Заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Иски:
- Административное исковое заявление
- Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
- Административный иск
- Взыскание госпошлины с истца
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Ещё…
- Гражданский процесс:
- Адрес восьмого кассационного суда
- Апелляционная жалоба ГПК
- Апелляционная жалоба на решение районного суда
- Апелляционное обжалование в гражданском процессе
- Аудиозапись судебного заседания в гражданском процессе
- Ещё.
..
..Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Поскольку из содержания искового заявления и приложенных к нему документов усматривается о нахождении земельного участка в собственности субъекта публичного права — муниципального образования, в связи с чем самовольное занятие указанного земельного участка может свидетельствовать о нарушении прав конкретного муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению данным земельным участком, апелляционный суд, руководствуясь статьей 60 ЗК РФ, возвратил исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком в суд первой инстанции со стадии рассмотрения вопроса о его принятии к производству, исходя из содержания иска и приложенных к нему документов, предполагающих изначальную необходимость установления соответствия предъявленного прокурором искового заявления требованиям ГПК РФ, поэтому выводы суда первой инстанции об отказе в принятия искового заявления являются преждевременными, учитывая, что исковое заявление, направленное фактически на пресечение действий в отношении конкретного земельного участка, находящегося в собственности конкретного субъекта публичного права, прокурором предъявлено в интересах неопределенного круга лиц.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 392 «Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что определением суда удовлетворено заявление службы судебных приставов о разъяснении положений исполнительного документа способа и порядка его исполнения по гражданскому делу об обязании ДНТ перенести трансформаторную подстанцию, восстановить право собственности на часть земельного участка, обязать устранить препятствия в использовании земельного участка; представитель ответчика в заявлении указала, что при рассмотрении заявления суду и ответчику не было известно о том, что ограничения, наложенные ФГБУ «ФКП Росреестра», были внесены в ЕГРП после вынесения решения судом, не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, суд правомерно отказал в пересмотре судебного акта, обоснованно исходя из того, что вновь открывшихся обстоятельств, предусмотренных статьей 392 ГПК РФ, представителем ответчика не приведено, а его доводы лишь отражают несогласие с постановленным определением суда, направлены на переоценку выводов суда.
Иск об устранении препятствий в пользовании
В Смоленский районный суд Смоленской области
Истец:
Ф
Представитель
«Коллегия юристов №1»
г. Смоленск, ул. Большая Советская, д. 16/17
www.lawyers1.ru
Ответчики
Ж
И
М
В производстве Смоленского районного суда Смоленской области находится гражданское дело № _____________________ по исковому заявлению Ф. (далее – Истец) к Ж, И, М (далее – Ответчики) об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Ответчиками самовольно занят земельный участок с кадастровым номером ________________ для содержания и разведения животных
Право собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером ______________ зарегистрировано в установленном законом порядке.
В границах поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 по координатам: X Y ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ земельного участка с кадастровым номером ________________ расположены сооружения.
Также на земельному участке расположен жилой дом с кадастровым номером _____________________.
Право собственности Истца на жилой дом с кадастровым номером _______________________ зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик – Ж в предварительном судебном заседании от 02.03.2017 подтвердила, что хозяйственные постройки были возведены задолго ранее – одновременно с жилым домом, расположенным по адресу: ________________________. Аналогичные обстоятельства подтверждены Ответчиком – М в судебном заседании от 27.04.2017.
Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участок с кадастровым номером ____________ предназначены исключительно для обслуживания жилого дома с кадастровым номером _________________, расположенного по адресу: ___________________________________.
Согласно статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31.07.1981 (в ред. 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество — жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, единым хозяйственным комплексом с жилым домом по указанному адресу. Коль скоро хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество — жилой дом, следовательно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом.
Иная позиция противоречила бы содержанию права собственности: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Кроме того, надлежит учесть, что статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землей, — домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
2 статьи. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалеты, сараи, бани и т.д.) и служат для обслуживания главной вещи — дома как жилого помещения. Более того, статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет еще одно важное правило: вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной вещи, следуют судьбе главной вещи. То есть их юридическая судьба (право распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы права распоряжения главной вещью — жилым помещением.Исходя из смысла пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Как установлено п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.
