Договор найма нежилого помещения образец 2019 между физическими лицами: Договор аренды нежилого помещения бланк образец 2022 — Оренбург

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Договор аренды может заключается не только между физлицами, но и между физлицом и юрлицом. В общих чертах порядок составления договора остается тем же – стороны решают вопросы, связанные со сроком действия, порядком оплаты, обсуждается ответственность сторон и т. д.

Но нюансы все-таки есть, например, связанные с использованием мест общего пользования. При аренде нежилых помещений такие ситуации – не редкость. Эти и другие особенности аренды фиксируются в договоре.

Строгой формы, по которой заключается договор аренды не существует. Можно скачать договор аренды нежилого помещения (образец заполнения) и использовать его как основу. Но арендатору все же желательно и самому разбираться в том, как происходит аренда нежилого помещения у юрлица.

Как составляется договор аренды?

Договор аренды нежилого помещения может заключаться бессрочно, но законодательство России требует регистрировать его при сроке, превышающем 12 месяцев. Для обхода этого требования он может заключаться на 11 месяцев с пролонгацией.

Не путайте аренду с наймом. В последнем случае соглашение заключается только между физическими лицами. А вот между юридическими лицами – только документ об аренде. Образцы договоров аренды нежилого помещения есть в свободном доступе.

В отличие от найма при аренде дополнительно к тексту самого документа составляется акт приема/передачи. Сам документ будет считаться вступившим в силу только если передача объекта прошла по акту приема/передачи.

В документе аренды указывается поэтажный план строения и прочие его подробные характеристики вплоть до перечисления подведенных коммуникаций. Строгой формы договора аренды помещения нет, но обычной практикой считается, что поддерживать состояние объекта будет арендующая сторона. В тексте допускается указать и другие условия, в тексте соглашения между физическим лицом и организацией можно указать и иные условия.

Возможна ли аренда части помещения?

Возможен вариант аренды части нежилого помещения. Арендатору при составлении договора аренды нужно документально четко зафиксировать границы помещения, с указанием площади и соответствующим обозначением на чертежах.

В ситуации, когда на территории есть места общего пользования, например, сдается часть площади в торговом помещении, то в документе указываются условия поведения самого арендатора, его клиентов/персонала в этих местах. Если типовой договор этот пункт не содержит, его нужно будет добавить.

Учтите – у арендатора есть приоритетное по сравнению с другими желающими право на аренду (причем оно распространяется и на часть помещения если снималось не все помещение). Если арендатор/арендодатель согласны, от этого пункта можно отказаться, в документе это обязательно отражается.

Форма договора простая, при необходимости дополняется любыми положениями по согласованию с арендодателем.

Что входит в обязанности арендодателя?

Здесь все стандартно, сторона, сдающая помещение:

• предоставляет доступ к объекту и любые консультационные услуги. Под консультационными услугами понимается информация, которая поможет временному собственнику максимально эффективно использовать недвижимость;
• гарантирует, что во время действия документа никто не заявит свои права на недвижимость;
• если по вине сдающей стороны произошли какие-либо чрезвычайные события (пожары, обрушение здания и т. д.), то арендодатель обязан в кратчайшие сроки принять меры по их ликвидации. Все убытки в этом случае ложатся на его плечи.

В договоре аренды можно указать дополнительные пункты по договоренности с арендатором.

Что входит в обязанности арендатора?

Временный собственник обязан:

• поддерживать техническое состояние помещения;
• своевременно вносить оплату;
• при необходимости проведения неотделимых улучшений можно попробовать согласовать это с владельцем объекта. Но в типовом договоре аренды нежилого помещения нет пункта, обязующего собственника компенсировать расходы на это. Так что если договориться с ним не удастся, то улучшение провести можно, но компенсацию получить не удастся.

Нарушение описанных условий может стать причиной досрочного прекращения действия документа.

Как производится оплата?

В образцах договора аренды нежилого помещения встречаются варианты без арендной платы. Возможны такие варианты:

• стандартная оплата, оговариваются сроки, пеня в случае просрочки;
• вместо оплаты собственнику передается в собственность какое-либо имущество арендатора;
• в качестве оплаты собственник получает процент от дохода. Например, снимается коммерческое помещение под магазин, в договоре вместо фиксированной суммы указывается доля от предполагаемого дохода;
• улучшение помещения также может считаться услугой, которая пойдет в счет оплаты стоимости.

Типовой бланк договора РФ 2017 года содержит вариант с фиксированной оплатой. По договоренности с арендатором выбрать можно любой из перечисленных выше.

Подлежит ли договор аренды регистрации?

При сдаче объекта на долгий срок (больше года) документ начинает действовать только после того, как он был зарегистрирован госрегистратором. Потребуется 3 договора аренды нежилого помещения (1 дополнительный экземпляр останется у регистратора).

Если нет желания проходить эту процедуру, то договор аренды может быть составлен на 11 месяцев. В этом случае арендатору (если он планирует в будущем продлить аренду) включить пункт о пролонгации в договор. В нем же указываются и условия, при которых становится возможным продление договора.

Если документ аренды составлен на 11 и меньше месяцев, то он считается вступившим в силу как только стороны его подписали. Если выполняется его госрегистрация, то только после внесения его в реестр.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

Закон об аренде жилья | Tenants’ Union

В качестве арендатора у вас есть права в соответствии с Законом об аренде жилья 2010 года и Положением об аренде жилья 2019 года . В этом информационном бюллетене кратко изложен закон об аренде жилья в Новом Южном Уэльсе, включая освещение Закона, ваших прав и обязанностей, а также некоторых условий стандартного договора аренды.

Что Закон означает для арендаторов

• Большинство договоров аренды жилья в Новом Южном Уэльсе покрываются Закон об аренде жилых помещений 2010 г. («Закон»).
• Закон и правила устанавливают стандартный договор аренды жилья, который дает права и обязанности арендодателям и арендаторам.
• Закон наделяет Гражданский и административный трибунал штата Новый Южный Уэльс (NCAT) полномочиями рассматривать и разрешать споры об аренде жилья, включая споры об облигациях.

На кого распространяется Закон

• частные арендаторы, у которых есть письменный или устный договор аренды жилья
• арендаторов социального жилья, включая арендаторов DCJ Housing, поставщиков общественного жилья и Жилищного управления аборигенов. Поставщики социального жилья имеют определенные права и обязанности в соответствии с Законом
.
• человек, которые арендуют дом в сообществе по аренде земли

На кого/что Закон не распространяется

• Люди, которые владеют домом и арендуют участок в сообществе, арендующем землю, подпадают под действие Закона о жилых (земельных) сообществах 2013 г. . (см. tenants.org.au/thenoticeboard)
• «защищенные» арендаторы, проживающие в помещениях, подпадающих под действие бывшего Закона о арендодателях и арендаторах (поправка) 1948 года
• жилые помещения для ухода за престарелыми или временного ухода
• обслуживаемые апартаменты, отели, мотели и туристические хостелы
• больниц и домов престарелых
• клубные помещения, используемые для временного проживания
• помещения, используемые в основном для целей торговли, профессии, бизнеса или сельского хозяйства
• соглашения об оккупации парков отдыха
• договоры на проживание в деревне для пенсионеров
• соглашения о предоставлении убежища или кризисного жилья
• соглашения о размещении и размещении (см. информационный бюллетень 14: Постояльцы и жильцы )
• договоры, дающие право занимать жилые помещения не более чем на 3 месяца на время отпуска
• другое краткосрочное (не более 3 месяцев) жилье, сдаваемое в аренду, не являющееся вашим основным местом жительства. Это включает в себя жилье, забронированное через онлайн-сервисы, такие как Stayz, Airbnb и конкурентов. (См. Ярмарка Нового Южного Уэльса «Краткосрочная аренда жилья»)

Закон также не распространяется:

• если наниматель добросовестно заключил договор купли-продажи или залога жилого помещения
• , если арендатор является акционером, проживающим в собственности компании
• , если договор аренды является частью договора купли-продажи акций, который дает арендатору опцион на покупку
• для большинства семейных договоренностей.

Ваши права в соответствии с Законом

• на получение копии договора об аренде жилого помещения, отчета о состоянии, заполненного арендодателем/агентом, и Справедливой торговли Нового Южного Уэльса Контрольный список нового арендатора
• на сдачу в аренду помещений в приемлемом состоянии чистоты и пригодности для проживания в
• для получения квитанций об аренде (если вы не платите арендную плату на указанный банковский счет)
• вам будет предложен хотя бы один способ оплаты аренды, за который вы не несете никаких затрат
• Арендная плата увеличивается не чаще, чем раз в 12 месяцев, при периодической (продолжительной) аренде
• получить письменное уведомление за 60 дней о повышении арендной платы
• для спокойного пользования помещением – арендодатель/агент не должен вмешиваться в ваше владение помещением
• иметь разумный покой, комфорт и уединение
• иметь разумные замки и безопасность
• для разумного ремонта и технического обслуживания
• , чтобы получить разрешение на внесение незначительных изменений, например. установка штор или меры безопасности для детей
• для возмещения любого срочного ремонта, за который вы заплатили – до 1000 долларов США
• для обращения в суд за постановлениями, если арендодатель нарушил договор аренды
• для получения письменного уведомления арендодателя о желании расторгнуть договор аренды
• для получения уведомления об изменении имени и адреса арендодателя или его агента
• об отказе арендодателю в доступе, за исключением определенных обстоятельств и с надлежащим уведомлением
• не подвергаться незаконному выселению.

Ваши обязательства по Закону

• заполнить отчет о состоянии и передать копию арендодателю/агенту в течение 7 дней
• вовремя платить арендную плату
• своевременно платить за воду и коммунальные платежи (электричество, газ или масло), если в помещении установлены отдельные счетчики и предусмотрены меры по повышению эффективности использования воды
• по уходу за помещением
• для оплаты любого ущерба, причиненного вами или вашими гостями
• для сообщения о необходимости любого ремонта или технического обслуживания
• не вносить изменения или дополнения без разрешения арендодателя (арендодатель не должен необоснованно отказывать в согласии на незначительные изменения)
• не изменять, не снимать и не добавлять замок или защитное устройство без согласия арендодателя (за исключением определенных случаев домашнего насилия)
• не использовать и не разрешать использование помещений в незаконных целях
• не причинять и не допускать неприятностей
• не нарушать покой, комфорт или частную жизнь соседей
• , чтобы дать правильное письменное уведомление, когда вы покидаете
• оставить помещение в таком же состоянии, в котором вы его арендовали, за исключением естественного износа.

Условия стандартного договора аренды

Закон гласит, что арендодатели должны использовать стандартные условия, изложенные в Положении об аренде жилья 2019 года . Многие термины совпадают с перечисленными выше.

Условия стандартного договора об аренде жилого помещения не могут быть изменены (за исключением договоров об аренде, заключенных на фиксированный срок в 20 и более лет — для получения дополнительной информации обратитесь в местную Службу консультирования и защиты интересов арендаторов).
Если вы не выполняете свои обязанности, можно сказать, что вы «нарушили» (нарушили) условия соглашения.

Запрещенные условия

Раздел 19(2) Закона гласит: «Условия, имеющие следующие последствия, не должны быть включены в договор найма жилого помещения:

a. что арендатор должен произвести профессиональную чистку ковра или оплатить стоимость такой чистки в конце срока аренды [за исключением случаев, когда чистка требуется из-за того, что во время аренды в помещении содержались животные],
b. что арендатор должен оформить определенную или любую форму страхования,
c. освобождение арендодателя от ответственности за любое действие или бездействие арендодателя, агента арендодателя или любого лица, действующего от имени арендодателя или агента арендодателя,
д. что, если арендатор нарушает соглашение, арендатор обязан выплатить всю или любую часть оставшейся арендной платы по соглашению, увеличенной арендной платы, штрафа или заранее оцененных убытков,
e. что, если арендатор не нарушит соглашение, арендная плата будет или может быть уменьшена или арендатору будет или может быть выплачена скидка с арендной платы или другая выгода».

Кроме того, в Регламенте сказано:

«Договор найма жилого помещения не должен содержать условие, согласно которому арендатор должен использовать услуги определенного лица или предприятия для выполнения каких-либо обязательств арендатора по договору».

Несовместимые и запрещенные условия являются недействительными

Условия являются недействительными, если они:

• несовместимы с каким-либо условием стандартного договора аренды жилого помещения или
• запрещено законом или правилами.

Дополнительные условия

• Дополнительные условия могут быть включены в стандартный договор найма жилого помещения, если:
• и вы, и арендодатель согласны с ними
• они не противоречат Закону об аренде жилых помещений 2010 г. или любое другое законодательство
• они не противоречат условиям типового соглашения.

Если вы не уверены в дополнительном сроке, обратитесь за консультацией в местную Службу консультирования и защиты интересов жильцов или обратитесь в Трибунал за постановлением о признании срока недействительным.

 

 

Информационный бюллетень обновлен в мае 2021 г. Он применяется к людям, которые живут или подпадают под действие закона, как он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз жильцов Нового Южного Уэльса.

Индивидуальный подоходный налог — Департамент доходов штата Луизиана

• Индивидуальный подоходный налог резидента
• Индивидуальный подоходный налог с нерезидентов и резидентов, работающих неполный год
• Подоходный налог спортсмена-нерезидента
• Декларация об исчисленном налоге
• Штраф за неуплату или неполную уплату расчетного налога
• Подача измененной декларации

Кто должен подавать

1. Жители Луизианы, жители Луизианы, проживающие неполный год, и нерезиденты с доход из источников в Луизиане, которые обязаны подавать федеральную налоговую декларацию должны подать налоговую декларацию о подоходном налоге с физических лиц штата Луизиана.
2. Налогоплательщики, переплатившие налог путем удержания или декларирования расчетный налог должен подать декларацию, чтобы получить возмещение или кредит.
3. Военнослужащие, чье местожительство (дом регистрации) находится в Луизиане и кто обязан подать декларацию по федеральному подоходному налогу, должен подать декларацию и сообщить обо всех свой доход независимо от того, где они находились.

Срок возврата и платежей

Возврат и платежи должны быть произведены не позднее 15 мая следующего года. Для фискальных налогоплательщикам года, декларации и платежи подлежат уплате 15-го числа пятого месяца после закрытия финансового года.

Определение налога

Налог определяется с использованием налоговых таблиц, предоставленных Департаментом доходов штата Луизиана. налоговая ставка применяется по градуированной шкале с использованием статуса регистрации налогоплательщика и налогооблагаемый доход налогоплательщика в штате Луизиана. Отражены последние изменения налоговой ставки следующим образом:

		Ставка налога
	Вступил в силу 1 января 2009 г.		Вступает в силу 1 января 2022 г.
Холост, женатый, подающий отдельно, или глава семьи:
Первые $12 500	2 процента		1,85 процента
Следующие $37 500	4 процента		3,50 процента
Более 50 000 долларов	6 процентов		4,25 процента
Замужние, подающие совместную или оставшуюся в живых супругу:
Первые 25 000 долларов	2 процента		1,85 процента
Следующие 75 000 долларов	4 процента		3,50 процента
Более 100 000 долларов	6 процентов		4,25 процента

Запрос на продление срока подачи декларации

Пересмотренный Статут 47:103 позволяет продлить срок на шесть месяцев для подачи декларация о доходах предоставляется по требованию. Запрос на продление должен быть сделан до даты подачи государственной налоговой декларации, которая составляет 15 мая для подателей календарного года или 15 числа пятого месяца после окончания финансового года.

Пять вариантов запроса на продление следующие:

1. Подача запроса на продление в электронном виде через Департамент штата Луизиана Доход Подача индивидуального подоходного налога онлайн приложение или Подача онлайн-расширения заявление;
2. Подача запроса на продление в электронном виде через телефонную систему LDR IVR по телефону 225-922-3270 или 888-829-3071. Для запроса на продление выберите вариант № 3, затем выберите Опция 1. Налогоплательщикам потребуется номер социального страхования основного счета держатель для запроса продления;
3. Отправка расширения состояния в LDR путем «установки флажка расширения состояния» включены в программное обеспечение для подготовки налоговых деклараций в электронном виде;
4. Подача запроса на продление государственной бумаги по форме R-2868, Заявление на Продление срока подачи налога на доходы физических лиц в Луизиане; или же
5. Отправка копии вашего федерального бумажного расширения (форма R-4868, приложение для автоматического продления срока подачи декларации о подоходном налоге с физических лиц в США).

Специалисты по составлению налоговых деклараций, на которые распространяется мандат на подачу электронной отчетности в соответствии с LAC 61:III.1501, должны подавать все запросы на продление в электронном виде. Составители налоговых деклараций также могут использовать массовое расширение подача заявки на подачу нескольких запросов на продление. Это приложение может быть использовано любая фирма, имеющая электронный регистрационный идентификационный номер (EFIN), зарегистрированный в LDR. или любой налогоплательщик, имеющий текущий номер счета в Луизиане, указанный в LDR.

Продление не позволяет продлить срок уплаты налога. Платежи получены после истечения срока возврата будут начисляться проценты и штраф за просрочку платежа.

верх страницы

Индивидуальный подоходный налог резидента

Налогоплательщики-резиденты, которые обязаны подавать федеральную декларацию о подоходном налоге с физических лиц обязаны подать налоговую декларацию о доходах штата Луизиана, ИТ-540, отчитываться обо всех своих доходах. Если житель Луизианы получает доход в другом штате этот доход также облагается налогом в Луизиане. временное отсутствие из Луизианы не меняет автоматически ваше место жительства для получения индивидуального дохода налоговые цели. Как налогоплательщику-резиденту, вам разрешен кредит по Приложению G для чистые налоговые обязательства, уплаченные другому штату, если этот доход включен в налоговую декларацию штата Луизиана. возвращаться.

Резидентам может быть разрешен вычет из налогооблагаемого дохода определенных статей дохода считается освобожденным по закону Луизианы. Например, жители Луизианы, являющиеся членами вооруженных сил и которые находились за пределами штата на действительной военной службе для 120 и более дней подряд дают право на вычет до 30 000 долларов США. В каждом случае сумма дохода, подлежащая вычету, должна быть включена в Луизианскую возвращение резидента до того, как вычет может быть разрешен.

верх страницы

Индивидуальный подоходный налог для нерезидентов и резидентов, работающих неполный год

Налогоплательщики-нерезиденты и налогоплательщики-резиденты, которые обязаны подавать федеральную декларация о подоходном налоге с физических лиц требуется для подачи декларации о подоходном налоге в Луизиане, ИТ-540Б, отчетность обо всех доходах, полученных из источников в Луизиане. Расчет для ИТ-540Б требует, чтобы налогоплательщик сообщал обо всех доходах из всех источников, чтобы определить отношение скорректированного валового дохода штата Луизиана к скорректированному федеральному валовому доходу доход. Однако налогом облагается только доход, полученный из источников в Луизиане.

Выигрыши в азартных играх, полученные в Луизиане, считаются доходом из Луизианы. Нерезидент, получивший выигрыш в азартных играх из источников в Луизиане и от которого требуется для подачи федеральной налоговой декларации необходимо подать налоговую декларацию штата Луизиана с указанием полученный доход. Если удержанная сумма окажется излишне уплаченной, возврат разницы будет выдается или зачисляется в налоговое обязательство на следующий год, исходя из декларация налогоплательщика.

Военнослужащие, чье местожительство (регистрационный дом) не находится в Луизиане, не требуются. подать налоговую декларацию Луизианы о заработной плате, полученной от военных. Военный персонал, который получил невоенный доход из источников в Луизиане или чей супруг заработал доходы из источников в Луизиане должны подавать налоговую декларацию о доходах в Луизиане. отчет о сумме дохода Луизианы.

Налогоплательщики-нерезиденты и налогоплательщики-резиденты используют Таблицу расчета налогов для расчета суммы налога Луизианы на основе на сумму их налогооблагаемого дохода в Луизиане. Таблица расчета налогов позволяет вычет для личного освобождения на основе статуса подачи. Кредит 1000 долларов за каждого иждивенца и за каждого налогоплательщика и/или супруга в возрасте 65 лет и старше, или кто слеп, применяется при определении суммы налога.

верх страницы

Индивидуальный подоходный налог спортсмена-нерезидента

Физическое лицо-нерезидент, являющееся членом следующих ассоциаций, считается профессиональный спортсмен и должен подать в электронном виде отчет о доходах в Луизиане. налоговая декларация, IT-540B с указанием всех доходов, полученных из источников в Луизиане:

• Ассоциация профессиональных игроков в гольф Америки или PGA Tour, Inc.
• Национальная футбольная лига
• Национальная баскетбольная ассоциация
• Национальная хоккейная лига
• Хоккейная лига Восточного побережья
• Лига Тихоокеанского побережья

Доходы из источников в Луизиане включают компенсацию за услуги, оказанные как профессиональный спортсмен и все доходы из других источников Луизианы, такие как одобрения, гонорары и рекламная реклама. Расчет дохода от компенсации основан на соотношении, полученном из числа рабочих дней в Луизиане по отношению к общему количеству количество дежурных дней. Дежурные дни определяются как количество дней, в течение которых сотрудник участвовал в качестве спортсмена от официальной предсезонной подготовки до последней игра, в которой человек участвует или должен участвовать.

Налогоплательщики-нерезиденты-профессионалы-спортсмены используют Таблицы NRPA-1 и NRPA-2 для расчета их налогооблагаемый доход в Луизиане и таблица расчета налогов для расчета суммы налога Луизианы на основе на сумму их налогооблагаемого дохода в Луизиане. Таблица расчета налогов позволяет вычет для личного освобождения на основе статуса подачи. Кредит 1000 долларов за каждого иждивенца и за каждого налогоплательщика и/или супруга в возрасте 65 лет и старше, или кто слеп, применяется при определении суммы налога.

Физическое лицо-резидент, являющееся членом вышеперечисленных ассоциаций, считается профессиональный спортсмен и должен подать в электронном виде отчет о доходах в Луизиане. налоговая декларация, ИТ-540, сообщающая обо всех своих доходах.

верх страницы

Декларация расчетного налога

Налогоплательщики должны подать декларацию о расчетном подоходном налоге и уплатить расчетный налог. платежи, если их предполагаемый подоходный налог в Луизиане после вычета кредитов и налогов Ожидается, что превысит 1000 долларов США для отдельных заявителей и 2000 долларов США для совместных заявителей по мере необходимости. Пересмотренным Статутом 47:116. Для расчета предполагаемого налога налогоплательщики-резиденты должны использовать данные текущего года. Таблицы подоходного налога оценить свои обязательства по налогу на прибыль на основе ожидаемого сумма налогооблагаемого дохода штата Луизиана. Налогоплательщики-нерезиденты или неполный год резиденты должны использовать Таблицу расчета налогов для расчета суммы Расчетный налог Луизианы. Общие сведения о расчете и уплате расчетного налога см. см. расчетную инструкцию по оплате, Форма ИТ-540ЧС(И). Налогоплательщики календарного года могут уплатить исчисленный налог в полном объеме с декларации или равными долями не позднее 15 апреля, 15 июня, сентября 15 и 15 января.

Специальные положения для фермеров или рыбаков — Пересмотренный Статут 47:117(B) предусматривает, что если не менее двух третей личного предполагаемый валовой доход от сельского хозяйства или рыболовства, декларация и предполагаемая Уплата налога может быть произведена в любое время не позднее 15 января следующего налогового периода. года без начисления недоплаты расчетного налогового пени. Пересмотренный Статут 47:116(F) допускает исключение из исчисленного налога требование об уплате, если налогоплательщик подает декларацию по индивидуальному подоходному налогу 1 марта следующего налогового года и уплачивает всю причитающуюся сумму.

Исключение из требования о расчетной декларации о платеже — Пересмотрено Статут 47:116(Ф) допускает исключение из поправки к расчетному налоговому платежу требование или первоначальное требование декларации, подлежащее оплате до 15 января следующего года, если налогоплательщик подаст декларацию по индивидуальному подоходному налогу до 31 января в следующем году и выплачивает всю причитающуюся сумму. Подача декларации, измененной декларации, или уплата последнего взноса до 15 января, или подача декларации о доходах до 31 января не освобождает вас от штрафа за недоплату, если вы не уплатить расчетный подоходный налог, который должен был быть уплачен в начале года.

Варианты уплаты расчетного налога — Налогоплательщики могут уплатить расчетный налога одним из следующих способов:

1. В электронном виде с использованием файла Louisiana File Online;
2. С помощью кредитной карты Официальные платежи ;
3. По почте, используя ваучер налоговой декларации штата Луизиана для физических лиц, Форма ИТ-540ЧС. Оплата чеком должна производиться в Департамент доходов. Не отправляйте наличные.

верх страницы

Штраф за неуплату или неполную уплату расчетного налога

Пересмотренный Статут 47:118 санкционирует штраф за неуплату или недоплату расчетного дохода налог. Штраф составляет 12 процентов годовых от суммы недоплаты за период. недоплаты.

Определение суммы недоплаты

1. Недоплата – это превышение суммы платежа, которая потребовалась бы если расчетный налог был 90 процентов (66,66 процента для квалифицированных фермеров и рыбаков) налога, причитающегося за предыдущий налоговый год, или, если декларация не подана, 90 процентов (66,66 процента для квалифицированных фермеров и рыбаков) налога, причитающегося за текущий года, сверх суммы взноса, который был выплачен не позднее последней установленной даты для оплаты.
2. Для целей определения суммы недоплаты, необходимый взнос сумма составляет 25 процентов от необходимого годового платежа.

Определение периода недоплаты — Период недоплаты начинается с даты, когда взнос должен был быть выплачен, в зависимости от того, какой из следующих даты более ранние:

1. 15-го числа четвертого месяца, следующего за окончанием налогового года; или же
2. Дата, на которую выплачивается любая часть недоплаты, ограничивается платежом количество.

Исключения в отношении штрафных санкций — Недоплата расчетного налогового штрафа будет не налагаться на какой-либо взнос, если не требуется декларация расчетного налога должны быть поданы, потому что налогоплательщик не ожидал, что его налоги превысят 1000 долларов США для отдельных заявителей и 2000 долларов США для совместных заявителей в соответствии с требованиями Пересмотренный Статут 47:116(A), или если общая сумма всех расчетных налоговых платежей сделанные до или до последней даты, установленной для платежа в рассрочку, равняется или превышает меньшее из следующих значений:

1. Сумма, которую необходимо было бы выплатить не позднее даты если бы расчетный налог был наименьшим из следующих.
   • Налог, подлежащий уплате по декларации за предыдущий налоговый год, если физическое лицо подало налоговая декларация за предыдущий год и год был налоговым годом из 12 месяцев;
   • Налог, который подлежал бы уплате за предыдущий налоговый год, исходя из статус налогоплательщика и личные льготы и кредиты для иждивенцев и показанные факты по его возвращении; или же
   • Девяносто процентов (66,66 процента для квалифицированных фермеров и рыбаков) налог, подлежащий уплате в годовом исчислении за каждый квартальный период.
2. Девяносто процентов налога, исчисленного по применимым ставкам на основе фактический налогооблагаемый доход за месяцы налогового года, заканчивающегося до месяца в котором требуется оплата в рассрочку.

Уведомление о недоплате расчетного налогового штрафа

Когда декларация по индивидуальному подоходному налогу подана с платежом, превышающим 1000 долларов США для отдельных заявителей и 2000 долларов США для совместных заявителей, налогоплательщик будет уведомлен о требование подать расчетную налоговую декларацию и уплатить расчетный налог.

На основании суммы недоплаты и периода недоплаты оценка недоплаты исчисляется налоговый штраф.

Запрос об отмене штрафа

Налогоплательщики могут потребовать отмены штрафа, заполнив форму R-20128 (Запрос об освобождении от штрафов) и форма R-210R (резиденты) или Р-210НР (Иногородний/Нерезидент). Запрос должен быть сделан в течение один год с даты подачи налоговой декларации, включая любые применимые продления. Если можно установить, что лицо действовало добросовестно, и неспособность осуществление расчетных платежей было связано с чрезвычайными обстоятельствами, выходящим за рамки контроль со стороны лица или что лицо сделало заявление и заплатило расчетную налог в соответствии с Р.С. 47:116 , 117, и 117.1 до установленный срок возврата без учета какого-либо продления срока.

Если будет установлено, что лицо действовало с умышленным игнорированием законам штата запрос об освобождении от штрафа будет отклонен.

верх страницы

Подача исправленной декларации

Если вы подаете декларацию о подоходном налоге и позже узнаете о каких-либо изменениях, вы должны сделать доход, вычеты или кредиты, вы должны подать исправленную (исправленную) Луизианскую возвращаться. Чтобы подать бумажную декларацию с поправками:

1. Использовать Форма IT-540, возврат резидента или Форма IT-540B, Возврат нерезидента и резидента в течение неполного года, в зависимости от того, что применимо. В Луизиане нет отдельной формы для внесения поправок в декларацию.
2. Используйте правильную форму для налогового года, в который вы вносите поправки.
3. Подайте измененную декларацию так, как если бы первоначальная декларация не была подана. Не делают любые корректировки ранее полученных возвратов или ранее произведенных платежей.
4. Декларация должна быть четко отмечена знаком «Х» в поле «Исправленная декларация».
5. Измененная декларация должна быть представлена ​​вместе с объяснением изменений. и копию федеральной декларации с поправками, форма 1040X, если она была подана.

• Отправьте измененную декларацию, включающую оплату, по следующему адресу:
  Департамент доходов Луизианы
  ПО Коробка 3550
  Батон-Руж, La 70821-3550
• Все остальные пишите по следующему адресу:
  Департамент доходов Луизианы
  ПО Коробка 3440
  Батон-Руж, Ла 70821-3440

У вас также есть возможность подать исправленную декларацию в электронном виде через Louisiana File Online, бесплатное веб-приложение из Департамента доходов штата Луизиана.