Договора мены земельных участков образец: Договор мены земельных участков (неравноценным по стоимости) – версия от 2023 года

Договор мены земельными участками. Образец и бланк 2023 года

Договор мены земельными участками предполагает равноценный обмен между двумя собственниками земельных участков. С точки зрения юридической науки, мена – это вариант исключения посреднической функции денег при приобретении того или иного имущества.

Файлы в .DOC:Бланк договора мены земельными участкамиОбразец договора мены земельными участками

Особенности мены

Обмен — это очень своеобразный вид договорных отношений, при которых контрагенты, приобретая, по сути, то или иное имущество, не производят затрат и не получают материальной выгоды, несмотря на то, что по определению договор мены относится к возмездным договорам.

Еще одной особенностью договора является двойственная роль его участников, в силу которой каждый из контрагентов является одновременно и продавцом и покупателем.

Детально ознакомиться с условиями заключения договора мены, с основными обязанностями контрагентов, а также с условиями расторжения сделки вы можете по ссылке.

Форма договора

Вообще договор мены может заключаться как в устной, так и в простой письменной форме, в зависимости от того, какова стоимость обмениваемого имущества, и от того, в какой момент сделка будет считаться оконченной.

Так, в устной форме может быть заключен договор мены в следующих случаях:

• когда стоимость обмениваемого имущества не превышает совокупного размера 10 МРОТ;
• когда обмениваемый товар передается из рук в руки немедленно по достижении согласия на обмен;
• когда имущественные права, приобретенные в результате мены, не будут нуждаться в государственной регистрации.

То есть, как мы видим, договор мены земельными участками в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме.

О земельном участке

Мена подразумевает условие равноценности обмениваемого имущества. То есть земельные участки должны быть примерно равны по стоимости, а значит, находиться примерно в равных климатических условиях и быть родственными по целевому использованию. В противном случае договор мены потеряет свой смысл и может расцениваться как договор, заключенный с целью сокрыть иную сделку.

Дело в том, что обмениваемые участки в самом договоре приобретают статус товара, имеющего определенную ценность. Соответственно, невозможно представить себе ситуацию, при которой более дорогостоящий товар будет отдаваться за бесценок, чтобы приобрести товар с малой ценностью.

Таким образом, устанавливаемая в договоре мены стоимость товаров должна быть равнозначной, даже при условии, что de facto это не так и под договором мены скрывается договор купли-продажи, при котором часть денег замещается другим земельным участком.

Совершение сделки

Мена подразумевает, что обмениваемое имущество должно быть передано из рук в руки одновременно с подписанием договора.

В отношении земельного участка это правило не совсем срабатывает, поскольку право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации.

Для подобных случаев предусмотрен особый порядок окончания договора, при котором контрагенты могут договориться о сроке совершения сделки не в момент подписания, а в момент передачи договора на регистрацию в Росреестр.

Составление договора

В рамках данной статьи мы предлагаем нашим читателям возможность скачать типовой шаблон договора мены земельными участками и ознакомиться с образцом его заполнения.

В процессе заполнения шаблона в него потребуется внести следующие сведения:

1. дату и место составления договора;
2. ФИО или наименования контрагентов, их адреса, анкетные и паспортные данные или основные реквизиты юридических лиц;
3. сведения об обмениваемых участках, включая их кадастровый номер, площадь, адрес, категорию и вид целевого использования;
4. сведения о возможных постройках на участках с указанием их характеристик;
5. стоимость каждого участка по кадастровой оценке и стоимость каждого строения на участке;
6. сведения о праве собственности контрагентов на обмениваемый участок, либо о праве пользования участком;
7. сведения об отсутствии или наличии обременений на участках;
8. подписи контрагентов.

К договору должны быть приложены кадастровые планы земельного участка.

Договор мены земельными участками с соответствующим переходом права собственности подлежит регистрации в Росреестре.

Образцы договоров на недвижимость, мена

Данный сайт использует JavaScript; пожалуйста, включите JavaScript в своем браузере для комфортного использования сайта.

Продажа недвижимости
Мена
Дарение
Рента и пожизненное содержание
Аренда
Безвозмездное пользование
Наем жилого помещения

Залог (ипотека)

 

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы договоров по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете договора и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.

 

Успехов в выборе и заключении удачной сделки! Мы заинтересованы в вашем успехе!

Мена земельных участков

Договор мены земельных участковСкачать

Передаточный акт к договору мены земельных участковСкачать

Мена жилых помещений

Договор мены жилых помещенийСкачать

Передаточный акт к договору мены жилых помещенийСкачать

Договор мены — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

 

К форме договора мены недвижимого имущества применяются те же требования, что и к форме договора продажи недвижимости, о которых говорилось выше. Договор мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным.

 

В соответствии со ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

 

По общему правилу, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Однако, согласно ст. 570 ГК РФ, законом или договором мены может быть предусмотрено иное. Применительно к мене недвижимости закон как раз и предусматривает иные, по сравнению с общим, правила (п. 2 ст. 567, ст. 550 ГК РФ). Поскольку переход прав собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом мены, подлежит государственной регистрации по правилам, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права собственности на объекты, полученные по договору мены, возникают у сторон договора мены недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода соответствующих прав, а не после исполнения ими обязанностей по передаче имущества.

Соглашение об обмене земельными участками — заполните и подпишите шаблон для печати онлайн

Этот сайт использует файлы cookie для улучшения навигации по сайту и персонализации вашего опыта.

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie, как описано в нашем ОБНОВЛЕННОМ Уведомлении о конфиденциальности.

Вы можете изменить свой выбор, посетив наше Уведомление о файлах cookie и рекламе.Подробнее

Подробнее

Принять

Идет загрузка

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОБМЕНЕ ЗЕМЕЛЬЮ Настоящее Соглашение заключается между городом Рэмси, муниципальной корпорацией Миннесоты, и Meadow Creek Builders, Inc., корпорация из Миннесоты. С учетом.

Как это работает

• Открыть форму следуйте инструкциям

• uslegalforms.com/form-library/redirect-to-editor/142890-land-swap-agreement»>

  Легко подпишите форму пальцем

• Отправить заполненную и подписанную форму или сохранить

рейтинг соглашения об обмене недвижимостью

★ ★ ★ ★ ★

★ ★ ★ ★

★ ★ ★

★ ★

★

4.

8Доволен

57 голосов

Как заполнить и подписать образец договора мены земли онлайн?

Получите онлайн-шаблон и заполните его, используя прогрессивные функции. Наслаждайтесь умными заполняемыми полями и интерактивностью. Следуйте простым инструкциям ниже:

Почувствуйте все ключевые преимущества подачи и заполнения форм в Интернете. Использование нашего решения для отправки Соглашения об обмене земельными участками займет пару минут. Мы делаем это возможным, предоставляя вам доступ к нашему полнофункциональному редактору, способному эффективно преобразовывать/исправлять исходный текст документа, вставлять уникальные поля и ставить свою подпись.

Заполните договор об обмене земельными участками всего за несколько минут, следуя приведенным ниже рекомендациям:

1. Выберите нужный шаблон документа в коллекции юридических форм.
2. Нажмите кнопку Получить форму , чтобы открыть документ и начать редактирование.
3. Заполните все обязательные поля (они отмечены желтым цветом).
4. Мастер подписи позволит вам поставить свой электронный автограф после того, как вы закончите вводить информацию.
5. Вставьте соответствующую дату.
6. Проверьте весь шаблон, чтобы убедиться, что вы заполнили всю информацию и никаких изменений не требуется.
7. Нажмите Готово и загрузите готовый документ в гаджет.

Отправьте новое Соглашение об обмене земельными участками в электронной форме, когда закончите его заполнять. Ваша информация надежно защищена, потому что мы придерживаемся новейших требований безопасности. Станьте одним из миллионов довольных клиентов, которые уже отправляют юридические формы прямо из своих квартир.

Получить форму

Попробуйте более быстрый способ заполнения и подписания форм в Интернете. Получите доступ к самой обширной библиотеке доступных шаблонов.

Соглашение об обмене землей Связанное содержание

• [PDF] Соглашение об обмене землей — город Линкольн

  После даты настоящего Соглашения, но до закрытия, Сторона-концедент не должна посвящать. ..

  Учить больше

• Кентукки и уголь — Global Energy Monitor — GEM…

  25 декабря 2019 г. — 17 Экспорт угля; 18 Государство потратило миллион на незаконный обмен земли на…

  Учить больше
• 9Резолюция 0090 об одобрении обмена недвижимостью…

  Около 21,5 акра земли, расположенной в пределах города Ньюарк («Город») в…

  Учить больше

Форма ссылок по теме

Получите эту форму сейчас!

Используйте профессиональные готовые шаблоны, чтобы быстрее заполнять и подписывать документы онлайн. Получите доступ к тысячам форм.

Ключевые слова, относящиеся к формату земельного договора

• форма договора об обмене землей
• земельный договор
• как написать документ о земельном договоре
• как написать письмо о договоре на землю
• замена формы
• договор обмена земли
• ПИД-код
• пропорционально
• Санвуд
• упущения
• авантюристы
• настоящего документа
• Строммен
• РАЗДЕЛИМОСТЬ
• КОММЕРЧЕСКАЯ ПРИГОДНОСТЬ

Если вы считаете, что эту страницу следует удалить, следуйте нашей процедуре удаления DMCA здесь.

Обеспечьте безопасность ваших данных и транзакций

USLegal соответствует ведущим в отрасли стандартам безопасности и соответствия требованиям.

• Безопасность VeriSign

  #1 Знак безопасности, которому доверяют в Интернете. Гарантирует, что веб-сайт свободен от вредоносных атак.

• Аккредитованный бизнес

  Гарантирует, что бизнес соответствует стандартам аккредитации BBB в США и Канаде.

• TopTen Отзывы

  Самые высокие отзывы клиентов на одной из самых надежных платформ обзора продуктов.

S. 1325, Ратификация Соглашения об обмене землей на Аляске в Адаке ПОДКОМИТЕТ ПО ОБЩЕСТВЕННЫМ ЗЕМЛЯМ И ЛЕСАМ В ОТНОШЕНИИ S.

2016 ЗАКОН О РАЗРЕШЕНИИ ОБМЕНА ЗЕМЛЯМИ МЕЖДУ КОРПОРАЦИЯМИ КОРПОРЕНТОВ АЛЯСКИ И МИНИСТЕРСТВОМ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ

30 июля 2002 г.

Г-н председатель и члены подкомитета, я ценю возможность выступить перед вами сегодня, чтобы представить точку зрения Службы рыболовства и дикой природы США на S. 2016, которая будет определять обмен землей между Министерство внутренних дел и Newtok Native Corporation. Целью этого обмена является предоставление нового места для индейской деревни Ньюток, Аляска, на землях в Национальном заповеднике дикой природы в дельте Юкона на острове Нельсон. Нынешняя деревня испытывает сильную эрозию вдоль берегов реки Нинглик. Среднегодовая скорость эрозии составляет 90 футов в год, и ожидается, что земля под домами, школами и предприятиями Ньютока будет разрушаться в течение восьми лет.

Мы продолжаем поддерживать и поддерживали с самого начала желание жителей Ньютока переместить свою деревню с ее нынешнего места через реку Нинглик в горную местность в Национальном заповеднике дикой природы в дельте Юкона, которая примыкает к другим Ньютокам. земли, принадлежащие деревне на острове Нельсон. Переговоры об услугах с Newtok направлены на то, чтобы сбалансировать необходимость переселения жителей деревни в новый участок, который подходит и будет удовлетворять насущные и будущие потребности деревни, а также обеспечивать защиту диких животных и их среды обитания в убежище. Мы с оптимизмом смотрим на то, что вместе мы сможем достичь соглашения посредством тщательного планирования и продолжения переговоров, которые удовлетворят обе стороны.

Служба успешно заключила соглашения об обмене землей с Алеутской корпорацией и Департаментом военно-морского флота для передачи земель-убежищ и военно-морских улучшений в Адаке, Аляска, а также с Cook Inlet Region, Inc. и Лесной службой США для сохранения важных рыбных и общественных зон в месте слияния рек Кенай и Русская река на полуострове Кенай на Аляске. Эти заключенные соглашения об обмене должны быть ратифицированы в соответствии с законодательством, которое в настоящее время проходит через эту сессию Конгресса.

В ноябре 1996 года Newtok Native Corporation приняла резолюцию, разрешающую ей вести переговоры об обмене землей со Службой. В то время Корпорация определила около 19 000 акров земель-убежищ на острове Нельсон, которые они сочли подходящими и необходимыми для новой деревни. Сразу после этого начались переговоры, и к декабрю 1997 года региональный директор Службы рыболовства и дикой природы США представил Newtok Native Corporation намерение об обмене на 21 427 акров.

Корпорация Newtok Native отреагировала на предложенное соглашение, сократив площадь земли для убежища, которую они искали на острове Нельсон, до 14 750 акров, а их корпоративную землю, предлагаемую в другом месте, до 11 105 акров. Переговоры были временно приостановлены из-за количества земли для включения в обмен. Когда 14 марта 2002 г. был введен S. 2016, запрос Ньютока на земли-убежища для новой деревни на острове Нельсон был сокращен до 5 580 акров. Мы рекомендуем, чтобы возможные изменения в S. 2016 включали количество земли, которая имеет достаточный размер и содержит необходимые минеральные ресурсы (гравий и камень), чтобы обеспечить текущий и будущий рост деревни и ее необходимой инфраструктуры. Население деревни Ньюток увеличилось почти втрое и составило примерно 321 человек с тех пор, как перепись была проведена в соответствии с Законом об урегулировании претензий коренных жителей Аляски. Продолжающийся рост сельского населения должен учитываться при планировании необходимой инфраструктуры, такой как аэропорт, порт, дороги, канализация, удаление твердых отходов, вода, школы, дома и другие коммунальные услуги.

.

Служба поддерживает обмен земли с достаточным количеством земли для создания инфраструктуры деревни, а также обеспечения будущего роста деревни. Должен быть осуществлен достаточный обмен землями, представляющими большую ценность для дикой природы, чтобы сбалансировать или, по крайней мере, свести к минимуму потерю земель Убежища, связанную с изъятием земель из Убежища и созданием нетронутых местообитаний на острове Нельсон и вокруг него. При обмене также следует избегать создания изолированных участков земли-убежища, которыми трудно управлять.

Мы считаем, что перед определением места и размера деревни необходимо провести тщательное планирование. Это планирование должно учитывать вопросы, связанные с убежищем, дикой природой, технико-экономические обоснования деревень и аэропортов, инженерные проблемы и учитывать соответствие требованиям других регулирующих органов, таких как Инженерный корпус по вопросам водно-болотных угодий и гаваней, Федеральное авиационное агентство и Департамент транспорта штата Аляска. и Общественные объекты для определения местоположения и направления взлетно-посадочных полос, а также Департамент охраны окружающей среды штата Аляска для определения местоположения сточных вод, мест сбора бытовых отходов и размещения надлежащего запаса питьевой воды. Хотя Служба согласилась разрешить такие исследования на землях-убежищах на острове Нельсон, насколько нам известно, они еще не проводились. Без таких необходимых исследований невозможно точно знать, сколько земли потребуется, и какие конкретно участки должны быть включены. Законодательно предписанный обмен на определенные земли в настоящее время может привести к передаче Ньютоку неадекватной площади, что может потребовать обмена земель в будущем.

Кроме того, неясно, как предлагаемая новая деревня повлияет на дикую природу. В текущем предложении предлагаемое место находится в пределах двух миль от острова залива Бэрд, низкого, влажного, покрытого травой острова, на котором обитает большая колония гнездящихся тихоокеанских казарок. Остров Бэрд-Инлет, одна из пяти крупных колоний тихоокеанских казарок в заповеднике, является важным районом производства этих гусей. В среднем в год до 4500 пар казарок используют остров Бэрд-Инлет для гнездования и выведения потомства. Гнезда на этом острове составляют до 25% колониальных гнезд в Убежище в любой данный год. Воздушное движение в новый аэропорт и из него, если оно будет проходить непосредственно над островом Бэрд-Инлет, может причинить серьезный вред птицам на критических этапах их жизненного цикла, а также стать потенциально опасным для воздушных судов и безопасности пассажиров. Активизация катания на лодках рядом с островом будет дополнительным источником беспокойства для птиц, поскольку жители деревни путешествуют в район своего традиционного жизнеобеспечения и обратно к северо-западу от новой деревни, а также когда в новую деревню доставляются припасы. Помимо тихоокеанской казарки, близость деревни и аэропорта к острову, вероятно, повлияет на другие виды: императорский гусь, гогочущий канадский гусь, тихоокеанский белолобый гусь, очковая гага, находящаяся под угрозой исчезновения, и овцебык.

Другие вопросы, связанные с S. 2016

Важно, чтобы любой пересмотр S. 2016 включал требование об оценке и оценке земель, предлагаемых в обмен. Действующий закон уполномочивает Секретаря проводить обмены земельными участками на Аляске. Раздел 22(f) Закона об урегулировании претензий коренных жителей Аляски (ANCSA) с внесенными в него поправками дает право проводить обмен земель на основе равной стоимости, а раздел 1302(h) Закона об охране земель, представляющих национальные интересы Аляски, предусматривает иное, чем равноценный обмен, если стороны соглашаются на обмен и Секретарь определяет, что это отвечает общественным интересам. Исключение требования об оценке или учете стоимости предлагаемых земель было бы значительным отступлением от действующих полномочий в отношении обмена земельными участками. Это также поднимает вопросы справедливости в отношении сделок с другими корпорациями коренных народов, штатом Аляска и другими землевладельцами на Аляске.

Другие проблемы, которые необходимо учитывать в процессе оценки, связаны со случаями обмена различными земельными участками, например земельными участками на земельные участки с полной оплатой. Ньюток владеет только земельным участком на большей части своих земель. Эти земли расположены в районе Кларенс-Род Национального заповедника дикой природы в дельте Юкона, и в качестве убежища до принятия ANCSA недра остались в федеральной собственности, а регион Калиста получил право собственности на недра в другом районе. Федеральное поместье в Системе убежищ предлагается за плату. Этот обмен должен основываться на справедливой рыночной стоимости вовлеченного имущества, чтобы он отвечал общественным интересам.

В соответствии с проектом закона неясно, будут ли отдельные земли, предлагаемые Newtok, вычтены из права ANCSA после отказа от выбора Newtok. Корпорации коренных народов не имеют законных прав на отдельные земли до их передачи. Если Newtok предлагает отдельные земли, с них должно взиматься плата в соответствии с их правом ANCSA, иначе Newtok будет предлагать федеральные земли в обмен на федеральные земли на острове Нельсон.

Компания Newtok выразила озабоченность в связи с законодательными и нормативными ограничениями, налагаемыми Разделом 22(g) ANCSA на землю Корпорации в границах участка Кларенс-Род Национального заповедника дикой природы в дельте Юкона. Всего 589акры земель Убежища, определенные для обмена на новом деревенском участке, будут подпадать под ограничение Раздела 22(g). Мы согласны с тем, что это законодательство должно предписывать, чтобы земли, полученные Newtok в результате этого обмена, были свободны от ограничений, налагаемых Разделом 22(g) ANCSA.

Предложенный законопроект освобождает Ньюток от всех законов, правил и постановлений Службы. Служба применяет другие федеральные законы и постановления, которые не применяются строго к землям-убежищам. У Соединенных Штатов есть договорные обязательства со многими странами, которые требуют защиты определенных ресурсов, таких как Закон о договоре о перелетных птицах и Закон о защите морских млекопитающих. Другие законы, такие как Закон об исчезающих видах, Закон о чистом воздухе, Закон о чистой воде и т. д., должны применяться к землям, переданным Ньютоку, как и на всей территории Соединенных Штатов.

Сроки, в течение которых секретарь должен осуществить доставку в Ньюток, не являются разумными. Дополнительное время требуется для проверки права собственности на земли, передаваемые Newtok, для принятия отказов от действительных приоритетных выборов Newtok и для документирования общедоступных записей.

Текущая формулировка не обеспечивает защиту действительных существующих прав, предусматривая, что любые наделы коренных жителей, расположенные на землях-убежищах, которые должны быть переданы Ньютоку, должны быть перемещены в другие земли. Это беспрецедентно. Все законы коренных жителей Аляски и другие законы обеспечивают защиту действующих прав. Существующая заявка на земельный участок или свидетельство коренных жителей о землях-убежищах является действительным существующим правом и должна быть защищена как таковая, и эта территория будет исключена из передачи Ньютоку.

Резюме и выводы

Хотя у нас есть серьезные опасения по поводу некоторых деталей законодательства, мы поддерживаем закон, который предписывает Службе и Newtok вести переговоры об обмене с учетом исследований и консультаций, необходимых для обеспечения передачи достаточного количества земли для инфраструктура поселка и эффективное управление земельными ресурсами. Как только будут определены соответствующие земли, обмен может быть завершен в соответствии с установленными процедурами обмена земель с использованием наших существующих полномочий. С предложенными изменениями в законодательстве земли, переданные Ньютоку, будут свободны от ограничений 22 (g). Обмен защитит ресурсы убежища; включать достаточно земли, чтобы обеспечить надлежащее расположение аэропорта и гавани; обеспечить источник питьевой воды для села; обеспечить достаточные источники гравия для необходимого аэропорта; предоставить площадь, необходимую для строительства дорог и домов, и разрешить размещение объектов, где можно было бы проложить необходимые водопроводные и канализационные линии.