Образец доверенности на сдачу квартиры в аренду: Доверенность на сдачу квартиры в аренду: как составить, в какой форме

Сдать без головной боли. Выбор варианта

Я не хочу заниматься квартирой/налогами

В нашу “Правильную Аренду” все чаще обращаются за консультацией со следующими запросами:

  • Я хочу сдать квартиру, но не могу заниматься этим – поскольку нахожусь в длительной командировке или постоянно проживаю за рубежом. Как организовать сдачу?
  • Я хочу сдать квартиру легально, но не хочу сам возиться с налогами. Как “Правильная Аренда” может помочь?
  • У квартиры несколько совладельцев. Можно ли избежать необходимости их присутствия на всех этапах сдачи квартиры?
  • У меня есть ИП, и я хочу сдать квартиру своих родственников/знакомых, при этом платя налоги по ставке для ИП, а не НДФЛ. Возможно ли это?
  • Я хочу сдавать квартиру с уплатой минимальных налогов, но при этом не хочу связываться с регистрацией ИП. Возможно ли это?

Мы готовы проконсультировать Вас и разобрать Вашу персональную ситуацию, поскольку рекомендации зависят и от Ваших возможностей по управлению квартиры, и Вашего «налогового опыта», и стоимости аренды.

Разберем наиболее реалистичные и при этом легальные варианты. Но при этом будем честны – с каждым из вариантов связаны и определенные трудности, и определенные риски.

Сразу скажем про один универсальный минус: квартиру юридически может сдавать невладелец, действуя на основании доверенности. Однако потенциального арендатора это может «напугать», т.к. эпизоды, когда одна квартира сдается одновременно несколькими агентами/доверенными и разным людям еще иногда, к сожалению, встречаются. Возможно, в некоторых случаях налоговой имеет смысл оформить доверенность только для представительства в налоговой, а вот договор с нанимателем/арендатором подписывать владельцу лично.

Случай 1. У квартиры несколько владельцев, но их присутствие на всех этапах сдачи затруднительно.

В этом все достаточно просто. Для того, чтобы квартиру мог сдавать

кто-то один из владельцев, достаточно простого письменного согласия (не заверенного нотариально и даже не доверенности) остальных совладельцев на заключение арендных договоров и ведение дел тем из совладельцев, кто реально может этими вопросами заниматься.

Чтобы у арендаторов меньше возникало вопросов, лучше снабдить, помимо разрешения, его сканами главного разворота паспортов всех остальных владельцев.

Если же вопросами аренды занимается не один из владельцев, а кто-то другой, то простого согласия будет недостаточно. Потребуется доверенность. (образец доверенности можно найти в нашем Магазине договоров). Нотариального ее оформления по закону также не требуется, но многим арендаторам спокойнее, если эта доверенность будет оформлена у нотариуса. Учтите: как правило, нотариус правит тот проект доверенности, с которым к нему приходит клиент – поэтому его нужно иметь с собой в электронном виде (например, на флэшке). И конечно если доверенность дают несколько совладельцев, то все они должны быть на приеме у нотариуса.

Помимо скана паспорта владельца (владельцев), необходимо приложить к доверенности копию Свидетельства о праве собственности, если права собственности оформлялись до 15 июля 2016 года. Если права оформлялись позже, то достаточно выписки из реестра ЕГРН.

В случае .если у сдаваемого объекта собственников несколько, а делами аренды занимается не кто-то из числа собственников, а другое лицо, то тут необходимо или сначала согласие от остальных на одного, который выписывает уже доверенность, или же доверенность оформляется многосторонняя и подписывается каждым из собственников.

Если и собственники, и тот, кто занимается сдачей – физические лица, вопрос уплаты налогов во всех вышеуказанных случаях достаточно прост. В согласии и/или в доверенности указывается, на кого возлагается уплата налогов (НДФЛ) и он сдает декларацию по НДФЛ и потом его уплачивает.

Если же есть желание, чтобы квартира сдавалась от лица ИП, то советуем вам заказать у нас консультацию и описать свою ситуацию, потому что решений может быть много и для каждого случая подходит какое-то одно. Рекомендуем не торопиться и не решать, на кого оформлять ИП до того, как вы проконсультируетесь с нами, чтобы потом не выяснилось, что в вашем случае придется уплачивать и 6% с доходов, как ИП на УСН, и 13% НДФЛ с доходов собственника недвижимости, удерживаемых ИП в качестве налогового агента, или же придуманная вами “хитрая схема” будет расценена налоговой службой как уход от налогов.

Случай 2. Вы хотите сдать квартиру легально и оптимизировать налоги, сдавая от имени ИП. Но при этом сами Вы не готовы заниматься регистрацией ИП, учетом, декларированием налогов.

Наиболее простой способ – это делегировать регистрацию ИП и учет, а также формирование декларации. “Правильная Аренда” готова оказать такие услуги .

Плюс: стоимость услуг «Правильной Аренды» по ведению ИП фиксирована и не зависит от Вашего дохода от сдачи в найм/аренду.

Минус: При этом собственно платить налоги придется все-таки Вам, сделать это за ИП никто не вправе.

А если у Вашего друга или родственника уже есть ИП? Можно ли “сдавать от его имени”? – Теоретически да, однако на каком основании он будет сдавать Вашу квартиру?

  • Вы можете заключить с ИП договор доверительного управления, но по такому договору ИП удерживает свой гонорар, и перечисляет владельцу стоимость аренды.
    • Минус: если стоимость аренды будет несуразно малой, это бросится в глаза налоговой службе, и могут потребоваться объяснения с ФНС.
      И – какой бы ни была стоимость аренды – в этом случае и налоги, и декларации возникнут и у ИП, и у физлица.
  • Вы можете сдать квартиру ИП с правом сдавать квартиру в субаренду.
    • Минус первый: в этом случае все риски, которые мы выше указали для доверительного управления, также “сработают”. Налог платит и ИП, и владелец квартиры.
    • Минус второй: при этом ИП не сможет уменьшить свою налогооблагаемую базу на ту сумму, которую он заплатит Вам за аренду, если он использует патентную или упрощенную-6% систему налогообложения. ИП в этом случае должен выбрать упрощенную систему с 15% налогом с разницы доходов и расходов, чтобы вся модель имела смысл.
  • Вы можете заключить с ИП договор безвозмездного пользования, с правом сдачи квартиры в аренду/найм. На основании этого договора ИП сдает квартиру и оплачивает все коммунальные счета, и для владельца квартиры именно в оплате коммунальных счетов и текущем ремонте и заключается смысл такого договора.
    Соответственно, налоги с дохода будет платить ИП, и уже он может использовать или упрощенную (как правило, 6% с дохода), или патентную систему налогообложения.
    • Минус: доход при этом получает ИП. Если Вы рассчитываете получить с него что-то еще, а попросту говоря – используете ИП для ухода от НДФЛ, то Вы становитесь полностью зависимым от ИП. Он может поделиться с Вами доходом, в тайне от налоговой, а может и сообщить в налоговую.

