▶ Договор аренды (сдачи) квартиры образец 2021 Украина | Готовый бланк договора найма жилья
Описание документа
Договор аренды квартиры — правовой документ, регулирующий отношения сторон в процессе передвижения жилой недвижимости от Арендодателя до Арендатора. Устные договоренности значительно усложняют доказывание собственной правоты в случае возникновения спорных вопросов. Письменное заключение соглашения позволяет ясно прописать все условия найма жилья, зафиксировать факт возникновения обязательств между Сторонами. Такой договор обычно заключается между физическими лицами или физическим на роль Арендодателя и юридическим на роль Арендатора. В любом случае объект аренды может использоваться исключительно для проживания физических лиц (для арендаторов юрлиц для поселения работников или партнеров, например).
Отношения, возникающие между Сторонами при заключении Договора аренды квартиры, регулируются главой 59 Гражданского кодекса Украины. В этом же законодательном акте предусмотрен порядок заключения соглашения и существенные условия, которые должны быть прописаны в документе.
В тексте соглашения обязательно следует указать полные наименования Арендатора и Арендодателя и их реквизиты: фамилию, имя и отчество физического лица, серию и номер документа, удостоверяющего личность (чаще всего паспорта), регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, адресом регистрации.
Раздел «Предмет договора» содержит четкое определение объекта недвижимости с указанием его характеристик, местоположения, площади, а также документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. Лицу, стремящемуся нанять жилье, следует убедиться, не находится ли объект аренды в общей собственности, в собственности третьих лиц и не может возникать к нему претензий у каких-либо посторонних лиц.Пункты раздела «Права и обязанности сторон» предусматривают порядок регулирования взаимоотношений, возникающих в процессе передачи жилья в аренду. Это и обеспечение надлежащих условий для проживания собственником квартиры, и осуществление текущего и капитального ремонтов, и использование квартиры по целевому назначению, и обязательство содержать имущество в надлежащем состоянии и возмещать нанесенный ущерб за счет виновных лиц.
Сделки найма жилья обычно заключаются сроком на год. Если лицо стремится и дальше нанимать указанное помещение и в срок не уведомило другую Сторону об обратном, то такой договор может быть пролонгирован автоматически. Следует знать, что наниматели имеют первоочередное право на продление строки найма жилья, а также выкуп имущества при обнаружении такого намерения его владельцем.
Готовый договор аренды квартиры, предложенный специалистами TheDoc, разработан с учетом законодательных норм Украины, а также опыта судебной практики. Приобретение шаблона документа избавляет от дополнительных расходов на юридические и консультационные услуги и одновременно предотвращает возникновение недоразумений.
Если у Вас возникла необходимость составить договор с особыми условиями, не предусмотренными в данном документе — Вы всегда можете обратиться к нам за помощью, мы рады будем создать договор по Вашему желанию!
Содержание договора: по договору аренды квартиры арендодатель передает или обязуется передать арендатору за плату квартиру для проживания в ней на определенный срок.
Стороны: Арендатор и Арендодатель.
Количество: 9 страниц.
Приложения: акт приемки-передачи жилого помещения и расчеты сторон.
Структура договора аренды квартиры:
- предмет договора;
- права и обязанности сторон;
- арендная плата;
- срок действия, порядок продления и расторжения Договора;
- ответственность сторон;
- подписи сторон;
- акт приема передачи недвижимого имущества;
- приложение: расчет сторон.
Справка: сторонами в договоре аренды могут быть физические и/или юридические лица.
Если арендатором является юридическое лицо, оно может использовать жилье только для проживания в нем физических лиц (например, работников). Помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в нем. Арендатор квартиры в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, обслуживающим дом. Контракт аренды квартиры заключается в письменной форме. Договор аренды квартиры с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Образец договора аренды квартиры в Казахстане
Создана 14.02.2013 23:16:09
Договора аренды жилого помещения является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Если Вы решите сдавать в аренду квартиру, обязательно заключайте его в письменной форме. И хотя самый хорошо составленный договор не гарант защиты от
неприятностей, свести их к минимуму он вполне способен. Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее.
..
Договор аренды квартиры
г. Астана №_____ “__” _______________ 201_ г.
Индивидуальный предприниматель __________________________, именуемый далее по тексту Арендодатель, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ________ № ____________ от ____________ г., с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) далее по тексту Арендатор, с другой стороны,далее совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель на условиях настоящего Договора передает, а Арендатор принимает во временное использование квартиру (далее по тексту – квартира):
1.
1.3. Полезной площадью ______________;
1.4. Этаж: _________;
1.5. Количество комнат: _____________
1.6. Недостатки передаваемой для использования квартиры на момент передачи: ____________________________________________________________________________________________________________________;
1.7. Наличие телефона № ______________________
1.8. Квартира передается во временное использование исключительно для проживания Арендатора.
1.9. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно __________________________________
1.10.Арендодатель также передает для временного использования имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению №_________ к настоящему Договору.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
2.
1.Квартира и имущество должны
быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение _________________
дней с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи квартиры во временное использование.
2.3.Квартира и имущество считаются фактически переданными с момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 2.2. Договора.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата за квартиру вместе с имуществом за весь срок действия настоящего договора составляет________________________________________ тенге
3.2. Арендатор обязан с момента принятия арендуемой квартиры по договору оплатить арендную плату.
3.3. Арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по
содержанию и эксплуатации квартиры, включая коммунальные услуги, расходы за
пользование международной и междугородной телефонной связью и иными
телекоммуникационными средствами связи, расходы за установку и пользование
охранной сигнализацией и иные расходы.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Арендатору в срок установленный настоящим договором квартиру и имущество.4.2.Арендодатель имеет право:
4.2.1. Не реже одного раза в месяц осуществлять проверку состояния и целевого использования Арендатором квартиры и имущества.
4.3.Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать квартиру исключительно по его целевому назначению в соответствие с п.1.8. Договора;
4.3.2. Своевременно производить оплату всех расходов, указанных в пункте 3.3. настоящего Договора;
4.3.3. Содержать квартиру в чистоте, исправности и образцовом санитарном состоянии; производить текущий ремонт квартиры для поддержания нормальных условий жизни;
4.3.4. Бережно относиться к имуществу, переданному ему на условиях настоящего Договора;
4.3.5. Соблюдать правила противопожарной безопасности;
4.
3.6. Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру с
целью проверки ее использования в соответствии с условиями Договора;
4.3.7. Не производить реконструкции помещения и других капитальных работ без согласия Арендодателя, за исключением капитального ремонта на условиях настоящего Договора.
4.3.8. За свой счет устранять ущерб, причиненный арендуемой квартире и имуществу по своей вине;
4.3.9. Если квартира в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
4.4. Арендатору запрещается сдавать квартиру в аренду/субаренду.
5. СРОК ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Срок использования квартиры по настоящему Договору
(далее – срок Договора)
составляет____________________________________________________________________________________________________
календарных дней с даты, подписания настоящего Договора.
5.2. Срок использования по настоящему Договору может быть изменен либо по инициативе Арендодателя, либо по взаимному письменному Соглашению Сторон.
5.3. По истечении срока Договора и надлежащем исполнении всех обязательств и условий Договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора (заключение нового договора).
5.4. Настоящий Договор в одностороннем порядке подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
5.4.1. При использовании квартиры не в соответствии с условиями Договора;
5.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние квартиры;
5.4.3. Если Арендатор не оплачивает на условиях настоящего Договора расходы, предусмотренные п.3.3. Договора;
5.5. Арендатор может расторгнуть настоящий Договор, если
квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в
состоянии, негодном для использования.
5.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств, перечень, которых определяется действующим законодательством Республики Казахстан.
6. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ КВАРТИРЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. По истечении срока Договора Арендатор обязан передать Арендодателю квартиру и имущество.
6.2. С момента окончания срока Договора Арендатор обязан выехать из квартиры и подготовить ее для передачи Арендодателю.
6.3. В момент выезда из квартиры Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры и комнат.
7. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры по настоящему Договору и в связи с ним Стороны решают в процессе переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем
переговоров они могут быть рассмотрены в суде в соответствии с действующим
законодательством Республики Казахстан.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все приложения и дополнения к настоящему Договору действительны и являются неотъемлемой частью Договора, в случае если они оформлены в виде письменного документа, подписанного Сторонами.
8.2. В случаях, непредусмотренных настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Казахстан.
8.3. В случае если одна из частей настоящего Договора в установленном законодательством Республики Казахстан порядке будет признана недействительной, то данный факт не влечет признания недействительным всего Договора и/или других его частей.
8.4. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Арендатора, один экземпляр – для Арендодателя.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
ИП __________________ _______________________
РНН _________________ _______________________
Соглашение об аренде — Etsy.
de Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.
Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.
Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.
( 950 релевантных результатов, с рекламой Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик. Учить больше. )
Форма договора аренды во Флориде [2023]
-
iPropertyManagement
- Шаблоны
- Флорида
Правовая оговорка
- Стандарт
- Месяц к месяцу
- Форма заявки
Флоридские соглашения об аренде — это юридические договоры между арендодателем и арендатором об использовании недвижимого имущества для регулярных платежей («арендная плата»), обычно вносимых ежемесячно.
Эти соглашения регулируются законом штата Флорида о арендодателях и арендаторах и могут включать дополнительные условия (которые не могут иметь преимущественную силу перед законом штата).
Флорида Типы договоров аренды
12 страницы
Договор об аренде жилья во Флориде («договор об аренде») — это обязательный документ, используемый для оформления соглашения между арендодателем и арендатором об аренде недвижимого имущества за определенную плату.
.doc .pdf настроить
10 страницы
Помесячное соглашение об аренде во Флориде — это договор (письменный или устный), который позволяет арендатору арендовать недвижимость у арендодателя в обмен на плату («арендная плата») сроком на тридцать дней за один раз.
.doc .pdf настроить
3 страницы
Форма заявки на аренду во Флориде — это документ, используемый арендодателями для проверки потенциальных арендаторов, чтобы определить, являются ли они желательными арендаторами.
.doc .pdf
7 страницы
Договор субаренды во Флориде — это юридический документ, который позволяет первоначальному арендатору («субарендатору») сдавать в аренду («субарендатор») арендуемое имущество новому арендатору («субарендатору») в обмен на вознаграждение.
.doc .pdf настроить
9 страницы
Соглашение о соседстве по комнате во Флориде («соглашение об аренде комнаты») — это обязательный документ между двумя или более лицами («соарендаторами»), делящими арендуемое имущество, в котором излагаются финансовые обязательства каждого участника.
.doc .pdf настроить
8 страницы
Соглашение о коммерческой аренде во Флориде представляет собой договор, специально предназначенный для сдачи коммерческих помещений в аренду предприятиям.
.doc .pdf настроить
Общие договоры об аренде во Флориде
- Жилищный договор об аренде адвокатского сословия Флориды (дом на одну семью/дуплексы) – этот шаблон для использования домами на одну семью или дуплексами во Флориде (со сроком аренды не более 1 года) предоставляется Бар Флориды. В этом удобном для чтения шаблоне изложены законы арендодателя-арендатора, а также приложение о плате за досрочное расторжение договора/оплате заранее оцененных убытков.
- The Florida Bar’s Residential Lease (Apartments/Multi-family) — этот шаблон для использования квартирами во Флориде, кондоминиумами, кооперативами или единицами многоквартирного арендного жилья (при условии, что срок аренды не превышает 1 года) предоставлено Флоридским баром.
Эта форма не должна использоваться для дуплексов, коммерческой, сельскохозяйственной или другой жилой недвижимости. Он содержит обширный список правил и процедур, в том числе особенности поведения гостей, прибывающих на ночь.
Флорида Требуемая информация об аренде
- Имя и адрес арендодателя (обязательно для всех) — Чтобы установить связь между арендодателем и арендатором для вручения юридических уведомлений, арендодатели Флориды должны предоставить уведомление в договоре аренды или рядом с ним, в котором излагаются контакты информация о лицах, уполномоченных действовать от имени объекта.
- Опасность газообразного радона (обязательно для всех) – Все договоры аренды во Флориде должны включать конкретное раскрытие информации об опасности газообразного радона в собственности, чтобы помочь защитить потенциальных арендаторов.
- Залоговый залог (требуется для некоторых) — Когда арендодатель управляет 5 или более отдельными сдаваемыми в аренду квартирами во Флориде, он должен раскрывать информацию о местонахождении любого залога, любую информацию о начислении процентов и специальное уведомление.
государством, чтобы убедиться, что с ним правильно обращаются. - Раскрытие сведений о красках на основе свинца (требуется для некоторых) — Для защиты потенциальных арендаторов каждое соглашение об аренде во Флориде должно включать форму раскрытия информации о красках на основе свинца и брошюру, одобренную Агентством по охране окружающей среды, в отношении опасности свинцовых красок в дополнение к любым известным опасности, которые существуют в арендованном здании.
Чтобы узнать больше о требованиях к раскрытию информации во Флориде, нажмите здесь.
Законы Флориды о арендодателях-арендаторах
- Гарантия пригодности для жилья — Флоридский арендодатель должен всегда обеспечивать своих арендаторов надлежащей сантехникой, водопроводом, электрическим освещением и т.д. Если какие-либо из этих удобств выходят из строя, арендодатель должен отремонтировать их в течение 20 дней с момента получения запроса от арендатора.
В противном случае арендатор из Флориды может удержать арендную плату (после уведомления за 7 дней) или выполнить ремонт и вычесть (после уведомления за 7 дней).
- Выселение — Арендодатель во Флориде может выселить арендаторов по ряду причин, включая, помимо прочего, неуплату арендной платы, нарушение условий аренды или совершение противоправных действий. Арендодатели должны заблаговременно уведомить арендаторов о необходимости заплатить, выполнить требования или отказаться от выселения, в зависимости от типа выселения. Таким образом, процесс выселения обычно занимает от недели до нескольких месяцев.
- Гарантийный депозит – во Флориде нет установленного законом лимита на получение обеспечительного депозита. После того, как арендатор освобождает арендуемую недвижимость, у арендодателя во Флориде есть 15 дней, чтобы вернуть залог без вычетов, и до 30 дней, чтобы вернуть залог с вычетами.
- Прекращение аренды .
Помесячная аренда во Флориде может быть расторгнута с предварительным уведомлением за 15 дней. С другой стороны, аренда с фиксированным сроком может быть расторгнута арендатором без штрафных санкций после предоставления доказательств действительной военной службы, непригодности жилья, притеснений арендодателя или нарушения конкретного срока аренды со стороны арендодателя.
- Повышение арендной платы и сборы — Арендодатели Флориды не обязаны уведомлять об увеличении арендной платы и не ограничивают сумму, которую арендодатель может взимать за повышение арендной платы или штрафы за просрочку платежа. Однако комиссия за возврат чека ограничена 25, 30, 40 или 5% от суммы чека в зависимости от суммы.
- Въезд арендодателя . Арендодатель во Флориде может законно войти в жилище арендатора, предупредив об этом за 12 часов, и должен войти в разумное время (с 7:30 до 20:00). Однако договор аренды может изменить этот стандарт. Кроме того, любой установленный стандарт не применяется в чрезвычайных ситуациях, если не указано иное.