Образец исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки: образец, как и куда подать

Образец искового заявления Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Щелковский городской суд Московской области

Истец:ФИО1, адрес, телефон

Представитель истца: Кузнецова Ирина Сергеевна, адрес для корреспонденции: М.О., г. Щелково, пл. Ленина, д. 5, офис 805/3, тел.8-905-595-64-08

Ответчик:ФИО2, адрес, телефон

Ответчик: ФИО3, адрес, телефон

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Истец ФИО 1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:42 площадью 1500 кв.

м., а также жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Трубинской с.о., д. 42.

Указанный земельный участок с К№50:14:000000:42 был предоставлен Истцу на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 15.05.2001 №780.

12 октября 2017 года Истец обратился к кадастровому инженеру А.П. Безрукавниковой с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:281, принадлежащий Ответчику Свешникову С.Н., и земельный участок с кадастровым номером 50:14:00000:657, принадлежащий Ответчику Сергиенко Г.Н., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка Истца. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:000000:281 и 50:14:0000000:657.

Границы земельных участков Ответчиков  кадастровыми номерами 50:14:0000000:281 и 50:14:0000000:657 установлены с реестровой ошибкой,  без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям , содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 36, 38 СК РФ, ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

 

ПРОШУ:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:281, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41, и кадастровым номером 50:14:0000000:657, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41.
2. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:281, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41, и кадастровым номером 50:14:0000000:657, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41.
3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:42, расположенного по адресу: Московская область, Трубинской с. о., д. 42.

 

Приложение:

1. Постановление Главы Щелковского района Московской области от 15.05.2001 №700;
2. Свидетельство о государственной регистрации права от 04 апреля 2005 года;
3. Карта (план) границ земельного участка;
4. Заключение кадастрового инженера о невозможности проведения кадастровых работ;
5. Акт согласования границ местоположения границ земельного участка №50:14:0000000:42;
6. Копия доверенности;
7. Квитанция на уплату государственной пошлины.

 

07ноября 2017 года                                                             И.С. Кузнецова по доверенности

как исправить расположение границ на кадастровой карте

Поделиться Подписаться 30757

2009-03-13

Продавая недвижимость, субъект может столкнуться с технической или реестровой ошибкой. Представленный материал подскажет, как исправить ошибку расположения границ земельного участка на кадастровой карте, в каких случаях требуется ваше участие, а в каких нет. 

Манипуляции, проводимые с квадратными метрами и земельным участком, требуют подготовки сопроводительного пакета документов. В обязательном порядке собственник должен предъявить выписку из ЕГРН. В справке отображается информация о недвижимом имуществе, земельном участке, владельце, процедурах, проводимых с недвижимостью. 

Найти участок можно на кадастровой карте, но не всегда надел отображается, что приводит к ряду проблем. Причина кроется в кадастровой ошибке. 

Виды ошибок

Для того чтобы участок отображался на кадастровой карте, собственнику нужно пригласить специалиста по землеустройству, который проводит межевание, составляет технический план. На основании технического плана представители регистрационного органа ставят объект на кадастровый учет.

Если обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, на карте будут отображаться другие координаты. 

Выделяют несколько видов ошибок, делятся они на технические и реестровые. Каждый вид имеет свои подвиды. 

Среди основных кадастровых ошибок земельного участка нужно выделить: 

 

1. Неправильность границ. Открыв тематическую карту, субъект может заметить, что его границы наложены на соседний участок. Перед тем, как исправлять отклонения от нормы, нужно получить согласие соседей, убедиться, что они не имеют претензий. Данный вид относится к реестровым ошибкам, допущенным инженером во время внесения данных. Для исправления проводится повторное межевание.
2. Неправильность границ нескольких ЗУ. Один участок накладывается на соседний и смежный также отображается неправильно.  Исправление кадастровой ошибки земельного участка проводится при помощи повторного землемерия (при согласии всех участников/соседей).  
3. Соседи не согласны с установленными границами. Не всегда при обнаружении неточностей удается получить добровольное согласие соседей на изменение данных. В этом случае владельцу нужно обращаться в судебные инстанции, представители суда отменят существующее решение ведения проведенного межевания. 
4. Неправильную картинку дает спутник. Если кадастровая ошибка в местоположении границ связана со сдвигом спутниковых фотоснимков, все границы, не только одна конкретная будут отображаться неправильно (за пределами своих границ). Предпринимать какие-либо действия не нужно, координаты в документах указаны правильно.

Важно! Если на публичной карте все сведения отображаются корректно, но по факту надел больше, это классифицируется как незаконная легализация. Собственника за незаконные действия могут притянуть к административной ответственности. Его действия оцениваются как самозахват.  

Первый шаг к исправлению ошибки- это заказ выписки из ЕГРН, для определения точных границ и подтверждения права собственности. Вы можете заказать элеткронную справку на официальном сайте: rosreestor.info 

После проведения вышеуказанных манипуляций, документы с новыми внесенными данными направляются в регистрационный орган. На исправление ошибки уходит от трех до пяти рабочих дней, в зависимости от того, кто допустил неточности данных. 

Технические

К техническим ошибкам относят опечатки, допустимые сотрудниками Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Для исправления неточностей, нужно обратиться в регистрационный орган. К этому виду неточностей относят:

 

1. Опечатки.
2. Неправильное указание цифр.
3. Недостающее количество цифр.
4. Неправильно прописанные адресные данные.
5. Отсутствует информация (неполнота сведений).

 

Сотрудники государственного органа запрашивают архивные данные, сравнивают их с имеющейся информацией, вносят изменения.

Реестровые

Реестровая ошибка – вина сотрудника землеустройства, составляющего технический план, проводимого межевание. К этому виду неточностей относят:

 

1. Неправильные показатели в границах надела.
2. Неправильные показатели площади надела.
3. Ошибки, допущенные во время землемерия.

 

Инженер во время работы может допустить ошибку, что приведет к неточности отображения информации. 

Как исправить самостоятельно

Если решили лично заняться устранением неточностей, нужно понимать, как самостоятельно исправить ошибку расположения границ участка. 

Все действия в несколько шагов – оформление заявления, его подача в государственный орган.

Для того чтобы сведения были откорректированы, нужно обратиться с обращением в Федеральную Службу Государственной регистрации, кадастра и картографии. Также подать обращение может и сосед, которому нужно получить достоверные данные о смежном участке (перед этим нужно заказать выписку из ЕГРН). 

Заявление подается в письменной форме в установленном законом порядке. Эксперты рекомендуют внимательно отнестись к заполнению пункта 3.1.2, где прописывается, в каком месте была допущена ошибка. После подготовки обращения, заявление и пакет документов подается в регистрационный орган. 

Если на ваш участок был наложен смежный, устранить неточности можно самостоятельно. Если на ваш надел наложен смежный – либо обращение в регистрационный орган (если соседи не против внесения корректировок) либо через суд, если соседи отказываются от внесения корректировок. 

Как исправляется ошибка без вашего участия 

Для того чтобы понять, кто должен исправлять реестровую ошибку, нужно определить, в каком месте она была допущена. Без участия собственника неточности устраняются в таких ситуациях:

 

1. Во время проведения комплексны кадастровых работ. 
2. Если ошибка замечена представителями государственного органа. 

 

Орган может самостоятельно вносить корректировки, если есть нужный пакет документации. Специалисты ориентируются на данные, указанные в ЕГРН, расхождения со справкой могут составлять не больше 5%. 

Если государственный орган самостоятельно нашел неточности, он подает запрос собственнику, указывают, какие сведения есть недостоверными, предлагая их исправить. Делать это или нет, решает владелец надела. 

Как узнать, что ошибка исправлена

Исправление кадастровой ошибки – обязанность регистрационного органа. Инициатором может быть хозяин ЗУ, сосед, сам орган. Исправлению подлежат технические и реестровые ошибки. Если обращение подал собственник, либо решение было принято судебной инстанцией, на исправление технических неточностей дается 3 рабочих дня. 

Если инициатором выступает Федеральная Служба Государственной регистрации, кадастра и картографии, на устранение выделяется 5 рабочих дней. 

Если решение принял суд, любые манипуляции проводятся, если решение вступило в действие. 

Как узнать, что ошибка исправлена:

 

1. Если обращение подал собственник ЗУ, информация об исправлении поступит в течение 3 дней.
2. Если регистрационный орган сам устранял неточность данных, ответ поступит в течение 5 дней. 
3. Купить выписку из ЕГРН 

 

Получить ответ субъект может несколькими способами. Первый – письмо на указанный адрес электронной почты. Второй – на почтовый адрес, по которому зарегистрирован земельный актив. 

---

Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Скажите пожалуйста, образец искового заявление на исправление кадастровой ошибки нежилого помещения где могу найти? Спасибо.

Порядок исправления реестровой или кадастровой ошибки указан в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости

В соответствии с данной статье кадастровую ошибку можно исправить по согласованию с правообладателем соседнего участка Если даже соседи будут против, тогда нужно в суд обращаться ст 3 ГПК РФ Если соседи не против исправления то идите вместе с соседями к кадастровому инженеру-он вам подскажет что нужно сделать для исправления ошибки

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6.1. По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

7. По истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1. При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа — исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка — исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

7.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

(часть 7.2 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

7.3. В целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение осуществляет определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также при необходимости — координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

(часть 7.3 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

7.4. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке в предусмотренном частью 7.1 настоящей статьи случае устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

(часть 7.4 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судебная практика по спорам о реестровых ошибках в границах земельных участков

Анализ судебной практики является одним из способов выявления неопределенности норм земельного права и позволяет преодолеть ее посредством конкретизации.

Особое место и максимальное количество разногласий всё же приходится на долю споров по границам земельных участков, в настоящей статье хотела бы остановиться на спорах, связанных с исправлением реестровых ошибок.

Данная категория споров начала оформляться и систематизироваться с начала действия aедерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. # 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Специфика спора заключается в том, что данная отрасль требует особых знаний и сопряжена со множеством правил и регламентов, установленных законом, сводами Правил и норм, имеющих узкий профессиональный профиль. Очень редко такие вопросы удается решить в досудебном порядке, часто в спорах затрагиваются интересы достаточно большой группы лиц, например кадастровая ошибка может затрагивать целые товарищества собственников недвижимости с большим количеством участников. Не хватает определенности в решении вопроса об исправлении реестровых ошибок.

Наиболее распространенная реестровая ошибка — неточное определение координат участка земли, кадастровый инженер проводит процедуру межевания, в рамках которой границы земельного участка могут быть определены не точно или ошибочно. В итоге площадь земельного участка, заявленная при межевании, не отвечает фактической, или границы соседних участков пересекаются, границы одного накладываются на границы другого, иногда полностью, также очень много технических ошибок, опечаток, когда сотрудники уполномоченной организации ошибаются при внесении данных в электронную систему и по факту мы получаем несовпадение фактических и электронных координат того или иного участка.

Анализ судебной практики по данной категории споров позволил выявить следующие проблемы:

-необходимость конкретизации доказательств наличия реестровой ошибки;

-необходимость уточнения способа защиты при наличии реестровой ошибки.

Перед судом в делах об устранении реестровых ошибок стоит установить факт присутствия кадастровой ошибки в реестре и определение способа её исправления.

По делу N 305-ЭС 18-20155

СНТСН «ЛЕТО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ТУ Росимущество в МО и Рослесхоз с исковыми требованиями об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка. Арбитражный суд считает, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия кадастровой ошибки при постановке лесного участка на кадастровый учет. В связи с чем, требование об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки не подлежит удовлетворению, в том числе и с учетом круга лиц, к которым заявлены настоящие требования

В Определении от 12 ноября 2018 г. N 305-ЭС 18-20155 ВС разделил мнение Арбитражного суда руководствуясь статьями 4, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1, частями 4, 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в удовлетворении требования об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки отказал.

Это далеко не единственный пример, с указанием с судебных органов на отсутствие надлежащих доказательств. Определяет реестровую ошибку, сроки и пути ее исправления N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

К сожалению, кроме классификации по двум видам ошибок Федеральный закон не указывает на то, как можно доказать ее наличие.

Также реестровой (кадастровой) ошибке посвящена целая Глава 7 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу со всеми поправками второго января 2019 года, определяет реестровую (кадастровую) ошибку как искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в реестре, описывает процедуру исправления ошибок, сроки исправления, но указания на доказательства наличия кадастровой ошибки не даёт.

Однако сложившаяся судебная практика содержит информацию о доказательствах, принимаемых во внимание судами.

26 декабря 2018 г. N 308-ЭС 18-21839 судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы Управления Росреестра по Краснодарскому Краю для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришли к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования в целях восстановления прав и законных интересов заявителя исходя из следующего: Общество доказало наличие ошибки в сведениях ЕГРН относительно конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:348, принадлежащего заявителю на праве собственности; установление местоположения границ указанного участка в соответствии с характеристиками, определенными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером, не затрагивает прав смежных землепользователей.

