Образец акта расторжения договора аренды
Договор аренды помещения, прежде всего, представляет собой соглашение, по которому один участник является собственником имущества и передает его в пользование другому участнику.
Порядок заключения таких договоров регулируется ГК РФ.
Главные пункты такого соглашения:
- стороны-участники;
- помещение — предмет договора;
- срок аренды;
- размер и порядок оплаты;
- ряд прав, а также обязанностей каждого из участников относительно содержания помещения.
Порядок прекращения отношений по аренде помещения в виде расторжения договора
Для расторжения договора аренды предусматривается по большому счету только два случая:
- по окончании срока его действия, если при этом ни один из участников не решил его продлить;
- досрочно по желанию какой-либо из сторон.
Порядок расторжения может быть оговорен и в самом договоре аренды. При досрочном расторжении может предусматриваться выплата денежной компенсации, если существует в этом необходимость.
В иных случаях он регулируется согласно ГК РФ. Каждая из сторон может стать инициатором расторжения. Этот участник обращается к контрагенту с предложением расторгнуть соглашение.
В результате переговоров последняя сторона может принять предложение или отвергнуть его. Если поступил отказ, инициатор расторжения может либо ждать окончания срока основного договора, либо обратиться в суд.
Когда в результате переговоров согласие все же было достигнуто, заключается акт расторжения договора аренды.
Существенные пункты акта расторжения договора аренды
В первую очередь оговаривается, кто является участником по данному акту. Необходимо указать наименование обоих из сторон.
Далее дается ссылка на договор, по которому у сторон возникли отношения по аренде и причины, по которым данный договор расторгается.
В акте должен быть четко прописан срок, являющийся окончательной датой расторжения договора аренды.
В этот срок помещение должно быть передано от арендатора к арендодателю. В процессе передачи составляется еще один документ — акт приема-передачи помещения.
При проведении приема-передачи у арендодателя могут также возникнуть претензии к состоянию помещения. Пока акт не будет подписан, помещение не считается переданным, а обязательства выполненными.
Арендатор обязан полностью выполнить свои обязательства по аренде. Даже если договор расторгнут и подписано соответствующее соглашение, он обязан погасить оставшуюся за ним задолженность. В противном случае арендодатель имеет право обратиться в судебные органы.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта расторжения договора аренды, вариант которого можно скачать бесплатно.
Акт расторжения договора аренды. Образец заполнения и бланк 2020 года
Акт расторжения договора аренды имеет тройное назначение.
Во-первых, он фиксирует сам факт расторжения договорных отношений, во-вторых, служит способом оформления возврата арендованного имущества от арендатора арендодателю, в-третьих, фиксирует отсутствие или наличие претензий у контрагентов по отношению друг к другу.Файлы в .DOC:Бланк акта расторжения договора арендыОбразец акта расторжения договора аренды
Расторжение
С момента заключения договора аренды контрагенты связаны рядом взаимообязательств на весь срок действия договора.
То есть до истечения срока действия договора арендодатель обязан предоставлять арендованное имущество в пользование, а арендатор оплачивать арендную плату и заботиться о сохранности предмета аренды.
Как правило, договоры аренды включают в себя возможность продления срока договора, при условии, если ни один из контрагентов не заявит о желании расторгнуть договор. То есть, образно говоря, аренда может длиться вечно, и, как следствие, вечными окажутся договорные обязательства арендатора и арендодателя.
Заявить о желании расторжения договора можно разными способами – письмом, СМС или по электронной почте. Любой из этих способов будет законным и действенным. С момента получения уведомления контрагентом договор будет жить до окончания срока, предусмотренного в самом договоре.
Сам по себе факт вручения уведомления о расторжении договора является достаточным основанием для прекращения аренды как таковой, однако не избавляет стороны от исполнения всего объема договорных обязательств, а именно:
- обязательств по арендной плате. Так, в случае, если за арендатором сформировалась задолженность, она никуда не денется;
- обязательств по возврату арендованного имущества в состоянии, оговоренном в договоре;
- обязательств по оплате коммунальных и иных платежей;
- обязательств по возмещению ущерба, причиненного арендодателю в связи с порчей или уничтожением арендованного имущества.
То есть, для того, чтобы эти «длящиеся» обязательства прекратились, должен быть составлен соответствующий документ.
