Образец договора дарения жилого дома и земельного участка 2019 год: Страница не найдена

Содержание

Образец договора дарения земельного участка и жилого дома

Законный собственник жилого дома даритель вправе по своему усмотрению, в любое время передать права собственности на жилой дом другому лицу одаряемому. Одаряемым может являться как родственник дарителя, так и лицо, не имеющее с дарителем родственных связей. Помимо этого, и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого могут выступать несколько лиц. Дарственная на жилой дом — термин является разговорным, в юридической практике не применяется и в законодательстве РФ не закреплён. Сделки дарения регламентируются законодательством РФ гл.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит?

Законный собственник жилого дома даритель вправе по своему усмотрению, в любое время передать права собственности на жилой дом другому лицу одаряемому. Одаряемым может являться как родственник дарителя, так и лицо, не имеющее с дарителем родственных связей. Помимо этого, и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого могут выступать несколько лиц. Дарственная на жилой дом — термин является разговорным, в юридической практике не применяется и в законодательстве РФ не закреплён.

Сделки дарения регламентируются законодательством РФ гл. В соответствии с законодательством РФ жилой дом и земельный участок, на котором он находится, неразрывно связаны.

Поэтому вместе с правом собственности на дом к новому владельцу так же переходит и право собственности на земельный участок, на котором дом построен. Переход прав собственности на дом и земельный участок оформляется в едином документе. Примечание: С момента перехода права собственности к новому владельцу также переходит риск случайного уничтожения дома, бремя по содержанию дома, возможность обращения на него судебных взысканий и т.

В зависимости от того, какие права имеет даритель на земельный участок, одаряемый, вместе с правом собственности на дом получает:. Отсутствие налогов при оформлении дарственной между членами семьи или близкими родственниками. Примечание: В соответствии с Семейным кодексом РФ, членами семьи или близкими родственниками являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры пп.

Не требуется обязательного нотариального заверения. Примечание: Если жилой дом находится в совместной собственности супругов, то согласие второго супруга на сделку дарения, заверенное нотариусом, является обязательным. Мы, ………………………. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащее Дарителю по праву собственности следующую недвижимость:. Недвижимость состоит из основного ………………… Недвижимость жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от.

Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

Даритель передал Недвижимое имущество жилой дом в хорошем техническом состоянии, позволяющем их использование в соответствии с назначением. Права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара.

В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами недвижимости не имеется. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Даритель: Одаряемый: ………………………………………. Права потребителя Семейные споры Наследственные споры Трудовые споры Споры по договорам Разные споры Дополнительная информация.

Права потребителя Семейные отношения Трудовые отношения Банковские отношения Дополнительная информация. Руководители Специалисты Рабочие.

Договор дарения дома. Договор дарения жилого дома — двухсторонняя сделка о безвозмездной передаче имущественных прав на недвижимость. Основные требования к договору дарения жилого дома. Договор заключается в письменной форме по взаимному согласию дарителя и одаряемого. Даритель передает жилой дом в собственность новому владельцу безвозмездно. Даритель не имеет права требовать встречной передачи права, вещи или выполнения каких-либо условий. Одаряемый не может иметь каких-либо обязанностей по отношению к дарителю.

Одностороннее расторжение оформленного договора дарения не допускается. Особенности договора дарения жилого дома. В зависимости от того, какие права имеет даритель на земельный участок, одаряемый, вместе с правом собственности на дом получает: полные права на земельный участок, если даритель является единственным собственником дома; права на долю земельного участка, если даритель является владельцем доли жилого дома; право пользования долгосрочной аренды , если даритель владеет земельным участком на праве пользования.

Плюсы дарственной на жилой дом. Полученная в дар недвижимость не подлежит разделу при расторжении брака. Карта сайта.

Договор дарения жилого дома

Документ, позволяющий передать собственность на безвозмездной основе, должен быть оформлен с соблюдением общей структуры, которая предназначена для договоров. Скачать бланк договора дарения на земельный участок с домом бесплатно в формате word. Соглашение можно составить самостоятельно, или воспользовавшись услугами нотариуса. Нотариус поможет правильно составить подобное соглашение, проверить достоверность информации, которая вносится в договор, и сразу заверит его.

Безвозмездный переход права собственности или дарение недвижимого имущества родственникам стал достаточно популярным, поскольку не требует уплаты налога с дохода. Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец года.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками

Договор дарения на дом — самый простой и быстрый способ передать право собственности. В этой статье мы рассмотрим образец дарственной на дом, разберем как оформить документ самостоятельно и дадим пошаговую инструкцию регистрации права собственности. Вы сможете в конце статьи скачать себе бланк для заполнения договор дарения дома и земли между близкими родственниками года актуальности. Договор дарения — соглашение о безвозмездной передаче имущества. Он заключается по взаимному согласию нынешнего владельца дарителя и будущего хозяина одаряемого. Даритель не вправе выдвигать встречные условия одаряемому или требовать что-то взамен. В противном случае заключают другое соглашение, например, купли-продажи или мены. Частный дом неразрывно связан с землей, на которой построен. Согласно ст.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

Мы, гр. Указанный жилой дом состоит из основного кирпичного, бревенчатого строения, размером общеполезной площади указать площадь цифрами и прописью кв.

В этой же главе рассмотрены условия, при которых дарение может быть запрещено, а также отказ от дара и правопреемство при обращении дарения. Согласно п. Согласно ст. Если при этом происходит встречная передача вещи или обязательства, то такой договор признается притворным в силу ст.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

.

.

Образец договора дарения земельного участка с домом

.

Договор дарения на дом – самый простой и быстрый способ передать в дар жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: Образец договора дарения земельного участка и садового дома в.

.

.

.

.

.

.

Договор дарения жилого дома с земельным участком (образец)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
жилого дома с земельным участком

г. Челябинск                                                                                 «___» ______ 201__г.

Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, и
гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает Одаряемому следующее имущество, именуемое далее, Имущество:
1.1.1.Жилой дом (наименование объекта в соответствии со свидетельством) общей площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: _______________________________________________________, Лит _____________ (указать, если есть) кадастровый (или условный) номер: ____________________________, далее Жилой дом.
Отчуждаемый Жилой дом принадлежит Дарителю на основании следующих документов (указать полностью реквизиты документов-оснований, указанных в свидетельстве о праве собственности Дарителя, верхняя строчка свидетельства):
– __________________________________________________________;
– __________________________________________________________;
Право Дарителя на ___________ (наименование объекта) удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ________________ серия ____ №_____________ (см. в самом низу свидетельства), а так же записью регистрации № ______________________________ (см. в свидетельстве).

1.1.2.Земельный участок площадью ___________ кв.м., кадастровый номер ___________________, категория земель: ___________________, разрешенное использование — ____________________________, расположенный по адресу: _______________ _____________________.
Отчуждаемый земельный участок принадлежит Дарителю на основании следующих документов:
– _______________________________________________________;
– _________________________________________________________;
Право Дарителя на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ____________. серия ______ №________________, а так же записью регистрации № _________________________.

2. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

2.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
2.2.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1.Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента подписания.
3.2.Право собственности на Имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации.
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Одаряемого, распределяются между сторонами в соответствии с законодательством.
3.4. Имущество осмотрено и принято Одаряемым, документом о передаче является настоящий договор. Акт приема-передачи сторонами не составляется.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора отчуждаемое Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4.2. Даритель сохраняет право пользования объектом, указанным в п.1.1. Договора, после перехода Одаряемому права собственности. ( Если не сохраняет, то этот пункт нужно убрать)
4.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:

Даритель:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрирован по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

Одаряемый:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрирован по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: __________________________________________________

Одаряемый: __________________________________________________

О моих юридических услугах и услугах моих коллег в области земельного права см. ЗДЕСЬ

Договор дарения земельного участка с домом

Договор дарения земельного участка с домом

 

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ДОМОМ

_____________ область, город ____________, ___________________20__года


______________________, пол: мужской, дата рождения __________________, место рождения: с. _______________ р-на ______________ АССР, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ___________ № ____________, выдан ОВД района ____________________ гор. ___________ __________, код подразделения ______________, зарегистрированный по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____, квартира___, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,
и ______________________________, пол: женский, дата рождения: _____________, место рождения: _________________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ______ №_______, выдан ОВД ________________ района г. _____________ ___________, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: город _____________, улица ___________, дом__, корп. __, кв. ____
именуемая в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны,
а все вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар:
— земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ______ (__________________________________) кв. м., кадастровый номер ____________________________ (зем. уч. __________), номер объекта _________________, расположенный по адресу: __________________, _________________________, ______________________., д. __________, ул. ____________________, д. _________ (далее по тексту настоящего договора — земельный участок)
вместе со строением в виде _____этажного жилого дома, общей площадью ___________ (________________________________________) кв. м., в том числе жилой площадью _______________ (____________________________) кв. м., инв. № ______, лит. _____________________, объект №__, расположенный по адресу: ______________ область, _____________________, _____________________., д. ______, ул. ______________, д. ____ (далее по тексту настоящего договора — жилой дом).
Земельный участок принадлежит Дарителю по праву собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с недостроенным жилым домом от __ ________ ______ года, удостоверенного ______________________, нотариусом города _______________________ области, реестровый номер ______, зарегистрирован в райкомземе ____________ района Московской области ________ г. за № ______________.
Право собственности на Земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ___ № _________ от __ ______ _____ года, выданного ____________ областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № __________________________________
Жилой дом принадлежит Дарителю на основании акта госприемочной комиссии №______ от____________ г., утвержденного Постановлением Главы _________________ района от _______ г. № ____ «О приеме у гр. ______________. в эксплуатацию индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ________________, _________________ район, ___________________, д. _______, ул. __________, д. _______.
Право собственности на Жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ______ № __________ от ___ _______ _____ года, выданного _______________ областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ______________
2. На момент заключения настоящего Договора вышеуказанные Земельный участок и расположенный на этом земельном участке Жилой дом никому не проданы, не заложены, под арестом или запрещением не состоят, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
По техническому состоянию Земельного участка и расположенного на этом земельном участке Жилого дома стороны претензий друг к другу не имеют.
3. В соответствии с законодательством Российской Федерации передача Земельного участка и расположенного на этом земельном участке Жилого дома в дар является безвозмездной и не может служить основанием для встречной передачи имущества, права, или иного встречного исполнения.
4. Передача Земельного участка и расположенного на этом земельном участке Жилого дома в дар в соответствии с настоящим Договором производится путем вручения Одаряемому правоустанавливающих Документов на Земельный участок и расположенный на этом земельном участке Жилой дом, прошедших процедуру государственной регистрации.
5. Одаряемый приобретает право собственности на вышеуказанный Земельный участок и расположенный на этом земельном участке Жилой дом с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
6. Стороны гарантируют, что данный Договор заключается между ними добровольно, сделка не является кабальной, отсутствует какое-либо давление или принуждение к его подписанию.
7. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
8. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами, любые разногласия разрешаются путем письменного уведомления другой стороны о существе разногласий и составления документа в простой письменной форме об их разрешении, добровольно подписанного сторонами. При отсутствии согласия сторон споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке. Во всем, что прямо не урегулировано данным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9. Расходы по заключению настоящего Договора несет Одаряемый.
10. Настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. Настоящий Договор составлен на одном листе в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передаются по одному экземпляру Дарителю и Одаряемому, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Подписи сторон:


______________________________________________________________________


______________________________________________________________________

 

Q&A: В чем разница между пожертвованием и наследованием?

Знать разницу между дарением и наследованием при переходе права собственности на имущество

Передача собственности — один из самых обременительных процессов в сфере недвижимости. Продажа одного объекта недвижимости уже является довольно сложным делом, когда покупатели должны не только провести должную осмотрительность и оплатить продажную цену недвижимости и связанные с ней налоги, но также оплатить ряд сборов и выполнить несколько документы, подтверждающие законность и полноту перевода.

Сменить собственность не легче, даже если она не осуществляется путем продажи. Наследование собственности или получение ее в дар — это не менее сложная практика, в которой участвуют разные стороны, требуются разные документы и применяются разные налоговые ставки. Чтобы упростить процесс, мы составили список часто задаваемых вопросов по вопросам, связанным с дарением и наследованием.

Q: В чем разница между дарением и наследованием?

A: Хотя и дарение, и наследование подразумевают передачу собственности, последнее обычно служит автоматическим переходом права собственности на детей в случае смерти одного из родителей или обоих.Переход собственников — единственное обстоятельство, при котором применяется наследование. Статьи с 774 по 1105 Гражданского кодекса Филиппин (или Раздел IV: Правопреемство) регулируют различные сценарии. Среди них умерший, отошедший по завещанию (с завещанием) или без завещания (без завещания).

С другой стороны, дарение — это способ передать собственность в течение всей жизни владельца и без какого-либо денежного вознаграждения. В частности, это определяется как дарение — это проявление щедрости, при котором лицо безвозмездно распоряжается вещью или правом в пользу другого, который принимает это (статьи 725, 618a).

Пожертвование Inter Vivos — это пожертвование, сделанное из любви и свободы в течение всей жизни дарителя, которое также принимается одаряемым в течение указанного периода. Как и наследование, донорство также может быть сделано после смерти донора или Donation Mortis Causa. Как и первая, вторая форма пожертвования также мотивируется любовью и привязанностью дарителя к одаряемому, и также бесплатна и не требует денежного вознаграждения.

Что это: наследники или завещатели?

Согласно статье 782 Гражданского кодекса, наследником является лицо, призванное к правопреемству либо на основании завещания, либо в силу закона.Завещатели и наследники — это лица, которым в дар по завещанию передаются недвижимое и движимое имущество. Хотя лицо, имущество которого передается по наследству, может составить завещание о назначении наследников или наследодателей, их официальная идентификация не требуется при передаче по наследству.

При отсутствии завещания или наличии завещания, но при этом не указывается, кто являются наследодателями и / или наследниками, филиппинское законодательство определяет наследников, не имеющих завещания, или обязательных наследников.Среди них могут быть законные дети владельца, родители и восходящие родственники, а также вдовы или вдовцы (статья 887).

