Договор бытового подряда на ремонт дома
Добавлено в закладки: 0
На рынке недвижимости в настоящее время актуальны вопросы ремонта и перепланировки домов под индивидуальные предпочтения и вкусы потребителя. Ввиду этого все большую распространенность обретают отношения бытового подряда, и особенно, бытового подряда на ремонт домов. Учитывая огромный фронт ремонтных работ по дому (по сравнению, например с гаражом или квартирой), просто нужно оформлять полноценный договор бытового подряда на ремонт дома, в котором являются прописанными все условия исполнения ремонтных работ по договору, ответственность заказчика (гражданина, потребителя) и подрядчика, а также их обязанности и права. Вряд ли права заказчика (гражданина, потребителя) будут соблюдены полностью при оформлении отношений бытового подряда с указанием всех условий в виде квитанции подрядчика.
До заключения договора бытового подряда на ремонт дома заказчику (гражданину, потребителю) нужно ознакомится с описанием договора бытового подряда: его условиями, понятием, нормами правового регулирования и так далее.
Заказчику необходимо однозначно определиться с объектом и предметом договора бытового подряда на ремонт дома. К примеру, нужно осознавать что считается жилым домом. В согласии с Жилищным Кодексом РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое имеет в своем составе комнаты и помещения вспомогательного использования, которые предназначаются для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, которые связаны с их проживанием в таком здании.
Нужно также учесть, что договор бытового подряда на ремонт дома не обязательно с собственником дома заключать . Заказчиком может быть арендатор, который должен поддерживать дом в надлежащем состоянии.
В договоре бытового подряда на ремонт дома применяются такие приложения:
- Техническое задание;
- Календарный план;
- Перечень оборудования;
- Перечень материалов;
- Смета.
В договоре бытового подряда на ремонт дома используются применяются такие документы:
Образец договора бытового подряда на ремонт дома
Скачать образец договора бытового подряда на ремонт дома в формате . doc
Договор бытового подряда на ремонт дома – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.
Договор подряда на ремонт квартиры образец бланка 2019
3.2.4. Направить запрос Заказчику о возможности привлечения субподрядчика по настоящему Договору с указанием реквизитов субподрядчика и существенных условий договора, заключаемого с субподрядчиком.
3.2.5. Немедленно уведомить Заказчика и приостановить Работы при обнаружении:
a) Непригодности предоставленного Заказчиком материала.
b) Возможности возникновения негативных последствий выполнения указаний Заказчика о способе выполнения Работ.
c) Невозможности дальнейшего осуществления Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.6. Незамедлительно уведомить Заказчика о готовности результата Работ.
3.2.7. Выполнить Работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать выполненные Работы Заказчику.
3.2.8. Передать Заказчику информацию, связанную с эксплуатацией результата Работ, если без такой информации использование результата Работ Заказчиком невозможно или затруднительно.
3.3. Заказчик вправе:
3.3.1. Получить результат Работ в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
3.3.2. Проверять процесс осуществления Работ при устном уведомлении Подрядчика за 3 календарных дня, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
3.3.3. Отказаться от оплаты Работы, которая не предусмотрена условиями настоящего Договора и не вытекает из специфики предмета настоящего Договора.
3.4. Подрядчик вправе:
3. 4.1. Не приступать к Работам или приостановить Работы и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком.
3.4.2. Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.
Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2020 года
Ремонт квартиры всегда связан с финансовыми издержками и, при этом, требует внимательного отношения к его осуществлению. От грамотно составленного договора будут зависеть возможные претензии по его осуществлению и последующему расчету с Исполнителем.
Договор на ремонт квартиры (ДРК) является соглашением бытового подряда, регламентируемого ст. ст. 730 – 739 ГК РФ.
Файлы для скачивания:
Предмет договора
В любом, составляемом договоре предусмотрен раздел «Предмет договора», в котором отображается предмет, ради чего заключается соглашение.
В данном варианте, к предмету соглашения относятся ремонтные работы в квартире. В этом разделе документа, как правило, отображается адрес жилого помещения (где требуется осуществить ремонт), цена, с возможной ссылкой на смету (если она выполнена проектной организацией). Смета является неотъемлемым приложением соглашения.
Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст. 426 ГК РФ). К особенностям такого договора относятся:
- Определение цены на оказываемые услуги.
- Отсутствие приоритетов при поиске заказчика.
Если исполнитель свободен, то он не вправе отказаться от осуществления услуг. То есть, если заказчик обращается в компанию, занимающуюся ремонтом квартир с предложением о заключении ДРК, то компания не имеет права отказать ему в этом.
(Видео: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)
Стоимость на выполнение ремонта квартиры
Согласно ст. 709 ГК РФ, в ДРК непременно должна быть отображена стоимость ремонтных работ. Цена может отображаться, как в соглашении, так и в приложении, в виде сметы.Цена, обычно, записывается в разделе «Предмет договора». Здесь приводиться ссылка на приложение, если смета на ремонт составлена на отдельном документе. При этом, общую сумму, указанную в смете, можно продублировать, записав в данный раздел.
Также, в данном пункте прописываются порядок расчетов:
- С выплатой аванса или без него.
- Перечислением на банковскую карточку или выдачей наличных средств.
- Расчетом по завершению ремонта или поэтапно (с определением сроков и сумм выплаты).
Также, желательно отобразить окончательный срок расчета – например, не позже 3-х рабочих дней, после подписания приемосдаточного акта.
Сроки выполнения ремонта квартиры
К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.
Примечание. В зависимости от обстоятельств, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимному согласию.
Права и обязанности по договору строительных работ в 2020 году
При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны. Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах.Сведения в обязательном порядке должны отображать:
- Стоимость ремонтных работ.
- Форму расчетов.
- Виды и особенности оказываемых услуг.
- Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.
Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.
Права и обязанности заказчика
К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:
- Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
- Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
- Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
- Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
- Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
- Отключение электроснабжения, при необходимости.
- Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.
Заказчик имеет право:
- Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
- Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
- Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
- Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.
Права и обязанности исполнителя
К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:
- Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
- Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
- Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
- Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
- При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.
Исполнитель имеет право:
- Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
- Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.
youtube.com/embed/Uk1m-HXlVKc?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>
(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)
Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартиры
Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:- Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
- Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
- При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
- При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.
Расторжение договора
Ст. 32 закона РФ № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» гласит, что потребитель имеет право расторгнуть ДРК в любой период, при условии расчета с исполнителем за фактически понесенные им издержки, связанные с осуществлением обязательств по заключенному соглашению.При оформлении ДРК можно прописать следующие условия расторжения соглашения:
- Так, например, досрочный разрыв соглашения на ремонт квартиры может быть осуществлен по письменному обоюдному согласию участников сделки на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
- Исполнитель имеет право разорвать соглашение в одностороннем порядке, при остановке Заказчиком работ на время более одной недели, по причинам, не зависящим от Исполнителя.
- Участник сделки, решивший разорвать соглашение по основаниям, регламентированным п.п.9.1-9.4., обязан уведомить другого участника письменно.
- При разрыве соглашения на основании п.
п. 9.3. и 9.4., каждый участник обязан компенсировать другому участнику фактически выполненные обязательства, отображенных в соглашении.
Прочие условия договора
В данном разделе ДРК отображаются дополнительные условия, уточняющие основные пункты соглашения. Например, в договоре между физлицами можно отобразить:- Способ оформления принятия исполненных работ, например, приемосдаточным актом, подписанным обоими участниками сделки.
- Дополнительную ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, с указанием размера неустойки.
- Предъявление документов по цене приобретенных материалов для выполнения ремонта (чеки, квитанции).
- Условия изменения договора.
- Число экземпляров, договора, обладающих одинаковой юридической силой и т. д.
Подписи сторон в договоре
Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.
Как правильно оформить договор на выполнение ремонта квартиры в 2020 году?
ДРК не имеет унифицированного шаблона, утвержденного законодательством РФ, поэтому его можно оформить произвольно, но с соблюдением структурных разделов, присущих подобным договорам.Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере. При заполнении документа нужно отобразить следующее:
- Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»
- Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).
- Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:
- Адреса нахождения квартиры.
- Перечня ремонтных работ.
- Даты начала и завершения ремонта
- Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:
- Объема работ.
- Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
- Условия по возможной корректировке сроков и т. д.
- Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
- Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки. Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ. Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.
- Договор не может быть полным, если не будет отображен в документе порядок передачи объекта исполнителем, закончившим ремонт, заказчику.
Условия передачи заполняются в разделе «ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ», по согласованию сторон.
- Так как любой ремонт квартиры является довольно дорогим, то непременным условием будет отображение в соглашении гарантийных обязательств, со стороны Исполнителя, где понадобиться отобразить, что обязан сделать Исполнитель, при выявлении дефектов на протяжении гарантийного срока сданного объекта.