В качестве подобного документа могут быть использованы (или/или):
- акт о расторжении договора аренды;
- акт возврата арендованного имущества;
- взаимные расписки арендатора и арендодателя об отсутствии претензий друг к другу.
Естественно, что расписки – это исключительно признак «полюбовного» расставания, при котором у контрагентов не имеется требований по неисполненным обязательствам. Что касается актов, то они могут быть как «полюбовными», так и содержащими перечень претензий.
С нашей точки зрения каждый из вышеперечисленных способов фиксации является применимым при расторжении аренды по истечении срока действия.
Досрочное расторжение
Расторгнуть договор аренды досрочно можно либо по согласию обеих сторон, либо по решению суда. В этом смысле договор аренды, впрочем, как и любой другой договор, расторгнуть в одностороннем порядке практически невозможно.
По сути, процедура досрочного расторжения договора аренды включает в себя следующий ряд последовательных действий:
- инициация процедуры расторжения. Сторона, желающая по тем или иным причинам расторгнуть договор, направляет своему контрагенту соответствующее извещение. Причина расторжения при этом не будет иметь значение. То есть арендатор может желать расторгнуть договор по причине лопнувших труб в квартире при нежелании арендодателя сделать ремонт, а арендодатель, в свою очередь, может требовать досрочного расторжения по причине порчи арендатором арендованного имущества. То есть процедура от причины не зависит. В любом случае первое, что надо сделать – направить соответствующую претензию и потребовать расторжения договора;
- при получении согласия на досрочное расторжение аренды стороны составляют акт. Это может быть акт о расторжении договора аренды, включающий в себя, помимо фиксации факта расторжения, также и сведения о возврате арендованного имущества и сведения о наличии претензий у сторон;
- при получении отказа в досрочном расторжении или при игнорировании требования можно обратиться в суд, если причины, по которым сторона потребовала расторжения, являются достаточно серьезными для расторжения договора.
Сторона, желающая по тем или иным причинам расторгнуть договор, направляет своему контрагенту соответствующее извещение. Причина расторжения при этом не будет иметь значение. То есть арендатор может желать расторгнуть договор по причине лопнувших труб в квартире при нежелании арендодателя сделать ремонт, а арендодатель, в свою очередь, может требовать досрочного расторжения по причине порчи арендатором арендованного имущества. То есть процедура от причины не зависит. В любом случае первое, что надо сделать – направить соответствующую претензию и потребовать расторжения договора;
Возврат имущества и претензии
Вне зависимости от того, каким образом стороны фиксируют факт расторжения договора, арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю.Возврат имущества может быть зафиксирован:
- актом о возврате арендованного имущества или актом приема передачи имущества;
- актом о расторжении договора аренды, который включает в себя и акт приема-передачи;
- упрощенной распиской арендодателя о получении своего имущества. Подобный способ целесообразен, если между контрагентами нет споров.
При наличии споров в актах указываются все сведения, касающиеся взаимных или односторонних претензий, а именно:
- претензий арендодателя к состоянию возвращенного имущества;
- претензий арендодателя по арендной плате или коммунальным платежам;
- претензий арендатора по возврату средств, затраченных на ремонт или улучшение арендованного имущества (если подобное было обговорено договором) и т.
Отдельно о сроках
Нет смысла составлять акт «на будущее», а потому различного рода советы об обязательности точного указания даты, с которой договор аренды будет считаться расторгнутым, попросту не имеют смысла.
Еще раз повторим, что составление полноценного акта о расторжении договора аренды имеет смысл только тогда, когда следует зафиксировать несколько вещей и в частности, наличие взаимных претензий по возвращенному арендодателю имуществу.
То есть акт составляется в момент расторжения договора, а значит, является финальным аккордом арендных правоотношений. В момент составления акта арендодатель фиксирует факт получения от арендатора своего имущества. А возврат имущества – это и есть прекращение аренды.
Все это означает, что дата составления акта и будет днем окончания срока аренды.
Что составить
На протяжении данной консультации мы неоднократно упоминали различные виды актов – акт о расторжении аренды, акт приема-передачи имущества, акт возврата имущества и т.
Естественно, может возникнуть вопрос – а как будет правильно?
Прежде всего, берясь за составление актов, следует понимать, что акт – это исключительно способ фиксации, а значит, называться он может как угодно. То есть вы можете назвать свой акт актом полюбовного расставания с арендатором, и он все равно будет правильным.
Юриспруденция – очень гибкая наука, и в ней нет математических формул. Более того, наименования акта или их структура законодательно не регламентируются. Все это означает, что прекращение аренды вы можете оформить различными способами. Главное, чтобы в акте «расставания» имелись основные фиксирующие моменты правоотношения. Упрощенно говоря, можно между строчками газетного листа написать о расторжении договора аренды и о существующих претензиях. При наличии подписей обоих контрагентов и некоторых обязательных сведений, газета станет вполне законным актом.
Структура акта
Итак, мы определились, что для акта не важно, распечатан ли он на принтере, написан ли от руки, грамотен ли он или содержит кучу грамматических ошибок.
Главное – четкая фиксация.
В целом стандартный акт будет состоять из стандартного набора структурных элементов, к которым относятся:
- наименование документа;
- дата и место его составления;
- наименование участников акта, в нашем случае – арендатора и арендодателя;
- база его составления, то есть сведения об основном договоре, который расторгается;
- сведения об обоюдном согласии сторон на расторжение. Еще раз напоминаем, что досрочное расторжение возможно либо на основании согласия контрагентов, либо на основании решения суда;
- сведения о причинах расторжения договора – истечение срока действия или досрочное расторжение;
- сведения об исполнении договорных условий и о претензиях по ним (если есть). Например, акт может включать в себя сведения о задолженности по арендной плате, о задолженности по коммунальным платежам, об ущербе, нанесенном имуществу и т.д.;
- сведения о приеме арендодателем арендованного имущества;
- сведения о наличии претензий или об отсутствии претензий по состоянию переданного имущества;
- сведения о возврате предметов, сопутствующих аренде, например мебели в квартире, ключей от дома или автомобиля, документов на автомобиль и т. д.;
- сведения об отсутствии претензий по возврату сопутствующих предметов;
- срок, в течение которого должны быть удовлетворены претензии и способ удовлетворения;
- общая сумма, на которую заявлена претензия;
- подписи арендатора и арендодателя.
д.;Составляется акт в двух экземплярах, по одному для каждого из контрагентов. В случае, если претензии, изложенные в акте, не будут удовлетворены, сам акт станет приложением к исковому заявлению в суд.
Образец акта о расторжении договора аренды — Аренда — Каталог шаблонов бланков
Образец соглашения о расторжении договора аренды. Акт приема-передачи по договору аренды.
Соглашение
О расторжении договора аренды № 122 от 25.04.2010г.
г. Новоибирск
31 января 2013 года
Общество с ограниченной ответтсвенностью Орагнизация №1, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Васильева Василия Васильевича. действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество Организация №2, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:
1.
В связи с истечением срока действия договора аренды № 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2013 года.
2.Арендатор обязуется до 01 февраля 2013 года передать Арендодателю помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32 по акту приема-передачи в исправном состоянии.
3.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № 122 от 25.04.2010 года.
4.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
5.Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Арендодатель
_______________Васильев В.В.
Арендатор
_______________Петров П.П.
АКТ
приема — передачи
по договору аренды №122
от 25.04.2013 г.
г. Новосибирск
31 января 2013 года
Общество с ограниченной ответственностью Организация №1, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Васильева В.
В. действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество Организация №2, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Петрова П.П. действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:
Образец — Соглашение о расторжении договора (аренды/субаренды)
__________________________________ в лице _____________________, действующ___ на (наименование организации) (Ф.И.О. должность)
основании __________________, именуем___ далее Арендатор/Субарендатор, с одной (основание полномочий)
стороны, и _________________________________, в лице _________________________, (наименование организации) (Ф.И.О. должность)
действующ___ на основании _________________________, именуем___ в дальнейшем (основание полномочий)
Арендодатель/Основной арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Арендодатель/Основной арендатор и Арендатор/Субарендатор пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор (аренды/субаренды) № ___________ от ___________________ (далее — Договор) с момента подписания настоящего соглашения.
2. Подписанием настоящего соглашения Стороны подтверждают, что Арендатор/Субарендатор ___ ____________ 20__ г. передал Арендодателю/Основному арендатору указанные в Договоре помещения по акту приема-передачи.
3. На момент подписания настоящего соглашения Стороны не имеют друг к другу претензий. Арендодатель/Основной арендатор подтверждает, что арендная плата по Договору внесена в полном объеме.
4. С момента подписания настоящего соглашения Стороны не считают себя связанными какими-либо правами и обязанностями.
5. Настоящее соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме
СОГЛАШЕНИЕ N ____
о расторжении договора аренды нежилого помещения
N _____ от «___»_________ _____ г.
г. ____________
«___»___________ ____ г.
________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.
Расторгнуть договор аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ___________________ на ____ этаже здания и включающего в себя _________ комнаты общей площадью _____ кв. м, N ____ от «___»_________ ____ г. (далее — «договор») с момента подписания настоящего соглашения.
2. Все обязательства Сторон по договору, включая задолженности по платежам, прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи (передаточному акту).
3. Техническое состояние нежилого помещения соответствующей части общего имущества, включая земельный участок, на момент возврата удовлетворительное, состав и состояние имущества, принадлежащего Арендодателю, на момент возврата удовлетворительное и соответствует условиям договора аренды.
4. Акт приема-передачи должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения. При неподписании Сторонами акта приема-передачи (передаточного акта) договор аренды нежилого помещения N ____ от «___»________ ____ г.
считается нерасторгнутым.
5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Арендодатель: ______________/__________________
Арендатор: ________________/___________________
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
Раздел: Образцы документов
Тип документа: Соглашение
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
СОГЛАШЕНИЕ N ____
г. ____________
«___»________ ____ г.
_____________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от «__»____ ___ г.
(далее — «договор») с момента подписания настоящего соглашения.
2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения.
5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Арендодатель: ______________/_____________________
Арендатор: ________________/______________________
Соглашение о расторжении договора аренды
Одним из видов грамотных гражданско-правовых отношений является заключение соглашения любого вида. Так, при разрыве договора аренды по различным причинам стороны обязаны заключить соглашение о расторжении договора аренды.
Подобное соглашению заключается и по истечении срока действия основного договора, как неотъемлемая часть подписанного ранее договора аренды.
Данный документ автоматически прерывает действие подписанного ранее договора аренды и снимает все обязательства как с арендатора, так и с арендодателя.
При грамотном заключении соглашения важно прийти к взаимному пониманию и исключить все претензии сторон друг к другу. В противном случае в будущем сторонам придется пройти через неприятные судебные разбирательства.
Правильно составленный бланк подобного соглашения должен содержать подробные данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные и контактные данные).
В соглашение необходимо вписать номер договора аренды, по которому заключается соглашение о расторжении.
Обязательно в соглашении необходимо прописать причины, приведшие к разрыву договора аренды.
Важно зафиксировать в соглашении отсутствие претензий с обеих сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды скачать можно на сайте.
Затем необходимо заверить нотариально и подписями обеих сторон. С момента подписания данного договора действие предыдущего анулируется.
Документ должен быть составлен в двух равноценных экземплярах, и выдан обеим сторонам.
Источники: oformitely.ru, systemaby.com, www.docstandard.com, dogovor-obrazets.ru, biznes-prost.ru
Как оформить расторжение договора по соглашению сторон
Правоприменительная практика сложилась таким образом, что чаще всего при расторжении договора по соглашению сторон, если такое расторжение допускается в соответствии с законодательством или договором, стороны заключают соглашение о расторжении.
Можно ли в данном случае заключать дополнительное соглашение к расторгаемому договору и должно ли оно иметь какое-то определенное название?
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК) не определяет четких требований для расторжения договора сторонами.
Предусмотрено лишь, что расторжение договора должно осуществляться в той же форме, в которой был заключен сам договор. Несомненно, можно заключать дополнительное соглашение к основному договору в случае расторжения договора по соглашению сторон, так как дополнительное соглашение согласно нормам того же ГК является самостоятельным соглашением сторон об ином, нежели установлено в основном договоре.
По мнению автора, можно использовать следующее название такого дополнительного соглашения: «Дополнительное соглашение к договору №__ от ____ о расторжении по соглашению сторон». Однако такое дополнительное соглашение может и не иметь какого-то специального названия.
Таким образом, при необходимости расторгнуть договор можно использовать как форму соглашения о расторжении, так и форму дополнительного соглашения о расторжении.
Особое внимание следует обратить на условия о расторжении, содержащиеся в расторгаемом договоре, поскольку стороны вправе указать на уведомительный характер расторжения, определить сроки уведомления и прочие условия.
При несоблюдении определенных договором условий расторжения есть риск, что заинтересованное лицо может в судебном порядке признать расторжение договора неправомерным.
Общие рекомендации, которые можно дать в отношении содержания дополнительного соглашения (соглашения) о расторжении, следующие:
- Пропишите наименования сторон перед тем, как перейти к сути соглашения, причем указажите их именно в том виде, как это было сделано в самом договоре.
- Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
- Обязательно укажите момент, с которого договор будет считаться официально расторгнутым.
- Обязательно пропишите, что стороны не имеют взаимных претензий по расторгаемому договору.
- Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
- Не забудьте о реквизитах сторон.
- Поставьте подпись. И не забудьте свой экземпляр.
Татьяна Манцевич, юрист
🥰 Образец шаблона бесплатного свидетельства об окончании с примером🥰
Свидетельство об окончании обеспечивает честь и достоинство учащемуся действующей средней школы. Это конкретный символ вхождения во взрослый мир. Студентам, получившим среднее образование, им нужен сертификат об окончании, по которому они были зачислены в известное учебное заведение по окончании учебы. Как и выше, он используется в различных областях.
Сертификация относится к подтверждению определенных характеристик объекта, человека или организации.Это подтверждение бывает часто, но не всегда. Вместо того, чтобы постоянно использовать сертификат, мы также используем внешний обзор, обучение, оценку или аудит.
Образец акта выполнения работ с примерами
AS существуют различные типы полей в этом бегущем мире, поэтому существует другой тип сертификата, предоставляемый для разных полей, среди которых сертификат выполнения является одним из них. Этот сертификат играет важную роль в области образования, индивидуальных образовательных планов (IEP) или любого другого типа работы.Само название состоит из слова «завершение», которое означает завершение / выполнение чего-либо. Следовательно, мы можем сказать, что это тип сертификата, который выдается после выполнения срока, проекта или миссии. Свидетельство об окончании является юридическим документом и свидетельством для каждого человека в профессиональном плане.
1. Свидетельство об окончании обучения
2. Свидетельство о прохождении практики
3. Свидетельство о выполнении проекта
4.Свидетельство об окончании курса
5. Свидетельство об окончании работ по OJT
Слово шаблона сертификата об окончании обычно предполагает его структуру и дизайн сертификата об окончании. Для свидетельства о прохождении курса используются различные виды дизайна. Ниже представлено много типов шаблонов….
6. Свидетельство об окончании курса из унив.
Часто задаваемые вопросы об увольнении и восстановлении
Ответы на наши часто задаваемые вопросы даются в информационных целях и не предназначены для предоставления юридических консультаций или замены консультации адвоката.Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь со своим адвокатом.
Как мне прекратить деятельность моего юридического лица в Техасе?
Организация должна:
- Примите необходимые внутренние меры, чтобы положить конец его делам. Наш офис не может предложить вам никаких деловых или юридических консультаций о том, как закрыть дела юридического лица. Вы можете проконсультироваться с руководящими документами организации, применимым законодательством штата Техас и / или с частным адвокатом.
- Представьте две подписанные копии свидетельства о расторжении.В нашем офисе есть формы, соответствующие минимальным требованиям законодательства. Использование наших форм не является обязательным.
- Если организация не является некоммерческой корпорацией, приложите Свидетельство о статусе учетной записи для расторжения / прекращения, выданное инспектором Техаса. (См. FAQ №3 ниже). Не прилагайте , а не распечатку с веб-сайта финансового контролера; этой сертификации недостаточно.
- Оплатить соответствующий регистрационный сбор.
Как я могу прекратить деятельность корпорации, если единственный владелец умер?
Когда акционер (владелец) умирает, его акции должны перейти к другому лицу либо по воле умершего акционера, либо по закону, либо по условиям акционерного соглашения.Новый акционер должен дать согласие на добровольное прекращение или предпринять другие действия, чтобы корпорация утвердила прекращение в соответствии с Кодексом деловых организаций штата Техас. За дополнительной информацией обращайтесь к своему частному адвокату.
Что такое справка о статусе учетной записи для прекращения / прекращения действия? Он мне нужен? Если да, то как мне его получить?
Свидетельство о статусе учетной записи для расторжения / прекращения — это сертификат, выданный инспектором государственных счетов штата Техас, указывающий, что предприятие уплатило все налоги в соответствии с разделом 2 Налогового кодекса, и что сертификат должен быть подан государственному секретарю для законно прекратить существование юридического лица.
Следующие типы организаций должны приложить Свидетельство о статусе учетной записи для расторжения / прекращения к своему Свидетельству о прекращении действия:
- Коммерческие корпорации
- Профессиональные корпорации (ПК)
- Общества с ограниченной ответственностью (ООО)
- Товарищества с ограниченной ответственностью (LP)
- Профессиональные ассоциации (ОО)
Следующие типы организаций не необходимы для прикрепления Свидетельства о статусе счета:
Чтобы запросить справку о состоянии счета, используйте форму финансового контролера 05-359 (PDF, 225 КБ) и / или свяжитесь с контролером по телефону:
Секция налоговой помощи,
Контролер государственных счетов
Остин, Техас 78774-0100
(512) 463-4600; бесплатно (800) 252-1381; (TDD) (800) 248-4099
эл. Почта
Должны ли новые налогооблагаемые предприятия представлять налоговые сертификаты при подаче заявления о расторжении договора государственному секретарю так же, как корпорации и компании с ограниченной ответственностью?
Да.Кодекс деловых организаций штата Техас был изменен, чтобы требовать налоговые сертификаты для товариществ с ограниченной ответственностью и профессиональных ассоциаций, начиная с 1 сентября 2009 года.
Сводная таблица для прекращения деятельности Техасского предприятия.
| Техас, внутренняя организация, тип | Регулируется BOC | Комиссия | Подписант | Приложить свидетельство о состоянии счета? |
|---|---|---|---|---|
| Коммерческая или профессиональная корпорация, которая не начинала свою деятельность и не выпускала акции | Форма 651 Word, | $ 40 | Один из организаторов или первоначальных директоров, указанных в свидетельстве о создании; или уполномоченный сотрудник.* | Есть |
| Коммерческая или профессиональная корпорация, которая начала свою деятельность и / или выпустила акции | Форма 651 Word, | $ 40 | Офицер. * | Есть |
| Некоммерческая корпорация, не имеющая участников или участников с правом голоса, не имеющая активов, не запрашивающая какие-либо активы или иным образом участвующая в деятельности | Форма 652 Word, PDF | $ 5 | Один из организаторов или первоначальных директоров, указанных в свидетельстве о создании; или уполномоченный сотрудник.* | № |
| Некоммерческая корпорация, которая владеет активами, запрашивает какие-либо активы или иным образом занимается деятельностью | Форма 652 Word, PDF | $ 5 | Офицер. * | № |
| ООО | Форма 651 Word, | $ 40 | Уполномоченный менеджер или уполномоченный член-менеджер. | Есть |
| LP | Форма 651 Word, | $ 40 | Каждый генеральный партнер, участвующий в ликвидации; если нет, то каждый ликвидатор, не являющийся партнером, или, если партнеры с ограниченной ответственностью ликвидируются, большинство в интересах партнеров с ограниченной ответственностью. | Есть |
| PA | Форма 651 Word, | $ 40 | Офицер.* Если нет живых офицеров, законный представитель последнего выжившего офицера. | Есть |
* «Директор», «Владелец», «Организатор», «Учредитель», «Акционер» и «Зарегистрированный агент» не являются должностными лицами.
Мое свидетельство о расторжении было отклонено, поскольку я приложил неправильный Свидетельство о статусе счета. Что я должен прикрепить?
Наиболее частые проблемы с приложением к свидетельству о прекращении действия:
- Это неправильный тип сертификата.Это должен быть Сертификат о статусе учетной записи, требуемый законом, в котором указывается, что организация уплатила все налоги в соответствии с разделом 2 Налогового кодекса, и указывающий, что сертификат должен быть подан государственному секретарю для юридического прекращения существования организации.
- Это просто распечатка с веб-сайта финансового контролера. Свидетельства о статусе счета, которое вы можете распечатать с веб-сайта финансового контролера, недостаточно для подтверждения того, что юридическое лицо имеет хорошую репутацию, для целей законного прекращения существования юридического лица.
- Он недействителен до даты вступления в силу свидетельства о расторжении. Например:
- Свидетельства о статусе счета, действительного до 15 мая данного года, недостаточно для подачи свидетельства о прекращении действия, полученного 2 декабря того же года.
Свидетельства о статусе счета, действительного до 15 декабря данного года, недостаточно для свидетельств о прекращении, которые представляются нам 14 декабря с отсроченной датой вступления в силу 31 декабря -го того же года.
Если объект завершается, может ли его зарегистрированный агент по-прежнему обслуживаться процессом?
ЗаконТехаса конкретно не рассматривает этот вопрос; однако обязанность зарегистрированного агента обычно лежит перед организацией, а не перед отдельными лицами, которые управляют или владеют организацией. Соответственно, подразумевается, что зарегистрированный агент не обязан принимать процессуальные услуги для прекращенного юридического лица, если только агент не имеет иных договорных обязательств сделать это.Другие правила могут предусматривать обслуживание процесса. Например, Правило 29 Техасских правил гражданского судопроизводства предусматривает, что судебное обслуживание прекращенной корпорации может осуществляться президентом, директорами, генеральным менеджером, доверительным управляющим, правопреемником или другими лицами, которые в то время руководили корпорацией он был растворен.
(Если вы являетесь зарегистрированным агентом юридического лица, вы можете проконсультироваться со своим частным адвокатом или заключить договор с представляемым юридическим лицом относительно ваших конкретных обязательств.)
Дополнительную информацию см. В разделе часто задаваемых вопросов для зарегистрированных агентов.
Должна ли подающая заявку организация информировать государственного секретаря о том, что она объединилась с другой организацией или прекратила свою деятельность?
Как правило, закон Техаса требует, чтобы юридическое лицо подало документ государственному секретарю о слияниях, преобразованиях, расторжении договоров и выходе из них.
Если организация лишена права на подачу налогового отчета по франшизе и / или уплаты налогов на франшизу, существует ли срок для восстановления?
№Когда организация не может подать отчет о налоге на франшизу и / или уплатить налоги на франшизу, секретарь штата утрачивает ее в соответствии с Налоговым кодексом Техаса. Организация, конфискованная в соответствии с Налоговым кодексом, может восстановиться в любое время (при условии, что в противном случае организация продолжала бы существовать) путем (1) подачи требуемого отчета по налогу на франшизу, (2) уплаты всех налогов, штрафов и процентов на франшизу и ( 3) подача заявки на восстановление (форма 801 Word 178 КБ, PDF 87 КБ), сопровождаемая письмом о налоговом разрешении от контролера государственных счетов Техаса, в котором говорится, что предприятие выполнило все свои обязательства по налогу на франшизу и имеет право на восстановление.
Если местное предприятие прекращено по неналоговым причинам, есть ли крайний срок для восстановления?
Может быть. Сроки восстановления местного юридического лица после прекращения действия по неналоговым причинам варьируются в зависимости от того, было ли прекращение действия добровольным или принудительным. В любом случае (Форма 811 Word 135 КБ, PDF 336 КБ) может быть использована для подачи заявления на восстановление.
| Тип завершения | Срок восстановления |
|---|---|
| Добровольно прекращенное внутреннее предприятие | 36 месяцев |
| Недобровольно прекращенное внутреннее юридическое лицо | Без ограничения по времени; однако считается, что она продолжала существовать без перерыва только в том случае, если организация восстанавливается в течение 36 месяцев. |
Что произойдет, если LP не представит периодический отчет в течение срока, указанного государственным секретарем?
Если LP не подает периодический отчет в течение 30 дней с даты отправки отчета госсекретарем, она теряет свое право вести дела в Техасе. Будучи конфискованным, он не может поддерживать какие-либо действия, иски или разбирательства в любом суде Техаса или изменять свое свидетельство об образовании или регистрации.Однако может защищать любое действие или иск; более того, конфискация не влияет на действительность контракта.
LP может освободить себя от конфискации путем подачи периодического отчета в течение 120 дней с даты отправки государственным секретарем уведомления о конфискации. Если LP не представит отчет в течение этого 120-дневного периода, государственный секретарь принудительно прекратит действие внутреннего LP или отзовет регистрацию иностранного LP.
Если сертификат о создании LP был аннулирован из-за непредставления периодического отчета, как и когда он может быть восстановлен?
Чтобы восстановить свое свидетельство о формировании, LP должен подать необходимый отчет (форма 804 Word 139 КБ, PDF 119 КБ), уплатить соответствующий сбор за подачу заявления и штраф за просрочку, а также уплатить все причитающиеся сборы, налоги, пени и проценты.К отчету должно быть приложено письмо о разрешении налогов от инспектора государственных счетов Техаса, в котором говорится, что предприятие выполнило все свои обязательства по налогу на франшизу и имеет право на восстановление. Срок, когда LP может восстановиться, не ограничен, если в противном случае организация продолжала бы существовать.
ТР ТС России — получить сертификат Технического регламента Таможенного союза
. Ввоз товаров на территорию Российской Федерации регулируется национальным таможенным законодательством Российской Федерации и международным законодательством Таможенного союза Евразийского экономического союза. .Международное законодательство Таможенного союза предусматривает допуск на рынок низковольтного оборудования и электронного оборудования с разрешенными характеристиками. Для легального ввоза таких товаров требуется сертификат Таможенного союза .Согласно техническому регламенту Таможенного союза ТР ТС 004/2011 Безопасность низковольтного оборудования для ввоза электрооборудования, предназначенного для использования на номинальном напряжении от 50 до 1000 В переменного тока, требуется сертификат Российский ТР ТС. и от 75 до 1500 В постоянного тока.
Согласно техническому регламенту Таможенного союза ТР ТС 020/2011 Электромагнитная совместимость, сертификат Российский ТР ТС необходим для импорта технического оборудования, которое может создавать электромагнитные помехи и / или функциональное качество которого зависит от электромагнитных помех в помещении. окружающая среда. Так, сертификат Технического регламента Таможенного союза на товары является обязательным документом при ввозе различной электротехнической продукции и электронного оборудования.
Сертификат Российский ТР ТС выдается уполномоченными органами по сертификации при наличии соответствующей аккредитации Федеральной службы по аккредитации. Эти организации работают над сертификатами сертификации и регистрации, и они выдают сертификат Технического регламента Таможенного союза. Федеральная служба по аккредитации ведет реестр выданного сертификата ТР ТС и выполняет функции основного органа системы нормативно-технического обеспечения сертификата Технического регламента Таможенного союза .Для проверки соответствия характеристик низковольтного оборудования и радиооборудования используются сертификат ТР ТС и декларация Таможенного союза, имеющие одинаковую юридическую силу. Сертификат Технического регламента Таможенного союза предусматривает более сложную и длительную процедуру регистрации по сравнению с декларацией. Максимальный срок действия сертификата ТР ТС зависит от применяемой схемы сертификации и может составлять до 5 лет для серийной продукции и ограниченный срок действия, если сертификат партии товара не установлен.Сертификат Технического регламента Таможенного союза выдается на основании заявления производителя или российского юридического лица, уполномоченного на выполнение функций производителя.
| Название документа: | Российский сертификат ТР ТС | ||
| Максимальный срок действия: | 5 лет | ||
| Документ необходим для: | таможенное оформление, реализация, эксплуатация | 9011 выдан: | производителю или уполномоченному лицу |
| Налог: | нет | ||
| Срок поставки: | 5 рабочих дней | ||
| Стоимость: | 600 долларов США |
имеют приоритет над соответствующими российскими законами и постановлениями, не имеют преимущественной силы над национальным законодательством в этой области.Поэтому сертификат РТУ Таможенного союза обычно не единственное необходимое разрешение. В соответствии с международным или национальным законодательством, дополнительно могут потребоваться российский сертификат CCC , российский сертификат RFC , уведомление ФСС России или российская лицензия EAC .
Microsoft Word — BofA — Соглашение о расторжении V5 _3_
% PDF-1.6 % 33 0 объект > endobj 30 0 объект > поток application / pdf