На земельный участок с кадастровым номером: ________________ и расположенные на нем в границах поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 по координатам: __________________________ сооружения ответчики никаких законных прав не имеют, освободить участок и сооружения от собственных вещей отказываются (что подтверждается ответом на требование). Таким образом, ответчики грубо препятствуют нам в пользовании нашим земельным участком и сооружениями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 39 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Принять уточнение исковых требований по делу по исковому заявлению Ф. к Ж, И, М об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
2. Обязать Ж, И, М в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную в силу освободить земельный участок с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ______________________ и расположенные на нем сооружения, от личного имущества – в границах поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 по следующим координатам:
Перед покупкой свободной земли: получение экологической оценки
Поскольку вы будете нести ответственность за любую необходимую очистку окружающей среды, вам необходимо провести оценку до завершения покупки земли.
Если вы ищете свободную землю, получение экологической оценки перед покупкой может помочь вам избежать серьезных экологических проблем или проблем с очисткой. Особенно, если вы покупаете большой участок в нежилом районе (например, в сельской, промышленной или коммерческой зоне), вы берете на себя большой риск, если совершаете покупку без предварительной оценки состояния окружающей среды.
Чем может помочь экологическая оценка земли
Как владелец участка земли, вы несете юридическую ответственность за очистку любого обнаруженного на нем загрязнения, независимо от того, были ли они обнаружены вами или, возможно, позже, во время экологической оценки покупателя, если и когда вы пытаетесь продать. Тот факт, что ваше употребление не вызвало заражения, вам совсем не поможет.
Чтобы избежать такой потенциальной ответственности, вы должны выяснить экологическое состояние земли перед покупкой. Экологическая оценка предназначена для определения того, есть ли на земле какие-либо экологические проблемы, такие как загрязненные почвы или источники загрязненной воды.
Если оценка выявит экологические проблемы, вы можете потребовать, чтобы продавец устранил их перед покупкой. Если вопросы слишком проблематичны, вы можете решить не завершать покупку.
Что такое экологическая оценка?
Профессиональная экологическая оценка обычно проводится инженерной компанией по охране окружающей среды в соответствии со стандартами, установленными Агентством по охране окружающей среды США (EPA). Доступны различные уровни экологической оценки (с разной степенью затрат).
Экологическая оценка участка I этапа («Оценка этапа I») является наиболее распространенной и обычно достаточна для свободной земли. Инженеры будут использовать наблюдения и исторические данные для оценки вероятности того, что какие-либо опасные вещества (включая нефтепродукты) присутствуют на земле или рядом с ней.
Если результаты оценки Этапа I вызывают озабоченность по поводу загрязнения, проектная компания может порекомендовать дальнейшие шаги, такие как проведение экологической оценки участка II («Оценка Этапа II»).
Что входит в оценку Этапа I
Одной из первых вещей, которые исследуются во время Оценки Этапа I, является физическое состояние земли. Инженеры будут обходить территорию в поисках любых следов колодцев, химикатов, разливов или чего-либо еще, что может указывать на предыдущее использование загрязняющих веществ. Если, например, физический осмотр обнаружит овраг в лесу, усеянный старыми, пустыми бочками из-под пестицидов, это будет тревожным сигналом, указывающим на то, что предыдущий владелец мог загрязнить землю.
Оценка Этапа I также обычно включает обзор исторических записей и других свидетельств, касающихся прежнего использования земли. Например, если оценка Этапа I показывает, что на земле ранее существовала заправочная станция, отчет Этапа I может порекомендовать Оценке Этапа II проверить почвы на загрязнение нефтью.
Оценка Этапа I также обычно включает поиск в государственных и федеральных базах данных по окружающей среде. Они могут содержать информацию о предыдущих экологических нарушениях или экологических инцидентах, связанных с землей и прилегающими объектами.
Например, если в базе данных содержится отчет о предыдущем разливе химикатов на землю, вам следует изучить его глубже, чтобы определить, была ли проведена тщательная очистка. Или вы можете заказать тесты почвы, чтобы выяснить, загрязнена ли земля.
Интервью с нынешними и предыдущими владельцами земли и прилегающей собственности — еще одна тактика, обычно используемая во время первой фазы оценки. Иногда во время таких разговоров обнаруживаются предыдущие употребления, не очевидные при осмотре или обнаруженные в записях. Чем больше информации об объекте, тем лучше.
Оценка Этапа I также обычно включает обзор любых предыдущих планов расположения объекта.
Кроме того, подробные фотографии (возможно, включая аэрофотоснимки) земли обычно делаются и анализируются на этапе I инспекции. Они могут выявить следы использования или загрязнения, которые трудно обнаружить другими способами. Например, аэрофотоснимок может показать обесцвечивание почвы в одной части участка, что указывает на разлив химикатов или другую проблему в этом районе.
Просмотр и понимание отчета об оценке
Завершенная оценка фазы I включает в себя отчет, в котором обобщаются любые потенциальные экологические проблемы, обнаруженные на земле, а также рекомендации относительно того, как действовать при обнаружении потенциальных проблем.
Чтобы получить полную информацию, вы должны просмотреть и обсудить отчет с инженерной компанией или опытным юристом-экологом. Если рекомендуется дальнейшее исследование, вы можете заказать дополнительное тестирование, например, оценку фазы II.
Что включает в себя экологическая инспекция Этапа II
Оценка Этапа II более подробно исследует состояние почвы, воздуха и воды на объекте. Любые потенциально загрязненные территории, выявленные в ходе оценки Этапа I, скорее всего, будут подвергнуты дальнейшему исследованию. Оценка Этапа II включает в себя взятие и анализ проб почвы, воздуха или воды. Результаты этих тестов помогают определить степень загрязнения и любые необходимые меры по исправлению положения, такие как очистка почвы или обеззараживание воды.
Добавление к договору купли-продажи о непредвиденных обстоятельствах, связанных с окружающей средой
Поскольку экологические проблемы могут быть серьезными и дорогостоящими, вы должны убедиться, что ваш договор купли-продажи включает право на проведение экологической оценки до завершения покупки.
Если результаты какой-либо экологической экспертизы выявят проблемы, в непредвиденных обстоятельствах должна быть возможность либо потребовать от продавца устранить их к вашему удовлетворению, либо полностью отказаться от сделки (и вернуть свой задаток). Обратитесь к опытному юристу по недвижимости в вашем регионе, чтобы он помог составить эффективный контракт на случай непредвиденных обстоятельств.
Покупать землю, не зная, какие экологические проблемы вы можете унаследовать как владелец, рискованно. Это стоит первоначальных затрат на получение экологической оценки, чтобы помочь избежать владения землей, которую вы не можете использовать и, возможно, потребуется потратить монетный двор на обеззараживание позже.
Возвратный интерес: ConservationTools
Возвратный интерес — это право возобновить владение землей при соблюдении определенных условий. Реверсионные проценты использовались на протяжении веков для обеспечения механизма смены права собственности, если определенные условия, изложенные в документе, не выполняются.
Если владелец готов дарить или продавать землю только до тех пор, пока она используется или не используется для определенной цели, владелец может передать землю на условной, а не абсолютной основе. Документ, используемый для передачи собственности, может включать условия, которые влекут за собой переход права собственности обратно к первоначальному владельцу или какому-либо другому лицу или организации, назначенному ими, если использование или право собственности на землю не соответствует условиям, изложенным в дело.
Профессиональная помощь в составлении оговорки о возмещении процентов необходима для достижения желаемого результата. Если есть какая-либо неопределенность в отношении того, намеревались ли стороны создать возвратный интерес, суды будут интерпретировать пункт только как ограничение использования, подлежащее принудительному исполнению судебным запретом, а не конфискацией права собственности.
Передача имущества под условием
Возвратное право возникает, когда в акте предусмотрено, что передача имущества осуществляется «при условии, что» или «только до тех пор, пока» имущество, описанное в акте, используется или не используется в течение определенного периода времени. целей. Сохранение обратного интереса в деле дает первоначальному владельцу (а также наследникам, преемникам и правопреемникам владельца) мощный инструмент для возврата земли в случае нарушения обещаний о будущем землепользовании.
Применимость
Реверсионный интерес полезен для рассмотрения ряда сценариев сохранения; например:
- Владелец может быть более склонен передать землю в дар муниципалитету для общественного парка или другого природоохранного использования, если существует механизм для передачи права собственности обратно владельцу или его наследникам, преемникам и назначает, если муниципалитет позднее решит продать землю, построить на ней соляной купол или использовать землю каким-либо другим образом, наносящим ущерб природоохранным намерениям донора.
- Донор желает пожертвовать землю некоммерческой организации, которая не ставит природоохранную деятельность в качестве основной цели и хочет обеспечить, чтобы земля поддерживалась в относительно естественном и открытом состоянии. Примеры некоммерческих организаций, которые могут извлечь выгоду из пожертвований в виде открытых пространств, но которые не обязательно склонны поддерживать дары открытых пространств в качестве открытых пространств в долгосрочной перспективе, включают, помимо прочего, церкви, университеты и скаутские группы. Сохранение обратного интереса в деле во время дарения может гарантировать, что земля будет передана природоохранной организации, если получатель подарка будет использовать или перестанет использовать землю в соответствии с ожиданиями дарителя.
- Возвратный интерес может удовлетворить потребности донора, который не передаст право собственности на свою землю юридическому лицу без твердой уверенности в том, что она будет использоваться только для конкретной общественной или благотворительной цели, например, в качестве общественной тропы.
- Спонсоры приобретения открытых площадей могут использовать реверсивные проценты, чтобы гарантировать, что имущество, приобретенное за счет их грантовых средств, будет использоваться в соответствии со стандартами их программы, или, если нет, право собственности будет передано другому лицу, которое будет использовать землю в соответствии с такими стандартами. .
Передача обратного права собственности другому юридическому лицу
Возможность будущего владения — возвратное право — может быть передано земельному фонду или другому физическому или юридическому лицу путем регистрации акта передачи или другого документа о передаче в государственных реестрах округа, в котором земля находится.
Поскольку возвратное право не может быть реализовано в течение неопределенного периода времени, лицу, зарезервировавшему за собой такое право, настоятельно рекомендуется передать это право при жизни организации, которая может действовать быстро и решительно в случае нарушения условия .
Возвратные проценты могут быть структурированы несколькими способами. Смена владельца может происходить автоматически при нарушении условия; в качестве альтернативы, это может произойти только в том случае, если и когда держатель возвратной доли решит вернуть собственность после того, как условие будет нарушено. Зарезервированное право может быть структурировано как возможность выкупа за номинальную (например, 1 или 10 долларов США), справедливую стоимость или другое вознаграждение, если и когда условие будет нарушено.
Автоматический реверс
Автоматический реверс создается актом, который передает титул от праводателя к получателю при условии, что или только до тех пор, пока выполняются определенные условия. Если ничего больше не сказано о том, как должна произойти смена собственника, то она происходит автоматически при наступлении условия. Полное право собственности и право владения немедленно переходят к первоначальному праводателю или к тому, кто в настоящее время имеет право на право обратного действия праводателя.
Хотя этот автоматический возврат верен как юридический принцип, в действительности все не так просто: официальное право собственности и налоговые записи не изменяются автоматически просто путем подачи письменного заявления о том, что определенное событие произошло и, соответственно, в силу закона, держатель реверсивного интереса теперь является владельцем имущества. Для установления прекращения гонорар грантополучателя, простой процент и переход права собственности на держателя обратного интереса в публичных записях. Если возникновение триггерного события оспаривается, то установление смены владельца может быть непростым, легким или недорогим.
Право на повторный въезд
Как правило, неразумно принимать в собственность земельный участок, который не был проверен на соответствие применимому законодательству. Например, земля может быть свободна от опасных веществ при транспортировке, но нет гарантии, что она будет свободна от проблем, когда условия будут нарушены.
По этой причине право на повторный въезд может быть предпочтительнее автоматического возврата. Право на повторный въезд создается путем добавления положения в акт следующего содержания:
, но если земля перестает использоваться в качестве и для общественного парка или природного заповедника, то праводатель, их наследники и правопреемники имеют право снова войти в помещение и, при осуществлении такого повторного входа, все права право собственности и проценты правообладателя в вышеописанных помещениях прекращаются и немедленно возвращаются праводателю, его наследникам и правопреемникам.
Современная редакционная практика поддерживает добавление в положение согласованного метода осуществления повторного въезда, отличного от фактического вступления во владение или начала действия по выдворению, такого как направление уведомления заказным письмом на адрес на тот момент владелец, указанный в налоговых записях округа, размещенный в собственности или выполняющий и то, и другое.
Опцион на повторное приобретение
Компенсация не выплачивается в случае автоматического возврата или права на повторный вход. Это может быть вполне приемлемо, если первоначальный перевод был пожертвованием исключительно для целей открытого космоса. Но если первоначальная передача была продажей, полностью или частично, или ожидается, что получатель гранта установит улучшения в соответствии с применимыми ограничениями, то получатель гранта может не захотеть принять создание обратного интереса, который не предусматривает какой-либо компенсации. выплачивается грантополучателю при возврате или осуществлении права на повторный въезд. Одним из способов удовлетворения этой потребности в компенсации является замена права повторного входа опционом на покупку. Цена покупки может быть первоначальным возмещением, скорректированным на какой-либо фактор, компенсацией за текущую стоимость улучшений, справедливой рыночной стоимостью или каким-либо другим расчетом, учитывающим разумные ожидания сторон без вознаграждения получателя гранта за нарушение условия, повлекшего за собой реверсивное право.
Переуступка обратного права другой стороне
Во избежание вопроса о том, может ли третье лицо быть наделено правом обратного права, зарезервированным в договоре, рекомендуется не указывать имя третьего лица в договоре; вместо этого передать обратное право, зарезервированное за праводателем (и их наследниками, правопреемниками и цессионариями), третьей стороне в отдельно зарегистрированной уступке.
Идентификация триггерных событий
Следует уделить внимание составлению триггерного события, чтобы действие можно было предпринять до того, как произойдет повреждение или уничтожение природоохранных ценностей.
Изменение использования
Изменение использования в качестве инициирующего события может быть затруднено без ссылки на описание текущего использования на дату передачи или описание использования, которое может быть или не быть текущим на дату передачи, но которые не вызывают возвратное право.
Изменение права собственности
Изменение права собственности само по себе как инициирующее событие может быть оспорено как необоснованное ограничение на отчуждение , если ограничение не ограничивается определенной категорией владельцев, которая имеет разумное отношение к цели условия.
Например, если цель возвратного права состоит в том, чтобы ограничить круг потенциальных владельцев субъектами, которые предоставляют населению доступ для отдыха на открытом воздухе или сохраняют землю в общественных интересах, то инициирующее событие можно сформулировать так, чтобы оно представляло собой изменение право собственности на организацию, не имеющую этой цели.
Если инициирующим событием является смена владельца, право преимущественной покупки или право преимущественной покупки может рассматриваться как дополнительное или альтернативное право на выкуп имущества.
Проблемы с названием
У кого есть права?
Определение того, кто имеет право осуществлять, изменять или отказываться от обратного права, может быть сложной проблемой, связанной с правовым титулом. Возможности будущего владения часто специально не рассматриваются в завещаниях и, таким образом, проходят через остаточные положения или правопреемство без завещания в течение ряда поколений, что приводит к тому, что большое количество лиц владеют неделимой пропорциональной долей права реверсии.