Образец доп соглашение о расторжении договора аренды: Образец соглашения о расторжении договора аренды

Содержание

Доп соглашение о расторжении договора. Образец для изучения

Соглашения, заключенные между двумя сторонами, нередко расторгаются по определенным причинам. Нередко подобная процедура выполняется по взаимному согласию. Заказчик или исполнитель может вносить предложение о последующем расторжении. При отсутствии каких-либо возражений у другой стороны может составляться дополнительное соглашение о расторжении договора. Этот документ считается неотъемлемой составляющей предварительно заключенного соглашения об оказании определенных услуг.

Содержание:

Что представляет собой этот документ?
Содержание дополнительного соглашения
Требования законодательства
Правила досрочного расторжения

Что представляет собой этот документ?

Такое соглашение считается своеобразным вспомогательным дополнением к главному заключенному договору.

Составление доп соглашения о расторжении

Оформление может быть осуществлено до завершения периода действия основного соглашения. По сути договор о расторжении может использоваться в ситуациях, когда больше нет необходимости дожидаться срока завершения основного соглашения. В случае, если досрочное расторжение выполняется по причинам, не служащим основанием для односторонних или взаимных претензий участвующих сторон, подписываемое соглашение может считаться вполне достаточным основанием для полного расторжения предварительно заключенного договора.

Для составления такого соглашения потребуется специально подготовленный бланк, содержащий место для заполнения сведений о личной информации и контактных данных всех участвующих сторон, указание сути заключенного соглашения, свидетельство об отсутствии каких-либо претензий у заказчика и исполнителя.

Договор о расторжении служит инструментом упрощения каких-либо товарно-денежных отношений в современной коммерческой деятельности.

Содержание дополнительного соглашения

Детали доп соглашения

Если имеют место какие-либо претензии, их урегулирование должно быть выполнено в обязательном порядке для возможности окончательного расторжения. В противном случае участник сделки, считающий себя ущемленной стороной, получает право решать возникшую проблему с привлечением судебных инстанций. Т.е. дополнительное соглашение о расторжении заключенного договора с момента подписания наделяется юридической силой и служит законным подтверждением гражданско-правовых отношений.

Нужно понимать, что количество требований, предъявляемых к подобным документам нельзя назвать большим. Единственным условием можно назвать необходимость соответствия форматов основного и дополнительного соглашения, если законодательная база или основные тенденции коммерческого оборота не диктуют каких-либо других обстоятельств.

Большинство договоренностей составляются, подписываются и вручаются всем участвующим сторонам в виде конкретных документов. Аналогичный вид должно иметь дополнительное соглашение.

Подобные соглашения считаются неотъемлемой составляющей сделки, подлежащей расторжению.

Требования законодательства

Рассмотрим основные требования, предъявляемые отечественным законодательством к оформлению подобной документации:

Правила удачной сделки

Договор заключается только в письменной форме.
Прописывается дата подписания, считающаяся днем расторжения только в том случае, если в тексте соглашения присутствует фраза «с момента подписания».
Количество экземпляров договора.
Указание дополнительных условий, соблюдение которых требуется для расторжения, если они целесообразны в данной ситуации. Соответствующая документация тоже должна быть приложена. Например, в случае расторжения соглашения об аренде помещения к документу должен прилагаться акт приема-передачи.
Каждый участник соглашения должен быть назван во вступительной части, а также основные реквизиты заключенного договора: номер, наименование, дата подписания.
Участвующие стороны должны засвидетельствовать отсутствие претензий. Если договор выполнен частично, в документе о расторжении это обязательно должно быть указано.

Естественно, такая рекомендация имеет обобщенный характер, поскольку любой случай расторжения, как бы там ни было, рассматривается в индивидуальном порядке. Но эта аксиома в любом случае должна соблюдаться, поскольку подобие структуры дополнительного соглашения о расторжении всегда имеет такой вид. Какие-либо другие пункты могут дописываться в зависимости от конкретной ситуации.

С момента подписания, каждое обязательство по расторгнутому соглашению будет считаться исполненным.

Можно ли учесть все нюансы

Однако, существуют некоторые условия, которые могут иметь силу после подписания дополнительного соглашения. Например, приобретенный товар по договору должен обслуживаться по гарантии, после завершения срока действия договора аренды помещение возвращается в распоряжение владельца.

В случае, если условия соглашения выполняются одной стороной, например, выполнена поставка партии какого-либо груза, то после подписания дополнительного договора о расторжении, с другого участника сделки ни в коем случае не снимаются обязанности по оплате полученного товара.

Такой договор может составляться исключительно на основе взаимного согласия. В письменной форме регулируется прекращение взаимодействия сторон по такому договору. В документе могут обозначаться важные условия, выполнение которых необходимо для расторжения, а также другие условия, действующие на законных основаниях после подписания.