Т.е. доказательством по данному делу послужил межевой план с заключением кадастрового инженера.

Вторым важным вопросом является — необходимость правильного выбора способа защиты при наличии реестровой ошибки.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ, абзац 14 упоминает «иные способы, предусмотренные законом» , одним из таких способов защиты является иск об исправлении кадастровой ошибки.

Однако сложившаяся практика противоречива, граждане не всегда корректно толкуют понятие «кадастровой ошибки» и суды часто отказывают, ссылаясь на выбор неправильного способа защиты нарушенного права.

часто встречаются неправильно сформулированные требования по исправлению кадастровые ошибки и часто путают исправление кадастровой ошибки и установление границ земельных участков, как пример, рассмотрим

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.09.2018 N Ф 05-14340/2018 по делу N А 41-84601/2017 Требование: Об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН части сведений о координатах поворотных точек границ участка.

ООО «Метинтерпромстрой» обратился с иском к Федеральному казенному учреждению «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства, суды 1 й и апелляционной интсанций отказали. ВС согласился с ними и в кассационной жалобе также истцу отказал, ссылаясь на:

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суды пришли к правомерным выводам, что поскольку в ЕГРН сведения о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, отсутствуют, соответственно, реестровая ошибка также отсутствует.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных истцом требований, суд кассационной инстанции соглашается с выводом судов первой и апелляционной инстанций в том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Иск об исправлении реестровой ошибки необходимо отличен от иска об установлении границ. Это разные способы защиты прав, которые используются в разных ситуациях. Неправильный выбор между ними может быть основанием для отказа в иске только по мотиву избрания ненадлежащего способа защиты. Сходство между обоими исками состоит в том, что в результате их удовлетворения судом происходит исправление границ земельного участка. Разница же между ними заключается в том, что если иск об исправлении кадастровой ошибки исправляет границы только в ГКН, то есть исправляет лишь виртуальные, бумажные границы в кадастровом учете, то иск об установлении границ исправляет реальные границы земельного участка на местности (перенос межи, забора между участками и т.п.). Судебная практика исходит из того, что кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в ГКН. Спор о границах земельных участков, не может быть разрешен путем заявления требований об исправлении кадастровой ошибки

Подводя итоги, можно однозначно заявить, что вопросы конкретизации норм земельного права являются дискуссионными.

Судебная практика по спорам об исправлении реестровых ошибок не единообразна, но всё чаще Верховный Суд оставляет решения нижестоящих инстанций в силе, без изменений.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки: образец

С 2008 года в России начали действовать новые правила регистрации недвижимости и земельных участков, была создана кадастровая палата, и все сведения об объектах стали храниться здесь. Информация о земле или доме имеет огромное значение, ведь она нужна для разграничения площадей между соседями, ведения учета, фиксации четких границ территории и составления, определения стоимости объекта, размера налогов с земельного участка и т. д. Ошибки в кадастровой палате, как и в любой государственной организации РФ, не являются редким явлением. Очень важно вовремя подать заявление или иск об исправлении неточных сведений, ведь они могут привести к непоправимым правовым последствиям, сделать кадастровый план недействительным, что повлечет процесс об оспаривании установленной стоимости и т. д.

Чтобы знать, как действовать для обжалования кадастровой ошибки, какой срок исковой давности применяется в таких случаях, как составить образец иска, надо внимательно изучить действующие законодательные нормы, основы ГПК, АПК, Земельного кодекса и отдельных правительственных актов. Также в качестве альтернативного варианта можно обратиться за помощью к компетентному юридическому эксперту в интернете. Дистанционные правовые консультации помогут бесплатно понять, как давность применяется к вопросам о признании ошибки в кадастровом реестре.

Специалисты отмечают, что важно не только узнать, но и добиться исправления сведений. Нередко на практике встречаются случаи, когда сам владелец земельного участка знает о нарушении, но не спешит подавать заявление о его признании, ведь представленное положение дел его полностью устраивает, а изменение данных повлечет дело об оспаривании стоимости объекта. Также часть собственников не хочет инициировать разбирательство из-за того, что внесение исправлений повлечет признание последнего договора с недвижимостью недействительным.

Способы и порядок действий для устранения кадастровой ошибки

Сведения в госкадастре должны отвечать действительности, а наличие неточностей влечет усугубление ситуации и осуществлению незаконной деятельности с имуществом. Ошибки в государственном реестре могут быть техническими и кадастровыми. Первый вариант заключается в допущении исправлений, расхождений в документах и электронной базе учета данных, в которых виноват кадастровый орган. Вторая группа ошибок возникает по вине кадастрового инженера или муниципальных органов. И представляет собой неверные координаты, границы, несоответствие экономических показателей и т. д.

Обнаружение ошибок чаще носит административный порядок. Владелец земельного участка или кадастровый орган замечает несовпадение при проведении учета объектов, признании кадастровой стоимости территории, получении паспорта и во время других процедур.

Специалисты отмечают, что не стоит переживать при оспаривании внесенных данных в кадастровый реестр о том, что какой-то из договоров будет впоследствии считаться недействительным. Сведения между кадастровой палатой и Росреестром автоматически синхронизуются. Важно сконцентрировать внимание на том, что, не исправляя ошибку в отведенный срок, можно столкнуться с такими последствиями, как невозможность постановки и снятия объекта с учета, неправильный расчет налога и стоимости участка, проблемы с распоряжением недвижимостью и др.

Исправление кадастровых ошибок по закону может носить административный или судебный характер. В первом случае признание неточностей и их устранение проводится по заявлению собственника в кадастровый орган или непосредственно той инстанцией, которая заметила ошибку. В случае если на обращения граждан никто в госкадастре не реагирует, необходимо подготовь иск в суд, учитывая срок исковой давности по таким вопросам. Судебные органы рассмотрят заявление, после чего проведут слушание и вынесут приказ, постановление или определение, обязательное к исполнению.

Правила составления и рассмотрения иска об исправлении кадастровой ошибки

Подавать иск в суд о признании и устранении ошибки органами кадастрового учета надо тогда, когда досудебные попытки урегулировать спор не увенчались успехом. Кроме отказа в исправлении ошибки, поводом для подготовки заявления в суд в установленный срок является случай, когда кадастровая палата отказывается выдавать документацию, проводить постановку или снятие земельного участка с учета. В случае, если разбирательство будет касаться технической ошибки, то по таким вопросам действует срок давности, равный трем месяцам с момента обнаружения неточностей. В ситуации с кадастровой ошибкой крайний срок обращения в суд для защиты прав собственности не установлен на законодательном уровне.

Исковое заявление составляется по общим правилам судопроизводства. Документ должен иметь лаконичную структуру, отвечать законодательным требованиям и критериям, содержать реквизиты сторон. Иск об оспаривании деятельности кадастрового инженера, например, или признании составленного плана земельного участка недействительным, должен содержать вступительную, мотивировочную, описательную и резолютивную части. Наличие ошибок и неточностей в содержании иска повлечет отказ в приеме, рассмотрении и удовлетворении заявленных требований. Основными исковыми претензиями можно назвать:

• признать данные в кадастровом реестре ошибочными;
• решение кадастровой палаты об устранении неточности недействительным;
• обязать уполномоченный орган внести необходимые изменения.

При необходимости в случаях об оспаривании стоимости участка истец может ходатайствовать о признании плана земли недействительным, и назначении судебной экспертизы по землеустройству. После изучения материалов, фактов и доказательств по делу суд должен вынести решение. Его копия в срок от 3 до 5 дней должна быть направлена в кадастровый орган, а также участникам производства. Когда госкадастр получит судебное определение о признании плана участка недействительным, необходимости снятия данных с учета и изменении кадастровой стоимости объекта, государственная структура должна в минимальные сроки выполнить предписание. Проволочки повлекут за собой негативные правовые последствия.

Заявление в суд об исправлении ошибки в решение суда (бланк, образец

 

В ___________________ городской суд
Судье _____________________

 

От : _______________________,
проживающего по адресу: Московская область,
__________________, ул.__________, д.__, кв. ___.
Гражданское дело № _____________
 

 

 

Заявление о внесении исправления в решение суда

 

 

Решением _______________ городского суда Московской области от __.__.201_г. удовлетворен иск __________________________________, о признании права собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. ___________, улица ____________, дом __, квартира ____, общей площадью _________ кв.м. Решение суда вступило в силу __.__.201_г.

В резолютивной части решения суда указан адрес данной недвижимости, а именно: «Московская область, г. ____________, улица _____________, дом __, квартира ___».

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от __ ________ 200_ г. № __ «О преобразовании закрытого военного городка № _____ в закрытое административно-территориальное образование – _________________________________ Московской области», закрытый военный городок № _____ (г. ______________, Московская область) преобразован в закрытое административно-территориальное образование – ____________________ Московской области.

Указанная выше трехкомнатная квартира расположена в данном населенном пункте, а изменение названия указанного населенного пункта может воспрепятствовать правильной реализации решения и послужить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 200 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

 

1. Рассмотреть вопрос о внесении исправления в решение ________________ городского суда Московской области от __.__.201_г.

2. Вынести определение о внесении исправления в решение ______________ городского суда Московской области от __.__.201_г. и в резолютивной части решения указать: «Признать за _______________________, несовершеннолетними _______________________________ право собственности в равных долях по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Закрытое административно-территориальное образование – __________________, улица _______________, дом __, квартира _____, в порядке приватизации».

 

 

Приложение:

 

1. Копия решения ________________ городского суда Московской области от __.__.201_г.

2. Копия искового заявления.

3. Оригинал справки Администрации __________________ Московской области от __.__.201_г. № _______________.
 

 

 

__.__.201_г. _________________________
                                (Ф.И.О., подпись)
 

 

 

Этот документ может быть вам полезен:

 

 

Договор дарения квартиры

 

 

 

Составление документа по индивидуальному заказу и минимальной стоимости.

 

 

 

 

определение. Как исправить кадастровую ошибку?

Кадастровые ошибки приводят к появлению неверной и неточной информации в государственном реестре. Это может привести к различным трудностям в будущем. Устранение кадастровой ошибки производится в зависимости от причины и характера неточности. Эту процедуру необходимо провести, чтобы в дальнейшем транзакции проходили без осложнений.

Понятие

Кадастровая погрешность — неточность в государственном реестре недвижимого имущества.Согласно действующему законодательству, существует 2 вида ошибок:

Определение кадастровой ошибки указано в Федеральном законе № 218 «О государственной регистрации недвижимого имущества», который начал действовать с 2.01.2017. Это неточная информация, выявленная специалистом. Но по сравнению с технической ошибкой кадастровый вид появляется не по вине сотрудника, а из-за наличия неточностей в документации, предоставленной для регистрации. Суть кадастровой ошибки сводится к тому, что в документации на недвижимость будут указаны неточные сведения, которые необходимо исправить.

Обычно их разрешают инженеры, которые готовят официальные документы для осуществления регистрации земли, или госорганы, неправильно определили схему расположения, категорию участка, проект границ, адрес. Ошибки возникают из-за неточного измерения углов, расчетов площадей, параметров координат.

Причины

Кадастровая ошибка возникает по следующим причинам:

1. Инженеры используют старое оборудование и проводят съемку в традиционных или местных системах координат без учета национальных правил.
2. Специалист не выезжает за пределы участка, указывая на план примерные параметры. Для обоснования информации используются картографические материалы и сведения о прилегающих земельных участках, которые зарегистрированы в государственном реестре.
3. Не все сотрудники имеют достаточную квалификацию для выполнения работы: подготовка оборудования и обработка показателей.
4. Не все мероприятия проводятся аккуратно.

По этим причинам могут быть просчеты в расчетах и ​​неточности.Все это зафиксировано в документации. Ошибки допускаются муниципальными властями при проведении инвентаризационных работ, подготовки проектов границ земельных участков для проведения кадастровых работ. Всевозможные неточности необходимо исправить, чтобы в дальнейшем не было проблем с распоряжением и владением недвижимостью.

Исправление технических ошибок

Такие неточности исправляют сотрудники кадастровых органов. Для этого потребуются архивные данные, по которым проверяются координаты по данным, записанным в кадастровом паспорте.Технические неточности устраняются решением органа кадастрового учета, выдаваемым при их наличии. Инициировать процедуру могут другие лица, которые должны подать заявку. Это также осуществляется по решению суда.

При возникновении технических ошибок обращаться в суд не нужно. Сотрудники Росреестра, которые отчитываются, проверят и устранят неточности. Только в исключительных случаях, когда кадастровые учреждения отказывают в проведении исправления, заинтересованное лицо может обратиться в суд.Технические неточности устраняются в течение 5 дней после обнаружения. При этом оформляется отказ в исправлении.

Исправление кадастровых неточностей

Кадастровая ошибка устраняется нормами, указанными в законе. Если первичным источником выявления неточностей был план землеустройства, они устраняются посредством информационного взаимодействия или судебного решения, указывающего на необходимость корректировки.

Итак, как исправить кадастровую ошибку? Возможны 2 варианта действий:

• административный путь;
• судебное решение вопроса.

Каждый собственник может уведомить о неточности. Для этого он должен лично обратиться в госказну или через Интернет, отправив заявку с помощью Гослужбы.

Если авторитетный кадастр обнаруживает неверную информацию, принимается решение исправить ее. В решении указывается дата обнаружения, описание с обоснованием. В документации госпрограммы также указывается на необходимость корректировки информации. Распознавание кадастровой ошибки происходит путем сверки данных в документации.Затем организация кадастрового учета рассылает заинтересованным лицам решение об исправлении данных. Через 6 месяцев информация вносится в базу данных Общероссийского государственного кадастра недвижимости.

Распорядок

Часто кадастровая ошибка связана с несоответствием границ земельного участка параметрам, зафиксированным при обследовании. Обычно это выявляется во время той же процедуры владения соседними землями. Кадастровый специалист, составляющий межевой план, получает координаты границ, а затем обнаруживает неточность в данных.Если обнаружена кадастровая ошибка, что делать в этом случае? Обычно в таких ситуациях инженер обращается к правообладателю для исправления ошибок.

Правообладатель, чей план границы является неточными данными, может обратиться в компанию по управлению земельными ресурсами, допустившую неточности. Если ее сотрудники откажутся исправлять информацию, вы можете обратиться в суд. Судя по письму Минэкономразвития от 2009 года, любой инженер, проводящий межевание, может исправить информацию.

Фактический межевой план передается в государственную казну, и на его основе происходит регистрация участка, меняются границы соседних территорий. Если после этого регистрируются соседние земли, то для корректировки границ необходимы заявления соседей.

Обращение в суд

При обнаружении кадастровой ошибки судебная практика показывает, что таким образом можно будет быстро исправить неточности в документации. Задачи этого органа — доказать наличие неверной информации и согласовать варианты сторон по их устранению.

Основания обращения в суд:

• отказ учреждения, проводившего кадастровый учет, в устранении неточностей;
• отказ госреестра в исправлении данных в заявлении собственника недвижимого имущества;
• Заключение инженера об обнаруженной ошибке при осмотре участка.

Было много случаев потребности в достоверной информации. Для этого проводится сверка ряда документов.Обращение в суд обычно требуется в случаях, когда владельцу отказывают в проведении процедуры изменения данных. После корректировки информации будет проще заключать различные сделки с недвижимостью, которые вам не удавалось разглядеть раньше.

Обнаружение ошибок

Происходит выявление недостоверных данных:

• кадастровая служба;
• собственник, пользователь;
• другие заинтересованные стороны, например, владелец соседнего участка.

Обычно неверные данные появляются при:

• регистрации недвижимости;
• внесение данных в кадастр;
• снятие недвижимого имущества с учета;
• получение паспорта или выписки из кадастра;
• ознакомление с налоговым уведомлением по налогу;

4 Требования к кадастровой съемке и кадастровому наложению | Порядок и стандарты универсального кадастра

соглашения о землепользовании.Функции системы кадастровой съемки будут определены в одном или нескольких законах о геодезии и границах, а также в правилах в соответствии с этими законами. В комплексной системе установленный законом орган укажет

1. Геометрическая справочная структура, к которой должна относиться вся информация,

2. Тип и вес информации, которая должна быть предоставлена ​​в качестве доказательства создания или изменения границы,

3. Стандарты практики проведения опросов, которые должны соблюдаться при предоставлении этой информации,

4. Полномочия, предоставленные администратору общественного обследования для изучения и регистрации предлагаемых граничных мутаций, и

5. Право на обжалование административных решений.

В любой юрисдикции, вводящей концепцию многоцелевого кадастра, границы должны быть зарегистрированы в системе кадастровой съемки, чтобы иметь юридическую силу. Кроме того, любой закон, касающийся создания или изменения границ земельных участков, таких как разделение, отчуждение, аннулирование прав собственности, выравнивание шоссе и подобное законодательство, должен содержать ссылку на требования к проверке и регистрации в системе кадастровой съемки.

Стандарты кадастровых съемок могут быть сформулированы в отношении идентификаторов для всех пограничных точек, памятников (материалы, размеры, контрольные точки), информации, необходимой для памятников (имя геодезиста, номер памятника, даты), пространственной точности данных местоположения, данных, требуемых в запись каждого граничного сегмента (идентификаторы конечных точек и идентификаторы ограниченных участков), планы или площадки съемки (печати, детали, картография, утверждения, материалы), полевые журналы и клятвы.Однако в этом разделе мы ограничим наше обсуждение соображениями пространственной точности.

Компонент юридической съемки системы кадастровой съемки обычно включает двухэтапную операцию: (а) сбор, интерпретацию и взвешивание соответствующей информации и (б) пространственную привязку информации. Требования к точности необходимы для обеих этих фаз. Всегда существует опасность того, что при анализе точности пространственной привязки будет упущена из виду важность точной интерпретации самого граничного свидетельства.Например, пространственная привязка может показаться перемещающей границу в пределах допуска 0,01 фута (на основе анализа измерений), где, фактически, из-за неправильной интерпретации свидетельств граница может сместиться на несколько футов.

4.2.2
Точность положения

Границы могут быть описаны точками или углами, прямыми линиями и / или криволинейными линиями. Характеристики точности могут быть выражены в терминах неправильного закрытия траверсы или граничных допусков.Из них граничный допуск является намного более совершенным, хотя и несколько более сложным подходом, который проиллюстрирован в следующем кадастровом перемещении ex-

.

Стандартные ошибки, устойчивые к гетероскедастичности — Econometrics

Подход к лечению гетероскедастичности, который был описан до сих пор, обычно встречается в базовых учебниках по эконометрике. Но этот подход является устаревшим, и сегодня исследователи склонны использовать более удобный подход, основанный на использовании оценки стандартных ошибок, устойчивой к гетероскедастичности, вместо того, чтобы проводить все эти исследования и затем корректировать их, предполагая определенную структуру дисперсии. .

