Образец договор на капитальный ремонт здания: Договор подряда на капитальное строительство, 2020, 2021 — Договор строительства, строительного подряда — Образцы и бланки договоров

Содержание

Договор подряда на капитальный ремонт

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на капитальный ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Любое здание по истечению определенного времени эксплуатации для поддержания бытовых и санитарных условия помещения нуждается в капитальном ремонте. Капитальный ремонт – это ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Для проведения капитального ремонта собственники (либо пользователи) зданий и сооружений заключают договора подряда, по условиям которого подрядчик обязуется исполнить работы по капитальному ремонту помещения, здания или прочего объекта, а заказчик должен создать условия для исполнения работы, принять результат данной работы и произвести своевременную оплату.

Субъектами договора подряда на капитальный ремонт являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика могут выступать любые лица, на стороне подрядчика обычно выступают строительно-монтажные организации, ремонтные бригады либо предприниматели, занимающиеся подобной деятельностью.

Подрядчик должен иметь лицензию (либо допуск) на те виды работ, которые он будет проводить в рамках капитального ремонта объекта (если предусмотрено лицензирование таких работ, либо они включены в Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

Если в договоре подряда не прописано, что подрядчик лично должен выполнить ремонтные работы, то он может привлечь других лиц (субподрядчиков) для исполнения своих обязательств по договору.

Договор подряда на капитальный ремонт заключается в письменном виде, по одному экземпляру для каждого участника соглашения.

Правовое регулирование данной сделки осуществляется на основании положений Гражданского кодекса РФ.

Особенности договора подряда на капитальный ремонт

Ремонтные работы

Главное отличие договора подряда на капитальный ремонт от соглашения подряда на капитальное строительство заключается в перечне работ, которые должен выполнить подрядчик.

К ремонтным работам в данном случае будут относиться следующие:

  • усиление каменных фундаментов;
  • ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены;
  • ремонт, смена и замена изношенных перегородок;
  • переустройство крыш в связи с заменой материала кровли;
  • ремонт или смена межэтажных перекрытий;
  • ремонт фасада здания;
  • полная смена ветхих оконных и дверных блоков;
  • смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов;
  • смена облицовки стен в объеме более 10 процентов общей площади облицованных поверхностей;
  • смена отопительных регистров;
  • частичная или полная смена воздуховодов;
  • частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации;
  • смена износившихся участков электросети и сети связи (более 10%) и т. д.

Разрешение на ремонтные работы

Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальный ремонт

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Необходима детализация задания заказчика: какие работы необходимо выполнить, какие требования предъявляет заказчик, описывается характеристика объекта, где необходимо провести ремонт.
  4. Срок действия договора подряда. Устанавливаются сроки проведения ремонтных работ, промежуточные сроки завершения определенного объема работы. Обычно действие соглашение длится до исполнения сторонами обязательств по договору.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Сроки выполнения работы.
  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Цена соглашения устанавливается либо по соглашению сторон, либо в результате составления сметы. Порядок расчетов с подрядчиком может быть разным: авансовая система, оплата по факту, поэтапная оплата. Подрядчик не вправе требовать повышения определенной в договоре подряда цены, а заказчик – ее уменьшения.
  8. Порядок сдачи и приемки работ. Сдача — приёмка обычно оформляются актом, который должны подписать участники сделки.
  9. Гарантия качества работ.
  10. Ответственность сторон. Ответственность по обеспечению необходимыми материалами для проведения ремонтных работ обычно лежит на заказчике, если иное условие не прописано в соглашении.
  11. Основания и порядок расторжения договора подряда.
  12. Разрешение споров.
  13. Форс-мажор.
  14. Прочие условия.
  15. Список приложений.
  16. Адреса и реквизиты сторон.
  17. Подписи сторон.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Договор на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома

  

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

Предметом Договора является передача   функций по содержанию, обслуживанию и эксплуатации многоквартирных домов, находящихся в управлении , состоящего из многоквартирных домов и прилегающих придомовых территорий согласно Адресному списку и основным характеристикам многоквартирных домов (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора (далее по тексту Дома).

1.2.

   осуществляет квалифицированную реализацию вышеуказанных функций, с целью эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии и сохранности жилых и нежилых помещений Домов, внутреннего инженерного оборудования и придомовой территории, согласно Составу, характеристикам и состоянию общего имущества многоквартирного дома (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

Для реализации вышеуказанных предмета и целей Договора,  поручает, а  принимает на себя выполнение работ, перечисленных в Перечне работ (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.4.

