Образец договора поручения между юридическими лицами: Скачать пример договора поручения между юридическими лицами

Содержание

Образец договора поручения между юридическими лицами

Договор поручения между юридическими лицами, образец которого можно найти на нашем сайте, представляет собой в общем виде поручение одой фирмы другой от ее лица совершить тот или иной объем конкретных действий.

Сущность заключаемого договора поручения

По сути, одна организация поручает другой совершить что-либо от своего имени и в свою пользу. Причиной заключения договора поручения часто бывает невозможность присутствия в месте совершения сделки, а также недостаточность сведений вопросе, подлежащем решению.

Получается, что одно лицо выступает стороной сделки не самостоятельно, а через другое лицо.

Стороны поручения именуются доверителем и поверенным. Таким образом, поверенный заключает юридическую сделку, или совершает какие-либо иные действия, а обязательства по этому договору возникают у доверителя, так как именно он уполномочил поверенного совершить сделку.

Особенности договора поручения

Договор поручения между юридическими лицами имеет схожесть с договором-подряда. И тот и другой документ заключается на совершение каких-либо конкретных действий.

Что касается срока, то он может быть оговорен в договоре, а может и не оговариваться. Это возможно, если логическое завершение срока договора совпадает с завершением исполнения своих обязательств по данному соглашению.

Однако больше сходства здесь с договором комиссии. Когда агент действует от имени комиссионера, например, реализует его товар, а за это получает лишь определенное вознаграждение. При этом вся выручка, полученная от реализации, принадлежит комиссионеру, то есть собственнику товара. Агент при этом собственником не является.

Поручение является договором о представительстве, это признается и регулируется Гражданским кодексом. Права и обязанности при его заключении возникают сразу у обоих сторон. В таком договоре нужно разграничивать понятие затрат поверенного от понятия его вознаграждения.

Например, договор поручения может быть безвозмездным, когда в нем не оговорено вознаграждение, которое должен поручить поверенный. Однако, в связи с необходимостью совершить в пользу доверителя какие-либо действия у поверенного могут возникать затраты. Возмещение этих затрат согласно Гражданскому кодексу ложиться на доверителя.

При всех своих особенностях поручение не является доверенностью. То есть при заключении этого договора дополнительно должна быть выдана доверенность поверенному, которая подтвердит его полномочия и на основании которой он сможет исполнять свои полномочия.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора поручения между юридическими лицами вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор поручения между юридическими лицами: образец, суть, правила оформления

Суть договора поручения между юридическими лицами в том, что одна из сторон поручает другой совершить действия, которые имеют гражданско-правовое значение. В свою очередь другая сторона принимает на себя обязательства принять работы и оплатить их.

В целом договор должен составляться по общим правилам, принятым в деловом обороте. В документах должны быть отображены данные обеих сторон, юридические адреса, права и обязательства каждой стороны, какую ответственность они будут нести.

Предмет договора

Этот пункт является основополагающим в договоре. Если он будет не согласован, то сделка будет признана незаключенной, то есть не порождающей для обоих сторон никаких прав и обязательств. В образце договора поручения между юридическими лицами необходимо согласовать:

конкретные действия поверенного;
четко определить юридическую значимость этих действий.

В обязательном порядке в этой части документа следует указать, что все действия совершаются от имени доверителя и за его счет. Именно эта формулировка позволит отличить договор поручения от других гражданских сделок.

Действия поверенного

Именно действия этой стороны влекут за собой возникновение правовых последствий, поэтому очень важно их согласовать. Все действия должны быть правомерными и осуществимыми, то есть действия поверенного не должны противоречить действующим нормативным актам.

Образец договора поручения между юридическими лицами не может содержать поручение по осуществлению притворной или мнимой сделки, или с вещами, которые изъяты из оборота. Действия поверенного не могут нарушать публичные интересы или права и интересы третьих лиц.

Далее в договоре следует указать перечень действий и конкретизацию этих деяний с четким и однозначным описанием. К примеру, «…Поверенный обязуется в суде или в исполнительном производстве представлять интересы доверителя…». Далее необходимо указать конкретное судебное разбирательство или исполнительное производство.

Сроки исполнения

Образец договора поручения между юридическими лицами должен содержать информацию о том, в какой срок поверенный обязуется осуществить действия в пользу доверителя. Четко прописанные сроки позволяют обеим сторонам спланировать собственную хозяйственную деятельность.

На практике срок действия поручения может вообще не указываться или такая дата отсчитывается с момента выдачи доверенности поверенному. Однако, юристы рекомендуют прописывать четко сроки, в какой момент поверенный должен приступить к выполнению обязательств, а доверитель обязан выдать доверенность. При таких обстоятельствах поверенный будет четко понимать, в какой момент он должен получить на руки доверенность, а доверенное лицо — в какой момент другая сторона приступит к исполнению своих обязательств.

В то же время, если в договоре не будут указаны сроки, то этот факт не является поводом для признания его не заключенным. В этом случае, поверенное лицо должно выполнить свои обязательства в разумный срок.

Срок может привязываться к определенным событиям, которые должны неизбежно наступить. Если вам нужен образец договора, можете его найти тут: https://businessman.ru/dogovor-mejdu-yuridicheskim-i-fizicheskim-litsom-obrazets-osobennosti-i-rekomendatsii.html.

Исполнение условий сделки

Образец договора поручения между юридическими лицами в обязательном порядке должен содержать информацию о том, какой предусмотрен процесс исполнения поручения. Согласно норм Гражданского кодекса, поручение должно выполняться исключительно по указанию доверителя и лично поверенным. Но допускается передоверие, если это прямо предусмотрено условиями договора.

Из текста договора четко должно просматриваться, каким образом поверенное лицо должно выполнить поручение. Рекомендуется предусмотреть процедуру отступления поверенного от указаний доверителя либо вообще запретить первому какие-либо отступления.

Если опираться на судебную практику, то у поверенного есть право на отступление от того, что указал сделать доверитель, в рамках закона, если это необходимо для исполнения обязательств по договору.

Обязанности доверителя

Особенность договора поручения в том, что оно может быть выполнено за счет доверителя, то есть он должен нести все материальные затраты. С другой стороны, норма эта диспозитивная, и в договоре может быть предусмотрена возможность частичного освобождения доверителя от обязанности предоставить средства.

В договоре также можно предусмотреть, что материальные затраты несут обе стороны договора в соотношении 50×50.

Помимо этого сторонам необходимо согласовать порядок возмещения издержек поверенного. Под издержками в данном случае подразумевается тот же проезд, к примеру, к суду или в исполнительную службу. Стороны могут договориться о том, что доверитель не должен оплачивать понесенные затраты на исполнение договора.

Обязанности поверенного

В этом пункте необходимо описать процесс передачи поручения второй стороне, порядок оплаты, передачи имущества. Также очень важно указать, каким образом будет составляться, направляться отчет поверенного доверителю, в какой форме он должен предоставляться. Не стоит забывать о сроках предоставления отчета, его содержании. Нелишним будет прописать порядок предоставления оправдательных документов, подтверждающих факт совершения порученного деяния.

Вознаграждение

В этой части договора прописывается сумма вознаграждения поверенному. Также может быть предусмотрен способ определения размера вознаграждения. Имеется в виду, что доверитель вправе согласовать не только точный размер оплаты, но предусмотреть условие об оплате по определенным ставкам или тарифам.

Здесь же можно предусмотреть условия, при которых сумма вознаграждения может меняться в большую или меньшую сторону. Также следует указать форму оплаты, валюту платежа, сроки оплаты, будет ли вноситься предоплата по договору.

Остальные пункты

Далее в договоре следует указать ответственность сторон, реквизиты юридических лиц, особые условия, к примеру, при каких обстоятельствах может быть расторгнут договор. В конце договора указываются должности подписантов, их Ф.И.О.

Доверенность по договору поручения между юридическими лицами

Достаточно часто возникает вопрос: «Поверенный должен действовать на основании договора или доверенности?» В Гражданском кодексе четко прописано условие, что доверитель обязан выдать доверенность на поверенного помимо составления самого договора поручения. А сам поверенный признается действительно уполномоченным лицом только после предоставления доверенности на осуществление определенных юридических значимых действий.

Из анализа судебной практики следует: если доверитель отказывается выдавать доверенность, то это будет расцениваться как отказ от самого договора.

В данном случае, доверенность составляется по общепринятым правилам, должна содержать полную информацию о доверителе и поверенном, юридический адрес и, естественно, полномочия, которые предоставляются обладателю этого документа. Если в доверенности нет срока ее действия, то по умолчанию этот срок определяется в три года.

Фото: userscontent2.emaze.com

Договор поручения: образец 2021

Договор поручения — это юридический документ, фиксирующий двустороннюю сделку о передаче полномочий. Он необходим тогда, когда хозяйствующие субъекты не могут участвовать в сделках лично.

Договор поручения дает другому субъекту необходимые полномочия. Мы разберемся, что это за документ и как его составлять.

Что говорит закон

На практике существуют две разновидности представительства. Согласно статье 185 Гражданского кодекса, полномочия можно передать путем оформления доверенности. Ее пишет доверитель, а при необходимости заверяет нотариус.

Но есть и другой вариант. В соответствии со статьей 971 ГК РФ, договор поручения — это документ, условия которого предполагают выполнение юридических действий поверенным от имени и за счет поручителя.

В чем же их отличия? По данным сравнительно-правового анализа, разница между ними существенна:

В первом случае имеет место односторонняя сделка, во втором — двусторонняя.
Действия по доверенности всегда исполняются бесплатно. По общему правилу договор поручения является безвозмездным, однако статья 972 ГК РФ позволяет установить вознаграждение для поверенного.
Заключение ДП в письменном виде предполагает выдачу доверенности, поскольку в нем содержатся все необходимые реквизиты. Наоборот не бывает.
Доверенность всегда имеет срок, тогда как ДП может действовать постоянно.

Важно и то, что договор поручения прекращается вследствие отказа поверенного от его исполнения, отзыва полномочий, а также смерти или утраты дееспособности одной из сторон. Эти причины — общие для обеих форм представительства.

А в случае реорганизации юридического лица автоматического прекращения ДП не происходит, чего нельзя сказать от доверенности.

Основные разделы

Существенным условием в этой ситуации можно назвать только предмет — исполнение одним человеком или компанией определенного наказа. В соответствии со статьей 973, доверитель может дать указания относительно этого. Его пожелания должны быть конкретными, реальными и законными.

В целом отразить в тексте нужно следующие компоненты:

Стороны и их реквизиты. В начале приводят Ф.И.О. и адрес прописки гражданина или наименование, ИНН, ОГРН и юридический адрес компании. В заключении необходимы паспортные или регистрационные данные, подписи и печати (при наличии).
Предмет и указания доверителя.
Срок, если он необходим.
Права и обязанности сторон (в соответствии со статьями 972 — 975 ГК РФ).
Порядок расчетов, если отношения строятся на возмездной основе.
Ответственность сторон.

По желанию, можно подробно расписать порядок урегулирования споров и заключительные положения, присущие такого рода документам.

Форма заключения

Поручить что-либо другому можно как в устной, так и в письменной форме. Однако в первом случае придется снабдить поверенного доверенностью, которая станет доказательством его полномочий для третьих лиц.

Статья 976 допускает передоверение исполнения обозначенных действий на условиях статьи 187 ГК РФ. А это значит, что новый документ потребует нотариального удостоверения. В исходном же стоит прописать, допускается ли передача полномочий третьему лицу.

Привлечь нотариуса понадобится и в том случае, если это предусматривала бы доверенность, выданная на аналогичные действия.

Образец договора поручения между физическими лицами

Образец договора поручения между юридическими лицами

Правовые документы

Договор поручения | Образец — бланк — форма

Договор поручения является консенсуальным, т.е. считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами по всем его существенным условиям.

Договор поручения относится к числу двусторонних. Он предусматривает не только обязанности поверенного по совершению порученных действий, но и обязанности доверителя — выдать поверенному доверенность, обеспечить его всем необходимым для исполнения поручения, принять у него все исполненное, возместить понесенные издержки, а в некоторых случаях уплатить вознаграждение.

Правовые нормы, предусматривающие данные обязанности, сформулированы диспозитивно, а потому по условиям договора могут вообще не возлагаться на доверителя. Исключение составляет лишь обязанность выдать поверенному доверенность. При ее неисполнении поверенный лишается возможности выполнить свои обязанности, а потому поведение доверителя квалифицируется как просрочка кредитора. В этой связи, даже обладая данной обязанностью, доверитель остается кредитором и не становится должником по отношению к поверенному.

По своей правовой природе договор поручения имеет самое большое сходство с договором комиссии. Как в случае договора поручения, так и в случае договора комиссии исполнитель действует в интересах и за счет доверителя. Оба договора предназначены для того, чтобы регулировать отношения по предоставлению посреднических услуг. Отличие между ними в том, что договор поручения является договором о представительстве, когда поверенный действует от лица доверителя. Договор комиссии не порождает отношений прямого представительства. Поверенный не становится стороной в правоотношениях между доверителем и третьим лицом и, таким образом, не приобретает каких-либо прав и обязанностей (так же как и агент в агентском договоре), а комиссионер же становится стороной в соглашении с третьим лицом, приобретает договорные права и обязанности.

Длящийся характер агентского договора (агент обязуется совершать определенные действия, т.е. подразумеваются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента) отличает его от договора поручения и договора комиссии. Ещё одно немаловажное отличие договора поручения и агентского договора это разница в предмете договора. Если в договоре поручения предметом могут быть только юридические действия, то предметом агентского договора могут быть не только действия, влекущие юридические последствия, но и иные действия, которые таких последствий не вызывают (фактические действия).

Договор поручения между юридическими лицами образец. Договор поручения Договор поручения консультант образец

Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится.

г._____________ «____9raquo; ___________ 20___ г.

Именуем__ в

дальнейшем Доверитель, в лице _________________________________________________,

с одной стороны, и ____________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)

именуем__ в дальнейшем Поверенный, в лице _____________________________________,

действующ___ на основании _____________________________________________________,

(Устава, доверенности — ее № и дата)

с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Поверенный обязуется совершать от имени и за счет Доверителя юридическое действие, именуемое в дальнейшем поручение: заключать сделки (договоры) купли-продажи по продаже товара, принадлежащего Доверителю.

Права и обязанности по сделкам, совершенным Поверенным в соответствии с условиями настоящего договора, возникают непосредственно у Доверителя.

1.2. Доверитель обязан уплатить Поверенному вознаграждение, обусловленное настоящим договором.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОВЕРЕННОГО

2.1. Поверенный обязан:

2.1.1. исполнить данное ему поручение лично в соответствии с указаниями Доверителя при условии, что такие указания являются правомерными, осуществимыми и конкретными. Он вправе отступить от этих указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя либо не получил своевременного ответа на свой запрос;

2.1.2. передавать Доверителю без промедления, но не позднее _____ календарных дней с момента получения все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения, данного в соответствии с настоящим договором;

2.1.3. представлять оперативную информацию о ходе исполнения поручения. В случае невозможности исполнения поручения Доверителя в указанный срок Поверенный уведомляет об этом Доверителя и приостанавливает исполнение поручения до получения ответа.

В случае неполучения от Доверителя ответа в течение _____ календарных дней Поверенный вправе возвратить Доверителю полученный от него товар;

2.1.4. по исполнении поручения, но не реже одного раза в месяц представлять Доверителю отчет. К отчету должны прилагаться документы, подтверждающие расходы Поверенного, связанные с исполнением поручения по настоящему договору;

2.1.5. после исполнения поручения одновременно с направлением последнего отчета по настоящему договору вернуть Доверителю полученную ранее доверенность.

2.2. Поверенный вправе:

2.2.1. отказаться от исполнения поручения, если оно не соответствует действующему законодательству либо если передаваемый Доверителем для продажи товар по качеству или другим критериям не соответствует требованиям законодательства или обычно предъявляемым к товарам такого рода требованиям;

2.2.2. требовать от Доверителя изменения условий, на которых должны заключаться указанные в пункте 1.1 сделки, если их заключение на определенных Доверителем условиях делает невозможным или существенно затрудняет их исполнение в срок.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ДОВЕРИТЕЛЯ

3.1. Доверитель обязуется:

3.1.1. в течение ___ календарных дней с даты подписания настоящего договора выдать Поверенному доверенность на заключение сделок, указанных в пункте 1.1 настоящего договора;

3.1.2. представлять заявки на совершение Поверенным сделок, обусловленных настоящим договором. Заявка должна содержать следующую информацию: количество, качество, номенклатуру (ассортимент), цену товара, условия его продажи и другие необходимые требования по усмотрению Доверителя. В случае изменения условий поручения (количества, качества, номенклатуры, цены товара, условий его продажи и др.) Доверитель заменяет поручение новым;

3.1.3. обеспечить Поверенного документами, товарами и в определенных случаях, согласованных сторонами, — денежными средствами, необходимыми для исполнения поручения;

3.1.4. без промедления принимать от Поверенного отчет и все полученное им при исполнении поручения;

3.1.5. в установленные настоящим договором порядке и сроки выплачивать Поверенному вознаграждение, а также возмещать ему расходы, обусловленные исполнением настоящего договора.

3.2. Доверитель вправе:

3.2.1. контролировать соблюдение Поверенным условий выполнения настоящего договора;

3.2.2. по согласованию с Поверенным изменять условия, на которых им должны заключаться договоры с третьими лицами.

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА НА РЕАЛИЗАЦИЮ

4.1. Доставка товара на склад Поверенного либо указанный им склад производится в сроки, согласованные сторонами в приложениях к договору, за счет Доверителя. Если Поверенный оплачивает расходы по транспортировке товара, он вправе удерживать соответствующие суммы из средств, полученных от реализации предоставленного Доверителем товара.

4.2. Срок для заключения договора о продаже товара составляет ____ календарных дней с даты передачи товара Доверителем Поверенному. По истечении указанного срока товары, в отношении которых Поверенный не заключил договоров купли-продажи (поставки), по согласованию сторон подлежат возврату Доверителю либо продаже с продлением срока на условиях, дополнительно согласованных сторонами и оговоренных в дополнительных соглашениях (приложениях) к настоящему договору.

4.3. В течение всего срока действия настоящего договора переданные для продажи товары остаются собственностью Доверителя. Риск случайной гибели товара несет сторона, являющаяся собственником товара на момент гибели (уничтожения, повреждения).

4.4. Передача товаров по договору оформляется _____________________________

(документы о приемке товара)

5.1. За исполнение поручения Доверитель обязуется выплачивать Поверенному вознаграждение в размере _______ % от суммы заключенных договоров.

5.2. Доверитель обязуется возместить Поверенному расходы, произведенные последним с связи с выполнением настоящего договора, в сумме, указанной в отчете Поверенного, при условии документального подтверждения расходов.

5.3. Если условия настоящего договора не были выполнены по причинам, не зависящим от Поверенного, за ним сохраняется право на вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов.

5.4. Вознаграждение Поверенного и суммы произведенных расходов выплачиваются Доверителем путем перечисления согласованной сторонами суммы денежных средств на счет Поверенного. Указанные суммы должны перечисляться не позднее __ банковских дней с даты получения Доверителем отчета Поверенного об исполнении поручения, если сторонами не будет достигнуто соглашение об иных сроках и порядке расчетов.

5.5. В том случае, если сторонами не будет достигнуто соглашение о размере возмещаемых расходов либо Доверитель по иным причинам не исполнит свои обязательства по настоящему договору, Поверенный вправе удерживать имущество, являющееся собственностью Доверителя, либо подлежащие перечислению ему денежные средства в обеспечение своих требований по настоящему договору. При этом, если неисполнение Доверителем обязательств продлится более _____ банковских дней, Поверенный вправе получить удовлетворение из стоимости имущества (денежных средств) Доверителя, а сумму, превышающую указанные требования, перечислить Доверителю.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Доверителем обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.4 настоящего договора, с него может быть взыскана пеня в размере _____ % за каждый день просрочки платежа.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поверенным обязательств, предусмотренных подпунктом 2.1.2 настоящего договора, с него может быть взыскана пеня в размере ____ % за каждый день просрочки исполнения.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые сторона не может оказать влияние и за возникновение которых не несет ответственности. К обстоятельствам, освобождающим сторону от ответственности, относятся наводнения, пожары, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, реквизиции и конфискации, а также введение после заключения настоящего договора необходимости получения дополнительных лицензий (разрешений), уплаты таможенных платежей (иных обязательных сборов и (или) платежей), если они существенно увеличивают расходы по договору либо существенно затрудняют его исполнение.

7.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно, но не позднее чем в течение ____ календарных дней информировать другую сторону о возникновении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий эти обстоятельства официальный документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________, то каждая сторона имеет право расторгнуть настоящий договор.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.

8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

8.3. Все разногласия и споры, возникающие при выполнении условий настоящего договора, Стороны разрешают путем проведения переговоров с учетом взаимных интересов. В случае недостижения согласия по спорным вопросам, а также если одна из сторон уклоняется от проведения переговоров, спор подлежит рассмотрению в хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

8.4. Настоящий договор составлен в 2 подлинных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.5. Все изменения и дополнения, вносимые сторонами в настоящий договор, действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

8.6. Стороны обязаны своевременно в письменном виде уведомить друг друга об изменении своего юридического статуса и других изменениях, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему договору. В противном случае виновная сторона несет ответственность за все возможные неблагоприятные последствия.

9. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Банковские реквизиты: ___________

Роман Томкович, начальник юридического управления

открытого акционерного общества «Белинвестбанк9raquo;

В практике работы компаний и предпринимателей часто встречается необходимость выполнить те или иные шаги не самой компании, а иному лицу, на основании ее указаний. Образец договора поручения между юридическими лицами поможет сконструировать соглашение между сторонами, внося в него индивидуальные условия.

Этот тип взаимоотношений относится к посредническим. В нормативных актах существуют три типа договоров такого характера, отличающихся незначительными моментами. Это:

Суть отношений в рамках посредничества — передача одной стороной прав и возможностей их реализации в отношении совершения определенных в предмете соглашения юридически значимых действий второй стороне, которая должна совершать определенные шаги в интересах первого лица и с учетом того, что все произведенные расходы оплачиваются за счет лица, дающего указания. В рамах реализации соглашения права и обязанности, появляющиеся благодаря стараниям поверенного, возникают именно у той стороны, которая сформулировала поручения.

Примером будет приобретение недвижимости. Ее собственником сразу становится доверитель, тогда если была бы выбрана правовая конструкция комиссии, право собственности первоначально оформлялось бы на комитента.

Содержание договора поручения между юрлицами

Для документа требуется простая письменная форма, предусмотренная законом для любых соглашений между компаниями или предпринимателями. На практике договор поручения практически всегда оформляется в виде одного документа, подписанного обеими сторонами.

Закон предусматривает такое понятие как существенные условия. Именно их несогласование приводит к тому, что договор будет считаться незаключенным. Если существенные условия согласованы, то остальные могут определяться нечетко или уточняться в процессе исполнения договора. Но для исключения конфликтов лучше внести в документ сразу все значимые положения.

поручения относится только его предмет, то есть перечень шагов, которые поверенный обязан сделать, выполняя указания. Но особенностью поручения становится и требование оформления доверенности для поверенного (ст. 75 ГК) РФ. Он содержит все основные условия поставленных задач и свидетельствует о том, что в основе соглашения сторон лежит представительство.

Цена регулируется менее жестко. Соглашение этого типа всегда будет возмездным, оказание услуг бесплатно в отношениях между коммерческими юридическими лицами запрещено законом. Если договор заключается вне рамок предпринимательской деятельности, например, между двумя благотворительными фондами, допустима его безвозмездность.

Если размер оплаты прямо не оговорен в договоре, он будет рассчитан исходя из общих правил, применяемых к отношениям компаний (ст. 424 ГК РФ), то есть исходя из средних ставок, действующих в регионе, где работает юридическое лицо.

Закон допускает удержание части имущества, как гарантию получения оплаты. Реализация его при этом запрещена.

Разберем понятие и сущность договора поручения на видео:

ГК РФ разрешает оформлять доверенность от юридического лица юридическому. Следует учитывать, что поверенным становится организация в целом, а не ее филиал, подразделение или конкретное должностное лицо. На основе этой доверенности могут быть оформлены другие — на сотрудников, фактически выполняющих какие-либо юридически значимые действия, требуемые в ходе реализации сделок. Они составляются в порядке передоверия. Нотариальное удостоверение таких доверенностей не обязательно.

Что является предметом договора

Сторона, получившая поручение, нуждается в полном и четком описании его условий и границ своей самостоятельности. – существенное условие. Оно максимально точно и подробно описываться в соглашении, для снижения риска возникновения любых разногласий. Предметом являются действия, которые требуется совершить, и они должны быть:

правомерными, соответствующими нормам закона
осуществимыми в рамках нормального делового оборота
конкретными, не допускающими нечеткого или двоякого толкования

К предмету предъявляются следующие требования:

Сторона, выполняющая поручение, не имеет права на передоверие ее задачи третьим лицам, за редкими исключениями. Такими возможностями выхода за рамки установленных ограничений станут ситуации, когда:

такое право конкретно указано в договоре или в доверенности
если интересы доверителя в какой-то момент оказались под угрозой, для их охраны нужно нанять третьих лиц. Такие шаги (передоверие) прямо не запрещены в доверенности (п. 1 ст. 187 ГК РФ)

Примером станет ситуация, когда доверитель поручил контрагенту приобрести для него автомобиль, находящийся в другом городе. В большинстве случаев нельзя перепоручить совершить такую покупку работающему в том городе автомобильному дилеру на основании доверенности, выданной в порядке передоверия.

Договор на оплату третьим лицом

В рамках этого типа взаимоотношений может быть реализована такая правовая конструкция как оплата той или иной суммы третьему лицу. Закон в ст. 313 ГК РФ гласит, если оплата причитающейся суммы была возложена должником на поверенного, то кредитор не вправе отказаться от оплаты. Запрет на такие действия возникает только в рамках государственных контрактов, в которых невозможна оплата третьим лицо задатка на тендере или иных сумм в рамках тендерных и контрактных правоотношений. Те же правила применяются в рамках правоотношений, возникающих в связи с созданием государственно-частного партнерства.

Если существует задача или необходимость оплаты каких-либо услуг или работ другим участникам оборота, необходимо позаботится о соблюдении следующих условий:

при перечислении средств, исходя из инструкций ЦБР, необходимо представить кредитному учреждению данные, достаточные для идентификации лица, давшего поручение
в соглашение вносится условие о встречном представлении, то есть компенсации суммы произведенного платежа. Нарушение этого правила приведет к признанию сделки дарением

Образец договора поручения между юрлицами

Каждый случай отношений в рамках поручения становится уникальным. При заполнении формата следует обращать внимание на следующие моменты:

Правильное составление договора поручения и внесение в него всех значимых и конкретизированных условий поможет избежать спорных ситуаций и судебных разбирательств, связанных с возмещением убытков.

Напишите свой вопрос в форму ниже

Договор поручения — описание и особенности заполнения бланка по образцу

Сущность договора поручения раскрывается в статье 971 Гражданского Кодекса РФ. таким образом заказчик или доверитель заключает соглашение с исполнителем (поверенным лицом) на выполнение или оплату услуг. Такая форма сотрудничества распространена и используется в сферах торговли, оказания логистических услуг, риэлтерской деятельности. Часто необходим исполнитель для выполнения таких заданий, как сбор документов при заключении сделок, помощи в работе с клиентами, для выполнения отдельных поручений.

Юридические действия, которые выполняет нанятое физическое либо, оплачивает доверитель согласно договору поручения. И у него возникают права и обязанности по сделке, которая была осуществлена ранее.

Пример:

В одной из задач по праву условие, которое показывает исключение в договоре поручения. Фирма «Арго» в условии задачи заключила соглашение поручения с поверенным гражданином Алексеевым. А он будучи одним из агентов другой компании заключил сделку между этими двумя фирмами. Но организация «Арго» расторгла договор. В задании к задаче необходимо объяснить почему.

Нельзя заключать соглашение такого типа, согласно которому поверенный человек должен совершить какие-либо юридические действия для доверителя, попадающие под регламент Налогового или Трудового кодексов РФ.

Как составить договор поручения по ГК РФ — существенные условия

В главе 49 Гражданского Кодекса РФ Поручение указаны существенные условия, с которыми обе стороны должны согласиться. Это предмет договора, подразумевающий перечень действий, которые должен выполнить исполнитель. Такие услуги могут быть платными или нет. Они являются обязательным условием, на которое каждый участник должен дать согласие.

Когда заключается договор поручения, а когда оказания юридических услуг — в чем разница?

При оказании юридических услуг могут быть использованы следующие виды соглашений: поручения, комиссии и агентирования. Их правовая природа заключается в выполнении юридических действий для доверителя. Такое понятие как соглашение на выполнение юридических услуг включает в себя те же условия, что и поручения.

Договор поручения между юридическими лицами —

В акте, подписанном между юридическими лицами в преамбуле указываются наименования фирм и ответственные лица. В заключительном пункте юридические адреса и банковские реквизиты для оплаты. В реквизитах отражается расчетный счет получателя для перевода денег. К таким относится, например, бумага на оказание логистических услуг.

Иной, но близкой по значению является сделка по переуступке прав требований к третьим лицам — цессия. Право требовать вернуть заем выкупает организация коллектор. Она и будет совершать дальнейшие действия, выполняя принятое на себя обязательство. Признаки, показывающие отличие цессии от договора поручения вытекают из понятий этих соглашений в ГК РФ.

Сравнительный анализ показывает, что в соглашении исполнитель действует в интересах заказчика. А в цессии — коллектор работает на себя, выкупив право требовать возврата долга.

Некую схожесть имеет и следующий агентский договор, по которому принципал нанимает агента для оказания услуг.
Сравнение приводит к выводу, что у таких бумаг общий формат оказания помощи, они выступают как средство позволяющее совершить законную сделку в нужной сфере.

Договор между юридическим и физическим лицом на оплату услуг

Примером служит взаимовыгодное сотрудничество сторон на бирже. Брокер должен выступать в качестве посредника в сделках. Плюсом является торговая уступка, которую клиент получает от опытного биржевого брокера. Односторонний отказ выполнять условия возможен если фирма столкнулась с посредником, незарегистрированным на бирже.

Договор на оказание услуг

Типовой образец должен содержать следующие элементы:

наименование и номер;
доверитель и поверенный — наименования фирм или Фамилия Имя Отчество физического лица;
предмет соглашения, который должен предусматривать виды услуг;
права и обязанности сторон;
размер оплаты за помощь (комиссия), может быть представлена таблица, в которой расписан график внесения денежных средств;
ответственность;
форс-мажорные обстоятельства;
адреса и банковские данные плательщика и получателя.

