Образец акт технического осмотра состояния здания: Образец акта технического осмотра зданий и сооружений 2021 года

Акт технического состояния здания образец — Акты о выполнении — Как составить написать

Акт осмотра здания

Акт технического осмотра необходим при вводе здания в эксплуатацию и часто используется при составлении сметы текущего ремонта для определения его стоимости.

По сути, это документ, составляемый и подписываемый уполномоченными лицами (служба эксплуатации, инженеры организации, специальная комиссия) и содержащий в себе описание состояния объекта недвижимости на конкретный момент. Документ фиксирует как само состояние здания, так и обнаруженные в ходе осмотра дефекты, устранение которых необходимо для безопасной эксплуатации здания.

Правила составления акта

Образцы формы акта обследования могут различаться, однако, как правило, содержат описание состояния кровли и фасада здания, входов и лестниц, техническое состояние его внутренних стен, полов и потолка, перегородок здания, окон, дверей и подведенных коммуникаций. При обнаружении видимых дефектов в акте могут указываться лица, ответственные за ремонт, и сроки его осуществления.

Если же при осмотре оказались выявлены серьезные недостатки, препятствующие использованию здания, например, трещины в фундаменте здания, ветхость стен или потолков, то техническое обследование данного здания поручается специализированным организациям, которые установят причины их появления и разработают рекомендации их устранения.

Образец бланка акта осмотра здания скачать (Размер: 26,5 KiB | Скачиваний: 331)

Образец акта технического обследования здания скачать (Размер: 34,5 KiB | Скачиваний: 368)

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Акт технического осмотра здания

В целях безопасной эксплуатации здания проводится соответствующая проверка, на основании которой составляется акт технического осмотра здания. Акт составляется и подписывается членами уполномоченной комиссии, которая проверяет готовность здания к эксплуатации. В документе отмечаются все важные нюансы, включая состояние стен, перекрытий, перегородок, фундамента, отмостки, ограждений, лестниц, кровли, крыши, полов, дверей, окон, внутренней отделки, а также коммуникаций: водопровода, канализации, отопления и т. д.

При выявлении недостатков в акт включается список необходимых мер по приведению здания в соответствие с нормами безопасности, назначаются ответственные лица и определяются сроки завершения работ.

Акт обследования технического состояния здания

Всем ОУ района необходимо провести визуальное обследование технического состояния конструкций зданий школы и составить акты обследования.

В состав комиссии по обследованию необходимо включить специалистов района по строительству и архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, ТУ Роспотребнадзора, Пожнадзора.

Особое внимание при осмотрах необходимо уделять:

инженерным системам здания (водо-, теплоснабжение, канализация, электрика)

состоянию подвального помещения, фундамента

целостности отмостки вокруг здания

состоянию наружных стен

состоянию кровли

состоянию организованного водоотвода здания (водосточные трубы, воронки, колена и пр.)

состоянию системы вентиляции.

Результаты осмотров должны быть отражены в документах по учету технического состояния здания. В этих документах должны отражаться:

оценка технического состояния здания, его элементов

выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности

сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обращаем особое внимание, что содержание зданий и объектов включает в себя не только проведение капитального ремонта, но и в первую очередь, проведение текущего ремонта, который должен выполняться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения строительства и позволяющий сэкономить значительные средства на капитальном ремонте.

При выявлении объектов образования в аварийном состоянии необходимо провести обследования зданий специалистами проектного института и до 1 августа получить технические заключения.

Приложение: форма акта технического осмотра зданий — на 2 л. в 1 экз.

Примечание: Таблицы физического износа конструкций и элементов зданий ВСН 53-86(р) расположены на сайте управления в разделе «Документы».

Информацию предоставить в комитет по образованию Ганиной О.М. с 07.06.2010 по 10.06.2010

Акт технического состояния, образец, бланк

Акт технического состояния, образец:

г. Москва 28 декабря 2013 года.

Комиссия в составе:

1. Колюжного Станислава Ардовича, руководителя станции технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД (председатель комиссии).

2. Нефедов Юрий Ибрагимович, старший техник по осмотру станции технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД.

3. Гаюмов Ильдар Рафикович, инженер по безопасности станции технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД.

В присутствии:

1. Малвициной Гаяне Гаюмовны, собственника осматриваемого транспортного средства.

2. Гадчего Марка Марковича, независимого эксперта-оценщика, доверенность бланк серии ВАС ШНЕ № 4968793832 от 27 декабря 2013 года.

28 декабря 2013 года произвели осмотр следующего объекта: Автомобиль БМВ Х6, 2014 года выпуска, VIN: GH78669J652L9900S2233, номер двигателя: LK98076C5678D321, номер кузова GH78669J652L9900S2233, регистрационный знак У 4582 РЫ 277/RUS, черного цвета.

находящегося по адресу: 9718447, г. Москва, Пересекаемый проспект, д. 451, корпус 14, литера В, станция технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД,

составили настоящий акт осмотра технического состояния, о нижеследующем: В результате дефектовки двигателя обнаружена металлическая стружка в масле двигателя, деформация третьего вкладыша коленвала.

Результаты осмотра: требуется замена двигателя, дефект производственный.

Рекомендации владельцу объекта: замена двигателя по гарантии силами сертифицированного сервисного центра.

Условия проведения осмотра: осмотр проводился при искусственном освещении, в крытом помещении.

Время окончания осмотра 14 часов 59 минут.

Использованные при осмотре материалы и оборудование: стенд, лебедка, наборы ключей и головок.

Особое мнение участников осмотра: От владельца автомобиля поступил запрос на установление причин возникновения недостатка. Комиссией отказано в дальнейшем осмотре, так как установить причину возникновения не представляется возможным, в связи с тем, что у персонала нет достаточного образования для проведения экспертизы.

Техническое заключение (скачать образец)

Техническим заключением является документ, содержание которого направлено на оценку состояния различных зданий и сооружений. Составляется заключение с целью определения дальнейшей возможности эксплуатации подобных строений.

В заключении указываются различные дефекты, а так же возможные способы их устранения. Для того чтобы составить техническое заключение, необходимо произвести соответственное обследование.

Обследования проводятся организациями, напрямую связанными и имеющими допуск к соответствующим зданиям. Ставятся определенные цели исследования, а по ним уже пишется само заключение. Обычно такое обследование является следствием различных причин, повлиявших на здание. Это могут быть стихийные бедствия, перепланировка строений, различные иные причины.

Для правильного составления технического заключения, оно должно пройти соответствующие стадии:

Начальное обследование.

Здесь учитывается общее состояние, и проводятся следующие работы:

Общий осмотр сооружения.

Собираются сведения о времени постройки, и сколько оно было в эксплуатации.

Определяется целостная картина различных решений конструктивного характера.

Для зданий производственного значения определяются особенности применяемых технологий. Насколько они имеют влияние на общую конструкцию здания.

Раскопки архивных данных по зданию.

Если раньше проводились исследования здания, ознакомление с этими материалами.

Более детальное рассмотрение здания.

Сюда входит:

Общее визуальное обследование всех конструктивных особенностей.

Работы по обмериванию.

Исследования с помощью инструментов прогибов, осадки, а также материалов конструкции.

Расчет и камеральная обработка полученных данных.

Этот этап является одним из наиболее важных во всей работе и к нему необходимо отнестись со всем вниманием.

Цели технического обследования:

Выяснить общее физическое состояние объекта.

Состояние объекта после различных аварийных ситуаций.

Для возможной перепланировки.

Если планируется капремонт.

Модернизация.

Если строительство объекта было отложено и снова предполагается возобновление работ.

Если нужно выяснить причины деформационных изменений в конструкции.

Контроль состояния.

Если необходимо составить документацию дополнительного характера.

Техническое обследование проводится в том числе, если здание предполагается перепланировать или перестроить. Тогда в техническом заключении обязательно наличие следующих пунктов:

Общее описание состояния здания.

Планы всех этажей, а также пристроек составляются по мере исследования.

Визуальный осмотр.

Обработка камеральная полученных данных.

Расчеты проверочного характера.

Полные выводы, согласно полученных данных.

Рекомендации по введению здания в работы.

Фотографирование разных отдельных элементов.

Рекомендации общего характера.

Эксплуатация здания во многом зависит от заключения по обследованию. Техническое заключение – необходимый вид документации, который позволяет оценить перспективы дальнейшей судьбы здания. В него входит оценка всех конструктивных особенностей, деформации отдельных частей и прочее.

В таком заключении могут быть даны рекомендации, которые направлены на то, чтобы ввести здание в эксплуатацию или в плане ремонта, строительных работ и прочего. Техническое заключение является обязательным документом во многих случаях. Необходимо подходить к нему со всей строгостью, поскольку от этого могут зависеть жизни людей.

© TimesNet.ru

Как заработать на Форекс без опыта?

Источники: mirblankov.ru, btimes.ru, tum-komitet.ucoz.ru, uristhome.ru, timesnet.ru

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

• наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
• описание выявленных в результате осмотра дефектов,
• вид работы, необходимой для их устранения,
• срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

• необходимость провести плановое обследование,
• для определения последствий стихийного бедствия,
• перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

• водоснабжения и канализации,
• отопления,
• электроснабжения,
• вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

 Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

• тип кровли и схему ее покрытия,
• состояние несущего основания и защитных покрытий,
• конструкцию карниза,
• наличие водотока и оградительной системы,
• толщина и уровень износа изоляционных слоев,
• состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
• наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

• целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
• состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
• уровень пароизоляции в помещении,
• исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

Акт общего технического осмотра зданий и сооружений ТЭС: бланк, образец 2021

Приложение Е к Стандарту организации СТО 17330282.27.100.003-2008

(рекомендуемое)

                             РАО "ЕЭС России"
___________________________________________________________________________
наименование ТЭС и генерирующей кампании

Утверждаю:
Директор (главный инженер)
__________________________
"__" _____________ 200_ г.

АКТ
общего технического осмотра зданий и сооружений
по состоянию на _____________ 200_ г.

Комиссия в составе: _______________________________________________________
фамилия, инициалы, должность
назначенная приказом ______________________________________________________
наименование ТЭС
___________________________________ от "__" _____________ 200_ г. N _______
в период с ____________ по ____________ 200_ г. произвела общий технический
осмотр нижеуказанных зданий и сооружений __________________________________
___________________________________________________________________________
и отметила:

Далее приведен пример заполнения таблицы акта.

------------------------------------------------------------------------------------------
¦ N  ¦  Наименование  ¦Краткое описание¦ Вид необходимой ¦Намечен-¦Еди- ¦Ориен-¦Факти-   ¦
¦п.п.¦    здания,     ¦ отмеченных при ¦работы и ремонта ¦ный срок¦ница ¦тиро- ¦чески    ¦
¦    ¦  сооружения,   ¦осмотре дефектов¦(КР - капитальный¦ремонта ¦изме-¦вочный¦выполнен-¦
¦    ¦  строительной  ¦ и повреждений  ¦     ремонт;     ¦(год,   ¦рения¦объем ¦ный объем¦
¦    ¦ конструкции и  ¦  строительных  ¦  ТР - текущий   ¦квартал,¦     ¦основ-¦основной ¦
¦    ¦    места их    ¦  конструкций,  ¦     ремонт;     ¦в ава-  ¦     ¦ной   ¦работы   ¦
¦    ¦  расположения  ¦  инженерного   ¦ УС - усиление;  ¦рийном  ¦     ¦работы¦         ¦
¦    ¦(помещение, ось,¦ оборудования,  ¦ АР - аварийный  ¦случае -¦     ¦      ¦         ¦
¦    ¦  ряд, отметка  ¦   требующих    ¦ ремонт и т.д.)  ¦месяц,  ¦     ¦      ¦         ¦
¦    ¦     и др.)     ¦   проведения   ¦                 ¦числа)  ¦     ¦      ¦         ¦
¦    ¦                ¦ремонтных работ ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
+----+----------------+----------------+-----------------+--------+-----+------+---------+
¦ 1  ¦       2        ¦       3        ¦        4        ¦   5    ¦  6  ¦  7   ¦    8    ¦
+----+----------------+----------------+-----------------+--------+-----+------+---------+
¦                                     Главный корпус                                     ¦
+----------------------------------------------------------------------------------------+
¦1   ¦Перекрытие      ¦Разрушение      ¦КР штукатурки    ¦I кв.   ¦кв. м¦980   ¦Выполнено¦
¦    ¦деаэраторной    ¦штукатурки на   ¦                 ¦2007 г. ¦     ¦      ¦100%     ¦
¦    ¦этажерки на     ¦большой площади ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦во II кв.¦
¦    ¦отм. 13,0 м     ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦2007 г.  ¦
¦    ¦в осях 5 - 10   ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
+----+----------------+----------------+-----------------+--------+-----+------+---------+
¦2   ¦Бетонные полы   ¦Просадки,       ¦КР бетонных полов¦II кв.  ¦кв. м¦600   ¦Выполнено¦
¦    ¦зольного        ¦трещины,        ¦местами          ¦2007 г. ¦     ¦      ¦70%      ¦
¦    ¦помещения рядами¦разрушения      ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦во II кв.¦
¦    ¦Г - Д (у ряда Г)¦покрытия местами¦                 ¦        ¦     ¦      ¦2007 г.  ¦
¦    ¦в осях 1 - 12   ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
¦    ¦и т.д.          ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
+----+----------------+----------------+-----------------+--------+-----+------+---------+
¦                                       Здание ХВО                                       ¦
+----------------------------------------------------------------------------------------+
¦1   ¦Приямок         ¦Полное          ¦КР - замена      ¦II кв.  ¦кв. м¦430   ¦Выполнено¦
¦    ¦кислотных баков ¦разрушение      ¦бетонных полов на¦2007 г. ¦     ¦      ¦50%      ¦
¦    ¦между рядами    ¦бетонных полов  ¦кислотоупорные   ¦        ¦     ¦      ¦во II кв.¦
¦    ¦Б - В (у ряда В)¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦2007 г.  ¦
¦    ¦на участке в    ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
¦    ¦осях 1 - 4 и    ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
¦    ¦т.д.            ¦                ¦                 ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
+----+----------------+----------------+-----------------+--------+-----+------+---------+
¦                                       Здание ОВК                                       ¦
+----------------------------------------------------------------------------------------+
¦1   ¦Рубероидная     ¦Разрушение      ¦ТР - устройство  ¦III кв. ¦кв. м¦120   ¦Выполнено¦
¦    ¦трехслойная     ¦покровного слоя,¦заплат и         ¦2007 г. ¦     ¦      ¦100%     ¦
¦    ¦кровля в осях   ¦вздутия местами,¦восстановление   ¦        ¦     ¦      ¦в III кв.¦
¦    ¦1 - 8, в рядах  ¦площадью до     ¦покровного слоя  ¦        ¦     ¦      ¦2007 г.  ¦
¦    ¦А - Б           ¦0,5 кв. м       ¦битумной мастики ¦        ¦     ¦      ¦         ¦
-----+----------------+----------------+-----------------+--------+-----+------+----------

На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):

1. Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.

2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.

3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.

На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006 г., гр. 8) — комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).

Подписи членов комиссии

Примечание — отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭЗиС.

Источник — Приказ ОАО РАО «ЕЭС России» от 06.03.2008 № 100

Акт осмотра зданий и сооружений: образец 2021

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

Особенности составления акта

Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

• дата выполнения осмотра;
• полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
• дата и номер приказа для формирования комиссии;
• срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
• в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

• наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
• детальное описание найденных дефектов;
• работы, требуемые для исправления дефектов;
• рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Кто ответственный за проведение осмотра

С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

Основанием для осмотра могут стать такие причины:

• необходимость выполнения запланированного осмотра;
• выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
• осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Особенности проведения осмотров различных типов зданий

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт обследования и анализа инженерных сетей

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

• водоснабжение;
• канализация;
• система отопления;
• снабжение электроэнергией;
• вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий

Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

( Пока оценок нет )

Акт обследования объекта образец акта по тех. осмотру здания

Главная / Статьи / Акт обследования объекта образец акта по тех. осмотру здания Основными причинами проверки технического состояния объекта является необходимость перестраивания производственных площадей; износ, как моральный, так и физический, и др.

Мероприятия по тех. обследованию объекта

Основное техническое исследование проводят после аварийного состояния объекта, пожаров и многих других непредвиденных ситуаций. На основе сделанных выводов техобслуживание здания или сооружения пишется акт обследования технического состояния объекта образец, которого можно найти на сайте компании, проводившей обследование. Также разрабатывается план необходимых работ, благодаря которым можно восстановить несущие части здания, а также повысить эксплуатационный период, надежность безопасность.

Для выполнения всех вышеперечисленных мероприятий, на сегодняшний день существует различное современное оборудование и программное обеспечение. Такой подход позволяет объекту дать эффективную оценку, выявить уровень износа, причины появления различных повреждений и изъянов. На основании данного вывода, которое составляется по итогам изучение здания, предоставляется акт технического обследования объекта.

Результаты проведения мониторинга

После оценки тех.состояния объектов был произведен комплекс различных мероприятий, по итогам которых можно выявить фактическое значение контролируемых действий, которые определяются рабочей способностью объекта и его последующей эксплуатации. Результатами проведения такого осмотра стало составление акта выполнения определенных работы и полученных итогов ― акт технического обследования здания. Такая проверка даст рекомендации о необходимости реконструкция или восстановлении здания.

Основания для проведения тех. обследования

Самым веским основанием для проведения тех. исследования объекта может быть: 

• выявление нарушений и изъянов конструкции, которая понижает эксплуатационные свойство здания целом; 
• повышение нагрузок и влияние их, в итоге перепланировки или модернизации, на конструкцию здания; 
• восстановление здания и сооружения, опираясь на план; 
• проектные нарушения и отклонения; 
• изменения функциональной направленности объекта; 
• грунтовой деформации и других образцов; 
• оценка зданий, подвергшихся авариям и стихийным бедствиям. 

Периодичность проведения исследовательских работ

Обычно осмотр строительных сооружений объектов происходит в связанные между собой три этапа: 

• подготовительный; 
• предварительный; 
• детальный или инструментальный. 

Каждый рабочий этап содержит в себе несколько необходимых мероприятий, которые выполняются с учетом специфики работы объекта. 

1. Изучение и сбор тех. документации, сверка сведений по возведению и эксплуатации объекта. На конечном этапе подготовки обследования описываются цели мероприятий на основе полученного от владельца пакета документов ― образец акта обследования объекта. Все технические мероприятия выполняются под руководством владельца или проектной организации, в присутствии ведущего обследование. 
2. Исследование ограждающих и несущих систем наземной части объекта. Выявление дефектов и неполадок, если необходимо выполняются замеры, с их фотосъемкой. Также данное исследование проводят для определения тех. состояния конструкции. Основой этого осмотра является использование специальной аппаратуры. 
3. Детальное обследование фундаментов, основания грунтов. В период работы с техническими документами эксперты изучают акт обследования технического состояния объекта, рабочую схему здания, документ на скрытые работы, а также заключение комиссии по итогам ранее выполненных исследований.

Нормативные документы

Акт технического обследования здания, образец которого найдете на сайте, регулируется документацией тех. экспертизой жил. зданий №20203. Данное мероприятие было узаконено 21 мая 2011 года, по сей день это положение есть актуальным нормативным свидетельством. Также существует документ ВСН 57-88 (р), который стал образцом современного положения, принятого к действию 6 июля 1988 года Госстроем Советского Союза.

Проверка конструкций здания

Контроль над зданиями сооружениями производится, как правило, ежегодно ― осенью и весной. Бывают и неплановые осмотры, которые проводится силами различных специалистов по жалобам или другим неприятным воздействиям. В итоге выполненные работы записываются в специальном журнале, в котором прописываются все выявленные дефекты и нарушения.

В процессе комплексного осмотра выдается особая форма акта обследования зданий и сооружений. В ней прописывается проектный серийный номер типового здания, дата постройки, разновидность последнего ремонта, год его выполнения, этажное здания, жилая площадь, также наличие подвалов, кубатура, расчетная мощность отопительной системы и водоснабжения.

Составление пакета документов

Данный документ составляются экспертами проводившие исследование объектов, после чего скрепляется подписью руководителем группы экспертов. В акте обязательно прописываются все рекомендуемые работы по выявлению дефектов и неисправностей. В данном документе оговаривается необходимое время выполнения всех мероприятий.

Выполнением освидетельствования зданий и сооружений, а также составлением необходимой документации занимаются компетентные органы, имеющие для этого все необходимые лицензии.

Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома — образец

Где скачать акт весеннего и осеннего осмотра МКД

Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД. Но закон не содержит обязательной формы акта. Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.

Скачать образец акта осмотра МКД можно в разделе «Документы и бланки» в начале статьи. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, благоустройства и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Образец акта осеннего осмотра МКД (паспорт готовности к зиме) можно также скачать в разделе «Документы и бланки».

