Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения образец: Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

В ___________________________________ районный суд

 

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Ответчик: __________________ (Ф.И.О./наименование)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Цена иска _____________ (п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

 

Исковое заявление

об истребовании земельного участка

из чужого незаконного владения

 

Истец является собственником земельного участка площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок), что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___»________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

«____»_____________ _____ г. Истец обнаружил, что Земельный участок/часть Земельного участка выбыл/выбыла из его законного владения и находится во владении Ответчика в результате совершения незаконной сделки по отчуждению Земельного участка помимо воли Истца/самозахвата/самовольной установки ограждения/кадастровой ошибки/технической ошибки/прекращенных договорных отношений между Истцом и Ответчиком/другое. Факт владения Ответчиком Земельным участком подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/другими документами/другое.

От добровольного возврата Земельного участка из незаконного владения Ответчик отказался, что подтверждается _______.

При этом:

— Воля Истца на отчуждение Земельного участка отсутствовала, что подтверждается документами, свидетельствующими о недействительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Земельного участка/другими документами. Доказательства наличия воли Истца на отчуждение Земельного участка отсутствуют.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

— Законные основания владения и пользования Ответчиком Земельным участком отсутствуют, поскольку у Ответчика нет документов, подтверждающих его право владения и/или пользования Земельным участком.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

— Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив Истца возможности использовать Земельный участок/часть Земельного участка. Об этом свидетельствует заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

— Площадь Земельного участка Истца в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами Земельного участка, в результате чего размер Земельного участка уменьшился в пользу Ответчика. Об этом свидетельствует заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

— Договорные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, что подтверждается текстом соответствующего договора/другими документами, однако Ответчик не прекратил пользоваться Земельным участком.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

 

1. Истребовать из незаконного владения Ответчика принадлежащий Истцу Земельный участок.

2. Признать недействительной сделку по отчуждению Земельного участка.

3. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком.

4. Обязать Ответчика демонтировать ограждение/строения на Земельном участке.

5. Установить границы Земельного участка.

6. Устранить технические/кадастровые ошибки.

 

Приложение:

1. Доказательства, подтверждающие право собственности Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от «___»______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства о государственной регистрации права от «___»______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___»________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих право собственности Истца на Земельный участок.

2. Доказательства того, что Земельный участок или его часть находится во владении Ответчика: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы/другое.

3. Доказательства, подтверждающие факт отказа Ответчика от добровольного возврата Земельного участка Истцу.

4. Доказательства отсутствия воли Истца на отчуждение Земельного участка: документы, свидетельствующие о недействительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Земельного участка/другие документы.

5. Доказательства того, что Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

6. Доказательства того, что площадь Земельного участка Истца в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами Земельного участка: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

7. Доказательства того, что договорные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены: соответствующий договор/другие документы.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от «___»______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

«___»__________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

 

Переоформление автомобиля | Адвокат по спорам об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Представьте следующую ситуацию: Вы решили продать свой автомобиль, нашли покупателя, оформили договор купли-продажи, денежные средства по договору получили. Вы уже давно забыли про свою старую машину, как вдруг внезапно получаете «письмо счастья» за нарушение ПДД.

Такие случаи в судебной практике сплошь и рядом. Что делать в такой ситуации? Вы можете попытаться найти покупателя автомобиля, однако, как показывает практика, такие разговоры бесполезны. Безусловно, Вы также можете самостоятельно составить и подать исковое заявление в суд без чьей-либо помощи. Однако, далеко не каждый может справиться с этой задачей без помощи адвоката.

Адвокат Гашинский Антон Владимирович имеет опыт успешного участия в судебных спорах по данной категории дел.

Если покупатель против переоформить автомобиль, т.е. против надлежащего оформления сделки, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением. При этом это может быть либо исковое заявление о понуждении к заключению сделки, т.е. о понуждении к заключению договора купли-продажи либо исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Приведем примеры из судебной практики.

Кейс №1. Суд удовлетворил исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Гражданин Г. подал исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором пояснил следующее. Он является собственником автомобиля Мерседес Бенц. В 2014 г. гражданин Г. передал указанный автомобиль своему знакомому гражданину А. со всеми правоустанавливающими документами и оформленной доверенностью на его имя. Как впоследствии стало известно, данный автомобиль был передан гражданину Л. и на данный момент находится непосредственно у него.

Истец также указал, что на его адрес стали приходить постановления, из которых усматривалось, что он подвергнут административному взысканию в виде штрафа, в связи с превышением скорости движения.

Гражданин Г. пояснил, что не совершал на данном автомобиле административных правонарушений с 2014 года. На сегодняшний день автомобиль является его собственностью, однако фактически автомобиль передавался гражданину А. и выбыл из его владения без его ведома. При этом никаких сделок по отчуждению автомобиля между истцом и кем-либо не совершалось.

Истец просил истребовать автомобиль Мерседес Бенц из чужого незаконного владения у гражданина Л., передать ему указанный автомобиль как законному собственнику имущества.

А также просил взыскать с гражданина Л. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате помощи представителя.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик исковые требования не поддержал.

Суд рассмотрев дело по существу вынес решение, в котором исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кейс №2. Суд удовлетворил исковые требования об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения

В исковом заявлении гражданин В. указал следующее.

10.01.2017 г. истец передал ответчику Б. автомобиль, принадлежащий ему на праве собственности.

Данный автомобиль был передан во временное пользование с целью его дальнейшей покупки гражданину Б., для чего последний должен был передать автомобиль для снятия с регистрационного учета и государственной регистрации купли-продажи автомобиля до 10. 02.2017 г., о чем была и составлена соответствующая расписка.

После передачи автомобиля ответчик перестал выходить на связь. Истец неоднократно обращался к ответчику в письменном виде с просьбой предоставить автомобиль для его переоформления.

Из сведений, предоставленных ГАИ, усматривается, что собственником автомобиля по-прежнему является гражданин В.

В связи с тем, что данный автомобиль находится у ответчика на незаконных основаниях, истец просил истребовать автомобиль из чужого незаконного владения, передав ему автомобиль, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец, а также представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчик, в свою очередь, исковые требования не признал.

Согласно подп.1.1 п.1 и подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15.10.2007 N 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» (далее — Указ N 504) на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету в соответствии с законодательством, заключаемые между физическими лицами должны совершаться в простой письменной форме путем составления договоров с учетом требований данного Указа; договоры купли-продажи, мены, дарения механических транспортных средств, прицепов к ним, самоходных машин, заключаемые в соответствии с подп. 1.1 указанного пункта, составляются в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре: в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел — в отношении механических транспортных средств и прицепов к ним.

Гражданин Б. суду показал, что нашел объявление о продаже указанного автомобиля. Он созвонился с продавцом и договорился о встрече. В ходе беседы гражданин Б. договорился о покупке данного автомобиля у гражданина В. за 400 долларов США, в связи с тем, что данный автомобиль требовал дорогостоящего ремонта.

Суду истец пояснил, что договор купли-продажи не был заключен, деньги по продаже автомобиля также не получал.

Суд вынес решение, в котором удовлетворил требования истца по следующим основаниям.

Ответчик не предоставил доказательства, подтверждающих факт заключения с гражданином В. купли-продажи автомобиля.

Таким образом, в связи с тем, что договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался и не был зарегистрирован в регистрационных подразделениях ГАИ МВД Республики Беларусь, транспортное средство не было зарегистрировано за ответчиком, то при таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что принадлежащий истцу на праве собственности автомобиль выбыл из владения гражданина В. без законных на то оснований, в связи с чем подлежит возврату.

Согласно ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь с ответчика Б. подлежат также взысканию расходы по оплате помощи представителя.

Настоятельно рекомендуем Вам обращаться за юридической помощью к специалистам в данной области.

Адвокат Гашинский Антон Владимирович проконсультирует по волнующему Вас вопросу, поможет составить все необходимые документы, при необходимости будет представлять Ваши интересы в суде.

 

Истребование из чужого незаконного владения

Истребование из чужого незаконного владения

Поможем в решении ваших вопросов, либо вернем деньги

Получите юридическую консультацию

Выберите офис:ул. Ясная, 6ул. 8 Марта, 7

Ольга Горюшина

Ведущий юрист, специалист в области арбитражных, корпоративных и земельных споров

Опыт — Более 20 лет.

Более 900 успешных дел.

Решим ваш вопрос или вернем деньги!

Почему все клиенты нам доверяют?
Просто посмотрите нашу судебную практику и звоните
+7 (343) 938-88-38.

---

---

Решение суда № 1

Решение суда № 2

Решение суда № 3

Решение суда № 4

Решение суда № 5

Решение суда № 6

Почему все клиенты нам доверяют?
Просто посмотрите нашу судебную практику и звоните
+7 (343) 938-88-38.

---

---

Обстоятельства, когда кто-то противоправно пользуется чужой собственностью, к сожалению, встречаются. Например, квартиру или дом (гараж, участок земли) продает человек, не обладающий правом распоряжаться данной недвижимостью. Для сделок купли-продажи нет строгих правил, определенных законодательно, этим и пользуются нечестные граждане.

В результате, возникают ситуации, когда покупатель в курсе отсутствия прав на имущество у продавца и участвует в такой сделке, а также, когда приобретатель не предполагает, что стал незаконным владельцем. У собственника есть право на истребование из чужого незаконного владения своего имущества.

Если покупатель не был посвящен в неправомочность лица на продажу имущества, лицо, лишившееся собственности, вправе заявить на нее свои требования и восстановить свои права через суд, если сделка совершена без его согласия.

На основании статей 301, 302 Гражданского кодекса России, осуществляется рассмотрение виндикационного иска. Существует  ряд условий, на которых осуществляется истребование из чужого незаконного владения. Факт незаконного пользования чужой собственностью; собственник лишен возможности пользоваться своим имуществом; отсутствие договоренностей между законным собственником и незаконным владельцем относительно истребуемого объекта; покупатель не обладал никакими правами на приобретение предмета истребования.

Ответчик может быть заменен, когда в ходе дела имущество было передано во владение иному лицу, понадобится запрос о мерах ограничения к ответчику на период разбирательства.

Иск принимают в производство, если на дату открытия дела предмет искового требования находится в сохранности. Если он поврежден или ликвидирован, это иск другого порядка – о компенсации материального ущерба.

Важно брать во внимание и срок давности. Это три года с момента, когда законному владельцу стало известно о противоправном пользовании его собственностью или им была получена информация о том, где размещается его имущество, которое он утратил. Если сроки упущены, суд может удовлетворить ходатайство ответчика о прекращении дела.

Разобраться во всех деталях применения закона совсем не просто.  Чтобы отстоять свои права и вернуть свою собственность, следует воспользоваться услугами грамотного адвоката, имеющего практический опыт в подобных делах.

Ваше обращение в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к компетентным юристам позволит получить подробную консультацию по всем проблемам, связанным истребованием из чужого незаконного владения. Профессиональная команда специалистов выполнит все действия по подготовке и выступит на вашей стороне в суде.

Записаться на консультацию можно по номеру:

+7 (343) 938-88-38

Мы находимся по адресу:

г. Екатеринбург ул. Ясная, 6

Наше юридическое бюро «Перегонцев и Партнеры» существует уже длительное время. У нас есть несколько филиалов по УРФО. Специалисты бюро  достигнут требуемого результата, либо мы сделаем возврат ваших денег.

Юрист по истребованию из чужого незаконного владения поможет:

Как работает юрист по истребованию из чужого незаконного владения?

01

Выстраивает правовую линию по истребованию из чужого незаконного владения.

С такой целью юрист по истребованию из чужого незаконного владения рассматривает обстоятельства противоправной продажи, изучает документы продавца и приобретателя, документы, свидетельствующие о незаконном владении имуществом, собирает дополнительные доказательства, выявляет положения для защиты нарушенных имущественных прав собственника.

02

Начинает судебное разбирательство.

Выясняет место проживания ответчика. Составляет виндикационный иск для подачи в соответствующую судебную инстанцию.

03

Изучает судебную практику по истребованию из чужого незаконного владения, собирает документы по объекту конфликта,  готовит необходимые подтверждения и доказательства для подачи иска.

На данной стадии работы юрист  сравнивает схожие дела и вынесенные по ним решения.

04

Представляет интересы стороны клиента в истребовании чужого незаконного владения в суде.

Юрист участвует во всех судебных  заседаниях по делу доверителя. Защищает интересы клиента возврату объекта из чужого противоправного владения, на основе избранной позиции в соответствующей области права.

05

Контроль.

Следит за исполнением судебного решения по возврату имущества во владение законному правообладателю, чтобы соблюдались права клиента.

Отзывы клиентов:

Клиенты нас рекомендуют

---

Отзывы о нас на Флампе

Отзывы о нас на Флампе

---

Отзывы о нас на Yell. ru

Рейтинг на Yell.ru.

---

Почему клиенты выбирают именно нас?

Статья 301 [ГК РФ ч.1] — последняя редакция

МЕНЮ ТОП НПА

• Законодательство РФ

• Судпрактика РФ

• Поиск

• Новое

• Образцы

• Контакты

• Кодексы
• Важные Законы
• Постановления
• Указы
• НПА по Органам власти
• НПА по темам

• ВАС РФ
• Верховный Суд РСФСР
• Верховный Суд РФ
• Верховный Суд СССР
• Конституционный Суд РФ
• Суд Евразийского экономического союза
• Суд ЕврАзЭС
• Суд по интеллектуальным правам

• Поиск по Законодательству и Судпрактике

• Последние обновления
• Последние новости

•  

• Служба поддержки

Вездепо Законодательствупо Судпрактике

Весь документ

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

<<< Глава 20 ГК РФ ч.1. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВГлава 20 [ГК РФ ч.1]

Статья 302 ГК РФ ч.1. Истребование имущества от добросовестного приобретателяСтатья 302 [ГК РФ ч.1] >>>

1. Комментируемая статья закрепляет право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. право на предъявление виндикационного иска.

Субъектом права на виндикацию (истцом по иску) является невладеющий собственник (или иной титульный владелец). Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Субъектом обязанности (ответчиком по иску) является незаконный фактический владелец, обладающий вещью на момент предъявления требования. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Виндикационный иск предъявляется в отношении индивидуально-определенной или индивидуализированной родовой вещи. Если тождество вещи установить нельзя, виндикационный иск не будет удовлетворен.

Объектом виндикации является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре (например, в случае, когда спорное строение капитально перестроено, а не просто отремонтировано фактическим владельцем и, по сути, стало новой недвижимой вещью).

2. Возможность истребования имущества из чужого незаконного владения не является абсолютной, законодательство устанавливает ряд ограничений виндикации (см. комментарий к ст. 302 ГК).

3. Российская судебная практика исходит из недопустимости конкуренции исков. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С.П. Гришаев, Т.В. Богачева, Ю.П. Свит

«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ»

2019 год

Порядок истребования имущества из чужого незаконного владения

• Главная
• /
• Блог
• /
• Порядок истребования имущества из чужого незаконного владения

В юридической практике достаточно часто встречаются ситуации, когда имуществом, которое находится в собственности одного владельца, используется другими лицами без каких-либо законных оснований. Это может быть связано с похищением материальных ценностей, мошенничеством и другими незаконными действиями.

Однако закон защищает настоящего владельца – существует процедура истребование имущества собственником из чужого незаконного владения, которая позволяет вернуть материальные ценности хозяину. В данной статье мы разберемся, как на практике происходит возврат имущества из чужого незаконного владения, что для этого потребуются и какие нюансы данного процесса.

Ситуации незаконного владения чужим имуществом

Согласно Гражданскому кодексу (ст. 301-302), существует ряд ситуаций, в которых считается, что речь идет о незаконном владении имуществом. Среди них:

• у собственника принадлежащее ему имущество было похищено – сюда входит целый ряд ситуаций, от кражи до различных махинаций, конечным результатом которых стал переход материальных ценностей от владельца третьим лицам, не имеющим на него формальных прав;
• собственником имущество было утеряно, а после этого его присвоено третьими лицами без согласия владельца. При утере имущества права на него у изначального собственника остаются, а значит, владение другими лицами будет незаконным;
• права на имущество были утрачены собственником против его воли – здесь речь идет о различных мошеннических схемах, обмане, шантаже, запугивании, когда владельца материальных ценностей заставляют подписать невыгодные для себя соглашения, передавая имущество мошенникам. Чаще всего эта ситуация касается недвижимости, хотя может применять и в отношении других материальных ценностей.

Также существует несколько обстоятельств, которые позволяют однозначно трактовать ту или иную ситуацию как незаконное владение:

• владелец имеет все необходимые доказательства того, что спорное имущество находится в его собственности. Например, в случае недвижимости — это выписка из ЕГРП;
• имущество выбыло из собственности владельца помимо его воли – вследствие похищения, утраты, обмана, мошеннических действий;
• на момент рассмотрения дела спорное имущество находится во владении того, кто не имеет на это законных прав.

Стоит отметить, что подобные процессы иногда усложнены тем, что после незаконной сделки (переход имущества от владельцев мошенникам) следует несколько вполне легальных (по крайней мере, на первый взгляд), и проследить всю цепочку достаточно сложно. Тем не менее, если будет доказано, что материальные ценности были отчуждены не по закону, владелец имеет право на истребование имущества из чужого незаконного владения и признание всех последующих сделок с ним недействительными.

Порядок истребования имущества из чужого незаконного владения

Для законного владельца единственный способ добиться защиты своих интересов и восстановить утраченное право собственности – это обращение в суд. Подобные иски называют виндикационными, и они в юридической практике очень распространены. Порядок действий в такой ситуации следующий:

1. Подготовка искового заявления и передача его в суд. Если спор возник между физическими лицами, иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного имущества (если это недвижимость) или по месту регистрации ответчика. Если речь идет о споре между юрлицами, обращаться нужно в арбитражный суд. В тексте иска, кроме стандартных сведений об истце и ответчике, подробно описываются обстоятельства, в которых контроль над спорным имуществом был потерян, приводятся доказательства того, что именно вы являетесь законным собственником, а также указывается требование – вернуть спорное имущество законному владельцу. К иску прикладываются документы, которые могут подтвердить позицию истца – например, правоустанавливающие документы, выписки из реестров и т.д.
2. Рассмотрение дела в суде. На слушаниях истец или его представитель озвучивают изложенные ранее в исковом заявлении факты и подтверждают выдвинутые требования. Усилия должны быть направлены на то, чтобы убедить судью, что здесь имеет место незаконное владение имуществом. В случае, если это удастся, будет принято решение о возврате спорных материальных ценностей настоящему владельцу. В противном случае можно попытаться обжаловать вердикт в апелляционном порядке.

Следует упомянуть также о сроках, в течение которых можно восстановить свое право на собственность. Согласно закону, сроки истребования имущества из чужого незаконного владения составляют 3 года, причем отсчет ведется не с момента незаконного перехода имущества от одного владельца другому, а с того времени, когда законный собственник обнаружил нарушение своих прав.

Подготовка и ведение виндикационного процесса – задача очень непростая, с которой мало кто сможет справиться без опыта и знаний. Потому рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по разрешению споров. Специалист такого профиля поможет правильно составить иск, подготовить документальные доказательства и будет представлять ваши интересы в суде, позволяя добиться желаемого результата в кратчайшие сроки. Также юрист поможет в непосредственном исполнении решения суда.

Последствия истребования имущества из чужого незаконного владения

Если решение суда вынесено в пользу законного владельца, оно обязывает вернуть ему все спорное имущество. Также, если с имуществом проводились дальнейшие сделки (перепродажа, сдача в аренду, дарение и т.д.), все они признаются недействительными и расторгаются. Иногда возможны определенные сложности: например, если речь идет о недвижимости, незаконный владелец может успеть прописать туда людей, и прежде, чем квартира вернется хозяину, их всех нужно выселить. Если ответчик отказывается исполнять решение суда, стоит обратиться в исполнительную службу с целью открытия соответствующего производства и принудительных действий по реализации судебного вердикта.

Заключение

Если имущество незаконно отчуждается у владельца, закон позволяет собственнику защитить свои права и истребовать материальные ценности у нарушителя. Делается это исключительно через суд с помощью виндикационного иска. Поскольку подобные процессы бывают сложными и долгими в рассмотрении, рекомендуется воспользоваться помощью адвоката.

Получите правовой экспресс–анализ вашего вопроса! Опишите вашу ситуацию в форме ниже, приложите документы и в течение 30 минут наши юристы подготовят ответ и свяжутся с Вами.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения — autobratan.ru

Для заказа Искового заявления об истребовании имущества, из незаконного владения. Виндикационный иск это есть иск собственника или обладателя иного вещного права на вещь об. Обеспечения исковых требований до рассмотрения дела по существу. Образец ходатайства заявления об истребовании доказательств по гражданскому делу, с учетом. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГОВЯТСКОГО ОКРУГА от 22. Если имущество выбыло из владения помимо воли. Незаконное завладение чужим имуществом ситуация довольно. Решение о принятии искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения решается судьей единолично в пятидневный срок со дня. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения образец. Судебная практика Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. В данном случае исковые требования должны строиться на основе и со ссылкой на. Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Вопрос Распространяется ли на виндикационные требования иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения исковая. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационные иски. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему. Подаче искового заявления имущественного характера. Исковом заявлении, об истребовании имущества из чужого незаконного владения о понуждении ответчика к возврату имущества ТО. Удовлетворен иск доверителя Бюро об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Примеры документов Исковые заявления Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением. Расходы по составлению искового заявления в размере 4000. Все необходимые документы для принятия мер административного характера, подачи искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения. Об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного. Примерная форма искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационный иск подготовлено экспертами компании. Важно обращаясь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не пренебрегайте помощью профессиональных. Соответственно к вещноправовым искам относятся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск об устранении нарушений, не. Заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В качестве основания искового притязания. Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с учетом последних изменений законодательства. Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого. Определение Рязанского областного суда от 28. N Исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения обоснованно. Об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Когда гараж будет признан вашей собственностью, то подаете в суд иск об истребовании вашей недвижимости из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Арбитражный суд удовлетворил иск Прокуратуры Саратовской области об истребовании имущества из незаконного владения ООО. Консультация адвоката Олега Сухова. Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения с учетом последних изменений законодательства РФ. Также следует обратить внимание на тот факт, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, в. Об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Заявление это официальное высказывание в устной или письменной. По иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения. За период пользования этим имуществом им получен доход в сумме. Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. При истребовании имущества из чужого незаконного владения. Владения, исковое, имущества, об, чужого, истребовании, незаконного, заявление, из, образец, чужого незаконного, заявление об, об истребовании. Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного. С учетом изложенного, по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать, что с имуществом произошло одно из. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационный иск. Решением суда исковые требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены. Исковое заявление об обмене недоброкачественного товара о расторжении. Исковая давность это срок для защиты нарушенного права по иску лица, в течение. Истребование имущества из чужого незаконного владения. Назад Типовое исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Ответчиком было сделано заявление о применении исковой. И применения законодательства несколько разъяснении, в том числе по разрешению споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Здесь вы можете оставить комментарий к документу Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также задать вопросы. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности. Из чужого незаконного об истребовании имущества из искового заявления.Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения образец. Заявление исковое об истребовании имущества из чужого незаконного владения образец. Пошлины, копия искового заявления. Истребование имущества из чужого незаконного владения виндикационный иск в гражданском праве. Исковое заявление об истребовании автомобиля из чужого незаконного. Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения с. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и. Другой пример иска Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения. Решением Химкинского городского суда Московской области от 31. Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об истребовании похищенного имущества из чужого незаконного владения. Виндикационный иск это иск невладеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения. Ваше имущество, даже если не согласен с демонтажем своего. Легитимным будет то владение, которое появилось и сохраняется в силу имеющегося для этого. Решение об удовлетворени иска Чемодановой П. Виндикационный иск иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения ст. Последствия истечения сроков исковой давности. В составлении претензий, исковых заявлений, апелляционных жалоб, в личные сообщения. Исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены, поскольку ответчик не может быть признан добросовестным. Рассматривая дела об истребовании имущества из незаконного владения, судам следует учитывать, что виндикационный иск относится к способам защиты. Копия искового заявления, удостоверения личности, домовой книги или адресная справка. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту нахождения спорного земельного участка. Нюансы истребования имущества из чужого незаконного владения. По заявлению лица, участвующего в деле. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения В наименование судаИстец фамилия, имя, отчество полностью. Суд учитывает, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина. В жалобе Общество указывает, что исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения к ЗАО Завод КировЭнергомаш подано. Титула, на который опирается истец в своих исковых требованиях. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИСТРЕБОВАНИИ ИМУЩЕСТВА ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ. Заявление о приобщении документов к материалам дела ст. Приложение квитанция об уплате гос. Согласно данным судебной статистики споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляют. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения пример. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения один. Дальше Типовое исковое заявление о замене вещи с недостатками. Например, в арбитражный суд обратилась организация с иском об истребовании имущества из незаконного владения. Возражение на исковое заявление департамента жилищной политики об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и. От разборки сноса перечисленных строений, как иск об истребовании из чужого незаконного владения, применив в том числе общий срок исковой давности. Каков размер госпошлины по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения пожалуйста. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Примеры исковых заявлений об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Общий срок исковой давности. Содержание искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения. В исковом заявлении все факты. Им копии искового заявления по настоящему. Таков общий порядок подачи искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Образец Искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, как написать пример Пояснительная записка к Исковому заявлению. Гражданским законодательством защита права собственности осуществляется в исковом порядке. Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения виндикационный иск будет признаваться исковым заявлением имущественного характера в. ИСК ОБ ИСТРЕБОВАНИИ ИМУЩЕСТВА ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК. По делу N А Исковые требования об истребовании из незаконного владения ответчика. Органы с претензией необходимо написать исковое заявление об истребовании имущества. Таким образом, любой гражданин или организация может защитить свои права и подать заявление на истребование имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности общий. Искового заявления в суд о истребование имущества из чужого незаконного владения образец. Копия настоящего искового заявления 1 экз. К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой. Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное. Например, в статье 54 данного нормативноправового акта предусмотрено, что земельный участок может быть изъят из владения. Таким образом, срок исковой давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества Строитель удовлетворить. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании доходов за все время владения4. Суд, основываюсь на этих позициях, удовлетворил исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

» frameborder=»0″ allowfullscreen>

• Сопроводительное письмо к отчету образец
• Форма р26001 в 2017 году бланк в excel
• Постановление 1122н от 17. 12 2010
• В заявлении о взыскании обязательных платежей и санкций не должно быть указано
• Договор ипотеки втб 24 образец
• Образец заявления на продление временного убежища для украинцев
• Скачать бланк договора поставки
• Постановление правительства рф от 29 июля 1998 г n 855
• Акт освидетельствования демонтажных работ образец

исковое, заявление, истребовании, имущества, незаконного, владения

Закон штата Массачусетс о незаконном владении

Это часть: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Является частью: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

• • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
  • Неправомерное владение («права скваттеров»)
  • Содержание кур на даче
  • Права на пляж
  • Детекторы угарного газа
  • Принудительное отчуждение
  • Страхование от наводнения
  • выкупа
  • Домохозяйство
  • Усадьба
  • Отравление свинцом и контроль
  • Залоги механиков
  • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
  • Соседи и деревья
  • Налог на недвижимость
  • Брокеры по недвижимости
  • Обратная ипотека
  • Удаление снега и льда
  • Раздел 5 септических правил
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление
  • Зонирование
• • Арендодатель и арендатор в целом
  • Airbnb и другая краткосрочная аренда
  • Детекторы угарного газа
  • Выселение
  • Отравление свинцом и контроль
  • Государственное жилье
  • Гарантийные депозиты
  • Удаление снега и льда
  • Подсчет воды для жильцов
  • Арендаторы в заброшенных зданиях
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление

Сборник законов, дел и веб-источников по закону о неправомерном владении (иногда называемом «правами скваттеров»).

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Законы штата Массачусетс

MGL c.7C, § 32 Отсутствие прав в результате незаконного владения землей, находящейся в собственности государства

MGL c.185, § 53 Отсутствие права собственности на зарегистрированную землю в результате незаконного владения

 

20 лет

MGL c.260 § 21 Восстановление земли, заявленной в результате неправомерного владения, через 20 лет

MGL c.260 § 22 Время, проведенное предшественником, засчитывается

MGL c.260 § 28 Открытое владение для сохранения владение

MGL c.260 § 29 Исключение остатков и реверсий

MGL c.260 § 30 Последствия смерти арендатора

MGL c.260 § 31 Действия государства

Избранное прецедентное право

1148 Davol Street LLC против Mechanic’s Mill One LLC, 86 Mass. App. Кт. 748 (2014)
Основание для иска о неправомерном владении против частной стороны может начать накапливаться во время предшествующей государственной собственности на землю. «Ничто в законодательной формулировке [MGL c.260, s.31] не защищает такие земли [земли, находящиеся в частной собственности, которые ранее находились в государственной собственности] от возникновения иска о неправомерном владении в течение периода государственной собственности».

Cook v. Babcock, 65 Mass. 206 (1853) 
«Сторона… должна продемонстрировать фактическое, открытое, исключительное и неправомерное владение землей. один из них является фатальным для обоснованности претензии».

Holmes v. Johnson, 324 Mass. 450 (1949)
«Приобретение правового титула путем противоправного владения является фактом… который должен быть доказан лицом, заявляющим право собственности. Бремя доказывания распространяется на все необходимые элементы такое владение…».

Миллер против Абрамсона, 95, Массачусетс. Приложение. Кт. 828 (2019)
В деле об участке земли в пригородном районе использование истцом земли «точно так, как средний владелец аналогичного имущества использовал бы ее в пригородном районе, населенном частными домами», путем скашивания и поддержания его было достаточно, чтобы сделать вывод о неправомерном владении.

Райан против Ставроса, 348 Mass. 251 (1964)

Право собственности путем неправомерного владения может быть получено только при наличии доказательства неразрешительного использования, которое является фактическим, открытым, общеизвестным, исключительным и неблагоприятным в течение двадцати лет.

Интернет-источники

Неправомерное владение, Гэри Ф. Казали
Обсуждение элементов и средств защиты от неправомерного владения.

Основы неблагоприятного владения, Константин Кирос
Основы и теории, лежащие в основе этой доктрины.
«Ваше владение должно противоречить требованиям владельца, другими словами, без согласия владельца. Если владелец дал вам разрешение находиться на территории, вы не можете предъявлять претензии на собственность».

«Имущество, зарегистрированное через земельный суд, не может быть захвачено».

Блог о праве на недвижимость штата Массачусетс
Содержит советы по предотвращению неправомерного владения, включая подачу иска о «тихом титуле» в Земельный суд и подачу своей земли в систему регистрации Земельного суда. «Землевладелец может получить неправомерное владение, только подав иск … Земельный суд Массачусетса рассматривает дела о неправомерном владении вместе с Верховным судом».

Массачусетский иск о тайном титуле: последнее средство для устранения сложных дефектов правового титула, Ричард Д. Ветштейн, Massachusetts Real Estate Blog
Обсуждаются расходы на подачу иска о «тихом титуле» в Земельный суд как способ защиты против неправомерного владения.

Когда всесторонние предписывающие сервитуты пересекаются с неправомерным владением Уиллом Саксом, 33 г. до н.э. Envtl. Афф. L. Rev. 175 (2006)
Часть I статьи содержит анализ необходимых элементов неправомерного владения и обзор его происхождения в английском праве.

Лоуренс против Конкорда: восстановление доктрины неправомерного владения и приобретение права собственности на государственную собственность, Эрин Р. Бойсверт, MBA Section Review, Vol. 6, № 2 (2004).
Анализ дела о муниципальном имуществе

Источники печати

Заметки Крокера об общих формах, MCLE 2020, Глава 26

Закон о недвижимости с формами, 5-е изд. , (Массовая практика v.28-28B), Thomson West, 2016 с дополнениями, Глава 27

Верховный суд штата Массачусетс, гражданское право отрабатывать инструкции присяжных, 3 ^{-е изд.} , MCLE, вкладной лист. Глава 17, Недвижимость

Практическое руководство по спорам между соседними землевладельцами-сервитутами, т. 1, Мэтью Бендер, 1989 г. с дополнением, Глава 7

Последнее обновление:	31 марта 2022 г.

Обратная связь

Спасибо, ваше сообщение отправлено в юридические библиотеки судов первой инстанции!

Хотели бы вы предоставить дополнительный отзыв, чтобы помочь улучшить Mass. gov?

Обследование

Расскажите нам больше о своем опыте

Насколько вы согласны со следующими утверждениями по шкале от 1 (категорически не согласен) до 5 (полностью согласен)?

Категорически не согласен

Полностью согласен

Эта страница полезна.

Категорически не согласен

Полностью согласен

1 Категорически не согласен 2 3 4 5 Полностью согласен

Эта страница проста в использовании.

Категорически не согласен

Полностью согласен

1 Категорически не согласен 2 3 3 4 5 Полностью согласен

Я уверен, что найду нужную мне информацию.

Категорически не согласен

Полностью согласен

1 Категорически не согласен 2 3 4 5 Полностью согласен

Что ты пришел сюда делать сегодня?

Вы используете Mass.gov по профессиональным или личным причинам? * требуется

Персональный

Профессиональный

Какие еще отзывы о Mass.gov у вас есть? (По желанию)

Если у нас возникнут дополнительные вопросы по поводу вашего отзыва, можем ли мы связаться с вами? Если это так, введите свой адрес электронной почты ниже. (По желанию) Эл. адрес

Спасибо, ваш опрос отправлен команде Mass.gov!

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Присоединиться к пользовательской панели

Незаконное владение имуществом — leadindia.law

Что вам могут предложить юристы Lead India

Проконсультируйтесь с нашими экспертами и обсудите ваш вопрос

Шаг 1

Предоставьте документы, подтверждающие ваше владение

Шаг 2 9000 уведомление для вас или решить проблему по мере необходимости

Шаг 3

Обзор

Незаконное владение имуществом имеет место, когда физическое лицо, которое не является фактическим владельцем имущества, но владеет или занимает имущество без согласия владельца. С согласия или любого соглашения между собственником и другой стороной владение имуществом жильцом считается законным. Таким образом, недвижимость предлагается в аренду арендаторам владельцем на определенный период путем заключения надлежащего договора аренды. Арендодатель предоставляет арендатору ограниченные права на использование его имущества в течение определенного периода времени. Если арендатор занимает сверх периода, на который имущество было арендовано, это будет считаться незаконным владением. Чтобы предотвратить незаконное завладение недвижимостью арендатором, владелец имеет право обратиться в суд и вернуть свое владение.

Что такое незаконное владение имуществом

Неправомерное владение или незаконное владение имуществом означает лицо, которое не является законным владельцем имущества или занимает его любым неправомерным образом.

Сценарии незаконного владения

Как упоминалось ранее, когда имущество находится во владении лица, не являющегося законным владельцем имущества, это считается незаконным владением. Незаконное владение может происходить за счет подложных документов или по принуждению или силе. Одним из распространенных случаев незаконного завладения является незаконное завладение арендатором имущества собственника. Это приводит к нарушению договора аренды, а также ущемлению прав арендодателя.

Другой случай незаконного владения — это когда владелец имущества не проживает в том месте, где находится имущество. Например, NRI, которые не проживают в Индии, но имеют недвижимость в Индии, чаще всего сталкиваются с проблемой незаконного владения. Поскольку они редко бывают в гостях или не могут управлять своим имуществом, они нанимают смотрителей или слуг для присмотра за своим имуществом. Часто имущество, находящееся во владении опекуна или любого родственника владельца, владеющего имуществом в течение длительного периода, приводит к незаконному владению.

Неблагоприятное владение

Закон разрешает арендатору или любой другой стороне, кроме собственника имущества, которое непрерывно владеет имуществом в течение 12 лет и более, владеть имуществом, даже если это незаконно. Такой вид владения известен как неправомерное владение. Права собственника имущества становятся уязвимыми, если другая сторона, не являющаяся фактическим владельцем, вступает во владение имуществом более 12 лет. Положения в отношении неправомерного владения предусмотрены Законом об исковой давности 19.63.

Судебный иск против незаконного владения имуществом

Первое и главное, что может сделать владелец, это сообщить в местные органы власти, такие как налоговая служба, и подать жалобу в полицию. Кроме того, собственник может предпринять следующие действия против незаконного владения своим имуществом.

• Владелец собственности должен нанять хорошего адвоката по собственности для рассмотрения дела о незаконном владении. Юрист поможет отправить официальное уведомление злоумышленнику или незаконному захватчику, незаконно владеющему имуществом. Иск может быть подан адвокатом на основании титула владельца. В соответствии с разделом 5 Закона о специальной помощи 1963 года владельцу собственности разрешается вступать во владение по своему титулу.
• Иск может быть подан физическим лицом в соответствии с разделом 6 Закона о конкретных мерах защиты, если он или она не имеет права собственности на имущество, но ранее владело им. Иск может быть подан в течение 6 месяцев с даты, когда владение было изъято у них.
• В соответствии со статьей 145 Уголовно-процессуального кодекса владелец собственности может подать в суд на незаконного захватчика. Наняв адвоката по уголовным делам, владелец может подать жалобу в соответствии с этим разделом на лицо, незаконно владеющее имуществом. Эта жалоба должна быть подана перед суперинтендантом полиции того района, в котором находится недвижимость.
• Собственник имущества также может подать частную жалобу в суд через адвоката, оформив специальную доверенность. Как правило, юристы, занимающиеся имущественными вопросами, берут на себя подачу исков, явку в суд и некоторые другие формальности, связанные с выселением незаконного жильца.

Шаги, которые необходимо предпринять, чтобы избежать незаконного владения

Если имущество было незаконно занято, одним из лучших способов вернуть имущество или восстановить владение имуществом на законных основаниях является обращение в суд и подача гражданского иска. Есть несколько средств правовой защиты, доступных для физических лиц для восстановления владения имуществом и защиты от незаконного вмешательства третьей стороны в мирное владение.

• Четко сформулированные контракты — Физическое лицо всегда должно определять статус жильца, владеющего недвижимостью. Следовательно, при найме сторожа или сдаче имущества в аренду арендатору должны быть заключены четко определенные контракты.
• Смена арендаторов- Имущество не должно находиться во владении какого-либо лица, кроме владельца, в течение длительного периода времени. Для арендодателя важно время от времени менять арендаторов. По этой причине, как правило, дома сдаются в аренду на срок 11 месяцев и впоследствии продлеваются, включая договор аренды, если арендатор желает остаться дольше.
• Возведение ограждающих стен- Возведение ограждающих стен очень важно, так как они обозначают площадь участка, принадлежащего собственнику, таким образом, отпугивая злоумышленников.
• Плата/Регулярные посещения Номер должен быть предоставлен любому другому лицу, если владелец собственности живет далеко от места нахождения собственности, чтобы гарантировать, что собственность свободна от какой-либо незаконной деятельности или владения. Внимательное наблюдение за имуществом и частые посещения, не причиняя беспокойства арендатору, если таковые имеются, обеспечат безопасность имущества и предотвратят его незаконное владение. Как упоминалось ранее, если физическое лицо не проживает в месте, где находится имущество, оно может назначить опекуна или ответственного лица для выполнения обязанностей.
• Вывеска, предупреждающая нарушителя: Вывеска помогает понять, что кто-то владеет землей и нарушители будут привлечены к ответственности.

Часто задаваемые вопросы о незаконном владении

Кто может требовать незаконного владения?

Лицо, не являющееся первоначальным владельцем, может заявить о неправомерном владении имуществом, если оно находится во владении имуществом не менее 12 лет, в течение которых владелец не предпринимает никаких юридических действий для его выселения.

Что такое владение имуществом?

Владение относится к акту получения или осуществления физического контроля или хранения собственности.

Что такое передача владения?

Передача владения относится к изменению или прекращению владения активом.

Какие документы необходимы для предотвращения незаконного владения?

• Собственник должен хранить все оригиналы документов на недвижимость вместе с договором аренды, если таковой имеется.
• Оплата сборов: Владелец должен оплатить все счета за электричество, воду и другие государственные сборы за собственность и должен сохранить квитанции, поскольку все они помогают защитить право собственности.
• Оплата сборов: Владелец должен оплатить все счета за электричество, воду и другие государственные сборы за собственность и должен сохранить квитанции, поскольку все они помогают защитить право собственности.

Как свинцовая Индия может вам помочь?

1. Надежно и конфиденциально — Мы заверяем вас, что все ваши личные данные и документы должны храниться в тайне. Мы никогда ни с кем не делимся этими подробностями.
2. Экспертная консультация – С помощью лучшего юриста вы можете составить заявление и подать его в компетентные органы о незаконном владении имуществом.
3. Zero Stress — Вам не нужно беспокоиться о оформлении документов и сложном процессе в суде. Все эти действия в суде выполнит наш юрист.
4. Top Quality Lawyers — Lead India поможет вам выбрать лучших юристов по гражданским и уголовным делам для составления и подачи иска о любом несанкционированном или незаконном владении имуществом. С нами работают разные партнеры, вы можете выбрать юриста в зависимости от области их практики, опыта и пользовательского рейтинга.
5. Отслеживание вашего дела — Мы предоставляем вам возможность отслеживать ваши дела с онлайн-панели управления. Вы можете легко отслеживать статус вашего дела, статус платежа и т. д.

---

Нравится:

0

Делиться:

119+ Юристы онлайн

СВЯЗАТЬСЯ С ЮРИСТАМИ

Поговорить с юристом

Select StateAndaman NicobarAndhra PradeshArunachal PradeshAssamBiharChandigarhChhattisgarhDadra & Nagar Haveli Daman & DiuDelhiGoaGujaratHaryanaHimachal PradeshJammu & KashmirJharkhandKarnatakaKeralaLakshdweepMadhya PradeshMaharashtraManipurMeghalayaMizoramNagalandOrissaPondicherryPunjabRajasthanSikkimTamil NaduTelanganaTripuraUttar PradeshUttaranchalWest Bengal

Выберите юридические вопросыНесчастный случай и вопросы страхованияВопросы трибунала вооруженных силВопросы залогаБизнес/Корпоративные вопросы/Вопросы стартаповЧеки/кредиты/восстановленияГражданские делаДела потребительских судовУголовные делаРазвод/Супружеские делаДрафтингДело трудоустройстваСемья и наследствоИммиграционные вопросыБрак по любвиМусульманское правоВопросы собственностиВопросы Верховного суда

Я согласен с правилами и условиями

Какие юридические наказания предусмотрены за кражу путем преобразования?

В общем, кража путем обращения представляет собой действие, которое происходит, когда физическое лицо на законных основаниях завладевает личным имуществом или деньгами другого лица, а затем использует это личное имущество или деньги в своих собственных целях, а не в целях, на которые владелец первоначально дал им разрешение чтобы использовать его.

Для большей ясности в отношении причин иска, в значительной степени зависящих от штата, рассмотрим следующий пример:

• У вас есть пляжный домик. Чтобы заработать дополнительные карманные деньги в течение года, вы решаете разместить свой дом на платформе аренды. Платформа аренды позволяет гостям останавливаться в вашем пляжном домике за определенную плату. Непосредственно перед окончанием периода аренды на летний сезон последние гости, сдающиеся в аренду, устраивают вечеринку, которая разрушает весь интерьер вашего пляжного домика. В результате ваш пляжный домик теперь считается непригодным для проживания.

В приведенном выше примере вы можете получить возмещение убытков, подав иск о краже путем конвертации в гражданский суд. В качестве альтернативы, в некоторых штатах кража путем обращения в другую веру признается преступлением. В таких штатах вы можете сообщить о краже путем обращения в местные органы власти, и прокурор решит, предъявлять ли обвинения предполагаемому вору или нет.

В чем разница между конверсией и кражей?

Основное различие между конверсией и кражей заключается в том, что последняя предполагает незаконное изъятие, а первая — нет. Вместо этого преобразование происходит после того, как ответчик получает разрешение на получение или использование рассматриваемого личного имущества и/или денежных средств. «Конверсия» происходит, когда ответчик использует личную собственность или деньги в целях, нарушающих первоначальное соглашение, и для своей личной выгоды.

Таким образом, во многих случаях дело о конверсии связано с нарушением договора аренды или договора. Кража обычно связана с физическим захватом имущества силой или угрозой применения силы. Типичным примером конверсии является ситуация, когда человек одалживает другому человеку такой предмет, как автомобиль или инструмент, а заемщик продает арендованный или одолженный предмет, чтобы получить прибыль.

Другим примером может быть ситуация, когда брокеру по недвижимости был доверен депозитный чек покупателя жилья, который должен был быть помещен на счет условного депонирования, но вместо этого он использовал чек покупателя дома для покупки дома для себя.

Когда дела о конверсии возникают в связи с арендой, приспособлениями или счетами, связанными с имуществом, обоснование иска состоит в том, что вор вмешался и намеренно лишил истинного владельца права использовать и пользоваться своим имуществом.

Преступления воровства, с другой стороны, могут происходить различными способами. Например, кража может произойти во время ограбления, кражи со взломом или магазинной кражи. Независимо от того, как происходит преступление кражи, оно всегда связано с незаконным захватом или захватом без согласия владельца. Это также обычно связано с применением силы.

Каковы некоторые примеры кражи путем преобразования?

В дополнение к примерам, приведенным в предыдущих разделах, еще одним примером кражи путем преобразования может быть ситуация, когда владелец дома просит брокера по недвижимости выставить и продать его дом от его имени, а брокер либо оставил его себе или продал его, но сохранил прибыль от продажи.

Кража путем переделки может также иметь место, когда человек арендует автомобиль у прокатной компании. Однако по истечении срока аренды человек отказывается возвращать автомобиль и оставляет его себе. В качестве альтернативы, это также будет считаться кражей путем конвертации, если человек решил продать автомобиль без разрешения компании по прокату автомобилей, чтобы заработать деньги.

Еще одним примером кражи путем конвертации является ситуация, когда финансовый инвестор берет средства, предоставленные ему клиентом, и использует их для оплаты личного отпуска, а не вкладывает деньги клиента в указанные акции или компании.

Опять же, ключ к краже путем преобразования заключается в том, что кто-то законно получает владение чужим личным имуществом или деньгами, а затем использует это личное имущество или деньги таким образом, который нарушает первоначальные намерения владельца или его использование.

Какие юридические наказания предусмотрены за кражу путем преобразования?

Как и в случае с другими преступлениями, характерными для штатов, юридические наказания за кражу путем преобразования часто будут варьироваться в соответствии с законами конкретной юрисдикции. Однако, как правило, лицо, которому предъявлен иск или которому предъявлено обвинение в краже путем преобразования, может быть обязано:

• Вернуть деньги или личное имущество, если такое действие возможно;
• Возместить владельцу за потерю использования или потерю удовольствия от этого личного имущества или денег;
• Отбыть тюремное заключение на срок до года и более;
• Уплатить установленную сумму гражданских штрафов, уголовных штрафов или того и другого;
• Возместить дополнительный ущерб за предметы, которые нельзя отремонтировать или заменить; и/или
• В редких случаях выплатить некоторую сумму штрафных санкций.

Следует отметить, что юридические последствия в приведенном выше списке могут также различаться в зависимости от того, предъявляет ли лицо иск о возмещении ущерба в гражданском суде частной стороной или его судит прокурор или окружной прокурор в уголовном суде. Наказания, такие как уголовные штрафы и тюремное заключение, выносятся, когда лицо признано виновным в краже по обвинению в конверсии.

Наконец, человек может также получить судимость за проступок или уголовное преступление. Несмотря на то, что любое время, проведенное в тюрьме, может затруднить получение работы, наличие судимости за уголовное преступление в судимости обычно влияет на способность человека получить работу в гораздо большей степени, чем наличие судимости с мелким правонарушением.

Является ли кража путем преобразования уголовным преступлением?

В некоторых штатах кража путем преобразования может считаться уголовным преступлением. Подобно воровству и другим преступлениям, связанным с кражей, кража путем преобразования может быть обвинена в совершении уголовного преступления, когда сумма денег или стоимость украденного личного имущества достигает определенного порога. Кража путем преобразования также может привести к обвинению в совершении уголовного преступления, если при завладении деньгами или личным имуществом использовалась какая-либо сила или угроза применения силы.

Частный владелец, чье личное имущество или деньги были украдены, также может обратиться за помощью, подав иск о краже путем обращения против предполагаемого вора. Иск о краже путем конверсии, обычно называемый просто «конверсией», является гражданским иском, в котором пострадавшая сторона может взыскать убытки с ответчика в гражданском суде.

Нужен ли мне адвокат, если у меня есть проблемы с кражей путем обращения?

Возможно, вы захотите нанять местного адвоката арендодателя-арендатора, если у вас возникли проблемы, связанные с иском о краже путем преобразования. Квалифицированный адвокат арендодателя-арендатора сможет проанализировать факты вашего дела и определить, есть ли у вас обоснованные претензии для подачи иска. Ваш адвокат также сможет помочь вам в подаче иска о краже путем конвертации в гражданский суд или может порекомендовать некоторые другие юридические варианты, которые могут лучше подходить для вашего дела.

Кроме того, ваш адвокат может сопровождать вас и обеспечивать юридическое представительство во время любого судебного разбирательства, связанного с вашим делом о краже путем конверсии. Ваш адвокат также может помочь вам восстановить соответствующие средства правовой защиты в зависимости от суммы денег или стоимости имущества, которое было отобрано у вас в результате кражи путем преобразования.

Истребование имущества из чужого незаконного владения: иск, судебная практика

Имущественные иски и споры не редкость в современном обществе. Собственность на объект и исключительные права на него — разные понятия, и зачастую наличие одного не влечет за собой наличия другого.

Различают в этом случае действительного собственника и правообладателя (например, по договору аренды или хранения), которые вправе взыскать имущество из чужого незаконного владения.

Условия истребования имущества

Для подачи виндикационного иска необходимы следующие условия:

• Владелец потерял фактическую возможность использовать объект.
• Имущество должно быть сохранено в первозданном виде, не уничтожено и не переработано.
• Имущество вышло из законного владения истинного (или титульного) владельца против его воли. Об этом обстоятельстве добросовестный приобретатель, получивший права собственности от лица, не имевшего права распоряжаться имуществом, не подозревал.

В судебной практике часто рассматриваются иски, сходные по существу, но не относящиеся к категории виндикационных:

• Отмена транзакции.
• Раздел имущества.
• Потеря способности распоряжаться объектом.
• Признание права собственности и другие.

Истребование имущества из чужого незаконного владения правомерно, если соблюдены все необходимые условия для предъявления иска и правильно определено требование.

В случае, если имущество (чаще всего жилая площадь или все здание) было продано покупателю лицом, не имевшим на это права, рассматривается вопрос о намерениях приобретателя. Второй момент, который необходимо учитывать, это ситуация, когда покупатель не знал или не мог узнать об отсутствии прав у продавца.

Пример

Хозяин квартиры выдал знакомому доверенность на совершение любых действий, связанных с жильем, в том числе на право продажи и подписи. В момент отчуждения доверительный управляющий предъявляет документ как покупателю, так и работникам регистрирующего органа. При этом домовладелец аннулирует ранее выданную доверенность и нотариально заверяет новую, но на других условиях.

Новый владелец добросовестно передал, и принципал принял требуемую сумму. Право собственности было зарегистрировано в момент, когда предыдущий документ перестал действовать. Деньги директор использовал на свои нужды.

Иск предыдущего собственника квартиры заключался в следующем: об истребовании имущества из чужого незаконного владения (со слов бывшего собственника) с полным возмещением суммы сделки.

В удовлетворении иска отказано, так как имущество было отчуждено по воле собственника (доверенность на совершение правовых действий с жильем). Также отказ мотивировался тем, что добросовестный приобретатель не мог знать, что доверенность продавца при совершении сделки практически аннулирована.

Давний владелец

Претензии по претензиям могут быть поданы в иных случаях. Есть понятие многолетний собственник — человек, открыто и добросовестно владеющий имуществом в течение 15 лет (в случае недвижимости), которое по истечении этого срока становится его собственностью. Многолетний собственник, обладая правами собственника, может распоряжаться объектом по своему усмотрению, в том числе заявляя о нарушении прав собственности, продаже, уничтожении и реконструкции недвижимого имущества. Иски третьих лиц, обращающихся в суд Об истребовании имущества из чужого незаконного владения не устраиваются, если эти лица ранее не имели права на него. В этом случае ответчиком выступает новый собственник, а заявители должны доказать незаконность перехода права на недвижимое имущество.

Сроки исковой давности в зависимости от требований и модели иска

Чтобы подать в суд, нужно подготовиться. Вы должны правильно определить тип иска, который будет предъявлен в суде. В случае нарушения права собственности, которое может выражаться в длящемся событии, препятствующем целевому использованию имущества, иск отрицательный. Сроки исковой давности к таким ситуациям не применяются, так как заявитель сообщает о нарушении прав в режиме реального времени. В случае, если произошли события, прямо свидетельствующие о наложении ареста на имущество без воли собственника, и с этого момента прошло не более трех лет (срок исковой давности), законный собственник имеет право на виндикацию — взыскание имущества из чужого незаконного владения. Образец претензии (для судов общей юрисдикции) могут быть размещены в здании суда.

Общий заказ

Суд рассматривает прилагаемые документы, опрашивает свидетелей, при необходимости вносит ходатайства и принимает решение. Суд может отказать заявителю в удовлетворении иска на основании добросовестности приобретения имущества покупателем, который принял все меры для обеспечения законности сделки, но не мог предположить отсутствия прав у отчуждателя. Также учитывается желание собственника продать (аренда или хранение) – наличие или отсутствие такового.

В случае, если для какого-либо третьего лица стали доступны способы проникновения в жилое помещение и гражданин незаконно начал в нем проживать, единственным способом выселения является взыскание имущества из чужого незаконного владения, образец искового заявления о чем сказано выше.

Встречный иск

ГК РФ содержит статьи, регулирующие права и обязанности истца и ответчика, а также условия, при которых иск может считаться виндикационным.

В частности, в статье 121 указано, что встречный иск ответчика может быть предъявлен к истцу. Иск предъявляется на стадии судебного разбирательства. И независимо от юрисдикции рассматривается в совокупности с первоначальным иском. Это значительно снижает процессуальные затраты и время, необходимое для принятия решения по делу, а также процессуально защищает подсудимого.

Возможность удовлетворения претензии по типу приобретения

Истребование имущества из чужого незаконного владения ГК РФ рассматривается как материальное требование к приобретателю. Согласно статье 302 это требование может быть удовлетворено только в случаях, когда имело место хищение имущества или преступное завладение против воли собственника (в данном контексте рассматривается недвижимое имущество). Во всех остальных ситуациях закон встает на сторону приобретателя.

1. Возмездная и безвозмездная передача имущества продавцом добросовестному покупателю. При незаконном захвате помещения третьим лицом, кроме воли собственника, виндикация происходит в любом случае. При безвозмездной передаче имущество переходит к действительному собственнику, сделка перехода права собственности признается ничтожной. Возмездный перевод жилого помещения предполагает двустороннюю реституцию. В этом случае собственник получает свое имущество, удовлетворяется иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Гражданский кодекс РФ позволяет покупателю предъявить продавцу требование о возмещении материального ущерба.
2. Собственник передал имущество на основании устной договоренности или по договору добровольного волеизъявления арендатору, продавшему имущество, добросовестному приобретателю. В данном случае закон на стороне покупателя. Суд руководствуется тем, что бывший собственник может взыскать полученные при продаже деньги даже в судебном порядке с арендатора, так как заключил с ним договор и , соответственно, знаком с отчуждателем. Покупатель, не зная истинного положения вещей, приобретает объект у совершенно незнакомого человека, и шансов на возмещение материальных потерь становится намного меньше.

Определение целостности

Однако у сторон есть возможность обратиться в вышестоящие органы для реализации права на взыскание имущества из чужого незаконного владения.

Судебная практика показывает, что добросовестность покупателя понятие относительное, поэтому важно учитывать ситуацию, когда он не знал или не мог знать, что продавец не имеет права на отчуждение имущества. В том случае, если по обстоятельствам приобретатель должен был знать, что он покупает объект не у собственника, он считался недобросовестным. При этом простой неосмотрительности в действиях недостаточно, должен быть умысел или грубая неосторожность

Защита организаций

Правоотношения по поводу имущества (помещений или зданий в целом) возникают между юридическими лицами. К объектам могут относиться здания, сооружения, жилые и нежилые помещения. В этом случае фирма или компания вправе предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Судебная практика показывает, что виндикация в таких ситуациях намного сложнее, а документальная база больше, чем у физических лиц.

Пример

LLC относится к компании. Объектом требования является здание, которое компания использует для собственных целей. Более того, ООО является юридическим собственником этого имущества.

Решением арбитражного суда предусмотрена передача здания в собственность ООО, которое возмещает расходы на содержание здания. За время эксплуатации компания провела значительную реконструкцию объекта, что увеличило его полезную площадь и позволило снизить аварийность.

ВАС РФ, рассмотрев жалобу, отменил предыдущее решение. Суд руководствовался определением закона, повествующего о том, что взыскание имущества из чужого незаконного владения (виндикация) может быть только в отношении объекта, сохраненного в натуре. Поскольку от прежнего состояния здания остались только несущие стены и фундамент, в удовлетворении иска ООО было отказано.

Инстансы и жалобы на решение суда

Для подачи виндикационного иска необходимо обратиться в арбитражный суд (для организаций) или суд общей юрисдикции (для граждан) по месту нахождения имущества. Правильное составление заявления и предоставление всех документов являются необходимыми условиями рассмотрения претензии. При неполноте доказательной базы, а также при допущении ошибок в документах суд откажет в принятии заявления.

В случае несогласия сторон с итогом рассмотрения дела они вправе его обжаловать. Поэтому следующим этапом для организаций будет обращение в Арбитражный суд района, для граждан – обращение в вышестоящий суд субъекта.

Отличие инстанций в том, что истец заявляет о нарушении порядка рассмотрения в городском/районном (арбитражном) суде в вышестоящую инстанцию ​​и кратко излагает суть иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Юрисдикция (территориальный или функциональный) в гражданско-правовых отношениях определяется законом, а именно ГПК РФ.

Следующий этап рассмотрения дела для граждан наступает при обращении субъекта судебной инстанции в Президиум, затем в Верховный Суд Российской Федерации (Верховный Суд РФ). Организации или предприниматели подают кассационную жалобу в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации (ВАС РФ).

Правила подачи виндикационного иска требуют указания размера государственной пошлины. Сумма зависит от многих условий и регулируется статьей 333.19.Налогового кодекса.

Государственная пошлина и образец иска в арбитраже

Существует определенная сумма, которую необходимо уплатить для рассмотрения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Государственная пошлина (арбитраж, суд общей юрисдикции, вышестоящие органы) составляет:

1. До 100 000 руб. — 4%, но не менее 2 000 руб.

2. От 100 001 до 200 000 тыс. руб. — 4 000 руб. и 3% от суммы свыше 100 тыс. руб.

3. От 200 001 до 1 млн руб. — 7 000 и 2% от суммы, превышающей минимальный порог.

4. От 1 000 001 до 2 млн руб. — 23 000 и 1% от суммы свыше 1 млн руб.

5. От 2 млн руб. — 33 000 и дополнительно 0,5% от суммы свыше 2 млн руб.

Льготы предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в статье 333.37 НК РФ.

Госпошлина должна быть оплачена до подачи иска в суд, так как к заявлению должна быть приложена квитанция. Истец освобожден от обязанности ответчика.

Нижеследующий документ об истребовании имущества из чужого незаконного владения является образцом искового заявления (третейского суда первой инстанции), который может быть использован для подготовки обращения в суд.

Имущественное право

В странах СНГ, в том числе и в России, на основе общего института права сформирована определенная законодательная база, отличающаяся только номерами статей.

Однако есть некоторые сомнения относительно института права собственности и права собственности в ГК вышеуказанных стран. Судебная практика показывает, что не всегда права собственника имущества, будь то титульные или по каким-либо иным основаниям, защищены в полной мере. В этом случае теряется смысл иска о владении, заключающийся в защите собственника имущества (даже на незаконных основаниях) от неправомерных действий в отношении него третьих лиц или собственника.

Виндикация в Беларуси и Казахстане

Истребование имущества из чужого незаконного владения в Республике Беларусь (Беларусь) аналогично российскому процессу. Основные положения, которыми регулируются действия и отношения лиц, отражены в Гражданском кодексе Республики Беларусь, в статьях 283-287.

Исковое заявление составляется по правилам, закрепленным законодательством, в котором указываются предмет иска, правоустанавливающие документы и существо исковых требований к ответчику. В случае, если недвижимость находится в другой стране, заявление подается по правилам территориальной подсудности. Суд не вправе отказать истцу в осуществлении права, вытекающего из определения подсудности.

Истребование имущества из чужого незаконного владения в Республике Казахстан (Республика Казахстан) закреплено в Гражданском кодексе, в статьях 259-264, в том числе о защите имущественных прав незаконного собственника.

Особенности виндикации

Виндикационный иск связан с некоторыми трудностями. Важно правильно определить требования истца, а также возможность их объединения или разделения. В случае, если один иск вытекает из другого, они могут быть рассмотрены в одном суде, независимо от подсудности.

Также необходимо правильно трактовать закон, предусматривающий возврат имущества (в случае удовлетворения иска) истцу, который может не быть собственником, но быть собственником. В этом случае истинный собственник помещения не может претендовать на право на какой-либо объект, то есть предъявлять иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Это действие невозможно в соответствии со статьей 226 о защите прав собственности.

Привилегии

Особыми правами при уплате государственной пошлины пользуются следующие категории:

• Прокуратура и адвокатура.
• Государственные органы.
• Организации инвалидов.
• Инвалиды, кроме III группы.

В случае если цена имущественного иска определена и составляет более 1 млн. рублей, истцы уплачивают государственную пошлину, указанную в статье 333.19. Для отдельных категорий граждан она снижена на сумму, подлежащую уплате по иску, превышающую один миллион рублей.

Определены категории граждан, представивших основания, по которым государственная пошлина не может быть уплачена. В этом случае сумма распределяется между оставшимися истцами (если их несколько). В случае освобождения заявителя по решению суда от уплаты иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения государственная пошлина уплачивается со стороны ответчика по делу.

Второй экземпляр

Любое решение суда может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию. Этапы звонков указаны выше. Срок, в течение которого участник может подать жалобу, строго определен в каждом конкретном случае.

Апелляционная жалоба подается в течение 30 дней со дня готовности решения суда, то есть его бумажной формы. Жалоба подается в суд, где изначально рассматривалось дело, но в другую структуру. Особое внимание в апелляционной жалобе уделяется нарушениям судебного разбирательства в первой инстанции, если таковые имеются. Суть иска не столь важна, но должна быть озвучена в ходе судебного разбирательства. При рассмотрении дела новые обстоятельства не могут быть заявлены, если они не были приняты судом первой инстанции, о чем делается запись в протоколе заседания. Если истец считает, что какое-либо доказательство имеет большое значение, он может ходатайствовать о его представлении на заседании. В случае, если истец не удовлетворен результатами рассмотрения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, решение суда обжалуется в следующую инстанцию.

Третий экземпляр

Кассация возможна в течение шести месяцев со дня формирования решения по апелляционной жалобе. Жалоба подается в канцелярию суда кассационной инстанции. Обращается внимание на существенные нарушения процесса второй инстанции, существенно повлиявшие на исход дела. Стороны в суд кассационной инстанции не вызываются. Жалоба рассматривается судьей, который либо отказывает, либо направляет дело в президиум суда, в котором стороны могут участвовать согласно требованиям.

Следующие шаги

Четвертой инстанцией по рассмотрению жалобы по первоначальному иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является Верховный Суд Российской Федерации. Заявление подается в судебную коллегию в течение 180 дней со дня вступления в законную силу решения суда кассационной инстанции. Суть обращения заключается в выявлении нарушений процессуального законодательства в нижестоящих инстанциях, последствия которых не позволяют в полной мере восстановить права истца.

Результаты заседания в Судебной коллегии могут быть обжалованы в Президиум ВС РФ — подается надзорная жалоба. Срок, в течение которого гражданин имеет право обратиться в Вооруженные Силы, составляет 90 дней со дня вступления в силу предыдущего решения.

Таким образом, любой гражданин (или организация) может защитить свои права и подать заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения — виндикационный иск.

Основы права – Приобретение путем неправомерного владения

Условия: Неправомерное владение : Владение чужим имуществом, которое является (a) исключительным и (b) открытым и общеизвестным (d) по требованию права. Это может привести к тому, что владелец приобретет право собственности на имущество, если истинный владелец не примет меры для выселения владельца до истечения срока давности. Срок исковой давности : Закон, устанавливающий срок, в течение которого должно быть возбуждено дело. Если иск не предъявлен в течение срока исковой давности, то основание для иска истекает, и оно не может быть предъявлено никогда. Открытое и общеизвестное владение : Владение, которым владеет неправомерный владелец таким образом, который истинный владелец имущества мог бы обнаружить при обычном ходе событий или при обычном ходе истинного владельца, осматривающего его или ее имущество. Враждебное владение : Владение, которое осуществляется без согласия собственника и утверждение которого противоречит интересам собственности собственника. Прихватка : Сочетание периода владения противным владельцем с владением предыдущего противного владельца на период, когда общий период владения превышает установленный законом срок исковой давности.

Сроки исковой давности

Правило о неправомерном владении является просто следствием общей концепции срока исковой давности. Сроки давности — это законы, принятые во всех 50 штатах и ​​в рамках федеральной системы, которые ограничивают количество времени, в течение которого сторона должна подать иск. Например, во многих юрисдикциях деликтные иски, основанные на халатности, должны быть предъявлены в течение 3 лет с даты начисления основания для иска (это дата, когда произошло событие, являющееся основанием для иска). ). Иски, предъявленные после истечения сроков их исковой давности, должны быть отклонены судом, независимо от того, насколько обоснованными могут быть их требования.

Доктрина неправомерного владения работает аналогичным образом. Каждая юрисдикция решает, сколько времени у собственника есть после того, как неправомерный владелец вступит в его или ее собственность, чтобы подать иск о выселении неправомерного владельца. (Срок неправомерного владения обычно колеблется от 5 до 21 года, в зависимости от юрисдикции.) Если неправомерный владелец вступает в собственность, а истинный владелец не предпринимает правовых действий против неправомерного владельца в течение установленного периода времени, то владелец фактически получает право собственности. Как только это происходит, владелец, хотя он или она не имеет законного права входить в собственность, получает полное и исключительное владение и право собственности на собственность в простом абсолютном гонораре. Право первоначального «настоящего» владельца на имущество аннулируется безвозвратно. Например:

В штате Нью-Йорк действует 10-летний срок исковой давности для споров о праве собственности на недвижимость.

Дональд владеет квартирой в кондоминиуме на Парк-авеню в Нью-Йорке. В 1990 году Мадонна въезжает в квартиру без разрешения и постоянно там живет до 2003 года. Дональд, владеющий многими другими резиденциями, не узнает о переезде Мадонны в его квартиру до 2003 года. Когда он, наконец, узнает об этом, он тут же возбуждает иск о выселении Мадонны. Суд отклонит иск Дональда. Мадонна теперь владелица квартиры. Дональд потерял все свои права на квартиру, позволив истечь сроку давности, прежде чем он подал иск о выселении против Мадонны.

Основная причина доктрины неправомерного владения та же, что и причина всех сроков давности. То есть: старые утверждения трудно доказать, документы теряются, свидетели умирают, а воспоминания тускнеют. Если срок действия иска никогда не истекает, то законному покупателю собственности может потребоваться защита от иска о том, что действие или событие, произошедшее 30 или 40 лет назад, должны лишить его имущества, которым он владеет сегодня. Поскольку несправедливо ожидать, что люди будут хранить доказательства навсегда и всегда предвидеть, что любое действие в прошлом может привести к иску сегодня, закон устанавливает временные ограничения для большинства видов исков. Кроме того, «подлинный» владелец имущества, очевидно, проявляет небрежность, допуская истечение длительного срока исковой давности, прежде чем предпринимать действия по защите своего имущества. Следовательно, неправомерные периоды владения и сроки исковой давности не считаются несправедливыми по отношению к первоначальному владельцу.

Элементы неправомерного владения

Следует иметь в виду, что то, что представляет собой «владение» недвижимым имуществом, часто не так ясно, как то, что представляет собой «владение» личным имуществом. В отношении личного имущества правила неправомерного владения просты. Если человек просто удерживает объект без предъявления иска со стороны истинного владельца до истечения применимого срока давности, владелец не может предъявлять иск о возврате объекта. Однако из-за того значения, которое обычное право придавало владению недвижимым имуществом (вспомним, что много веков назад владение недвижимым имуществом было статусным символом, признаком богатства и даже иногда предпосылкой избирательного права), Закон разработал строгие правила, которых необходимо придерживаться для эффективного осуществления неправомерного владения. Другими словами, если неправомерный владелец не отвечает этим требованиям, его или ее неправомерное владение было недействительным. Есть четыре обязательных элемента для того, чтобы неправомерное владение было эффективным:

1. владелец должен фактически войти в собственность и должен иметь исключительное владение собственностью;
2. владение должно быть «открытым и общеизвестным»;
3. владение должно быть неблагоприятным для законного владельца и в соответствии с требованием права; и
4. владение должно быть «непрерывным» в течение установленного законом периода.

Элемент № 1: Фактический въезд и исключительное владение:
Для выполнения этого элемента противоправный владелец должен войти и проживать на земле или использовать ее в течение всего периода противоправного владения. Кроме того, владелец должен занимать землю за исключением истинного владельца. Владение, совместно используемое с истинным владельцем, не является «неблагоприятным» для истинного владельца и, следовательно, не является незаконным владением. Теория, лежащая в основе этого элемента, заключается в том, что нельзя ожидать, что «подлинный» владелец собственности возбудит иск против владельца, который не исключил его из собственности. Например:

Джерри владеет квартирой с двумя спальнями в кондоминиуме на западной стороне Манхэттена. Поскольку он живет один, он использует только одну из спален. Однажды Крамер переезжает во вторую спальню и продолжает жить в ней на протяжении всего периода незаконного владения в Нью-Йорке. Это не считается неправомерным владением, потому что Крамер не занимал квартиру, за исключением Джерри. (Обратите внимание, хотя Крамер не приобретает всю квартиру путем незаконного владения, он мог приобрести спальню, которую он занимал, за исключением Джерри, путем незаконного владения. Мы обсудим это в последующих примерах.)

Однако противному владельцу не обязательно занимать все помещение. Если владелец вступает в собственность и исключает владельца из собственности, он или она будет считаться обладателем всего имущества, даже если противный владелец фактически использует только часть имущества. Например:

Джерри владеет квартирой с двумя спальнями в кондоминиуме на западной стороне Манхэттена. Однажды, когда Джерри сидит в кофейне, Крамер переезжает в квартиру Джерри и меняет замки, чтобы Джерри не мог вернуться обратно. Он продолжает жить там в течение всего периода неблагоприятного владения. Однако он использует только одну из спален в течение всего периода. Несмотря на этот последний факт, считается, что Крамер владел всей квартирой, потому что он проживал в квартире и исключил истинного владельца из всей квартиры.

Элемент «исключительного» владения означает, что противный владелец должен владеть имуществом за исключением законного владельца. Однако он или она может владеть имуществом вместе с другим лицом. В этом случае два (или более) владельца будут совместно владеть имуществом. Если это противоправное владение несколькими людьми преуспеет, то все люди, владевшие имуществом, будут владеть имуществом как соарендаторы. Например:

Джерри владеет квартирой с двумя спальнями в кондоминиуме на западной стороне Манхэттена.

Однажды, пока Джерри сидит в кофейне, Крамер и Элейн переезжают в квартиру Джерри и меняют замки, чтобы Джерри не мог вернуться обратно. Они продолжают жить там в течение всего периода неблагоприятного владения. В этом случае Крамер и Элейн получат право собственности на квартиру как соарендаторы.

Важно отметить, что неправомерное владение не обязательно должно распространяться на всю собственность. Лицо может успешно завладеть частью имущества, если владелец исключает фактического владельца из этой части. В таком случае противоправному владению удастся передать только то имущество, которым фактически владел противный владелец. Например:

Джерри владеет квартирой с двумя спальнями в кондоминиуме на западной стороне Манхэттена. Поскольку он живет один, он использует только одну из спален. Однажды Крамер переезжает во вторую спальню и устанавливает замок на дверь в эту вторую спальню. Он живет в этой спальне в течение всего периода незаконного владения и все это время не позволяет Джерри войти в спальню, в которой он живет.

Это будет считаться незаконным владением, и Крамер получит право собственности на вторую спальню, а Джерри сохранит право собственности на остальную часть квартиры.

Элемент #2: Открытое и заведомо известное владение:
Чтобы незаконное владение было эффективным, оно должно осуществляться так, чтобы это было видно всем. Другими словами, владение должно осуществляться таким образом, чтобы фактический владелец заметил владение, если бы он или она удосужились посмотреть.

1. Джейн владеет кукурузным полем Корнакр в Айове. Мэри сажает и собирает кукурузу на одном акре земли Джейн. Это открытое и печально известное владение, потому что Джейн заметит это владение, если совершит экскурсию по своей земле.
2. Джейн владеет кукурузным полем Корнакр в Айове. Мэри тайно роет пещеру под частью поля и живет в пещере 25 лет. Она старается выйти только после того, как выглянет из своей норы, используя систему перископа, которую она разработала, чтобы избежать обнаружения. Это владение не является открытым и печально известным, и поэтому его недостаточно для того, чтобы право собственности на пещеру было передано Марии.

Если противоправное владение находится в собственности, которая обычно не подвергается осмотру или владение которой не будет очевидным для истинного владельца, тогда противоправное владение недействительно. Таким образом, чтобы неправомерно завладеть подземной собственностью, такой как часть угольной шахты или нефтяной скважины, часто необходимо показать, что истинный владелец действительно знал о владении. Например:

Фред владеет угольной шахтой с несколькими шахтами и пещерами, ведущими во всех направлениях. Барни перемещается в одну из шахт. Он вешает огромный знак над землей, возле входа в шахту, который гласит: «Место Барни: спуститесь в эту пещеру и поверните направо, чтобы добраться до места Барни». В этом случае, поскольку Барни предпринял шаги, чтобы гарантировать, что истинный владелец узнает о его неправомерном владении, его владение можно считать открытым и печально известным.

Если враждебный владелец отказывается от земли каждый раз, когда истинный владелец приезжает проверить землю, то владение вообще не будет считаться враждебным, потому что оно не будет открытым и заведомым. Например:

Злая Ведьма владеет Пряничным домиком. Тем не менее, она проводит большую часть своего времени в стране Оз и обычно просто покидает Пряничный домик, чтобы постоять за себя. Пока ее нет, Гензель переезжает в Пряничный домик. Однако всякий раз, когда Злая Ведьма приходит домой в Пряничный домик (что случается только раз в несколько лет), Гензель прячется в кирпичной печи, пока Злая Ведьма не уходит. Это продолжается уже сорок лет. Гензель ни разу не завладел Пряничным домиком, потому что его сокрытие от Злой Ведьмы показывает, что его владение не является открытым и печально известным. Между прочим, владение ничтожно и потому, что оно не удовлетворяет третьему элементу, так как оно не является враждебным и не основано на праве.

Элемент № 3: Враждебные действия и притязание на право:
Этот элемент требует, чтобы владелец входил в собственность и владел ею без согласия владельца, и что владелец должен владеть собственностью с намерением оставаться на имущество на постоянной основе. Это не требует, чтобы владелец фактически утверждал, что он или она имеет законное право владеть имуществом. Достаточно того, что владелец намеревается остаться в собственности навсегда.

Ключевыми разветвлениями этого правила являются следующие:

1. Арендатор не может требовать неправомерного владения своим арендодателем, потому что по определению договор аренды позволяет этому арендатору жить в помещении. Поэтому владение не является враждебным. То же самое верно и для совладельцев. Поскольку каждый соарендатор имеет право владеть всем имуществом, владение одним арендатором не считается враждебным.
2. Оккупант не может неправомерно владеть имуществом, если у него или у нее есть разрешение от «настоящего владельца» на владение имуществом.
3. Неправомерное владение недействительно, если владелец устно (или иным образом) признает тот факт, что владелец является «настоящим» владельцем собственности и что он или она является просто владельцем. В таком случае владение не считается враждебным. Например:

Период незаконного владения в государстве X составляет 20 лет. Владелец владеет Blackacre, участком недвижимости в штате X. Владелец переезжает на Blackacre в 1990 году. В 2008 году Владелец сообщает Владельцу, что, если он не уедет из Blackacre немедленно, Владелец подаст иск о выселении и вышвырнет его из собственности. Владелец отвечает: «Хорошо, я ухожу; Просто дайте мне несколько недель, чтобы найти квартиру». Владелец соглашается. Однако прошло еще два года, а Владелец все еще живет в этом доме. Наконец, в 2011 году Владелец подает иск о выселении Владельца, но Владелец утверждает, что он приобрел право собственности на Blackacre в результате неправомерного владения. В данном случае Собственник выиграет, так как в силу разговора 2008 года Собственник показал, что он не завладевал истребованным имуществом. Скорее, он просто владел имуществом по милости и с разрешения Владельца. Следовательно, Владелец не получил право собственности на Blackacre в результате неправомерного владения.

Также важно отметить, что владение не обязательно должно быть совершено со злым умыслом или даже с намерением лишить владельца собственности, чтобы неправомерное владение было действительным. Фактически, даже если владелец не осознавал, что он совершает акт противоправного владения, такое владение все равно может служить для передачи правового титула. Например:

Оуэн и Анджела — соседи. Анджела строит частокол вдоль того, что, по ее мнению, является границей между ее собственностью и собственностью Оуэна. Забор стоит там 25 лет. В течение этого времени обе стороны предполагают, что забор является правильным разграничением между участками, и обе стороны живут в соответствии с границей, обозначенной забором. Выяснилось, что Анжела по ошибке построила забор на 5 футов дальше, чем владения Оуэна. В большинстве юрисдикций это будет квалифицироваться как незаконное владение. Несмотря на то, что Анджела не знала, что забор вторгся в собственность Оуэна, факт остается фактом: ее владение пятифутовым пространством было открытым и общеизвестным и враждебным по отношению к собственности Оуэна.

Не требуется враждебности чувств или злого умысла.

Некоторые штаты изменили это довольно жесткое правило и вместо этого применяют более субъективный тест на неправомерное владение. В этих юрисдикциях, если лицо добросовестно занимает имущество и ошибочно полагает, что оно уже владеет этим имуществом, это не является неправомерным владением. См. Preble v. Maine Central Railroad, 27 A. 149 (Me. 1893).

Элемент № 4: Непрерывное и непрерывное владение:
Последний элемент противоправного владения заключается в том, что владелец должен иметь непрерывное владение землей в течение установленного законом периода. Конечно, это не означает, что владелец должен находиться на земле 24 часа в сутки, семь дней в неделю, 365 дней в году. Скорее, этот элемент требует, чтобы владелец занимал землю в той степени и с таким использованием, в каком средний владелец бы занимал собственность.

Конечно, степень владения, которое считается непрерывным и непрерывным, будет варьироваться в зависимости от того, для чего обычно используется имущество. Если имущество используется в качестве постоянного места жительства, то неправомерный владелец должен будет жить в доме, как обычный человек будет жить в постоянном месте жительства. Если дом является домом для отдыха, то его периодического использования в спорадические периоды в течение года в течение установленного законом периода может быть достаточно. Например:

Альберто владеет лыжным шале в Вейле, штат Колорадо, которое обычно используется только во время зимних каникул. Предположим, что установленный законом период незаконного владения в Колорадо составляет десять лет. Хьюберт использует лыжное шале для своих зимних каникул десять зим подряд. Юбер может приобрести дом на правах противоправного владения, поскольку использование им шале зимой в течение всего установленного законом периода считается непрерывным пользованием, даже если он не пользовался шале круглый год.

Если неправомерный владелец намеренно отказывается от собственности на какой-либо период времени без намерения вернуться, непрерывность незаконного владения теряется, и часы периода незаконного владения начинают заново с самого начала, если он или она возвращается и забирает снова владение землей.

Прихватка

Что касается последнего элемента непрерывного владения, важный вопрос касается ситуаций, в которых разные владельцы занимают имущество в течение последовательных периодов времени, и их общий совокупный период владения превышает период противоправного владения в течение непрерывного периода времени. Другими словами, могут ли два отдельных владельца «прицепить» свое имущество друг к другу, чтобы завершить неправомерное владение?

Общее правило, применимое к этому вопросу, заключается в том, что противоборствующие владельцы могут «прикреплять» свои периоды владения к владению друг друга, если и только если переход от первого владельца ко второму владельцу был совершен добровольно. Например:

1. Омар владеет компанией Blueacre, расположенной в штате Эймс. У Эймса есть установленный законом период неправомерного владения 15 лет. В 2000 году Энтони переезжает на Blueacre и владеет им, за исключением Омара. В 2006 году Энтони передает Блюакр Барбаре по акту, который передает Блюакр Барбаре в виде простой абсолютной платы. Барбара владеет Blueacre до 2016 года, когда Омар подает на нее в суд, чтобы вернуть Blueacre. Омар опоздал. Поскольку Блюакр был добровольно передан от Энтони к Барбаре, периоды их владения «прикрепляются» друг к другу. Таким образом, Барбара приобрела право собственности на Blueacre в результате неправомерного владения.
2. Омар владеет компанией Blueacre, расположенной в штате Эймс. У Эймса есть установленный законом период неправомерного владения 15 лет. В 2000 году Энтони переезжает на Blueacre и владеет им, за исключением Омара. В 2006 году Барбара переезжает в Blueacre без согласия Энтони или Омара. Затем она исключает Энтони и владеет Blueacre до 2016 года. Барбара не приобретет Blueacre таким образом. Поскольку у нее не было разрешения Энтони на вход в Блюакр, период ее владения не привязывается к периоду владения Энтони. Ей нужно будет владеть собственностью до 2021 года, чтобы получить право собственности через неправомерное владение.

Правило относительно неправомерного владения в отношении последующих владельцев, однако, еще проще. Правило состоит в том, что как только неправомерное владение начинает действовать против землевладельца, оно продолжает действовать и против других последующих землевладельцев. Например:

Омар владеет компанией Blueacre, расположенной в штате Эймс. У Эймса есть установленный законом период неправомерного владения 15 лет. В 2000 году Энтони переезжает на Blueacre и владеет им, за исключением Омара. В 2006 году Омар продает Blueacre Барбаре. Владение Энтони будет продолжать работать против Барбары. Если к 2015 году Барбара не выгнала Энтони, он получит право собственности на Blueacre в результате неправомерного владения.

законы против захвата земли: как защитить себя от захвата земли

Захват земли относится к любой деятельности, посредством которой кто-либо занимает или пытается занять любую землю, на которую он не имеет законных прав. Они могут или не могут применять силу, угрозы или запугивание с целью незаконного владения землей или создания незаконных владений, продажи или строительства на ней несанкционированных построек.

Это может быть сделано отдельными лицами, группами, такими как «земельная мафия» или компаниями, и может быть осуществлено с помощью поддельных и мошеннических документов, коррупции или даже силы. В некоторых случаях возможно, что кто-то, кто вошел на землю с согласия владельца, например, арендатор, может отказаться покинуть ее после истечения срока аренды и попытаться сохранить незаконное владение землей.

Хотя общеиндийского законодательства, специально направленного против захвата земель, не существует, оно считается незаконным и уголовным в соответствии с различными положениями Уголовного кодекса Индии. Хотя точные применимые положения будут различаться в каждом конкретном случае, в таких ситуациях чаще всего используются следующие разделы Уголовного кодекса Индии (IPC).

# Раздел 441 (Уголовное посягательство): Когда кто-либо незаконно проникает на территорию или законно проникает на территорию, но незаконно остается в ней (например, арендатор после истечения срока аренды) с намерением совершить преступление или запугивать, оскорблять или раздражать лицо, владеющее таким имуществом, это равносильно преступному посягательству.

#Section 425 (Шалость): Когда кто-то преднамеренно или сознательно вызывает уничтожение собственности или любые изменения в собственности, которые уменьшают ее ценность или полезность, говорят, что они совершают «вред».

#Раздел 420 (Мошенничество): Это положение применяется, когда кто-то обманом заставляет вас передать какое-либо имущество кому-то другому.

# Раздел 442 (Посягательство на жилище): Это форма «преступного вторжения», когда нарушитель незаконно проникает в человеческое жилище или любое здание, используемое в качестве места отправления культа или хранения имущества.

# Раздел 503 (Преступное запугивание): Любая угроза причинения вреда личности, репутации или собственности с намерением заставить их сделать что-то, что они не обязаны делать по закону, является формой «уголовного запугивания».

Некоторые штаты, такие как Карнатака и Андхра-Прадеш, приняли законы, которые касаются исключительно захвата земли, и в соответствии с которыми захватчики земли подлежат тюремному заключению, а также штрафу. Штат Одиша также сформулировал аналогичные правила. Недавно в штате Гуджарат был принят закон, предусматривающий строгие наказания для грабителей земли, при этом тюремное заключение может составлять от 10 до 14 лет, а размер штрафа будет зависеть от стоимости имущества Джантри. Гуджарат даже назначил специальные суды для рассмотрения таких дел. Этот закон также возлагает бремя доказывания на грабителя после того, как основные права землевладельца были установлены, по крайней мере, на первый взгляд.

Действия в случае захвата вашей земли
Соберите все необходимые документы, подтверждающие ваши законные права на недвижимость. Однако одних документов, таких как договор купли-продажи, доверенность и завещание, может быть недостаточно, и поэтому необходимо собрать больше документов, подтверждающих право собственности на жилую недвижимость. Например, документы о праве собственности, акты передачи, должным образом уплаченные декларации по налогу на имущество, хата и т. д. В случае с сельскохозяйственными землями такие документы могут включать запись о правах (RoR), аренду и возделывание, соответствующую выписку из реестра мутаций из офиса tahasil. , акарбандх и т. д. Эти документы устанавливают ваше право на рассматриваемую землю.

Уголовное дело
Обратитесь в полицию: В штатах, где нет специального законодательства о захвате земли, вы можете подать жалобу в полицию на основании вышеупомянутых разделов IPC. В штатах с законодательством о запрете захвата земли жалоба будет подана в соответствии с положениями этого конкретного законодательства.

Гражданский иск
Обратитесь в суд: Вы можете подать гражданский иск в гражданский суд в соответствии с разделом 5 Закона о специальных средствах правовой защиты, 1963 (SRA) в соответствии с ГПК 1908 (ГПК) для взыскания конкретного недвижимого имущества/земли. Если вы были незаконно лишены собственности, вы можете подать гражданский иск в соответствии с разделом 6 SRA в течение шести месяцев с даты лишения права собственности. Помимо восстановления, вы также можете молиться о временном и постоянном судебном запрете против грабителя/нарушителя земли. Постоянные судебные запреты выдаются при окончательном рассмотрении иска, в то время как временные судебные запреты действуют во время рассмотрения иска. Если вы получите решение в свою пользу, за ним последует подача ходатайства об исполнении в соответствии с Приказом XXI Правило 35 УПК для исполнения приказа/постановления. Ваши шансы выиграть такой иск выше, когда у вас есть соответствующая документация, подтверждающая ваши права на землю. Вы также можете потребовать возмещения убытков в качестве компенсации за все убытки, которые вы могли понести в связи с захватом земли. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы выбрать правильный курс действий из доступных вариантов, чтобы определить, какой подход будет лучшим в вашем случае.

Если ваша земля в городе Хайдарабад захвачена, вы можете позвонить по номеру 1800-599-0099, установленному местной муниципальной корпорацией.