Образец расписки о получении денег за дом и земельный участок: Расписка в получении денежных средств за земельный участок

Расписка о получении денежных средств за дом и землю

Содержание статьи:

• Понятие расписки, как документа, обладающего юридической силой
• Виды договоров купли-продажи и правила составления расписки
• Рекомендации по заполнению и содержанию расписки. Реквизиты документа
• Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю

Добавлено в закладки: 0

Сегодня на честное слово и порядочность приходится рассчитывать исключительно в крайнем случае. Большинство же операций требуют документального подтверждения. Особенно это касается финансовых сделок. Чем выше сумма сделки — тем важнее документ, подтверждающий факт проведения операции. Поэтому, при купле-продаже недвижимой собственности во избежание любых претензий необходимо оформить соответствующую расписку. Хотя форма данного документа не имеет определенного установленного законодательством образца — ее оформление и содержание все равно должны соответствовать определенным стандартам для придачи ей юридической силы.

Понятие расписки, как документа, обладающего юридической силой

Расписка – это документ, который после подписания всеми сторонами финансовой сделки, обретает юридическую силу и является гарантом свершенной операции.

При любых операциях с передачей денег необходимо фиксировать данный факт чеками или расписками. При этом следует учитывать, что продажа недвижимой собственности подразумевает уплату подоходного налога. Поэтому, фиксация получения или передачи денег необходима и с точки зрения законодательства.

Если правами на недвижимую собственность обладают сразу несколько человек, называемых дольщиками, тогда подписи каждого дольщика также должны быть в расписке. Заверение расписки в нотариальном порядке не является обязательным. Данный документ заполняется в двух экземплярах, а его подписание придает ему юрсилу.

При свершении сделок купли-продажи необходимо документально подтвердить предмет сделки, сумму сделки и установить сроки. Предметом сделки выступает объект недвижимости. Это квартира или дом, либо нежилой объект, а также дачное владение или просто земельный участок. Данный объект должен находится по определенному адресу или иметь соответствующий кадастровый номер. Ценовой вопрос считается уже оговоренным, так что сумма сделки должна вписываться в актуальном виде. Под сроком подразумевается конкретная дата, в которую либо же по истечении которой, покупатель обязуется передать указанную сумму в полном объеме продавцу недвижимости. Поэтому, расписка, как юрдокумент, может находится среди всех бумаг на собственность и с ее помощью можно в любой момент подтвердить, что финансовая операция была проведена успешно и никто не имеет никаких претензий, и что обмен денег на имущество был завершен. В противном случае, данный документ может служить основанием для обращения в судебную инстанцию по причине неисполнения определенных моментов, прописанных в расписке. Однако, стоит взять во внимание, что суд примет расписку и приложит ее к материалам дела исключительно в случае ее актуальности с точки зрения исковой давности, что составляет 3 года с момента ее подписания, иначе данный документ будет признан недействительным.

Виды договоров купли-продажи и правила составления расписки

При проведении операций по купле-продаже недвижимой собственности составляется соответствующий документ, который может быть двух видов, разнящихся между собой. Один из них отличается более-менее простой схемой. Так в нем содержится информация о сторонах сделки и предмете сделки, а также о том какой вид передачи собственности используется, будь-то отчуждение имущества или его полноценное приобретение. Но сумма сделки в данном документе не прописывается. Однако, сегодня законодательные нормы Российской Федерации обязывают указывать сумму сделки при купле-продаже недвижимости ввиду того, что данная финансовая операция облагается налогом. Необходимость расписки в данном случае обусловлена тем, что даже при указании суммы сделки — факт передачи денег никак не фиксируется.

Второй вид договоров купли-продажи подразумевает некоторое сочетание элементов первого с добавлением пункта о сумме сделки, а также указывается конкретная информация о сроках передачи денег от покупателя — продавцу.

Зачастую между людьми, проводящими сделки о покупке или продаже земельного участка, либо жилой недвижимой собственности, расписки все таки составляются, вне зависимости от того, какая сумма или какие сроки указанные в договоре, заверенном у нотариуса. Иногда инициатором составления расписки является сам покупатель, указывая в ней, что он уплатил полную сумму и более ничего никому не должен. С точки зрения продавца наличие расписки не имеет значения так, как он уже поставил подпись в договоре о купле-продаже, где указано, что вся сумма в полном объеме уже была им получена. Исключением могут быть только долгосрочные финансовые выплаты.

