Договор найма гаража образец: Договор аренды гаража между физическими лицами – версия от 2023 года

Договор найма гаража между физическими лицами

Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта.

В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение. Обычное соглашение физические лица могут составить самостоятельно, без привлечения юристов.

Образец типового бланка такого договора также можно найти в сети Интернет. Однако стоит знать, какие положения должны обязательно присутствовать в таком документе.

Содержание

• Образец типового договора найма гаража между физическими лицами
• Основания для расторжения договора найма гаража между физическими лицами
• Сроки действия договора найма гаража между физическими лицами

Образец типового договора найма гаража между физическими лицами

Соглашение об аренде гаража, должно содержать следующую информацию:

• Сведения о каждой стороне, которая участвует в заключение сделки. Данные должны быть указаны в соответствии с паспортом;
• Информация о гараже. К такой информации относится сведения о его месте расположения, площади, техническом состоянии, а также кадастровые данные. Дополнительно необходимо указать, из какого материала выполнено строение, а так же какое оборудование передается вместе с гаражом и состояние такого оборудования;
• Процедура передачи гаражной постройки в аренду третьему лицу, а также процедуру составления акта о приеме-передаче;
• Информация о правах и обязанностях каждой стороны соглашения. В качестве основных прав выделяют право арендатора беспрепятственно пользоваться помещением, осуществлять его улучшения, а также сдавать в субаренду, если такое предусмотрено положениями договора. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендных платежей. Для собственника основной обязанностью является передача объекта во временное пользование арендатору, а также осуществления капитального ремонта;
• Период, в течение которого действует соглашение. Обратите внимание на то, что если срок договора больше года, то он должен быть зарегистрирован в федеральном регистрационном органе.

 

 Скачать образец договора найма гаража между физическими лицами.

 Скачать бланк договора найма гаража между физическими лицами.

 Скачать бланк договора аренды гаража с последующим выкупом между физическими лицами.

 Скачать бланк договора аренды гаража между физическими лицами.

Основания для расторжения договора найма гаража между физическими лицами

Собственник гаража, имеет право досрочно расторгнуть соглашение.

Такое расторжение может быть осуществлено только при наличии оснований, к которым относится:

• Причинение вреда имуществу, переданного в аренду;
• Наличие задолженности по внесению арендного платежа;
• Неоднократное несвоевременное задержание выплаты арендной платы.

Арендатор также обладает право досрочно расторгнуть соглашение.

Основания для этого следующие:

• Объект арендных отношений не был передан арендатору;
• Собственник создает препятствия для использования этого объекта;
• Выявление недостатков, в соответствии с которыми невозможно использование объекта в соответствии с его назначением;
• Несоблюдение собственником обязательства по осуществлению капитального ремонта, переданного объекта.

Сроки действия договора найма гаража между физическими лицами

Соглашение заключается на срок, который был согласован сторонами.

Как правило, договор может быть краткосрочным, то есть заключенным на срок до одного года, долгосрочным, когда срок соглашения более года, а также бессрочные, то есть такие, в которых срок не указан.

Досрочно соглашение расторгается только на основании согласования между сторонами.

Если отношения разрываются досрочно, то в этом случае другая сторона должна быть заранее уведомлена, как правильно за 3 месяца или в иной срок, который согласован сторонами.

Как ранее уже было сказано, стороны должны осуществить регистрацию соглашения, когда срок его действия составляет более одного года. Такая регистрация должна быть осуществлена в Росреестре, после предоставления необходимого пакета документов.

К ним относят:

• Заявление;
• Соглашение;
• Кадастровые данные;
• Паспорта сторон.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.

особенности, стороны и сроки соглашения

Содержание

Между кем может быть заключено соглашение об аренде

На что обратить внимание при заключении договора на аренду гаража

Сроки и порядок заключения договора на аренду гаража

Образец договора аренды на гараж

Договор аренды гаража, как и любое соглашение такого типа, регулирует взаимоотношения, права и обязанности между арендодателем и съемщиком объекта. Наличие такого документа защищает права обеих сторон. Договор дает понять сроки оплаты и использования помещения, что съемщик может делать и какие изменения вносить в конструкцию, для каких целей может использовать гараж, а главное – в каких случаях можно досрочно разорвать соглашение.

