Возражение на исковое заявление о признании договора дарения недействительным
В производстве суда находится исковое заявление о признании договора дарения дома недействительным. С исковыми требованиями заявитель не согласна и считает их незаконными и необоснованными. Заявитель просит производство по иску истца о признании договора дарения недействительным прекратить.
Судье _________ районного суда
г. __________
________________________
________________________
прож. ________________________
Возражение
/на исковое заявление/
В Вашем производстве находится исковое заявление ________________, _____________________, ____________________ к ко мне, ________________, нотариусу ________________, ГУ ФРС РФ по РД о признании договора дарения дома недействительным.
В исковом заявлении истцы просят восстановить срок исковой давности и признать недействительным договор дарения доли дома от ___________ г., свидетельство о госрегистрации права собственности от __________ г. № _________ и № _________., по тем основаниям, что мать при оформлении сделки не понимала значение своих действий, страдала психическим заболеванием, договор не соответствует требованиям закона « О нотариате» и т. д.
Как следует из искового заявления, оспариваемый договор заключен ____________ г. между покойной матерью истцов и моим покойным мужем _______________.
В силу закона, с требованиями о признании сделки недействительной вправе обратиться только сторона сделки. Стороной сделки, как я уже указала, являются _____________ и ____________. Каких-либо претензий относительно данного договора у сторон друг другу при жизни не имелось.
Следовательно, истцы не обладают субъективным правом для обращения в суд.
Кроме того, законом для обращения в суд с требованиями о защите нарушенного права установлены сроки.
В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия, угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня кода истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием доля признания сделки недействительной.
С момента заключения договора дарения прошло более двух лет. Более того, истцы знали о том, что их мать при жизни выразила свою волю и распорядилась своим имуществом, подарив часть домовладения своему сыну _____________, а оставшуюся часть дочери _____________
Следовательно, истцами пропущен срок для обращения в суд.
По смыслу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Доводы истцов о том, что и причинами пропуска им сроков для обращения в суд является тяжелая болезнь ______________, и их юридическая неграмотность несостоятельны, поскольку законом сроки исковой давности восстанавливаются только в исключительных случаях, признанными судом уважительными, и если они имели место в последние шесть месяцев.
Что касается доводов истцов об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери, ссылаясь на то, что они фактически приняли наследство, вступив во владение частью наследственного имущество, то в данном случае имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение ___________ федерального суда от __________ г.
Кроме того, к сведению суда, _____________ нотариально отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти отца в пользу матери.
Несостоятельными являются утверждения истцов о том, что при заключении сделки, их мать не понимала значение своих действий, она находилась на учете в РПБ, и договор подписан по настоянию моего покойного мужа.
О том, что мать распорядилась своим имуществом, подарив часть дома _______________, а остальную часть дома ______________ знали все дети _______________ и их родственники.
Эта была воля матери, и никто с этим не спорил. В момент оформления договора _______________ понимала значение своих действий, именно по ее настоянию был подписан этот договор. К нотариусу для подписания договора она ездила не с моим мужем, а с дочерью ___________, что признавалось последней в судебных заседаниях у судьи ____________.
Никакими болезнями психического характера она не страдала, чувствовала себя отлично, единственное, на что она и жаловалась, то это были проблемы с желудком и давлением ( медицинская карточка прилагается). На учете ни участкового врача, ни у врачей в РПБ по поводу какого–либо психического заболевания ____________ не состояла, а что касается диагноза _____ г. -истерический невроз, то это истерическая психопатия, возникающая как реакция на травмирующую жизненную ситуацию, а не какое-то психическое заболевание, влекущее глубокие расстройства психики человека.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ , обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, оснований для назначения посмертной судебно-психиатрической экспертизы по делу также не имеется.
При указанных основаниях, я считаю, что имеются основания для прекращения производства по данному делу.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ ,
Прошу:
Производство по иску __________ и др. о признании договора дарения недействительным прекратить.
_____________ г. _______________
Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным
ПРИЛОЖЕНИЕОбразец искового заявления о признании договора дарения недействительным
В ____________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании притворной сделки недействительной
и применении последствий недействительности сделки
«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).
Впоследствии мне стало известно, что ответчик при заключении договора прикрывал другую сделку. Его действия были направлены _________ (указать основания для признания сделки притворной).
В соответствии со статьей 170 притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Указанные мной обстоятельства подтверждают, что ответчик совершил сделку лишь для прикрытия другой сделки, не желая создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной.
Ответчик обязан вернуть мне все полученное по ничтожной сделке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
1.Признать сделку _________ (указать о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) ничтожной.
2.Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
1.Копия искового заявления
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3.Документ, подтверждающий совершение сделки
4.Документы, подтверждающие притворный характер сделки
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Решение суда о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности на квартиру № 2-1719/2017 ~ М-1268/2017
Дело № 2-…/2017 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Яцкевич Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной В.Е. к Галаниной Е.А. о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Афонина В.Е. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ производила уход за Рыбаковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения ( больной сахарным диабетом), состояние здоровья которой, после смерти её внука — Рыбакова Д.С. ухудшилось. Истец помогала Рыбаковой Н.А. по хозяйству, приносила продукты, отвозила по её просьбе в поликлинику и в больницу, готовила, стирала и производила уборку в квартире.
Мать истца — Галанина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., являющаяся родной сестрой Рыбаковой Н.А., проживает в области, имеет проблемы со здоровьем, в связи с чем, осуществлять уход за своей сестрой не имела возможности.
Муж Рыбаковой Н.А. — Рыбаков А.И. — умер23.ДД.ММ.ГГГГ.; сын Рыбаковой Н.А. — Рыбаков С.А. — умер ДД.ММ.ГГГГ.; внук Рыбаковой Н.А. — Рыбаков Д.С. — умер ДД.ММ.ГГГГ., наследников нет. Других близких родственников Рыбакова Н.А. не имела, никто её не навещал.
В ДД.ММ.ГГГГ. состояние здоровья Рыбаковой Н.А. стало резко ухудшаться. Она почти не вставала с постели, испытывала трудности при передвижении.
После ухудшения здоровья Рыбаковой Н.А., истец фактически проживала вместе с ней в её квартире, так как она не могла передвигаться по квартире.
ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Рыбаковой Н.А. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу : .
Договор дарения подписан ДД.ММ.ГГГГ., были согласованы все существенные условия договора.
Рыбаковой Н.А. были переданы истцу все документы на квартиру, и они договорились, что истец будет оформлять право собственности, а также нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.
Действия по заключению договора дарения и передаче документов на квартиру выполнены при жизни Рыбаковой Н.А. и во исполнение её волеизъявления.
Рыбакова Н.А. выразила свою волю на отчуждение принадлежащего ей имущества в установленной законом форме. Собирались подавать документы в Росреестр.
ДД.ММ.ГГГГ. Рыбакова Н.А. умерла.
Договор дарения Рыбакова Н.А. совершила добровольно, без принуждения, и хотя Рыбакова Н.А. умерла, однако она выразила свое стремление совершить сделку, подписав договор дарения.
Договор дарения составлен в письменной форме, сторонами подписан, содержит сведения о передаче истцу квартиры, был сторонами реально исполнен.
Передача квартиры была осуществлена дарителем в момент подписания договора дарения (ДД.ММ.ГГГГ.). Истица приняла квартиру в свое фактическое владение и пользование. С момента принятия в дар квартиры и до настоящего времени истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.
Рыбакова Н.А. при жизни выразила желание подарить квартиру истцу, о чем был составлен договор дарения, но в связи с тем, что даритель умерла, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру.
Наследником второй очереди по закону является мать истца — Галанина Е.А.
Сам по себе факт смерти одной из сторон договора дарения не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований приобретателя имущества о признании права собственности.
Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.1,3, 8, 9. 11, 163, 160, 218. 223, 305, 420, 572, 574 ГК РФ, истец просит : признать действительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., расположенной по адресу : , заключенный между Рыбаковой Н.А. и Афониной В.Е.
Признать за Афониной В.Е. право собственности на квартиру № …, расположенную в доме . ( л.д. …).
В судебном заседании истец Афонина В.Е. и её представитель Назаркина С.И., допущенная к участию в дело в порядке ст. 53 п.6 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что Рыбакова Н.А. при жизни выразила свою волю подарить квартиру Афониной В.Е. До подписания договора дарения передала документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и ключи от квартиры. Афонина В.Е. приняла жилое помещение, пользуется им как своей собственностью, несет расходы по содержанию жилого помещения. Переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован, не думали, что Рыбакова Н.А. умрет. Других наследников, кроме Галаниной Е.А., нет.
Ответчик Галанина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала. Ранее в суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, из которых следует, что дочь Галаниной Е.А. — Афонина В.Е. ухаживала за Рыбаковой Н.А. ( родная сестра Галаниной Е.А.). Рыбакова Н.А. сообщила Галаниной Е.А. по телефону, что решила подарить квартиру Афониной В.Е. О заключении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между Рыбаковой Н.А. и Афониной В.Е. ей (Галаниной Е.А.) известно. В судебном заседании Галанина Е.А. подтвердила вышеуказанные обстоятельства, пояснила, что при жизни её родная сестра Рыбакова Н.А. говорила, как при личной встрече, так и по телефону, что квартира и все, что находится в квартире останется Афониной В.Е. После смерти сестры Рыбаковой В.А., она ( Галанина Е.А.) является наследником, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку знала, что Рыбакова Н.А. подарила квартиру Афониной В.Е. Не возражает, чтобы квартира перешла на праве собственности Афониной В.Е.
Третьи лица — нотариус Колесникова Н.К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. ( л.д….).
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав представлены по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 153 ГК РФ
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). ( ст. 154 ГК РФ ).
Согласно ст. 164 ГК РФ
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 572 ГК РФ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.
Судом установлено, что Рыбаковой Н.А. (Романович Н.А.) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: . Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность зарегистрирован в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ. под № …, инвентаризационное дело № … БТИ Приокского района г.Нижнего Новгорода. ( л.д. … ).
ДД.ММ.ГГГГ. между Рыбаковой Н.А. («даритель») и Афониной В.Е. («одаряемый») в простой письменной форме был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: , по условиям которого даритель безвозмездно передала в собственность одаряемого ( подарила ) принадлежащую ей квартиру своей племяннице Афониной В.Е., а одаряемый принял в дар от дарителя указанную квартиру. ( л.д….).
Согласно п.6 договора дарения передача отчуждаемой квартиры дарителем и принятие её одаряемым состоялись до подписания настоящего договора. Переданная дарителем квартира находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Одаряемый получил ключи от указанной квартиры, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. ( л.д. …).
Стороны пришли к соглашению о том, что договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания договора обязанность дарителя по передаче одаряемому отчуждаемой квартиры считается исполненной. ( п.9 договора л.д…..).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области. Право собственности у одаряемого на отчуждаемую квартиру возникает у одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( п.п.10-11 л.д…..).
Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. ( п.13 договора).
До момента подачи заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ. Рыбакова Н.А. умерла. ( л.д.19).
Согласно ст. 14Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости»
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
4. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:
переходом права на объект недвижимости;
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество — призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств, и следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
После заключения данного договора дарения, переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим от воли сторон причинам в связи со смертью дарителя.
В данном случае обстоятельством, объективно влекущим невозможность регистрации договора дарения в установленном порядке, является смерть дарителя Рыбаковой Н.А.
Заключенный между сторонами договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию.