Правила досрочного расторжения

Известно множество примеров, когда возникала необходимость расторжения заключенной сделки только перед указанными в основном соглашении сроками. Такая необходимость нередко возникает в результате предъявления обоснованных претензий одной из участвующих сторон или по другим причинам.

В большинстве ситуаций именно соглашения об аренде помещений попадают под досрочное расторжение.

Рассматривая этот пример, можно подразумевать, что при подписании договора участвовали две стороны: арендатор, владелец помещения или посредник.

Расторжение соглашения с привлечением судебных инстанций может осуществляться в случае совершения арендатором какого-либо из действий, перечисленных ниже:

Владелец не получает в качестве оплаты оговоренный объем денежных средств в сроки, указанные в соглашении об аренде. Или арендатор не выплачивает оговоренную сумму в указанном размере более 2-х месяцев.
Отказывается финансировать ремонтные работы в случае, если подобные действия включены в перечень договорных обязательства арендатора.
Имущество, являющееся собственностью арендодателя и находящееся в помещении, портится
Арендатором.
Предмет подписанного соглашения выполняется не полностью или со значительными нарушениями.

Соглашение также может быть расторгнуто, если владелец помещения или посредник, подписавший договор, совершает такие действия:

Владелец помещения отказывается ремонтировать его при условии, что в договоре это действие входит в список обязанностей арендодателя.
Отказывает арендатору в передаче объекта недвижимости или создает препятствия для его нормальной эксплуатации.
Передает в аренду объект недвижимости, не соответствующий эксплуатационным требованиям, находящийся в состоянии непригодном для использования по причинам, которые не могут зависеть от арендатора.
Передает объект недвижимости с различными изъянами, о наличии которых был осведомлен заранее.

Правильное оформление дополнительного договора о расторжении заключенной сделки имеет большое значение, поскольку в противном случае у одной из сторон могут возникнуть проблемы, если соглашение продолжает быть действительным.

Наверх

Ситуация с ковид-19 — это форс-мажор. Если из-за ограничений предприниматель не может заплатить за офис, доставить товар или собрать мебель, надо передоговориться или прекращать договор. От неустойки и убытков предприниматель освобождается. Так разъяснил Верховный Суд РФ, а мы перевели слова судей на понятный язык в отдельном разборе.

Форс-мажор (непреодолимая сила) — это чрезвычайное и непредотвратимое обстоятельство. Такое случается не каждый день, виноватых нет и никто из предпринимателей не готов к последствиям. Примерно так форс-мажор описал Верховный Суд РФ в пункте 8 Постановления Пленума от 24.03.2016 N 7.

Если на работу предпринимателя повлияли самоизоляция и запреты в регионах — это форс-мажор. Например, чтобы ограничить скопления людей, в городе закрыли торговые центры. Магазин одежды потерял выручку, и теперь нет денег платить поставщикам.

Сослаться на форс-мажор могут предприниматели из любой сферы, а не только из особо пострадавших. Подходить под какие-то критерии тоже не надо. Так рекламщики, фотографы и все остальные, кого государство не считает пострадавшими, могут решить проблемы, например, с арендой.

Форс-мажор работает для договоров с компаниями, ИП, физлицами и самозанятыми. По поводу чего был договор — не имеет значения. Но стоит помнить, что для малого бизнеса из пострадавших отраслей есть поддержка от государства по отдельным договорам. Это отсрочка по аренде до 1 октября, освобождение от арендной платы государству до 1 июля и кредитные каникулы на 6 месяцев. В законах уже прописаны условия отсрочек, сделать их хуже нельзя.

— Изменить договор. Например, перенести срок оплаты за товар на более поздний. Или отправить клиентов в оплаченный тур после снятия самоизоляции, если интерес к поездке не угаснет. Можно отказаться от части услуг иллюстратора и платить меньше. Для изменения договора подписывают допсоглашение — ст. 451 ГК РФ.

— Не платить проценты, штрафы из договора и убытки второй стороны. Это послабление для предпринимателя, который быстро сообщил контрагенту, что денег нет и свел потери к минимуму — ст. 401 ГК РФ. Если покупатель перевёл небольшую часть платы за товар, на остаток долга проценты не начисляются. Или сообщил о проблемах с перевозками сразу после введения режима повышенной готовности и отвёз груз клиента в безопасное место.

— Отказаться от договора в одностороннем порядке. Так можно, если в договоре есть пункт про односторонний отказ — ст. 450.1 ГК РФ. Договариваться с другой стороной и подписывать допсоглашение не нужно. Достаточно отправить уведомление. Например, отправить письмо в клининговую компанию, что их услуги с понедельника не нужны.

Оцените все возможности онлайн-бухгалтерии бесплатно

Попробовать бесплатно

Какие бумаги оформить
Чтобы отсрочить или прекратить договор по форс-мажору, надо послать контрагенту уведомление, а потом подписать допсоглашение к договору.
Для письменных договоров не подойдут обещания на словах. Новые условия записывают в допсоглашение — ст. 452 ГК РФ. Письменный документ защитит, если контрагент передумает. Не менее важно, что допсоглашение поможет, если на предпринимателя подадут в суд.
Допсоглашения к договорам аренды, которые носили в Росреестр, регистрируют тоже.
Главное, что нужно сделать сразу — сообщить второй стороне о невозможности исполнения договора из-за форс-мажора и предложить решение. Будет считаться, что предприниматель минимизировал риски, а не тихо копил долг.

Посмотрите последние разделы договора. Возможно, в одном из пунктов прописан порядок уведомления о форс-мажоре. Если да — пишите второй стороне, как просит договор. (Пришёл час пункта про форс-мажор, который раньше считали декоративным 🙂) Если в договоре ничего нет, возьмите наш образец.
В уведомлении напишите, что мешает перевести оплату или исполнить обязанность. Предложите перенести срок или расторгнуть договор. Если контрагент согласен, подпишите допсоглашение.
Образец уведомления о форс-мажоре из-за коронавируса
Образец допсоглашения об изменении договора
Образец допсоглашения о расторжении договора
Если контрагент не ответит, через 30 дней можно идти в суд — ст. 452 ГК РФ. Суд разберётся с договором, а контрагент оплатит расходы на юриста. Надеемся, до такого не дойдёт.
Статья актуальна на
08.02.2021
Примеры прекращения действия пунктов аренды в договорах
(а) Прекращение аренды. С Даты вступления в силу расторжения договор аренды расторгается; при условии, однако, что все обязательства, которые по своим условиям остаются в силе после прекращения аренды, остаются в силе после прекращения аренды в соответствии с настоящим Соглашением.
17.05.2019 (РЕГИОНАЛЬНЫЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, ИНК)
Источник
(а) Прекращение аренды. С Даты вступления в силу расторжения договор аренды расторгается; при условии, однако, что все обязательства, которые по своим условиям остаются в силе после прекращения Аренды, остаются в силе после прекращения Аренды в соответствии с настоящим Соглашением, и все обязательства, которые по своим условиям не остаются в силе после прекращения Аренды, прекращаются.

17.05.2019 (РЕГИОНАЛЬНЫЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, ИНК)
Источник
Прибыль от прекращения аренды . Прибыль от прекращения аренды представляет собой списание неамортизированных активов и обязательств в связи с прекращением аренды собственности Tribeca House.
09.11.2020 (Клиппер Риэлти Инк.)
Источник
Мы считаем, что NOI является полезной мерой нашей операционной деятельности. Мы определяем NOI как доход от операционной деятельности плюс износ и амортизацию недвижимости, общие и административные расходы, затраты на приобретение и прочие расходы, амортизацию идентифицируемых нематериальных активов и прямолинейные корректировки арендной платы к выручке от долгосрочной аренды за вычетом прибыли от прекращение аренды . Мы считаем, что этот показатель широко признан и обеспечивает операционную перспективу, не очевидную сразу из доходов от операций или чистой прибыли (убытка) по GAAP.
Мы используем NOI для оценки нашей работы, потому что NOI позволяет нам оценивать операционную эффективность нашей компании, измеряя основные операции с недвижимостью и фиксируя тенденции в аренде жилья и эксплуатационных расходах на недвижимость. NOI также является широко используемой метрикой при оценке недвижимости.
09.11.2020 (Клиппер Риэлти Инк.)
Источник
Убыток от прекращения аренды . С 29 февраля 2016 г. мы расторгли договор операционного лизинга нашего бетонного завода в восточном пригороде Пекина в связи с тем, что завод не работал с идеальной производительностью, и мы не ожидали, что это произойдет в обозримом будущем. Мы заключили соглашение с третьей стороной о расторжении договора аренды бетонного завода. В соответствии с соглашением справедливая стоимость чистых активов соответствующей операции была определена в размере 13,7 млн юаней (приблизительно 2,1 млн долларов США) и была урегулирована в размере 11,2 млн юаней (приблизительно 1,7 млн долларов США).