- И как в любом договоре, перед его заключением, стороны оговаривают ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, где отображаются штрафные санкции и размер неустоек.Перечень штрафных санкций заполняется в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСЬ СТОРОН».В договоре обязательно нужно заполнить раздел форс-мажорных обстоятельств, обеспечивающих участников сделки защитой в виде освобождения от обязательств, в случае непредсказуемых обстоятельствах (землетрясение и прочие стихийные бедствия).
- Затем, нужно будет заполнить раздел «РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ», где предусмотреть варианты разрешения конфликтных ситуаций, при их возникновении.
- Далее, можно будет заполнить следующие разделы «СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА» и «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ», в которых нужно будет отобразить период заключения соглашения, обладающий юридическим статусом, условия его расторжения, а также дополнительные условия, не отображенные в предыдущих разделах.
- Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов. После чего, документ нужно будет проверить на грамотность и правильность, с последующим подписанием сторонам соглашения.
Договор на ремонт квартиры, заключаемый между физлицами, обычно, носит одноразовый характер.
Образец договора на выполнение ремонта квартиры в 2020 году
Скачать бланк, образец договора на выполнение ремонта квартиры в 2020 году
0 0 голос
Рейтинг статьи
Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: образец
Собираясь привлечь частного исполнителя для ремонта своей квартиры, владелец жилплощади защитит свои права, подписав двустороннее соглашение с наемным работником.
Узнайте о правилах составления договора на ремонт квартиры между физическими лицами с анализом примерного образца документа.
Для чего нужен договор, и в чем его преимущества?
Возможность заключения документа с физическим лицом со стороны нанимателя регламентируется ст. 730 ГК РФ. Юридическое соглашение, подписанное и оформленное в соответствии с требованиями законодательства, закрепит следующие положения:
- вопросы приобретения материалов для выполнения работ;
- в каком порядке будут учитываться средства, израсходованные на покупку стройматериалов;
- точные сроки исполнения обязательств, с указанием отдельных этапов, если это необходимо;
- особенности приемки объекта после ремонта;
- перечень документации, подтверждающей оплату по договору;
- способы устранения дефектов и недоделок.
Если порядок взаимоотношения сторон определен заранее и детально, в документальной форме закреплен между сторонами, это убережет владельца от возможных недоразумений с подрядчиком.
Пункты, обязательно прописываемые в контракте
Законодательно закреплено, что договор подряда на выполнение ремонта квартиры составляется с включением следующих пунктов:
- обязательных, без которых соглашение не обладает юридической силой;
- дополнительных, оговаривающих отдельные моменты взаимоотношений подрядчика и заказчика.
Дополнительные положения добавляют при обоюдном согласии сторон. Для обязательных пунктов согласуется их содержание, но наличие сомнению не подвергается.
https://www.instagram.com/p/BwEcb3ugzy0/
Предмет договора
Четко, исключая двусмысленность толкования, перечисляются работы (с указанием видов, объемов и содержания), по поводу которых подписывается соглашение.
Права и обязанности сторон
Отдельно указываются обязанности заказчика и исполнителя, с правами сторон в отношении положений договора. В качестве гарантии от возможных недоразумений наниматель включает указание о следующих обязательствах подрядчика:
- выполнении работ в полном объеме и определенные соглашением сроки;
- порядок приобретения материалов, возможность выплаты аванса, с формой отчетности исполнителя по поводу потраченных средств;
- качественные требования к результату работ, со ссылкой на положения стандартов, регламентирующих данные показатели;
- ситуации, при которых исполнитель приостанавливает работы, обращаясь к нанимателю за разъяснением дальнейших действий;
- исполнение установленных законодательных норм и т.
п.
Со своей стороны исполнитель вправе потребовать от заказчика:
- освобождения фронта работ от мешающих предметов обстановки и возможность беспрепятственного доступа в квартиру на период ремонта;
- соблюдения сроков покупки материалов, если эта обязанность распространяется на нанимателя;
- проверить работы и заплатить исполнителю, согласно указанным в договоре срокам;
- уточнить время реагирования на обращения подрядчика;
- обеспечить оговоренные объемы за данным подрядчиком, без привлечения других лиц.
В права нанимателя входит возможность постоянного контроля выполнения работ, отказаться от сотрудничества, если исполнитель не соблюдает соглашение, с возмещением ущерба.
