Договор мены с доплатой квартиры образец 2019 росреестр: Составление договора мены квартиры по образцу Росреестра на 2022 год

Образец договора мены муниципальной земли на частную в 2019 году: форма, содержание, порядок регистрации договора мены, документы

1541

Содержание статьи:

1. Форма договора мены
2. Содержание договора мены муниципальной земли на частную
3. Порядок регистрации договора мены муниципальной земли на частную
4. Заключение
5. Список законов
6. Образцы заявлений и бланков

Согласно нормам, закрепленным в земельном и гражданском законодательстве, существует ряд требований, которые предъявляются к стандартному договору мены земли (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора мены земельными участками]), принадлежащей администрации на частное владение.

Прежде всего, следует отметить, что договор мены земельного участка заключается в письменной форме. Сторонами договоренности выступают собственники территорий. В частности, уполномоченное ведомство и гражданин. Реквизиты, права и обязанности каждой из сторон указываются в соглашении. Договор заключается на принципах равноправия сторон.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Что касается предмета договора, то помимо самих земельных участков, в качестве такового могут выступать еще и постройки, расположенные на передаваемых землях.

Особенностью договора мены является то, что в соглашении не указываются стоимости земель, поскольку они должны быть равноценными. Кроме этого, данный документ подлежит обязательной регистрации в

Росреестре.

Содержание договора мены муниципальной земли на частную

Для того, чтобы заключенное соглашение было признано действительным, в документе обязательно должны быть указаны следующие условия:

• дата и место составления договора;
• участники сделки и их реквизиты;
• технические характеристики и полное описание земельного участка, включая кадастровый номер, площадь, назначение;
• присутствие (либо отсутствие) недвижимости на территории;
• наличие либо отсутствие обременений на землю;
• существование в отношении земель сервитутов;
• права и обязанности сторон соглашения;
• порядок передачи участка;
• ответственность сторон;
• форс-мажорные обстоятельства.

К договору должны быть приложены такие документы, как кадастровый паспорт, межевая схема, а также оценочное заключение в виде специального акта.

При составлении документа обязательно должны быть соблюдены некоторые требования. Прежде всего, участки должны состоять на кадастровом учете и иметь четкие границы. Кроме того, документ должен быть подписан участниками или их законными представителями, а после этого пройти процедуру регистрации в Росреестре. Только после этого он считается заключенным

Недействительным соглашение может быть признано в том случае, если договор был заключен с нарушением условий ст. 39.22 ЗК РФ или под влиянием заблуждения.  Кроме этого, обмену не могут подлежать территории, изъятые из оборота.

В том случае, если в обмене участвуют неравноценные участки и администрация предлагает гражданину в процессе изъятия землю меньшей стоимости, оформляется мена с доплатой. Данное условие также фиксируется в соглашении. Допускается и обмен долей земельных участков. Такая процедура проводится в стандартном порядке, за исключением того, что вместо описания участка приводится подробная информация о соответствующей доле.

Порядок регистрации договора мены муниципальной земли на частную

Важным этапом в оформлении сделки мены является регистрация заполненного и подписанного соглашения в Росреестре. Особенностью данного этапа является то, что заявления подают обе стороны, одновременно с бумагой о прекращении своих прав относительно другого участка. Срок регистрации составляет один месяц

. Этапы процедуры следующие:

1. Участники сделки составляют и подписывают договор мены.
2. В том случае, если на территории находятся объекты недвижимости, договор сдается на регистрацию в органы юстиции.
3. Если обмениваются наделы без построек, то пакет документов передается в Росреестр.
4. Сотрудники ведомства проверяют бумаги на предмет правильности заполнения и достоверности.
5. В течение 30 дней соглашение ставится на учет, и заявители получают свидетельства о праве собственности на земли.  Данная процедура является обязательной.

Заключение

По итогам сказанного можно сделать ряд выводов:

1. Мена земельного участка между уполномоченным ведомством и частным лицом оформляется в виде специального договора.
2. Сторонами данного соглашения выступают администрация муниципалитета или государственный орган и частный собственник второго участка.
3. Предмет сделки – это земельные участки, участвующие в правоотношениях и те постройки, которые на них расположены. Законом предусмотрено заключение договора мены с доплатой или обмен долей участков.
4. Содержание соглашения выражается в указании всех существенных условий сделки.
5. В том случае, если договор будет заключен с нарушением земельного законодательства или под влиянием заблуждения, он будет признан недействительным.

Список законов

• Статья 39. 22 ЗК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец договора мены земельными участками

 

Вам будут полезны следующие статьи:

1. Порядок обмена муниципальной земли на частную
2. Список документов для обмена муниципальной земли на частную
3. Предоставление земельных участков государственной или муниципальной собственности
4. Перераспределение государственных и муниципальных земель

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно.