Главная
Межевой план по разделу земельного участка образец: Образец межевого плана (образование 2-х земельных участков путем раздела земельного участка)

Межевой план по разделу земельного участка образец: Образец межевого плана (образование 2-х земельных участков путем раздела земельного участка)

Форма межевого плана, образец || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

При проведении кадастровых работ с земельным участком, обязательной процедурой является прохождение межевания земельного надела. Минэкономразвития РФ разработал в декабре месяце 2015 года, новую форму и образец заполнения межевого дела. Приказ №921 вступил в силу в январе 2016 года, а начал применяться только после вступления в силу ФЗ-218, который заработал в 2017 году.

Варианты исполнения межевого плана

В настоящее время кадастровый инженер может использовать форму межевого плана, как печатном варианте, так и с занесением на электронный носитель. Каждая страница документа заверяется подписью ответственного лица, нумеруется и прошнуровывается. Никаких исправлений и прочих дефектов не должно быть в общем межевом деле по земельному участку. Электронная версия после внесения записей заверяется электронной цифровой подписью ответственного исполнителя. Согласно приказу Минэкономразвития, предусмотрено две части документа – информационная и графическая, которые содержат уникальные сведения и данные.

Информационный блок

Текстовая часть документа имеет название информационный блок межевого дела. В обязательном порядке должен быть титульный лист, в котором указаны общие описания и разделы. Структурная часть разделов представлено несколькими текстовыми информационными блоками, и общее количество листов зависит от целей проведения межевания. В конце информационной части, при необходимости, прикладывается акт согласования границ с подписями. Текстовый блок содержит следующие данные:

  • Информационные данные о проведении кадастровых работ.
  • Исходные данные, послужившие началом проведения межевания.
  • Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
  • Сведения, послужившие образованию земельного участка.
  • Сведения, ставшие источником изменения данных об участке.
  • Данные об обеспечении доступа, проезда к территории земельного участка, а также иные данные по образуемым характеристикам проезда.
  • Блок сведений по уточняемым характеристикам ЗУ.
  • Данные об имеющихся частях ЗУ, которые не входят в единую кадастровую систему 1 ЗУ.
  • Официальное заключение кадастрового инженера.
  • Акт согласования между заинтересованными лицами.

В межевое дело могут не входить некоторые рабочие документы, которые образуют единый состав межевого дела.

Графический блок

Обязательной частью межевого дела является наличие графического блока по участку. В графическую часть входят:

  • Схема имеющихся геодезических построений.
  • Схематическое расположение всех земельных участков, которые имеют отношение к проведению ККР.
  • Чертёж, как земельного участка, так и отдельно стоящих строений на нём.
  • Абрисные данные узловых точек.

Графическая часть является как основной раздел межевого плана и служит его неотъемлемой частью.

Разделы межевого плана

В обязательном порядке предусмотрено наличие 5 разделов для межевого плана (за исключением случаев образования в результате объединения ЗУ):

  1. Общая структурная часть проведения кадастровых работ.
  2. Исходная база сведений по недвижимости.
  3. Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
  4. Схематическое изображение размещения земельных участков.
  5. Чертёж (графическое изображение результатов работы).

Все данные межевого плана должны быть разработаны с учетом имеющихся сведений в ЕГРН. Для проведения работ необходимо использовать данные из картографического фонда, а также сведения комиссий по землеустройство при муниципальных органах власти. Все данные должны иметь гриф «государственные», на основании которых в дальнейшем разрабатывается документация по межевому плану. Допускается использование государственных актов, судебных решений и прочие документальные сведения, которые имеют непосредственное отношение к формированию межевого дела по конкретному земельному участку. При заполнении документации по межевому делу учитываются требования Приказа минэкономразвития №921. Результаты межевания необходимо зафиксировать в Росреестре, путём внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Электронный межевой план имеет равную юридическую силу только в том случае, если имеется соответствующая электронная подпись ответственного исполнителя и распорядителя работ по межеванию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Что такое вынос границ в натуру
Зачем необходима топографическая съёмка

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в. ..

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Подготовка межевого плана на образование земельных участков при разделе — Кадастровые работы — Услуги Компании

Раздел земельного участка – это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков.

 

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок.

 

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

 

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

 

Не допускается раздел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

 

Если исходные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, то у правообладателя возникает соответственно аналогичное право на образуемый земельный участок без необходимости в принятии решения о его предоставлении.

 

При разделении земельного участка на несколько земельных участков подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

 

Подобные требования к предельным размерам не применяются при разделе земельных участков, предоставленных до вступления в силу нормативных актов, устанавливающих указанные требования.

В случае если на земельном участке находятся несколько зданий, принадлежащие нескольким лицам, раздел земельного участка возможен. При этом необходимо руководствоваться требованиями главы I.1 и учитывать требования статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

 

В случае если земельный участок не подлежит разделу, то он может быть приобретен в общую долевую собственность или в аренду в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

 

Раздел допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходного земельного участка.

Согласие не требуется, если исходный участок предоставлен государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях образования земельных участков на основании решения суда (Земельный кодекс РФ пункт 4 статьи 11.2).