Вышеуказанные типы договоров по сути определяют необходимость написания расписки. В любом случае, при ее составлении необходимо соблюсти некоторые формальности. Это необходимо для того, чтобы данный документ обладал силой и мог использоваться даже в качестве доказательства в суде. Поэтому среди прочего, она должна отвечать таким требованиям:

• пишется чернилами на бумаге от руки самим продавцом или лицом, имеющим законное основание заполнять подобные документа от имени продавца;
• цвет чернил — синий, так как использование черных чернил в документах очень ограничено;
• конкретная дата передачи денежной суммы в полном объеме, если деньги передаются частями — необходимо указать точную дату выплаты каждой отдельной части;
• отсутствие в тексте расписки каких-либо исправлений или неточностей. Сюда же включается каллиграфическая точность, что обусловлено невозможностью в дальнейшем двояко трактовать одни и те же словосочетания, заменяя одни буквы другими.

Оригинальный вариант расписки необходимо в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет организована экспертиза почерка, по причине отказа продавца от своей причастности к написанию документа.

Такой же порядок написания расписок действует также при осуществлении альтернативных сделок, и их юридическая сила также остается в действии.

Рекомендации по заполнению и содержанию расписки. Реквизиты документа

Как упоминалось выше — законодательством РФ не предусмотрен жесткий бланк расписки. Однако юридическая практика, со своей стороны, определила некоторые элементы и пункты, которые могут существенно повлиять на обретение документом законной силы. Таким образом среди прочего, расписка должна обладать следующим перечнем реквизитов:

• место составление расписки, город, районный центр или деревня;
• информация о продавце, его ФИО и паспортные данные;
• прописка и фактическое место проживания лица, выступающего в роли продавца;
• информация о покупателе, его ФИО и паспортные данные;
• прописка и фактическое место проживания гражданина, который является покупателем;
• предмет сделки. Полный адрес жилого или нежилого имущества либо кадастровый номер на земельный участок или приватизированное дачное владение.
• итоговая сумма сделки. Данный параметр указывается в зарубежной валюте и дублируется в валюте РФ. Вначале сумма указывается цифрами, а затем дублируется прописью в круглых скобках;
• далее, от имени продавца, следует указать, что «указанная денежная сумма была получена в полном объеме и нет никаких претензий к ФИО, выступающему в роли покупателя»;
• дата подписи. Здесь, как и во многих других официальных бумагах, число и год пишется цифрами, а месяц прописью;
• непосредственно сама подпись, с указанием ФИО гражданина, подписывающего расписку.

Расписка пишется сразу же после завершения сделки. В основном это происходит прямо в кабинете у нотариуса. Суть такова: покупатель передает деньги продавцу. У продавца есть гарантии — это денежная сумма и подписанный документ купли-продажи. Теперь покупатель хочет обезопасить себя и оформляет расписку, в которой указывается, что он более ничего не должен продавцу и все вопросы закрыты. Такая расписка хранится у покупателя. Довольно часто данный документ принято оформлять в нескольких экземплярах, с указанием количества копий. Это позволяет обеим сторонам сделки иметь официальную бумагу, обладающую юридической силой и использовать ее в целях правовой защиты законных прав и свобод при возникновении спорных ситуаций на предмет владения земельным участком, жилой или нежилой недвижимой собственностью. Но стоит учесть, что второй экземпляр не пишется через копирку, а также заполняется собственноручно.

При подписании расписки на большую сумму не будет лишним наличие свидетелей, реквизиты которых также будут внесены в документ.

В вопросах задатка перед совершением официальной сделки у нотариуса и оформлением бумаг стоит убедиться в том, что имущество не имеет арестов и не подлежит отчуждению у продавца. После передачи задатка необходимо также оформить соответствующую расписку. Обычно, если сделка срывается по инициативе покупателя — задаток ему не возвращается. Все эти моменты необходимо оговаривать заранее, и то, что требует фиксации — требуется фиксировать на бумаге.

Расписка — это официальный финансовый документ, который подтверждает законность проведенной сделки о продаже недвижимого имущества и отсутствие каких-либо претензий со стороны одной из сторон, включая финансовую сторону дела.

Таким образом расписка позволяет обезопасить себя от нечестных и непорядочных граждан. Зачастую участниками расписки могут быть даже хорошо знакомые люди. Но когда фигурируют большие денежные суммы — не стоит смотреть на то, насколько хорошо знакома вторая сторона сделки, а смело оформлять расписку, чтобы избежать ненужных беспокойств. Даже порядочного гражданина подписанная расписка, если речь идет о нескольких этапах финансовых выплат — расписка будет дополнительно стимулировать вовремя осуществлять платежи.

