Примеры и образцы проектов перепланировки квартиры
Главная \ Проект перепланировки квартиры — пример
Примеры согласованных перепланировок квартир, выполненных во 2-ой мастерской (росперепланировка) архитектурного бюро «АЭРОПЛАН».
Пример и фото согласованного проекта перепланировки и переустройства квартиры с присоединением части соседней квартиры (комнаты) в Центральном районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2017г.
Пример и фото согласованного проекта перепланировки и переустройства квартиры с присоединением части соседней квартиры (комнаты) в Центральном районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2017г.
Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Невском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Адмиралтейском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример и фото согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Кировском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры
в Московском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Невском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Кировском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Адмиралтейском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Пример согласованного проекта перепланировки 2-х комнатной квартиры
в Красносельском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2015г.
Образец согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры
в Приморском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.
Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры
в Невском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.
Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры
в Невском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.
Пример согласованного проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры
в Невском районе СПб.
2-ая мастерская АБ «АЭРОПЛАН», 2016г.
Проект перепланировки квартиры пример
Проект оформляется в соответствии с ГОСТ Р 21.
Требования к составу проектной документации для согласования перепланировки квартиры изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25 октября 2011 г (с изменениями на 13 февраля 2018 г). Состав проекта зависит от сложности планируемых работ. Но обязательными пунктами являются:
Текстовая часть
Титульный лист
Данный лист содержит адрес объекта, шифр проекта, номер договора и дату изготовления. Также указываются реквизиты организации, разработавшей проект, ставятся подписи ответственных лиц и Заказчика.
Содержание тома
Содержание проекта оформляется в виде таблицы с указанием сквозной нумерации листов.
Запись ГИПа
Обязательство главного инженера проекта о соответствии проектных решений действующим нормам, заверенное подписью и печатью.
Пояснительная записка
Первым листом пояснительной записки является её содержание. Пояснительная записка включает в себя краткую информацию об объекте: (адрес, этаж, серия дома, год постройки и т.д.), а также описание принятых в проекте решений.
Графическая часть
Местоположение объекта
Фрагмент карты с указанием округа и района, в котором расположен объект проектирования.
План и экспликация квартиры до перепланировки
Чертёж, отражающий фактическую планировку квартиры. Выполняется на основании документации БТИ и визуально-инструментального обследования. Чертёж дополняется экспликацией, содержащей наименования и площади помещений согласно техническому паспорту БТИ.
План демонтируемых конструкций и оборудования
Чертёж, на котором синим цветом показываются сносимые и/ или переносимые перегородки, проёмы, сантехнические приборы, плиты и пр.
План монтируемых конструкций и оборудования
Чертёж, на котором красным цветом показываются возводимые и/ или переносимые перегородки, проёмы, сантехнические приборы, плиты и пр.
План и экспликация квартиры после перепланировки
Чертёж, отражающий планировку квартиры после реализации проектных решений. Чертёж дополняется экспликацией, содержащей наименования и площади помещений, с пометкой об уточнении их после обмеров техником БТИ.
План и экспликация полов
Чертёж с обозначением покрытия полов в помещениях. Чертёж дополняется таблицей с эскизами конструкций полов и описанием их состава. В жилых зданиях на плиту перекрытия обязательно должен быть уложен слой звукоизоляции. В помещениях санузла и ванной должна быть сделана гидроизоляция.
Устройство звукоизоляции и гидроизоляции полов подтверждается актами на скрытые работы.
Схема гидроизоляции «мокрых» зон
Чертёж, содержащий подробное описание работ по гидроизоляции ограждающих конструкций санузла и ванной.
Схемы инженерных систем
Чертёж с обозначением трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, газоснабжения. Чертёж дополняется пространственными схемами расположения инженерного оборудования.
Дополнительные документы
Теплотехнический расчёт
Выполняется при демонтаже оконно-балконного блока и подоконной части наружной стены с последующей установкой «французских» дверей. Производится согласно требованиям СП 50.13330.2012. Содержит вывод о том, что в результате изменения формы оконного проема суммарные теплопотери новых конструкций не превышают соответствующие показатели существующих.
Схема усиления и конструктивные чертежи
Выполняется при затрагивании несущих конструкций (например, устройство проема в несущей стене или перекрытии). Содержит общий вид проема и рамы его усиления, деталировку узлов, а также указания и порядок производства работ. Устройство усиления проёма подтверждается актом на скрытые работы.
Расчёт коэффициента естественной освещённости
Выполняется при переносе кухни, например, на площадь коридора. Необходим для подтверждения нормативных параметров естественной освещённости помещения.
Однолинейная схема электроснабжения
Выполняется при замене газовой плиты на электрическую с увеличением выделенной на квартиру мощности.
Фотофиксация и фотомонтаж
Выполняется при затрагивании фасада здания (устройство/ закладывание дверных и оконных проёмов в наружных стенах, монтаж вентиляционных коробов, устройство крылец и козырьков и пр.
Примеры плана квартиры с 1 спальней
В зависимости от размера квартиры план этажа с 1 спальней может содержать множество ценных элементов. Просмотрите, чтобы увидеть, какие из них наиболее важны для вас.
- Гардероб и другие кладовые помещения. Планы небольших квартир с 1 спальней иногда не включают прихожую или кладовку в прихожей. Так что, если вы цените пространство, выделенное для хранения, вы можете рассмотреть планировку ближе к размеру 750 кв. футов (75 м2). Точно так же, если вы предпочитаете гардеробную в спальне, вам следует обратить внимание на большие планы этажей.
- Стиральная машина/сушилка. В некоторых 1-комнатных квартирах может быть предусмотрено место для встроенной стиральной машины и сушилки. Это может быть ванная, кухня, ниша или отдельная комната. В небольших квартирах стиральная машина с сушкой может быть сложена для экономии места, но даже в этом случае удобно иметь устройство прямо в своей квартире.
- Модернизированная ванная комната. Ванные комнаты в квартирах с 1 спальней могут варьироваться от небольших размеров с компактной раковиной и душевой кабиной до больших спа-зон с местом для большой раковины и полноразмерной ванны. Еще одно удобство, на которое вы, возможно, захотите обратить внимание: доступ в ванную комнату как из спальни, так и из гостиной. Этот тип планировки предлагается на некоторых планировках и облегчает доступ в ванную комнату из любой точки квартиры.
- Кухонные принадлежности. В кухне для 1-комнатной квартиры идеально иметь много верхних и нижних шкафов для дополнительного хранения. Еще одна полезная опция — барная стойка для быстрого приема пищи. Наконец, для бытовой техники, хотя плита и холодильник довольно стандартны, вам может понадобиться планировка со встроенной посудомоечной машиной или микроволновой печью.
- Столовая. В большой квартире с 1 спальней у вас может быть место для обеденного стола между кухней и гостиной. В идеале поищите достаточно места для стола на 4 персоны — подходящего размера, чтобы вы могли пригласить одного или нескольких гостей на ужин.
- Камин. Если вы любите поваляться у костра зимой, обратите внимание на планировку квартир с камином.
- Стол или рабочее место. Если вам требуется рабочее место в квартире, хорошо иметь гостиную, в которой можно разместить хотя бы небольшой письменный стол. Таким образом, вам не нужно заправлять постель перед звонком в Zoom!
- Балкон. Балкон, внутренний дворик или терраса — хороший вариант для некоторых планировок квартир с 1 спальней. Это дает место для стола бистро и обеда на свежем воздухе, возможность выращивать растения в горшках на открытом воздухе и, возможно, хранить велосипед или другие предметы на открытом воздухе.
- Окна. При просмотре планов квартир с 1 спальней обязательно обратите внимание на количество предлагаемых окон. Квартира с 1 спальней намного светлее и кажется более просторной благодаря большому количеству окон.
В идеале поищите достаточно места для стола на 4 персоны — подходящего размера, чтобы вы могли пригласить одного или нескольких гостей на ужин.
Квартира с 1 спальней намного светлее и кажется более просторной благодаря большому количеству окон.При просмотре планов этажей продумайте наиболее важные для вас элементы. Надеюсь, вы сможете найти все свои пожелания в одном плане квартиры.
Планы этажей квартир: типы, примеры и соображения
Используйте мощное программное обеспечение для проектирования дома
для создания привлекательных планов квартир, которые подойдут вам и вашим клиентам.
Ключевые планы квартиры. Соглашения
См. Примеры плана квартиры
План квартирного этажа. планы этажей — от планов квартир-студий до планов просторных 3-х комнатных квартир. Наши интуитивно понятные инструменты и обширная библиотека мебели идеально подходят как для реконструкции, так и для косметического ремонта. А с профессиональными 2D- и 3D-планами этажей ваши клиенты могут легко представить свое новое пространство, чтобы вы могли быстрее заключать сделки.
Узнайте больше о программе Floor Plan
2D-планы квартир
Будь вы строителем, ремонтником или дизайнером, ваш следующий проект начинается с 2D-плана этажа. Двухмерные планы этажей квартиры показывают пространство сверху и включают размеры, дверные и оконные проемы, пространство для шкафов, планировку кухни и другие детали, которые помогают клиентам представить законченное пространство. Точные планы квартир важны, поэтому лучше всего использовать инструмент проектирования плана этажа. Функция непрерывного рисования Cedreo позволяет нарисовать комнату всего за несколько кликов, мгновенно просматривая обновленные измерения и площади поверхности. Легко добавляйте двери, окна, символы мебели и цветовую кодировку, чтобы помочь клиентам понять планы этажей квартиры.
Узнайте больше о 2D-планах этажей
3D-планах квартир
От небольших квартир с 1 спальней до больших квартир открытой планировки, 3D-планы этажей дают вашим клиентам виртуальное представление о готовой квартире.
Используйте 3D-планы Cedreo, чтобы быстро представить уникальные дизайнерские идеи, соответствующие вкусу и потребностям вашего клиента. С нашей обширной библиотекой дизайна вы можете добавлять бесконечные комбинации цветов, материалов, мебели и украшений в свои 3D-планы.
После того, как вы закончите свои 2D-чертежи, вы сможете создавать фотореалистичные 3D-визуализации всего за 5 минут. Визуализации показывают квартиру с разных ракурсов, помогая вашим клиентам лучше визуализировать размеры помещения и принимать окончательные дизайнерские решения.
Узнайте больше о 3D-планах этажей
Визуализация 3D-планов квартир
Cedreo Software поможет вам сделать ваши 2D- и 3D-планы этажей еще на шаг вперед с помощью нашей технологии рендеринга. 3D-визуализация действительно может помочь воплотить в жизнь будущий дом вашего клиента, чтобы он мог спроектировать и увидеть, куда может привести их ваш бизнес. Визуализация является ключевым моментом, и обычно за ней следует заключение сделки!
Узнайте больше о 3D-визуализации
6 Основные аспекты плана квартиры
Вот несколько важных факторов, которые следует учитывать при составлении плана квартиры вашего клиента.
Эти ключевые соображения помогут вам составить и оптимизировать наилучший план квартиры.
Определить пространство
Размеры квартиры – это то, что будет определять всю планировку жилого пространства, от технических деталей плана этажа до стадии меблировки. Определение площади квартиры может варьироваться в зависимости от желаний и потребностей вашего клиента. Вы можете легко изменить план этажа квартиры на нашем этапе макета, перемещая, удаляя и перерисовывая стены там, где это необходимо.
Пешеходное движение
Легкое перемещение из комнаты в комнату является ключевым моментом при составлении плана квартиры. Расположение комнаты сильно влияет на пешеходный поток — то, как человек перемещается по пространству, — и поэтому оно должно быть удобным и легкодоступным. Пешеходное движение также необходимо учитывать при обустройстве интерьера вашего клиента. Благодаря нашему 3D-повороту для наших 3D-объектов вы можете изменить положение любого продукта, чтобы оптимизировать пространство на плане этажа.
Размещение окон
Размещение окон может сильно повлиять на способ размещения внутренних источников света и на то, как воспринимается внутреннее пространство в целом. На шаге «Проемы» вы можете выбрать из широкого спектра окон и изменить их размер в соответствии с планом этажа вашей квартиры.
Балконы
Включение балконов в планы этажей ваших квартир действует как внешнее расширение жилого пространства вашего клиента. Это не только увеличивает стоимость плана квартиры, но и качество жизни в будущей квартире вашего клиента.
Место для хранения
Вне зависимости от того, большое или малое место для хранения имеет решающее значение для планировок квартир. Это позволяет вашим клиентам визуализировать себя живущими в своем будущем пространстве без необходимости жить среди кластеров. Выберите из широкого спектра продуктов для хранения в нашей 3D-библиотеке или нарисуйте встроенное хранилище, используя наш шаг макета!
Дизайн интерьера
Используя наши шаги по меблировке и материалам, вы можете визуально оптимизировать планировку вашей квартиры, чтобы повысить ценность вашего коммерческого предложения.
Все в деталях при представлении плана квартиры вашему клиенту! Так что максимально используйте наши 2D- и 3D-виды планов квартир и добавляйте особый штрих с помощью некоторых 3D-рендерингов.
Примеры планов этажей квартир
Чтобы помочь вам вдохновиться, вот несколько проектов планов этажей, нарисованных с помощью нашего программного обеспечения для проектирования дома.
Studio Apartment floor plan
2 bedroom apartment floor plan
3 bedroom apartment floor plan
Apartment floor plan with balcony
1 bedroom apartment floor plan
Open floor plan квартира
план квартиры с 3 спальнями / 2 ванными комнатами
план этажа малой квартиры
план этажа квартиры часто задаваемые вопросы
Могу ли я использовать Cedreo для ремонта квартиры?
Абсолютно! Вы можете импортировать уже существующий план этажа в наш шаг макета, проследить его и изменить жилую площадь, чтобы завершить новый и улучшенный план этажа квартиры.