Мы признали убыток примерно в размере 0,4 млн долларов США от прекращение аренды на три месяца, закончившихся 31 марта 2016 г.
13.05.2016 (China Advanced Construction Materials Group, Inc.)
Источник
Основная деятельность. Чистые денежные средства, полученные от операционной деятельности, составили приблизительно 3,7 млн долларов США за девять месяцев, закончившихся 31 марта 2016 г., что в основном связано с чистым убытком, скорректированным для сверки с чистыми денежными средствами, полученными от операционной деятельности, в размере 1,9 млн долларов США, в основном включая корректировку амортизации на 1,5 млн долларов США. , 0,5 млн долларов США на компенсационные расходы на основе акций, 1,2 млн долларов США на восстановление сомнительных счетов и 0,4 млн долларов США от
прекращение аренды . Чистые денежные средства от изменений в операционных активах и обязательствах привели к чистому притоку денежных средств в размере примерно 5,6 млн долларов США, который в основном включал дополнительную кредиторскую задолженность в размере 12,0 млн долларов США и сокращение предоплаты и авансов на 3,5 млн долларов США, и был в основном компенсирован оттоком денежных средств по дополнительной дебиторской задолженности. на 8,4 млн долларов и сокращение прочей кредиторской задолженности примерно на 1,2 млн долларов.

13.05.2016 (China Advanced Construction Materials Group, Inc.)
Источник
Вышеупомянутое не означает какого-либо молчаливого согласия или отказа АРЕНДАТОРА от невыполнения обязательств АРЕНДАТОРОМ и является дополнением к любым другим средствам правовой защиты / действиям, которые может предпринять АРЕНДОДАТЕЛЬ, включая прекращение аренды. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за любые расходы, убытки и ущерб, если таковые имеются, понесенные АРЕНДАТОРОМ в связи с этим. АРЕНДАТОР настоящим прямо отказывается от своего права предъявлять какие-либо претензии к АРЕНДОДАТЕЛЮ в результате таких действий.
17.08.2020 (MakeMyTrip Ltd)
Источник
1. Прекращение аренды. (a) Невзирая ни на что, содержащееся во Второй поправке, Арендодатель и Арендатор настоящим соглашаются, что аренда Арендатором апартаментов Suite 470 продлится до 31 декабря 2016 г.
(«Дата прекращения действия Suite 470»). В Дату прекращения действия Suite 470 Арендатор должен передать Suite 470 Арендодателю в условиях, описанных в Разделе 1 Второй поправки. Арендатор уплачивает минимальную арендную плату за апартаменты 470 в соответствии с Разделом 2 ниже.
14.11.2016 (Нован, Инк.)
Источник
2. Прекращение аренды. С момента получения Арендатором Платы за расторжение (как определено ниже в Разделе 4 настоящего документа) («Дата расторжения»), Договор аренды прекращает свое действие и не имеет дальнейшей силы, и ни Арендодатель, ни Арендатор не имеют никаких дополнительных прав. или обязательства по Аренде, за исключением тех прав и обязательств, которые прямо предусмотрены настоящим Соглашением, остаются в силе после прекращения действия.

07.08.2017 (КУТЕРА ИНК)
Источник
3. Прекращение аренды. Настоящим договор субаренды расторгается с 23:59. по местному времени в Дату расторжения, так что с этой даты и времени Субаренда считается утратившей силу и действие в соответствии с положениями и условиями, изложенными в настоящем документе. Субарендодатель и Субарендатор освобождаются от всех обязательств по Субаренде, возникающих с Даты расторжения и после нее, в соответствии с положениями и условиями, изложенными в настоящем документе. Используемый в настоящем документе термин «Дата расторжения» означает 31 октября 2020 г. Кроме того, после получения Субарендодателем Платы за расторжение договора каждая сторона освобождает другую сторону от всех претензий, требований, возмещения убытков, прав, обязательств и оснований для иска любого любого характера, будь то по закону или справедливости, известному или неизвестному, подозреваемому или не подозреваемому, которые связаны или каким-либо образом связаны с Субарендой или Субарендованными помещениями, независимо от того, связаны ли они с событиями, фактами или обстоятельствами до или после Даты расторжения. Каждая сторона отказывается и отказывается от любых прав или преимуществ, которые она имеет или может иметь в соответствии с применимым законодательством в отношении отказа от неизвестных претензий в полной мере, в которой она может отказаться от таких прав и преимуществ на законных основаниях. Несмотря на вышесказанное об обратном, настоящее Взаимное освобождение не предназначено для освобождения или компенсации исков любой из сторон по претензиям, возникающим в результате нарушения настоящего Соглашения.
30.10.2020 (КЕМФАРМ, ИНК)
Источник
6.3 Удаление имущества Арендатора после прекращения аренды. После прекращения действия настоящего Договора Арендатор должен удалить все Имущество Арендатора из Помещений, за исключением изменений и дополнений, сделанных Арендатором, и/или любых приспособлений или оборудования, удаление которых нанесет ущерб Зданиям. У Арендатора есть десять (10) дней после прекращения действия настоящего Договора аренды, чтобы либо (1) вывезти все Имущество Арендатора, либо (2) оплатить арендную плату за полный месяц, что позволяет Арендатору через тридцать (30) дней после расторжения удалить все Имущество Арендатора. Если Арендатор не вывез все Имущество Арендатора из Помещений в течение десяти (10) дней (или в течение тридцати (30) дней, если срок был продлен, как указано выше), такое оставшееся Имущество Арендатора считается брошенным Арендатором.
13 марта 2020 г. (Remembrance Group, Inc.)
Источник
18.4 Последствия прекращения аренды. Если настоящий Договор аренды расторгнут Арендодателем или Арендатором, то этот вариант автоматически прекращается и теряет силу и не имеет силы.
13 марта 2020 г. (Remembrance Group, Inc.)
Источник
1. Прекращение аренды. С 13 апреля 2018 г. («Дата прекращения») аренда считается прекращенной, и Арендатор передает Арендодателю все права, право собственности и интересы Арендатора в отношении Помещений, Договора аренды и любых другие права владения в отношении Помещений. В соответствии с условиями настоящего Соглашения, начиная с Даты расторжения, Арендатор не будет иметь каких-либо дополнительных прав (на владение или иное) на Помещения или по Договору аренды, а Арендодатель и Арендатор не имеют никаких дополнительных обязанностей или обязательств друг перед другом в связи с арендой, за исключением (i) обязательств Арендатора по продолжению выполнения всех обязательств по аренде (включая, помимо прочего, обязательство арендатора по уплате арендной платы и всех других сборов и сумм, причитающихся в соответствии с Аренды) до тех пор, пока Арендатор надлежащим образом не сдаст Помещения в соответствии с условиями Аренды; (ii) Обязательства Арендатора по настоящему Соглашению и (iii) обязательства Арендатора по Договору аренды и/или по закону, в отношении которых конкретно указано, что они остаются в силе после истечения срока действия или досрочного расторжения Договора аренды (совместно именуемые «Обязательства, остающиеся в силе»). Настоящим Арендатор признает и соглашается с тем, что, несмотря на положения об обратном, содержащиеся в Договоре аренды или настоящем Соглашении, Остающиеся в силе обязательства включают, без ограничений, обязательства Арендатора по возмещению убытков, содержащиеся в Договоре аренды.
09.08.2018 (ЭВЕРСПИН ТЕХНОЛОДЖИС ИНК)
Источник
2. Расторжение договора аренды. Арендодатель и Арендатор признают и соглашаются с тем, что с Даты вступления в силу договор аренды настоящим расторгается и утрачивает силу.
22.02.2019 (Техас Роадхаус, Инк.)
Источник
Создавайте автоматизированные документы, которые позволят вам, вашим сотрудникам и клиентам автоматически заполнять шаблоны договоров.
«Я нашел его очень простым в использовании. Это позволяет мне работать быстро, выносить что-то прямо из головы и доносить до публики».
Грег Сискинд
Партнер, Siskind Susser PC
Примеры оговорок о прекращении аренды в договорах
