Мировое соглашение о разделе имущества ипотека \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Мировое соглашение о разделе имущества ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Мировое соглашение о разделе имущества ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Мировое соглашение:
- Госпошлина при мировом соглашении
- Заключение мирового соглашения
- Заключение мирового соглашения в гражданском процессе
- Исполнение мирового соглашения
- Мировое соглашение
- Ещё…
- Общая собственность:
- Аренда общей долевой собственности
- Военная ипотека при разводе
- Выдел доли в натуре
- Выдел доли в натуре в квартире
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 138 «Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
(В. Н. Трофимов)Суд отклонил довод должника о том, что спорное недвижимое имущество находилось в собственности бывшей супруги должника, в связи с чем на него не могло быть обращено взыскание. Как установил суд, указанное имущество, находившееся в залоге у кредитора, принадлежало бывшей супруге должника по условиям мирового соглашения, заключенного между указанной супругой и должником и утвержденного судом в рамках дела о расторжении брака и разделе имущества. При этом согласно условиям мирового соглашения указанное спорное имущество было обременено ипотекой в силу закона. По мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», соглашение о разделе общего имущества супругов не влекло прекращения залога в отношении данного имущества, а требование по обязательству, обеспеченному залогом имущества, должно было удовлетворяться за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном указанной статьей.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Практика судов общей юрисдикции. Раздел супругами квартиры, приобретенной в ипотеку, и долгов по ипотечному кредиту»
(Добровольский В.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Заключение мирового соглашения о разделе имущества между бывшими супругами, по условиям которого Вахрушев В.А. обязуется требовать от залогодержателя и заимодавца исключения его из числа собственников и заемщиков, путем отнесения обязательства по погашению задолженности по договору целевого займа на Вахрушеву Т.Е. в связи с отказом от доли квартиры, являющейся предметом ипотеки, без согласия кредитора ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», нарушает требования приведенных выше норм материального права, а также положения статей 11, 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьи 346 ГК РФ».
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Международное частное право: В 2 т. : Учебник»
(том 2)
(отв. ред. С.Н. Лебедев, Е.В. Кабатова)
(«Статут», 2015)В соответствии со ст. 320 ГК Италии родители совместно или тот из них, кто осуществляет родительскую власть исключительным образом вследствие смерти другого, представляют детей во всех гражданских актах и управляют их имуществом. Однако согласно ч. 3 ст. 320 ГК Италии «родители не могут отчуждать, обременять ипотекой или залогом имущество, которое принадлежит ребенку по любому основанию, даже в силу смерти, принимать или отказываться от наследства или прав, следующих из завещательного отказа или возложения, давать согласие на дарение, производить раздел имущества, находящегося в общей собственности, брать займы и арендовать имущество более чем на 9 лет или совершать иные действия, выходящие за рамки обычного управления, применительно к таким актам обращаться с иском, заключать мировое соглашение или признавать иск, за исключением случаев очевидной необходимости или пользы для ребенка, без разрешения судьи».
Раздел имущества мировой суд \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Раздел имущества мировой суд
Подборка наиболее важных документов по запросу
- Мировые судьи:
- Вступление в силу решения мирового судьи
- Госпошлина в мировой суд
- Госпошлина мировой суд
- Жалоба на постановление мирового судьи
- Жалоба на постановление мирового судьи по делу об административном правонарушении
- Ещё…
- Общая собственность:
- Аренда общей долевой собственности
- Военная ипотека при разводе
- Выдел доли в натуре
- Выдел доли в натуре в квартире
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Защита прав кредитора от возможных злоупотреблений правом со стороны должника и финансового управляющего в деле о банкротстве физического лица
(Кудинова М. С.)
(«Арбитражные споры», 2022, N 4)В Обобщении судебной практики рассмотрения мировыми судьями споров о разделе имущества между супругами от 18 ноября 2016 года (подготовлено Липецким областным судом) указано: «Из содержания пункта 2 статьи 45 СК РФ следует, что общие обязательства (долги) супругов — те, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи (например, кредит, взятый супругами в банке на строительство дома, приобретение квартиры; договор займа, где заемщик — один из супругов, но полученные деньги потрачены на покупку автомашины для семьи). Общий долг может быть результатом совместного причинения супругами вреда третьим лицам (статья 1080 ГК РФ)».
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как заключить мировое соглашение о разделе имущества супругов?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Именно мировое соглашение в суде является гарантией того, что раздел имущества супругов окончательно состоялся, поскольку спор между теми же сторонами по тому же предмету и основаниям уже не допускается. Об этом стороны предупреждаются в суде перед утверждением мирового соглашения. В определении указываются полностью все условия соглашения, которое подписали супруги. Если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, то в нем также указывается, что этот судебный акт не подлежит исполнению (ч. 5, 9, 10, 13 ст. 153.10, ч. 2, 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ).
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Е. обратилась в суд с иском к В. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что решением мирового судьи брак между сторонами расторгнут. Просила разделить совместно нажитое имущество супругов, находящееся как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами, взыскать с В. денежную компенсацию в счет разницы в цене подлежащего разделу имущества, денежные средства, полученные в период брака от сдачи в аренду совместного имущества супругов, денежные средства, полученные В. в период брака в качестве дохода от предпринимательской деятельности, возместить судебные расходы на оплату государственной пошлины.
Плюсы и минусы Закона о совместной собственности
Все плюсы и минусы Закона о совместной собственности Тиффани Найт
Если вы живете в одном из 9 штатов, где действуют законы о совместной собственности, полезно знать, что означает этот термин и как он относится к вам.
Тиффани Найт
обновлено 02 мая 2022 г. · 3 минуты чтения
Девять штатов соблюдают законы о совместной собственности: Аризона, Калифорния, Айдахо, Невада, Нью-Мексико, Техас, Луизиана, Висконсин и Вашингтон.
Совместная собственность касается всего: от личной собственности до долгов, разводов и наследства.
Вот почему важно понимать тонкости закона о совместной собственности. Вы можете вооружиться информацией, которая поможет вам понять распределение собственности в вашем штате.
Определение совместной собственности
Совместная собственность — это все, чем муж и жена владеют вместе. Обычно это включает в себя все заработанные деньги, возникшие долги и имущество, приобретенное во время брака.
Совместная собственность Государства классифицируют как совместную собственность супружеской пары следующее:
- Любой доход, полученный одним из супругов во время брака.
- Любая недвижимая или личная собственность, приобретенная на доход, полученный во время брака. Сюда входят автомобили, дома, мебель, бытовая техника и предметы роскоши.
- Любые долги, нажитые во время брака.
При совместном имуществе супруги владеют и должны всем поровну, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.
То, что остается отдельным в штате, находящемся в совместной собственности
В целом, отдельная собственность в штате, находящемся в совместной собственности, включает:
- Все имущество, принадлежавшее супругу до брака.
- Имущество, полученное супругом после раздельного проживания.
- Любое имущество, полученное в качестве подарка или наследства во время брака от третьего лица (при условии, что это имущество остается отдельным от общего имущества, например, совместные банковские счета).
Также раздельным имуществом остаются добрачные долги. Например, образовательные ссуды, полученные до брака, не станут общей собственностью.
Но раздельная собственность может превратиться в общую собственность. Например, если супруг, который владел недвижимостью до брака, добавляет в документ имя нового супруга, этот дом становится совместной собственностью.
Развод: когда Юнити покинет общину
Рост числа разводов делает разделение общего имущества реальностью, поскольку совместная собственность снова становится раздельной. Законы о совместной собственности управляют судом по разводам, разделяя активы 50/50.
Помимо активов и долгов, деловые интересы и пенсии, как и планы 401k, также относятся к общественной собственности. Это означает, что будущий бывший супруг, вероятно, имеет право на долю вашей пенсии.