 

В связи с образованием при разделе исходного земельного участка новых объектов недвижимости осуществляется государственный кадастровый учет (постановка на учет объекта недвижимости) и одновременно государственная регистрация прав (в отдельных случаях).

 

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 федерального закона от 13.07.2015 г №218-ФЗ (Далее — № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, является соглашение о разделе объекта недвижимости.

 

Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав необходимы следующие документы (части 1, 2 статьи 14, часть 4 статьи 18 № 218-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;
  • соглашение собственников или решение суда о разделе земельного участка;
  • документ, подтверждающий полномочия, если заявление подает представитель;
  • межевой план.

Требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921.

 

За регистрацию права собственности на земельные участки подлежит уплата госпошлины.

 

Таблица производственного бизнес-процесса «Подготовка межевого плана на образование земельных участков при разделе»

 

№п/п

Этап работ

Ответственный за выполнение работ

Требования к входным данным

Требования к выходным данным

Срок выполнения работ

1

2

3

4

5

6
  1.  

Запрос сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН;

 

Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера

— Дело по заказу;

— Векторные данные о границах ЗУ.

— Дело по заказу;

 

— Векторные данные о границах ЗУ;

 — Полученные сведения ЕГРН.

 

— Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – 3-5 рабочих дней.

Сведения, полученные посредством доступа ФГИС ЕГРН, срок —3 рабочих дня.

Если получение сведений ЕГРН через портал срок может быть увеличен из-за времени поступления оплаты +3-4 дня.

Итого 5 рабочих дней
  1.  

Получение соглашения собственников о разделе земельного участка

Кадастровый инженер/Заказчик

— Дело по заказу;

— Проект соглашения собственников о разделе земельного участка.

 

— Дело по заказу;

— Соглашение собственников о разделе земельного участка.

3 рабочих дня.
  1.  

Подготовка межевого плана

Кадастровый инженер

— Дело по заказу;

— Векторные данные о границах ЗУ

— Полученные сведения ЕГРН,

— Соглашение собственников о разделе земельного участка

— Дело по заказу;

— Межевой план;

3 рабочих дня.
  1.  

Утверждение межевого плана заказчиком

Кадастровый инженер/Заказчик

— Дело по заказу;

 

— Межевой план;

— Дело по заказу;

 

— Межевой план в бумажном виде

2 рабочих дня.
  1.  

Передача межевого плана заказчику работ для подачи его в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав

 

 

 

Кадастровый инженер/Заказчик

— Дело по заказу;

 

— Межевой план;

— Дело по заказу;

 

— Межевой план в электронном виде, поданный в орган регистрации прав;

 

— регистрационные данные заявления, полученные от заказчика

2 рабочих дня.
  1.  

Проведение государственного

кадастрового учета и регистрации прав

Орган регистрации прав / Кадастровый инженер

— Дело по заказу;

 

— Межевой план в электронном виде, поданный в орган регистрации прав

 

— регистрационные данные заявления, полученные от заказчика

 

— Выписки из ЕГРН, полученные через ФГИС ЕГРН на образованные земельные участки в 1 экз.

10-12 рабочих дней.

 

:ИТОГО

27 рабочих дней.

404 — СТРАНИЦА НЕ НАЙДЕНА

Почему я вижу эту страницу?

404 означает, что файл не найден. Если вы уже загрузили файл, имя может быть написано с ошибкой или файл находится в другой папке.

Другие возможные причины

Вы можете получить ошибку 404 для изображений, поскольку у вас включена защита от горячих ссылок, а домен отсутствует в списке авторизованных доменов.

Если вы перейдете по временному URL-адресу (http://ip/~username/) и получите эту ошибку, возможно, проблема связана с набором правил, хранящимся в файле .htaccess. Вы можете попробовать переименовать этот файл в .htaccess-backup и обновить сайт, чтобы посмотреть, решит ли это проблему.

Также возможно, что вы непреднамеренно удалили корневую папку документа или ваша учетная запись должна быть создана заново. В любом случае, пожалуйста, немедленно свяжитесь с вашим веб-хостингом.

Вы используете WordPress? См. Раздел об ошибках 404 после перехода по ссылке в WordPress.

Как найти правильное написание и папку

Отсутствующие или поврежденные файлы

Когда вы получаете ошибку 404, обязательно проверьте URL-адрес, который вы пытаетесь использовать в своем браузере. Это сообщает серверу, какой ресурс он должен использовать попытка запроса.

http://example.com/example/Example/help.html

В этом примере файл должен находиться в папке public_html/example/Example/

Обратите внимание, что CaSe важен в этом примере. На платформах с учетом регистра e xample и E xample не совпадают.

Для дополнительных доменов файл должен находиться в папке public_html/addondomain.com/example/Example/, а имена чувствительны к регистру.

Разбитое изображение

Если на вашем сайте отсутствует изображение, вы можете увидеть на своей странице поле с красным цветом X , где изображение отсутствует. Щелкните правой кнопкой мыши X и выберите «Свойства». Свойства сообщат вам путь и имя файла, который не может быть найден.

