Образец кадастрового паспорта на квартиру 2019: Пример и образец кадастрового паспорта квартиры

Как выглядит кадастровый паспорт — образец 2018 года

Содержание статьи

• 1 Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?
• 2 Как выглядит кадастровый паспорт на дом?
• 3 Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?
• 4 Срок действия документа
• 5 Выводы

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на дом

На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка.  В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Выводы

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

как выглядит, фото, пример, образец, где заказать

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование объекта недвижимости или земельного участка и наличие у этого объекта определенных характеристик указанных в документе. Другими словами он является доказательством реального существования дома, земельного участка или другого объекта недвижимости.

Он необходим при оформлении права собственности или заключении сделок, в результате которых происходит переход права собственности от одного человека к другому, то есть продажа, дарение, обмен и тому подобное.

Какая информация в нем содержится

Пример кадастрового паспорта на фото

Форма этого документа утверждена приказом Министерства экономического развития.

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

1. Экспликации.
2. Поэтажного плана.
3. Выписки из технического паспорта.

Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна. Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем. Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия.

Очень важным показателем является информация о

назначении объекта, которая во многом определяет и его стоимость и требования, предъявляемые нормативными документами к его эксплуатации.

Если кадастровый паспорт оформляется на незавершенное строительство, то в паспорте обязательно указывается степень его готовности, которая выражается в процентах.

Если здание имеет несколько этажей, то указывается этажность, разделяется на наземные этажи и подземные.

Особое внимание при оформлении уделяется данным о правообладателе на описываемое домовладение. Подробно записываются реквизиты – или фамилия, имя, отчество или указанное в учредительных документах полное название юридического лица с информацией о размерах доли. При необходимости в документ может быть внесена информация о имеющихся дефектах и недостатках дома или здания.

Срок действия

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен, но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в паспорт, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления.

Как заказать

Образец кадастрового паспорта на дом

Получение кадастрового паспорта включает в себя несколько этапов. В первую очередь заполняется необходимая форма и вызывается кадастровый инженера, который выполняет необходимые замеры для составления документа.

Для подачи заявления готовятся следующие документы:

1. Паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на владение объект недвижимости.
3. Квитанцию на оплату государственной пошлины.

Заявление заполняется непосредственно по месту его подачи.

Действующее законодательство предусматривает несколько способов получения кадастрового паспорта:

1. Каждый гражданин может получить его в том отделении Росреестра, которое находится на территории проживания.
2. В МФЦ.
3. Воспользовавшись услугами, указанными на сайте Росрееста через интернет.
4. Воспользовавшись, интернет порталом государственных услуг.
5. Через местное почтовое отделение.

В последнее время все шире используется электронный документооборот. Все документы отправленные этим способом должны быть заверены электронными цифровыми подписями. Для чего они должны пройти сертификацию в соответствии с действующим законом и должна быть обеспечена совместимость с программными продуктами, принятыми для работы в отделениях кадастрового учета. Все необходимые сведения об этом можно получить на официальных сайтах государственных органов.

Предоставляемые документы оформляются в формате XML для гарантированной приемки информации. Электронная система постоянно предоставляет сведения о правильности заполнения документов и о принятии их госорганом для рассмотрения.

Получение готового документа осуществляется:

1. Через почтовое отделение.
2. Электронной почтой.
3. Лично или через представителя.

Сроки изготовления

Срок изготовления кадастрового паспорта составляет пять рабочих дней со дня оформления заявления.

В ряде случаев человек подавший заявление может получить отказ, оформленный в виде уведомления с обязательным указанием причин. Информация об отказе предоставляется заявителю независимо от формы и способа которыми вы воспользовались, подавая заявление.

Существует несколько причин служащих основанием для отказа:

• Представленные документы составлены неправильно или не содержат все необходимые сведения о доме или сооружении.
• В государственной системе кадастрового учета нет сведений об указанном объекте.

У каждого заявителя есть срок пятнадцать дней на обжалование этого решения.

Вопросы оформления кадастрового паспорта на дом на видео

На видео ниже в удобной пошаговой форме еще раз разъясняются нюансы получения кадастрового паспорта на дом: куда обращаться, что нужно иметь при себе, сроки, количество экземпляров на руки.

Оценка статьи

Разъяснения о платной приватизации.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько это будет стоить? Бесплатная приватизация: последние новости

Как будет проходить приватизация жилья после 1 марта 2017 года? Читайте об этом в нашей новой статье!

Бесплатная приватизация: последние новости

Февраль 2017 начался с неожиданно хороших новостей от правительства — в начале месяца Госдума приняла в третьем чтении закон о бессрочном продлении срока бесплатной приватизации жилья в России для всех категорий граждан.

Как известно, закон о приватизации был принят еще в 90-е годы, и изначально бесплатную приватизацию жилья планировалось завершить к 2007 году. Однако к назначенному сроку зарегистрировать приватизацию успели только 40% жильцов. С тех пор срок завершения программы приватизации несколько раз переносился.

Внимание! Если у Вас возникли трудности с подготовкой заявления на бесплатную приватизацию жилья, Вы можете обратиться к нашим юристам.

Самостоятельная приватизация: пошаговая инструкция

Шаг первый — Подготовьте необходимые документы

Примерный перечень документов для оформления приватизации выглядит так:

1. Паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
2. Свидетельства о рождении детей до 14 лет;
3. Свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер на квартиру или договор социального найма).

Внимание! Полный список документов вы можете найти на сайте МФЦ в вашем городе.

Шаг второй – обратитесь в МФЦ

Оформить документы на приватизацию можно в любом МФЦ.

Шаг третий — Подписание договора передачи квартиры

В течение двух месяцев (46 рабочих дней) с момента подачи заявления и документов на приватизацию Вас необходимо вызвать в МФЦ для заключения договора о передаче квартиры в собственность.

Шаг четвертый — Получить договор о переходе права собственности на квартиру и выписку из ЕГРН

Завершающим этапом бесплатной приватизации будет получение передаточного договора и соответствующей выписки из ЕГРН.

Как начать приватизацию квартиры в 2018 году , порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно провести данную процедуру — читайте далее в статье.

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам социального найма, имеют право на их приватизацию, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «, то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать право собственности. Сделать это каждый может только один раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут вновь воспользоваться своим законным правом по достижении 18-летнего возраста. По действующему законодательству приватизация теперь бесплатна, но только до 1 марта 2017 г. (в соответствии с Федеральным законом № 19от 28 февраля 2016 г.). О повторном продлении срока речи не идет.

В первую очередь важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны строго соблюдаться, иначе приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определяется с учетом следующих обстоятельств:

1. Если в квартире на законных основаниях прописаны несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные, то все они имеют право на приватизацию. Лица, которые по закону не могут участвовать от своего имени (отсутствуют в данный момент по уважительным причинам, недееспособны, отбывают наказание и т.п.), вправе оформить доверенность на своего представителя для совершения всех необходимых действий по их от имени. От имени детей (до 14 лет) действуют родители, а от имени подростков старше 14 лет — сами с формального согласия родителей.
2. Все лица, имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны составить и нотариально удостоверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры другими участниками.
3. Если в квартире прописано лицо, ранее осуществившее свое право на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие от остальных участников не потребуется.
4. Если в квартире был прописан ребенок, а затем выписан и прописан по новому адресу, то для проведения приватизации без него потребуется согласие органов опеки и попечительства. Согласие будет получено, если удастся доказать, что ребенок прописан по новому адресу и уже стал собственником жилья.
5. Согласие соседей по коммуналке на приватизацию комнаты не требуется.

После того, как все необходимые документы будут собраны и зарегистрированы, результатом процедуры станет подписание договора «О переходе права собственности на квартиру» с муниципалитетом. Регистрация этого договора в Росреестре будет завершением приватизации, после чего все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Процедура приватизации квартиры, пошаговая инструкция

Всего в процедуре приватизации пять обязательных этапов:

1. Сбор документов.
2. Оформление технических и кадастровых паспортов.
3. Получение выписки из ЕГРЮЛ.
4. Подписание договора о приватизации.
5. Регистрация договора в ЕГРП.

Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов.

Этап 1:

1. Договор социального найма, а при его отсутствии — приказ. При отсутствии обоих по каким-либо причинам следует заказать выписку из Единого информационно-расчетного центра.
2. техпаспорт квартиры. Выдан в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры и технический план.
3. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире произведена незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделывать, узаконивая все перепланировки, либо возвращая квартире ее первоначальное состояние.
4. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто прописан в данной жилплощади.
5. Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
6. Выписка из формы ЕГРП №3. Выдается на каждого участника, в ней содержится информация о том, владеет ли данный гражданин недвижимостью.
7. Справка формы №2 из БТИ, которая подтверждает, что данный гражданин ранее не участвовал в приватизации.
8. Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерия). Подтверждает отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
9. Нотариально заверенные отказы тех, кто не участвовал в приватизации.
10. Копии паспортов всех участников (свидетельства о рождении для детей до 14 лет).
11. Доверенности для лиц, подающих документы от имени участников, передавших свои права.

Это основной список, но его можно расширить дополнительными документами. В частности, для детей, включенных в договор социального найма, но не прописанных в настоящее время в квартире, необходимо будет представить:

1. Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: его должны получить оба родителя, если только один из них не лишен родительских прав, вне зависимости от того, состоят родители в законном браке или нет.
2. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с прежнего места жительства, если несовершеннолетние зарегистрированы в данной квартире после 01.07.1991.

Список может быть дополнительно расширен, когда несовершеннолетний не только прописан в квартире (комнате), но и в настоящее время находится под опекой:

1. Документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего под опекой (копия+оригинал).
2. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, в которой содержится подтверждение о принятии в гражданство РФ. Для всех граждан, ранее участвовавших в приватизации, следует дополнительно оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если ранее в квартире проживали лица, которые сейчас умерли, то на всех должны быть подготовлены нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

Этап 2.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, их остается только приложить к общему пакету документов. Чаще всего эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подать в БТИ по месту жительства или в Кадастровую палату. К нему прилагается:

1. Договор социального найма или доверенность.
2. Паспорт заявителя.
3. Выписка из домовой книги.
4. Квитанции об оплате госпошлины.

Документы принимаются по описи, а через 5-10 дней выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает срок действия этих документов, однако зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действия, что на практике означает необходимость получения новых паспортов.

Этап 3.

Для получения выписки из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающей ее принадлежность муниципальному образованию, необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

1. Договор социального найма или доверенность.
2. Паспорт заявителя (все + свидетельство о рождении).
3. Выписка из домовой книги.

В назначенное время заявителям выдается выписка из ЕГРЮЛ. Этот документ является завершающим в перечне бумаг, необходимых для заключения договора приватизации.

Этап 4.

После успешного прохождения трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого все участники и их доверенные лица должны явиться в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию ​​об оплате госпошлины. При себе необходимо иметь документы:

1. Договор социального найма или доверенность.
2. Кадастровый паспорт и технический паспорт.
3. Паспорта и свидетельства о рождении поступающих.
4. Справка об отсутствии задолженности по лицевому счету за коммунальные услуги и квартплату.
5. Выписки из домовой книги, выдаваемые на каждого участника.
6. Свидетельства №2 от БТИ для всех участников.
7. Выписка из ЕГРП.
8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и др.).

Результатом успешной подачи документов станет договор приватизации, с которым в дальнейшем следует связаться в Росреестре. Отказ от заключения договора должен быть мотивирован и оформлен в письменной форме. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации незаконным, его можно обжаловать в суде.

