Образец договор субаренды нежилого помещения рб образец: Образец договор субаренды нежилого помещения: версия от 2023 года

Содержание

Договор субаренды с правом выкупа \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Договор субаренды с правом выкупа

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор субаренды с правом выкупа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Субаренда:
Договор субаренды
Договор субаренды автомобиля
Договор субаренды нежилого помещения
Договор субаренды нежилого помещения образец
Образец договора субаренды
Ещё…

Формы документов: Договор субаренды с правом выкупа

Судебная практика: Договор субаренды с правом выкупа

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18. 12.2020 N 07АП-9113/2020 по делу N А02-433/2020
Требование: О признании права собственности на имущество.
Решение: Требование удовлетворено.Суд установил, что истец добросовестно и полностью исполнил свои обязательства по выплате арендных платежей согласно графику, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период 01.01.2018-29.08.2019, платежными поручениями, в том числе и обязательства по договорам субаренды с правом выкупа N А-198, N А-265 от 01.12.2016, в связи с чем, согласно пункту 7.1. договоров субаренды приобрел право собственности на спорное имущество. При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, неисполнение в полном объеме ООО ЛК «Алтай-Агро» обязательств перед АО «Росагролизинг» по договорам аренды с правом выкупа N А-0140947, N 0136643 от 15.02.2016 не является препятствием для перехода к истцу вещного права на спорное имущество.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06. 04.2021 N 15АП-3638/2021 по делу N А53-16301/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору лизинга.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, правовая позиция истца о том, что фактическим лизингополучателем выступает истец, является необоснованной и подлежащей отклонению, поскольку в договоре субаренды от 27.11.2017 отсутствует условие о последующем выкупе транспортных средств, и материалами дела не подтверждается переход прав лизингополучателя к истцу.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор субаренды с правом выкупа

Нормативные акты: Договор субаренды с правом выкупа

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 12.08.2011 N 677
(ред. от 14.12.2018)
«Об утверждении Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений»15. Учреждение заключает с хозяйственным обществом договор, в соответствии с которым хозяйственному обществу в аренду без права выкупа передается имущество. При этом существенным условием договора является запрет на передачу в субаренду имущества, передачу хозяйственным обществом своих прав и обязанностей, предусмотренных договором, другим лицам, предоставление имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав, а также на использование имущества в целях, не связанных с практическим применением (внедрением) результатов интеллектуальной деятельности.

Договор субаренды — Realt

Примерный договор аренды(субаренды)нежилых помещений.

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

12.09.2006 № 1191

Форма

ДОГОВОР
аренды (субаренды) нежилых помещений

_____________________________	«__» __________ 200 __ г.
(населенный пункт)

Гражданин(ка) ___________________________________________________________

(фамилия, собственное имя,

_____________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется), адрес регистрации по месту жительства

_____________________________________________________________________________,

(месту пребывания), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем арендодателем, с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина(ки), адрес

_____________________________________________________________________________

регистрации по месту жительства (месту пребывания), документ, удостоверяющий личность,

_____________________________________________________________________________

когда и кем выдан, или наименование юридического лица, или фамилия, собственное имя,

_____________________________________________________________________________

отчество (если таковое имеется) индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность руководителя, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

действующего на основании ____________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем арендатором (субарендатором) (далее – арендатор), с другой

стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. Предмет договора

1. Арендодатель обязуется передать арендатору, арендатор – принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение (гараж или другое) (далее – помещение).

2. Помещение передается со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами __________________________________________________________________

(перечислить)

_____________________________________________________________________________

3. Помещение расположено по адресу: _______________________________________

________________ и представляет собой __________________________________________

(наименование, общая площадь и другие

_____________________________________________________________________________

признаки, позволяющие определенно установить имущество)

Право собственности арендодателя на помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

4. Помещение передается арендатору для использования его ____________________

(указываются конкретные

_____________________________________________________________________________

цели и назначение использования)

5. Помещение, передаваемое в аренду, не имеет (либо имеет) обременения (ограничения) _________________________________________________________________

Арендодатель предоставляет в пользование арендатору следующее имущество: _____________________________________________________________________________

(при необходимости указывается срок пользования)

и оказывает следующие услуги: __________________________________________________

II. Права и обязанности арендатора

6. Арендатор имеет право:

6.1. сдавать имущество в субаренду с письменного согласия арендодателя;

6.2. собственности на доходы, полученные от использования арендованного помещения, и отделимые улучшения арендуемого помещения;

6. 3. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия арендодателя, в котором арендодатель обязался возместить указанные затраты;

6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

7. Арендатор обязан:

7.1. своевременно вносить:

арендную плату в сроки _______________ в размерах___________________________

плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размерах _____________________________________________________________________

(указать)

7.2. использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;

7.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

7.4. обеспечить арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

7. 5. не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;

7.6. известить арендодателя не позднее чем за 15 календарных дней о предстоящем освобождении помещения и передать его арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В случае обнаружения арендодателем самовольных реконструкции, перепланировки, переустройства или иных работ, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые либо должны быть ликвидированы арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый арендодателем, либо сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;

7.7. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

III. Права и обязанности арендодателя

8. Арендодатель имеет право требовать:

8. 1. своевременного внесения арендатором платы за пользование помещением;

8.2. использования арендатором предоставленного помещения в соответствии с назначением, указанным в пункте 4 настоящего договора;

8.3. в случае выявления нарушений со стороны арендатора устранения этих нарушений;

8.4. исполнения арендатором иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

9. Арендодатель обязан:

9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в аренду нежилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе;

9.2. передать указанное в пункте 2 настоящего договора помещение арендатору в пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;

9.3. производить за свой счет капитальный ремонт помещения, переданного арендатору;

9.4. в случае повреждения арендатором помещения немедленно принимать все необходимые меры по его устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;

9. 5. по истечении срока аренды принять по передаточному акту помещение от арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии;

9.6. обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора при прочих равных условиях перед другими лицами;

9.7. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

IV. Ответственность сторон

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

V. Срок действия договора

11. Настоящий договор заключен сроком на __________________________________ с «__» ________ ____ г. по «__» ________ ____ г. и вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.

VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора

12. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме.

13. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух раз подряд платы за пользование помещением, использования помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

При расторжении договора аренды по требованию одной из сторон за 15 календарных дней другой стороне направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

VII. Прочие условия

14. Настоящий договор:

14.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации;

14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования помещением с даты его регистрации.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, другой – у арендатора, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе.

16. Дополнительные условия: _______________________________________________

_____________________________________________________________________________

Арендодатель ___________________		Арендатор _____________________
(подпись)		(подпись)

Договор зарегистрирован в ______________________________________________________

(наименование местного исполнительного

_____________________________________________________________________________

и распорядительного органа)

_____________________________________________________________________________

(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)

М. П.

«__» _______________ ____ г.

№ __________

Бесплатный договор субаренды | PDF & Word Template

Что такое субаренда

Соглашение о субаренде — это юридический документ, который позволяет арендатору сдавать арендуемое имущество другому лицу.

Первоначальный арендатор является субарендодателем, а вторичный арендатор — субарендатором или субарендатором .

Договор субаренды также известен как:

Существует различных объектов недвижимости, которые вы можете сдать в субаренду кому-то другому. Вы можете использовать свою форму недвижимости, чтобы повторно арендовать комнату в квартире, доме или другом типе жилого помещения.

The following are types of properties or spaces that you can sublease:

Apartment
Condo
Garage
Basement
RV
Condo
House

Существует определенный период, когда вы можете сдавать в субаренду свою жилплощадь. Вы можете сдавать недвижимость в субаренду только в течение срока действия первоначального договора аренды.

Если вы хотите, чтобы соглашение продлевалось после первоначальной даты окончания действия договора, вам потребуется разрешение от арендодателя .

Используйте наш шаблон договора субаренды, чтобы упростить составление договора.

Как работает субаренда?

Чтобы иметь возможность сдавать недвижимость в субаренду, убедитесь в следующем:

Всегда сначала получайте разрешение от арендодателя
Срок действия соглашений не превышает дату окончания срока действия договора аренды
Сборы не превышают сумму, которую вы платите за аренду

Это не принято, но если вы хотите брать больше, чем платите, обратитесь к законам вашего города и штата посмотрите, приемлемо ли это.

Как сдать квартиру в субаренду

Чтобы правильно сдать квартиру в субаренду, вы должны выполнить несколько шагов . Несоблюдение этих инструкций может сделать ваше Соглашение о субаренде недействительным.

Ниже можно найдите необходимые шаги , объясняющие, как сдать вашу квартиру в субаренду.

Получение разрешения на субаренду вашей квартиры

Первым и наиболее важным шагом перед заключением договора субаренды является получение разрешения от арендодателя.

Это разрешение должно быть в письменной форме и подписано арендодателем.

Сбор информации о квартире

Чтобы затем найти субарендатора, вам необходимо собрать следующее:

Сумма арендной платы. Вы взимаете
Изображения квартиры
Такие обязанности, как оплата коммунальных услуг или расписания очистки
Подробности о соседстве

СПВЕК 9006

.

веб-сайт, такой как Craigslist, для размещения информации и изображений недвижимости в Интернете. Убедитесь, что в поле указана ваша контактная информация , чтобы любой заинтересованный мог связаться с вами.

Покажите недвижимость лично

Как правило, тот, кто заинтересован в повторной аренде вашего жилого помещения, захочет увидеть его воочию. Организуйте время, когда вы и заявитель можете встретиться в собственности, чтобы показать им ее лично .

Проведите проверку биографических данных

Рекомендуется провести проверку биографических данных кандидата. Проверки кредитоспособности и криминального прошлого гарантируют, что вы сдаете свою квартиру в субаренду кому-то, заслуживающему доверия.

Подписание договора субаренды

После того, как вы выполнили все шаги и нашли своего субарендатора, последним шагом будет подписание договора субаренды.

Субарендатор также должен будет внести залог, арендную плату за первый месяц и любые другие необходимые сборы, например, за парковку.

Как составить договор субаренды

При составлении договора субаренды важно включить всю необходимую информацию, условия и положения.

Вот почему мы создали этот пошаговое руководство , чтобы сделать процесс письма легким и беззаботным.

Опишите собственность : Укажите точный адрес собственности. Кроме того, объясните, будет ли субарендатор жить во всем доме или только в одной комнате.
Заполните данные арендатора и субарендатора : Укажите свое полное имя (арендатора) и имя субарендатора.
Укажите временные рамки : Укажите «срок», который представляет собой количество времени, в течение которого будет осуществляться субаренда. Это может быть заранее определенное количество времени или ежемесячный контракт.
Добавьте информацию о первоначальном договоре аренды : Сообщите субарендатору все условия первоначального договора аренды, который вы заключили с арендодателем. Субарендатор должен знать все, что разрешено или запрещено на участке.
Напишите сумму арендной платы : Укажите сумму, которую субарендатор должен платить ежемесячно. Субарендатор также должен знать, что неуплата или любой ущерб, причиненный имуществу, влечет за собой ответственность первоначального арендатора.

LawDistrict предоставляет шаблон договора субаренды , чтобы упростить написание этого юридического документа.

Субаренда и субаренда

Субаренда и субаренда часто используются взаимозаменяемо. Однако между терминами есть некоторые различия.

Субаренда	Субаренда
Арендатор заключает договор субаренды.	Арендодатель заключает договор.
Субарендатор платит первоначальному арендатору.	Лицо, сдающее в субаренду, платит арендодателю арендную плату.

Образец договора субаренды

Чтобы сделать заключение договора субаренды еще более простым и понятным, мы включили простой образец договора субаренды ниже.

PDFWORD

Часто задаваемые вопросы о субаренде

Соглашения о субаренде могут быть запутанной темой. Чтобы развеять любые сомнения, которые могут у вас возникнуть, мы ответили на некоторые из 9 вопросов.0005 наиболее частые вопросы по этому типу договора.

Является ли субаренда законной?

Субаренда является законной, тем не менее, вы всегда должны ознакомиться с законами штата и получить письменное разрешение от своего арендодателя.

В противном случае ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды.

Как расторгнуть договор субаренды?

В зависимости от условий договора вы можете расторгнуть договор субаренды

Просмотрите следующие варианты в вашем договоре:

Пункт о расторжении договора
Возможное нарушение

Если у вас есть право расторгнуть договор в связи с пунктом или нарушением договора6 субарендодателем 9000 , вы можете расторгнуть соглашение.

Также можно просто попросить их выехать .

Зачем использовать шаблон договора субаренды

Использование нашего шаблона договора субаренды делает весь процесс беспроблемным и менее затратным.

Использование нашего шаблона означает, что вы можете получить юридически действительный документ прямо не выходя из дома, не оплачивая чрезмерных расходов на адвоката.

Деревня переходов фламинго | Жилье программы Disney College

Flamingo Crossings Village предлагает просторные апартаменты с 2 и 4 спальнями. Во всех апартаментах есть паркетные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, стиральная и сушильная машины, телевизор с плоским экраном и бесплатный пакет мебели.

Подтянутый, здоровый и счастливый

Большой общественный центр
Многофункциональная гостиная
Центр отдыха с бильярдом, настольным футболом, настольным теннисом и игровыми автоматами
Открытый двор Большой лужайки
Wi-Fi по всему сообществу

Круглосуточный фитнес-центр площадью 12 500 кв. футов с силовыми тренажерами, кардиотренажерами и свободными весами
Баскетбольная площадка
Профессиональные грили-барбекю и общая кухня на открытом воздухе
Бассейны курортного типа с выходом на пляж и солярием
Площадка для волейбола на песке
Стиль жизни, который вы хотите
Плоский телевизор в комплекте
Полноразмерная стиральная машина с сушкой в комплекте
Полностью оборудованные кухни со столешницами из кварцевого камня и встраиваемыми раковинами
Паркетный пол
Интернет, вода, канализация, мусор включены
Кожаная мебель
Доступны отдельные спальни и ванные комнаты
Кухонная техника из нержавеющей стали
USB-розетки в каждой комнате
Душевное спокойствие
Круглосуточный дежурный персонал
Аренда с индивидуальной ответственностью
Офицер патрульной службы (часы работы см.
в офисе)
Там, где вы хотите быть
В 11 минутах от Disney’s Animal Kingdom, Hollywood Studios и EPCOT
13 минут от Волшебного Королевства Диснея
Непосредственная близость к центру города Flamingo Crossings
Удобный доступ к Western Way и SR-429
Проверьте свою новую квартиру
Breezeway
Клубный номер
Фитнес-центр
Стойка регистрации
Модель апартаментов
Часто задаваемые вопросы
Жилые помещения
Можете ли вы приспособиться к среде с ограниченным питанием?

Хотя мы стремимся создать здоровую среду, мы не можем собирать медицинскую/религиозную информацию, чтобы гарантировать, что жители будут соблюдать определенную диетическую среду.
Вы можете разместить запрос на первом этаже?
Мы можем принимать запросы, однако мы ограничены в размещении в зависимости от количества квартир на первом этаже.
Можете ли вы создать среду без орехов?
Хотя мы стремимся создать здоровую окружающую среду, мы не можем гарантировать, что жители будут соблюдать меры предосторожности при аллергии на орехи. Поэтому важно, чтобы вы сообщали своим соседям по комнате о серьезности вашей аллергии.

Можете ли вы удовлетворить просьбу не жить с животным-помощником?
Мы можем принять запрос на квартиру без животных. Важно, чтобы запрос был отправлен, выбрав «да» в разделе «требуется размещение» на странице регистрации общежития, чтобы мы могли внести необходимые изменения.
Можете ли вы разместить одну частную квартиру?
Flamingo Crossings Village не предоставляет планировку частных квартир. Если вам нужна частная квартира, мы не сможем удовлетворить этот запрос, и вместо этого вы должны обеспечить себе собственное жилье. Пожалуйста, не забудьте отказаться от проживания в Программе во время регистрации в ОБЩЕЖИТИИ.

Можете ли вы разместить одну отдельную спальню и/или ванную комнату?
Планы этажей можно выбрать при регистрации. Несмотря на то, что мы делаем все возможное, чтобы соблюдать предпочтения, мы не всегда можем предоставить лучшие варианты. На размещение жильцов в квартирах влияет несколько переменных. Четырёхкомнатных квартир крайне мало. Если вам нужна отдельная спальня и/или ванная комната, вам нужно будет отказаться от жилья в рамках Программы во время регистрации в ОБЩЕЖИТИИ и обеспечить свое собственное жилье.

Можете ли вы разместить квартиру с ограниченными физическими возможностями ADA?
Flamingo Crossings Village предлагает различные модификации квартир для удовлетворения потребностей людей с ограниченными физическими возможностями. Пожалуйста, сообщите о любых потребностях до прибытия, выбрав «да» в разделе «требуется размещение» на странице регистрации общежития.
Можно ли разместить животных?
В Flamingo Crossings Village приветствуются одобренные животные-помощники, соответствующие требованиям Закона о справедливом жилищном обеспечении (FHA).
Обязательно выберите «да» в разделе «требуется размещение» на странице регистрации общежития, чтобы ваш запрос мог быть рассмотрен.
Вы можете разместить парковку?
Парковочные места продаются в порядке живой очереди. Если вам требуется специальное парковочное место, обязательно выберите «да» в разделе «требуется размещение» на странице регистрации общежития, чтобы ваш запрос был рассмотрен. Запросы на размещение будут оцениваться в каждом конкретном случае. Пожалуйста, поймите, что парковка предоставляется в зависимости от наличия возможности, и вам не гарантируется место на парковке. Доступный транспорт предоставляется на работу и с работы.
Можете ли вы учесть предпочтения соседей по комнате?
Предпочтения соседей по комнате предлагаются в определенное время сезона прибытия.
В зависимости от наличия возможности, мы можем или не можем разместить предпочтения соседа по комнате. Предпочтения соседей по комнате не принимаются вне периода регистрации.
Как подать заявку на размещение?
Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы отправить запрос.
Что такое разумное приспособление?
Разумное приспособление в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении (FHA) — это изменение, исключение или поправка к правилу, политике, практике или услуге, которые могут быть необходимы для того, чтобы инвалид имел равные возможности пользоваться жильем, в том числе мест общего и общего пользования, или для выполнения своих программных обязательств. Обратите внимание, что в Законе об американцах-инвалидах (ADA) такие приспособления часто называются «модификациями».

Индивидуальная аренда
Что такое индивидуальная аренда?
Индивидуальная аренда предоставляет каждому жильцу свое собственное отдельное соглашение об аренде и ответственность только за свои арендные платежи и применимые коммунальные платежи и плату за парковку. Подписывая индивидуальный договор аренды, вы берете на себя ответственность только за свои арендные платежи и условия аренды и не будете нести ответственность за любые просроченные суммы, причитающиеся вашим соседям по комнате.
Страхование арендаторов
Включено ли страхование моих вещей в договор аренды?
Покрытие ваших личных вещей не является частью вашего договора аренды. Страхование арендаторов может покрыть потерю или повреждение ваших личных вещей (включая пожар, кражу или естественные причины). Страхование арендаторов не требуется, но настоятельно рекомендуется. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию.
Правила и политики
В деревне Фламинго Перекрестки разрешено проживание с домашними животными?
Хотя мы любим пушистых друзей и семью, Flamingo Crossings Village не допускает домашних животных.
Какие меры предосторожности вы приняли в ответ на COVID-19?
Благополучие наших жителей и членов команды очень важно для нас. В ответ на COVID-19, мы создали новый «Будьте в безопасности. Быть умным. Do your part.™», наша инициатива по дезинфекции и ответственности жителей в сотрудничестве с RB, производителями Lysol и мировыми лидерами в области гигиены. Вместе мы пересмотрели наши протоколы уборки и обучили наш персонал продуктам и методам дезинфекции, которые помогут уменьшить количество патогенов, и разработали здоровые жизненные ресурсы для жителей.