Кадастровый паспорт на помещение нежилое образец: Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

Образец. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (при условии внесения залога и предоплаты). Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме (между юридическими лицами; под залог)

г.__________ «___» __________ ____ грамм.

Сторона — 1: Совместное предприятие «_______________________» в лице директора ________________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Сторона — 2: Индивидуальный предприниматель ____________________ (Ф.И.О.), действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации N _______, выданного ____________ на основании решения Минского горисполкома от _______. N _____, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основе двусторонних переговоров заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем.

1. Стороны в соответствии со ст. 399 Гражданского кодекса Республики Беларусь, обязаться в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации в Бюро учета и инвентаризации города Минска право собственности Сторон — 1 на нежилое помещение с общей площадью __ кв.м., расположенного по адресу: _____________________ (далее — «нежилое помещение») заключить договор купли-продажи указанного нежилого помещения со Стороной — 2.

Стоимость 2-х нежилых помещений, проданных Стороне, составляет _________ белорусских рублей.

1.1. Расположение помещения в здании определяется на строительной схеме, которая является Приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью. Площадь нежилого помещения может быть уточнена на основании фактических замеров, произведенных БРТИ в размере .____________.

1.2. Существенные и иные условия будущего договора купли-продажи изложены в проекте договора купли-продажи нежилого помещения — Приложение №2 к настоящему соглашению.

2. В качестве обеспечения исполнения настоящего предварительного договора стороны договорились о нижеследующем.

2.1. Для обеспечения заключения и исполнения Договора купли-продажи нежилого помещения Сторона — 2 передает Стороне — 1 в течение 3 календарных дней с даты подписания настоящего договора денежные средства в размере _____________ белорусских рублей. рублей, которые будут приняты в оплату для окончательного расчета Сторон по договору купли-продажи нежилого помещения.

2.2. В случае виновного неисполнения Стороной — 1 обязательств по настоящему соглашению, Сторона — 2 вправе потребовать возврата уплаченной ею суммы в соответствии с п. 2.1 настоящего соглашения в двойном размере.

2.3. С момента заключения настоящего договора Сторона-2 получает свободный доступ к будущему нежилому помещению, право пользования им и право проводить работы по его благоустройству.

2.4. До момента регистрации права собственности Стороны — 2 на нежилые помещения, Сторона — 1 несет обязательства по содержанию и содержанию помещения за счет Стороны — 2.

Сторона — 2 возмещения Сторона — 1 расходы по содержанию и обслуживанию нежилых помещений путем перечисления белорусских рублей на расчетный счет СП ________________________ до 10 числа текущего месяца на основании выставленных счетов.

В случае неуплаты в течение указанного срока Сторона — 1 вправе подать заявку на платеж на счет Стороны — 2.

3. В случае необоснованного уклонения одной из Сторон от заключения Договора купли-продажи нежилого помещения в соответствии с условиями настоящего Предварительного договора, другая Сторона имеет право обратиться в Хозяйственный суд г. __________ с ходатайство о принуждении к заключению договора в соответствии с п. 4 ст.415 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при этом виновная сторона должна возместить другой стороне все понесенные убытки.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, ДАННЫЕ И ПОДПИСИ СТОРОН

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (далее — основной договор) на условиях, предусмотренных этим предварительным договором.

1.2. Предмет основного контракта:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязана передать нежилое помещение, расположенное в здании _____________, на _________ этаже, по адресу: ________________, в составе _____________, общей площадью _______, в собственность Стороны-2 (покупатель).м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).

1.3. Иные существенные условия основного договора:

1.3.1. Стоимость помещения ________ (__________) рублей за 1 квадратный метр, в том числе НДС _____%.

Общая стоимость основного договора к оплате определяется исходя из фактических размеров нежилого помещения, переданного Стороне-2 (покупателю).

Общая стоимость помещения включает в себя цену переданной вместе с этим недвижимостью соответствующей части земли (или прав на нее).

Полная стоимость нежилого помещения оплачивается из расчета _________% предоплаты.

1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) по передаче нежилого помещения Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующий передаточный акт.

1.3.3. В помещении _________________________________________. (связь, наличие подключенных телефонных линий и т. д.)

1.3.4. Сторона-1 гарантирует, что нежилые помещения свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом, находятся в залоге и не подлежат судебным разбирательствам, в отношении помещений нет запрета на их использование по назначению или распоряжения об устранении никаких нарушений.

1.3.5. Стоимость государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

1.3.6. _________________________ (иные условия основного договора по усмотрению сторон).

1,4. Срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор в течение _________________ с момента заключения настоящего договора.

1,5. В случаях уклонения стороны от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении к заключению основного договора.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой стороне причиненные этим убытки.

1,6. Обязательства сторон по настоящему соглашению прекращаются, если до истечения срока, до которого стороны должны заключить основной договор, он не заключен или одна из сторон не направит другой стороне предложение о заключении основного договора.

1,7. Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждается свидетельством о собственности, выданным ___________________________ ___________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) «___» ______________, номер ___________________________.

1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему соглашению третьим лицам, уведомив об этом Сторону-1.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в размере ________ (__________) рублей.

2.2. При заключении сторонами основного договора указанный залог засчитывается в счет оплаты стоимости нежилого помещения. Оставшаяся часть стоимости нежилого помещения передается в порядке и на условиях, определенных основным договором.

3. Депозит

3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является залог, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.

3.2. Если основной договор не заключен по вине Стороны-2, задаток Стороны-1 не возвращается.

3.3. Если основной договор не заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 двойной залог и уплатить штраф в размере ___% от общей стоимости помещения, указанной в п.1.3.1 настоящего договора в течение _____ банковских дней с даты истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и регистрирующего органа.

5. ДАННЫЕ О СТОРОНАХ

Сторона 1: ______________________________________________________________

Сторона 2: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона-1 Сторона-2 ______________________ _______________________

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № ____

продажа нежилых помещений (с залогом;

предоплата — по основному договору)

_____________ «___» __________ ____

Здесь и далее именуемая __ Сторона-1, в лице ___________, действующая на основании _________, с одной стороны, и ____________, далее именуемая __ Сторона-2, в лице ___________, действующая на основании ________, на С другой стороны, по результатам переговоров заключено следующее соглашение:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных этим предварительным договором.

1.2. Предмет основного контракта:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) дает согласие на передачу в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилого помещения, расположенного по адресу: ________________, улица _________, д. __, N ___, состоящий из _____________, общей площадью _____ (______) кв.м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — Помещение).

1.3. Иные существенные условия основного договора:

1.3.1. Цена помещения: _______________ (___________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.

Общая стоимость помещения к оплате определяется исходя из фактических размеров нежилого помещения, переданного Стороне-2 (покупателю).

Общая стоимость помещения включает стоимость соответствующей части земельного участка или прав на него, передаваемых вместе с данным недвижимым имуществом.

Полная стоимость помещения оплачивается по 100% предоплате.

1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) по передаче помещения Стороне-2 (покупателю) считается выполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующих передаточный акт.

1.3.3. Наличие ______ подключенных телефонных линий в комнате.

1.3.4. Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, находится в залоге и не является предметом судебных споров, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или порядка устранения каких-либо нарушений.

1.3.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

1.3.6. _________________________ (другие по усмотрению сторон).

1,4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор:

В течение ______ дней со дня заключения настоящего договора.

(Согласно пункту 4 статьи 429 ГК РФ, если такой срок не указан в предварительном договоре, основной договор заключается в течение года со дня заключения предварительного договора.)

1,5. В случаях уклонения стороны от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении к заключению основного договора.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой стороне причиненные этим убытки.

1,6. Обязательства сторон по настоящему соглашению прекращаются, если до истечения срока, до которого стороны должны заключить основной договор, он не заключен или одна из сторон не направит другой стороне предложение о заключении основного договора.

1,7. Право собственности Стороны-1 на помещение подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ___________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

«__» _______ ____ г., № ___________________________. 1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему соглашению третьим лицам, уведомив об этом Сторону-1.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в размере ___________ рублей.

2.2. Когда стороны заключают основной договор, указанный депозит засчитывается для оплаты стоимости номера. Оставшаяся часть стоимости помещения передается в порядке и на условиях, определенных основным договором.

3. Депозит

3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является залог, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.

3.2. Если основной договор не заключен по вине Стороны-2, задаток Стороны-1 не возвращается.

3.3. Если основной договор не заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 двойной залог и уплатить штраф в размере ___% от общей стоимости помещения, указанной в п. 1.3.1. договора в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

3.4. В случае нерегистрации права собственности Стороны-1 на помещение в течение срока действия настоящего договора, Сторона-2 вправе потребовать возврата депозита, а Сторона-1 обязана вернуть Стороне- 2 внести депозит в течение _____ банковских дней с момента подачи такого запроса Стороной-1.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.

4.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5. ДАННЫЕ О СТОРОНАХ

Сторона-1: ___________________________________________________________, местонахождение: _________________________________________________________, ИНН __________________, КПП ______________, р / с N _________________________ в ____________________________________, ф / с ______________________________, БИК __________________________________.

Сторона-2: ___________________________________________________________, местонахождение: _________________________________________________________, ИНН __________________, КПП ______________, р / с N _________________________ в __________________________________________, ф / с ________________________, БИК __________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона 1: _______________ / ______________

Сторона 2: _______________ / ______________

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются в течение дней с момента заключения Договора заключить основной договор купли-продажи Здания, при этом стоимость Здания, уплаченная Покупателем Продавцу, составит рубли с учетом НДС (18%). в размере руб.

1.2. Здание находится в собственности Продавца на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав, выданным «» 2017, серия № формы, кадастровый номер объекта, регистрационная запись №

1.3. Продавец подтверждает, что на момент заключения основного договора купли-продажи Здания Здание не будет подлежать долгу или залогу, не будет взиматься, не будет подано в спор или под арест (запрет).

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ

2.1.1. Передача Продавцом Здания Покупателю осуществляется в соответствии с передаточным актом, подписанным Сторонами, в течение календарных дней с даты заключения основного договора купли-продажи Здания.Передаточный акт подписывается уполномоченными представителями сторон в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один направляется в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

2.1.2. Процедура государственной регистрации перехода права собственности на Здание осуществляется силами и за счет Покупателя после подписания сторонами основного договора купли-продажи Здания.

2.1.3. Основной договор купли-продажи Здания должен быть составлен на русском языке в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один будет направлен в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

2.1.4. Оплата стоимости Здания производится Покупателем единовременно.

2.2. Обязательства Покупателя по основному договору купли-продажи Здания следующие:

2.2.1. Оплатить стоимость Здания в течение календарных дней с момента подписания акта передачи Здания.

2.2.2. Оплатить расходы по регистрации перехода права собственности на Здание в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации, и обеспечить такую ​​регистрацию.

2.2.3. Принять Здание от Продавца по передаточному акту, подписанному Сторонами, в течение календарных дней с даты заключения основного договора купли-продажи Здания.

2.2.4. Обеспечить соблюдение федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере государственной регистрации, сроком предоставления в случае необходимости в этот орган необходимых документов Покупателя, таких как: свидетельство о регистрации юридического лица, устав, необходимые справки, справочные материалы. , так далее.

2.3. Обязательства Продавца по основному договору купли-продажи Здания следующие:

2.3.1. Передать Здание Покупателю по передаточному акту, подписанному Сторонами, в течение календарных дней с даты заключения основного договора купли-продажи Здания.

2.3.2. Обеспечить соблюдение требований федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации, в части предоставления продавцу необходимых документов, таких как свидетельство о регистрации юридического лица, устав, необходимые приложения, справочные материалы и т. Д.

2.4. Обязательства Сторон, указанные в пунктах 2.2.4 и 2.3.2 Договора, будут считаться исполненными надлежащим образом после завершения государственной регистрации перехода права собственности на Здание. В этом случае, если поступил письменный запрос от одной Стороны, другая Сторона обязана направить запрашивающей Стороне по ее адресу, указанному в тексте Соглашения, документы, указанные в п. 2.2.4 и п. 2.3.2, полномочия. доверенности и других документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Здание.Эти документы необходимо отправить по почте с подтверждением доставки.

2.5. Остальные условия основного договора купли-продажи Здания должны соответствовать обычаям делового оборота и существенно не отличаться от условий договора купли-продажи аналогичного имущества, заключенного другими лицами в течение шести месяцев, предшествующих заключению договора купли-продажи. основной договор купли-продажи Здания в отношении площади на сопоставимых условиях.

3. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

3.1. Данный договор является предварительным. Если одна из Сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи Здания, другая Сторона вправе обязать уклоняющуюся Сторону заключить договор, обратившись в Арбитражный суд в порядке, установленном АПК РФ.

3.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до заключения Сторонами основного договора купли-продажи Здания на условиях, указанных в Договоре.

3.3. Стороны по взаимному согласию вправе в любое время заключить основной договор на условиях, отличных от условий, установленных Договором. В этом случае Соглашение не влечет каких-либо обязательств для Сторон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОР (ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

4.1. Считается, что Сторона не выполнила свои обязательства по Соглашению, и считается отказавшейся от заключения основного договора купли-продажи Здания, если после получения предложения от другой Стороны она не принимает полученное предложение ранее. срок, указанный в п.1.1 Соглашения. Под офертой для целей Соглашения понимается письменный документ (текст соглашения) в количестве трех экземпляров, подписанный Стороной, с приложением печати Стороны, содержащий все необходимые реквизиты, условия, предусмотренные Соглашением. , а также другие положения, позволяющие подписывать и ставить печати Стороной, производящей акцепт и государственную регистрацию настоящего договора после его подписания. Для целей Соглашения акцепт означает подписание всех полученных копий соглашения (оферты) уполномоченным лицом принимающей Стороны, проставление на них печати принимающей Стороны и отправка не менее одной копии. настоящего договора Стороне, направившей оферту.

4.2. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков.

4.3. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств из-за обстоятельств, возникших вне воли и желания Сторон и которых нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские беспорядки, эпидемии, блокаду, эмбарго. , землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

4.4. Справка, выданная компетентным органом, является достаточным доказательством наличия и продолжительности форс-мажорных обстоятельств.

4.5. Сторона, не выполняющая свои обязательства, должна уведомить другую Сторону о препятствии и его влиянии на выполнение обязательств по Соглашению.

4.6. Если форс-мажорные обстоятельства действительны в течение нескольких месяцев подряд и не имеют признаков расторжения, Соглашение может быть расторгнуто любой Стороной путем направления уведомления другой Стороне.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, которые могут возникнуть при выполнении условий Соглашения, Стороны будут стремиться разрешить мирным путем в досудебном порядке: путем переговоров, обмена письмами, уточнения условий соглашения, составления необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммы, факсы и др.

5.2. В случае недостижения взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с АПК РФ.

6. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН

6.1. По всем вопросам, не урегулированным в тексте и условиях Соглашения, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон к нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию Сторон, с учетом необходимости защиты их прав. и охраняемых законом интересов, Стороны Соглашения будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. В Соглашение могут быть внесены изменения Сторонами в течение срока его действия на основании их взаимного согласия и наличия объективных причин, повлекших такие действия Сторон.

7.2. Последствия внесения изменений в Соглашение определяются по взаимному соглашению Сторон или судом по требованию одной из Сторон.

7.3. Все изменения в Соглашение должны вноситься в письменной форме.

8. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

8.2. Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон только в случае существенного нарушения условий Соглашения одной из Сторон либо в иных случаях, предусмотренных Соглашением или действующим законодательством Российской Федерации. Российская Федерация.

9. ОПИСАНИЕ СТОРОН

9.1. Стороны несут полную ответственность за достоверность своих почтовых и иных реквизитов, указанных в тексте Соглашения.

9.2. В случае изменения юридического, фактического адреса и / или обслуживающего банка Стороны обязаны уведомить друг друга об этом в однодневный срок и заключить дополнительное соглашение к Договору в порядке, предусмотренном пп. . 7.1-7.3 Соглашения внести соответствующие изменения в пункт 9.3 Соглашения.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ ДАННЫЕ СТОРОН

Продавец

Покупатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Счет / счет: Корреспондент / счет: БИК:

11.ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________

Покупатель _________________

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № ____
купли-продажи нежилого помещения
(с условием залога и предоплаты)
___________ «___» ___________ ____

Здесь и далее __ «Сторона-1», в лице _________________________________________________, действующая на основании __________________________, с одной стороны, и ______________________________________, далее именуемое __ «Сторона-2» в лице _________________________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили следующий договор:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились подготовить и заключить в дальнейшем
договор купли-продажи нежилого помещения (далее — основной договор
), расположенного на ___ этаже здания по адресу: _____________
_______________________________________________________________, общей площадью
__________ кв. м, (далее «помещение»), согласно которому
Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем
помещения.
1.2. Указанное помещение принадлежит Стороне-1 на праве
имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности
, выдано ______________________________________________
(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
«__» _______ ____ г., регистрационный номер __________________.
1,3. Сторона-1 гарантирует к моменту основного договора
и передачу в нежилое помещение Стороны-2 наличие в нем
_________ подключенных телефонных линий.
2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА
2.1. По предварительному согласованию сторон стоимость помещения составляет _________ (____________________) условных единиц, в том числе НДС __% — __________________ условных единиц.
Одна условная единица эквивалентна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата производится в рублях.
2.2. Взаиморасчеты сторон будут основываться на принципе, суть которого — предоплата ___% от стоимости помещения.
2.3. Оплата стоимости помещения будет производиться безналичным переводом денежных средств на расчетный счет Стороны-1 в порядке и сроки, определенные настоящим и основными договорами.
2,4. При заключении сторонами основного договора, перечисленного в соответствии с пп. 3.2.2 настоящего договора Стороной-2 задаток засчитывается в оплату стоимости помещения. Оставшаяся часть стоимости помещения передается в порядке и в сроки, определенные основным договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие уполномоченным органом (лицом) решения о продаже помещения.
3.1.2. В срок до «__» ___________ ____ получить выписку из технического паспорта БТИ с экспликацией и поэтажным планом помещения, указанного в п.1.1 договора.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1.К моменту подписания основного договора обеспечить принятие компетентным органом (лицом) решения о приобретении помещения в собственность.
3.2.2. В течение ___________ дней со дня вступления в силу настоящего договора перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную _____________ (___________________) ____________, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты согласно п.5.2 настоящего соглашения.
4. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Данный договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи нежилого помещения (основной договор), который будет заключен впоследствии.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее «___» _____________ ____ г. До этой даты Сторона-1 обязуется не совершать сделок с другими партнерами в отношении нежилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего контракта.
4.3. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд _______________ с ходатайством о принуждении к заключению договора.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, возмещает другой стороне причиненные этим убытки.
4,5. При заключении основного договора по вине любой из сторон позднее срока, указанного в пункте 4.2 настоящего договора с виновной взыскиваются штрафы в размере ______% от стоимости номера за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Сторона-2) понимается отказ или уклонение от совершения и исполнения сделки купли-продажи Помещения, а также отказ от иных условий и форм расчетов, согласованных сторонами по настоящему договору. . Под виной Продавца (Сторона-1) понимается отказ или уклонение от совершения и исполнения сделки купли-продажи Помещения, а также нарушение пп.1.3, 3.1 и 6.3 настоящего договора.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является залог, предусмотренный ст.ст. 380, 381 ГК РФ.
5.2. Депозит — это денежная сумма, указанная в подпункте. 3.2.2 настоящего договора и передается Стороной-2 в подтверждение заключения этого договора и обеспечения его исполнения.
5.3. Если основной договор не заключен по вине Стороны-2, залог остается у Стороны-1.
5,4. Если основной договор не заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 двойной залог и уплатить штраф в размере ________% от стоимости помещения, указанного в п. 2.1 договора, в течение ___. банковских дней с даты истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора.
5.5. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему соглашению третьим лицам, уведомив об этом Сторону-1.
5,6. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности на ___
_____________________________________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
Расходы на государственную регистрацию передачи права
Сторона-2 несет имущество.
5,7. В случае невыполнения ____________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
при регистрации договора купли-продажи помещения (основной договор)
Сторона-2 имеет право потребовать расторжения договора и возврата депозита, а
Сторона -1 обязана расторгнуть договор и вернуть Стороне-2 депозит в размере
в течение ___ банковских дней с момента подачи Стороной-1 таких
требований.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Сторона-1 гарантирует, что до заключения настоящего договора помещения никому не проданы, не заложены, не находятся в споре и запрещены, а также не имеют никаких обременений, связанных с прилегающей территорией.
6.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7. ОПИСАНИЕ СТОРОН
Сторона 1: _____________________________________________________,

БИК __________________.
Сторона 2: _____________________________________________________,
Место нахождения: ____________________________________________________,
ИНН _______________, КПП _____________, р / с № ______________________
в ____________________________________, к / с ________________________,
БИК __________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона 1:
___________________ / ________________ /
М.П.
Сторона 2:
___________________ / _______________ /

Приложение к образцу БТИ. Как написать заявление в БТИ на кадастровый паспорт? Обращение в бюро другого города

Техпорт БТИ — один из важнейших документов в процессе согласования перепланировки. В этой статье мы расскажем, какой технический паспорт БТИ на жилище, и в чем его функция при согласовании перепланировки.

Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку с красно-белой печатной обложкой, формат А5.

Этот документ был специально разработан и выдан Бюро технической инвентаризации только для одной цели — согласования перепланировки. В результате информация, которая представлена ​​в паспорте, была значительно расширена по сравнению с другими документами, которые выдает БТИ для других задач.

Образец технического паспорта БТИ, фото:

Этот раздел в большинстве случаев определяет способ сверки перепланировки.В нем достаточно информации, чтобы сделать предварительный анализ. Как это сделано?

«Год постройки здания» позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х годов все дома строились из кирпича, в основном с деревянным или смешанным перекрытием, по индивидуальным проектам, поскольку типичного панельного домостроения в то время не было.

Исключение составляют несколько «позднесталинских» серий кирпичных и блочных 5- и 9-этажных домов середины 50-х годов с железобетонными перекрытиями.

«Этажность дома» также дает пищу для размышлений. Часто бывает, что он обозначается двумя цифрами (например 5/15) — это означает, что это переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции расположена квартира, так как проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома согласовать гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15. -История раздела. В целом, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, например, согласовать проем в несущей стене.

«Код проекта» также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии дома. Код поможет определить организацию-автора проекта дома, которая отвечает за составление технических заключений на сложные перепланировки.

Для опытных координаторов информации только с этого момента достаточно, чтобы понять, какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет.

Если в этой графе стоит прочерк или надпись «нет данных», то в архивах БТИ нет информации об авторе проекта дома.И соответственно вся проектная документация, не влияющая на несущие конструкции, может быть разработана любой проектной организацией с согласования СРО (при условии наличия в доме железобетонных перекрытий), а если затронуты несущие конструкции, то придется обращаться в ГУП Мосжильниипроект.

Кстати, почти во всех домах, построенных до 1960 года, есть либо прочерк, либо фраза «нет данных», либо «индивидуальный проект».

«Материал стены » , не такой уж важный элемент документа, тем более что он часто заполняется по ошибке.Нередки случаи, когда вместо блочных стен указываются панельные стены и т. Д.

Материал пола Напротив, это более значимый момент, так как он может повлиять на принципиальную возможность перепланировки.

Перекрытия бывают трех видов:

• Полы железобетонные, то есть плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировке.
• Смешанный пол — деревянный пол по металлическим балкам (рельсы, двутавры, швеллеры и т. Д.)). Часто в одной квартире могут быть железобетонные полы в зоне ванной и кухни и металлические балки в зоне комнаты, это касается и смешанных полов. *
• Деревянно — деревянный настил по балкам или бревнам. *

* Последние два типа полов ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжки пола, выполнения проемов (даже в навесных стенах) и т. Д.

