Договор лизинга между физическими лицами образец: Договор лизинга между физическими лицами

Содержание

Лизинг для физических лиц — что это такое

Если юридические лица уже давно оценили его преимущества по сравнению с кредитованием, рынок лизинга для физических лиц только набирает обороты, но он, без сомнения, займёт достойную нишу в сфере кредитных продуктов для населения.

Что же представляет собой сделка лизинга, в чём её суть? Лизинг или финансовая аренда, это услуга на финансовом рынке, специфическая форма кредитования, когда приобретаемое имущество передаётся лизингополучателю в аренду до тех пор, пока он не погасит полностью её стоимость.

Преимущества

У лизинга есть весомые отличия от кредитования, именно из них проистекают его преимущества и, возможно, для кого-то недостатки. Рассмотрим их подробно.

Итак, к основным преимуществам лизинга относятся:

  1. Более лояльные требования к получателю лизинга, чем к кредитуемому. Ввиду того что при процедуре лизинга право собственности на объект сделки не переходит к лизингополучателю, риски лизингодателя значительно сокращены по сравнению с кредитором. В случае невыплаты лизинговых платежей в срок и полном объёме, он имеет право изъять свою собственность из пользования неблагонадёжного лизингополучателя и передать её другому лицу либо продать. В связи с этим лизингодатели более лояльно относятся к своим заёмщикам, чем кредиторы. Например, многие компании не требуют подтверждения дохода и трудоустроенности. Да и сама процедура оформления сделки происходит быстрее и с меньшими бюрократическими проволочками.
  2. Меньший процент по лизингу чем по кредиту. Это собственно также вызвано вышеозначенными причинами, то есть меньшими рисками лизингодателя по сравнению с кредитором.
  3. Как правило, при оформлении сделки лизинга вы получаете имущество уже полностью готовое к использованию, его не нужно дополнительно страховать, ставить на учёт в ГИБДД, об этом уже позаботился лизингодатель. Затраты на эти мероприятия включаются в график лизинговых платежей.
  4. По лизингу можно приобрести имущество, кредитование по которому для физических лиц не развито. Это, прежде всего, касается большегрузного транспорта, спецтехники. Кредитование физических лиц сосредоточено в основном в секторе легковых автомобилей. С покупкой в кредит большегрузного автомобиля или, допустим, трактора, у вас, скорее всего, возникнут сложности. С лизингом таких ситуаций не будет. Лизинговые компании давно и прочно заняли этот сегмент рынка, работая с юридическими лицами, с физическими лицами они будут работать по уже налаженным схемам.
  5. Часто стоимость приобретаемого имущества оказывается дешевле чем если бы вы покупали его в кредит и даже за наличные. Объясняется это большими объёмами таких закупок у лизинговой компании, как правило, они работают многие годы с одними и теме же поставщиками, логично, что им предоставляются хорошие скидки на технику, которая после выплаты лизинговых платежей станет вашей.
  6. Есть специальная программа государственного лизинга для отечественных автомобилей, её условия более привлекательны чем любое кредитование и многие предложения лизинга от коммерческих фирм, единственный нюанс, работает она только с определённым государством списком автомобилей.

Недостатки

  1. Среди главного недостатка лизинга выступает возможность лизингодателя при просрочке платежа расторгнуть договор и забрать принадлежащее ему имущество, при этом лизингополучатель остаётся ни с чем, платежи по лизингу ему не возвращаются и имущество переходит в руки владельца, то есть лизинговой компании. Так что если у вас есть сомнения в своей платёжеспособности на весь период договора лизинга, лучше брать кредит.
  2. Другим минусом является ещё недостаточная развитость этого рынка. Компаний, предлагающих эту услугу значительно меньше, чем кредитных учреждений, следовательно, ниже конкуренция между ними, а, значит, и борьба за клиента. Отсюда часто вытекают значительные проценты по лизингу и даже ситуация, когда в некоторых городах вообще невозможно найти компании, предоставляющие лизинг физическим лицам. С кредитными продуктами в этом плане всё гораздо проще.
  3. Следующий минус — это привязка лизинговой компании к определённым маркам, моделям техники, к ограниченному кругу поставщиков.
    Так бывает не всегда, но часто лизинговая компания предлагает ограниченный список техники для лизинга. Если же вы берёте денежный кредит, возможности вашего выбора ничем не ограничены.
  4. И ещё одним весомым минусом является возможность банкротства лизинговой компании. При таком развитии событий всё её имущество, и ваш автомобиль, в том числе, будет передан её кредиторам, и вы ничего не сможете с этим сделать. Повод задуматься, не так ли? Но банкротство лизинговых компаний событие нечастое просто найдите надёжную фирму.

Разница между лизингом и арендой

В чём разница между лизингом и договором аренды. По сути, договоры, которые на сегодняшний день заключают с клиентами физическими лицами лизинговые компании, являются договорами аренды с последующим выкупом. Это основное различие. То есть после оговорённого срока вы можете выкупить имущество, находящееся в лизинге по остаточной стоимости, а часто стоимость распределена равномерно по всему сроку договора и включена в размер лизинговых платежей.

[box type=»download»] За рубежом, кстати, популярна такая практика, когда лизингополучатель не забирает в собственность предмет лизинга, а по окончании срока договора возвращает её лизингодателю с оформлением нового договора лизинга уже на следующую модель. [/box] Это выгодно в отношении легковых автомобилей.

Разница между лизингом и покупкой

Разница же между договором лизинга и покупкой, как очевидно, заключается в том, что право собственности остаётся за лизингодателем. Лизингополучатель пользуется предметом лизинга по доверенности.

Документы, необходимые для заключения договора лизинга

Как правило, у каждой лизинговой фирмы свои пожелания по комплекту бумаг, необходимых для оформления договора лизинга. Какие-то компании обходятся большим перечнем документов, какие-то меньшим. В общем все эти бумаги подразделяются на две группы.

  1. Юридические документы. То есть документы, подтверждающие ваш возраст, ваше право на управление данным видом транспорта, ваше гражданство и прочее.
    Как правило, это паспорт, ИНН, водительское удостоверение.
  2. Финансовые документы. Это документы, подтверждающие вашу платёжеспособность. Это могут быть справки о заработной плате, выписки по счетам, декларации о доходах.

Заключение договора лизинга

На какие моменты нужно обязательно заострить внимание при формировании договора лизинга:

  1. Прежде всего следует убедиться, что в договоре не прописано право лизингодателя в одностороннем порядке изменять условия договора. Недобросовестная компания сможет, таким образом, изменить, например, график или условия выплаты платежей, в случае с лизингом это особенно опасно, ведь просрочка платежей даже на незначительный срок даёт лизинговой компании право изъять имущество и не возвращать обратно лизинговые платежи. Эта норма закреплена законодательно.
  2. Нужно обратить внимание закреплена ли в договоре возможность досрочного гашения лизинговых платежей и какова в таком случае процедура перехода права собственности.
  3. Обратите внимание на ком лежат обязанности по страхованию имущества, уплате транспортного налога и регистрации в гос. органах.
  4. Убедитесь, что график платежей вам предельно понятен.

Страховка, налоги, штрафы при лизинге

Уплатой обязательных платежей по имуществу в лизинге может заниматься как лизингодатель, так и лизингополучатель, в зависимости от условий договора. Юридически правильнее если эти платежи будет осуществлять собственник имущества, то есть лизингодатель. В таком случае их сумма будет включена в размер лизинговых платежей, но бывает, что договор эти обязанности возлагает на лизингополучателя.

