Статья 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки \ КонсультантПлюс
Статья 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.
Договор на проведение оценки должен содержать:
цель оценки;
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
вид определяемой стоимости объекта оценки;
размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
дату определения стоимости объекта оценки;
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.
6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;
абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.
Часть четвертая утратила силу. — Федеральный закон от 28.12.2010 N 431-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
(часть шестая введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ)
Документы на проведение экспертизы | ОГАУ «Государственная экспертиза Челябинской области»
Документы на проведение экспертизы | ОГАУ «Государственная экспертиза Челябинской области»Цветовая схема:
Изображения:
Выкл.
|
Вкл.
версия для слабовидящих
- Госэкспертиза Челябинской области
- —
- Документы
- —
- Шаблоны документов
Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, в том числе сметная документация, а также иные документы, необходимые для проведения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, а в целях экспертного сопровождения, представляются в электронной форме, за исключением случаев, когда документация содержит сведения государственной тайны.
Важно!
Обязательно ознакомьтесь с разделами сайта: Регламенты учреждения и Экспертиза в электронной форме.
При прохождении экспертизы в электронной форме, анкета и заявление заполняются непосредственно в Личном кабинете и подаются на экспертизу в интерактивной форме.
Доверенности
1. для электронной формы:
Образец доверенности с правом подписи договора и проектной документации (полная) (№1)
Образец доверенности с правом подписи только проектной документации (№2)
Образец доверенности без права подписи (№3)
2. для экспертной оценки:
Образец доверенности с правом подписи договора и документации (полная) (№1)
Образец доверенности с правом подписи только документации (№2)
Образец доверенности без права подписи (№3)
3. для получения бумажных экземпляров:
Образец доверенности для получения бумажных экземпляров
Письмо о продлении срока
Образец письма о продлении срока государственной экспертизы (20 рабочих дней)
Образец письма о продлении срока негосударственной экспертизы (20 рабочих дней)
Выписка из Реестра
Образец формы выписки из реестра членов саморегулируемой организации
Для Смет
Образец письма «Сведения об источнике финансирования»
Образец письма о финансировании (Собственные средства)
Образец письма о согласовании проектных решений (объемов) Заказчиком
Образец Пояснительной записки к сметной документации с изменениями
Исходные данные для составления сметной документации
Рекомендуемый образец ведомости объемов работ
Образец реестра ответов
Образец заявления на повторную экспертизу по пункту 45.
13 Положения № 145
Образец заявления на повторную экспертизу по пункту 45.14 Положения № 145
Образец заявления на повторную экспертизу в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги по п. 45.14 Положения № 145 и п.2 Особенностей № 579
Экспертное сопровождениеОбразец заявления на проведение экспертного сопровождения в ЕЦПЭ
Образец заявления на проведение оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения
Образец заявления о выдаче заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения
Экспертная оценка (бумажная форма)
Заявление о проведении экспертной оценки
Анкета Заявителя
Образец формы «Ответы на замечания»
Экспертная оценка (электронная форма)
Образец письма о планируемом источнике финансирования
Образец письма о согласовании проектных решений (объемов) Заказчиком
Согласование задания на проектирование
Образец заявления на согласование задания на проектирование и анкета
Технологический и ценовой аудит
Образец заявления на ТЦА и анкета
Образец формы отзыва при публичном обсуждении
Консультационный пакет
Образец письма (заявки) на заключение договора
Образец заявки на консультацию после заключения договора
Сведения об использовании (о причинах неиспользования) типовой проектной документации
Сведения об использовании (о причинах неиспользования) типовой проектной документации
Сведения об использовании (о причинах неиспользования) экономически эффективной проектной документации повторного использования
Экспертный консалтинг
Образец заявки на заключение рамочного договора на проведение экспертного консалтинга
Образец заявления на проведение экспертного консалтинга на предпроектной стадии
Образец заявления на проведение экспертного консалтинга на стадии разработки проектной документации
Смотрите также: порядок оказания услуг.
Образцы материалов для услуг
Распечатать Эл. адрес Делиться
Хотя ни Единые стандарты практики профессиональной оценки, ни Кодекс профессиональной этики Института оценки не требуют использования письменных соглашений о найме, использование письменного соглашения для изложения деталей задания является разумной деловой практикой.Письменное соглашение:
- служит для уточнения условий задания;
- предоставляет письменные доказательства согласия как клиента, так и оценщика с условиями;
- обеспечивает основу для разрешения споров, возникающих в связи с оказанием услуг; и
- побуждает стороны решать вопросы, которые иначе не могли бы быть решены.