Иные сведения в этом разделе технического паспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технической обустройства и т. Д.)) не имеет незначительного значения в контексте процесса утверждения перепланировки.

Далее в техпаспорте БТИ разворот с графическими приложениями. Вторая страница содержит цвет адресный план объекта , то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

На третьей странице — поэтажный план жилого дома. (квартиры).Он может быть выполнен черными или красными линиями. Черный означает, что незаконных перепланировок в квартире не было, или они были, но пока не выявлены.

Если в квартире зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. При этом печать «Разрешение на проведенное переоборудование в БТИ не предъявлялось».

Образец техпаспорта БТИ в «красные строки» , фото:

В качестве дополнений к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта квартиры БТИ).Это просто табличка, на которой отмечены номера комнат, их площади и функциональное назначение.

В техническом паспорте также есть еще 2 страницы — «специальные отметки» (это поле всегда пустое, и наш опыт подсказывает, что это вообще бессмысленно) и «адреса организаций» — справочная Информация о местонахождении филиалов БТИ.

Какие документы для этого нужны?

Чтобы заказать технический паспорт на свою квартиру, необходимо обратиться в «Одно окно» района БТИ или в центр коммунальных услуг «Мои документы» со свидетельством о праве собственности и паспортом.Заполнив заявление на получение свидетельства о регистрации (выдается на месте), вы прикладываете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если вместо вас действует посредник-координатор, ему нужна нотариально заверенная доверенность.

Сколько стоит технический паспорт БТИ?

Стоимость изготовления технического паспорта БТИ 1800 руб.

Когда будет готов технический паспорт и каков срок его действия?

Срок выдачи технического паспорта Московским БТИ составляет 10-14 рабочих дней в зависимости от района Москвы.

Срок действия технического паспорта БТИ не ограничен

Технический паспорт БТИ — первый документ среди необходимых для согласования перепланировки. В нем отражены основные технические показатели дома и квартиры, с учетом которых Жилищная инспекция принимает решение.

Очередной образец техпаспорта БТИ, фото:

Интересный случай из нашей практики:

К нам обратился хозяин квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку.Еще до получения техпаспорта БТИ мы выяснили, что этажи в здании смешанные, что позволило объективно разобраться в способе согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Это нам подтвердил выданный техпаспорт на жилую площадь.

Перепланировка была достаточно сложной, необходимо было заказать техническое заключение ГУП «МосжилНИИпроект», провести серьезные расчеты нагрузок и арматуры, а также выполнить теплотехнический расчет.В целом пакет документации был очень обширным и в итоге стоимость проектирования, согласования и доставки перепланировки составила около 200 тысяч рублей. Причем большая часть суммы была потрачена на комплектную проектную документацию.

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который хотел аналогичную перепланировку. Было заключено соглашение, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда, заказав техпаспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем железобетонные.

Было очень интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде того же дома, но не такого. Предыдущий заказчик имел адрес «Кутузовский проспект, дом X, корпус 1», а текущий — «Кутузовский проспект, дом X, корпус 2».

Что случилось? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда использовались только смешанные этажи. А дом второго заказчика был построен в 1966 году, когда перекрытия были железобетонными.Второе здание имело аналогичную конструкцию и было пристроено вплотную к первому, а позже их фасады стали окрашивать таким же образом, и к нашему времени понять, что это два разных дома, стало невозможно.

В итоге во втором случае нам не пришлось разрабатывать столь сложный комплект конструкторской документации и перепланировку согласовали по простой эскизной схеме. Таким образом, для второго покупателя он оказался в 4 раза ниже, чем для первого.Все изменилось одной надписью «железобетонные перекрытия» вместо «смешанные».

Образцы технических паспортов других государственных организаций:

Образец технического паспорта ГУП МО «МОБТИ»

Услуги БТИ, преимущества обращения в БТИ.

Чтобы лучше понять эту проблему, давайте подробнее рассмотрим основные концепции.

Бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ, — это организации, реально подготовившие и выдающие собственникам, пользователям и другим заинтересованным лицам технические паспорта домовладений, домов, помещений, а также кадастровые паспорта (КП) до 01.01.2013.

После этого произошло огромное количество изменений, нововведений в земельном законодательстве и теперь КП готовят только специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Обращаться в БТИ желательно, если необходимо получить коммерческое предложение и произвести межевание. Мелиорация земель проводится сотрудниками БТИ и включает в себя: проведение геодезических изысканий, согласование границ с заинтересованными сторонами и соседями, торжественное определение границ, определение территории, формирование необходимых документов и их отправка в органы Росреестра для получения коммерческого предложения.

Заказывать межевание земли или нет — решать вам. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы землеустройства, а затем вы сами решите, что делать. Неоспоримые преимущества: после межевания соседи не смогут присвоить часть вашего земельного участка, у вас будет документальное подтверждение границ и прав на земельный участок, при продаже покупатели с большей вероятностью приобретут земельный участок с произведенной геодезией. В случае возникновения спора между наследниками, межевание позволит разделить участок на доли и это будет эффективным решением.По результатам землеустроительных работ сотрудники БТИ представят вам коммерческое предложение. Из минусов это, конечно, денежный вопрос.

БТИ — это организации, оказывающие услуги населению:
— по государственной регистрации, кадастровый учет (ГКУ, дальнейший учет),
— внесение различных изменений в объекты недвижимости,
— снятие с учета.

Объектами недвижимости являются дома, земельные участки, здания, сооружения, различные помещения, квартиры.Если с каким-либо из объектов произошли изменения, например перепланировка, то смело обращайтесь в БТИ. Высококвалифицированные специалисты проведут работы, по результатам которых подготовят соответствующие документы: акты инспектирования, межевые или технические планы и свяжутся с органами Росреестра.

Если вы хотите зарегистрировать объект, вам помогут специалисты и кадастровые инженеры, которые оперативно и оперативно сформируют технический план, с которым свяжутся подопечные.После проверки сведений, содержащихся в паспорте, специалисты кадастровой палаты внесут информацию в Госкомимущество и присвоят ей кадастровый номер.

Мы сделали перепланировку квартиры или объединили ваш земельный участок с соседним, в результате чего изменилась площадь, вам нужно будет внести изменения и получить новое коммерческое предложение, здесь вам также помогут сотрудниками БТИ, которые сформируют технический или стационарный план.
Результатом выполненных работ будет коммерческое предложение, которое будет предоставлено вам, как заказчику работы.
Если вы снесли старый дом, то вам нужно будет снять дом с учета, чтобы платить меньше налогов, специалисты БТИ составят акт осмотра и снимут его с учета.

Наша компания гарантирует индивидуальный подход, минимальные сроки выполнения работ и получения результата, отсутствие очередей и большой опыт работы в сложных ситуациях.Если все же вы решили заказать межевание, свяжитесь с нами, мы качественно выполним все работы и предоставим вам коммерческое предложение.

Кадастровый паспорт.

КП — бумажный или электронный документ, составленный специалистами Росреестра. В текстовой части коммерческого предложения указаны предыдущие номера, текущий кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, площадь, дата регистрации). Графическая часть представлена ​​в виде плана в определенном масштабе.

Документы для получения коммерческого предложения.

Коммерческое предложение может заказать и получить абсолютно любой желающий, но только если объект находится на ГКУ :
— достаточно иметь при себе паспорт,
— знать кадастровый номер или точный адрес,
— иметь квитанцию ​​об оплате.
Предоставление информации от Госкомимущества осуществляется на платной и бесплатной основе, на платной основе — в виде коммерческого предложения и кадастровой выписки, бесплатно — в виде кадастровой справки.
Плата за предоставление общедоступной информации, представленной в форме коммерческого предложения, составляет 200 рублей, при желании получить коммерческое предложение в бумажной форме, 150 рублей — в электронной (физическим лицам), 600 рублей в бумажной форме и 300 рублей в электронной. форма (для юридических лиц).
Срок предоставления паспорта — 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Способы обработки:

1) лично или через представителя в МФЦ или ФКП Росреестра.Заявка на предоставление информации (в виде коммерческого предложения) заполняется специалистами МФЦ или Росреестра самостоятельно, вам просто нужно проверить данные и подписать;
2) через Интернет необходимо заполнить необходимые данные на сайте (все запрошенные поля), выбрать форму для предоставления коммерческого предложения и место получения;
3) отправка документов по почте.

Бланки предоставления кадастровых паспортов.

— это оказание услуг населению. Организация выдает необходимые документы и справки, вам просто нужно сделать запрос.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Быстро и БЕСПЛАТНО !

Обязательно приложить какие-то бумаги.

Саму заявку можно подать 2 способами:

• лично посетив БТИ;
• , связавшись с компанией-посредником.

В первом случае вам придется записываться заранее. Следует отметить, что вам нужно обратиться в отдел бюро обслуживания дома, для которого требуются документы.

Также необходимо уточнить режим работы организации, так как в некоторых филиалах есть определенный день для приема запросов от населения.

Сама анкета будет оформлена сотрудником бюро, вам только нужно ее заполнить. Для удобства на стенде есть образцы.

Если вы обратитесь в стороннюю организацию, то все хлопоты по отправке запроса ложатся на сотрудников фирмы-посредника. Вам нужно только оплатить услуги согласно тарифам.

Виды документов

Чаще всего требуются следующие документы:

• или его копию;
• различных из документов по формам 1а и 1б;
• по третьей форме для регистрации земельного участка;
• справка по пятой форме, отображающая состояние конструкции;
• информация по форме 11 предоставляется собственникам частных домов;
План земельного участка
• ;
Справка
• , в которой указывается инвентарная стоимость недвижимого объекта;
• в формах 22 или 25;
• информация о цене квадратного метра мансардного помещения;
• Свидетельство о переводе объекта из жилого в нежилое.

Для конкретного случая требуется определенная информация. Чтобы уточнить какие, вам следует обратиться за консультацией в само бюро.

Для чего они нужны?

На каждый объект недвижимости имеется технический паспорт.

Именно в нем отображаются характеристики квартиры, дома или земельного участка.

Об инвентарной стоимости

Многие считают, что справка об инвентарной стоимости отражает реальную стоимость имущества. На самом деле это не так.

При расчете стоимости учитывается только метраж. Местоположение и состояние объекта значения не имеют. Выдача таких справок платная.

Но и БТИ может отказать в предоставлении данных, так как данная организация не выдавала такие справки с начала января 2020 года.

Если вам необходима информация о товарной стоимости до 1 января 2013 года, вы можете обратиться в БТИ, после указанного срока — в Росреестр.

О земле

Берется справка из БТИ об отсутствии построек на земельном участке. Перед выдачей сотрудник бюро должен осмотреть надел.

Дата согласовывается в самом отделении БТИ.

Для получения данного документа, помимо стандартного набора бумаг, вам потребуются:

• документ, подтверждающий право собственности;
• кадастровая выписка о участке;
• если на земле есть строение, то право собственности на него;
• технический паспорт.

О недвижимости

Этот документ называется заявлением о праве собственности. В нем содержится вся информация об объекте недвижимости и ее владельце. Также характеристика квартиры, дома или участка.

Такой документ может понадобиться для оформления технического паспорта, приватизации, залога или вступления в права наследования.

О наличии недвижимости

Свидетельство о праве собственности на любой объект недвижимости может потребоваться для получения субсидии, ипотеки или других действий.

Выдается такой документ на платной основе. Но только по объектам недвижимости, находящимся в собственности с 1998 года. В остальных случаях следует обращаться в Росреестр.

Связь с бюро другого города

Для получения справки из БТИ другого города ехать туда необязательно. Вы можете оформить доверенность на друзей, которые там живут, и попросить их написать заявление. Также необходимо будет оплатить госпошлину.

Другой вариант — запрос юриста.Но это будет стоить намного дороже.

Самый дешевый вариант — составить заявку, приложить к ней квитанцию ​​об уплате госпошлины и затем отправить в БТИ другого города.

Обязательно оформить заказанный со списком вложений. Рекомендуется приложить предварительно заполненный конверт с обратным адресом.

Через Интернет

Запрос на выдачу АЗС от БТИ через интернет возможен далеко не в каждом городе. Эта функция новая и поддерживается только в крупных городах страны.

Это можно сделать через официальный сайт, созданный для оказания государственных услуг.

Как составить?

Запрос в БТИ о предоставлении информации, образец выдается в самой организации. Чаще всего его закрепляют на специальной подставке.

Для получения множества документов необходимо заполнить форму строгой отчетности, которую выдают в самом БТИ.

В нем нужно ввести данные о собственнике недвижимости, самом объекте, а также указать, какие сертификаты нужны и для каких целей.

Одним из основных направлений деятельности БТИ является оказание различных услуг населению, в том числе предоставление различной информации, которая выдается собственникам объектов недвижимости или их уполномоченным представителям в виде справок и др. установленные формы документов. Для получения необходимой информации требуется правильно составить запрос, приложить к нему необходимые документы и отправить в учреждение.

Это можно сделать двумя способами — обратившись в БТИ лично или через компанию, предоставляющую соответствующие услуги.В первом случае вам сначала нужно будет записаться на прием, где специалист поможет оформить необходимые документы. Во втором случае все процедуры для клиента будет выполнять компания, клиенту останется только дождаться получения необходимой информации.

Зачем вам может понадобиться информация от БТИ?

Это заведение содержит информацию о характеристиках практически всех квартир, домов и других видов недвижимости. В техпаспортах хранится информация о состоянии этажей, наличии коммуникаций, материале, из которого сделаны стены и так далее.Такая информация чаще всего востребована в следующих ситуациях:

• При оценке квартиры, дома или земельного участка. Он нужен при получении кредита, составлении договора купли-продажи (чтобы знать реальную стоимость недвижимости) и в других подобных случаях.
• При оформлении разрешения на перепланировку. В такой ситуации необходимо точно знать материалы, из которых изготовлены несущие конструкции, их толщину и состояние, чтобы согласовать проект перепланировки и не подвергать здание риску обрушения или выхода в аварийное состояние .
• В процессе приватизации или регистрации прав на помещение, с целью однозначной идентификации собственности.
• Когда собственник меняется в результате сделки купли-продажи, дарения, наследования и т. Д. При регистрации данных действий в учреждении юстиции обязательно наличие технического паспорта и различных справок БТИ.
• В процессе ипотечного кредитования выявить объект недвижимости и оформить на него обременения.

Общие правила подачи запроса в БТИ

Для получения необходимой информации, прежде всего, необходимо собрать определенный набор документов.Это зависит от цели и содержания запрашиваемой информации. После подготовки нужно обратиться в БТИ, которое обслуживает конкретный участок. Поскольку требуется информация о здании или помещении в нем, следует обращаться только в государственное или муниципальное БТИ, так как необходимые данные могут быть недоступны в коммерческих структурах.

Для получения данных из бюро технической инвентаризации рекомендуется выполнять действия в следующем порядке:

• Заполнить анкету в БТИ, в которой обязательно отразить цель получения информации.
• Обновить технический паспорт (при необходимости). Рекомендуется делать это не реже одного раза в пять лет, так как информация устарела, а нормативные акты требуют доведения информации о состоянии здания в соответствии с фактическими параметрами.
• Предоставить учреждению пакет документов согласно перечню. В большинстве случаев можно не предоставлять оригинал; Достаточно копии, предварительно заверенной нотариально.

Если заявитель является юридическим лицом, то потребуется гарантийное письмо и документ, подтверждающий полномочия представителя.

Особенности подачи индивидуальных запросов

Чаще всего обращаются в БТИ для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Он служит подтверждением наличия или отсутствия у заявителя определенного объекта недвижимости. Получить такой сертификат можно, подав в учреждение следующие документы:

• Паспорт или заменяющий его документ;
• Квитанция об оплате сбора;
• Документы о семейном положении заявителя (женат или разведен).

Паспорт Квитанция об уплате пошлины Свидетельство о браке

При отправке запроса в БТИ о праве собственности на объект недвижимости необходимо помнить, что такая справка может быть предоставлена ​​только в отношении помещения, которое кому-то принадлежало в период с 1992 по 1998 год. Для подтверждения наличия недвижимость в более поздний период, следует обратиться за справкой в ​​Росреестр.

Также популярной причиной запроса является потребность в информации о новостях инвентаризации.Для его получения понадобятся те же документы, что и в случае свидетельства о праве собственности. При этом следует учитывать, что с 2014 года БТИ таких справок не выдавало; при необходимости для получения такой информации на текущую дату следует обратиться в Росреестр.

Для получения справки об отсутствии построек на земельном участке необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Свидетельство о собственности;
• Выписка из кадастрового плана;
• Технический паспорт.

Перед тем, как оформить описанный сертификат, сотрудник БТИ должен зайти на объект.

Часто просят справку на объект недвижимости, в которой указана вся информация о характеристиках здания.

Список необходимых документов

Конкретный состав пакета документов зависит от типа сертификата, который требуется. Однако при записи на прием к специалисту БТИ необходимо иметь при себе следующие оригиналы или нотариально заверенные копии:

• Паспорт или заменяющий его документ для подтверждения вашей личности и, следовательно, права на получение запрошенной информации.
• Свидетельство, подтверждающее права на земельный участок, здание, квартиру и т. Д. Необходимо четко обозначить объект недвижимости, по которому требуется информация.
• Квитанция об уплате сбора в бюджет, так как практически все услуги БТИ оказываются на возмездной основе.

После предоставления пакета документов специалист выдаст образец запроса в БТИ для предоставления необходимых данных и проинформирует вас, если для оформления справки потребуется дополнительная информация.Его следует доделать согласно рекомендациям. Это можно сделать прямо в БТИ, а можно скачать в Интернете образец бланка инвентарного бюро и оформить его в удобное время дома или на работе. После этого вы должны подать его вместе со всеми документами и рассчитывать на получение запрошенной информации.

Порядок составления запроса

При оформлении данного документа необходимо учитывать определенные нюансы. Во-первых, в запросе должна быть указана информация о собственнике объекта недвижимости, конкретные параметры самого объекта недвижимости, которые указаны в техническом паспорте. Они должны быть написаны именно так, как в этом документе, чтобы специалистам БТИ было проще и быстрее подготовить информацию. Если допущены ошибки, может возникнуть ситуация, когда заявителю будет отказано в предоставлении определенных данных, поскольку такой объект не существует.

Дополнительно заявитель указывает, какая информация нужна и для чего. При обращении в БТИ на предоставление информации необходимо помнить, что эта информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению посторонним лицам, поэтому даже близкому родственнику владельца может быть отказано в выдаче сертификата без полномочий адвокат.В определенных ситуациях данные предоставляются госструктурам по запросу, однако перечень таких случаев четко определен законом.

Если самостоятельно правильно составить запрос сложно, можно обратиться за помощью в специализированные компании.

Могу ли я получить информацию в БТИ в другом городе?

Если объект недвижимости находится в другом городе (например, право собственности на него возникло в результате наследования), необходимые справки можно получить удаленно, не нужно никуда ехать.Для этого есть несколько вариантов:

• Попросите друзей или родственников сделать запрос. Для этого вам необходимо предоставить им доверенность и заплатить за них комиссию.
• Отправьте запрос на адвоката. Эта услуга довольно дорогая, поэтому специалисты рекомендуют использовать это средство в исключительных случаях.
• Составьте заявку самостоятельно, приложите список необходимых документов и отправьте в БТИ заказным письмом. Этот вариант займет много времени, но позволит минимизировать затраты.Также рекомендуется использовать его, если в другом городе нет родственников или друзей.

Таким образом, получить информацию о состоянии имущества, находящегося в муниципальной собственности либо во владении физических или юридических лиц, достаточно просто. Вам нужно только оплатить пошлину и правильно оформить заявку, а также собрать документы в соответствии с установленным перечнем.

Обязательства арендодателя по договору аренды нежилого помещения.Договор аренды нежилого помещения. Какие документы необходимы

Договор аренды помещения — документ, заключаемый в письменной форме между лицом, сдающим помещение в аренду (арендодатель), и лицом, сдающим это помещение в аренду на определенных условиях (арендатор).

Каждое соглашение содержит свои индивидуальные условия, которые зависят от объекта и требований сторон, однако есть ряд обязательных положений.

Их называют существенными условиями.

Типовая аренда помещения: существенные условия

1. Предмет договора аренды (адрес помещения и его описание).
2. Срок аренды.
3. Аренда.

Одним из первых условий, которые необходимо заполнить, является точное описание объекта аренды. Здесь необходимо указать адрес помещения. При условии, что объект аренды находится внутри здания или торгового центра, необходимо указать его точное местонахождение.

Также необходимо указать вид деятельности, которым арендатор будет заниматься в арендуемом помещении, в договоре это положение называется назначением арендуемого помещения.

Важным моментом в договоре является срок аренды помещения. Стоит учесть, что в случае заключения договора на срок более 12 месяцев вам потребуется обязательная регистрация этого договора в соответствующем государственном органе.

Бывают ситуации, когда стороны решают не указывать точные условия договора.Такой договор будет считаться бессрочным, и тогда необходимо дополнительно прописать условия его расторжения.

Стоимость арендной платы, а также форма ее оплаты устанавливаются по соглашению сторон. Рекомендуется как можно подробнее описать, что включает в себя арендная плата, например, амортизация, эксплуатационные расходы, счета за коммунальные услуги, налоги.

Право арендодателя на повышение арендной платы может быть реализовано только один раз в год. В случае изменения договора аренды необходимо заключить дополнительное соглашение.

Особенности договора аренды

1. В ответственность арендодателя входит капитальный ремонт объекта недвижимости, а арендатор, в свою очередь, обязуется поддерживать арендуемое помещение в надлежащем состоянии и проводить техническое обслуживание.
2. Все улучшения, сделанные арендатором, по возможности являются его собственностью.
3. В договоре необходимо прописать условие о возможной сдаче арендуемого помещения в субаренду. Как правило, субаренда возможна только с разрешения арендодателя.
4. Также необходимо указать полный перечень случаев несоблюдения договора, которые могут служить основанием для его расторжения. Рекомендуется установить срок освобождения помещения арендатором в случае расторжения договора.

Ниже представлена ​​типовая форма и образец договора аренды помещения, версию которого можно скачать бесплатно.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу, общей площадью кв. м и принадлежащий Арендодателю на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от «»

1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору в пользование (офис, склад) и на момент сдачи в аренду пригодно для использования в этих целях.

1.3. На время действия настоящего договора арендатору предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру.

2. ПОРЯДОК АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Арендованное помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором согласно Акту сдачи-приемки. В случае продления или пересмотра договора такие акты не могут быть составлены, так как состав и состояние арендуемого помещения известны Арендатору.

2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендодатель обязуется :

3.1. Предоставлять офисные помещения, указанные в п. 1.1. Настоящего договора.

3.2. В случае возникновения аварий и неисправностей, возникших не по вине Арендатора, немедленно принять меры по их устранению. В случае возникновения аварий и неисправностей по вине Арендатора устранение осуществляется за счет Арендатора Арендодателем или по соглашению сторон.Арендатор обязуется:

3.3. Использовать переданные ему помещения для целей, указанных в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии.

3.4. Соблюдайте санитарные, технические и противопожарные нормы, соблюдайте требования и указания контролирующих органов по соблюдению настоящих правил.

3.5. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в рабочее время для контроля состояния и работы арендованных помещений, установленного в них оборудования.В случае неисправности тепловых и электрических сетей немедленно вызвать представителей Арендодателя, а также принять незамедлительные меры по устранению неисправностей и сохранению инвентаря.

3.6. Провести текущий ремонт арендованного помещения за свой счет.

3,7. Обеспечить сохранность арендованных помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляции, противопожарного оборудования и другого имущества в арендованных помещениях от разрушения, повреждения и кражи.В случае причинения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица или, если таковая не установлена, понесенные в этом случае расходы несут поровну каждая из сторон. . Иметь противопожарное оборудование в арендованном помещении и содержать его в исправном состоянии в соответствии с требованиями пожарной службы.

3.8. Своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим соглашением.

3.9. Перепланировать и переоборудовать арендуемое помещение и расположенные в нем устройства и системы только с письменного разрешения Арендодателя.

3.10. Сообщите Арендодателю о предстоящей вакансии арендуемого помещения не позднее, чем за две недели до предполагаемой вакансии. Помещение сдано в аренду Арендодателю на основании Акта сдачи-приемки (Приложение №1).

3.11. Не сдавайте помещение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю в случае аварий внутри арендованного помещения, если вышеперечисленное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных Арендодателем расходов.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За помещение, указанное в первом разделе настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату по соглашению сторон из расчета рублей за 1 кв. Метр в месяц. Размер арендной платы в месяц — руб. вкл. НДС

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал увеличивать арендную плату путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения централизованно установленных цен и тарифов на работы, услуги, непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией сдаваемых в аренду. помещение.Арендодатель уведомляет Арендатора об изменении арендной платы не позднее, чем за сутки.

4.3. Платежи производятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно счету, выставленному Арендодателем.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим соглашением, Арендодателю может быть начислен штраф в размере% в сутки от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. Уплата пеней, установленных настоящим соглашением, не освобождает стороны от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением.

5.3. Обязанность уплаты штрафов и возмещения убытков возникает у виновной стороны после того, как ей было представлено письменное требование от другой стороны, с расчетом суммы, подлежащей выплате, сроками платежа и приложением документов, подтверждающих ее действительность. расчет.

6. ПРОДЛЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендатор, надлежащим образом исполнивший обязательства по настоящему договору, имеет преимущественное право продления договора.

6.2. Договор аренды расторгается досрочно по взаимному соглашению сторон.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, если Арендатор:

• использует помещение (полностью или частично) не в соответствии с договором аренды, в том числе в случае несогласованной субаренды помещения;
• значительно ухудшает состояние помещения;
• более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендная плата не выплачивается;
• в случае производственной необходимости Арендодателя в пользование арендуемым помещением.

По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. В случае досрочного расторжения договора как по взаимному соглашению сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

7. СРОК ДОГОВОРА

7.1. Данное соглашение вступает в силу с «» и действует до «»

7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки аренды, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. В случае недостижения соглашения между сторонами спор рассматривается в арбитражном суде.

8. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящее соглашение составлено в 2-х оригинальных экземплярах, по одному для каждой стороны.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим соглашением, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

9.ДАННЫЕ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон факс:
• ИНН / КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корсчет:
• БИК:
• Подпись:

Арендатор

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон факс:
• ИНН / КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корсчет:
• БИК:
• Подпись:

Здесь вы можете скачать договор аренды нежилого помещения как между юридическими лицами (ООО, ИП), так и между физическими лицами… В этой статье описывается, как правильно зарегистрироваться и расторгнуть настоящее соглашение. Представлены формы безвозмездного и долгосрочного договора, дополнительного соглашения к любому из них, передаточного акта, подходящего для любого из них. Вы можете узнать больше о том, как расторгнуть такое соглашение.

Основные понятия

Перед сдачей внаем или сдачей в аренду нежилого помещения обязательно нужно заключить договор об этом. Это поможет урегулировать отношения между участниками, и чем тщательнее он будет составлен, тем менее спорными будут вопросы в будущем.Это основной вид договора, по которому собственник передает помещения и установленное оборудование во временное пользование. Такой договор тоже можно заключить бесплатно, это будет такой же договор, только без комиссии. В этом случае нужно быть осторожным, так как реакция налоговых органов на этот счет не будет положительной.

Состав договора

Настоящее соглашение регулируется статьями 606-625, п. 4, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.В соответствии с кодом договор обязательно должен содержать:

1. ФИО лиц, заключающих договор (ООО, ИП, Ф.И.О. физических лиц)
2. ФИО представителей компании (при заключении между юридическими лицами)
3. Адрес помещения
4. Описание помещения (площадь, этажность, количество комнат и др.)
5. Порядок передачи помещения
6. Размер и порядок оплаты арендатором
7. Обязанности и ответственность сторон
8. Срок действия договора
9. Иные индивидуальные условия
10. Реквизиты сторон

Если у вас нет опыта в составлении этих договоров, не составляйте этот договор без юридической консультации… Вы можете учесть далеко не все нюансы данного соглашения.

Долгосрочный контракт

Договор считается долгосрочным, если он заключен на срок более года. В этом случае его необходимо зарегистрировать в государственных органах … Договор заключается только после прохождения полной процедуры регистрации и с этого дня взимается арендная плата за помещение. Но этого можно избежать, прописав пункт о вступлении в силу договора о передаче имущества.

Документы для оформления долгосрочного договора:

1. Заявление в Управление Федеральной регистрационной службы
2. Оригинал договора в 3-х экземплярах
3. Документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение или право аренды
4. Копия решения компании-контрагента (Заверена руководителем , круглая печать и ссылка на устав)
5. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения

Если сдается не все здание, а его часть, то стоит отметить помещения в аренду в кадастровом плане и указать их площадь.

Акт приема-передачи к договору аренды

Такой акт нужен для подтверждения факта передачи помещения. Акт является приложением к основному контракту и в нем обязательно должны быть указаны номер и дата основного контракта. Также указаны лица, заключающие договор (с подтверждением, на каком основании они действуют), адрес и параметры арендуемого помещения, подписи и печати сторон. Вы можете скачать образец акта приема-передачи внизу страницы.

Дополнительное соглашение

V дополнительное соглашение к договору отображаются дополнительные условия или изменения основных условий аренды. Также в это соглашение могут быть включены те пункты основного соглашения, которые утратили свою актуальность, поэтому они аннулируются.

Скачать договор аренды нежилого помещения

Если вы не нашли ответа на свой вопрос или у вас остались недоразумения, обратитесь к юристу для бесплатной консультации в чате на нашем сайте.

Образец кадастровой выписки земельного участка.Способы бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок. Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Если вы хотите подарить дом с земельным участком, необходимо быть готовым собрать пакет документов. Какие работы нужно подготовить, вы узнаете, прочитав.

Состав кадастровой выписки на земельный участок

Выписка на кадастровый участок независимо от формы, в которой она составлена, состоит из шести обязательных частей:

1. КБ1.Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе содержатся данные о местонахождении земельного участка, его, площади, к которой принадлежит конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимого имущества, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведениях. о собственнике участка.
2. КБ2. Эта часть кадастровой выписки выдается только в том случае, если она была проведена. Он содержит схематическое изображение участка (чертеж), составленное по результатам проведенного землеустроительного обследования.
3. КБ3. Эта часть кадастровой выписки содержит информацию о том, какие части сайта и какие части установлены на этих частях (если есть).
4. КБ4. Эта часть представляет собой фактический план земельного участка (его чертеж) с указанием координат места расположения участка.
5. КБ5. Эта часть выписки содержит подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т. Д.).
6. КБ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

Последние две части выписки запрашиваются в развернутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точной форме границы исследуемой территории (например, в случае возникновения).

В случае, если геодезия не проводилась, заказчику выдается только первая часть выписки — КБ1, так как остальные разделы заполняются только с использованием граничных данных, внесенных в Государственный кадастр недвижимого имущества.

Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальную информацию о конкретном объекте недвижимости, которая переносится в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

Полнота информации, отраженной в этом документе, зависит от того, насколько детально было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В случае, если такое исследование не было проведено, может быть оформлена только форма KB1, содержащая основную информацию о сайте.

Кадастровая выписка — это особая информация, которая составляется на основании запросов заявителей. Этот документ должен полностью им соответствовать.

Что это за документ?

Выписка из кадастра должна содержать всю информацию о любом объекте недвижимости: нежилой или жилой застройке, земельном участке. В последнем случае его необходимо включить в список. Приобрести можно в Росреестре.

Что такое кадастровый паспорт?

Если вас интересует, что такое кадастровая выписка, то вам обязательно нужно узнать о специальном паспорте, в котором указана вся доступная информация об объекте, находящемся в Госкомимуществе.При этом инвентарный паспорт должен полностью соответствовать всем нормам и правилам. Сегодня существует специальная форма, по которой происходит регистрация прав на тот или иной объект недвижимости. Следует помнить, что для совершения сделок необходим кадастровый паспорт. Информация об объекте в паспорте и в выписке может совпадать.

Как правило, кадастровая выписка имеет неограниченный срок действия, но в большинстве случаев, если вы хотите совершить сделку по данному объекту недвижимости, нотариус попросит вас обновить данные.Это связано с тем, что характеристики объекта могут резко измениться со временем.

Для чего нужна ведомость запасов?

Как правило, это необходимо в следующих случаях:

1. Если необходимо создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству.
2. Если необходимо уточнить площадь участка и его установленные границы.
3. При необходимости зарегистрировать на участке какой-либо объект под капитальное строительство.
4. Проверить правильность составления земельного налога.
5. Для получения точной информации о стоимости на сайте.
6. Уточнить наличие у Госкомимущества информации об этом объекте.

как и где?

Где получить кадастровую выписку по помещению любого типа (нежилому и жилому)? Сделать это можно в специальном бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ). Буквально в каждом городе можно найти его территориальные представительства.Кстати, паспорт выдают сразу. Также кадастровую выписку выдает ФГУП «Ростехинвентаризация». Следует помнить, что для его получения необходимо предоставить целый пакет официальных документов, подтверждающих ваше право собственности на это помещение.

Также нужно помнить, что ведомость инвентаризации выдается только в территориальном отделении, которому принадлежит данный объект. Необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации земельного участка, договор купли-продажи или аренды.Вы должны подать официальное заявление на получение выписки.

Как можно подать заявление на выписку?

Интересный факт, что сегодня подать заявку на заказ паспорта или ведомости инвентаря можно разными способами. При этом каждый выбирает ту, которая ему больше подходит.

Этот документ остался у многих землевладельцев. Он чем-то похож на кадастровый паспорт и кадастровый план. Вы можете узнать об их различиях в.С 1 января 2017 года кадастровая выписка претерпела ряд изменений. О них, а также о других характеристиках экстракта мы поговорим ниже.

»

»

»

»

Кадастровая выписка земельного участка — выписка из государственного кадастра недвижимого имущества, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества. Если в соответствии с кадастровыми данными объект недвижимости, информация о котором запрашивается, прекратил свое существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте вместе с запрашиваемой информацией должна содержать кадастровую информацию о прекращении существования. такого объекта.

С начала 2017 года кадастровая выписка изменила статус основного документа, описывающего характеристики земельного участка. Собственно, внешний вид и предназначение он не изменил. Но как самостоятельный документ в ведомстве Росреестра или МФЦ не пойдет. На данный момент заменен практически полностью. Разница между ними в том, что выписка из ЕГРН содержит не только данные о земельном участке, но и сведения о правах на него и обременениях.То есть в него вошли два ранее существовавших документа — кадастровая выписка и выписка из ЕГР. Поэтому теперь кадастровая выписка может быть полезна только для проведения работ. А потом, если есть страница В6, где указаны координаты ориентиров земельного участка.

Выписку теперь можно получить на бумажном носителе и только в отделениях МФЦ. Региональные отделения Росреестра «открестились» от этой работы и занялись более важными делами.

Теперь кадастровая выписка выдается только после подачи заявления о регистрации земельного участка на кадастровый учет без регистрации прав. Естественно, перед этим нужно пройти процедуру. Если план границ подается в МФЦ вместе с регистрацией прав, выдается выписка из ЕГРН. Срок рассмотрения заявки — до 10 дней без регистрации прав

— до 12 дней с регистрацией прав

Ниже представлен образец кадастровой выписки земельного участка с подробным описанием содержащейся в ней информации:

1.Форма КВ.1. Он содержит общую информацию о земельном участке, а именно: кадастровый (или условный) номер, местонахождение, категорию земель, разрешенное использование, площадь, кадастровую стоимость, вид закона, правообладателя и другую необходимую информацию.

2. Форма КВ.2. Здесь отображается план (рисунок, схема) земельного участка.

3. Форма КВ.3. Он содержит информацию о частях земельного участка и обременениях, а также информацию о правах.

4. Форма КВ.5. Он содержит описание прохождения границ земельного участка с указанием углов и длин линий.

Кадастровая выписка земельного участка состоит из разделов: КВ. 1, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6. Основным назначением выписки является предоставление информации о недвижимости о запрашиваемом земельном участке. Этот документ содержит уникальные характеристики конкретной собственности.

Кадастровая выписка земельного участка должна иметь дату регистрации и регистрационный номер. Раздел ведомости КВ.1 содержит общие сведения о земельном участке. Здесь указываются предыдущие данные, то есть присвоенный ранее индивидуальный номер аккаунта сайта или номера сайтов, которые сформировали этот сайт.Указывается адрес выделенного земельного участка. Если адреса нет, используется описание местоположения. В выписке указано, к какой категории земель принадлежит участок:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земель под населенные пункты;
• земель промышленности, транспорта, энергетики, информатики, радиовещания, связи, телевидения, обороны, космической деятельности, безопасности и других специальных целей;
• земель, включая особо охраняемые территории и объекты;
• земель, занятых лесным фондом;
• земель, отнесенных к категории водных ресурсов;
• земель резервного фонда;
• земель неустановленной категории.

В КВ.1 вид разрешенного использования данного земельного участка должен быть прописан в полном соответствии с записями государственного кадастра недвижимого имущества. Размер участка указан в квадратных метрах. Если в кадастре недвижимости есть информация об ошибке, то указывается допустимая погрешность. Далее прописывается кадастровая стоимость данного земельного участка (в рублях), удельный показатель кадастровой стоимости, который выражается в рублях за квадратный метр, и информация о системе координат.

Кроме того, KB.1 включает информацию о правах на сайт: какой тип права, кто является правообладателем, какова доля в праве. Указываются дата окончания кадастровых работ и Ф.И.О. кадастрового инженера, его подпись и печать.

Ведомость раздела КВ. 2 имеет кадастровый номер. Вот чертеж выделенной местности с точным указанием объектов местности для более полного понимания расположения границ участка.Вычерчивание границ может производиться как рукописным, так и автоматическим способом, а также копированием и тиражированием.

Ведомость раздела КВ. 3 включает информацию об имеющихся участках конкретного земельного участка и обременениях, наложенных на него. В том случае, если этот сайт разделен на части, то указывается номер счета каждой части сайта. Внесены сведения о лицах и объектах недвижимости, в связи с которыми или в пользу которых установлена ​​обременение.

Ведомость раздела КВ. 4 представлена ​​схема границ части сайта с указанием регистрационного номера.

Ведомость раздела КВ. 5 включает в себя выделение расположения границ земельного участка с отображением начальной и конечной точек границы всей площади участка или границы отдельной части участка, направленных углов, горизонтальных аппликаций. . Описание местности, даны номера соседних участков, поставлены специальные отметки.

Ведомость раздела КВ. 6 содержит отображение каждой точки поворота границы участка с указанием координат, дано описание пограничных знаков.

Кадастровая выписка земельного участка состоит из участков ВН. 1-6. В этом случае участки КВ. 3 и 4 составляются исключительно при наличии соответствующих данных в Государственном кадастре недвижимого имущества. Если необходимо предоставить данные о кадастровой стоимости определенного земельного участка, то в выписку включается только раздел КБ.1. В случае необходимости предоставления информации Госкомимущества, необходимой для выполнения кадастровых работ, в том числе сведений об адресатах всех правообладателей прилегающих территорий, все разделы будут включены в выписку.

Заявитель самостоятельно определяет количество копий запрашиваемой кадастровой выписки в поданном заявлении (количество ограничено 5 экземплярами). Кадастровая выписка заполняется в полном соответствии с данными, внесенными в Госкомимущество.Каждый лист каждого раздела выписки заверяется подписью уполномоченного должностного лица и заверяется печатью органа. Кадастровая выписка по земельному участку может быть оформлена в электронном виде.