Заполненный типовой документ проверяют стороны на соответствие всех условий. Во вступлении указывается как будут именовать стороны в тексте акта, например заказчик может являться доверителем, а исполнитель поверенным.

Содержание документа в случае возникновения споров будет служить юридическим подтверждением. В бумаге указывается, что по требованию заказчика должен предоставляться отчет поверенного, как нужный документ, подтверждающий исполнение обязательств. Поручитель вправе требовать полный отчет в оговоренный срок. Прекращение договора наступает при полном выполнении услуг.

Обязываться на выполнение услуг исполнитель должен с учетом своих навыков, полученных в процессе обучения. Так как часто услуги должны выполнять квалифицированные специалисты (в сфере недвижимости, торговли, юриспруденции).

Договор поручения между физическим лицом и физическим лицом

Высокая занятость объясняет популярность соглашений между двумя физическими лицами. Интерес заказчика — минимизировать расход на выполнение работы. Когда нужны помощь по сбору документов для купли-продажи недвижимости, представление в суде, посреднические услуги по продаже имущества, необходимо заключение нужного акта.

Заключать настоящий договор можно в письменной и устной форме. Письменный вид соответствует коммерческим целям.

Договор поручения на продажу автомобиля

Примером соглашения между юридическим и физическим лицом служит акт на продажу автомобиля. Практика показывает, что владелец автомобиля может поручить его продажу фирме. Клиент и агент могут составить срочный или бессрочный акт. Форма соглашения является типовой. Данная сфера показывает выгодность бессрочности — продажа может занять много времени. Если срок ограничен, а продажа товара не произошла, то услуга не выполнена и акт теряет силу.

Безвозмездный договор поручения, возмездный

Возмездный документ содержит сумму и условия оплаты заказчиком выполняемых поручений. В ст. 972 ГК РФ оговаривается, что в предпринимательстве все бумаги поручения возмездные. Оплата по ним должна быть в соответствии с законом и по прописанным условиям в бумаге.

Если поручение не оплачивается заказчиком то составляется безвозмездный акт.

Расторжение договора на оплату услуг и поручения, как происходит?

На данной странице вы сможете скачать актуальную и наиболее полную форму договора поручения и узнать особенности его заключения.

По договору поручения одной стороной (поверенным) выполняются от имени и за счет иной стороны (доверителя) конкретные правовые действия. Возникновение прав по совершенной поверенным сделке наступает именно у доверителя.

Договор поручения

По характеристике договор консенсуальный, двусторонний, возмездный и безвозмездный. Возмездный – если осуществляется предпринимательская деятельность.

Особенность договора – факт взаимного доверия сторон.

Предмет договора поручения – совершенные поверенным юридические действия (как правило, сделки).

Стороны – доверитель и поверенный . Они могут быть как юридическими лицами, так и дееспособными гражданами. Если заключаемый договор строится на коммерческой основе – поверенный должен быть предпринимателем (гражданином или юридическим лицом).

Договор поручения может заключаться как в устной, так и в письменной форме . Этот договор всегда предусматривает выдачу доверенным поверенному доверенности. Только после этого поверенный может действовать.

Договор поручения может быть как срочным, так и бессрочным (здесь учитывается срок доверенности).

Основания прекращения договора поручения:

Исполнение поручения.
Доверитель отменил поручение.
Поверенный отказался исполнять поручение.
Смерть одной из сторон.
Недееспособность одной из сторон.

Особенности заключения договора поручения:

Этот тип договоров относится к прямому представительству. То есть, при заключении такой сделки у поверенного не появляются права и обязанности, хотя он действует от имени доверителя.
Договор является фидуциарным – образован на доверительном отношении между сторонами. У поверенного есть право отказа в любой период от поручения, а у доверителя есть право отмены поручения.
Предметом договора не являются сами фактические действия, их возникновение возможности при исполнении этого договора.
Это договор личного характера: действия должны выполняться лично поверенным.
На доверителя накладываются все расходы по договору поручения, включая и возмещение издержек, возникающих у поверенного.

Скачать образец/форму договора поручения вы можете ниже:

Скачать образец договора поручения (в формате Doc, редактируется в Word)

На сайте всегда актуальны.

Внимание! Если заметили ошибку или неактуальность документа, сообщите в комментариях.

Договор поручения имеет определенные схожести с комиссией и и поручением. Из самого названия виден предмет, который заключается в поручении одного субъекта другому выполнить ряд действий. Соглашение письменно подтверждает полномочия представителя и определяет круг действий, которые он вправе совершать от имени доверителя. Граждане, физически уполномоченные поручением совершать круг деяний, направленных на достижение конкретных результатов для доверителя, являются полноправными участниками правоотношений.

Рассмотрим обязательные пункты договора поручения с физическим лицом:

Вначале традиционно указываем наименование документа, дату, место написания бумаги и реквизиты сторон;
Предмет контракта. Здесь стоит отметить важный аспект. В соответствии со ст. 971 ГК РФ, права и обязанности возникают у доверителя в результате осуществления полномочий поверенным;
Договором поручения с физическим лицом, может быть зафиксирован срок полномочий;
Так как контракт поручения возмездный, сумма вознаграждения — существенное условие, подлежащее фиксации;
Права и обязанности сторон, ответственность, дополнительные условия, форс мажор, основания прекращения и иные условия, не противоречащие законодательству также подлежат письменному отражению;
Подписи участников внизу текста, с подробной расшифровкой придадут отношениям юридический статус и силу.

Необходимо понимать о существующих отличиях коммерческого поручения (юридического представительства) от поручения физическому лицу. Коммерческое поручение подкрепляется и регламентируется дополнительными нормами права (например ст. 359 ГК РФ, исходя из смыла которой поручитель (поверенный) при не исполнении условий договора доверителем, может удерживать его вещь до уплаты вознаграждения, предусмотренного соглашением. Важным отличительным свойством договора поручения с физическим лицом является личное исполнение обязанностей, а также неукоснительное соблюдение прописанных полномочий. Любое отступление от фиксированных деяний должно быть согласовано с поручителем.

В рамках письменного обязательства поверенный представляет подробный отчет о проделанной работе за определенный период времени. Все плоды, полученные в результате исполнения договора, физическое лицо обязано передать доверителю вместе с уполномочивающими бумагами. Если в будущем планируется продолжать правоотношения, уполномочивающие физическое лицо бумаги могут быть продлены дополнительным соглашением или заключением нового контракта. Образец договора, а также ряд сопровождающих документов и множества делопроизводственных бумаг вы всегда можете бесплатно скачать на нашем ресурсе. Приятного использования.

Как составить договор поручения по ГК РФ (образец)?

Договор поручения заключается в тех случаях, когда одно лицо не имеет возможности самостоятельно осуществить определенные юридические действия, а другое лицо может за счет первого лица и в его пользу совершить эти действия. Правильное заключениетакого договора позволяет создать комфортные условия для выполнения соответствующего поручения и максимально защитить интересы обеих сторон.

Договор поручения ГК РФ с физическим лицом

Заключение данного вида договора регулируется главой 49 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор поручения с физическим лицом, как правило, заключается тогда, когда доверитель лишен возможности самостоятельно осуществить определенные юридические действия.

Представительство от имени частноправового юридического лица. Юридическое лицо в силу своей природы не может участвовать в хозяйственных и гражданских отношениях самостоятельно. В таком случае существует потребность заключения договора поручения с физическим лицом, владеющим необходимыми навыками и знаниями для осуществления такого представительства.
Представительство по другим основаниям. Лица, которые постоянно путешествуют, пребывают в командировках или просто не имеют времени или достаточной компетенции, для осуществления юридических действий вправе заключить договор поручения.
Представительство недееспособного лица, несовершеннолетнего. Договор поручения в таких случаях заключать не нужно, однако от имени таких лиц действуют законные представители (родители, опекуны, попечители).

Договор поручения (образец) на оказание услуг

Договор поручения на оказание услуг может заключаться для осуществления различных видов услуг: отгрузка, погрузка, перевозка, покупка товаров и др. Поручение относительно оказания определенных услуг также регулируется главой 49 ГК РФ. Договор поручения является консенсуальным, поскольку соглашение становится действительным с момента достижения сторонами всех существенных условий.

Стороны в договоре поручения имеют взаимные права и обязанности, поскольку доверитель обязан оплатить услуги поверенного и принять выполненную работу, а поверенный должен совершить все действия, предусмотренные договором поручения.

Подпишитесь на рассылку

Договор поручения заключается в письменной форме, несоблюдение этого требования приводит к признанию договора недействительным.

Лицо, желающее заключить договор поручения, должно ответственно подойти к выбору поверенного. Во избежание негативных последствий доверителю нужно избегать следующих лиц:

Малознакомые люди. Так как по договору поручения доверитель передает все или часть своих дел, то поверенный должен быть надежным и близким человеком.
Лица, которые в прошлом совершали корыстные преступления (мошенничество, кража, уничтожение имущества).
Лица, которые не имеют достаточных знаний и компетенции. Если договор поручения заключается по поводу совершения определенных узкоспециализированных действий (экспортные и импортные операции, наследственные отношения), то поверенный должен обладать соответствующим образованием и практическими навыками в такой сфере правоотношений.

Договор поручения: нюансы и особенности

Договор порученияимеет ряд особенностей и нюансов:

В договоре поручения доверитель должен четко указать, какие действия нужно совершить поверенному (объем, характер, срок).
Договор поручения должен выполняться лицом, указанным в договоре (личный характер). Однако в случае невозможности указанным лицом совершить определенные действия, их может совершить третье лицо. За действия, совершенные третьим лицом, ответственность несет поверенный.
Так как договор поручения носит доверительный характер, то любая сторона может отказаться от договора. Односторонний отказ должен осуществляться заблаговременно.
Поверенный должен быть полностью дееспособным, поскольку несоблюдение этого требования может привести к признанию договора поручения недействительным.
По договору поручения доверитель обязан покрывать все расходы, которые возникают в процессе осуществления поручения.
Если стороны заключили договор поручения в устной форме, то доказательством таких правоотношений может быть доверенность, которая была выдана на имя поручителя.
По договору поручения поручитель обязан не только совершить определенные юридические действия, но и передать их результат доверителю (заключенный договор, дивиденды, плоды и др.).
В договоре поручения должен быть указан размер вознаграждения поручителя. Если стороны не указали данный пункт, то оплата осуществляется по обычным рыночным ценам на такой вид услуг.
В договоре поручения доверитель может указать конкретные действия, которые необходимо совершить поверенному, а может передать ему все свои дела (бизнес, управление объектом и др.).

***

Заключение договора поручения позволяет лицам осуществлять управление имуществом и делами без собственного участия, пользуясь услугами компетентных лиц. Стороны должны быть хорошо знакомы с законодательством и особенностями данного соглашения – во избежание негативных ситуаций и последствий.

Об отличиях договора поручения от агентского договора можно прочесть здесь.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Как заполнять образец договора поручения между юридическими лицами

Общие положения договора поручения

поручения
комиссии
агентирования

Суть отношений в рамках посредничества – передача одной стороной прав и возможностей их реализации в отношении совершения определенных в предмете соглашения юридически значимых действий второй стороне, которая должна совершать определенные шаги в интересах первого лица и с учетом того, что все произведенные расходы оплачиваются за счет лица, дающего указания. В рамах реализации соглашения права и обязанности, появляющиеся благодаря стараниям поверенного, возникают именно у той стороны, которая сформулировала поручения.

Содержание договора поручения между юрлицами

Для документа требуется простая письменная форма, предусмотренная законом для любых соглашений между компаниями или предпринимателями. На практике договор поручения практически всегда оформляется в виде одного документа, подписанного обеими сторонами.

К существенным условиям договора поручения относится только его предмет, то есть перечень шагов, которые поверенный обязан сделать, выполняя указания. Но особенностью поручения становится и требование оформления доверенности для поверенного (ст. 75 ГК) РФ. Он содержит все основные условия поставленных задач и свидетельствует о том, что в основе соглашения сторон лежит представительство.

Если размер оплаты прямо не оговорен в договоре, он будет рассчитан исходя из общих правил, применяемых к отношениям компаний (ст. 424 ГК РФ), то есть исходя из средних ставок, действующих в регионе, где работает юридическое лицо.

Закон допускает удержание части имущества, как гарантию получения оплаты. Реализация его при этом запрещена.

Разберем понятие и сущность договора поручения на видео:

ГК РФ разрешает оформлять доверенность от юридического лица юридическому. Следует учитывать, что поверенным становится организация в целом, а не ее филиал, подразделение или конкретное должностное лицо. На основе этой доверенности могут быть оформлены другие – на сотрудников, фактически выполняющих какие-либо юридически значимые действия, требуемые в ходе реализации сделок. Они составляются в порядке передоверия. Нотариальное удостоверение таких доверенностей не обязательно.

Что является предметом договора

Сторона, получившая поручение, нуждается в полном и четком описании его условий и границ своей самостоятельности. Предмет договора – существенное условие. Оно максимально точно и подробно описываться в соглашении, для снижения риска возникновения любых разногласий. Предметом являются действия, которые требуется совершить, и они должны быть:

правомерными, соответствующими нормам закона
осуществимыми в рамках нормального делового оборота
конкретными, не допускающими нечеткого или двоякого толкования

К предмету предъявляются следующие требования:

если им является совершение определенной сделки, все существенные условия этой сделки должны быть описаны подробно. Для купли-продажи недвижимости это будет предмет и цена, для поставки – предмет и срок. Если эти данные не указаны в предмете договора поручения, он будет признан незаключенным
если предметом становится совершение определенных действий, например, заключение или взыскание задолженности, необходимо описать не только суть действий, но и их ожидаемый результат

Какие-либо фактические действия, такие как просто ведение переговоров или, к примеру, проведение рекламной кампании могут быть отнесены к ведению договора комиссии, но не могут стать предметом поручения.

такое право конкретно указано в договоре или в доверенности
если интересы доверителя в какой-то момент оказались под угрозой, для их охраны нужно нанять третьих лиц. Такие шаги (передоверие) прямо не запрещены в доверенности (п. 1 ст. 187 ГК РФ)

Договор на оплату третьим лицом

при перечислении средств, исходя из инструкций ЦБР, необходимо представить кредитному учреждению данные, достаточные для идентификации лица, давшего поручение
в соглашение вносится условие о встречном представлении, то есть компенсации суммы произведенного платежа. Нарушение этого правила приведет к признанию сделки дарением

Образец договора поручения между юрлицами

срок доверенности должен быть равен сроку основного соглашения
приемка выполненного должна оформляться актами
если сторонами предусмотрено требование на выступление доверителя в качестве коммерческого представителя (реклама товара, совершение сделок, продажа франшизы), то проект соглашения должен содержать условие о праве отступления от рамок поручения, при этом о таком отступлении своевременно уведомлять доверителя не нужно
необходимо предусмотреть сроки и порядок возмещения расходов, понесенных поверенным
срок не является существенным условием договора, но если он все же оговаривается, в соглашении необходимо указать порядок, в котором он при необходимости может быть сдвинут

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Что такое агентское соглашение? | Малый бизнес

Джереми Брэдли Обновлено 11 января 2019 г.

Агентское соглашение заключается, когда одно лицо, называемое агентом, получает разрешение от другого лица, называемого принципалом, действовать от имени принципала. Принципал, который назначает агентство агенту, создает юридические отношения с агентом. Агентские соглашения важны для понимания предприятиями, потому что вы можете столкнуться с ними всякий раз, когда попросите поставщика, бухгалтера, юриста или другое третье лицо вести дела от вашего имени.

Совет

Агентские соглашения могут быть заключены, если вы попросите продавца, бухгалтера, юриста или другое третье лицо вести дела от вашего имени.

Преимущества агентских соглашений

Агентские соглашения могут иметь много преимуществ для принципала, особенно когда этим принципалом оказывается владелец малого бизнеса. Немногие люди обладают всеми специализированными навыками, необходимыми для ведения бизнеса, поэтому обращение к профессионалу с просьбой действовать от вашего имени в качестве агента экономит ваше время и помогает вести бизнес более эффективно.Одним из примеров является использование рекламного агентства или аутсорсинга кадровых функций.

Помимо удобства, когда кто-то действует от вашего имени, агентское соглашение также может возникать по необходимости. Например, если вы столкнулись с юридическим вопросом, вам, вероятно, понадобится квалифицированный адвокат, который будет представлять вас. Наем этого поверенного представляет собой агентское соглашение между вами и поверенным и дает ему право действовать от вашего имени.

Риски агентских договоров

При всем удобстве и необходимости агентских договоров могут быть и недостатки.Главный риск в правовых отношениях между принципалом и агентом заключается в том, что принципал может быть привлечен к ответственности за неправомерное поведение со стороны агента. Если агент совершает ошибку или выполняет незаконную деятельность, представляя принципала, принципал может технически считаться совершившим действие, поскольку агент, по сути, действовал «как» принципал.

Если, например, вы просите агента подписать контракт от имени вашего бизнеса, и вы сначала не прочитали контракт, вы все равно будете нести ответственность за все условия контракта.Принципал санкционирует действия агента и, следовательно, несет полную ответственность. Агентское соглашение между принципалом и агентом всегда должно заключаться в письменной форме с четкими условиями и четкими формулировками, ограничивающими ответственность принципала, если агент делает что-то, что не было санкционировано. Это защищает вас лично и профессионально.

Основы агентского договора (все, что вам нужно знать)

Хотите знать, в чем суть агентского договора?

Компании регулярно работают через агентов, и вам интересно, что влечет за собой агентский договор в коммерческом праве.

Какие бывают типы агентств?

В этой статье мы подробно рассмотрим основные принципы агентского договора.

Вы готовы?

Приступим…

Что такое агентский договор

Агентский договор — это договор, по которому одна сторона обязуется действовать в качестве представителя или «агента» другой стороны.

Обычно агент получает полномочия вступать в обязательные договорные отношения с третьей стороной от имени создателя агентства.

В агентском договоре лицо, назначающее агента, называется «принципалом».

Стоит отметить, что все компании работают через агента.

Агентские отношения являются краеугольным камнем того, как организации управляются изо дня в день и работают в экономике.

Компания — это юридическое лицо, определенное законом.

Другими словами, это вымышленное лицо, созданное в результате действия закона, требующего, чтобы физическое лицо представляло его и действовало от его имени.

Без агента компания или корпорация не смогут работать и иметь дело с третьими сторонами.

Должностные лица, директора и сотрудники компании выступают в качестве агента компании с третьими сторонами.

Агентские отношения затрагивают всех в деловом мире, и мы очень часто вступаем в агентские отношения.

Основы агентского договора

Агентский договор может быть заключен при соблюдении его основных требований к оформлению.

Давайте рассмотрим следующие факторы в контексте агентского договора:

Соглашение
Вознаграждение
Намерение агента

Агентское соглашение

Агентский договор может быть заключен при наличии соглашения между принципалом и агентом.

Принципал должен иметь намерение уполномочить агента связывать его с третьей стороной, а агент должен иметь намерение действовать от имени принципала перед третьей стороной.

Например, Сторона А просит Сторону Б пойти и купить для нее компьютер.

Сторона A соглашается, что Сторона B будет ее агентом при покупке компьютера, а Сторона B соглашается быть агентом Стороны A и покупать компьютер у третьей стороны.

Когда Сторона B покупает компьютер, Сторона A будет нести ответственность за компьютер, а Сторона B действует как своего рода посредник.

Возмещение

Согласно договорному праву, для заключения действующего договора необходимо рассмотрение.

Однако в агентском соглашении вам не обязательно учитывать, чтобы договор стал юридически обязательным.

Например, если вы просите друга пойти в магазин и купить вам что-то очень конкретное, вы, по сути, заключаете агентский договор.

Это агентское соглашение составлено без каких-либо оговорок, так как ваш друг будет действовать как ваш агент, не требуя никаких денег или чего-либо взамен.

Когда агентство создается без вознаграждения, это безвозмездное агентство.

В результате агентский договор может заключаться с учетом или без учета.

Намерение агента

При наличии агентского договора агент соглашается действовать от имени принципала в отношениях с третьей стороной.

По сути, если агент имеет дело с третьей стороной от своего имени, агент действует не как «агент», а скорее для его или ее выгоды.

Агент должен иметь намерение вступить в юридически обязывающий договор или отношения с третьей стороной специально для связывания принципала.

Вместимость

Стороны, заключающие агентское соглашение, должны иметь правоспособность, как и любой другой договор.

Как правило, стороны должны быть совершеннолетними и в здравом уме.

Если несовершеннолетнее лицо назначает другого несовершеннолетнего действовать от его имени и заключать договор с третьей стороной, нет сомнений в том, что этот договор является недействительным.

Для того, чтобы агентский договор был правильно оформлен, стороны должны иметь правоспособность для его заключения.

Агентство в силу закона

Агентство может быть создано по контракту в письменной или устной форме.

Агентства также могут быть созданы в соответствии с законом.

Давайте посмотрим на:

Подразумеваемое агентство
Видимое агентство

Подразумеваемое агентство

Подразумеваемое агентство — это когда закон признает отношения принципала-агента между двумя сторонами без обязательного требования устного или договорного соглашения.

Например, во многих юрисдикциях подросткам разрешено покупать некоторые предметы первой необходимости, например продукты питания, на счет родителей.

По закону родители несут ответственность за то, что покупает их подросток.

Другой пример — отношения между супружескими парами.

В некоторых юрисдикциях супруг, совершающий покупки для текущих нужд семьи, также связывает другого супруга с третьими сторонами.

По закону супруги будут нести ответственность перед третьими сторонами в качестве агентов.

Материнское агентство

Очевидное агентство — это когда агент, кажется, имеет право связывать принципала с третьей стороной.

Явная деятельность может предполагаться действиями сторон или обстоятельствами.

Например, если вице-президент по операциям в компании обращается к третьей стороне для приобретения программного обеспечения для управления операциями, сторонний поставщик программного обеспечения может считать, что вице-президент по операциям имеет очевидные полномочия связывать обязательствами компанию.

Если вице-президент по операциям совершает покупку, у третьей стороны будет юридическое ожидание того, что компания будет нести ответственность за действия своего вице-президента по операциям.

Другой пример: сотрудник компании регулярно покупает товарно-материальные запасы на большие суммы денег, а его или ее компания регулярно оплачивает покупки.

В этом случае у вас есть очевидное агентство, в котором конкретный сотрудник имеет право совершать крупные транзакции от имени компании.

Виды агентских договоров

Возможны пять типов агентских договоров:

Общее агентство
Специальное агентство
Агентство с долей участия
Субагент
Слуга

Общее агентство

Генеральное агентство — это когда принципал наделяет агента широкими полномочиями действовать от его имени.

В обычном агентстве агент имеет право принимать все соответствующие решения за принципала, если это специально не запрещено.

Специальное агентство

Специальное агентство — это когда принципал уполномочивает агента определенным образом или для определенной цели.

Агент не имеет полномочий связывать принципала каким-либо иным образом, кроме заключения определенной транзакции или выполнения определенного мандата.

Агентство и интерес

Агентство вкупе с интересом — это когда способность агента получать деньги зависит от его способности оставаться агентом.

Например, литературный агент будет продавать и продвигать работы автора в обмен на комиссию за будущую продажу книги.

Агентство в сочетании с процентами позволяет агенту продолжать получать комиссионные в будущем и предотвращать прекращение агентством принципала и избежание выплаты комиссионных.

Субагент

Субагент — это когда агент делегирует свои обязанности другому агенту.

Если субагентство разрешено принципалом, то агент может назначить субагентов для выполнения работы.

Субагент будет иметь агентский договор с агентом, определяющий полномочия, делегированные ему агентом, и то, как субагент может связывать принципала или агента.

Слуга

Слуга — агент хозяина.

Обычно отношения слуги и хозяина относятся к отношениям служащего и работодателя.

Хозяин — это работодатель, который контролирует работу слуги или работу, выполняемую его служащими.

Терминология слуги и хозяина больше не используется в наши дни.

Агентство и передача полномочий

Агентские отношения — это, по сути, отношения, при которых одна сторона делегирует полномочия другой.

Принципал в агентских отношениях должен провести транзакцию, выполнить задачу или выполнить обязательство, и для этого принципал назначит агента, делегирует полномочия агенту для выполнения работы.

Агентские отношения не будут работать, если принципал не делегирует полномочия.

Чтобы агент имел возможность действовать от имени принципала с третьими сторонами, агент должен иметь возможность продемонстрировать третьей стороне, что он может связать принципала.

Без делегирования полномочий агент будет совершать сделки от своего имени.

Прекращение агентской деятельности

Агентский договор можно расторгнуть несколькими способами.

У вас может быть прекращение:

По взаимному согласию
Отмена полномочий агента
Отмена агентом

Взаимное согласие

Агентство может быть прекращено, если принципал и агент соглашаются прекратить его действие.

В этом контексте принципал и агент будут совместно определять логистику прекращения и передавать обязанности агента другому агенту или обратно принципалу.

Прекращение полномочий агента

Принципал может лишить агента полномочий действовать от его имени.

Агентские отношения — это, по сути, делегирование полномочий от принципала агенту.

Когда принципал больше не желает делегировать полномочия, принципал может отозвать полномочия агента действовать от его имени.

Отзыв может быть полным или частичным, он может быть временным или постоянным, или он может касаться конкретной задачи или цели.

Отзыв агента

Аналогичным образом агент также может принять решение больше не представлять принципала.

Чтобы агентский договор работал, агент должен иметь намерение действовать от имени этого принципала.

Без этого элемента принципал не может быть представлен перед третьими сторонами.

Агент также может прекратить действие агентства полностью или частично, на какое-то время или окончательно или в отношении некоторых конкретных аспектов деятельности агентства.

Как правило, агенты берут на себя такую ответственность за определенную плату.

Если принципал не выплачивает агенту компенсацию, агент в конечном итоге аннулирует агентский договор.

Прекращение агентских полномочий в силу закона

Агентский договор также может быть расторгнут в силу закона.

Это может произойти в нескольких ситуациях:

Когда цель или цель агентского контракта достигнута
Когда истекает агентский контракт
Когда принципал или агент умирают
Когда принципал или агент становятся банкротами
Когда цель или задача агентства становится невозможной или уничтожается
Когда принципал или агентство-юридическое лицо распускается
Когда объект агентства, который изначально был законным, становится незаконным

В этих случаях агентский договор между принципалом и агентом прекращается в силу закона без требования обоюдного согласия сторон или отзыва в какой-либо форме.

Персональная ответственность агента

Когда агент действует в пределах полномочий, предоставленных ему принципалом, тогда агент юридически связывает принципала.

В некоторых случаях агент может действовать таким образом, что в конечном итоге он или она лично возьмет на себя ответственность.

Агент может нести личную ответственность в следующих случаях:

Когда агент подписывает контракт с третьей стороной и прямо принимает на себя личную ответственность
Когда агент действует от имени принципала, не имея на это полномочий
Когда действия агента выходят за рамки агентского соглашения
Когда агент подписывает соглашение с третьей стороной от своего имени
Когда агент вступает в сделку, в которой его интересы вступают в противоречие с интересами принципала
Агент не действовал добросовестно и осмотрительно
Агент не выполнил свои фидуциарные обязанности

Агент должен убедиться, что он или она действует в пределах полномочий, предоставленных ему агентским договором.

Если агент не действует в рамках полномочий, предоставленных ему принципалом, агент будет нести личную ответственность перед принципалом.

Если агент не проявляет осторожности в явном привлечении принципала к заключению договора с третьей стороной, агент может нести личную ответственность перед третьей стороной.

На вынос

В этой статье мы обсудили основы агентского договора.

Агентский договор заключается в том, что агент действует от имени принципала.

Агент имеет полномочия, данные ему принципалом, представлять его перед третьими сторонами и юридически связывать обязательствами принципала.

В большинстве случаев агентские отношения основываются на письменном контракте.

Агентский договор не обязательно должен быть письменным, чтобы быть действительным, он также может быть устным.

Агентский договор в коммерческом праве заключается очень часто.

Бизнес функционирует в основном на основе агентских отношений.

Без агентов корпорация не смогла бы функционировать или заключать контракты с третьими сторонами.

Агентский договор также может подразумеваться законом.

Родители несут ответственность за некоторые операции, совершаемые их детьми-подростками, или супруги могут по закону считаться агентами друг друга при заключении договоров с третьими сторонами для удовлетворения текущих потребностей своей семьи.

Мы надеемся, что эта статья об основах агентского договора была полезной.

Вы когда-нибудь выступали в качестве агента другого человека или компании?

Каким был ваш опыт?

Мы будем рады услышать от вас, напишите нам комментарий

пожаловаться на это объявление

Все, что вам нужно знать

Агентское соглашение — это юридический документ, который связывает двух отдельных партнеров: принципала и агента. Директор — это человек, нанимающий. 3 мин. Чтения

1. Создание агентского соглашения
2.Понимание рисков агентского соглашения
3. Формы агентских соглашений
4. Ратификация
5. Фидуциарные обязанности

Обновлено 16 ноября 2020 г.:

Агентское соглашение — это юридический документ, связывающий двух отдельных партнеров: принципала и агента. Принципал — это человек, нанимающий. Агент — это человек, который будет выполнять задачи от имени принципала. Соглашение часто создает правовые отношения и тип статуса доверенного лица между двумя сторонами.

Агентские договоры часто используются в следующих ситуациях:

Поставщики услуг аутсорсинга
Наем юридического представителя
Работа с риелторами
Наем бухгалтера
Использование маркетинговых услуг
Наемные инвестиционные брокеры
Сотрудники предприятия принимают решения за своего работодателя

Создание агентского соглашения

Агентское соглашение, заключенное между двумя сторонами, должно включать следующее:

По завершении договора об агентском соглашении и принципал, и агент должны подписать и распечатать копии формы.Обе стороны должны иметь свободный доступ к агентскому соглашению на протяжении всего агентского партнерства.

Важно понимать, что агентский договор не является формой трудового договора. Агентское соглашение не включает традиционные аспекты трудоустройства, включая медицинское обслуживание, отгул или зачисление на пенсию. Кроме того, продолжительность агентского соглашения часто намного короче, чем продолжительность полной занятости.

Понимание рисков агентского соглашения

В большинстве случаев агентские соглашения заключаются из-за необходимости создания партнерства, выгодного каждой из сторон.Однако есть несколько рисков, связанных с агентскими соглашениями, которые стоит отметить.

Ответственность — один из самых больших рисков в агентском соглашении. Поскольку принципал разрешает агенту действовать от его имени, он также может столкнуться с последствиями своих действий. Если агент участвует в незаконных или неэтичных действиях, представляя принципала, принципал может понести существенную ответственность.

Лучшие способы избежать потенциальных рисков агентского соглашения включают следующее:

Дайте обеим сторонам достаточно времени, чтобы внимательно прочитать все контракты.
Обдумайте предполагаемые цели соглашения и убедитесь, что они тщательно перечислены.
Старайтесь быть чрезмерно всеобъемлющим, а не упускать из виду моменты, которые в противном случае могли бы казаться очевидными.
Включите ограничения ответственности принципала в агентское соглашение.
Включите нарушение условий контракта.
Нанять коммерческого юриста для разъяснения условий контракта.
Предоставить обеим сторонам подписанную копию контракта.
Рассмотрите возможность нотариального заверения агентского соглашения.
Составьте уникальный контракт для сложных соглашений.

Агентское соглашение является юридическим и обязательным документом. Это требует тщательного планирования, оценки и полного понимания того, что это влечет за собой.

Формы агентских договоров

Агентские соглашения полезны во многих различных ситуациях. Конкретный метод, с помощью которого формируется агентское соглашение, может повлиять на законность соглашения.Вот некоторые из наиболее распространенных форм агентских договоров:

Устный. Устные соглашения являются наиболее частым источником агентских соглашений. Агентские соглашения наиболее эффективны, когда устное соглашение превращается в соглашение в письменной форме.
Статут / общее право. Статутные соглашения или агентские соглашения по общему праву не включают в себя фактический контракт. Они возникают из-за необходимости, и агент действует в лучших интересах другой стороны, обычно стороны, которая не может дать устное агентское соглашение.

Ратификация

Ратификация происходит, когда принципал дает согласие на действие, которое уже произошло. Это часто происходит либо тогда, когда агент выходит за рамки агентского соглашения, либо когда действующая сторона еще не является официально агентом принципала. Принципал может утвердить агентское соглашение позже, тем самым принимая и распознавая действия агента и создавая агентское соглашение в процессе.

Фидуциарные обязанности

Фидуциарная ответственность — это юридическая обязанность действовать в лучших интересах принципала.Когда создается агентское соглашение, агент соглашается всегда действовать с учетом интересов принципала. Этические и юридически связанные фидуциарные отношения включают следующие аспекты:

Агент должен по возможности избегать двойных отношений.
Агент не должен отдавать предпочтение личным выгодам.
Агент должен сохранять конфиденциальность информации принципала.
Имущество и финансовые условия договора не могут быть использованы ненадлежащим образом.

Если вам нужна помощь с агентским соглашением, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Введение в агентство и типы агентов

Введение в Закон об агентских услугах

Почему так важен закон об агентских услугах и что такое агент?

Агент — это лицо, которое действует от имени и по поручению другого лица, которому были предоставлены определенные полномочия для этого.Большая часть организованной человеческой деятельности — и практически вся коммерческая деятельность — осуществляется через посредников. Без такой концепции корпорация была бы невозможна даже теоретически. Мы могли бы сказать, например, «General Motors строит автомобили в Китае», но мы не можем пожать руку General Motors. «Генерал», как говорят, существует и действует через агентов. Точно так же партнерства и другие бизнес-организации во многом полагаются на агентов для ведения своего бизнеса. В самом деле, не будет преувеличением сказать, что агентство является краеугольным камнем организации предприятия.В партнерстве каждый партнер является генеральным агентом, в то время как в соответствии с корпоративным законодательством должностные лица и все сотрудники являются агентами корпорации.

Однако существование агентов не требует совершенно нового закона о правонарушениях или контрактах. Правонарушение не менее вредно, когда его совершает агент; контракт не менее обязателен, если его ведет агент. Однако необходимо учитывать то, как агент действует от имени своего принципала и по отношению к третьей стороне.

Повторяющиеся проблемы в Законе об агентствах

Несколько проблемных сценариев фактов повторяются в агентстве, и закон был разработан в ответ.

Джон Олден

Рассмотрим Джона Олдена (1599–1687), одного из самых известных агентов американской литературы. Говорят, что он был первым человеком из Mayflower , ступившим на Плимут-Рок в 1620 году; он был плотником, медником (изготовителем бочек) и дипломатом.Его агентская задача — представляющая здесь интерес — была отмечена в книге Генри Уодсворта Лонгфелло «Ухаживание за Майлзом Стэндишем». Он должен был ухаживать за Присциллой Маллинз (ум. 1680), «самой красивой девушкой Плимута», от имени капитана Майлза Стэндиша, доблестного солдата, который был слишком застенчив, чтобы предлагать брак. Стэндиш повернулся к Джону Олдену, своему молодому и красноречивому протеже, и умолял Олдена говорить от его имени, не зная, что сам Олден был влюблен в Присциллу. Олден принял назначение своего капитана, хотя знал, что таким образом потеряет Присциллу для себя, и разыскал даму.Но Олден был так косноязычен, что его хваленое красноречие не оправдало себя, заставило Присциллу холодно относиться к объекту миссии Олдена и в конечном итоге заставило ее перевернуть столы в одной из самых известных строк в американской литературе и поэзии: «Почему бы и нет? ты говоришь за себя, Джон? В конце концов Джон так и сделал: они поженились в 1623 году в Плимуте.

Повторяющиеся проблемы в агентстве

Давайте проанализируем эту последовательность событий с юридической точки зрения — признавая, конечно, что этот пример является аналогией и что закон, даже сегодня, не налагает на Олдена последствий за его невыполнение воли капитана Стэндиша.Олден был агентом капитана: ему было специально разрешено говорить от своего имени в согласованной манере с определенной целью, и он принял это задание из соображений дружбы капитана. Однако у него был конфликт интересов. Он попытался выполнить задание, но не оправдал ожиданий. В конце концов, он сам получил приз. Вот некоторые вопросы, которые стоит рассмотреть, те же самые вопросы, которые будут повторяться в ходе обсуждения агентства:

Насколько обширен был авторитет Иоанна? Мог ли он дать Присцилле обещания от имени капитана — например, что Стэндиш построил бы ей прекрасный дом?
Мог ли он, если он совершил правонарушение, привлечь к ответственности своего доверителя? Предположим, например, что он ехал с головокружительной скоростью, чтобы добраться до Присциллы, а по пути наехал на пешехода и ранил его.Мог ли пешеход подать в суд на Стэндиша?
Предположим, Олден поранился во время путешествия. Будет ли Стэндиш ответственным перед Олденом?
Обязан ли Олден перед Стэндишем за то, что он украл сердце Присциллы, то есть за то, что забрал «прибыль» предприятия себе?

Как следует из этих вопросов, в агентском праве часто участвуют три стороны: принципал, агент и третья сторона. Таким образом, он имеет дело с тремя различными отношениями: между принципалом и агентом, между принципалом и третьей стороной и между агентом и третьей стороной.Эти отношения можно резюмировать в простой диаграмме (см. Рисунок 25.1 «Агентские отношения»).

Рисунок 25.1 Агентские отношения

В этой главе мы рассмотрим сторону треугольника «принципал-агент». В следующей главе мы обратимся к отношениям с участием третьих лиц.

Типы агентов

Есть пять типов агентов.

Генеральный агент

Генеральный агент Кто-то уполномочен вести все виды бизнеса от имени принципала. обладает полномочиями проводить широкий спектр операций от имени и от имени принципала. Генеральный агент может быть менеджером бизнеса или может иметь более ограниченную, но, тем не менее, постоянную роль — например, в качестве агента по закупкам или агента по страхованию жизни, уполномоченного регистрировать клиентов для домашнего офиса.В любом случае генеральный агент имеет право изменять правовые отношения принципала с третьими сторонами. Тот, кто назначен генеральным агентом, имеет право действовать любым способом, требуемым бизнесом принципала. Чтобы ограничить полномочия генерального агента, принципал должен четко указать ограничения, и даже в этом случае принципал может нести ответственность за любые действия агента, превышающие его полномочия.

Обычно генеральный агент является бизнес-агентом, но есть обстоятельства, при которых физическое лицо может назначить генерального агента для личных целей.Одна из распространенных форм личного генерального агента — это лицо, имеющее другую доверенность. Это делегирование полномочий другому действовать вместо него; это можно сделать, заполнив простую форму, такую как та, которая показана на Рисунке 25.2 «Генеральная доверенность». Обычно доверенность используется для специальных целей — например, для продажи недвижимости или ценных бумаг в отсутствие владельца. Но человек, которому предстоит длительная операция и выздоровление в больнице, может выдать общую доверенность на доверенного члена семьи или друга.

Рисунок 25.2 Генеральная доверенность

Специальный агент

Специальный агент Агент, нанятый по контракту для выполнения конкретно указанных действий. тот, кто имеет право действовать только в специально обозначенном случае или в специально обозначенном наборе транзакций. Например, брокер по операциям с недвижимостью — это обычно специальный агент, нанятый для поиска покупателя на землю принципала.Предположим, продавец Сэм назначает агента Альберту для поиска покупателя на свою собственность. Комиссия Альберты зависит от продажной цены, которая, как пишет Сэм в письме к ней, «в любом случае может составлять не менее 150 000 долларов». Если Альберта найдет покупателя, Боба, который соглашается купить недвижимость за 160 000 долларов, ее подпись на договоре купли-продажи не будет связывать Сэма. Как специальный агент, Альберта имела право только найти покупателя; у нее не было полномочий подписывать контракт.

Агентство с долей участия

Агент, возмещение которого зависит от того, продолжает ли он иметь полномочия действовать в качестве агента, как считается, имеет агентство, объединенное с интересом Агентство, в котором агент имеет интерес в собственности, в отношении которой он или она действует от имени принципала. .если у него есть имущественный интерес в бизнесе. Например, литературный агент или агент автора обычно соглашается продать литературное произведение издателю в обмен на процент от всех денег, которые автор получает от продажи произведения. Литературный агент также действует как агент по сбору платежей, чтобы гарантировать выплату его комиссионных. Согласившись с принципалом, что агентство связано с интересом, агент может предотвратить прекращение его собственных прав на конкретное литературное произведение в ущерб себе.

Субагент

Для выполнения своих обязанностей агенту часто нужно назначать собственных агентов. Эти назначения могут быть санкционированы или не разрешены директором. Например, страховая компания может назначить генерального агента для открытия офисов в городах определенного штата. Агент обязательно будет вести свой бизнес через агентов по своему выбору. Эти агенты являются субагентами агента агента. принципала, если генеральный агент имел явные или подразумеваемые полномочия принципала нанять их.В юридических целях они являются агентами как принципала, так и генерального агента принципала, и оба несут ответственность за поведение субагента, хотя обычно генеральный агент соглашается нести основную ответственность (см. Рисунок 25.3 «Субагент»).

Рисунок 25.3 Субагент

Слуга

Последняя категория агентов — это слуга. Наемный работник. До начала девятнадцатого века любой служащий, чьи рабочие обязанности находились под контролем работодателя, назывался слугой; мы бы не стали так широко использовать этот термин в современном английском языке.Пересмотр (второй) Агентства, Раздел 2, определяет служащего как «агента, нанятого хозяином [работодателем] для оказания услуг в его делах, физическое поведение которого при выполнении услуги контролируется или подлежит праву контроля. мастером. »

Независимый подрядчик

Не каждый контракт на оказание услуг обязательно создает отношения «хозяин-слуга». Существует важное различие между статусом служащего и статусом независимого подрядчика — человека, нанятого для достижения результата, но не подлежащего конкретному контролю со стороны нанимающего.. Согласно Переформулировке (Второму) Агентства, Раздел 2, «независимый подрядчик — это лицо, которое заключает договор с другим, чтобы сделать что-то для него, но которое не контролируется другим и не подчиняется праву другого на контроль в отношении его физического поведение при выполнении обязательства ». Как следует из названия, независимый подрядчик юридически автономен. Сантехник, получающий зарплату у строительного подрядчика, является наемным работником и агентом подрядчика. Но сантехник, который нанимается для ремонта труб в жилых домах, является независимым подрядчиком.Если вы нанимаете юриста для урегулирования спора, этот человек не является вашим сотрудником или вашим слугой; она независимый подрядчик. Термины «агент» и «независимый подрядчик» не обязательно являются взаимоисключающими. Фактически, по определению, «… независимый подрядчик — это агент в широком смысле этого слова, который берет на себя обязательство по просьбе другого сделать что-то для другого. Как правило, разграничительная линия между независимым подрядчиком и слугой не проводится четко ».

Это различие между агентом и независимым подрядчиком имеет важные юридические последствия для налогообложения, компенсации работникам и страхования ответственности.Например, работодатели обязаны удерживать подоходный налог с зарплат своих сотрудников. Но оплата независимому подрядчику, например, наемному сантехнику, не требует такого удержания. Решить, кто является независимым подрядчиком, не всегда легко; нет единого фактора или механического ответа. В деле Робинсон против New York Commodities Corp. травмированный продавец требовал компенсации рабочим, утверждая, что он является сотрудником New York Commodities Corporation. Но совет по вознаграждению рабочих штата вынес решение против него, сославшись на ряд факторов.Истец продавал мясные консервы, объезжая на машине от дома. Компания не устанавливала для него часы работы, никоим образом не контролировала его передвижения, не возмещала ему пробег или любые другие расходы, а также не удерживала налоги из своих прямых комиссионных выплат ему. Он сообщил о своих налогах в форме для самозанятых и нанял бухгалтера, чтобы тот подготовил ее для него. Суд согласился с комиссией по компенсации в том, что эти факты подтверждают статус продавца как независимого подрядчика.

Фактическая ситуация в каждом случае определяет, является ли работник наемным работником или независимым подрядчиком. Ни компания, ни работник не могут установить статус работника по соглашению. Как сообщило Бюро компенсаций рабочих Северной Дакоты в бюллетене для брокеров по недвижимости: «Бюро обратило внимание на то, что многие работодатели требуют, чтобы те, кто работает на них, подписывали формы« независимого подрядчика », чтобы работодатель не должен был выплачивать рабочим компенсационные премии за своих сотрудников.Такие формы бессмысленны, если работник на самом деле является наемным работником ». Vizcaino v. Microsoft Corporation , обсуждаемый в Разделе 25.3.2 «Сотрудник против независимого подрядчика», исследует различие.

Помимо определения статуса работника для целей налогового и компенсационного страхования, иногда это имеет решающее значение для решений, связанных с полисами страхования личной ответственности, которые обычно исключают из страхового покрытия несчастные случаи с участием сотрудников застрахованных лиц. General Accident Fire & Life Assurance Corp v.Pro Golf Association столкнулась с такой ситуацией. Рассматриваемый страховой полис распространяется на членов Ассоциации профессиональных игроков в гольф. Джеральд Холл, профессиональный игрок в гольф, нанятый местным отделом парков, получил страховое покрытие в соответствии с полисом, исключающим «телесные повреждения любого сотрудника застрахованного лица в результате и в ходе его работы у застрахованного лица». То есть ни один сотрудник Hall’s не будет застрахован (скорее, любой такой человек будет иметь покрытие в соответствии с положениями о компенсациях работникам).Брэдли Мартин, тринадцатилетний, был на поле для гольфа для игры в юниорской лиге. По просьбе Холла он согласился забрать мячи для гольфа, чтобы по ним ударили во время урока, который Холл давал; он должен был, как выразился Холл, получать компенсацию «либо инструкциями по игре в гольф, либо деньгами, либо хот-догами, либо чем-то еще». Во время урока мяч для гольфа, в который попал Холл, попал молодому Мартину в глаз. Если бы Мартин был сотрудником, ответственность несла бы страховая компания; если бы он не был сотрудником, страховая компания не несла бы ответственности.Суд первой инстанции определил, что он не был служащим. Доказательства показали: иногда мальчикам, которые «трахали» мячи, платили, давали инструкции по игре в гольф или давали еду, поэтому вопрос о компенсации был неоднозначным. Мартин не был проинструктирован о том, как выполнять (по общему признанию простую) задачу по извлечению мячей для гольфа, над ним не осуществлялся контроль и не требовалось никакого оборудования, кроме сумки для сбора мячей: «Мы считаем, что доказательства допускают различные выводы. .… Нельзя сказать, что решение суда первой инстанции противоречит очевидной массе доказательств.”

Агентство — основной закон

Концепция «агентства» настолько важна для юридических сделок в Соединенных Штатах и большей части мира, что часто воспринимается как должное. В своей простейшей форме это просто назначение другого лица действовать от вашего имени с определенной целью. Это присуще любым трудовым отношениям, большинству торговых отношений, большинству организаций и бизнес-структур.

Это также намного сложнее, чем можно было бы ожидать, как описано в этой статье.Как создается агентство? Что происходит, когда агент превышает полномочия? Каковы обязанности агента перед лицом, назначающим его или ее, и наоборот? Несет ли принципал ответственность за действия агента, даже если они несанкционированные или незаконные? Можно ли создать агентство своим поведением, даже если он этого не хочет? И как долго длится агентство?

На приведенные выше и многие другие вопросы даны ответы ниже, но следует подчеркнуть, что эта статья является лишь введением в эту обширную область права.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ОСНОВЫ:

Агентство

— это фидуциарные отношения , в соответствии с которыми одна сторона прямо или косвенно уполномочивает другую действовать под его или ее контролем и от его или ее имени. Партия, от имени которой действует другой и от которой исходят такие полномочия, является принципалом «. »Тот, кто действует от имени принципала, представляет его и получает свои полномочия от принципала, является« агентом ». В соответствии с полномочиями, предоставленными принципалом, агент является представителем принципала и действует вместо принципала.

Любое лицо, которое способно подать в суд и / или быть привлеченным к суду в судебном разбирательстве от своего имени и способно повлиять на его или ее правовые отношения, дав согласие на делегируемое действие или транзакцию, может уполномочить агента действовать от его имени. с таким же эффектом, как если бы такое лицо действовало лично. Этим «лицом» может быть организация, корпорация или ООО и т. Д. Действительно, корпорации и организации должны действовать через агентов, будь то служащие, должностные лица или директора.

Кроме того, любой человек может действовать от имени другого.Даже если у человека есть правовая недееспособность, так что его или ее контракты не являются обязательными для него или нее, он / она может действовать как агент другого лица.

Отношения между агентом и принципалом договорные . Таким образом, права и обязанности агента и принципала соответствуют агентскому договору. Чтобы создать агентство, должно быть согласие как принципала, так и агента, хотя такое согласие может быть подразумеваемым, а не выраженным.

Письменное разрешение, по которому принципал назначает другого в качестве своего агента и наделяет агента полномочиями выполнять определенные определенные действия или виды действий от имени принципала, часто является доверенностью, но может быть любым типом контракта или найма. или договор уступки.Таким образом, один назначает агента по недвижимости; один нанимает адвоката; один нанимает административного помощника; оформляется долгосрочная доверенность . Все это формы создания агентства.
Отношения принципала и агента могут быть прекращены только действиями или соглашением сторон агентства или в силу закона.

Агент не может делегировать свои полномочия и предоставлять услуги субагенту без явного разрешения принципала, кроме случаев, когда это разрешение вытекает из характера бизнеса или обычаев.

ТИПОВЫЕ ВИДЫ АГЕНТСТВ

Недвижимость:

Наиболее распространенные агентские отношения:

Агентство покупателя;
Агентство продавца;
Двойное агентство.

В агентских отношениях покупателя покупатель считается клиентом. Агент покупателя должен быть лояльным, сохранять конфиденциальность, быть послушным, проявлять разумную заботу и осмотрительность и вести учет всех денежных средств.

Аналогичным образом, агентские отношения продавца представляют продавца в сделке, а продавец считается клиентом. Агент продавца также известен как агент по листингу. Агент продавца несет перед продавцом те же фидуциарные обязанности, что и агент покупателя перед покупателем. В агентстве продавца отношения с клиентом устанавливаются через листинговое соглашение.

В двойном агентстве агент представляет и покупателя, и продавца в одной транзакции и несет фидуциарные обязанности перед обоими принципалами.Ошибка агента, действующего как двойного агента, становится фактической взаимной ошибкой обоих принципалов. Это не позволяет одному принципалу возложить на другого принципала ответственность за ошибку агента. Однако сведения или уведомление двойному агенту не вменяются, если агент действовал недобросовестно или обманным путем. Двойное агентство разрешено только с осознанного и добровольного согласия как покупателя, так и продавца. Хердан против Хансона , 182 Cal. 538 (кал. 1920)

Наемные работники и подрядчики:

Работник является агентом работодателя и, выполняя действия в рамках своей работы, действует от имени работодателя.Независимый подрядчик также может быть агентом принципала, опять же, выполняя задачи в рамках определенных полномочий.

Большинство судов налагают фидуциарную обязанность агентства на сотрудников и более ограниченную фидуциарную обязанность на подрядчиков, часто полагаясь на трудовое или договорное соглашение для определения объема обязанностей и агентских полномочий.

Следует иметь в виду, что концепции очень широки: когда кто-то нанимает бухгалтера для уплаты налогов или адвоката для возбуждения дела, это «занятость», которая создает как агентские, так и фидуциарные отношения.

Многие законы регулируют вопрос о том, выполняются ли другие типы профессий, особенно биржевые брокеры, фидуциарными и агентскими обязанностями по отношению к своим клиентам, и крах 2008 года вызвал шокирующую реакцию, когда многие люди обнаружили, что их брокеры не рассматриваются. их агенты. Они достигли этого статуса благодаря прекрасным формулировкам в своих соглашениях об удержании, указывающих на то, что они не действовали в качестве агентов. (Урок: прочтите договор.)

Важно понимать, насколько широким может быть агентство.Если кто-то нанимает подрядчика для ремонта кухни, он или она нанимает многочисленных субподрядчиков (сантехников, электриков и т. Д.), Которые будут покупать материалы (у поставщиков), и закон гласит, что вы стали принципалом для всех этих агентов и субагентов; поставщикам разрешается предъявить иск непосредственно вам за материалы, приобретенные субподрядчиками. Смотрите нашу статью о механических залогах .

Бизнес-структуры

Любое предприятие с ограниченной ответственностью должно иметь агентов, которые будут действовать от его имени.Это верно для корпораций, компаний с ограниченной ответственностью и товариществ с ограниченной ответственностью. Обычно такими агентами являются менеджеры, директора, должностные лица и сотрудники. Все они несут фидуциарные обязанности по отношению к предприятию, могут связывать его обязательствами и подчиняются доктрине корпоративных возможностей .

На самом деле, вышеперечисленное — это лишь небольшая часть из бесчисленного множества агентских отношений, которые могут быть созданы. Почти все мы являемся и руководителями, и агентами в десятке или более отношений, постоянно — если вы работаете или являетесь независимым подрядчиком, вы агент.Если вы служитель своей церкви или общественной группы, вы агент. Если вы нанимаете бухгалтера, няню, секретаря или входите в совет директоров небольшой команды лиги, вы являетесь руководителем, а агенты вам подчиняются. Это неотъемлемая часть общественной и правовой жизни.

И существует столько же дополнительных типов агентских отношений, сколько существует возможных механизмов делегирования между людьми, а также между людьми и организациями.

СОЗДАНИЕ АГЕНТСТВА

Агентство — это отношения между принципалом и агентом, в которых принципал предоставляет агенту свои права действовать от имени принципала.Такие отношения основаны на агентском договоре . Права и обязанности агента и принципала соответствуют прямым или подразумеваемым условиям контракта.

За исключением подразумеваемого агентства, описанного ниже, для создания агентства необходимо согласие агента и принципала. Принципал должен иметь намерение, чтобы агент действовал от его имени, агент должен намереваться принять полномочия и действовать в соответствии с ними. Намерения агента и принципала должны быть либо выражены в условиях контракта, либо могут быть выведены из поведения сторон

Агентские отношения могут возникнуть только по желанию и по действию доверителя.Существование агентства — это всегда факт, который необходимо доказать, связав его с каким-либо действием или соглашением предполагаемого принципала.

Обратите внимание, что существует два типа агентств: (1) фактическое, , явное или подразумеваемое, и (2) очевидное . Отношения агента и принципала могут также возникать в результате эстоппеля, необходимости или действия закона.

В сделках, проводимых сторонами через посредника, создание агентских отношений зависит от намерений сторон.В таких случаях термины, используемые для обозначения дееспособности посредника в письменном документе, сопровождающем транзакцию, не всегда являются окончательными. Факторы, которые необходимо учитывать при определении того, существует ли агентство и какая сторона является принципалом посредника, включают обязанности посредника, выполнение таких обязанностей и лицо, в интересах которого они выполняются. Карр против Ханта , 651 S.W.2d 875 (Tex. App. Dallas 1983)

Агентство Implied and Express

Агентство определяется как договор, явно выраженный или подразумеваемый, по которому одна из сторон доверяет другой стороне управление какой-либо деятельностью или бизнесом, которая будет осуществляться от ее имени или на его или ее счет, по которому что другой предполагает совершить свои действия или бизнес и отчитаться об этом.Экспресс-агентство — это фактическое агентство, созданное письменными или устными словами принципала, уполномочивающее агента действовать от имени принципала. При экспресс-агентстве полномочия напрямую предоставляются или передаются агенту или сотруднику в явных выражениях, и они распространяются только на такие полномочия, которые принципал прямо передает агенту, с контролируемыми явными положениями. Курц против Фаррингтона , 104, конн. 257 (конн. 1926).

Агентские отношения могут быть явными или подразумеваемыми .Агентство создается косвенно, когда, исходя из характера бизнеса или действий принципала и положения агента в отношении этого действия или в рамках этого бизнеса, считается, что агент имеет разрешение от принципала на совершение определенных действий. Другими словами, подразумеваемая свобода действий включает в себя разрешение действовать, даже если разрешение явно не установлено в устной или письменной форме. Подразумеваемое агентство часто определяется поведением и общением сторон, а также обстоятельствами конкретного дела. Keytrade United States против M / V Ain Temouchent , 2003 U.S. Dist. LEXIS 597 (E.D. La.).

Как правило, следует смотреть с точки зрения принципала и агента, чтобы определить, имеет ли агент подразумеваемые полномочия. O rleans Parish Sch. Bd. против Goodyear Tire & Rubber Co ., 1995 U.S. Dist. LEXIS 8638 (E.D. La.). Однако, если третья сторона обоснованно полагает, что такое агентство существует на основании действий или бездействия принципала, то может быть создано подразумеваемое агентство.В этом суть кажущейся агентуры .

Это основной закон об агентских отношениях, согласно которому агентские отношения могут подразумеваться, предполагаться или основываться на очевидных авторитетах. Подразумеваемое или предполагаемое агентство — это фактические полномочия, данные принципалом неявно своему агенту, косвенно доказанные, или подтвержденные поведением, или выведенные из деловых отношений между предполагаемым принципалом и агентом. Авторитет может быть подтвержден только фактами. Подразумеваемые полномочия должны быть основаны на каком-либо действии или молчаливом согласии принципала, явном или подразумеваемом. Андерсон против Brock Investor Servs ., 1993 U.S. Dist. LEXIS 19455 (Д. Мин, 1993).

Обратите внимание, что кажущееся агентство — это разновидность подразумеваемого агентства. Если принципал действует таким образом, что третьи стороны могут обоснованно предположить, что агентство существует, то суды могут навязать агентство, даже если принципал не намеревался его создавать. Таким образом, если кто-то позволяет человеку представлять третьим сторонам, что агентство существует, и не дает утвердительного разъяснения отсутствия агентства с третьими сторонами, такое агентство может быть навязано, если этого требует справедливость.

ПРЕКРАЩЕНИЕ АГЕНТСТВА

Отношения принципала и агента обычно прекращаются актом или соглашением сторон с агентством или в силу закона. «Агентство, когда доказано, что оно существует, будет считаться действующим при отсутствии каких-либо доказательств его прекращения, если только не истек такой период времени, который разрушает презумпцию». Торговец против Формана , 182 Кан. 550, 555 (Кан. 1958).

Обязанности и право агента действовать от имени принципала прекращаются с прекращением действия агентства.Срок прекращения действия агентства может быть определен отдельным законом или соглашением. В таком случае, если в документе прямо и недвусмысленно указывается, что агентство прекращает свою деятельность без каких-либо действий со стороны принципала или агента по истечении срока, указанного в документе, агентство фактически прекращает свое действие.

Если по истечении срока, указанного в контракте, стороны продолжают свои отношения в качестве принципала и агента, возникает опровержимая презумпция, что их отношения регулируются первоначальным контрактом и что контракт продлевается на аналогичный период.Например, если стороны заключили договор сроком на один год и продолжали действовать в соответствии с условиями договора по истечении одного года, суд может предположить, что стороны на самом деле намеревались продлить срок действия договора еще на год. Cinefot International Corp. против Hudson Photographic Industries , 13 N.Y.2d 249, 252 (N.Y. 1963).

С другой стороны, если стороны не установили подходящее время для прекращения агентского соглашения, договор считается расторгнутым по истечении «разумного срока».«Этот вопрос является повторяющимся в судебных процессах, и его можно избежать путем надлежащего составления агентского соглашения. Если в контракте ничего не говорится, суды руководствуются здравым смыслом и анализом обстоятельств. «Что составляет разумный срок, в течение которого полномочия продолжают действовать, определяется характером специально санкционированного действия, формальностью разрешения, вероятностью изменения целей доверителя и другими факторами». Hotchkiss против Nelson R. Thomas Agency, Inc., 96 кал. Приложение. 2d 154, 158 (Cal. App. 1950). Бремя доказывания прекращения или отзыва агентства лежит на стороне, утверждающей это.

Полномочия в сочетании с процентами , когда агент получает право собственности на все или часть объекта агентства. Чтобы поддержать притязания на власть в сочетании с интересом, достаточно либо юридического, либо равноправного титула. Власть в сочетании с интересом перейдет к личному представителю агента после его смерти. Phoenix Title & Trust Co. против Граймса , 101 Аризона, 182 (Аризона, 1966).

Агентство, созданное для определенной цели, а также агентство, созданное на основании доверенности, обычно прекращают свое существование после того, как конкретная цель, для которой оно было создано, была достигнута. После прекращения действия агентства агент освобождается от любых фидуциарных обязательств перед принципалом, вытекающих из агентских отношений.

Долговременные доверенности — это уникальные типы творений агентств, и в каждом штате действуют особые законы, ограничивающие их объем и действие.Обычно они не прекращают отсутствие руководства компетентного принципала, но, действительно, созданы для поддержания существования, даже если принципал становится некомпетентным. См. Нашу статью о таком типе агентских отношений в Калифорнии.

Стороны могут расторгнуть агентство по взаимному согласию. Агентские отношения требуют взаимного согласия сторон, и обе стороны имеют право отозвать свое согласие. В зависимости от условий агентского соглашения действие некоторых агентств не может быть прекращено действием одной из сторон или наступлением события.Взаимный отказ от агентства — это вопрос факта, поскольку это вопрос намерений обеих сторон. Суд установит такое намерение из сопутствующих фактов и обстоятельств сделки, а также из поведения сторон. Preszler v. Dudley , 153 Cal. Приложение. 2d 120, 124 (Cal. App. 2d Dist. 1957).