Институт оценки рад предоставить следующие образцы материалов в качестве ресурсов для оценщиков, разрабатывающих свои собственные договоры найма в контексте судебных и внесудебных процессов.
В том виде, в каком они составлены, образцы материалов касаются несудебных и судебных оценочных заданий, но их можно легко отредактировать, чтобы приспособить к рассмотрению или другим типам заданий. Образцы материалов предназначены для редактирования или изменения по мере необходимости.
Просматривая эти материалы, пользователь соглашается со следующим: Эти материалы (образцы и инструкции) предназначены для предоставления полезной информации и служат ресурсом при подготовке писем-соглашений или обязательств, которые могут создавать юридически обязывающие обязательства в отношении стороны. Данные справочные материалы предоставляются с пониманием того, что Институт оценки не занимается оказанием юридических, бухгалтерских или иных профессиональных услуг. Институт оценки не берет на себя никакой ответственности за какие-либо услуги, оказанные в связи с использованием или опорой на эти материалы, а также не делает никаких заявлений и не гарантирует, что эти материалы содержат положения и условия, соответствующие какому-либо конкретному оценочному заданию.
Образец несудебных материалов
Пояснительные материалы и инструкции для несудебных услуг
Образец сопроводительного письма (версия в формате PDF)
Образец сопроводительного письма (версия Word)
Образец договора на оказание оценочных услуг (версия в формате PDF)
Образец договора на оказание оценочных услуг (версия Word)
Образец письма-соглашения (версия в формате PDF)
Образец письма-соглашения (версия Word)
Образец Условий использования (версия в формате PDF)
Образец условий и положений (версия Word)
Образцы судебных материалов
Разъяснительные материалы и инструкции для судебных служб
Образец письма-соглашения — Судебный процесс (версия в формате PDF)
Образец письма-соглашения — Судебный процесс (версия Word)
Нажимая «Принять», пользователь подтверждает понимание и согласие с тем, что Институт оценки не берет на себя никакой ответственности за любые услуги по оценке, оказанные в соответствии с использованием этих образцов материалов задания, а также не делает никаких заявлений или гарантий, что эти образцы заданий материалы содержат положения и условия, соответствующие любому конкретному заданию на оценку или подлежащие исполнению в конкретной юрисдикции.
СогласенНе согласен
Пункты договора
Язык пункта и информация о нескольких предложениях, пунктах эскалации, расходах на закрытие, согласии на раскрытие информации и многом другом!
Дополнительные ресурсы, включая образец языка и приложения, доступны по адресу:
https://www.keyeducationonline.com/ > Курс с несколькими предложениями (войдите в систему и нажмите на библиотеку курсов)
Продавец оплачивает стоимость закрытия/концессии
Если ваш покупатель просит продавца оплатить часть стоимости закрытия, вы можете добавить это в договор купли-продажи в соответствии с дополнительными условиями:
«Продавец оплачивает расходы покупателя на закрытие, предоплату и прочие сборы, но не более __% от покупной цены».
Или
«Продавец должен оплатить заключительные расходы покупателя, предоплату и прочие сборы, но не более $__.
»
В настоящее время FHA разрешает максимальный взнос продавца в размере 6% от покупной цены.
Комплексная проверка:
Недвижимость продается в соответствии с периодом комплексной проверки продолжительностью ______ дней с даты заключения обязывающего соглашения.
Опционный платеж за период комплексной проверки:
В связи с тем, что Продавец предоставил Покупателю возможность расторгнуть настоящее Соглашение, покупатель должен выплатить продавцу _________ невозмещаемых опционных денег, получение и достаточность которых настоящим подтверждается; плюс покупатель должен заплатить Продавцу дополнительную опционную сумму в размере _________ долларов США
___ чеком или
___ банковским переводом немедленно доступных средств либо
___ на Дату предложения; ИЛИ
___ в течение _____ дней с даты подписания обязывающего соглашения
Любые дополнительные опционные деньги, уплачиваемые Покупателем Продавцу:
___ должны быть зачтены в счет покупной цены при закрытии,
(при условии одобрения кредитора)
___ не должны зачтены в счет покупной цены при закрытии
и не подлежат возврату покупателю, если только закрытие не произойдет
из-за невыполнения обязательств продавцом $500.
