Образец договор аренды косметологического кабинета: Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Договор аренды рабочего места. Образец и бланк 2023 года

Договор аренды рабочего места интересен в первую очередь начинающим предпринимателям, которые не могут позволить себе аренду больших торговых площадей или офисных помещений.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды рабочего местаОбразец договора аренды рабочего места

Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

Что понимают под арендой рабочего места

Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

1. Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
2. Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

Содержание договора

В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

1. Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
2. Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
3. В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
4. При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
5. В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

Положительные и отрицательные стороны договора

Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

Договор аренды рабочего места — образец и бланк, в салоне красоты

Часто встречается ситуация, когда мастер работает в салоне красоты, при этом не являясь его сотрудником, а просто арендуя место для работы. Это абсолютно законно, к тому же позволяет предпринимателю освободить себя от ведения кадрового учета, а мастеру – не привязываться к определенному графику. На что же стоит обратить внимание, если принято решение сдавать рабочие места в аренду?

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Договор заключается согласно главе 34 ГК РФ, в которой прописаны основные положения об аренде. В дальнейшем, после заключения договора, владелец помещения будет являться арендодателем, а мастер – арендатором.

Заключение договора позволит владельцу салона избежать вопросов контролирующих органов о порядке взаимодействия с мастером, и при этом не брать на себя обязанности работодателя.

Статья по теме: Нужна ли онлайн-касса для салона красоты

Чтобы сдавать места в салоне в аренду, не обязательно даже быть собственником помещения, достаточно заключить договор субаренды, согласно ст. 615 ГК РФ. В этом случае необходимо, чтобы это условие было предусмотрено в основном договоре аренды.

Особенности аренды рабочего места

Если выбран такой способ сотрудничества, необходимо учесть ряд нюансов.

В том случае, когда в салоне оказываются услуги, требующие медицинской лицензии, у всех мастеров она должна быть в наличии, арендаторы – не исключение. Также мастер должен быть оформлен как ИП либо самозанятый. Если эти условия не будут соблюдены, санкции настигнут арендатора, но для сохранения собственных сил и репутации лучше заранее обратить внимание на эти моменты.

Также не стоит упускать из виду, что, при таком виде взаимодействия полностью контролировать работу мастера, как при заключении трудового договора, будет невозможно. Отсюда репутационные риски из-за оказания им некачественных услуг или использования плохих материалов. Помимо этого, не будет возможности контролировать график работы мастеров и внутренние взаимоотношения в коллективе. Прибыль в этом случае также будет ниже, чем при заключении трудового договора.

Как салону заключить с мастером трудовой договор и какие еще варианты оформления есть? Скачивайте бланк трудового договора и читайте пояснения эсперта по его оформлению.

Бланки: Трудовой договор с парикмахером салона красоты

Однако оплата расходников для работы в таком случае ложится на плечи мастеров, а клиенты, пришедшие вместе с ними, могут остаться в салоне и принести дополнительную прибыль.

Какие документы понадобятся?

Согласно ст. 651 ГК РФ, для заключения договора арендодателю понадобятся удостоверение личности и правоустанавливающие документы на помещение, арендатору же – только паспорт.

Статья по теме: Нужна ли медицинская лицензия салону красоты?

Однако, чтобы избежать неприятностей, лучше попросить арендатора предоставить для ознакомления также свидетельство о регистрации ИП (если арендатор самозанятый, это можно проверить на сайте налоговой), а также лицензию – если речь идет об оказании медицинских услуг. Арендодателю же нужно быть готовым предоставить по просьбе кадастровый паспорт помещения, свидетельство о праве собственности, в некоторых случаях – свидетельство о переводе помещения в нежилой фонд.

Если арендодатель является юридическим лицом, то еще выписку из ЕГРЮЛ, устав и сведения о регистрации в налоговой.

Порядок заключения договора

Чтобы иметь возможность сдавать места в салоне в аренду, арендодатель должен находиться либо на общей, либо на упрощенной системе налогообложения, т. к. патент не предусматривает такой возможности.

Сам договор в обязательном порядке должен содержать:

• предмет аренды;
• арендную плату;
• права и обязанности сторон;
• срок аренды;
• причины прекращения договора.

В этих пунктах прописывается основная информация. Под предметом аренды подразумеваются адрес помещения, оборудование, которое будет предоставлено мастеру и услуги, которые он будет оказывать, а также документы, на основании которых арендодатель сдает место в аренду.

Бланки: Прайс-лист парикмахерских услуг

При указании арендной платы нужно обязательно указать ее размер и сроки уплаты. Возможны такие варианты, как фиксированная ежемесячная сумма, почасовая оплата, процент от дохода мастера и даже бартер за услуги. Важно, что эти варианты могут сочетаться между собой, например, фиксированная сумма плюс процент. Если предусмотрен депозит, он также должен быть включен в этот пункт.

В пункте о правах и обязанностях нужно уточнить, что арендодатель и арендатор должны предоставить друг другу в течение срока аренды. Уборка, запись клиентов и пр. Также здесь можно указать, кто будет производить ремонт оборудования и т. п.

При указании срока чаще всего выбирается аренда до года, т. к. такой договор не нужно регистрировать в Росреестре. Помимо этого, договор может быть сроком на год и бессрочным. В последнем случае каждая из сторон в праве его расторгнуть, уведомив другую за 3 месяца.

Статья по теме: Требования к помещению салона красоты

Что касается расторжения, то согласно ст. 619 и 620 ГК РФ, договоры аренды расторгаются в суде. Для удобства сторон можно прописать, что аренда будет прекращена по уведомлению без суда. Также в этот пункт можно включить причины, по которым одна из сторон может потребовать расторжения договора.

Помимо обязательных пунктов, можно включить вопросы, которые могут вызвать споры в условиях последних лет, а именно:

• Как будут распределяться обязанности по выполнению санитарно-гигиенических мероприятий?
• Как будут определяться последствия вынужденного простоя арендуемого места?

***

Исходя из представленной выше информации, можно сделать вывод, что предоставление рабочего места в аренду мастеру может послужить одним из наиболее выгодных для обеих сторон вариантов сотрудничества. И безусловно, договор является одним из основных гарантов того, что все условия этого сотрудничества будут соблюдены.

Больше новостей и полезных советов для бизнеса на нашем телеграм-канале.

Договор аренды бесплатного выставочного стенда | PDF

Соглашение  об аренде кабины салона разрешает использование выделенной зоны, чтобы стилист мог оказывать услуги клиентам в качестве независимого подрядчика. Как правило, парикмахеры будут использовать пространство для оказания профессиональной помощи в виде стрижки и окрашивания, а также других различных косметологических и / или спа-процедур. Письменное соглашение служит для разъяснения прав и обязанностей, возлагаемых на арендодателя и арендодателя имущества.

Специальная форма формализует обязательства вовлеченных сторон . Для формулировки условий и закрепления понимания потребуется следующая информация:

• Имя арендодателя (арендодатель)
• Имя арендатора (арендодателя)
• Адрес собственности
• Описание зоны стенда
• Продолжительность аренды
• Тип аренды (фиксированная/процентная)
• График арендных платежей
• Использование выделенного оборудования
• Использование в помещениях
• Ответственность за налог на имущество
• Положения законодательства штата, регулирующие аренду стендов
• Подтверждающие подписи Арендодателя и Арендатора
• Дата подписания

Заверенная стенограмма позволяет участвующим сторонам задокументировать транзакцию для выполнения обязательств с точным указанием данных обещаний . Документы по аренде стенда определяют многочисленные особенности, которые необходимо соблюдать в течение срока. В документе указывается размер арендной платы и порядок ее перечисления на фиксированной, ежемесячной или еженедельной основе. Срок аренды определяется вместе с типом договоренности об аренде с указанием обязательства фиксированная ставка . Соглашение об аренде также включает положение, указывающее, есть ли дополнительная процентная арендная плата , причитающаяся на основе дохода, полученного арендатором на месте.

Подробное описание выделенного помещения и предоставленного оборудования содержится в договоре аренды. Контракт дополнительно определяет структуру политики и практики , которой необходимо следовать для обеспечения безопасной и комфортной рабочей среды. Элементы документа содержат положения о распределении коммунальных услуг и любых налогах на недвижимость, за которые будет нести ответственность арендатор. Сдача стенда в субаренду может применяться в случае, если это указано в договоре аренды.

При аренде в пользование отделения парикмахерской договором оформляются отношения между владельцем салона и стилистом, работающим как независимый подрядчик. При выборе человека для работы в пространстве он, по сути, будет представлять салон. По этой причине важно проверять потенциальных арендаторов, чтобы убедиться, что они могут оправдать необходимые ожидания для защиты репутации салона. Поскольку к ситуации не применяются традиционные отношения между работником и работодателем, обе стороны будут придерживаться соглашения, в котором должны быть указаны обещания, которые выполняются в течение срока аренды. Таким образом, владелец не имеет возможности уволить парикмахера из-за плохой работы, поэтому для создания подходящей рабочей среды необходимо письменно указать ожидаемое качество работы.

Шаг 1. Привлечение парикмахеров для аренды кабины

При поиске потенциальных стилистов для работы в бизнесе важно сначала создать бренд салона и целевой рынок , чтобы привлечь потенциальных талантов, которые будут гармонировать с текущая атмосфера. Перечисление желаемых сведений о желаемом опыте и наборе навыков позволит обеспечить возможность развития как для стилиста, так и для салона. Создание постов на нескольких сайтах вакансий может помочь в поиске потенциальных арендаторов киосков, а также в процессе отбора. Вот некоторые авторитетные сайты со списками вакансий:

• Действительно.com
• SimplyHired.com
• Shearshare.com
• Ziprecruiter.com

Дополнительными источниками для поиска стилиста могут быть найм на выставках волос или из уст в уста в профессиональном сообществе. Имейте в виду, что поиск в косметологических школах новых лицензированных специалистов по волосам может быть не идеальным, поскольку новички в этой области могут не иметь опыта или клиентской базы, чтобы позволить себе этот конкретный вариант трудоустройства. Подписание этих опытных людей в этой области обеспечит более безопасную ставку и позволит избежать текучести кадров.

Этап 2. Проведение собеседования для обеспечения компетентности и совместимости

При рассмотрении вопроса об аренде кабины в салоне необходимо тщательно изучить послужной список кандидатов, их полномочия и специальные навыки . При проведении собеседования возможный арендатор стенда обычно приходит подготовленным к собеседованию с презентабельным резюме, свидетельством об образовании и любой дополнительной сертификацией для дополнительной экспертизы. Предоставление организованных доказательств текущего списка клиентов может дополнительно обеспечить душевное спокойствие арендодателю. Также важно выяснить, подходит ли стилист для конкретного салона, который арендует помещение. Углубленный разговор, охватывающий весь спектр предлагаемой работы и среды, обеспечит больше шансов на успех.

Этап 3. Проведение обязательной проверки биографических данных

Обычно работодатель проводит обычную проверку биографических данных, чтобы убедиться, что нанятые лица соответствуют требованиям. Хотя аренда киоска не устанавливает типичных отношений между работодателем и работником, предлагается изучить предысторию арендатора , чтобы защитить респектабельность бизнеса. Требование от возможного арендатора представить заполненную форму разрешения на проверку биографических данных, по сути, освобождает салон от права проверять учетные данные заявителя, чтобы оценить приемлемость человека для аренды помещения. После того, как форма заполнена и подписана, предоставляется разрешение на проведение оценки. Проиндексированные ниже источники могут помочь в расследовании предыстории:

• AccurateNow (от 24,95 долларов США)
• GoodHire (от 29,99 долларов США)
• Backgroundchecks.com (от 29,99 долларов США)
• Отчетность B&B (от 38,95 долларов США)
• HireRight (от 39,95 долларов США)

Этап 4 – Подтверждение квалификации лицензии

Косметологическая лицензия является обязательной во всех пятидесяти штатах для получения компенсации за стрижку волос и все сопутствующие услуги в отрасли. Список квалифицированных специалистов с действующей лицензией доступен для исследовательских целей.

Поиск лицензированного парикмахера – по штатам

Шаг 5 – Посредничество в условиях договора аренды

Изменения в загружаемое соглашение могут быть внесены в зависимости от потребностей как владельца салона, так и парикмахера . Обозначение технических особенностей оплаты в отношении ежемесячных платежей и вариантов процента заработка можно обсудить, чтобы найти взаимопонимание. Те люди, которые могут предоставить специализированные услуги или каталог многочисленных клиентов, могут иметь больше рычагов воздействия на более низкую ставку из-за ценности, которую они могут предложить салону. Поставка оборудования арендатору также должна быть оговорена в случае необходимости оказания соответствующих услуг.