Это зависит от браузера. Если вы не видите на своей странице поле с красным X , попробуйте щелкнуть правой кнопкой мыши на странице, затем выберите «Просмотреть информацию о странице» и перейдите на вкладку «Мультимедиа».

http://example.com/cgi-sys/images/banner.PNG

В этом примере файл изображения должен находиться в папке public_html/cgi-sys/images/

Обратите внимание, что в этом примере важен CaSe . На платформах с учетом регистра символов PNG и png не совпадают.

404 Ошибки после перехода по ссылкам WordPress

При работе с WordPress часто могут возникать ошибки 404 Page Not Found, когда была активирована новая тема или когда были изменены правила перезаписи в файле .htaccess.

Когда вы сталкиваетесь с ошибкой 404 в WordPress, у вас есть два варианта ее исправления.

Вариант 1: Исправьте постоянные ссылки
  1. Войдите в WordPress.
  2. В меню навигации слева в WordPress нажмите  Настройки > Постоянные ссылки (Обратите внимание на текущую настройку. Если вы используете пользовательскую структуру, скопируйте или сохраните ее где-нибудь. )
  3. Выберите  По умолчанию .
  4. Нажмите  Сохранить настройки .
  5. Верните настройки к предыдущей конфигурации (до того, как вы выбрали «По умолчанию»). Верните пользовательскую структуру, если она у вас была.
  6. Нажмите  Сохранить настройки .

Во многих случаях это сбросит постоянные ссылки и устранит проблему. Если это не сработает, вам может потребоваться отредактировать файл .htaccess напрямую.

Вариант 2. Измените файл .htaccess

Добавьте следующий фрагмент кода 9index.php$ — [L]
RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-f
RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-d
RewriteRule . /index.php [L]

# Конец WordPress

Если ваш блог показывает неправильное доменное имя в ссылках, перенаправляет на другой сайт или отсутствуют изображения и стиль, все это обычно связано с одной и той же проблемой: в вашем блоге WordPress настроено неправильное доменное имя.

Как изменить файл .htaccess

Файл .htaccess содержит директивы (инструкции), которые сообщают серверу, как вести себя в определенных сценариях, и напрямую влияют на работу вашего веб-сайта.

Перенаправление и перезапись URL-адресов — это две очень распространенные директивы, которые можно найти в файле .htaccess, и многие скрипты, такие как WordPress, Drupal, Joomla и Magento, добавляют директивы в .htaccess, чтобы эти скрипты могли работать.

Возможно, вам потребуется отредактировать файл .htaccess в какой-то момент по разным причинам. В этом разделе рассматривается, как редактировать файл в cPanel, но не то, что может потребоваться изменить. статьи и ресурсы для этой информации.)

Существует множество способов редактирования файла .htaccess
  • Отредактируйте файл на своем компьютере и загрузите его на сервер через FTP
  • Использовать режим редактирования программы FTP
  • Используйте SSH и текстовый редактор
  • Используйте файловый менеджер в cPanel

Самый простой способ отредактировать файл . htaccess для большинства людей — через диспетчер файлов в cPanel.

Как редактировать файлы .htaccess в файловом менеджере cPanel

Прежде чем что-либо делать, рекомендуется сделать резервную копию вашего веб-сайта, чтобы вы могли вернуться к предыдущей версии, если что-то пойдет не так.

Откройте файловый менеджер
  1. Войдите в cPanel.
  2. В разделе «Файлы» щелкните значок «Диспетчер файлов ».
  3. Установите флажок для  Корень документа для и выберите доменное имя, к которому вы хотите получить доступ, из раскрывающегося меню.
  4. Убедитесь, что установлен флажок Показать скрытые файлы (точечные файлы) «.
  5. Нажмите  Перейти . Файловый менеджер откроется в новой вкладке или окне.
  6. Найдите файл .htaccess в списке файлов. Возможно, вам придется прокрутить, чтобы найти его.
Для редактирования файла .htaccess
  1. Щелкните правой кнопкой мыши файл . htaccess и выберите  Редактировать код в меню. Кроме того, вы можете щелкнуть значок файла .htaccess, а затем Редактор кода Значок вверху страницы.
  2. Может появиться диалоговое окно с вопросом о кодировании. Просто нажмите Изменить , чтобы продолжить. Редактор откроется в новом окне.
  3. При необходимости отредактируйте файл.
  4. Нажмите  Сохранить изменения в правом верхнем углу, когда закончите. Изменения будут сохранены.
  5. Протестируйте свой веб-сайт, чтобы убедиться, что ваши изменения были успешно сохранены. Если нет, исправьте ошибку или вернитесь к предыдущей версии, пока ваш сайт снова не заработает.
  6. После завершения нажмите Закрыть , чтобы закрыть окно диспетчера файлов.

Установление границ собственности с помощью опроса, документа об отказе от права собственности или судебного иска в отношении «тихого титула»

  • 1 апреля 2013 г.
  • Опубликовано в Недвижимость