Этап 5.

По сути, с момента заключения договора приватизации все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.

Все участники приватизации должны подать от своего имени заявления в Регистрационную палату или одно общее заявление, приложив к нему квитанцию ​​об уплате государственной пошлины и документы:

1. Свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт квартиры.
2. Выписка, полученная ранее из Росреестра.
3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
5. Выписки из домовой книги на всех участников с настоящего и предыдущего мест регистрации.
6. Договор социального найма или доверенность.

Через 14 дней заявители получат выписки из ЕГРП, подтверждающие факт оформления права собственности на квартиру. Теперь у каждого на руках будет полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

Теперь для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, решается вопрос о продлении бесплатная приватизация . Законодатели, принимая во внимание эту ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед окончанием программы бесплатной приватизации жилья, намеченной на 1 марта 2017 г., приняли Закон № 14-ФЗ от 22 февраля 2017 г. , согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, а бессрочно (т.е. на постоянной основе).

Ранее (в 2016 г.) В Государственную Думу РФ направлен ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год. Эти инициативы Государственной Думы были отклонены , что позволило сделать вывод о том, что приватизация для всех больше распространяться не будет (таково было мнение Правительства РФ).

Однако в связи с позицией руководства страны (Премьер-министр Дмитрий Медведев и Президент Владимир Путин ) был принят закон, отменяющий норму Жилищного кодекса (ЖК) РФ о доработке бесплатная приватизация 1 марта 2017 года.

Руководство страны несколько раз переносило сроки оформления передачи муниципального имущества гражданам на короткий срок, пытаясь стимулировать граждан к оформлению квартир в собственность. Более того, ранее было указано, что бесплатная приватизация не может быть бессрочной, а значит, при ее завершении предполагалось оплатить приобретения граждан.

Принятие законопроекта о продлении срока приватизации

13.01.2017 счет № 77072-7 № о внесении изменений в ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (в редакции от 3 июля 2016 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

По нему предложено продлить приватизацию до 01.01.2020, но только для отдельных категорий граждан РФ .

Остальные группы граждан, не указанные в законопроекте, по истечении установленного законом срока (01.03.2017) не смогут безвозмездно передавать жилье в собственность.

Однако после принятия законопроекта в первом чтении (27.01.2017) в него было предусмотрено 22 поправки. Известно, что его авторы, а именно Сидякин А.Г. (первый заместитель председателя профильного комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству) и Качкаев П.Р. (заместитель председателя профильной комиссии) при рассмотрении поправок предложено продлить приватизацию для всех категорий граждан до 2019 года или бессрочно .

При обсуждении этих поправок 6 февраля на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» и представителей профильного комитета с Премьер-министром Д.А. Медведев решил продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения срока .

7 февраля законопроект с соответствующими поправками внесен на рассмотрение в Государственную Думу, а через сутки принят во втором чтении . Третье чтение состоялось 10 февраля, на заседании которого было принято решение о принятии соответствующего закона .

Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту РФ В.В. Путин. Так, 22 февраля он подписал Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» , после чего он был опубликован и вступил в силу.

Однако при обсуждении увеличения срока бесплатной приватизации законодатели предоставили такую ​​возможность только для следующих категорий граждан:

• , проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя;
• граждан, подлежащих переселению из аварийного или сносимого жилья, признанного таковым до 01. 01.2012;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

В пояснительной записке, приложенной к законопроекту, указаны причины продления по каждой из вышеуказанных групп.

1. Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разработана нормативная база , регулирующий процесс передачи жилых помещений в собственность граждан, инвентаризация жилищного фонда .
2. В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут реализовать право на получение в собственность жилья, что поставит их в неравное положение с которые уже переехали до окончания срока.
3. Детям-сиротам предоставляется такое право на получение занимаемого жилья по истечении срока действия договора свободен .

