Образец договор на ремонтно строительные работы: Договор подряда на ремонтно-строительные работы

Содержание

— Юридическая компания ZAN Company

ДОГОВОР

подряда (ремонтно-строительные работы). Образец договора.

г. _____________ «___»_______20___г..

Комментарии: Данный образец договора является только примерным образцом, который отражает основные моменты, но может не отражать важные детали либо не закреплять основные моменты именно Вашей ситуации в отношениях подряда.

_____________Наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, действующего на основании __________устава, положения, доверенности N_____ от «_____»__________200___г. и _________________ наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.

и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность, именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях Заказчика согласно смете (в дальнейшем именуется «Объект работ»). За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере __________(__________) тенге, в том числе НДС __________(__________) тенге в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

1.3. Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются в приложении 1 к настоящему договору.

Комментарии: В случае необходимости, отразить вопросы удорожания работ, порядок такового удорожания, разделение вопросов конкретных случаев возможного удорожания работ за счет заказчика и риска случайного удорожания работ который несет подрядчик.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику для выполнения работ в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора необходимую документацию для выполнения работ.

2.2. Заказчик обязуется своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3. Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее__________ дней с момента получения необходимой документации.

2.4. Подрядчик обязуется выполнять работу за свой риск.

2.5. Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.

2.6. Подрядчик обязуется безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.

Комментарии: Данный образец договора не содержит, но возможно в некоторых случаях, необходимо отразить вопросы безопасности производимых подрядчиком работ.

3. Сроки выполнения работ по договору

3.7. Подрядчик обязуется закончить работы не позднее «_____»__________200___г.

3.8. Подрядчик имеет право сдать Объект досрочно по соглашению с Заказчиком.

Комментарии: Данный образец договора не содержит, но важным моментом является закрепление пунктов о распределении риска по договору строительного подряда, так ст. 652 ГК РК, гласит: Статья 652.Распределение риска по договору строительного подряда

1. При разрушении или повреждении объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором срока сдачи работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, оплатить стоимость выполненных и (или) восстановительных работ.

2. Если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, риск случайно наступившей невозможности исполнения работ до их сдачи несет заказчик.

3. Риск случайного удорожания работ несет подрядчик.

4. Договором может быть предусмотрено перенесение на подрядчика всех возможных строительных рисков (строительство «под ключ»).

5. Договором может быть предусмотрено страхование рисков подрядчика. В этом случае расходы по страхованию включаются в издержки по строительству, учитываемые при определении вознаграждения за выполненные работы.

4. Порядок расчетов по договору

4.1. Заказчик производит расчет с Подрядчиком по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее _____ дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ.

5. Проектно-сметная документация, еденицы измерения. Материальное обеспечение работ.

5.1. _________________

6. Приемка работ.

6.1.___________________

Комментарии: Вопросы приемки работ должны быть отражены наиболее подробно и корректно, т. к. это наиболее щепитильный момент в отношения подрядных работ. Так, например, один из пунктов ст. 663 ГК РК, гласит: «Заказчик, предварительно принявший отдельные этапы работ, несет риск их гибели или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда договором предусмотрено выполнение работ за риск подрядчика». Настоящий образец договора не содержит, но возможна необходимость указать о проведение испытательных работ проводимых до приемки работ. Также, часты случаи когда заказчик не принимает работы, в этом случае необходимо указать об этом в Акте приема и подписаться Подрядчику. Односторонний акт сдачи или приемки результатов работ может быть признан судом действительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны судом необоснованными.

4. Ответственность сторон

4.1. Риск случайной гибели Объекта работ или его части по ходу работ несет Подрядчик. Указанный риск переходит к Заказчику на _____-й день после заявления Подрядчика о завершении работ. Если гибель Объекта работ произошла по вине Заказчика, Подрядчик вправе получить вознаграждение за выполненный на этот момент объем работ.

4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РК.

Комментарии: Необходимо подробно закрепить ответственность сторон, например, за допущенные отступления от строительных норм, от показателей проектно-сметной документации. Также, отразить вопросы гарантии качества работ, то есть Статья 665.ГК РК гласит: «Гарантии качества в договоре строительного подряда.

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором».

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно — пожара, наводнения, землетрясения, постановлений Правительства РК и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

8. Изменение условий договора

8.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством или по согласованию сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме.

9. Прочие условия договора

9.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.

9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

ПОДРЯДЧИК		ЗАКАЗЧИК

_________________наименование ЮЛ или ФЛ по виду договора		______________наименование ЮЛ или ФЛ по виду договора

_________страна		_________страна

город, п/о, улица, номер дома и офиса, номер факса, телефона		город, п/о, улица, номер дома и офиса, номер факса, телефона

номер расчетного или валютного счета, наименование обслуживающего банка, МФО, РНН, код назначения платежа		номер расчетного или валютного счета, наименование обслуживающего банка, МФО, РНН, код назначения платежа

должность, ф. ,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать, если лицо физическое, то его РНН, СИК		должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать, если лицо физическое, то его РНН, СИК

Образец договора

Подготовлено юристом «ZAN» Юридическая Компания,

Динара Бердалиева.

Ваш комментарий

Поделиться в соц сетях

Договор подряда: формы и образцы 2022

Юридический сайт «Домашний юрист»

Главная / Формы документов

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома
Договор строительного подряда подрядчика с субподрядчиком
Договор подряда на выполнение работ по устройству кровли
Договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ
Договор подряда на изготовление и доставку деревянного сруба
Договор подряда на изготовление доставку и монтаж комплекта дачного дома
Договор подряда на строительство фундамента
Договор подряда на выполнение работ по изготовлению пластиковых карт
Договор по бурению скважин для воды
Договор подряда на ремонт отмосток жилого дома
Договор бытового подряда с использованием материалов заказчика
Договор подряда на уборку места захоронения
Договор подряда на монтаж ПВХ окон
Договор подряда на разработку сайта
Договор подряда на изготовление типового сайта
Договор подряда на устройство фундамента для индивидуального жилого дома
Договор подряда по производству конструкций и выполнение работ
Договор строительного подряда из материалов Подрядчика
Договор подряда по дезинфекции, дезинсекции, дератизации
Договор подряда на разработку программных средств учебного назначения
Договор подряда на провидение работ по устройству фасада жилого дома
Договор подряда на производство и установку пластиковых окон
Договор подряда по шеф-монтажу и пуско-наладке оборудования
Договор подряда на ремонт офисных помещений
Договор подряда на изготовления столешницы из искусственного камня
Договор подряда по расчету свайного поля и монтажу свайно-винтового фундамента в соответствии со сметой
Договор строительного подряда на ремонт квартиры
Договор подряда по устройству цементной стяжки
Договор подряда на ремонтно-строительные работы
Договор подряда на строительство дома из бруса
Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)
Договор по организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов
Договор подряда на ландшафтные работы
Договор подряда на капитальный ремонт тепловых сетей
Договор подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом
Договор подряда на ремонт квартиры
Договор подряда (общий)
Договор подряда по выполнение работ по монтажу, пуско-наладочным работам, обучению персонала и гарантийное обслуживание систем охранной, пожарной и тревожной сигнализации, систем телевизионного наблюдения и контроля доступа
Договор субподряда на строительство жилых домов
Договор подряда на строительство коттеджа иждивением Подрядчика
Договор строительного подряда
Договор подряда на строительство объекта
Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ офисных помещений
Контракт на подряд
Договор строительного подряда для работы по капитальному ремонту
Договор подряда с оплатой по частям
Договор подряда без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время
Договор подряда на переработку
Договор подряда с твердой сметой, с условием о предоставлении материалов Подрядчиком и Заказчиком, контроль за расходованием материалов
Договор подряда с использованием материалов Заказчика, Заказчик не имеет права отказаться от принятия работ
Договор подряда на изготовление и установку ПВХ-профилей
Договор на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
Договор подряда на выполнение проектных работ
Договор подряда на выполнение проектно-изысканных работ по землеустройству (внутрихозяйственное землеустройство)
Договор бытового подряда с использованием материалов подрядчика
Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
Договор банковской гарантии по договору подряда
Типовой договор подряда
Договор подряда
Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ
Договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
Договор подряда по строительству
Договор подряда на строительно-отделочные работы
Договор подряда на капитальное строительство
Договор подряда на строительство жилого дома
Договор на выполнение подрядных работ
Договор подряда на пошив костюма
Договор подряда на выполнение работ и услуг с передачей оборудования по акту сдачи-приемки
Договор подряда с временным трудовым (творческим) коллективом
Договор подряда на выполнение работ по производству продукции
Договор подряда на выполнение работ временным творческим коллективом
Договор подряда (выполнение работ с использованием материала заказчика)
Договор подряда на выполнение работ иждивением подрядчика
Договор подряда на разработку и обслуживание веб-сайта