Само агентство может иметь чрезвычайно важное значение для агента, например, когда человек получает право представлять продукт или услугу на территории, и суды давно рассматривают, какие права могут возникнуть в такой ситуации.Чаще всего в агентском соглашении указывается, какие права возникают, если таковые имеются. В некоторых юрисдикциях, например в Европе, агенты не могут быть легко уволены без существенных выплат им за утраченные права собственности в агентстве. В Соединенных Штатах, при отсутствии договора об обратном, агентство может быть аннулировано по желанию принципала, если агентство не связано с интересом и не затрагиваются права третьей стороны. В некоторых соглашениях или юрисдикциях сторона, прекращающая деятельность агентства, должна указать уважительную причину.Таким образом, когда А заключает договор, по которому В должен предоставить А в течение установленного периода времени товары или услуги, которые, по мнению обеих сторон, предназначены для использования на конкретном предприятии, принадлежащем А, при отсутствии специального положения, предусматривающего это, А не может уйти от своих обязательств по этому контракту, добровольно продав свою долю в предприятии до истечения оговоренного срока контракта. Если право на отмену агентского договора зависит от некоторого непредвиденного обстоятельства, отмена должна быть обоснована установлением наличия такой непредвиденной ситуации. Carleno Coal Sales, Inc. против Ramsay Coal Co., 129 Colo. 393, 398 (Colo. 1954).

Агентский договор, который должен быть выполнен к удовлетворению принципала, обычно может быть расторгнут по желанию принципала. Точно так же доверенность, которая не является долговременной доверенностью, представляющей собой простое агентство, может быть отозвана в любое время, по или без причины.

Обычно агент может отказаться от агентских отношений, прямо уведомив принципала в устной или письменной форме.Прекращение агентом всех отношений с принципалом и отказ агента может рассматриваться как отказ. Однако простое нарушение инструкций агентом не будет означать отказ и может повлечь за собой ответственность агента за нарушение своих обязанностей.

Хотя действие агентства часто может быть прекращено по желанию, закон обычно предусматривает, что уведомление должно быть направлено стороне, затронутой прекращением. Однако явное уведомление агента о том, что агентство было аннулировано, или принципала об отказе от агентства, не всегда необходимо, если пострадавшая сторона действительно знает или имеет основания знать факты, приведшие к такому отзыву или отказу.

С другой стороны, чтобы избежать очевидных полномочий, принципал должен предоставить достаточное уведомление третьим сторонам об аннулировании полномочий агента. В противном случае действия агента после отмены его / ее полномочий могут связывать принципала перед третьими лицами, которые разумно полагаются на продолжение существования агентства. Это часто может происходить с транзакциями, инициированными агентом до отзыва полномочий, и правило применяется в пользу лиц, которые продолжали иметь дело со страховыми агентами, агентами по закупкам и в подобных ситуациях. Morton Marks & Sons, Inc. против Hill-Chase Steel Co. , 196, Вирджиния, 268 (Вирджиния, 1954).

Кроме того, агентство может быть прекращено в силу закона. Обычно смерть или банкротство принципала действует как немедленное и полное аннулирование полномочий агента, если только агентство не связано с заинтересованностью. Правило остается тем же, даже если агентство создается с более чем одним принципалом. Если полномочия или полномочия создаются двумя или более руководителями совместно и один из них умирает, агентство, как правило, прекращает свое существование, если оно не связано с заинтересованностью.Однако по закону агентство может быть признано безотзывным, несмотря на смерть доверителя.

Смерть принципала и ее последствия для агентства часто являются предметом судебного разбирательства, когда третьи стороны или агенты полагаются на агентство. В большинстве юрисдикций США преобладают две точки зрения. Согласно одной точке зрения, если агентство не связано с интересом, оно прекратит свое действие в случае смерти принципала, несмотря на то, что агент и третье лицо не осведомлены об этом факте.Другая точка зрения состоит в том, что если третье лицо, имеющее дело с агентом, действует добросовестно и не зная о смерти принципала, отзыв агентства в случае смерти принципала вступает в силу только с момента, когда агент получает уведомление о такой смерти. В таком случае имущество доверителя может быть связано. См., Однако, нашу статью о долгосрочных доверенностях .

Точно так же смерть агента аннулирует агентство, не связанное с интересом, и это правило даже при наличии двух или более агентов.Однако в случае, когда субагент назначается агентом, полномочия субагента прекращаются в случае смерти агента, если только агент не назначил субагента по запросу принципала. В этом случае субагент получает свои полномочия от принципала, а не от агента.

Утрата или уничтожение объекта агентства или прекращение участия принципала является еще одним основанием для прекращения полномочий агента. Полномочия агента прекращаются, когда агент узнает об этом факте.Однако уничтожение предмета не всегда приводит к прекращению действия агентства, особенно когда предмет может быть заменен без существенного ущерба для любой из сторон.

Кроме того, изменение закона, делающее требуемое действие незаконным, может привести к расторжению агентского договора. Если полномочия или полномочия агента сочетаются с интересом, они не могут быть отменены действием, состоянием, смертью или умственной недееспособностью принципала до истечения срока действия интереса, если не будет достигнута договоренность об обратном.

Обязанность агента действовать от имени принципала заканчивается после прекращения действия агентства.

Даже без договорных условий, предусматривающих это, принципал обычно может в одностороннем порядке аннулировать агентство, не неся ответственности за нарушение контракта на основании: ненадлежащего поведения или привычной интоксикации агента, которая мешает его / ее трудоустройству, отказа агента подчиняться разумным инструкциям. или позволить принципалу провести надлежащую ревизию его / ее счетов, серьезное пренебрежение или нарушение обязанностей со стороны агента, нечестность или ненадежность агента, неуплата агентом задолженности из-за принципала, нелояльность агента, например использование агентства для получения тайной прибыли.

Обычно агент может отказаться от агентских отношений, прямо уведомив принципала в устной или письменной форме. Прекращение агентом всех отношений с принципалом и отказ агента может рассматриваться как отказ. Однако простое нарушение инструкций агентом не означает отказ.

СПОРЫ МЕЖДУ АГЕНТАМИ И ГЛАВНЫМИ ЛИЦАМИ

Отношения между принципалом и агентом являются фидуциарными , и действия агента связывают принципала.Закон об агентстве контролирует правоотношения, в которых агент взаимодействует с третьей стороной в интересах своего принципала.

Агент несет определенные обязанности по отношению к своему принципалу, а принципал несет определенные обязанности по отношению к своему агенту. Объем обязанностей агента перед принципалом определяется:

условия договора сторон; и
и
фидуциарные обязательства перед принципалом.

Основные обязанности агента :

действовать от имени принципала и находиться под его контролем;
действовать в рамках полномочий или полномочий, делегированных доверителем;
выполняет свои обязанности с должной заботой и усердием; и
избегать конфликта интересов между своими личными интересами и интересами доверителя.

Прочие обязанности агента включают:

не получать какую-либо нераскрытую материальную выгоду от третьей стороны в связи с проведенными сделками или с использованием его / ее должности в качестве агента;
действовать с осторожностью, компетентностью и усердием, которые обычно проявляются агентами в аналогичных обстоятельствах;
предпринимать действия только в пределах своих полномочий;
соблюдать все законные инструкции, полученные от принципала и лиц, назначенных принципалом, в отношении действий агента от имени принципала;
действовать разумно и воздерживаться от поведения, которое может нанести ущерб интересам принципала.

Агент обязан возместить принципалу убытки или ущерб, возникшие в результате нарушения им обязанностей, описанных выше.

Принципал несет определенные договорные обязательства перед своим агентом. Основные обязанности принципала перед своим агентом включают:

Возместить агенту по договоренности; и
Для возмещения и защиты агента от претензий, обязательств и расходов, понесенных агентом при правильном выполнении обязанностей, возложенных принципалом.

Когда агент действует в рамках фактических полномочий, принципал обязан возместить агенту платежи, произведенные агентом в рамках агентства в ходе отношений, независимо от того, были ли расходы прямо санкционированы или просто необходимы для продвижения интересов принципала. бизнес.

Обычно конфликтные ситуации возникают из-за санкционированных действий агента, которые предположительно превысили предоставленные полномочия; конфликт интересов, при котором агент нарушает свои обязанности перед принципалом; и халатность при выполнении агентом своих обязанностей.Обычным конфликтом с принципалом является неуплата агенту в соответствии с условиями контракта.

ТРЕТЬИ ЛИЦА И АГЕНТСТВО

Если агент действует в рамках своих полномочий, принципал связан действиями своего агента. Более того, принципал несет ответственность за любое действие или бездействие агента принципала. Ответственность принципала перед третьим лицом по сделке, проведенной агентом, основана на таких фактах, как:

агент авторизован;
агент, очевидно, был авторизован; или
агент имел полномочия, вытекающие из агентских отношений и не зависящие от авторитета или очевидного авторитета.

Принципал может нести ответственность перед третьим лицом в связи с транзакцией с агентом из-за принципов эстоппеля, реституции или разумной уверенности, хотя он / она не может нести ответственность, основанную на принципах агентства. Если какое-либо лицо прямо или косвенно не сделало такого другого своим представителем, ни одно лицо не несет ответственности за действия другого лица, которое принимает на себя его / ее интересы. Более того, лицо, имеющее дело с агентом, не может привлекать принципала к ответственности за любые действия или транзакции агента, выходящие за рамки его / ее фактических или кажущихся полномочий.

Однако, если ограничения агентства не известны или не могут быть легко установлены, принципал может быть связан несанкционированными действиями агента, из-за которых третья сторона понесла убытки, если будет продемонстрировано разумное доверие к полномочиям агента.

Принципал больше не будет нести ответственность за конкретное действие после того, как третье лицо получит уведомление об отказе принципалом от полномочий агента совершить такое действие. После прекращения действия агентства с определенной целью и уведомления об отзыве агентства действия агента, как правило, не связывают принципала.Часто принципал несет ответственность за извратительных действий агента в ходе и в рамках его работы. Однако следует подчеркнуть, что, если принципал не приказывает или не руководит действием, принципал не несет ответственности за правонарушения, совершенные агентом, действуя против принципала или выходя за рамки работы агента.

Принципал связан информацией или уведомлением агента, полученным в то время, когда агент действует в пределах своих полномочий.Знание или уведомление агента вменяется принципалу и является конструктивным уведомлением. Ответственность принципала зависит от осведомленности агента о вопросе, в отношении которого он / она действует в рамках своих полномочий, чтобы связать обязательства принципала или по которому он / она обязан предоставить принципалу информацию, которая:

, за исключением случаев, когда агент действует вопреки интересам принципала или когда знание, отличное от разумного знания, важно, принципал связан знаниями, которые агент обязан раскрыть принципалу или другому агенту принципала. в той же степени, как если бы доверитель владел информацией; и
, за исключением случаев, когда полагается на видимость агентства, принципал не связан знаниями агента по вопросам, в отношении которых он имеет только кажущиеся полномочия.

Если уведомитель не уведомил о том, что агент имеет интерес, неблагоприятный по отношению к принципалу, уведомление, предоставленное агенту, является уведомлением для принципала, если оно направлено:

агенту, уполномоченному на его получение,
агенту, по-видимому, уполномоченному на его получение,
агенту, уполномоченному проводить транзакцию, в отношении связанных с ней вопросов, о которых обычно направляется уведомление такому агенту, если только тот, кто отправляет уведомление, не имеет уведомления о том, что агент не уполномочен на его получение,
агенту, которому по условиям контракта должно быть направлено уведомление о вопросах, связанных с контрактом, или
агенту неустановленного или нераскрытого принципала со ссылкой на сделки, заключенные таким агентом в пределах его / ее полномочий, до установления личности принципала; в дальнейшем, как и в случае раскрытого принципала.

Доктрина вмененного знания — это правило государственной политики, основанное на потребностях общих коммерческих отношений. Но обратите внимание, что знания агента могут быть вменены принципалу только в том случае, если они имеют отношение к агентству и к вопросам, порученным агенту. Если информация или уведомление получено агентом:

не относится к обязанностям агента,
не имеет отношения к предмету работы, или
затрагивает вопросы, выходящие за рамки агентства, он не является обязательным для принципала, если он не был ему / ей фактически сообщен.

Кроме того, обратите внимание, что правило, согласно которому принципал должен знать агента, не обязательно ограничивается вопросами, о которых агент действительно знает, но может быть расширен в зависимости от обязанностей принципала. На принципала не влияют знания, которые агент должен был получить при выполнении своих обязанностей, за исключением случаев, когда принципал несет ответственность перед другими, что будет проявляться осторожность при получении информации. Более того, на принципала не влияют знания, которые агент должен был получить при выполнении своих обязанностей перед принципалом или другими лицами, за исключением случаев, когда принципал или капитан несет ответственность перед другими, что при получении информации следует проявлять осторожность.

Обратите внимание, что принципал не связан знаниями агента в транзакции, в которой агент тайно действует против принципала и полностью для его / ее собственных или других целей, за исключением случаев, когда на принципала влияет знание агента. агент, который действует против принципала, если неспособность агента действовать в соответствии с информацией или раскрывать информацию приводит к нарушению договорных или реляционных обязательств принципала перед лицом, которому этим причинен вред, если:

агент вступает в переговоры в рамках своих полномочий, и лицо, с которым он / она имеет дело, обоснованно полагает, что он / она уполномочен проводить транзакцию; или
до того, как он / она изменит свое положение, принципал сознательно сохраняет выгоду через действия агента, которую в противном случае он / она не получил бы.

Если третье лицо совершает мошенничество в отношении агента, либо путем введения в заблуждение, либо путем молчания, мошенничество считается совершенным в отношении принципала. Заказчик имеет право предъявить иск третьему лицу о возмещении ущерба. Лицо, которое обманным путем получает контракт через агента, действующего в рамках его / ее полномочий связать принципала, или которое путем обмана заставляет агента делать то, что было бы нарушением его / ее обязанности перед принципалом, если бы агент знал факты, подлежит ответственности перед принципалом независимо от того, совершено ли мошенничество против агента или непосредственно против принципала.

Лицо, которое умышленно вызывает или помогает агенту нарушить обязательства перед принципалом, подлежит ответственности в связи с деликтом за вред, причиненный таким лицом принципалу, или в реституционном иске за любую прибыль, полученную таким лицом от сделки. Этот тип поведения по сути является заговором с целью обмануть руководителя и привлечь к ответственности. Если человек не имеет разумных оснований полагать, что принципал соглашается с двойной занятостью, лицо, которое, зная, что другая сторона транзакции наняла агента для проведения транзакции для него / нее, нанимает агента на свой собственный счет в таких случаях. сделка подлежит ответственности перед другим принципалом.См. Нашу статью о недобросовестном ведении бизнеса . Однако третье лицо не несет ответственности перед принципалом за нарушение агентом своих обязанностей, если он / она сознательно не участвовал в противоправных действиях агента. Проще говоря, принципал не может получить взыскание с другого на основании искажения фактов, сделанного собственным агентом принципала.

НЕРАЗКРЫТОЕ АГЕНТСТВО

Если третье лицо не знает о том, что агент действует от имени принципала, то и агентство, и принципал являются « не разглашается .«Агент нераскрытого принципала может нести ответственность по контракту как реальный должник, заключенный им в этом качестве. Точно так же нераскрытый принципал также может быть привлечен к ответственности, поскольку он / она также должен взять на себя его бремя.

Ответственность нераскрытого принципала и агента обычно является альтернативной ответственностью. Это означает, что третья сторона может привлечь к ответственности либо принципала, либо агента, но не их обоих вместе. Третья сторона может решить, возложить ли ответственность на принципала или на агента, только после обнаружения принципала и возможности сделать разумный выбор.Однако если выборы проводятся третьей стороной, они, как правило, не подлежат отмене.

Если агент действует от своего имени, не раскрывая принципала, это не исключает ответственности принципала. Обратите внимание: если нет доказательств фактических агентских отношений, нельзя полагаться на доктрину нераскрытых принципалов. Кроме того, принципал не несет ответственности, если договор предусматривает, что нераскрытый принципал не является его стороной.

Аналогичным образом, агент будет нести ответственность, если он / она не раскрывает агентство и личность принципала при заключении контракта.В таком случае агент будет нести все обязательства, предусмотренные контрактом, точно так же, как если бы агент был принципалом в интересах.

Аналогичным образом, чтобы избежать личной ответственности агента, раскрытие принципала обычно должно производиться во время заключения контракта. После раскрытия принципала агент не несет ответственности за последующие санкционированные действия между третьим лицом и принципалом.

Когда агент заключает договор для принципала, скрывая тот факт, что он / она является агентом, принципал может требовать от другой договаривающейся стороны всех выгод по контракту, при условии, что принципал не причиняет вреда другой стороне. партия.Однако третье лицо не будет нести ответственности перед нераскрытым принципалом, если конкретные условия контракта исключают ответственность перед любым нераскрытым принципалом или конкретным принципалом. Нет ничего «незаконного» или «неэтичного» в нераскрытом агентстве… это делается часто… при условии, что мошенничество и причинение вреда третьей стороне не вызваны нераскрытым агентством и соглашение не запрещает это.

Нераскрытые агенты часто используются, чтобы избежать переговоров, которые в противном случае были бы предвзятыми или испорченными.Таким образом, если я продаю здание очень богатому покупателю, я могу договориться о гораздо более высокой цене, если я смогу это сделать. Этот покупатель может использовать неназванного агента до подписания сделки, чтобы избежать подобной предвзятости с моей стороны. Чтобы избежать этой опасности, если вы являетесь третьей стороной, просто укажите в соглашении тот факт, что в нем не участвуют нераскрытые принципы.

СУБАГЕНТЫ

Субагент — это лицо, которому агент делегирует полномочия в качестве своего агента.Через субагента агент может выполнять действие за принципала. Если агент считает, что назначение субагентов необходимо для надлежащей транзакции и ведения бизнеса, переданного агенту, то агент имеет подразумеваемые полномочия производить такие назначения, если в соглашении отсутствуют противоречащие положения. Как правило, если агент нанимает субагента, то агент является нанимающим лицом, а принципал не является стороной трудового договора.

Если агент нанимает субагента для своего принципала и с его / ее полномочий, то субагент является агентом принципала и несет прямую ответственность перед принципалом за свое поведение, и если ущерб является результатом поведения такого субагента, агент несет ответственность только в том случае, если он / она не проявил должной осторожности при выборе субагента.

Но если агент нанимает субагента на свой собственный счет, чтобы помогать ему / ей в работе на свой страх и риск, то между таким субагентом и принципалом нет соглашения. В этом случае субагент несет ответственность только перед агентом , в то время как агент отвечает перед принципалом за действия, выполненные им / ею, и действия субагента.

Агент несет ответственность по принципу поведения субагента в отношении дел принципала, доверенных субагенту.Однако субагентство не может наделить субагентство большей властью, чем имеет агентство, и когда это общее агентство перестанет существовать, оно автоматически распустит субагентство.

Агент не несет ответственности перед третьими лицами за неправомерные действия или должностные преступления субагента, нанятого им / ею для обслуживания его / ее принципала, за исключением случаев, когда он / она виновны в небрежности при назначении такого субагента или ненадлежащем сотрудничестве действия или бездействие субагента. Baisley v. Henry, 55 Cal.Приложение. 760 (Cal. App. 1921).

ВЫВОД:

Это просто введение в обширную юриспруденцию, касающуюся агентских отношений, и даже беглый обзор, приведенный выше, демонстрирует, что причина, по которой существует так много закона по этому вопросу, заключается в том, что агентские права широко распространены как в деловом, так и в личном мире во всех аспектах жизни, от коммерческих. к семейным решениям. Каждый сотрудник, каждый риэлтор, каждый подрядчик и любой, кого просят выполнить задание, является агентом, и, учитывая неизбежные проблемы, которые влекут за собой отношения, судебные тяжбы в отношении агентства являются обычным явлением.

Как и большинство вещей, с которыми приходится сталкиваться изо дня в день, это становится настолько обычным, что не замечаешь его сложности. Но для любого, кто занимается каким-либо бизнесом, агентство является такой же центральной частью юридической жизни бизнеса, как контракты или трудовое право, и необходимо хорошее практическое знание его требований.

Определение отношений принципал-агент

Каковы отношения принципала-агента?

Отношения «принципал-агент» — это договоренность, при которой одно юридическое лицо назначает другое юридическое лицо действовать от его имени.В отношениях принципала-агента агент действует от имени принципала и не должен иметь конфликта интересов при выполнении действия. Отношения между принципалом и агентом называются «агентством», и закон агентства устанавливает руководящие принципы для таких отношений.

Принципал-агентские отношения

Ключевые выводы

Принципал назначает агента, который действует от его имени и в их интересах. Примеры включают выбор инвестором управляющего фондом или кого-то, кто нанимает адвоката для юридической работы.
Между ними не должно быть конфликта интересов, если он есть, это создает проблему принципала-агента.
Отношения принципала и агента четко выражены в письменном контракте или подразумеваются в действиях.

Понимание отношений принципал-агент

Отношения принципал-агент часто определяются в формальных терминах, описанных в контракте. Например, когда инвестор покупает акции индексного фонда, он является принципалом, а управляющий фондом становится его агентом.В качестве агента управляющий индексным фондом должен управлять фондом, который состоит из многих активов принципалов, таким образом, чтобы максимизировать доходность при заданном уровне риска в соответствии с проспектом фонда.

Агенты обязаны выполнять задачи с определенным уровнем навыков и внимательности и не могут намеренно или по небрежности выполнять задачу ненадлежащим образом.

Отношения принципал-агент могут быть заключены любыми желающими и способными сторонами для целей любой юридической сделки.В простых случаях принципалом в отношениях является единственное лицо, которое назначает агента для выполнения задачи; однако у других отношений под этим видом есть принципал, который является корпорацией, некоммерческой организацией, государственным учреждением или партнерством.

Агент чаще всего — это человек, способный понять и в конечном итоге выполнить задачу, поставленную принципалом. Распространенные примеры отношений принципал-агент включают наем подрядчика для завершения ремонта дома, привлечение юриста для выполнения юридических работ или обращение к консультанту по инвестициям с просьбой диверсифицировать портфель акций.В каждом сценарии принципал — это человек, ищущий услуги или совет профессионала, а агент — это профессионал, выполняющий работу.

Особые соображения

Независимо от того, выражены ли отношения принципал-агент ясно в письменном контракте или подразумеваются через действия, отношения принципала-агента создают фидуциарные отношения между вовлеченными сторонами. Это означает, что агент, действующий от имени принципала, должен выполнять поставленные задачи с учетом интересов принципала в качестве приоритета.

Агент несет ответственность за выполнение задач, поставленных принципалом, при условии, что принципал предоставляет разумные инструкции. Кроме того, агент обязан выполнять задачи, которые не причинят преднамеренного вреда принципалу. Обязанность лояльности также подразумевается в отношениях принципала-агента, которые требуют от агента воздерживаться от того, чтобы ставить себя в положение, которое создает или поощряет конфликт между его интересами и интересами принципала, также известную как проблема принципала-агента.

HB2880 — 551R — I версия

Будет принято Законодательным собранием штата Аризона:

Раздел 1. Раздел 11-952.02, Аризона, пересмотренный Устав изложить в следующей редакции:

START_STATUTE11-952.02. Отдельные юридические лица; совместное осуществление полномочий

A. Если государственные учреждения указанные в подразделе B этого раздела образуют отдельное юридическое лицо в соответствии с разделом 11-952, субъект имеет общие полномочия, указанные в соглашение и может осуществлять их способом или в соответствии с методом предусмотрено в договоре.Несмотря на титул 38, офицер или избранный член руководящего органа стороны соглашения также может действовать в качестве члена руководящего органа отдельной юридической юридическое лицо. От своего имени и в соответствии с положениями соглашения, отдельное юридическое лицо, в соответствии с действующим применимым законодательством, может:

1. Сделайте и войдите в контракты, включая контракты, аренду или другие сделки с одним или несколькими сторон договора, образующих отдельное юридическое лицо.

2. Нанять агентов и сотрудники.

3. Приобрести, удержать или распоряжаться имуществом.

4. Приобретать, строить, управлять, обслуживать и эксплуатировать здания, работы, инфраструктуру и улучшения.

5. Взыскать долги, пассивы и обязательства.

6. Подать в суд и подать в суд.

Б. Города, поселки, округа и специальные налоговые округа, учрежденные в соответствии с разделом 48, главы 11, 12, 17, 18, 19 и 22 и любое индейское племя может образовать отдельный юридическое лицо согласно разделу 11-952 для целей настоящего подраздел.В межправительственном соглашении должны быть указаны конкретные намерение создать отдельное юридическое лицо в соответствии с этим подраздел. Создан орган управления обособленного юридического лица. в соответствии с настоящим подразделом может состоять из должностных лиц, избранных в один или несколько руководящих органов государственные органы, являющиеся сторонами соглашения, или их назначенные лица образовали отдельное юридическое лицо. Государственные органы, образовавшие отдельное юридическое лицо, имеют единоличное право выбирать руководящий орган отдельного юридического лица и не может назначать или передавать эти полномочия третьей стороне.выборные должностные лица, которые являются членами отдельного юридического лица, служат по собственному усмотрению органы управления государственных органов, образовавших отдельное юридическое лицо и не могут делегировать свои обязанности в качестве выборных должностных лиц отдельного юридического юридическое лицо. Отдельное юридическое лицо, указанное в соответствии с настоящим подразделом:

1. Является политическим подразделение этого государства, имеющее:

(а) Правительственные и права собственности, общие для договаривающихся сторон, указанные в согласие, включая, если применимо, право делать добровольные взносы вместо налогов и полномочий, предусмотренных в разделе 11-952 и этом раздел.

(b) Права и иммунитеты сторон, предоставленные конституцией и статутами это государство, в том числе иммунитет его имущества от налогообложения, если согласовывается государственными органами, образовавшими отдельное юридическое лицо.

2. Может отдельно договор о предприятии с любыми двумя или более сторонами или другими публичными агентства или другие организации. Ограничения на осуществление общих полномочий должны применяться только к сторонам соглашения, участвующим в начинание.

3. В дополнение к прочим полномочия, предусмотренные в соглашении, и вопрос о том, должна ли одна или несколько сторон соглашение не имеет связывающей силы для предприятия, голосованием его руководящий орган, может выпускать доходные облигации или брать на себя обязательства, подлежащие оплате от выручки организации, чтобы оплатить затраты и расходы на приобретение или строительство любых конструкций, сооружений или оборудования, необходимого для выполнения цели соглашения при соблюдении следующих условий и требования:

(a) Доходные облигации подлежат оплате исключительно из доходов предприятия, для которого они были выпущены и не подлежат уплате из каких-либо доходов, налогов или взносов, уплаченных или подлежащих уплате взимаются или взимаются юридическим лицом или государственными учреждениями, которые являются сторонами соглашение, образующее юридическое лицо.

(b) Облигации и доход по облигациям всегда освобожден от налогообложения этим государством или любым другим государством. политическое подразделение этого государства.

(c) Организация может закладывать к выплате своих облигаций все доходы, которые он получил или получит от продаж товаров или услуг предприятия. Любой залог, сделанный для обеспечения облигаций, является действует и имеет обязательную силу с момента внесения залога. Залоговые деньги и полученный субъектом, предназначенным для размещения в фонде, созданном для целей обеспечение и выплата облигаций немедленно подлежат аресту или залог денег без какой-либо будущей физической доставки, любой записи любого инструмент или любой другой акт.Любое право удержания или залог действительны и имеют обязательную силу в отношении все стороны, у которых есть претензии любого рода в результате деликта, договора или иным образом против организации или общественности агентства, которые сформировали юридическое лицо, независимо от того, есть ли у заявителей уведомление залога. Официальное разрешение или трастовый договор или любой другой инструмент, с помощью которого создается залог при размещении в официальном записи является уведомлением для всех, кого это касается создания залога, и те, кто документы не нужно записывать в каком-либо другом месте для совершенствования залога.

(d) С учетом любых регистрационные требования, облигации, выпущенные организацией в соответствии с этим параграфом, являются полностью предмета переговоров по смыслу и для всех целей униформы коммерческий кодекс независимо от того, действительно ли облигации являются оборотными инструменты по единому торговому кодексу.

(e) Облигации не представляют собой задолженность организации, государственные органы, которые образовали эту организацию или это состояние по смыслу любого законодательного или конституционного ограничения по задолженности.

(f) Облигации могут быть проданы на публичной или частной продаже по цене, выше или ниже номинальной, как определено руководящим органом. тело сущности.

(g) Казначей любой публики агентство, формирующее организацию, может действовать как налоговый агент организации или организация может назначить любой коммерческий банк, ведущий бизнес в этом штате, для хранения, депонирования и инвестировать денежные средства организации в соответствии с любым постановлением или другим документом разрешение на выпуск облигаций.

(h) Раздел 35, Глава 3, статьи 5 и 7 применяются к облигациям, выпущенным в соответствии с настоящим пунктом.

(i) Облигации, выпущенные в соответствии с к настоящему пункту выдается только после консультации с государством. аттестационная комиссия, учрежденная разделом 48-101.

4. Может заниматься электротехникой. производство и передача электроэнергии, но не может дистрибьюторская деятельность.

5. Не считается субъект государственной власти в соответствии с разделом 30 в силу любого предприятия или иного договор.

6. раскрывает все источники выручка и финансирование отдельного юридического лица.

7. делает доступными и делится с государственными органами, образовавшими отдельное юридическое лицо, все документы, контракты, подзаконные акты, ПОЛИТИКА и ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ отдельного юридического юридическое лицо.

8. соответствует зданию, кодексы планирования и зонирования муниципалитета или округа, в котором отдельный юридическое лицо владеет недвижимым имуществом.

C. Для целей подраздел Б данного раздела, «предприятие»:

1.Означает один или несколько из следующее:

(а) Закупка, строительство, сдача в аренду или приобретение недвижимого или личного имущества, работ или объекты, которые государственные органы, которые сформировали организацию, уполномочены право покупать, строить, сдавать в аренду или приобретать иным образом.

(б) Улучшение, реконструкция, расширение или добавление к любой недвижимой или личной собственности, работ или объекты, принадлежащие организации или управляемые ею.

(c) Любая программа развитие, связанное с недвижимым или личным имуществом, работами или объектами, которые организация уполномочена законом покупать, строить, сдавать в аренду или иным образом приобретать или улучшение, реконструкция, расширение или дополнение к программе.

(d) Обеспечение полезности услуги, покупка, строительство, аренда или приобретение, или расширение или добавление работ или объектов, предназначенных для обслуживания территорий или территорий, которые уже обслуживается любой из сторон соглашения.

2. Не включает приобретение выдающимся доменом существующих работ или объектов политического подразделение или корпорация общественных услуг.

D. Организация, созданная в соответствии с настоящим разделом, является при условии:

1.Раздел 40, глава 2, статья 6.2.

2. Название 48, глава 1, статья 8 в отношении любого имущества, принадлежащего юридическому лицу. END_STATUTE