Мы знаем, как должна выглядеть дисперсия оценки OLS для простой модели линейной регрессии:

Халберт Уайт, эконометрист, показал, что неизвестную дисперсию совокупности можно заменить соответствующим квадратом остатка по методу наименьших квадратов e1 . Делая это, можно получить последовательные оценки истинных стандартных ошибок, которые служат основой для вывода на больших выборках. Следовательно, оценка дисперсии, согласующаяся с гетероскедастичностью, может быть рассчитана с использованием следующей формулы:

Поскольку (9.24) — это оценщик с большой выборкой, он действителен только асимптотически, и основанные на них тесты не точны, а при использовании малых выборок точность оценщика может быть плохой. К счастью, существует небольшой поправочный коэффициент выборки, который может значительно улучшить точность путем умножения оценки дисперсии на n / (n-k). Более того, что более важно, эту формулу можно обобщить на случай множественной регрессии, даже если она станет немного более сложной.К счастью, большинство эконометрических программ, таких как STATA и SAS, включает возможность получения надежных стандартных ошибок вместе с оценками параметров при выполнении регрессии. Следовательно, в своей практической работе вы всегда должны использовать устойчивые стандартные ошибки при запуске регрессионных моделей.

Пример 9,6

В этом примере мы собираемся использовать случайную выборку из 1483 особей и оценить параметры популяции следующей функции регрессии:

, где Y представляет собой логарифмическую почасовую заработную плату, ED количество лет обучения, Мужской фиктивная переменная, которая указывает, является ли выбранный человек мужчиной, и год , что представляет собой количество лет опыта работы.Мы не уверены, есть ли у нас проблема гетероскедастичности, и поэтому оцениваем параметры с устойчивыми стандартными ошибками и без них, чтобы увидеть, как меняются оценки стандартных ошибок. Мы получили следующие результаты:

Переменные		МЛС		Робастная оценка I		Робастная оценка II
	стр.E.		S.E.	P.E.	R.S.E.	P.E.	R.S.E.
Перехват	3.646		0,087	3.646	0,105	3.815	0,041
лет образования	0.063		0,012	0,063	0,016	0,037	0,003
Год обучения 2	-0.001		0,0004	-0,001	0,0006	–	–
Мужской (манекен)	0.123		0,017	0,123	0,017	0,124	0,0167
лет работы эксп.	0.008		0,001	0,008	0,001	0,008	0,001
RMSE		0.3079			0,3079		0,3083

Таблица 9.2 Результаты регрессии

Примечание: P.E. обозначает оценки параметров; S.E. означает стандартные ошибки; R.S.E. означает Устойчивые стандартные ошибки.RMSE означает среднеквадратичную ошибку, которая представляет собой стандартное отклонение оцененной невязки.

Таблица 9.2 содержит три регрессии, а в первом столбце показаны результаты стандартной регрессии OLS, предполагающей гомоскедастичность. Эти результаты следует сравнить со вторым столбцом оценок, в которых используются устойчивые стандартные ошибки, которые являются стандартными ошибками, согласованными с гетероскедастичностью. Сравнивая их со случаем OLS, мы видим, что устойчивые стандартные ошибки несколько больше, что имело последствия для значимости параметра для квадрата образовательного срока, который больше не является значимым.Включение нерелевантных переменных в регрессию делает оценки менее эффективными. Поэтому нет смысла включать квадратный член. В третьем столбце мы повторно оцениваем модель без квадрата члена, используя устойчивые стандартные ошибки.

Поскольку мы решили использовать устойчивые стандартные ошибки, мы смогли получить более экономную модель, включающую только релевантные термины. Если бы мы включили термин «образование в квадрате», предельное влияние образования на заработки было бы другим и неверным.Как видно из показателя RMSE, который представляет собой оценочное стандартное отклонение члена ошибки, он не сильно меняется среди спецификаций в таблице 9.2. Таким образом, мы должны сделать вывод, что модель дохода не очень чувствительна к гетероскедастичности с использованием этой спецификации.

Пересмотр предыдущего отчета о деятельности

Если вам нужно исправить информацию в отчете о деятельности, но вы не имеете права исправлять его в более позднем отчете, вам может потребоваться заполнить измененный отчет о деятельности.Если вы можете использовать текущий оператор активности для исправления ошибки, обратитесь к разделу Исправление оператора операции.

Мы рассматриваем пересмотренный отчет о деятельности как заявку на внесение поправок в оценку. Вы можете сделать это либо:

Если мы принимаем вашу пересмотренную сумму в полном объеме и поправки вносятся в течение периода проверки, пересмотренный отчет будет считаться уведомлением об измененной оценке. Датой вступления в силу измененной оценки является день, когда мы корректируем текущий баланс вашего счета.

Если мы не примем ваши пересмотренные суммы в полном объеме, мы отправим уведомление об измененной оценке.

На этой странице:

Повышенный налог или уменьшенный кредит

Если ваша редакция увеличивает сумму налога, которую вы должны, или уменьшает ваш кредит, мы обычно рассматриваем ваш измененный отчет о деятельности как добровольное раскрытие информации. Это означает, что вы, вероятно, получите льготный режим в отношении любых применимых штрафов и процентов.

См. Также:

Онлайн-версия

Зарегистрированные пользователи следующих онлайн-сервисов могут заполнить пересмотренный отчет о деятельности онлайн:

Использование онлайн-сервисов для физических лиц

Войдите в онлайн-сервисы ATO через myGov.

• Выберите Налог , затем Отчеты о деятельности , затем Просмотрите или измените отчеты о деятельности (видны только тем, кто подает отчеты о деятельности).
• Выберите вкладку History и найдите отчет о деятельности, который вы хотите изменить. (Если изменение возможно, кнопка Исправить появится справа от заявления о действии.)
• Выбрать Редактировать .
• Выберите Изменить для каждой роли, которую нужно изменить, и введите исправленные значения.
• Выберите Lodge .

Использование бизнес-портала

• Выберите отчет об операции Обработано из списка История .
• Выбрать Запросить редакцию .
• Введите исправленные значения.

Если кнопка редакции не отображается, вы не можете изменить отчет о деятельности через портал.

Налоговики

Зарегистрированные налоговые агенты и агенты BAS могут подать ревизию для своего клиента, используя онлайн-сервисы для агентов или услугу размещения практикующего специалиста.

См. Также:

Ревизия статьи

Свяжитесь с нами, чтобы получить бумажную версию пересмотренного отчета о деятельности. Не отправляйте нам копию или версию, созданную на основе коммерческого программного пакета.

Заполните позиций , которые необходимо пересмотреть, и пересмотренные суммы. Если изменение одного элемента приводит к изменению других элементов, обновите эти элементы и значения.

Если вы указываете частичную оплату по мере использования (PAYG) с использованием метода ставок, и вы меняете ставку, вам необходимо указать новую ставку в T3 .

Пример: как заполнить исправленный отчет о бумажных операциях

Когда вы подали заявление о проделанной работе, вы указали, что заработная плата вашего персонала составляет 3000 долларов, но вы обнаружили, что эта сумма должна была составлять 3748 долларов. Это также означает, что сумма удержанного налога должна была составить 644 доллара (вместо 384 доллара).

Чтобы указать новые суммы в пересмотренном отчете о деятельности, выполните следующие действия (используйте только суммы в долларах):

• at W1 — покажите 3 748 долларов для пересмотренной суммы заработной платы.
• at W2 — покажите 644 доллара за пересмотренную сумму удержанного налога.

Эти корректировки также влияют на сводные позиции W5 , 4 , 8A и 9 . Введите новые значения для этих элементов.

Если изменение приводит к увеличению суммы, подлежащей выплате за период, используйте квитанцию ​​об оплате в нижней части формы.

Конец примера

Отправьте нам заполненный пересмотренный отчет о деятельности, используя предоставленный предварительно адресованный конверт.Если вы потеряли конверт, отправьте выписку следующим образом:

• Если ваша компания находится в NT, SA, TAS, VIC или WA, отправьте сообщение по номеру

Налоговое управление Австралии
Запертая сумка 1936
ALBURY NSW 1936

• Если ваша компания находится в ACT, NSW или QLD, отправьте сообщение по номеру

Налоговая служба Австралии
Запертая сумка 1793
PENRITH NSW 1793

Письменный запрос на изменение

Вы также можете написать нам, чтобы запросить поправку к предыдущему отчету о деятельности по GST, WET, LCT и налоговым кредитам на топливо.Чтобы подать заявку на внесение поправки, приложите копии любых документов, подтверждающих вашу заявку, а также следующую информацию:

• Ваш номер компании в Австралии (ABN)
• ФИО
• ваш почтовый адрес
• , если документ подан вашим зарегистрированным налоговым агентом или агентом BAS — их полное имя и номер зарегистрированного агента
• Ваш дневной телефон (если удобно)
• Налоговый период подлежит изменению
• подробные сведения о том, что в настоящее время изменяется и что поправка относится к
• причина изменения или объяснение того, как вы допустили ошибку
• сумма поправки, которую необходимо добавить или вычесть
• , если документ подан вашим агентом, подписанное и датированное заявление о том, что
  • документ был подготовлен в соответствии с предоставленной вами информацией
  • ваш агент получил от вас заявление о том, что предоставленная информация верна и верна
  • вы уполномочили своего агента передать документ налоговому инспектору
• подписанное и датированное вами заявление о следующем

Заявляю, что

• вся информация, которую я дал в этом письме, включая любые приложения, верна и верна
• У меня есть необходимые квитанции или другие записи или и то, и другое в поддержку моих требований о внесении поправок.

Как подать пересмотренный отчет о деловой активности в Интернете, чтобы исправить уже предоставленную вами информацию, если вы не можете использовать свой текущий отчет о деятельности.

Как исправить ошибки бухгалтерского учета

2. Бизнес
3. Бухгалтерский учет
4. Как исправить ошибки бухгалтерского учета

Мэйр Лофран

Как только обнаружена ошибка, ее необходимо исправить. Способ исправления ошибки в соответствии с GAAP зависит от типа ошибки, количества финансовых периодов, на которые она влияет, того, как ошибка влияет на представление финансовой отчетности и является ли ошибка уравновешивающей.

Чтобы исправить грубые ошибки и предоставить пользователям финансовой отчетности точные данные для анализа коэффициентов, вы должны задать себе следующие три вопроса:

• Какой тип ошибки? Определите тип ошибки.

• Что нужно сделать, чтобы это исправить? Иногда достаточно простой записи в журнале. В других случаях прямая корректировка нераспределенной прибыли для корректировки предыдущего периода находится в меню бухгалтерского учета.

• Нужно ли пересчитывать финансовую отчетность? Пересмотр означает, что ранее выпущенная финансовая отчетность была пересмотрена для исправления ошибки. Если ошибка существенна или финансовая отчетность за предыдущий период показана с учетом текущего года, необходимо произвести пересчет финансовой отчетности.

Как пересчитать финансовую отчетность

При пересчете финансовой отчетности выполните следующие три шага:

1. Скорректируйте сальдо любых активов или обязательств на начало новейшего финансового периода, показанного в сравнительной отчетности, на совокупный эффект ошибки.

2. Другая сторона корректировки касается нераспределенной прибыли.

3. Наконец, вы должны исправить ошибку в каждой финансовой отчетности за сравнительный год. В вашем учебнике по промежуточному бухгалтерскому учету это может быть указано как для конкретных периодов .

В примечаниях к финансовой отчетности подробно описан пересчет, дается вся необходимая информация о событии, такая как характер ошибки и ее влияние на чистую прибыль (как брутто, так и за вычетом налога на прибыль).

Выполните процедуру исправления ошибок

В этом примере Robson Corporation обнаружила следующие ошибки в январе 2013 года, относящиеся к бухгалтерским операциям 2012 года. Книги за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2012 г., все еще открыты. Все годы до 1 января 2012 закрыты:

• Произошла математическая ошибка, и расходы на амортизацию занижены на 35 000 долларов.

• Робсон не смог признать и начислить заработную плату в размере 3000 долларов.

• Компания переходит от кассового метода к методу начисления для балансовой выручки, что приводит к заниженной чистой выручке в размере 20 000 долларов.

• Робсон далее отмечает, что амортизационные расходы за годы до 1 января 2012 г. занижены на дополнительные 50 000 долларов.

Ниже показаны корректировочные записи в журнале, которые Робсон должен внести на 31 декабря 2012 г.

Robson Corporation показывает два сравнительных года, 2011 и 2012, в своем отчете о нераспределенной прибыли.Ниже показано, как отразить корректировочные записи журнала.

Чтобы повторить ваши рекомендации GAAP для изменений из-за ошибок:

Если использовать метод пересчета:

1. Исправьте всю финансовую отчетность за предыдущий период, показанную в сравнительной финансовой отчетности.

2. Пересчитайте начальное сальдо нераспределенной прибыли за первый период, показанное в сравнительном отчете о нераспределенной прибыли, если ошибка произошла до первого сравнительного периода.

Об авторе книги

Мэйр Лофран — сертифицированный бухгалтер, который в течение пятнадцати лет готовил сводные, проверочные и аудиторские отчеты. Член Американского института сертифицированных общественных бухгалтеров, она является полным адъюнкт-профессором, который ведет курсы аудита и бухгалтерского учета для аспирантов и студентов.

Open Dental Software — Неправильные процедуры по претензии

Найдите ниже инструкции, как исправить претензию с ошибками во включенных кодах процедур или прикрепленных провайдерах.

Неправильные коды процедур по претензии

Примечание. Также выполните следующие действия, чтобы исправить процедуры, отправленные с неправильной обрабатываемой зоной или поверхностью.

Если вы создали претензию, содержащую неправильные коды процедур, но не отправили ее:

1. Исключить иск.
2. Отредактируйте или удалите процедуры.
3. Повторно создайте претензию и отправьте ее.

Если вы создаете претензию, содержащую неправильные коды процедур, отправьте ее, а затем обнаружите ошибку, или страховая компания отклонит претензию:

1. Сначала сделайте запись Commlog в учетной записи, объясняющую, почему платеж отклонен.
2. Откройте претензию и измените ее статус на Ожидает отправки .
3. Исключить претензию.
4. Отредактируйте или удалите процедуры.
5. Повторно создайте заявку и отправьте ее еще раз.

Если в страховку подана неправильная процедура, страховка выплачивает и создается чек, тогда страховая компания запрашивает возврат:

1. Открыть претензию.
2. Выберите процедуру (ы), затем щелкните «Дополнительная» в области «Ввести платеж».
3. Введите отрицательный страховой платеж (возврат), затем нажмите OK.
4. Если необходимо выписать чек из практики в страховую компанию, напишите чек, но оставьте запись вне депозита, если используете бланк депозита.
5. Если страховая компания вычитает платеж из чека для других пациентов:
   1. Добавьте корректировку в счет пациента. Сумма должна равняться взимаемой комиссии за вычетом списания (например, часть пациента).
   2. Когда создается этот массовый чек, включающий отрицательный платеж, сумма будет правильной.Депозит как обычно.
   3. Не менять списание (если таковое имеется) по неправильной процедуре (ам).
   4. Оставьте сегодняшнюю дату для сохранения записи.
   5. Неправильная процедура должна оставаться в протоколе. Выберите процедуры, добавьте примечание, что это не было сделано, и установите флажок HideGraphics.

   Причина, по которой неправильная процедура должна оставаться в протоколе, заключается в том, что документы были поданы в страховую компанию и деньги обменялись на руки.Простое его удаление затрудняет объяснение в учетной записи и делает ваши отчеты неверными. Если вы должны отказаться от неправильной процедуры из-за претензии, просто добавьте и заранее укажите правильный код процедуры после выполнения описанных выше действий. При необходимости отправьте заявку еще раз.

Если вам просто нужно изменить код процедуры, а претензия не приложена, нажмите «Изменить» в окне «Информация о процедуре».

Если в страхование передается неправильная процедура, страхование оплачивает и запрашивает исправленную претензию:

1. Commlog или отметка о том, что исправленная претензия необходима.
2. Для неправильных процедур в исходной претензии создайте корректировку для корректировки суммы процедуры. Это обнулит плату за процедуру.
3. Укажите правильные процедуры для первоначальной даты обслуживания.
4. Создайте новую претензию с исправленными процедурами и датами обслуживания и отправьте в страховую компанию.
5. Мы рекомендуем связаться со страховкой, чтобы обсудить возможные возмещения.

Если в страховку подана неверная процедура, страховка оплачивает, затем страхование запрашивает исправленную претензию и запрашивает возмещение разницы.

1. Открыть первоначальную претензию.
2. Выберите процедуру для возврата и щелкните «Дополнительная».
3. Введите отрицательный страховой платеж (возврат) для первоначальной суммы страхового платежа, затем нажмите OK.
4. Для неправильной процедуры создайте отрицательную корректировку, чтобы обнулить плату за процедуру.
5. Укажите правильную процедуру для первоначальной даты обслуживания.
6. Создайте новую претензию с правильной процедурой и датой обслуживания.
7. Щелкните «По процедуре», чтобы получить исходную страховую выплату по исходной претензии.
8. Внесите отрицательный страховой платеж (возврат) на сумму, возвращаемую страховке.

Если в страховку была представлена ​​неправильная процедура, страхование оплатило другие процедуры, но они хотят, чтобы оплаченные процедуры и исправленная процедура были возвращены по одной претензии.

1. Удалить чек, оплаченный страховкой для других процедур.
2. Исключить претензию.
3. Добавить отрицательную поправку на сумму неправильной процедуры. Свяжите это с неправильной процедурой.
4. Составьте диаграмму и выполните правильную процедуру.
5. Создайте претензию с уже оплаченными процедурами и исправленной процедурой.
6. Отправить претензию.
7. Введите чек за оплаченные процедуры. Оставьте исправленную процедуру как нулевой платеж.
8. Измените статус претензии на Отправлено .Таким образом, это можно будет отслеживать в Отчете о неурегулированных претензиях.
9. Если страховка выплачивается по исправленной процедуре, введите дополнительную оплату.

Неправильные поставщики в процедурах рассмотрения претензий

Если претензия направлена ​​в страховую компанию, а затем вы понимаете, что поставщик неверен в процедурах, мы рекомендуем позвонить в страховую компанию, чтобы узнать, можно ли это исправить по телефону или требуется ли исправление претензии.

Если вы создаете претензию, в которой к процедурам прикреплен неправильный поставщик, но не отправили ее:

1. Исключить претензию.
2. Измените процедуры, чтобы назначить правильных поставщиков.
3. Создайте заявку заново и отправьте ее.

Если вы создаете претензию, в которой к процедурам прикреплен неправильный поставщик, отправьте его и затем осознайте ошибку, или страховая компания отклоняет претензию:

1. При необходимости создайте запись Commlog в учетной записи пострадавшего пациента, объясняя, почему платеж был отклонен.
2. Откройте претензию и измените ее статус на Ожидает отправки .
3. Исключить претензию.
4. Измените или удалите процедуры, чтобы использовать правильных поставщиков.
5. Создайте заявку заново и отправьте ее.

Если в страховку подает неверный поставщик в рамках процедуры, страховка выплачивает и запрашивает исправленную претензию:

1. Commlog или отметка о том, что исправленная претензия необходима.
2. Для неправильных процедур в исходной претензии создайте корректировку для корректировки суммы процедуры.Это обнулит плату за процедуру.
3. Запишите процедуры с правильным поставщиком на первоначальную дату обслуживания.
4. Создайте новую претензию с исправленными процедурами и датами обслуживания и отправьте в страховую компанию.

Если неправильный поставщик в процедуре представлен в страховку, страховка выплачивает, а затем может исправить поставщика по телефону:

1. Дважды щелкните процедуру и измените поставщика.