Между кем может быть заключено соглашение об аренде

Договор на съем гаража можно заключить между физическими лицами, а также физлицом и организацией. При этом, для каждого случая нужно указать в договоре соответствующую информацию. Так, в случае подписания соглашения между двумя гражданами нужно:

• Полные имена (ФИО) каждого
• Адрес проживания
• Паспортные данные (тут по взаимному согласию, но такая информация может дополнительно подчеркнуть серьёзность намерения и подтвердит личность арендодателя и съемщика)

В случае если договор аренды на гараж будет заключаться между гражданином (физлицом) и некой организацией, то нужно указать:

• Полное название компании (обязательно указать форму организации, то есть АО, ООО или другие)
• Реквизиты и ИНН, ОРГН организации

Важно: если одна из сторон ИП, а гараж будет использован для коммерции, то стоит прописать данные о регистрации предпринимательской деятельности.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

На что обратить внимание при заключении договора на аренду гаража

В зависимости от того, какой стороной вы являетесь в данных правоотношениях, для вас будут свои важные нюансы.

Так, если вы будущий съемщик гаража, то обратите внимание:

• Есть ли регистрация гаража, как недвижимости
• Арендодатель он же владелец объекта, если же нет – есть ли возможность субаренды

Также важно понимать сроки аренды, ведь в зависимости от них может потребоваться регистрация в ЕГРН.

Важно: если гараж зарегистрирован на недвижимость, а сам договор будет на 1 год и больше. То придется такое соглашение подавать в Росреестр на регистрацию.

Если же вы не хотите привлекать гос.регистрацию, договор можно заключить, например на 11 месяцев, а далее просто дополнительно подключать соглашения о продлении.

Есть вопросы по составлению договора аренды? Переходите в раздел «Торги» и  получите квалифицированную консультацию наших юристов.

В случае если вы арендодатель, важно обозначить и обратить внимание:

• На наличие полной информации о съемщике
• Цель аренды гаража
• Сроки соглашения и порядок оплаты

Обеим сторонам также важно понимать, обсудить:

• Форс-мажорные обстоятельства
• Как будут решаться спорные ситуации (порядок)
• Кто и за что будет нести ответственность в процессе действия соглашения

Также в договоре можно прописать штрафы, неустойку и порядок их выплат.

Это поможет в дальнейшем существенно упростить решение разного типа споров.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Сроки и порядок заключения договора на аренду гаража

Согласно гражданскому кодексу, срок на который заключается такого типа соглашение может иметь как четко обозначенную продолжительность, так и быть бессрочным. Отсутствие конкретных сроков предполагает, что съем будет разрешен в тот период, пока выплаты по нему поступают арендодателю.

Важно: для того, чтобы расторгнуть бессрочный договор аренды гаража, нужно за 3 месяца до прекращения сотрудничества предупредить своего контрагента.

Сделать это лучше или при свидетелях, или с помощью заказного письма.

Договор на аренду гаража заключается в письменной форме. Такой документ необязательно нести к нотариусу, но его заверка лишней не будет, если вы сомневаетесь в контрагенте.

В договоре нужно обязательно прописать:

• Имена сторон (ФИО, название организации)
• О чем договор (его предмет, конкретный объект)
• Права каждой стороны и ее обязанности (кто за что отвечает, например, если потребуется ремонт)
• Реквизиты, подписи каждой стороны

Дополнительно можно расписать условия расторжения договоренности, отдельные условия.

Важно: стороны договора, объект аренды и арендная плата – обязательные пункты в документе, поскольку без них такое соглашение легко признать незаключенным.

В качестве документов, которые нужно предоставить для заключения сотрудничества по аренде, нужны:

• Когда гараж временный – потребуется документ на право арендодателя пользоваться участком, где находится строение.
• В случае стационнарного обекта – требуется документ о праве собственности (кадастровый номер, свидетельство о регистрации)

Важно: если гараж не стационарный, то их аренда проводится без Росреестра независимо от срока, в том числе и больше 1 года.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Образец договора аренды на гараж

Заключить договор аренды лучше всего письменно, хотя многие арендаторы просто устно договариваются. Но, прописанные факты, действия в случае просрочки оплаты и нюансы помогут вам в дальнейшем проще разобраться в случае конфликтной ситуации с контрагентом.

Для заключения соглашения вы можете воспользоваться предлагаемым образцом или создать свой, но главное, полностью соблюдать структуру.

Договор аренды гаража в форматах Word и Pdf

Договор аренды гаража — 1 — Инициалы ______ / _______/ ______

ДОГОВОР АРЕНДА ГАРАЖА

Настоящий Договор аренды («Аренда») заключен между ______________ («Арендодатель») и _

__________________________ («Арендатор») _____________. Арендодатель и Арендатор могут вместе

именоваться «Стороны».

Стороны договариваются о нижеследующем:

ПОМЕЩЕНИЕ: Арендодатель настоящим сдает в аренду [отметьте один] ___ гараж или_X парковочную площадку, расположенную по адресу:

__________________________________________ («Помещения») Арендатору.

СРОК АРЕНДЫ: Аренда начинается __________________ (дата начала) и заканчивается ___________

(дата окончания) (Срок аренды).

АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в качестве арендной платы за Помещения сумму в размере $______

(«Аренда») каждый месяц авансом в первый день каждого месяца по адресу: _________________________

(адрес для арендной платы) или по любому другому адресу, указанному Арендодателем. Если Срок аренды не

начинаются в первый день месяца или заканчиваются в последний день месяца, арендная плата будет пропорционально распределена.

ПЛАТА ЗА ПРОСЛУШИВАНИЕ: Если какая-либо сумма по Аренде просрочена более чем на _____ дней, Арендатор соглашается уплатить штраф за просрочку

в размере ________ долларов США.

НЕДОСТАТОЧНО ФОНДОВ: Арендатор соглашается уплатить сбор в размере $_____ за каждый чек, выданный Арендатором

Арендодателю, который возвращается Арендодателю из-за отсутствия достаточных средств.

ЗАЛОГ: [Отметьте применимое положение.]

X Залога нет.

 Арендатор должен внести Арендодателю в доверительное управление гарантийный депозит в размере __________ долларов США в качестве обеспечения

выполнения Арендатором условий настоящего Договора аренды и возмещения любого ущерба, причиненного

Арендатором, семьей Арендатора, агентами и посетителями Помещения в течение срока действия настоящего Договора аренды.

Арендодатель может использовать часть или всю залоговую сумму для устранения любого ущерба Помещению

, причиненного Арендатором, семьей Арендатора, агентами и посетителями Помещения. Однако арендодателю 9 лет.0003

не ограничивается только суммой гарантийного депозита, и Арендатор несет ответственность за любой остаток.

Арендатор не имеет права применять или вычитать какую-либо часть залогового депозита из арендной платы за последний или любой

месяц.

арендной платы Арендатор не должен использовать или применять любой такой гарантийный депозит в любое время. Если Арендатор нарушает какие-либо положения или условия настоящего Договора аренды, Арендатор лишается

любого залога в соответствии с законом.

КЛЮЧИ: Арендатору будут предоставлены _1__ двери/устройства для открывания Помещения. С арендатора взимается

$_______, если все ключи/устройства для открывания не возвращены Арендодателю после прекращения аренды.

НАРУШЕНИЯ ПО УМОЛЧАНИЮ: Если Арендатор не выполняет или не выполняет какое-либо обязательство по настоящему Договору аренды,

Арендатор считается неисполнившим условия настоящего Договора аренды. В соответствии с любым законом, постановлением или законом об обратном, Арендатор должен иметь семь (7)

дней с даты уведомления о невыполнении обязательств Арендодателем для устранения нарушения. В случае, если Арендатор не устранит нарушение

, Арендодатель может по выбору Арендодателя (a) устранить такое нарушение, и стоимость таких действий может быть добавлена ​​

к финансовым обязательствам Арендатора по настоящему договору аренды; или (b) объявить Арендатора неисполнившим Договор аренды. В случае неисполнения обязательств по

Арендодатель также может, в соответствии с законом, повторно войти в Помещения и повторно завладеть

Соглашение о парковке: определение и образец

Соглашение о парковке или договор аренды парковочного места является юридический договор между владельцем парковочного места и лицом, желающим использовать парковочное место. Соглашения о парковке распространены в городских районах, где парковка ограничена. Общая информация, содержащаяся в соглашениях о парковке, включает:

Соглашение о парковке выгодно и защищает обе стороны. Арендодатель может получить прибыль от своего неиспользуемого места, в то время как арендатор имеет преимущество, зная, что у него есть зарезервированное место для парковки своего автомобиля в оживленном районе.

Доказательство 10.11

АРЕНДА

НАСТОЯЩАЯ АРЕНДА от 28 ^го февраля 2009 года между ООО «Генри Амальгамейд», Арендодателем и ООО «Браунстоун Паблишинг», Арендатор.

СВИДЕТЕЛЬ

1. Описание Помещения.

Настоящим Арендодатель сдает в аренду и передает Арендатору следующее: автостоянки, известные как Marble Parking Lot — 935 E. Market Street, North Firehouse Parking Lot 1 — 1049 E. Market Street и North Firehouse Parking Lot 2 — 1117 E. Market Улица, Индианаполис, IN 46202. Как выделено красным на прилагаемом экземпляре «B ^».

2. Использование Помещений.

Используется для парковки автомобилей сотрудников.

3. Срок.

Сроком на пять (5) лет, с 1 марта 2009 года. Затем договор аренды становится совместным с договором аренды зданий.

4. Аренда.

Ежемесячная арендная плата составляет 9 590 долларов США.

Вся арендная плата, причитающаяся по настоящему Соглашению, должна выплачиваться ежемесячно, авансом, не позднее первого числа каждого месяца, начинающегося 1 марта 2009 г.

В случае, если Арендодатель не получит ежемесячную арендную плату в первый день или до указанная арендная плата подлежит оплате, и указанная ежемесячная арендная плата не выплачивается в течение пяти (5) дней после получения Арендатором письменного уведомления от Арендодателя о том, что указанная ежемесячная арендная плата подлежит оплате и остается невыплаченной, Арендатор должен уплатить Арендодатель штраф в размере пяти (5%) процентов за просрочку платежа.

Стороны заключают между собой следующие обязательства:

5. Аренда помещений.

Арендатор незамедлительно уплатит арендную плату в сроки и в порядке, указанных выше, и по истечении срока мирно уступит Арендодателю указанные помещения в таком же хорошем состоянии и ремонте, как и доставлено Арендатором, ущерб от пожара, несчастного случая, войны или восстания, бунта или общественных беспорядков, или действия со стороны любого государственного органа, обычный износ и ущерб от стихийных бедствий, за исключением.

6. Использование и род занятий.

Арендатор обязуется не допускать растраты или повреждения сдаваемых помещений, что помещения должны использоваться для целей, указанных выше, и не должны использоваться или разрешаться использоваться для любых других целей, что указанные помещения не должны использоваться для каких-либо незаконных целей, и в них не должно совершаться никаких нарушений закона или постановления, что никакая реклама или уведомление не должны размещаться в какой-либо части здания без согласия Арендодателя и что любые дополнения или улучшения, сделанные в помещении любой из сторон в течение срока действия, за исключением движимого имущества Арендатора, являются исключительной собственностью Арендодателя.

 

1

---

Арендатор обязуется всегда соблюдать любые рекомендации Страховая компания Арендатора, возникающая в результате или в связи с использованием Арендатором сдаваемых в аренду помещений, оплачивать любые и все расходы, возникающие в связи с выполнением таких рекомендаций, и ничего не делать при использовании указанного помещения или разрешать что-либо, что должно быть сделано, или любое вещество, хранящееся в указанных помещениях, которое может увеличить опасность пожара.

7. Задания и субаренда.

Передача в аренду или передача сдаваемого внаем помещения без письменного согласия Арендодателя по настоящему документу, в этом согласии не может быть необоснованно отказано, и после того, как такое согласие было дано, Арендатор, тем не менее, по-прежнему несет основную ответственность за выполнение всех соглашений и условий настоящего Соглашения и гарантирует такие исполнение его правопреемником или субарендатором.

8. Ликвидация.

Если Арендатор покидает или освобождает указанное помещение до истечения срока или происходит любое другое событие, дающее Арендодателю право вступить во владение им, Арендодатель приложит разумные усилия, чтобы вступить во владение помещением и сдать его, при этом такое действие не будет считаться принятием отказа от настоящей аренды или каким-либо образом прекращением ответственности Арендатора. по настоящему Соглашению, и Арендатор по-прежнему несет ответственность за уплату арендной платы, зарезервированной по настоящему Соглашению, за вычетом чистой суммы, полученной от такой пересдачи, после вычета любых расходов, связанных с таким повторным владением и пересдачей.

9. Повреждение или уничтожение.

Ответственность за страхование сдаваемого помещения от пожара и от несчастных случаев возлагается на Арендатора, застраховать сданное помещение и оплатить стоимость страховых взносов с ограничениями и франшиза, взаимоприемлемая как для Арендодателя, так и для Арендатора.

При повреждении сдаваемого в аренду помещения или разрушены в результате пожара или по другой причине, Арендатор за свой счет с согласия Арендодателя должен незамедлительно отремонтировать и восстановить списанное помещение до практически того же состояния и конфигурации, в котором списанное помещение находилось до сдачи в аренду. повреждения или уничтожения.

Если сданное в аренду помещение должно быть повреждено или уничтожено в результате пожара или по другой причине, то вся арендная плата, предусмотренная в настоящем документе, или ее справедливая справедливая часть будет уменьшена до тех пор, пока списанные помещения не будут отремонтированы и восстановлены. Срок аренды продлевается на период, равный любому периоду, в течение которого произошло полное снижение арендной платы.

В случае повреждения или уничтожения сдаваемых помещений в результате пожара или другая причина в такой степени, что списанное помещение становится непригодным для использования и не может быть разумно отремонтировано, как определено мнением квалифицированного лицензированного архитектора или зарегистрированного инженера, взаимно назначенного Арендодателем и Арендатором, затем Арендатор имеет право и возможность отменить эту аренду, уведомив Арендодателя о таком выборе в течение тридцати (30) дней после возникновения такого повреждения или разрушения, и эта аренда должна быть прекращена не позднее чем через тридцать. (30) дней после даты направления такого уведомления, при этом конкретная дата прекращения действия определяется по усмотрению Арендатора.

10. Передача в силу закона.

В случае, если Арендатор или любая его часть перейдет во владение любым конкурсного управляющего, правопреемника, управляющего в деле о банкротстве, шерифа или другого должностного лица в судебном порядке или в силу закона, Арендодатель может по своему усмотрению расторгнуть настоящий договор аренды в любое время после этого, уведомив указанного Арендатора, и может принять арендную плату от такой получатель, доверительный управляющий, правопреемник или должностное лицо без ущерба для его

 

2

---

права расторгнуть настоящий договор аренды в любое время после этого или ущемление любого другого права Арендодателя по данному договору аренды.

11. Выдающийся домен.

Если значительная часть помещение конфисковано или захвачено каким-либо органом государственной власти, находящимся в ведении выдающегося владения, либо Арендодатель, либо Арендатор имеет право со дня вступления во владение такого органа государственной власти расторгнуть настоящий Договор аренды, уведомив об этом другой, в письменной форме, и арендная плата должна быть выплачена до даты такого владения или пропорционального возмещения, сделанного Арендодателем, если арендная плата была уплачена заранее. Если ни одна из сторон не решит расторгнуть договор аренды по причине такого осуждения, арендная плата быть уменьшены на долю площади помещения, занятого таким отказом, и Арендодатель должен сделать все необходимые ремонтные работы или изменения, чтобы оставшиеся помещения представляли собой законченную архитектурную единицу. Все компенсации присуждены или уплаченные за любое взятие или приобретение под властью или угрозой выдающегося владения, будь то для всего или части Помещения, должны быть единоличной собственностью Арендодателя, независимо от того, должны ли такие убытки быть присуждены в качестве компенсации за уменьшение стоимости к арендная плата или плата за Помещение или иное, и Арендатор настоящим передает Арендодателю все права, право собственности и интересы Арендатора в отношении любой и всей такой компенсации; при условии, однако, что Арендодатель не имеет права на какую-либо награду специально сделанные Арендатору, за потерю бизнеса, изъятие у Арендатора (за исключением его процентов по настоящему Арендному договору) в пределах стоимости для Арендатора за вычетом амортизации.

12. Изменения. Удален намеренно.

13. Осмотр арендодателем и Уведомление для Relet.

Арендодатель должен иметь доступ в арендуемые помещения в любое разумное время в течение в целях осмотра или для внесения таких улучшений, ремонта и изменений, которые Арендодатель может разумно счесть целесообразными, или для показа помещения другим лицам. Кроме того, Арендодатель может в любое время в течение девяноста (90) дней, предшествующих По истечении срока действия настоящего договора аренды прикрепите к любой подходящей части помещения уведомление о сдаче в аренду и храните его без помех или притеснений.

14. Правильно по умолчанию.

Если Арендатор пренебрегает или невыполнения или несоблюдения любого из условий, содержащихся в настоящем документе, со стороны Арендатора, которые должны быть соблюдены и выполнены, в течение тридцати (30) дней после уведомления Арендодателем о таком нарушении, Арендодатель может на законных основаниях войти в помещение или любую его часть. из него и вернуть его во владение, а также выгнать Арендатора и тех, кто претендует на него через Арендатора, и удалить имущество Арендатора, не будучи признанным виновным в каком-либо нарушении права владения, и при вступлении в силу, как указано выше, настоящая аренда прекращается и полностью истекает; при условии, однако, что такой период исправления должен составлять всего десять (10) дней в отношении обязательства Арендатора платить арендную плату. Арендатор обязуется, что в случае такого расторжения Арендатор возместит Арендодателю все потери арендной платы в течение остатка срока действия сборов, которые Арендодатель может понести по причине такого расторжения.

15. Пункт об отказе от прав.

Никакой отказ Арендодателя от любого невыполнения обязательств Арендатором не вступает в силу, если он не оформлен в письменной форме или не действует как отказ от любого другого дефолта или такого же дефолта в будущем. Принятие арендодателем арендной платы не считается отказом от любого процессуального невыполнения обязательств.

16. Средства правовой защиты арендодателя.

Все средства правовой защиты Арендодателя должны быть кумулятивными в полной мере, разрешенной применимым законодательством. Никакая задержка или упущение со стороны Арендодателя в осуществлении какого-либо права или средства правовой защиты не считается отказом от них, и никакое единичное или частичное осуществление Арендодателем какого-либо права или средства правовой защиты исключает иное или дальнейшее осуществление его или любого другого права или средства правовой защиты.

 

3

---

17. Удержание.

Согласовано, что удержание по истечении срока, указанного в настоящем документе, будет действовать как продление этого аренда только от месяца к месяцу, при этом ежемесячная арендная плата увеличивается на 125% с арендатором или арендодателем, который должен направить письменное уведомление за тридцать (30) дней в конце любого месяца о прекращении ежемесячного продления. Удержание не допускается без письменное согласие Арендодателя.

18. Свет и Воздух.

Согласовано, что этот договор аренды не обеспечивает непрерывного освещения и доступа воздуха к любому имуществу, примыкающему к арендованному помещение.

19. Отсутствие ответственности арендодателя.

Согласовано, что Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором или любым другим лицом в сдаваемом помещении или в здания с согласия, приглашения или лицензии Арендатора, явных или подразумеваемых, за любой ущерб, нанесенный лицу или имуществу из-за состояния указанного помещения или здания, или любой его части, или возникший в результате взрыва или утечка любых водопроводных, газовых, канализационных или паровых труб, или из-за действия или небрежности любого сотрудника Арендодателя, или действия любого Соарендатора или любого лица, проживающего в указанном здании, или другого лица в нем, или из-за любого несчастный случай или несчастный случай в указанном месте или около него если это не является результатом умышленного противоправного действия или бездействия Арендодателя.

20. Ответственность Арендатора.

Арендатор соглашается нести ответственность за любой ущерб имуществу Арендодателя, который может возникнуть в результате любого использования сданного в аренду помещения или любое действие, совершенное в нем Арендатором или любым лицом, прибывающим или находящимся в нем по лицензии Арендатора, явно выраженной или подразумеваемой, а также избавит Арендодателя от любой ответственности перед любым другим лицом за ущерб, нанесенный лицу или имущество, являющееся результатом любых таких причин, если только оно не является результатом умышленного противоправного действия или бездействия Арендодателя.

21. Состояние и Обслуживание.

За исключением случаев, содержащихся в настоящем документе, не было сделано никаких заявлений относительно состояния списанное помещение. Согласовано, что расходы на техническое обслуживание и ремонт должны нести, соответственно, Арендодатель и/или Арендатор, за исключением случаев, определенных в пункте 9, следующим образом:

Техническое обслуживание Арендодатель: Арендодатель соглашается содержать парковочные места и подъездную дорожку включая уборку снега, благоустройство территории, и удаление попутного мусора.

Обслуживание Арендатор: Намеренно удален.

22. Сервис и коммунальные услуги. Удален намеренно.

23. Вывоз мусора. Удален намеренно.

24. Соблюдение законов и тишина Владение.

Арендатор должен соблюдать все законы, постановления, правила, приказы, положения и требования федеральных органов власти, органов власти штатов, округов и городов и всех их ведомств, применимые к сдаваемым в аренду помещениям. Арендодатель обязуется и гарантирует, что Арендатор при уплате арендной платы и других сумм, причитающихся по настоящему Соглашению, и выполнении всех его заветы, содержащиеся здесь,

 

4

---

имеют полное и неограниченное пользование, владение и пользование сданным помещением в течение срока действия настоящего Соглашения с учетом только положений пункта 25 настоящего Соглашения.

25. Подчиненность.

Настоящая аренда подчиняется любому зарегистрированному или незарегистрированному ипотечному залогу(ам), обеспечивающему финансирование сдаваемых помещений на срок действия этой аренды. Если Арендодатель не выполняет свои обязательства по любой такой ипотеке, это не влияет на аренду Арендатором до тех пор, пока Арендатор не находится в состоянии неисполнения обязательств по настоящему Соглашению.

26. Знаки. Удален намеренно.

27. Сдача помещений.

По окончании настоящего Договора аренды Арендатор обязуется за свой счет удалить все торговое оборудование, офисную мебель и оборудование (за исключением электрических осветительных приборов), установленные Арендатором, если иное не согласовано в письменной форме с Арендодателем. Арендатор также должен незамедлительно устранить любые повреждения, вызванные таким удалением. Имущество, не удаленное таким образом, считается брошенным Арендатором по прекращении действия настоящего Договора аренды, и право собственности на него после этого переходит к Арендодателю, за исключением того, что Арендодатель имеет право взимать Арендатору за время, рабочую силу, оборудование, грузоперевозки и самосвалы для вывоза брошенного имущества Арендатора и приведения рассматриваемых Помещений в такое же чистое состояние, в котором Помещения находились в то время, когда Арендатор впервые вступил во владение предмет Помещения. Арендатор возмещает Арендодателю любые убытки или ответственность, возникшие в результате задержки Арендатором при передаче помещения таким образом, включая, помимо прочего, любые претензии, предъявленные Арендодателю любым последующим Арендатором, основанные на таком задерживать.

28. Отказ от суброгации.

Настоящим Арендодатель и Арендатор освобождают друг друга и Арендаторов и Субарендаторов друг друга (а также сотрудников, агентов, лицензиатов, клиентов и приглашенных друг друга и таких Арендаторов и Субарендаторы) от любых и всех требований и ответственности за любые убытки, ущерб или травмы в результате пожара или других несчастных случаев, которые могут быть застрахованы в соответствии со стандартным полисом страхования от пожара и расширенным страхованием, выданным на основе всех рисков, включая потери, повреждения или травмы, вызванные небрежностью.

29А. Подготовка помещения (Арендодатель).

Нет

29B. Подготовка помещения (Арендатора).

Нет

30. Налоги на недвижимость. Удален намеренно.

31. Гонорары адвокатов.

Каждая сторона оплачивает разумные судебные издержки другой стороны и гонорары адвокатов, понесенные в связи с успешным обеспечением соблюдения против другой стороны любого договора, срока или условия настоящего договора аренды.

32. Парковка. Удален намеренно.

33. Страхование арендатора ^.

Арендатор должен застраховать гражданскую ответственность и ущерб имуществу на сумму не менее 1 000 000 долларов США за совокупный Страхование от телесных повреждений и ущерба имуществу.

 

5

---

Арендатор должен предоставить Арендодателю Сертификат такого страхового наименования Арендодатель дополнительно застрахован, указанный Сертификат должен быть представлен Арендодателю не позднее, чем через пять (5) дней с даты начала настоящей аренды.

34. Уведомления.

Все уведомления в соответствии с настоящим документом любая сторона должна быть в письменной форме и вручена лично Арендодателю или Арендатору, или должна быть отправлена ​​сертифицированной или заказной почтой США на имя стороны, которая должна быть уведомлена по адресу почтового отделения такой стороны. указанный ниже, или по такому другому адресу, который может быть указан посредством уведомления по настоящему Соглашению, и уведомление, направленное, как указано выше, является достаточной услугой и считается предоставленным с даты его получения. Арендатор признает, что Арендодатель может применять Правила и положения или вносить изменения в Правила и положения в любое время с письменным уведомлением Арендатора за тридцать (30) дней.

35. Строительство.

Понятно, что термин Арендодатель и Арендатор, используемые в настоящем документе, должны пониматься как Арендодатели и Арендаторы, если их несколько, и необходимые грамматические изменения, необходимые для того, чтобы положения настоящего Соглашения применялись либо к корпорациям, либо к отдельным лицам, мужчинам или женщинам, должны во всех случаях считаться полностью выраженным.

36. Эффект связывания.

Заветы и соглашения, содержащиеся в настоящем документе, являются обязательными для сторон настоящего документа и их соответствующих наследников, исполнителей, администраторы, правопреемники, законные представители и правопреемники.

37. Частичная недействительность.

В случае, если какое-либо из положений настоящего договора аренды будет противоречить или будет признано недействительным в соответствии с законодательством конкретного штата, округа или юрисдикции, где они используются, такое нарушение или недействительность не влечет за собой недействительности всего соглашения, но оно должно толковаться как не содержащее конкретное положение положений, признанных недействительными, а также права и обязательства сторон должны толковаться и применяться соответствующим образом.

38. Применимое право.

Действительность, толкование и исполнение настоящего соглашения регулируются и толкуются в соответствии с законы штата Индиана.

39. Договор аренды.

По запросу любой из сторон, стороны должны подписать и подтвердить регистрацию Меморандума об аренде. Сторона, запрашивающая Меморандум об аренде и его регистрацию, оплачивает стоимость такой подготовки и регистрации.

40. Обслуживание мест общего пользования. Обслуживание мест общего пользования, связанных с парковкой, оплачивается по прямому на основе затрат и будет включать в себя благоустройство территории, техническое обслуживание парковочных площадок и любые другие улучшения, которые будут сочтены необходимыми по усмотрению арендодателя.

41. Общие помещения. Удален намеренно.

42. Опция Продлить. Удален намеренно.

 

6

---

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ подписей и печатей вышеуказанных сторон в первый день и год написано.

Подписано, запечатано и доставлено в присутствии

 

Henry Amalgamated LLC (Арендодатель)
Автор:		/s/ Карл Нозерн
Напечатано:		Карл Северный
Заголовок:		Совладелец

 

ООО «Браунстоун Паблишинг» (арендатор)
Автор:		/s/ Томас Харви
Напечатано:		Томас Харви
Титул:		Финансовый директор

 

		Адрес Арендодателя:				Адрес арендатора:
		1002 Э. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя E-mail Сайт Меню Поиск: