Дополнительное соглашение о продлении договора аренды образец: Образец Дополнительного соглашения о продлении срока договора

образец соглашения о продлении договора аренды квартиры, дополнительное соглашение

Содержание статьи:

• 1 Основные положения
• 2 Сроки арендного соглашения
• 3 Правила освобождения жилплощади
• 4 Продление или новый договор?
• 5 Дополнительное соглашение
  • 5.1 Продление договора аренды недвижимости

Взаимоотношения владельца квартиры и арендатора оформляются соответствующим договором. Когда указанный срок действия соглашения подходит к завершению, стороны принимают решение о расторжении или продлении договора.

Продление требует официального оформления, чтобы избежать возможных непредвиденных осложнений. Образец соглашения о продлении договора аренды квартиры можно скачать на нашем сайте, предварительно узнав, как заполнить бланк.

Основные положения

• Скачать образец дополнительного соглашения к договору о продлении срока найма
• Скачать образец уведомления нанимателя об истечении срока договора найма жилого помещения

Познакомиться с законодательными положениями по арендным договорам можно в ст.

ст. 450, 452, 674 ГК РФ. Перед составлением и подписанием договора рекомендуется принять к сведению правовые нормативы. Относительно изменения арендного договора, закон гласит, что арендодатель ставит арендатора в известность о своих намерениях:

• возможных поправках и изменениях в существующем соглашении;
• о своем нежелании продлить аренду без объяснения причин.

Сообщить о своих намерениях участнику соглашения необходимо в письменной форме. Предупреждение необходимо выслать или вручить за 3 месяца до окончания срока аренды. Если со стороны владельца квартиры не было предпринято официальных действий по уведомлению, то соглашение считается автоматически продленным на прежних условиях. Проживающий в квартире наниматель имеет преимущественное право на продление договора. Если наниматель выдвигает условие об увеличении количества жильцов с нового срока, то владелец может не согласиться с новыми обстоятельствами.

Согласно ст. 684 ГК, если после расторжения договора, связанного с нежеланием сдавать объект в аренду, квартира будет сдана третьим лицам, то арендатор имеет право подать иск на владельца за неправомерные действия.

Перед подписанием дополнительного соглашения, стороны согласуют вновь вводимые условия, например, увеличение арендной платы или условий проживания. После взаимного одобрения проекта документа, сведения заносятся в стандартный бланк.

Сроки арендного соглашения

Договор считается краткосрочным, если он заключен на период до 1 года. Стандартным сроком аренды считается 5 лет, продление договоров осуществляется на тот же период, что установлен первичным соглашением. Арендные договора сроком свыше 1 года требуют регистрации в Росреестре. Такая регистрация не предоставляет арендатору права на собственность, но возлагает на него ответственность в случае форс-мажорных обстоятельств.

Оба участника могут проявить инициативу и предложить свои изменения к существующему договору. Если возражений от второй стороны не поступает, то составляется дополнительный вариант с вступающими в силу изменениями. В случае окончания аренды, проводится приемка имущества и подписание акта, отражающего состояние возвращаемой обстановки и оборудования квартиры. При освобождении площади необходимо выполнить условия, прописанные в основном документе. Например, при указании на требование косметического ремонта, его придется выполнить.

Проведение окончательного расчета, передача имущества и освобождение квартиры происходят по порядку, отраженному в договоре аренды. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, требуется строго соблюдать условия соглашения и не выходить за его рамки. Иногда при расторжении аренды и освобождении занимаемого помещения возникают конфликты.

Проблемы бывают связаны с финансовой стороной или с содержанием квартиры. При невозможности мирного решения вопроса, потребуется обратиться в суд для получения законодательного решения спора.

Правила освобождения жилплощади

Выезжая, жильцам рекомендовано получить письменное подтверждение от собственника в полном порядке в квартире и отсутствии претензий с его стороны. Этот документ позволит спокойно расстаться и прекратить взаимоотношения, не боясь судебного преследования со стороны недовольной стороны. Расписка в проверенном помещении и отсутствии претензий должна сопровождаться заметкой о том, что ключи возвращены владельцу. Чем скрупулезней будет составлен документ, тем меньше может возникнуть разногласий.

Окончание проживания всегда является ответственным моментом. Если между сторонами возникли разногласия, то можно привлечь свидетелей для проверки помещения. Не стоит спешить, следует тщательно запротоколировать имеющиеся претензии. Чем подробней будет составлен акт принятия квартиры от уезжающих жильцов, тем меньше будет обращений к правосудию. В случае заверения основного договора у нотариуса, возможно заверить акт возврата квартиры после проживания квартирантов также нотариально. Такие действия актуальны, если речь идет о сохранности дорогостоящего имущества.

Продление или новый договор?

На практике нет разницы: можно после окончания первичного арендного соглашения составить новый договор. Такой вариант предпочтительней, если у сторон имеется значительное количество нововведений и предложений по проживанию. Если основные правила остались в силе, практически ничего не изменилось, то коррективы можно внести дополнительным соглашением. Следует учесть, что юридическую значимость имеет последний вариант документа, датированный более поздним периодом.

В любом случае, необходимо предусмотреть все возможные негативные нюансы и грамотно оформить переход после окончания срока действия первого документа. Продление договора аренды квартиры можно выполнить на стандартном бланке или написать от руки, но подписывается документ обеими заинтересованными лицами. Изменения, внесенные в одностороннем порядке, не имеют юридической значимости.

Дополнительное соглашение

Поскольку аренда квартир является длительным действием, то возникнуть потребности внести коррективы могут до окончания срока договоренности.

Составляется дополнительный договор в случае:

• изменения размера платежа;
• сроков и порядка оплаты;
• меняются обязательства сторон;
• подходит к концу срок аренды.

Грамотно составленный дополнительный договор должен указывать, какие конкретно пункты изменяются. В случае дополнения основного текста, об этом делается упоминание: в дополнение к определенному пункту или новое положение, ранее не учтенное в соглашении. Заголовком дополнительного соглашения может служить любое упоминание о требуемых изменениях. Формально дополнения должны отражать связь с первичным документом, наименование и дату которого следует прописать обязательно.

Следует указать дату, с которой начнут действовать изменения, и порядок введения новых положений. Например, изменяется размер и порядок оплаты, количество проживающих или возможность контроля за помещением. После того, как стороны поставят подписи под договором, они принимают на себя обязательства исполнять условия соглашения. Дополнительный документ не требует особой регистрации, достаточно регистрации основного договора аренды. Не отраженные в изменениях пункты продолжают действовать по ранее установленным правилам.

Практика показывает, что тщательное составление и подписание договора поможет решить все спорные вопросы при аренде квартиры на длительный срок.

Продление договора аренды недвижимости

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-78-67 (Москва, Московская обл.) +7 (812) 425-14-75 (СПб, Ленинградская обл.) +7 (800) 301-67-42 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

какими способами можно продлить договор и где посмотреть образец

Любой договор, рукописный или составленный на официальном бланке, имеет юридическую силу, если он правильно составлен и подписан всеми сторонами отношений. Все эти правила относятся и к заключению соглашения по найму жилого помещения и к оформлению его дополнительных соглашений и изменений.

Продуманный, подробный договор регламентирует возможные ситуации между владельцем жилья и квартиросъемщиком, включая внесение изменений и продление срока действия документа.

Попробуем разобраться и в доступной форме объяснить, где находятся «подводные камни» соглашений найма жилья и дополнений к договору.

В каких ситуациях нужна регистрация соглашения коммерческого найма жилой недвижимости

Договоры, регламентирующие взаимные обязательства собственника и арендатора, делятся на три вида:

1. долгосрочный: продолжительность договорных отношений от одного года и дольше;
2. краткосрочный: период действия до 1 года;
3. неопределенный (неуказанный) промежуток времени.

Исключительно долгосрочные соглашения между арендодателем и квартиросъемщиком, подлежат регистрации в государственном реестре недвижимости (п. 2, ст. 651 ГП РФ). Все остальные договоры аренды жилья, считаются заключенными без внесения изменения в реестр.

Следует обратить внимание: Срок действия арендного соглашения, определенный с первого числа любого месяца текущего года до 30 (31) числа предыдущего месяца следующего года будет расцениваться, как один год (информационное письмо № 3 ВАС № 66). Например, срок договора от 01.02.16г. до 31.01.17г. будет считаться, как один год, и документ подлежит регистрации.

Суммарный промежуток действия договора и дополнительного соглашения превышающий один год, подразумевает переход отношений в разряд долгосрочных. Чтобы не ставить отметку обременения достаточно заключить новое соглашение, со сроком действия одиннадцать месяцев.

Правильно продлеваем договор найма жилой недвижимости

Пролонгация взаимных обязательств арендодателя и квартиросъемщика может выглядеть, как дополнение к ранее подписанному документу или как заново заключенное соглашение сторон. Прописанный в договоре пункт автоматической пролонгации, следует считать продлением отношений до пяти лет. В ситуации, без внесения изменений условий такого договора, можно не заключать дополнительного соглашения о продлении срока.

Если Вы, являясь арендатором жилья, хотите изменить некоторые пункты найма, например: увеличить количество жильцов в квартире, а арендодатель не согласен, и найти компромисс не получилось, то действие соглашения прекращается по истечении срока указанного в документе. Собственник или лицо, действующее от его имени, по доверенности, об изменении условий аренды должны предупреждать противоположную сторону заблаговременно.

Полезно знать: стоимость, указанная в документе не может быть изменена до окончания срока действия соглашения. Если собственник жилья, по каким то, причинам указал заниженную стоимость аренды помещения, то при взыскании с нанимателя задолженности, будет учитываться цена, указанная в документе.

Образец дополнительного соглашения о продлении договора аренды

Зафиксированный в государственном реестре документ подразумевает регистрацию всех своих дополнительных соглашений, продлений, изменений, заключения договора субаренды. Если соглашение сторон заверяется у нотариуса, то и все дополнения к нему фиксируются тем же образом. Договор без регистрации предполагает для своих пролонгаций и изменений условий простую письменную форму.

Любые дополнительные соглашения к договору коммерческого найма: пролонгация, изменение стоимости, смена условий, возможность субаренды можно оформить в новом документе. Он будет иметь законную силу при составлении его, с соблюдением норм Гражданского права РФ, и подписании документа обеими сторонами.

Дополнение к договору

Для правильного оформления дополнительного соглашения к Договору найма требуется:

1. Обратить внимание на номер и дату основного Договора.
2. Указать дату и место, где, кем и когда составлено дополнительное соглашение.
3. Установить все пункты основного документа, которые Вы хотите изменить или отредактировать.
4. Написать, какие условия предыдущего документа Вы считаете утратившими силу.
5. Точно вставить все реквизиты сторон: фамилии, имена и отчества, данные паспортов арендодателя и нанимателя, адреса постоянной регистрации.
6. Стоит упомянуть фразу: «остальные условия Договора оставить без изменения».
7. Засвидетельствовать документ подписями с обеих сторон.

Преимущественное право квартиросъемщика

Стоит учитывать: Приоритет продления взаимных обязательств собственника и арендатора, срок действия которого от одного года и более, имеет действующий наниматель, если он исправно выполнял обязательства по заключенному соглашению сторон.

Это означает: если Вы являетесь арендатором жилплощади по долгосрочному договору найма, то по окончании его срока, именно у Вас будет преимущественное право на подписание нового соглашения. Если собственник, предупредив нанимателя о своем не желании в ближайший год сдавать жильё, и вопреки заявлениям, сдал его другому лицу, то прежний арендатор может оспорить в суде действие нового договора, признать его не действительным и потребовать возмещения понесенных убытков.

Практика показывает, что подробно перечисленные и указанные возможные ситуации отношений сторон, в договоре и в дополнениях к нему исключают двоякое толкование условий соглашения в суде. Арендодатель будет спокойно себя чувствовать, если будет точно знать, что за все неприятности, которые могут случиться с его недвижимостью по вине квартиросъемщика, будет отвечать виновная сторона. Арендатор, регулярно внося оплату за проживание и выполняя все прописанные условия договора, будет уверен, что оплата жилья неожиданно не вырастет, а срок соглашения случайно не прекратиться.

Что еще следует знать при заключении договора аренды? Видеоконсультация

На видео ниже раскрываются нюансы составления договора найма.В какой форме лучше его заключить и почему не стоит делать это устно?

Оценка статьи

Соглашение о бесплатном продлении аренды [PDF & MS Word]

Соглашение о продлении аренды — это документ, который продлевает срок аренды после первоначальной даты окончания.

В отличие от Соглашения о продлении аренды , продление аренды не создает новых договоров с новыми условиями.

Договоры о продлении аренды также известны как:

• Договоры о продлении аренды жилых помещений
• Формы продления коммерческой аренды
• Формы продления аренды
• Письма о продлении аренды
• Формы продления аренды

Как арендодатель , вы можете отправить своим арендаторам соглашения о продлении аренды, если вы хотите, чтобы они оставались в вашей аренде некоторое время дольше.

Оглавление

• Что такое договор о продлении аренды?
• Когда следует использовать соглашение о продлении аренды?
• Как продлить договор аренды?
• Образец договора о продлении аренды
• Как написать форму продления аренды
• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Альтернативная форма

Если вы хотите изменить какие-либо условия первоначальной аренды в дополнение к дате окончания договора, используйте вместо этого нашу форму Поправки к аренде .

Что такое соглашение о продлении аренды?

Соглашение о продлении срока аренды — это юридический документ, который позволяет арендодателю и арендатору продлевать действие Соглашения об аренде после его первоначальной даты окончания.

Сроки и условия первоначальной аренды остаются прежними, если только стороны не решат пересмотреть или заменить определенные части договора.

Например, арендодатель может захотеть продлить договор аренды на два месяца, но изменить первоначальное соглашение, чтобы увеличить ежемесячную арендную плату.

TIP

Арендодатели обычно отправляют формы продления аренды непосредственно перед истечением первоначального срока аренды.

Формы продления аренды обычно используются, когда арендодатели и арендаторы не хотят пересматривать новые условия аренды по истечении срока аренды, а вместо этого хотят продлить первоначальную аренду на короткий период времени.

Многие арендодатели предлагают краткосрочные договоры о продлении аренды, когда они не хотят продлевать договор аренды на 6 месяцев или год, но хотят, чтобы их имущество было занято в течение одного-трех месяцев.

Соглашения о продлении аренды и соглашения о продлении аренды

Несмотря на то, что они звучат одинаково, форма о продлении аренды не совпадает с соглашением о продлении аренды.

Соглашение о продлении аренды продлевает срок действия существующего соглашения об аренде, а продление аренды предполагает создание нового соглашения после истечения срока действия первоначального договора аренды.

Кроме того, продление аренды обычно продлевается еще на несколько месяцев, в то время как продление аренды, как правило, осуществляется еще на один полный срок аренды, например, на один год.

ВАЖНО

Часто арендодатели обнаруживают, что продление аренды обеспечивает большую стабильность для их бизнеса в сфере недвижимости, поскольку владелец недвижимости и арендатор соглашаются на длительный срок, например десять, одиннадцать или двенадцать месяцев.

Имейте в виду, что во многих случаях арендодатель и арендатор соглашаются, что заключение договора аренды еще на один полный срок невыгодно ни одной из сторон.

Когда следует использовать соглашение о продлении аренды?

Есть несколько причин, по которым вам следует использовать простое соглашение о продлении аренды :

Создание деловой репутации

им место для проживания в течение нескольких месяцев после истечения первоначального срока аренды.

Предложение продлить договор аренды может помочь вашему арендатору во многих отношениях, поскольку поиск и переезд в новую собственность может потребовать времени, денег и других ресурсов.

Например, вы можете захотеть продлить договор аренды арендатора, срок действия которого истекает во время курортного сезона. Ваш арендатор может не захотеть продлевать договор на полный срок в то время, но также может найти неудобным поиск новой аренды.

TIP

В этой ситуации арендодатель может предложить продлить договор аренды на пару месяцев. Это дает арендатору некоторое время, чтобы насладиться отпуском без стресса, связанного с поиском другой арендуемой недвижимости.

Уменьшить вакансию

Вы также можете заключить соглашение о продлении аренды, чтобы сократить вакансию , пока вы ищете лучшего арендатора, чем тот, который в настоящее время занимает одну из ваших арендуемых квартир.

Возможно, этот арендатор несколько раз задерживал арендную плату. Или, может быть, вы получили одну или две жалобы на шум от арендатора.

СОВЕТ

Продление текущего договора аренды с арендатором, у которого возникли некоторые проблемы, может дать вам больше времени, чтобы найти идеального арендатора для вашей собственности, не оставляя квартиру свободной.

Когда не следует использовать соглашение о продлении аренды?

Договоры о продлении аренды не всегда являются хорошей идеей. Возможно, вы не захотите использовать форму продления аренды , если вы:

• Есть арендаторы, которые постоянно нарушают ваш договор аренды. Плохие арендаторы , которые постоянно нарушают ваш договор аренды и всегда опаздывают с арендной платой , вероятно, не должны получать продление аренды. Вместо этого дождитесь истечения срока аренды и найдите более надежного арендатора.
• Хотите отремонтировать: Поскольку ремонт может быть затруднен, если ваш арендатор проживает в вашей собственности, вы должны допустить расторжение договора аренды без продления, если у вас есть планы по ремонту, тем самым повышая стоимость вашей квартиры.

После того, как ваш арендатор уедет, вы можете использовать время между арендаторами для ремонта и привлечения более высокооплачиваемых арендаторов.

Как продлить договор аренды?

Чтобы продлить договор аренды , выполните следующие действия:

Шаг 1. Просмотрите первоначальный договор аренды

Просмотрите договор аренды , который вы подписали со своим арендатором, и внимательно изучите его. Обратите внимание на любые разделы или язык, который вы, возможно, захотите изменить, например сумму арендной платы.

Шаг 2. Свяжитесь со своим арендатором

Позвоните или напишите своим арендаторам и предложите продление аренды в соответствии с существующими или новыми условиями (пунктами и т. д.).

Шаг 3. Напишите и отправьте договор о продлении аренды

Если арендатор хочет продлить аренду, обсудите и определите срок продления аренды (продолжительность). Затем напишите соглашение.

Этот продлевает начало действия старого договора и добавляет новую дату закрытия аренды с любыми новыми условиями.

После того, как вы закончите писать форму продления аренды, отправьте копию арендаторам для подписи.

Шаг 4 – Получите подписанный договор аренды E расширение

После вас и арендатора подпишите продление аренды , соглашение вступает в силу.

Образец соглашения о продлении срока аренды

Ниже вы можете найти, как обычно выглядит форма о продлении срока аренды жилья :

СКАЧАТЬ PDF

СКАЧАТЬ МС ВОРД

Пример договора о продлении аренды

Ниже приведен пример заполнения договора о продлении аренды :

Пример договора о продлении аренды

Как написать форму продления аренды

Шаг 1. Загрузите шаблон

Загрузите шаблон бесплатного соглашения о продлении аренды и откройте его в Word, Adobe PDF или другом текстовом редакторе.

Шаг 2. Заполните данные арендодателя и арендатора

Заполните графу в верхней части соглашения для следующего:

1. Дата

2. Полное юридическое имя и адрес арендодателя

3. Полное юридическое имя и адрес арендатора

Шаг 3. Введите даты и адрес собственности

4. Введите дату первоначального договора аренды и дату истечения срока действия. Укажите дату и название любых Поправок к договору аренды , если применимо.

5. Запишите в свойстве адрес (государственный адрес, город, штат, почтовый индекс).

Шаг 5 – Заполните раздел «Продление аренды»

6. Заполните раздел продления аренды.

Раздел о продлении аренды формы договора о продлении аренды должен выглядеть примерно так:

Срок действия настоящего Договора аренды настоящим продлевается на 3 месяца, начиная с 1 января 2020 г. «Срок продления»).

Шаг 6. При необходимости внесите изменения в договор аренды

7. Просмотрите остальную часть шаблона и посмотрите, хотите ли вы добавить, изменить или отредактировать что угодно.

Продление аренды может дать вам и вашему арендатору больше времени для согласования планов. Однако продление аренды не является долгосрочным решением.

Если вы хотите, чтобы ваш арендатор продолжал жить в вашей собственности в течение того же периода времени, что и первоначальная аренда, заключите с ним соглашение о продлении аренды.

Используйте наш пошаговый конструктор  , чтобы начать процесс продления договора аренды.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В чем разница между продлением аренды и возобновлением аренды?

Продление аренды включает создание нового договора аренды после истечения срока первоначальной аренды.

В отличие от этого, продление аренды продлевает действие первоначального договора аренды, как правило, на несколько месяцев, и может содержать или не содержать какие-либо пересмотренные или новые условия.

Является ли соглашение о продлении аренды таким же, как и соглашение о помесячной аренде?

Нет, продление краткосрочной аренды — это не то же самое, что ежемесячная аренда. Продление краткосрочной аренды обычно продлевает все сроки первоначальной аренды, тогда как ежемесячные договоры аренды имеют новые согласованные условия.

Как долго арендатор может оставаться после истечения срока аренды?

После истечения срока аренды аренда становится «переходящей» арендой, и арендатор может продолжать оставаться в собственности до тех пор, пока он продолжает платить арендную плату и арендодатель разрешает это.

Пережитки аренды обычно рассматриваются как ежемесячные контракты, и уведомление за 30 дней о продлении аренды или выезде является наиболее распространенной процедурой в большинстве штатов. Арендодатели также могут включить в свое соглашение об аренде пункт, в котором подробно описываются условия остаточной аренды, чтобы предотвратить будущие конфликты.

 

 

Бесплатный шаблон соглашения о продлении аренды для Microsoft Word

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Настоящее Соглашение о продлении аренды жилого помещения (далее именуемое «Соглашение о продлении») вступает в силу с даты, указанной в конце настоящего документа. между [Указать имя] (далее именуемый «Арендодатель») и [Указать имя] (далее именуемый «Арендатор»), арендатором помещения, указанного ниже («Помещение»).

 

I. ПОМЕЩЕНИЕ.

1. Арендатор, в счет арендных платежей Арендодателю, арендует недвижимость по следующему адресу:

[вставить адрес]

 

II. ОРИГИНАЛЬНАЯ АРЕНДА.

2. Арендодатель и Арендатор заключили описанный выше договор аренды [Указать дату] («Первоначальный договор аренды»). Первоначальный договор аренды истекает [вставьте дату]. Все положения, условия и положения указанного Первоначального договора аренды настоящим включены посредством приложения (в качестве Приложения А).

3. В настоящее время Арендодатель и Арендатор желают дополнительно продлить и изменить указанный Первоначальный договор аренды, как указано ниже.

4. Таким образом, было достигнуто взаимное согласие о том, что Первоначальный договор аренды будет дополнительно расширен и изменен следующим образом:

 

III.

УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ.

5. Арендодатель и Арендатор настоящим соглашаются продлить Первоначальный договор аренды на следующий срок: [Указать период времени]. Продление аренды начнется [Укажите дату] и закончится [Укажите дату] (далее именуемый «Срок продления»).

6. Арендатор должен ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату в размере [Вставить сумму].

7. Арендная плата должна быть уплачена авансом в [вставить день месяца] каждого месяца. Никакие праздничные дни, специальные мероприятия или выходные не освобождают Арендатора от обязанности своевременно платить Арендную плату.

8. Все условия и положения указанного Первоначального договора аренды, за исключением приведенных здесь изменений, остаются в полной силе и являются частью настоящего Соглашения о продлении.

 

IV. СВИНЦОВАЯ КРАСКА.

9. Жилье, построенное до 1978 года, может содержать краску на основе свинца. Свинец из краски, кусочков краски и пыли может представлять опасность для здоровья, если с ним не обращаться должным образом. Воздействие свинца особенно вредно для маленьких детей и беременных женщин. Перед арендой до 1978 жилья, арендодатели должны сообщать о наличии в жилом помещении известных красок на основе свинца и/или опасностей, связанных с краской на основе свинца. Арендаторы также должны получить утвержденную на федеральном уровне брошюру о предотвращении отравления свинцом.

 

V. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

10. Настоящее Соглашение о продлении действует в интересах и является обязательным для соответствующих правопреемников, правопреемников, наследников, исполнителей и/или администраторов обеих Сторон.

11. Если какая-либо часть настоящего Соглашения будет признана недействительной по решению суда, судебному решению или иному закону, остальные части и части настоящего Соглашения остаются в силе и подлежат исполнению в максимально возможной степени.

12. Настоящее Соглашение о продлении регулируется, толкуется и интерпретируется в соответствии с законами [Вставьте штат].