Соглашение об определении долей в совместной собственности \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Соглашение об определении долей в совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей в совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Кадастровый учет и регистрация прав:
- Административная ответственность кадастрового инженера
- Аренда обременение
- Виды кадастровых карт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
- Ещё…
- Недвижимость:
- 210.00.13.11.111
- 3-НДФЛ при продаже недвижимости
- Агентский договор на продажу недвижимости
- Акт обследования здания
- Амортизация зданий
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ
(Р.
Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования межрайонного прокурора в интересах РФ, несовершеннолетних к ответчикам о признании бездействия незаконным, возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на недвижимое имущество. Как указал суд, ответчики распорядились средствами материнского (семейного) капитала, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья. При этом ответчиками дано обязательство, удостоверенное нотариусом, об оформлении 1/3 доли жилого дома в совместную с детьми собственность с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Указанное обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних ответчиками не исполнено. Между тем из анализа положений ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о расторжении брака, разделе общего имущества супругов. При этом суд отказал в удовлетворении требования истца о разделе квартиры. Как указал суд, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п. 5 ст. 244, п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Установив, что из условий договора купли-продажи квартиры следует, что спорная квартира поступила в долевую собственность истца и ответчика, суд указал, что, приобретая данное имущество в период брака за счет совместно нажитых средств, в том числе заемных в равных долях, стороны фактически изменили режим собственности приобретенного имущества и заключили соглашение о разделе данного имущества, одновременно определив доли супругов.
Соглашение об определении долей | Нотариус г. Химки Владимирова Е.И.
Соглашение об определении долей подписывается участниками общей собственности. Главной целью составления данного документа является выделение доли в имуществе для одного или же всех участников.
Определение долей с помощью заключения соглашения направлено в первую очередь на регулирование имущественных отношений между двумя или более сторонами.
Определение доли в имуществе, принадлежащем нескольким собственникам, а также раздел имущества регулируются статьями 252 и 254 Гражданского кодекса России.
Любой совладелец общей собственности вправе потребовать выделения принадлежащей ему доли из общего имущества. Такой раздел имущества между всеми участниками обычно производится именно путем заключения между сторонами соглашения об определении долей.
Если же совладельцы не сумели договориться между собой, среди них возникли споры по поводу размеров отдельных долей, то выдел части имущества в натуре производится в судебном порядке, по заявлению одного из собственников, направленного в суд.
Особенности оформления
Совладельцы долевой собственности могут свободно и самостоятельно заключать сделки касательно продажи или обмена своей части имущества, однако предварительно необходимо выделить свою долю в натуре.
Если договориться между собой и заключить соглашение о выделении доли совладельцы не смогли, приходится решать данный вопрос в судебном порядке.
Причем суд может признать, что выдел доли в натуре осуществить невозможно, так как это причинит ущерб имуществу или же в силу действующих законов.
В таком случае владелец доли может рассчитывать на получении компенсации в денежной форме, сумма которой должна соответствовать стоимости части принадлежащего ему имущества.
В том случае, если после определения размера долей и выдела доли совладелец уже получил денежную компенсацию от других собственников, то он теряет право владения на свою часть в общем имуществе.
Если иное не предусмотрено соглашением об определении долей или же законодательством, доли всех совладельцев признаются равными.
Соглашение об определении долей чаще всего заключается в таких случаях:
- долевое владение недвижимым имуществом, когда один из совладельцев решает реализовать, сдать в аренду или обменять принадлежащую ему часть квартиры или жилого дома;
- несколько владельцев долевой собственности приняли решение об отчуждении всего имущества или нескольких его частей.
В таком случае соглашение позволяет определить денежную сумму, причитающуюся каждому участнику сделки после ее завершения; - в случае раздела имущества между супругами, решившими расторгнуть брак;
- определение доли в наследуемом имуществе между несколькими наследниками.
В таком случае соглашение позволяет определить денежную сумму, причитающуюся каждому участнику сделки после ее завершения;В любом случае соглашение об определении долей чаще всего касается именно недвижимого имущества.
При заключении соглашения совладельцы устанавливают порядок, условия и способы раздела общего имущества, причем определение долей должно быть проведено в удобном для всех сторон соотношении.
Соглашение об определении долей оформляется только в письменной форме, а затем удостоверяется в нотариальном бюро. В дальнейшем внесение каких-либо изменений в соглашение допускается также исключительно в нотариальной форме.
Кроме того, право собственности каждого совладельца после определения долей согласно условиям соглашения подлежит государственной регистрации в обязательном порядке.
Образец соглашения о совместном владении недвижимостью для двух сторон, осуществляющих инвестиции
Этот образец соглашения предназначен для ситуаций, когда две стороны будут совместно владеть инвестиционной недвижимостью в качестве общих арендаторов, или когда имеется больше сторон, но они будут фактически разделены не более чем на две подгруппы.
Например, это сработает для двух пар или для одной пары и одного человека, но не сработает для трех человек (или более), каждый из которых намерен действовать автономно. (Для этого типа соглашения используйте наш «Образец соглашения о совместном владении недвижимостью для трех или более сторон, инвестирующих вместе» [ссылка здесь].) Эта форма соглашения может использоваться для собственности в любом штате США.
Обратите внимание, что эта форма соглашения не подходит для использования, если в собственности будет проживать любой владелец. Это также не подходит для ситуаций, когда имущество будет находиться во владении компании с ограниченной ответственностью («ООО», для которой требуется операционное соглашение с ООО), товарищества с ограниченной ответственностью («LP», для которого требуется соглашение об ограниченном товариществе) или корпорации ( для чего требуется корпоративный устав, а также, как правило, акционерное соглашение). Шаблон соглашения подходит для все более распространенной договоренности, когда имущество будет находиться в общей аренде, но один или несколько арендаторов общих инвесторов будут владеть своей долей TIC в LLC.
Каждая из этих различных юридических форм собственности имеет свои плюсы и минусы с точки зрения ответственности владельца, защиты активов, налогов и эксплуатационных расходов, и не существует структуры, которая лучше всего подходила бы для каждой собственности и каждой группы собственности. Инвесторы должны тщательно рассмотреть варианты, прежде чем принимать окончательное решение
Настоящий образец договора является исчерпывающим и полным и предназначен для защиты сторон в случае непредвиденных обстоятельств или разногласий, а также в случае смерти. Он написан на простом английском языке, чтобы его было легко понять и настроить. Соглашение состоит из восемнадцати страниц и включает подробное оглавление для удобства пользования.
Настоящий образец договора включает следующие разделы:
ДОЛИ И СОвладельцы
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, НАЗВАНИЕ И ВЫДЕЛЕНИЯ
Отказ от права владельца. Отказ от права владельца
Создание суммы аренды
Выбор арендаторов
Распределение доходов аренды
Управление расходов и распределение расходов.
ОБСЛУЖИВАНИЕ, РЕМОНТ, ЗАМЕНА И УЛУЧШЕНИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ
УДАЛЕНИЕ ИЛИ ОТСТАВКА МЕНЕДЖЕРА
ОГРАНИЧЕНИЕ НА ПЕРЕДАЧУ
LIENS/ENCUMBRANCE PROHIBITION
TRANSFEREE AND SUCCESSOR OBLIGATIONS
MANDATORY SALE OR BUYOUT
ACTIONABLE VIOLATION
DEFAULT AND ENFORCEMENT PROCEDURE
VALUATION
NOTICES
DISPUTE RESOLUTION
INDEMNITY
MEMORANDUM OF AGREEMENT
PARTITION
DISTRIBUTION OF SALE PROCEEDS
AMENDMENTS
OTHER GENERAL PROVISIONS
УСЛУГИ АДВОКАТСКИХ КОНСУЛЬТАЦИЙ
Важные вопросы, охватываемые данным образцом соглашения, включают:
- Процедуры аренды: Как определяется запрашиваемая и приемлемая сумма арендной платы? Кто подготавливает свободные помещения к сдаче в аренду, рекламирует и показывает жилье арендаторам, оценивает квалификацию арендаторов, выбирает арендаторов, занимается заключением договора аренды и вселением? Кто собирает арендную плату и отвечает на жалобы арендаторов? Что делать, если собственники не согласны с размером арендной платы при выборе арендатора?
- Выплаты: Как будут распределяться доходы от аренды и расходы на владение? Как будет распределяться выручка от продажи недвижимости? Эта форма соглашения построена таким образом, что все доходы и расходы могут быть разделены в соответствии с одними и теми же процентами или чтобы разные статьи могли быть разделены в соответствии с разными процентами (как, например, когда одна сторона инвестирует непропорциональную долю первоначального взноса). .
.- Бюджетирование: Как владельцы могут обеспечить наличие денег для оплаты счетов? Если собственность имеет положительный денежный поток, кто решает, будет ли и когда доход распределяться между владельцами?
- Оценки и вызовы наличными: Если ожидается, что недвижимость будет иметь отрицательный денежный поток, как и когда вносятся вклады владельца? Если вакантные места или другие проблемы приводят к тому, что чистый денежный поток оказывается меньше ожидаемого или возникает непредвиденная потребность в денежных средствах, каковы процедуры для определения взносов владельцев, уведомления владельцев и сбора средств?
- Управление и бухгалтерский учет: Кто отвечает за повседневную эксплуатацию объекта? Насколько автономен в принятии решений менеджер? Что делать, если владелец недоволен тем, как эксплуатируется имущество? Какие записи должны храниться, и как и когда записи распространяются среди владельцев?
- Принятие решений и споры: Как принимаются решения? Что делать, если собственники не согласны? Как процент владения влияет на право голоса владельца? Что произойдет, если владелец откажется участвовать в принятии решений или просто перестанет отвечать на звонки или электронные письма от другого владельца? Эта форма соглашения специально разработана для отношений с двумя владельцами и специально структурирована с учетом того факта, что есть только два голоса. Он предлагает быстрые и экономичные решения для «разрешения споров» в подавляющем большинстве ситуаций, не требующих обращения в посредничество, арбитраж или суд.
Он предлагает быстрые и экономичные решения для «разрешения споров» в подавляющем большинстве ситуаций, не требующих обращения в посредничество, арбитраж или суд.- Правоприменение: Что происходит, когда один из совладельцев не платит или не выполняет свою долю? Что происходит, когда владелец нарушает соглашение другим образом? В этом образце соглашения предусмотрены различные средства правовой защиты от неисполнения обязательств собственником, включая ссуды от одного собственника другому, разводнение доли неплатежеспособного собственника и право добросовестного собственника выкупить неплатежеспособного собственника.
- Стратегия выхода:
- Смерть: Что произойдет, если умрет владелец? Могут ли наследники умершего собственника заставить продать имущество?
Для подавляющего большинства инвестиций в этот шаблон соглашения потребуются только незаполненные поля.
Его можно использовать как отдельный документ или вместе с нашим Меморандумом о соглашении для еще большей защиты. Для тех совладельцев с более сложными договоренностями наши юристы могут помочь с предложениями и изменениями за скромную дополнительную плату.
Соглашение о совместном владении автомобилем или другой совместной покупке
Вот как подготовить соглашение о совместной покупке крупного предмета, например автомобиля.
Многие люди покупают поштучно, понимая, что собственность принадлежит тому, кто совершает покупку. Вы можете купить кухонный стол и стулья, а ваша девушка купить лампу и музыкальный центр. Если вы разделитесь, каждый сохранит то, что купил. В этой ситуации вы должны использовать Соглашение о сохранении собственности отдельно 9Форма 0052 здесь.
Покупки также могут быть объединены. Вы можете совместно владеть всем, что было куплено во время отношений, и делить все 50 на 50, если вы расстаетесь. В этом случае подойдет Соглашение о разделе имущества , также включенное сюда.
Хотя такие последовательные подходы к собственности могут упростить ситуацию, они не требуются ни по закону, ни по логике. Вы можете выбрать комбинацию двух методов. Некоторые предметы могут находиться в отдельной собственности, некоторые могут быть объединены 50 на 50, а некоторые разделены пропорционально тому, сколько денег каждый из вас вложил в цену покупки или сколько труда каждый вложил в содержание.
Как подготовить соглашение о совместной покупке
Многие пары, не состоящие в браке, предпочитают раздельное хранение вещей, по крайней мере, при первой встрече. Тем не менее, неженатые пары часто хотят владеть одним, а иногда и несколькими крупными вещами вместе, как это было бы в случае, если вы объедините доход, чтобы купить автомобиль и дорогую аудиосистему. Пункт 6 образца формы «Соглашение об обособлении имущества» позволяет легко это сделать.
Вы можете приготовить Соглашение о совместной закупке с использованием приведенной здесь формы.
Просто заполните детали вашей совместной покупки, включая купленный предмет или собственность, процент владения (например, 50-50 или 60-40) у каждого из вас и то, как вы будете поступать с собственностью в случае разделения. Например, вы можете указать, что одно лицо автоматически имеет право (первоочередного отказа) выкупить долю другого. Вы можете согласиться на простое подбрасывание монеты или придумать свой собственный подход в зависимости от конкретной собственности.
Совместная покупка автомобиля
Незамужние пары нередко покупают автомобиль вместе. Если вы это сделаете, имейте в виду, что покупка автомобиля означает заключение ряда соглашений с третьими лицами (например, с автодилером, банком и страховой компанией), которые имеют обязательную силу независимо от статуса ваших отношений.
Прежде чем заключать соглашение о совместной покупке автомобиля (или если вы хотите сменить владельца или право собственности на автомобиль, которым вы уже владеете), важно понять правила владения транспортным средством в вашем штате.
Государственные правила часто различаются, поэтому не полагайтесь только на общие правила владения транспортными средствами, описанные ниже. Уточните в департаменте транспортных средств вашего штата слова, которые следует использовать для установления различных типов совместной собственности на автомобили. Они могут немного отличаться от описанных здесь.
Вот некоторые из распространенных законных способов совместного владения автомобилем. Вы захотите выбрать тот, который является наиболее финансово жизнеспособным для ваших ситуаций.
Единоличное владение. Если вы предполагаете, что транспортное средство будет принадлежать только одному партнеру, но другой партнер частично или полностью внесет первоначальный взнос в виде кредита, заемщик должен подписать письменный договор о погашении. Этот договор называется векселем. Если вы выберете этот вариант, вы должны зарегистрировать транспортное средство только на имя заемщика.
Если вы решите, что только один из вас будет владеть автомобилем, вы можете включить другого партнера в качестве «дополнительного водителя» в страховку автомобиля.
Одно из преимуществ единоличного владения автомобилем: если автомобиль попал в аварию, подать в суд можно только на партнера, которому принадлежит автомобиль. (Но если другой партнер был за рулем, на него можно было подать в суд за небрежность.)
Совместное владение. Если вы собираетесь владеть транспортным средством совместно, вам потребуется письменное соглашение с изложением деталей. Это особенно важно, если только один из вас подписался на получение кредита, но вы оба будете вносить свой вклад в его погашение. Когда вы регистрируете транспортное средство в штате, укажите его на оба имени. В зависимости от законодательства штата у вас часто есть три варианта регистрации автомобиля:
Опция 1 . «Томас Финнеган или Кейя Адамс». Это создает совместную аренду во многих штатах; если один человек умирает, другой автоматически наследует автомобиль без прохождения завещания. Однако, в зависимости от законодательства штата (см. Вариант 3 ниже), форма собственности «или» позволяет любой стороне продавать транспортное средство без ведома или согласия другой стороны.
Опция 2 . «Томас Финнеган и Кейя Адамс». Это устанавливает общую аренду; обе подписи необходимы для передачи права собственности на транспортное средство. Однако после смерти каждый человек может оставить свою долю кому угодно. Если план наследования не составлен, ближайший кровный родственник наследует долю умершего лица по наследству без завещания. Если вы хотите, чтобы ваш партнер унаследовал вашу долю в автомобиле, включите его в свое завещание или рассмотрите Вариант 3, приведенный ниже.
Опция 3 . «Томас Финнеган и Кейя Адамс, как совместные арендаторы с правом наследства». Это не только позволяет оставшемуся в живых автоматически унаследовать автомобиль без прохождения завещания, если один из вас умрет, но также требует обеих подписей для передачи права собственности, пока вы оба живы.
Как отредактировать и подписать соглашение о совместной покупке
Ознакомьтесь с нашими советами по составлению соглашения о совместном проживании перед подготовкой собственного соглашения.
Вы можете отредактировать настоящее Соглашение о совместной покупке по своему усмотрению или использовать его в качестве отправной точки для подготовки собственного соглашения. Например, если один из вас приобрел предмет, находящийся в совместном владении, с помощью кредитной карты, вы можете добавить подробности в пункт 2, уточнив, что покупку совершил один человек, но предмет находится в совместной собственности. См. Образец соглашения о совместной покупке, когда один партнер является законным заемщиком , для идей.
Сделайте две копии окончательного варианта (включая все вложения), чтобы у вас и вашего партнера было по одной копии.
Подпишите обе копии соглашения и поставьте дату. Неважно, кто что хранит — оба «оригиналы».
Храните свою копию в надежном месте вместе с другими важными документами, такими как страховые документы, бланки прав собственности на совместно находящееся в собственности имущество, договоры аренды, копии завещаний, важные финансовые документы и т.
п.
Имейте в виду, что только партнер, чье имя указано на кредитной карте, использованной для покупки товара, по закону обязан заплатить, даже если у вас есть соглашение о разделении стоимости. Если только один из вас подписывает кредитное соглашение на покупку предмета, только это лицо по закону обязано заплатить кредитору. Это верно, даже если вы и ваш партнер подписываете соглашение о совместном владении и платежах. Кредитор примет деньги от кого угодно и должным образом зачислит на счет, но если платеж не будет произведен, кредитор будет преследовать только того человека, чье имя указано на счете.
Дополнительные советы по совместному владению автомобилем или другой крупной покупке
Решение по совместному использованию , Джанель Орси и Эмили Доскоу, представляет собой практическое и юридическое руководство о том, как создавать и поддерживать успешные договоренности о совместном владении — от покупки автомобиля до дом вместе, чтобы сформировать клуб покупателей для покупки товаров для дома.
Соглашение о совместной покупке
Эми Рэндольф и Бретт Боу
договариваются о нижеследующем:
1. Мы совместно приобретем и будем владеть телевизором с плоским экраном Sony (Имущество) по цене 1850 долларов США.
2. Мы будем владеть Имуществом в следующих долях [введите]:
Эми будет владеть 50 % Имущества, а Бретт будет владеть 50 % Имущества.
3. Если мы разделимся и перестанем жить вместе, произойдет одно из следующего:
a. Если один из нас хочет Имущество, а другой нет, лицо, которое хочет Имущество, заплатит другому справедливую рыночную стоимость (см. Пункт 4) его или ее доли Имущества.
б. Если мы оба хотим Имущество, решение будет принято следующим образом [ выберите один ]:
(1) Право первого отказа. Эми имеет право преимущественной покупки и может приобрести долю Бретта в Имуществе по справедливой рыночной стоимости (см. Пункт 4). После этого Эми станет единственным владельцем Имущества.
(2) Метод подбрасывания монеты. Мы подбросим монетку, чтобы определить, кто имеет право на Недвижимость. Победитель, заплатив проигравшему за его или ее долю собственности, станет единственным владельцем Имущества.
(3) Прочее. .
4. Если кто-либо из нас решит прекратить отношения, мы сделаем все возможное, чтобы договориться о справедливой текущей стоимости Имущества. Если мы не можем договориться о цене, мы совместно выбираем нейтрального оценщика и подчиняемся его решению.
5. Если мы разделимся, и ни один из нас не хочет Имущество — или если мы не можем договориться о справедливой цене — мы объявим об этом общественности, продадим его тому, кто предложит самую высокую цену, и разделим деньги в соответствии с нашими соответствующими доли собственности, как указано в пункте 2.
6. Если кто-либо из нас умрет, пока мы живем вместе, Имущество будет полностью принадлежать оставшемуся в живых. (Если кто-либо из нас составляет завещание или другой план наследования, это соглашение должно быть отражено в этом документе.
)
7. Это соглашение может быть изменено, но только в письменной форме, и любые изменения должны быть подписаны нами обоими.
8. Любой спор, вытекающий из настоящего договора, будет разрешаться третьим лицом, приемлемым для нас обоих. Роль посредника будет заключаться в том, чтобы помочь нам прийти к решению, а не навязывать его нам. Если добросовестные усилия по поиску собственного решения всех спорных вопросов с помощью посредника окажутся безрезультатными, любой из нас может использовать другие средства правовой защиты.
9. Если суд сочтет какую-либо часть настоящего договора незаконной или иным образом неисполнимой, остальная часть договора остается в полной силе и действии.
Образец договора о совместной покупке, когда один партнер является законным заемщиком двуспальная кровать, один двойной комод, две тумбочки и две лампы общей стоимостью 2500 долларов.
2. Маркус согласился выплачивать Racafrax эту сумму ежемесячными платежами в размере 240 долларов США, включая проценты, в течение 12 месяцев первого числа каждого месяца, начиная с 1 января 20xx.
3. Мы предполагаем, что этот спальный гарнитур будет принадлежать нам обоим в равных долях, и каждый из нас заплатит половину стоимости.
4. Карен будет платить Маркусу 120 долларов в месяц как минимум за неделю до наступления срока оплаты каждого ежемесячного платежа. Маркус своевременно выплатит всю сумму, причитающуюся Racafrax.
5. Если кто-либо из нас не уплатит свою долю платежа, другой будет иметь право сделать это, и доля собственности этого лица будет пропорционально увеличена. Если, например, Карен сделает шестнадцать платежей (все свои и четыре платежа Маркуса), она будет владеть мебелью , или .
6. Каждый из нас должен вести учет произведенных платежей. Все платежи должны производиться чеком.
7. Если мы перестанем жить вместе, Маркус может купить спальный гарнитур у Карен, согласившись нести единоличную ответственность за остальные ежемесячные платежи Ракафраксу и заплатив Карен половину разницы, если таковая имеется, между спальным гарнитуром.
текущая стоимость набора при перепродаже и сумма денег, которая все еще должна компании Racafrax.
8. Если Маркусу не нужна мебель в соответствии с условиями, изложенными в параграфе 7, Карен может купить спальный гарнитур, заплатив всю сумму, причитающуюся Ракафраксу, чтобы Маркус больше не был обязан производить платежи Ракафраксу, и заплатив Маркусу половину разницы, если таковая имеется, между текущей стоимостью спального гарнитура при перепродаже и суммой денег, все еще причитающейся Racafrax. В качестве альтернативы Карен может заключить договор с Racafrax, чтобы взять платежи на себя и выплатить Маркусу половину разницы между текущей стоимостью спального гарнитура при перепродаже и суммой денег, которая еще причитается.
9. Если никому не нужен спальный гарнитур, мебель будет продана. Остаток, причитающийся Racafrax, должен быть выплачен из выручки от продажи, а любые оставшиеся деньги будут разделены между нами поровну или, если кто-либо из нас произвел дополнительные платежи в соответствии с пунктом 5 настоящего соглашения, в соответствии с нашей долей собственности.
10. Если кто-то из нас умрет, пока мы живем вместе, мебель будет полностью принадлежать выжившему. Если кто-либо из нас составит завещание или план наследования, это соглашение будет отражено в этом документе.
11. Это соглашение может быть изменено, но только в письменной форме, и любые изменения должны быть подписаны нами обоими.
12. Любой спор, вытекающий из настоящего договора, будет разрешаться третьим лицом, приемлемым для нас обоих. Роль посредника будет заключаться в том, чтобы помочь нам прийти к решению, а не навязывать его нам. Если добросовестные усилия по поиску собственного решения всех спорных вопросов с помощью посредника окажутся безрезультатными, любой из нас может обратиться к другому в письменной форме с просьбой о рассмотрении спора в арбитраже. Если такой запрос будет сделан, наш спор будет передан в арбитраж по правилам Американской арбитражной ассоциации, и наш спор будет рассматривать один арбитр. Решение арбитра будет обязательным для нас и может быть приведено в исполнение в любом суде, в юрисдикции которого находится спор.