Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец: Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения — бланк 2021, скачать в doc

Содержание

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления, 2021, 2020 - Договор оказания услуг, работ - Образцы и бланки договоров

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления

г. _______________

«___»__________ 20__г.

____________________________, именуемое в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги:

  • отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже - +20 (22)°С; в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°C.

1.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:

  • бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

1.3. Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с Теплоснабжающей организацией.

1.4. Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8°С, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8°С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

 

2. Оплата услуг

2.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

2.2. Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых Теплоснабжающей организацией не позднее 1-го числа месяца.

2.4. Потребитель вносит плату за приобретенные у Теплоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

Общий объем (количество) потребленной тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

2.5. В случае отсутствия приборов учета расчет размера платы также производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Расчет размера платы за коммунальные услуги). При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.6. При отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами оказания коммунальных услуг гражданам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанными Правилами.

 

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

3.1.2. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим договором.

3.1.3. Устранять аварии, а также выполнять заявки Потребителя в сроки, установленные законодательством РФ и настоящим договором.

3.1.4. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию Потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить ему указанный журнал.

3.1.5. Производить в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

3.1.6. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.

3.1.7. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

3.1.8. Информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг.

3.1.9. Информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

3.1.10. По требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

3.1.11. Не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с Потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения.

3.1.12. Производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства РФ, настоящему Договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и Договором неустоек (штрафов, пеней).

3.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.2. Теплоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях нарушения Потребителем сроков оплаты коммунальных услуг - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

3.2.2. Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.2.3. Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине Потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения Потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в пункте 3.2.2 настоящего договора.

3.2.4. В заранее согласованное с Потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев осуществлять проверку правильности снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

3.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.3. Потребитель имеет право:

3.3.1. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

3.3.2. Получать от Теплоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя).

3.3.3. Получать от Теплоснабжающей организации акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.

3.3.4. Получать от Теплоснабжающей организации информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

3.3.5. Быть в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.

3.3.6. Требовать уплаты Ресурсоснабжающей организацией неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и настоящим договором.

3.3.7. Требовать от Теплоснабжающей организации возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

3.3.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.4. Потребитель обязан:

3.4.1. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них в Теплоснабжающую организацию и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению.

3.4.2. Самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых ему предоставляются коммунальные услуги; обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.

3.4.3. При пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них в Теплоснабжающую организацию и в аварийно-спасательную службу.

3.4.4. В целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых Потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений.

3.4.5. Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении.

3.4.6. Допускать в заранее согласованное с Теплоснабжающей организацией время в занимаемое жилое помещение работников и представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

3.4.7. В заранее согласованное с Теплоснабжающей организацией время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

3.4.8. Информировать Теплоснабжающую организацию об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.

3.4.9. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

3.4.10. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.5. Потребителю запрещается:

3.5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

3.5.2. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

 

4. Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

4.1. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Теплоснабжающей организации.

4.2. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано Потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом Потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить Потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

4.3. По результатам проверки непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается Потребителем (или его представителем) и Теплоснабжающей организацией. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4.4. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты Теплоснабжающей организацией неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Теплоснабжающая организация несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

5.2. Теплоснабжающая организация несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

5.3. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны ее контрагентов или ее собственные действия (бездействие), включая отсутствие у нее необходимых денежных средств.

5.4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель вправе потребовать от Теплоснабжающей организации уплаты неустоек (штрафов, пеней) в следующих случаях:

  • если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг;
  • если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения Потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредоставлении.

5.5. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, что не освобождает Потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

 

6. Информация об исполнителе

6.1. (Наименование, место нахождения, адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя).

6.2. Аварийно-диспетчерская служба расположена по адресу: _____________________.

6.3. Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать Потребитель для удовлетворения бытовых нужд: ______________.

6.4. Органы, уполномоченные осуществлять контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам: (наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил).

 

7. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

7.1. Теплоснабжающая организация вправе без предварительного уведомления Потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

  • возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водоснабжение, а также водоотведение;
  • возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

7.2. Теплоснабжающая организация вправе ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя в случае:

1) неполной оплаты Потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у Потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного Потребителем с Теплоснабжающей организацией, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

2) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

3) выявления факта самовольного подключения Потребителя к внутридомовым инженерным системам;

4) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

5) использования Потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;

6) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает Потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

7.3. Ограничение предоставления коммунальных услуг может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 7.1 и 7.2 настоящего Договора, в том числе с момента полного погашения Потребителем задолженности.

7.4. Ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением настоящего договора.

7.5. Действия по ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить:

  • к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме;
  • к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

 

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

8.2. Все изменения и дополнения к договору являются неотъемлемой его частью, должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

 

9. Реквизиты и подписи Сторон

Потребитель

______________

______________

Теплоснабжающая организация

______________

______________

 

Договор на техническое обслуживание - образец 2021 года. Договор-образец.ру

ДОГОВОР
на техническое обслуживание
   
    г. _____________                               "__"__________ 20___ г.
   
    _____________________________________________________________________
         (полное наименование организации, поставившей оборудование
   
    _________________________________________________________,  именуемое
             или приборы в рамках прямых связей)
   
    в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________________
                                                   (полное наименование
   
    _____________________________________________________________________
         иностранной организации, принимающей на себя обязательства
   
    ____________________, именуемое  в дальнейшем "Покупатель",  с другой
     по техобслуживанию)
   
    стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                                  Статья 1
                              Предмет договора
   
         Продавец поручает  Покупателю,  а Покупатель соглашается принять
    на себя  выполнение  на  территории  страны   Покупателя   работ   по
   
    техническому обслуживанию __________________________________________,
                              (конкретные виды машин и/или оборудования)
   
    именуемых ниже "Изделия",  которые поставлены  или  будут  поставлены
    Продавцом на территорию страны Покупателя в соответствии с договорами
    купли-продажи, заключенными между сторонами при осуществлении  прямых
    связей.
   