Как заполнить бланк сезонного осмотра

Заполняя бланк акта обследования МКД на предмет состояния дома, нужно указать:

Подпишитесь на рассылку

Для фиксации результатов осеннего обследования дополнительно понадобится бланк паспорта готовности МКД к отопительному сезону — его тоже можно загрузить в разделе «Документы и бланки».

Бланк содержит 4 раздела:

• о технических характеристиках дома;
• о результатах предыдущего зимнего периода;
• описание проведенных мероприятий по подготовке МКД к зиме;
• результаты осеннего обследования и подписи комиссии.

На практике управляющие компании осенью составляют два документа — акт осмотра и паспорт готовности к зиме. Этого достаточно, чтобы выявить реальное состояние дома.

***

Акт сезонного осмотра МКД необходим для оценки технического состояния здания, готовности сетей, выявления неполадок. После обследования определяют, какой ремонт нужен в первую очередь — иными словами, на что потратить собранные жильцами деньги.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Многоквартирный дом».

Акт технического состояния здания форма 421

Предыдущая статья: Акт технической готовности электромонтажных работ. Следующая статья: Акт проверки пожарных объектов. Техническое состояние здания для его эксплуатации должно соответствовать определенным требованиям. В противном случае использование его попросту недопустимо. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Визуальное обследование здания

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Акт технического осмотра зданий и сооружений: образец скачать

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Формы актов по обследованию здания, сооружения определяются видами строительных объектов: административного, производственного либо жилого здания. Основные этапы составления актов. При составлении подобных актов обследования зданий , следует учитывать наличие 3-х этапов, тесно переплетающихся друг с другом по значимости и равноценности.

На первом этапе ведется подготовительная работа. Специальные комиссии, выезжая на места, проводят доскональные исследования, возможно испытывая при этом предоставленные вами материалы.

Кроме того, в процедуру по предварительному осмотру объектов включаются также сведения по наличию повреждений строительных сооружений.

Ведется учет расчетных планов несущей части, проверяется регулярность выполнения надлежащих мероприятий по проверке конструкционных элементов. Подобная разновидность обследования необходима для формирования окончательной и обоснованной характеристики технических состояний зданий. Конечный результат проведения обследования. Когда сбор необходимых информационных данных окончен, становятся очевидными все сведения об износе здания.

После сбора необходимой информации, включающей в себя все сведения об износе здания, наличии в его конструкции наличии изменений, показывается уровень прочности проверяемых зданий. Исходя из полученной информации, производится составление и выдача актов о техническом состоянии зданий и условиях их дальнейшего функционирования и эксплуатирования.

Полученные документы отражают перечень найденных дефектов и нарушений, которые заверяются подписями владельца и сторонних организаций, находящихся в комиссионных составах. Ниже расположен типовой бланк и образец акта технического состояния здания вариант которого можно скачать бесплатно. Типовая форма и пример акта технического состояния здания. Остались вопросы?

Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл.

Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл.

Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл.

Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл.

Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Акт обследования жилого помещения образец бланк. Акт осмотра помещения образец бланк. Акт осмотра оборудования образец бланк. Акт осмотра транспортного средства образец бланк. Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.

Домашний юрист. Все права защищены.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта. Открыть и скачать онлайн. Технический осмотр — это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения. В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

С г. За 24 года мы провели строительных обследований.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Акт технического состояния здания образец бланк

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки. В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей. В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу. Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние. Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:.

Как выглядит образец акта технического состояния здания

С целью проведения плановой проверки строения, должна быть собрана отдельная комиссия. По результатам проведенного комплексного обследования объекта и оформляется акт проведенного осмотра зданий и сооружений. Составляемая форма заключает в себе данные, отображающие текущее техническое состояние обследуемого объекта. Если обследуется территория, расположенная в непосредственной близости, необходимо составить отдельный документ.

.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: PlanTracer. Технический план на сооружение и ОНС. Акт обследования (19-03-2014)

.

Обследование и экспертиза зданий, сооружений и строительных конструкций

.

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент.

.

.

.

.

.

.

Город Чикаго :: Свидетельства о размещении

Свидетельство о заселении выдается Департаментом строительства для подтверждения того, что жилые здания с 4 и более квартирами и более крупные нежилые здания соответствуют требованиям Строительного кодекса Чикаго.

Когда требуется справка о занятости?

Свидетельство о занятости: ТРЕБУЕТСЯ для разрешенной работы, которая соответствует одному или нескольким из следующих условий:

• Строительство или существенная перестройка (реконфигурация) 4 и более жилых или спальных блоков
• Строительство или существенная реконструкция (реконфигурация) нежилых помещений площадью более 10 000 квадратных футов
• Изменение занятости (e.грамм. переоборудование витрины в квартиру или переоборудование склада в офисное здание)
• Строительство или капитальный ремонт любого помещения, независимо от площади пола, используемого для сборки (Группа A), образовательного (Группа E), институционального (Группа I) или опасного (Группа H) размещения
  • Собрание (группа A) включает использование здания или пространства для более чем 50 человек, которые собираются для таких целей, как гражданские, социальные или религиозные функции, отдых, употребление еды или напитков или ожидание транспортировки.
  • Учебные занятия (группа E) включают использование здания в образовательных целях для детей от 3 до 12 классов или для предоставления услуг дневного ухода за детьми, в первую очередь, для детей старше 2 лет.
  • Опасные занятия (группа H) включают операции или материалы, которые создают повышенный риск детонации, возгорания, возгорания, физической опасности или воздействия опасности для здоровья человека. Занятия в группе H регулируются Пожарным управлением Чикаго.
  • Занятия в учреждениях (группа I) включают больницы, дома престарелых, дома престарелых и тюрьмы. Некоторые программы дневного ухода за детьми в возрасте 2 лет и младше или для взрослых, нуждающихся в помощи, также классифицируются как занятия в учреждениях.
  • Все центры дневного ухода за детьми (кроме дневных детских садов на дому для 8 или менее детей, не связанных с оператором) классифицируются как помещения группы E или группы I.

Незаконно занимать или разрешать другим занимать здание или часть здания, для которых требуется свидетельство о заселении перед получением свидетельства о заселении или частичного / временного свидетельства о заселении.

Свидетельство о заселении может быть запрошено для всех других проектов, включая дома для одной семьи, но запрос должен быть сделан онлайн и одобрен до начала любых строительных работ.

Какие шаги необходимы для получения свидетельства о занятости?

После выдачи разрешения на строительство и готовности к началу работ:

1. Заявитель должен запланировать, присутствовать и пройти все необходимые проверки по мере выполнения работы. Инспекции необходимо запрашивать онлайн.
2. Соискатель должен использовать онлайн-заявку на свидетельство о занятости , чтобы предоставить техническую и контактную информацию, когда работа приближается к завершению.
3. Департамент свяжется с заявителем, чтобы назначить проверки, связанные с сертификатом занятости. Департамент строительства также предоставит контактную информацию для планирования необходимых проверок в пожарном управлении Чикаго, Бюро пожарной безопасности, если это необходимо.
4. Владелец должен оплатить все неуплаченные сборы за инспекцию и получить бумажную копию свидетельства о заселении, прежде чем занять здание или позволить другим занимать здание.

Какие проверки необходимы для получения свидетельства о занятости?

Подземные инспекции

• Сантехника под землей
• Арматура, конструкционная сталь перед заливкой бетона (начальная и текущая)

Грубые проверки

• Плотницкие работы (новое строительство)
• Электрооборудование
• Утюг
• Сантехника
• Вентиляция

Заключительные проверки

• Котлы
• Плотницкие работы (новое строительство)
• Электрооборудование
• Утюг
• Сантехника
• Холодильное оборудование
• Вентиляция

Свидетельство об осмотре помещения

Существуют ли дополнительные требования к осмотрам?

Да, для проверок заявитель или его агент должны:

• Присутствовать во время планового освидетельствования о заселении.
• Убедитесь, что на инспекции присутствует представитель любого технического специалиста, если этого требует Департамент.
• Предоставлять при инспекции полный комплект разрешительных планов с печатью и любой технический документ, утвержденный Департаментом.
• Убедитесь, что все комнаты и пространства, которые необходимо проверить, доступны.
• Обеспечить все оборудование, необходимое Департаменту для проведения инспекции, включая, помимо прочего, лестницы, защитное оборудование и освещение.

Плата за повторный осмотр, как предусмотрено в разделе 14A-5-501.4 Административных положений Строительного кодекса Чикаго, будет взиматься всякий раз, когда какая-либо плановая проверка не может быть проведена из-за отсутствия, других действий или бездействия со стороны владельца здания или владелец разрешения. Плата за повторную проверку должна быть уплачена в Департамент финансов города до выдачи свидетельства о заселении.

Строительная инспекция

Общая информация

Государственные лицензированные инспекторы проводят оперативные проверки разрешенной строительной деятельности в Санкт-Петербурге.Округ Джонс. Эта услуга гарантирует, что стандарты, принятые в нашем сообществе, будут поддерживаться, улучшая безопасность зданий и качество жизни для всех жителей.

• Обладатель разрешения на строительство или его должным образом уполномоченный агент обязан уведомить строительного чиновника, когда работа будет готова для проверки. (Выдержка из FBC 109.5)
• Работа , а не должна выполняться сверх точки, указанной в каждой последующей проверке, без предварительного согласования со строительным должностным лицом. (Выдержка из FBC 109.6)
• Статус планирования, отмены и проверки

Указания

Эти процедуры необходимо соблюдать, чтобы избежать платы за услуги или штрафов.

• Уведомление о начале работ должно быть подано в суд и подано в Службу строительства, если стоимость проекта превышает 2500 долларов, до того, как можно будет запланировать какие-либо проверки.
• Разрешительная карточка и уведомление о начале работ должны быть размещены на сайте.
• Строительная документация, рассмотренная Службой строительства, должна быть доступна на месте во время проверки и содержаться в хорошем состоянии.
• Держатель разрешения должен обеспечивать безопасный доступ к проверяемым работам, а не закрывать или скрывать компоненты, требующие проверки.
• Все строительные работы должны соответствовать необходимому набору строительной документации, Строительному кодексу Флориды, Кодексу землеустройства и всем другим применимым законам.
• Окончательная проверка должна быть проведена после завершения всех работ, требуемых вашим разрешением.Незаконно занимать какое-либо здание до выдачи Акта о заселении / завершении строительства.

Ссылки для инспекции зданий

Обратите внимание: Ссылки на статус разрешения на строительство были обновлены . Пожалуйста, обновите ваши закладки и избранное соответствующим образом.

