Главная
Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку: Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку – версия от 2023 года

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку: Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку – версия от 2023 года

Содержание

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

— Юрист по гражданским делам

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой является объект недвижимости, который истец построил без оформления земельного участка и (или) документов-разрешений на строительство. А также в случае, когда разрешенное использование земли не предполагает размещение такого объекта. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. И что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена. 

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд:

  • на земельный участок, который должен быть в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании заявителя, аренде (с правом возведения именно такого объекта недвижимости)
  • доказательства обращения за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию, пусть и получил отказ
  • документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение) — заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Это всегда районный (городской) суд. По делу часто суд назначает строительно-техническую экспертизу.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,

телефон, e-mail)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес, ИНН и ОГРН,

телефон, e-mail)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

о признании права собственности на самовольную постройку

Истец владеет по ___________ (указать право) земельным участком, расположенным по адресу: _________ (полный адрес земельного участка). Право __________ на земельный участок возникло на основании _________ (наименование сделки, акта) от «___»_________ ____ г. 

В _____ году истец возвел на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления)  мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора, пожарного надзора
  6. Заключение экспертной организации
  7. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  8. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Скачать обзор: 

  Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 935-52-63

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

Образец искового заявления о праве собственности на самовольную постройку

В ____________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления)  мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов(копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплатугосударственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись истца: _______

________________________________________________________________


Знаменитости подают в суд за несанкционированное использование

Право на публичное использование — это право контролировать коммерческую ценность вашего имени, внешности, голоса, подписи или других личных идентифицирующих характеристик, которые уникальны для вас.

Право на публичное использование касается идентичности. В зависимости от того, кем вы являетесь, ваша личность является значительным активом, который стоит миллионы долларов и может обладать значительной властью над правительством, бизнесом и частным сектором. Иными словами, личность — это ценное право собственности.

Технически каждый имеет право на публичность. Однако, наверное, неудивительно, что в большинстве случаев это право ревностно и ревностно охраняют только известные (и печально известные) в нашем обществе.

Право на публичное использование является неотъемлемой частью права на неприкосновенность частной жизни. В дополнение к защите от несанкционированного использования имени или изображения лица право на неприкосновенность частной жизни защищает лицо от публикации неприятных личных фактов, от выставления в ложном свете и от публикации ложной информации.

Впервые право на публичное использование было определено в 1953 году в деле Haelen Laboratories против Topps Chewing Gum, Inc . В деле Haelen суд указал, что право на публичное использование основано не на защите частной жизни человека, а на предотвращении несанкционированного использования имени или образа человека.

Знаменитости подают в суд, чтобы защитить имидж

Бетт Мидлер знает права на рекламу. Она воспользовалась своим правом на публичность, чтобы предотвратить использование певца, похожего на звук, для продажи автомобилей.

Ford Motor Co. наняла одну из бэк-вокалисток Мидлер, чтобы она спела в рекламе — после того, как Мидлер отказалась делать рекламу — и попросила ее звучать как можно больше похожей на Мидлер. Это сработало и одурачило многих людей, в том числе некоторых близких к Мидлеру. Мидлер подала в суд, и суд постановил, что имело место незаконное присвоение права Мидлер на публичное использование ее певческого голоса.

Итог: певческий голос Мидлер принадлежал ей. Форд не имел права использовать его без ее разрешения. Этот урок обошелся Форду в кругленькую сумму в 400 000 долларов.

Другие знаменитости также преуспели в предотвращении несанкционированного коммерческого использования своего имени и/или образа.

Джонни Карсон смог помешать компании-производителю портативных туалетов использовать фразу «А вот и Джонни». Карим Абдул-Джаббар смог предотвратить коммерческое использование своего прежнего имени Лью Алсиндор в связи с продажей автомобилей.

Джордж Вендт и Джон Ратценбергер, Норм и Клифф из телешоу «Приветствия», подали в суд за нарушение их прав на рекламу, когда компания создала роботов, похожих на них. Как и Ванна Уайт. Закон предлагает широкую защиту в этой области, особенно известным знаменитостям.

Права, признанные в большинстве штатов

В настоящее время право на публичное использование признано более чем в половине штатов в соответствии со статутом или общим правом. Хотя многие штаты признают, что каждый имеет право на публичность, некоторые признают только права знаменитостей.

Многие штаты также признают посмертное право на обнародование информации на срок от 10 до 100 лет, даже если оно используется непрерывно. В частности, Калифорния признает как общее право, так и установленные законом права.

Гражданского кодекса Калифорнии, раздел 3344, предусматривает, что незаконно в целях рекламы или продажи сознательное использование чужого имени, голоса, подписи, фотографии или изображения без предварительного согласия этого лица.

Статут также устанавливает 50-летний срок для посмертных прав на публичность и дополнительно разрешает регистрацию у государственного секретаря в качестве правопреемника. Общее право Калифорнии защищает от незаконного присвоения имени, внешности и личности человека.

Хотя федерального права на публичное использование не существует, по этому вопросу было много споров, и в конечном итоге федеральное право может быть признано (см. http://www.inta.org/policy/res_rtofpubl.shtm]).

Тем временем федеральный закон Лэнхэма, раздел 43 (запрещающий ложное указание происхождения, включая ложные индоссаменты), может использоваться для борьбы с несанкционированным коммерческим использованием на федеральном уровне имени человека в связи с товарами и услугами.

Существуют ограничения прав

Разумеется, право на публичное использование имеет ограничения.

Соображения Первой поправки могут преобладать над правом на публичное использование, когда речь идет об определенных типах речи или выражений. Особенно, когда выражение связано с художественным выражением, например, в кино или литературе, или является «заслуживающим освещения в печати», защита Первой поправки вступает в силу и запрещает иск, основанный на праве на публичность.

«Заслуживающие освещения в печати» обычно означают новости и фактическую информацию, касающуюся общественных вопросов, а также развлекательную информацию о человеке. Для применения защиты Первой поправки должна существовать какая-то разумная связь между человеком и заслуживающим освещения в печати материалом.

Имена и фотографии людей, появляющиеся в книгах, журналах или новостных статьях, обычно могут использоваться без разрешения, если существует разумная связь между человеком и материалом.

Оценка рисков

Если вы участвуете в создании контента или рекламы, вам необходимо принять меры для предотвращения непреднамеренного несанкционированного использования прав других лиц на публичное использование.

Первым шагом является проверка материала, который вы планируете использовать, на предмет возможных прав на публичное использование. Помните, что каждый имеет право на публичность, а не только знаменитости.

Если вы используете материал, который содержит чье-то имя, образ или даже звук его голоса, вам необходимо оценить связанные с этим риски, возможно, с помощью юриста, прежде чем публиковать этот материал.

Вам следует связаться с этим человеком или его агентом и получить письменное разрешение, прежде чем использовать какие-либо аспекты его личности. Возможно, вам придется заплатить, чтобы получить эти права.

Вам необходимо расследовать использование имени умершего человека, чтобы определить, существуют ли еще какие-либо права и кто обладает этими правами. Вы также должны определить, какие у вас могут быть средства защиты, которые позволят вам использовать материал и снизят риск судебного иска. Наконец, в зависимости от вашей ситуации, вам следует рассмотреть возможность получения страховки, которая покроет претензии в отношении права на рекламу вашего бизнеса.

Теперь вам может быть интересно, есть ли у вас ценное право на публичность? Если вы знамениты, пусть даже всего на 15 минут, вы точно станете знаменитостью, как Бетт Мидлер!

Хойзингтон является сотрудником группы интеллектуальной собственности компании Higgs, Fletcher & Mack LLP.

Все формы заявлений и инструкции