Образец уведомления от арендатора о расторжении договора аренды образец: Полная информация для работы бухгалтера

Уведомление о расторжении договора аренды

Действие договора, заключаемого между собственником помещения и арендатором, может быть прекращено раньше оговоренного срока по ряду причин. Часто такая ситуация происходит по решению суда.

Самым оптимальным вариантом прекращения действия договора является обоюдное согласие сторон. Хотя часто бывают ситуации, когда инициатором расторжения договоренности выступает одна сторона.

Чтобы не было никаких недоразумений, расторжение договора должно происходить в соответствии с законодательными актами государства. В данной ситуации, речь идет об уведомлении второй стороны договора о решении прекратить его действие.

По каким причинам расторгается договор аренды?

Арендодатель может прекратить действие договора до истечения его срока по следующим причинам:

• лицо, арендующее помещение, нанесло порчу имуществу собственника;
• нарушены сроки оплаты за аренду помещения. Деньги не вносятся на протяжении двух месяцев и более;
• арендуемое помещение используется не в соответствии с условиями договора;
• арендатор не выполняет оговоренные в договоре условия.

Арендатор расторгает договор по следующим причинам:

• арендуемое помещение не подходит арендатору по причине наличия различных изъянов;
• условия договора нарушены со стороны собственника;
• арендатор не может использовать помещение в соответствии с условиями договора;
• собственник помещения скрыл наличие изъянов, которые препятствуют нормальному использованию объекта по назначению.

Таким образом, при наличии существенных претензий по поводу аренды, как собственник, так и арендатор могут прекратить действие договора досрочно.

Для этого необходимо соблюдение определенной процедуры. Та сторона, которая является инициатором расторжения договоренности, обязана отправить письменное извещение второй стороне договора.

Экземпляров извещения должно быть два: один остается у инициатора процедуры, а другой отсылается второй стороне договора.

Передача письма может осуществляться несколькими путями. Можно передать извещение лично в руки второй стороне договора, заручившись его подписью и датой получения письма, которые ставятся на документе инициатора расторжения договора.

Также существует возможность отправки извещения по почте в виде заказного письма.

Форма письменного извещения может быть свободной, так как четких стандартов не установлено. Но при этом существуют некоторые требования, которые необходимо соблюдать.

Так, в письменном извещении указываются:

• данные обеих сторон договора;
• название данного документа;
• в основной части письма должны быть упомянуты реквизиты договора аренды, личные данные сторон, информация об объекте договора и причинах, приведших к расторжению договоренности;
• выдвинуты требования, которые необходимо выполнить второй стороне для расторжения договора: возмещение суммы ущерба, выплата долгов и т. д. В письме обязательно должна быть указана дата аннулирования документа и указан срок, за который должен быть получен ответ на уведомление;
• к письму прилагаются свидетельские показания о выявленных нарушениях, документы, подтверждающие несвоевременную оплату аренды;
• указывается дата составления уведомления, подпись инициатора расторжения договора.

Сторона договора, которая получила уведомление, обязана предоставить ответ в течение определенного срока после получения извещения.

Согласно законодательству, такой срок равен месяцу от даты получения уведомления о расторжении договора.

Содержание

• Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке
• Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендатора
• Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке

Бланк уведомления здесь.

Руководителю

_____________________________________

(наименование организации)

_____________________________________

_____________________________________

(адрес организации)

тел. ____________

факс________________

_____________________________________

Банковские реквизиты:

_____________________________________

_____________________________________

исх. N ____ от «__»________ ______г.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о расторжении договора аренды

«__»__________ ____ г. между нашими организациями _____»______________» (Арендодатель) и _____»__________________» (Арендатор) был заключен договор аренды _____________________________ N ____. (далее по тексту — Договор).

В соответствии с п. __ Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. _____ Договора. Согласно п. __ Договора Ваша организация должна была выполнить __________________________, однако, своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. ___ Договора, что подтверждается ______________________________________________________________________________________________.

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды ________________________________ от «__»_________ _____ г. N _____ в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. __ Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления. Требуем ______________________________________ до «__»_________ ____ г.__________________________________.

_______________/_______________/

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендатора

Бланк уведомления здесь.

_____________________________

(наименование арендодателя)

адрес: ______________________

от __________________________

(наименование арендатора)

адрес: ______________________

Уведомление

о прекращении договора аренды недвижимого имущества

Между ____________________________________ и _______________________________ (наименование арендатора) (наименование арендодателя) был заключен договор аренды от «___»__________ ____ г. N _______ следующего имущества: _______________________________________________________________.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Договором аренды от «__»_________ ___ г. N ___ иной срок предупреждения о прекращении договора не предусмотрен.

Настоящим уведомление в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации ___________ (наименование арендатора) уведомляет______________________ о прекращении договора (наименование арендодателя) аренды N ______ от «___»___________ ____ г., заключенного на неопределенный срок, с «___»__________ ____ г.»___»__________ ____ г.

Арендатор:

_______________/_______________

подпись

М.П.

Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя

Бланк уведомления здесь.

_____________________________

(наименование арендатор)

адрес: ______________________

от __________________________

(наименование арендодателя)

адрес: ______________________

Уведомление

о прекращении договора аренды недвижимого имущества

Между ____________________________________ и _______________________________(наименование арендодателя) (наименование арендатора) был заключен договор аренды от «___»__________ ____ г. N _______ следующего имущества: _______________________________.В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Договором аренды от «__»_________ ___ г. N ___ иной срок предупреждения о прекращении договора не предусмотрен. Настоящим уведомление в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации___________ (наименование арендодателя) уведомляет ______________ о прекращении договора (наименование арендатора) аренды N ______ от «___»___________ ____ г., заключенного на неопределенный срок, с «___»__________ ____ г. _______________________ просит в срок до «___»________ ___ г. (наименование арендодателя) освободить недвижимое имущество и передать его по акту приема-возврата в состоянии, обусловленном договором аренды.»___»__________ ____ г.

Арендодатель:

_______________/_______________

подпись

М.П.

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора 2023 год

Сложная экономическая обстановка в государстве, постоянные и зачастую непредсказуемые изменения в финансово-экономической сфере (колебание валютного курса, банкротства организаций, повышение кредитных ставок) зачастую приводят к невозможности исполнения договорных отношений.

Возникновение договорных отношений, как и их прекращение следует осуществлять, учитывая нормы действующего законодательства и интересы всех участников договора.

Содержание:

• Особенности договорных отношений
• Как расторгнуть?
• Расторжение договора найма квартиры
• Уведомление о досрочном прекращении
• Соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Особенности договорных отношений

Продумать способы и порядок прекращения договорных отношений, возникающих при аренде квартиры, необходимо еще на стадии составления договора.

Договором аренды регулируются отношения по предоставлению объекта жилой недвижимости между владельцем или его представителем и организацией или индивидуальным предпринимателем.

Договор аренды в жилищной сфере следует разграничивать с договором коммерческого найма.

В случае найма пользователем помещения (нанимателем) может быть исключительно физическое лицо, в роли арендатора всегда выступает юрлицо (индивидуальный предприниматель), которое обязано во исполнение норм ГК РФ использовать объект договора (квартиру) для жилищных нужд граждан.

Если вы хотите узнать, чем грозит владельцу незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, советуем вам прочитать статью.

Оформление договорных отношений в форме, отличной от установленной статьями 161 и 609 ГК РФ, не допускается, такой документ считается недействительным и не является основанием для возникновения каких-либо правомочий для возможных субъектов.

Когда речь заходит о прекращении аренды квартиры, существенное значение имеет часть договора, содержащая положения о длительности таких отношений.

Аренда может устанавливаться как на фиксированный срок, так и на неопределенный период времени.

Сведения о договорах, действующих один год и более, подлежат внесению в Единый государственный реестр прав. Начало течения срока аренды исчисляется с даты записи о регистрации договора в реестре.

Законодательством определены отдельные ситуации, наступление которых служит для суда основанием для прекращения аренды до наступления срока окончания договора.

Этот перечень оснований нельзя считать закрытым и стороны могут предусмотреть и зафиксировать в договоре дополнительные условия, с наступлением которых аренда прекращается.

к содержанию ↑

Как расторгнуть?

Аренда квартиры может прекращается как с истечением срока договора, так и до его наступления:

1. При взаимной договоренности сторон;
2. Если произошли существенные изменения содержания договора;
3. По иску любой стороны по основаниям, содержащимся в законодательстве или договоре.

Расторжение договора аренды по соглашению сторон происходит по истечении срока, при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Если договор не содержит определенного срока действия, то и арендатор, и арендодатель имеют право прервать исполнение договора аренды жилища, уведомив вторую сторону за 3 месяца.

Возможно Вас заинтересует статья, о предоставлении жилья по социальному найму, прочитать об этом можно здесь.

По требованию арендатора одностороннее расторжение договора аренды в рамках судебного процесса возможно, когда:

• Арендодатель отказывается предоставить квартиру для проживания либо препятствует в использовании жилища по назначению;
• Жилое помещение имеет неоговоренные недостатки, создающие препятствие в его использовании;
• Собственник жилища уклоняется от выполнения работ по капремонту;
• Наступили обстоятельства, не зависимые от воли арендатора и в результате которых жилье стало непригодным полноценного использования;
• Наступили иные обстоятельства, предусмотренные договором.

По требованию арендодателя договор аренды объекта недвижимости расторгается в рамках гражданского судопроизводства, когда пользователь арендуемого жилья:

1. Пользуется жилищем не в соответствии с его назначением, с нарушением правил проживания и требований договора;
2. Ухудшает состояние жилища;
3. Двукратно не вносит платежи по договору.

Договором могут быть предусмотрены иные причины для прекращения аренды по инициативе собственника жилья.

Требование досрочного прекращения договорных отношений арендодателем возможно лишь после направления арендатору предупреждения в письменной форме, которое содержит требование исполнить обязанности по договору в разумный период времени.

к содержанию ↑

Расторжение договора найма квартиры

Вне зависимости от продолжительности действия договора найма квартиры, наниматель при наличии согласия проживающих с ним граждан имеет право направить письменное уведомление о прекращении договора наймодателю.

Договор расторгается по прошествии трех месяцев со дня такого предупреждения.

По иску собственника недвижимости договор найма подлежит расторжению в случаях:

• Неуплаты предусмотренных договором найма взносов на протяжении 6 месяцев, а при краткосрочном найме (менее одного года) – невнесения больше 2 платежей;
• Повреждения квартиры нанимателем или лицами, за деятельность которых он несет ответственность.

Любая сторона может инициировать расторжение договора в судебном порядке, если жилье становится непригодным для проживания, а также в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

к содержанию ↑

Уведомление о досрочном прекращении

При расторжении договора аренды по требованию одной из сторон, инициатор прекращения договорных отношений направляет другой стороне уведомление о досрочном расторжении указанного договора.

Этот документ составляется в письменной форме и вручается другому участнику под подпись либо направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату.

Форма уведомления законодательством не предусмотрена, но рекомендуется включение следующих реквизитов:

1. Название документа;
2. Реквизиты сторон и расторгаемого договора;
3. Основание расторжения и описание обстоятельств;
4. Требования к стороне, направленные на расторжение договора;
5. Подпись и дата.

Предлагаем вам скачать образец уведомления об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды: Скачать бланк.

к содержанию ↑

Соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения

Соглашение о расторжении договора жилого помещения выражает добровольные намерения всех сторон прекратить все отношения, по исполнению условий данного договора.

Соглашение составляется в той же форме, в какой составлен договор. Таким образом, если при заключении договора аренды требовалась госрегистрация, то соглашение необходимо также зарегистрировать в госреестре прав.

В преамбуле соглашения указываются участники договора. Наименования сторон должны быть идентичны изложенным в договоре.

Далее, стороны выражают свое намерение прекратить договорные отношения по аренде жилища (указываются все реквизиты договора – наименование, номер, дата заключения) с перечислением условий расторжения (рекомендуется включить порядок передачи имущества, информацию о расчетах между сторонами).

Если в соглашении не указывается срок прекращения договорных отношений, то они считаются завершенными с даты подписания соглашения.

Также указывается количество экземпляров соглашения, адреса, реквизиты и подписи сторон. Подпись представителя юридического лица заверяется печатью.

Предлагаем вам скачать образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры: Скачать бланк.

Поскольку квартира является дорогостоящим имуществом и зачастую предоставляется в пользование с сопутствующим оборудованием и мебелью, целесообразно передавать имущество по описи и оформлять ее как приложение к соглашению.

Арендодатель требует срочно освободить квартиру. Правомерно ли такое требование? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Поделиться с друзьями:

Georgia Письмо о расторжении аренды арендованной недвижимости

Большинство арендодателей и арендаторов могут легко поладить, но может быть время, когда вам потребуется письмо о расторжении аренды. Как правило, этот документ отправляется вместе с уведомлением о выселении, когда арендатор не платит арендную плату вовремя. Точно так же вы можете сделать капитальный ремонт или решить жить в собственности самостоятельно.

Вот информация, необходимая для того, чтобы определить, когда составлять письмо о прекращении аренды и что включать:

Письмо о прекращении аренды

Письмо о прекращении аренды должно быть передано арендатору, если арендодатель желает досрочно прекратить аренду. Цель здесь состоит в том, чтобы заставить арендатора выехать в течение определенного периода времени.

Как правило, это самый простой способ выселить арендатора. Для этого есть много причин, и письмо о прекращении аренды гарантирует, что арендодатель соблюдает все юридические требования.

Например, арендодателю может понадобиться такой документ, когда арендатор нарушает что-то в первоначальном договоре аренды.

Надлежащее уведомление

Закон штата Джорджия гласит, что арендодатель должен уведомить арендатора за 60 дней, прежде чем использовать залог для ремонта или привлечения нового арендатора.

Законы штата

Законы штата гласят, что это добровольная аренда, когда в договоре аренды нет фиксированного срока. Таким образом, арендодатель должен предоставить уведомление о выселении за 60 дней, а арендатор должен предоставить тот же документ за 30 дней.

Причина уведомления заключается в том, чтобы избежать финансовых затруднений арендатора, когда он вынужден переехать по просьбе владельца недвижимости.

Уведомление арендатора

Иногда в договорах аренды требуется период уведомления для прекращения отношений. Если вы хотите, чтобы арендатор остался до даты расторжения, вам не нужно ничего делать. Однако, если вы хотите досрочно расторгнуть договор, эта информация будет передана при расторжении договора аренды.

Иногда годовой договор об аренде продлевается автоматически, поэтому вы должны предоставить уведомление за 60 дней до даты расторжения, чтобы избежать юридических проблем.

Штрафы арендодателя

Если вы не создадите расторжение договора аренды и не доставите его арендатору, вступает в силу закон штата Джорджия. Вы можете:

• столкнуться с судебными издержками и другими финансовыми санкциями
• быть вынужденным явиться в суд
• быть обязанным автоматически продлить аренду
• не иметь права удерживать гарантийный депозит для необходимого ремонта

прекращение аренды

Если нет фиксированного срока, это считается помесячной арендой. Поэтому арендодатель должен составить документ и убедиться, что он отправлен (с квитанцией) не менее чем за 60 дней до даты выезда.

Прекращение аренды с определенным сроком

Если это не помесячная аренда, арендодатель может подождать до истечения срока действия соглашения, если нет пункта об автоматическом продлении. Однако, если они решат прекратить аренду досрочно, они все равно должны уведомить об этом за 60 дней и соблюдать требования об уведомлении в договоре аренды. Может быть включена конкретная информация о дате.

Что включать

Если вы хотите создать письмо о расторжении договора, вы должны убедиться, что предоставили соответствующую информацию, чтобы документ был законным. Большая часть требуемых данных поступает непосредственно из первоначального договора аренды, но будет и новая информация. Вы должны убедиться, что он содержит:

• Информация о дате освобождения — Первым пунктом в документе должна быть дата, когда вы хотите расторгнуть договор аренды. Это устанавливает соответствующие временные рамки для вашего арендатора. Вы должны уведомить об этом не менее чем за 60 дней.
• Информация об арендаторе — Вы должны убедиться, что уведомление о расторжении договора направлено нужным сторонам. Укажите имя арендатора, ваше имя и адрес арендуемой недвижимости. Целесообразно также указать свой полный адрес, хотя это не обязательно.
• Информация об имуществе — Арендодатель должен указать всю идентифицирующую информацию об имуществе. Это включает в себя физический адрес, но вы также должны указать номера кварталов, подразделений, номера участков и округ, в котором он расположен. Мы часто рекомендуем добавлять описание помещений, в том числе зданий и транспортных средств.
• Информация об аренде — Если арендатор нарушил условия первоначальной аренды, арендодатель должен включить эту информацию. Это часто состоит из периода аренды и ее условий. В Грузии мы рекомендуем указать причину прекращения аренды здесь. Однако вы не обязаны этого делать. Тем не менее, расторжение договора аренды в целях возмездия является незаконным. Когда вы добавляете эти данные, арендатор не может сказать, что вы закрыли договор аренды незаконно.
• Подтверждение вручения — Если вы не являетесь тем, кто вручает письмо о прекращении, вы можете получить аффидевит о вручении. Тот, кто доставляет уведомление, передает подписанное письмо получателю и действует как доказательство того, что он получил его в этот день. Грузия не требует, чтобы третье лицо доставило уведомление, но вы должны предъявить доказательство получения.
• Подпись — Арендодатель должен подписать уведомление внизу, чтобы начать процесс освобождения своей собственности. Для достижения наилучших результатов лучше всего указать свое печатное имя внизу или сбоку от документа.

Создайте свой дом

При составлении уведомления о прекращении аренды в штате Джорджия важно соблюдать правила и законы вашего штата и федерального уровня. Благодаря множеству опций DoorLoop упрощает эту задачу:

• PDF
• Word
• Customized

eSignature

новый арендатор, вы хотите сделать процесс максимально простым и эффективным.

С помощью DoorLoop вы можете получить электронную подпись вашего соглашения за несколько секунд. Вы также можете гораздо быстрее перейти к этапу электронной подписи, создав повторно используемые шаблоны, которые автоматически заполняются информацией о клиентах.

DoorLoop также упрощает поиск лучших арендаторов, размещая свои объявления на популярных веб-сайтах Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com и других. Вы также можете убедиться, что привлекаете лучших арендаторов, проверив потенциальных клиентов за считанные секунды с помощью DoorLoop.

Для получения дополнительной информации о DoorLoop, узнайте больше или запланируйте бесплатную демонстрацию.

Заключение

У арендодателя может быть много причин досрочно расторгнуть договор аренды. Тем не менее, существуют специальные законы, гарантирующие, что вы сделаете это правильно в Грузии. Поэтому лучше всего создать письмо о прекращении аренды с помощью DoorLoop. Распечатайте заполненный документ и отправьте арендатору заказным письмом!

Письмо о прекращении аренды + уведомление об освобождении [2023]: все шаблоны

Просмотрите и загрузите письмо о прекращении аренды жилого помещения для конкретного штата (в качестве арендодателя или арендатора) и узнайте больше о требованиях к уведомлению для каждого сценария прекращения аренды, например ежемесячно, с фиксированной датой окончания или без аренды.

Письмо о расторжении аренды Объяснение

Письма о расторжении аренды обычно используются, чтобы позволить арендодателю или арендатору расторгнуть свое ежемесячное соглашение об аренде, также называемое «арендой по желанию». Поскольку ежемесячные договоры аренды, как правило, не имеют даты окончания, арендодатель или арендатор должны сообщить другой стороне о своем намерении расторгнуть договор. В этом случае в большинстве штатов требуется письмо о прекращении аренды с письменным уведомлением за один месяц.

Письма о расторжении договора аренды также могут быть использованы арендодателем или арендатором по окончании срока аренды. Хотя это не так распространено, в некоторых штатах арендодатели и арендаторы требуют предоставить письмо о прекращении аренды в течение определенного периода уведомления, даже если договор аренды имеет фиксированную дату окончания.

Примечание о помесячных договорах аренды и договорах аренды с фиксированным сроком . Без аренды с фиксированным сроком арендодатель обычно имеет те же права, что и арендатор, при прекращении аренды (с надлежащим уведомлением).

Имейте в виду, что стандартное письмо о прекращении аренды отличается от:

• Письмо о досрочном прекращении аренды.  Это письмо используется для прекращения аренды (либо арендатором, либо арендодателем) до истечения срока аренды.
• Уведомление о выходе. Это уведомление может быть направлено арендатору его арендодателем, если он нарушил договор аренды.

Действия по расторжению договора аренды

Если вы хотите расторгнуть договор помесячной аренды или живете в штате, где от вас требуется предоставить уведомление о расторжении договора аренды с фиксированным сроком, вам необходимо выполнить следующие действия. :

Шаг 1: Проверка требований к уведомлению штата

В следующей таблице подробно описаны требования к помесячному соглашению об аренде и уведомлению о расторжении аренды с фиксированным сроком действия по штатам:

	Из месяца в месяц	Фиксированный конец	Аренда без даты окончания
Алабама	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Аляска	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Аризона	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Арканзас	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Калифорния	30 дней	Нет государственных требований	60 дней
Колорадо	21 день	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Коннектикут	3 дня	3 дня	3 дня
Делавэр	60 дней	60 дней	Нет государственных требований
Флорида	15 дней	60 дней	Нет государственных требований
Грузия	30 дней	Нет государственных требований	30 или 60 дней
Гавайи	28 или 45 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Айдахо	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Иллинойс	30 дней	60 дней	60 дней
Индиана	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Айова	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Канзас	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Кентукки	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Луизиана	10 дней	Без требования государства (если аренда не продлевается)	Нет государственных требований
Мэн	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Мэриленд	30 дней	3 месяца	Нет государственных требований
Массачусетс	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Мичиган	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Миннесота	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Миссисипи	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Миссури	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Монтана	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Небраска	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Невада	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Нью-Гэмпшир	30 дней	30 дней	30 дней
Нью-Джерси	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Нью-Мексико	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Нью-Йорк	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Северная Каролина	7 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Северная Дакота	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Огайо	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Оклахома	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Орегон	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Пенсильвания	15 дней	30 дней	15 дней (если срок аренды > 1 года)
Род-Айленд	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Южная Каролина	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Южная Дакота	15 или 30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Теннесси	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Техас	30 дней	Нет государственных требований	Не менее одного месяца
Юта	15 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Вермонт	60 или 90 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Вирджиния	30 дней	3 месяца	3 месяца
Вашингтон	20 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Вашингтон, округ Колумбия	30 дней	30 дней	30 дней
Западная Вирджиния	30 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Висконсин	28 дней	Нет государственных требований	Нет государственных требований
Вайоминг	Нет государственных требований	Нет государственных требований	Нет государственных требований

А Колорадо.  Аренда должна быть расторгнута в связи с продолжительностью аренды. Год или дольше, три месяца. Шесть месяцев или больше, но меньше года, один месяц. Один месяц или дольше, но менее шести месяцев, двадцать один день. Одна неделя или дольше, но менее одного месяца, или аренда по желанию, три дня. Меньше недели, один день.

B Грузия . Арендодатель должен предоставить уведомление за шестьдесят дней, а арендатор — за тридцать дней.

C Гавайи.  Арендодатель должен предоставить по крайней мере сорок пять дней, а арендатору разрешено уведомление за двадцать восемь дней.

D Орегон.  Тридцать дней, если арендатор не проживал в собственности более одного года, арендодатель и арендатор должны уведомить об этом не менее чем за шестьдесят дней.

E Род-Айленд.  Уведомление за тридцать дней требуется для всех арендаторов в возрасте шестидесяти двух лет и младше, за шестьдесят дней, если старше шестидесяти двух лет.

Ф Вермонт.  Если арендатор находится в собственности в течение двух лет или менее чем за шестьдесят дней, требуется уведомление. Если арендатор находится в собственности в течение двух лет или менее девяноста дней, требуется.

Как рассчитать ваше уведомление:  Когда арендатор или арендодатель хочет расторгнуть свой ежемесячный договор, 30-дневное уведомление (обычно) требуется по закону штата. Сроки подачи такого уведомления часто могут сбивать с толку как арендаторов, так и арендодателей, поскольку уведомление вступает в силу в день, когда должна быть уплачена арендная плата, а не на 30-й день после подачи уведомления. Например, если арендодатель хочет, чтобы арендатор освободил квартиру 1 сентября, ему необходимо будет уведомить об этом не менее чем за 30 дней до 1 сентября за 30 дней. Это означает, что арендодатель должен будет направить уведомление 31 июля или раньше. Если арендодатель не уведомит об этом за 30 дней до 5 августа, уведомление не вступит в силу, и арендатору не придется выселяться до 1 октября.

Шаг 2. Напишите письмо о расторжении договора

Помесячные договоры аренды можно расторгнуть, отправив копию уведомления другой стороне. При написании письма о расторжении договора аренды используйте приведенные выше требования к уведомлению штата.

Каждое письмо о прекращении аренды должно включать следующее:

От арендодателя	От арендатора
Дата Адрес объекта аренды Дата начала уведомления Требования к уведомлению штата (в днях) Подпись и фамилия печатными буквами Сертификация обслуживания с: Дата поставки При доставке лично или по почте Имя, адрес и телефон арендодателя	Дата Адрес объекта аренды Дата начала уведомления Требования к уведомлению штата (в днях) Возврат обеспечительного платежа (сумма) Адрес для отправки залога Подпись и фамилия печатными буквами

Шаг 3: Получите подтверждение об оказании услуг

Есть много способов предоставить письмо о прекращении аренды (другой стороне), однако мы рекомендуем отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении, оставить его по месту жительства.