Даритель Рыбакова Н.А. лично участвовала в заключение договора дарения квартиры, что свидетельствует о наличии у неё волеизъявления на заключение указанной сделки и создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Даритель выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изменении воли Рыбаковой Н.А. относительно распоряжения принадлежащей ей квартиры до дня её смерти. Рыбакова Н.А. выразила свою волю по заключению сделки и передала имущество ( квартиру) Афониной В.Е., что следует из условий заключенного договора дарения, т.е фактически исполнила договор дарения.
Договор дарения является правоустанавливающим действительным документом, отсутствие документа о государственной регистрации перехода права собственности не зависит от воли сторон договора. Такое препятствие, как смерть дарителя, не зависящее от воли ни одной из сторон, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на имущество.
При указанных обстоятельствах требования Афониной В.Е. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу : от ДД.ММ.ГГГГ. действительным и признании за ней права собственности на жилое помещение — квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Афониной В.Е. удовлетворить.
Признать действительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу : , заключенный между Рыбаковой Н.А, и Афониной В.Е..
Признать за Афониной В.Е. ДД.ММ.ГГГГ.рождения право собственности на квартиру общей площадью … кв.м, расположенной по адресу : .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) 2020 ~ Юристы СПб
Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть оспорена в суде при наличии оснований, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.
Нередко дарение оспаривают сами дарители, по тем или иным причинам передумавшие дарить имущество и желающие его вернуть. Также, довольно часто оспорить договор дарения после смерти дарителя желают его родственники, полагающие, что сделка могла быть совершена вразрез воли дарителя.
Многих волнуют вопросы о том, кто может оспорить договор дарения, можно ли оспорить договор дарения при жизни дарителя, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя и др.
Понятие дарения
Что же представляет собой договор дарения?
Законодательно определено, что договор дарения – это безвозмездная сделка, по которой одна сторона – даритель, безвозмездно передает или обязуется передать принадлежащую ему вещь в собственность или имущественное право другой стороне – одаряемому.
Как видим, одним из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, то есть полное отсутствие встречного предоставления. Наличие любого встреченного предоставления в виде вещи или обязательства свидетельствует об отсутствии дарения.
Что может быть предметом дарения:
- Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.
- Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
- Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).
Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.
Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст. 224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).
Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.
Внимание: Дарение после смерти дарителя недопустимо.Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя. Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.
Подробнее о дарении читайте здесь.
Получите бесплатную консультацию юриста по дарению. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Оспаривание договора дарения
Понятие «оспаривание сделки» включает в себя ряд способов защиты гражданских прав, направленных на прекращение или аннулирование сделки.
Закон четко определяет основания для оспаривания сделки. При наличии хотя бы одного из названных в законе оснований дарственную можно оспорить.
1) Договор дарения может быть оспорен по мотиву его ничтожности или недействительности путем:
- Признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности
- Применения последствий недействительности ничтожной сделки
2)Договор дарения может быть отменен дарителем. Обратите внимание, что применительно к договору дарения следует говорить не о расторжении договора, а именно об отмене дарения в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ниже расскажем об отмене дарения более подробно.
3)Одаряемый может отказаться от дара до передачи ему подаренного имущества.
Возможность отказа одаряемого принять дар предусмотрена статьей 573 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям указанной нормы одаряемый может отказаться от дара до передачи ему дара, но при этом его отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и само дарение, т.е. если сделка дарения заключена письменно и удостоверена нотариусом, то и отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.
При отказе одаряемого от принятия дара, договор дарения считается расторгнутым.
4)В ряде случаев даритель по закону также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 Гражданского кодекса РФ).
Необходимо отличать институты недействительности и расторжения сделки.
Это принципиально разные способы защиты субъективных гражданских прав, поскольку влекут за собой разные правовые последствия.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.
Для признания договора недействительным предусмотрены такие основания, как несоответствие законам и иным правовым актам, основам нравственности и правопорядка, совершение сделки с пороком воли, волеизъявления и др., при этом речь идет о нарушениях, способных повлечь недействительность договора, которые имели место именно в момент заключения договора.
Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку, то есть совершенную в соответствии с требованиями закона, без пороков воли, дееспособности или правоспособности дарителя.
Поможем оспорить договор дарения. Работают только квалифицированные опытные юристы. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Как оспорить договор дарения
Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.
К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.
Необходимо иметь четкое понимание того, что оспаривание любой сделки – задача не из простых. Гражданским законодательством РФ определен четкий и исчерпывающий перечень оснований для оспаривания сделки. Судебная практика по оспариванию сделок не отличается единообразием, что делает данную категорию споров сложной даже для подготовленных юристов.
Правовая сложность дел данной категории очевидна. Как правило, это оценочные дела с индивидуальными особенностями, способными повлиять на результат рассмотрения дела.
Как оспорить дарственную и кто может оспорить договор дарения можно узнать позвонив Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Оспаривание договора дарения требует не только отличного знания действующего законодательства в области оспаривания сделок и правоприменительной практики, но и достаточного опыта ведения дел данной категории.
Поэтому, прежде чем инициировать оспаривание договора дарения, необходимо как следует разобраться в правовых тонкостях данного вопроса и усвоить, в каких случаях можно оспорить договор дарения, можно ли отменить дарственную в конкретном случае, наличествуют ли правовые основания для оспаривания дарственной.
Для этого стоит воспользоваться развернутой очной консультацией грамотного, практикующего в области оспаривания сделок, юриста.
Юристы компании «ПетроЮрист», специализирующиеся в гражданском законодательстве, проводят бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договора дарения.
Для полной и качественной консультации юристу необходимо глубоко изучить и проанализировать имеющиеся документы, что позволит ему правильно оценить ситуацию.
Только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт ведения таких дел, может помочь с выбором надлежащего способа защиты нарушенного гражданского права и оценить реальные перспективы судебного оспаривания сделки дарения.
Основания для оспаривания договора дарения
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в правоприменительной практике основания для оспаривания договора дарения:
- Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности.
- Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов
- На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой. Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.
