Договор субаренды образец жилого помещения: Договор субаренды квартиры, 2021, 2020 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров

Содержание

Образец договора субаренды квартиры

Субаренда считается такой формой гражданско-правовых договоров, по которым с одной стороны (арендаторы) имеются обязательства по осуществлению сдачи арендованных ими согласно арендным договорам имущественных объектов другим лицам (субарендаторам).

Следует обязательно иметь в виду такие момента, что субаренда заключается исключительно при наличии одобрения арендодателей.

 

Особенности заключения договоров

Данные одобрения могут быть приобретены на основе целого ряда способов, к примеру:

  • путем указания в договорах по субаренде прав арендаторов по передаче имущественных ценностей в субаренду;
  • согласия могут быть оформлены в письменном виде (письмо, соглашение, протокол, дополнение к арендным договорам), при этом копии субарендаторы должны иметь на руках.

Когда производится передача имущественных ценностей по субаренде, в качестве ответственного лица, по арендным договорам, по отношению к арендодателям остаются арендаторы.

Данные нормы считаются императивными, и нет возможности производить их варьирование.

 

Специфика оформления процедуры

  • Сначала обязательно проверьте наличие одобрения со стороны собственников на проведение процедуры по субаренде. Зачастую в качестве основного условия по субаренде выступает согласие арендодателей, без которых проведение сделок не является возможным. Следовательно, когда в договоры по субаренде включаются условия по наличию у арендаторов прав по сдаче имущественных ценностей вне одобрения арендодателей – такие положения договоров признаются недействительными.
  • Далее, следует оговорить срок, в течение которого договоры могут быть заключены, к примеру, длительность не должна превышать показатели по арендным срокам. Когда имеет место продление арендного срока, подобные указания должны прописываться также в договорах по субаренде.
  • Помимо всего прочего, арендаторы не могут передавать субарендаторам большее количество правовых привилегий по имущественным объектам, нежели у них самих.
  • Кроме того, по существующим законам, договоры по субаренде на недвижимое имущество, на срок, превышающие длительность в один год, подлежат прохождению процедуры по государственному регистрированию. Если последняя позиция отсутствует, субарендаторы несут весь риск на себе, поскольку незарегистрированные в установленных порядках договоры не считаются заключенными (т.е. действительными).
  • При досрочном прекращении арендных договоров, автоматически прекращаются сроки действия договоров по субаренде.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора субаренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор субаренды жилого помещения между физическими лицами

Если человек ищет квартиру, которую он хочет арендовать для проживания без посредников, он в значительной мере полагается на случай. Конечно, всегда есть шансы найти то, что хочется, по подходящей цене. Но бывает и по-другому. Найдя подходящий вариант, он занимается оформлением договора и обнаруживает, что он снимает квартиру у такого же арендатора, как он сам.

Важно понимать, что такое положение дел не только вполне возможно, но и в некоторых случаях является полностью законным. Необходимо разобраться подробнее в том, что представляет из себя договор субаренды жилого помещения между физическими лицами.

Что называется субарендой

В некоторых случаях, столкнувшись с такой субарендой, можно стать жертвой элементарного мошенничества. Получив аванс от клиента, прежний арендатор попросту исчезнет с ним в неизвестном направлении. Новый потенциальный арендатор увидит перед собой квартиру в хорошем состоянии за относительно небольшие деньги и вполне может поверить тому, с кем будет вести переговоры.

Другой вариант — это проведение сделки за пару месяцев до истечения срока у прежнего арендатора. После оформления, можно будет пожить на новом месте, пока не приедет владелец квартиры и выяснится, что нужно освободить квартиру.

При сдаче квартиры в субаренду, необходимо получить согласие собственника

Здесь приведены печальные истории, однако реальность такова, что, хотя при сдаче в субаренду нужно получить согласие от собственника квартиры, так, согласно статистике, поступает в лучшем случае один из десяти нанимателей. В большинстве случаев поднаём происходит таким образом, что арендатор сдаёт квартиру, не ставя в известность владельца. Затем он просто получает деньги от субарендатора и сам рассчитывается с хозяином, получая таким образом доход.

Если рассматривать долю квартир, которые сдаются в субаренду на этом рынке, то это составляет приблизительно 10% предложений.

Цели, которые преследуются арендаторами, могут быть различными:

  1. Например, часто его интерес просто состоит в том, чтобы уменьшить свою арендную плату до нужных пределов. В этом случае можно говорить о подселении или о субаренде, в зависимости от того, с кем заключил договор новый арендатор. При этом оба эти лица проживают в квартире.
  2. Иногда речь идёт о получении дополнительного дохода. Это происходит в том случае, если арендатор нашёл клиента на более дорогую аренду.
  3. Ещё возможен вариант, когда арендатор сдаёт квартиру для определённых целей, рассчитывая таким образом получить дополнительный доход. Примерами такого использования может быть, скажем, сдача квартиры на посуточной основе или предоставление возможности устроить небольшой склад.

Как правильно поступать сторонам в рассматриваемом случае

Хотя ситуация выглядит достаточно сложной, тем не менее при правильном оформлении, субаренда является полностью законной. Для этого необходимо знать, что такое субаренда квартиры, какие особенности должны быть у данного договора.

Прежде всего, арендатор должен поставить в известность владельца квартиры о том, что он намеревается сдать квартиру в субаренду. Без получения разрешения от хозяина он на это права не имеет. В случае субаренды может быть, например, повышена арендная плата или изменены другие условия проживания.

Необходимо, чтобы перед субарендатором квартиросъёмщик нёс ответственность за отношения с владельцем. В этом смысле желательно, чтобы арендатор компенсировал расходы, если хозяин прекратит субаренду ранее установленного срока.

Собственник квартиры должен отметить в договоре, что он разрешает поднаём квартиры, но при вселении у него надо получать разрешение в письменном виде.

Кроме того, желательно предусмотреть запрещение получения временной регистрации на нанимаемой площади для обоих нанимателей.

Собственник квартиры может дать согласие на субаренду или отказать

Что делать при незаконном подселении

Если был обнаружен факт не разрешённой субаренды, прежде всего необходимо предложить арендатору официально оформить данный факт, заключив соответствующий договор. При этом потребуется заново установить арендную плату с учётом новых фактов. Тут возможно, что наниматель согласится на это и обеспечит оформление требуемых документов. Но может случиться и так, что он откажется.

В этом случае остаётся возможность подать на него в суд и добиться нужного решения. Аргументами для рассмотрения здесь могли бы быть подписанный договор и показания соседей в качестве свидетелей. При этом нет никаких гарантий, что суд примет решение в пользу владельца квартиры.

Как заработать на субаренде

Предположим, возникла бизнес-идея о заработке таким образом.

Как именно обычно на этом зарабатывают? Есть три основных варианта:

  1. Самый простой из них заключается в том, что просто ищутся арендаторы, но за их поиск платятся комиссионные в размере от половины месячной платы до её полной стоимости.
  2. Другой вариант представляет собой договор с правом субаренды в обычном смысле слова. В этом случае хозяину можно сказать, что будет субаренда, но не лично для себя, а для порядочной семьи, причём аккуратные платежи гарантируются. При этом нужно будет оставлять себе некоторый процент за управление квартирой.
  3. С разрешения хозяина, можно подготовить сдаваемую квартиру в качестве мини-гостиницы.

Все эти варианты могут быть осуществлены только при наличии согласия владельца жилой недвижимости.
Выбрав наиболее удобный вариант (чаще всего используется второй из них), нужно получить разрешение хозяина на сдачу жилья в субаренду.

При планировании субаренды важно предусмотреть определенные риски и финансовые потери

Рассмотрим, какие аргументы могли бы их убедить. Обычно они не стремятся активно заниматься поиском клиентов, потому что избегают беспокойства:

  1. Они опасаются иметь дело с налоговой.
  2. Наниматели однажды съехали и не рассчитались.
  3. Жильцы испортили квартиру или мебель.
  4. Квартира находится далеко от основного места жительства.
  5. Другие аналогичные причины.

Поэтому владельцам некомфортно заниматься этими вопросами самим, но, одновременно, они хотят стабильно получать арендную плату от сданной недвижимости. Решающим аргументом в таких переговорах является их доверие. Поэтому желательно договариваться с теми, кто ранее имел с вами дело.

Если не удаётся убедить хозяина, можно предложить ему сделать косметический ремонт квартиры. С теми, кто и в этом случае не заинтересуются предложением, видимо, не стоит иметь дела. Если договорённость достигнута, надо заключить с владельцем договор и зарегистрировать его у нотариуса.

Подготовившись, можно приступать к активной деятельности. При этом не нужно забывать о рекламе. Можно не только изучать чужие предложения, но и давать объявления самому.

Возможные риски

Здесь есть несколько сложных моментов. При планировании субаренды, нужно решить, кто, за что и каким образом будет отвечать:

  1. Неуплата денег за субаренду.
  2. Повреждения квартиры или мебели.
  3. Поведение, которое может рассердить соседей.

В каждом их этих случаев ответственность должен нести арендатор перед владельцем квартиры. Ведь именно он находит жильцов, занимается текущими вопросами и гарантирует хозяину, что решит все возникающие вопросы.

В Гражданском Кодексе РФ предусмотрено, что при субаренде ответственность за возникающие проблемы будет нести именно арендатор.

В договоре аренды и субаренды должны четко прописываться условия и причины расторжения

Рекомендации при субаренде

Договор, на основании которого происходит субаренда, должен учитывать интересы всех участников.
Образец договора субаренды квартиры должен включать в себя информацию о сторонах сделки, точное указание квартиры, о которой идёт речь, перечень прав и обязанностей, а также ответственность сторон за соблюдение условий сделки.

Рекомендуется субарендатору сделать копию документа. Возможны ситуации, когда квартира оплачена, а владелец заключил соглашение с новым нанимателем на несколько дней раньше срока окончания предыдущего договора. В этом случае, скорее всего, придётся освободить квартиру раньше назначенного срока.

Если арендатор или субарендатор собираются заключить соглашение о найме, важно ознакомиться с документами о праве собственности на квартиру. Это необходимо сделать для того, чтобы не подписать договор с человеком, который не имеет соответствующих полномочий.

Когда хозяин договаривается с арендатором, в соглашении должен быть предусмотрен разрыв договора в случаях, когда он вызывает недовольство соседей, портит квартиру, мебель. Это же относится к субарендатору. Аналогичные меры предосторожности рекомендуется предпринять по отношению к неуплате коммунальных платежей или счетов за телефонные разговоры.

Срок действия договора аренды, в котором есть разрешение сдавать арендованное жильё, не должен быть меньше срока действия соглашения о субаренде.

Нужно помнить, что при неофициальной сдаче квартиры жильцу имеет место нарушение закона. Так, например, субаренда, которая осуществлена без разрешения владельца может рассматриваться как мошенничество. Сдача в субаренду жилья незаконным мигрантам в настоящее время является уголовным преступлением. Поскольку в процессе найма получается доход, то лицо, которое его получает обязано заплатить НДФЛ в установленном порядке.

Скачать образец такого соглашения можно тут.

Будучи нанимателем квартиры, необходимо уметь разобраться в том, является ли его контрагент хозяином квартиры или арендатором, который имеет право на заключение договора субаренды. При этом нужно учитывать риски, которые существуют в этом случае. Владелец, если правильно проведёт оформление документов по субаренде, получит возможность сдавать квартиру, сведя к минимуму свои хлопоты по этому поводу. Арендатор должен понимать, что фактически именно он в большинстве случаев отвечает за проблемы, которые могут возникнуть из-за поднанимателя. С одной стороны, он получает финансовую выгоду, с другой — дополнительные хлопоты и риски.

Оформление субаренды является полностью законным и в некоторых случаях довольно удобным и выгодным делом. Для того чтобы снизить риски, нужно максимально внимательно отнестись к оформлению документов и поиску подходящих клиентов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Договор субаренды жилого помещения: образец, что это такое

Граждане, владеющие неиспользуемыми квартирами, домами или нежилыми помещениями, зачастую сдают их в аренду. Лица, арендующие их, могут также организовать сдачу этих площадей. Договор, отражающий пересдачу арендуемого помещения, называется субарендой. Что такое субаренда?

Субаренда является сложной формой гражданско-правового договора. Арендатор обладает правом на сдачу жилого помещения только при условии осведомленности ее владельца. Сделка не имеет силы, если арендодатель не подтвердил в письменной форме свое согласие.

Как составить договор субаренды?

Чаще всего субарендой интересуются фирмы, занимающиеся туристическим бизнесом, или же частные лица, интересующиеся созданием дела, потенциально приносящего хорошую прибыль. Главное, чтобы сдача чужой квартиры была легальной. Для этого необходимо выполнение следующих требований:

  1. Как уже было сказано выше, это согласие владельца жилплощади на пересдачу.
  2. Должен быть заключен договор субаренды квартиры, либо при аренде оговорена возможность пересдачи жилого помещения.
  3. Время, на которое пересдается квартира, не превышает сроки аренды. Если впоследствии заключается новый договор аренды с действующими условиями, то также должен быть оформлен новый договор субаренды.

Договор субаренды создается арендодателем и арендатором (либо заполняется взятый образец). Если арендодатель не желает, чтобы его жилплощадь передавалась другим лицам, такое необходимо отметить в тексте.

Сам договор субаренды жилого помещения практически аналогичен обычному договору аренды. В нем обязательно фигурирует предмет (какая именно квартира) и имущество.

Без указания предмета договор может считаться недействительным. Договора, заключенные на время, превышающее один год, необходимо официально регистрировать. Это в будущем поможет субарендатору отстоять свои права в возможных непредвиденных ситуациях.

Образец шапки договора представлен ниже.

Договор аренды жилого помещения с правом сдачи в субаренду

N договора

(место заключения)                                                                          Дата заключения


ФИО, Паспорт: серия номер, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий как физическое лицо с одной стороны, и ИП (наименование), именуемый в дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании свидетельства о государственной регистрации №(номер свидетельства) от (дата выдачи свидетельства), с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем: …

Далее договор состоит из следующих пунктов:

  1. Предмет. Здесь указывается, сколько комнат квартиры подлежат сдаче, и на какой срок.
  2. Обязанности нанимателя и наймодателя, их права.
  3. Платежи за аренду жилого помещения и коммунальные услуги.
  4. Ответственность каждой стороны.
  5. Дополнительные условия.
  6. Подписи сторон.

Образец всего договора можно найти на сайтах юридических фирм, и дополнить их по своему усмотрению.

Какие нюансы субаренды стоит иметь в виду?

Для начала, требуется найти подходящую квартиру: изучить объявления, определить оптимальный ценовой диапазон. Наилучший вариант – это жилье на небольшом расстоянии от остановок общественного транспорта, идеально – если в центре города.

Когда квартира определена, важный момент – убедить владельца сдать вам жилое помещение. Не все хозяева готовы предоставить жилплощадь под последующую сдачу. Чаще всего субаренда подразумевает посуточную. Владельцы переживают за вероятную порчу мебели и любого другого имущества, возрастающие риски затопления или пожара. Риски, действительно, небезосновательные. Но если вы готовы взять ответственность и дать гарантии, то есть хорошие шансы договориться с владельцем.

Просто арендовать квартиру для дальнейшей пересдачи недостаточно. Не только хозяину жилого помещения, но и арендатору грозят неприятности, которые могут доставить постоянно сменяющиеся жители квартиры. В этом случае оптимальным решением будет страхование помещения, а также залог от клиентов на случай порчи бытовой техники или мебели.

Отношение у людей к аренде квартир с целью сдачи неоднозначное. К минусам субаренды можно отнести:

  1. Постоянный поиск клиентов, затраты на рекламу.
  2. Трудно совмещать с постоянной работой – необходимо каждый день выезжать на квартиру, чтобы ее показать либо передать ключи гостям.
  3. Риски передачи квартиры недобросовестным клиентам.

Но бизнес, основанный на субаренде, привлекает перспективой больших доходов при незначительных затратах.

Плюсами субаренды являются:

  1. Большая прибыль по отношению к долгосрочной сдаче в аренду.
  2. Высокий спрос на кратковременную аренду (командировки, сессии, туризм).

Для сдачи квартиры посуточно арендатору необходимо организовать ИП.

Во-первых, субаренда предполагает предпринимательскую деятельность, для которой нужен соответствующий статус. Во-вторых, для командировочных постояльцев необходимы официальные документы о проживании, т.е. оформленные через налоговую службу. И, в-третьих, клиенты больше доверяют индивидуальным предпринимателям, чем просто физическим лицам.

Пересдача квартиры может оказаться хорошим вариантом бизнеса практически без начальных вложений. Однако нужно быть готовым к тому, что для организации этого дела могут потребоваться немалые усилия.

Читайте также:

Об авторе

Эксперт проекта ANedvizhimost. ru

Полезная статья?

Загрузка…

Все, что вам нужно знать

Договор коммерческой субаренды также известен как договор коммерческой субаренды или субаренду коммерческой недвижимости. Это соглашение представляет собой форму, позволяющую арендаторам сдавать в субаренду арендаторам помещения, находящиеся по договору с арендодателем. 3 мин читать

1. Что такое договор коммерческой субаренды?
2. Подробная информация о стандартном договоре коммерческой субаренды
3. Вопросы, которые следует рассмотреть при заключении договора о совместном использовании помещений
4.Когда использовать документ коммерческой субаренды

Обновлено 26 ноября 2020 г.:

Договор коммерческой субаренды также известен как договор коммерческой субаренды или субаренду коммерческой недвижимости. Это соглашение представляет собой форму, позволяющую арендаторам сдавать в субаренду помещение, находящееся по договору с арендодателем. Субарендатор — это лицо, которое сдает в аренду помещение и рассматривает заявителя, ведет переговоры и принимает на себя любую ответственность за субаренду.

Что такое договор коммерческой субаренды?

Договоры коммерческой субаренды можно использовать только в следующих помещениях:

  • Офисные помещения
  • Производственные помещения
  • Торговая площадь

Договоры субаренды на жилую недвижимость используются для любого типа жилой недвижимости, включая следующие:

  • Дома
  • Ситуации с соседом по комнате
  • Апартаменты
  • Кондоминиумы

Подробная информация о стандартном договоре коммерческой субаренды

Есть несколько предметов, которые должны быть включены в договор коммерческой субаренды. Обе стороны должны иметь свои полные имена, служебные адреса и любую другую необходимую контактную информацию. Конкретное место, которое будет сдаваться в субаренду, должно иметь описание, а также адрес здания. Необходимо указать условия, чтобы было известно, когда соглашение начинается и как долго оно действует.

Необходимо указать платежную информацию, например, сколько платежей будет производиться каждый месяц, когда они будут причитаться и как они будут получать выплаты. Также должна быть указана информация о штрафах за просрочку платежа.В некоторых случаях арендаторам может потребоваться получение собственных услуг. Это может быть для Интернета, коммунальных услуг, услуг по уборке, услуг по отказу от оплаты и безопасности здания, в то время как другие арендодатели могут платить за это. Должно быть ясно, что произойдет, если контракт будет расторгнут, и какие расходы могут возникнуть. Это могут быть гонорары адвокату, ущерб, уборка и сбор.

Пункты, которые следует рассмотреть при заключении договора о совместном использовании помещений

Помимо базовых позиций, в договор коммерческой субаренды можно включить много других вещей. Иногда части помещения являются общими, поэтому необходимо указать детали, в которых обсуждается, как арендаторы будут ладить и как бизнес будет работать без проблем. Хотя это не обязательно должно быть в самом договоре аренды, каждый должен с ними согласиться. Следует обсудить, как будет работать общее или общее пространство, включая комнаты отдыха, конференц-залы, складские помещения, пространство вестибюля, комнаты для интервью, ванные комнаты, а также лестничные клетки и коридоры.

Каждый должен договориться о порядке содержания этих помещений в чистоте и о любой информации о том, как можно забронировать комнаты для интервью и конференц-залы.Также может быть офисное оборудование и техника, которые люди могут арендовать, поэтому следует указать, кому они принадлежат и кто отвечает за их обслуживание. Также следует обсудить, как будут поступать новинки. Во многих офисах есть парковочные места, но это не значит, что их хватит всем, чтобы там припарковаться. Должно быть ясно, кто может парковаться там и где будут парковаться клиенты, если это возможно.

Должны быть описаны действия, которые говорят о том, что делать в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Каждый арендатор должен знать, где находятся огнетушители и медикаменты.Вы можете извлечь выгоду из того, какой тип вывесок будет разрешен и где их можно найти. Сюда входят вывески на открытом воздухе и внутри общих пространств, включая вестибюль. Арендаторам необходимо будет знать, могут ли они покрасить или изменить арендуемое пространство. Также следует указать любые ограничения для посетителей, в том числе ограничения на домашних животных.

Когда использовать документ коммерческой субаренды

Документ коммерческой субаренды может быть использован, если будет сдана часть коммерческой площади или вся недвижимость будет сдана в аренду.Если в соглашении указано, что недвижимость может быть передана в субаренду, то сдача в субаренду частей собственности является хорошим способом сократить расходы на строительство. Это также полезно, если компания выходит из бизнеса и ей необходимо переехать в другой объект недвижимости. По договору субаренды часть помещения может быть сдана в аренду, а остальная часть принадлежит арендодателю.

Если в договоре аренды не указано, может ли помещение быть передано в субаренду, можно получить согласие управляющего имуществом или арендодателя на согласие на форму субаренды.Это свидетельствует о том, что человек получил разрешение арендодателя сдать помещение в субаренду.

Если вам нужна помощь в заключении договора коммерческой субаренды, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Шаблон формы договора субаренды

| Деловая субаренда

Дата вступления в силу ____ / ____ / ______

Арендатор [Юридическое имя], AKA (Субарендатор)

Расположен по адресу [Адрес]

[Город], [Штат] [Почтовый индекс]

Номер телефона (000)000-0000

Электронная почта: электронная почта @ адрес . com

&

Субарендатор [Юридическое имя], AKA (Субарендатор)

Расположен по адресу [Адрес]

[Город], [Штат] [Почтовый индекс]

Номер телефона (000)000-0000

Электронная почта : [email protected]

Арендатор ранее заключил договор аренды, копия которого прилагается к настоящему договору субаренды.

Дата предварительной аренды: ____ / ____ / ______

Арендодатель [Юридическое имя], AKA (Арендодатель)

Расположен по адресу [Адрес]

[Город], [Штат] [Почтовый индекс]

Номер телефона (000 ) 000-0000

Электронная почта: электронная почта @ адрес.com

Арендатор желает передать Арендуемое имущество Субарендатору в субаренду, а Субарендатор хотел бы передать Арендуемое имущество в субаренду Арендатору. Арендатор и Субарендатор соглашаются со следующими условиями:

Имущество в субаренду:

Адрес: _________________________

Город: __________ Штат: ___ Почтовый индекс: ____ Субарендатор настоящим соглашается передать в субаренду перечисленное выше имущество Субарендатору в соответствии с суммой денег и условиями, указанными ниже. На субподрядчика распространяются все условия первоначального договора аренды.

Срок действия настоящего Договора субаренды:

Дата начала: ____ / ____ / ______

Дата окончания: ____ / ____ / ______

Субарендатор настоящим соглашается сдать перечисленные выше помещения по окончании срока действия настоящего Договора субаренды в таком же хорошем состоянии, в каком они получили помещения в начале срока действия Договора субаренды, за исключением случаев разумного износа и использования.

Субарендатор соглашается выплатить Субарендатору ____ долларов за ________, причитающуюся:

Имя: ____________________________

Адрес: _________________________

Город: __________ Штат: ___ Почтовый индекс: ____

Срок сдачи: ____ / ____ / ______

Кроме того, ____ / ____ / ______ подлежит оплате залог в размере: $ __________________

Этот депозит будет возвращен Субарендатору через две недели после окончания срока Субаренды за вычетом любых расходов, которые могут потребоваться для уборки и / или повреждений, или любой неоплаченной арендной платы или чрезмерного использования коммунальных услуг.

Применимое право

Настоящий контракт регулируется законами штата ______ округа _____ и любым применимым федеральным законом.

________________________________
Подпись субподрядчика

________________________________
Подпись субподрядчика

________________________________
Подпись арендодателя

Договор субаренды коммерческой недвижимости Договор субаренды

Договор коммерческой субаренды $ 89.95

Когда использовать настоящее Соглашение

Используйте этот договор коммерческой субаренды, если арендатор по договору аренды коммерческой недвижимости желает передать помещение в субаренду на часть или остаток срока другой стороне.

Арендатор может выбрать субаренду по разным причинам, включая уменьшение размеров, продажу или перемещение бизнеса или многие другие бизнес-причины. Какой бы ни была причина, это соглашение о коммерческой субаренде обеспечит вам необходимую защиту быстро и удобно. подробнее

Ваш профессионально составленный договор субаренды коммерческой недвижимости доступен для немедленной загрузки . Документ приходит к вам в виде шаблона Microsoft Word и PDF, и можно использовать сколько угодно раз. .

Просто введите правильную информацию в соответствующее поле и перейдите к следующему. После завершения вы можете теперь распечатать свое профессиональное соглашение!

Договор включает следующие положения —

  • Идентификация сторон.
  • Срок субаренды.
  • Использование помещений.
  • Аренда.
  • Залоговый депозит.
  • Производительность.
  • Первоначальный договор коммерческой аренды.
  • Обязанности первоначального арендодателя.
  • Согласие.
  • Применимое право и арбитраж.
  • Уведомления.
  • Поправка.
  • Делимость.
  • Отказ от договорных прав.
  • Нет представительств.
  • Интерпретация.
  • Консультация юрисконсульта.
  • Недействительные положения.
  • Автоматическое продление.
  • Дальнейшие гарантии.
  • Переуступка.

Просмотреть образец документа

см. Также Передачу договора аренды

и Договор аренды коммерческой недвижимости

Ваш готовый комплект включает все необходимое для сдачи коммерческой недвижимости в субаренду;

  • Профессионально составленное коммерческое соглашение Subease
  • Простые инструкции
  • Начало работы, документ
  • Дружелюбная служба поддержки
  • Руководство по советам, секретам и советам по подготовке контрактов

Наша полностью защищенная система электронной коммерции позволяет вам приобрести и загрузить ваше коммерческое соглашение Subease Agreement, безопасно и с полным спокойствием . Всего за несколько минут вы получите профессиональное юридическое соглашение.

* Это соглашение включает бесплатную копию (СТОИМОСТЬ 97 австралийских долларов!) Публикации R. P. Emery & Associates, 5-го издания , «Советы, подсказки и секреты по подготовке контракта». Он простым языком покажет вам, как подробно описать важные юридические требования и как подробно заключить соглашение. Кроме того, он содержит альтернативные юридические статьи и положения, которые вы можете использовать. Щелкните здесь , чтобы узнать больше о книге.

Для загрузки соглашения — 89,95 долл. США —


.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.