                                  Статья 2
                Определение понятия технического обслуживания
   
         2.1. Техническое обслуживание изделий осуществляется  в  течение
    гарантийного срока, по истечении этого срока.
         2.2. Техническое обслуживание  в  гарантийный  срок  включает  в
    себя, в частности, следующие услуги:
         а) подготовку и ввод в эксплуатацию поставляемых изделий;
         б) выполнение  обязательного  объема  работ по профилактическому
    (предупредительному) осмотру  и  ремонту  в  определенные  сроки   по
    рекомендации Продавца;
         в) устранение возможных дефектов в замену дефектных деталей;
         г) технический  инструктаж  при вводе изделий в эксплуатацию,  а
    также при их обслуживании и использовании.
         2.3. Техническое  обслуживание  по  истечении гарантийного срока
    включает в себя, в частности, следующие услуги:
         а) проведение  профилактического  (предупредительного) осмотра и
    ремонта в сроки и объемах, рекомендуемых Продавцом;
         б) проведение текущего и капитального ремонта изделий;
         в) снабжение запасными частями.
   
                                  Статья 3
               Способы осуществления технического обслуживания
   
         Техническое обслуживание будет осуществляться Покупателем своими
    силами или  специализированными  организациями   страны   Покупателя,
    осуществляющими обслуживание аналогичных изделий, поставляемых из СНГ
    по договорам с другими продавцами из СНГ.  В последнем  случае  между
    Покупателем и  соответствующей специализированной организацией должен
    быть заключен  договор  на  техническое  обслуживание,  по   условиям
    которого эта    организация    обязана    осуществлять    техническое
    обслуживание изделий в объеме обязанностей Покупателя  по  настоящему
    договору.
   
                                  Статья 4
                       Объем технического обслуживания
   
         Подробный объем  технического  обслуживания  изделий  в  течение
    гарантийного срока  и по истечении этого срока определен в Приложении
    No. 1 к настоящему договору.
   
                                  Статья 5
                           Обязанности Покупателя
   
         Покупатель обязан:
         5.1. Заботиться  о том,  чтобы изделия поступали к потребителю в
    безупречном состоянии, годными к эксплуатации.
         5.2. Обеспечивать     надлежащую     организацию    технического
    обслуживания изделий, поставленных Продавцом, как в течение, так и по
    истечении гарантийного срока. Информировать Продавца один раз в месяц
    о повторяющихся дефектах, выявленных в течение гарантийного срока.
         5.3. Своевременно   (с   учетом   сроков  гарантии  на  изделия)
    обеспечивать удобным  для  него  способом   доведения   до   сведения
    потребителей списка  мастерских  и  баз  технического  обслуживания и
    условий пользования их услугами.
         5.4. Передавать Продавцу в заранее согласованные сроки заказы на
    поставку запасных  частей  к  изделиям   и   обеспечивать   снабжение
    запасными частями  в  первую  очередь  мастерски  и  без технического
    обслуживания.
         5.5. Обеспечивать  в  своей  стране  наличие  запасных  частей в
    количестве и номенклатуре,  соответствующих объеме поставок изделий и
    потребности.
         5.6. Предоставлять возможность Продавцу получать в согласованных
    объеме, порядке   и   сроках   информацию   о   состоянии  проведения
    технического обслуживания изделий, поставленных Продавцом.
         5.7. Обеспечивать   обучение   специалистов   мастерских  и  баз
    технического обслуживания  по  договоренности  с  Продавцом  в  своей
    стране или  командирование  этих  специалистов  на  обучение в страну
    Продавца. Обучение   упомянутых   специалистов    проводится    путем
    организации курсов и семинаров,  а также передачи опыта специалистами
    одних мастерских и баз технического обслуживания  страны.  Покупателя
    специалистам других мастерских и баз.
   
                                  Статья 6
                            Обязанности Продавца
   
         Продавец обязан:
         6.1. Обеспечивать поставку Покупателю изделий такого качества  и
    комплектации, как это установлено в договоре на поставку.
         6.2. Обеспечивать  поставку  запасных  частей,  необходимых  для
    нормальной эксплуатации   поставленных  или  поставляемых  изделий  в
    количествах, ассортименте и в сроки,  предусмотренные в договорах  на
    поставку запасных частей.
         В случае особых обстоятельств (например авария) Продавец  обязан
    принять меры  к  выполнению  заказа  Покупателя  на поставку запасных
    частей в кратчайший срок.
         6.3. Предоставлять  Покупателю  рекомендации  и  консультации  о
    количестве и   номенклатуре   запасных   частей,   необходимых    для
    обеспечения бесперебойной  эксплуатации поставленных или поставляемых
    изделий.
         6.4. Информировать без промедления Покупателя о всех технических
    изменениях в  изделиях  и  изменениях  в  технической   документации,
    влияющих на  техническое  обслуживание  поставленных или поставляемых
    изделий, а также направлять с учетом этих  изменений  соответствующую
    техническую документацию  на условиях и в сроки,  согласованные между
    сторонами.
         6.5. Передавать    в    распоряжение    Покупателя   необходимую
    техническую документацию на согласованном языке, в том числе:
         а) вместе  с  изделиями - инструкции по обслуживанию для каждого
    поставленного изделия и,  кроме того,  в согласованном количестве для
    снабжения мастерских и баз технического обслуживания;
         б) другие необходимые технические материалы,  например  каталоги
    запасных частей,  инструкции  по  ремонту  и  т.  п.  в согласованных
    количестве и перечне.
         6.6. Поставлять  Покупателю  по договору на поставку специальные
    инструменты и   приспособления   для    осуществления    технического
    обслуживания и  ремонта  изделий  и/или передавать в его распоряжение
    чертежи и   другую   техническую   документацию,   необходимые    для
    изготовления специального    инструмента,   поскольку   обязательства
    Продавца перед третьими лицами не препятствуют  передаче  чертежей  и
    технической документации.
         6.7. Представлять  Покупателю  по  его  просьбе  предложения  по
    организации технического обслуживания.
         6.8. Командировать в страну Покупателя  своих  специалистов  для
    консультации по  организации  технического  обслуживания на условиях,
    согласованных в письменной форме.
   
                                  Статья 7
                    Расходы по техническому обслуживанию
   
         7.1. Расходы  по  организации технического обслуживания в стране
    Покупателя несет Покупатель.
         7.2. Расходы,  связанные с командированием специалистов Продавца
    в страну Покупателя  для  консультации  по  организации  технического
    обслуживания, несет Продавец.
         Количество специалистов,  срок их пребывания  и  другие  условия
    согласовываются сторонами  при  решении  вопроса  о  целесообразности
    командирования специалистов Продавца.
         7.3. Расходы  по  обучению специалистов организаций технического
    обслуживания Покупателя распределяются следующим образом:
         а) если  обучение проводится в стране Покупателя,  то Покупатель
    принимает на себя  все  связанные  с  этим  расходы,  за  исключением
    расходов по   специальным  учебным  наглядным  пособиям  и  расходов,
    связанных с командированием специалистов Продавца в страну Покупателя
    для проведения обучения;
         б) если обучение проводится  в  стране  Продавца,  то  последний
    принимает на   себя   расходы,   непосредственно   связанные  с  этим
    обучением.
         Продавец принимает  на  себя  расходы  по переездам специалистов
    Покупателя по стране Продавца,  связанные с обучением (за исключением
    расходов по   приезду   в  страну  и  отъезду  из  страны),  а  также
    предоставляет им бесплатную меблированную жилую площадь и специальную
    защитную одежду,    необходимую   для   соблюдения   правил   техники
    безопасности и охраны труда.
   
                                  Статья 8
                             Гарантийные услуги
   
         Покупатель обязан    заботиться    о    том,   чтобы   гарантия,
    предоставленная Продавцом,  в  таком  же  объеме  была  предоставлена
    потребителю, если  действующие  в  стране  Покупателя  предписания не
    предусматривают иного.
   
                                  Статья 9
                       Рекламации по качеству изделий
   
         9.1. Если  потребитель  страны  Покупателя  заявит  о дефектах в
    пределах предоставленной   Продавцом   гарантии,   то   эти   дефекты
    устраняются за  счет  Продавца без промедления в мастерских или базах
    технического обслуживания  в  стране  Покупателя  путем   исправления
    дефектов или замены дефектных изделий или деталей новыми.
         9.2. Продавец  возмещает  Покупателю  израсходованные   запасные
    части взамен  дефектных  деталей  в  соответствии  с  рекламационными
    актами, признанными  Продавцом.   Другие   непосредственные   затраты
    Покупателя на  устранение  дефектов  возмещаются  Продавцом в размере
    нормальных фактических расходов ежеквартально не позднее двух  недель
    после окончания  квартала путем перевода на счет Покупателя на основе
    рекламационных актов, признанных Продавцом.
         9.3. Для  замены  дефектных  деталей  Продавец за свой счет,  по
    согласованию между  сторонами,   отгружает   Покупателю   гарантийный
    комплект запасных частей,  которые остаются собственностью Продавца и
    используются Покупателем   для   замены    дефектных    деталей    по
    рекламационным актам,   признанным   Продавцом.   Неиспользованные  в
    гарантийный срок   запасные   части   гарантийного    комплекта    по
    согласованию сторон  передаются Покупателю  в  счет ранее заключенных
    контрактов на поставку запасных частей или  покупаются  по  отдельным
    договорам на поставку запасных частей.
         9.4. В  случае  нехватки  тех  или  иных   запасных   частей   в
    гарантийном комплекте Продавец обязан принять меры к немедленному его
    пополнению за свой счет.
         9.5. Замененные  дефектные  изделия  или  их детали возвращаются
    Продавцу по его требованию и за его счет не позднее 6  месяцев  после
    их замены.
   
                                  Статья 10
                          Заключительные положения
   
         10.1. Во  всем  остальном,  что   не   предусмотрено   настоящим
    договором, стороны  руководствуются  национальным  законодательством:
   
    ____________________________________________________________________.
         10.2. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке.
   
         Юридические адреса сторон.
   
         Продавец: ______________________________________________________
    _____________________________________________________________________
   
         Покупатель: ____________________________________________________
    _____________________________________________________________________
   
         Подписи:
   
                   От имени                       От имени
   
    Продавца: _____________________  Покупателя: ________________________

  

Техническое обслуживание состоит из целого комплекса операций или из тех операций. Они направлены на поддержание работоспособности и исправной работе какого-либо имущества, например рабочего оборудования и техники. Это гарантирует более продолжительный эксплуатационный период, хранение и перемещение имущества. Техобслуживание, в основном состоит из нескольких этапов работы.  Таким этап относится проверка, замена деталей, замена расходников, смазка, очистка, а также профилактика. Данные действия проводятся планово и содействуют поддержанию должного уровня в состоянии оборудования. Многие не знают об отличиях, которые содержат в себе такие понятия как «техобслуживание» и «ремонт». Однако они имеют явные различия, которые заключаются в том, что ремонт необходим тогда, когда уже произошла поломка или деталь полностью пришла в негодность, приостановив функционирование объекта. Техобслуживание же проводиться для того, чтобы предотвратить поломки и заменить детали и расходники еще до того, как они повлияют на работу оборудования. С помощью нормализации систематической эксплуатации предмета, возможна его значительно большая производительность, а также КПД. Профилактика позволяет свести к минимуму риски связанные с возможностью поломки. Если говорить о договоре составляемому по поводу проведения техобслуживания, то каждая сторона, принимающая в нем участие, обязуется брать на себя определенные обязательства. Стороны, участвующие в данном договоре делятся на исполнителя и заказчика. Исполнитель берет на себя обязательства выполнять поручения и задания исходящие от заказчика. Заказчик в свою очередь обязуется оплатить любые затраты, которые пойдут на выполнение услуг. Таким образом, главная цель техобслуживания – это возможность оказать должные услуги по обслуживанию любого имущества, нуждающегося в нем. Форма, по которой составляется данный вид договора, очень проста, но в то же время она должна точно и в должном порядке отобразить основные положения и порядок выполнения услуг. Документ составляется в письменном виде и в полном согласии с ныне действующим законодательством. Составление данного договора может понадобиться если одна сторона должна провести техобслуживание, отремонтировать или сопроводить определенную технику или оборудование. Основной предмет договора является важным условием, и именно поэтому особенно важно наиболее максимально и точно обозначить весь список работ, а также действий, которые должен совершить исполнитель по условиям договора. Стоимость на данный договор исходит из заключения обеих сторон в самостоятельном порядке. В большинстве случаев, стоимость договора фиксируется в приложении к самому договору. Это может выглядеть в виде тарифа или прейскуранта. Поскольку в самом законодательстве не имеется какой-либо конкретной формы договора по техобслуживанию, которой он должен соответствовать, в некоторых случаях допускается вероятность его составления и заключений в устном виде или в письменном. Важно также обратить внимание на то, что определенные виды техобслуживания могут потребовать лицензирования в обязательном порядке. Это распространяется, например на медтехнику. Исключениями в данном случае являются те виды деятельности, которые направлены на осуществление и обеспечения нужд собственного характера для юр. лица или для отдельного частного предпринимателя. В данной рубрике можно ознакомиться с образцами договоров технического обслуживания и примерами их заполнения. Актуальность соответствует всем изменениям, произошедшим в законодательстве РФ по состоянию на год.

Техническое обслуживание состоит из целого комплекса операций или из тех операций. Они направлены на поддержание работоспособности и исправной работе какого-либо имущества, например рабочего оборудования и техники. Это гарантирует более продолжительный эксплуатационный период, хранение и перемещение имущества.

Техобслуживание, в основном состоит из нескольких этапов работы.  Таким этап относится проверка, замена деталей, замена расходников, смазка, очистка, а также профилактика. Данные действия проводятся планово и содействуют поддержанию должного уровня в состоянии оборудования.

Многие не знают об отличиях, которые содержат в себе такие понятия как «техобслуживание» и «ремонт». Однако они имеют явные различия, которые заключаются в том, что ремонт необходим тогда, когда уже произошла поломка или деталь полностью пришла в негодность, приостановив функционирование объекта. Техобслуживание же проводиться для того, чтобы предотвратить поломки и заменить детали и расходники еще до того, как они повлияют на работу оборудования. С помощью нормализации систематической эксплуатации предмета, возможна его значительно большая производительность, а также КПД. Профилактика позволяет свести к минимуму риски связанные с возможностью поломки. Если говорить о договоре составляемому по поводу проведения техобслуживания, то каждая сторона, принимающая в нем участие, обязуется брать на себя определенные обязательства. Стороны, участвующие в данном договоре делятся на исполнителя и заказчика. Исполнитель берет на себя обязательства выполнять поручения и задания исходящие от заказчика. Заказчик в свою очередь обязуется оплатить любые затраты, которые пойдут на выполнение услуг. Таким образом, главная цель техобслуживания – это возможность оказать должные услуги по обслуживанию любого имущества, нуждающегося в нем.

Форма, по которой составляется данный вид договора, очень проста, но в то же время она должна точно и в должном порядке отобразить основные положения и порядок выполнения услуг. Документ составляется в письменном виде и в полном согласии с ныне действующим законодательством.

Составление данного договора может понадобиться если одна сторона должна провести техобслуживание, отремонтировать или сопроводить определенную технику или оборудование. Основной предмет договора является важным условием, и именно поэтому особенно важно наиболее максимально и точно обозначить весь список работ, а также действий, которые должен совершить исполнитель по условиям договора. Стоимость на данный договор исходит из заключения обеих сторон в самостоятельном порядке. В большинстве случаев, стоимость договора фиксируется в приложении к самому договору. Это может выглядеть в виде тарифа или прейскуранта. Поскольку в самом законодательстве не имеется какой-либо конкретной формы договора по техобслуживанию, которой он должен соответствовать, в некоторых случаях допускается вероятность его составления и заключений в устном виде или в письменном.

Важно также обратить внимание на то, что определенные виды техобслуживания могут потребовать лицензирования в обязательном порядке. Это распространяется, например на медтехнику. Исключениями в данном случае являются те виды деятельности, которые направлены на осуществление и обеспечения нужд собственного характера для юр. лица или для отдельного частного предпринимателя.

В данной рубрике можно ознакомиться с образцами договоров технического обслуживания и примерами их заполнения. Актуальность соответствует всем изменениям, произошедшим в законодательстве РФ по состоянию на год.

Образец договора на техническое обслуживание

Добавлено в закладки: 0

Очень часто в хозяйственной практике используют такую разновидность договоров возмездного оказания услуг, как договор технического обслуживания (техобслуживание).

Договор технического обслуживания можно назвать договором, по которому одна сторона (исполнитель) берет на себя обязанность оказать услуги по техническому обслуживанию оборудования, техники и иных объектов, а другая сторона (заказчик, клиент) берет обязанность  уплатить установленную цену за оказанные услуги.

Техническим обслуживанием можно назвать комплекс операций или операцию по поддержанию работоспособности или исправности изделия (оборудования, техники) во время использования по назначению, ожидания, хранения и транспортирования.

Техническое обслуживание включает в себя:

  • проведение инспекции в определенном объеме с определенной периодичностью;
  • проведение плановой замены деталей по состоянию, наработке;
  • проведение плановой замены смазочно-охлаждающих жидкостей, смазки по состоянию, наработке.

Виды проводимого техобслуживания:

  • обслуживание “по событию”;
  • регламентное обслуживание;
  • обслуживание “по состоянию”.

Техническое обслуживание увеличивает сроки эксплуатации оборудования, техники, использует его с максимальными производительностью и КПД, снижает вероятность выхода из строя.