- Сделка дарения совершена для вида — так называемая мнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось. К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.
- Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась. Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности. В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.
- Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности. Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.
Фальсификация подписи в документах может быть доказана почерковедческой экспертизой.
- На момент совершения сделки даритель был лишен дееспособности судом вследствие психического расстройства. Данное обстоятельство влечет ничтожность сделки дарения. Доказать ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом не составит труда, поскольку доказательством служит вступившее в законную силу решение суда о признании дарителя недееспособным, и проведение психиатрической экспертизы в отношении дарителя в этом случае не требуется.
- Договор дарения заключен дарителем под влиянием существенного заблуждения (относительно предмета, природы сделки и др.), или под влиянием насилия или угрозы, обмана, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).
Следует отметить, что данные основания оспаривания сделки являются наиболее сложно доказуемыми в суде, и без помощи опытного юриста сложно будет добиться положительного результата.
- Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя. Такое условие также влечет ничтожность договора дарения. Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу
- Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)
- Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него
Юридические консультации юристов по гражданскому праву. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону
Можно ли отменить дарственную
Возможность отмены дарения предусмотрена законом (ст. 578 Гражданского кодекса РФ). В этой норме указаны основания, при наличии которых даритель вправе отменить дарение и вернуть свое имущество.
1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:
- Одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников
- Одаряемый нанес телесные повреждения дарителю
2)В случае умышленного убийства дарителя одаряемым, отменить дарение могут наследники дарителя.
3)Отмену дарения влечет небрежное обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя. В законе прописано, что даритель может в судебном порядке требовать отмены дарения в том случае, если обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную значимость, влечет риск неминуемой безвозвратной утраты этой вещи.
4)Даритель пережил одаряемого. Договором дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения дарителем в том случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). Включение в договор такого условия является волей дарителя, но само по себе его наличие в договоре не влечет автоматическую отмену дарения в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя.
Для отмены дарения даритель должен будет обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого, обосновав свое требование соответствующим условием договора. Безусловно, возможностью отменить дарственную в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ следует воспользоваться при заключении договора дарения, включение такого пункта в договор дарения не будет лишним.
Стороны могут расторгнуть договор дарения (отменить дарение) письменным соглашением без судебного вмешательства, однако при уклонении одаряемого от заключения такого соглашения при наличии соответствующих оснований, отмена дарения возможна только в судебном порядке.
При отмене дарения одаряемый обязан возвратить дарителю подаренное имущество, при условии, что оно к этому времени сохранилось.
Кто может оспорить договор дарения
Право на оспаривание договора дарения, при наличии соответствующих оснований, имеют:
- Даритель
- Одаряемый
- Наследники дарителя, после его смерти
- Третьи лица, чьи интересы нарушены договором дарения (кредиторы, залогодержатели)
Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя
Если даритель не лишен дееспособности и не ограничен в ней, сделка совершена в соответствии с требованиями закона и других правовых актов, даритель при совершении сделки находился в здравом уме и трезвой памяти, родственники дарителя не вправе оспаривать договор при его жизни.
Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, то есть вправе его отчуждать любым способом, любому лицу и в любое время.
Даритель не обязан спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом, за некоторыми исключениями. Например, когда речь идет об имуществе, нажитом в период брака, для дарения такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя, либо когда имущество отчуждается путем дарения лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, требуется обязательное согласие его попечителя.
Срок для оспаривания договора дарения
Многих волнует вопрос о том, в какой срок можно оспорить дарственную.
Срок исковой давности для оспаривания сделок, в том числе для оспаривания дарственной, одинаков, и применятся судом только по заявлению стороны в споре (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ), если же сторона об этом не заявит, иск будет рассмотрен судом даже если срок исковой давности существенно пропущен.
Общий срок исковой давности судом может быть восстановлен (ст. 205 Гражданского кодекса РФ) при наличии уважительных причин его пропуска. К уважительным относятся причины, которые объективно являлись препятствием для обращения в суд с иском об оспаривании сделки.
Итак, законом предусмотрены следующие сроки исковой давности для оспаривания сделки:
1 год – для оспоримых сделок. Данный срок начинает течь с того дня, когда закончились угроза или насилие, под влиянием которых была заключена сделка дарения, если сделка оспаривается по таким основаниям, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других нарушениях при совершении сделки, влекущих ее недействительность.
3 года – для ничтожных сделок. Для стороны сделки этот срок начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки, а для лица, не являющегося стороной договора дарения – со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале действия сделки, при этом во втором случае срок исковой давности ограничен 10 годами, которые исчисляются с начала исполнения сделки. Указанный 10-летний срок исковой давности является предельным для защиты нарушенного права, и восстановлению не подлежит.
Иными словами, если истец узнает о совершенной сделке спустя 10 лет после начала ее исполнения и, соответственно, предъявит иск по истечении указанного предельного срока исковой давности, то данный срок будет применен к исковым требованиям об оспаривании договора, разумеется если об этом заявит сторона ответчика.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, позвоните прямо сейчас по номеру +7 (812) 989-47-47 и квалифицированный юрист подробно вас проконсультирует по всем вопросам относительно оспаривания договора дарения
Помните, дела об оспаривании сделок требуют профессионального подхода. При рассмотрении дела имеют значение детали, способные повлиять на исход дела, суды исходят из конкретных обстоятельств каждого случая. С помощью грамотного практикующего юриста можно выстроить правильную правовую позицию и выиграть дело.
Исковое заявление
Претензионное письмо (иногда известное как письмо перед действием) — это письмо, в котором утверждается, что получатель совершил какое-либо нарушение. Чаще всего он используется в качестве первого шага в судебном процессе по иску о причинении личного вреда. Например, если вы поскользнулись на немаркированном мокром полу в ресторане, вы или ваш адвокат можете написать письмо, в котором кратко изложите факты, как вы их видите, отметив, что вы будете официально рассматривать иск против них.
Претензионные письма также часто используются для уведомления кого-либо о незавершенной или неудовлетворительной работе над конкретным проектом или, более формально, о нарушении контракта.Например, если вы наняли кого-то для украшения вашего офиса, но он так и не закончил работу или не выполнил ее в соответствии с вашими требованиями, вы должны написать ему претензионное письмо, в котором будут указаны претензии и возможные возмещения. Подобно заявлению о возмещении ущерба, это первый шаг перед принятием надлежащих юридических мер.
Письма с претензиями также могут быть написаны по поводу предполагаемого нарушения авторских прав и многих других сценариев.
Ступени
Начало записи
1
Говорите правду — ложные заявления не только тратят время и в некоторых случаях деньги, но и в случае подачи в суд могут повлечь за собой штрафные санкции в соответствии с законом.
2
Укажите конкретную претензию. «Я упал в вашем магазине» не требует ответа. Также включите любые подтверждающие доказательства, подтверждающие вас, например, исходный контракт между вами и рабочим, согласным на определенные условия, которые не были выполнены.
3
Будьте тверды, но вежливы — хотя кто-то мог делать свою работу неправильно, это могло быть настоящей ошибкой, а не из-за лени или злого умысла.
4
Подпишите свое письмо, чтобы подтвердить его правдивость.
Образцы писем
Письмо с претензией о нарушении контракта Образец
Джон Т. Тирадо
1439 Agriculture Lane
Homestead, FL 33030
Уважаемый Джон,
Мы обратили внимание на то, что вы не выполнили работу по дизайну интерьера, на которую вас наняли 4 ноября 2009 года, в соответствии с согласованными спецификациями.У вас не получилось правильно установить стеллаж, и вы даже не начали укладывать ковер.
Мы глубоко разочарованы тем, что вы не смогли продлить срок действия подписанного нами контракта.
Мы надеемся, что вы сможете а) вернуть и завершить работу в соответствии со спецификациями, изложенными в нашем контракте, или б) выплатить компенсацию за невыполнение, указанную в разделе 7. б) подписанного нами контракта.
Пожалуйста, ответьте как можно скорее и сообщите о действиях, которые вы собираетесь предпринять, чтобы исправить эту ситуацию.
С уважением,
Дэвид Гретта
Заявление о возмещении травм Образец
Я, Маргарет МакКормик, пишу, чтобы официально уведомить о том, что просматриваю исковое заявление о возмещении телесных повреждений и убытков против Easy Coach Corp в связи с дорожным происшествием, которое произошло 5 июня 2009 г., примерно 9:32 утра.
Один из ваших общественных тренеров, на котором я ехал (номерной знак: B444 W9R), частично проехал на красный свет вдоль Монкс-лейн в Манчестере, а затем ударил по тормозам, заставив меня упасть вперед со своего места и упасть плечом вперед на сиденье. передо мной.
Врачи диагностировали у меня сильное растяжение плеча, из-за которого я уволился с работы, разгрузив товар в супермаркете Henley’s в Моргейте, Манчестер.
У вас есть три месяца, чтобы ответить на это письмо и проинформировать меня о ваших действиях. Адвокат отмечен должным образом.
Без ущерба,
Подпись
Миссис Маргарет МакКормик
Письмо с иском о нарушении авторских прав Образец
Уважаемый господин / госпожа,
Я являюсь владельцем авторских прав на музыкальный трек «Summer’s Breeze Tonight», который, как мне кажется, вы используете незаконно.
Как создатель и владелец этого трека я имею несколько прав в соответствии с законом, включая исключительное право воспроизводить произведение и публиковать его в Интернете, то есть я единственный, кому разрешено делиться им в Интернете.
Я считаю, что вы нарушаете мои права, включая этот трек полностью в качестве фоновой музыки к видео на следующей веб-странице: www.myawesomevideos.com/summerrap.htm
Я не припомню, чтобы у меня была переписка с вами о лицензировании этого трека для ваших творческих работ.
Чтобы исправить эту проблему, я предлагаю вам либо а) удалить указанную выше веб-страницу, либо б) отредактировать видео, чтобы включить другую дорожку.
Неспособность сделать это в разумные сроки не оставит мне другого выбора, кроме как обратиться в суд.
С уважением,
Адрианна Янг
Подпись
Бесплатный шаблон соглашения об урегулировании долга — Образец — Word | PDF
Соглашение об урегулировании долга — это договор, подписанный между кредитором и должником для повторных переговоров или компромисса по долгу.Обычно это происходит в том случае, когда человек хочет произвести окончательный платеж по причитающемуся долгу. Должник предлагает платеж, размер которого меньше просроченной задолженности (обычно от 50% до 70%), если платеж может быть произведен немедленно.
После оплаты — После завершения последнего платежа Кредитор соглашается удалить все вредоносные сообщения из кредитного отчета Должника.
ДОГОВОР ОБ УПРАВЛЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ
Дата вступления в силу: ______________, 20___
Настоящее Соглашение предназначено для переговоров и урегулирования долга на следующих условиях:
Стороны .______________ с почтовым адресом ______________, город ______________, штат ______________, именуется «Кредитор». ______________ с почтовым адресом ______________, город ______________, штат ______________, именуется «Должник». При совместном упоминании именуются «Стороны».
Погашение долга . Стороны понимают, что у Должника есть непогашенная задолженность перед Кредитором. Благодаря взаимному интересу Сторон они соглашаются, что этот непогашенный долг будет помечен как оплаченный, если Должник произведет платеж в размере ______________ долларов до ______________ 20___.
Постоплата . После того, как платеж был произведен Должником, Кредитор должен приложить все усилия, чтобы удалить непогашенный долг из Агентств кредитной отчетности. Кроме того, Кредитор заявляет, что он не будет предоставлять дополнительную информацию, которая может повредить кредитному отчету Должника.
Подписываясь ниже, Стороны соглашаются соблюдать условия настоящего Соглашения.