00] выше, чем самое высокое добросовестное предложение, за вычетом уступок, полученных Продавцом, но не более [указать предельное число, например 5000,00 долларов США].
Стороны предполагают, что настоящее соглашение является обязывающим договором, а не предложением заключить договор позднее. Определение цены будет происходить, как указано в настоящем документе, но тот факт, что цена не определена на момент полного исполнения настоящего контракта обеими сторонами, не отменяет существования контракта.
Листинговая фирма предоставить Продающей фирме копию следующего по величине добросовестного предложения по соглашению о покупке.
Дата закрытия – выбор продавца (загрузка в формате .pdf)
Продавец должен выбрать дату закрытия, удобную для продавца, в любой день недели между 00.00.00 и 00.00.00, не включая государственные, федеральные или государственные праздники. Продавец должен указать желаемую дату закрытия в письменной форме не позднее (УКАЗАТЬ крайний срок для продавца, чтобы назвать дату).
Если продавец не называет желаемую дату в письменной форме к указанному сроку, покупатель должен назвать предпочтительную дату покупателя в течение двух дней после указанного срока.
Уведомление об одновременном предложении (форма доступна в шаблонах Dotloop)
Сообщаем вам, что другой покупатель, которого я представляю, также написал предложение о покупке недвижимости, расположенной по адресу __________________________________________.
Ни условия вашего предложения, ни ваша личность не будут раскрыты этому другому покупателю.
Если вы предпочитаете, чтобы вас представлял другой лицензиат, я могу направить вас к другому агенту или брокеру. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если вы хотите такое направление.
Гарантия оценки Пункт
Гарантия оценки: Покупатель соглашается заплатить ХХХ долларов сверх оценочной стоимости, но не выше Покупной цены в размере ХХХ долларов.
Если Гарантии оценки недостаточно для устранения недостатка оценки, все стороны соглашаются вести переговоры в духе доброй воли для достижения удовлетворительного решения.
Если удовлетворительное решение не может быть достигнуто, Продавец может объявить это соглашение недействительным, и все Задатки должны быть возвращены Покупателю.
Оценка/ Гэп-финансирование
В случае, если оценочная стоимость окажется ниже покупной цены, Покупатель соглашается заплатить до __________ долларов сверх оценочной стоимости, но не выше покупной цены. Любая такая разница в денежных средствах применяется к требуемым Покупателем денежным средствам при закрытии сделки.
ТЕГИ: словоблудие, словосочетание контракта
Непредвиденные обстоятельства продажи дома
«Сделка зависит от успешного закрытия текущего дома покупателя по адресу 123 Main St, который будет указан на X/X/X, в контракте не позднее больше, чем X/X/X, и закрыто в или раньше X/X/X».
«Сделка зависит от успешного закрытия текущего объекта недвижимости покупателя по адресу 123 Main St (MLS#), котирующегося в настоящее время, который должен быть заключен по контракту не позднее X/X/X и закрыт до или до X/X/ ИКС.
»
«Сделка зависит от успешного закрытия текущей собственности покупателя по адресу 123 Main St (MLS#), которая в настоящее время торгуется, находится в контракте и должна быть закрыта X/X/X».
«Сделка зависит от успешного закрытия текущей недвижимости покупателя по адресу 123 Main St (MLS#), которая в настоящее время находится в списке, находится в контракте и прошла периоды проверки, исправления и оценки, и запланирована к закрытию X/X/X ».
Защита от радона
«Продавец должен установить систему защиты от радона с помощью подрядчика, приемлемого для всех сторон. Последующие испытания на содержание радона должны быть выполнены за счет продавца. Результаты испытаний должны быть доставлены покупателю в течение x дней. тест должен быть завершен до закрытия. Покупатель проверит завершение во время окончательного прохождения.»
Кемпинги Ланкастер, штат Огайо Требуется пункт
КЕМПИНГ ЛАНКАСТЕР 25.
08.2022. Дополнительные условия: Стороны понимают, что эта сделка включает в себя кемпинг, где Продавец не владеет недвижимостью, а только владеет и имеет право продавать коттедж и его содержимое в качестве личного имущества. Недвижимость, упомянутая здесь, является исключительно правом аренды в соответствии с 9Аренда на 9 лет с палаточным лагерем с применимыми сборами и постоянной арендной платой за участок. Этот контракт зависит от утверждения Покупателя кемпингом в качестве арендатора, чьи обязательства также зависят от утверждения условий аренды кемпинга, а также правил и положений. Раздел 8 изменен, чтобы удалить ссылку на документ и плату за простую передачу, но заменить его купчей на коттедж и его содержимое от Продавца и аренду с палаточным лагерем. Раздел 9 изменен, чтобы удалить ссылку на какое-либо обязательство или политику владельца или домовладельца, но заменить его обязательством и политикой аренды.
Пункт(ы) о дополнительном (дополнительном) предложении
Продавцы представляют настоящее встречное предложение в качестве резервного (дополнительного) к существующему договору купли-продажи, который именуется «основным договором».
Условия оферты Покупателя принимаются со следующими изменениями и/или дополнениями:
1. Продавцы в настоящее время заключают договор. Это встречное предложение, если оно будет принято Покупателями, будет являться резервным (вторичным) контрактом по отношению к существующему основному контракту, закрытие которого запланировано на ___________ или ранее. Если по какой-либо причине основной договор расторгнут, Продавцы направят письменное уведомление Покупателям, и после доставки этого уведомления агенту Покупателя они будут считаться основным договором.
2. Продавцы оставляют за собой право вносить изменения и/или дополнения в условия основного договора, что никоим образом не должно влиять на положение Покупателей в качестве резервного (вторичного) договора. Депозитный чек Покупателя подлежит оплате в течение 24 часов с момента получения Покупателем письменного уведомления о том, что он перешел с резервной (вторичной) позиции на основную позицию.
3. Все периоды времени, указанные в контракте в отношении инспекций, не начнутся до тех пор, пока Продавцы не направят Покупателям письменное уведомление о том, что они перешли со второстепенных позиций на основные.
4. Покупатели признают, что они являются резервным (вторичным) контрактом, однако они оставляют за собой право расторгнуть этот контракт без какой-либо ответственности в любое время до получения ими письменного уведомления от Продавцов, ставящего их в основное положение.
Продавец должен найти подходящее жилье Пункт
Принятие Продавцом настоящего предложения о покупке зависит от способности Продавца выполнить договор о покупке недвижимости в течение _______ календарных дней после принятия. Это непредвиденное обстоятельство должно быть устранено или отклонено в письменной форме Продавцом в течение указанного времени, в противном случае действие настоящего договора прекращается, а задаток возвращается Покупателю.
Непредвиденные обстоятельства при продаже дома с оговоркой об освобождении от ответственности
Этот контракт является предметом и обусловлен продажей и успешным закрытием собственности Покупателя в ________________________________________________ в течение ____ дней после принятия настоящего Договора, или настоящий Договор является недействительным и недействительным.
Все периоды времени, указанные в контракте в отношении осмотров (и средств правовой защиты), не начнут течь, пока Покупатели не отменят свое Непредвиденное положение о продаже существующего дома в письменном виде Продавцам.
Вышеупомянутая оговорка об освобождении от ответственности прекращает свое действие после получения Продавцом письменного уведомления о том, что Покупатель заключил договор о продаже существующего дома Покупателя.
ИЛИ
Если Покупатель решит отказаться от непредвиденных обстоятельств продажи дома, Покупатель должен предоставить письменное подтверждение финансирования, не зависящего от продажи существующего дома Покупателя, и все стороны соглашаются закрыть эту сделку в течение ____ календарных дней. после письменного уведомления Продавца.
В случае, если Продавец получит другое добросовестное предложение о покупке этого имущества, Продавец может, по выбору Продавца, направить письменное уведомление покупателю в офис (название компании агента по недвижимости Покупателя) по адресу (офисная улица и адрес города ) что у Покупателя есть __________ часов с момента получения уведомления, чтобы в письменной форме устранить непредвиденные обстоятельства продажи и закрытия существующего дома Покупателя, а также предоставить письменное подтверждение финансирования, не зависящего от продажи существующего дома Покупателя, или этот договор становится недействительным и пустота.