Создать бесплатное соглашение о контракте на строительство

Контракт на строительство — это соглашение между клиентом и подрядчиком, в котором указываются детали строительного проекта. Подробности в контракте на строительство должны включать все аспекты проекта, включая оплату, тип выполняемой работы, законные права подрядчика и многое другое.

Для некоторых типов строительных проектов вам может потребоваться разрешение правительства в дополнение к контракту на строительство, прежде чем подрядчики смогут начать работу.

Оглавление

Что такое строительный договор?
Когда нужен строительный подряд?
Последствия неиспользования договора на строительство
Бесплатный шаблон договора на строительство

1. Что такое договор на строительство?

Договор подряда на строительство — это письменный документ между владельцем недвижимости и генеральным подрядчиком, в котором указывается строительство, ремонт, перестройка или другие работы, которые должны быть выполнены в доме или на земле владельца собственности. В этом документе указывается, какие стороны будут привлечены, цена, которую необходимо заплатить, права каждой стороны, а также дата начала и завершения строительства.

Простой документ идентифицирует следующие основные элементы:

Владелец: Сторона, нанимающая генерального подрядчика для завершения строительства на его или ее территории.
Генеральный подрядчик: Сторона, ответственная за повседневный надзор за строительством.
Номер лицензии: Номер государственной лицензии генерального подрядчика, подтверждающий, что он является лицензированным подрядчиком
Рабочая площадка: Адрес объекта, где должно быть завершено строительство.
Описание работ: Подробное описание работ и строительных работ, которые должны быть выполнены подрядчиком. К соглашению также можно приложить планы проектов и спецификации.
Цена контракта и платежи: Общая цена, подлежащая уплате за работу, а также способ и время оплаты.
Контрактные документы: любые чертежи, чертежи, экспонаты или другие документы, которые будут частью контракта
Материалы и рабочая сила: Какая сторона будет поставлять и оплачивать стоимость материалов и рабочей силы.
Даты начала и завершения: Даты, к которым подрядчик должен начать строительство и в основном завершить строительство.
Лицензирование и разрешения: Какая сторона будет нести ответственность за получение необходимых лицензий и разрешений.
Субподряды: Будет ли подрядчик нанимать субподрядчиков для выполнения части обязательств подрядчика
Изменения в работе: Как будут обрабатываться любые изменения в согласованной работе после начала строительства.
Гарантии: Как долго подрядчик будет гарантировать, что его или ее работа не имеет материальных дефектов.

Эти дополнительные элементы также могут быть включены:

Компенсация: Подрядчик обещает нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные владельцем в результате его или ее работы.
Разрешение споров: Арбитраж, посредничество и судебное разбирательство являются обычными способами для сторон урегулировать споры по контракту вместо обращения в суд.
Расторжение: Когда покупатель или подрядчик может расторгнуть договор.
Проверка: Позволяет владельцу проверить работу, выполненную подрядчиком, в любой момент во время строительства, чтобы убедиться, что она соответствует условиям контракта.
Страхование: И владельцы, и подрядчики несут ответственность за получение страховки для защиты от повреждений и дефектов, а также претензий и убытков.
Заранее оцененные убытки: Сумма в день, которую подрядчик должен выплачивать владельцу за каждый день после согласованной даты завершения строительства, который задерживается.
Форс-мажор: Стороны не несут ответственности за неисполнение из-за неизбежных происшествий или обстоятельств, не зависящих от них (например, ураганы, землетрясения, нехватка материалов, изменение планов контракта).

Кроме того, вы также можете указать, как следует поддерживать рабочую площадку, включая надзор за рабочими, хранение материалов и места сброса отходов.

Договор подряда на строительство также может называться:

Договор подряда на строительство
Строительный контракт
Соглашение об управлении строительством
Договор на оказание услуг по строительству
Контракт на строительные услуги
Контракт на строительство
Соглашение строительного подрядчика
Соглашение с подрядчиком

Если вы хотите сдать в аренду или перепродать свою недвижимость после завершения строительства, создайте индивидуальный договор аренды или договор купли-продажи недвижимости.

Образец договора подряда на строительство

Вот как выглядит типовой договор подряда на строительство:

Договор подряда на строительство

Скачать PDF

Скачать МС Ворд

2. Когда вам нужен строительный подряд?

Вам следует использовать договор подряда на строительство, если вы находитесь на одной из сторон процесса строительства, ремонта или изменения здания или сооружения. Возможно, вы наконец-то решили построить дом своей мечты и начать жить долго и счастливо. Долго и счастливо, возможно, придется подождать из-за необоснованных задержек подрядчика или непредвиденных, чрезмерно высоких затрат.

Или, может быть, вы местный подрядчик, стремящийся расширить свой бизнес и взять на себя более крупные строительные проекты. В любом случае, вы должны убедиться, что у вас есть письменное соглашение, которое будет действовать в качестве плана, пока строительство не будет завершено, чтобы сгладить морщины.

Это соглашение позволяет сторонам письменно указать точный характер и детали предстоящих работ, а также обязанности каждой стороны в ходе строительства. Кроме того, в нем также подробно описаны условия оплаты проекта. В целом существует три различных типа ценовых соглашений:

Паушальная сумма: Также известный как традиционный контракт с «фиксированной ценой», это наиболее распространенный механизм ценообразования для строительных контрактов. В договоре с единовременной оплатой стороны договариваются о фиксированной цене, основанной на оценке подрядчиком затрат на полный и окончательный проект. Контракты с единовременной оплатой учитывают все материалы, субподряды, рабочую силу, косвенные затраты, прибыль и многое другое.

Затраты или затраты плюс: В контракте «затраты плюс» владелец возмещает подрядчику все расходы, понесенные во время строительства, такие как материалы и рабочая сила. Владелец также платит согласованную норму прибыли, обычно фиксированную плату или процент от общих затрат.

Цена за единицу: Соглашение о цене за единицу предполагает установление сторонами цены за каждую единицу или соответствующую часть работы, например, за единицу, за кубический ярд, за погонный фут или за час.

Ценовая политика	Преимущества	Недостатки
Паушальная сумма	— Подрядчик может запросить более высокую наценку в ожидании непредвиденных событий — Подрядчик получает большую прибыль, если завышает общую стоимость	— Подрядчик несет почти весь финансовый риск — Недооценка Подрядчиком общие затраты снизят прибыль — Завышение оценки может снизить шансы на получение самой низкой цены за контракт
Затраты/затраты плюс	— Точный учет накладных расходов и общих условий — Используется, когда существует изменчивость в количестве материалов или времени	— Затраты могут быстро расти — Владелец должен проверить сотни или тысячи заявленных затрат — Владелец более восприимчив к нечестному подрядчику и мошенничеству
Цена за единицу	— Точная оценка накладных расходов и общих условий — Используется, когда количество материалов или время варьируются	— Окончательная стоимость неизвестна до завершения проекта — Создает несбалансированное предложение из-за способности подрядчика повышать и понижать цены на определенные позиции

Процесс строительства также включает в себя множество движущихся частей, и четкое определение того, какая сторона отвечает за какую роль, позволяет процессу идти более гладко. Некоторые из необходимых частей, которые могут быть явно переданы любой из сторон, включают:

Получение разрешений – новое строительство и пристройки к существующим зданиям часто требует одобрения местных властей и получения разрешения.
Предоставление материалов — материалы для строительства могут включать цемент, гипсокартон, деревянные полы или краску.
Покупка приспособлений — реконструкция и строительство часто связаны с новыми приспособлениями, такими как плита из нержавеющей стали, холодильник Sub-Zero или модная новая люстра.
Оплата коммунальных услуг – иногда для строительства необходимы временные коммунальные услуги, такие как электричество от генератора, питьевая вода и канализация.

3. Последствия неиспользования строительного подряда

Допустим, ваш подрядчик и его команда внезапно перестали работать, и он или она требует чрезмерной оплаты за материалы и работу, не оговоренные изначально. Или ваш клиент, владелец, отказывается платить вам после завершения проекта. В любом случае, вы должны убедиться, что у вас есть письменное соглашение для защиты ваших прав. Если у вас нет договора, вы рискуете потерять время и деньги, не говоря уже о качестве строительства.

Успех строительства зависит от четко определенных ожиданий и графиков. Ошибки или задержки негативно сказываются как на собственниках, так и на подрядчиках, вызывая у собственников дополнительные расходы, поскольку они не могут использовать имущество по назначению в намеченное время, а также вызывая у подрядчиков дополнительные расходы на рабочую силу и оборудование.

Владельцы могут защитить себя от задержек в строительстве, включив в соглашение оговорку о заранее оцененных убытках. Заранее оцененные убытки представляют собой установленную сумму в день, которую подрядчик будет выплачивать владельцу за каждый день задержки строительства. Вместо того, чтобы оспаривать убытки в суде, владелец и подрядчик могут заранее договориться о сумме заранее оцененных убытков.

Для того, чтобы заранее оцененные убытки оставались в силе, убытки владельца должны быть неопределенными или их трудно определить заранее. Кроме того, заранее оцененные убытки должны быть разумными и не могут быть штрафом. И задержка в строительстве не может быть вызвана обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, такими как изменения в работе или экстремальные погодные условия.

Вот некоторые распространенные причины задержек в строительстве:

Неблагоприятная погода
Нехватка материалов
Изменения в дизайне
Ограничительные правила
Транспортные задержки
Задержки в получении разрешений
Забастовки рабочих

Включение оговорки о заранее оцененных убытках не лишено рисков. Согласованной суммы может быть недостаточно для покрытия всей суммы ущерба, понесенного владельцем. Или она может быть больше, чем сумма, которую назначил бы суд. Однако с оговоркой о заранее оцененных убытках владелец может быть уверен, что он или она возместит некоторую сумму за задержку строительства, а подрядчик может ограничить свои риски.

Простое соглашение о подряде на строительство может помочь предотвратить и решить некоторые из этих проблем:

Владелец	Подрядчик
Задержки начала и завершения	Задержки платежей
Несбалансированное распределение рисков	Несбалансированное распределение рисков
Низкая производительность	Дополнительные затраты на оплату труда
Неудовлетворительная или неправильная работа	Дополнительные материальные затраты
Смены работы	Смены работы
Потеря возможности использования дома	Упущенная выгода
Досрочное прекращение	Досрочное прекращение

4.

Бесплатный шаблон договора на строительство

Скачать : MS Word (.docx) или Adobe PDF

Бесплатный шаблон договора на строительство

Реализация контрактного проекта, большого или малого, может быть сложной задачей, состоящей из множества движущихся частей. Вот почему мы работали с экспертами по правовым вопросам и корректорами, чтобы разработать стандартный контракт на строительство, который вы будете использовать по мере развития своего бизнеса.

Скачать документ

Скачать PDF

Реализация подрядного проекта, большого или малого, может быть сложной задачей, состоящей из множества движущихся частей. Вот почему мы работали с экспертами по правовым вопросам и корректорами, чтобы разработать стандартный контракт на строительство, который вы будете использовать по мере развития своего бизнеса.

Строительные проекты по самой своей природе связаны с множеством различных навыков, необходимых для выполнения работы. Все, от многоуровневого высотного жилого комплекса до крошечного дома на жилой земле, требует тщательного планирования и труда для завершения проекта.

Как строитель, вы зарабатываете на жизнь своей способностью координировать и выполнять строительные проекты, а не обязательно выполнением административных задач для вашего бизнеса.
Вот почему мы составили простой шаблон договора на строительство, который вы можете использовать для каждой новой работы, что экономит ваше драгоценное время и путаницу.
Нажмите ниже, чтобы получить копию формы договора на строительство
Скачать документ
Скачать PDF
Почему контракты важны в строительстве?
Строительные проекты могут быстро запутаться, если ими не управляют должным образом.
• Клиенты могут менять свое мнение несколько раз в течение работы.
• Субподрядчики сталкиваются с непредсказуемыми ситуациями, такими как плохая погода или поврежденные материалы.
• Бюджеты раздуты, так как работа занимает больше времени, чем ожидалось.
• Платежи пропускаются по любой причине.
• Иногда между заказчиком и строителем возникают споры из-за несовпадения подходов.
Хотя договор на строительство не является ответом на все возможные проблемы в строительстве, это жизненно важный документ для установления границ и подотчетности для всех вовлеченных сторон.
В случае возникновения споров договор подряда на строительство является исходным документом при ведении судопроизводства.
Передовой опыт использования контракта на строительство
Наличие соответствующего требованиям и продуманного шаблона договора на строительство значительно улучшит ваше положение. Тем не менее, мы определили некоторые рекомендации, чтобы получить еще больше от вашего документа.
Какую работу должен выполнить строитель или подрядчик?
Как строитель, вы должны четко понимать объем строительного проекта вашего клиента. Вам нужно полагаться на сочетание своего опыта и плана здания, чтобы точно определить ваши обязанности.
Мы понимаем, что перечислить все ваши обязанности в простом договорном документе может быть невозможно, поэтому мы рекомендуем вам сосредоточиться на изложении ключевых этапов строительства.
Другим соображением является адаптация ваших услуг к потребностям ваших клиентов. Ниже приведены некоторые вопросы, которые вы можете задать клиентам, чтобы определить любые потенциальные проблемы, связанные с проектом.
• Кого мы просим принимать решения?
• Вы раньше работали со строителями? Если да, то что вам не понравилось в сервисе?
• Что вы ищете в строителе?
• Есть ли у вас цели устойчивого развития для этого проекта?
• Каков ваш бюджет?
Используйте любую комбинацию этих вопросов вместе со строительными планами, чтобы точно определить объем проекта.
Каков процесс внесения поправок?
Независимо от того, насколько тщательно вы планируете заранее, иногда вы не можете предотвратить необходимость изменить тактику. Погода, бюджеты, плохие подрядчики — вот лишь некоторые из многих переменных строительных работ.
Одним из наиболее контролируемых факторов строительных работ является управление ожиданиями вашего клиента. Клиенты могут передумать и захотеть добавить, убрать или полностью изменить курсы.
Постоянные изменения проекта стоят вам времени, денег и могут стать причиной разочарования. Чтобы снизить этот риск, установите основные правила того, как стороны должны поступать с поправками.
Например, если клиент запрашивает изменение, выходящее за рамки вашего первоначального контракта, добавьте в соглашение пункт, в котором все стороны должны подписать изменения в письменной форме. Стороны могут оценивать любые изменения в бюджете, субподрядчиках, материалах или любых других аспектах, которые могут повлиять на эту поправку.
Никакая работа не может быть продолжена, пока стороны не согласятся с изменениями.
Наличие надежного процесса пересмотра защищает конструктора от выполнения ненужной работы и возлагает на клиента ответственность за свои запросы.
Каковы ваши условия оплаты?
Ваши гонорары по понятным причинам находятся в центре внимания ваших клиентов, поскольку они существенно повлияют на их бюджет и возможность завершить проект.
В зависимости от того, являются ли проекты коммерческими или жилыми или доступом к капиталу вашего клиента, мы предлагаем вам предоставить несколько вариантов условий оплаты.
Если клиент может уверенно оплачивать ваши сборы, вы можете взимать депозит и остаток на момент завершения.
В качестве альтернативы вы можете организовать промежуточные платежи, при которых вам платят через определенное количество дней, недель или месяцев.
Работа с вашим клиентом и масштаб проекта, чтобы получить структуру оплаты, которой все довольны.
Загрузите нашу контактную информацию по строительству
Как строитель, вы зарабатываете на жизнь своей способностью координировать и выполнять строительные проекты, а не обязательно выполнять административные задачи для своего бизнеса.
Вот почему мы составили простой шаблон договора на строительство, который вы можете использовать для каждой новой работы, что экономит ваше драгоценное время и путаницу.
Нажмите ниже, чтобы получить копию формы договора на строительство
Скачать документ
Скачать PDF
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы о наших договорах на строительство
Действительно ли мне нужен договор на строительство?
Строительные работы часто обходятся дорого и требуют квалифицированных рабочих, умеющих обращаться с опасным оборудованием. Создание рабочих мест также может выйти из-под контроля без управления проектом и обоснованной документации на каждом этапе пути.
Таким образом, несмотря на то, что закон не требует заключения договора на строительство, настоятельно рекомендуется его заключить, чтобы защитить себя, если что-то пойдет не так.
Могу ли я отредактировать вашу форму договора на строительство?
Строительные проекты динамичны, и мы понимаем, что условия могут нуждаться в корректировке в зависимости от потребностей вашего клиента. Мы сделали наш шаблон доступным в формате файла Word, чтобы вы могли вносить необходимые изменения.
Важно отметить, что если вы склонны вносить существенные изменения в наш шаблон, стоит проконсультироваться с юристом или перевозчиком, чтобы убедиться, что вы не подвергаете себя риску.
Как расторгнуть договор на строительство?
Как и любой договор, договор строительного подряда может быть расторгнут в следующих случаях:
Любая сторона нарушает условия.
Любая сторона направляет письменное уведомление другой стороне на основании согласованного периода уведомления.
Когда проект завершен.
Предварительный просмотр документа
Договор подряда на строительство
Договор подряда на строительство
Стороны
– Настоящий Договор подряда на строительство (далее именуемый «Соглашение» ) заключен ______________ ( «Дата вступления в силу» ), между __________________________, с с адресом ______________ (далее «Застройщик» ) и ______________ с адресом ______________ (далее «Заказчик» ) (совместно именуемые «Стороны» ).
Строительная недвижимость
– Строящаяся недвижимость находится по следующему адресу: _____________________________________________________________________________________________________________
Объем работ
Строитель обязуется выполнить строительство, описанное ниже:
____________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
– В дополнение к вышеупомянутому, Застройщик обязуется соблюдать и выполнять все работы, указанные в плане строительства, доступном на участке объекта.
– Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания настоящего Соглашения (далее именуемой «Дата вступления в силу» ) и заканчивается после завершения строительных работ.
– Срок действия настоящего Соглашения может быть продлен при наличии письменного согласия обеих Сторон.
– Стороны соглашаются, что Строительство начнется ______________ и закончится не позднее ______________.
Оплата и сборы
– Стороны соглашаются, что общая стоимость услуг составит ______________, где ______________ будет выплачено при подписании настоящего Договора, а ______________ будет выплачено при его завершении.
– Стороны соглашаются, что Застройщик будет предоставлять Заказчику счет каждые ______________ дней/месяцев за выполненные им Услуги.
– Стороны соглашаются, что средства платежа будут через __________________________________________________________________________________________________________________________
Разрешения и лицензии