При большинстве разводов совместное имущество продается, если обе стороны не могут договориться о разделе имущества.
Смерть и совместная собственность
В государствах, не являющихся общинной собственностью, законы запрещают супругам лишать наследства свои вторые половины. В большинстве штатов пережившему супругу разрешается получать как минимум половину или одну треть любого имущества.
В случае смерти законы о совместной собственности могут иметь решающее значение для определения того, кто получит собственность. В любом государстве с совместной собственностью оставшийся в живых супруг считается владельцем любого имущества, находящегося в совместной собственности или в собственности умершего супруга.
Распространение общественной собственности
Законы о совместной собственности распространяются не только на пары, проживающие в одном из восьми штатов, в которых определена общественная собственность. Если один из супругов живет или владеет имуществом в штате с общей собственностью, эти правила могут определить ваше будущее. А Висконсин, хотя официально и не является штатом с общей собственностью, имеет законы, настолько благоприятные для супружеских пар, что он граничит со статусом совместной собственности.
Как и у большинства законов, у общественной собственности есть свои критики и защитники. То, как люди это воспринимают, часто зависит от их положения. Но независимо от того, считаете ли вы общественную собственность спасителем или помехой, информирование — лучшая защита.
Получить помощь по семейным юридическим вопросам УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Об авторе
Тиффани Найт
Читать больше
Похожие темы
Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание
не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора,
не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность,
полноты или изменения в законе.
Раздел имущества: что делать при разводе
При разводе то, что когда-то называлось «нашим», разделяется на «его» и «ее». Хотя вы можете легко согласиться не жить вместе, что произойдет с вещами, которые вы так усердно приобрели? Раздел совместно нажитого имущества может оказаться самой сложной задачей при разводе. Прочтите, как справедливо разделить и сделать так, чтобы ваш развод прошел более гладко.
При разводе то, что когда-то называлось «нашим», разделяется на «его» и «ее». Хотя вы можете легко согласиться не жить вместе, что произойдет с вещами, которые вы так усердно приобрели? Раздел совместно нажитого имущества может быть одной из самых сложных задач, с которыми сталкиваются разводящиеся пары. Но если вы и ваш будущий бывший можете договориться о разделе некоторых из наиболее часто оспариваемых активов, развод может пройти более гладко.
Все справедливо, но не равны в любви и разводе
При разделе дома, транспортных средств, ценных бумаг, ценных предметов коллекционирования, пенсионных пособий и предметов домашнего обихода пары сталкиваются с трудностями. Прежде чем развод будет разрешен, все имущество должно быть разделено таким образом, который удовлетворит обе стороны.
Поскольку законы штатов различаются, очень важно точно знать законы вашего штата об имуществе при разводе. Например, в штатах с совместной собственностью супруги сохраняют право собственности на все, чем владели до брака, включая наследство. Хотя во всех штатах приняты правила, регулирующие справедливое распределение имущества супругов, помните: справедливое распределение не всегда может быть равноправным.
Составьте список, проверьте его дважды
Первое, что нужно сделать в предстоящем разводе, это составить полный список всех активов. Самый простой вариант — супруги вместе составляют список, честный и справедливый. Предметы, которые должны быть перечислены, должны включать дом или любое совместное имущество (земля, загородный дом, хижина у озера и т. д.), все транспортные средства, банковские счета (включая полный баланс), ценные бумаги (акции, облигации, счета денежного рынка, компакт-диски), ценные предметы коллекционирования (отреставрированный классический автомобиль, антикварные коллекции, коллекции монет), предметы домашнего обихода (мебель и бытовая техника) и пенсионные планы. Предметы совместной собственности могут также включать лодки или другие транспортные средства для отдыха.
Если возможно, будьте вежливы
Если супруги могут составить список мирным путем, они могут предотвратить дорогостоящий и медленный процесс, в котором суд определяет распределение имущества. Супруги часто общаются через своих индивидуальных адвокатов, чтобы договориться о соглашении. Если супруги могут прийти к соглашению вместе или с помощью адвокатов, может быть подписано соглашение о разделе имущества и разрешен простой развод.
Споры о разделе имущества могут возникнуть, когда супруги не пришли к соглашению. В этом случае для заключения соглашения необходимо привлечь третью сторону. Можно нанять посредников при разводе или с этой задачей могут справиться адвокаты по разводам. Чтобы определить, о каком имуществе идет речь, адвокаты могут опросить супругов, запросить документы (например, акты) и получить показания от других, чтобы определить право собственности, или сделать запрос на официальное раскрытие информации. Официальное раскрытие информации, хотя и полное, требует времени и может замедлить развод.
Девяносто процентов разводов, выносимых сегодня в Соединенных Штатах, разрешаются без суда с помощью соглашений о разделе имущества. Некоторым парам могут потребоваться некоторые переговоры для достижения окончательного соглашения, но, если это возможно, это самый эффективный и недорогой способ урегулирования активов. При решении вопросов о распределении собственности необходимо учитывать несколько ключевых моментов.
Как разделить дом и машину
Определение того, кто из супругов сохранит семейный дом, часто является серьезной проблемой. Если речь идет о детях, судьи часто предоставляют дом родителю, осуществляющему основную опеку над детьми, но это не является гарантией того, что дом перейдет к супругу, осуществляющему основную физическую опеку.
Транспортные средства являются еще одним предметом спора во многих бракоразводных процессах. Вопреки распространенному мнению, транспортные средства и другое имущество не обязательно предоставляются супругу, единолично владеющему собственностью. Даже транспортное средство, принадлежащее только одному из супругов, может по-прежнему быть совместной или супружеской собственностью. Первое эмпирическое правило при определении распределения транспортных средств — знать стоимость транспортного средства. Это можно найти в «Синих книгах» автомобильной промышленности или у нескольких авторитетных продавцов подержанных автомобилей. Арендованные автомобили могут иметь небольшую стоимость.
Предметы домашнего обихода, а также ценные предметы коллекционирования должны быть разделены по соглашению между супругами. Хотя споры о том, кто может получить антикварную мебель, могут показаться участвующим сторонам нестабильными, в интересах обоих супругов лучше определить раздел без постороннего вмешательства.
Самые тяжелые разрывы — пенсионные пособия и семейный бизнес
Пенсионные пособия являются еще одним источником разногласий во многих разводах. Многие работающие супруги считают, что права собственности на пенсионные пособия и планы принадлежат человеку, но это не всегда так. Пенсионные пособия могут считаться семейной собственностью, и другой супруг может иметь право на некоторую часть выплаты или стоимости. Если речь идет о пенсионном плане, лучше всего попросить адвоката приложить документ QDRO (Квалифицированный приказ о внутренних отношениях), который поможет определить, кто что получает от плана.
Пожалуй, самые сложные вопросы раздела имущества возникают в семейном бизнесе. Необходимо учитывать стоимость бизнеса как в настоящем, так и в отношении будущей прибыли. Большинство малых предприятий, находящихся в совместной собственности двух супругов, могут быть разделены без споров. Варианты включают соглашение о выкупе, по которому один из супругов выкупает долю, принадлежащую другому супругу. Один из супругов получает бизнес, а другой получает финансовую компенсацию. Платежи от совместного бизнеса могут производиться в течение определенного периода, чтобы гарантировать, что оба супруга выиграют от любого финансового успеха. Также возможны оговорки о раздельном проживании, в которых каждому из супругов отдаются различные аспекты бизнеса. Некоторые супруги могут остаться деловыми партнерами после развода, но это не является распространенным явлением.
Раздел имущества таким образом, чтобы это устраивало обоих супругов, обеспечивает оптимальный развод. Соглашения о разделе имущества могут ускорить процесс развода и оставить открытыми линии связи; жизненная необходимость для пар с совместной опекой над несовершеннолетними детьми.