Подпись должника ______________ Дата ______________
Подпись кредитора ______________ Дата ______________
1 — Решите, какой формат вы хотите получить, затем загрузите его
Соглашение на этой странице содержит документы, необходимые для приведения в действие Мирового соглашения.Загрузите его с помощью одной из трех кнопок, представленных на этой странице, и выберите нужный формат (Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt))
2 — Создание запрошенной информации
Потребуется несколько сведений, чтобы сбалансировать формулировку настоящего Соглашения. Для начала закрепим стороны, которые намереваются заключить этот договор. Сначала мы определим Кредитора. То есть сторона, которая держит долг. Запишите юридическое наименование кредитора в первом пустом месте первого абзаца.Затем, используя вторую пустую строку, зафиксируйте почтовый адрес кредитора. Наконец, в третьем и четвертом пробелах необходимо указать город и штат, связанные с почтовым адресом Кредитора. Далее мы определим Должника. Это сторона, обязанная погасить задолженность перед Кредитором. Нам нужно будет задокументировать ту же информацию, что и о Кредиторе, в оставшейся части этого параграфа. Найдите пятый пробел в этом абзаце, затем запишите на нем полное имя должника.Продолжите отчет Должника, указав его или ее почтовый адрес, город и штат проживания на шестом, седьмом и восьми пустых местах. В нескольких дополнительных областях также потребуется информация, начиная с «I. Дата вступления в силу.» Это дата, когда условия настоящего Соглашения станут активными или вступят в силу. Запишите название месяца, двузначный день и двузначный год первого календарного дня, когда настоящее Соглашение станет активным. Далее, в разделе «II. Текущая задолженность », нам нужно будет документально подтвердить полную текущую задолженность, которую Должник обязан выплатить Кредитору.Используйте пустую строку, помещенную после знака доллара в этом выписке, чтобы записать эту сумму денег. Третий пункт: «III. Расчетный долг »требует скорректированной суммы долга, установленной для целей этого документа и указываемой в пустой строке. Это сумма денег, которую Должник согласился выплатить в порядке, определенном здесь, в обмен на прощение долга Кредитора. Введите эту сумму в пустую строку после знака доллара в этом разделе. Раздел с надписью «IV. Платеж сформулирован таким образом, чтобы пояснить, каким образом Сумма урегулирования должна быть выплачена должнику.Был предоставлен ряд флажков, чтобы это можно было сделать эффективно. Отметьте флажком «Чек», «Банковский перевод», «Сертифицированный чек» или «Наличные», чтобы указать, как Должник должен заплатить кредитору. Если ни один из них не определяет, как должна быть оплачена эта Расчетная сумма, отметьте поле «Другое» и сообщите Платежные инструкции, которые кредитор ожидает от должника при отправке требуемого платежа. Следующее предложение в этом пункте будет стремиться закрепить Дата, когда Кредитор должен получить Расчетную сумму от Должника.Найдите пустую строку после слов «… Сумма погашения долга до», затем введите название месяца и двузначный календарный день, когда кредитор должен получить этот платеж. В пустой строке после этого запишите двухзначный календарный год для этой даты. Следующей областью, требующей внимания, будет «XII. Применимое право ». Используйте пустую строку в этом пункте, чтобы указать штат, в котором условия этого контракта будут регулироваться и применяться.
3 — Обе стороны должны подписать этот документ для его исполнения
Последним требованием этого контракта будет обязательство обеих сторон соблюдать его условия.Это можно сделать только с помощью датированных подписей обеих сторон.
Должник должен подписать настоящее Соглашение, чтобы официально заключить его. Ему или ей нужно будет найти слова «Подпись должника», а затем подписать пустую строку после них. Рядом с этим он или она должны ввести текущую дату. Наконец, Должник должен напечатать свое имя в пустой строке с надписью «Имя должника». Кредитор должен поставить свою подпись в строке «Подпись кредитора», а затем указать дату, когда он или она подписал этот документ в пустой строке. рядом с ним.Ниже этого Кредитор должен подписать свое Имя. Если Кредитор является Субъектом бизнеса, то физическое лицо, уполномоченное этим Субъектом бизнеса подписывать этот документ от его имени, должно подписать свое Имя. При печати своего имени Сторона, подписавшая его, должна следовать за ним юридическим названием юридического лица, как указано в первом абзаце (например, John Doe, 1X Corp.).
Контрактное право — определение, примеры, случаи
Контрактное право — это свод законов, который регулирует, обеспечивает соблюдение и толкует соглашения, связанные с обменом товарами, услугами, имуществом или деньгами.Согласно договорному праву, соглашение, заключенное между двумя или более физическими или юридическими лицами, в котором есть обещание сделать что-либо в обмен на выгоду или преимущество, является юридически обязательным. Контрактное право является центром многих деловых отношений, и любой, кто заключает контракт, должен понимать, что несоблюдение контракта, даже по ошибке, может привести к серьезным проблемам. Чтобы изучить эту концепцию, рассмотрим следующее определение договорного права
Определение договорного права
Существительное
- Раздел гражданского права, который занимается толкованием и исполнением договоров между двумя или более сторонами.
Что такое договорное право
Договорное право регулирует законность соглашений, заключенных между двумя или более сторонами, когда предполагается какой-либо обмен. Почти во всех деловых операциях заключаются контракты. Такие контракты, даже если они заключены устным соглашением, имеют юридическую силу, поскольку возникла обязанность выполнять условия соглашения. Каждый раз, когда физическое лицо, предприятие или другое юридическое лицо соглашается предпринять действия или произвести обмен или оплату чего-либо ценного, создается контракт.Примеры таких соглашений в бизнесе включают в себя счета-продажи, заказы на покупку и трудовые договоры.
Законы, регулирующие контракты
Существуют законы, регулирующие контракты на федеральном уровне, уровне штата и местном уровне, хотя большинство контрактов подчиняются законам штата, в котором они были созданы. Поскольку законы, регулирующие контракты, немного различаются в зависимости от юрисдикции, большинство контрактов включают положение о регулирующем законодательстве. Это раздел самого контракта, в котором конкретно указывается, какие законы штата будут применяться для толкования и обеспечения исполнения контракта в случае возникновения спора.Во многих контрактах также указывается, как разрешается спор, часто указывается, что стороны будут использовать арбитраж, а не обращаться в суд по поводу спора.
Ожидаемое нарушение против фактического нарушения
Контракты нарушаются двумя основными способами: (1) и фактическое нарушение, и (2) упреждающее нарушение. Фактическое нарушение происходит, когда одна из сторон соглашения не выполняет или отказывается выполнять свою часть или выполнять свои обязанности по контракту.
Например:
Джош соглашается доставить Чарльзу домой в понедельник 300 брусчатки за 150 долларов.00. Чарльз платит Джошу всю сумму вперед, но Джош не может доставить брусчатку в понедельник. Когда брусчатка все еще не была доставлена в среду, Чарльз злится и просто хочет вернуть свои деньги. Джош совершил фактическое нарушение своего контракта с Чарльзом.
Предварительное нарушение относится к преднамеренному или ожидаемому неисполнению одной стороной своих обязанностей по контракту. Нарушение с упреждением происходит, когда одна сторона заранее сообщает другой стороне о своем нежелании или неспособности выполнять обязательства по контракту.В таком случае сторона, которой будет нанесен ущерб в результате нарушения, не должна ждать, пока не наступят все остальные условия или необходимая дата, прежде чем предпринимать судебные действия.
Например:
Мэри переезжает из съемного дома в дом, который она недавно купила вместе со своим новым мужем. Мэри заключает контракт со службой Happy Housekeepers на тщательную уборку арендуемой квартиры в четверг, через полный день после того, как она вывезла все свои вещи, чтобы она могла пройтись с домовладельцем в пятницу, 31-го числа месяца.Мэри заранее платит клинингу 300 долларов. В понедельник, за три дня до того, как компания должна навести порядок в доме, Мэри позвонили и сообщили, что служба не сможет выполнить эту работу в четверг из-за других обязательств.
Happy Housekeepers совершили упреждающее нарушение, заранее предупредив Мэри, что не будет выполнять свои обязанности, как было согласовано. Мэри может предпринять несколько действий, все из которых могут занять от нескольких дней до месяцев.Основная проблема с точки зрения Мэри состоит в том, что она должна сдать квартиру clean домовладельцу не позднее пятницы, иначе она понесет арендную плату еще за один месяц.
Если Мэри не сможет получить другую услугу для выполнения работы вовремя, Happy Housekeepers могут быть привлечены к ответственности не только за возврат платежа Мэри в размере 300 долларов, но и за дополнительный месяц аренды, понесенный из-за нарушения компанией контракта.
Элементы юридически обязывающего договора
Контрактное право требует соблюдения определенных элементов юридически обязывающего контракта, чтобы соглашение могло быть исполнено.Независимо от типа контракта, если любой из этих четырех элементов не выполняется, контракт не может быть исполнен:
Предложение
В контракте должно быть указано предложение. Такое предложение может заключаться в обмене товаров или услуг на что-то ценное или предложение действовать или воздерживаться от действий определенным образом. Например, подрядчик по строительству предлагает построить дом за определенную сумму денег. Предложение может быть сделано лично или письменно.
Приемка
Акцепт — это согласие другой стороны представленного предложения.В большинстве контрактов метод подачи сигналов о принятии остается открытым. В то время как во многих контрактах обе стороны добавляют свои подписи, чтобы продемонстрировать свое согласие с условиями, другие предполагают, что акцепт предложения будет сделан, когда одна или обе стороны выполняют свои обязанности по контракту.
рассмотрение
Все стороны любого контракта должны предоставить другим сторонам что-то ценное, что побудит другую сторону заключить соглашение. «Что-то ценное» называется «соображением», и это не обязательно должны быть деньги.Например, Пол соглашается отдать Нэнси свой наземный бассейн в обмен на услуги по уходу за детьми в ее доме.
Компетенция
Все стороны, заключающие договор, должны иметь правоспособность или компетентность для этого. Каждый должен понимать свою юридическую ответственность и обязанности по контракту. Это не позволяет кому-либо использовать несовершеннолетних и лиц с психической недееспособностью, поскольку эти лица не могут по закону заключать подлежащие исполнению контракты.
Взаимодействие
Согласно доктрине взаимности, все стороны должны быть готовы и иметь намерение выполнять свои обязательства по контракту в момент его заключения. Без обоюдных намерений ни одна из сторон не будет связана контрактом. Кроме того, взаимность требует, чтобы любое расторжение контракта было согласовано всеми участвующими сторонами.
Нарушение контракта при неудачной хирургической операции
Джордж А. Хокинс получил сильный ожог руки, когда ему было 11 лет.Местный врач Эдвард Р. Б. Макги подошел к отцу Хокинса, предложил сделать операцию по восстановлению руки Хокинса и гарантировал, что после операции у Хокинса останется «стопроцентно здоровая рука». МакГи восстановил руку, пересадив кожу с груди пациента, чтобы заменить ужасно травмированную область. Операция не увенчалась успехом, и рука Хокинса начала отращивать густой клубок волос.
Хокинс подал гражданский иск против
Консолидированная выписка из счета: значение, важность и многое другое
1.Что такое сводная выписка по счету (CAS)?
Консолидированная выписка по счету предоставляет инвестору все подробности операций его или ее паевого инвестиционного фонда в упорядоченном виде в одном месте. Он показывает инвестиции паевых инвестиционных фондов под PAN. Вы можете бесплатно запрашивать печатную или электронную копию CAS один раз в месяц.
Это важный документ для инвесторов, поскольку он содержит всю информацию, касающуюся продажи, покупки и других операций в паевом фонде.Это дает инвесторам правильное представление о том, как отслеживать эффективность паевых инвестиционных фондов.
2. Почему CAS важна для инвесторов паевых инвестиционных фондов?
а. Помогает понять «здоровье» компании
Консолидированная выписка из счета позволяет инвесторам понять финансовое состояние компании. Вы можете выбрать фондовый дом или компанию, основываясь на информации на CAS. Он многое рассказывает об этических принципах и репутации компании, что полезно как для инвесторов, так и для поставщиков.
г. Снижает объем бумажной работы
Бумажная работа также становится минимальной, поскольку один отчет содержит все накопленные данные или, скажем, все финансовые данные в одном месте.
г. Информирует инвесторов
Это упрощает общий процесс, сокращая количество дочерних компаний, и показывает общую производительность компании.
3. Как создать сводную выписку по счету?
Шаг-1 Перейти на camsonline.com
Step-2 Щелкните «Услуги для инвесторов».
Step-3 Щелкните CASCAMS, Karvy, FT, SBFS.
Step-4 Введите свой адрес электронной почты и номер постоянного счета (PAN).
Step-5 Введите пароль по вашему выбору. Это не обязательно должен быть пароль, который вы указали для счета паевого инвестиционного фонда.
Примечание: С его помощью можно будет получать почту с camsonline.com. Они сгенерируют PDF-файл, защищенный паролем.Вы должны ввести пароль, когда пытаетесь открыть выписку. Более того, этот объект является бесплатным для всех.
4. Как AMC рассчитывают консолидированную выписку по счету?
CAS вычисляет отчет об операциях и авуарах на счете Demat инвестора, который ведется в NSDL и CDSL. NSDL CAS предоставляет подробную информацию о транзакциях и авуарах на различных счетах Demat, а также во взаимных фондах. Он также включает акции, привилегированные акции, варранты и паи паевых инвестиционных фондов, хранящиеся в дематериализованном формате.Остальные составляют инструменты денежного рынка, секьюритизированные инструменты, государственные ценные бумаги и корпоративные облигации.
Существуют такие платформы, как Karvy, Cams, FTAMIL и SBFS, которые позволяют инвесторам получить доступ к консолидированному обзору своих авуаров / средств в рамках единой PAN. Инвесторы получат его по электронной почте.
5. Каково содержание сводной выписки по счету?
а. Реквизиты КУА и паевого инвестиционного фонда
CAS включает в себя все финансовые покупки и транзакции, такие как переключение или слияние фондов, выплаты дивидендов или бонусов, реквизиты банковского счета и погашение до или после периода погашения.Они также содержат информацию о реинвестировании или о новом предложении фонда (NFO).
В нем указывается метод инвестирования — единовременная выплата или SIP (систематический инвестиционный план), а также заключительный и начальный баланс портфеля паев акций. Некоторые инвесторы выбирают план систематического вывода средств или план систематических переводов, о которых КУА упоминает в заявлении.
г. Реквизиты инвестора
Помимо имени и контактных данных, CAS включает регистрацию номинального держателя и контактную информацию вашего банка.Он также содержит другую информацию, такую как режим единиц хранения, ISIN и UCC для каждого плана и портфеля. CAS упрощает проверку статуса KYC и статуса регистрации кандидата. Однако в нем не будет конфиденциальной информации, такой как номер PAN и банковские реквизиты.
6. В чем недостатки сводной выписки по счету?
Консолидированная выписка со счета объединяет информацию об активах, обязательствах и доходах компании. Когда КУА консолидирует всю информацию о фонде, она также может скрывать прибыль или убытки.Это может быть связано с тем, что он скрывает межфилиальные операции и показывает только консолидированный финансовый отчет.
9+ Образцы писем с претензиями — Форматы писем и примеры
Требование означает требование компенсации; претензионное письмо используется для запроса компенсации из-за неудовлетворительной работы или продукции, поставленной компанией. Претензия может быть сделана при получении неподходящего материала, с которым вы заключили контракт, во всех этих ситуациях или в любой другой ситуации, подпадающей под этот сценарий, может быть причиной письма с требованием.Организация или компания могут претендовать на требуемую работу, которая была сделана правильно. Претензионное письмо — это официальное письмо серьезного тона; это также может быть убедительное письмо, поскольку оно заставляет читателя поверить в то, что выполненная вами работа или работа не были на должном уровне.
Обычно письмо с претензией используется в качестве первого шага, который в дальнейшем приводит к судебному разбирательству претензии или телесного повреждения. Такое письмо также используется, чтобы проинформировать кого-либо о нарушении контракта, о неправильной работе или частично неудовлетворительной работе или задании, прося у другого человека письмо о корректировке, чтобы оправдать ситуацию.Претензионное письмо также может быть написано в случае нарушения авторских прав. Это письмо должно быть правдивым по своему характеру и фактам. Письмо должно быть конкретно по теме и избегать всех ненужных подробностей.
Истец (лицо, запрашивающее возмещение) может приложить копию оригинального соглашения к письму в качестве доказательства того, что его претензия была упомянута во время соглашения, поскольку простое упоминание проблемы никогда не будет эффективным и не будет платить ты вернулся.Ссылка, на которую вы претендуете, должна быть достаточно сильной, твердо упомяните свою точку зрения. Вы должны обращаться к получателю по его полному имени и правильно указывать адрес. К этому шаблону прилагается образец письма с требованием для вашей помощи и удобства.
Образцы претензионных писем здесь
Пример претензионного письма
Претензионное письмо
Письмо о стандартной претензии
Формат претензионного письма
Письмо о страховом возмещении
Претензионное письмо компании
Претензионное письмо страховой компании
Формат письма-претензии Бесплатно
Образец претензионного письма
Поделиться:
- Нажмите, чтобы поделиться в Twitter (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Facebook (Открывается в новом окне)