Контакт

Открыто с 7:30 до 16:30, с понедельника по пятницу

4040 Lewis Speedway, Сент-Огастин, Флорида, 32084. Карта

Лицензирование подрядчика Телефон: (904) 827-6820 Факс: (904) 827-6847 электронная почта: conlicen @ sjcfl.нас

---

Строительные службы округа Сент-Джонс — приверженность безопасности зданий

инспекций | Парк Форест, Иллинойс

Программа осмотра леса в деревне парков — это визуальный и функциональный осмотр. Нарушения, обнаруженные во время и в месте проведения проверки, отмечаются в письме о нарушении. В основном это означает, что когда инспектор идет домой, все, что он видит, должно работать так, как задумано.Например, нет постановления, которое гласит, что в доме должен быть кондиционер; однако, если есть кондиционер, он должен быть в рабочем состоянии. Технические осмотры сельским инспектором не проводятся. Сертификат на отопление должен быть предоставлен подрядчиком, имеющим лицензию от Village. Также требуются сертификаты камина. В зависимости от того, что будет обнаружено во время проверки, могут потребоваться другие сертификаты: электрические, водопроводные, кровельные, уничтожающие и т. Д. Покупателю настоятельно рекомендуется пройти частную профессиональную инспекцию для защиты своих интересов.

Подача заявки на инспекцию по изменению места проживания

Вы сдаете или продаете свой дом? В конце 80-х годов прошлого века в деревне Парк-Форест была введена программа проверки смены места жительства. Каждый раз, когда жильцы дома меняются (продается или сдается недвижимость), требуется осмотр. Эта программа существует для:

• Предупреждать и защищать вас от опасных или неудовлетворительных жилищных условий
• Сохранять существующий жилищный фонд в Парк Форест
• Предотвратить ухудшение жилых домов
• Обеспечить эффективный способ обеспечения соблюдения требований строительства, жилья в Деревне, и коды здоровья
• Повысьте качество жизни в нашей городской среде

Заявление должно быть подано как минимум за семь дней до того, когда потребуется проверка.Проверки запланированы с 10 до 15 часов. только в будние дни (с понедельника по пятницу). Если будут выявлены какие-либо нарушения, будет дано разумное время на их исправление. После завершения ремонта обратитесь к первому жилищному инспектору для проведения повторного осмотра имущества. Заселение может произойти только после выдачи Свидетельства о заселении.

Заявление об изменении помещения Инспекция — Продажа имущества

• Копия подписанного и датированного договора купли-продажи
• Инспекционный сбор в размере 100 долларов
• После первоначальной проверки Покупатель может взять на себя ответственность за устранение любых нарушений, обнаруженных во время проверки, подписав форма отказа.После закрытия объекта недвижимости и завершения ремонта Покупателем будет проведена повторная проверка. Имущество должно оставаться вакантным до выдачи свидетельства о заселении.

Заявление о смене места проживания Инспекция — Арендуемая недвижимость

• Копия подписанного и датированного договора аренды
• Сбор за осмотр 100 долларов (50 долларов для многоквартирных домов)
• Недвижимость должна быть свободной на момент проверки (без личных вещей)
• С 1 марта 2008 года все арендодатели должны быть зарегистрированы в Департаменте полиции Парк-Форест в соответствии с положениями Закона о бесплатном жилищном обеспечении деревни Парк-Форест.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с полицейским управлением. 708-748-4700

. Все объекты недвижимости должны быть готовы к проверке на момент подачи заявления, и все коммунальные услуги должны быть включены. Пункты, подлежащие проверке во время внутреннего осмотра, включают, но не ограничиваются:

• Детектор угарного газа (в пределах 15 футов от каждой спальной зоны) по состоянию на 1 января 2007 г.
• Дымовые извещатели в рабочем состоянии — по одному на каждом уровне жилища , по одному в каждой спальной зоне и по одному в общем коридоре, ближайшем к спальной зоне.
• Окна открываются и закрываются должным образом и закрываются; нет трещин или битого стекла
• Все раковины, ванны, краны, ручки и сливные трубы герметичны
• Все линии подачи газа имеют запорный вентиль
• Печь и водонагреватели работают нормально
• Требуется сертификация отопительного прибора (подрядчик должны быть лицензированы деревней Парк-Форест)
• Очистка дымохода и проверка наличия камина
• Коробки электрооборудования (предохранитель или прерыватель) правильно идентифицированы
• Требуется модернизация электрооборудования до 100 А (MCO 18- 290, принят 1 января 2006 г.)
• Может потребоваться электрическая сертификация
• Электрические провода не должны быть открыты
• Выходы GFI требуются в пределах 6 футов от каждого источника воды и всех внешних выходов
• Надлежащие соединения и слив отстойника

Позиции должны быть проверены во время внешнего осмотра, включают, но не ограничиваются:

• Отсутствие сколов, отслаивания или отслаивания нанесение краски
• Сайдинг или облицовка кирпичного раствора не повреждены
• Дымоход закрыт
• Собственность свободна от мусора, дворовых отходов, веток
• Подъездные пути и пешеходные дорожки не повреждены
• Трава и сорняки не более восьми дюймов в высота
• Заборы должны быть надежными и структурно прочными

Если обнаружены предметы и требуется ремонт, пожалуйста, получите соответствующие разрешения на строительство перед выполнением работ.Неполучение разрешений может привести к задержке продажи трансферных марок при продаже недвижимости. Если в ходе проверки будет установлено, что в доме проводились работы, требующие разрешения на строительство, но разрешение не подавалось, просмотрите дополнительную информацию. Частный профессиональный осмотр инспектором по вашему выбору может быть проведен, но не будет принят вместо осмотра Деревни.

Продажа «КАК ЕСТЬ»

Для того, чтобы проверка смены места жительства проводилась во время продажи собственности, жилище должно быть готово «под ключ» для въезда нового жильца.Если недвижимость не готова к осмотру или если покупатель решает приобрести ее «КАК ЕСТЬ», ответственность за проверку ложится на покупателя.

Чтобы продать трансферные марки в этой ситуации, покупатель должен подписать и нотариально заверить «Письмо покупателя» от Village of Park Forest. В этой форме указано, что покупатель осознает, что он не может переместить кого-либо или какое-либо личное имущество в дом до тех пор, пока он не пройдет проверку смены заселения. Покупатель также несет ответственность за оплату и планирование проверки после того, как недвижимость будет сдана под ключ и будет готова к проверке.

При покупке дома «КАК ЕСТЬ» Village настоятельно рекомендует покупателю пройти частный профессиональный осмотр перед покупкой недвижимости. Кроме того, покупателю было бы полезно заполнить форму «Свобода информации» и посмотреть, какие разрешения на строительство и / или улучшения были сделаны в собственности.

Чтобы приобрести трансферные марки для продажи «КАК ЕСТЬ», необходимо следующее:

Трансферные марки составляют 5 долларов США / 1000 долларов США в зависимости от покупной цены, оплачиваются наличными, кредитной картой или сертифицированными средствами.Любые сборы, причитающиеся Деревне, должны быть оплачены до продажи трансферных марок. Если по какой-либо причине транзакция освобождена от уплаты налога, требуется оригинал, подписанный, датированный и нотариально заверенный акт, а также подписанное и нотариально заверенное заявление праводателя / получателя. За освобожденные транзакции взимается комиссия за обработку в размере 15 долларов США.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь в Департамент строительства лесного парка Village of Park Forest по телефону (708) 503-7703.

Инвестиционная недвижимость / отчужденная недвижимость

Если недвижимость приобретается для использования в качестве арендуемой, с целью восстановления и перепродажи, или является отчуждением права выкупа, процесс проверки будет осуществляться Покупателем, когда недвижимость будет сдана под ключ. для проверки.Вместо проверки покупатель должен подписать и нотариально заверить письмо покупателя от Village of Park Forest до передачи продаваемых марок. Имущество должно оставаться вакантным до выдачи свидетельства о заселении.

Марки передачи

Постановление деревни требует, чтобы продавец собственности, находящейся в пределах границ деревни, приобрел марки передачи. Эти штампы необходимы продавцу для передачи собственности новому владельцу и необходимы для регистрации нового акта.

Марки обычно покупаются продавцом за день до закрытия. Комиссия основана на размере 5 долларов США за 1 000 долларов США от покупной цены и оплачивается кассовым чеком, денежным переводом, сертифицированным чеком, кредитной картой или наличными. Деловые или личные чеки не принимаются в качестве оплаты за переводной штамп.

Инспекция коммерческого здания 101: что ищут инспекторы

Покупка коммерческого здания — это большие инвестиции. Перед совершением покупки менеджер портфеля может заказать осмотр здания и составить отчет, который предоставляет информацию, необходимую для принятия обоснованного решения по собственности.

Правильная инспекция коммерческого здания позволит выявить истинное состояние собственности и затраты, необходимые для ее ремонта. Но что именно будет искать инспектор коммерческого строительства при осмотре? Продолжайте читать, чтобы узнать об основах инспекции зданий и о четырех вещах, которые инспектор обязательно проверит.

Основы инспекций коммерческих зданий

От крыши до фундамента инспектор по коммерческому строительству проверит состояние здания в целом.Но прежде чем мы перейдем к процессу проверки здания, давайте сначала рассмотрим несколько основ.

1. Что такое коммерческое здание?

Коммерческое здание — это здание или строение, расположенное на участке коммерческой недвижимости. Эти здания предназначены для получения прибыли либо от прироста капитала, либо от аренды. Коммерческие здания обычно делятся на пять категорий: офисные здания, розничная торговля / ресторан, многоквартирные дома, земля и прочее.

Примерно примеров коммерческих зданий и объектов недвижимости включают :

Кафе Кондоминиумы Круглосуточные магазины Заводы Гостиницы и B & Торговые центры Производственные мощности Медицинские офисные апартаменты Здания смешанного назначения

2.Кто проводит инспекцию коммерческого здания?

У управляющих активами есть несколько вариантов, когда дело доходит до найма инспектора коммерческого строительства. Первый вариант — нанять инженера или архитектора. Эти люди обладают разным опытом в строительном деле, управлении объектами, техническом обслуживании и аналогичных предметах. Однако важно отметить, что инженеры и архитекторы могут взимать дополнительную плату за свои услуги и специализированные знания.

Второй вариант — нанять инспектора по коммерческому строительству. Многие компании специализируются как на проверках жилых, так и на коммерческих объектах, но будьте осторожны. По своей природе коммерческий осмотр не похож на осмотр жилых помещений. Хорошая идея — нанять компанию, которая не только специализируется на коммерческих проверках, но также понимает, что коммерческая недвижимость является активом компании, ее расходами и источником дохода.

3. Какова цель инспекции коммерческого здания?

Приобретение коммерческой недвижимости связано с окупаемостью инвестиций (ROI) и остаточной стоимостью.Управляющие портфелем хотят знать две вещи: «Сколько это будет стоить?» и «Сколько я заработаю на этих инвестициях?»

Вот здесь и пригодится проверка. Осмотр покажет срок службы пяти основных систем в здании, включая следующие:

Команды по управлению недвижимостью хотят знать, нужно ли будет заменить крышу или систему отопления, вентиляции и кондиционирования в ближайшие годы, или потребуется ли модернизировать электрические элементы в связи с изменением использования здания.Строительный аудит или инспекция поможет лучше понять эти вопросы. Итоговый отчет в конечном итоге проинформирует портфельную компанию, стоит ли покупка недвижимости вложений.

4 вещи, которые проверяет инспектор коммерческого строительства

Покупка коммерческой недвижимости — это не только дорогое удовольствие; это также требует тщательного рассмотрения и исследования, прежде чем можно будет принять решение о покупке. Инвесторы, страховые кредиторы, портфельные кредиторы и кредиторы, предоставляющие коммерческие ипотечные ценные бумаги (CMBS), обычно заказывают оценку состояния собственности (PCA), чтобы узнать больше об имуществе или перед заключением договора купли-продажи.

Вот четыре вещи, на которых коммерческий инспектор сосредоточит внимание во время проверки.

1. Пять основных систем здания

Коммерческие здания обычно имеют пять основных систем: электрическую, механическую, отопительную, водопроводную и систему кондиционирования / вентиляции. Инспекторы проверят, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Если система не соответствует требованиям, инспектор оценит стоимость ремонта (или замены) в своем отчете.Во время проверки также будут проверены системы пожарной безопасности, охранная сигнализация и спринклерные системы.

2. Внешний вид здания

Внешний вид здания включает не только его внешние стены; это также включает в себя парковки или сооружения, ландшафтный дизайн и кровлю. Инспектор определит, является ли здание конструктивно прочным, и выделит необходимые затраты на ремонт. Инспекторы могут полагаться на мнения экспертов по кровельным работам, строительных подрядчиков или инспекторов строительных норм, чтобы полностью проверить внешнее состояние здания.

3. Интерьер здания

Эта часть проверки служит двум целям: проверка внутренних помещений на соответствие местным строительным нормам и проверка рисков и опасностей, связанных с безопасностью. Инспектор будет наблюдать за стенами, полами, ванными комнатами, офисами, кухонными помещениями и подобными помещениями здания. Эта часть осмотра выявит любую потребность в ремонте интерьера (особенно если что-то в здании не соответствует нормам).

4.Строительная документация

Инспекторы коммерческого строительства проверяют множество документов в процессе проверки. Они могут просматривать оценки, планы зданий, цитаты, сертификаты занятости, разрешения на строительство, планы эвакуации, экологические исследования, записи системы пожарной безопасности, планы этажей, записи технического обслуживания и обследования. Эти записи покажут истинную стоимость владения зданием и помогут инвестору определить стоимость собственности.

Выводы инспектора будут включены в окончательный отчет о состоянии недвижимости (PCR).В отчете будут представлены письменные свидетельства наблюдений, а также фотографии для пояснения. Отчет также будет включать любые рекомендации инспектора о том, как провести корректирующие действия или запросить повторное тестирование у специалиста. В большинстве случаев будет указана стоимость ремонта и будущей замены.

Бесплатный ресурс: контрольный список для проверки вашего коммерческого здания

Правильное вложение в недвижимость начинается с правильных инструментов.Инспектор по коммерческой недвижимости будет вашим главным помощником, но всегда готово. Используйте этот контрольный список для проверки недвижимости, чтобы понять истинное состояние и стоимость вашей следующей инвестиционной собственности. Используя этот контрольный список, вы будете лучше защищены от мошенничества с инвестициями в недвижимость из-за неадекватных проверок собственности.

AkitaBox: готовое решение для планирования капиталовложений в сфере недвижимости

Одно из самых разумных решений, которое вы можете принять как управляющий портфелем, — это понять истинную стоимость ваших зданий — не только сегодня, но и десятилетия в будущем.Программное обеспечение для управления активами недвижимого имущества и соблюдения нормативных требований, такое как AkitaBox, специально разработано, чтобы помочь вам с легкостью достичь этой цели.

В качестве решения для долгосрочной оценки состояния и планирования капиталовложений AkitaBox дает возможность профессионалам в сфере недвижимости принимать решения о своей собственности на основе данных и следить за тем, чтобы они не отставали от потребностей в составлении бюджета. Избавьтесь от догадок при планировании капиталовложений и воспользуйтесь данными о своем здании, чтобы составить точную картину затрат на содержание собственности.

Инструкция по разрешению на строительство | Город Ньютон, Массачусетс

Лист с инструкциями по разрешению на строительство | Город Ньютон, Массачусетс

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для удобства пользователей.

Правительство »Инспекционные услуги

Определение

Разрешение. Официальный документ или сертификат, выданный органом, обладающим юрисдикцией, который разрешает выполнение определенной деятельности.

При необходимости

780 CMR Раздел 105, «Разрешения»

Если требуется разрешение: Строительство, реконструкция, изменение, ремонт, удаление или снос строения является незаконным; или изменить использование или занятость здания или сооружения; или устанавливать или изменять какое-либо оборудование, для которого предусмотрены условия или установка которого регулируется настоящим Кодексом, без предварительной подачи письменного заявления в строительный орган и получения необходимого разрешения.

Приложение

1. Обязательный номер должен быть подписан владельцем здания, в котором будут проводиться работы.
2. Должно включать подпись подрядчика и номер лицензии инспектора строительства штата Массачусетс, или форму освобождения домовладельца, или регистрационный номер архитектора или инженера, ответственного за работу в рамках «Контролируемого строительства».
3. Должен содержать регистрационный номер подрядчика по благоустройству дома (для жилых проектов от 1 до 4 квартир) или заявление об освобождении от уплаты налогов.
4. Скачать бланк заявления на получение разрешения на строительство

Необходимые планы

Заявление должно сопровождаться одним (1) комплектом рабочих чертежей и одним (1) USB-накопителем (в комбинированном и прокручиваемом формате PDF) указанного плана после того, как пожарная служба рассмотрела и проштамповала планы. Все планы должны быть нарисованы от до с достаточной ясностью и детализацией, чтобы показать характер работы и соответствие Строительным нормам штата Массачусетс.Планы зданий площадью более 35 000 кубических футов площадью должны иметь печать зарегистрированного архитектора или инженера. Все планы должны включать , но не ограничиваться;

1. Планы этажей с указанием местоположения и размеров участка, средств выхода , использования площади, метода и количества вентиляции, тушения пожара и графика финиша.
2. Планы каркаса с указанием пролетов, несущих стен, типов и размеров материалов, фундаментов и опор.
3. Фасады с указанием фасада, размеров окон, высоты и размеров здания, высоты перил, свободного пространства, вентиляции крыши и противопожарных стен и полов.
4. Если применимо, утвержденный план дренажа. проштампован, подписан и утвержден инженерным отделом.
5. План участка должен быть предоставлен для любых и всех выступов за пределами установленных законом, существующих линий крыши, пристроек или дополнительных зданий, показывая все размеры и отступы от выступов.План участка должен также включать соотношение площади, площадь участка, средний уровень, высоту здания, расчеты 1/2 этажа для ремонта чердаков и процентное содержание открытого пространства, а должен быть проштампован, подписан и датирован зарегистрированным землеустроителем. По завершении работы, до окончательной проверки и заселения должны быть поданы аффидевит геодезиста или сертифицированный план «Как построен» инспектором .
6. Проверка независимого инженера-конструктора , необходимая для зданий площадью более 400000 кв.футов или пять (5) этажей в высоту.
7. Штампованные структурные чертежи в соответствии с требованиями Строительного кодекса штата Массачусетс.

Приспособления — если применимо

1. Историческое разрешение на любые внешние изменения в Исторических районах или снос любого здания или его части, возрастом 50 (пятьдесят) лет или старше.
2. Пожарная служба проверка и утверждение, необходимые для всех планов . Планы должны быть представлены в Пожарную службу, Бюро пожарной безопасности для рассмотрения. Планы должны быть одобрены пожарной службой перед отправкой в ​​инспекционные службы для рассмотрения и утверждения.
3. Различия и особые разрешения : Работа, выполняемая в соответствии с решениями Апелляционного совета по зонированию и приказами Совета по особым разрешениям , должна иметь все необходимых подписей, предъявить свидетельство записи в реестре договоров и показать , что все условия были выполнены, которые были необходимы до выдачи разрешения на строительство.
4. Комиссия по сохранению Требуется разрешение, если здание находится в пределах или вблизи районов поймы, как определено указанной комиссией.
5. Департамент здравоохранения Требуется разрешение на строительство дома с септической системой при добавлении спален, переделке кухни и / или ванной, расширении площади или установке бассейна или в других случаях.
6. Разрешение на снос не будет выдаваться для зданий и построек возрастом 50 (пятидесяти) лет и старше, если историческая комиссия не рассмотрела и не утвердила указанный снос.Никакое разрешение на строительство любого типа не должно быть выдано для любых работ на участке , где был произведен снос, без необходимого рассмотрения и одобрения Исторической комиссии в течение двух (2) лет с даты такого сноса.
7. Разрешение на кондоминиум Форма должна применяться во всех случаях, когда какие-либо здания или единицы находятся в отдельной собственности в соответствии с требованиями главы 183A MGL.
8. Страховой сертификат.

Минимальные необходимые проверки

(до выдачи справки о занятии)

1. Земляные работы / Осмотр грунта ПЕРЕД укладкой бетона, конструкционной заливки или камня.
2. Фундамент перед засыпкой.
3. Аффидевит геодезистов, когда формы находятся на месте или иным образом заказаны должностным лицом здания (As Built Foundation Plan).
4. Грубый осмотр электрооборудования.
5. Грубый осмотр водопроводной и газовой арматуры.
6. Осмотр грубого каркаса — ПОСЛЕ завершения пожаротушения и ПЕРЕД установкой изоляции.
7. Проверка изоляции, если иное не предписано должностным лицом по строительству.
8. Заключительный электрический осмотр.
9. Заключительный осмотр водопровода и газовой арматуры.
10. Заключительный осмотр пожарной охраны / Сертификат детекторов дыма, представленный в отдел инспекционных услуг.
11. Заключительный осмотр здания.

Свидетельство о заселении

Для получения справки о занятии необходимо подать письменное заявление. Работа, выполняемая в соответствии с решениями Апелляционного совета по зонированию и приказами Совета по особым разрешениям, должна показать, что все условия были соблюдены до выдачи Свидетельства о занятости.

Дополнительная информация и осмотры могут потребоваться, если Строительное должностное лицо сочтет это необходимым.

Руководство по использованию дронов для инспекций

В наши дни проверки дронов проводятся почти во всех отраслях, где визуальные проверки являются частью процедур технического обслуживания.

Используя дрон для сбора визуальных данных о состоянии объекта, инспекции с помощью дронов помогают инспекторам избегать опасных ситуаций.

Вместо того, чтобы подняться на несколько этажей по вышке, чтобы внимательно рассмотреть растяжку, или на строительные леса внутри котла, чтобы посмотреть на сварной шов, инспектор может вместо этого отправить дрон.

Пилот-дрон держит дрон Elios 2 перед инспекцией в шахте

В этом подробном руководстве по инспекциям дронов мы рассмотрим требования к типичной инспекции, то, как дроны вписываются в процесс, преимущества использования дронов для инспекций, а затем рассмотрим все различные отрасли, в которых в настоящее время дроны используются. для их нужд, связанных с инспекцией.

Если вы хотите попрыгать, мы создали это оглавление:

Что такое визуальный осмотр и почему он важен?

Визуальный осмотр — это именно то, на что это похоже: тщательный, тщательный осмотр невооруженным глазом каждой части актива.

Во многих случаях проверка с помощью беспилотника будет визуальной проверкой, при которой камера беспилотника действует как глаза инспектора. С помощью дрона визуальные данные собираются, а затем детально просматриваются инспектором (некоторые проверки также выполняются на месте, но тщательный осмотр после сбора данных представляет собой основную часть работы по визуальному осмотру).

Например, при осмотре вышки сотового телефона инспектор будет взбираться на всю вышку в поисках участков, которые могут нуждаться в обслуживании. Для внутренних проверок, например, тех, которые проводятся внутри котлов или сосудов под давлением, инспекторы должны построить строительные леса, чтобы они могли взбираться по стенкам котла, визуально проверяя каждый квадратный дюйм по ходу.

Визуальный осмотр имеет решающее значение для обеспечения надлежащего обслуживания активов компании. В конце концов, намного проще, не говоря уже о более дешевом, заменить несколько заклепок на башне, чем построить новую башню.

Но визуальный осмотр — это не только экономия денег. Они также о спасении жизней.

В случае сосуда высокого давления визуальный осмотр может помочь выявить потенциальные проблемы, которые могут привести к опасностям для жизни, если не будут должным образом решены. Если судно не обслуживается должным образом, оно может взорваться, подвергая опасности жизнь всех, кто находится в этом районе.

Не все проверки с помощью дронов выполняются визуально

Хотя это правда, что большинство инспекций дронов — это визуальные инспекции, дроны просто заменяют глаза инспектора, дроны также могут быть оснащены специальными датчиками, которые позволяют им выполнять другие виды инспекций.В принципе, для проверки можно использовать любой датчик, который может поместиться на БПЛА.

Например, в сельском хозяйстве дроны оснащаются мультиспектральными датчиками, чтобы фермеры могли записывать изображения сельскохозяйственных культур в различных спектральных диапазонах. А при проверках систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха некоторые инспекторы устанавливают тепловизионную камеру на свой дрон, чтобы определить, где происходит утечка тепла из здания.

Место проведения проверок в процессе технического обслуживания

Прежде чем мы углубимся в конкретные способы использования дронов для визуальных проверок в различных отраслях промышленности, давайте сначала рассмотрим, как проверки вписываются в общий процесс технического обслуживания.

При уходе за любым активом, будь то сосуд высокого давления или линия электропередачи, соблюдается одна и та же общая процедура: сначала вы осматриваете, затем ремонтируете (при условии, что проверка выявила необходимость ремонта).

Дроны помогают с первым шагом — проверками. Отправляя БПЛА в опасную для человека ситуацию, например, в дымоход или на вышку сотовой связи, инспекторы могут собирать визуальные данные о состоянии объекта, не подвергая себя потенциальному ущербу.

Если инспектор обнаружит проблему, требующую обслуживания — независимо от того, обнаружена ли проблема с помощью дрона или каким-либо другим способом — последующий ремонт все равно придется выполнять вручную.

Стоит отметить, что дроны — это просто дополнительный инструмент в наборе инструментов инспектора. Иногда инспекторы могут предпочесть посмотреть на что-либо своими глазами, чтобы обеспечить полную трехмерную оценку. В других случаях инспектор может захотеть повесить инспекционную камеру на веревку и бросить ее в объект.

Иногда дрон становится идеальным инструментом для работы.

Преимущества проверок с помощью дронов

Мы уже обсуждали тот факт, что инспекции с помощью дронов могут помочь обеспечить безопасность инспекторов, избавляя их от необходимости входить в потенциально опасные сценарии, такие как восхождение на вышки или высокие строительные леса.

Но проверки с помощью дронов также могут сэкономить компаниям много денег.

Как?

Во-первых, напомним, что проверки — это только первый шаг в процессе обслуживания.Второй шаг — собственно техническое обслуживание.

Но проверки часто не находят ничего, что нужно исправить — нередко только 10–20% проверок действительно обнаруживают проблему, требующую исправления.

В тех случаях, когда требуется техническое обслуживание, человек должен физически присутствовать, чтобы решить проблему. (Мы не создали дронов, которые могли бы поворачивать отвертку или выполнять сложные операции, необходимые для технического обслуживания — по крайней мере, пока.)

Но в 80-90% случаев осмотр не выявляет работы, которую необходимо выполнить, а это означает, что дрон потенциально может использоваться для полного процесса обслуживания в 80-90% случаев.

Почему это важно?

Потому что строительные леса, позволяющие проводить осмотр вручную, невероятно дороги. Строя строительные леса только тогда, когда требуется фактическое обслуживание, компании могут сократить соответствующие расходы на техническое обслуживание до 80-90%, что может означать экономию в десятки тысяч, а в некоторых случаях даже сотни тысяч долларов.

Строительство строительных лесов также требует времени. При проведении проверок вручную часто требуется полный день для строительства строительных лесов, а затем целый день для их демонтажа, что означает десятки часов простоя проверяемого объекта.Во многих случаях такое время простоя означает значительную потерю потенциального дохода для компании.

Наконец, независимо от того, требуются ли для проверки строительные леса, сокращение времени, в течение которого инспектор должен попасть в опасную ситуацию, на 80-90% представляет собой огромную потенциальную экономию затрат на страхование ответственности.

Теперь, когда мы представили обзор того, как инспекции дронов могут помочь в обеспечении безопасности и экономии, давайте перечислим их основные преимущества:

• Пониженный риск .Инспектор больше не должен попадать в потенциально опасные ситуации.
• Сбережения — временные сооружения . Экономия в результате отсутствия необходимости строить строительные леса или другую временную одноразовую инфраструктуру для поддержки ручной проверки (если применимо — не для всех сценариев проверки требуются строительные леса).
• Экономия — простой . Для таких активов, как атомные электростанции или сосуды под давлением, которые необходимо отключить перед проведением инспекции, каждая секунда простоя означает потерю дохода.Использование дронов для повышения эффективности обслуживания может означать значительную экономию для компаний, которые используют эти активы в своей деятельности.
• Сбережения — страхование ответственности . За счет значительного сокращения времени, в течение которого персонал находится в опасных ситуациях, компании могут снизить соответствующие расходы на страхование.
• Повышенная безопасность за счет увеличения количества проверок . Учитывая относительно низкую стоимость проверок с помощью дронов, многие компании используют их для более регулярного проведения проверок, что означает, что потенциальные проблемы могут быть обнаружены и решены быстрее.
• Лучшие записи . Данные с дрона представляют собой подробный отчет о состоянии актива с течением времени. Архивируя визуальные данные, компании получают цифровой отпечаток истории жизненного цикла актива, к которому можно получить доступ в любое время.

Прочтите эту статью в Bloomberg News, чтобы узнать больше о том, как дроны помогают уберечь людей от опасности.

Стандарты инспекций и официальные инспекционные органы

В большинстве отраслей, в которых есть активы, которые могут быть опасными при неправильном обслуживании, инспекции проводятся не только потому, что это хорошая идея.Они также делают это, потому что этого требует закон.

Стандарты контроля

Для инспекций объектов, которые могут взорваться или представлять другие опасности, если не обслуживаются должным образом — мы говорим о сосудах под давлением, котлах и атомных электростанциях, а также других контейнерах, содержащих химические или летучие вещества — законы в большинстве страны требуют соблюдения определенных стандартов при их проверке.

Эти стандарты контроля обычно одинаковы и создаются ассоциациями, специализирующимися на конкретной отрасли.

Например, проверки в энергетике обычно соответствуют стандартам API (Американский институт нефти). ASME (Американское общество инженеров-механиков), с другой стороны, представляет собой организацию по стандартизации, которая создает правила специально для проектирования, строительства и проверки котлов и сосудов под давлением.

Но это всего лишь несколько примеров. Есть несколько организаций, таких как API и ASME, которые занимаются созданием стандартов и учебных материалов для различных отраслей, в которых проводятся проверки, и их стандарты предусмотрены законом в большинстве стран по всему миру.

Официальные инспекционные органы

В отношении инспекции опасных активов закон большинства стран требует не только соблюдения определенных стандартов, но и присутствия представителя официального инспекционного органа для инспекции.

Официальный инспекционный орган — это частная компания, которая предоставляет обученных сертифицированных инспекторов для подтверждения того, что инспекции были проведены в соответствии с установленными стандартами. Эти инспекторы обычно проходят тщательную подготовку и тестирование, предоставляемые и / или сертифицированные данной организацией по стандартизации, прежде чем получить сертификат, дающий им разрешение на аутентификацию проверок данного типа.

В то время как ассоциация по разработке стандартов, такая как API, может иметь довольно общие требования для данной инспекции, официальный инспекционный орган часто имеет более подробные стандарты для своих инспекторов, которые они создали сами.

«У каждой инспекции есть свои уникальные проблемы, а это означает, что сертифицированные инспекторы API должны быть хорошо обучены, чтобы делать свои собственные суждения в полевых условиях. Если сертифицированный API инспектор принимает решение о RVI [Remote Visual Inspection] или любом другом инструменте во время проверки, это решение основывается на высоком уровне знаний и опыта.”

— Сюзанна Лемье, менеджер группы API по производству и сбыту продукции

При наблюдении за проверкой, в конечном итоге представители официального проверяющего органа должны опираться на свое обучение и решать, может ли предлагаемый инструмент — скажем, камера, прикрепленная к дрону — заменить невооруженный глаз. как определение того, правильно ли соблюдается протокол проверки.

Разрешают ли официальные инспекционные органы использовать дроны в инспекциях?

Большинство организаций по стандартизации не зависят от решений и компаний, что означает, что они не будут специально рекомендовать определенный инструмент (например, конкретный тип камеры или дроны в целом) или продукты конкретной компании для использования в инспекциях.

Вместо этого как организации по стандартизации, так и официальные органы инспекции полагаются на то, что каждый инспектор выносит индивидуальное суждение на местах в отношении данного инструмента.

Если представитель официального инспекционного органа решает, что данный инструмент собирает адекватные визуальные данные — то есть такое же качество данных, которое инспектор мог бы собрать невооруженным глазом, — тогда представитель может назначить этот инструмент в качестве официального инструмента инспекции в этом пример.

При этом, поскольку инспекции так важны для обеспечения надлежащего обслуживания, многие официальные инспекционные органы относятся к дронам с некоторой осторожностью.

И не зря. Хотя летающая камера может быть невероятно полезной для инспектора, большинство дронов еще недостаточно развиты с точки зрения точности, стабильности, простоты использования и других ключевых факторов до такой степени, что они могут полностью заменить потребность в человеке. присутствовать.

На сегодняшний день единственный дрон, который был одобрен в качестве официального инструмента проверки, о котором мы знаем, это Elios 2. Во время двух различных проверок API, проведенных RoNik Inspectioneering, сопровождающие представители двух различных официальных инспекционных органов одобрили использование Элиос 2.

[Дополнительная литература: Можно ли использовать дрон в качестве инструмента официальной проверки? ]

Примечание: Elios 2 был одобрен в качестве официального инструмента для проверки во время этих двух отдельных проверок, а не для всех проверок. Как отмечалось выше, организации по стандартизации и официальные инспекционные органы не зависят от инструментов и никогда не будут безоговорочно одобрять тот или иной инструмент или продукт.

Проверки дронов по отраслям

В приведенном ниже списке мы внимательно рассмотрим отрасли, использующие проверки с помощью дронов для поддержки своей работы.

Для каждой отрасли мы опишем, как проводятся проверки с помощью беспилотных летательных аппаратов, какие преимущества предоставляют беспилотные летательные аппараты, какие активы используются для проверки, а затем перечислим некоторые тематические исследования и ресурсы для дальнейшего чтения.

Следует отметить, что проверки, проводимые с помощью дронов, можно разделить на две разные категории с целью поиска подходящего инструмента для работы: внутренние и наружные.

Внутренние проверки, которые в основном проводятся в труднодоступных замкнутых пространствах, будут иметь совсем другие требования, чем внешние проверки, с точки зрения типов дронов, которые могут быть использованы, и других ограничивающих факторов.

[ Инфографика: Как провести внутренний осмотр ]

Список отраслей

Инспекции сельскохозяйственных дронов

Когда мы думаем об инспекциях, мы обычно представляем себе промышленные активы, такие как котельные или строительные площадки, но в последние несколько лет количество инспекций сельскохозяйственных дронов возросло.

Дроны используются в сельском хозяйстве для обеспечения регулярного мониторинга сельскохозяйственных культур и домашнего скота, а также для создания трехмерных карт сельскохозяйственных угодий, чтобы лучше понять условия орошения и связанные с ними вопросы.Дрон может регулярно делать снимки состояния посевов в отдаленных местах на большой ферме, давая владельцу возможность быстро понять, что происходит с неурожаем, чтобы проблемы можно было решить до того, как они усугубятся.

В сельском хозяйстве одним большим преимуществом инспекций с помощью дронов является повышение урожайности.

Данные, собранные с помощью беспилотника, можно использовать для обеспечения того, чтобы посевы и почва получали именно то, что им нужно для оптимального здоровья и продуктивности, — практика, получившая название точное земледелие.

Дроны также помогают фермерам экономить много времени. Дрон может предоставить визуальные данные об урожае в быстром полете, что в противном случае могло бы занять несколько часов ходьбы по полю. А поскольку дрон собирает данные намного быстрее, его можно выполнять чаще, что приводит к улучшению условий для сельскохозяйственных культур и повышению урожайности. Данные беспилотных летательных аппаратов также можно использовать для регистрации состояния урожая с течением времени, что позволяет фермерам сравнивать урожай от одного года к другому или по сезонам, чтобы оптимизировать их урожай в различных условиях.

Активы, которые необходимо проверять / контролировать

• Посевы (мониторинг здоровья, зрелости, повреждений и связанных проблем)
• Условия орошения
• Общее состояние земли
• Здоровье почвы
• Животноводство

Инспекции сельскохозяйственных дронов — материалы по теме

Инспекции дронов химической промышленности

Инспекции в химической промышленности проводятся любой компанией, которая производит или требует хранения химикатов в рамках своей работы, включая лаборатории.

Необходимость строгих процедур технического обслуживания при таких проверках очевидна. Любая утечка в результате плохо обслуживаемого контейнера для хранения может привести к серьезным последствиям, включая такие проблемы, как выщелачивание химикатов в воду или землю — сценарии, которые могут представлять серьезную опасность для здоровья людей, находящихся в непосредственной близости.

Одним из основных преимуществ использования дронов для инспекций в химической промышленности является снижение воздействия потенциально вредных материалов.Существует также большая потенциальная экономия за счет отсутствия необходимости строить строительные леса для инспекций, а также снижение ответственности.

Активы, требующие проверки

• Трубные эстакады
• Кабели
• Трубопроводы
• Бродильные чаны
• Сосуды под давлением / резервуары для хранения
• Резервуары из стекловолокна
• Всасывающие каналы
• Теплообменники
• Силосы и бункеры для хранения

Инспекции с помощью дронов-химиков — материалы по теме

Инспекции строительных дронов

Строительные компании уже некоторое время используют беспилотные инспекции, чтобы помочь быстро собрать данные о ходе реализации своих проектов.

Подобно преимуществам, которые инспекции дронов предоставляют в сельском хозяйстве, на строительных площадках возможность быстро и эффективно собирать данные с воздуха о состоянии всего объекта может быть бесценным и потенциально сэкономить компаниям много денег.

Вот некоторые из преимуществ, которые строительные компании получают от дронов:

• Повышенная точность отчетности
• Повышенная регулярность отчетности
• Улучшение условий безопасности за счет быстрого обнаружения проблем на месте
• Повышение эффективности работы

Осмотр с помощью дронов может также помочь строительным работам с предварительным планированием, предоставляя визуальные данные, которые можно преобразовать в подробные трехмерные или ортофотоплановые карты местности, которые затем можно использовать для определения идеального местоположения для здания.

Эти карты могут использоваться на протяжении всего строительного проекта для отслеживания хода работ, для регулярной отчетности клиентам и другим заинтересованным сторонам, а также для отслеживания и мониторинга запасов материалов на объекте.

Из всех преимуществ использования дрона на строительной площадке одно из самых больших — это предотвращение возможных задержек. Увеличивая регулярность сбора данных и отчетности, строительные компании могут заблаговременно выявлять проблемы и избегать превышения бюджета.

Активы, требующие проверки

• Земля
• Строительная площадка — само здание и прилегающая территория)
• Склады / агрегаты на объекте
• Ограждение и соответствующие условия безопасности — для предотвращения проникновения гражданских лиц на объект
• Условия безопасности для экипажа — выявление потенциальных проблемных зон до того, как кто-либо получит травму.

Инспекции строительных дронов — Дополнительная литература

Инспекции с помощью дронов инфраструктуры и коммунальных служб

Из всех отраслевых категорий в этом списке это одна из самых широких.Инфраструктура и коммунальные услуги включают башни инженерных сетей, мосты, инфраструктуру воздушного транспорта, железные дороги, дороги и многое другое.

Дроны используются в инфраструктуре и коммунальных услугах для инспекций, связанных с регулярным обслуживанием, а также для инспекций после стихийных бедствий, таких как ураганы и наводнения, при которых состояние существующей инфраструктуры неизвестно.

Основное преимущество использования беспилотных инспекций для инфраструктуры и коммунальных служб — это возможность быстро и недорого собирать точные данные.В сценариях, представляющих потенциальную опасность для инспекторов, таких как инспекции вышек или мостов, дополнительным преимуществом является возможность сбора ключевых визуальных данных без необходимости физического присутствия инспектора.

Чтобы сделать это более конкретным, визуальный осмотр моста без беспилотника может потребовать от инспекторов спуска на нужное место, иногда с использованием тяжелой техники для поддержки процесса, что может занять несколько дней и быть потенциально опасным. Используя дрон, инспекторы могут собирать визуальные данные для всего моста всего за час или два и могут проводить последующие проверки более регулярно, поскольку затраты и время на это намного меньше.

Активы, требующие проверки

• Коммунальные башни
• Ветряки
• Мосты
• Инфраструктура воздушного транспорта, включая взлетно-посадочные полосы и вышки
• Железные дороги
• Дороги

Инспекции с помощью дронов инфраструктуры и коммунальных предприятий — материалы по теме

Инспекции страховых дронов

Страховые компании уже давно используют дроны для проверки крыш и других проверок, связанных с корректировкой страховки.В 2019 году State Farm была первой компанией, получившей общий отказ от полета за пределы прямой видимости (BVLOS) для проведения инспекций для оценки ущерба, связанного со страховыми претензиями.

Наиболее распространенный вариант использования дронов — проверка повреждений крыши после сильного шторма или урагана. Вместо того, чтобы отправлять человека физически на крышу для осмотра нанесенного ущерба, осмотр с помощью беспилотника может быстро собрать визуальные данные о состоянии крыши и записать их таким образом, чтобы страховая компания могла легко получить доступ к ним для подтверждения страхового иска. это было сделано.

Когда наступает стихийное бедствие, потребность в сертифицированных пилотах коммерческих дронов может резко возрасти, и страховые компании спешат нанять достаточное количество пилотов для удовлетворения своих потребностей в сборе данных.

Активы, требующие проверки

• Крыши
• Участок (общее состояние участка)
• Здания и сопутствующая инфраструктура на застрахованной территории
• Сцены ДТП
• Фермы / ущерб урожаю
• Прочие активы, которые могут быть повреждены в результате стихийного бедствия

Инспекции страховых дронов — материалы по теме

Проверки с помощью дронов для электроэнергетики

Энергетические компании работают с несколькими типами активов, которые требуют регулярных проверок.К ним относятся активы, используемые для производства энергии на угле, такие как котлы и дымоходы, а также активы, используемые в более экологически чистых источниках энергии, таких как ветряные турбины и различные компоненты гидроэлектростанции.

Инспекции электростанций революционизируются с помощью беспилотных летательных аппаратов. Основные преимущества инспекции с помощью беспилотника по сравнению с традиционной инспекцией, как и во многих сценариях инспекции, заключаются в том, чтобы убрать инспектора с дороги и сэкономить деньги, поскольку не нужно строить строительные леса или другую временную инфраструктуру для поддержки усилий инспекции.

Активы, требующие проверки

• Котлы угольные
• Атомные электростанции
• Парогенераторы-утилизаторы
• Установки для сжигания отходов
• Ветряки
• Гидроэлектростанции
• Солнечные панели / солнечные фермы
• Трансформаторы
• Дымоходы / Дымовые трубы

Инспекция с помощью дронов — материалы по теме

Инспекции горных дронов

После того, как в ходе горных работ была удалена рудная жила, большая подземная скважина, которая осталась там, где была добыта руда, может быть невероятно нестабильной, так как материал падает с потолка и осыпается со стен.

Эти зоны, называемые в горнодобывающей промышленности «забоями», настолько опасны, что большинство стран запрещают горнякам вход в них по закону.

Но информация о состоянии забоя может иметь решающее значение для горнодобывающей компании. Руду можно было оставить в забое, которую можно было использовать для получения прибыли. Кроме того, горнодобывающие компании используют дорогостоящее оборудование для удаленной добычи полезных ископаемых, которое может быть разрушено, если его отправить в нестабильную забойную зону.

Дроны

предоставляют уникальную возможность для горнодобывающей промышленности собирать данные о забоях и других участках горных работ, сбор которых в противном случае был бы невозможен.Визуальные данные участков раскопок, которые собирают дроны, могут обеспечить оценку безопасности, которую ранее невозможно было провести, обеспечивая беспрецедентный доступ в закрытые зоны, не подвергая рабочих подземным опасностям.

Используя новое картографическое программное обеспечение, аэрофотоснимки, собранные с помощью дронов, теперь можно использовать для создания трехмерных карт забоев, которые затем можно сравнить с условиями до и после земляных работ, чтобы понять, как изменилась территория.

Самым большим преимуществом использования беспилотных инспекций в горнодобывающей промышленности является защита людей от опасности.Подземные условия могут быть невероятно нестабильными, и возможность удаленного сбора визуальных данных таким образом, чтобы обеспечить безопасность горнодобывающего персонала, имеет огромное значение для всей операции. Еще одно преимущество использования дронов в горнодобывающей промышленности — это возможность доступа к информации, которую иначе было бы невозможно собрать. И третье преимущество заключается в потенциальной экономии за счет выявления несобранной руды, предотвращения потери оборудования за счет предотвращения попадания его в районы с нестабильными условиями, а также за счет выявления дополнительной руды, которая может быть извлечена из данного района.

Это последнее преимущество заслуживает особого внимания. Дистанционно управляемое горнодобывающее оборудование, такое как экскаваторы, может быть невероятно дорогим. Возможность собирать визуальные данные о состоянии области до того, как туда будет отправлено какое-либо оборудование, может помочь избежать огромных потерь от разрушенного и поврежденного оборудования.

Активы, требующие проверки

• Остановки
• Конвейерные ленты
• Мельницы полусамоизмельченные, шаровые и помольные
• Дроп-рейз
• Кормораздатчики
• Дробилки

Инспекции горных дронов — материалы по теме

Инспекции нефтегазовых дронов

Нефтегазовая промышленность хранит природный газ и бензин, помимо других веществ, в сосудах под давлением и резервуарах для хранения, что означает, что они должны проводить регулярные проверки этих контейнеров.

Дроны становятся все более популярными для таких проверок, поскольку они могут заменить необходимость посылать инспектора в контейнер. Использование беспилотника для этих проверок выгодно, потому что оно устраняет необходимость в строительстве строительных лесов, чтобы видеть внутреннюю часть контейнера вблизи, тем самым уберегая инспектора от опасности, а также экономя деньги, избегая необходимости строительства строительных лесов для целей проверки.

Осмотр с помощью дронов полезен не только для обслуживания контейнеров, в которых хранятся нефть, бензин и другие материалы, созданные в нефтегазовой отрасли.Они также важны для сохранения активов, используемых при производстве этих материалов.

Например, установка FCC, обычно используемая для преобразования компонентов тяжелой сырой нефти в более ценные топливные продукты, состоит из нескольких труб, циклонов и корпусов реакторов.

Труба в центре этого процесса представляет собой стояк, в котором тяжелая нефть смешивается с порошкообразным катализатором при высоких температурах. Осмотр стояка обычно требует крайнего шага: распилить люк в верхней части трубы и спустить инспектора внутрь на веревке.С дроном отпадает необходимость заходить в трубу, что уберегает инспектора от потенциально опасной ситуации, а также экономит время и ресурсы.

Активы, требующие проверки

• Дымоходы и дымовые трубы
• Морские буровые установки, FPSOS и буровые суда
• Резервуары
• НПЗ
• Причалы

Инспекции нефтегазовых дронов — материалы по теме

Инспекции дронов общественной безопасности

Применение дронов в общественной безопасности быстро выросло за последние несколько лет.

Некоторые из сценариев инспекций, в которых дроны используются в целях общественной безопасности, связаны с текущими событиями в реальном времени, такими как обнаружение пропавшего без вести в поисково-спасательной операции, сбор данных с воздуха в сценарии активного стрелка или получение информации о том, как лесной пожар распространяется.

Но сотрудники службы общественной безопасности также используют беспилотные летательные аппараты для инспекций в ситуациях, которые не активны или не продолжаются, например, с использованием аэрофотоснимков, полученных с помощью дронов, для создания ортофотопланов общественных мест для подготовки к возможному сценарию активного стрелка или использования данных с воздуха для расследования место преступления.

Способы использования дронов для обеспечения общественной безопасности

• Визуальный сбор данных для расследования поджогов и других сценариев сбора криминалистических данных
• Визуальный сбор данных о продолжающихся пожарах
• Визуальный сбор данных о текущем месте преступления для понимания точек входа и выхода, оценки сценариев захвата заложников и помощи полицейским в планировании следующих действий
• Реконструкция аварии
• Предварительное планирование аварий и сценариев чрезвычайных ситуаций с использованием аэрофотоснимков для создания ортофотопланов густонаселенных районов, таких как школы и торговые центры, на которые можно ссылаться в случае пожара, стрельбы или других катастрофических событий
• Осмотр общественных мест, таких как стадионы и арены, на предмет возможных проблем безопасности

Инспекции дронов общественной безопасности — материалы по теме

Другие сценарии проверки дронов

Как вы, наверное, уже знаете, проверки с помощью дронов можно проводить практически везде, где может потребоваться проверка.

Вот еще несколько отраслей, которые в настоящее время используют беспилотные инспекции:

Инспекции морских дронов

Морские инспекции охватывают инспекции огромных контейнеровозов, используемых для перевозки товаров, самих контейнеров и, возможно, любые другие инспекции, связанные с морскими перевозками.

Вот некоторые дополнительные чтения:

Канализация и водоочистка

Подземные инспекции представляют несколько технических трудностей, а инспекции, связанные с канализацией и очисткой воды, определенно не являются инспекциями.

Дроны, созданные специально для инспекций в помещениях, помогают улучшить процесс инспекции в этой отрасли, предоставляя инспекторам возможность внимательно следить за условиями под землей, не требуя от них физического входа в инспектируемую зону.

Вот некоторые дополнительные чтения:

Хотите узнать больше о том, как Elios 2 может помочь в решении ваших задач по внутреннему осмотру? Получите бесплатную оценку бизнес-кейса прямо сейчас.

Строительный отдел

Строительный департамент отвечает за соблюдение всех кодексов, касающихся использования, размещения и строительства всех зданий в Grosse Pointe Woods.Все строительные планы проверяются строительным департаментом перед выдачей разрешений. Строительный департамент выдает все разрешения на строительство зданий и проводит проверки зарегистрированными инспекторами, чтобы убедиться, что все конструкции соответствуют требованиям безопасности и нормам. Перед началом любого крупного строительного проекта сотрудники строительного отдела встречаются со строителями, архитекторами, домовладельцами, владельцами бизнеса и соответствующими городскими департаментами. Строительный департамент также работает совместно с Комиссией по планированию и Апелляционным советом по зонированию.

Дополнительные обязанности Строительного департамента включают: обеспечение соблюдения Кодекса, обслуживание собственности, включая продажу и аренду, вывески, новый бизнес, коммерческую недвижимость, борьбу с грызунами, рассмотрение коммерческих и жилых жалоб и т. Д.

Основная ответственность отдела инспекции безопасности заключается в обеспечении соблюдения строительных норм, касающихся строительных, электрических, сантехнических и механических работ. Проверяемые виды строительной деятельности включают новое строительство, пристройки, переделки, реконструкцию, снос, плавательные бассейны, навесы, ограждения и другие связанные с ними работы.Посредством инспекций должностное лицо Кодекса может убедиться, что все конструкции соответствуют требованиям общественной безопасности и благосостояния.

Необходимо получить разрешение на следующие виды работ:

• Новое строительство
• Основные электрические, водопроводные, отопительные, охлаждающие и механические установки
• Пристройка и переоборудование жилых и подсобных помещений
• Перелив кровли
• Монтаж алюминиевого или винилового сайдинга
• Восстановление кладки дымоходов или каминов
• Устройство заборов бассейнов, тротуаров, проездов, подъездов, канализации, настилов
• Знаки временные, деловые знаки и навесы

Перестройка коммерческих структур требует собеседования перед Комиссией по планированию.Подробные инструкции по этой процедуре можно получить в офисе Строительного Департамента. Отдел инспекции безопасности оказывает помощь Комиссии по планированию, которая отвечает за изменение зонирования, предложения по подразделениям, подписание предложений и строительство коммерческих зданий (как новых, так и старых). Если Комиссия по планированию отклоняет предложение, ее решение может быть обжаловано в Апелляционном совете городского совета. Подробную информацию о процедуре работы апелляционного совета можно получить в офисе городского секретаря.

Кодекс по содержанию имущества (глава 8, статья III) устанавливает минимальные стандарты обслуживания зданий или имущества в пределах города с целью обеспечения здоровья, безопасности и благополучия путем поддержания целостности конструкции и состояния ремонта в течение всего срока службы здания.Копию этого постановления можно бесплатно получить в офисе городского секретаря.

Каждый раз, когда происходит смена владельца дома или офиса или новое жилое строительство, требуется Свидетельство о проживании.