6. Вознаграждение, подлежащее уплате Арендодателю за Расторжение договора аренды . Принимая во внимание и в качестве условия согласия Арендодателя на расторжение Договора аренды и всех обязательств по нему, кроме предусмотренных в настоящем документе, Арендатор обязуется, обязуется и соглашается выплатить Арендодателю: (i) после выполнения настоящего пункта 9.0015 Соглашение о прекращении аренды , сумма в двести восемьдесят семь тысяч шестьсот пятнадцать долларов (287 615,00 долларов США), представляющая собой неамортизированный остаток брокерского вознаграждения, уплаченного Арендодателем за аренду, как указано в Приложении B, прилагаемом к настоящему документу и являющемся его частью. , (ii) ежемесячно, начиная с 1 сентября 2018 года и в первый день каждого из двадцати девяти (29) месяцев после этого, сумма в пятьдесят тысяч долларов (50 000 долларов США) («Ежемесячное Расторжение договора аренды Платежи») и вместе с тридцатым (30-м) Ежемесячным Прекращение аренды Платеж и, в любом случае, 1 февраля 2021 года или ранее сумму в четыре миллиона долларов (4 000 000,00 долларов США) («Окончательный Прекращение аренды Платеж»). Арендодатель и Арендатор соглашаются, что сумма гарантийного депозита, удерживаемого Арендодателем по Договору аренды, составляет сто семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят долларов (174 250,00 долларов США), и что такая сумма удерживается Арендодателем в качестве оплаты седьмого, восьмого и девятый Ежемесячно Прекращение аренды Платежи и частичные платежи десятого Ежемесячного платежа Прекращение аренды Платежи (остающийся остаток в размере 25 750 долларов США). Несмотря на вышеизложенное, Арендатор имеет право в любое время уплатить Окончательный платеж по расторжению аренды , после чего обязательство Арендатора по уплате любых дальнейших ежемесячных платежей по расторжению аренды прекращается. Все платежи по настоящему Соглашению должны быть выплачены Арендодателю путем банковского перевода немедленно доступных денежных средств в соответствии с инструкциями Арендодателя по банковскому переводу. Между сторонами не должно быть никаких дополнительных платежей или корректировок. В случае, если Арендатор не уплатит какой-либо Ежемесячный Прекращение аренды Платеж или Окончательный Прекращение аренды Платеж, в течение десяти (10) дней после получения уведомления от Арендодателя о неуплате любого такого платежа в срок, Арендодатель имеет право в дополнение ко всем другим доступным правам по закону или по праву справедливости за такое нарушение, чтобы ускорить остаток платежного баланса по настоящему Соглашению, после чего то же самое должно быть немедленно причитается и подлежит оплате в полном объеме.
18 декабря 2018 г. (Outlook Therapeutics, Inc.)
Источник
4. Вознаграждение, подлежащее уплате Арендодателю за Расторжение договора аренды . Не позднее Даты прекращения аренды , принимая во внимание согласие Арендодателя на досрочное прекращение аренды, как это предусмотрено в настоящем документе, Арендатор должен выплатить Арендодателю в качестве дополнительной арендной платы сумму, равную пяти миллионам двумстам восьмидесяти шести тысячам 00/100 долларов ( 5 286 000,00 долларов США) не позднее Даты прекращения аренды (в совокупности « Плата за прекращение аренды »). Плата за прекращение аренды добавляется ко всем суммам, причитающимся и подлежащим уплате в соответствии с Договором аренды до Даты прекращения аренды включительно. Если Арендатор не представляет Плату за прекращение аренды в соответствии с настоящей Первой поправкой, такое неисполнение считается Неисполнением обязательств по договору аренды (без требования, чтобы Арендодатель уведомлял Арендатора) и в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, которые Арендодатель должен в отношении Невыполнения обязательств Арендатором, по Договору аренды, по закону или по праву справедливости, Арендатор несет ответственность за любые и все убытки, включая случайные, косвенные и косвенные убытки, которые Арендодатель может понести в результате нарушения настоящей Первой поправки.
07.11.2017 (НОВАВАКС ИНК)
Источник
Прекращение аренды в качестве Даты передачи, и в этом случае Арендатор выполнит Обязательства по передаче в разумно короткие сроки после Прекращения аренды . Начиная с Прекращения аренды , Аренда должна быть полностью и окончательно передана и прекращена и больше не имеет никакой силы или действия, за исключением тех положений, которые в силу их четко выраженных условий остаются в силе после истечения срока или досрочного прекращения аренды, включая, во избежание сомнений, статью 11.
15.06.2016 (Carbylan Therapeutics, Inc.)
Источник
4. Сохранение прав. Невзирая на любое Расторжение договора аренды , Арендодатель не отказывается и настоящим резервирует любые права и/или средства правовой защиты, которые Арендодатель может иметь по Договору аренды или по закону или по праву справедливости, возникающие в результате невыполнения обязательств Арендатором по Договору аренды. существующий на момент прекращения аренды . Несмотря на вышеизложенное, Арендодатель заявляет и гарантирует, что на Дату исполнения ему не известно о каком-либо существующем невыполнении обязательств Арендатором по Договору аренды.
15.06.2016 (Carbylan Therapeutics, Inc.)
Источник
XML 27 R16.htm IDEA: XBRL DOCUMENT /* Не удалять этот комментарий */ function toggleNextSibling (e) { if (e.nextSibling.style.display==’none’) { e.nextSibling.style.display=’block ‘; } else { e.nextSibling.style.display=’none’; } } v3.10.0.1 НАЧИСЛЕННЫЕ РАСХОДЫ И ПРОЧИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2018 г. Кредиторская задолженность и начисления [Аннотация] НАЧИСЛЕННЫЕ РАСХОДЫ И ПРОЧИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НАЧИСЛЕННЫЕ РАСХОДЫ И ПРОЧИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА30 июня 2018 г. 31 декабря 2017 г. Гарантийный депозит в долларах США8,9 (A)8$46,291Обязательства условного депонирования (B)4706,664Кредиторская задолженность12,4069,794Проценты по ипотечному кредиту к уплате6,4466,297Отсроченные коммунальные платежи, нетто5,3294,612Арендная плата, полученная авансом3,2402,091Налог на имущество к уплате7,2803,331Прочие обязательства15,3225,584Итого начисленные расходы и прочие обязательства 53 391 долл. США 84 664 долл. США (A) Уменьшение с 31 декабря 2017 г. представляет собой удержание нами гарантийных депозитов в результате Прекращения аренды . Обратитесь к примечанию 3 за дополнительной информацией, касающейся прекращения аренды .(B) Представляет собой суммы, удерживаемые кредиторами на налоговых, страховых, замещающих резервных и других счетах условного депонирования, которые связаны с ипотечными векселями, обеспеченными тройной чистой арендной собственностью New Senior. X — Определение Полное раскрытие информации о кредиторской задолженности, начисленных расходах и других обязательствах, которые классифицируются как краткосрочные на конец отчетного периода.
09.08.2018 (New Senior Investment Group Inc.)
Источник
XML 43 R32.htm IDEA: XBRL DOCUMENT /* Не удалять этот комментарий */ function toggleNextSibling (e) { if (e.nextSibling.style.display==’none’) { e.nextSibling. style.display=’block ‘; } else { e.nextSibling.style.display=’none’; } } v3.10.0.1 РАСПРОСТРАНЕНИЕ АРЕНДЫ И ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ С ПРАЗДНИКОМ (Подробности) — USD ($) 3 месяца, закончившихся 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2018 г. 30 июня 2017 г. 30 июня 2018 г. 30 июня 2017 г. 31 декабря 2017 г. Сегмент Информация о отчетности [Статья] Прибыль на арендованного прекращения $ 40 090 000 долл. США 0 40 090 000 000 долл. США 0, полученные, договоренности по договору аренды Соглашение 115 600 000 000 долл. Дополнения [1] 9975 000 $ 0 Отсроченная рента Актив, нетто, текущий 84 316 000 $ 84 316 000 Процент поощрительного вознаграждения 2,00% Holiday Acquisitions Holdings LLC [Член] Отчетная информация по сегментам [Статьи статей] Прочие нематериальные активы, нетто 1 192 000 $ 1 192 000 Прибыль от
прекращения аренды [290] 40 090 000 Гарантийный депозит $ 45 600 000 $ 45 600 000 Управляемая недвижимость [Член] | Holiday Acquisitions Holdings LLC [Участник] Отчетная информация по сегментам [Статьи статей] Процент фактического валового дохода, выплаченного в виде вознаграждения за управление имуществом, второй год и далее 4,50% Процент эффективного валового дохода, выплаченного в виде вознаграждения за управление имуществом, первый год 5,00% [1 ] Справедливая стоимость мебели, инвентаря, оборудования и других улучшений, полученных нами в результате Прекращение аренды . Обратитесь к примечанию 3 за дополнительной информацией, касающейся прекращения аренды . [2] В основном включает неденежное списание прямолинейной дебиторской задолженности по аренде и чистых нематериальных активов по аренде по арендной плате выше рыночной, компенсированное справедливой стоимостью мебели, приспособлений, оборудования и других улучшений, полученных нами в результате Прекращение аренды (как определено в Примечании 1). Обратитесь к примечанию 3 за дополнительной информацией, касающейся прекращения аренды . X — ОпределениеОбщее вознаграждение, полученное по соглашению о прекращении аренды .
09.08.2018 (New Senior Investment Group Inc.)
Источник
XML 50 R39.htm IDEA: XBRL DOCUMENT /* Не удалять этот комментарий */ function toggleNextSibling (e) { if (e.nextSibling.style.display==’none’) { e.nextSibling.style.display=’block ‘; } else { e. nextSibling.style.display=’none’; } } v3.10.0.1 НАЧИСЛЕННЫЕ РАСХОДЫ И ПРОЧИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (Подробности) — USD ($) $ в тысячах 30 июня 2018 г. 31 декабря 2017 г. Кредиторская задолженность и начисленные обязательства [Аннотация] Обеспечительные платежи к оплате (A) [1] $ 2,898 $ 46 291 Обязательства по условному депонированию [2] 470 6 664 Кредиторская задолженность 12 406 9 794 Проценты по ипотеке к уплате 6 446 6 297 Отсроченные коммунальные платежи, нетто 5 329 4 612 Арендная плата, полученная авансом 3 240 2 091 Налог на имущество к уплате 7 280 3 331 84 664 [1] Уменьшение с 31 декабря 2017 г. представляет собой удержание нами гарантийных депозитов в результате Расторжения договора аренды . Обратитесь к примечанию 3 за дополнительной информацией, относящейся к Прекращение аренды . [2] Представляет собой суммы, хранящиеся у кредиторов на налоговых, страховых, замещающих резервных и других счетах условного депонирования, которые связаны с ипотечными векселями, обеспеченными тройной чистой арендной собственностью New Senior. X — Определение Депозиты условного депонирования, удерживаемые компанией в связи с ее арендованной недвижимостью с тройной чистой арендой.
09.08.2018 (New Senior Investment Group Inc.)
Источник
XML 41 R30.htm IDEA: XBRL DOCUMENT /* Не удалять этот комментарий */ function toggleNextSibling (e) { if (e.nextSibling.style.display==’none’) { e.nextSibling.style.display=’block ‘; } else { e.nextSibling.style.display=’none’; } } v3.10.0.1 Примечание 5 — Начисленные расходы — Начисленные расходы (детали) — USD ($) $ в тысячах 30 июня 2018 г. 31 декабря 2017 г. Начисленная заработная плата и льготы $ 3,864 $ 4,290 Подарочные карты 2 635 3 995 Налоги с продаж и использования 1 059 1 275 Налоги на прибыль и прибыль 446 514 Начисленная стоимость владения 398 249 Расторжение договора аренды (Примечание 11) 332 1 048 Начисленные расходы на строительство и реконструкцию 91 209 Прочее 1 139 1 354 стоимость на отчетную дату обязательств, возникших до этой даты и подлежащих оплате в связи с прекращением аренды . Для классифицированных балансов представляет собой текущую часть обязательств (со сроком погашения в течение одного года или в течение обычного операционного цикла, если он дольше).
09.08.2018 (KONA GRILL INC.)
Источник
парковки или другие концессии, которые Арендатор предоставил или согласился предоставить, или связаны какими-либо субарендными платежами, которые Субарендатор мог бы заранее выплатить Арендатору, или (iv) обязаны соблюдать любые права Субарендатора в отношении любого гарантийного залога, внесенного Арендатором, за исключением степени, в которой Арендатор передал такой залог Арендодателю. Арендатор настоящим соглашается с тем, что в случае Прекращения аренды Арендатор должен немедленно выплатить или перевести Арендодателю любые залоговые суммы, субарендную плату или другие суммы, удерживаемые Арендатором за вычетом любых сумм, причитающихся Субарендатору на дату .0015 Прекращение аренды . Кроме того, в случае судебного преследования по настоящему Соглашению ни партнер, доверительный управляющий, директор, должностное лицо, сотрудник, бенефициар, акционер или агент Арендодателя или его агента не несут личной ответственности по аренде или субаренде или в связи с ней, а субарендатор и его правопреемники и правопреемники должны исходить исключительно из интересов Арендодателя в Помещении для удовлетворения любого требования или судебного решения, требующего выплаты денег Арендодателем. Ограничение ответственности, предусмотренное в настоящем Разделе 3(b), дополняет, а не ограничивает любое ограничение ответственности, применимое к Арендодателю, предусмотренное законом или любым другим соглашением или документом.
24.06.2016 (YETI Holdings, Inc.)
Источник
удержание или другое неисполнение обязательств субарендатора после основного прекращения аренды . Настоящим Субарендатор соглашается с тем, что ни при каких обстоятельствах Арендодатель не будет нести какой-либо ответственности за любой залог или любые суммы, выплаченные Субарендатором Арендатору, до тех пор, пока и в той мере, в какой Арендодатель фактически получил такие суммы от Арендатора и подтвердил их источник, и Субарендатор не имеет права требовать каких-либо гарантий или другого залога, внесенного Арендатором в соответствии с Генеральным договором аренды.
07.03.2018 (Acer Therapeutics Inc.)
Источник
2. Прекращение аренды . При условии, что произошло непредвиденное обстоятельство, указанное в Разделе 4 ниже, и платеж, указанный в Разделе 3 ниже, был получен Арендодателем, Договор аренды считается расторгнутым с 17:00. в дату, когда Арендодатель и ARM заключают договор аренды Помещений («Дата прекращения действия»). Настоящим Арендатор отказывается от любого права выкупа или другого права требовать обратно владения Помещениями. Арендатор также должен передать все ключи от Помещений Арендодателю в Дату расторжения или до нее. Арендатор должен продолжать выполнять все свои обязательства по Договору аренды до Даты расторжения. В течение пяти (5) рабочих дней после Даты расторжения Арендодатель выдает Арендатору Аккредитив и возвращает Арендатору Гарантийный депозит.
21.06.2017 (Мирна Терапьютикс, Инк.)
Источник
15. 1 Прекращение аренды . По истечении срока действия или досрочном расторжении настоящего Договора аренды Арендатор обязуется сдать Помещения Арендодателю в состоянии, требуемом настоящим Договором аренды. Перед сдачей: (a) Арендатор должен удалить все Переделки, Улучшения Арендатора и кабели, указанные Арендодателем для удаления в соответствии со следующим параграфом, и должен восстановить Помещение и Здание до состояния, существовавшего непосредственно перед установкой таких Переделок, Арендатор Улучшения или кабельная разводка; (b) Арендатор должен удалить все личное имущество и торговое оборудование из Помещений и все его вывески из Здания; и (c) Арендатор обязуется устранить все повреждения, вызванные установкой или удалением любых таких Изменений, Улучшений Арендатора, прокладки кабелей, личного имущества, вывесок или торгового оборудования. Арендатор должен сдать Помещение Арендодателю в чистоте и в хорошем состоянии, с учетом разумного износа (в соответствии с обязательствами Арендатора по ремонту и техническому обслуживанию по настоящему Договору аренды) и повреждений в результате несчастного случая, ремонт которых Арендатором не требуется в соответствии с настоящим Договором.