  не имеет права поручать выполнение следующих работ:

1.4.1.

 Заключение договоров на коммунальные услуги;

1.4.2.

Расчеты стоимости коммунальных услуг и размера платы за содержания Домов;

1.4.3.

Паспортную работу;

1.4.4.

 Подготовку и выдачу сведений, справок, копий и выписок по запросам населения и иных лиц;

1.4.5.

 Учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальным видам учета.

1.5.

Способ выполнения работ, количество необходимого для этого персонала, заключение договоров со специализированными предприятиями определяется самостоятельно.

2.

Срок действия договора

2.1.

 Договор вступает в силу с г. и действует до г.

2.2.

  Сроки выполнения Работ по Договору определяются периодом времени, установленном п. 2.1 Договора.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Оплатить стоимость Работ в порядке, размере и способами, установленными Договором.

3.1.2.

 Осуществлять капитальный ремонт Домов в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

3.1.3.

Осуществлять меры необходимые для подачи энергоресурсов в Домов с оформлением для этого актов о разграничении балансовой принадлежности инженерных сетей, назначением лиц, ответственных за газовое, отопительное и электрохозяйство Домов.

3.1.4.

Проводить периодический контроль объема и качества выполняемых Работ.

3.1.5.

Осуществлять приемку выполненных Работ совместно с представителями и оформление соответствующих документов.

3.1.6.

Своевременно уведомить о выявленных недостатках при выполнении работ .

3.1.7.

В  срок со дня выявления недостатков составить совместно с представителями акт о выявленных недостатках, а также предоставить письменные подтверждения о нарушениях качества выполняемых работ и условий Договора.

3.1.8.

В случае получения жалоб или заявлений от населения, арендаторов или любых иных лиц, связанных с обслуживаемыми Домами, в  срок ознакомить с ними , направлением в адрес  копии такой жалобы или заявления, способом предусмотренным для разрешения споров п. 12.3 Договора, предложив ему устранить указанные недостатки и получить его письменные объяснения по данным жалобам/заявлениям.

3.1.9.

Способом предусмотренным для разрешения споров п. 12.2 Договора принимать отчеты о проделанной работе, форма отчета согласовывается дополнительно, обязательными реквизитами отчета должны быть: адрес Дома; наименование выполненных работ; натуральный показатель работ; стоимостной показатель работ. На каждый Дом предоставляется отдельный отчёт о проделанной работе.

3.1.10.

В любое время, не позднее , с момента получения телефонограммы, выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках Договора.

3.1.11.

Информировать , в  срок,  нарочно, об изменении нормативно-технических требований к содержанию и обслуживанию Домов.

3.1.12.

В течение  рабочих дней с момента заключения Договора, предоставить на период действия Договора, в обслуживаемых Домах, в безвозмездное пользование нежилые помещения, необходимые для осуществления производственной деятельности .

3.2.1.

 Выполнять Работы по обслуживанию и ремонту Домов, определенные в Перечне работ.

3.2.2.

 Выполнять Работы, предусмотренные Договором в сроки, установленные п. 2.1Договора.

3.2.3.

Выполнять Работы качественно и в срок в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к работам соответствующего рода.

3.2.4.

Выявлять причины аварийных ситуаций в Домах.

3.2.5.

Строго соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий на внутренних инженерных сетях в обслуживаемых Домах.

3.2.6.

Предоставлять по запросам  требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации Домов.

3.2.7.

Не позднее одного календарного дня информировать население, проживающее в обслуживаемых Домах, о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление), а также об авариях инженерных сетей и сроках ликвидации их последствий.

3.2.8.

Обеспечивать сохранность Домов, их внутренних инженерных сетей и всего имущественного комплекса, переданного  для обслуживания и эксплуатации.

3.2.9.

Вести учет по согласованной сторонами форме учёт выполненных работ по эксплуатации и содержанию Домов, финансовую и бухгалтерскую документацию.

3.2.10.

Способом предусмотренным для разрешения споров п. 12.2 Договора передавать отчеты о проделанной работе, форма отчета согласовывается дополнительно, обязательными реквизитами отчета должны быть: адрес Дома; наименование выполненных работ; натуральный показатель работ; стоимостной показатель работ. На каждый Дом предоставляется отдельный отчёт о проделанной работе.

3.2.11.

В любое время, не позднее , с момента получения телефонограммы, выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках Договора, разбора жалоб и заявлений населения, проводимого , осуществления плановых и внеплановых проверок и контроля качества, разрешения конфликтных ситуаций с жильцами, арендаторами, контролирующими органами и самим .

3.2.12.

Использовать предоставленные помещения только в целях, непосредственно связанных с выполнением работ по Договору.

3.2.13.

Помогать , по его разовым поручениям , в работе с населением, проживающим в Доме: подготовка и проведение общих собраний собственников помещений; массовая раздача документов. Сроки и цена таких работ согласовываются Сторонами дополнительным соглашением.

3.2.14.

В течение  с момента заключения настоящего Договора довести до сведения населения, проживающего в обслуживаемых Домах, что данные Дома обслуживаются  с указанием часов приема, адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб .

3.2.15.

Участвовать во всех проверках и инспекциях Домов проводимых .

3.2.16.

Способ выполнения работ, количество необходимого для этого персонала, заключение договоров со специализированными предприятиями определяется самостоятельно.

3.3.1.

При своевременном и надлежащем, соответствующем п. 3.1.6 Договора, извещении  о выявленных текущих недостатках при выполнении работ, требовать:

3. 3.1.1.

Безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине ;

3.3.1.2.

Возмещения расходов (реальных убытков) по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц или оплачивалось за счет ;

3.3.1.3.

Возмещение вреда, причиненного Домам, имуществу , третьим лицам или их имуществу, если они предоставят  право защищать их интересы, и возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения  своих обязательств по Договору или вреда, причиненного работниками  в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями Договора;

3.3.1.4.

Соразмерного уменьшения уровня оплаты выполняемых работ в соответствии с условиями Договора или по отдельно оформленной договоренности Сторон;

3.4.1.

При выполнении обязательств по Договору привлекать третьих лиц (субподрядчиков) для выполнения отдельных видов работ по своему усмотрению.

3.4.2.

Расторгнуть Договор при условии умышленной задержки  оплаты за выполненные работы на срок более одного календарного месяца от даты последнего платежа в соответствии с условиями Договора, при наличии достаточных денежных средств на расчетном счете  .

3.4.3.

При наличии достаточного профессионального опыта, материальной базы и возможностей осуществления соответствующих видов деятельности может, по решению , производить следующие работы по отдельным договорам с :

3.4.3.1.

Установка и техническое обслуживание сложных приборов и оборудования бытового назначения (электроплиты, автоматические стиральные и посудомоечные машины, ванные комплекты, приборы учета и контроля потребляемых коммунальных услуг и т.д.).

3.4.3.2.

Осуществлять другие виды Работ, связанные с эксплуатацией зданий и придомовых территорий, в том числе выполнять за дополнительную плату не предусмотренные Договором работы на основе отдельных соглашений с (например, выполнение дополнительных работ за счет средств населения, создание библиотек, медпунктов, пунктов проката бытового инвентаря и др.).

3.4.4.

Отклонять санкции, применяемые в случае отсутствия своего представителя при составлении документов, подтверждающих нарушение обязательств по Договору.

3.4.5.

Опротестовать санкции при снижении качества выполняемых Работ в случае несоблюдения сроков оплаты выполняемых Работ.

4.

Порядок приема-передачи работ

4.1.

Приемка выполненных Работ производится ежемесячно с оформлением по форме Акта приема-передачи выполненных работ (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора. В акте приема-передачи выполненных работ отражается состав и объем выполненных Работ, а также их недостатки.

4.2.

Акт приема-передачи выполненных работ составляется ежемесячно и направляется на рассмотрение и подписание в течение  календарных дней после окончания отчетного месяца.

4.3.

по завершении выполнения Работ в сроки, установленные п. 4.2 Договора, представляет Акт приема-передачи выполненных работ почтовым отправлением либо нарочно.

4.4.

обязан в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п.  4.1 Договора, с участием осмотреть и принять выполненные Работы (результат Работ), подписать и вернуть 1 (один) экземпляр акта  работ или направить мотивированный отказ от приема Работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа , Работы считаются принятыми и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного .

4.5.

Максимальный срок рассмотрения документов и согласования не может превышать  календарных дней.

4.6.

Проверка объема и качества, выполняемых  Работ, осуществляется  с привлечением собственников помещений Домов.

4.7.

осуществляет периодический контроль объема и качества выполняемых Работ по согласованному Сторонами графику проверок.

4.8.

, принявший Работы без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

4.9.

, обнаружив после приемки Работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты , обязан известить об этом в течение  рабочих дней со дня их обнаружения.

4.10.

, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приема-передачи выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Договор на капитальный ремонт здания образец

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

подряда на производство работ по капитальному ремонту (общая форма) "___"_________ ____ г. _____________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гр. ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по капитальному ремонту ____________________ (далее – Объект), расположенного по адресу: ___________________________________________________, в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему Договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Заказчик обязуется: 2.1.1. Обеспечить готовность Объекта к проведению ремонтных работ. 2.1.2. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчика к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Подрядчика.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2.1.3. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора. 2.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненяемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 2.2.1. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. В случае, если Заказчик не сделает такого заявления, то он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. 2.3. Подрядчик обязуется: 2.3.1. Выполнить работы своими силами и средствами в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, определяющем объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 2.3.2. При выполнении работ по настоящему Договору соблюдать пропускной режим на Объекте, установленный Заказчиком. 2.3.3. При выполнении работ, соблюдать требования законов и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, в том числе, соблюдать правила противопожарной безопасности, требования по охране труда, технике безопасности, а также осуществить уборку территории после выполнения работ. 2.3.4. Вывезти в недельный срок со дня подписания Акта о приемке в эксплуатацию завершенного ремонтом Объекта за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество. 2.3.5. При обнаружении в ходе работ не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости, сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней (если договором не предусмотрен для этого иной срок), Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

2.3.6. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной п. 2.3.5 настоящего договора, лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению Объекта. 2.3.7. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам. 2.3.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 2.4 Подрядчик имеет право: 2.4.1. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику. 2.4.2. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору. 2.4.3. По письменному согласованию с Заказчиком, при необходимости привлекать для выполнения отдельных видов работ третьих лиц, имеющих соответствующие документы, в том числе, лицензии, разрешения и иные. При этом он несет перед Заказчиком ответственность за сроки и качество выполняемых такими третьими лицами работ. 2.5. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. 2.6. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее ____ дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Изменения оформляются дополнительным соглашением. 3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону

Договор на строительство здания - образец, шаблон

A Договор на строительство здания - это письменный документ между владельцем собственности и генеральным подрядчиком, в котором указываются строительные, ремонтные работы, переоборудование или другие работы , которые должны быть выполнены в доме или на земле владельца собственности. В этом документе указывается, какие Стороны будут задействованы, цена, подлежащая уплате за предоставленные услуги, права каждой Стороны и даты начала и окончания строительства.Соглашение о строительстве здания должно использоваться Стороной на любой стороне процесса строительства, ремонта или изменения здания или сооружения. И Строители, и Клиенты получают выгоду, имея письменное соглашение, которое действует как план для устранения любых складок и составления всех необходимых планов для завершения строительства.

Как пользоваться этим документом

Этот документ содержит всю информацию, необходимую для обозначения важных деталей , когда и как будет происходить строительство, а также обязанности обеих Сторон во время и после этого процесса.Настоящее Соглашение включает такие детали, как идентифицирующая информация о Сторонах и их местонахождении, номер лицензии подрядчика Строителя, адрес рабочей площадки, на которой будет осуществляться строительство, подробное описание работ, которые будут выполнены Строителем. , включая любые улучшения или дополнения, которые Строитель будет вносить в собственность, а также порядок оплаты того, как Заказчик возмещает Строителю его материалы и время, потраченное на проект.В Соглашении также указывается, когда строительство должно начаться и когда строительство должно быть завершено, будь то конкретная дата или наступление определенного события или вехи.

После того, как документ был заполнен и Стороны согласились с особенностями проекта, обе стороны должны подписать документ и сохранить копии документа для своих собственных записей. Кроме того, Стороны должны обязательно приложить к документу любые другие документы или документы, относящиеся к проекту , такие как чертежи, схемы, списки сотрудников или списки материалов, которые будут использоваться в проекте.


Применимое право

Строительные проекты и здания подчиняются как федеральным, так и местным / государственным законам . Если Строитель нанимает дополнительных рабочих в ходе строительного проекта, они должны соответствовать требованиям федеральных законов, таких как Закон о справедливых трудовых стандартах (устанавливает минимальную заработную плату, сверхурочную работу, ведение учета и стандарты занятости молодежи, влияющие на сотрудников) и Федеральный закон о семейных и медицинских отпусках (требует, чтобы покрываемые работодатели предоставляли работникам отпуск с сохранением работы и неоплачиваемый отпуск по квалифицированным медицинским и семейным причинам).Кроме того, общественные здания должны соответствовать определенным стандартам, изложенным в Законе об американцах с ограниченными возможностями . Стороны должны обязательно изучить федеральные и местные законы, чтобы убедиться, что их строительный проект и трудовая практика соответствуют.


Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его в форматах Word и PDF бесплатно.Вы можете изменить и повторно использовать .

шаблонов контрактов со строителями | UpCounsel 2020

Шаблон строительного контракта можно использовать для составления и подписания фактического контракта перед началом любых строительных или ремонтных работ. Контракт на строительство - это соглашение между владельцем собственности и подрядчиком, в котором излагаются строительные работы или работы, которые должны быть выполнены, обычно строительство или ремонт дома. 3 мин. Читать

1.Образец строительного контракта
2. Положения и условия
3. Контрактные документы
4. Подписи

Шаблон строительных контрактов можно использовать для составления и подписания фактического контракта перед началом любых строительных или ремонтных работ. Контракт на строительство - это соглашение между владельцем собственности и подрядчиком, в котором излагаются строительные работы или работы, которые должны быть выполнены, обычно строительство или ремонт дома.

Заключая договор, покупатели, владельцы собственности, подрядчики и строительные фирмы полностью осознают ожидания каждой стороны в отношении производительности, материалов, графика и финансов.Контракт на строительство, используемый как подрядчиками, так и владельцами, также обеспечивает защиту обеих сторон в случае любых задержек и недоразумений и устраняет ненужную неопределенность и стресс.

Шаблон строительного контракта

Шаблон контракта на строительство можно использовать для проектов ремонта дома, включая пристройки, строительство дома и т. Д. Настраиваемый шаблон строительного контракта может быть полезен при изложении предварительных инструкций, ответственности и любых разрешений споров по проекту.Хороший строительный контракт дает направление, которое помогает избежать споров и недоразумений, обеспечивая четкую основу для соблюдения обеими сторонами. Контракт может быть составлен домовладельцем, подрядчиком, домовладельцем и подрядчиком вместе или сертифицированным юристом, например адвокатом.

Шаблон твердого строительного контракта позволяет вам персонализировать контракт в соответствии с вашими конкретными потребностями и обстоятельствами, при этом он содержит необходимые требования контракта, включая:

  • Четко определенный набор условий, включая соглашение, описывающее обязательства каждой стороны, условия платежей и базовый пункт, касающийся любых юридических обязательств и разрешения споров
  • Описание договорных документов
  • Место для подписей сторон и даты

Положения и условия

Полное изложение специфики контракта, условий, или Условий, является одной из наиболее важных частей контракта.Контракт на строительство включает следующее:

  1. Объем работ - описание работы, которая должна быть сделана, включая процесс поиска материалов и оценку качества работы
  2. Обязанности, ответственность и обязанности обеих сторон
  3. Модификации - и процесс изменения заказов, конструкций и материалов
  4. Срок завершения - включая описание графика проекта, ожидаемой даты завершения, процесса управления задержками
  5. Цена контракта и платежи - включая окончательную цену, графики и суммы платежей, а также процесс урегулирования для урегулирования цены контракта или платежей
  6. Политика и процедуры страхования и возмещения убытков, включая соответствующие документы
  7. Соответствие - для того, чтобы контракт был действительным, он должен соответствовать законам и постановлениям государства, в котором будут выполняться работы. Необходимо включить простую декларацию, подтверждающую, что контракт будет соответствовать применимым законам штата.
  8. Арбитраж - договор должен включать положения, касающиеся разрешения споров. Варианты разрешения споров включают посредничество, арбитраж или участие суда.

Контрактная документация

Контрактные документы - это приложения, в которых объясняются или детализируются определенные положения контракта, касающиеся используемых конструкций и материалов. Любые планы, упомянутые в Условиях, должны быть включены в раздел контрактной документации.Кроме того, в этот раздел шаблона строительного контракта должны быть включены следующие элементы:

  • Архитектурные планы и чертежи, включая планы и спецификации строительства и завершения
  • Допустимые материальные единицы
  • Действующие разрешения

Подписи

Без подписи обеих сторон договор не является обязательным юридическим документом. Подписывая контракт, обе стороны подтверждают, что они соглашаются заключить этот контракт и действовать в соответствии с условиями. В зависимости от вашего штата подрядчик должен будет указать свой номер лицензии. Наконец, дата подписания документа обеими сторонами также должна быть указана, если это необходимо.

