Договор субсубаренды образец: Скачать образец договора субсубаренды нежилого помещения

Договор бесплатной субаренды | Создание договора субаренды [PDF & Word]

Договор субаренды можно использовать для сдачи в субаренду квартиры, всего дома или даже одной комнаты в арендуемой собственности. Думайте об этом как об «аренде в рамках аренды».

Содержание

1. Формы договоров субаренды по государству
2. Что такое субаренда?
3. Как составить договор субаренды
4. Часто задаваемые вопросы о договоре субаренды
5. Сопутствующие формы субаренды

Выберите свой штат ниже, чтобы найти форму договора субаренды, адаптированную к законам вашего штата.

Государственные бланки договоров субаренды

Что такое субаренда?

Договор субаренды — это договор между текущим арендатором (субарендатором) существующего договора аренды и новым арендатором (именуемым субарендатором или субарендатором).

Субарендатор подчиняется условиям первоначального договора аренды. Кроме того, первоначальный арендатор остается единолично ответственным за убытки, уплату арендной платы и любое нарушение первоначального договора аренды.

Договор субаренды также известен как:

• Договор субаренды
• Форма субаренды
• Договор субаренды

Как составить договор субаренды

Вам необходимо включить следующие разделы при составлении простого договора субаренды:

• Помещение : адрес и описание сдаваемого в аренду жилья
• Арендатор : полное имя и адрес первоначального арендатора
• Субарендатор : полное имя и адрес субарендатора, который принимает на себя аренду
• Срок : начало и конец субаренды
• Первоначальный договор аренды : подробные сведения о первоначальном договоре аренды, включая дату и арендодателя
• Арендная плата: сумма денег, выплачиваемая субарендатором арендатору каждый месяц

Это пошаговое руководство поможет вам составить договор субаренды и начать субаренду вашей собственности.

1. Опишите помещение

Ваш первый шаг при заключении договора субаренды — это описание собственности и адрес. Важно уточнить, что именно субарендатор будет снимать, будь то отдельная комната или вся квартира.

2. Назовите арендатора и субарендатора

Имена первоначального арендатора и нового субарендатора должны быть включены в договор субаренды.

3. Указать срок субаренды

Определите, на какой срок вы хотите сдавать недвижимость в субаренду. Это известно как «срок» субаренды.

Субарендатор не обязательно должен сдавать арендуемую собственность на тот же срок, что и первоначальный договор аренды. Например, это может быть помесячно или на определенный срок.

4. Объясните детали первоначальной аренды

Ваш новый субарендатор должен быть осведомлен обо всех положениях, включенных в первоначальный договор аренды.Например, разрешено ли находиться в помещении с домашними животными или запрещено ли курение в арендуемой квартире. Также достаточно общего заявления, поясняющего, что субарендаторы и субарендаторы обязаны соблюдать условия первоначального договора аренды.

5. Определить размер арендной платы

Здесь вы должны точно определить, сколько денег субарендатор должен ежемесячно. Эта сумма будет выплачена субарендатором первоначальному арендатору, если не указано иное.

В случае, если субарендатор не платит арендную плату или причиняет ущерб собственности, первоначальный арендатор обязан заплатить арендодателю.Если субарендатор каким-либо образом нарушает договор субаренды, первоначальный арендатор несет полную ответственность за исправление ситуации.

Прочие общие положения договора субаренды включают:

• Одобрение арендодателя : если первоначальный договор аренды требует, арендатор должен получить письменное разрешение
• Залог в субаренду : сколько субарендатор должен заплатить в качестве гарантии от повреждений
• Платы за просрочку : сколько дополнительно должен заплатить субарендатор, если арендная плата не выплачивается вовремя
• Коммунальные услуги : включены ли коммунальные услуги или должен ли субарендатор платить за коммунальные услуги
• Меблировка : будет ли помещение меблировано
• Изменения : обычно субарендатору не разрешается вносить какие-либо изменения в помещение
• Политика : разрешено ли курение, домашние животные или субаренда

Договор субаренды FAQ

Что такое субаренда?

Понимание того, что такое субаренда, позволит вам принять более обоснованное решение, прежде чем вы согласитесь заключить договор субаренды.

Короче говоря, субаренда — это просто сдача в аренду арендованной собственности второму арендатору. Субаренда — это собственно сдаваемое в субаренду имущество.

Как сдать квартиру в субаренду?

Если вам интересно, как именно сдать в субаренду квартиру или дом, мы рассмотрим пять шагов для субаренды в качестве субарендатора или первоначального арендатора. Но, раз уж вы здесь, сдать квартиру в субаренду очень просто:

1. Проверка первоначального договора аренды
2. Извещение арендодателя о своем намерении сдать в субаренду
3. Размещение субаренды онлайн
   • Следующие веб-сайты являются популярными ресурсами для поиска надежных субарендаторов :
4. Показ недвижимости потенциальным субарендаторам
5. Заключение договора субаренды

Сколько я могу взимать с субарендатора за аренду или залог?

Максимальные суммы арендной платы и гарантийного депозита ограничены теми же законами и постановлениями штата, что и стандартные договоры аренды.Ознакомьтесь с законодательством вашего штата о арендодателе и арендаторе, чтобы убедиться, что арендная плата по вашему договору субаренды действительна с юридической точки зрения.

Субаренда незаконна?

Короче говоря, субаренда не является незаконной. Если вы получите необходимое разрешение от своего арендодателя и соблюдаете законы вашего штата и муниципалитета о субаренде, вы можете сдать в субаренду квартиру, дом, комнату или любое другое имущество, которое вы арендуете в настоящее время.

Законы некоторых штатов и местные законы разрешают сдавать в субаренду недвижимость, которую вы снимаете, даже если это прямо запрещено в вашем договоре аренды.Однако в других штатах домовладелец может выселить или даже подать в суд на субарендатора и субарендатора, если они не получили разрешения на субаренду. Всегда проверяйте законы в вашем районе.

Какую недвижимость я могу сдавать в субаренду?

От аренды комнаты в доме до сдачи в субаренду неиспользуемого подвала — в субаренду можно передать любое имущество, которое в настоящее время сдается в аренду. Это включает в себя:

[lt_columns_list]

• Квартира
• Дом
• Комната
• Квартира
• Таунхаус
• Дуплекс
• Подвал
• Мобильный дом
• Гараж

[/ lt_columns_list]

Нужен ли мне письменный договор субаренды?

Независимо от того, являетесь ли вы субарендатором или субарендатором, всегда запрашивает письменный договор субаренды.Устные контракты не имеют силы в суде так же, как физический подписанный контракт. Защитите себя и заключите письменный договор субаренды.

В чем разница между соседом по комнате и субарендатором?

Основное различие между соседом по комнате и субарендатором сводится к типу договора аренды, который они подписали:

Сосед по комнате — Сосед по комнате — это другое лицо, которое проживает в той же арендуемой собственности и обычно является стороной, подписавшей договор аренды.Люди, которые снимают жилье таким образом, могут заключить договор с соседом по комнате, чтобы уточнить свои обязанности.

Субарендатор — Субарендатор — это физическое лицо, подписавшее договор субаренды и которое сдает недвижимость в аренду у арендатора, а не у арендодателя.

Договор субаренды | Договор бесплатной субаренды жилого фонда (США)

Договор субаренды жилого дома

Альтернативные имена:

Договор субаренды жилого дома также известен как:

• Субаренда
• Договор субаренды
• Договор субаренды
• Договор субаренды

Что такое договор субаренды жилого дома?

Договор субаренды позволяет первоначальному арендатору арендуемой собственности (известному как субарендатор) сдавать в аренду часть или всю собственность другому арендатору (известному как субарендатор) на определенный период времени.

Субаренда не может превышать срок, на который первоначальный арендатор согласился сдать недвижимость, как указано в основном договоре аренды (также известном как первоначальный договор аренды).

Субаренда часто возникает, когда арендатору необходимо временно переехать в течение срока аренды, и он находит третье лицо, которое берет на себя арендные платежи, пока его нет.

Субаренда не отменяет условия первоначальной аренды. Первоначальный арендатор сохраняет свои обязательства перед арендодателем в дополнение к ответственности за убытки или нарушения аренды со стороны субарендатора.

Субарендатор и субарендатор должны подписать договор субаренды и сохранить копию для своих записей. Кроме того, субарендатор должен либо приложить копию основного договора аренды к Договору субаренды, либо доставить ее непосредственно субарендатору.

Кто стороны в договоре субаренды жилого дома?

Стороны договора субаренды жилого дома:

• Арендодатель , который владеет арендуемой жилой недвижимостью, заключил договор аренды с первоначальным арендатором
• Субарендатор (первоначальный арендатор), который заключил договор аренды с арендодателем и теперь передает в субаренду всю или часть арендуемой собственности субарендатору
• Субарендатор , который заключает договор аренды с субарендатором на временную аренду всего или части собственности

Какие типы недвижимости можно сдавать в субаренду?

Если у вас есть разрешение арендодателя, вы можете сдавать в субаренду любой тип жилой недвижимости, например, дом, квартиру или квартиру.Однако арендатор также может сдать часть помещения в субаренду субарендатору, например:

• Однокомнатная или несколько комнат в квартире, кондоминиуме или доме
• Гараж или другое складское помещение на участке
• Цокольный этаж

Что мне нужно включить в договор субаренды жилого дома?

Субаренда содержит подробную информацию об аренде между субарендатором и субарендатором, в том числе:

• Срок субаренды будет фиксированным или автоматически продлеваться
• Помещение полностью или частично в субаренду
• Арендная плата и коммунальные услуги будут такими же, как по генеральной аренде
• Требуется страховой залог
• Страхование арендатора обязательно
• Изменения и улучшения разрешены
• Требуется отчет о проверке аренды жилого помещения

Почему я должен использовать договор субаренды на жилую недвижимость?

Важно иметь письменный договор с изложением условий субаренды.Официальное соглашение разъясняет обязательства всех трех сторон в течение срока субаренды и может предотвратить недопонимание в будущем по поводу платежных реквизитов, обязанностей по техническому обслуживанию и ответственности за ущерб.

Связанные документы:

Часто задаваемые вопросы:

Договор субаренды — образец, шаблон

Договор субаренды позволяет Арендатору, который арендует жилую недвижимость, передавать свои права на нее, так что новое физическое лицо, называемое Субарендатором, может взять на себя все или часть собственности вместо них. Настоящее Соглашение может быть использовано, когда первоначальный Арендатор уйдет из собственности на часть или на весь оставшийся срок по первоначальному Соглашению об аренде. Субарендатор может платить арендную плату либо Арендодателю, либо Арендатору, чтобы арендовать площадь, которую Арендатор изначально арендовал у Арендодателя.

Договор субаренды — это юридически обязательный договор между всеми заинтересованными сторонами, включая Арендатора, Субарендатора и Арендодателя.

Как пользоваться этим документом

Настоящее Соглашение о субаренде поможет вам подробно описать все необходимые права и обязанности, необходимые для передачи собственности Субарендатору.Документ позволяет описать недвижимость, указать, кто будет собирать арендные платежи, установить размер и частоту арендных платежей, а также указать, будет ли Субарендатор вносить депозит Арендодателю. Кроме того, этот документ позволяет вам отметить, есть ли другие детали, например, указано ли в исходном Договоре аренды, что Арендатору необходимо письменное согласие Арендатора на передачу имущества Субарендатору, или согласен ли Арендодатель освободить первоначального Арендатора от всех обязанностей или обязательств, связанных с имуществом.

Подписывая договор субаренды, Субарендатор соглашается соблюдать все условия первоначального Договора аренды между первоначальным Арендатором и Арендодателем.

Применимое право

Как и в случае с договорами аренды, договоры субаренды в Соединенных Штатах, как правило, подчиняются законам отдельных штатов .

Агентство по охране окружающей среды регулирует раскрытие предупреждений о красках на основе свинца во всех пунктах проката в Штатах.Однако, в отличие от этого, требуемое раскрытие информации и условия аренды будут основываться на законах штата, а иногда и округа, в котором находится недвижимость.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF . Вы можете изменить его и повторно использовать его.

Простой договор субаренды (с образцом формы)

Договор субаренды на:

Настоящий договор субаренды от 12 июля 2021 года заключен между Субарендатором и Субарендатором.

И Субарендатор, и Субарендатор соглашаются с тем, что Субарендатор арендует у Субарендатора часть доли Субарендатора в квартире, расположенной в Помещении, на следующих условиях:

1. Срок аренды. Срок аренды будет составлять месяцы с начала и до конца.

2. Аренда. Субарендатор будет платить ежемесячную арендную плату в размере.

3. Коммунальные и телефонные услуги. Ежемесячные коммунальные платежи включены в стоимость аренды.

4. Залог. Субарендатор уплачивает субарендату залог. Во время вступления Субарендатора во владение Помещением Субарендатор предоставит Субарендату форму проверки, и обе стороны заполнят ее.

Субарендатор обязуется сдать сданные в субаренду помещения в том же состоянии, в каком они были получены Субарендатором, и зарегистрировано в форме проверки.По окончании субаренды Субарендатор второй раз заполняет форму проверки. Субарендатор возвращает Субаренденту задаток в конце срока или в течение 30 дней после этого. Любая причина удержания части депозита будет объяснена в письменной форме в течение 30 дней.

5. По умолчанию. Субарендатор не выполняет своих обязательств по настоящему Договору субаренды, если происходит одно или несколько из следующих событий («Событие невыполнения обязательств»):

Субарендатор не платит арендодателю или любую ее сумму в установленный срок или в пределах льготного периода. период.
Субарендатор не выполняет свои обязательства по настоящему Договору субаренды или любые применимые обязательства по Основному договору аренды.
Субарендатор покидает Помещение или использует Помещение в неразрешенных или незаконных целях.

6. Устранение неполадок. Если Субарендатор не выполняет свои обязательства, это соглашение немедленно становится недействительным, и Субарендатор автоматически претендует на право на Залог.

Субарендатору потребуется помощь в поиске нового субарендатора путем: a) очистки помещения и содержания его в чистоте; b) согласования времени просмотра с заинтересованными арендаторами и демонстрации объекта; c) оплаты любых расходов, понесенных в связи с этой деятельностью.

7. Невыплата. В случае, если любая арендная плата, подлежащая уплате Субарендатором, не выплачивается полностью ко второму дню каждого месяца, субарендатор должен уплатить Субарендору в дополнение к такой оплате или другим платежам, подлежащим уплате по настоящему Соглашению, первоначальную плату за просрочку платежа, как дополнительная арендная плата в размере 5% от суммы ежемесячной арендной платы. Кроме того, Субарендатор будет взимать последующий штраф за просрочку платежа в размере 20,00 долларов США в день за каждый день задержки платежа после 2-го числа каждого месяца.

Неуплата субарендой арендной платы до 20 числа месяца влечет за собой процедуру выселения.Ходатайство о невыплате и Уведомление о петиции будут поданы в жилищный суд. Субарендатор получит копии судебного документа в виде услуги и будет обязан явиться в жилищный суд.

8. Уведомление о прекращении действия. Аренда субарендатора прекращается в дату окончания, указанную выше, если одна из сторон не попросит изменить дату окончания и обе стороны не согласятся.

9. Основная аренда. Настоящее Соглашение о субаренде включает в себя Основную аренду, копия которой прилагается к настоящему Соглашению о субаренде.

9. СУБАРЕНДАТОР ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ОН ПРОЧИТАЛ И СОГЛАСИЛСЯ С ПЕРЕКЛЮЧЕНИЕМ УСЛОВИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ВКЛЮЧАЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАСКРЫТИЕ КРАСКИ ИЗ ОСНОВНОЙ АРЕНДЫ И ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ СВЕДЕНИЯ.

10. Прекращение основной аренды. Если субарендатор прекращает свою аренду в Квартире, субарендатор уведомит Субарендатора за тридцать дней. Субарендатор соглашается с тем, что в случае прекращения Основного договора аренды по какой-либо причине действие настоящего Соглашения о субаренде будет прекращено в тот же день.

11. Соглашение является полным и обязательным.Предварительные переговоры Субарендатора и Субарендатора между Сторонами объединяются и заменяются условиями Договора аренды.

12. Юридические сборы. В случае любого судебного иска в отношении настоящего Соглашения проигравшая сторона будет платить выигравшей стороне разумные гонорары адвоката и судебные издержки, которые будут установлены судом, и такое решение будет принято.

13. Доступ. Субарендатор может войти в Помещение после уведомления за 24 часа для осмотра Помещения, обслуживания Помещения или ремонта, который субарендатор обязан произвести.

14. Деятельность. Субарендатор должен получить от Субарендатора разрешение на проведение вечеринки, превышающей десять человек, за две недели до даты проведения вечеринки. Субарендатор оставляет за собой право не согласовывать дату или даты вечеринки. Если Субарендатор имеет группу из более чем десяти человек без разрешения Субарендатора, с арендаторов будет взиматься плата в размере 150,00 долларов США, которая должна быть выплачена в виде следующего ежемесячного арендного платежа.

Шаблон договора бесплатной субаренды — шаблоны PDF

Договор аренды и аренды — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и другим лицом, готовым платить арендная плата во время проживания в собственности, известная как «арендатор» или «арендатор».С точки зрения непрофессионала, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной для обеих сторон.

С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать.Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы занимаетесь недвижимостью, брендинг важен, так как вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить собственный брендинг, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вы должны спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право оставаться в помещении.Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это юридически обязательный договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

Кому нужен договор аренды жилья?

Каждый, кто участвует в аренде собственности, должен иметь договор аренды жилого помещения, в котором определены условия договора и обеспечивается защита всех вовлеченных сторон в соответствии с законом.К таким лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

В случае недвижимости или квартир договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату до тех пор, пока не будет подписано новое соглашение об аренде или аренде.

Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

Могу ли я составить собственный договор аренды?

Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (арендодателем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

С помощью JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждой арендой, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

Что я должен включить в договор аренды?

1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
5. Пределы вместимости.Здесь следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба, причиненного злоупотреблениями.
9. Коммунальные услуги. Выясните, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж будет просрочен.
10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

Можно ли расторгнуть договор аренды?

Аренда обычно на фиксированный срок, например на один год. Тем не менее, домовладелец может отказаться от штрафных санкций и разрешить арендатору расторгнуть договор аренды.Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать в договор аренды цифровые подписи, такие как DocuSign, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

Глоссарий условий договора аренды

1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает их арендаторам.
2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
3. Залог: Залог вносится новым арендатором, чтобы обеспечить аренду от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности арендодателя в случае повреждения имущества.
4. Обслуживание общих частей (CAM): Плата за обслуживание общих частей (CAM) — обычное дело в коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами, чтобы помочь покрыть расходы на внутренние и внешние общие зоны, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места , и больше.Сборы CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны согласовываться как арендодателем, так и арендатором и четко указываться в их контракте.
5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае несостоятельности основного арендатора. Гаранты часто требуются для договоров аренды со студентами или для арендаторов без постоянной работы.
8. Cosigner: Соправитель — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.

Заявление об ограничении ответственности

Эти шаблоны представляют собой только предлагаемые формы. Если вы используете форму в качестве контракта, или для сбора личной информации (или информации о личном здоровье), или для какой-либо другой цели с юридическими последствиями, мы рекомендуем вам выполнить домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы соблюдаете применимые законы, и проконсультироваться поверенный, прежде чем полагаться на какую-либо конкретную форму.

Образцы договоров аренды и субаренды

Образец договора аренды

Сторонами настоящего соглашения являются ______________________, далее именуемые «Арендодатель», и ____________________, в дальнейшем именуемые «Арендатор».

Помещение

Арендодатель настоящим передает следующее имущество Арендатору, ______________________, и следующую мебель и / или бытовую технику Арендатору,

___________________________.

Срок

Настоящая аренда действует на срок _________________________, начиная с _______________ и заканчивая ________________.

Стоимость аренды

Общая арендная плата за указанное имущество должна составлять __________ долларов США с ежемесячной выплатой в размере __________ долларов США (или двумя платежами по __________ долларов США в начале каждого семестра), подлежащими уплате в ____________ дня каждого семестра. месяц.

Залог

Арендатор уплачивает следующий депозит и условия возврата:

Коммунальные услуги

Арендодатель соглашается предоставить следующие услуги и / или коммунальные услуги:

() Электричество () Вывоз мусора

() Газ () Вывоз мусора

() Вода () Другое [поясните ниже]

Дополнительно согласовано:

Арендатор не имеет права сдавать в аренду или субаренду без письменного согласия Арендодателя (но в согласии не может быть отказано без разумных оснований).

Арендодатель может входить в помещение в разумные сроки с целью осмотра, технического обслуживания или ремонта, а также для демонстрации помещения покупателям и потенциальным арендаторам. Во всех случаях, кроме аварийных или оставленных,

Арендодатель должен уведомить Арендатора в разумные сроки (как минимум за один день) до такой записи.

Арендатор, занимая помещение, обязуется содержать указанное помещение в хорошем состоянии с допустимым разумным износом и не должен вносить какие-либо изменения в указанное помещение без письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель обязуется регулярно содержать здание и территорию в чистоте, порядке и порядке. Арендодатель соглашается после письменного уведомления Арендатора завершить в разумные сроки весь необходимый ремонт, в том числе ремонт бытовой техники и коммунальных услуг, которыми оборудованы помещения.

Арендатор обязуется не использовать помещения таким образом, чтобы нарушить покой и покой других арендаторов в здании. Арендатор также соглашается не вести бизнес или коммерческую деятельность на территории.

Арендатор должен после прекращения действия настоящего соглашения освободить и вернуть жилище в том же состоянии, в котором оно было получено, за вычетом разумного износа и других убытков, не зависящих от Арендатора.

Любой отказ или изменение условий настоящего соглашения должны быть выполнены в письменной форме.

Дополнительные условия

Мы, нижеподписавшиеся, соглашаемся на этот договор аренды:

Образец договора субаренды

Сторонами настоящего дополнительного соглашения являются _______________, далее именуемые «Арендодатель», и __________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и ________________, именуемое в дальнейшем «Субарендатор».«

Помещение

Арендатор настоящим передает следующее имущество Субарендатору, ____________, и следующую мебель и / или бытовую технику Субарендатору, _______________________________________________________________________________________.

Срок

Настоящее дополнительное соглашение заключено на срок __________, начиная с _______________ и заканчивая ______________.

Стоимость аренды

Ежемесячная арендная плата составляет __________ долларов США и подлежит уплате _______________ числа каждого месяца.

Залог

Субарендатор уплачивает следующий депозит на условиях возврата: ___________________________________________________________________

Коммунальные услуги

Следующие услуги и / или коммунальные услуги включены в это дополнительное соглашение:

() Электричество () Вывоз мусора

() Газ () Вывоз мусора

() Вода () Другое [поясните ниже]

Дополнительно согласовано:

Арендатор принимает на себя обязательства по выплате арендной платы и должен производить все арендные платежи Арендодателю, если иное не указано ниже.Это дополнительное соглашение может быть расторгнуто в любое время после письменного уведомления за тридцать дней от одной из сторон другим сторонам. Копия соглашения между Арендодателем и Арендатором прикрепляется к настоящему дополнительному соглашению и включается в него так, как если бы оно было изложено полностью. Субарендатор соглашается выполнять и соблюдать все положения соглашения между Арендодателем и Арендатором.

Любой отказ или изменение условий этого дополнительного соглашения должны быть выполнены в письменной форме.

Дополнительные условия:

Мы, нижеподписавшиеся, даем согласие на субаренду:

Образец договора БЕСПЛАТНОЙ субаренды [2021]

Договор субаренды жилого помещения — это договор, по которому арендатор или арендатор сдает арендованное имущество или его часть другому лицу, субарендату.Это соглашение является действительным и обязательным даже для арендодателя, за исключением случаев, когда первоначальный договор аренды между арендодателем и арендатором запрещает или не разрешает субаренду.

Шаблоны договоров субаренды для отдельных штатов

Что такое договор субаренды жилого дома?

Договор субаренды жилого помещения — это когда арендатор сдает в аренду свою арендуемую квартиру (или часть арендуемой квартиры) другому арендатору.

Субарендатор — это лицо, с которым первоначальный арендатор заключил договор субаренды.Это человек, который берет на себя арендуемую квартиру или просто использует ее часть, например дополнительную спальню.

«субарендатор» или «субарендатор» — это первоначальный арендатор, который передает арендуемую квартиру в субаренду другому лицу.

Например, у Марии трехкомнатная квартира. Другие ее расходы растут, и она хочет найти способ сократить свои расходы. Она не использует третью спальню и решает сдать ее кому-нибудь. Она становится субарендатором, а человек, которому она сдает свою третью спальню, становится новым субарендатором.

Перед субарендой от первоначального арендатора может потребоваться получить разрешение от своего арендодателя, в зависимости от штата, в котором находится арендуемая квартира, поскольку первоначальный договор аренды заключается только между арендатором и арендодателем, а не между арендатором и любыми дополнительными арендаторами. они предпочитают сдавать в аренду на более поздний срок.

Проверьте условия первоначального или «основного» договора аренды — позволяет ли он арендаторам сдавать в субаренду? Если главная аренда не предусматривает субаренду, то в большинстве штатов арендатору разрешается сдавать в субаренду.

Однако, если у арендатора нет разрешения арендодателя на субаренду, возможно, что любые дополнительные жильцы будут вынуждены уехать, поэтому мы рекомендуем всегда консультироваться с арендодателем перед субарендой.

В большинстве штатов срок субаренды не превышает срока генерального договора аренды. Это означает, что если основная аренда заканчивается 31 июля, субаренда также должна завершиться 31 июля или раньше.

Имейте в виду, что не все штаты требуют письменных договоров аренды, будь то генеральный договор аренды или договоры субаренды.Однако мы не можем сказать достаточно, чтобы изложить это в письменном виде в интересах всех.

Плата за аренду

Обычно субарендатор платит арендную плату непосредственно субарендатору, без участия первоначального арендодателя в финансовой стороне дела. Однако иногда субарендатор платит арендную плату непосредственно первоначальному домовладельцу. Это просто зависит от условий договора субаренды.

Некоторые штаты ограничивают размер арендной платы, которую может платить субарендатор, и обычно арендная плата не может превышать сумму, которую арендатор в настоящее время платит за арендуемую единицу.

Первоначальный арендатор все равно должен платить арендодателю, даже если субарендатор не производит никаких платежей.

Вернемся к нашему примеру, если субарендатор Мэри соглашается платить 100 долларов в месяц за аренду третьей спальни, но затем не производит никаких платежей Мэри, Мэри все равно будет нести ответственность за внесение полных арендных платежей арендодателю.

Ответственность за ущерб

Поскольку основной договор аренды заключается между арендодателем и первоначальным арендатором, первоначальный арендатор будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный их субарендатором.

Однако ничто не запрещает арендаторам просить субарендатора внести залог для покрытия убытков в случае, если что-то случится во время проживания субарендатора в арендуемой квартире.

Как и любой договор аренды, субаренда должна включать сумму залога, то, для чего он может быть использован, а также когда и как субарендатор может получить его обратно.

Существует несколько различных сценариев, в которых кто-то может захотеть или должен сдать свою арендуемую квартиру в субаренду, например:

• Необходим переезд до прекращения договора аренды
• Финансовая необходимость
• Товарищеские отношения
• Необходимость в семье / друге

Если кто-то должен покинуть свою арендуемую квартиру до окончания срока действия договора аренды из-за переезда на работу, по состоянию здоровья или, в частности, для оказания помощи в чрезвычайной семейной ситуации, он может захотеть сдать квартиру в субаренду, чтобы вернуть часть деньги, которые они тратят на аренду квартиры, в которой они не живут.

Или, как в нашем примере с Мэри, некоторые арендаторы могут оказаться в тяжелом финансовом положении и нуждаться в дополнительном доходе, который может обеспечить субарендатор.

У некоторых арендаторов в итоге оказывается больше жилой площади, чем они знают, что им делать, и им нравится иметь субарендатора для компании и использовать дополнительную комнату.

Наконец, могут возникать ситуации, в которых арендатор — единственный человек, с которым может остаться их друг или член семьи, и арендатору, возможно, потребуется сдать квартиру в субаренду другу / члену семьи, чтобы они могли остаться надолго.

Эти примеры, конечно, не охватывают все сценарии, но дают общее представление о том, когда кто-то может захотеть или должен сдать квартиру в субаренду.

Обычно и арендатор, и субарендатор подписывают договор субаренды, а в некоторых штатах арендодатель также должен подписать договор. Однако во многих штатах требования субаренды не оговариваются, а в некоторых штатах соглашение может быть устным.

Однако, как упоминалось ранее, мы настоятельно рекомендуем оформить все в письменном виде, поскольку это защитит интересы всех заинтересованных сторон, если что-то произойдет.

Поскольку договор субаренды жилого помещения — это просто договор аренды, арендаторам, сдающим в субаренду, может потребоваться предоставить субарендатору все те же формы раскрытия информации, которые они получили от арендодателя, такие как раскрытие информации о краске на основе свинца.

Большинство штатов рассматривают арендатора, который сдает свою арендуемую квартиру в субаренду, как арендодателя, поэтому в этом случае к арендатору также будут применяться любые специфические для арендодателя законы в их штате. Эта ответственность включает понимание того, что говорится в законе о раскрытии информации об арендных квартирах.

Поскольку требования к раскрытию информации различаются от штата к штату, разумно понимать, что арендатор должен будет предоставить субарендатору. Мы включили некоторые из наиболее часто требуемых раскрытий по штату в приведенную ниже таблицу.

Это не означает, что у местных органов власти нет дополнительных требований к раскрытию информации, и раскрытия в этой таблице включают в дополнение к всем обязательным федеральным раскрытиям информации, например, раскрытиям сведений о красках на основе свинца для любого арендуемого объекта, построенного до 1978 года.

Теперь, когда вы знаете кое-что, что требуется от арендаторов, которые хотели бы сдавать свои квартиры в субаренду, и почему кто-то может или должен сдавать их в субаренду, давайте рассмотрим следующие шаги.

Арендаторы . Что нужно сделать арендаторам, чтобы начать процесс субаренды? Мы рассмотрим каждый шаг в следующем порядке.

Шаг 1 . Как правило, первым шагом арендатора является получение разрешения от арендодателя на субаренду или, по крайней мере, уведомление арендодателя о своем намерении сдать в субаренду.

Некоторые штаты требуют, чтобы арендаторы отправляли арендодателю письменный запрос на субаренду, в то время как другие требуют, чтобы арендаторы получали разрешение арендодателя (в письменной или устной форме) только при определенных обстоятельствах, а в некоторых штатах это не требуется вообще.

Обратите внимание: если законы штата об аренде не регулируют субаренду, то арендатору, как правило, разрешается сдавать в субаренду, если это прямо не запрещено соглашением об аренде.

Мы рекомендуем, по крайней мере, предупредить арендодателя о намерении арендатора сдать в субаренду, когда разрешение не требуется, чтобы не было никаких сюрпризов.

Шаг 2 . Хотя не во всех штатах требуется, всегда неплохо заключить договор субаренды в письменной форме , в котором будут указаны такие вещи, как сумма арендной платы и срок ее погашения, дата прекращения субаренды и для начала, как сообщать о проблемах с арендуемой единицей.

Арендатор может захотеть обсудить договор субаренды со своим арендодателем, чтобы убедиться, что он соответствует основному договору аренды и что арендатор случайно не включил в него ничего.

Шаг 3 . Кроме того, мы рекомендуем , включая копию генерального договора аренды с субарендой , чтобы субарендатор понимал правила и нормы проживания в многоквартирном комплексе / съемной единице, поскольку они должны будут их соблюдать.

Шаг 4 . Для арендатора и / или арендодателя также может быть хорошей идеей провести в отношении субарендатора тот же процесс проверки, который проходят все остальные арендаторы арендодателя.

Субарендаторы .Как правило, субарендатор подписывает письменный договор субаренды (хотя это требуется не во всех штатах), и в зависимости от основного договора аренды или законодательства штата субарендатор также может быть обязан заполнить форму заявки на аренду до того, как будет одобрен субаренда.

Субарендаторы должны выполнить свою домашнюю работу по сдаче жилья в аренду, понять положения основного договора аренды и, по крайней мере, встретиться с арендатором, у которого они будут снимать / осмотреть квартиру, прежде чем соглашаться на субаренду.

Вот несколько хороших вопросов:

• Каковы правила в отношении домашних животных?
• Есть ли политика в отношении курения?
• Требуется ли залог?
• А как насчет парковки?

Арендодатели . Участие арендодателя зависит от штата, в котором находится арендуемая квартира, и условий генерального договора аренды. Арендодателю может быть разрешено (или потребовано) дать окончательное одобрение субарендатору и выполнить процесс проверки перед тем, как субарендатору разрешить въехать.

Мы исследуем, как различные государства справляются с этим ниже. Обратите внимание, что любой штат, не указанный здесь, оставляет процесс субаренды на усмотрение округов, муниципалитетов или местных арендодателей в соответствии с договором аренды.

Государственные правила субаренды

В Аляска субарендаторов должны подать арендодателю (а не арендатору, желающему сдать в субаренду) письменный «запрос предложения», который включает следующую информацию:

• Имя, возраст и текущий адрес субарендатора
• Род занятий
• Контактная информация текущего работодателя и работодателя
• Количество человек, которые займут арендуемую единицу
• Две кредитные ссылки
• Имена и контактная информация предыдущих арендодателей субарендатора (только за последние три года)

В , Калифорния, и , Делавэр, арендаторам не разрешается сдавать в субаренду , если только договор аренды не разрешает им это делать, или арендодатель может расторгнуть договор аренды.

Если договор аренды конкретно не запрещает это, Айдахо арендаторов могут сдавать в субаренду.

В Иллинойс домовладельцев не имеют права запрещать субаренду, и любое соглашение об аренде с таким положением может быть оспорено в суде.

Канзас и Монтана должны получить письменное разрешение от своего арендодателя до передачи в субаренду.

В Массачусетс арендаторам запрещено сдавать в субаренду арендуемую квартиру, если это не разрешено специально в договоре аренды / аренды.

В Миссури арендаторов должны получить письменное разрешение от своего арендодателя для сдачи в субаренду. Если арендатор сдает квартиру в субаренду без разрешения, арендодатель может удвоить арендную плату.

В Нью-Мексико, арендатору нужно только получить разрешение арендодателя на субаренду, если генеральное соглашение об аренде запрещает субаренду.

В Нью-Йорке:

• Арендаторы должны подать свой запрос на субаренду в письменной форме арендодателю и отправить его заказным письмом.
• Запрос должен содержать: копию субаренды, контактную информацию субарендатора, почему арендатор хочет субаренду, обновленную контактную информацию арендатора (в случае переезда) и продолжительность субаренды.
• У арендодателя есть 10 дней, чтобы запросить дополнительную информацию после получения запроса.

Любые положения основного договора аренды, запрещающие субаренду , недействительны в Нью-Йорке.

В Орегон субаренды называются соглашениями о «временном проживании», и арендатор, субарендатор и домовладелец должны согласовать в письменной форме все условия субаренды.

В Южная Каролина, любая субаренда, заключенная без письменного разрешения арендодателя, является недействительной.

В Техас арендаторам необходимо получить письменное разрешение арендодателя на субаренду только в том случае, если генеральное соглашение об аренде не касается (или запрещает) субаренду.

Если арендатор Texas сдает квартиру в субаренду без разрешения арендодателя (либо в основном договоре аренды, либо в отдельном документе), арендодатель имеет право выселить субарендатора и предъявить иск как арендатору, так и субарендатору о возмещении ущерба.

В Висконсин, , если основная аренда рассчитана на год или меньше, то перед сдачей в субаренду арендаторы должны получить разрешение своего домовладельца. В противном случае арендаторам разрешается сдавать в субаренду без предварительного разрешения, если их договор аренды специально не запрещает это.

Хотя договоры субаренды жилого фонда могут варьироваться от штата к штату, есть несколько элементов, которые являются довольно стандартными среди форм.

Договор субаренды обычно содержит все элементы обычного договора аренды, поскольку это договор аренды между арендатором и его арендатором.

Перед составлением или использованием договора субаренды помните, что арендодателям не обязательно принимать / утверждать их, в зависимости от того, в каком штате вы живете.

Ниже мы разберем некоторые общие элементы форм договоров субаренды жилого фонда более подробно и объясним, почему они могут быть включены в одну из них.

В большинстве штатов субарендаторы имеют те же права, что и первоначальный арендатор, когда дело доходит до договоров аренды, поэтому законы каждого штата о арендодателе и арендаторе применяются также и к субарендаторам.

И большинство штатов рассматривают арендатора, который сдает свою арендуемую квартиру в субаренду, как арендодателя и применяет обязанности арендодателя к арендатору, сдающему свою арендуемую квартиру в субаренду.

Некоторые штаты предоставляют дополнительных мер защиты или правила для субарендаторов. Мы изучаем добавления по штатам в таблице ниже.

Если штат не указан в таблице выше, это означает, что он не делает различий между арендаторами и субарендаторами, когда речь идет о правах и / или требованиях согласно законам о домовладельцах / арендаторах жилых помещений.

Местные органы власти могут предлагать дополнительную защиту субарендаторам или предъявлять к ним дополнительные требования, которые не рассматриваются на уровне штата.

Тот факт, что арендатор сдает в субаренду часть или всю свою собственную квартиру, не означает, что он должен пропустить процесс проверки.

Арендаторы хотят быть уверены в том, что у них будет хороший субарендатор, так же, как и у арендодателя, и если арендатор решит сдать в субаренду, это может быть их обязанностью провести всю проверку!

Как правило, кто-либо, сдающий внаем квартиру в субаренду, может запросить следующую информацию и уточнить ее:

• Список литературы
• Контактная информация нынешнего и предыдущего арендодателя
• История занятости
• История доходов

«Красные флажки» в финансовой сфере обычно включают такие вещи, как банкротства, финансовые решения, счета, отправленные в инкассо, отчуждение права выкупа и повторное владение.

Арендаторы также могут захотеть провести проверку на наличие судимости и / или проверку кредитоспособности потенциальных субарендаторов в соответствии с правилами каждого штата.

Дискриминационные методы проверки

Арендаторам, как и арендодателям, не разрешается дискриминировать кого-либо, кто может захотеть сдать свою арендуемую квартиру в субаренду.

Ниже приведены примеры методов проверки, которые могут считаться дискриминационными в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении:

• Создание разных требований к кредитному рейтингу для разных субарендаторов
• Использование разных требований к доходу или занятости для разных субарендаторов
• Использование другой формы заявки для разных субарендаторов (если используется форма заявки на аренду)

Процесс отбора должен быть одинаковым для всех субарендаторов, независимо от того, кем они являются.

Может ли арендодатель возражать против человека, которому арендатор хочет передать в субаренду? Да!

Однако, согласно Федеральному закону о справедливом жилищном обеспечении, арендодателям запрещается дискриминировать потенциальных арендаторов (включая субарендаторов).

Имейте в виду, что Закон не применяется к арендодателям, которые владеют тремя или менее односемейными арендуемыми домами, или арендодателям, которые проживают в арендуемой собственности и сдают в аренду остальные жилые площади в пределах этой собственности четырем или менее семьям.

В отношении домовладельцев, подпадающих под действие Закона, они не могут дискриминировать кого-либо по любой из следующих причин:

• Гонка
• Цвет
• Религия
• Секс
• Семейное положение (наличие детей до 18 лет, беременность или получение опеки над ребенком до 18 лет, включая усыновление)
• Национальное происхождение
• Инвалид * арендатора или лица, которое будет проживать с арендатором, или любого лица, связанного с арендатором
• Возраст (, если поставщик жилья получает федеральную финансовую помощь )

* Примечание. Термин «инвалидность», используемый в Законе, означает «физическое или умственное нарушение», которое «существенно ограничивает одно или несколько» из «основных жизненных функций» этого человека, но не включает пристрастие к контролируемым веществам.

Дополнительные защищенные группы

Лица с криминальным прошлым. Если политика аренды предусматривает исключение любого человека с записью об аресте или осуждением, независимо от того, как давно произошел инцидент или за что был арест / осуждение, это является дискриминационным в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении.

Арендодатели / субарендаторы не могут проводить «общую политику», когда дело доходит до арестов или осуждений, поскольку меньшинства, как правило, чрезмерно представлены в этих двух категориях, и такая политика может использоваться как способ отсеивания меньшинств.

Единственное исключение из правила — это люди, осужденные за торговлю наркотиками и / или их производство. Люди с такими убеждениями могут быть законно лишены права аренды жилья.

В противном случае каждый приговор или арест должен рассматриваться в индивидуальном порядке.

Национальный закон ничего не говорит о лицах, которые должны быть внесены в Национальный реестр лиц, совершивших сексуальные преступления, а в настоящее время законно отказывать в аренде жилья зарегистрированным преступникам на сексуальной почве.

Классы защиты, зависящие от государства. Кроме того, правительства штата и местные органы власти могут добавлять свои собственные защищенные классы в федеральный список, приведенный выше.

В таблице ниже перечислены дополнительных защит для субарендаторов в каждом штате (если таковые имеются):

Некоторые штаты также включают беременность в свои законы, но поскольку это уже подпадает под действие Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении в рамках «семейного статуса», беременность не указана в качестве дополнительной защиты в нашей таблице.

Хотя арендодатели в некоторых штатах могут не иметь возможности отказать своим арендаторам в праве на субаренду, они могут иметь возможность решать, какие субарендаторы разрешены, при условии, что они не проявляют дискриминации.

Хотя это и требуется не во всех штатах, рекомендуется направлять все утверждения или отказы в субаренду в письменной форме потенциальному субарендатору, поскольку это защищает все участвующие стороны в случае возникновения спора в более поздний срок.

Помните, что если домовладелец отказывается от договора субаренды, не может быть из-за пола, расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, наличия инвалидности или семейного положения. И несколько штатов добавляют другие меры защиты, такие как сексуальная ориентация.

Многие штаты не рассматривают субаренду в своих законах на уровне штата и оставляют это на усмотрение округов, муниципалитетов или местных домовладельцев, которые решают это в договоре аренды.

В Аляска единственными приемлемыми причинами для отказа в субаренде являются:

• Плохая кредитоспособность
• Недостаточная финансовая история
• Слишком много людей для арендуемой квартиры
• Субарендатор не принимает условия договора аренды
• Домашние животные арендатора нарушают правила размещения домашних животных
• Коммерческая деятельность арендатора
• Плохой отчет от бывшего домовладельца

Кроме того, в Аляска, Калифорния, Колорадо, , Делавэр, Нью-Мексико, и Нью-Йорк, домовладельцы не могут «необоснованно отказывать» или «необоснованно» отказывать в согласии на заключение договоров субаренды.Это может быть правдой, даже если аренда запрещает субаренду.

Другие законы штата об утверждении / отказе в разрешении

В Аляска любые отказы должны быть в письменной форме, и у арендодателей Аляски есть 14 дней на принятие решения после получения письменного предложения субарендатора от субарендатора.

Если арендодатель Аляска не примет решение в течение этого времени, арендатору разрешается сдать квартиру в субаренду. Наконец, если в субаренде отказано по какой-либо причине, кроме приемлемого списка, приведенного выше, арендатор может в любом случае сдать квартиру в субаренду или съехать.

В Нью-Йорке у домовладельцев есть 30 дней с момента получения письменного запроса субаренды, чтобы одобрить или отклонить субаренду в письменной форме, включая любые причины отказа.

В Вирджиния, , если основной договор аренды требует, чтобы арендодатель утвердил или отклонил субаренду, то у арендодателя есть 10 дней, чтобы принять решение и уведомить стороны.

Источники

1. LawDepot, «Часто задаваемые вопросы по договору субаренды жилого дома — США».
2. legalzoom, «Заключение договора субаренды жилого дома с согласия арендодателя.”
3. Rocket Lawyer, «Заключите договор субаренды».
4. Rocket Lawyer, «Проект договора субаренды».
5. Flip, «Как передать в субаренду в Алабаме».
6. Юридический департамент штата Аляска, «Закон о арендодателях и арендаторах Аляски: что это значит для вас».
7. Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии, «Арендаторы Калифорнии: Руководство по правам и обязанностям арендаторов и домовладельцев».
8. Законодательный орган Калифорнии, Закон Калифорнии, Гражданский кодекс, Раздел 3 — Обязательства, Часть 4 — Обязательства, возникающие в результате определенных сделок, Раздел 5 — Наем, Глава 2 — Наем недвижимого имущества.
9. Кодекс США, раздел 42 — Общественное здравоохранение и благосостояние, глава 45 — Справедливое жилищное обеспечение.
10. Министерство труда США, Офис помощника секретаря по вопросам администрации и управления, Закон о дискриминации по возрасту 1975 года.
11. Министерство жилищного строительства и городского развития США, Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей, «Дискриминация в жилищной сфере согласно Закону о справедливом жилищном обеспечении».
12. Департамент жилищного строительства и городского развития США, Управление главного юрисконсульта, «Руководство главного юрисконсульта по применению стандартов Закона о справедливом решении жилищных вопросов в отношении использования судимости поставщиками жилищных и связанных с недвижимостью сделок».”
13. LawAtlas, Программа надзора за политикой, «Справедливая государственная жилищная защита».
14. Департамент жилищного строительства и городского развития США, Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей, «Дискриминация в жилищной сфере и лица, идентифицируемые как ЛГБТК».
15. Национальная ассоциация генеральных прокуроров, Учебный и научно-исследовательский институт, «Защита доступа ветеранов к жилью».
16. Департамент жилищного строительства штата Аризона, «Закон Аризоны о домовладельцах и квартиросъемщиках».
17. The Florida Bar, «Потребительская брошюра: права и обязанности арендаторов и домовладельцев».”
18. Ассоциация риэлторов штата Алабама, «Примечание юридической службы поддержки: общий обзор законов штата Алабама о арендодателях и арендаторах».
19. BlankRome, Widener Law Review, «Путешествие по закону штата Делавэр об арендодателях и квартиросъемщиках».
20. Flip, «Как передать в субаренду в Миссисипи».
21. Генеральный прокурор Миннесоты, «Арендодатели и арендаторы: права и обязанности».
22. Содружество Массачусетса, Общие законы, Часть 1, Раздел IX, Глава 64G, Раздел 15 — Запрещение краткосрочной аренды по соглашению об ассоциации домовладельцев, Соглашению об аренде или другим ограничениям, соглашению и т. Д.
23. Закон штата Канзас, Глава 58 — Личное и недвижимое имущество, Статья 25 — Арендодатели и арендаторы, Раздел 58-2511 — Уступка или передача арендатором, Когда.
24. Департамент по делам детей и семьи штата Иллинойс, «Жилищный справочник штата Иллинойс».
25. Штат Колорадо, «Права арендодателя и арендатора».
26. Montana Law Help, «Руководство арендатора и арендодателя штата Монтана».
27. Закон о законодательном собрании штата Пенсильвания, арендодателях и арендаторах 1951 года.
28. Закон штата Орегон, Том 3 — Арендодатель-арендатор, семейные отношения, завещание; Раздел 10 — Права собственности и сделки, Глава 90 — Арендодатель и арендатор жилого дома, Раздел 90.275 — Соглашение о временном размещении.
29. Законодательное собрание Южной Каролины, Свод законов Южной Каролины, раздел 27 — Имущество и переводы, Глава 35 — Создание, строительство и прекращение владения недвижимостью.
30. Департамент здравоохранения штата Нью-Мексико, публикации, «Руководство для арендаторов».