Образец уведомление о переуступке прав требования застройщика: Уведомление застройщика о переуступке

Безвозмездная уступка прав требования по ДДУ, переуступка квартиры родственнику, образец договора

Последнее обновление: 08.02.2022

Вопрос:

Я купил квартиру в новостройке по ДДУ. Дом еще не сдан. Хочу переоформить квартиру на родственника договором переуступки. Может ли уступка прав требования по ДДУ быть безвозмездной? Или это нужно оформлять договором дарения прав требования?

---

Ответ:

Уступить право требования на квартиру в строящемся доме-новостройке можно как за деньги (что происходит очень часто), так и бесплатно (реже, но тоже случается, например, между родственниками).

 

Безвозмездная уступка прав требования по Договору долевого участия (ДДУ), фактически, означает дарение прав на будущую квартиру (п.3, ст.576, ГК РФ). Но дарение ДДУ в практике рынка недвижимости в буквальном смысле не применяется, а оформляется это действие договором безвозмездной переуступки (цессии).

 

В этом случае должны соблюдаться все правила оформления Договора переуступки прав требования по ДДУ (подробнее об этом см. в Глоссарии по ссылке). Но при этом нужно учитывать некоторые особенности, связанные с безвозмездностью сделки (об этом ниже).

 

Обратный выкуп квартир Застройщиком. Что это такое и кому это нужно? – см. в заметке по ссылке.

 

 

Дарение прав требования на квартиру по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ) – это уступка требования на безвозмездной основе.

 

На практике безвозмездная уступка прав требования по ДДУ, так же как и дарение квартиры, происходит, обычно, между близкими родственниками. Хотя закон допускает это и для посторонних лиц.

Договор дарения используют, как правило, при отчуждении уже зарегистрированных прав собственности на квартиру, а

Договор переуступки – при отчуждении прав требования по ДДУ на еще не сданную новостройку (в Москве, например, такие сделки не редкость).

 

Чтобы переуступка прав на квартиру по ДДУ между физлицами имела статус дарения, в самом Договоре уступки должно быть ясно выражено намерение совершить именно безвозмездную сделку. Например, если в договоре не указана цена уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что сделка является безвозмездной. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что права требования на квартиру передаются на безвозмездной основе.

 

С точки зрения закона, такой договор регулируется как нормами для уступки прав, так и нормами гражданского законодательства для сделок дарения квартиры.

 

Как купить квартиру на ребенка? Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать?

 

Если у кого-то возникло непреодолимое желание стать благодетелем для своего родственника и бесплатно передать ему свои права требования на квартиру в новостройке, то ему нужно знать следующие вещи:

 

1. По общему правилу уступка прав требования по ДДУ допускается только после полной оплаты стоимости самого ДДУ, либо уступка происходит с одновременным переводом долга (неоплаченного остатка) на нового владельца этих прав. Но в рамках дарения прав требования, перевод долга не применяется.
2. Переуступку прав нужно проводить с письменным
   уведомлением Застройщика об этой сделке. А если по условиям Договора долевого участия на уступку требуется письменное разрешение Застройщика (п.4, ст.388, ГК РФ), значит, его тоже придется получить.
3. Уступить (или подарить безвозмездно) права по договору ДДУ можно только после государственной регистрации самого ДДУ и до момента подписания Передаточного акта на готовую квартиру в новостройке.
4. Договор уступки прав требования по ДДУ (в том числе безвозмездной) должен быть зарегистрирован в Росреестре.
5. Если ДДУ был заключен в браке, то для совершения уступки прав на квартиру (в т. ч. безвозмездной), нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

 

Образец Договора безвозмездной уступки (переуступки) прав требования по ДДУ можно скачать ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ

).

 

А что насчет налоговых последствий для такой безвозмездной сделки по переуступке квартиры между родственниками? Есть тут какие-нибудь особенности? Есть!

 

Уступка прав требования по ДДУ между родственниками – налоговые последствия

 

В некоторых случаях близким родственникам лучше оформлять уступку права требования на квартиру не в безвозмездном виде, а в возмездном – то есть с указанием цены в договоре. Почему?

 

Если человек получил права требования на квартиру по договору переуступки безвозмездно, то он не сможет претендовать на налоговый вычет (возврат НДФЛ) за приобретенное жилье. Оно и понятно. Ведь судя по договору, денег на это приобретение он не тратил. А значит, и компенсировать затраты государство ему не будет.

 

Кроме того, если этот человек захочет, например, через пару лет продать полученную в виде подарка квартиру, то он вынужден будет уплатить налог с продажи квартиры (

подробнее о налоге – см. в Глоссарии по ссылке). Без налога он сможет продать ее только после того, как пройдет 3 года с момента подарка.

 

Что такое «апартаменты»? Чем они лучше обычной квартиры? Или хуже? Смотри в заметке по ссылке.

 

А можно ли как-то по-другому, чтобы поменьше платить налогов? Можно.

Для этого сделку по уступке прав между родственниками можно оформить в возмездном виде (фактически деньги не передаются и остаются в семье). Причем, сумму в договоре уступки нужно указать такую же, как и в первоначальном договоре ДДУ (по которому уступаются права).

 

Тогда «продавец» по договору уступки применяет налоговый вычет в размере понесенных расходов (

подробнее о нем – см. в Глоссарии по ссылке), и налоговая база для него становится равной нулю. А «покупатель» сможет потом продать квартиру в любое время, не дожидаясь истечения 3-х летнего (а для некоторых квартир 5-летнего) срока владения. Чтобы уменьшить налог с продажи (до минимума, вплоть до нуля), ему тоже надо будет применить вычет в размере «потраченных на покупку» средств.

 

Правда, применить налоговый вычет в виде возврата НДФЛ «покупатель» все равно НЕ сможет – так как этот тип вычета не предоставляется в сделках между близкими родственниками.

 

Как продать ипотечную квартиру, если она в залоге у банка – см. по ссылке.

 

Но бывает и обратная ситуация, когда переуступку прав по ДДУ все-таки лучше делать

безвозмездной. Например, случай, когда квартиру надо подарить женатому сыну. Тогда подарок будет принадлежать ему одному (персонально), в то время как возмездная переуступка автоматически переводит квартиру в общую собственность обоих супругов (подробнее об этом – в Глоссарии по ссылке).

 

Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры?
Услуги профильных юристов по недвижимости — ЗДЕСЬ.

 

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Как происходит сделка купли-продажи квартиры можно увидеть на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Переуступка права требования в РК: что нужно знать покупателю: газета Недвижимость

Не секрет, что стоимость жилья в новостройках не всегда по карману столичному жителю. Но иметь собственные квадратные метры, да еще в новом комфортабельном здании, мечтает каждый казахстанец. Один из вариантов — купить квартиру в строящемся доме. Цена на такое жилье значительно ниже по сравнению с уже введенными в эксплуатацию квадратными метрами. В силу непредвиденных обстоятельств может возникнуть ситуация, когда и такое недостроенное жилье необходимо выставить на продажу. Но как быть, ведь по сути квартиры еще нет, что же в этом случае подлежит продаже?

Что такое переуступка права?

Подобный вид сделки будет называться переуступкой права требования или цессией, что одно и то же, говорят юристы.

Человек, являющийся участником долевого строительства и полностью выплативший стоимость квартиры, передает (уступает) свои права по договору долевого участия другому лицу. Новое лицо (он же теперь новый кредитор) вправе требовать от застройщика (должника) передачи ему квартиры по договору долевого участия в строительстве.

Данный вид сделки удобен тем, что для ее заключения не требуется согласие должника (или застройщика), если, конечно, иное не предусмотрено законодательными актами или договором. Новый кредитор будет обладать теми же правами и в том же объеме, что и прежний дольщик.

Другими словами, вы приобретаете не квартиру, а документ, который удостоверяет ваше право получить свою недвижимость в будущем.

Но стоит обратить внимание на то обстоятельство, что покупатель получает не жилой объект, а только право требования выполнения обязательств застройщиком, в том числе право на получение жилища в собственность по завершении его строительства.

Стоимость квартиры уже выплачена прежним дольщиком.

Другими словами, вы приобретаете не квартиру, а документ, который удостоверяет ваше право получить свою недвижимость в будущем. Может показаться, что заключить договор цессии — все равно, что купить обещание. На самом деле это не совсем так. Первый дольщик уже вложил собственные средства, на которые застройщик и возводит объект. Поэтому при уступке права требования к новому кредитору переходят все возможности, установленные договором долевого участия в жилищном строительстве.