Тщательный, четко детализированный контракт на строительство - это первые шаги к успешному строительству или строительному проекту. Он не только обеспечивает прочную основу для продвижения вперед с хорошим пониманием ожиданий от проекта, но и обеспечивает ценную защиту.

Чтобы убедиться, что вы правильно начинаете свой проект, вы и другая сторона должны проконсультироваться с квалифицированным юрисконсультом до подписания контракта, чтобы убедиться, что он охватывает все применимые юридические требования.

Если у вашего проекта есть особые требования, которые не покрываются стандартным шаблоном контракта со строителем, или вы хотите получить совет, прежде чем продолжить, вы можете опубликовать свою юридическую потребность или работу на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Шаблон строительного контракта

- Скачать бесплатно на UpCounsel

ОБРАЗЕЦ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Это Договор на строительство («Контракт») заключается с этого момента. _____ день __________, 20__г., между ___________________, [Строительство Компания] кто желает предоставить строительные услуги ________________________, [Владелец] и __________________ [Владелец] желает для получения таких услуг от ___________________ [Строительство Компания].

СВИДЕТЕЛЬ:

В учитывая взаимные обещания, изложенные ниже, стороны соглашаются о нижеследующем:

1) Объем работ

[Строительство Компания] предоставим все материалы, услуги и рабочую силу для строительства из [Опишите Свойство] расположен по адресу: [Property Адрес], в данном документе именуется «Рабочий участок».

Это включает необходимую рабочую силу и охрану объекта, здания и строительные материалы, а также все необходимые инструменты и оборудование для завершения строительства.

2) Контракт Цена

владелец должен заплатить [Строительство Компания] сумма ______________________ долларов ($) за материал и работы, выполняемые по Контракту, с учетом любых дополнений и / или удержания, сделанные в соответствии с утвержденными приказами об изменении.

3) Срок завершения

стороны соглашаются, что время имеет существенное значение, и поэтому работа выполнение по настоящему Контракту должно быть начато не позднее ____ день ________________, 20____, и будет существенно заполнено не позднее ____ дня ________________, 20____.

4) Платежи

Платежи Договора цена уплачивается в следующем порядке:

[Опишите как вы хотели бы получать платежи. Включите такую ​​информацию, как: кто должны быть произведены выплаты, какие штрафы понесут, если есть любые просроченные платежи и т. д.]

Если [Владелец] не оплачивает услуги в срок, [Строительство Компания] имеет право рассматривать такую ​​неуплату как существенное нарушение этот Контракт, и может обращаться за средствами правовой защиты и / или отменять это Контракт.

5) Соответствие

[Строительство Компания] должен предоставлять Услуги качественно и в соблюдение всех применимых федеральных, государственных и местных законов и правила, включая, но не ограничиваясь всеми положениями Закон об американцах с ограниченными возможностями, Закон о справедливых трудовых стандартах и Федеральный закон о семейных и медицинских отпусках.

6) Страхование

[Строительство Компания] гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любые другие лица, понесшие убытки или травмы в результате действий Подрядчик или его сотрудники и субподрядчики.

7) Субподрядчики

[Строительство Компания] может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии [Строительство Компания] полностью оплачивает субподрядчику и во всех случаях остается несет ответственность за надлежащее выполнение настоящего Контракта.

8) Модификации

Все изменения в Услугах должны быть в письменной форме и подписаны как Владельцем, так и [Строительство Компания]

9) Арбитраж

Все споры по настоящему Договору разрешаются обязательным арбитражем в в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации.

10) Интеграция

Это Контракт содержит весь Контракт сторон, и есть никаких других обещаний или условий в любом другом контракте, будь то устный или написано относительно предмета настоящего Контракта. Любые поправки должны быть в письменной форме и подписаны каждой стороной. Этот Контракт заменяет любые предыдущие письменные или устные соглашения между стороны.


Подпись это _____ день _____________ 20__г.


____________________________

Строительство Подпись компании

____________________________

Владелец Подпись

Все, что вам нужно знать

Образец составления контракта - это шаблон для подготовки контракта, который используется владельцами бизнеса, помощниками юристов и юристами при заключении соглашения. Читать 3 мин.

1. Общие коммерческие контракты
2.Какие ключевые элементы следует помнить перед составлением контракта?
3. Описание сторон
4. Описание возмещения
5. Что вы должны делать, если договор, который вы составляете, регулируется Единым торговым кодексом (UCC)?

Образец составления контракта - это образец для составления контракта. Его могут использовать владельцы бизнеса, помощники юристов и адвокаты при заключении соглашения для любого юридического лица или отношения.

Общие коммерческие договоры

Договоры купли-продажи

Это контракты, по которым одна сторона покупает товары у другой стороны.В их число входят:

  • Заказы на закупку.
  • Купчая.
  • Договора купли-продажи товаров.
  • Ограниченная гарантия.
  • Гарантии.
  • Соглашения об обеспечении.

Трудовые договоры

Это контракты, подписанные между работодателем и работником для определения условий работы, а также ожиданий работодателя и работника. Примеры трудовых договоров:

  • Трудовые договоры.
  • Соглашения о неконкурентоспособности сотрудников.
  • Соглашения с независимыми подрядчиками.
  • Соглашения о консультациях Дистрибьюторские соглашения.
  • Соглашения о торговых представителях.
  • Соглашения о конфиденциальности.
  • Соглашения о взаимном неразглашении.
  • Соглашения о разделении занятости.

Аренда

Аренда - это договоры, подписанные между двумя сторонами в отношении использования собственности одной стороны другой стороной.В основном он используется на рынке недвижимости, но стороны также могут сдавать оборудование в аренду. Распространенными примерами являются аренда недвижимости и аренда оборудования.

Общие хозяйственные договоры

Это контракты, подписанные для различных деловых операций, которые определяют поведение договаривающихся сторон. Общие контракты, подписанные предприятиями, включают:

  • Уступка договоров.
  • Соглашения с рекламными агентствами.
  • Соглашения о возмещении убытков.
  • Договора франчайзинга.
  • Заветы не подавать в суд.
  • Мировые соглашения.
  • Релизы.
  • Соглашения о продаже бизнеса.
  • договоров купли-продажи акций.
  • Партнерских соглашений.
  • Соглашения о совместном предприятии.
  • Составление договоров.

Какие ключевые элементы следует учитывать перед составлением контракта?

При составлении контракта важно учитывать три важных элемента:

  • Иметь четкое представление о намерениях клиента.
  • Составьте список пунктов условий, которые должны быть в документе.
  • Используйте существующие документы, относящиеся к предмету обсуждения, для составления контракта.
  • Перед составлением контракта убедитесь, что вы полностью понимаете тип отношений, которые соглашение желает установить между сторонами, а также жаргон, используемый в этой конкретной отрасли.
  • В каждой отрасли используются определенные формулировки и юридические обязательства. Всегда ссылайтесь на тексты и работы, относящиеся к этой предметной области, чтобы понять юридические требования, используемые в этой области.
  • Вам также необходимо спросить клиента и поверенного, есть ли существующие контракты, которые они хотели бы использовать в качестве шаблона для нового соглашения.

Описание сторон

Описание сторон

Обычно это первый пункт каждого контракта.

Описание

Описание - это термин, который относится к юридическому названию и псевдониму каждой стороны, их типу бизнеса и способу ссылки на каждую из сторон в последующих разделах контракта.

Что такое образец описания сторон?

Вот примерное положение: Это соглашение было заключено 25 мая 2014 года между Chilly LLC, LLC штата Вайоминг (далее именуемая «LLC») и Беном Дарби, физическим лицом, проживающим в штате Аризона (далее именуемым как "Индивидуальный").

Описание рассмотрения

Взаимное рассмотрение

Взаимность рассмотрения или взаимность обязательств - это обмен ценностями, на основании которого было заключено соглашение.Это важнейшее понятие договорного права.

Как следует описывать соображения каждой стороны?

Вознаграждение, которое дает каждая сторона, должно быть описано в конкретных терминах в отношении цены, качества, количества и времени исполнения.

Кроме того, все условия, которые стороны намерены оговорить в отношении своих обязательств, должны быть четко и конкретно изложены.

Какая информация должна содержаться в статьях о рассмотрении?

Пункты рассмотрения должны включать следующие компоненты:

  • Полное описание соображений, подготовленных специально для основных вопросов контракта.
  • Если речь идет о деньгах, укажите точную стоимость контракта в долларах.
  • Для недвижимости используйте юридическое описание, указанное в документе.
  • В отношении услуг опишите тип предлагаемых услуг.
  • Для индивидуальности предоставьте подробное описание предметов.
  • Использовать простой язык
  • Опишите взаимное внимание каждой стороны.
  • Указать условия исполнения, e.ж., непредвиденные обстоятельства, платежи и другие.
  • Укажите любые условия, применимые к исполнению, например штрафы за просрочку платежа.

Что вы должны делать, если контракт, который вы составляете, регулируется Единым торговым кодексом (UCC)?

Если вы составляете контракт, охватываемый Единым торговым кодексом (UCC), узнайте, требует ли соглашение регистрацию или ему нужна определенная форма.

Если вам нужна дополнительная информация о образце составления контракта, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Контракт на строительство здания, образец контракта на строительство здания

Контракт на строительство здания - это юридический документ, подписанный между двумя сторонами, одна из которых является строителем / строительной компанией и стороной, которая должна выполнить строительные работы.Он устанавливает условия, которые должны соблюдаться в течение срока действия контракта.

Образец договора на строительство здания

Договор на строительство здания

Скачать договор на строительство здания

Настоящий контракт подписывается между г-ном Джеймсом Мэтьюзом и г-жой Карен О’Коннелл 13 -го числа мая 2009 г. и вступает в силу с 15 -го числа мая 2009 г. Требуемые услуги включают строительство многоэтажного здания.

Дата начала: 15 Май 2009 г.

Дата завершения: 30 апрель 2010 г.

Подробная информация о строителе / ​​строительной компании:

Имя: Мистер Джеймс Мэтьюз

Официальный адрес

: 10 New York Plaza, New York, NY 1005

Контактный телефон: (212) 345-4521

Реквизиты подрядчика:

Имя: г-жа Карен О’Коннелл

Официальный адрес: Нью-Йорк 79 Spring Street, 5 th Floor, New York, NY 10019

Контактный №: 574 409-8201

Реквизиты строительной недвижимости:

Адрес: 230 Hooper Ave, Toms River, New Jersey, NJ

.

Условия договора :

  1. Строительные работы должны быть завершены до или в дату, определенную как дату завершения.
  2. Любая задержка в завершении строительных работ строителем влечет наложение штрафа на строителя.
  3. Строителю будет выплачена вся необходимая плата за обслуживание и стоимость всех использованных материалов тремя частями: 30% 1 месяц, 30% 5 месяц и остальное по завершении.
  4. Стоимость услуг согласована в тендере и не подлежит обсуждению.
  5. Здание должно быть построено с соблюдением всех правовых норм.

Подпись сторон:

____________________ _________________________

Г-н Джеймс Мэтьюз Г-жа Карен О’Коннелл

Контракт на техническое обслуживание здания, образец договора на техническое обслуживание здания

Контракт на техническое обслуживание здания используется в качестве официального доказательства между владельцем здания и подрядчиком, нанятым для технического обслуживания здания. Этот тип контракта включает в себя детали оплаты работ по техническому обслуживанию, спецификации зданий, включенных в контракт, и положения об обязательствах.

Образец контракта на техническое обслуживание здания:

Договор на техническое обслуживание здания Номер: 11 / MC

Договор на техническое обслуживание здания заключен между г-ном Адамом К. Брайаном, далее именуемым арендодателем, И г-ном Эндрю Паскалем, именуемым в дальнейшем подрядчиком по техническому обслуживанию.

Постоянные адреса сторон:

Адрес: # 169, Springfield Blvd, AL, USA

Телефон: 877 675 5434

  • Подрядчик по техобслуживанию

Адрес: # 132, Springfield Blvd, AL, USA

Рабочий телефон: 893876 2311

Этот контракт вступает в силу 12 декабря -го , 2011 и заканчивается 28 декабря -го , 2011.

  • Подробная информация о здании, нуждающемся в ремонте:

Адрес: дом №. # 178, Дуб Др, Алабама, США

Настоящим, чтобы выполнить договор о ссуде на землю, необходимо соблюдать следующие условия:

Арендодатель должен заплатить подрядчику по техническому обслуживанию сумму в 600 долларов за работы по техническому обслуживанию с дополнительными расходами в виде налогов на материалы и услуги, которые подрядчик будет использовать для проведения ремонтных работ.

  • Обязанности и ответственность подрядчика:

Подрядчик должен провести работы по техническому обслуживанию здания, включая покраску стен, ремонт уже существующих повреждений и уборку.

Контракт может быть расторгнут любой стороной путем письменного уведомления в течение срока уведомления. Кроме того, если какое-либо нарушение или неправомерное поведение зафиксировано какой-либо из сторон, этот договор будет расторгнут.

.

Следовательно, обе стороны должны подтвердить контракт:

Подпись собственника:

Г-н Адам К Брайан

Подписано подрядчиком по техническому обслуживанию:

Г-н Эндрю Паскаль

Подпись свидетеля:

Кэти Паркер

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *