Образец дарственной на квартиру: Договор дарения квартиры

Содержание

образец договора, составление дарственной на квартиру

Содержание статьи:

1 Основные положения договора дарения
2 Способы оформления договора дарения
3 Характеристики договора дарения
4 Отличия в оформлении
5 Регистрация дарственной
6 Некоторые особенности процедуры
- 6.1 Образцы договоров дарения квартиры (формы, бланки)
- 6.2 Порядок заключения договора дарения и его особенности

Являясь собственником недвижимости, можно распорядиться ею по своему усмотрению. Существует несколько форм юридических сделок, в том числе договор дарения. Наиболее часто дарение заключается между родственниками и членами одной семьи.

Связано предпочтение с государственной льготой, а именно отсутствием налогового бремени в 13% для одариваемого гражданина. Грамотное прохождение процедуры дарения подразумевает точное выполнение определенных шагов по законной передаче имущества.

Основные положения договора дарения

Процедура является двусторонней сделкой, безвозмездной и заключаемой при взаимном согласии.

Без согласия получателя имущества невозможно заключить договор и затем зарегистрировать его в Росреестре. Сделка не должна иметь ответного материального или финансового действия, но может заключаться на условиях. Договор может быть составлен в произвольной форме, но содержать все необходимые данные.

Распорядиться можно только имуществом, зарегистрированным в государственном реестре ЕГРН. Не имея свидетельства на право собственности, оформить договор нельзя. Перед столь важным шагом рекомендуется проконсультироваться у юриста по поводу правил и последствий. Достаточно сказать, что отказаться от врученного дара и вернуть прежнее положение вещей практически невозможно. Даритель полностью передает все права и обязанности новому владельцу, лишая себя объекта недвижимости.

Договор дарения прост и прозрачен, в документе описывается предмет договора и указываются данные участников сделки. Сведения о недвижимости должны полностью соответствовать кадастровому паспорту и сведениям БТИ.

Одариваемый гражданин может предварительно получить сведения о квартире, которые находятся в свободном доступе. Достаточно заказать выписку из ЕГРН, чтобы получить сведения о квартире, собственнике и имеющихся обременениях или арестах, залогах.

Одариваемый имеет право принять дар с некоторыми обременениями. Например, при значительных долгах за квартплату решение принимается самостоятельно, понимая, что претензии будут предъявляться новому собственнику. Можно принять дар с зарегистрированными жильцами, что также решает одариваемый. Довольно распространен вариант дарения на условиях, когда даритель передает имущество на условии своего пожизненного проживания. Другой частый случай: квартира дарится родственнику на совершеннолетие или иную памятную дату. Следует помнить, что квартира переходит новому владельцу только после регистрации в Реестре.

Временной промежуток между подписанием договора и его регистрацией может быть произвольным отрезком. Передача договора на регистрацию осуществляется в присутствии обоих участников и по написанному стандартному заявлению.

Способы оформления договора дарения

Документ о безвозмездной передаче имущества составляется самостоятельно или при обращении к нотариусу. Закон оставляет на усмотрение сторон выбор пути оформления дарственной. К безусловным плюсам заверенного документа относится то, что нотариус объясняет сторонам последствия их поступка и проверяет грамотность оформления документа. Нотариус сможет выступить свидетелем при возможном судебном споре.

Если дарителем является гражданин преклонного возраста, то нотариус имеет полномочия запросить медицинскую справку о дееспособности собственника. Такое подтверждение снимет все возможные претензии третьих лиц, при попытке оспорить сделку. Договор без заверения нотариусом может содержать ошибки и разночтения, специалист не допустит таких моментов и гарантирует грамотность документа. Нотариальные услуги платные, но договор будет занесен в реестр и таким образом получит большую юридическую значимость.

Существует несколько актуальных образцов договоров дарения. Например, это может быть бланк договора от двух совместных собственников на одну недвижимость или от одного гражданина сразу нескольким одариваемым лицам. Можно подарить долю в квартире, если существует долевая собственность. Особые условия есть при передаче имущества несовершеннолетним гражданам или между супругами. Каждый конкретный случай может отличаться от стандартной ситуации, что требует вмешательства профильного юриста.

Характеристики договора дарения

Все существующие виды дарственной можно подразделить на следующие варианты:

типовой договор, который содержит необходимую информацию по предмету договора и участниках сделки. Вступает в силу сразу после регистрации в Росреестре;
обещанное дарение предусматривает передачу имущества при наступлении указанных событий. Например, это может быть вступление в брак или рождение ребенка, совершеннолетие;
дарение на условиях, когда владелец выдвигает ограничения. Например, пожизненное проживание его самого или указанного лица. Условие не может быть финансовым или материальным требованием. При назначении платы дарение становится рентой;
дарение третьему лицу, когда подобную ситуацию стороны прописывают в соглашении. Владелец дает свое согласие одариваемому передарить имущество другому гражданину;
договор с описью содержимого квартиры востребован, если имущество представляет особую ценность;
дарственная на двух одариваемых, например, когда родитель дарит квартиру двум своим детям с указанием долей. Если долевое соотношение не указано, то считается равным;
дарение постороннему лицу, не являющемуся родственником. В тексте не потребуется упоминать наличие и степень родства;
договор на квартиру, которая приобретена с использованием материнского капитала. Должно быть приложено разрешение органа опеки и попечительства об отсутствии нарушений прав ребенка.

На практике встречаются и другие ситуации, когда потребуется изменить и дополнить договор особыми условиями. Поскольку речь идет о значительных средствах, то не стоит торопиться с подписанием документа. Консультация юриста поможет разобраться в предложенных обстоятельствах и избежать серьезных рисков.

Отличия в оформлении

Грамотно прописанный и оформленный документ будет принят на регистрацию сразу. Наличие хотя бы одной неточности приведет к возврату на доработку. Оптимальным вариантом является консультация у юриста или нотариуса, которые дадут рекомендации по заполнению документа. Иногда договор настолько индивидуален и отличается от стандартного варианта, что даже специалистам требуется время на ознакомление с представленной ситуацией в полном объеме.

В тексте не должно быть спорных и двусмысленных моментов, которые смогут позднее привести к судебным спорам. Даритель и одариваемый должны осознавать всю ответственность поступка, знать права и обязанности сторон. Например, если одариваемый не является близким родственником, то ему потребуется уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Это значительная сумма, налоговая инспекция не примет объяснений о том, что налогоплательщик был не в курсе законов.

Получатель имеет по закону право отказаться от предмета дарения в течение трех лет после регистрации сделки. Но налог придется уплатить за весь срок, когда гражданин является владельцем. Даритель не имеет права расторгнуть договор, если на то нет серьезных оснований. Делается это только через суд, иск принимают при наличии доказанных причин. Это могут быть мошеннические действия противной стороны, недееспособность дарителя или иные нарушения закона.

Регистрация дарственной

Зарегистрировать договор дарения квартиры можно в удобное время, не обязательно сразу за подписанием. Потребуется написать совместное заявление в Росреестр и приложить пакет документов на квартиру и личные данные сторон. Например, если это родственная сделка, то должно быть доказательство родства. Регистратор проверит документы, выдаст расписку в получении оригиналов и копий, назначит срок получения выписки из ЕГРН, которая сейчас заменяет бывшее ранее свидетельство.

Процедура занимает около 15 дней, после чего сделка считается зарегистрированной и собственники поменялись. Если в промежутке между подписанием дарственной и передачей ее в Росреестр даритель умирает, то самостоятельно зарегистрировать сделку не представляется возможным действием.

При обнаружении несоответствий в технических документах и данных, занесенных в документ, сделка будет приостановлена регистратором до выяснения причин. Подать договор и пакет документов можно в МФЦ, также в присутствии обоих членов соглашения.

Некоторые особенности процедуры

Если получателем квартиры является ребенок, то от его имени выступает родитель. Потребуется согласование дарственной в опеке, в данном случае объект недвижимости проверяют тщательно на наличие долгов и обременений. Если квартира ипотечная, то подарить ее без согласия держателя залога нельзя. Банки неохотно идут на подобную операцию, предлагая сначала полностью рассчитаться по кредиту, затем дарить квартиру.

Дарение доли квартиры требует выделение долевого владения и предварительного получения свидетельства или выписки ЕГРН на конкретную долю. При совместном владении и согласии супруга на сделку, свидетельство не требует переоформления. Потребуется лишь нотариально заверить согласие второго владельца. Поскольку такие сделки не являются частыми, следует воспользоваться услугами профильных специалистов. Квалифицированная помощь позволит оперативно провести и оформить сделку, сведя возможные риски до минимума.

Образцы договоров дарения квартиры (формы, бланки)

Скачать типовой бланк договора дарения квартиры
Скачать образец договора дарения на двоих одаряемых
Скачать образец договора дарения от двух дарителей квартиры

Скачать образец договора дарения квартиры по материнскому капиталу
Скачать образец договора обещания дарения квартиры
Скачать образец договора дарения третьему лицу
Скачать бланк договора дарения доли в праве собственности на квартиру
Скачать образец договора дарения без нотариуса

Порядок заключения договора дарения и его особенности

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-78-67 (Москва, Московская обл.) +7 (812) 425-14-75 (СПб, Ленинградская обл.) +7 (800) 301-67-42 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

Договор дарения квартиры : Договора дарения : Образцы договоров : Нотариальные договора

город Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца, __________ числа.

Мы, с одной стороны — ФИО 1 (ИН 11111111), проживающий в г. Киев, пр-т, _кв. __, Именуемый далее «Даритель»,

и с другой стороны — ФИО 2 (ИН 22222222), проживающей в городе Сумы, ул. ___, _ апреля. __, Именуемая далее «Одаряемый»,

предварительно ознакомлены с требованиями действующего законодательства о действительности сделок, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель передает бесплатно в собственность одаряемому квартиру под номером __ (___), находящегося в доме под номером __ (____), расположенном по проспекту ____в городе Киеве.

2. Квартира, которая дарится, принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного _____, государственным нотариусом ___ киевской государственной нотариальной конторы 05 декабря ___ года в реестре. № __ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 09.12.__ года, в регистрационную книгу под № __.

3. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 33,00 (тридцать три) метра квадратных, жилая — 17,30 (семнадцать целых тридцать сотых) метров квадратных.

4. Этот дар стороны оценивают в 8900 (восемь тысяч девятьсот) гривен 00 коп.

5. Право собственности на часть квартиры, передаваемой в дар, переходит к одаряемому с момента передачи дара, о чем будет свидетельствовать получение одаряемым этого договора после его нотариального удостоверения.

6. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике, выданной Киевским городским бюро технической инвентаризации __. 01.2004 г., № ____ действительная проиндексированая стоимость отчуждаемой квартиры, составляет 8831 гривна 53 коп.

7. Даритель утверждает, что отчуждаемая квартира является его собственностью. Кроме лиц, которые указаны в договоре, как стороны, в указанной квартире никто не зарегистрирован и поэтому права лиц, проживающих в этой квартире, на пользование после заключения этого договора не меняются.

На момент подписания настоящего договора права третьих лиц относительно залога, ссуды (найма), пожизненного содержания отсутствуют, квартира под любым обременением, в т.ч. по обязательствам относительно ее вклада в уставный капитал обществ, отчуждение иным лицами способом, отсутствует, она не заложена, не находится в налоговом залоге, в споре не состоит, запрет (арест) относительно нее отсутствуют.

8. Даритель обязуется освободить квартиру от собственных вещей и передать ее одаряемому для пользования в течение 10 дней после нотариального удостоверения этого договора.

9. Законодательство о признании сделок недействительными, ст.ст. 59, 65, 74 Семейного Кодекса, ст.ст. 717-728 Гражданского кодекса, ст.ст. 190 Уголовного кодекса, сторонам нотариусом разъяснено.

10. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые заставили их заключить этот договор, этот договор не носит характер мнимой или притворной сделки, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, в здравом уме и ясной памяти, соответствует действительным намерениям сторон, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.

11. Все расходы за удостоверение договора платит Одаряемый.

12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах _________ частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а вторая выдается Одаряемому.

ПОДПИСИ:

Даритель
Одаряемый

Город Киев, ___марта 2004 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших этот договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. _____квартиры, которая отчуждается, проверена.
Согласно требованиям ст.182 Гражданского кодекса Украины, право собственности подлежит государственной регистрации ..
Зарегистрировано в реестре за № ______.
Получено платы 1% от суммы договора — 89 (восемьдесят девять) гривен.

ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Договір дарування квартири Договір дарування садового будинку та земельної ділянки

Шаблон подарочного сертификата на аренду квартиры

Подробнее

Шаблон подарочного сертификата поможет вам создать уникальный подарок для друга, члена семьи, сотрудника или клиента.

Если вы не знаете, как выбрать подарок или какие предпочтения у вашей второй половинки, используйте для этого шаблон подарочного сертификата. Вам нужно будет настроить его с помощью текста, а в некоторых случаях цветов и фотографий. Наконец, вы распечатаете его и передадите. Если это особый случай, подумайте о том, чтобы вставить его в поздравительную открытку, которую можно распечатать.

Профессиональное оформление, сбалансированная цветовая палитра, расположение элементов, выбранные шрифты и формы — все это уже реализовано в шаблоне подарочного сертификата.

Получите такой шаблон и подарите своим особенным незабываемое настроение!

Основные моменты

Файл легко редактировать. Таким образом, вы можете изменить цвет текста и фона в соответствии с вашей целью;
хорошо организованных слоев для быстрого редактирования;
В этом шаблоне используются бесплатные шрифты;
Доступно для Adobe Photoshop, Adobe Illustrator и MS Word;
Профессиональный и чистый дизайн, подходящий для различных целей;
Непревзойденная поддержка клиентов. Нужна помощь? Напишите нам!

Характеристики

Шаблон подарочного сертификата — 6×4 дюйма

Включенные файлы

1 AI-файл для Adobe Illustrator;
1 PSD-файл для Adobe Photoshop;
1 файл DOCX для Microsoft Word;
Инструкция по использованию.

Требования

Вам потребуется как минимум Adobe Illustrator CS4 или новее для настройки шаблонов AI, а также базовое понимание того, как работает Adobe Illustrator;
Вам потребуется как минимум Adobe Photoshop CS4 или новее для настройки шаблонов PSD, а также базовое понимание того, как работает Adobe Photoshop;
Вам потребуется как минимум Microsoft Word 2007 или более поздняя версия для настройки шаблонов DOCX, а также базовое понимание того, как работает Microsoft Word.

Шрифты

Используются только бесплатные шрифты.

Обратите внимание

Изображения сторонних авторов, которые были показаны на макетах, а также мокапы не включены и были показаны здесь только для предварительного просмотра. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь, напишите нам.

Лицензия

Коммерческая лицензия распространяется на любой из наших продуктов. Если вы заинтересованы в расширенной лицензии, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Посетите страницу лицензионного соглашения для получения более подробной информации.

	Личный	Коммерческий
Лицензиат	Индивидуальный	Физическое лицо или компания
Коммерческое использование	Не разрешено	Да
Готовая продукция для продажи	0	До 5000
Использование для вещания	Личный	Коммерческий: до 500 000 просмотров за всю жизнь
Использование социальных сетей	Один лицевой счет	Один коммерческий счет
Использование мобильных, настольных или веб-приложений	№	№
Физическая платная реклама	№	Неограниченное количество объявлений для местных рынков
Цифровая платная реклама	№	Без ограничений

Настройка

Если вам нужна помощь в настройке шаблона, мы здесь, чтобы упростить вашу работу.

Мы предоставляем два типа настройки: Замена содержимого и Расширенная настройка .

Замена содержимого

Этот тип настройки включает только замену изображений и текста. Вы должны предоставить нам необходимые изображения и текст и получить готовый к использованию продукт.

Расширенная настройка

Такая опция содержит модификации, такие как шрифт, изображения, замена текста. Это подойдет вам, если вы планируете внести изменения в макет, использовать собственную цветовую палитру, применить изменения в соответствии с вашим фирменным стилем. Кроме того, мы можем добавить еще несколько элементов в соответствии с вашими требованиями к дизайну.

На этой странице вы можете ознакомиться с информацией о необходимом контенте, а также со всеми правилами настройки.

Следует учитывать следующие случаи:

Если вас интересует какой-либо тип настройки, свяжитесь с нами по электронной почте: customization@ambr. ws;
Мы работаем с 9:00 до 18:00 UTC+03.00 с понедельника по пятницу;
Вы получите первые результаты настройки для проверки в течение одного или двух рабочих дней (в зависимости от количества требуемых изменений). Этот срок может быть короче, если мы говорим о типе настройки Замена контента ;
Пока мы не получим от Вас весь объем работ, ориентировочное время указать невозможно.

Условия использования

Пожалуйста, внимательно прочитайте следующую информацию, прежде чем продолжить, так как, начав пользоваться нашими услугами, вы соглашаетесь соблюдать эти условия. Если вы не согласны с какой-либо из этих политик, пожалуйста, воздержитесь от использования наших услуг.

Использование продуктов

Любой из продуктов, доступных через наши услуги, является исключительной собственностью Amber Graphics. Вы не можете использовать любой из этого контента без письменного разрешения или лицензии, предоставленной нами. Использование наших документов или продуктов без разрешения является нарушением законов о правах интеллектуальной собственности, и за это могут быть приняты карательные меры.

Модификации

Получив лицензию на загрузку наших продуктов, вы получите право использовать их на условиях, указанных в лицензионном соглашении. Вы можете изменить дизайн продукта, но после того, как он будет изменен, Amber Graphics больше не сможет его исправить или изменить обратно.

Прочие, но не только важные политики представлены на странице «Условия и положения».

Отзывы

Категории: Все продукты, Подарочные сертификаты, Печать, Отдельные продукты Метки: Дизайн, Реклама, Агентство, Маркетинг, Карта, Агентство, Брендинг, Сертификат, Корпоративные, Свидетельство, Редактируемые, Подарок, Продвижение, Собственность, Недвижимость, Агентство, Риэлтор, Аренда, Аренда, Номер, Шаблон, Ваучер, Ваучер

{{продукт. название}} {% присвоить варианты_размера = продукт.варианты | размер %}

{% для варианта в product.variants %}{{variant.title}}{%, если только вариант.доступен %} — Распродано{% endunless %}{% endfor %}

{{первый_доступный_вариант.цена | Деньги}} {% if first_available_variant.compare_at_price > first_available_variant.price %}

Подарочный сертификат на аренду квартиры Ваучер на подарочную карту

Получите такой шаблон и подарите своему спецу незабываемое настроение!

Особенности:
▬▬▬▬▬▬▬▬
✚ Файл легко редактируется. Таким образом, вы можете изменить цвет текста и фона в соответствии с вашей целью;
✚ Хорошо организованные слои для быстрого редактирования;
✚ В этом шаблоне используются бесплатные шрифты;
✚ Доступно для Adobe Photoshop, Adobe Illustrator;
✚ Профессиональный и чистый дизайн, соответствующий различным целям использования.

Что вы получите
▬▬▬▬▬▬▬▬
✚ Агентское качество, полноцветное графическое оформление подарочного сертификата;
✚ Мгновенная загрузка. Включает различные форматы файлов для:
► Adobe Photoshop CS4 или новее;
► Adobe Illustrator CS4 или новее;
✚ Полностью настраиваемые, простые в использовании макеты страниц и графические файлы;
✚ Точно выполнен, подходит для вывода на печать;
✚ Непревзойденная поддержка клиентов. Нужна помощь? Напишите нам!

Спецификации
▬▬▬▬▬▬▬▬
✚ Шаблон подарочного сертификата — 6x4in

Файлы включены
▬▬▬▬▬▬▬▬
✚ 1 файл AI для Adobe Illustrator
✚ 1 PSD -файл для Adobe Photoshop
✚ Инструкции по загрузке и использованию

Требования
▬▬▬▬▬▬▬▬
Для настройки шаблонов PSD вам потребуется Adobe Photoshop CS4 или более поздней версии, а также базовые знания о том, как работает Adobe Photoshop.
Вам потребуется как минимум Adobe Illustrator CS4 или новее для настройки шаблонов ИИ, а также базовое понимание того, как работает Adobe Illustrator.

Шрифты
▬▬▬▬▬▬▬▬
Используются только бесплатные шрифты.

Обратите внимание:
▬▬▬▬▬▬▬▬
Мокапы не включены и показаны здесь только для предварительного просмотра.

Возврат
▬▬▬▬▬▬▬▬
Поскольку цифровые товары доступны для загрузки сразу после покупки, мы не можем предложить возврат или обмен. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в наш магазин, если у вас есть вопросы перед покупкой.

Образец дарственной на квартиру: Договор дарения квартиры – версия от 2023 года