При этом необходимо помнить, что договор переуступки права требования не регистрируется. Фактически стороны устно договариваются и по взаимному доверию совершают действия, и это влечет за собой определенные риски.

Если задерживают квартиру в новостройке >>>

Оформляем переуступку права требования: шаг за шагом

Условно порядок оформления переуступки прав на квартиру в новостройке можно разделить на 3 этапа. Предпочтительнее, чтобы все этапы сделки сопровождал квалифицированный специалист. Консультационную помощь при подготовке статьи оказала руководитель адвокатской конторы «Кулубекова и партнеры», член адвокатской коллегии г. Астаны, кандидат юридических наук Алия Кулубекова.

1-й этап — проверка наличия необходимых документов у застройщика

На начальном этапе необходимо тщательно изучить строительную историю и репутацию выбранного застройщика. От его «добросовестности» зависит дальнейший успех всего начатого дела. Для проверки документации достаточно обратиться в офис компании и попросить необходимые бумаги:

• Учредительные документы строительной компании.
• Свидетельство о государственной регистрации.
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Проект на строительство, в котором должно быть указано:

• разрешение на строительство;
• права на земельный участок, на котором идет строительство дома;
• цель проекта;
• этап строительства;
• срок реализации;
• предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию.

5 правил выбора застройщика в кризис >>>

2-ой этап — подготовка покупателя и продавца к сделке

Перед продажей квартиры по переуступке прав собственности продавцу необходимо:

• Уведомить застройщика о продаже квартиры по переуступке права требования. Согласно казахстанскому законодательству уведомлять застройщика о данном действии продавец не обязан, но юристы настоятельно советуют это сделать.
• Получить письменное согласие застройщика на продажу квартиры. По мнению Алии Кулубековой, строительная компания, возводящая объект, на момент оформления уступки права должна в письменной форме дать согласие на переуступку права. При этом документ от застройщика должен быть оформлен в письменном виде и подписан уполномоченным лицом. Важно убедиться в полномочиях подписывающего лица от компании.
• Взять у застройщика документальное подтверждение об отсутствии долга перед ним. Этот пункт юрист также считает обязательным. Представители строительной компании должны будут указать, что лицо, уступающее свое право новому лицу, полностью рассчиталось с компанией-застройщиком. При этом указать денежную сумму, которая была внесена и строительная компания не имеет претензий к уступающему право по вопросам оплаты.
• Взять в ЦОНе выписку из реестра регистрации залога движимого имущества. Для заключения договора цессии лицо, уступающее свое право требования, обязано предоставить выписку из реестра регистрации залога движимого имущества. Получить ее можно в ЦОНе за три дня до заключения самой сделки (подписания договора цессии).
• Получить нотариальное согласие супруга (-и) на продажу квартиры по переуступке прав долевого участия, если квартира приобреталась в браке.

Перечень действий, которые необходимо сделать покупателю перед покупкой квартиры по переуступке прав требования, минимален:

• Получить согласие супруга (-и) на покупку квартиры, заверенное нотариально, если покупка совершается одним из супругов. Если же оба супруга участвуют в сделке или между ними заключен брачный договор о раздельном имуществе, то данного согласия не требуется.

Покупка жилья в новом доме: как решать сопутствующие проблемы >>>

3-й этап — составление договора переуступки права требования

Далее необходимо составить договор переуступки между продавцом и покупателем. Это можно сделать в офисе компании застройщика или у юриста.

— В договоре уступки важно указать сумму, которую передает новый правообладатель первому лицу. Причем денежную сумму прописать в расписке или в акте по передаче средств. Обычно такой акт передачи денежных средств делает каждый нотариус. Он будет неотъемлемой частью договора уступки права требования, в одном из пунктов которого будет указана передача денежных средств, — говорит Алия Кулубекова.

При заключении договора переуступки прав требования руководитель столичной адвокатской конторы также советует получить у лица, передающего уступающее право, все бухгалтерские документы, в том числе и платежные поручения, которые могут подтвердить реальную оплату. И указать этот факт в договоре уступки. Такой пункт в документе будет подтверждать права нового правопреемника и служить доказательством, что в оригинале право действительно и оплачено.

Кроме того, по мнению юриста, будет нелишним подготовить и подписать дополнительное соглашение к договору переуступки прав требования по определенной форме, которое будет подписываться на основе договора цессии.

— В дополнительном соглашении, а именно в реквизитах, в наименовании договора будут указаны данные нового лица, так как произошла замена оснований договора уступки права, — разъясняет Алия Кулубекова. — Только после подготовки и подписания вышеуказанных моментов сделка будет считаться юридически грамотной и совершенной.

Документы, необходимые для заключения договора цессии:

• Договор долевого участия в жилищном строительстве либо другой документ, подтверждающий возникновение прав на строящийся объект (квартиру).
• Документы, подтверждающие оплату всей суммы (долевого взноса), предусмотренную договором долевого участия в строительстве (подтверждается полученной от застройщика на фирменном бланке, заверенной печатью организации справкой об отсутствии задолженности).
• Удостоверение личности.
• Выписка из реестра регистрации залога движимого имущества.
• Согласие супруги (супруга) с обеих сторон сделки либо нотариально заверенное заявление о том, что сторона не состоит в браке.
• Согласие застройщика на уступку права требования по договору долевого участия.

Долевые споры, или Как расторгнуть договор долевого участия? >>>

У приобретателя прав после сделки должны остаться:

• Подлинник договора долевого участия или документа, по которому произошла уступка права. Также с застройщиком заключается дополнительное соглашение к договору долевого участия, в котором меняется дольщик и, соответственно, изменяются сведения о дольщике.
• Подлинники документов, подтверждающих расчеты между сторонами по договору долевого участия.
• Договор уступки (цессии) с указанием произведенной оплаты в случае, если договор возмездный.

Юридические нюансы договора цессии

Покупая квартиру в строящемся доме по уступке права, важно учитывать юридическую сторону вопроса, так как на этом пути существует много подводных камней.

— Договор переуступки права на жилье в строящемся объекте является гражданско-правовым видом договора, причем достаточно не сложным и стандартным. Но при условии, что при оформлении подобной сделки будут учтены все нюансы и тонкости в рамках законодательства РК, а их достаточно и необходимо тщательно разбираться, — отмечает руководитель адвокатской конторы «Кулубекова и партнеры» Алия Кулубекова.

Правозащитник советует внимательно читать договор. Дело в том, что если еще совсем недавно был очень распространен договор долевого участия, то на сегодняшний день казахстанские строительные компании очень редко работают в данном формате.

По словам Алии Кулубековой, закон о долевом строительстве достаточно жесткий для самих застройщиков. Он в большей мере защищает права дольщиков.

Покупая квартиру в строящемся доме по уступке права, важно учитывать юридическую сторону вопроса, так как на этом пути существует много подводных камней.

В нынешней практике распространены различные договоры (договор участия, договор простого товарищества), но никак не договор о долевом строительстве. Такие документы заключаются вне рамок законодательства о долевом строительстве.

К тому же всегда есть вероятность попасться на удочку мошенникам. Схема их махинаций проста: они могут заключить предварительные договоры купли-продажи с несколькими покупателями. В этом случае не помешает дополнительная проверка всех правообладателей.

— Только компания, уже зарекомендовавшая себя, может официально указать в письме, что квартира не была ранее продана лицом, которое уступает свое право, в действительности существует под указанным адресом и номером и, в конце концов, продана лицу, которое теперь решило переуступить право. Таким образом, отсутствует двойная продажа. В противном случае компании-застройщику и ее уполномоченным лицам будет грозить уголовная ответственность. На подобные вопиющие нарушения законодательства граждане стараются не идти, а крупные строительные компании тем более, — отметила эксперт.

Что касается застройщика, то он не может повлиять на решение дольщика перепродать свою квартиру, вернее, уступить свое право требования на строящуюся недвижимость. На деле же строительная компания может предотвратить такое развитие событий.

Большинство застройщиков, заключая договор с первичным инвестором, заранее предусматривают в документе пункты, в которых «черным по белому» указаны сроки и порядок обязательного уведомления компании в случае продажи квартиры по переуступке права требования.

Но существуют и более принципиальные застройщики, которые категорически отказываются от перепродажи права требования. Иногда просто не объясняя причин отказа. Скорее всего, это связано с последующим неудобством в переоформлении документов по смене правообладателей.

Генеральный директор ТОО «Строительство зданий и сооружений» Жаркын Балтабеков за свой многолетний опыт строительства отмечает, что независимо от целей, которые преследуют уступающие право на жилплощадь, важен только факт оплаты и наличие юридически грамотно составленного последующего договора.

Плюсы	Минусы
Цена приобретаемого в будущем недвижимого имущества у участника долевого строительства может быть гораздо ниже, чем у застройщика.	Договор цессии не избавляет правопреемника от рисков, характерных для долевого строительства.
Дольщик, нуждающийся в деньгах, может выгодно продать (уступить) свое право требования к застройщику. Сумма за переуступку может существенно превышать первоначально выплаченную сумму.	Непременное условие для подписания договора цессии — выполнение дольщиком всех обязательств по договору долевого участия. Только после этого он может передать свое право требования к застройщику третьему лицу.
Уступка права не подлежит государственной регистрации, что позволяет сэкономить время на оформлении сделки.	Необходимость получения в ЦОНе выписки из реестра регистрации залога движимого имущества, оформление которой занимает два рабочих дня, а сама выписка действительна в течение суток. То есть необходимо заранее спланировать порядок заключения сделки и особо тщательно согласовать действия сторон.

Информационная служба kn.kz

Примеры положений о передаче прав разработчика

• Я согласен с тем, что я без дополнительной компенсации незамедлительно раскрою Компании полную информацию в письменной форме и буду хранить в доверительном управлении на исключительном праве и в интересах Компании все разработки, оригинальные работы авторство, изобретения, концепции, ноу-хау, усовершенствования, коммерческая тайна и аналогичные права собственности, независимо от того, подлежат ли они патентованию или регистрации в соответствии с авторскими правами или аналогичными законами, которые я могу единолично или совместно задумать, разработать или воплотить в жизнь, или иметь исключительно или совместно задуманы или разработаны или воплощены в жизнь, или стали причиной или могут стать причиной того, что были задуманы, разработаны или воплощены в жизнь в течение периода назначения, независимо от того, в обычные рабочие часы или нет, при условии, что они либо (i) относятся к моменту зачатия , разработки или сведения к практике деятельности любого члена Группы компаний, или фактические или предполагаемые исследования или разработки любого члена Комп любая Группа; (ii) являются результатом или связаны с любой работой, выполненной для любого члена Группы компаний; или (iii) разработаны с использованием оборудования, расходных материалов или объектов любого члена Группы компаний или любой Конфиденциальной информации, или в консультации с персоналом любого члена Группы компаний (совместно именуемые «Разработки») . Я также признаю, что все Разработки, сделанные мной (самостоятельно или совместно с другими) в рамках и в течение Периода переуступки, являются «работами, сделанными по найму» (в максимальной степени, разрешенной применимым законодательством), в отношении которых я частично компенсируется моей заработной платой, если иное не предусмотрено законом, но в случае, если любая такая Разработка не считается работой, выполненной по найму, я настоящим передаю Компании или ее назначенному лицу все мои права, право собственности и проценты во всем мире в любой такой разработке.

• Заемщик признает и понимает, что Агент или Кредитор может, в соответствии с Разделом 11.7, продать и передать все или часть своей доли по настоящему Соглашению и Документам по Займу любому Физическому или юридическому лицу («Цессионарий»). После такой уступки термин «Агент» или «Кредитор», используемый в Кредитных документах, означает и включает такого Правопреемника, и такой Правопреемник наделяется всеми правами, полномочиями и средствами правовой защиты Агента и Кредитора по настоящему Соглашению в отношении переданных таким образом интересов. ; но в отношении любого такого интереса, не переданного таким образом, Агент и Кредитор сохраняют за собой все права, полномочия и средства правовой защиты, предоставленные настоящим документом. Никакая такая уступка со стороны Агента или Кредитора не освобождает Заемщика от любых его обязательств по настоящему Соглашению. Кредитор соглашается с тем, что в случае любой передачи им Ноты(ок) (если таковые имеются) он подтвердит на них отметку в отношении части основной суммы Ноты(ок), которая должна быть выплачена в момент о такой передаче и о дате последней выплаты процентов по ней.

• По запросу Theravance GSK подготовит глобальную уступку Theravance любого товарного знака, широко и публично используемого GSK и Theravance в связи с прекращенным выпуском коммерческого респираторного продукта Alliance. Если Theravance решит зарегистрировать Назначение, Theravance возьмет на себя такие задачи по регистрации и возьмет на себя расходы и сборы, связанные с записью, включая, помимо прочего, все регистрационные сборы, агентские сборы и расходы на нотариальное заверение и легализацию. GSK обязуется сотрудничать с Theravance по мере разумной необходимости. Несмотря на вышеизложенное, в случае, если какой-либо товарный знак используется GSK в любом другом продукте, GSK не должна уступать такой товарный знак, как это предусмотрено в предыдущем предложении, а предоставляет Theravance лицензию на такой товарный знак на неисключительной основе и при условии любой дополнительной лицензии. условия, которые Стороны должны добросовестно согласовать на тот момент.

• Все разработки сотрудников должны осуществляться по найму сотрудником для компании или любой из ее дочерних компаний или филиалов. «Разработки сотрудников» означает любую идею, открытие, изобретение, дизайн, метод, технику, усовершенствование, усовершенствование, разработку, компьютерную программу, машину, алгоритм или другую работу или авторство, которые (i) относятся к бизнесу или операциям Компании или любой ее дочерних или аффилированных компаний, или (ii) является результатом или предлагается в результате любого предприятия, порученного Сотруднику, или работы, выполняемой Сотрудником для или от имени Компании или любой из ее дочерних или аффилированных компаний, независимо от того, созданы ли они самостоятельно или совместно с другими, во время или после рабочего дня. Вся Конфиденциальная информация и все разработки сотрудников остаются исключительной собственностью Компании или любой из ее дочерних компаний или аффилированных лиц. Сотрудник не имеет права собственности на любую Конфиденциальную информацию или Разработки сотрудников, разработанные или приобретенные в течение Срока действия. В той мере, в какой Сотрудник может в силу закона или иным образом приобрести какие-либо права, права собственности или интересы в отношении какой-либо Конфиденциальной информации или Развития сотрудников, настоящим Сотрудник передает Компании все такие права собственности. Сотрудник должен, как в течение, так и после Срока действия, по запросу Компании незамедлительно выполнять и доставлять Компании все такие поручения, сертификаты и документы, а также незамедлительно выполнять такие другие действия, которые Компания может время от времени по своему усмотрению. считает необходимым или желательным свидетельствовать, устанавливать, поддерживать, совершенствовать, обеспечивать соблюдение или защищать права Компании на Конфиденциальную информацию и разработки сотрудников.

• Все права на открытия, изобретения, усовершенствования и инновации (включая все относящиеся к ним данные и записи), относящиеся к деятельности Работодателя, независимо от того, являются ли они патентоспособными, охраняемыми авторским правом, регистрируемыми в качестве товарных знаков или оформленными в письменной форме, которые Работник может обнаруживать, изобретать или создавать в течение срока его работы по настоящему Соглашению и в течение двенадцати (12) месяцев после этого, самостоятельно или совместно с другими лицами, вне зависимости от того, в рабочее время или с использованием средств Работодателя («Изобретения «), является исключительной собственностью Работодателя. Работник должен незамедлительно раскрывать Работодателю все Изобретения, выполнять по требованию Работодателя любые задания или другие документы, которые Работодатель может счесть необходимыми для защиты или совершенствования своих прав на них, и должен помогать Работодателю за счет Работодателя в получении , защиту и реализацию прав Работодателя в нем. Настоящим Работник назначает Работодателя своим доверенным лицом для выполнения от его имени любых поручений или других документов, которые Работодатель считает необходимыми для защиты или совершенствования своих прав на любые Изобретения.

• Исполнитель должен незамедлительно и полностью раскрывать Компании всю информацию об интеллектуальной собственности. Настоящим Исполнитель уступает и соглашается передать Компании (или по указанию Компании иным образом) все права, право собственности и интересы Исполнительного директора в отношении всей Интеллектуальной собственности. Исполнитель соглашается исполнять любые и все заявки на внутренние и иностранные патенты, авторские права или другие права собственности, а также совершать такие другие действия (включая, помимо прочего, оформление и доставку инструментов дополнительной гарантии или подтверждения), запрошенные Компанией для назначения Интеллектуальной собственности Компании и разрешить Компании применять любые патенты, авторские права или другие права собственности на Интеллектуальную собственность. Исполнительный директор не будет взимать плату с Компании за время, затраченное на выполнение этих обязательств. Все охраняемые авторским правом работы, созданные Исполнителем, считаются «работами, сделанными по найму».

• В дополнение к вышеупомянутой уступке Изобретений Компании, Руководитель настоящим безотзывно передает и уступает Компании: (i) все всемирные патенты, патентные заявки, авторские права, маски, коммерческую тайну и другие права интеллектуальной собственности в любое изобретение; и (ii) любые и все «Моральные права» (как определено ниже), которыми Исполнитель может обладать в отношении любого Изобретения. Настоящим Исполнитель также навсегда отказывается и соглашается никогда не отстаивать какие-либо и все Неимущественные права, которые Исполнитель может иметь в отношении любого Изобретения, даже после прекращения его работы от имени Компании. «Моральные права» означают любые права заявлять об авторстве Изобретения, возражать против или предотвращать изменение любого Изобретения, а также изымать из обращения или контролировать публикацию или распространение любого Изобретения, а также любые аналогичные права, существующие в соответствии с судебными или законодательными актами. закону любой страны мира или в соответствии с любым договором, независимо от того, именуется ли такое право или обычно упоминается как «неимущественное право».

• 9 Если за настоящим Соглашением без перерыва не следует другое Соглашение между сторонами 10 настоящего Соглашения в отношении тех же услуг и практически того же объема, при прекращении действия настоящего Соглашения 11 ПОДРЯДЧИК должен уступить ОКРУГУ любые долги, причитающиеся ПОДРЯДЧИКУ или от имени 12 лиц, получающих услуги в соответствии с настоящим Соглашением. ПОДРЯДЧИК должен немедленно уведомить по почте 13 каждое из этих лиц, указав дату назначения, графство Оранж в качестве правопреемника и адрес 14, на который должны быть отправлены платежи. Платежи, полученные ПОДРЯДЧИКОМ от или от имени 15 указанных лиц, должны быть немедленно переданы ОКРУГУ. 16

• Следующие условия должны быть выполнены для того, чтобы осуществить любую уступку прав по настоящему Соглашению:

• За исключением случаев, указанных ниже, и без ограничения прав Управляющего на получение платежей, причитающихся ему по настоящему Соглашению, для выплаты его Управляющему Назначенные лица или другие аффилированные лица, ни одна из сторон настоящего Соглашения не имеет права переуступать настоящее Соглашение без предварительного письменного согласия каждой из других сторон. Несмотря на вышеизложенное, (а) Управляющий может передать все или часть своих прав и обязанностей по настоящему Соглашению любому из своих соответствующих аффилированных лиц, которые предоставляют услуги, аналогичные тем, которые предусмотрены настоящим Соглашением, и (б) положения настоящего Соглашения в интересах Возмещаемых лиц будут действовать в интересах таких Получателей возмещения убытков и их правопреемников и правопреемников в качестве сторонних бенефициаров по настоящему Соглашению.

Страница не найдена | Бейкер Донельсон

Имя/Ключевое слово Офис OfficeAtlantaBaltimoreBaton RougeBirminghamCharlestonChattanoogaColumbiaFalls ChurchFort LauderdaleHoustonJacksonJohnson City (Tri-Cities)KnoxvilleMaconMandevilleMemphisMemphis (East)NashvilleNew OrleansOrlandoRaleigh/Research TriangleTallahasseeWashington, D.C.Practice Практика340B Программа ценообразования на лекарстваАкадемические медицинские центрыРегулировка статусаАдмиралтейство и морское консультированиеДоступное жилье Альтернативное разрешение споров (ADR) Центры амбулаторной хирургииАнтимонопольное антимонопольное законодательствоАпелляционная практикаАссигнованияФинансы на основе активовАудитАвтомобилестроениеАвтомобильное финансированиеАвиация и аэрокосмическая промышленностьБанкротство и коммерческая реструктуризацияПоведенческое здоровье и Нарушения, связанные с употреблением психоактивных веществБлокировочная сеть и фармацевтикаБлокировочная сеть и фармацевтика Консультант по инвестициямБизнес и корпоративное правоПланирование преемственности в бизнесеЗаконодательство и регулирование каннабисаУслуги по привлечению капиталаГрупповые действияКлиническая интеграция, организации подотчетной помощи и платежи на основе стоимостиКлинические лабораторииСпециальные службы CMBSКоммерческая и розничная несостоятельностьКоммерческие финансыКоммерческие/деловые спорыКонсультирование по соблюдению требованийПрактика кондоминиумаСтроительство (глобальный бизнес)Потребительское кредитованиеАвторские спорыАвторское право, СМИ и развлечения entКоронавирус (COVID-19): Навигация по пути впередКорпоративное и нормативно-правовое регулированиеКорпоративные финансыКорпоративное управлениеКорпоративные услугиКосметикаРеагирование на инциденты данныхЗащита данных, конфиденциальность и кибербезопасностьЗащита данных: Финансовые услугиЗащита данных: Безопасность индустрии платежных картДиализные центрыПищевые добавкиЦифровое здоровьеДиректора и должностные лица Науки о жизниМедицинское оборудование длительного пользования, протезы, ортопедические изделия и расходные материалы Экономическое развитиеЭкономическое развитие – услуги по обнаружению входящей/недвижимой собственности, проверке документов и расследованиюЭлектромобили и инфраструктураНовые компанииEminent DomainВознаграждения для сотрудников и судебные разбирательства в отношении ERISAВознаграждения для сотрудников и компенсация руководителяEMTALAEEnergy and PetroleumEnergy Default and RestructureФинансирование энергетикиОкружающая среда и энергетикаОкружающая среда, социальные вопросы и управление ( ESG)EnvironmentalEquipment Leasing and Fin anceExempt Organizations — Health CareExempt Organizations and NonprofitsFederal Aerospace and Defense PolicyFederal Qualified Health Centers (FQHCs)Финансовые услугиФинансовые услуги Групповые искиСудебные разбирательства по финансовым услугамФинансирование учреждений долгосрочного уходаПитание и лекарстваПищевые продуктыБезопасность пищевых продуктов и регулированиеФранчайзинг и распространениеФранчайзинг — здравоохранениеКонсультирование по вопросам мошенничества и злоупотребленийGDPRГлобальный бизнесГлобальная бизнес-группа: Австрия, Германия и ШвейцарияГлобальная бизнес-группа: КитайГлобальная бизнес-группа: ИталияГлобальная бизнес-группа: ЯпонияГосударственные контрактыГосударственные контракты (глобальный бизнес)Правоприменение и расследованияОтношения с государственными органами и государственная политикаЗдравоохранение Банкротство и бедствияПринудительные действия и расследования в области здравоохраненияСлияния и поглощения в области здравоохраненияПолитика в области здравоохраненияЧастный капитал в сфере здравоохраненияИнформационные технологии в области здравоохраненияПраво здравоохраненияСистемы здравоохранения /БольницыHIPAAДомашнее здравоохранение и хосписные организацииБольницы/совместные предприятия врачейГостеприимствоHU D-Insured ФинансированиеИммиграцияИммиграция (глобальный бизнес)Информационные технологииИнфраструктура и наземный транспортРегулирование страхованияИнтеллектуальная собственностьИнтеллектуальная собственность (глобальный бизнес)Интеллектуальная собственность и судебные процессы по технологиямМеждународный арбитраж и разрешение споровМеждународная торговля и национальная безопасностьТруд и занятостьТруд и занятость – ЗдравоохранениеТрудовые спорыТрудовое правоОхрана земель и недвижимостьЮридическое управление проектамиСудебные процессы – Health CareLong Term CareНауки о жизни и технологии ЛуизианыManaged CareMechanical and ElectromechanicalMedical DevicesMedical Devices and Health Care Information TechnologyMedicine FoodsMedical Research/Clinical TrialsMurger and Acquisition Financial ServicesMurgers and AcquisitionsMotor CarrierNeutralsOFCCP/Affirmative Action PlansOffice DevelopmentsOil and GasOSHAOTC and Prescription PharmaceuticalsPatent LitigationProtent Post Grant Организации, регулирующие и возмещенные организации, пострадавшие от ответственности, нормативно -правовые ресурсы и учебные затраты по ответственности.