Как донорам передавать имущество?

Практически любой может принимать пожертвования, за исключением тех, которые специально не допускаются законом (статьи 738 и 739). Доноры не обязательно должны быть родственниками донора или быть обязательными наследниками донора, хотя следует помнить, что пожертвование, сделанное не родственнику, может стать недействительным, если обнаружится, что у донора должны быть законные, законные или незаконнорожденные дети. , иметь ребенка, который оказывается живым, или усыновляет несовершеннолетнего.

Если таких опасений нет, даритель должен просто иметь в виду следующее, чтобы юридически облегчить свое намерение передать собственность путем дарения:

  • Он или она должны надлежащим образом владеть собственностью и иметь возможность делать пожертвования, как это определено законом. Он или она также должны иметь намерение пожертвовать. Должна быть доставка одаряемому, который впоследствии должен принять (статьи 735–747).
  • Если имущество является движимым и оценивается более чем в 5 000 песо, пожертвование должно быть оформлено публичным или частным письмом.Если сумма пожертвования составляет менее 5000 песо, достаточно будет передать пожертвование устно. (Статья 748)
  • Дарение недвижимого имущества (например, недвижимого имущества) должно осуществляться через публичный документ, в котором указывается пожертвованное имущество, обязанности, которые должен взять на себя одаряемый, и все условия, которые он должен выполнить. Принятие пожертвования одаряемым может быть произведено тем же актом. Если это делается отдельно, донор должен быть уведомлен в аутентичной форме и будет отмечен в обоих документах.Такой отдельный инструмент должен быть оформлен в течение жизни донора. (Статья 749)

Почему передача имущества происходит быстрее при пожертвовании, чем при наследовании

Хотя дарение имеет очевидное преимущество перед наследством, когда речь идет о более широком круге лиц, которым оно может передать собственность, последнее, очевидно, также обрабатывается быстрее из двух. При передаче по наследству наследники, наследники или наследники по-прежнему проходят необходимые судебные процедуры для завещания завещания.

С другой стороны, при передаче имущества путем дарения, если акт дарения нотариально удостоверен и определено, что он не нарушает положения Семейного кодекса, дарение вступает в силу немедленно.

Что такое акт дарения на Филиппинах?

Акт дарения на Филиппинах означает документ, удостоверяющий передачу собственности от владельца (дарителя) другой стороне (одаряемому) путем дарения.Как уже упоминалось, даритель делает это из любви, благодарности и привязанности. Со стороны одаряемого, акт дарения является доказательством того, что собственность была подарена им и, следовательно, имеет право собственности на данную собственность, как только они получат свидетельство о праве собственности.

Сколько стоит налог на пожертвование?

Донорский налог — это сбор, взимаемый с пожертвования или подарка. Независимо от того, является ли подарок прямым или косвенным, и независимо от того, является ли собственность реальной или личной, материальной или нематериальной, он будет применяться.Налоговое управление (BIR) взимает шестипроцентный налог с доноров за каждый календарный год, рассчитываемый на основе общей суммы подарков, превышающих P250 000 освобожденных подарков, сделанных в течение календарного года. Очевидно, что налог донора на Филиппинах платит тот, кто жертвует собственность.

Какая информация должна быть в документе о дарении?

По крайней мере, вы должны указать эти детали в акте дарения:

  1. тип донора (физическое или юридическое лицо), имя и реквизиты, такие как адрес
  2. тип одаряемого (физическое или юридическое лицо), имя и реквизиты, например адрес
  3. описание дарения
  4. Условия и обязательства, возложенные на одаряемого

Несмотря на то, что при создании этой статьи было вложено много усилий и исследований, Ламуди всегда советует владельцам собственности проконсультироваться с профессионалами, такими как лицензированные брокеры по недвижимости и поверенные, при составлении завещания, дарении собственности или в любых других вопросах. другая сделка с недвижимостью.

Ссылка: Национальный гражданский кодекс Филиппин

влиятельных компаний жертвуют миллионы от имени Ньюсома

SACRAMENTO —

Facebook, Google и Blue Shield of California входят в число компаний, которые в прошлом году внесли 226 миллионов долларов на правительственные цели от имени губернатора Гэвина Ньюсома, что является беспрецедентным уровнем расходов, который вызывает тревогу. влияние крупных корпораций в Сакраменто.

Государственные отчеты, рассмотренные The Times, показывают, что так называемые «ожидаемые платежи» резко выросли в 2020 году по сравнению с годом ранее, когда компании жертвовали 12 долларов.1 миллион от имени Ньюсома. Улов губернатора в прошлом году во время пандемии COVID-19 был в шесть раз больше, чем сообщал бывший губернатор Джерри Браун за последние восемь лет его правления вместе взятые.

Без ограничения количества денег, которые могут быть пожертвованы организациями или отдельными лицами по указанию губернатора, миллионы долларов потекли на поддержку государственных услуг во время пандемии и финансирование программ, пользующихся поддержкой Ньюсома, включая усилия по решению проблемы бездомности и кампания общественной безопасности, пропагандирующая важность ношения масок.

Корпорации говорят, что просто пытались помочь государству в трудную минуту. Но независимо от того, насколько благородным является дело, критики опасаются, что пожертвования могут позволить корпорациям иметь большее влияние в правительстве штата. Они отметили, что у многих доноров есть другие дела до губернатора, они получали правительственные контракты без участия в торгах за последний год или искали благоприятные должности в важных советах штатов, что, по их словам, создает видимость системы pay-to-play.

«Это ставит под сомнение, получают ли компании особый доступ и особые решения из-за того, что они дают десятки миллионов долларов», — сказал Джейми Корт, президент группы защиты интересов Consumer Watchdog.

В соответствии с законодательством Калифорнии пожертвование считается предопределяемым платежом, когда избранное должностное лицо или кто-либо, действующий от его имени, просит организацию пожертвовать деньги или услуги некоммерческой или правительственной организации для законодательных, государственных или благотворительных целей, таких как бесплатные поставки. эфирное время для показа рекламы общественного здравоохранения или выделение денег на программу губернатора по продвижению волонтерства. Общие запросы на благотворительные пожертвования, не направленные на какую-либо конкретную организацию, не обязательно должны указываться как обязательные платежи, согласно государственному агентству по надзору за финансированием избирательных кампаний, Комиссии по справедливой политической практике.

Крупнейшим донором предполагаемых платежей в пользу Newsom в 2020 году был технический гигант Facebook, который выделил 27 миллионов долларов на подарочные карты, которые пошли на передовых медицинских работников, и на рекламу общественного здравоохранения. Основатель Facebook Марк Цукерберг и его жена, доктор Присцилла Чан, выделили еще 3,7 миллиона долларов на мероприятия, связанные с COVID-19, такие как услуги по проведению опросов, направленные на улучшение реакции общественного здравоохранения и помощь в государственной кампании по повышению осведомленности общественности, а также деньги на лесной пожар в штате. усилия по восстановлению.

Более 43 миллионов долларов США в виде запланированных платежей было выделено в 2020 году для офиса губернатора, в том числе 500 000 долларов от YouTube, 300 000 долларов от TikTok и 227 000 долларов от Netflix, эти пожертвования были использованы на рекламу общественного здравоохранения. Производитель вакцины против COVID-19 Pfizer Inc. передал 250 000 долларов от имени губернатора некоммерческой организации, которая поставила трейлеры для семей, нуждающихся в приюте во время пандемии.

Paramount Pictures, Amazon, T-Mobile и Bank of America Corp. были среди более 100 жертвователей, сделавших пожертвования от имени Ньюсома в прошлом году.

Обязанностью избранного должностного лица, а не донора, является отчитываться о запланированных платежах в FPPC. В офисе Ньюсома заявили, что пожертвования помогли штату оказывать услуги тем, кто больше всего пострадал от кризиса COVID-19, и что губернатор планирует продолжить «использование государственно-частного партнерства для продвижения государственной политики, стимулирования инноваций и экономии долларов налогоплательщиков», — сказала Кэтлин Келли. Янус, старший советник Ньюсома по социальным инновациям.

Официальные лица компании, с которыми связалась The Times, заявили, что ожидаемые платежи позволяют частному сектору отвечать на запросы о неудовлетворенных потребностях государства, которые особенно ярко проявились во время кризиса.

«Учитывая беспрецедентный характер пандемии COVID-19, мы сделали серию пожертвований, чтобы помочь людям и обеспечить экономическую помощь, особенно для малого бизнеса, медицинских работников, работающих на переднем крае, и тех, кто живет в нашем родном штате Калифорния», — говорится в сообщении Facebook. заявление.

Facebook был крупнейшим донором предполагаемых платежей Newsom в 2020 году, предоставив 27 миллионов долларов. Генеральный директор Марк Цукерберг и его жена доктор Присцилла Чан пожертвовали еще 3,7 миллиона долларов.

(Эндрю Харник / Associated Press)

«Заметные платежи» побуждают к реформе

Платежи по секрету уже много лет являются частью государственной политики.

В 1997 году Законодательный орган Калифорнии попытался классифицировать платежи, производимые от имени избранного должностного лица, которые не были связаны с предвыборной кампанией или личными подарками, назвав их «обязательными платежами» и введя в действие требования к отчетности «для информирования общественности о значительных транзакциях с участием избранных официальное лицо и влияние, которое может сопровождать платежи », — говорится в отчете FPPC.

В тот первый год, согласно отчетам о комиссиях, компании пожертвовали почти 244 000 долларов от имени законодателей, при этом не сообщалось о предполагаемых платежах для тогдашнего правительства.Пит Уилсон.

«Всегда возникает вопрос, заслуживает ли он благосклонности или приносит пользу обществу или благотворительности?» Представитель FPPC Джей Виеренга сказал об ожидаемых платежах. «Как вы это сбалансируете? На данный момент Законодательное собрание определило, как добиться этого баланса — разрешив, но требуя раскрытия информации в определенный момент ».

В отличие от взносов на избирательную кампанию, денежные ограничения на обязательные платежи отсутствуют, и штат требует, чтобы в FPPC сообщалось только о пожертвованиях в размере 5000 долларов США или более.Эта практика и ее требования к отчетности вызвали призывы к реформе в последние годы, когда городской совет Лос-Анджелеса рассматривал предложение в 2019 году запретить выборным должностным лицам собирать благотворительные пожертвования от компаний с городскими контрактами.

FPPC в настоящее время изучает вопросы, связанные с обязательными платежами, предоставляемыми от имени законодателей и выборных должностных лиц штата, сказал Виеренга.

Политики не хотят запрещать эту практику, утверждая, что благотворительные пожертвования служат ценной цели.Другие говорят, что необходимого сейчас уровня прозрачности достаточно, чтобы дать общественности адекватное представление о том, что в противном случае было бы частными сделками.

«Есть ли у меня проблемы? Конечно, — сказала Джессика Левинсон, политический аналитик и профессор юридической школы Лойолы. «Но их недостаточно, чтобы преодолеть тот факт, что, я думаю, добавление ограничений к запланированным платежам принесет больше вреда, чем пользы. Это рискует загнать деньги под землю в менее прозрачные места. У этих групп так много других мест, где можно припарковать свои деньги, что я не уверен, что мы должны отрезать этот маршрут.

В этом году компании пожертвовали 2,4 миллиона долларов от имени Ньюсома, которому предстоит отозвать его из офиса, причем половина этих выплат связана с усилиями по борьбе с пандемией. Три организации, в том числе банк Кремниевой долины, в этом году от имени губернатора совместно выделили 175000 долларов в некоммерческую организацию California Partners Project, основанную Первым партнером Дженнифер Сибел Ньюсом, которая занимается продвижением гендерного равенства и пониманием влияния технологий и средств массовой информации на детей.

«Инновационные государственно-частные партнерства»

В январе Google выделил 13 225 долларов, а в феврале Инициатива Чана Цукерберга выделила 90 000 долларов в виде запланированных выплат, причем оба они пошли напрямую в канцелярию губернатора для кампании общественного здравоохранения COVID-19. Эти пожертвования поступили, когда Ньюсом должен был назначить ключевые должности в инаугурационном совете Калифорнийского агентства по защите конфиденциальности, созданного в соответствии с предложением 24, которое было одобрено избирателями в прошлом году и призвано обеспечить соблюдение законов штата о конфиденциальности в Интернете.

Управляющие полномочия Ньюсома позволили его администрации заключать многомиллионные контракты без участия в торгах без особого надзора во время пандемии. Среди тех, кто получает выгодные контракты на помощь в борьбе с пандемией, есть компании с глубокими карманами, которые сделали пожертвования на избирательную кампанию Ньюсому или сделали пожертвования от его имени.

Например, 9 апреля 2020 года Google пожертвовал 7 миллионов долларов офису Ньюсома на рекламу общественного здравоохранения. Несколько дней спустя Verily, дочерняя компания Alphabet, материнской компании Google, специализирующаяся на здоровье, получила расширенный контракт без торгов на 13 долларов.1 миллион на тестирование на коронавирус. В конечном итоге Verily получила более 68 миллионов долларов за три контракта на услуги по тестированию до того, как государство расторгло соглашения в начале этого года.

Администрация губернатора заявила, что нет никакой связи между обещанными платежами и присужденными контрактами, и что приток пожертвований от имени Ньюсома является результатом стремления компаний помочь во время пандемии и более широкого использования Ньюсомом государственно-частных партнерств.

«Губернатор невероятно гордится нашими новаторскими государственно-частными партнерствами, которые сыграли важную роль в помощи нашему штату в решении ряда проблем», — сказал официальный представитель Ньюсома Даниэль Лопес.«Проблемы, созданные этой пандемией, побудили благотворительность и бизнес предложить свою поддержку тем, кто в нашем штате больше всего пострадал от этой болезни».

Представитель Google Хосе Кастаньеда сказал, что компания хотела помочь с проблемами, выявленными Ньюсомом, точно так же, как это было при пожертвовании миллионов некоммерческим организациям Калифорнии.

«Мы работаем, чтобы помочь всему миру во время пандемии, и мы старались реагировать на конкретные потребности сообщества», — сказал Кастаньеда.

Среди других компаний, заключивших контракты от имени Ньюсома в прошлом году и получивших позже контракты, — консалтинговая компания McKinsey and Co., которая предоставила 250 000 долларов США в виде запланированного платежа в апреле 2020 года и через три месяца получила контракт без участия в торгах на сумму 6 миллионов долларов. В феврале этого года McKinsey снова получила контракт, подписав двухмесячный контракт на 13 миллионов долларов на поддержку усилий Калифорнии по вакцинам.

Представитель McKinsey сообщил, что обещанная выплата была произведена за бесплатные консультации некоммерческой организации California Forward, которая работала в тандеме с Управлением бизнеса и экономического развития при губернаторе над оценкой экономических последствий пандемии.

«Мы предоставили эту бесплатную поддержку California Forward, потому что, как и другие компании, мы хотели помочь нашему сообществу во время гуманитарного и экономического кризиса», — говорится в заявлении компании. «Впоследствии мы были приглашены Министерством здравоохранения Калифорнии и Управлением государственных операций Калифорнии по различным вопросам».

Некоторые компании, которые производили скрытые платежи от имени Ньюсома, обычно ведут дела с агентствами штата Калифорния, включая Bank of America, T-Mobile и Kaiser Permanente.

На помощь приходит верхний донор

Когда Ньюсом призвал частный сектор к пожертвованиям, чтобы помочь запустить его инициативу по борьбе с бездомностью в штате, Blue Shield of California сообщил в пресс-релизе, что он был одним из первых, кто ответил в январе 2020 года, предоставив 20 миллионов долларов на запуск программы. усилие.

Компания из Окленда, которая долгое время была главным спонсором политических кампаний Ньюсома, неоднократно привлекалась для помощи во время пандемии. Blue Shield попросили помочь улучшить усилия по тестированию в Калифорнии после провального запуска в штате , вызванного нехваткой материалов для тестирования, долгим временем ожидания результатов и сбоями данных .

Генеральный директор компании Пол Маркович был сопредседателем целевой группы губернатора по тестированию, над которой также работали некоторые сотрудники компании.

А после шаткого развертывания государственных усилий по вакцинации против COVID-19 администрация Ньюсома заключила далеко идущую сделку на 15 миллионов долларов с Blue Shield по пересмотру распределения вакцины в штате.

В интервью The Times Маркович сказал, что Blue Shield стал участвовать в надзоре за усилиями штата по вакцинации после того, как член администрации Ньюсома позвонил ему и выразил обеспокоенность по поводу того, как лучше всего отслеживать дозы, вводимые по всему штату, и как улучшить показатели вакцинации.

«Я посоветовал им улучшить отчетность по управлению эффективностью и получить более точные данные», — сказал Маркович. «Я просто отдал свои два цента на предмет улучшения отчетности по эффективности, а затем они перезвонили и сказали:« Ну, не могли бы вы сделать все это для нас? »»

Маркович сказал, что улучшение показателей вакцинации COVID-19 является общим делом. миссия, которая приносит пользу всем калифорнийцам, и что контракт был составлен таким образом, чтобы было ясно, что Blue Shield возместит только до 15 миллионов долларов своих затрат, но не заработает на сделке.По словам Марковича, участие компании не имеет ничего общего с пожертвованиями в рамках прошлой кампании или предполагаемыми выплатами Ньюсому.

«То, что я считаю несправедливым и, к сожалению, я думаю, может способствовать цинизму и подрыву нашей веры в наши учреждения, будь то политические или коммерческие в данном случае, — это обвинение в том, что в этом есть что-то коррумпированное. или в отношениях есть что-то неприятное », — сказал Маркович. «Все, что касается рабочих отношений, открыто, и совершенно очевидно, что Blue Shield не получит никакой выгоды в результате этой работы.»

« Вы должны быть критичными »

Когда Браун, бывший губернатор, приближался к концу своего последнего срока пребывания в должности и не проводил кампании, в которую могли бы внести вклад политические доноры, доноры вместо этого внесли обещанные платежи двум чартерным школам, которые бывший мэр Окленда основал в этом городе. . До Брауна, тогдашнего губернатора. Арнольд Шварценеггер использовал обещанные платежи, чтобы покрыть свои дорожные расходы и собрать миллионы для основанной им программы After-School All-Stars.

В большинстве случаев предполагаемые платежи не подлежат налогообложению, сказал Майкл Симкович, профессор права и бухгалтерского учета юридической школы USC Gould.

«Налоговый вычет не означает, что это бесплатно, это означает 30% скидку», — сказал Симкович.

До тех пор, пока пожертвование не приносит прямой выгоды политическому деятелю, Симкович сказал, что обещанные платежи, как правило, — это хорошо. Пожертвования могут улучшить бренд компании благодаря хорошей рекламе, в частности, помогая во время кризиса, что может окупить затраты. В то же время они предоставляют деньги благотворительным организациям и программам, которые в них нуждаются.

«Есть множество причин, по которым это может быть выгодно для акционеров, но это не значит, что это плохо для общества», — сказал он.«Это может быть и то, и другое».

В связи с сокращением числа случаев заражения COVID-19 и подготовкой штата к полному восстановлению экономики в июне темпы ожидаемых Ньюсомом платежей замедлились по сравнению с прошлым годом. За первые три месяца 2020 года компании и частные лица передали от имени губернатора 7 миллионов долларов. В этом году эта сумма составляет 2,4 миллиона долларов. Самое крупное пожертвование в этом году было от Sunlight Giving, созданного соучредителем WhatsApp Брайаном Эктоном и его женой Теган Актон.

Минди Ромеро, директор Центра инклюзивной демократии в USC, сказала, что сумма пожертвований, поступивших в прошлом году от имени Ньюсома, оказала столь необходимую помощь штату во время пандемии, но она добавила, что корпоративные деньги также могут вызвать недоверие. .

«В дальнейшем, если они продолжат, будет больше критического взгляда на то, какова цель, и будет больше требований к отчетности и объяснениям», — сказал Ромеро. «Обычно это хорошо, если частные организации хотят делать пожертвования, но есть и другие пути, помимо правительства, которые не создают впечатления — если не в действительности — о несправедливом преимуществе. Я думаю, нам нужно относиться критически: если мы получаем золотого гуся, вы должны критически относиться к тому, почему его дарят.

Штатный корреспондент Los Angeles Times Тарин Луна внесла свой вклад в этот отчет.

NJDEP-Отдел охраны земельных ресурсов

Контрольный список: Описание Обновлено Имя файла Формат
(больше не применяется) Пересмотренный язык публичных уведомлений согласно COVID19 AO 2020-06 Продление периода общественного обсуждения 17.06.2021
Индивидуальное разрешение на освоение прибрежных территорий и / или прибрежных водно-болотных угодий (WFD IP) 06.10.2021 cp_001 PDF
Письменное определение освобождения от действия Закона о развитии береговой линии 05/2018 cp_002 Слово
PDF
Исключение CAFRA 05/2018 cp_003 Слово
PDF
Форма запроса юрисдикции для развития береговой линии, Закон о CAFRA и водно-болотных угодьях 1970 года 05.03.19 cp_006 Слово
PDF
Административное изменение существующего общего разрешения или индивидуального разрешения 05/2018 cp_034 Слово
PDF
Основные технические изменения 06/2018 cp_039 Слово
PDF
Незначительное техническое изменение 05/2018 cp_040 Слово
PDF
Заявление на получение индивидуального разрешения CAFRA 06.10.2021 cp_011 PDF
Продление общего или индивидуального разрешения 05/2018 cp_033 Слово
PDF
Повторное рассмотрение применения Правил управления прибрежной зоной 06/2018 cp_012 Слово
PDF
Расширение пирса для аттракционов GP1 06.10.2021 cp_gp01 PDF
Ремонтные работы на пляже / дюнах GP2 06.10.2021 cp_gp02 PDF
GP3 Добровольная реконструкция некоторых жилых / коммерческих девелоперов 06.10.2021 cp_gp03 PDF
GP4 Разработка 1 или 2 SFH / дуплексов 06.10.2021 cp_gp04 PDF
Расширение или реконструкция GP5 SFH / Duplex 06.10.2021 cp_gp05 PDF
GP6 Новая переборка / заливная лагуна 06.10.2021 cp_gp06 PDF
Реветент GP7 на SFH / дуплекс
06.10.2021 cp_gp07 PDF
Габионы GP8 в SFH / дуплекс 06.10.2021 cp_gp08 PDF
Вспомогательные сооружения GP9 в порту 06.10.2021 cp_gp09 PDF
GP10 Реконструкция существующей переборки 06.10.2021 cp_gp10 PDF
GP11 Исследование / очистка опасной зоны (CZM) 06.10.2021 cp_gp11 PDF
GP12 Место выхода на сушу инженерных коммуникаций 06.10.2021 cp_gp12 PDF
База отдыха GP13 в общественном парке 06.10.2021 cp_gp13 PDF
GP14 Переборка / заполнение SFH / дуплекс — Natural Waterbody 06.10.2021 cp_gp14 PDF
GP15 Строительство пирсов / доков / пандусов в лагунах 06.10.2021 cp_gp15 PDF
GP16 Дноуглубительные работы — Мелкое техническое обслуживание искусственной лагуны 06.10.2021 cp_gp16 PDF
GP17 Стабилизация эродированной береговой линии 06.10.2021 cp_gp17 PDF
GP18 Гнездовые конструкции для птиц 06.10.2021 cp_gp18 PDF
GP19 Модернизация существующих электрических подстанций 06.10.2021 cp_gp19 PDF
GP20 Легализация засыпки Tidelands 06.10.2021 cp_gp20 PDF
Телекоммуникационные башни GP21 06.10.2021 cp_gp21 PDF
GP22 Туристические сооружения 06.10.2021 cp_gp22 PDF
GP23 Геотехнические изыскания бурения 06.10.2021 cp_gp23 PDF
GP24 Создание среды обитания / Восстановление / Улучшение / Живые береговые линии 06.10.2021 cp_gp24 PDF
GP25 Ветровые турбины от 1 до 3 <200 футов 06.10.2021 cp_gp25 PDF
GP26 Ветряные турбины <250 футов 06.10.2021 cp_gp26 PDF
GP27 Дноуглубительные работы в искусственной лагуне (после шторма) 06.10.2021 cp_gp27 PDF
GP28 Отказ переборки дноуглубительного столба 06.10.2021 cp_gp28 PDF
GP29 Пристань для дноуглубительных работ (после шторма) 06.10.2021 cp_gp29 PDF
GP30 Коммерческая аквакультура моллюсков 06.10.2021 cp_gp30 PDF
GP31 Размещение Shell в арендуемых зонах 06.10.2021 cp_gp31 PDF
Приложение для гербицидов GP32 в прибрежных водно-болотных угодьях — борьба с инвазивными растениями 06.10.2021 cp_gp32 PDF
План отбора проб и анализа отложений (SSAP) для предлагаемых проектов дноуглубительных работ 14.09.2020 cp_035 PDF
Документ: Описание Обновлено Имя файла Формат
CAFRA: Руководство для домовладельцев на одну семью и дуплекс Недоступно cp_007

Word

Permit by Rule: Руководство для владельцев односемейных / дуплексных домов и должностных лиц Строительного кодекса (Этот документ в настоящее время недоступен и вернется после его обновления.) Недоступно cp_008

Word

Стать владельцем собственности, используя ее в течение длительного времени

Следующий вопрос был задан Джону Роска, адвокату / писателю, чья еженедельная колонка «The Law Q&A» публиковалась в газете Champaign News Gazette.

Вопрос

Мой сосед говорит, что недавно провел обследование, которое показало, что мой сарай находится над границей его владения.Он говорит, что я должен его удалить. Я построил сарай 25 лет назад, и никто никогда не жаловался. Разве этого не достаточно, чтобы сделать его моей собственностью?

Ответ

Наверное. Требуется 20 лет, чтобы получить законный титул на недвижимого имущества путем неправомерного владения. Если ваше владение было «неблагоприятным», вы владеете им.

Неблагоприятное владение — единственный пример прав скваттеров в праве собственности Иллинойса. Независимо от того, началось ли это владение по невинной ошибке или незаконным посягательством, 20 лет сделают вас законным землевладельцем.

Но не только 20 лет владения. Суды Иллинойса требуют 5 основных ингредиентов. Ваше владение должно быть:

  • Непрерывное,
  • Враждебное или враждебное,
  • Фактическое,
  • Открытое, печально известное и исключительное владение помещением и
  • Под заявлением о праве собственности, несовместимым с правом истинного владельца.

Итак, если вы вступаете во владение с разрешения первоначального владельца, это не является неблагоприятным. Это может стать неблагоприятным, но потребует веских доказательств того, что первоначальное разрешение было отозвано.Без этого доказательства не стоит тратить 20 лет на то, чтобы недоброжелательное владение превратило вас в собственника.

Идея состоит в том, что ваше владение должно четко уведомлять мир о том, что вы владеете, и требовать землю как свою. Это реальное уведомление предупреждает других возможных владельцев о том, что вы оспариваете их претензии.

Заборы, знаки или улучшения не требуются. Важно то, что ваши акты владения … показывают людям по соседству, что вы контролируете землю.

Ваше владение начинает отсчет 20-летнего срока давности для подачи исков о возврате земли.Если истинный владелец не подаст в суд, чтобы выгнать вас в течение 20 лет, эта земля и есть ваша земля.

Как сформулировал Верховный суд штата Иллинойс: Если земля занята кем-то, кроме собственника, в течение 20 лет без разрешения, собственник «по закону не может делать запись или подавать иск о восстановлении владения».

Итак, если кто-то подаст на вас в суд, чтобы выгнать вас после того, как вы проработали там 20 лет, и вы могли бы доказать эти 5 основных элементов, он проиграет. Если вы подали на них в суд, чтобы объявить себя владельцем, вы должны выиграть.

Право собственности, приобретенное вами в результате неправомерного владения, может быть законным, но не сразу. Потребуется судебное разбирательство и постановление судьи, чтобы обеспечить соблюдение ваших прав. Этот приказ мог стать официальным записанным названием.

Возможны и другие виды неправомерного владения. Если у вас есть «цвет титула» и вы платите налоги в течение 7 лет, вы можете получить юридический титул. Если земля не свободна, вы также должны быть в ее фактическом владении в течение этих 7 лет.

«Цвет титула» обычно означает письменный документ, например договор, акт или завещание.

Формы и публикации по планированию и зонированию

Требования к подаче заявок от Отдела развития планирования и зонирования

Форма (PDF)

Измененный контрольный перечень площадок для предлагаемого подразделения

Форма (PDF)

Контрольный список для подачи плана защиты болот

Листовка

Свидетельство о передаче от Управления планирования и зонирования отдела развития

Форма (PDF)

Список общественных организаций и контактная информация в округе Анн Арундел.

Отчет Управление по взаимодействию с сообществами и конституционным службам (CECS)

Образец гарантийного залога для использования страховым агентством.

Форма (PDF)

Все материалы должны быть объединены в следующие пакеты для распространения в соответствующие агентства.

Форма (PDF)

Концептуальный план должен быть на листе размером 24 x 36 дюймов в масштабе не менее 1 = 60 дюймов и содержать всю информацию, требуемую Управлением планирования и зонирования.

Форма (PDF)

Приложение с общей информацией о проекте для критической зоны от отдела зонирования

Форма (PDF) Подразделение зонирования

Заявление о реклассификации критической зоны от отдела зонирования

Форма (PDF) Подразделение зонирования

Заявка на разработку подразделения

Форма (PDF)

Стандарты цифровой платформы для подачи документов округа Энн Арундел.

Политика

Контрольный перечень площадок сервитута подразделений

Форма (PDF)

Контрольный список окончательного плана для предлагаемого подразделения

Форма (PDF)

Требования к подаче заявок от Отдела развития планирования и зонирования

Форма (PDF)

Договор сервитута и договор на пойменный сервитут

Форма (PDF) Отдел развития

Контрольный список площадки сервитута участка поймы

Форма (PDF)

Договор сервитута и договор лесоустроительного сервитута 11-2015.

Форма (PDF)

Формы образца блока заголовка B по охране лесов Экспонат B

Форма (PDF) Ссылка на разработку

Контрольный список лесоохранных сервитутов для п.

Форма (PDF)

Акт отказа и частичного отказа от сервитута и соглашения

Форма (PDF) Отдел развития

Представление плана охраны лесов

Листовка

Кандидаты на проекты, подпадающие под действие Постановления об охране лесов округа Анн-Арундел, 17-6-3, должны заполнить этот рабочий лист.

Форма (онлайн)

Контрольный лист для представления плана оконтуривания лесных насаждений

Листовка

Соглашение о лесонасаждении от отдела развития Департамента планирования и зонирования

Форма (PDF) Отдел развития

Соглашение о лесонасаждении / инструкции по залогу от Отдела развития Департамента планирования и зонирования

Публикация Отдел развития

Требуется документ с разрешениями для частных построек в пределах государственной полосы отвода.

Форма (PDF)

Соглашение о ландшафте для разработчиков

Форма (PDF) Отдел развития

Информация о ландшафтном дизайне, буферизации и экранировании в округе Анн-Арундел

Публикация

Подача ландшафтного плана для окончательного плана, плана застройки участка или разрешения на оценку

Листовка

Форма акта консолидации лота

Форма (PDF)

Соглашение о слиянии лотов с Отделом развития Департамента планирования и зонирования

Форма (PDF) Отдел развития

Инструкции по соглашению о слиянии лотов в соответствии со Статьей 18 Раздела 18-4-203 (а) Кодекса округа Анн Арундел

Публикация Отдел развития

Соглашение о разделении лота с Отделом развития Департамента планирования и зонирования

Форма (PDF) Отдел развития

Заводы, утвержденные для зоны

аэропорта BWI
Форма (PDF)

Заявка на внесение изменений от отдела развития Департамента планирования и зонирования.

Форма (PDF) Запрос на изменение

Модификации должны быть связаны с активным участком, который в настоящее время обрабатывается, или с активным разрешением на строительство / профилирование.

Публикация Запрос на изменение

Справочник по выбору местных растений в округе Анн-Арундел.

Публикация

Запланированная разработка подразделения требуется до планирования предварительной встречи в соответствии с подразделом

Форма (PDF)

Залог на завершение работ по соглашению о лесонасаждении от отдела развития Департамента планирования и зонирования

Форма (PDF) Отдел развития

Соглашение об освобождении школ от отдела развития Департамента планирования и зонирования

Форма (PDF) Отдел развития

График использования школ по системе питания на основе предполагаемого набора.

Отчет

Список ожидающих в государственной школе округа Анн-Арундел.

Отчет

Декларация о намерениях для одной партии

Форма (PDF)

Требования к подаче заявок от Отдела развития планирования и зонирования

Форма (PDF)

Контрольный список для плана развития сайта

Форма (PDF)

Требования к подаче заявки на эскизный план и предварительный план

Форма (PDF)

Контрольный список для подачи заявки на разработку проекта

Форма (PDF)

Контрольный список для проектирования ливневого дренажа для подачи

Форма (PDF)

Целью данного руководства является предоставление рекомендаций относительно процедур, процессов, политик и правил, применимых к управлению ливневыми водами.

Публикация

Таблица для адресации улиц

Форма (онлайн)

Контрольный список для подачи заявки на исследование воздействия дорожного движения

Листовка

Городок Новой Британии — Округ Бакс, Пенсильвания

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫПУСКА
Король Пруссии, Пенсильвания. Строительство планируется начать в понедельник, 29 июня, для восстановления моста, ведущего Бристоль-Роуд через Нешамини-Крик в округе Чалфонт и городке Новая Британия, округ Бакс, Министерство транспорта Пенсильвании (PennDOT) объявило сегодня.

Работа над этим проектом будет проводиться в соответствии с рекомендациями Центров по контролю заболеваний и Департамента здравоохранения штата, а также с планом безопасности для конкретного проекта, который будет включать в себя протоколы по социальному дистанцированию, использованию защитных покрытий, личных и рабочих мест. протоколы очистки площадки, управление входами на рабочую площадку и соответствующее обучение.

В связи с характером строительства, Бристоль-роуд будет закрыта и объезжена круглосуточно, без выходных, между Джантон-Уэй и Аппер-Стейт-роуд, начиная с понедельника, 29 июня, до завершения проекта, запланированного на конец августа.

Во время закрытия моста автомобилисты Bristol Road будут направлены на использование East Butler Avenue, Route 152 (South Limekiln Pike) и US 202 North. Местный доступ будет сохранен до зоны строительства.

Подрядчик PennDOT восстановит конструкцию над ручьем Нешамины путем ремонта стыков на обоих опорах; выполнение гидрокарификации мостового настила и ремонта поверхности бетона, модифицированного латексом; фрезерование и мощение на обоих подходах; и нанесение разметки на новую мостовую площадку и проезжую часть.

Построенный в 1967 году мост Бристоль-Роуд через Нешамини-Крик имеет длину 155 футов и ширину 44 фута, по которому ежедневно перевозится 7 994 автомобиля.

Это сооружение является одним из девяти мостов в округах Бакс, Честер и Монтгомери, которые PennDOT ремонтирует в рамках проекта стоимостью 4 475 284 долларов, финансируемого на 100 процентов из государственных средств.

Сооружения, завершенные в рамках этого проекта, включают:

-Stonybrook Road через Jericho Creek в городке Аппер-Мейкфилд, графство Бакс;
-South Sugan Road через Aquetong Creek в районе Нью-Хоуп, округ Бакс;
— Биг-Оук-Роуд над I-295 в Мидлтаун-Тауншип, округ Бакс; и
— Парковая дорога над У.S. 1 в городке Западный Ноттингем, графство Честер.

Другие сооружения, включенные в этот проект восстановления моста, включают:
-Маршрут 252 (Беар-Хилл-роуд) через Южную железную дорогу Норфолк в городке Тредиффрин, графство Честер;
-Маршрут 563 (Маунтин-Вью-роуд) над Соилл-роуд в городке Хейкок, округ Бакс;
— Кэт-Хилл-Роуд через Перкиомен-Крик в Уэст-Рокхилл-Тауншип, округ Бакс; и
-Моррис-роуд через SEPTA в городке Уитпейн, округ Монтгомери.

Road-Con, Inc.из Уэст-Честера, графство Честер, является генеральным подрядчиком по проекту улучшения моста. Ожидается, что работа над всем проектом будет завершена в конце 2020 года.

Подпишитесь на новости PennDOT и предупреждения о дорожной обстановке в округах Бакс, Честер, Делавэр, Монтгомери и Филадельфия на сайте www.penndot.gov/District6.

Автомобилисты могут проверить условия на проезжей части, превышающей 40 000 миль, посетив сайт www.511PAPhilly.com или загрузив приложение 511PA для устройств iPhone и Android. 511PA, который является бесплатным и доступен 24 часа в сутки, предоставляет предупреждения о задержках из-за дорожного движения, прогнозы погоды, информацию о скорости движения и доступ к более чем 950 камерам слежения за дорожным движением.

Следите за сообщениями PennDOT в Twitter по адресу www.twitter.com/511PAPhilly и ставьте лайки отделу в Facebook по адресу www.facebook.com/groups/phillypenndot и в Instagram по адресу www.instagram.com/pennsylvaniadot.

КОНТАКТЫ ДЛЯ СМИ: Робин Бриггс, 610-205-6799

Налог на дарение | ITR: Подарки должны декларироваться в ITR: Вот как они облагаются налогом

Судхакар Сетураман и Вибха Бхаскар

В декларациях о прибылях и убытках за 2017-2018 финансовый год требуется раскрытие полученных подарков.В формах налоговых деклараций за 2018-2019 финансовый год сохраняется это требование о раскрытии информации. В этой статье рассказывается о том, как подарки облагаются налогом в Индии, и о соответствующих требованиях к отчетности.

Законодательная система Индии стремилась взимать налог с подарков, находящихся в руках дарителя, путем принятия Закона о налоге на дарение 1958 года. Этот закон был отменен в 1998 году.


Шесть лет спустя Закон о финансах 2004 г. ввел в действие раздел 56 (2) (v) о налогообложении подарков в руках получателя. Соответственно, сегодня подарки, полученные отдельными лицами или индуистскими неразделенными семьями (HUF), облагаются налогом в соответствии с:

Денежный подарок: Совокупная стоимость денежных подарков, полученных без возмещения в течение финансового года (FY), будет облагаться налогом как прочий доход в руках получателя.Однако, если общая стоимость таких подарков меньше 50 000 рупий, они будут освобождены от налога.

Например, если физическое лицо получает подарки на сумму 75 000 рупий в налоговом году, то оно должно уплатить налог на полную сумму. Однако он не будет обязан платить налог, если общая стоимость подарков меньше 50 000 рупий; тогда он будет освобожден от налога.

Дар недвижимого имущества: В случае дарения недвижимого имущества (например, земли или здания) получатель будет обязан уплатить подоходный налог, если стоимость гербового сбора превышает 50 000 рупий и такое имущество получено без адекватное рассмотрение.

Любое полученное неадекватное возмещение, при котором разница между возмещением и величиной гербового сбора превышает более 50 000 рупий и 5 процентов возмещения, такая разница облагается налогом в руках получателя.

Предположим, что возмещение составляет 1 50 000 рупий, а размер гербового сбора — 400 000 рупий.

Разница между стоимостью марки и возмещением составляет 250 000 рупий, что превышает большее или меньшее из указанных ниже (т. Е. 50 000 рупий):

а. Порог освобождения в размере 50 000 рупий; а также
г.5 процентов от 150 000, т. Е. 7500 рупий.

Следовательно, налогооблагаемая стоимость составит 2 50 000 рупий.

Вышеуказанные принципы налогообложения будут применяться даже в случае дарения движимого имущества, за исключением условия 5 процентов вознаграждения. Однако вместо стоимости гербового сбора для целей оценки необходимо учитывать справедливую рыночную стоимость (FMV) движимого имущества. Ювелирные изделия, картины, рисунки, акции и ценные бумаги, археологические коллекции, скульптуры, слитки и любые произведения искусства определяются как движимое имущество.Например:

Если FMV ювелирных изделий составляет 2,50,000 рупий и подарены без какого-либо вознаграждения, то полная сумма (FMV) облагается налогом как доход получателя.

Если, с другой стороны, за подарок ювелирных изделий взимается компенсация в размере 100 000 рупий, то налогооблагаемая стоимость будет составлять 1 50 000 рупий.

Может быть интересно отметить, что некоторые из типичных движимых объектов, таких как автомобили и велосипеды, не считаются движимым имуществом.

Хотя в налоговых формах ITR 1 и ITR 4 за 2018-19 финансовый год конкретно не требуется раскрытие информации для налогооблагаемых подарков, ITR 2 и ITR 3 (для этого финансового года) требуют раскрытия налогооблагаемого движимого / недвижимого имущества, полученного в качестве подарков в течение года. .

Есть исключения?
Получатель не обязан платить подоходный налог, если деньги или имущество получены от родственника или при определенных обстоятельствах, например, в связи с браком, по завещанию или в порядке наследования, или в связи со смертью плательщика и т. Д. Это правило действует независимо от стоимости подарка.

Здесь родственник означает супруга, брата или сестру, брата или сестру супруга, брата или сестру одного из родителей, прямого восходящего или нисходящего потомка, прямого восходящего или нисходящего потомка супруга и супруга вышеупомянутых лиц.

Например, подарок, полученный от сына или дочери тети / дяди и т. Д., Облагается налогом, так как они не считаются родственниками.

Налогообложение подарка от работодателя
Законодательство предусматривает взимание налога даже в том случае, если работодатель преподносит сотрудникам подарки. Такие подарки облагаются налогом в руках сотрудников в качестве заработной платы при условии, что общая сумма за год составляет 5000 рупий или более.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *