Образец акт передачи: Акт приема-передачи товара | Образец — бланк — форма

Акты: примеры документов 2023

1. Все ⁵⁹
2. Недвижимость ³
3. Товар ²
4. Реклама ²
5. Прогул ³
6. Трастовый контракт ²

• Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

  Образец передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка

  Открыть документ

• Акт приема-передачи документов к договору уступки права (цессии)

  Образец акта приема-передачи документов к договору уступки права (цессии)

  Открыть документ

• Акт приема-передачи нежилого здания

  Образец акта приема-передачи нежилого здания

  Открыть документ

• Акт о появлении на работе в нетрезвом состоянии

  Образец акта о появлении на работе в нетрезвом состоянии

  Открыть документ

• Акт приёма-сдачи работ

  Образец акта приёма-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю-продажу товара)

  Открыть документ

• Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости

  Образец передаточного акта по договору купли-продажи недвижимости

  Открыть документ

• Акт приемки продукции (товаров) по качеству

  Образец акта приемки продукции (товаров) по качеству

  Открыть документ

• Акт сдачи квартиры арендатору

  Образец акта сдачи квартиры арендатору, подписываемый между физическими лицами

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки оказанных услуг

  Образец акта сдачи-приемки оказанных услуг

  Открыть документ

• Акт приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга

  Образец акта приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга

  Открыть документ

• Акт об отказе предоставить письменное объяснение

  Образец акта об отказе предоставить письменное объяснение

  Открыть документ

• Акт завершения работ по договору на оказание юридических услуг

  Образец акта завершения работ по договору на оказание юридических услуг

  Открыть документ

• Акт ликвидационной комиссии

  Образец акта ликвидационной комиссии

  Открыть документ

• Акт об отказе получения трудовой книжки

  Образец акта об отказе получения трудовой книжки

  Открыть документ

• Акт приёма-сдачи на выполнение разовых работ

  Образец акта приёма-сдачи на выполнение разовых работ (услуг)

  Открыть документ

• Акт приемки-передачи макета рекламного объявления

  Образец акта приемки-передачи макета рекламного объявления

  Открыть документ

• Акт передачи оборудования, комплектующих и технической документации

  Образец акта передачи оборудования, комплектующих и технической документации

  Открыть документ

• Приёмо-сдаточный акт по договору подряда

  Образец приёмо-сдаточного акта по договору подряда

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки продукции

  Образец акт сдачи-приемки продукции. Приложение к договору на создание патентно-информационной продукции

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки дел

  Образец акта сдачи-приемки дел

  Открыть документ

• Акт приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества

  Образец акта приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества

  Открыть документ

• Акт по поводу опоздания на работу

  Образец акта по поводу опоздания на работу

  Открыть документ

• Акт уценки товара

  Образец акта уценки товара

  Открыть документ

• Акт об отсутствии на работе

  Образец акта об отсутствии на работе

  Открыть документ

• Акт приёма-передачи имущества в закладе

  Образец акта приёма-передачи имущества в закладе (из заклада)

  Открыть документ

• Акт приёмки по договору лизинга

  Образец акта приёмки по договору лизинга, заключаемого между юридическими лицами

  Открыть документ

• Акт о выполнении работ по договору на информационное обслуживание

  Образец акта о выполнении работ по договору на информационное обслуживание

  Открыть документ

• Акт о невозможности принять меры к охране наследственно имущества

  Образец акта о невозможности принять меры к охране наследственного имущества

  Открыть документ

• Образец акта о браке товара

  Образец акта о браке товара 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки научно-технической продукции

  Образец акта сдачи-приемки научно-технической продукции

  Открыть документ

• Акт о невыполнении клиентом условий трастового контракта

  Образец акта о невыполнении клиентом условий трастового контракта

  Открыть документ

• Образец акта дефектовки запчасти от автосервиса

  Образец акта дефектовки запчасти от автосервиса 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт приёмки-сдачи системы

  Образец акта приёмки-сдачи системы

  Открыть документ

• Образец акта сверки взаимных расчетов

  Образец акта сверки взаимных расчетов 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт об объявлении строгого выговора за прогул без уважительной причины

  Образец акта об объявлении строгого выговора за прогул без уважительной причины

  Открыть документ

• Образец акта приема-передачи автомобиля (простой)

  Образец акта приема-передачи автомобиля (простой) 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт списания моторесурсов

  Образец акта списания моторесурсов

  Открыть документ

• Образец акта осмотра помещения

  Образец акта осмотра помещения 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт о снятии вещи с продажи

  Образец акта о снятии вещи с продажи

  Открыть документ

• Образец дефектного акта на текущий ремонт

  Образец дефектного акта на текущий ремонт

  Открыть документ

• Образец протокола об административном правонарушении

  Образец протокола об административном правонарушении 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра квартиры управляющей компанией

  Образец акта осмотра квартиры управляющей компанией 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта взаимозачета между организациями

  Образец акта взаимозачета между организациями 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра транспортного средства

  Образец акта осмотра транспортного средства 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта гидравлического испытания трубопроводов

  Образец акта гидравлического испытания трубопроводов 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта ввода в эксплуатацию основных средств

  Образец акта ввода в эксплуатацию основных средств 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта медицинского освидетельствования

  Образец акта медицинского освидетельствования 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта ввода в эксплуатацию оборудования

  Образец акта ввода в эксплуатацию оборудования 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта обследования жилого помещения

  Образец акта обследования жилого помещения 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт о выполнении трастового контракта

  Образец акта о выполнении трастового контракта (приложение к трастовому контракту)

  Открыть документ

• Образец акта неисправности оборудования

  Образец акта неисправности оборудования 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта дефектации

  Образец акта дефектации 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта о списании товарно-материальных ценностей

  Образец акта о списании товарно-материальных ценностей 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта об отсутствии на рабочем месте

  Образец акта об отсутствии на рабочем месте 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра квартиры после затопления

  Образец акта осмотра квартиры после затопления 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта освидетельствования скрытых работ

  Образец акта освидетельствования скрытых работ 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта о прогуле сотрудника

  Образец акта о прогуле сотрудника 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта о затоплении квартиры

  Образец акта о затоплении квартиры 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта о прогуле сотрудника, вариант 2

  Образец акта о прогуле сотрудника, вариант 2

  Открыть документ

Акт приема-передачи документов.

Образец и бланк для скачивания 2023 года

Посредством акта приема-передачи документов осуществляется документальная фиксация процедуры передачи документа от одного лица к другому как внутри организации, так и между сторонними организациями, физическими лицами и т.п.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи документовОбразец акта приема-передачи документов

Передача документов как операция

Деловую деятельность любой организации невозможно себе представить без формирования документального фонда. Бухгалтерские, налоговые документы, распорядительная документация, описи товарно-материальных ценностей – и т.п., все это является частью делопроизводства, обеспечивающего рабочий процесс.

При смене руководителей или специалистов, ответственных за ведение документации, работодатель должен задуматься о том, чтобы:

• обеспечить в полном объеме передачу дел (документов) от старого сотрудника к новому;
• обеспечить в полном объеме прием документов новым сотрудником от старого.

Для этих целей составляется акт приема-передачи документов.

В процессе приема-передачи документов обеспечивается кроме этого и контроль фактического наличия документов. Если в процессе передачи документов выявляется факт утери документов, которые до этого наличествовали, может наступить дисциплинарная, административная или даже уголовная ответственность.

Правильно оформленный акт приема-передачи может быть использован сторонами в суде как доказательство наличия или отсутствие документа на момент его составления.

Кроме того, актами приема-передачи оформляется передача документов сторонней организации, архиву и т.п. Также в качестве сторон акта могут выступать и физические лица. Оформление таких актов практически аналогично оформлению внутреннего акта за исключением того, что в акт вносятся реквизиты не одной, а нескольких организаций или паспортные данные лиц, передающих и принимающих документы.

Оформление акта

Форма акта приема-передачи документов законодательно не регламентируется. В организации могут иметься свои формы, разработанные с учетом ее нужд.

Оформляется акт в необходимом количестве экземпляров, как правило, в двух, если речь идет о сторонней организации или приеме-передаче документов между гражданами, или одном, если акт внутренний. При необходимости передающий документы сотрудник может сделать себе копию акта.

Акт приема-передачи документов содержит в себе следующие разделы:

1. «шапку», в которой указываются данные об организациях (организации): наименование, адрес, ОГРН, ИНН и иные реквизиты;
2. ниже под «шапкой» — название документа, его номер и дату составления;
3. ФИО лица, передающего документы, должность, если необходимо – паспортные данные;
4. ФИО лица, принимающего документы, должность, если необходимо – паспортные данные;
5. оформленный максимально подробно список переданных документов (регистрационные номера, количество дел, томов, указание на оригинал или копию документа, количество листов и т.п. ). В некоторых случаях, если документов много, допускается приложение к акту описи дел. В этом случае в акте делается отметка «Согласно описи от ________ года»;
6. отметки о состоянии (утрате, обнаружении) документов, если это необходимо, например, «Приказ от 21.12.2021 года №П-11 «О назначении ответственного лица» утрачен после пожара;
7. отметка об итоговом количестве переданных документов цифрами и прописью;
8. подписи сторон, расшифровка.

С момента подписания акта обеими сторонами ответственность за хранение документов принимает на себя принявшая их сторона. Никаких претензий к передавшей документы стороне быть предъявлено не может.

Форма акта передачи при смерти | Получите документ TOD онлайн

Что такое акт передачи при смерти?

Форма акта передачи при смерти (также называемая формой TOD ) — это документ, который служит заменой завещания. Как и завещание, акт о передаче имущества позволяет владельцам собственности назначать одного или нескольких лиц или организаций для наследования имущества после смерти владельца собственности. Но в отличие от завещания передача по акту о смерти является передачей без завещания . Для передачи имущества новым владельцам после смерти первоначального владельца не требуется никаких процедур завещания.

Форма акта TOD требует специальной формулировки, чтобы гарантировать, что акт квалифицируется как акт передачи при смерти. Этот язык автоматически включается нашим генератором документов. Получить акт о завещании

Как обсуждалось в разделе «Как избежать завещания недвижимости», документ о передаче имущества после смерти является новым и популярным инструментом для уклонения от завещания. Если вы владеете недвижимостью в штате, который признает акты TOD, акт TOD часто является лучшим выбором, чтобы избежать завещания. В отличие от документов о пожизненном имуществе и документов о праве на наследство, форма акта TOD позволяет избежать завещания без ущерба для контроля. Владелец собственности, который создает акт TOD, сохраняет за собой право изменить или отозвать акт в течение жизни без согласия бенефициаров.

Форма акта о переводе на смерть работает как обозначение бенефициара на банковском или инвестиционном счете. Владелец имущества назначает кого-то, кто унаследует имущество после смерти владельца. В течение жизни владельца владелец может передумать. Владелец имущества может отменить назначение, продать имущество или назначить другого бенефициара или группу бенефициаров. Этот сохраненный контроль в течение жизни в сочетании с возможностью избежать завещания после смерти делает акты передачи после смерти привлекательным выбором для многих владельцев собственности.

Государства, которые признают документы о передаче после смерти

Документы о передаче после смерти — это новейший тип документа, позволяющий избежать завещания. Миссури был первым штатом, признавшим акты передачи при смерти в 1989 году. С тех пор акты передачи при смерти приобрели популярность, в основном благодаря принятию Единого закона о передаче недвижимого имущества в случае смерти ( URPTODA ) в 2009 году. URPTODA был обнародован Комиссией по единообразному законодательству в качестве типового акта, который штаты могут использовать при создании своих законов. Принятие такого типового закона, как URPTODA, может побудить государства действовать быстрее при рассмотрении законодательства.

С момента введения URPTODA ее приняли 16 штатов. Другие штаты создали свои собственные законы, аналогичные URPTODA. Более половины юрисдикций США в настоящее время признают ту или иную форму акта передачи при смерти. Эти юрисдикции включают:

* Штаты, принявшие Единый закон о передаче недвижимого имущества в случае смерти

По состоянию на 2019 год Коннектикут, Монтана и Айова рассматривают возможность принятия URPTODA. Независимо от того, принимают ли эти штаты URPTODA, существует определенная тенденция к признанию актов передачи при смерти.

Другие названия актов о передаче при смерти

Термин акт о передаче при смерти часто сокращается до TOD акт или просто TODD . Некоторые государства, которые признают, имеют свои собственные названия. В Аризоне, Арканзасе, Колорадо и Миссури акты TOD называются бенефициарными актами . В Иллинойсе документ TOD называется документом о передаче после смерти . В Неваде акт TOD называется актом после смерти . Все эти имена относятся к одному и тому же типу дела.

Акты TOD против актов леди Бёрд

Документ о передаче после смерти служит тем же целям, что и акт божьей коровки (также известный как акт божьей коровки или акт расширенного пожизненного наследства ). Оба обеспечивают непрерывный контроль в течение жизни и передают собственность после смерти. Подвиги божьей коровки признаны только в пяти штатах: Флорида, Техас, Мичиган, Вермонт и Западная Вирджиния. Хотя эти два акта служат одним и тем же целям, они основаны на разных источниках права и не идентичны.

Если штат предлагает только акты TOD, то документ TOD часто является лучшим выбором для избежания завещания. Но есть два штата — Техас и Западная Вирджиния, которые предлагают как дела TOD, так и дела божьей коровки. В этих штатах это может быть близкая связь между делом божьей коровки и делом TOD. В Техасе, например, дела божьей коровки часто являются лучшим выбором, чем дело TOD, по причинам, перечисленным в нашем обсуждении дел TOD в Техасе и дел божьей коровки.

Преимущества актов передачи при смерти

Документы о передаче имущества при смерти имеют ряд преимуществ, которые делают их популярными инструментами планирования имущества. Комиссия по единообразному законодательству определила три основных преимущества актов передачи при смерти.

• Чтобы избежать завещания, акт TOD является недорогой альтернативой живому трасту. Люди уже давно используют живые трасты, чтобы избежать завещания, но, согласно Единой юридической комиссии, стоимость создания и финансирования траста может быть «запредельно высокой для небольших поместий». Акты TOD позволяют семьям с низким доходом избежать завещания, используя более простые средства, без затрат на живой траст.
• Акт TOD позволяет владельцу собственности контролировать свою собственность. Если владелец хочет изменить или аннулировать купчую перед смертью, он может это сделать. Бенефициар TOD, указанный в документе, не имеет права голоса в этом вопросе. Этот сохраненный контроль отличает акты TOD от других форм актов, таких как акты о пожизненном имуществе или совместная аренда с правом наследования, которые утрачивают по крайней мере некоторый контроль в пользу желаемого бенефициара.
• Действия TOD подтверждены. Несмотря на то, что при первом введении актов TOD были опасения, эти опасения оказались необоснованными. По данным Единой юридической комиссии, «процесс присвоения титула TOD был хорошо воспринят регистраторами, юристами по недвижимости и представителями страховой индустрии. Акты TOD больше не являются чем-то новым, и граждане остальных штатов также должны воспользоваться возможностью простой и эффективной передачи недвижимого имущества без завещания».

Документы о передаче после смерти имеют несколько других характеристик, которые также способствуют их популярности.

• Акт TOD не является налогооблагаемым подарком, пока владелец еще жив. Поскольку владелец сохраняет контроль над имуществом, передача по акту TOD является неполным дарением для целей налогообложения. Налог на дарение не взимается, и декларация о налоге на дарение не требуется.
• Акт TOD может сэкономить на налогах после смерти владельца. Федеральный закон рассматривает лицо, указанное в качестве бенефициара в акте TOD, как приобретшее имущество от умершего лица. Это позволяет скорректировать базу подоходного налога в собственности до справедливой рыночной стоимости на момент смерти владельца. это базисное повышение позволяет навсегда избежать уплаты налога на любой прирост стоимости, накопленный за время, когда умерший владелец владел недвижимостью.
• Акт TOD может помочь собственности претендовать на льготы по налогам штата и защите активов. Многие штаты предоставляют специальные налоговые льготы и льготы по защите активов для основного места жительства человека (усадьбы). Эти льготы могут включать в себя снижение ставок налога на имущество, ограничение увеличения стоимости для целей налогообложения имущества и расширенные льготы по защите активов. В зависимости от законодательства штата акт TOD может сохранить эти преимущества. Поскольку передача не происходит до смерти владельца, владелец может продолжать претендовать на эти льготы в течение жизни.
• Акт TOD не является дисквалифицирующим переводом для целей Medicaid. Когда человек подает заявку на Medicaid, офис Medicaid штата рассмотрит все безвозмездные переводы (подарки) в течение периода ретроспективного анализа (обычно пять лет). Если заявитель на участие в программе Medicaid делал подарки, офис Medicaid может использовать стоимость этих подарков для расчета штрафного периода, который не позволит заявителю претендовать на участие в программе Medicaid в течение определенного периода времени. Многие штаты не рассматривают акт TOD как подарок для целей расчета штрафного периода.
• Акт TOD может предотвратить передачу собственности государству после смерти владельца. штатов имеют правила восстановления Medicaid, которые позволяют офису Medicaid штата подавать иски в отношении активов умершего получателя Medicaid. Некоторые штаты ограничивают возмещение Medicaid активами, которые являются частью завещательного имущества умершего получателя. В этих штатах акты TOD могут помешать передаче имущества правительству для погашения льгот Medicaid. Поскольку имущество передается без завещания, оно не входит в состав завещательной массы и не может быть использовано для удовлетворения требований Medicaid о возмещении ущерба.

Требования к документам о передаче после смерти

Документы о передаче после смерти разработаны в соответствии с законодательством штата, чтобы быть удобными для пользователя. Хотя точные требования к документам о передаче после смерти могут варьироваться в зависимости от штата, применяются несколько общих принципов.

• Акт TOD должен включать элементы обычного акта. Эти элементы включают действительное юридическое описание, требования к форматированию страницы и размеру шрифта, а также требования к подписи и нотариальному заверению в зависимости от штата. В зависимости от законодательства штата эти элементы могут также включать заявление о рассмотрении, гарантию права собственности и способ, которым несколько владельцев будут владеть собственностью.
• В акте TOD должно быть указано, что передача произойдет после смерти передающего. Эта формулировка ясно дает понять, что документ является документом TOD, а не пожизненной передачей.
• Акт TOD должен быть зарегистрирован до смерти передающего лица в государственных реестрах округа, где находится имущество. Это требование помогает гарантировать, что документ является действительной передачей без завещания, совершенной при жизни передающего.

Документы о передаче после смерти могут иметь ограничения, которые не применяются к другим документам. Например, в некоторых штатах, в том числе в Техасе, предусмотрено, что акт передачи при смерти не может быть составлен агентом по доверенности. Это ограничение не распространяется на другие формы сделок, которые обычно могут быть подписаны агентом на основании действительной доверенности.

Следует проявлять особую осторожность, когда имущество находится в совместной собственности с правом наследования. Как правило, право на выживание важнее акта о передаче после смерти. После смерти первого владельца имущество переходит к оставшемуся в живых владельцу в соответствии с правом наследования. Поскольку акт передачи после смерти не вступает в силу до смерти пережившего совладельца, оставшийся в живых владелец может отозвать акт перед своей смертью.

Как составить акт о передаче имущества

Документы о передаче после смерти составляются в соответствии с законами штата, в которых описываются требования. Эти требования могут быть очень конкретными и часто предполагают использование определенной формы. Отклонение от конкретной формы может вызвать проблемы с передаточным актом. Эти проблемы могут сделать акт недействительным или создать проблемы с титулом, для разрешения которых потребуется судебное разбирательство.

Каждый акт о передаче после смерти, подготовленный нашим генератором документов, был разработан адвокатами в соответствии с требуемым форматом штата. Наш документ может быть использован во всех округах штатов, где находится недвижимость. Мы также прилагаем пошаговые инструкции по завершению перевода в местные органы власти. Нажмите здесь, чтобы создать акт о передаче при смерти.

Шаблоны документов и формы (100% бесплатно)

Передача дома может быть дорогостоящим и напряженным процессом, но использование форм документов, которые заполняются сторонами, участвующими в сделке, может уменьшить затраты.

Документы могут показаться пугающими, особенно во время первой передачи права собственности, но разобраться в документах на недвижимость может быть просто.

Что такое документ о купле-продаже?

Документ о купле-продаже представляет собой письменный документ, содержащий все необходимые формулировки и формальности для передачи имущества от покупателя к продавцу, также известному как праводатель и правообладатель соответственно.

В соответствии с местным законодательством для подписания часто требуется присутствие нотариуса. В каждом штате есть свой набор требований к праводателю, подписывающему акт до его регистрации. В таких штатах, как Алабама и Кентукки, для подписания могут потребоваться два свидетеля, а также нотариус.

Выделяясь не только как подпись, он также содержит условия, на которые будет передано имущество, и сопровождается налогами, которые уплачиваются клерку при регистрации в местном реестре сделок.

Акты по типу

Помимо отдельных типов актов, которых существует четыре, действия, вызывающие необходимость в акте, можно в целом разделить на официальные и частные.

• Официальные дела совершаются на основании юридических или судебных распоряжений.
• Частные сделки связаны с частными сделками и являются наиболее распространенными. Передача собственности или передача, когда предприятия и общественность взаимодействуют, также являются частными сделками.

Договор о доверительном управлении

Акт о доверительном управлении — это обеспеченный юридический документ, касающийся покупки имущества или недвижимости, который в некоторых штатах используется вместо договора об ипотеке. В отличие от других сделок, в которых участвуют две стороны, лицо, предоставляющее право, и лицо, предоставляющее право, в договоре доверительного управления участвуют заемщик, доверительный управляющий и третья сторона: кредитор.

В акте указаны все три стороны: заемщиком является покупатель дома, кредитором часто является банк или ипотечная компания, а доверительным управляющим является титульная компания.

В акте прописано это соглашение и условия неуплаты. Доверительный управляющий может наложить залог на имущество, так что, если заемщик не выполнит свои обязательства по ипотеке или требованиям, ему будет разрешено взыскать и возместить убытки.

Документы такого типа, такие как акт на дом, часто включают положение о праве на продажу, которое позволяет титульной компании наложить арест на имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств без предварительного получения постановления суда.

В Калифорнии все документы о доверительном управлении должны быть зарегистрированы в окружном регистраторе и подписаны в присутствии нотариуса. В других штатах будет иначе.

Общий гарантийный договор

Общий гарантийный договор, также известный как «законодательный гарантийный договор», регулирует передачу имущества от одной стороны к другой, например продажу дома. Этот тип документа предлагает получателю наибольшую защиту при покупке собственности, а документ имеет гарантию с титулом.

Чтобы написать общий гарантийный договор, укажите следующую информацию в соответствии с законами штата, в котором совершается транзакция, в формах акта.

• Информация о покупателе, такая как имя, должность или род занятий и адрес
• Информация о продавце
• Информация о собственности, включая физический адрес
• Прошлые владельцы собственности, включая их имена
• Сумма покупной цены (как в письменной, так и в числовой форме)
• Информация об ипотеке, если применимо
• Даты продажи
• Любые ковенанты, наложенные на покупателя со стороны продавца
• Подписи праводателя и правообладателя
• Подпись свидетеля (если применимо)
• Нотариальная информация и сборы, уплаченные за регистрацию акта.

Общий гарантийный договор может быть наиболее подходящим актом для частной передачи документа в собственность по нескольким причинам. Грантополучатель может сделать это без адвоката, и это обеспечивает наибольшую защиту для грантополучателя.

Хотя это можно сделать и без адвоката, в таких штатах, как Северная Дакота и Айдахо, все документы должны быть зарегистрированы в окружном регистрационном офисе и подписаны лицом, предоставляющим право, в присутствии нотариуса.

Документ об отказе от претензий

Если договор общей гарантии обеспечивает наибольшую защиту для получателя гранта, то договор об отказе от претензий обеспечивает наименьшую. Даже меньше, чем специальный гарантийный договор, потому что он не предлагает никакой защиты и не является гарантийным договором. Это также самый быстрый способ передачи собственности между двумя сторонами, которые доверяют друг другу, например, семьей.

С документом об отказе от прав лица, предоставляющее право, не дает никаких гарантий того, что он владеет документом или имуществом. Другие лица могут претендовать на имущество, залоговые права или финансовые декларации, такие как ипотечные кредиты. Получатель гранта должен доверять грантодателю, что все, что он обещает в деле, является точным и правдивым.

Ситуации, в которых может быть выгодно использовать акт о выходе из права:

• Для добавления имени супруга или партнера к титулу собственности
• Передача собственности ребенку, брату, сестре или другому члену семьи
• Передача имущество корпорации с ограниченной ответственностью (LLC)
• Для завещания имущества по последнему завещанию, которое они получат после смерти

государственный нотариус.

Специальный гарантийный договор

Специальный гарантийный договор имеет много общих характеристик с общим гарантийным договором. Они чаще всего используются для коммерческих сделок, так же как семьи часто используют общие гарантийные обязательства для частных переводов.

Специальный гарантийный талон обеспечивает меньшую защиту получателя при покупке. В гарантию включаются только дефекты, возникшие во время владения праводателем. Любые вопросы, которые возникают вне этого, не будут покрыты.

Специальный гарантийный талон будет содержать ту же информацию, что и общий гарантийный талон; тем не менее, он будет гарантировать только дом с момента владения до продажи. Сюда входят:

• То, что следует из предыдущих требований на имущество во время владения лица, предоставившего право , такие как продажа заложенного имущества. Банк или правообладатель будет готов предоставить гарантию только с момента вступления во владение. Рекомендуется приобрести титульное страхование для специальных гарантийных обязательств.

  Несмотря на то, что все штаты разные, в штатах Мэн и Висконсин специальные гарантийные документы должны быть зарегистрированы в Реестре сделок и подтверждены нотариусом или судебным приставом.

  Документы по штатам

  Как работает передача документов?

  Документ о собственности передает имущество и законные права собственности от одной стороны к другой. В зависимости от типа передачи собственности и типа требуемого акта, это может быть относительно короткий документ.

  Акт должен содержать информацию об имуществе и связанных с ним зданиях, включая полный адрес и информацию об обеих сторонах, передающих акт.

  Передача документа на право собственности может происходить с участием или без участия адвоката и часто должна быть зарегистрирована в регистратуре или секретарем суда, в зависимости от штата.

  Имя и лицо, предоставляющее право, и лицо, получающее право, должны быть указаны в документе, а информация должна быть записана, чтобы их можно было идентифицировать в будущем. Акт может также содержать условия относительно передачи.

  Что такое ковенанты?

  Ограничительные или условные ковенанты в основном состоят из обещаний, что определенные действия или финансовые соображения будут или не будут происходить с недвижимостью.

  Пункты договора являются юридически обязательными и могут повлечь за собой штрафы или изъятие собственности, если они не будут соблюдены. Те, которые касаются условий ипотеки, могут позволить кредитору или правообладателю лишить права выкупа имущество, если они не будут соблюдены.

  Это могут быть подтверждающие обязательства, такие как поддержание определенного уровня страхования, который часто требуется для получения ипотечного кредита, или обязательство лица, предоставившего право, в отношении того, что имущество освобождается от залога при продаже получателю права.

  В некоторых юрисдикциях домовладельцам помогают юридически устранить ограничительные, а иногда и дискриминационные обязательства, включенные в их договоры во время сегрегации.

  Как написать документ

  Составление документа можно сделать, используя специальную форму документа для того типа документа, который лучше всего подходит для передачи.

  В то время как в большинстве форм требуется идентифицирующая информация о праводателе и правообладателе, другие формы, такие как специальные гарантийные документы, могут включать сведения о состоянии имущества.

  После предоставления информации и согласования договоренности акт должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в соответствующем офисе в соответствии со штатом. В онлайн-кодах для штата будут перечислены все требования, которые должны присутствовать, и подробные подписи, необходимые для того, чтобы акт был юридически признан.

  Что такое принудительный акт?

  Вынужденный, поддельный или поддельный акт подписывается не владельцем, а лицом, выдающим себя за владельца без каких-либо законных прав собственности на имущество.

  Фальшивые или поддельные купчие становятся все более популярными, и Департамент недвижимости Калифорнии (DRE) опубликовал руководство о том, что делать, если мошенник мог передать собственность посредством принудительной купли-продажи.

  Определенные виды мошенничества связаны с принудительными действиями, такими как использование акта об отказе от права собственности для быстрой передачи имущества мошеннику без ведома владельца и получения ипотеки или кредита на имущество.

  Как защитить себя

  В то время как большинство сделок по купле-продаже проходят гладко, некоторые люди хотят получить прибыль за счет потери другого человека. Чтобы свести к минимуму шансы на злоупотребление, вот несколько советов, которые следует учитывать при передаче документа или использовании формы документа.

  • Всегда читайте акт перед подписанием и убедитесь, что нотариус, который заверяет акт и регистрирует его, имеет юридическую сертификацию для этого. Свяжитесь с правообладателем или местной звукозаписывающей компанией, чтобы обеспечить надлежащую запись собственности.
  • Никогда не подписывайте акт, в котором все еще есть пробелы или который выглядит так, как будто он был подделан, даже если другой человек уверяет, что все правильно.
  • Если есть основания полагать, что с имуществом что-то было сделано, например, был зарегистрирован поддельный или ложный акт, обратитесь в государственный отдел по делам потребителей, отдел недвижимости или в отдел нотариуса вашего штата.