Образец расписки о получении денежных средств за дом и землю

Скачать образец расписки о получении денежных средств за дом и землю в формате .doc

«+»ipt>((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_224026’]=__lxGc__[‘s’][‘_224026’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_704373’]={‘i’:__lxGc__. b++};»+»ipt>»+»ipt>((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_224026’]=__lxGc__[‘s’][‘_224026’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_704373’]={‘i’:__lxGc__.b++};»+»ipt>

«+»ipt>((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_224026’]=__lxGc__[‘s’][‘_224026’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_704383’]={‘i’:__lxGc__.b++};»+»ipt>»+»ipt>((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_224026’]=__lxGc__[‘s’][‘_224026’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_704383’]={‘i’:__lxGc__.b++};»+»ipt>

«+»ipt>((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_224026’]=__lxGc__[‘s’][‘_224026’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_704383’]={‘i’:__lxGc__.b++};»+»ipt>»+»ipt>((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_224026’]=__lxGc__[‘s’][‘_224026’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_704383’]={‘i’:__lxGc__.b++};»+»ipt>

Real Estate Invoice Template — Скачать бесплатно

Как агент по недвижимости или брокер, вы являетесь экспертом в поиске идеального дома мечты для вашего клиента, а не в трудоемких административных задачах, таких как выставление счетов. Вместо того, чтобы добавлять документы к уже имеющейся у вас документации, когда вы помогаете своим клиентам купить или продать дом, используйте один из наших красиво оформленных, полностью настраиваемых шаблонов счетов. Доступные в Word, Excel, PDF, Google Docs и Google Sheets, эти шаблоны позволят вам просматривать новейшие объекты недвижимости на продажу, а не выставлять счета в офисе!

Выберите лучший шаблон счета-фактуры для вашей недвижимости Загрузить Excel >Загрузить PDF >Загрузить Google Docs >Загрузить Google Sheets >

Staging services

Загрузить Word Doc >Загрузить Excel >Загрузить PDF >Загрузить Google Docs >Загрузить Google Sheets >

Фотосъемка недвижимости

Загрузить Word Doc >Загрузить Excel >Загрузить PDF >Загрузить Google Docs >Загрузить Google Sheets >

Дома для отдыха

Загрузить Word Doc >Загрузить Excel >Загрузить PDF >Загрузить Google Docs >Загрузить Таблицы Google >

Сделайте следующий шаг

Вы сделали свою жизнь проще с помощью отличного шаблона счета. Теперь узнайте, насколько больше Wave может сделать для вас и вашего бизнеса, попробовав наше 100% бесплатное программное обеспечение для выставления счетов и учета.

Начало работы

Альтернативы использованию шаблонов счетов за недвижимость

Сделайте свой бизнес в сфере недвижимости успешным, узнав больше о том, что Wave может вам предложить. Сэкономьте время и избавьтесь от еще большего объема работы, попробовав наше бесплатное автоматизированное программное обеспечение для выставления счетов и учета.

Начните рассылать бесплатные счета уже сегодня

Почему профессионалы в сфере недвижимости должны отправлять красивые счета

Независимо от того, занимаетесь ли вы недвижимостью домами, квартирами или офисными зданиями, вы знаете, что каждый клиент ищет что-то свое и нуждается в индивидуальном обслуживании. Это означает, что вам нужен счет-фактура, который будет достаточно гибким, чтобы отразить все, что вы вложили в заключение сделки, включая постановку и фотографии.

Кроме того, ваш успех напрямую зависит от вашего имиджа и репутации, поэтому убедитесь, что ваш счет отражает как ваш профессионализм, так и ваш уникальный бренд.

Четкий, отточенный счет-фактура — важная точка контакта с вашими клиентами. Это часть общего обслуживания клиентов, которое вы предоставляете, и важная часть того, будут ли ваши клиенты рекомендовать вас семье и друзьям.

После того, как вы загрузите бесплатный шаблон счета-фактуры, вам нужно будет настроить его в соответствии с вашим бизнесом. Вот 10 ключевых моментов, которые необходимо включить в счет:

1. Название и описание: Назовите проект и кратко опишите, за какой тип работы выставляется счет вашему клиенту.
2. Сведения о компании: Добавьте название своей компании, адрес, номер телефона и логотип в правом верхнем углу.
3. Сведения о клиенте: В разделе «Кому выставить счет» укажите имя, адрес и контактную информацию вашего клиента.
4. Номер счета-фактуры: Включите уникальный номер счета-фактуры, который поможет вам отследить этот счет-фактуру в будущем. Вы можете отформатировать это на основе последовательности и клиента. Например, если вы отправляете своему первому клиенту первый счет, номер счета может быть 001–001.
5. Даты: Укажите дату выставления счета и дату платежа.
6. Позиция: Добавьте отдельные позиции для каждого уникального товара или услуги, которые вы предоставили. Для каждой позиции укажите краткое описание, количество, цену за единицу и общую стоимость.
7. Промежуточный итог: Сложите промежуточный итог ваших товаров или услуг до налогообложения.
8. Налог: Укажите налоговую ставку, применяемую к промежуточной сумме. Это требуется по закону для указания в счетах-фактурах, и ваша ставка может отличаться в зависимости от того, где вы ведете свой бизнес.
9. Итого: Укажите общую сумму, причитающуюся с клиента, после уплаты налогов.
10. Примечания: Включите любую дополнительную информацию, которую должен знать ваш клиент, включая условия обслуживания и условия оплаты (например, платежи должны быть произведены через 30 дней после выставления счета).

Что должно быть включено в счет за недвижимость

Вы помогаете своим клиентам покупать и продавать недвижимость, и для многих людей это самые важные сделки в их жизни. Убедитесь, что вы предоставляете своим клиентам четкие и понятные счета, выполнив следующие действия.

Начните отправлять бесплатные счета сегодня

• Просмотрите наш выбор специально разработанных шаблонов счетов за недвижимость и загрузите понравившийся шаблон в используемом вами формате: Word, Excel, PDF, Google Docs или Google Sheets. Это бесплатно!
• Добавьте название своей компании и контактную информацию. Если вы специализируетесь в определенной области, например, в коммерческой недвижимости или кондоминиумах, отметьте свою специальность здесь
• Вставьте свой логотип и веб-сайт, а также любые другие профессиональные награды или похвалы
• Укажите имя вашего клиента и его контактную информацию
• Добавьте уникальный номер счета-фактуры
• Укажите полную информацию о продаже, включая полный адрес собственности, цену продажи и вашу комиссию за продажу

• При необходимости, перечислите любые другие услуги, за которые вы берете плату, например, постановку и фотосъемку недвижимости. Вы можете легко добавить строки, чтобы настроить формат счета, чтобы включить любую необходимую информацию
• Рассчитайте общую сумму, включая применимый налог, и введите итоговую сумму в нижней части счета
• Укажите условия оплаты, в том числе способы оплаты, которые вы принимаете, и срок платежа.
• Покупка дома — важный момент в жизни человека, особенно если это его первый дом, поэтому всегда приятно добавить личную
• Сохраните копию счета для своих записей и передайте копию своему счастливому клиенту!

Когда лучше всего отправить счет за недвижимость?

Большинство специалистов по недвижимости выставляют счета своим клиентам как можно скорее после закрытия сделки. Если вы взимаете плату за такие услуги, как постановка, покраска или другой общий ремонт, вы можете выставить счет за них, когда работа будет завершена, а не ждать окончательной продажи.

В конце концов, вы должны покрывать свои расходы, работая на своих клиентов.

Полезные советы по выставлению счетов для специалистов по недвижимости

Развернуть всеСвернуть все

Включите все необходимые данные.

Ваш счет за недвижимость должен быть четким и легко читаемым, но он также должен включать все соответствующие данные о вашей комиссии, а также о любых других услугах, которые вы взимаете с клиента. Вы не хотите, чтобы какие-либо недоразумения помешали вам получить оплату.

Принимайте различные способы оплаты

Каждый ценит гибкость в оплате товаров и услуг, и ваши услуги в сфере недвижимости не должны быть исключением. Добавьте электронные опции, такие как электронные переводы и способы онлайн-платежей, к типам платежей, которые вы принимаете.

Ведите учет с помощью пронумерованных счетов-фактур

Пронумерованные счета-фактуры помогут вам отслеживать, сколько денег поступает в ваш карман. Организованная система также поможет вам при налогообложении, даст вам представление о вашей текущей финансовой ситуации и поможет вам сравнить свои результаты за год.

Всегда указывайте дату платежа.

Всегда четко указывайте, когда вы ожидаете платежа, чтобы это не звучало слишком агрессивно. Вы помогли своим клиентам с важной транзакцией, поэтому заслуживаете выплаты в разумные сроки.

Бесплатный шаблон счета в сравнении с программным обеспечением для выставления счетов Wave

Отправляйте неограниченное количество счетов и смотрите, когда клиенты их открывают

Выставляйте счета в любое время и принимайте платежи онлайн

Отправляйте автоматические напоминания о просрочке платежа

Знайте, что клиенты автоматически получают квитанцию, когда они платят

Отслеживание налога с продаж и налога с продаж для целей бухгалтерского учета

Добавление деловых партнеров или бухгалтеров в качестве соавторов

Простое подключение вашего банковского счета

Доступ к одобренной бухгалтером отчетности на конец года

Давайте сделаем это

Понимание вашего счета по налогу на имущество

Налоговые счета обычно рассылаются по почте владельцам недвижимости за 30 дней до даты уплаты налога на имущество. Свяжитесь с вашим городом, чтобы узнать дату уплаты налога. Если срок уплаты налога приходится на выходной или праздничный день, налог, как правило, подлежит уплате на следующий рабочий день.

Вот типичный счет налога на недвижимость штата Вермонт. Формат варьируется от города к городу, поэтому ваш счет может не выглядеть точно так, как этот образец. Департамент налогов штата Вермонт использует данные и термины, общие для всех счетов по налогу на имущество. Наша цель – показать, где можно найти запрашиваемую информацию.

Раздел 1

1. Город может использовать «Номер счета» или «Идентификатор участка» для идентификации платежного счета.
2. Описание свойства, если показано
3. Почтовый адрес текущего владельца или владелец на основании документа. Право собственности должно быть действительным по состоянию на 1 апреля. Если нет, сообщите об этом муниципалитету.
4. Уведомление о пересылке налоговой накладной новому владельцу (владельцам), если имущество передается после получения накладной
5. Содержимое поля Housesite Tax Information используется для расчета любых государственных платежей, скорректированных с учетом дохода. Информация может быть представлена ​​в некоторых государственных налоговых формах, например. декларация о подоходном налоге IN-111, декларация HS-122 Homestead, заявление о налоговом кредите HI-144 и сертификат арендодателя Вермонта LRC-140. Департамент налогов обычно требует 11-значный код SPAN и трехзначный код школы.

Ставки налога на имущество

• Ставки муниципального налога: Муниципальный законодательный орган (чаще всего по рекомендации казначея) устанавливает налоговую ставку или ставки, необходимые для сбора средств на муниципальные шоссейные и общие расходы фонда. Муниципальная ставка взимается с муниципального большого списка.
• Ставки налога на образование:  Ставка налога на образование на приусадебном участке и ставка налога на образование вне приусадебного участка устанавливаются ежегодно уполномоченным по налогам. Ставки налога на образование должны взиматься со всех приусадебных и не приусадебных участков в большом списке образования 9. 0070

О ставках налога на образование

Существует две ставки налога на образование: семейная и нежилая. Счета могут отображать одну или обе ставки. Если в этом году вы подали декларацию о приусадебном участке (HS-122) и не используете его для бизнеса или сдачи в аренду, в вашем счете будет указана только стоимость образования приусадебного участка. Если вы подали форму HS-122 и используете для бизнеса и/или сдачи в аренду, в вашем счете должны быть указаны ставки как для приусадебного участка, так и для другого, исходя из относительного процента использования приусадебного участка и бизнеса или сдачи в аренду.

Если недвижимость не является вашим основным местом жительства, вы не можете объявить ее своей усадьбой. В вашем счете будет указана только ставка за проживание без приусадебного участка.

Узнайте больше о том, как устанавливаются ставки налога на образование.

Секция 2

1. Общая стоимость имущества, определенная местными оценщиками. Если вы имеете право на частичное освобождение от налогов любого рода, этот вычет появится здесь. См. Примечания об исключениях ниже.
2. Оценочная стоимость приусадебных и не приусадебных участков является частью полной оценочной стоимости. Если вы подали форму HS-122 и у вас есть бизнес и/или аренда, ваша оценка будет разделена. Ваш бизнес и/или сдача в аренду будут отображаться как неусадебные.
3. Ставки местных налогов, принятые на городском собрании на местном уровне, и льготы.
4. Информация о налогах на образование: ставки налога на приусадебные и/или неусадебные участки для налога на имущество для образования в масштабе штата
5. Общая сумма налогов штата и местных налогов на недвижимость до корректировки
6. Государственный платеж — Налоговый кредит на имущество. Это уменьшает сумму налога, подлежащего уплате.
7. Общая сумма муниципального (местного) налога на имущество
8. Сроки оплаты в рассрочку и платежные квитанции (не показаны) варьируются от города к городу.