Особенности договора технического обслуживания

Стоит отметить, что техническое обслуживание и гарантийное обслуживание или ремонт это принципиально разные понятия. Первое понятие подразумевает, что оборудование находится в рабочем состоянии, во втором случае подразумевается оборудование, вышедшее из строя. Техобслуживание позволит эксплуатировать оборудование постоянно, с максимальной производительностью, резко снизить вероятность выхода из строя оборудования. К техобслуживанию можно отнести предупредительный ремонт. Законодательством регулируется отношения по договору технического обслуживания,  главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме этого Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей”, а также иными нормативно-правовыми актами в зависимости от объекта технического обслуживания.

Некоторые виды технического и сервисного обслуживания необходимо обязательно лицензировать, например, техобслуживание медицинской техники.

Предмет договора техобслуживания и ремонта – это оказание исполнителем услуг по техобслуживанию, сопровождению определенного оборудования, техники. Предмет договора это существенное условие, поэтому необходимо точно определять перечень работ, действий исполнителя по договору.

Цена договора устанавливается сторонами самостоятельно, обычно указывается в приложении к договору в виде тарифов, прейскуранта и т.д.

В законодательстве нет конкретной формы договора технического обслуживания, т.е. предполагается, что этот договор может заключаться как в устной, так и в письменной форме. При этом согласно ст.162 Гражданского Кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права,  в случае возникновения спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но при этом не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Образец договора технического обслуживания

Скачать образец договора на техническое обслуживание в формате .doc

Образец аренды нежилого помещения

Д. Волгоград. 01 января 2019 г.

ООО «Недвижимость», в лице Иванова Ивана Петровича, действующего в соответствии с уставом, далее - арендодатель, с одной стороны и ИП Петра Ивановича, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации лица. в качестве индивидуального предпринимателя, именуемого в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемого сторонами, Мы заключили настоящее соглашение о нижеследующем:.

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель, собственник или субарендатор при наличии в его распоряжении разрешения собственника недвижимого имущества сдает в аренду жилое помещение (объект), расположенное по адресу з. Волгоградский пр. Металлургов, д.1, офис 345 под офис.

1.2 Нежилое помещение (офис), сдаваемое в аренду, имеется в соответствии с проектной документацией с приложением копии.

1.3 Объект этого контракта находится в хорошем состоянии, для использования по назначению, а также инженерное и другое сетевое оборудование.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Размер ежемесячной арендной платы за эксплуатацию (пользование) имуществом составляет 10 000 (десять тысяч) рублей 00 коп.

2.2 Арендная плата вносится ежемесячно в банковском (наличном) расчетах, но не позднее 20 числа каждого месяца.

2.3 При изменении пунктов 2.1 и 2.2 настоящего договора согласование сторон, данное обстоятельство является дополнительным соглашением к договору.

2.4. Расходы Арендатора по содержанию объекта недвижимости, оборудования и коммунальных услуг оплачиваются Арендатором отдельно и не включаются в размер арендуемой площади, указанный в п.2.1. настоящего Договора.

2.5 Дата исполнения Арендатором возложенных на него обязательств, предусмотренных п. 2.4, наступает непоздно через 3 дня с момента получения последнего счета за оказанные услуги.

3. Условия договора

3.1 Настоящее соглашение заключено сроком на 2 (два) года и 6 (шесть) месяцев, с 01 января 2019 г., до 01 июля 2021 г.

3.2 В случае продления настоящего договора Арендатор должен обратиться к Арендодателю в письменной форме, но не позднее одного месяца, до даты истечения срока действия договора, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями.

3.3 Настоящий договор считается автоматически продленным, если не будет заявлено об изменениях или расторжении настоящего договора как с Арендодателем, так и с Арендатором в период, предшествующий окончанию настоящего Договора, но не позднее 1 (одного) месяца. .

4. Права и обязанности сторон

4.1 Обязанности арендатора:

4.1.1 Своевременное внесение оплаты за сдаваемое в аренду имущество согласно ч. 2 ст. 2 фактическое соглашение.

4.1.2. Эксплуатировать сданное в аренду имущество в соответствии с п. 1.1 фактическое соглашение.

4.1.3 Устранить и компенсировать ущерб, причиненный Арендодателю, который вызван действием или бездействием, как большинство Арендатора, или третьими лицами, действующими (бездействующими) с разрешения Арендатора.

4.1.4 Своевременное осуществление планового, внепланового и капитального ремонта сдаваемых в аренду помещений в сроки, установленные соглашением сторон путем заключения дополнительного соглашения.

4.1.5 Не совершать действий, влияющих на планировку сдаваемого в аренду помещения, без уведомления Арендодателя и согласования этих действий путем подписания дополнительного соглашения.

4.1.6 Соблюдать правила пожарной безопасности.

4.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю на территорию арендуемого помещения, а также третьим лицам, действующим по поручению Арендодателя и лица, на основании заверенных в соответствии с законодательством разрешений, указывающих на наличие полномочий.

4.1.8 Сдача объекта аренды на условиях получения отчета-передачи, в надлежащих санитарно-технических условиях в течение 3 дней с даты расторжения настоящего договора или в случае досрочного расторжения.

4.2 Права арендатора:

4.2.1 Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.2.2. Иметь возможность продлевать условия договора при наличии соответствующих условий заключения договора аренды.

4.2.3 Переоборудование помещений и улучшения арендованного имущества производить только с письменного согласия Арендодателя.Стоимость улучшений может быть учтена при выплате арендной платы п.2.1, установленной соглашением сторон, что отражается в форме дополнительных соглашений и прилагается к настоящему Договору.

4.2.4 Расторгнуть настоящее соглашение досрочно, письменно уведомив Арендодателя о решении не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора. Этот срок может быть сокращен по договоренности, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

4.2.5 Сдать сдаваемое в аренду помещение в субаренду, с согласия и письменного разрешения Арендодателя.

4.3 Обязанности Арендодателя:

4.3.1 Подготовить и сдать Арендатору арендуемое помещение в соответствии с актом приема-передачи, отражающее санитарное состояние недвижимого имущества.

4.3.2 Провести перепись и инвентаризацию совместно сданного в аренду реального оборудования и других активов.

4.3.3 Осуществлять ремонт здания, в котором сдана единица, не реже 1 (одного) раза в 3 (три) года.

4.3.4 Предоставить Арендатору отчет о размере арендной платы за содержание зданий и инженерных сетей.

4.4 арендодатель:

4.4.1 Контролировать исполнение Арендатором обязанностей, предусмотренных настоящим договором, и требовать от Арендатора их выполнения.

4.4.2 Получать компенсацию или полный ущерб за неправомерные действия или бездействие Арендатора или третьих лиц, допуск к арендованному имуществу разрешен Арендатором (сотрудники Арендатора, Посетители и TD), что привело к повреждению имущества или сданного в аренду предпосылки.

4.4.3 Не чаще одного раза в месяц проводить контроль технического состояния помещений и инженерных сетей сдаваемых в аренду помещений в присутствии Арендатора. Положения настоящего пункта не распространяются на ситуации, не терпящие отлагательства (пожар, экстренное сообщение, -мажор силы и т. Д.).

4.4.4 Расторгнуть договор в случае, если есть настоящий договор и отдельные дополнительные соглашения, примыкающие к нему, а также иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1 Арендатор несет полную ответственность перед Арендодателем за несвоевременную уплату арендной платы и других платежей, предусмотренных частью 2 настоящего договора, в виде штрафа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. оплаты, установленной настоящим соглашением.

5.2 В случае несоблюдения требований настоящего договора п.3.1.8, Арендатор оплачивает арендную плату и возмещает Арендодателю расходы по содержанию сдаваемых в аренду помещений и инженерных сетей, а также совместно сданных в аренду недвижимых оборудование, за каждый день просрочки платежа.

5.3 В случае выявления недостатков, возникших по вине Арендодателя, препятствующих эксплуатации помещения для иных целей, положения настоящего договора, они устраняются за счет Арендодателя в сроки, определенные соглашением сторон и назначенные. посредством дополнительного соглашения к настоящему договору.

5.4 В случае возникновения разногласий между сторонами настоящего договора они разрешаются по соглашению между Арендодателем и Арендатором, а при отсутствии согласия - обращением в суд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. .

6. Расторжение, продление и изменение настоящего договора

6.1 договор расторгается, продлевается или изменяется только по соглашению сторон, о чем в письменной форме и дополнительном соглашении к нему прилагается. Требование настоящего пункта не распространяется на случаи расторжения настоящего договора в одностороннем порядке, в связи с несоблюдением одной из сторон договора условий дополнительных соглашений, либо требований настоящего договора.

6.2 дополнительных соглашения, заключенных между сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего договора, и установленные требования являются обязательными для сторон.

6.3 Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке допускается только в следующих случаях:

6.3.1 Эксплуатация арендованных помещений полностью или частично по прямому назначению, предусмотренному настоящим Соглашением, включая передачу имущества в субаренду, передачу в залог или залог или регистрацию любых других обременений арендуемого имущества без получения письменного согласия Арендодателя либо такие действия в нарушение положений настоящего Договора.

6.3.2 на строительство - отделочные работы, влияющие на планировку сдаваемого в аренду помещения Арендатором без письменного разрешения Арендодателя на осуществление данных действий.

6.3.3 Нарушение Арендодателем требований настоящего договора, предусмотренное п. 2 более 3 (трех) месяцев.

7. Дополнительные условия

7.1 Арендодатель гарантирует, что арендованное Арендатором помещение не находится в аренде, залоге, аресте и не обременено другими обязательствами, способствующими утрате возможности использования объекта в собственность назначения.

7.2 Государственная регистрация договора осуществляется за счет собственных средств Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Нарушение данного требования влечет признание договора недействительным (незаключенным).

7.3 Если вы внесете какие-либо изменения в условия части 2 настоящего соглашения, такие как соглашение о размере арендной платы за эксплуатацию арендованного имущества, они вступят в силу со следующего месяца с даты подписания соглашения и заверения дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу с момента его подписания.

8. Реквизиты сторон

8.1 арендодатель: 8.2 Арендатор:

Шаблон соглашения с субподрядчиком - Получите бесплатный образец

Настоящее Основное соглашение с субподрядчиком (настоящее «Соглашение» или настоящее «Соглашение с субподрядчиком) заключается и вступает в силу с [ДАТА] (« Дата вступления в силу ») между:

[НАИМЕНОВАНИЕ ПРЕМИУМ ПОДРЯДЧИКА], корпорация [ГОСУДАРСТВЕННАЯ], офисы которой расположены по адресу [АДРЕС] («Prime»), и

[НАЗВАНИЕ СУБПОДРЯДЧИКА], [ГОСУДАРСТВЕННАЯ] корпорация, офисы которой расположены по адресу [АДРЕС] («Субподрядчик»).

ГДЕ:

  1. Prime имеет существующие или потенциальные контракты с клиентами, для которых Prime может потребоваться поддержка; и

  2. Субподрядчик был определен Prime как потенциальный субподрядчик, поскольку он обладает определенным опытом и возможностями, которые могут потребоваться по таким контрактам; и

  3. Стороны желают изложить условия, на которых любая поддержка Субподрядчика может быть предоставлена ​​Prime;

ПОЭТОМУ, принимая во внимание вышеизложенное, а также взаимные обязательства и соглашения, изложенные в настоящем документе, получение и достаточность которых настоящим подтверждается, стороны, намереваясь быть юридически связанными, соглашаются о нижеследующем:

PandaTip: Имейте в виду, что настоящее Соглашение с субподрядчиком составлено в пользу «Главного подрядчика.”

  1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ .

Следующие термины, написанные с заглавной буквы, будут иметь следующие определения в рамках настоящего Соглашения:

PandaTip: В зависимости от того, чем занимается ваша компания, некоторые из приведенных ниже определений могут быть неприменимы (например, Open Source не обязательно будет применяться для юридической фирмы). Для получения дополнительной информации щелкните следующую ссылку: https://www.pandadoc.com/contract-management-software/

  1. «Контракт» означает контракт Prime с Заказчиком, по которому Субподрядчик может оказывать поддержку в соответствии с Заданиями, выданными в соответствии с настоящим Соглашением.

  2. «Заказчик (и)» означает клиентов Prime, для которых Услуги или Результаты должны быть выполнены в соответствии с Заказом на выполнение задания.

  3. «Результаты работ» означают те предметы, продукты и материалы, которые должны быть предоставлены Prime Субподрядчиком, как указано в Задании на выполнение работ.

  4. «Твердая фиксированная цена (FFP)» означает согласованную фиксированную цену на Услуги и Результаты, которые должны быть предоставлены в соответствии с Заданием на выполнение задания.

  5. «Права интеллектуальной собственности» означают всемирные общеправовые и установленные законом права, связанные с (i) патентоспособными изобретениями, патентами и патентными заявками, их разделами, продолжениями, продлениями, переизданием и продлением, (ii) авторскими правами, заявками на авторское право и регистрация авторских прав, «неимущественные» права и права на работу, (iii) защита торговых и промышленных секретов и конфиденциальной информации, и (iv) товарные знаки, фирменные наименования, знаки обслуживания и логотипы (совместно именуемые «Товарные знаки»).

  6. «Открытый исходный код» означает любое программное обеспечение, условия лицензии которого требуют в качестве условия использования, модификации или распространения программного обеспечения, чтобы такое программное обеспечение или другое программное обеспечение, объединенное или распространяемое с таким программным обеспечением, (i) было раскрыто или распространено в форме исходного кода. , (ii) лицензированы с целью создания производных работ, и (iii) распространяются бесплатно.

  7. «Прочие прямые затраты» означают затраты, обычно возникающие при ведении бизнеса, такие как почтовые расходы, телефонная связь и интернет, канцелярские товары и накладные расходы.

  8. «Сторона или Стороны» означает стороны, подписавшие настоящее Соглашение, когда упоминаются, соответственно, индивидуально или коллективно.

  9. «Существующая интеллектуальная собственность» означает любую интеллектуальную собственность, которая была задумана или разработана любой стороной или любой третьей стороной до того, как Субподрядчик предоставит какие-либо услуги в соответствии с настоящим Соглашением или любым Заказом, или которая задумана или разработана в любое время полностью независимо от Услуги и результаты.

  10. «Услуги» означают всю работу, выполняемую Субподрядчиком по настоящему Соглашению в соответствии с Заданием на выполнение работ, а также материалы, используемые Субподрядчиком при выполнении своих обязательств по Заданию.

  11. «Рабочий заказ» означает письменный документ, подписанный Сторонами, уполномочивающий Субподрядчика выполнять Услуги и / или предоставлять Результаты в соответствии с таким Заданием. Для ясности, любой контракт на оказание услуг, заключенный через онлайн-фрилансера или аналогичный веб-сайт, должен толковаться как Задание согласно условиям настоящего Соглашения.

PandaTip: вы даже можете указать адреса внештатных веб-сайтов, на которых вам нравится работать - например, www.elance.com, www.odesk.com.

  1. «Время и материалы (T&M)» означает Услуги, предоставляемые по почасовой ставке, при которой фактическая стоимость отработанных часов и материалов, использованных при выполнении Услуг, оплачивается Prime. Оборудование и прочие амортизируемые активы не начисляются.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТУ .

Prime не несет никаких обязательств по присуждению каких-либо работ или заданий по настоящему Соглашению. Однако, если какая-либо работа будет передана Субподрядчику, стороны соглашаются, что такая работа будет регулироваться положениями и условиями настоящего Соглашения. Субподрядчик должен, в соответствии с Рабочими заданиями, выданными Prime и согласованными с Субподрядчиком, выполнять рабочие задания по предоставлению экспертных услуг, консультаций и / или результатов. Распоряжение считается действующим и должным образом утвержденным только после письменного согласия обеих сторон.

  1. ЗАДАЧИ .

Каждый заказ на задание должен содержать, как минимум, следующие данные:

  1. Ведомость работы или Описание услуг и результатов

  2. Поставки и графики

  3. Срок выполнения или продолжительность оказания услуг

  4. Почасовая ставка (если T&M)

  5. Расчетная поездка (если применимо и не включено в FFP)

  6. Цена (за результат и / или этап, если FFP)

Все заказы включают положения и условия настоящего Субподряда, независимо от того, указаны ли они явно или нет.В случае противоречия или несоответствия между Заказом на задание и настоящим Соглашением, положения и условия настоящего Соглашения имеют преимущественную силу, если иное не указано в Заказе задания.

  1. СРОК .

Если иное не прекращено в соответствии с настоящим документом

Контракты на управление / эксплуатацию и техническое обслуживание водных ресурсов

Контракты на управление, эксплуатацию и техническое обслуживание все чаще используются в секторе водоснабжения и канализации для привлечения частного капитала.См. Раздел Линии сетки - Частное участие в воде.

Щелкните ниже для обзора каждого примера вместе с аннотированным соглашением:


Всемирный банк разработал стандартную форму контракта на управление вместе с тендерной документацией и технической запиской, рекомендованной для использования в проектах водоснабжения и энергетики, финансируемых банком, вместе с технической запиской, обсуждающей контракты на управление и их подготовку. перейдите к Общим условиям в документации для торгов для самого контракта.

Соглашение об управлении водными ресурсами - Пример 1 - краткосрочное соглашение об управлении только водными ресурсами, подготовленное сотрудниками Всемирного банка при участии юридической фирмы. Документ подготовлен для страны в Африке. Документ на английском языке.
Используется в качестве первоначального контракта на управление, как часть процесса внедрения участия частного сектора, когда производительность водной системы сомнительна, а правительство готово поддерживать риск затрат на эксплуатацию активов и.
У него есть некоторые ограниченные стимулы для улучшения стандартов и повышения эффективности.

Соглашение об управлении водоснабжением и сточными водами - Пример 3 - соглашение об управлении водоснабжением и сточными водами на основе результатов, подготовленное сотрудниками Всемирного банка при участии юридической фирмы.
Подготовлено для стран Ближнего Востока. Английский язык.
Объем этого контракта довольно обширен, и услуги, предоставляемые подрядчиком, делают его скорее операционным контрактом, основанным на результатах, чем контрактом на управление.

Соглашение об управлении водоснабжением и сточными водами - Пример 4 -
Соглашение об управлении водоснабжением и сточными водами, основанное на эффективности, первоначально подготовленное как договор аренды международной юридической фирмой, затем адаптированное сотрудниками Всемирного банка.
Подготовлено для стран Центральной и Восточной Европы. Английский язык. Гражданская юрисдикция, но может быть адаптирована для использования в общем праве.
Работодатель вводит частный сектор в сектор водоснабжения и водоотведения через четырехлетний контракт на стимулирующее управление.В случае успеха работодатель может перейти к более обширному контракту.

в начало

Срок действия договора на эксплуатацию и техническое обслуживание

Соглашение о эксплуатации и техническом обслуживании водоснабжения и канализации - Пример 1
Среднесрочное (от 7 до 15 лет) участие частного оператора в эксплуатации и техническом обслуживании муниципальной системы водоснабжения [и канализации], где владелец стремится улучшить предоставление услуг и качество ( направленная на круглосуточное обслуживание воды) и снижение потерь и дефицита.
Подготовлено для стран Южной Азии. Английский язык.

в начало

Контракт на снижение утечек на основе характеристик воды - Пример 1
Это контракт на оказание услуг, направленный на снижение утечек в сетях и поддержание этих сокращений с течением времени. Основным стимулом для подрядчика является оплата, основанная на результатах, привязанная к объему сэкономленной воды, а фиксированная плата, выплачиваемая подрядчику за его услуги, относительно невелика.
Подготовлено для стран Восточной Азии. Английский язык.

в начало

Контракт на техническое обслуживание оборудования | Образец шаблона

Настоящий договор на оказание услуг по техническому обслуживанию оборудования между _____________ (далее «Заказчик») и ______________ (далее «Подрядчик») заключен и заключен на следующую дату: ____ / ____ / ____.

Следующее оборудование должно обслуживаться:

________________________________

Клиент владеет или имеет законный контроль над вышеупомянутым оборудованием, и оно включено в настоящее Соглашение о техническом обслуживании посредством ссылки.

В соответствии с этим соглашением Клиент желает, чтобы Оборудование содержалось в хорошем рабочем состоянии. Такой требуемый уровень технического обслуживания будет включать периодические проверки, которые являются стандартными, наряду с плановыми ремонтами и заменой деталей по мере необходимости. Аварийный ремонт также будет производиться в случае необходимости, когда Оборудование неожиданно выходит из строя.

Подрядчик занимается предоставлением услуг по техническому обслуживанию оборудования и настоящим соглашается предоставить Клиенту следующие услуги по техническому обслуживанию:

1.Все описанное выше оборудование должно регулярно проверяться и ремонтироваться в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию оборудования, поставляемыми производителем для каждой конкретной единицы оборудования.

2. Подрядчик должен ответить на любой запрос Заказчика на Срочный ремонт в течение _____ часов с момента получения запроса от Заказчика.

3. Подрядчик должен убедиться, что все услуги, которые предоставляются в соответствии с условиями настоящего соглашения, должны выполняться должным образом обученными и сертифицированными специалистами.Вышеупомянутые сотрудники должны быть аттестованы аккредитованной школой или официальной программой обучения производителя.

4. Подрядчик также удостоверяет, что все сотрудники, которые будут обслуживать Оборудование Заказчика, имеют законное право работать в Соединенных Штатах и ​​что Подрядчик соблюдает все федеральные законы и законы штата о заработной плате и занятости, а также любые дополнительные применимые законы и постановления, которые необходимы для администрирования вышеуказанных услуг Клиенту.

При оплате услуг, оказываемых Исполнителем, Клиент соглашается со следующим:

1.Выплачивать Подрядчику _____ долларов _____ числа каждого месяца в течение срока действия указанного контракта. Это соглашение начинается с выплаты _____ долларов США не позднее ____ / ____ / ____.

2. Оплатить Подрядчику требуемый индивидуальный ремонт, выполняемый Подрядчиком, по цене, указанной в прилагаемом Перечне ремонтов и включенной в настоящий Контракт на техническое обслуживание оборудования посредством ссылки.

3. Приобрести или предоставить Подрядчику все необходимые детали, расходные материалы и другие материалы, которые могут быть необходимы и разумны для надлежащего содержания Оборудования в хорошем рабочем состоянии.Заказчик понимает, что детали и расходные материалы вместе с другими материалами должны иметь точные характеристики, описанные Подрядчиком, для достижения оптимального рабочего состояния оборудования.

Все счета-фактуры на ежемесячную плату за техническое обслуживание и ремонт, включая все выставленные счета за материалы и услуги, будут представлены Подрядчиком или сотрудником Подрядчика Заказчику не позднее _____ числа каждого месяца в течение срока действия настоящего соглашения. Клиент должен оплатить каждый полученный счет в течение тридцати дней с установленной даты платежа.

Срок действия настоящего соглашения истекает ____ / ____ / ____, когда Заказчик и Подрядчик могут продлить указанные сроки в письменной форме.

Любая из сторон может расторгнуть настоящий договор в любое время, направив письменное уведомление о расторжении в указанную дату другой стороне с уведомлением не менее чем за две недели до указанной даты расторжения.

Если между Заказчиком и Подрядчиком возникнет судебный процесс, он будет подан и рассмотрен в местной юрисдикции Подрядчика.

В соответствии с вышеуказанными условиями Заказчик и Исполнитель подписывают ниже:

Применимое право

Настоящий договор регулируется законами штата ______ округа ______ и любым применимым федеральным законом.

_______________________ Дата _____
Подпись клиента

_______________________ Дата _____
Подпись Подрядчика

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *