Образец соглашение о заключении договора в будущем образец: Образец предварительного соглашения о заключении договора в будущем

Образец предварительного соглашения о заключении договора в будущем

Добрые намерения сторон заключить договор могут быть оформлены в виде предварительного соглашения о заключении договора в будущем.

 

Такой документ, хотя и не является обязательным для соблюдения законности гражданских сделок, применяется на практике довольно часто.

 

 

Договор о намерениях

 

Если строго следовать нормам права, то предварительное соглашение, если в нём выражается лишь готовность сторон в будущем заключить какой-то договор, не несёт никаких последствий участникам независимо от того, будет ли подписан основной договор, или нет.

 

Намерения могут меняться, а раз обязанностей по соглашению не возникает, то, по сути, такой документ и договором то не является, а служит лишь следствием деловой традиции именно так предварять заключение крупных контрактов.

 

После успешного проведения переговоров, если договор нельзя заключить сразу, например, следует предварительно подготовить пакет документов.

 

Будущие партнёры подписывают предварительное соглашение о заключении договора в будущем и начинают готовиться к сделке.

 

Опять же, юридических последствий несоблюдение такого договора не несёт, но существуют предварительные соглашения, которые обязывают участников к тем или иным действиям во избежание обоснованных претензий. Поговорим о них.

 

 

Предварительный договор с авансом

 

Допустим, Вы приехали в автосалон за новым автомобилем. Но нужной модели в необходимой комплектации на данный момент нет, но продавец гарантирует, что через некоторое время доставит Вам машину с завода-изготовителя.

 

В таком случае часто применяют предварительный договор об обязанности в будущем заключить соглашение о купле-продаже авто.

 

Особенностью такого соглашения является то, что от клиента в качестве обеспечения сделки могут потребовать авансом оплатить часть стоимости покупки.

 

Теперь предварительный договор описывает финансовые отношения, становится значимым и налагает на его участников определённые обязанности.

 

По условиям такого соглашения, если основная сделка сорвётся по вине покупателя, аванс могут и не вернуть. Причём, это будет вполне законно. Продавец несёт убытки, связанные с заказом и доставкой автомобиля, а партнёр отказывается купить авто.

 

Нарушение договора продавцом в таком случае может означать возможность покупателю не только вернуть аванс, но и требовать возмещения неустойки за неисполнение соглашения.

 

Таким образом, предварительные соглашения, в которых прописывается какая-либо взаимная обязанность сторон, кроме обещания заключить основную сделку, являются самостоятельными соглашениями, регулируемыми обычными нормами гражданского права.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного соглашения о заключении договора в будущем, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор о намерениях в 2021 году. Бланк и образец составления

Договор о намерениях является способом зафиксировать намерение сторон заключить, в более или менее отдаленной перспективе, некий основной договор.

Файлы в .DOC:Бланк договора о намеренияхОбразец договора о намерениях

Юридически договор о намерениях и предварительный договор – тождественные понятия, и любые попытки найти между ними различия – это признак непрофессионализма.

Целесообразность договора о намерениях

Гражданский кодекс РФ не содержит в себе каких-либо нотификаций относительно договора или соглашения о намерениях. Это не означает, что подобного договора (соглашения) не может существовать.

Дело в том, что основной принцип договорного права – это свобода воли договаривающихся сторон при условии, что их действия не противоречат закону. Соглашение о намерениях закону не противоречат, а потому он может быть заключен относительно любых законных намерений.

При этом следует отметить, что ст. 429 ГК РФ регламентирует такой вид соглашения, как предварительный договор.

В соответствии с указанной статьей предварительный договор включает в себя обязательство сторон заключить в будущем договор на условиях, которые предусмотрены предварительным договором.

Как мы видим, и в договоре о намерениях, и в предварительном договоре договоренность касается намерения сторон заключить рано или поздно основной договор.

Естественно, возникает вопрос, какой из видов договоров, в данном случае, более целесообразен. Казалось бы, что напрашивается вывод о том, что более целесообразно заключить предварительный договор, поскольку он нотифицирован в ГК РФ и подкреплен ст.ст. 434.1 и 431.2 ГК, предусматривающих возможность обращения в суд в случае несоблюдения положений предварительного договора.

Комизм ситуации состоит в том, что и предварительный договор, и договор о намерениях одинаково не защищены законом.

Дело в том, что до момента подписания основного договора стороны по закону свободны от обязательств по предмету договора. А это означает, что никто и ничто не может заставить контрагента подписать основной договор в случае, если он этого не желает и в этом смысле предварительный договор и договор о намерениях одинаково бессильны.

Максимум, на что может рассчитывать лицо, пострадавшее в результате отказа контрагента от заключения договора, это право требовать возмещения убытков.

Однозначно целесообразным будет заключение соглашения о намерениях или предварительного договора в случае их совмещения с договором задатка.

Составление соглашения

В рамках данной статьи мы предоставляем нашим пользователям возможность скачать типовой шаблон договора о намерениях и ознакомиться с образцом его заполнения.

В целом соглашение о намерениях составляется по стандартным правилам оформления договоров и включает в себя следующие структурные элементы:

1. дату и место заключения соглашения;
2. наименования и реквизиты (или ФИО, адрес и паспортные данные) контрагентов;
3. изъявление обоюдного желания сторон заключить договор о намерениях;
4. изложение намерений;
5. ориентировочные сроки заключения основного договора;
6. условия, на которых стороны предполагают заключить основной договор;
7. подписи сторон.

Составляется соглашение в количестве экземпляров, соответствующем количеству контрагентов.

образец соглашения, как правильно составить

Взаимные права и обязанности, как правило, возникают у сторон договорных правоотношений в момент заключения соглашения. Однако законодательство предусматривает предварительную стадию, на которой участники могут достигнуть определенных договоренностей, предшествующих будущей сделке.

Речь идет о соглашении о намерениях, а также предварительном договоре. Несмотря на тот факт, что оба понятия имеют много общих правовых признаков, все же отличия есть.

Содержание статьи

Информация о документе

Договор о намерениях — сделка между двумя и более участниками хозяйственных или гражданских правоотношений, по которому стороны договариваются о намерении заключить сделку в будущем.

Понятие «договор о намерения» (далее — СоН) прямо не регламентирован действующим законодательством, но статья 429 ГК РФ предусматривает схожее по правовой природе соглашение — предварительный договор.

В отличие от иных сделок, предметом которых выступает имущество, товары, услуги или неимущественные права, предметом СоН является другая сделка, заключаемая в перспективе. При этом права и обязанности сторон будут указаны в сделке, который участники правоотношений подпишут в будущем.

Статья 429 Гражданского кодекса РФ «Предварительный договор»

Зачем нужен данный документ

СоН необходимо для определения сути предстоящих правоотношений, а также установления определенных условий, обязательных для исполнения, после чего будет возможно и целесообразно заключение основного договора.

Хоть законодательство и не устанавливает исчерпывающего перечня обязательных условий, которые должны быть закреплены в сделке о намерении, однако их максимальная детализация послужит фундаментом для сторон в определении направления взаимного договорного сотрудничества в будущем и выступит обеспечением надлежащего исполнения обязательств.

Рекомендуется в обязательном порядке предусмотреть следующие условия:

• объект договорных правоотношений — указание, какая именно сделка будет заключена в будущем;
• условия, необходимые для выполнения перед заключением основного соглашения;
• срок или период, в течение которого стороны заключат основную сделку.

Важно! Соглашение о намерениях и предварительный договор могут иметь различные правовые последствия в случае отказа одной из сторон от заключения основной сделки.

Отличия соглашения о намерениях от предварительного договора

Выделяется два ключевых отличия между рассматриваемыми видами сделок:

1. Нормативное закрепление в действующем законодательстве — понятие «соглашение о намерениях» отсутствует в ГК РФ как вид договора;
2. Ответственность — подписанное сторонами СоН не влечет никаких правовых последствий в случае отказа одного из участников правоотношений от заключения основного договора в будущем.

Понятие и порядок заключения предварительного договора прямо регламентирован статье 429 ГК РФ. Норма предусматривает, что стороны обязуются заключить основной договор в будущем при подписании предварительного договора.

В каких случаях необходимо

Соглашение о намерениях — это предварительный этап между участниками правоотношений, планирующих подписать предметный договор.

По своей сути это выражение воли сторон закрепить сотрудничество в будущем. Причем участникам потребуется максимально детализировать, когда будет заключена основная сделка, а также указать ее предмет.

Если стороны пропустят условие о сроках подписания сделки, то основной договор будет считаться заключенным по истечении годичного срока с момента подписания соглашения о намерениях.

Важно! Игнорирование требования по указанию существенных условий может привести к признанию СоН незаключенным, что в результате освобождает стороны от исполнения ранее достигнутых договоренностей.

Обязательства сторон

Предметом СоН является обязательство сторон заключить основной договор по истечении согласованного срока либо по факту наступления оговоренного события.

Как и в других видах гражданско-правовых сделок, стороны берут на себя определенные обязанности и приобретают права. Ключевым обязательством по соглашению о намерениях является исполнения сторонами всех условий, необходимых для заключения основного договора.

Участники правоотношений могут указать в договоре любые условия, не противоречащие действующего законодательства, а также не ущемляющие интересы и права сторон.

Зачастую соглашение о намерениях имеет место при заключении следующих видом сделок:

• связанные с куплей-продажей недвижимости и движимого имущества;
• бартерных договорах;
• кредитных сделках и займах;
• договорах, предметом которых выступает транспортировка, хранение или аренда ТМЦ.

Важно! Чтобы соглашение о намерениях имело юридическую силу и гарантировало защиту прав и интересов сторон, нотариальное заверение документа является обязательным условием.

Требования к содержанию

Законодательством РФ не установлены требования по содержанию документа, что дает право сторонам устанавливать его условия самостоятельно. Указанный момент является почвой для возникновения разногласий. Так, при судебных разбирательствах одна сторона может настаивать, что соглашение о намерениях носило исключительно информативный характер, и не порождало возникновение обязательств, а другая — утверждать, что документ обладает юридической силой и обязателен к исполнению, а односторонний отказ является нарушением прав участников правоотношений.

Во избежание разногласий стороны могут прямо указать юридическую значимость подписываемого документа и обязательность исполнения указанных в нем условий.

Кто имеет такие полномочия

Гражданское законодательство регламентирует, что участниками правоотношений могут быть юридические и физические лица, однако соглашение о намерениях зачастую заключается между первыми.

В преамбуле договора указывается полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на совершение подобного рода юридических действий. Это может быть учредитель, директор, юрисконсульт или иное лицо, представляющее интересы предприятия или организации на основании доверенности.

Содержание

Соглашение по содержанию должно включать:

• преамбулу, в которой указано полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на подписание документа;
• предмет — конкретизируется предстоящая сделка, а также ее ключевые условия;
• сроки заключения основного договора;
• обеспечительные меры исполнения обязательств;
• ответственность сторон за отказ от исполнения достигнутых договоренностей.

Нотариальное заверение СоН автоматически придает документу юридическую силу и возлагает на стороны согласованные права и обязанности.

Оформление документа

Не существует типовой формы СоН и стороны вправе разработать его проект самостоятельно. Более того, закон не запрещает составлять документ от руки. Стороны правоотношений в обязательном порядке должны закрепить достигнутые договоренности подписью уполномоченных лиц, а также заверить печатью, при ее наличии.

Каждый из участников получает по одному экземпляру, имеющих одинаковую юридическую силу.

Сроки действия

Соглашение о намерениях не имеет срока действия, и считается бессрочным, если стороны не предусмотрели иное.

В данном случае участники сделки могут руководствоваться основными положениями ГК, в частности ч. 4 ст. 429 ГК РФ.

По истечении оговоренного срока стороны должны либо заключить основное соглашение, либо отказаться от дальнейшего сотрудничества.

Образец

Предлагаем ознакомиться с шаблонными СоН сотрудничества и заключения договора.

Образец соглашения о намерениях сотрудничества

 

 

 

 

Образец соглашения о намерении в заключении договора аренды

Скачать пустой бланк соглашения о намерениях

Скачать образец соглашения о намерениях

Разновидности соглашения о намерениях

Существует множество видов рассматриваемых соглашений, которые могут отличаться по:

• субъектному составу — в правоотношениях участвует 2 и более сторон;
• предмету основного соглашения — это может быть договор купли-продажи, поставки, об оказании услуг, займа или кредитования и иные;
• обязательности исполнения оговоренных условий.

Единственным объединяющим признаком является заключение основного соглашения в перспективе.

Преимущества и недостатки

Выделяются следующие плюсы:

• стороны заблаговременно оговаривают порядок и правила предстоящего сотрудничества;
• закон предоставляет право самостоятельно устанавливать существенные условия;
• итогом соглашения является заключение контракта.

К недостаткам относится:

• обязательность нотариального заверения для придания документу юридической силы;
• проблематичность привлечения к ответственности в случае отказа от исполнения обязательств;
• вероятность получения взыскания ущерба или имущественного вреда, если одна из сторон неправильно трактовала правовую природу подписываемого документа и в последующем отказалась от исполнения обязательств.

Заключение

Предварительное согласование условий договорного сотрудничества позволяет ввести предстоящие правоотношения в правовую плоскость, а также заранее на раннем этапе выявить целесообразность вступления в бизнес-отношения, определить преимущества и недостатки.

Наличие СоН способствует прозрачности деловых взаимоотношений, а также гарантирует надлежащее исполнение обязательств.

Законодательство не выдвигает особых требований к такой форме сотрудничества, а стороны получают уверенность в надежности партнера. В случае нарушения одной из сторон условий СоН, другая сторона вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Договор о намерениях: бланк и образец

В большинстве случаев участники гражданских правоотношений, говоря о договоре намерений, подразумевают выраженную волю на заключение договора по оговоренному предмету сделки.

Поскольку действующий ГК РФ содержит условие о свободе договора, то стороны могут заключить любое соглашение как предусмотренное, так и не предусмотренное законодательством, лишь бы оно ему не противоречило и не нарушало прав иных лиц.

Что такое договор о намерениях с точки зрения закона

Вообще, Гражданский кодекс не содержит такого правового понятия, как договор о намерении, как правило, таковым принято считать предварительный договор, заключенный в соответствии со статьей 429 ГК РФ. Стороны в преддверии оформления основной сделки обязуются в будущем подготовить и подписать какой-то конкретный договор, связанный с передачей имущества, выполнением работ или оказанием услуг.

Посредством такого соглашения заинтересованная сторона обязывает своего контрагента вступить с ней в обязательственные правоотношения. Предварительный договор должен быть составлен письменно, и предусматривать основные условия и предмет предстоящей сделки, причем изложение должно быть ясным и четким, чтобы можно было проследить волю сторон.

Заключаемый договор должен оговаривать срок, в течение которого будут окончательно оформлены все отношения сторон путем подписания основного соглашения. Если лицо, подписавшее такой договор, будет уклоняться от дальнейших шагов по узаконению ранее выраженного намерения, то второй участник сделки вправе понудить его в судебном порядке.

По желанию сторон они могут назвать его и договором о намерениях, главное, при этом соблюсти все положения законодательства, для того, чтобы придать ему юридическую силу.

Цель заключения предварительного договора состоит в получении неких гарантий сотрудничества с выбранным контрагентом и возможностью подготовки документов, средств и необходимых мощностей, материалов, участвующих в процессе.

Как заключить соглашение о намерении и как его правильно оформить

Заинтересованные лица, вправе задолго до начала юридически оформленных отношений обсуждать все тонкости предстоящей сделки. Для закрепления итогов деловых встреч стороны подписывают протокол намерений, который в дальнейшем должен скрепить предварительные условия путем заключения основного договора.

Суды, рассматривая споры по иску заинтересованных лиц, предметом которых является отказ заключить договор, весьма критично относятся к различным протоколам и соглашениям о намерениях, поскольку законодательство предусмотрело понятие предварительного договора и требования к нему и несоблюдение правил, установленных законом, влечет незаключенность или недействительность всех договоренностей.

Истцу придется доказывать, что достигнутые соглашения являются ничем иным, как предварительным договором и прописанные в нем условия, отвечают критериям статьи 429 ГК РФ.

Соглашение о намерении заключается в связи с тем, что у одного из участников сделки нет прав или полномочий на подписание самого договора, это бывает связано с тем, что имущество, которое является объектом договора еще не введено в эксплуатацию, или вещь не поступила в распоряжение собственника. Причин, в связи с чем стороны откладывают оформление своих отношений множество, и они могут быть вызваны различными обстоятельствами.

Итак, для того чтобы договор о намерениях имел правовую силу и не был признан недействительным, он должен быть подписан уполномоченными лицами, то есть директором или его представителем по доверенности, имеющим право заключения сделок.

Разумеется, что такое соглашение должно быть изложено на бумаге, поскольку устные договоренности не принимаются в расчет. Стороны должны подробно указать, какого рода договор будет заключен в будущем и в отношении чего, например, договор строительного подряда на выполнении бетонных работ на объекте, жилой дом, расположенный по конкретному адресу.

В подписываемом договоре должны содержаться основные условия, например, по объему работ, остальные детали прописываются непосредственно в самом обязательстве.

Также должны быть предусмотрены сроки заключения сделки, если же таковое не было соблюдено, то из смысла закона вытекает, что для этого отводится один год.

Договоры намерения по отдельным видам сделок

Требования ГК РФ к предварительным договорам едины, о них упоминалось выше, поэтому в отношении каких-то конкретных сделок иные условия зависят от договоренности сторон. Такие соглашения рождаются в результате встреч, согласований, составления предварительных протоколов и устных обязательств.

Соглашение о намерениях по договору строительного подряда

Данная сделка предполагает выполнение комплекса работ по строительству объекта или определенный вид работ. Заключая договор о намерениях по строительному подряду, потребуется указать наименование объекта, его адрес, сроки начала и окончания работ, объем работ.

В основном договоре стороны могут изменить условия, детализировать их или установить новые.

Намерения о заключении залогового обязательства

Под договором залога понимается передача некоего имущества от должника кредитору в целях обеспечения исполнения обязательства. Наиболее частые случаи оформления соглашения о залоге – это получение кредита или займа. Как правило, они заключаются одновременно, но в некоторых ситуациях, возможно подписание договора с отсрочкой, в связи с чем может быть составлено соглашение о намерении.

Таковое возможно в случае, если предмет залога, будучи недвижимым имуществом, несвободен от прав третьих лиц, например, обременен иным обязательством, которое практически исполнено и необходимо пройти процедуру снятия посредством подачи заявления в Росреестр.

Заключая предварительный договор будущий залогодатель, обязуется передать в залог по какому-то обязательству, которое нужно детально описать, имущество в виде объекта недвижимости. Потребуется указать все характеристики и приблизительную стоимость, несоблюдение данных требований может повлечь недействительность договоренностей.

Договор намерения о проведении исследовательских работ по изучению грунта

Исследование грунтов проводится в преддверии строительства какого-либо объекта, будь то жилой дом или производственный комплекс. Без результатов работ по исследованию грунта невозможно спроектировать или рассчитать сметную стоимость строительства, поэтому данный вид услуг является самым начальным и важным этапом предстоящих мероприятий по возведению объекта недвижимости.

Изучение почвы позволяет с точностью рассчитать будущий фундамент и даст представление о том, как будет реагировать земля на дожди, таяние снегов и иные природные воздействия.

В связи с высокой конкуренцией заинтересованной стороной по выполнению работ по исследованию грунтов, является исполнитель, именно для него важно получение гарантии того, что договор будет заключен именно с ним, поэтому нужно подойти к соглашению о намерениях очень ответственно.

В предварительном договоре о проведении работ по исследованию грунтов потребуется расписать виды и объем заказа, местоположение будущего объекта, а также период его выполнения.

Поскольку подобные работы по исследованию грунтов носят сезонный характер, которые охватывает преимущественно теплое время года, то намерения о заключении договора могут быть выражены заранее, например, зимой, а сама сделка может быть заключена весной.

Соглашение о намерении по оказанию услуг по обучению

Такого рода договоры заключаются с отдельным преподавателем или образовательным учреждением, суть их состоит в оказании комплекса услуг по обучению по какой-то специальности, проведению консультаций или репетиторству.

В соглашении о намерении надлежит указать вид услуги, объем и период обучения.

Несмотря на то что законодательство не запрещает заключать соглашения о намерениях, оно не содержит такого правового понятия, поэтому с целью защиты интересов участников сделки, необходимо соблюдать правила, которые диктуются ГК РФ, чтобы в дальнейшем не понести убытки от необоснованного ожидания, что контрагент подпишет нужное соглашение.

​

Скачать образец договора о намерениях

Post Views: 530

Соглашение о намерениях, образец и пример составления

Термин “соглашение о намерениях” в Гражданском кодексе (ГК РФ) не найти. Хотя на практике это удобный инструмент. Документ, фиксирующий намерения сторон, можно использовать как «страховку» от недобросовестного поведения в будущем. Применяется соглашение о намерениях как самостоятельно, так и после получения уведомления о заключении договора или вступления в переговоры о будущей сделке.

Нормами ГК РФ урегулирован предварительный договор – его форма, содержание и последствия неисполнения. Соглашение о намерениях подлежит меньшей степени защиты. В частности, принудить заключить основной договор затруднительно. Но с 2015 г. есть нормы ст. 434.1 и 431.2 ГК РФ, которые можно использовать при обращении в суд в случае нарушения положений соглашения о намерениях. Если же соглашение о намерениях составлено с учетом норм ст. 429 ГК РФ (предварительный договор), то судебная защита может оказаться более эффективной.

О наиболее важных нюансах соглашения о намерениях мы расскажем ниже, а специальные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Скачать образец:

  Ходатайство о дополнительном решении

Пример соглашения о намерениях

Соглашение о намерениях

 

г. Кемерово 11 апреля 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Общество с ограниченной ответственностью «Сибириада», ОГРН 114945246813, место нахождения: 650015, Россия, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Заводская, 14, оф. 305, в лице директора Синюхина Константина Борисовича, действующего на основании Устава, именуемое «Сторона 1» с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «СпартаК», ОГРН 14568951364, место нахождения: 650153, Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ленина, 105, в лице представителя Иванова Аркадия Степановича, паспорт гражданина РФ серии 01 14 № 1946325, выдан Отделом внутренних дел г. Новокузнецка Кемеровской области 03.06.2005 года, код подразделения 425-315, адрес регистрации: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Лазурная, д. 105, кв. 12, действующий на основании доверенности № 5 от 27.02.2018 года, именуемое «Сторона 2» с другой стороны

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения действующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регламентирующим отношения Сторон, учредительными документами Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.
2. Стороны пришли к соглашению, что их намерениям и интересам, производственному и финансовому потенциалу соответствуют установление долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества в области аренды земельных участков 42:31:38923:16, 42:31:38923:17, 42:31:38923:20, расположенных к пос. Таштагол Новокузнецкой области Кемеровской области.
3. Сторона 2 с момента подписания настоящего Соглашения обязуется подготовить документацию и выполнить за свой счет следующие действия:

– подготовить межевой план каждого земельного участка,

– осуществить постановку на кадастровый учет каждого земельного участка

– заключить с уполномоченным органом договоры аренды земельного участка с правом передачи прав и обязанностей третьим лицам.

4. Сторона 1 обязуется заключить со Стороной 2 договоры субаренды земельных участков в течение 10 рабочих дней после подписания Стороной 2 основных договоров аренды с уполномоченным органом. Срок, цена, обязанности Сторон устанавливаются договором субаренды по договоренности.
5. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг друга.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 01 октября 2017 года. По окончании срока действия Соглашение утрачивает силу и не связывает Стороны обязательством.
7. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. Реквизиты сторон:

Директор ООО «Сибириада» К.Б. Синюхин

Представитель ООО «СпартаК» А.С. Иванов

Что такое соглашение о намерениях

Соглашение о намерениях применяется для фиксации воли сторон относительно какой-либо деятельности. Основной договор при этом не заключается по причине отсутствия возможности – обязательных документов, финансирования и др. или нецелесообразности.

При этом, если речь идет о конкретной сделке, к примеру, продаже автомобиля, недвижимости, иного товара, целесообразнее заключить именно предварительный договор, правильно описав предмет и иные существенные условия. А когда смыслом договоренности является закрепить волю сторон совместно действовать в определенной сфере – соглашение о намерениях.

В рамках подписанного соглашения о намерениях могут заключаться сделки разного вида. От поставки товара, агентского договора до купли-продажи объектов. Наличие соглашения о намерениях позволит использовать его в качестве доказательства по гражданским делам, подтвердить волю сторон, взыскать убытки или неустойку.

Как составить соглашение о намерениях

Поскольку речь идет о фиксации воли сторон, соглашение о намерениях оформляется в письменной форме. Документ содержит вводную часть, основную и реквизиты сторон.

В преамбуле (вводной части) документа указываются дата и место составления, наименование сторон и их идентифицирующие признаки – основной государственный регистрационный номер (ОГРН) для организации, ОГРНИП для индивидуального предпринимателя, паспортные данные для гражданина. От организации действует без доверенности только лицо, прямо указанное в Уставе (обычно это директор, председатель и т. п.). Полномочия иного лица (представителя организации) должны быть выражены в доверенности от юридического лица.

Основная часть документа закрепляет собственно намерения сторон: в какой сфере они планируют применить общие усилия, какая цель такого сотрудничества. Можно включить обязанности сторон, в том числе обозначить сроки заключения основного договора и условия, на которых он заключается. Ответственность указывается по усмотрению и договоренности сторон.

Реквизиты сторон соглашения о намерениях содержат, в том числе, подписи сторон с расшифровкой.

Судебная практика по ст. 434.1 и 431.2 Гражданского кодекса РФ только начинает складываться. Но стоит отметить, что наличие письменного соглашения о намерениях, в которых четко прописан предмет и цель, являются не только инструментом защиты прав при вероятном судебном разбирательстве, но и могут повлиять на деловую репутацию сторон.

Договор о намерениях – что это такое, как правильно составить, образец

Под договором о намерениях в российском правовом поле часто подразумевается предварительный договор. Таковой документ может подтверждать наличие воли сторон заключить основной договор и предусматривать ответственность за несоблюдение такового намерения. Рассмотрим, что такое договор о намерениях, чем он отличается от письма, протокола и соглашения о намерениях, а также как его составить.

---

Оглавление: 
1. Договор о намерениях и его отличия от соглашения, письма и протокола
2. Как составить договор о намерении, образец
3. Отдельные нюансы заключения договора о намерении

---

Договор о намерениях и его отличия от соглашения, письма и протокола

Понятие договора о намерениях является целиком и полностью тождественным предварительному договору. Правовое регулирование такового вопроса с точки зрения российского законодательства обеспечивается положениями ст. 429 ГК РФ

. В частности, статья устанавливает основные права и обязанности сторон, участвующих в заключении предварительного договора, порядок реализации такового документа и его юридическую значимость.

Так, за отказ в заключении основного договора могут предусматриваться санкции, обозначенные в тексте предварительного договора, либо может быть направлен иск в суд с требованием принуждения к заключению основного договора.

Также, в деловой практике существуют и другие схожие документы, к которым относятся письма, протоколы и соглашения о намерении. Главное их отличие от договора о намерении заключается в том, что таковые документы могут устанавливать желание сторон заключить в будущем определенный договор, условия такового договора и последующего сотрудничества, однако, при этом, эти документы не имеют принудительной юридической силы.

Соответственно, привлечь к ответственности лицо за отказ от заключения основного договора можно исключительно на основании договора о намерениях, а не письма, протокола или соглашения.

В то же самое время, соглашения, письма и протоколы являются официальными деловыми документами и могут использоваться при судебных разбирательствах, например – для подтверждения и уточнения факта существования определенных договоренностей и иных нюансов. Но обязательной принуждающей юридической силой они не обладают.

Установленных форм для всех видов подобной предварительной документации не предусмотрено. Однако договор в любом случае должен иметь в себе определенные информационные моменты, в то время как соглашения, письма и протоколы могут составляться в абсолютно свободной форме.

Как составить договор о намерении, образец

Скачать образец договора о намерениях.

Составление договора о намерении заключить основной договор по большей части не регламентировано. В частности, как и для большинства других договоров, законодательно нет установленной обязательной формы.

В то же самое время, к предварительным договорам применяется ряд обязательных требований – как касающихся заключения договоров в целом, так и характерных исключительно для предварительных отношений. В целом, договор о намерении должен содержать следующие пункты:

• Установочные данные сторон. К ним относятся ФИО физических лиц, либо наименование юридического лица вместе с фамилией и инициалами подписывающего его должностного лица.
• Краткое описание будущего договора, который будет заключаться сторонами впоследствии. При этом должно быть четко указано, какого типа будет таковой договор, касательно какого характера сделки он будет заключаться, а также ряд иных нюансов. Нечеткая формулировка может привести к признанию договора ничтожным либо к последующим спорным ситуациям.
• Сроки, необходимые для подписания основного договора. Этот пункт не является обязательным – если сроки заключения основного договора не указаны, считается что они составляют не более года с момента заключения предварительного документа.
• Ответственность сторон и обеспечение договора. В тексте договора о намерении могут рассматриваться условия, при которых стороны рискуют быть привлечены к ответственности друг перед другом, характер таковой ответственности, обязанность выплаты неустоек или компенсаций. Кроме этого предварительный договор может подразумевать внесение авансового платежа или какого-либо иного обеспечения.
• Подписи сторон и печати, если договор заключается с участием юридических лиц.

Важный факт

Предварительные договора заключаются в обязательном порядке в той форме, в каковой будет заключаться и основной договор. То есть если предварительный договор оформлен в простой письменной форме, то нотариальное заверение основного договора будет считаться недопустимым. Аналогичные требования применяются и в обратной ситуации.

Отдельные нюансы заключения договора о намерении

Чтобы договор имел юридическую силу, в его тексте в обязательном порядке должно быть прямое указание обязательств сторон заключить впоследствии основной договор. Если заключение последующего договора не предусмотрено, а в тексте будут лишь формулировки относительно обязанности или намерения начать ведение совместной деятельности, произвести закупку, без упоминания непосредственно заключения договора – таковой документ может быть признан не имеющим юридической силы.

Спорной ситуацией является и заключение договора о намерении, касающегося будущих сделок с недвижимостью. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию сделок с недвижимым имуществом в Росреестре. Однако в регистрации предварительного договора сотрудники такового органа отказывают.

Обоснование такового отказа заключается в том, что регистрации подлежат сделки с недвижимостью, которые касаются непосредственного приобретения или отчуждения права собственности на неё. Соответственно, регистрации в Росреестре должен подлежать лишь основной договор в таковой ситуации.

В целом, нарушение условий договора о намерении является основанием для подачи искового заявления в суд. При этом суд может постановить принудительно заключить основной договор. Решение суда по таковому вопросу может включать и конкретные формулировки договора, подлежащего заключению между сторонами.

Загрузка…

Предварительный договор | Образец — бланк — форма

Предварительный договор – это документ, на основании условий которого в будущем стороны заключают основной договор. Заключение предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма предварительного договора должна соответствовать форме будущего основного договора, если таковая предусмотрена. Нарушение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным.

Если форма основного договора не определена, предварительный договор составляется в произвольной письменной форме. Частыми являются случаи, когда стороны прилагают к предварительному договору текст будущего основного договора. В некоторых случаях в качестве предварительного договора может выступать рамочное соглашение. 

При составлении предварительного договора основным условием является наличие в его тексте существенных условий будущего соглашения. Обязательства сторон по отношению друг к другу также могут быть внесены в текст предварительного договора.

Одним из обязательных условий составления предварительного договора является установление срока, в течение которого стороны обязаны подписать основной договор. Если такой срок предварительным договором не обусловлен, то, согласно общему правилу, основной договор должен быть подписан не позднее как по истечение одного года с даты подписания предварительного договора. Если после подписания предварительного договора, одна из сторон договорных отношений отказывается от заключения основного договора, то другая сторона, согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, имеет право требовать выполнения этого обязательства в судебном порядке.

В случае если стороны ранее заключили иные соглашения, их положения теряют юридическую силу в части, которая не противоречит условиям предварительного договора. Если условия основного договора имеют некие расхождения с условиями предварительного, то сторонами берутся во внимание те пункты, которые были согласованы ранее за исключением тех, что предусматривают ответственность за невыполнение условий договора. Предварительный договор составляется в двух, имеющих равную юридическую силу, экземплярах и подписывается уполномоченными лицами обеих сторон.

Все, что вам нужно знать

Письмо об окончании соглашения обычно пишется, когда соглашение не работает между вами и другим лицом. 3 мин чтения

1. Цель письма о расторжении контракта
2. Тон письма о расторжении контракта
3. Использование письма о расторжении контракта
4. Причины использования небоевой лексики
5. Образец письма о расторжении контракта

Письмо о завершении соглашения обычно пишется, когда соглашение не работает между вами и другим лицом.Если вам больше не требуются услуги организации или вы недовольны тем, как организация выполняет договор, отправка Уведомления о расторжении контракта уведомляет все стороны о расторжении контракта.

Цель письма о расторжении договора

Уведомление о расторжении контракта также называется Уведомлением о расторжении контракта или Письмом о расторжении контракта. Такие письма представляют собой официальные декларации, указывающие на намерение отправителя расторгнуть договор с получателем.

В письме о расторжении контракта указывается, когда контракт закончится, и положения, в соответствии с которыми договаривающейся стороне разрешено прекратить действие соглашения. Письмо представляет собой запись, показывающую, что вы уведомили другие договаривающиеся стороны о расторжении контракта. Таким образом, у вас есть доказательства в том случае, если другие стороны утверждают, что они никогда не получали уведомления.

Не все контракты заканчиваются разочарованием или несогласием. Письмо о расторжении контракта иногда служит в качестве вежливости, чтобы поблагодарить другие стороны за их услуги и сохранить вежливые, профессиональные отношения на будущее.

Тон письма о расторжении договора

Тон письма должен быть не только формальным и прямым, но также сочувствующим и вежливым. В письме следует выразить сожаление по поводу увольнения и поблагодарить сотрудника за его услуги. Однако письмо не должно преувеличивать сентиментальность или приукрашивать факты.

Уведомление о расторжении контракта должно содержать конкретные детали, такие как точные даты, во избежание недоразумений.Письмо должно быть составлено тщательно, чтобы не допустить лазеек, которые могут привести к проблемам, например, основания для иска о возмещении ущерба. Письмо также должно соответствовать методу увольнения, указанному в исходном трудовом договоре.

Использование письма о завершении контракта

Письмо об окончании контракта используется организацией для официального прекращения контракта с другой организацией. Письмо становится необходимым, когда требуется наличие письменной записи о том, как и когда договор был расторгнут, или если договор должен быть расторгнут в письменной форме.

Письмо также служит в качестве вежливости, чтобы поблагодарить другую договаривающуюся сторону за ее услуги или создать запись о расторжении контракта. В письме должны быть указаны следующие ключевые моменты:

Причины использования не боевого языка

В случаях, когда вы недовольны услугами другой стороны, у вас может возникнуть соблазн использовать воинственные выражения или гневный тон при составлении письма о расторжении контракта. Даже если другая сторона нарушила контракт, очень важно, чтобы вы сохраняли вежливый тон при написании писем о расторжении контракта

.

Возможно, вы захотите заключить будущий контракт с противной стороной, и использование боевого тона разрушает ваши профессиональные деловые отношения.Также существует большая вероятность того, что другая сторона попытается внести поправки или пересмотреть договор, если при составлении письма используется примирительный тон. Дружественный язык увеличивает вероятность того, что другая сторона попытается исправить разногласия или разногласия между обеими сторонами.

При написании письма убедитесь, что оно краткое и не содержит нескольких причин для расторжения контракта, если только вы не хотите сформировать основание для иска о возмещении ущерба на основании нарушения контракта.Заявления или признания, использованные при написании письма, могут быть использованы против вас в судебном разбирательстве.

Образец письма о расторжении контракта

Уважаемый господин или госпожа,

Я пишу это письмо в связи с контрактом, заключенным 30 марта 2015 года. В соответствии с разделом 9.4 Контракта мы с сожалением сообщаем вам о нашем намерении расторгнуть контракт в соответствии с изложенными условиями. Мы перечислим все платежи и обязательства по контракту.Все платежи будут производиться не позднее 60 дней с момента расторжения контракта. Мы надеемся на сотрудничество с вами в будущем и надеемся, что сможем заключить более выгодное соглашение.

С уважением,

Имя

Название

Название компании

Если вам нужна помощь с письмом об окончании соглашения, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Адвокаты UpCounsel — выходцы из престижных юридических школ, таких как Yale Law и Harvard Law, и обычно имеют 14-летний юридический опыт, включая работу от имени или с такими компаниями, как Airbnb, Menlo Ventures и Google.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Ссылка ID: 0.7ecef50.1623945138.3020914c

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Шаблон письма о намерениях (LOI)

Что такое письмо о намерениях (LOI)?

Письмо о намерениях (LOI) — это короткий необязательный договор, который предшествует обязательному соглашению, например, договор купли-продажи акций или договор купли-продажи активов (окончательные соглашения Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке (DPA) — это юридический документ, в котором регистрируются положения и условия между двумя компаниями, которые заключают соглашение о слиянии, приобретении, отделении, создании совместного предприятия или какой-либо форме стратегического альянса.Это взаимно обязательный договор). Однако есть некоторые положения, которые имеют обязательную силу, такие как неразглашение информации, исключительность и применимое право.

Основные моменты, которые обычно включаются в письмо о намерениях, включают:

• Обзор и структура транзакции
• Сроки
• Комплексная проверка
• Конфиденциальность
• Исключительность

Письма о намерениях часто составляются инвестиционными банкирами Руководство по карьере в банке PathInvestment — спланируйте свой карьерный путь в IB.Узнайте о зарплатах в инвестиционном банке, о том, как устроиться на работу и что делать после карьеры в IB. Подразделение инвестиционного банкинга (IBD) помогает правительствам, корпорациям и учреждениям привлекать капитал и совершать слияния и поглощения (M&A). от имени корпоративных эмитентовКорпоративная информацияКорпоративная информация об Институте корпоративных финансов (CFI). Эта страница содержит важную юридическую информацию о CFI, включая зарегистрированный адрес, налоговый номер, номер компании, свидетельство о регистрации, название компании, товарные знаки, юрисконсульта и бухгалтера.. Ниже приведен пример шаблона LOI.

Загрузите бесплатный шаблон

Введите свое имя и адрес электронной почты в форму ниже или перейдите по ссылке, чтобы загрузить бесплатный шаблон LOI прямо сейчас!

Шаблон письма о намерениях

Загрузите бесплатный шаблон Word Doc, чтобы создать свой персонализированный документ!

Шаблон письма о намерениях — пример

Примечание. Этот шаблон письма о намерениях (LOI) предназначен только для образовательных целей и не должен использоваться для каких-либо других целей.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНО

Дата

ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

ИМЯ

АДРЕС

Уважаемое имя,

Мы пишем, чтобы предоставить письмо о намерениях от НАШЕГО НАЗВАНИЯ Inc. ) в отношении транзакцииDeals & TransactionsResources и руководство по пониманию сделок и транзакций в инвестиционном банкинге, корпоративном развитии и других областях корпоративных финансов. Загрузите шаблоны, прочтите примеры и узнайте, как структурированы сделки.Соглашения о неразглашении информации, соглашения о покупке акций, покупки активов и другие ресурсы M&A («Сделка») с TARGET NAME Inc. («TARGET NAME» или «Компания»). Мы ценим время и энергию, которые вы и ваша команда потратили на обсуждение этой возможности и информации, которая была предоставлена ​​до сих пор.

Поскольку мы продолжаем тратить время на оценку ИМЯ ЦЕЛИ, мы считаем, что НАШЕ ИМЯ принесет компании уникальную ценность и возможности, ускоряя развитие и рост ИМЯ ЦЕЛИ.Мы считаем, что сможем реализовать стратегию роста TARGET NAME, выполнив X, Y и Z.

Обзор и структура транзакции

На основании нашего предварительного анализа предоставленной информации и при соблюдении условий, изложенных ниже, НАШЕ ИМЯ является с удовольствием отправлю это необязательное письмо о намерениях («Предложение») для транзакции с ИМЯ ЦЕЛЕВОЙ. Мы предлагаем приобрести 100% акционерного капитала Акционерный капитал Акционерный капитал (также известный как Акционерный капитал) — это счет на балансе компании, который состоит из акционерного капитала плюс компании, включая все активы и обязательства, таким образом, чтобы ЦЕЛЕВОЕ НАЗВАНИЕ по-прежнему оставалось значительный риск будущего роста.

Мы считаем, что для того, чтобы эта сделка была успешной, наши интересы должны совпадать. Имея это в виду, мы разработали структуру компенсации, которая позволяет всем сторонам на справедливой основе извлекать выгоду из нашего будущего успеха.

Мы предлагаем общую закупочную цену в размере XXX миллионов долларов, состоящую из:

• XXX долларов наличных денежных средств Эквиваленты наличных денег и денежных эквивалентов являются наиболее ликвидными из всех активов на балансе. Эквиваленты денежных средств включают ценные бумаги денежного рынка, банковские акцепты при закрытии сделки.
• $ XXX — акции Разводненные акции в обращении Полностью разводненные акции в обращении — это общее количество акций, которое компания имела бы, если бы все разводненные ценные бумаги были реализованы и конвертированы в акции.НАШЕГО ИМЯ, выданное сразу после закрытия и не подлежащее никакому периоду передачи прав, составляющее примерно XX% НАШЕГО ИМЕНИ;
• XXX потенциального роста производительности — акции НАШЕГО ИМЕНИ (дополнительные XX%, приблизительно), выпущенные после достижения следующих целей / этапов:
  • Этап №1 в 20XX году
  • Этап №2 в 20XX году

• Окончательная цена покупки будет скорректирована с учетом обычных изменений в чистом оборотном капитале Финансовое моделирование оборотного капитала При финансовом моделировании изменения оборотного капитала имеют большое влияние на денежные средства от операционной деятельности, свободный денежный поток и оценку бизнеса.что будет отражено в денежной составляющей покупной цены.

Иллюстративный график

Учитывая важность выбора времени для НАЗВАНИЯ ЦЕЛЕВОЙ в отношении этой транзакции, мы предложили следующие общие сроки:

• Дата: Финансовая проверка и оценка Методы оценки При оценке компании как компании непрерывность деятельности используются три основных метода оценки: DCF-анализ, сопоставимые компании и прецедентные сделки
• Дата: Операционная комплексная проверка и НАШЕ ИМЯ визит в головной офис TARGET NAME
• Дата вперед: Составление окончательного соглашения

Срок сдачи Процесс осмотрительности

Эта Транзакция является для нас наивысшим приоритетом, и мы готовы действовать как можно быстрее; Важно, чтобы вы взяли на себя такие же обязательства перед нами, прежде чем мы потратим дополнительное время и ресурсы на реализацию этой возможности.НАШЕ ИМЯ разработало инвестиционный тезис и понимание бизнеса благодаря нашей первоначальной комплексной проверке, включая несколько бесед с руководством, а также предварительную проверку данных. Мы предполагаем, что наша оставшаяся комплексная проверка — это процесс проверки, расследования или аудита потенциальной сделки или инвестиционной возможности для подтверждения всех соответствующих фактов и финансовой информации, а также для проверки всего остального, что было затронуто в ходе сделки M&A или инвестиционного процесса. .Due Diligence завершается перед закрытием сделки. будет включать, помимо прочего, коммерческую, бухгалтерскую и финансовую экспертизу, а также обычную юридическую, налоговую и регулирующую работу. Мы считаем, что при полном сотрудничестве Компании мы сможем быстро завершить комплексную проверку и предоставить НАИМЕНОВАНИЕ ЦЕЛИ с окончательным соглашением в течение восьми недель с даты принятия нашего Предложения.

Эксклюзивность и конфиденциальность

Если Компания заинтересована в проведении предложенной Сделки, нам потребуется шестьдесят дней эксклюзивности («Период эксклюзивности») для завершения нашей комплексной проверки и согласования окончательной документации, при условии, что 60-дневный продление, если НАШЕ ИМЯ добросовестно работает над завершением транзакции в начальную дату истечения срока.В свете оценки премий в нашем Предложении мы считаем, что предоставление эксклюзивности на этом этапе пойдет на пользу Проекту и его Акционерам. Для завершения нашей комплексной проверки и обеспечения дополнительного необходимого капитала нам потребуется разумный доступ к информации Компании и возможность поделиться этой информацией с нашими потенциальными партнерами по капиталу и источниками заемного финансирования таким образом, чтобы обеспечить конфиденциальность вашей информации и наши обсуждения. Проект формы соглашения об исключительности и конфиденциальности Соглашения о конфиденциальности в инвестиционном банкинге По возможности, инвестиционные банкиры должны избегать заключения соглашения о конфиденциальности в качестве условия получения конфиденциальной информации.прилагается как Приложение А для вашего рассмотрения («Соглашение об исключительности и конфиденциальности»). Мы подчеркиваем наше желание завершить предложенную Сделку быстро и эффективно, а также нашу готовность мобилизовать ресурсы для быстрого продвижения вперед. С этой целью и при условии, что мы подпишем это письмо заранее, мы бы предложили как можно скорее провести организационную встречу, чтобы согласовать план работы на Период эксклюзивности.

Необязывающее обязательство

Это необязательное указание на заинтересованность Выражение заинтересованности (EOI) Выражение заинтересованности (EOI) является одним из исходных документов сделки, которыми покупатель и продавец делятся в потенциальной сделке M&A.ВЗ указывает на серьезную заинтересованность покупателя в том, что его компания была бы заинтересована в проведении определенной оценки и приобретении компании продавца посредством официального предложения. является конфиденциальной и не может быть разглашена кому-либо, кроме вас, Компании и ее консультантов, в строго служебном порядке. Это не предназначено и не должно рассматриваться как создание каких-либо обязывающих обязательств со стороны НАШЕГО ИМЯ или любого из его аффилированных лиц, участвовать в любой транзакции с Компанией или продолжать рассмотрение любой такой транзакции.С учетом следующего предложения, ни одна из сторон не будет связана каким-либо образом в связи с этим письмом, если и до тех пор, пока стороны не заключат окончательное соглашение, а затем будут связаны только в соответствии с условиями такого соглашения. Несмотря на любые положения настоящего письма об обратном, Соглашение об исключительности и конфиденциальности, подписанное его сторонами, будет представлять собой обязательные для исполнения обязательства сторон.

Мы очень рады потенциальной возможности и надеемся, что вы в равной степени заинтересованы в продолжении конструктивного и оперативного диалога.Мы надеемся на сотрудничество с вами для завершения этой транзакции.

Искренне ваш,

[Подпись]

Имя

Название компании

Примечание. Этот шаблон письма о намерениях (LOI) предназначен только для образовательных целей и не должен использоваться для каких-либо других цель.

Дополнительные ресурсы

Составление письма о намерениях (LOI) — важный навык для профессионалов в области инвестиционного банкинга. Путь карьеры в инвестиционном банке. Руководство по карьере в инвестиционном банке — спланируйте свой карьерный путь в IB.Узнайте о зарплатах в инвестиционном банке, о том, как устроиться на работу и что делать после карьеры в IB. Подразделение инвестиционного банкинга (IBD) помогает правительствам, корпорациям и учреждениям привлекать капитал и завершать слияния и поглощения (M&A). Карьерный профиль частного капитала Аналитики и партнеры частного капитала выполняют ту же работу, что и в инвестиционном банкинге. Работа включает в себя финансовое моделирование, оценку, сверхурочную работу и высокую оплату. Частный капитал (PE) — это обычная практика карьерного роста для инвестиционных банкиров (IB).Аналитики IB часто мечтают о «переходе» в сторону покупателя и корпоративного развития. Карьерный путь в корпоративном развитии. Работа в сфере корпоративного развития включает в себя слияние, поглощение, продажу активов и привлечение капитала внутри компании. Корпоративный.

Чтобы вывести свою карьеру в сфере корпоративных финансов на новый уровень, вам могут быть полезны следующие ресурсы:

Дополнительные полезные ресурсы можно найти на торговой площадке шаблонов CFI!

Составление письма клиенту | Юридическая школа CUNY

Составление письма клиенту

Suwyn, Siska & King
Адвокаты
65-21 Main Street
Flushing, New York 11367
(718) 340-4200

23 октября 2006 г.

Willi Loman
Loman’s Fashions
885 Seventh Avenue
New York, New York 10017

Уважаемая госпожаЛоман:

Надеюсь, у вас все хорошо. Недавно вы написали нам, что Loman’s Fashions подала иск от покупателя в Суд по мелким претензиям за нарушение контракта. Как вы уже описали, покупательница утверждает, что она ответила на объявление о «распродаже» дизайнерских кожаных курток; в рекламе говорилось, что «ранний» покупатель «получит сбережения». Покупатель жалуется, что Ломан не смог продать товар по заявленной цене. В частности, вы попросили совета по вопросу о том, нарушил ли Ломан договор с покупателем в данных обстоятельствах.Изучив проблему и основываясь на приведенных ниже фактах, я считаю, что суд, скорее всего, решит, что Loman’s не заключала договор с этим покупателем, поскольку реклама не была предложением о продаже пальто; таким образом, не было контракта, который Loman’s мог бы нарушить. Я объясню этот вывод более подробно ниже после того, как сначала изложу факты, как я их понимаю. ¹

Компания

Loman’s Fashions, занимающаяся розничной торговлей верхней женской и мужской одеждой, в июле прошлого года распространила рекламный проспект, рекламирующий закрытие производителем дизайнерских женских кожаных пальто за 59 долларов.99, пальто, которое регулярно продается по цене 300 долларов. В объявлении сообщалось, что магазин откроется в 7 часов утра в пятницу, 21 июля, и говорилось, что «ранняя пташка получает сбережения!» Примерно через пятнадцать минут все рекламируемые пальто были проданы. В 7:30 покупатель поинтересовался пальто, и ему ответили, что его не осталось. Затем она пожаловалась, что Loman’s была вынуждена продать ей дизайнерское кожаное пальто сопоставимой стоимости по объявленной цене. Менеджер магазина отказался, и покупатель подал жалобу в Суд мелких тяжб, утверждая, что Loman’s нарушила договор, не продав рекламируемые кожаные куртки по объявленной цене.

Вы упомянули мне, что в магазине иногда выдают чеки дождя, когда можно пополнить запасы предмета, который Loman’s может купить со скидкой. В данном случае производитель прекратил выпуск линии пальто, и Loman’s не захотела продавать другие дизайнерские кожаные пальто по такой резкой уценке. Вы обеспокоены тем, что, если интерпретация покупателя будет уважена, Loman’s придется пересмотреть свои маркетинговые стратегии. Хотя вы предполагали, что рекламируемые термины применяются только до тех пор, пока есть запасы, ваше объявление не содержало соответствующих формулировок. ² Вы запросили мнение этой юридической фирмы, сможет ли эта покупательница добиться успеха в связи с нарушением ею требований контракта.

При этих фактах суд, вероятно, применил бы хорошо установленный закон, согласно которому общая реклама, в которой просто перечисляются предметы для продажи, в лучшем случае является приглашением к переговорам, а не предложением о заключении контракта. ³ Суды, рассматривавшие этот вопрос, сосредоточили внимание на двух взаимосвязанных соображениях. ⁴ Во-первых, является ли реклама полной и определенной по своим условиям.Например, если в объявлении, содержащем условия продажи, отсутствовало количество товаров, имеющихся в наличии для продажи, суд постановил, что продавец не сделал предложение, которое было полным и определенным во всех существенных отношениях. Таким образом, между продавцом и лицом, подавшим заказ на покупку, не было заключено никаких контрактов. ⁵

Второе соображение заключается в том, обещает ли реклама продать товар в обмен на что-то запрошенное, например, если владелец магазина пообещал продать товар по определенной цене любому, кто пришел в магазин, готовым заплатить эту сумму. ⁶ В случае отсутствия такого обещания суд постановил, что реклама универмага была не предложением, а приглашением для всех лиц о том, что рекламодатель готов принять предложения по товарам на указанных условиях. ⁷ Даже если желание человека приобрести рекламируемый товар можно было бы рассматривать как превращение предложения в договор, этот суд постановил, что покупатель не имел права выбирать товар, которого у продавца нет на складе или которого нет в наличии. готов продать по сниженной цене. ⁸

Применение этих правовых норм к рекламе Ломана подтверждает вывод о том, что объявление не было предложением заключить договор купли-продажи и не создавало никаких договорных обязательств для Ломана. ⁹ Здесь в рекламе не указывалось количество пальто для продажи, а скорее описывались кожаные куртки как «распродажа от производителя» по существенно сниженной цене. ¹⁰ Кроме того, объявление не содержало обещания продать кожаные куртки в обмен на какое-либо действие или обещание. ¹¹ Кроме того, реклама не давала публике права выбрать любое кожаное пальто по сопоставимой цене, если рекламируемые пальто больше не были доступны. ¹² Хотя покупатель здесь может возразить, что реклама не содержала ограничительных формулировок, например, что пальто были выставлены на продажу, пока есть запасы, ¹³ в объявлении действительно говорилось, что магазин открылся для работы в день распродажа в 7 утра, обслуживала покупателей рано утром. Объявление о том, что «ранняя пташка получает сбережения», подразумевало, что запасы кончатся. ¹⁴

Подводя итог, на основании фактов, изложенных мною в этом письме, я считаю, что суд пришел бы к выводу, что в объявлении Ломана не было предложения о продаже кожаных курток, которое покупатель мог принять, а что это было в лучшем случае приглашение к переговорам. Таким образом, по этой сделке не было заключено никаких контрактов. ¹⁵ Чтобы избежать вероятности того, что компания Loman в будущем столкнется с претензиями по этому же вопросу, я бы рекомендовал, чтобы в будущем в объявлениях Loman были включены такие формулировки, как «пока есть запасы», «в порядке очереди» или «количество ограничено. –Замены запрещены.Таким образом, Loman’s сообщала покупателям, что нет никаких гарантий, что они смогут купить рекламируемый товар или замену. Хотя дополнительный текст может увеличить стоимость рекламы, в конечном итоге включение этого дополнительного текста в объявления может сэкономить ваше время и расходы, связанные с защитой таких претензий, как этот. ¹⁶

Я надеюсь, что это будет полезно, и буду рад обсудить с вами этот вопрос. Пожалуйста, звоните в мой офис по телефону (718) 340-4200, если у вас есть вопросы или вы хотите назначить время для встречи. ¹⁷

Искренне Ваш,

Мадала Сувин, эсквайр.

---

1) Вступительный абзац излагает проблему клиента, указывает юридический вопрос, по которому клиент обращается за советом, и излагает заключение автора.

2) Этот параграф и предыдущий параграф устанавливают юридически значимые факты — факты, на которых автор будет основывать свой анализ. Фактические критерии правила для оферт согласно договорному праву, обсуждаемые в следующем абзаце письма, являются источником юридически значимых фактов.

3) Автор здесь повторяет свой вывод.

4) Автор начинает переводить закон на относительно простой язык, не называя конкретных случаев.

5) Автор здесь предлагает пример того, как будет работать правило, а затем объясняет значение этого анализа: договор не был заключен.

6) Автор объясняет часть правила на примере.

7) Автор иллюстрирует точку зрения закона, обсуждая факты и вынося решения по аналогичному делу.

8) Автор ссылается на альтернативное решение по делу.

9) Автор повторяет свой вывод, когда она переходит к анализу фактов своего клиента.

10) Автор применяет первую часть правила, касающуюся определенности и полноты существенных терминов, к фактам Ломана.

11) Теперь автор обращается ко второй части правила, требующей обещания в обмен на запрошенное действие или обещание, и применяет это к фактам Ломана.

12) Автор указывает на факты (в частности, отсутствие фактов) в книге Ломана, которые обеспечивают альтернативное основание для вывода автора.

13) Автор приводит возможный контраргумент.

14) Автор разрешает контраргумент в пользу своего первоначального заключения.

15) Автор резюмирует и повторяет свой вывод.

16) Автор предлагает несколько профилактических советов, которые учитывают возможность будущих судебных исков, а также учитывают неюридические факторы — стоимость и время.

17) Писатель приглашает к последующей беседе с клиентом.

Примеры и шаблон соглашения об уровне обслуживания (SLA)

— BMC Software

Большинство поставщиков услуг понимают необходимость заключения соглашений об уровне обслуживания со своими партнерами и клиентами. Но создание одного может показаться сложным, как будто вы не знаете, с чего начать или что добавить. В этой статье мы поделимся некоторыми примерами и шаблонами, которые помогут вам создать SLA.

Что такое SLA?

Соглашение об уровне обслуживания (SLA) — это задокументированное соглашение между поставщиком услуг и заказчиком, в котором определяются как требуемые услуги, так и ожидаемый уровень обслуживания.Соглашение варьируется между поставщиками, услугами и отраслями.

Перед тем, как подписаться на ИТ-услугу, следует тщательно оценить SLA и разработать его, чтобы получить максимальную ценность услуги с точки зрения конечного пользователя и бизнеса. Поставщики услуг должны обращать внимание на различия между внутренними выходами и результатами, ориентированными на клиентов, поскольку они могут помочь определить ожидания в отношении услуг.

Написание SLA: шаблон SLA

SLA — это задокументированное соглашение. Давайте посмотрим на образец SLA, который вы можете использовать в качестве шаблона для создания собственных SLA.Помните, что эти документы гибкие и уникальные. Вносите изменения по мере необходимости, если вы включаете соответствующие стороны, в частности, Заказчика. И рассмотрите дополнительные темы, по которым вы, возможно, захотите добавить соглашения, например:

• Просмотр или мониторинг. Как часто Поставщик услуг и Заказчик могут пересматривать SLA, возможно, ежегодно.
• Сервисные кредиты. Что-то, что может предложить поставщик услуг в случае невыполнения вашего SLA.
• Райдер. Используется при внесении поправок.
• Окончание контракта или условия ликвидации. Определение того, как и когда клиент или поставщик услуг могут отказаться от SLA.

Есть несколько способов написать SLA. Ниже приводится пробное оглавление (TOC), которое вы можете использовать в качестве начального шаблона для написания собственных соглашений об уровне обслуживания.

Теперь я разложу каждый раздел на несколько деталей и примеров.

1.0 Соглашение об уровне обслуживания

Первая страница вашего документа проста, но важна.Он должен включать:

• Подробности версии
• История изменений документа, включая дату последней проверки и следующую запланированную проверку
• Утверждения документов

Подробная информация о документе и история изменений
Версия	Дата	Описание	Авторизация
…	…	…	…
Утверждения документов
Имя	роль	Подпись	Дата
…	…	…	…

Последняя проверка: ММ / ДД / ГГГГ

Следующая запланированная проверка: ММ / ДД / ГГГГ

2.0. Обзор соглашения

Следующий раздел, обзор соглашения, должен включать четыре компонента:

1. Введение в SLA
2. Определения, условные обозначения, акронимы и сокращения (глоссарий)
3. Назначение
4. Параметры договора

2.1. SLA Введение

Включите краткое введение в соглашение, касающееся сторон, объема услуг и срока действия контракта. Например:

Это Соглашение об уровне обслуживания (SLA) между [Заказчиком] и [Поставщиком услуг].В этом документе указаны требуемые услуги и ожидаемый уровень услуг в диапазоне от ММ / ДД / ГГГГ до ММ / ДД / ГГГГ.

Подлежит рассмотрению и продлению, запланированному до ММ / ДД / ГГГГ.

Подписавшие стороны:

2.2. Определения, условные обозначения, акронимы и сокращения

Включите определение и краткое описание терминов, используемых для представления услуг, ролей, показателей, объема, параметров и других договорных деталей, которые могут быть субъективно интерпретированы в различных контекстах.Эта информация также может быть распределена по соответствующим разделам этого документа вместо того, чтобы объединяться в один раздел.

Срок	Описание
SLA	Соглашение об уровне обслуживания
Точность	Степень соответствия спецификации результата стандартному значению.
Своевременность	Характеристика, представляющая выполнение действия, при котором остается достаточно времени для поддержания ожидаемого обслуживания SLA.
Отдел ИТ-операций	Подразделение [Заказчик] , отвечающее за внутренние ИТ-операции.
…	…

2.3. Назначение

В этом разделе определяются цели данного соглашения, например:

Целью данного SLA является определение требований к услуге SaaS, как определено в настоящем документе, в отношении:

• Требования к услуге SaaS, которая будет предоставлена ​​[Заказчику]
• Согласованные цели обслуживания
• Критерии оценки выполнения задания
• Роли и обязанности [Поставщика услуг]
• Срок действия, объем и продление данного контракта SLA
• Поддерживающие процессы, ограничения, исключения и отклонения.

2.4. Контрактные параметры

В этом разделе вы хотите определить политику и объем этого контракта, связанные с применением, продлением, изменением, исключением, ограничениями и прекращением действия соглашения.

В этом разделе указаны договорные параметры данного соглашения:

1. Продление контракта должно быть запрошено [Заказчиком] не менее чем за 30 дней до даты истечения срока действия этого соглашения.
2. Изменения, дополнения, продление и досрочное прекращение данного SLA должны быть согласованы обеими подписавшими сторонами.
3. [Заказчик] требует уведомления как минимум за 60 дней для досрочного прекращения действия настоящего SLA.
4. …

3,0. Соглашение о предоставлении услуг

Этот раздел может включать множество компонентов и подразделов. на следующие компоненты:

1. Ключевые показатели эффективности и показатели
2. Уровни обслуживания, рейтинги и приоритет
3. Сервисный ответ
4. Исключения и ограничения
5. Ответы и обязанности
6. Управление услугами

3.1. КПЭ и показатели

Ключевые показатели эффективности (KPI) и другие связанные метрики могут и должны поддерживать ваше SLA, но достижение только их не обязательно приводит к желаемому результату для клиента.

Метрическая	Обязательства	Измерение
Наличие		MTTR
Надежность		MTTF
Повторяемость ошибки
…	…	…

3.2. Уровни обслуживания, рейтинги и приоритет

Уровень серьезности	Описание	Целевой ответ
1. Отключение	Сервер SaaS отключен	Немедленно
2. Критическое	Высокий риск простоя сервера	В течение 10 минут
3. Срочно	Начато воздействие на конечного пользователя	В течение 20 минут
4.Важно	Потенциальное влияние на производительность, если не принять меры	В течение 30 минут
5. Монитор	Проблема устранена, но потенциально может иметь последствия в будущем	В течение одного рабочего дня
6. Информационная	Запрос информации	В течение 48 часов
…	…	…

3.3. Ответ службы

3.4. Исключения и ограничения

Включите любые исключения из условий, объема и применения SLA, например:

Это SLA регулируется следующими исключениями и особыми условиями:

• [Поставщик услуг] должен обеспечить доступность облачной услуги A на уровне 99,9999% во время праздничного сезона с ММ / ДД / ГГГГ до ММ / ДД / ГГГГ.
• [Поставщик услуг] не может нести ответственность по возмещению кредита за влияние услуг на центры обработки данных в регионе A и регионе B из-за стихийных бедствий.
• Ответ [Заказчик] на запросы уровня серьезности 6 или ниже может быть отложен до 24 часов во время вышеупомянутого курортного сезона.
• Запросы на особые договоренности со стороны [Заказчика] могут быть ускорены в соответствии со структурой ценообразования, указанной в Приложении A.1.

3.5. Ответы и обязанности

Здесь вы определяете обязанности как поставщика услуг, так и клиента.

[Заказчик] Обязанности:

• [Заказчик] должен предоставить всю необходимую информацию и помощь, относящуюся к предоставлению услуг, которые позволяют [Поставщику услуг] соответствовать стандартам производительности, изложенным в этом документе.
• [Заказчик] должен проинформировать [Поставщика услуг] об изменении бизнес-требований, которые могут потребовать пересмотра, модификации или дополнения SLA.
• …

Обязанности [Поставщик услуг]

• [Поставщик услуг] будет выступать в качестве основного поставщика поддержки указанных здесь услуг, за исключением случаев, когда нанимаются сторонние поставщики, которые принимают на себя соответствующие обязанности по поддержке услуг соответственно.
• [Поставщик услуг] проинформирует [Заказчика] о плановых и внеплановых отключениях обслуживания из-за технического обслуживания, устранения неисправностей, сбоев или по иным причинам.
• …

3,6. Управление услугами

Включите в этот раздел сведения об управлении услугами и поддержке, применимые к поставщику услуг.

3.6.1. Доступность услуги

Покрытие услуг [Поставщиком услуг], как указано в этом соглашении, следует графику, указанному ниже:

• Поддержка на месте: 9:00 A.До 18:00 с понедельника по пятницу с 5 января 2020 г. по 20 декабря 2020 г.
• Поддержка по телефону: 24 часа в сутки в соответствии с разделом 3.2. этого соглашения.
• Поддержка по электронной почте: 24 часа в сутки в соответствии с разделом 3.2. этого соглашения.
• …

Ссылки и глоссарий

Включите в этот раздел справочные соглашения, программные документы, глоссарий и соответствующие подробности. Это может включать положения и условия как для поставщика услуг, так и для клиента, а также любые дополнительные справочные материалы, такие как контракты с сторонними поставщиками.

Приложение

Приложение — хорошее место для хранения релевантной информации, не подходящей для других мест, например моделей ценообразования и сборов. В следующем разделе приведен пример информации, которую вы можете добавить в SLA.

А.1. Ценовые модели и сборы

Включите модели ценообразования для каждого типа услуг с подробными спецификациями.

Сервис	Вместимость	Тип — Производительность	Цена
Облачное хранилище A
Опция
А	500 ГБ	HDD — 250 МБ / с	5 долларов США.00 / Пн
B	10 ТБ	SSD — 500 МБ / с	$ 10.00 / Пн
С	50 ТБ	SSD — 1000 МБ / с	$ 15.00 / Пн
Дополнительное хранилище
A.1	100 ГБ	HDD — 250 МБ / с	$ 1.00 / Пн
B.1	2 ТБ	SSD — 500 МБ / с	$ 2.00 / Пн
С.1	10 ТБ	SSD — 1000 МБ / с	$ 4.00 / Пн
…	…	…	…

Лучшие практики SLA

Хотя ваше SLA является документированным соглашением, оно не должно быть длинным или чрезмерно сложным. Это гибкий, живой документ. Мой совет? Создайте его, используя этот шаблон и примеры, и проконсультируйтесь со своими клиентами о любых предполагаемых пробелах. Поскольку непредвиденные ситуации неизбежны, вы можете пересмотреть и настроить SLA по мере необходимости.

Дополнительные ресурсы

Дополнительные шаблоны и примеры SLA доступны здесь:

Эти сообщения являются моими собственными и не обязательно отражают позицию, стратегию или мнение BMC.

Обнаружили ошибку или есть предложение? Сообщите нам об этом по электронной почте [email protected].

Письмо-предложение

против трудового договора: знайте разницу

После нескольких месяцев набора вы наконец-то нашли идеального кандидата для найма.Ваш менеджер по найму готов отправить письмо с предложением или, возможно, трудовой договор. Это не имеет большого значения, потому что по сути это одно и то же, верно?

Собственно, нет. Письмо с предложением о работе и трудовой договор — это два совершенно разных кадровых документа. Ниже приведены подробности того и другого, включая юридические последствия, о которых следует знать.

Что такое письмо-предложение?

Письмо с предложением — это официальный документ, отправляемый кандидату с предложением работы в компании.Он включает основную информацию о должности и предлагает письменное подтверждение того, что работодатель выбирает кандидата на работу. Письмо с предложением работы обычно отправляется после того, как предложение сделано по телефону или электронной почте. Но даже в момент получения письма с предложением работа не обязательно высечена на камне. Многие компании устанавливают непредвиденные обстоятельства до начала приема на работу, такие как завершенная проверка биографических данных или проверка на наркотики.

Что влечет за собой письмо с предложением?

Письмо с предложением должно содержать основную информацию, которую кандидат должен знать, если он принимает эту должность.В том числе:

• Дата начала
• Полный или частичный статус
• Заработная плата или почасовая оплата, включая статус освобожденного или не освобожденного от налогов FLSA в отношении сверхурочной работы
• Смена или количество часов, в течение которых сотрудник будет работать
• Расчетные периоды
• Должность
• Должностные обязанности (оригинальное объявление о вакансии также может быть приложено в качестве приложения)
• Льготы, если применимо, такие как здравоохранение, 401 (k), страхование жизни, помощь в оплате обучения, гибкие расходы и т. Д.
• Политика в отношении оплачиваемого времени, оплачиваемого отпуска и т. Д.
• Подготовка к работе и обучение в первый день работы
• Дополнительные настраиваемые элементы по мере необходимости

Запланируйте внутреннюю проверку письма с предложением перед его отправкой кандидату. Кроме того, убедитесь, что любое письмо, которое вы отправляете кандидату по электронной почте, может быть подписано электронным способом или, если кандидат выберет, может быть распечатано, подписано и отсканировано. Кандидаты также могут просматривать детали и запрашивать изменения.

Как написать письмо с предложением, которое избегает договорных последствий

Как только кандидат подписывает письмо с предложением, оно подтверждает, что кандидат принял должность, что является важным шагом.Однако, если язык письма подразумевает трудовой договор или соглашение, вы можете быть юридически обязаны предоставлять определенные льготы, даже если отношения будут непродолжительными.

Согласно SHRM, при написании письма-предложения необходимо:

• Включите заявление о том, что занятость не ограничена . Каждый штат, кроме Монтаны, предполагает трудоустройство по собственному желанию. По желанию означает, что работодатель может уволить сотрудника в любое время по любой причине, кроме незаконной, или без причины, не неся юридической ответственности.В свою очередь, сотрудник вправе уволиться с работы в любое время по любой причине или без нее без каких-либо неблагоприятных правовых последствий.
• Избегайте использования фраз, подразумевающих неопределенное будущее занятости . Такие утверждения, как это, могут включать «гарантия занятости», «мы семейная компания» или «в будущем». Ваше письмо с предложением должно включать формулировку, говорящую о том, что компания может при необходимости изменить или отозвать любую информацию, содержащуюся в письме. Например, если вы нанимаете сотрудника для работы в дневную смену, вы можете учесть возможность того, что вы потребуете, чтобы он работал в нерабочее время или в выходные дни, если это необходимо.
• Избавьтесь от пустословия, обещающего будущие доходы . Не обещайте постоянных надбавок или надбавок. Если эти условия не могут быть выполнены в будущем, то есть прибыль вашей компании не поддерживает годовой бонус в этом году, вы можете открыть дверь для судебных исков со стороны своих сотрудников.
• Пусть ваш юридический отдел рассмотрит это . Прежде чем отправлять письмо с предложением о работе, позвольте юридическому эксперту изучить его на предмет формулировок или утверждений, которые могут привести к потенциальному иску.Рассмотрите возможность создания шаблона письма с предложением. Использование одного и того же шаблона сэкономит время и обеспечит соответствие каждого предложения вашим юридическим стандартам.

Что такое трудовой договор?

Трудовой договор аналогичен письму-предложению. Трудовой договор — это подписанное соглашение между работником и работодателем или профсоюзом. Он устанавливает права и обязанности обеих сторон. Если в письме-предложении могут быть расплывчатые сведения о будущих заявлениях, контракт с сотрудником ставит их на первое место.

Согласно The Balance Careers, трудовой договор может включать:

• Заработная плата . В трудовом договоре указывается все, что сотрудник мог заработать, включая комиссионные.
• Продолжительность работы . В отличие от письма с предложением, в котором продолжительность работы должна быть неопределенной, в трудовом договоре указывается продолжительность работы сотрудника в компании или срок действия текущего контракта. Что касается профсоюзного контракта, профсоюз может заключать трудовые контракты каждый год, два года и т. Д.Руководителям также часто назначают условия найма с оговорками о продлении.
• Конфиденциальность . Трудовые договоры могут включать положения о конфиденциальности или даже части, касающиеся неразглашения информации.
• Конкуренция будущего . Трудовые договоры могут включать в себя неконкурентное соглашение или неконкурентную оговорку. Неконкурентоспособность утверждает, что если сотрудник увольняется из компании, он или она не пойдут на работу в конкурирующую компанию. Как правило, оговорки о недопустимости конкуренции имеют ограничение по времени, например, шесть месяцев или год.
• Договор собственности . Договоры собственности, включенные в трудовые договоры, могут применяться к работодателю, владеющему любыми производственными материалами, производимыми сотрудником, или, возможно, устройствами связи и / или рабочим оборудованием.

Как работает трудовой договор?

Цель трудовых договоров — четко определить роль и обязанности как работодателя, так и работника. Письменный трудовой договор — это всего лишь договор, который должны соблюдать все стороны.Нарушение договора может привести к юридическим последствиям. Компании, составляющие трудовые договоры, заставляют сотрудника подписывать все детали. Тем не менее, существуют также подразумеваемые трудовые контракты.

Подразумеваемые контракты с сотрудниками не записываются, а заключаются во время собеседования или из того, что написано в справочнике для сотрудников. Согласно The Balance Careers, подразумеваемые контракты с сотрудниками могут быть выведены из:

• Действия, заявления или прошлый трудовой стаж работодателя
• Просмотренная или записанная история рекламных акций, повышений и ежегодных обзоров
• Заявления, сделанные во время собеседования, которые подразумевают, что работа является долгосрочной или постоянной

Трудовые договоры обычно заключаются между компаниями и профсоюзами.В контрактах конкретно описываются заработная плата, льготы, расписание и условия труда сотрудников в профсоюзе. В этих контрактах также указывается, как профсоюз может рассматривать жалобы, если работники считают, что контракт не был соблюден со стороны работодателя.

Зачем вам контракт с сотрудником?

Как и любой другой аспект HR, у составления контрактов с сотрудниками есть свои плюсы и минусы. С другой стороны, контракт с сотрудником:

• Четко определяет обязанности и преимущества .Контракт с сотрудником не оставляет места для маневра для толкования оплаты, льгот, продолжительности работы или даже того, что произойдет, если контракт будет разорван. И работодатель, и работник точно знают, чего от них ждут.
• Все партии покрыты . Поскольку обязанности и преимущества изложены в печати, обе стороны защищены. Работодатель может ожидать, что сотрудники будут работать определенное количество часов и дней, выполняя основную потребность или задачу. Сотрудник защищен, потому что, если он выполняет свои обязанности, он получает обещанную заработную плату и льготы.Ни один из них не может отказаться от своих обещаний, не столкнувшись с судебным иском.
• Создает стабильную рабочую среду . Когда сотрудники обязаны выполнять свои обязанности, работодатели могут рассчитывать на определенный уровень производительности. Сотрудники получают выгоду, зная, что они будут работать в течение обозримого времени, если, конечно, они не нарушат контракт.

С другой стороны, трудовой договор может не подходить для каждой ситуации работодатель-работник. Трудовые договоры:

• Серьезно ограничивают гибкость .После подписания контракта пути назад уже не будет. Условия должны быть соблюдены, если они прописаны в контракте.
• Имеют последствия . Хотя обеспечение того, чтобы сотрудники были юридически обязаны выполнять определенные рабочие функции, является положительным, оно также может быть отрицательным. Поскольку трудовой договор является обязывающим, нарушение условий имеет юридические последствия с обеих сторон.
• Высечены в камне . Трудовой договор может быть изменен только путем переговоров с обеими сторонами, согласными с изменениями.Если переговоры не пройдут успешно, ваша рабочая база может объявить забастовку, остановив все производство.

Письмо-предложение Vs. Трудовой договор

Выбор между представлением кандидату или сотруднику письма с предложением о работе или трудового договора сводится к тому, хотите ли вы, чтобы отношения были юридически обязательными. Если письмо с предложением является неофициальным (избегая заявлений, обещающих будущую заработную плату или трудоустройство), трудовой договор является прямо противоположным, устанавливая заработную плату и продолжительность работы в юридически обязательном камне.

Письмо-предложение

• Не является юридически обязательным контрактом
• Включает основную информацию
• Включает справку о трудоустройстве по желанию
• Не включает обещания будущей работы или заработной платы

Трудовой договор

• Это юридически обязательный договор между работодателем и работником
• Включает подробные сведения о занятости
• Может содержать особые положения об условиях найма, которые отличаются от «по желанию».
• Работодатели и сотрудники не могут разорвать договор без последствий
• Обещает трудоустройство на определенный период времени и установленную заработную плату

Пример и шаблон предложения о работе

Создание шаблона, который может использовать каждый в компании, обеспечивает соблюдение требований.Вот образец письма с условным предложением от SHRM:

[Дата]

[Имя кандидата]

[Адрес]

[Город, Штат, Почтовый индекс]

Уважаемый [Имя кандидата]:

Мне очень приятно, что [Название компании] предлагает вам должность [должность]. Вы будете отчитываться перед [Имя, Должность], и ваша дата начала назначена на [дата].

Это полная занятость [освобожденная должность, которая не имеет права на сверхурочную работу / не освобожденная должность, имеющая право на сверхурочную оплату после 40 часов рабочей недели (включите здесь любые соответствующие государственные ежедневные требования ОТ)].Мы предлагаем вам начальную базовую заработную плату в размере ______ долларов США [в час, неделю], выплачиваемую [раз в две недели, раз в полмесяца и т. Д.].

Кроме того, ваш компенсационный пакет включает следующие (эти сведения предназначены для информационных целей и могут быть изменены в соответствии с политикой или планом):

Право на участие в программе поощрительных бонусов компании в соответствии с условиями, указанными в документе о плане поощрительных бонусов.

Опцион на акции компании при условии утверждения Советом директоров и условий плана опционов компании.

Право на медицинское и стоматологическое страхование, план 401 (k) и гибкие счета расходов в зависимости от условий плана.

Право на получение оплачиваемых компанией льгот, таких как страхование жизни, краткосрочная и долгосрочная нетрудоспособность и долгосрочный уход, с учетом применимых периодов ожидания.

Оплачиваемый отпуск (PTO), начисляемый на основе начисления.

Отпуск, оплачиваемый компанией.

Это предложение о работе зависит от следующего:

[ вставьте любое или все из следующего:]

Завершение удовлетворительной проверки биографических данных.

Прохождение теста на наркотики.

Удовлетворительные проверки.

Заключение договора о приеме на работу / отказе от конкуренции / конфиденциальности.

Получение допуска уровня _____.

Получение ____ сертификации / лицензии.

[Если применимо, добавьте:

После успешного завершения вышеуказанных непредвиденных обстоятельств это предложение о работе также будет зависеть от получения результатов удовлетворительного медицинского осмотра, предназначенного исключительно для определения вашей физической способности выполнять обязанности на предлагаемой вам должности.]

В первый день вы пройдете инструктаж в отделе кадров. Эта ориентация будет включать заполнение форм приема на работу, обзор дополнительных льгот, ознакомление с руководством и осмотр помещений. Пожалуйста, принесите с собой соответствующую документацию для заполнения ваших форм нового найма, включая доказательство того, что вы в настоящее время имеете право работать в Соединенных Штатах для целей формы I-9. Непредоставление соответствующей документации в течение трех дней после найма приведет к немедленному увольнению в соответствии с положениями Закона об иммиграционной реформе и контроле.

Пожалуйста, подтвердите свое согласие с нашим предложением, подписавшись ниже и вернув мне одну копию письма с оригинальной подписью не позднее [дата]. Если у вас есть какие-либо вопросы по этому предложению, свяжитесь с [Имя, Должность] по [телефону и электронной почте].

Мы надеемся, что вы станете частью нашей команды, и верим, что вы найдете эту возможность одновременно сложной и полезной.

С уважением,

[указать название]

[Вставить заголовок]

Я прочитал и понял положения этого предложения о работе и принимаю вышеуказанное условное предложение о работе.Я понимаю, что моя работа в [Название компании] рассматривается по желанию, а это означает, что компания или я можем прекратить эти трудовые отношения в любое время с указанием причины или уведомления или без таковых.

Это предложение действительно до [дата]. Любое согласие, отправленное после этой даты, будет считаться недействительным.

Дата: __________

Подпись: ____________________________

Быстрый найм нужных людей

На набор нового сотрудника могут уйти месяцы, и вы не хотите, чтобы плохо написанное письмо с предложением тормозило процесс прямо на финишной прямой.ATS Arcoro позволяет менеджерам по персоналу автоматизировать процесс письма с предложениями. Письма могут быть настроены, автоматически включая информацию, предоставленную заявителем в ATS, и отправлены новому сотруднику для принятия и электронной подписи.

После подписания письма его копия хранится в электронном картотеке нашего модуля адаптации. Система адаптации Arcoro не только производит большое впечатление своей гладкой и простой системой, но и полностью безбумажной и облачной, что дает HR-отделам возможность упростить процесс и устранить ошибки ввода данных.Подпишитесь на нашу бесплатную оценку персонала, чтобы узнать, как модульные решения Arcoro могут улучшить ваш процесс найма.

Шаблон договора бесплатной покупки и PDF-файл

A Договор купли-продажи — это юридический документ между двумя сторонами: Продавцом, желающим продать часть личной собственности, и Покупателем, желающим купить эту собственность. В Соглашении описываются условия продажи и гарантируется, что обе стороны выполнят свои обещания в отношении этой продажи.

Он должен идентифицировать следующие основные элементы:

• • Продавец: лицо, имеющее движимое имущество и желающее его продать
  • Покупатель: лицо, которое станет новым владельцем
  • Личное имущество: подробное описание имущества
  • Цена покупки: сколько покупатель заплатит за это
  • Платеж: как и когда Продавцу будет произведена оплата

Купчую или счет-фактуру можно и нужно использовать вместе с договором купли-продажи.

Оглавление

1. В чем разница между договором купли-продажи и купчей?
2. Когда требуется договор купли-продажи
3. Наиболее распространенные способы использования договоров купли-продажи

В чем разница между договором купли-продажи и купчей?

Договор купли-продажи подписывается до обмена собственности или денег. Это соглашение между сторонами о заключении будущей сделки и документирование деталей того, какой будет эта сделка.

Акт продажи подписывается во время или после обмена денег и имущества. Он документирует переход права собственности от Продавца к Покупателю и действует как квитанция о транзакции.

В качестве справки этот документ известен под другими названиями:

• Договор продажи движимого имущества
• Договор купли-продажи
• Договор купли-продажи движимого имущества

Этот документ может охватывать широкий спектр продаваемого личного имущества.

Когда требуется договор купли-продажи

Если вы продаете или покупаете какое-либо личное имущество, вам следует подумать о том, чтобы оформить сделку в договоре купли-продажи личного имущества. Письменный договор позволит обеим сторонам тщательно рассмотреть и описать детали, касающиеся продажи, и подтвердит понимание каждой стороной того, как будет происходить сделка.

Также важно вести учет недвижимости, которую вы продаете, для целей налогообложения и бухгалтерского учета.Продажа недвижимости может повлиять на вашу налоговую декларацию. Налоговая служба (IRS) требует, чтобы вы сообщали обо всех прочих доходах, включая доход от «бартера и обмена товаров». Налоговый юрист или сертифицированный бухгалтер может предоставить вам дополнительную информацию о том, как продажа собственности может повлиять на вашу налоговую декларацию.

В некоторых штатах требуется, чтобы налог с продаж и использования добавлялся к покупной цене продаваемого личного имущества. Не забудьте указать, кто будет нести ответственность за любые такие налоги в вашем Соглашении о купле-продаже.

Простое соглашение купли-продажи может помочь предотвратить некоторые из этих последствий:

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
1. Потерянное время	1. Потерянное время
Выступление в суде для выяснения прав собственности и титула	Выступление в суде для выяснения прав собственности и права собственности
Иск о получении полной покупной цены	Иск о закупочной цене
Трудно очистить свое имя	Сложнее перенести титул
2.Потерянные деньги	2. Потерянные деньги
Неожиданный «дар» собственности	Продавец не имел юридического титула
Ответственность за сборы и нарушения	Недобросовестное изъятие незаконного предмета
Не получил вовремя	Пришлось заплатить больше денег, чтобы получить товар
Штрафы за ненадлежащую продажу	Куплен неисправный товар или «лимонная» машина
3. Личная безопасность	3.Личная безопасность
Недовольный покупатель ожидал, что товар находится в идеальном состоянии	Неисправный или неисправный автомобиль или товар представляет угрозу общественной безопасности и вашему благополучию

Наиболее частые случаи использования договоров купли-продажи

Вот лишь несколько вещей, которые покупатель или продавец могут купить или продать по договору купли-продажи:

• Легковой или грузовой
• Мотоцикл
• Велосипед
• Мебель
• Приборы
• Смартфон
• Компьютер
• Кольцо с бриллиантом
• Дизайнерское платье
• Спортивный инвентарь
• Огнестрельное оружие
• Лошадь
• Билеты на концерт
• Фортепиано

В простом договоре купли-продажи должно быть как минимум следующее:

• Кто является продавцом и покупателем
• Что продается?
• Где находятся продавец и покупатель
• Когда товар будет доставлен
• Сколько покупатель платит за товар

Вот некоторые другие детали, которые может включать в себя договор купли-продажи:

• Регулирующий закон: законы штата, которые регулируют Соглашение.
• План платежей: любой авансовый платеж или рассрочка и срок их погашения
• Заявления: Продавец владеет товаром, но в остальном продает его «как есть»
• Налоги: Покупатель несет ответственность за уплату любых налогов с продаж и использования

Образец договора купли-продажи

В приведенном ниже образце договора купли-продажи подробно описывается соглашение между продавцом и покупателем.Продавец соглашается продать товар покупателю на указанных условиях.

Если вы хотите продать или купить бизнес, воспользуйтесь нашим соглашением о покупке бизнеса.

.