Стоимость и сроки выполнения работ
Отдельный раздел договора содержит данные относительно периода проведения работ, с точным указанием дат начала и окончания. Сроки исполнения, если это потребуется, уточняются по каждому этапу.
Указывается точная сумма договора, с буквенной прописью в рублях или другой валюте. Отмечается размер НДС.
Обратите внимание! Заказчик обезопасит себя, закрепив неизменность полной суммы, вне зависимости от конъюнктуры рыночных цен на материалы и курса рубля.
Приемка выполненных работ
Оговаривается порядок и сроки приемки работ. Четко указывается, какой документ подтверждает факт исполнения подрядчиком принятых обязательств, сроки его подписания сторонами.
Оплата работ
Графа с порядком оплаты может объединяться со стоимостью и сроками работ или прописываться отдельно. Обязательно указывается способ выплаты – наличными или перечислением на банковский счет. Если предполагается аванс или полная предоплата, это прописывается отдельным пунктом.
Гарантия на работы
Ст. 724 ГК РФ указывает, что исполнитель обязан обеспечить качество ремонта, с гарантией не менее двухлетнего периода. Но дорожащий своей репутацией подрядчик вправе продлить гарантийные обязательства до пяти лет.
Срок действия соглашения
Вопреки распространенному мнению, контракт действует не до даты, прописанной в качестве конечной в графе сроков. Фиксируется начало действия документа, а окончание наступает, когда исполнитель полностью завершит ремонт.
Ответственность сторон
Если наниматель или подрядчик нарушат установленные договором обязательства, отдельно прописываются штрафные санкции к данной стороне. Детально уточняется сумма неустойки и прочие меры, защищающие обоюдные права подписавших соглашение.
Форс-мажорные обстоятельства
При наступлении некоторых обстоятельств, не зависящих от заказчика и исполнителя, со своевременным и качественным выполнением обязательств могут возникнуть сложности. Стандартные условия, препятствующие исполнению пунктов контракта, предусматривают следующие события:
- стихийные бедствия;
- военные действия;
- чрезвычайные ситуации и прочие явления, которые невозможно предвидеть заранее.
При наступлении подобных причин, препятствующих выполнению работ, стороны освобождаются от штрафных санкций, указанных в контракте.
Разрешение споров
Отдельно прописывается, как стороны будут разрешать спорные ситуации. Стандартная формулировка предусматривает судебный порядок, с обязательностью предварительных переговоров.
Основания и порядок расторжения
Иногда, исключая форс-мажорные обстоятельства, возникает необходимость досрочного расторжения соглашения. Эти ситуации также должны быть детально перечислены.
Заключительные положения и подписание документа
Заключительными положениями уточняется порядок дополнения подписанного соглашения, количество экземпляров контракта и перечень прилагаемых документов.
Приложения к договору
Без включения некоторых дополнений окажется невозможным точно определить содержание отдельных пунктов.
Смета
В смете приводится калькуляция стоимости работ и материалов, включая доставку и хранение. Если ремонт выполняется подрядчиком за свой счет, включая стройматериалы, их транспортировка и хранение не должны предъявляться заказчику к оплате.
Акт сдачи-приемки
Форма акта, удостоверяющего приемку выполненного ремонта – обязательное приложение к договору. Это позволит избежать возможных недоразумений в дальнейшем. Указывается, кто правомочен подписать документ от каждой из сторон, порядок составления.
Полезные советы по оформлению
В ходе работ нередко возникает надобность включения в договор на оказание подрядчиком услуг по ремонту квартиры непредвиденных заранее дополнений. Заказчику необходимо заранее предусмотреть такую возможность.
Как вносить изменения в договор и смету
Порядок изменения и дополнения положений договоров подряда на выполнение ремонтных или отделочных работ в квартиры обязательно прописывается в контракте. Любые коррективы оформляются дополнительным соглашением, подписываемым отдельно.
Образец готового заполненного документа
Примерный образец типового договора в заполненном виде для выполнения ремонта квартиры «под ключ» можно отыскать ниже. Кроме бланков, приводится заполненный контракт, в качестве примера.
Где скачать образец типового договора
Специализированные порталы предлагают типовые образцы различных договоров, включая оказание услуг физическими лицами. Также образцы вы сможете найти ниже.
Образец типового договора на ремонт квартиры можно договор на ремонт квартиры.
Дополнительно сторонам не помешает проконсультироваться у опытного юриста, чтобы проверить соглашение на соответствие нормам законодательства.