Шаг 6 – Завершение контракта

После того, как все документы будут тщательно заполнены и согласованы со всеми заинтересованными сторонами, можно приступить к оформлению документа. После того, как владелец и независимый арендатор подтвердят и датируют форму, первый платеж будет причитаться владельцу , как указано в соглашении. После внесения первоначального платежа пространство может использоваться, и лицензированный специалист может управлять предоставлением услуг своим клиентам в салоне.

Шаблоны договоров об аренде стенда в салоне красоты

Содержание

1. Что должно быть включено?
2. Плюсы и минусы договора об аренде стенда
3. Как сдать стенд в аренду
4. Заполнение договора аренды салона-стенда

Что должно быть включено?

Прежде чем сдавать свою кабину стилистам, вам нужно знать, что вы включаете в аренду и что вы контролируете, когда работаете с ними. Есть много деталей, которые могут быть указаны в шаблоне коммерческой аренды вашего стенда, или вы можете выбрать более тонкое и менее ограничительное соглашение.

Основы

Есть некоторые основные вещи, которые почти каждому стилисту понадобятся в договоре аренды, поэтому не удивляйтесь, если вы не получите много предложений, если вы упустите что-то из этого. .

• Бесплатное пользование водой и электричеством
• Использование пространства вокруг стенда (включая место для хранения инструментов и продуктов)
• Использование места на стойке регистрации (возможно, не требуется включать услуги администратора)

Все эти три элемента можно настроить в определенной степени, но вам необходимо включить эти элементы, чтобы получить функциональный договор аренды стенда. Вам также нужно будет решить, платите ли вы налоги за весь салон или стилист будет нести ответственность за налоги на недвижимость за арендованную кабину. Последняя основная вещь, о которой вам нужно подумать, — это продажи продукта. Если вы уже продаете товары как салон, возможно, вы не захотите, чтобы стилист, использующий ваше пространство, также предлагал свои собственные линии продуктов.

Цены, регистраторы и другие подробности

Как и в любом договоре аренды, важно, чтобы все детали о том, как можно использовать помещение, были проработаны до подписания. Например, вы не хотите, чтобы стилист, арендующий кабину, предлагал стрижки и окрашивание по ценам, которые ниже ваших расценок и расценок других ваших стилистов. Вы можете потребовать установленные цены или позволить стилисту установить свои собственные, но вы можете включить их расценки в контракт и договориться о любых изменениях. Вы можете попросить стилистов самостоятельно собирать платежи или сами собирать платежи клиентов. Если вы собираете платежи за них, вам нужно убедиться, что вы отслеживаете их заработок и выплачиваете полную сумму. Некоторые салоны и парикмахерские также предлагают услуги администратора независимым стилистам, арендующим помещение в салоне. Вам решать, хотите ли вы включить услуги администратора или программное обеспечение, но это один из способов сделать вашу будку более привлекательной.

Плюсы и минусы договора аренды кабины

Аренда кабины сильно отличается от найма стилиста в качестве сотрудника, и есть несколько серьезных плюсов и минусов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем решить, подходит ли вам аренда кабины.

Точка зрения владельца салона

Одно из самых больших преимуществ аренды кабинки в качестве владельца салона заключается в том, что аренда кабинки гарантирует получение определенного дохода каждый месяц. Тем не менее, есть вероятность, что вы не будете зарабатывать столько денег на аренде помещения успешным стилистом, как если бы он был наемным работником, потому что большинство стилистов не будут арендовать, если это не дает финансового преимущества по сравнению с традиционной занятостью. Таким образом, хотя вы берете на себя меньший финансовый риск при аренде, вы также снижаете свою прибыль от успешного и талантливого стилиста.

Взгляд стилиста

Преимущество аренды кабины заключается в том, что вы можете сохранить большую часть своего заработка. Большинство сотрудников салона зарабатывают только около 50% от суммы, которую они берут за услугу, в то время как вы сможете сохранить 100% своего заработка после оплаты аренды. Это может быть огромным преимуществом, но это также сопряжено с большей ответственностью. Вам нужно будет работать, чтобы построить свой бизнес и должным образом поддерживать свою станцию, и вы по-прежнему будете нести ответственность за соблюдение правил и часов работы салона, как обычный сотрудник.

Как сдать в аренду стенд

Шаг 1: Подготовка стенда

Первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что все в стенде находится в хорошем рабочем состоянии. Вам нужно будет тщательно очистить все свое оборудование, проверить его эффективность и сфотографировать, чтобы показать потенциальным арендаторам.

Шаг 2: Разместите стенд

Следующим шагом является размещение стенда на местных досках объявлений, сайтах по аренде салонов и стилистов или на сайтах социальных сетей в вашем регионе.

Шаг 3. Опрос и проверка потенциальных арендаторов

Когда у вас есть люди, подающие заявки на аренду помещения, все равно важно убедиться, что вы отметили еще несколько пунктов. Потенциальные арендаторы должны заполнить стандартное заявление о приеме на работу, чтобы вы могли увидеть их историю работы. Хорошая история работы — отличный способ убедиться, что стилист может позволить себе ваше пространство. Вы также захотите провести проверку биографических данных, чтобы убедиться, что у них нет уголовных судимостей, которые могут затруднить им создание списка клиентов. Наконец, вы должны убедиться, что стилист имеет лицензию в вашем штате. Вы можете нести частичную ответственность за нелицензированного стилиста, работающего в вашем салоне, поэтому вам нужно знать не только, что он лицензирован, но и что лицензия текущий и действителен в вашем штате.

Шаг 4: Подписание и заселение

После того, как вы выбрали арендатора, пришло время просмотреть все документы и подписать соглашение. Стилист, скорее всего, захочет обсудить некоторые части соглашения, поэтому неплохо иметь некоторое представление о том, о чем вы готовы договориться и что вы не измените для хорошего стилиста. Вы также захотите почистить кабину еще раз, прежде чем заселить стилиста, чтобы они могли как можно скорее приступить к работе и начать возвращать часть денег, которые они заплатили за аренду кабины.

Форма соглашения об аренде выставочного стенда

Название документа	Форма соглашения об аренде выставочного стенда
Другие названия	Договор аренды парикмахерской, Договор аренды парикмахерской
Ср. Время заполнять	14 минут
Количество заполняемых полей	77
Доступные форматы	Adobe PDF

Создайте форму соглашения об аренде персонального салона онлайн менее чем за 5 минут!

Заполнение договора аренды салона-кабинки

Шаг 1. Личная информация

Как арендодатель, так и арендатор должны указать свои личные данные, включая свои полные юридические имена, текущие адреса и дату соглашение.

Этап 2: Помещения салона и обслуживание, а также договоры о розничной торговле

Далее новому арендодателю необходимо будет определить арендуемую площадь, включая адрес салона, любую идентифицирующую информацию о кабине, сумму пространство включено, а также любые аксессуары, мебель или дополнительные инструменты, включенные в аренду. Раковина, прачечная и расстановка стульев включены в этот раздел.

Шаг 3: Условия соглашения и дата аренды

В этом разделе рассматривается, сможет ли стилист получить доступ к программному обеспечению салона и другим услугам, сможет ли стилист устанавливать свои собственные цены или должен следовать график цен, установленный салоном, и какие услуги стилист может предложить. Следующая область будет охватывать дату вступления в силу аренды или когда стилисту будет разрешено переместить свои вещи и начать бронировать клиентов в новое помещение.

Этап 4: Арендная плата, сборы, часы работы и гарантийный депозит салон и любые другие бизнес-ограничения, а также один для залога. Обычно страховой депозит идет на покрытие ущерба сверх обычного износа кабины, мебели, инструментов и аксессуаров, а также прилегающей территории в салоне. Если есть какие-либо дополнительные сборы за использование воды или электричества или использование другого оборудования в салоне, эти сборы также будут включены в раздел сборов.

Шаг 5: Персонализация и техническое обслуживание

Персонализация часто ограничена при аренде кабины, но важно предоставить стилистам хотя бы небольшую персонализацию и место для хранения инструментов и продуктов внутри и вокруг кабины. В этом разделе будет рассказано о том, что разрешено, а что нет. Техническое обслуживание включает чистку и любое дополнительное обслуживание, требуемое салоном. Это не должно охватывать все, что намеревается сделать стилист, только самый минимум, требуемый владельцем.

Шаг 6: Информация о страховании и ответственности

В последнем разделе подробно описывается вид страховки, которую должен иметь стилист, а также какая страховка у него есть в настоящее время.