Также жителям как военных городков, так и предоставленных промышленными предприятиями необходимо продлить бесплатную приватизацию жилья.

Причины неприватизации жилья до 2017 года

Свободная приватизация в Российской Федерации началась в 1992 году. Однако этот процесс должен был завершиться в 2007 году. Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что приватизацию нельзя продлевать до бесконечности. В подтверждение этого утверждения приводились аргументы, что этот процесс занимает очень много времени и те кто хочет получить дом недвижимость уже сделал это.

Кроме того, по статистике практически весь жилой фонд, подлежащий приватизации, уже зарегистрирован в собственности граждан (по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ — свыше 85% ), в связи с чем социальный фонд не формируется. Формирование социального жилищного фонда невозможно осуществить, что приводит к задержке предоставления жилья тем лицам, которые стоят в очереди на его получение.

Чтение 5 мин. Опубликовано 07.11.2019

С приближением марта многих граждан России беспокоило, будет ли продлена бесплатная приватизация. Еще в январе этого года предполагалось, что ранее установленное условие о прекращении бесплатной приватизации с 1 марта 2019 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства он был продлен. На какой срок граждане смогут бесплатно приватизировать свое жилье и на каких условиях – читайте в этой статье.

Четыре продления срока бесплатной приватизации

Бесплатная приватизация жилья — Это особое право граждан РФ на приобретение в собственность домов и квартир, которыми они ранее пользовались на условиях социального найма.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений было предоставлено гражданам России еще в 1992 году. Тогда было принято решение отказаться от этой социальной льготы с 1 января 2007 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс. Однако с этого момента сроки бесплатного переоформления государственной жилой недвижимости в частные руки переносились еще четыре раза — в 2010, 2012, 2013 и 2015 годах9. 0005

Аргументы против» …

В сентябре 2016 года Минстроя РФ представило на рассмотрение Правительства специальный доклад, содержащий аргументы в пользу отказа от безвозмездной приватизации с 1 марта 2019 года.

Документ содержал следующие факты:

• Впервые , по статистическим данным в России с начала 1992 г. по середину 2016 г. было приватизировано 85% домов и квартир (свыше 30 млн объектов), которые ранее использовались гражданами на условиях социального найма.
• Второй № , от такой инициативы отказываются те граждане, которые еще не оформили имущество в собственность, так как дома и квартиры, используемые гражданами на праве социального найма, содержатся за счет средств муниципалитета; если их приватизировать, то такая обязанность ляжет на собственников.
• Третий № , продолжение приватизации чревато сокращением муниципального жилищного фонда, в связи с чем очередникам из числа социально незащищенных слоев населения придется ждать свою квартиру на условиях социального найма за 5, 10, а то и 20 лет.

Аргументы «за» …

Полностью отказаться от бесплатной приватизации означает лишить существенных льгот не только достаточно состоятельных граждан, но и тех, кто не в состоянии позволить себе платную приватизацию.

В связи с этим изначально планировалось продлить сроки проведения переоформление домов и квартир в собственность бесплатно для таких категорий граждан как:

1. Лица, ожидающие переселения из ветхих и ветхих зданий.
2. Жители Крыма и Севастополя.
3. Сироты.

Однако беседы депутатов с гражданами из различных регионов России показали, что помимо вышеперечисленных групп льготников есть немало лиц, которые также оказались в весьма уязвимом положении в условиях платной приватизации. Например, жители военных городков или общежитий, принадлежащих ликвидируемым предприятиям. Результат – решение об очередном, пятом по счету, продлении бесплатной приватизации.

Бесплатная приватизация жилья – новые правила, условия

На данный момент принято решение о продлении срока бесплатной приватизации до 2019 года. Однако Правительство РФ не исключает введения неограниченного бесплатного порядок оформления квартиры в собственность.

Какие новые условия оформления домов и квартир в собственность после 1 марта 2019 года:

• Впервые № право бесплатной приватизации по-прежнему распространяется на всех без исключения граждан России.
• Второй № можно будет оформить в собственность жилой объект, который используется для проживания на условиях социального найма.
• Третий № , право на приватизацию жилья на безвозмездной основе предоставляется гражданам только один раз.
• Четвертый № , все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, в том числе подростки в возрасте 14-18 лет, должны выразить свое согласие на приватизацию.
• Пятый № дети, зарегистрированные в квартире после ее приватизации, имеют право на ее долю.

Важно: Если гражданин принял участие в бесплатной приватизации до достижения совершеннолетия, то он имеет возможность вновь воспользоваться этим правом по достижении 18 лет. Это законодательное исключение из правила о возможности безвозмездного оформления жилья в имущество только один раз.

Остается добавить, что по-прежнему не могут быть объектом приватизации комнаты общежитий, квартиры и дома, признанные аварийными зданиями, объекты военных городков, служебные помещения.

Бесплатная приватизация 2019 — сбор документов

Гражданам, решившим воспользоваться очередным продлением срока бесплатной приватизации и зарегистрировать квартиру в собственность, предстоит собрать пакет документов.

Включает:

1. Доверенность на объект и договор социального найма (оригинал).
2. Паспорта совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в доме или квартире (копии).
3. Выписка из домовой книги с указанием граждан, зарегистрированных по указанному адресу (за все годы).
4. Справка об отсутствии у заявителя задолженности по оплате коммунальных услуг.
5. Документы о том, что гражданин ранее не воспользовался правом на безвозмездную приватизацию (архивные справки всех мест регистрации лица).
6. Паспорт приватизируемого объекта из БТИ (оригинал).
7. Паспорт дома или квартиры из Кадастровой палаты.
8. Справка Росреестра, содержащая сведения о правах заявителя на жилой объект.

Важный момент: Если кто-то из членов семьи не согласен с приватизацией квартиры, то к пакету бумаг прилагается его письменный отказ, написанный собственноручно в произвольной форме.

Таким образом, граждане России, еще не успевшие стать собственниками имущества, смогут бесплатно пользоваться этим правом в течение 2019 и 2020 годов. Повторно обсудить условия бесплатной приватизации депутаты планируют только в 2020 году.

Тематические материалы:

Обновлено: 22.06.2022

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Кадастровый паспорт на квартиру: цена изготовления и госпошлина. Сколько стоит заказать его в БТИ? — Жилищное право

Если вы являетесь владельцем какой-либо недвижимости, то наверняка должны знать, что на каждую недвижимость должен быть определенный пакет документов .

К ним относятся не только бумаги, подтверждающие права собственности , но и документы, отражающие техническое состояние помещения.

Все эти документы нужны для того, чтобы вы могли распоряжаться имуществом в полном объеме , пользоваться им, отчуждать и передавать (читайте об оформлении техпаспорта при продаже квартиры).

Конечно, получение этих документов относится к проведению государственных услуг , которые подлежат некоторому денежному эквиваленту.

Какие документы необходимы для регистрации квартиры в Кадастре и получения справки вы можете узнать из наших статей.

Где узнать?

Цена кадастрового свидетельства — где уточнить?

Кадастровый паспорт или, как его еще называют, технический – это разновидность документа-выписки, которая позволяет гражданину узнать все сведения о технических характеристиках недвижимого имущества , принадлежащего ему на праве собственности.

Бумага выдается собственнику сразу после покупки квартиры, но это не значит, что она останется неизменной до следующей сделки.

Если собственник сам произвел какие-либо изменения в своей недвижимости, например, перенес коммуникации, изменил расположение комнат, то он обязан повторно получить этот технический документ.

Выпуск этого сертификата является обязанностью государственных органов. Частные компании и организации могут помочь вам в составлении плана недвижимости, но никак не могут сделать сам документ (читайте о преимуществах заказа его через МФЦ). Это обязанность государства.

Как и любая другая государственная услуга, получение технического паспорта является платным действием, поскольку занимает много времени и представляет собой кропотливую работу сотрудников.

Но многие владельцы недвижимости боятся даже начинать процедуру получения паспорта. Вопрос, зачем всем хором отвечать — это вопрос финансов.

К сожалению, в нет расценок на эти услуги государственных органов, а это значит, что люди не могут рассчитывать на конкретные суммы.

Между тем, если гражданин действительно хочет получить справку, ему необходимо обратиться к местному законодательству.

На региональном уровне органы местного самоуправления принимают акты, фиксирующие стоимость получения кадастрового свидетельства в конкретном субъекте федерации. Цена рассчитывается исходя из средней заработной платы по региону а так же ряда других социальных показателей.

Для получения данных о расходах услуги по приему бумаги Вы можете обратиться в само отделение Росреестра для проведения ознакомительной встречи.

Там, изучив ваши требования, скажут об установленной стоимости услуги.

Также в крупных городах действуют специализированные предприятия и организации , которые оказывают посредничество в получении бумаги, тем самым экономя время собственника недвижимости.

Вы можете рассчитать сумму госпошлины за небольшую плату, а если вам нравится сервис и скорость, вы можете заключить договор на оказание услуг при получении бумаги этими лицами для вас.

Это значит, что они будут стоять в очередях, оплачивать стоимость госпошлины, разбираться в нюансах и делать заявления, а вы оплачивать услуги .

О том, сколько может стоить заказ техпаспорта квартиры в БТИ, вы можете узнать из нашей статьи.

Сколько стоит?

Плата за заказ данного паспорта в разных регионах рассчитывается по-разному .

В некоторых субъектах расчет ведется по квадратным метрам недвижимости, в которую входит квартира. В других сумма одинакова, вне зависимости от метража.

В среднем по России используют показатель в полторы-две тысячи рублей. Для жителей городов федерального значения, таких как Москва и Санкт-Петербург, эти показатели будут несколько выше; для жителей региона они могут быть ниже.

От чего это зависит?

Оформление кадастрового паспорта на квартиру: стоимость — от чего зависит? Также размер госпошлины зависит не только от региона проживания, но и от общего состояния дома , а также от количества квадратных метров составного жилья.

На основании этих показателей можно самостоятельно рассчитать размер пошлины, используя региональный коэффициент на квадратный метр .

Узнать его значение можно на сайте местной администрации, найдя нужное в перечне принятых нормативных актов.

Также Вы можете отправить электронное письмо администрации с запросом на предоставление информации о коэффициенте .

Вы должны ответить на вопрос в течение двух недель с момента запроса.

Как я могу оплатить?

Оплатить данный сбор можно только по реквизитам, выданным отделением Росреестра в любом банке. При этом не теряют подтверждение платежа , то есть платежный документ.

Оплатить можно как наличными на указанный счет, так и сняв деньги с кредитной или дебетовой карты.

Содержимое квитанции

При заполнении квитанции об оплате важно быть очень внимательным, т. к. одно неправильно написанное слово может стать причиной непрохождения платежа или списания денег, но доказать, что вы сделал это.

Правильно указать свои имя, фамилию и отчество, ориентируясь на записи в паспорте. Также правильно заполните реквизиты для оплаты госпошлины, выданные вам в Росреестре. Внимательно проверьте номера счетов , так как в случае ошибки деньги не возвращаются.

Обязательно укажите, что вы платите. Для этого необходимо присвоить код госуслуги в банке, где производится платеж.

Что еще нужно платить?

Если вы не хотите тратить время на беготню по кабинетам, стояние в очередях и оплату в банке, а также очень цените свое время и готовы тратить на него деньги, вы можете обратиться по телефону в специализированные организации которые оказывают услуги по быстрому оформлению технического паспорта.