Наш совет в этом случае немного другой: если у Вас есть кто-то, кто готов заниматься всей «волокитой» с ИП бесплатно или почти бесплатно (и Вы не хотите нанимать «Правильную Аренду»), то лучше Вам зарегистрировать собственное ИП, а этому человеку – выдать доверенность на действия от Вашего имени, включая представительство в налоговой инспекции.

Случай 3. Вы хотите сдать квартиру легально от имени физлица (например, Вы решили не связываться с регистрацией ИП или Вам это невыгодно, или Вы имеете право на вычеты по НДФЛ). Но при этом сами не готовы «возиться» с декларацией.

Наиболее простой способ – это делегировать подготовку декларации по НДФЛ-3 «Правильной  Аренде».

Плюс: что никакие доверенности или «долгоиграющие» договора при этом заключать не нужно, а стоимость услуг «Правильной Аренды» фиксирована и не зависит от размера арендной платы и суммы дохода в декларации.

Минус: при этом собственно платить налог придется все-таки Вам.

Есть еще один вариант, но «специально» рассчитывать на него заранее нельзя – сейчас поймете, почему. Снимать квартиру может как физическое лицо, так и организация – например, для своих сотрудников. Так вот, если квартиру снимает организация, это уже договор аренды, и с уплачиваемой Вам арендной платы организация должна сама удержать и перечислить в бюджет НДФЛ – выступая в роли налогового агента. В этом случае ни платить налог, ни подавать декларацию Вам не придется.

Но, как правило, квартиру снимают все-таки граждане, специально ориентироваться на рынок «только для организаций» достаточно трудно, и если Вы в течение года хотя бы один месяц получали доход не от организации – то извольте декларировать.

Совет: чтобы подстраховаться, заключая договор с организацией, внесите в договор обязанность арендатора выступить в роли налогового агента. Подтвердить факт уплаты налога потом Вы можете, получив от организации-арендатора справку 2-НДФЛ.

Случай 4. Наконец, вы совсем не можете заниматься своей квартирой, но при этом  у вас есть родственник/друга, который готов вам помочь. Тут все просто – Вы выдаете доверенность, и Ваше доверенное лицо сдает квартиру от Вашего имени. При этом  доверенность должна включать как сдачу квартиры, так и представительство в налоговой инспекции. Платить налоги и сдавать декларации в налоговую сейчас можно и дистанционно. Но если Вы имеете право на вычеты, то для обоснования необходимо приложить соответствующие документы к декларации, и «на руках» у Вашего представителя должны быть оригиналы.

Плюс: скорей всего, это будет для Вас бесплатно.

Случай 5. Наконец, если вы совсем не можете заниматься своей квартирой и при этом у вас нет родственника/друга, который Вам поможет  – логично обратиться к компании, которая оказывает услуги доверительного управления.

Вы заключаете договор с такой компанией, после чего компания сдает вашу квартиру, занимается поиском арендатора/нанимателя, уборкой и текущим ремонтом (при необходимости), если арендатор уедете – найдет нового. Если Вы заключаете договор как физическое лицо, то компания также выступит в роли налогового агента, и сама удержит с Вас НДФЛ – сдавать декларацию в налоговую инспекцию уже не придется.

Минус первый: стоимость услуг управляющей компании обычно определяется в зависимости от стоимости найма и может составлять до 15% от стоимости аренды. Также компания может удержать комиссию при заключении договора, до размера одной арендной платы.

Минус второй: если вы хотите сэкономить на налогах и сдаете квартиру как ИП, то далеко не всякая управляющая компания возьмется за ведение учета ИП. А налоги ИП должен платить строго сам.

Мы разобрали тут наиболее частые и реалистичные случаи. «Правильная Аренда» готова проконсультировать Вас и разобрать Вашу персональную ситуацию, поскольку рекомендации зависят и от Ваших возможностей по управлению квартиры, и Вашего «налогового опыта», и стоимости аренды.

Мы также готовы разработать текст договоров и доверенностей конкретно для Вашего случая.

Оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду

Доверенность на сдачу квартиры в аренду – это документ, согласно которому лицо, которое является владельцем доверенности, имеет право распоряжаться и пользоваться принадлежащей доверителю квартирой.

В последнее время, сдача квартиры в аренду, очень частое явление. И такая доверенность просто необходима, если собственник квартиры не живет в городе или стране, где расположена квартира и хочет, чтобы этой квартирой определенное время пользовалось другое лицо, так как продавать квартиру он не намерен.

Поскольку единой формулировки доверенности на сдачу квартиры в аренду не существует, то нужно подойти очень внимательно к формулировке положений такой доверенности.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду — это объемный правовой документ, который может состоять из нескольких разделов. Это могут быть разделы: предмет договора, права и обязанности сторон, арендные платежи и порядок расчетов, ответственность сторон, внесение изменений и дополнений, расторжение договора. Нужно прописывать каждое действие, которое необходимо совершать как доверителю, так и доверенному лицу.

Доверитель должен, согласно доверенности, обеспечить свободный доступ нанимателю в помещение, оградить нанимателя от имущественных и других претензий третьих лиц. В свою очередь наниматель обязуется использовать помещение, которое он арендует только по назначению, не сдавать его в субаренду. Согласно доверенности он должен нести ответственность за ущерб, нанесенный квартире. И если он собирается содержать в ней домашние животные, то должно быть письменное разрешении на это владельца квартиры.

Нужно отметить в доверенности, что доверенное лицо не имеет права устанавливать какое бы то ни было оборудование, без предварительного согласия с владельцем квартиры.

В доверенности на аренду квартиры нужно указать месячную плату, которая будет взыматься за аренду помещения и указываются сроки произведения оплаты . также нужно прописать кто будет оплачивать коммунальные платежи и пользование другими благами, которые есть в квартире.

Также стороны несут ответственность за расторжение данного договора и обязаны предупредить другую сторону за тридцать дней до прекращения аренды. Также нужно прописать порядок возвращения денежных средств, в случае прекращения договора об аренде.

Также нужно указать условия, согласно которым договор об аренде может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Доверенность может содержать особые условия, при которых доверенное лицо и доверитель могут иметь право самостоятельного решения споров, путем взаимной договоренности

При оформлении у нотариуса доверенности на сдачу квартиры нужно предоставить такие документы, как ФИО и паспортные данные сторон договора, характеристики сдаваемой жилплощади. Обязательно указывается срок действия договора, так как без него доверенность не будет считаться действительной. Должны указываться суммы арендных платежей, условия, на основании которых доверенное лицо может расторгнуть договор досрочно. Должны прописываться условия возврата денег, если договор будет расторгнут досрочно.

Пользование Вашей квартирой может принести Вам доход и удобство пользователю квартиры, если Вы обезопасите себя грамотно составленной доверенностью об аренде квартиры.

кто это и зачем его участие

55Представитель налогоплательщика

Главный специалист по налогообложению

8 743

Нередко случаются такие ситуации, когда налогоплательщик не может сам сдать налоговую декларацию (например, человек может болеть, проживать по другому адресу, находится в командировке и т.д.), поэтому нужно подать отчетность за другого человека. В этой статье мы разберемся, возможно ли это сделать? Кто такой представитель налогоплательщика в декларации и нужно ли нотариально заверять доверенность на сдачу декларации.

СтатьиСодержание статьи Как сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ через представителя? Как сдать 3-НДФЛ по доверенности?

Как сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ через представителя?

По общему правилу физические лица могут сдавать декларации в налоговую инспекцию любым удобным способом:

  • отправить в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС России
  • отправить заказным письмом по почте с описью вложения
  • лично принести распечатанную декларацию и отдать ее специалисту в инспекции

Напомним, что за каждый год действует своя форма декларации 3-НДФЛ. Если вы сдадите отчетность не по той форме (неважно каким способом), то у вас ее не примут.

Если вы не можете самостоятельно подать 3-НДФЛ, за вас это может сделать ваш законный представитель. Давайте разбираться кто это такой, представитель?

Представитель налогоплательщика — это тот человек, который может выполнять какие-либо действия за другого человека (в данном случае — налогоплательщика).

Например, один человек может заполнять и подавать декларацию за другого. В таком случае тот, кто заполняет и подает, тот — представитель.

Так, родители несовершеннолетнего ребенка – это его представители. В случае когда за ребенка нужно заполнить декларацию, то сделать это, как представители, должны родители.

В этом случае, когда вы родитель и как представитель, заполняете 3-НДФЛ за ребенка, доверенность на сдачу 3-НДФЛ вам не понадобится. Но обязательно возьмите документ, подтверждающий ваше родство. Например, свидетельство о рождении.

Во всех других случаях, чтобы вам сдать отчетность, как представителю, вам нужно будет получать доверенность?

Как сдать 3-НДФЛ по доверенности?

Доверенность — это документ, который юридически разрешает вам подавать декларацию или совершать какое-либо другое действие за другого человека. Доверенность должна быть нотариально заверенной. Это обязательное условие.

При этом не важно, кем приходится вам человек, за которого вы хотите сдать 3-НДФЛ — супругом, братом, родителем или другим близким родственником, вам все равно нужно будет получить нотариально заверенный документ.

Как мы уже сказали, исключение, только если вы родитель несовершеннолетнего ребенка или его опекун.

Доверенность на представление интересов в налоговой инспекции и сдачу документации за другое лицо вы можете составить самостоятельно, заполнив и распечатав образец такой доверенности из интернета или же сразу обратиться к нотариусу, чтобы составить и заверить этот документ.

Когда вы, как представитель налогоплательщика, будете передавать инспектору декларацию, предъявите оригинал доверенности. Копия не подойдет. Если доверенности у вас на руках не окажется, 3-НДФЛ за другого человека у вас не примут.

Доверенность на сдачу декларации чаще всего выдается представителю налогоплательщика на определенный срок. Если срок доверенности истек, то отчетность у вас также не примут.

Стоит отметить, что все вышеописанные правила применяются только, если вы хотите лично прийти в инспекцию и подать 3-НДФЛ за другого человека.

При этом вам никто не запрещает за другого человека отправить декларацию по форме 3-НДФЛ по почте с описью вложения. Запрета на это действие нет и вам не нужно будет получать доверенность. Но подпись на декларации и описи вложения должна стоять самого налогоплательщика.

Надеемся, что теперь у вас не возникло вопросов, как сдать декларацию 3-НДФЛ за другого человека и что для этого нужно сделать.

Доверенность на заключение договора аренды

Доверенность на заключение договора аренды земли и регистрацию права аренды

Город Москва, РФ,
Тридцатого октября две тысячи __________ года

Я, гр. ЛОНДАРЬ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ, 138.03.1983 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 081180, выдан ОВД г. Москвы 04.08.2002 г., код подразделения 232-049, зарег.: г. Москва, ул. Первомайская, дом № 146 кв. 2,

доверяю гр. ДОЛГОВУ АЛЕКСАНДРУ НИКОЛАЕВИЧУ, 06.06.1986 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 924429, выдан ОВД _______ района ___________ округа г. Москвы 06.06.2003 г., код подразделения 232-049, зарег.: г. Москва, ул. Почтовая, дом № 31 кв. 1,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях __________ района Московского края, в том числе в администрации __________ района Московского края, в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по _______ району Московского края, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель _______ района Московского края, в ________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю по вопросу сбора документов для оформления и заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, ________ район, ул. Пушкина, № 126/1, и регистрации права аренды на мое имя в _________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю.
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, заключить и подписать договор аренды от моего имени за арендную плату и на условиях по своему усмотрению, оплачивать любые платежи и сборы независимо от суммы, с правом изменения целевого назначения земельного участка, с правом подачи, регистрации и получения в Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю: договора аренды, свидетельства о государственной регистрации права, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ исполняющей обязанности нотариуса разъяснено.

Текст доверенности исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: _________________
Гор. Москва, РФ, тридцатого октября две тысячи _________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Московского нотариального округа, Егорова Сергея Михайловича, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Доверенность подписана Лондарь Александром Александровичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № _____________

Взыскано по тарифу _________

И.О. НОТАРИУСА ____________

Смотреть другой образец документа

Доверенности : Образцы договоров : Договора : meget.kiev.ua

Нотариальные образцы доверенностей

Доверенность — один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий. Согласно Гражданского кодекса доверенность — письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность — документ, который фиксирует полномочия представителя на совершение тех или иных юридически значимых действий. Кроме того, будучи адресованной третьим лицам, доверенность служит для удостоверения полномочий представителя перед ними. Иначе говоря, благодаря доверенности полномочие представителя на совершение той или иной сделки становится очевидным для соответствующего третьего лица. Закон требует, чтобы Доверенность была составлена исключительно в письменной форме.

Образцы доверенностей

Важный момент, при заключении сделк купли-продажи квартиры по доверенности: в момент совершения сделки доверенность не должна быть отозвана или прекращено ее действие.

Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность. Поэтому перед подписанием Договора купли-продажи не ленитесь обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и поинтересуйтесь не отменил ли доверитель действие доверенности

До 1 октября 1997 года Доверенности печатались на обычной бумаге, а после этой даты — на специальных бланках, имеющих несколько степеней защиты. Обращайте на это внимание!

Срок доверенности устанавливается в самой доверенности. Если срок доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия. Срок доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока основной доверенности, на основании которой она выдана. Доверенность, в который не указана дата ее совершения, является ничтожной.

По общему правилу представительских взаимоотношений доверенности могут выдаваться только полностью дееспособными гражданами. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно выдавать доверенности лишь в пределах тех прав, которые они, по закону, вправе осуществлять сами:

  • распоряжение заработком или стипендией и иными доходами;
  • осуществление прав автора произведения науки, литературы и искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
  • внесение вкладов в кредитные учреждения и распоряжение ими;
  • совершение мелких бытовых сделок и сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации;
  • права, приобретенные при вступлении в кооператив по достижении шестнадцати лет.

Для совершения иных сделок лица в возрасте от 14 до 18 лет могут выдавать доверенности только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей.

Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение сделок, не противоречащих целям их деятельности, закрепленным в законе.

Коммерческие юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение любых сделок в соответствии с требованиями закона и правилами лицензирования отдельных видов деятельности.

В качестве доверителя могут выступать одно или несколько лиц одновременно. Так, множественность лиц, одновременно выступающих в качестве доверителей, имеет место при выдаче доверенности всеми участниками общей долевой собственности представителю для совершения сделки по отчуждению всего имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Представительство по доверенности

Представлять интересы другого лица по доверенности могут также только полностью дееспособные граждане. Ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут представлять чужие интересы с согласия их законных представителей (за исключением случаев, указанных в законе.

Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. Но при этом необходимо указать, какие полномочия передаются какому представителю.

Выдача доверенности представляет собой одностороннюю сделку. Поэтому ее совершение не требует согласия представителя. Однако принятие доверенности или отказ от нее — это право представителя. Как лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее отменить, так, в свою очередь, представитель может отказаться в любое время от доверенности.

Доверенность должна иметь необходимые реквизиты: место составления, срок действия, фамилия, имя и отчество Доверителя и Доверенного, их адреса и главное — круг полномочий, которые должны быть изложены четко, ясно и однозначно. Например, в специальной доверенности на продажу квартиры следует указать точный адрес квартиры, оговоренную цену и другие условия продажи или право Представителя продать квартиру «по цене и на условиях по его усмотрению», определить судьбу денег — получить их Представителю или перечислить на какой-либо счет, а также предусмотреть право Представителя получать необходимые справки и другие документы, необходимые для удостоверения Договора купли-продажи.

Доверенность подписывается Доверителем лично. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности и других уважительных причин (например, слепота) не может собственноручно подписать Доверенность, то по его просьбе (в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица) этот документ может быть подписан другим гражданином, личность которого устанавливается и дееспособность проверяется. Неграмотному или слепому Доверенность прочитывается вслух.

Максимальный срок действия доверенности — три года. Если в доверенности не указан срок действия, то такая доверенность сохраняет свою силу в течение года со дня выдачи. Действие доверенности может быть прекращено и до истечения указанного в ней срока в случаях:

  • отмены Доверенности лицом, которое ее выдало;
  • отказа лица, которому выдана Доверенность;
  • смерти Доверителя или Доверенного;
  • признания кого-либо из них недееспособным, безвестно отсутствующим;
  • прекращения юридического лица, на имя которого либо от имени которого выдана Доверенность.

Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить о ее отмене лицо, которому Доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдавалась Доверенность.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Просмотров: 265187

Аренда по доверенности. Изучаем новую услугу на рынке жилья

— Что такое «аренда по доверенности»?

— Данную услугу мы запустили примерно год назад. Суть ее проста: если человек находится за границей или живет в регионах и по каким-либо причинам не может доверить сдачу квартиры близким, он может положиться на нас. Все заботы по сдаче жилья в аренду ложатся на плечи компетентных специалистов. Хозяин же экономит время, силы и получает уверенность, что объект недвижимости под надежной защитой.

Для того, чтобы воспользоваться услугой «Аренда по доверенности» необходимо заключить долгосрочный договор с «ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» и застраховать свое имущество.

Что входит в обязанности агентства?

— После заключения договора, все вопросы по сдаче жилья в аренду ложатся на плечи нашего агентства. Мы самостоятельно находим жильцов, заключаем с ними договор найма и заселяем. С этого момента агентство полностью отвечает за организацию своевременных платежей, и арендодатель может за них не волноваться. Сегодня мы ведем четыре объекта недвижимости. Все собственники квартир находятся за рубежом.

— В условиях роста курса валют и размеров коммунальных платежей многие арендодатели пошли на уступки своим квартирантам, понизив стоимость аренды. Можно ли с вами договориться?

— Конечно, наши специалисты —  посредники между арендатором и арендодателем. Мы поддерживаем связь с обеими сторонами, ведем переговоры и находим компромисс.

— Если квартирант решит съехать, не заплатив, агентство понесет расходы?

— Учитывая, что договорные отношения квартирант заключает с компанией «ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», имеющей штат первоклассных юристов, риски минимальны, и на такой шаг мало кто пойдет. Кроме того, договор аренды предусматривает залог, равный месячной плате, поэтому от подобных неприятностей застрахованы и мы, и хозяин квартиры.

К слову, в ближайшее время арендодателей ожидает изменение ставки налога от сдачи квартиры в аренду. Соответствующий документ уже разрабатывается. По последним данным, ставки увеличатся примерно на 15%. Напомним, что сегодня арендодатели жилья в 1-й экономико-планировочной зоне платят ежемесячно за каждую сдаваемую комнату Br240 тыс., во 2-й Br200 тыс. , в 3-й и 4-й Br170 тыс., в 5-й Br140 тыс. В сегменте краткосрочной аренды ставка составляет Br900 тыс. за квартиру, включающую не более двух жилых комнат, Br1,8 млн на квартиры от 3-х комнат и Br2,5 млн для одноквартирных жилых домов.

Доверенность – проект доверенности на отпуск и лицензионное соглашение (зарегистрированное соглашение об аренде)

Настоящая специальная доверенность составлена ​​и оформлена __________ сего______ дня _________ года ___________ года.

 

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО я г-н/г-жа. _______________ владеет имуществом, указанным в «ПЕРЕЧАТЕ ИМУЩЕСТВА» (далее именуемое «Имущество»),

И ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что в настоящее время я проживаю по адресу: _________________________.

И ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что я не в состоянии исполнять, управлять и заботиться о своих интересах и делах, связанных с Имуществом;

ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, УЗНАТЬ ВСЕХ ЛЮДЕЙ ПО ЭТИМ ПОДАРКАМ   что я ,

Мистер/Миссис _________________Возраст: ___ лет, Род занятий:____________, Адрес: ___________________________, Личный номер:______, Номер UID: ___________, Мобильный номер: ________________, Идентификатор электронной почты: _____________,

НАСТОЯЩИМ НАЗНАЧИВАТЬ И УСТАВЛЯТЬ ОТ МОЕГО ИМЕНИ MY________ (указать родство),

г./Миссис _________________________________________, возраст__лет, Род занятий: ____________, Адрес: __________, Номер личного кабинета: ______, Номер UID: ___________, Моб. номер: ________________, Идентификатор электронной почты: _____________ в качестве моего истинного и законного АДВОКАТА от моего имени и от моего имени совершать и выполнять любые из следующих действий, вопросов и вещей, указанных ниже, то есть

  1. Подписать/оформить и представить Лицензионное и отпускное соглашение для регистрации перед соответствующим регистратором/субрегистратором страховой компании,
  2. Входить, просматривать и осматривать Собственность, предварительно уведомив об этом Лицензиата(ов),
  3. Отменить и/или отозвать Соглашение об отпуске и лицензии, уведомив в письменной форме за один/два месяца Лицензиата/ов,
  4. Взимать лицензионные сборы и депозит с лицензиата(ов) по мере необходимости в соответствии с Соглашением об отпуске и лицензии, а также совершать все другие действия и действия, необходимые для осуществления полномочий, указанных выше.

 

В СВИДЕТЕЛЬСТВО ЗДЕСЬ руки указанных сторон были поставлены день и год первый выше написано.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА

(Является правильным описанием помещения Квартиры/Квартиры, которая является предметом этих подарков)

Вся эта построенная часть является жилой единицей с квартирой/квартирой № __, застроенной площадью: _____ квадратных футов, расположенной на ____ этаже здания, известного как «_________», стоящего на земельном участке с регистрационным номером: _______, дорога :_______, Местоположение:_________, Деревня:_____________, расположенная в пределах доходов Техсил_______ и Района_________ и расположенная в пределах ____________ Муниципальной Корпорации.

Имя, подпись, большой палец и фотография Оттиск донора(ов)

Имя:

 

                           

Подпись   Оттиск большого пальца   Фотография
     

 

Имя, подпись, большой палец руки и фотография Отпечаток одаряемого(ей)

Имя:

                               

Подпись   Оттиск большого пальца   Фотография
     

 

1 st   Свидетель                                                                                                    

Знак:                                                                                 Знак:

Наименование:                                                                                                 Имя:

Добавить:                                                                                   Добавить:

 

Ниже приведен ОБРАЗЕЦ нотариально заверенной доверенности:

POA__Sample Copy_Reacted

 

Обязательно ознакомьтесь с Подлинностью доверенности на зарегистрированное онлайн соглашение об аренде — нажмите здесь

 Для получения дополнительной информации посетите нашу домашнюю страницу: DOCUINKK

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Доверенность на аренду имущества —

Доверенность — это разрешение лицу по закону действовать или совершать действия от имени лица, имеющее юридическую санкцию.Доверенность может потребоваться для сделок с недвижимостью, сдачи имущества в аренду и во многих других сферах.

Что такое доверенность (POA)?

Доверенность является широко используемым документом. Этот документ используется, чтобы помочь держателю доверенности совершать определенные действия от имени Доверителя. Доверителем является лицо, выдавшее доверенность. Доверитель по своему усмотрению решает, какую власть он может делегировать доверенному лицу, и действия доверенного лица считаются совершенными доверителем.

Доверенность на регистрацию – это акт, совершенный лицом, являющимся доверителем. Он дает право зарегистрировать свое имущество на свое имя другому лицу.

В отношении сдаваемого в аренду имущества владелец доверенности уполномочен Принципалом совершать все такие действия или выполнять все юридические обязательства от имени арендодателя. По доверенности он/она может быть уполномочен арендодателем подписать договор об аренде, договор аренды и т. д. от имени Принципала.

Какова цель доверенности?

Из-за определенных ситуаций, таких как плохое состояние здоровья, лицо, проживающее за границей, или, возможно, из-за нехватки времени, указанное лицо может быть не в состоянии физически присутствовать.В таких ситуациях доверитель делегирует полномочия известному и доверенному лицу. Этот человек также может быть членом семьи. Он или она будет следить за делами директора. Все действия, совершенные доверенным лицом, считаются совершенными доверителем.

Какие детали включены в доверенность?

Доверенность обычно имеет дату и место составления документа, кроме данных доверителя и доверенного лица. Этими данными являются имена, возраст, адрес и так далее.В документе будет прямо указано, что поверенный уполномочен совершать определенные действия от его имени.

Типы доверенностей

Существует два типа доверенностей. Это может быть общий POA или специальный POA. Генеральная доверенность предоставляет лицу все полномочия действовать в общей ситуации. Специальная доверенность выдается для особых целей, таких как сбор арендной платы и т. д.

Пожизненная доверенность

Доверенность может быть выдана на всю жизнь как доверителю, так и доверенному лицу или он может быть отозван принципалом в любом месте, где он сочтет нужным.В случае смерти одного из лиц доверенность аннулируется.

Процесс придания юридической силы доверенности

Доверенным лицом может быть назначено любое лицо, не являющееся несовершеннолетним. Он должен быть в здравом уме. Чтобы доверенность имела юридическую силу, она должна быть подписана обеими сторонами при двух свидетелях. Доверенность делается на гербовой бумаге надлежащего номинала. Не всегда требуется регистрировать доверенность, если только не стоит вопрос о переходе права собственности.

Оба человека должны понимать свои права и обязанности. Принципал соглашается с действиями поверенного, что известно как ратификация.

Оформление доверенности

Когда вы покупаете недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано в субреестре после уплаты соответствующих сборов, и сборы будут зависеть от стоимости имущества, местоположения и т. д.

В одной ситуации человек или доверитель дает генеральную доверенность лицу, которому он доверяет.Это лицо обеспечит продажу имущества и оформит акт купли-продажи перед субрегистратором. Поверенный подписывает акт, как если бы он был собственником. В этом случае аттестация не требуется.

В другом случае принципал подписывает документ и получает выручку от продажи, но не может явиться к субрегистратору. В этой ситуации он должен назначить лицо в качестве поверенного для представления документа субрегистратору для выполнения юридических формальностей.Эта доверенность должна быть заверена субрегистратором. Если принципал находится за границей, должны быть даны показания под присягой, заверенные нотариусом страны, в которой он в настоящее время проживает, или консулом Индии.

Адвокат может проконсультироваться с адвокатом, чтобы обеспечить бесперебойную работу всего процесса. Поверенный должен представить акт купли-продажи для регистрации субрегистратору, и он получит рассматриваемую денежную сумму от покупателя и внесет ее на банковский счет доверителя.В случае возникновения спора адвокат представляет себя в суде. Обязанностью поверенного является передача свободного владения имуществом покупателю.

Каковы этапы оформления через Интернет Зарегистрированного договора аренды на основании доверенности?

Процедура онлайн-регистрации договора аренды на основании доверенности на аренду имущества аналогична процедуре онлайн-регистрации договора аренды. Единственное требование – это подписанный документ доверенности, в котором доверитель уполномочил поверенного действовать от его имени.

Этапы оформления онлайн-договора аренды по доверенности:

  • Регистрация доверенности
  • Заполнение формы с указанием сведений об имуществе
  • Загрузка доверенности вместе с формой декларации
  • Идентификация сторон к соглашению

Читайте также: Доверенность на недвижимость в Индии

Вопросы и ответы арендатора :: Justia Ask a Lawyer

Юстия Спросите юриста Хозяин арендатор Юристы, отвечайте на вопросы и получайте баллы Авторизоваться Арендодатель — Арендатор Вопросы и ответы В: Что произойдет, если арендодатель пришлет вам квитанцию ​​о возмещении ущерба по прошествии 31 дня? В Орегоне.

Кроме того, прекращается ли аренда в это время досрочно и пропорционально арендной плате?

Кэтрин Гудман ответила 11 января 2022 г.

Если у вас есть гарантийный депозит, и ваш арендодатель не предоставил вам отчет о бухгалтерском учете в течение 31 дня после того, как вы освободили имущество и/или вернули владение имуществом обратно вашему арендодателю, вы можете подать иск о неправомерном удержании вашего гарантийного депозита против ваш арендодатель…. Подробнее »

В: Могу ли я подать в суд на своего бывшего соседа по комнате за неуплату оставшейся части арендной платы?

Я жил в предыдущей квартире с соседом по комнате. Мы оба переехали в свою отдельную квартиру, но мой сосед по комнате задержал свою половину платежа и до сих пор не заплатил.У него было множество возможностей, планов платежей, но он до сих пор не выступил с инициативой оплатить остаток. Там только кажется… Подробнее »

Ф. Пол Малуф ответил 11 января 2022 г.

Как содолжник, вы имеете право на получение взноса от другого арендатора/другого содолжника по аренде.Вы имеете право подать иск в суд мелких тяжб, если сумма, которую вы потребуете, находится в пределах юрисдикции суда мелких тяжб. Стоит ли дело вашего времени и… Подробнее »

В: Моя машина была повреждена и не подлежит ремонту на выделенной парковке моей квартиры. Несет ли арендодатель ответственность за возмещение ущерба..

У нас был Nor’Easter. Это вторая машина, которую я потерял за 7 лет жизни здесь. Арендодатель отказывается ремонтировать парковку и знает о проблемах с затоплением. Меня не было дома, когда это случилось. Пострадали и другие автомобили.

Ф.Пол Малуф ответил 10 января 2022 г.

В Вирджинии, если арендодатель непосредственно причинил ущерб вашему автомобилю, то арендодатель будет нести ответственность. Основываясь на фактах, которые вы указали, погода, очевидно, вызвала ущерб, и это считается стихийным бедствием, за которое Арендодатель не несет ответственности.

В: 72 бабки отопление отключили в 12 часов дня, домовладелец отказался смотреть до завтрашнего утра ночная температура 19 любое законное основание

У моей 72-летней бабушки тепло погасло в 12 часов дня.Хозяин сказал, что до утра смотреть не будут. Когда температура падает до 19 и они отказываются от других помещений, есть ли какие-либо судебные иски, кроме условного депонирования арендной платы?

Джозеф Яап ответил 10 января 2022 г.

Она могла бы остановиться в отеле и отправить счет домовладельцу для возмещения расходов. Если не заплатят, она может подать иск в суд мелких тяжб. Суд решит, должен ли арендодатель платить его.

В: Как предотвратить выселение? Моррис Лео Греб ответил 8 января 2022 г.

Своевременно вносите арендную плату, соблюдайте условия аренды, не мешайте арендодателю и другим арендаторам.В Нью-Джерси не разрешена самопомощь. Если подается жалоба на выселение, обязательно явитесь на судебное заседание. Убедитесь, что арендодатель выполнил требования всех необходимых уведомлений. .. Подробнее »

В: Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды с арендатором, который вызывает непредвиденные расходы?

У меня есть арендатор, который остался в доме на 1.5 лет и еще 1,5 года в аренде.

Арендатор часто просит приехать ремонтников и исправить проблемы, граничащие с небрежностью (например, они сказали, что посудомоечная машина сломалась, и хотели, чтобы мы установили новую, но наш подрядчик… Подробнее »

Уолтер Сейдж Дженнингс ответил 7 января 2022 г.

Нет, если это специально не содержится в самом договоре аренды.Однако вы можете подать иск о возмещении расходов, вызванных арендатором.

В: Я живу в Нью-Йорке. Моя знакомая попросила меня подписать с ней договор аренды в качестве поручителя. Могу ли я создать отдельный

договор между моей подругой и мной, в котором, по сути, говорится, что, если она не заплатит свою часть арендной платы, а я получу всю арендную плату арендодателю, то моя подруга обещает возместить мне ущерб? Являются ли такие виды побочных контрактов законными?

Элейн Шей ответила 7 января 2022 г.

То, что вы арендатор, не мешает вам заключать юридические договоры с вашим соседом по комнате.

Посмотреть больше ответов

В: Я арендатор. Я переехал в августе и подписал 1 год аренды. Мой арендодатель дал мне [email protected] дней, чтобы съехать.

Потому что они продают дом

Рональд Дж.Айзенберг ответил 6 января 2022 г.

Если вы не уверены в своих правах, запишитесь на консультацию к местному адвокату арендодателя и арендатора. Как правило, арендодатель не может просто заставить арендатора переехать, потому что арендодатель продает недвижимость. Существует специальный закон, по которому арендатор может быть вытеснен, если имело место… Подробнее »

В: Мой вопрос касается прав арендатора во Флориде при аренде четырех арендаторов.

Мне любопытно, если я снимаю дом с тремя другими людьми, и один из людей приглашает человека в собственность, которая не нужна другим арендаторам, имею ли я право сказать этому человеку, чтобы он освободил собственность?

Барри В. Кауфман ответил 6 января 2022 г.

Когда вы снимаете квартиру или дом с другими, вы все сдаете в аренду 100% помещения. Ваш сосед по дому имеет полное право пригласить кого-нибудь в собственность; вы имеете полное право не допустить этого. Это проблема соседа по дому. Теперь, если этот человек вызывает такую ​​проблему, что его или ее постоянное присутствие является… Подробнее »

В: Какие сборы и депозиты могут взимать арендодатели за домашних животных в Небраске?

Я пытаюсь снять новую квартиру в Небраске.Указанная стоимость аренды составляет 745 долларов в месяц. Депозит составляет 500 долларов, и они сказали, что взимают возвращаемый залог за домашнее животное в размере 200 долларов, но теперь в присланном мне договоре аренды говорится, что они будут взимать 183 доллара за возвращаемый залог за домашнее животное плюс дополнительные 217 долларов. .. Подробнее »

Джули Фаулер ответила 6 января 2022 г.

У Nebraska Legal Aid есть справочник, в котором содержится некоторая общая информация о правилах арендодателя/арендатора, с которой вы, возможно, захотите ознакомиться, прежде чем говорить с адвокатом о вашей конкретной информации.

https://www.legalaidofnebraska.org/wp-content/uploads/2021/09/2021-LLT-Handbook-1.pdf

В: У меня есть квартира (которая находится на 3-м этаже) и газ был отключен из-за утечки газа

но утечка газа не в моей квартире или в стенах

может быть в стояке с первого этажа в мою квартиру но мой сантехник не смог его найти

Вопрос

кто отвечает за ремонт это квартира владелец

или совет управления квартирой

Посмотреть больше ответов

В: Аренда/ЭксРоуд

В настоящее время мы живем в кемпере моих родителей из-за неизвестного нам выселения в 2020 году. Мой папа хочет, чтобы мы платили за квартиру. Catcher нам пришлось купить небольшой обогреватель помещения из-за того, что в кемпере не работал обогреватель, нам пришлось купить пластик для окон, изоляционную плиту, уплотняющие ремни, чтобы надеть дверь. Все… Подробнее »

Джозеф Яап ответил 5 января 2022 г.

Если нет письменного договора аренды, то это помесячная аренда, которая может быть расторгнута либо арендодателем, либо арендатором, направив письменное уведомление за 30 дней.Если вы отказываетесь платить арендную плату, арендодатель может расторгнуть договор аренды и выселить вас. Заявление о выселении затруднит вам аренду жилья в… Подробнее »

В: Теперь мой вопрос. .. на данный момент… во Флориде… есть ли у них законные сроки для возврата моего депозита?

ПОЖАЛУЙСТА, НАЧНИТЕ ЗДЕСЬ… Здравствуйте, трудно задать вопрос, не предоставив справочную информацию… Я нахожусь в Санкт-Петербурге, Флорида, и я переехал из своей квартиры примерно через полтора месяца… Я наконец получил известие от управляющей компании моей квартиры с подробным списком как они собирались сохранить мой депозит — И… Подробнее »

Terrence H Thorgaard ответил 5 января 2022 г.

Нет, они не могут.

И Закон штата Флорида 83.49 (3) (c) предусматривает, что

«Если какая-либо из сторон подает иск в суд компетентной юрисдикции для вынесения решения о праве стороны на залог, выигравшая сторона имеет право на получение его или ее судом затраты плюс. .. Подробнее »

Посмотреть больше ответов

В: В настоящее время я живу в многоквартирном доме в Квинсе и сдаю кому-то дополнительную комнату, мне нужно скоро уехать из города

Мне нужно покинуть свою квартиру, а арендатор, которому я сдаю комнату, не хочет уходить.Могу ли я оставить этого человека там и разорвать договор аренды? Снимаю квартиру по своему номеру и жила там со старшей мамой, теперь надо уезжать, а жилец не хочет уезжать.

Элейн Шей ответила 4 января 2022 г.

Чтобы сдать квартиру арендодателю, вы должны оставить квартиру свободной и свободной от других жильцов.Если вы этого не сделаете, арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за арендную плату и / или судебные издержки, которые продолжают накапливаться.

Так как вы в роли «арендодателя» до… Подробнее »

В: Мой арендодатель попросил меня освободить квартиру, которую я снимаю у нее

Хозяйка попросила меня уйти, и я не верю, что она следует надлежащей процедуре.Она дала мне письмо об уходе (29.12.21) по состоянию на 31.01.22 мне ни разу не выдавали письменное предупреждение о прекращении или уведомление об увольнении. Она также не предоставила мне оригинал договора аренды на 2017 год и не предоставила мне… Подробнее »

Моррис Лео Греб ответил 3 января 2022 г.

Нью-Джерси не признает самопомощи.Единственный способ, которым Арендодатель может заставить арендатора освободить квартиру, — это неукоснительное соблюдение требований законодательства. Если арендатор не освобождает квартиру, арендодатель должен подать жалобу в суд, которая вручается арендатору. Назначено судебное заседание. … Подробнее »

В: Может ли полиция открыть дверь арендованной комнаты в доме без ордера?

Я живу в большом доме, который сдает 9 комнат отдельным арендаторам. Сдам одну из этих комнат. У одного из арендаторов двое гостей. Пока жильца нет, гости подрались. Между гостями якобы завязалась драка. Вызывают полицию и впускают в дом… Подробнее »

Дэн Мозли ответил 3 января 2022 г.

Нет, полиция не может на законных основаниях войти в комнату, арендованную лицом, не участвовавшим в ссоре, без согласия жильца.

Посмотреть больше ответов

В: Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за психическое принуждение?

Я уведомил наше управление недвижимостью, а также техническое обслуживание, что мне нужно уведомить хотя бы за несколько часов, прежде чем кто-то появится в моей квартире, потому что у меня тяжелое посттравматическое стрессовое расстройство. С тех пор они несколько раз отправляли техническое обслуживание без предварительного уведомления и продолжают игнорировать запросы на предварительное уведомление. Это… Подробнее »

Николас П. Вайс ответил 31 декабря 2021 г.

Ваш арендодатель обязан заблаговременно (обычно за 24 часа) уведомить об отсутствии людей в связи с чрезвычайной ситуацией.Вы можете отказаться от присутствия подрядчиков без этого уведомления.

В: Могут ли меня уволить, если меня арестуют на работе, даже если я невиновен?

Меня уволили с работы, когда полиция пришла ко мне домой, чтобы арестовать меня за предполагаемое преступление. Я управляющий квартирой, и поэтому я буду без работы и жилья, и мне интересно, законно ли это для моего домовладельца, прежде чем я еще даже осужден?

Нил Педерсен ответил 30 декабря 2021 г.

Да, работодатель вправе уволить работника, который был арестован, когда арест еще не привел к решению.Будете ли вы в конечном итоге осуждены или нет, не имеет значения для анализа.

Удачи вам.

Посмотреть больше ответов

В: Если я нарушу договор аренды сроком на 1 год, а оставшиеся 4 месяца оставлю, и мой арендодатель решит вернуться в дом,

Считается ли субаренда? Буду ли я по-прежнему считаться надежным, чтобы заплатить арендную плату за оставшиеся месяцы?

Kenneth V Zichi ответил 30 декабря 2021 г.

Если место немедленно «сдается повторно», скорее всего, нет, вы не будете должны платить дополнительно.

Вы можете нести ответственность за «ущерб», но если бы не было никаких убытков ….

ОДНАКО, прежде чем полагаться на это, было бы разумно, чтобы местный юрист рассмотрел ваш договор аренды и все факты, чтобы… Читать подробнее »

В: Мой арендодатель получил разрешение на реконструкцию дома, который я снимаю со мной и моими детьми, живущими в нем, является законным

Была утечка воды, но утечка воды была устранена, поэтому домовладельцу не нужно сносить стены, причиняя неудобство моей семье, пытающейся заменить сантехнику, в которой я и мои дети живут здесь.

Линда Лян ответила 29 декабря 2021 г.

Арендодатель обязан предоставить жилое помещение и обеспечить спокойное использование и наслаждение.Все, что они делают, должно быть разумным. Если неудобство в течение одного или двух дней, я не думаю, что у вас есть претензии к этому. Или, если неудобство незначительное, у вас также нет обоснованной претензии. Вы… Подробнее »

Justia Ask a Lawyer — это форум, на котором потребители могут получить ответы на основные юридические вопросы. Любая информация, отправленная через Justia Ask a Lawyer, не защищена и передается только на неконфиденциальной основе.

Использование этого веб-сайта для того, чтобы задавать вопросы или получать ответы, не создает отношений между адвокатом и клиентом между вами и Юстией или между вами и любым адвокатом, который получает вашу информацию или отвечает на ваши вопросы, а также не предназначено для создания таких отношений. Кроме того, никакие ответы на этом форуме не являются юридической консультацией, которая должна быть адаптирована к конкретным обстоятельствам каждого дела.Вы не должны действовать на основании информации, предоставленной в Justia Ask a Lawyer, без обращения за профессиональной консультацией к адвокату, допущенному или уполномоченному вести практику в вашей юрисдикции. Юстиа не несет никакой ответственности перед любым лицом, которое полагается на информацию, содержащуюся на этом сайте или полученную через него, и отказывается от любой ответственности в отношении такой информации.

Justia не может гарантировать, что информация на этом веб-сайте (включая любую юридическую информацию, предоставленную адвокатом через эту службу) является точной, полной или актуальной.Хотя мы намерены приложить все усилия для поддержания актуальности информации на этом сайте, владельцы и участники этого сайта не делают никаких заявлений, обещаний или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте или связанной с ним.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.