– Стороны соглашаются, что обязанностью Строителя является получение всех разрешений и лицензий, необходимых для начала строительства объекта и предоставления его/ее услуг.
– Стороны также соглашаются, что ______________ будет нести ответственность за оплату государственных инспекций, если это необходимо.
Использование материалов и рабочей силы
— Стороны соглашаются, что Строитель несет ответственность за предоставление, а также за оплату любой рабочей силы и/или оборудования, необходимых для завершения строительства в соответствии с Соглашением.
– Стороны также соглашаются, что материалы, используемые для строительства, должны быть совершенно новыми.
Дополнительные обязанности Застройщика
Застройщик соглашается со следующим:
1. Контролировать, управлять и выполнять все строительные услуги в соответствии с настоящим Соглашением.
2. Хранить документы в надежном месте, доступном только для Исполнителя и Заказчика.
3. Принять все необходимые меры предосторожности для безопасности в целом.
4. Нести ответственность за любые действия по халатности и аварийные ситуации и несчастные случаи.
5. Предоставить Заказчику гарантию того, что начатые работы будут соответствовать документам настоящего Договора.
6. Уход за имуществом, содержание его в чистоте и безопасная утилизация опасных материалов и отходов.
7. Обучать персонал работе с опасными материалами и нести ответственность за любое заболевание, ущерб или потерю персонала.
Страхование
– Стороны соглашаются, что ответственностью Застройщика является приобретение страхового полиса для строительства.
– Стороны также соглашаются с тем, что ответственностью Клиента является наличие страховки, покрывающей расходы на замену в случае пожара, кражи, стихийного бедствия и/или несчастного случая(-й).
Прекращение действия
Действие настоящего Соглашения может быть прекращено в следующих случаях:
Немедленно в случае нарушения одной из Сторон настоящего Соглашения или одного из условий, изложенных в настоящем Соглашении, и не внесения в них изменений в течение ______________.
Настоящее Соглашение будет автоматически расторгнуто, когда обе Стороны выполнят свои обязательства.
Возмещение убытков
– Строитель обязуется ограждать, а также возмещать ущерб своему персоналу, сотрудникам и другим лицам от всех обязательств, расходов, претензий и прочего.
– Застройщик также соглашается нести ответственность за обеспечение защиты от вышеупомянутой ответственности, претензий и/или требований, если таковые имеются.
Применимое законодательство
– Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством ______________.
Поправки
– Стороны соглашаются, что любые поправки к настоящему Соглашению должны быть оформлены в письменной форме и должны быть подписаны обеими Сторонами настоящего Соглашения.
Таким образом, любые поправки, внесенные Сторонами, будут применяться к настоящему Соглашению.
Переуступка
– Настоящим Стороны соглашаются не возлагать какие-либо обязанности по настоящему Соглашению на третью сторону, если на это нет письменного согласия обеих Сторон.
Альтернативное разрешение споров
. Любые споры или разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, должны быть переданы в ______________ (арбитраж/посредничество/переговоры) (обведите один) в соответствии с законами ______________
Полное соглашение
– Настоящее Соглашение содержит полное согласие и понимание между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и заменяет собой все предыдущие соглашения, договоренности, побуждения и условия, явные или подразумеваемые, устные или письменные, любого характера в отношении предмета настоящего документа. Явные условия настоящего Соглашения контролируют и заменяют собой любой ход выполнения и/или использования торговли, несовместимый с любым из условий настоящего Соглашения.
Делимость
– В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано судом компетентной юрисдикции недействительным и не имеющим исковой силы, остальные положения будут по-прежнему применяться в соответствии с намерением Сторон
Подпись и дата
– Стороны настоящим соглашаются с условиями, изложенными в настоящем Соглашении, что подтверждается их подписями ниже:
Конструктор
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Клиент
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Связанные предложения и шаблоны
Загрузите нашу контактную форму Construction

Как строитель, вы зарабатываете на жизнь своей способностью координировать и выполнять строительные проекты, а не обязательно выполнением административных задач для вашего бизнеса.