Вывод
Коротко подытоживая отмеченное:
- подписание договора перед привлечением подрядчика для ремонта квартиры гарантирует обеим сторонам соблюдение заранее определенных взаимных обязательств;
- кроме обязательного содержания, соглашение может включать дополнительные пункты;
- договор снабжается приложениями, дополняющими текст документа;
- изменения в договор вносятся только после подписания сторонами дополнительных соглашений.
Но если договор не включает обязательных пунктов, предусмотренных для подобного документа гражданскими законодательными актами РФ, контракт не признают действительным в ходе судебного разбирательства.
Была ли вам полезна данная статья?Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.Да 73%, 78 голосов
78 голосов 73%
78 голосов — 73% из всех голосов
Частично 17%, 18 голосов
18 голосов 17%
18 голосов — 17% из всех голосов
Нет 10%, 11 голосов
11 голосов 10%
11 голосов — 10% из всех голосов
Всего голосов: 107
20.01.2019
×
Вы или с вашего IP уже голосовали.Контракт на строительство нового дома | Комиссия по строительству и строительству Квинсленда

Строители должны предоставить домовладельцам копию Уведомления о начале работы (входит во все пакеты контрактов QBCC Level 2) до начала работ. Уведомление подтверждает дату начала работы и дату практического завершения; подписанный и датированный контракт с планами, спецификациями и утвержденное QBCC информационное сообщение о контракте в течение 5 рабочих дней с момента заключения контракта.
Перед подписанием договора
Прочтите наше полезное руководство Внутренние строительные контракты — Общая информация для владельцев и подрядчиков (PDF). Он содержит общую информацию о внутренних строительных контрактах и соответствующем законодательстве Квинсленда.
Скачать полный пакет контрактов
Скачать отдельные документы в пакете договоров
Предупреждение
Вследствие поправки к законам о казначействе (2017 г. № 2 о стимулах для предприятий) Закона 2017 г. (Cth) («Закон»), который вступил в силу с 1 июля 2018 г., QBCC внесла поправки во все свои внутренние строительные контракты, поскольку Контракт на строительство нового дома, Контракты на ремонт, продление и ремонт Уровня 1 и Уровня 2 и Контракт на ремонт в случае стихийных бедствий, чтобы лучше рассмотреть право стороны на расторжение контракта по причинам, связанным с несостоятельностью другой стороны контракта.
Поскольку Закон применяется ко всем контрактам, заключенным после 1 июля 2018 года, QBCC заботится о том, чтобы любое лицо, вступающее в контракт после этой даты, использовало обновленную версию Контракта, чтобы избежать того, чтобы определенные существующие положения не были сочтены Законом не имеющими исковой силы. Если в настоящее время у вас есть копия текущей версии вышеуказанных контрактов QBCC, датированных до 1 июля 2018 г., пожалуйста, откажитесь от этого контракта и замените его текущей версией, указанной выше.
Напоминаем потребителям, что расторжение любого контракта — важный шаг, который нельзя предпринимать без предварительной юридической консультации опытного юриста.
договоров купли-продажи | Образцы контрактов
Контракты купли-продажи представляют собой законное обязательство между владельцем собственности и покупателем, которое покрывает общую стоимость оценки, подлежащую оплате, сроки и условия и пункт о платеже для подтверждения этого юридически обязательного документа.
Типы договоров купли-продажи: договор купли-продажи дома, договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи транспортного средства и другие. К договору купли-продажи прилагается акт осмотра недвижимости полностью.
Договор купли-продажи должен включать следующие факторы:
(a) Номер юридического договора купли-продажи и дата подписания договора.
(b) Дата, когда покупка начинается или передается на имя покупателя.
(c) Контактная информация продавца и покупателя, включая их имя, постоянный адрес и контактный номер.
(d) Краткие сведения об имуществе / транспортном средстве, которое будет приобретено покупателем, включая регистрационный номер.
(e) Условия оплаты и сумма, подлежащая уплате покупателем, указываются вместе с продолжительностью.
(f) Пункты и обязанности обеих сторон должны быть объяснены.
(g) Подпись продавца и покупателя для принятия.
(h) Подпись и адрес юридической фирмы.
Новый владелец или покупатель могут оставить себе оригинал договора купли-продажи, в то время как дубликат может храниться у продавца.
Договор коммерческой закупки
Договор купли-продажи земли
Договор купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи дома
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи авто
Договор купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи оборудования
Договор купли-продажи лошадей
Договор купли-продажи подержанных автомобилей
Договор купли-продажи лодки
Договор купли-продажи акций
Договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи программного обеспечения
Договор купли-продажи жилого дома
Договор купли-продажи жилого дома
Договор купли-продажи жилого помещения
Договор купли-продажи активов
Договор купли-продажи акций
Договор купли-продажи дома
Договор аренды
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи ресторана
Договор об ипотеке на покупку денег
Образец договора купли-продажи
На что я должен обращать внимание в контракте и обязывающих соглашениях?
Вот некоторые меры предосторожности, которые необходимо соблюдать при работе с контрактами и обязательными соглашениями. Контракт — это юридическое соглашение между двумя или более людьми. Письменное соглашение — один из важнейших инструментов коммуникации как для вас, так и для лицензированного подрядчика. Это гарантирует отсутствие недоразумений относительно того, что будет включать работа. В подробном контракте рассказывается, как будут выполняться работы, когда они будут выполнены, какие материалы будут использоваться и сколько это будет стоить.
Разногласия по поводу проектов по благоустройству дома могут стоить времени и денег. Помимо того, что они вызывают плохие чувства, они также могут привести к судебным процессам или другим судебным искам.Хорошо составленный контракт может предотвратить это.
СОВЕТ Чтобы узнать больше о контрактах, прочтите публикацию CSLB «Условия соглашения», «Руководство для потребителей по контрактам на благоустройство дома».
Когда вам нужен письменный договор
В Калифорнии должен быть письменный контракт на все проекты по благоустройству дома стоимостью более 500 долларов США в виде совокупных затрат на рабочую силу и материалы. Этот контракт должен включать конкретную информацию о ваших правах и обязанностях.Кроме того, любые изменения, внесенные в этот контракт, должны быть в письменной форме, разборчивыми, понятными и информирующими вас о ваших правах на расторжение или расторжение контракта. Если вам что-то обещают в устной форме, убедитесь, что это также указано в письменной форме.
Что включать в договор
Контракт должен содержать все, что согласовано между вами и вашим лицензированным подрядчиком. В нем должны быть указаны работа, цена, когда будут производиться выплаты, кто получит необходимые разрешения на строительство и когда работа будет завершена.В контракте также должен быть указан подрядчик, а также указан его адрес и номер лицензии. В хорошем контракте также есть предупреждения и уведомления о праве на отмену, залоговых правах механиков и допустимых задержках.
ПОМНИ
- Получить в письменной форме.
Поскольку письменный контракт защищает и вас, и подрядчика, все соглашения должны быть оформлены в письменной форме. Он должен быть как можно более конкретным в отношении всех используемых материалов, таких как качество, количество, вес, цвет, размер или торговая марка, если это применимо.Например, контракт должен гласить: «установить кухонные шкафы из дуба производства компании XYZ, модель 01381A согласно плану», а не просто «установить кухонные шкафы».
- Не подписывайте ничего, пока не поймете договор и не согласитесь с его условиями. Все, что вы подпишете в качестве разрешения на продвижение проекта, может стать контрактом. Задавайте вопросы, пока не поймете и не согласитесь со всеми условиями перед подписанием. Вы также можете рассмотреть предлагаемый контракт с адвокатом.
- Убедитесь, что договор включает все согласованное, , включая полную уборку и удаление мусора и материалов, а также особые запросы, такие как сохранение пиломатериалов для дров или сохранение определенных материалов или приспособлений.
Также дайте инструкции относительно домашних животных, детей или мест, где нельзя хранить материалы.
- Никогда не подписывайте пустой или частично пустой договор. После того, как вы подпишете, и вы, и подрядчик обязаны соблюдать все, что указано в контракте.Обязательно получите копию контракта и сохраните ее для своих записей.
- Всегда обновляйте свой контракт. Даже после того, как вы подписали контракт и работа уже началась, вы можете внести некоторые изменения. Если вы добавили или убрали работу, заменили материалы или оборудование, изменили дату завершения и т. Д., Обязательно отметьте это в письменной форме в «приказе на изменение» и укажите любые изменения цен. После подписания распоряжения об изменении оно становится частью письменного договора.
- Что касается бассейнов, убедитесь, что вы получили Контрольный список для домовладельцев — плавательный бассейн.
В контракте должен быть указан номер , а также — план и масштабный чертеж, показывающий форму, размеры, а также характеристики конструкции и оборудования. Вы можете обратиться к «Строительство бассейнов» для получения дополнительной информации.
- Убедитесь, что вы отменили в письменной форме. Вы можете отменить контракт в течение 3 (трех) дней с момента подписания контракта, но он должен быть отправлен по почте до полуночи третьего дня.
- Убедитесь, что финансовые условия ясны. В контракте должна быть указана общая цена, когда будут производиться платежи и есть ли штраф за отмену. Вы должны рассчитывать на внесение первоначального взноса за любую работу по благоустройству дома. Этот первоначальный взнос никогда не должен превышать 10 процентов контрактной цены или 1000 долларов, в зависимости от того, что меньше.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ Есть одно исключение из правила авансового платежа, указанного выше. Если подрядчик имеет в CSLB бланкет Обязательство по выполнению и оплате , эта гарантия соответствует объему работ, выполняемых подрядчиком за один раз.
Имея этот залог, подрядчик может потребовать у вас полную сумму контракта авансом. Кроме того, он / она не обязан составлять график платежей и не обязан предоставлять вам информацию о залогах механиков. Этот тип облигаций действительно предлагает потребителям определенный уровень защиты, но встречается редко. Только около двух десятков компаний получили разрешение на их использование.
Вы сможете узнать, есть ли у вашего подрядчика такой вид залога, когда проверите статус лицензии.
5 важных вещей, которые вам нужны в контракте на организацию мероприятий
Вы помните, когда вы были ребенком, и ваши родители обещали вам что-то, будь то день в парке или подарок, но они оставили вас в неведении относительно деталей?
Когда я был ребенком, отец пообещал мне некую игрушку Трансформеры, которую я давно хотел. Я спрашивал его об этом каждые несколько дней, и он всегда обещал отвезти меня за этим. Я не могу точно вспомнить, сколько времени прошло, прежде чем я получил его, но этого было достаточно, чтобы расстроиться, поскольку он так и не дал мне четкого ответа, когда это произойдет.
Ужасно иметь дело с этой неопределенностью.
Теперь, став взрослым, я понимаю необходимость такой гибкости, давая ребенку обещание; однако такая гибкость не сулит ничего хорошего в профессиональном мире. У всех нас есть ожидания в отношении нашей профессиональной деятельности, которые, как мы ожидаем, будут выполнены, и планирование мероприятий не исключение.
Как организатор мероприятий, ожидается, что вы обеспечите успех указанного мероприятия с помощью предлагаемых вами рекомендаций и услуг. Прежде чем эти ожидания оправдаются, они должны быть четко определены в контракте с организатором мероприятий, чтобы не только установить определенность между вами и вашим клиентом, но и защитить вас от разветвлений любых препятствий, которые могут возникнуть.
Вот пять вещей, которые каждый организатор мероприятия должен включить в свой контракт.
1. Объем услуг
Кому не нужны ди-джеи с котятами в качестве услуги для проведения мероприятий?
Любое соглашение о предоставлении услуг должно содержать четкие ожидания относительно того, что это за услуги. Если эти услуги изложены в общих чертах и не определены конкретно, вы создаете возможность для судебных исков из-за «неудовлетворенных» ожиданий.
Будете ли вы:
- Укажите место проведения или найдите и забронируйте место проведения мероприятия
- Обеспечить общественное питание
- Управляйте всем событийным маркетингом (социальным, традиционным и т. Д.)
- Предоставить персонал для проведения мероприятий
- Предоставить все аудио / видео оборудование
- [Укажите любую другую конкретную услугу по организации мероприятий, которую вы предоставите]
Если ваша компания по планированию мероприятий решит обратиться к сторонним поставщикам для предоставления какой-либо из этих услуг, в контракте следует указать, кто эти поставщики и на какие услуги они будут заключены.
Я рекомендую перечислить эти услуги в маркированных списках (как это было сделано выше), чтобы упростить сканирование контракта и не потерять какие-либо услуги в блоке текста.
2. Условия отмены
Мероприятия не всегда идут по плану, и иногда организатору мероприятия приходится отменять свои планы. Положение об отмене гарантирует, что ваша компания получит оплату за уже выполненную работу, что бы ни случилось.
Прежде всего, в этих пунктах следует указать, что любые депозиты или сборы, уплаченные до момента отмены, не подлежат возврату. Подобные пункты не только защищают ваш доход от любой уже выполненной работы, но и снижают вероятность отмены.Чем больше кто-то должен потерять из-за отмены бронирования, тем меньше вероятность, что они воспримут этот вариант.
Во-вторых, эти пункты должны включать условия того, что составляет действительную отмену мероприятия (потенциальная низкая посещаемость, отсутствие финансирования, поврежденное место проведения или медицинские причины), сколько времени у них есть до мероприятия, чтобы отменить, прежде чем с них будет взиматься полная сумму и сколько будет стоить каждый пункт отмены на временной шкале.
3. График платежей
Если вы не пользуетесь услугами по планированию мероприятий в качестве благотворительной организации, важно указать все платежные реквизиты в вашем контракте с организатором мероприятий.
На самом деле, для полноты, я бы порекомендовал включить в контракт предполагаемый бюджет мероприятия. Бюджет должен давать приблизительное представление о том, что вы собираетесь потратить на планирование и организацию этого мероприятия.
Хотя бюджет не обязательно должен быть точным (поскольку не все идет по плану), важно записывать свои лучшие оценки того, сколько мероприятие будет стоить вашей компании, чтобы избежать конфликта с вашим клиентом. Вы всегда можете пересмотреть изменения и варианты бюджета, когда планирование начнется.
После определения бюджета вам необходимо установить график платежей, которому должен следовать ваш клиент. Независимо от того, желает ли ваш клиент произвести оплату полностью и авансом или оплатить услуги по планированию со временем, вы должны согласовать график платежей в контракте, который включает:
- Комиссии для клиента (например, сборы за отмену, наем сторонних поставщиков и т.
Д.)
- Вклады
- Итого к уплате
Вы не хотите оставаться на крючке в отношении платежей без каких-либо средств правовой защиты (если до этого дойдет).
4. Положение о компенсации
Положение о возмещении убытков призвано защитить вас и вашу фирму по планированию мероприятий от судебных исков из-за халатности со стороны вашего клиента. В соответствии с этим пунктом ваш клиент не может возлагать на вас ответственность за любые травмы, убытки или убытки, возникшие в результате предпринятых им действий, и наоборот.
Эти пункты просты:
«Возмещение. За исключением претензий, возникающих в результате отдельной халатности или умышленных действий Стороны, которые остаются личным обязательством этой Стороны, каждая Сторона соглашается защищать, возмещать ущерб и оградить другую Сторону и ее директоров, должностных лиц и сотрудников от претензия, возникающая в результате фактического или предполагаемого действия Стороны, бездействия, ошибки или бездействия при выполнении своих обязательств по настоящему Соглашению или любому применимому закону или постановлению.
”
5. О прекращении действия договора
Также известная как оговорка о форс-мажорных обстоятельствах, оговорка о прекращении действия предоставляет вашей фирме по планированию мероприятий юридическое покрытие, если услуги должны быть отменены из-за обстоятельств, не зависящих от вас. Эти обстоятельства варьируются от экстремальных погодных условий (например, ураганов, торнадо и наводнений) до столкновений с астероидами (вы никогда не знаете).
Этот пункт дает вам право отменять услуги и обязательства при определенных обстоятельствах, а также определять, является ли эта отмена временной приостановкой или окончательной отменой.
В вашей оговорке о расторжении должны быть отражены следующие моменты:
- Определение охватываемых обстоятельств
- Кто имеет право отменять услуги
- Что будет, если такое событие произойдет (Переносится ли мероприятие? А как насчет выплат?)
В соответствии со стандартами контрактов, забвение таких стандартов имеет болезненные последствия:
«В отсутствие оговорки о форс-мажоре стороны контракта остаются на произвол судьбы узких договорных доктрин общего права о« неосуществимости »и« несоблюдении цели », которые редко приводят к оправданию исполнения. ”
Образцы контрактов на организацию мероприятий
Следуйте схеме этих примеров контрактов, чтобы создать свой собственный контракт с организатором мероприятий:
Другие ресурсы для планирования мероприятий
Теперь, когда у вас есть строительные блоки для контракта на организацию мероприятий, вам понадобится программное обеспечение для управления всеми вашими контрактами, клиентами и действиями по планированию мероприятий. Чтобы сделать правильный выбор в отношении любого программного обеспечения для управления мероприятиями и контрактами, обязательно ознакомьтесь с некоторыми из наших 200 000 обзоров в наших каталогах программного обеспечения!
Другие ресурсы или руководства можно найти в блоге по управлению событиями Capterra:
.