Штрафы же при нарушении законодательства должен уплачивать виновник, совершивший такие нарушения, то есть тот, кто управляет имуществом, значит, лизингополучатель.

Перспективы развития лизинга

Несмотря на наличие некоторых не вполне оптимальных нюансов, лизинг является весьма перспективной сферой финансовых услуг и отличной альтернативой кредитованию.

Особенно это касается лизинга легковых автомобилей для физических лиц.

Ведь нередки такие ситуации, когда человек берущий автомобиль в кредит по прошествии 3-5 лет меняет автомобиль наиболее современный. У него возникает вопрос с реализацией прошлого авто, кредит за который погашен.

В случае с лизингом всё гораздо проще, автомобиль просто возвращается лизинговой компании и там же оформляется договор на лизинг следующего. Такая практика весьма популярна среди автовладельцев в развитых странах западной Европы и США, скорее всего, и рынок лизинга в России будет двигаться в этом направлении.

В заключение можно сделать вывод, что лизинг, несмотря на наличие определённых минусов, вполне заслуживает права на существование, в финансовом секторе рынка России и, скорее всего, будет развиваться. Ведь открыт он был для физических лиц только в 2010 году, когда была убрана из закона о лизинге фраза, о том, что лизинг применим для приобретения имущества с целью его коммерческого использования.

Рынок молодой, он развивается. Наверняка лизинговых компаний, предлагающих свой продукт физ. лицам, станет больше, между ними возникнет здоровая конкуренция, улучшатся условия для лизингополучателей. А, значит, и общий рынок финансовых услуг станет здоровее и перспективнее.

пример и образец, для юридических и физических лиц

Если человек или организация не может сразу уплатить полную сумму автотранспорта, он может оформить его в кредит или лизинг. Об особенностях и преимуществах автолизинга можно прочитать ниже.

Виды лизинговых договоров

Лизингом называют возможность поэтапного приобретения автотранспорта. Лизингополучатель выплачивает полную стоимость машины частями и при этом может пользоваться транспортом с момента оформления договора. При приобретении авто юридическим лицом он сразу же может быть поставлен на баланс предприятия.

Лизинг включает в себя несколько финансовых инструментов:

Предмет лизинга должен быть застрахован во время заключения сделки либо в кратчайшие сроки после подписания договора

Субъектами лизинга являются лизингополучатель, лизингодатель и реализатор автотранспорта.

Лизинг может быть трёх видов:

  • финансовый;
  • оперативный;
  • возвратный.

Знаете ли вы? Операции, подобные современному лизингу, проводились ещё в средневековой Англии. Их объектами становились лошади и фермерства.

Финансовый

Этот вид очень популярен среди юрлиц. В ходе него предприятие получает в распоряжение авто после уплаты аванса лизингодателю, использует его по назначению и продолжает выплачивать платежи, ставит его на баланс, производит его выкуп по окончании или до завершения срока контракта.

В лизинг можно брать как новое транспортное средство (ТС), так и бывшее в пользовании.

Процесс лизинга выглядит следующим образом: покупатель выбирает авто, заключает договор с лизинговой компанией, которая выкупает ТС, оформляет его в ГИБДД и передаёт в пользование покупателю на срок от одного до пяти лет.

Лизингополучатель ежемесячно выплачивает определённый процент от стоимости авто. По окончании срока действия контракта машина полностью переходит в его собственность. Если возникла возможность оплатить полную стоимость раньше, то выкупить ТС можно раньше установленного в договоре срока.

Обслуживание транспорта при финансовом лизинге ложится на плечи лизингополучателя.

Рекомендуем для прочтения:

Оперативный

При оперативном лизинге авто не ставится на баланс. Оно берётся в долгосрочную аренду. По окончании договора имущество либо возвращается лизингодателю, либо приобретается по остаточной стоимости. Обязанности выкупать авто у оформившего лизинг нет. Он, к примеру, может вернуть старую машину и взять более новый вариант.

Оперативный договор заключается на срок меньший, чем произойдёт амортизация 90% объекта лизинга — от одного месяца до пяти лет. Первый аванс составляет 15% и выше. Лизингополучателем по оперативному договору может стать юрлицо, осуществляющее деятельность не менее чем полгода.

Как правило, ежемесячные платежи при оперативном лизинге значительно выше, чем при финансовом.

Важно! В отличие от финансового лизинга, при оперативном полная ответственность за состояние лизингового объекта, за его утрату или гибель ложится на лизингодателя.

Возвратный

Этот вид лизинга предполагает, что лизинговая компания приобретает авто у организации, а затем сдаёт его в аренду этому же предприятию, заключая договор. После заключения сделки юрлицо вносит авансовый платёж на счёт лизингодателя, как правило, в размере 30% от стоимости транспорта. Собственником имущества становится лизингополучатель, но только до конца действия контракта. Ежемесячно он платит установленный в документах платёж за пользование транспортом. Как только срок действия договора оканчивается, машина возвращается к лизингодателю.

Возвратные контракты обычно заключаются на срок от одного до пяти лет. Такой вид лизинга чаще всего используется, когда необходимо оптимизировать налогообложение организации. Чтобы им воспользоваться, следует иметь грамотно прописанные экономические обоснования.

В случае нарушения условий, прописанных в договоре возвратного лизинга, лизингодатель имеет право отобрать имущество и расторгнуть сделку

Как правильно оформить

До того как оформить лизинг, сначала необходимо выбрать объект и поставщика. Важно узнать как можно больше информации о лизингодателе, убедиться в его порядочности и надёжности.

Процедура оформления договора и требуемые документы обычно стандартные у всех лизинговых компаний. Лизингодатели, в свою очередь, также проводят анализ потенциального лизингополучателя и поставщика транспорта.

Покупка имущества может производиться банком. В этом случае лизингодатель передаёт все документы банковскому учреждению, который и должен дать согласие на передачу автомобиля в лизинг.

Основные условия

Перед заключением сделки лизингополучателю следует узнать её условия, а именно:

  • какую сумму придётся платить ежемесячно;
  • в какие сроки следует вносить ежемесячные платежи;
  • когда оканчиваются условия сделки;
  • что грозит сторонам за невыполнение условий контракта.

Все эти пункты должны детально прописываться в договоре. Если после ознакомления с условиями лизинговой сделки потенциального лизингополучателя всё устраивает, ему следует подготовить требуемые документы и подписать грамотно составленный договор.

Скачать Бланк договора лизинга автомобиля

Необходимые документы

Бумаги, которые следует предоставить в лизинговую компанию, делятся на 2 группы:

  • юридические;
  • финансовые.

Из юридических документов необходимо осуществить подготовку следующих:

  • устава;
  • учредительного договора;
  • свидетельства о госрегистрации;
  • свидетельства о том, что организация поставлена на учёт в фискальном органе;
  • копии карточки подписей;
  • документа о назначении директора;
  • протокола с решением о взятии авто в лизинг.

Иногда также требуется подать выписку из ЕГРЮЛ, удостоверения личности директора, бухгалтера, документа о назначении бухгалтера.

Вышеперечисленные бумаги могут быть поданы в виде нотариально заверенных копий. Также в лизинговую компанию можно подать оригиналы с копиями, которые она заверит самостоятельно.

Из финансовых документов требуются такие:

  • отчёты бухгалтерии за 3–5 отчётных периодов;
  • обороты на счетах за полгода–год;
  • данные о кредитовании и лизинговых сделках.

Индивидуальному предпринимателю нужно подготовить отчётность, в которой отображены показатели деятельности (книга расходов и доходов, декларации и т.п.). Лизингодатель также может потребовать подачу бизнес-плана, для которого нужен автотранспорт. После подготовки полного пакета документов лизингополучателю нужно заполнить заявление.

Порядок заключения

Договор может заключаться между двумя сторонами (лизингополучателем и лизингодателем) и тремя (+ поставщик).

Заключение сделки происходит следующим образом:

  1. Составляется договор.
  2. Его подписывают все стороны.
  3. Лизингополучатель оплачивает лизингодателю аванс в сроки, установленные в документе.
  4. После получения авансового платежа лизинговая компания заключает ДКП с компанией-поставщиком и выкупает у него нужный транспорт.
  5. Лизинговая организация передаёт в пользование авто клиенту.

Схема порядка заключения:

Особенности заключения договора между физическими лицами

Не так давно лизинговые контракты имели возможность заключить лишь юрлица и индивидуальные предприниматели. Сегодня это могут сделать и просто физические лица. Процедура схожа с той, которую должны пройти предприниматели. После подачи заявки и документов, заключения договора, оплаты аванса человек получает в пользование авто, однако не имеет право его продавать, дарить, передавать в залог. Ежемесячно он оплачивает установленные в договоре платежи лизинговой компании. После окончания договора может либо вернуть авто, либо выкупить его по остаточной стоимости и стать полноправным собственником.

Знаете ли вы? В шумерском городе Ур были найдены таблички из глины, на которых были прописаны условия договора о сдаче в аренду за плату сельскохозяйственных орудий. Они относятся к 2000 тыс. до н. э.

От лизингополучателя требуется предоставление таких документов:

  • удостоверения личности;
  • налогового кода;
  • справки о доходах;
  • других бумаг, которые могут подтвердить платёжеспособность клиента.

Каждая компания может требовать свой пакет документов, поэтому перед их сбором необходимо уточнить, что именно нужно подать.

Лизинг для физлиц имеет много преимуществ:

  1. Взять авто по лизинговому контракту гораздо проще, чем в кредит, поскольку лизинговые компании предъявляют к своим клиентам более мягкие требования, чем банки.
  2. При заключении лизинговой сделки можно брать коммерческий транспорт, что невозможно при кредитовании.
  3. Есть возможность каждые 5 лет менять автомобили на более современные.
  4. Если прописано в договоре, то техобслуживание, сезонная смена шин, замена машины в случае поломки и т. д. остаётся за лизингодателем.

Среди недостатков оформления лизинговых сделок для физлиц:

  1. Авто не принадлежит клиенту, пока он не выплатит все платежи.
  2. Лизинг обходится дороже, чем кредитование.
  3. Требуется внесение авансового платежа, который, как правило, составляет немалую сумму.

Итак, сегодня многим организациям выгоднее не приобретать автомобиль, а брать его в лизинг. Для этого необходимо просчитать, какой вид лизинга будет наиболее выгодным, выбрать надёжную лизинговую компанию, ознакомиться с условиями, под которые она предоставляет машину, оформить и подписать договор, внести необходимые платежи.

Подписывайтесь на наши ленты в таких социальных сетях как, Facebook, Вконтакте, Instagram, Pinterest, Yandex Zen, Twitter и Telegram: все самые интересные автомобильные события собранные в одном месте.

Договор лизинга - 2021 / Договор лизинга / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.

3. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

3.1. Лизингополучатель обязан принимать объект непосредственно при поставке. Все технические и правовые предпосылки приемки, монтажа и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае если Лизингополучатель не выполняет этих условий, Плательщик вправе расторгнуть контракт. Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.

3.5. По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.

4. ЛИЗИНГОВЫЕ ВЗНОСЫ

4.1. Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .

4.2. Все налоги, взимаемые в связи с настоящим контрактом в стране Лизингополучателя относятся на его счет.

4.3. После уплаты лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право получить права собственности на объект лизинговой сделки с компенсацией остаточной стоимости в размере .

4.4. Ограниченная возможность использования объекта лизинговой сделки вследствие повреждения, юридической, технической или экономической непригодности, также в связи со случайностями или непреодолимой силой, не отразится на обязательства по контракту. Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.

5. ПРОСРОЧКА

5.1. В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.

5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.

5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.

6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА

6.1. Владельцем объекта лизинговой сделки является Плательщик до момента выплаты Лизингополучателем всех лизинговых платежей и остаточной стоимости объекта.

6.2. Лизингополучатель вправе предоставлять третьим лицам право пользования объектом лизинговой сделки. Это, однако, не влияет на ответственность Лизингополучателя за выполнение всех обязательств по контракту.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПлательщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ЛизингополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Плательщик _________________

Лизингополучатель _________________

25 пользователей добавили
этот документ в избранное

Договор лизинга / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор лизинга

В соответствие с договором лизинга - Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей.

Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, такие как: предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

  • Финансовый лизинг. Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
  • Оперативный лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации оперативный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся оперативным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.

Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.

Договор лизинга. Образец и бланк 2021 года

По своей юридической сути договор лизинга – это конгломерат договора арендования и договора кредита, в силу которого один участник договора, именуемый лизингодателем по указанию другого участника договора (лизингополучателя), приобретает некий вид имущества и передает его лизингополучателю в пользование с условием, что последний в процессе пользования выкупит вещь за стоимость выше, чем продажная. Разница в стоимости составляет выгоду лизингодателя.

Файлы в .DOC:Бланк договора лизингаОбразец договора лизинга

Товары в лизинг

Приобретать в лизинг можно все, что угодно, от заводов до велосипедов. Разумеется, товар, приобретаемый по договору лизинга, не может быть потребляемым, то есть его нельзя съесть, сжечь или выкурить.

Основная масса заключаемых лизинговых договоров касается приобретения автомобилей, однако на самом деле понятие лизинга намного шире, и он включает в себя множество подвидов, одними из которых являются:

  1. Оперативный договор – то есть лизинг на срок менее, чем срок полного износа арендованного имущества. Как правило, лизинг подразумевает полный возврат стоимости имущество, но по оперативным договорам аренда не достигает этих пределов, а потому имущество сдается в аренду неоднократно. Обычно в оперативный лизинг передаются либо недолговечные, быстро теряющие свойство новизны предметы – компьютеры и программы, электронные гаджеты и т.д., либо массивные предметы, требующие постоянных вложений в обслуживание – грузовой и легковой транспорт, авиа- и морской транспорт и т.д. Подобный вид лизинга выгоден предпринимателям, поскольку дает возможно маневрировать средствами производства, не сильно вкладываясь в него. К недостаткам оперативного лизинга можно отнести высокую арендную плату.
  2. Договор финансового лизинга, или соглашение, заключаемое на длительный срок, вплоть до полного износа арендуемого предмета. Он подразумевает полную выплату стоимости имущества путем внесения платежей с установленной договором периодичностью. Все расходы по содержанию имущества берет на себя лизингополучатель. Как правило, по финансовому лизингу заключаются договора на все виды недвижимости.
  3. Возвратный лизинговый договор предусматривает двойное соглашение о том, что, во первых, собственник продает имущество лизингополучателю, а во вторых, заключает договор об аренде.
  4. Долевой лизинговый договор, подразумевающий наличие в договоре третьего участника – инвестора. Применяется эта договорная форма при дорогостоящих сделках, например в добывающих отраслях промышленности.
  5. Сублизинговые договоры, то есть связанные с передачей лизингового имущества в субаренду.
  6. Левередж или договор лизинга, в ходе которого лизингодатель получает банковский кредит для приобретения имущества, на которое ему указывает лизингополучатель. Это самый дорогостоящий вид лизинга, применяемый в отношении очень дорогостоящих проектов.

Участники договора

Список субъектов лизинговых правоотношений не ограничен статусом. Ими могут быть как юридические, так и физические лица. Главным условием участия в договоре в роли лизингодателя является способность субъекта за собственный счет покупать по выбору контрагента товар и предоставлять его лизингополучателю.

В свою очередь в роли лизингополучателя также может выступать любое лицо, способное принять в пользование и владение лизинговое имущество с условием последующего перехода права собственности (или без этого условия).

Характерной особенностью договора лизинга является участие в соглашении третьего лица, а именно продавца, продающего лизингодателю то имущество, которое будет передано лизингополучателю.

В качестве юридических лиц в роли лизингодателя могут выступать лизинговые компании, независимо от того, являются они резидентами или нерезидентами РФ.

Форма и срок

Закон предусматривает для контрактов лизинга простую письменную форму, не требующую нотариального удостоверения.

Срок договора устанавливается по договоренности сторон, и обладает возможностью его продления лизингодателем. Вопросы модификаций договора в связи с продлением срока его действия также являются прерогативой лизингодателя.

Условия договора

Исполнение договора лизинга обеспечивается не только самим договором, но и дополнительными соглашениями.

К дополнительным соглашениям относятся договоры обязательного и договоры сопроводительного характера. Обязательным будет являться договор купли-продажи, а к сопроводительным относится целый комплекс договоров (в зависимости от типа лизинга), включающий в себя:

  • Залоговые договоры;
  • Гарантийные договоры;
  • Договоры о поручительстве;
  • Договоры, касающиеся привлечения средств от третьих лиц.

К обязательным нотификациям лизингового договора будут относиться:

  • Данные участников соглашения о лизинге;
  • Характеристики лизингового имущества, передаваемого по договору. Контракт, не содержащий этих сведений, не будет считаться действительным в силу несогласованности между сторонами условий договора;
  • Обязательства лизингодателя по приобретению имущества, указанного лизингополучателем и по передаче контрагенту имущества за оплату;
  • Обязательства лизингополучателя принять от контрагента имущество, приобретенное для него и выплачивать собственнику плату в сроки и в размере, предусмотренном договором или выкупить лизинговое имущество.

Помимо перечисленных обязательных условий, договор лизинга может предусматривать и другие обязательства, которые участники договора сочтут необходимым включить в текст договора.

404 Not Found

Обработка персональных данных

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» я выражаю согласие на обработку АО ВТБ Лизинг (обслуживает сайт http://vtb-leasing.ru, ИНН7709378229, ОГРН 1037700259244, местонахождение: 109147, Москва ул. Воронцовская д. 43, стр. 1) своих персональных данных без оговорок и ограничений, совершение с моими персональными данными действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах. Согласие на обработку персональных данных дается мной в целях получения услуг, оказываемых АО ВТБ Лизинг.

Перечень персональных данных, на обработку которых предоставляется согласие: фамилия, имя, отчество, место пребывания (город, область), номера телефонов, адреса электронной почты (E-mail), а также иные полученные от меня персональные данные.

Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, получение рассылки рекламно-информационного характера, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, передача, в том числе трансграничная передача, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке). При обработке персональных данных АО ВТБ Лизинг не ограничено в применении способов их обработки.

Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости АО ВТБ Лизинг вправе предоставлять мои персональные данные третьим лицам исключительно в целях оказания услуг технической поддержки, а также (в обезличенном виде) в статистических, маркетинговых и иных научных целях. Такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего согласия.

Я подтверждаю согласие на получение рекламы и любой иной информации от АО ВТБ Лизинг, в том числе от партнеров АО ВТБ Лизинг, по любым каналам связи, в том числе посредством использования телефонной и подвижной связи, смс–оповещения, почтового письма, телеграммы, голосового сообщения, сообщение по электронной почте. При осуществлении рассылки АО ВТБ Лизинг разрешается использовать любую контактную информацию, указанную в настоящем электронном письме. Право выбора компаний, осуществляющих рассылку, предоставляется АО ВТБ Лизинг без дополнительного согласования с получателем такой рассылки.

Данное согласие действует до даты его отзыва мною путем направления в АО ВТБ Лизинг подписанного мною соответствующего письменного заявления, которое может быть направлено мной в адрес АО ВТБ Лизинг по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручено лично под расписку надлежаще уполномоченному представителю АО ВТБ Лизинг.

В случае получения моего письменного заявления об отзыве настоящего согласия на обработку персональных данных, АО ВТБ Лизинг обязано прекратить их обработку и исключить персональные данные из базы данных, в том числе электронной, за исключением сведений о фамилии, имени, отчества.

Я осознаю, что проставление отметки в поле слева от фразы «Согласен на обработку персональных данных» на сайте http://vtb-leasing.ru ниже текста настоящего Соглашения, означает мое письменное согласие с условиями, описанными в нём.

Судебная практика по договору лизинга – Судебная практика

Договор лизинга – это заключенное в рамках действующего законодательства соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении, изменении или прекращении обязанностей и прав при возмездной передаче имущества во временное пользование и владение.

Предметом договора лизинга является форма кредитования при приобретении имущества, составляющего основные фонды предприятия. Имущество, в подавляющем большинстве случаев, в существующей судебной практике арбитражного учреждения, прежде всего, необходимо лизингополучателю для осуществления тех или иных предпринимательских целей в самых разных областях экономической деятельности.

Эффективное и оперативное арбитражное разбирательство по договорам лизинга предполагает не только знание и правоприменение законов и нормативных правовых актов, но и понимание арбитражным учреждением профессиональных, экономических, правовых особенностей лизинга, аспектов лизинговых взаимоотношений в различных формах договорных взаимоотношений между физическими, юридическими лицами, государственными и муниципальными учреждениями или международными организациями.

Предмет и условия договора лизинга

Судебная практика по договорам лизинга наглядно показывает, что предметом лизинга могут являться любые вещи, которые в процессе использования не утрачивают свои потребительные качества, а амортизируются. Это не только оборудование и транспортные средства, но, например, недвижимость или даже само предприятие. За время работы у арбитражного учреждения Третейский Суд накопилось большое количество просуженных дел по договорам лизинга. В первую очередь, судебные иски по договорам лизинга возникают из-за просрочки лизинговых платежей лизингополучателем.

Модель судебного процесса по договорам лизинга

Постоянно действующее арбитражное учреждение Третейский Суд разработало и активно использует в повседневной практике максимально эффективную модель судебного процесса по договорам лизинга. Лизингодатель заявляет требования согласно договору лизинга после второй просрочки платежа. Оперативно, по ходатайству истца, в рамках арбитража, третейский суд накладывает арест или обеспечительные меры на предмет лизинга, вплоть до наложения ареста на счета лизингополучателя. Это делается с целью защиты и сохранения имущества от неправомерных действий лизингополучателя, которые могут привести к порче или хищению предмета лизинга. Такого рода оперативное решение арбитражного учреждения, по судебной практике Третейского Суда , приводит к тому, что лизингополучатель практически всегда соглашается с исковыми требованиями, выплачивает в полном объеме просроченные лизинговые платежи или возвращает предмет лизинга. При этом, истцу по лизинговому делу не надо проходить длительную процедуру взыскания имущества через Службу Судебных Приставов.

Примеры рассмотрения иска и образцы судебного решения по договору лизинга

Как примеры рассмотрения искового заявления по договору лизинга ниже приведены образцы существующих судебных решения о взыскании задолженности.

Форма договора аренды бесплатного кондоминиума (кондоминиума) - PDF

A Договор аренды кондо (кондоминиума) - это форма, которая подписывается между владельцем жилой единицы, расположенной в ассоциации кондоминиума, и сдает в аренду площадь желающему арендатору. Лицо (а), которое решит сдать помещение в аренду, будет обязано соблюдать правила и положения ассоциации, и они должны иметь все права на использование любых объектов, мест общего пользования и иметь любые другие привилегии сообщества (если иное не указано в соглашении).Владелец кондоминиума и арендатор должны обладать такими же правами арендодателя и арендатора, как если бы это было жилое помещение любого другого типа, и после подписания документ становится юридически обязательным для обеих сторон.

Договор аренды кондоминиума также именуется следующим образом:

  • Аренда кондо
  • Форма аренды квартиры

кондоминиум , сокращенно кондоминиум , является единицей собственности среди других подобных единиц, которые разделяют права на общие части собственности.Большинство жилых многоэтажек, которые вы видите в городах, - это квартиры. Каждый владелец в кондоминиуме платит «ассоциацию», которая идет на содержание собственности и заработную плату сотрудников ассоциации (швейцары, уборщицы и т. Д.).

Знайте законы своего штата об аренде - Как только вы решите превратить свою квартиру в аренду, вы становитесь арендодателем, что означает, что вам необходимо ознакомиться с законами вашего штата о арендодателях и арендаторах. Например, город Бостон в штате Массачусетс требует, чтобы арендодатели ежегодно регистрировали свою собственность в городе.Невыполнение этого требования приведет к большим гонорарам и возможным юридическим последствиям. Какую максимальную сумму я могу взимать за залог? Сколько я могу взимать за регистрацию заявки на аренду? Это вопросы, которые вам нужно будет искать и найти ответы, чтобы успешно сдать недвижимость в аренду и избежать юридических проблем.

Проконсультируйтесь с ассоциацией кондоминиумов. - Ассоциация кондоминиумов не только несет ответственность за повседневную деятельность собственности, но и устанавливает правила, которые владельцы кондоминиумов должны соблюдать, в том числе, разрешена ли сдача в аренду.Чтобы пойти дальше, некоторые ассоциации даже требуют интервью с арендатором для утверждения. Арендатору, возможно, придется зарегистрироваться в офисе ассоциации / управления, если ему потребуются пропуски безопасности или снятие отпечатков пальцев для доступа к местам общего пользования.

Проверка потенциальных арендаторов - Если вы впервые являетесь арендодателем, важно знать о Законе о справедливом жилищном обеспечении, который защищает арендодателей от дискриминации арендодателя по признаку расы, цвета кожи, естественного происхождения, пола, инвалидности, религии или семейного положения.Хороший способ избежать дискриминации - настроить процесс проверки, который будет одинаковым для каждого потенциального арендатора. Рекомендуется потребовать от всех потенциальных арендаторов заполнить Заявление об аренде, которое позволит вам провести кредитную, криминальную и биографическую проверку.

Подпишите договор аренды - После того, как вы утвердили своего арендатора, вам необходимо получить условия аренды в письменной форме, используя форму договора аренды кондоминиума. Форма позволит вам ввести условия аренды, размер арендной платы, залог, парковку, коммунальные услуги, домашних животных и т. Д.Все стороны должны подписать и поставить дату в соглашении, чтобы оно было действительным.

Форма договора аренды транспортного средства (США)

Договор лизинга автомобиля

Другие названия:

Договор лизинга транспортного средства также известен как:

  • Договор аренды автомобиля
  • Договор аренды транспортного средства
  • Форма аренды автотранспортного средства

Что такое договор лизинга автомобиля?

Договор лизинга транспортного средства - это договор, заключаемый между владельцем транспортного средства. (арендодатель) и кто-то, кто платит владельцу за владение транспортным средством на заранее установленный срок (арендатор).Арендный платеж, который обычно составляет выплачивается ежемесячно, состоит из платы за амортизацию транспортного средства, финансового сбора, который аналогичен проценту, взимаемому по автокредиту, и любые соответствующие продажи налоги.

Договор лизинга транспортных средств обычно используется с новыми и бывшими в употреблении легковые, грузовые и мотоциклы. Однако соглашение также можно использовать с любой автомобиль, имеющий идентификационный номер транспортного средства (VIN), который включает моторизованные скутеры и мопеды, транспортные средства для отдыха и силовые агрегаты. лодки с идентификационным номером корпуса (HIN).

Что происходит по истечении срока аренды автомобиля?

По окончании срока аренды автомобиля арендатор возвращает транспортное средство арендодателю или, если предусмотрена возможность, соглашается купить автомобиль. Если арендатор решит приобрести автомобиль, их арендные платежи засчитываются в счет общей покупной цены.

В соглашении о лизинге транспортного средства также перечислены любые связанные с этим штрафы. с прекращением аренды до истечения срока. Раннее прекращение штрафы могут включать в себя оплату оставшейся части арендные платежи вместе с дополнительными сборами.

За что отвечает арендатор транспортного средства?

Арендатор несет ответственность за обеспечение необходимой страховки. покрытия, а также должен содержать транспортное средство в хорошем состоянии. При возврате арендованного автомобиля с чрезмерным износом салона большие вмятины или царапины, или любое значительное механическое повреждение, арендодатель может выставить счет арендатору за необходимый ремонт.

Некоторые договоры аренды автомобилей устанавливают ограничение на количество миль, которое арендатор можно использовать; общий пробег составляет 12 000 миль в год в течение срок аренды.Если арендатор превышает этот лимит, взимается плата за пробег. взимается в конце срока аренды. В качестве альтернативы аренда транспортного средства может предлагать неограниченный пробег, который не ставит ограничения на расстояние путешествовал.

Почему я должен использовать договор лизинга автомобиля?

Рекомендуется использовать договор лизинга транспортного средства всякий раз, когда аренда транспортного средства обсуждается между двумя сторонами, где Форма аренды дилерского центра не предоставлена. Например, вы может использовать договор лизинга транспортного средства при ссуде автомобиля или грузовика другу или члену семьи.

Использование договора лизинга транспортного средства поможет защитить интересы как арендодателя, так и арендатора как документального подтверждения условия аренды помогут избежать недоразумений или недопонимание между двумя сторонами.

Связанные документы:

Часто задаваемые вопросы:

Часто задаваемые вопросы по договору аренды транспортного средства Шаблон договора аренды автомобиля

- Получите бесплатный образец

PandaTip: Этот шаблон договора аренды автомобиля должен использоваться при лизинге (найме) автомобиля или другого транспортного средства.Это не относится к договорам о покупке в рассрочку, связанным с автомобилями или другими транспортными средствами. Если вы арендуете автомобиль, который не является автомобилем, вам следует соответствующим образом обновить Приложение А.

Настоящее Соглашение об аренде автомобиля («Соглашение») устанавливает условия, на которых [Sender.FirstName] [Sender.LastName] («Арендодатель») является компанией, должным образом зарегистрированной в соответствии с законодательством [штата] с зарегистрированной номер и имеющий зарегистрированный адрес в [Adress], сдает в аренду Транспортное средство [Client.FirstName] [Client.Фамилия] («Арендатор»), являющаяся Компанией, должным образом зарегистрированной в соответствии с законодательством [Государства] с зарегистрированным номером и имеющей зарегистрированный адрес в [Адрес] (вместе «Стороны»).

PandaTip: В этом образце договора аренды автомобиля «Арендодатель» - это лицо, которому принадлежит транспортное средство, а «Арендатор» - это лицо, которое будет его сдавать в аренду. Арендатору не обязательно иметь Утвержденный водитель (список водителей приведен в Приложении Б). Арендатором может быть физическое или юридическое лицо (например, компания).Если Арендатор является физическим лицом, вам следует изменить вышеуказанный пункт, чтобы отразить этот факт.

ПОСКОЛЬКУ: Арендодатель является зарегистрированным владельцем Транспортного средства.

ПОСКОЛЬКУ: Арендодатель желает сдать Транспортное средство в аренду Арендатору на таких условиях, которые изложены в настоящем Договоре аренды, и Арендатор, со своей стороны, желает сдать Транспортное средство в аренду у Арендодателя на указанных условиях.

СЕЙЧАС, НАСТОЯЩИМ СОГЛАСОВАНО о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ .В этом договоре аренды автомобиля:

1.1 «Транспортное средство» и «Автомобиль» оба означают транспортное средство, указанное в Приложении A, независимо от того, что Транспортное средство не может быть автомобилем.

1.2 «Утвержденные водители» означают лиц, указанных в Приложении B.

1.3 «Арендные ставки» означают ставки, указанные в пункте 4.

1.4 «Дата инкассо» - дата, указанная в пункте 5.2.

1.5 «Место сбора» - место, указанное в пункте 5.2.

1.6 «Дата возврата» означает дату, указанную в пункте 5.3.

1.7 «Место возврата» - место, указанное в пункте 5.3.

1.8 Если из контекста и с учетом общности настоящего Соглашения об аренде автомобиля не следует, что пункт имеет в виду иное: слова, обозначенные только в единственном числе, должны включать множественное число и наоборот; слова, обозначенные в любом роде, должны включать все полы; и термины, обозначающие людей или лиц, должны включать как физических, так и юридических лиц (например, корпорации) и наоборот.

1.9 Названия заголовков в настоящем Договоре аренды автомобиля приведены только для справки и не являются частью Договора.

1.10 Настоящее Соглашение об аренде автомобиля может быть заключено как на английском, так и на других языках. В случае противоречия между Соглашением в его различных переводах преимущественную силу имеет английская версия.

1.11 Незаконность или неисполнимость любого пункта (или его части) влечет за собой недействительность только этого пункта (или его части), а не всего Соглашения.

1.12 Настоящий Договор аренды автомобиля может быть заключен как в одном экземпляре, так и в двух экземплярах.

1.13 Условия настоящего Соглашения об аренде автомобиля считаются обязательными для обеих Сторон в соответствии с их поведением, несмотря на любые ошибки или дефекты при выполнении настоящего Соглашения об аренде автомобиля.

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Согласовано, что Арендодатель предоставит Арендатору Транспортное средство в течение срока действия настоящего Договора аренды автомобиля, которое должно быть получено в Месте получения в Дату получения.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА Согласовано, что Арендатор будет использовать Транспортное средство во время действия настоящего Договора аренды автомобиля в соответствии с условиями настоящего Договора аренды автомобиля и вернет Транспортное средство в Место получения не позднее Дата возврата с тем же уровнем топлива, что и при захвате автомобиля. Кроме того, согласовано, что Арендатор будет своевременно платить Арендную ставку и соблюдать условия, изложенные в Пункте 7.

4.АРЕНДНЫЕ СТАВКИ Согласовано, что Арендатор оплачивает Арендодателю ставку. Указанные ставки должны быть оплачены без учета всех налогов и сборов.

PandaTip: арендные ставки должны быть описаны как можно подробнее, автомобиль или другое транспортное средство можно арендовать за фиксированную плату, еженедельную плату, ежемесячную плату, за поездку или за милю. Примеры включают «… сумма в 5000 долларов США», «… сумма в 500 долларов США за календарный месяц, выплачиваемая в последний день каждого месяца действия Договора аренды автомобиля», «… сумма 0.50 долларов за милю транспортного средства с ежемесячной оплатой и рассчитываются на основе одометра транспортного средства.

5. СРОК ДОГОВОРА, ДАТЫ И МЕСТО СБОРЫ И ВОЗВРАТА Согласовано, что:

5.1 Настоящее Соглашение об аренде автомобиля вступает в силу в день его заключения и действует до любого из следующих событий, когда действие Соглашения заканчивается:

5.1.1 неуплата Арендатором любых Арендных ставок, причитающихся по настоящему Договору аренды автомобиля в течение 60 (шестидесяти) дней с момента их наступления, при условии, что такая задержка не была прямо согласована между Сторонами.

5.1.2 направление письменного уведомления за 14 (четырнадцать) дней любой Стороной.

PandaTip: Если вы хотите изменить размер уведомления о расторжении Договора об аренде автомобиля или предусмотреть разные периоды уведомления, независимо от того, предоставлено ли уведомление Арендодателем или Арендатором, вы можете сделать это, изменив приведенный выше пункт.

5.1.3 Дата возврата.

5.2 Транспортное средство необходимо забрать с места в установленный срок.

5.3. Транспортное средство должно быть возвращено в установленный срок.

6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АВТОМОБИЛЯ. Транспортное средство должно использоваться только в коммерческих целях. Разрыв страницы в формате PDF

PandaTip: измените этот пункт, чтобы разрешить другое использование (например, для рекреационных целей), или вы можете заменить его пунктом, в котором говорится: «Согласовано, что Арендатор может использовать Транспортное средство для любого разумного использования, которое он сочтет нужным».

7. ГАРАНТИИ И ВОЗМЕЩЕНИЯ. Согласовано, что:

7.1 Обе стороны гарантируют, что у них есть необходимые полномочия и разрешение для заключения настоящего Соглашения об аренде автомобиля.

7.2 Обе стороны гарантируют, что они не осведомлены о том, что находится под их разумным контролем, что может или может оказать неблагоприятное воздействие на их способность выполнять свои соответствующие обязательства по настоящему Договору аренды автомобиля.

7.3 Арендатор обязуется своевременно выплачивать Арендодателю все Арендные ставки и не удерживать необоснованно платежи.

7.4 Арендатор обязуется разрешать управлять Автомобилем только Утвержденным водителям во время действия Договора аренды автомобиля.

7.5 Арендатор обязуется, что все Утвержденные водители будут управлять Автомобилем только трезвым и пригодным для вождения, и будут всегда соблюдать правила дорожного движения.

7.6 Арендатор обязуется вернуть Транспортное средство по письменному поручению Арендодателя.

7.7 Арендодатель обязуется не требовать необоснованного возврата Транспортного средства.

7.8 Арендатор обязуется не вывозить транспортное средство за пределы региона без предварительного письменного согласия Арендодателя

PandaTip: мы предлагаем указать штат или страну, но если автомобиль может ездить где угодно, вы можете удалить этот подпункт и изменить нумерацию следующих пунктов.

7.9 Арендатор обязуется оплатить все расходы на топливо.

Подсказка: если вы хотите, чтобы Арендодатель нес расходы на топливо, вы можете изменить этот подпункт. Вы также можете разделить расходы на топливо между Арендодателем и Арендатором, изменив этот пункт.

7.10 Арендодатель обязуется застраховать и сохранять Транспортное средство в период действия настоящего Договора аренды автомобиля.

PandaTip: вы можете изменить этот пункт, если хотите, чтобы страховку оплачивал Арендатор.Вы также можете указать тип необходимой страховки, например: «полное страхование», «страхование третьей стороны, от пожара и кражи» или «минимально требуемое по закону».

7.11 Арендодатель обязуется нести расходы на все текущее обслуживание и ремонт транспортных средств, вызванные естественным износом и явно за исключением повреждений, вызванных столкновением. Арендатор может оплатить вышеуказанное, а затем взыскать расходы с Арендодателя только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

PandaTip: измените этот пункт, если вы хотите, чтобы Арендатор покрыл расходы на текущее обслуживание или разделил эти расходы между Арендодателем и Арендатором.

7.12 Если Транспортное средство требует буксировки, гаражных услуг и ремонта по любой причине, это должно быть организовано Арендатором, но с предварительного согласия Арендодателя.

7.13 Арендодатель обязуется заменить транспортное средство на аналогичное, если транспортное средство повреждено безвозвратно или превышает экономические затраты на ремонт.

7.14 Арендатор обязуется содержать Транспортное средство в чистоте.

7.15 Арендатор обязуется вести журнал пробега и поездки.

PandaTip: Этот подпункт можно удалить, а следующие подпункты изменить нумерацию, если это необходимо.

7.16 В случае столкновения Арендатор обязуется возместить любые расходы и убытки, возникшие в результате столкновения, которые не покрываются страховкой, включая, помимо прочего, оплату франшизы (или франшизы) по страховому полису. (если есть).

PandaTip: При желании этот подпункт можно удалить, а следующие подпункты перенумеровать.

7.17 Арендатор обязуется не сдавать Транспортное средство в субаренду.

7.18 Арендатор соглашается не использовать Транспортное средство для каких-либо целей, кроме тех, которые указаны в пункте 6.

7.19 Арендатор обязуется незамедлительно сообщить в полицию, Арендодателя и Страховую компанию, если Транспортное средство угнано или подозревается в краже.

7.20 Арендодатель не принимает на себя никаких обязательств по уплате любого налогового бремени на Арендатора, возникающего по любой причине, включая, помимо прочего, налог на Натуральные Выгоды.

7.21 Арендатор соглашается обезопасить себя, возместить и сохранить возмещение Арендодателю за любые и все убытки, независимо от того, возникли ли они в связи с травмами, смертью и повреждением имущества, причиненными Транспортным средством.

7.22 Арендатор соглашается обезопасить Арендодателя от ответственности за любые убытки, возникшие из-за несвоевременной оплаты Арендных ставок или позднего возврата Транспортного средства, возмещения убытков Арендодателю.

7.23 Обязательства и преимущества по настоящему Соглашению об аренде автомобиля могут быть переданы любой из Сторон при условии, что другая Сторона вначале письменно согласится на указанную уступку.

7.24 Неспособность или задержка любой из Сторон с соблюдением какого-либо условия настоящего Соглашения об аренде автомобиля или при нарушении любого условия не означает отказ от их прав.

7.25 Обе Стороны гарантируют, что они не будут делать ничего, что могло бы помешать или отрицательно повлиять на выполнение обязательств других Сторон по настоящему Соглашению об аренде автомобиля.

7.26 Обе стороны гарантируют, что они будут подчиняться исключительной юрисдикции судов и правовой системы, указанной в пункте 10.

8. ВАРИАНТЫ Любые изменения к настоящему Соглашению об аренде автомобиля должны быть сделаны в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, за исключением изменений Приложений A и B, которые могут быть изменены путем добавления заменяющего варианта Приложения, которое должно быть подписано и датировано Обе стороны.

9. УВЕДОМЛЕНИЯ Любое уведомление, поданное в соответствии с настоящим Соглашением об аренде автомобиля, должно быть сделано в письменной форме и считается врученным, если оно передано другой Стороне лично или доставлено на ее последний известный адрес или любой другой такой адрес, который обслуживаемая Сторона может уведомили как его адрес для обслуживания. Все уведомления доставляются на английском языке.

10. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, СПОРЫ И АРБИТРАЖ. Согласовано, что:

10.1 Настоящее Соглашение об аренде автомобиля заключено под исключительной юрисдикцией законов штата и страны.

10.2 Споры по настоящему Договору аренды автомобиля подлежат исключительной юрисдикции судов штата и страны.

10.3 Несмотря на условия пункта 10.2, обе стороны соглашаются, что в случае спора они вступят в арбитраж в Международной торговой палате перед одним арбитром, решение которого будет окончательным.

PandaTip: Если вы не желаете включать право на арбитраж или хотите выбрать другого арбитра, удалите или измените этот пункт.Арбитраж является частным соглашением (в отличие от судебного дела) и иногда включается, чтобы продемонстрировать Сторонам, что они не смогут добиться какой-либо выгоды, угрожая подать в суд, а скорее должны быть готовы пройти справедливое арбитражное слушание.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО каждая из Сторон подписала настоящий Договор аренды автомобиля:

[Компания-отправитель]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Отправитель.Имя] [Имя отправителя]

[Компания-клиент]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Client.FirstName] [Client.LastName]

График A

Туристическое агентство получает комиссионные, равные проценту коммиссии от валовых продаж. Счета на комиссионные выставляются ежемесячно и оплачиваются Компанией на основе нетто-30.

Сведения об арендованном автомобиле

Регистрационный номер автомобиля:

Марка автомобиля:

Модель автомобиля:

Год выпуска:

Объем двигателя:

Идентификационный номер автомобиля (VIN):

Пробег на момент начала аренды:

Тип топлива (Дизель, Бензин, СНГ, Электрический):

Уровень топлива на начало аренды:

Реквизиты страховщика (наименование и адрес):

Номер страхового полиса:

PandaTip: если это соглашение об аренде касается транспортного средства, которое не является автомобилем, вам может потребоваться изменить некоторые из приведенных выше сведений.

График B

Сведения об утвержденных водителях Ниже перечислены утвержденные водители

. PandaTip: Если вы хотите удалить или добавить утвержденные драйверы, вы можете сделать это здесь, добавив или удалив строки из приведенной выше таблицы.Если вы предпочитаете разрешить использование любого драйвера, вы можете удалить приведенную выше таблицу и указать это здесь. Например: «Любое лицо в возрасте 18 лет и старше, имеющее действующие водительские права» или «Любой сотрудник ABC Corp Limited, имеющий действующие водительские права».

Договор аренды транспортного средства

пожаловаться на это объявление

Создайте свой собственный договор для печати - БЕСПЛАТНО!

Отформатирован и готов к использованию с Microsoft Word, Google Docs или любым другим текстовым редактором, который может открывать файлы.Формат файла DOC.

ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ

Настоящее соглашение заключено между {Имя арендодателя} (далее именуемое «Арендодатель») и {Имя арендатора} (далее именуемое «Арендатор»).

Арендодатель настоящим соглашается передать Арендатору в аренду следующий автомобиль:

{Марка автомобиля, модель, год, цвет, номерной знак, номер VIN}

Арендатор арендует автомобиль с {date} at {hour} до {date} at {hour} , или на неопределенный период при условии, что {условия бессрочной аренды, такие как трудоустройство или service} .

Арендатор соглашается уплатить базовый сбор в размере {сумма} за {неделя / месяц / год} , а также {топливный договор} .

Арендатор соглашается вернуть транспортное средство в его текущем состоянии (за вычетом нормального дорожного износа) Арендодателю в день и час возврата с {ожидаемым расходом топлива} . Расходы на возмещение ущерба и плату за уборку несет Арендатор.

Арендатор соглашается использовать автомобиль только для {цель (цели)} в течение {часов / рабочего времени / дней} .

Арендатор соглашается эксплуатировать, хранить и обслуживать транспортное средство таким образом, чтобы он был оптимальным для максимальной безопасности и долговечности. Арендатор соглашается содержать автомобиль в чистоте и порядке, без личных сообщений, наклеек или нестандартной краски.

{Арендодатель / Арендатор} оплатит все эксплуатационные расходы.

Арендатор соглашается соблюдать все правила и ограничения города, штата, округа и правительства в отношении использования и эксплуатации транспортного средства. Арендатор также соглашается всегда быть безопасным и вежливым водителем.

Арендатор соглашается обезопасить, возместить ущерб и освободить Арендодателя от любых повреждений, травм, утраты имущества или смерти, причиненных во время эксплуатации этого транспортного средства Арендатором. Арендатор будет нести ответственность за любой ущерб или плату за уборку, понесенные во время аренды транспортного средства. Арендатор имел возможность осмотреть транспортное средство до начала срока лизинга и подтвердить, что оно находится в хорошем рабочем состоянии.

Если Арендатор не соблюдает какое-либо из условий, указанных выше, Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящее соглашение.

Арендодатель клянется и подтверждает, что транспортное средство находится в хорошем рабочем состоянии и не имеет залогов или обременений.

_________________________________________
(Подпись арендатора)

_________________________________________
(подпись арендодателя)

_________________________________________
(Дата)

Создайте свой собственный договор для печати - БЕСПЛАТНО!

Отформатирован и готов к использованию с Microsoft Word, Google Docs или любым другим текстовым редактором, который может открывать файлы.Формат файла DOC.

Указатель примеров контрактов для печати

Десять условий, которые необходимо включить в договор аренды

Договор аренды или аренды устанавливает правила, которым арендодатели и арендаторы соглашаются следовать в своих арендных отношениях. Это юридический договор, а также чрезвычайно практичный документ, полный важных бизнес-деталей, таких как, как долго арендатор может занимать недвижимость и размер ежемесячной арендной платы. Независимо от того, состоит ли договор аренды или аренды всего одна страница или больше пяти, напечатан на машинке или написан от руки, он должен охватывать основные условия аренды.

Вот некоторые из наиболее важных пунктов, которые необходимо учесть в вашем договоре аренды или аренды.

1. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, проживающий в съемной квартире, включая обоих членов супружеской или не состоящей в браке пары, должен быть назван арендатором и подписать договор аренды или аренды. Это возлагает на каждого арендатора юридическую ответственность за все условия, включая полную сумму арендной платы и надлежащее использование собственности. Это означает, что вы можете на законных основаниях требовать всю арендную плату у любого из арендаторов, если другие выйдут из дома или не смогут заплатить; и если один арендатор нарушит важное условие соглашения, вы можете расторгнуть договор аренды для всех арендаторов по этому договору аренды или аренды.

2. Ограничения по вместимости. В вашем соглашении должно быть четко указано, что арендуемая квартира является местом проживания только арендаторов, подписавших договор аренды, и их несовершеннолетних детей. Это гарантирует ваше право определять, кто живет в вашей собственности - в идеале, люди, которых вы проверили и одобрили, - и ограничивать количество людей, проживающих в вашей собственности. Ценность этого пункта заключается в том, что он дает вам основание выселить арендатора, который переезжает к другу или родственнику или сдает квартиру в субаренду без вашего разрешения.

3. Срок аренды. В каждом документе об аренде должно быть указано, является ли это договором аренды или срочным договором аренды. Договоры аренды обычно заключаются из месяца в месяц и автоматически продлеваются, если не расторгнуты арендодателем или арендатором. С другой стороны, аренда обычно длится год. Ваш выбор будет зависеть от того, как долго вы хотите, чтобы арендатор оставался и насколько гибкости вы хотите в своей договоренности.

4. Аренда. В вашем договоре об аренде или аренде должна быть указана сумма арендной платы, когда она должна быть оплачена (обычно в первое число месяца) и как она должна быть оплачена, например, по почте в ваш офис.Чтобы избежать путаницы и избежать споров с арендаторами, укажите такие детали, как:

- допустимые способы оплаты (например, только персональный чек)

- будут ли уплачены штрафы за просрочку платежа, если арендная плата не будет выплачена вовремя, размер комиссии и наличие льготного периода, а также

- любые начисления, если чек не выплачивается.

5. Депозиты и комиссии. Использование и возврат гарантийных депозитов - частый источник трений между арендодателями и арендаторами.Чтобы избежать путаницы и юридических проблем, в вашем договоре аренды или аренды должно быть четко указано:

- сумма залога в долларах (убедитесь, что вы соблюдаете законы штата, устанавливающие максимальные суммы)

- как вы можете использовать залог (например, для ремонта повреждений) и как арендатор не может его использовать (например, применить его к арендной плате за последний месяц)

- когда и как вы вернете залог и учет удержаний после выезда арендатора, и

- любые юридические невозвратные сборы, например, за уборку или домашние животные.

Также неплохо (и по закону в некоторых штатах и ​​городах) включать подробную информацию о том, где хранится гарантийный депозит и будут ли проценты по гарантийному депозиту выплачиваться арендатору.

6. Ремонт и обслуживание. Ваша лучшая защита от проблем с удержанием арендной платы и других проблем (особенно в связи с гарантийным залогом) - это четко указать ваши обязанности и ответственность арендатора за ремонт и техническое обслуживание в вашем договоре аренды или аренды, включая:

- ответственность арендатора за содержание арендуемого помещения в чистоте и санитарии и оплату любого ущерба, причиненного его или ее жестоким обращением или небрежностью

- требование, чтобы арендатор предупреждал вас о неисправных или опасных условиях в арендуемой собственности, с конкретными подробностями о ваших процедурах рассмотрения жалоб и запросов на ремонт, и

- ограничения на ремонт и переделку арендатором, такие как добавление встроенной посудомоечной машины, установка системы охранной сигнализации или покраска стен без вашего разрешения.

7. Вступление в аренду. Чтобы избежать претензий арендатора о незаконном въезде или нарушении прав на неприкосновенность частной жизни, в вашем договоре аренды или аренды должно быть разъяснено ваше законное право доступа к собственности - например, для проведения ремонта - и указано, за какое время вы предоставите арендатору предварительное уведомление. перед тем как войти.

8. Ограничения на незаконную деятельность арендаторов. Чтобы избежать проблем среди ваших арендаторов, предотвратить повреждение имущества и ограничить вашу подверженность судебным искам со стороны жителей и соседей, вы должны включить четкий пункт, запрещающий деструктивное поведение, такое как чрезмерный шум, и незаконную деятельность, например торговлю наркотиками.

9. Домашние животные. Если вы не разрешаете размещение с домашними животными, убедитесь, что в вашем договоре аренды или аренды содержится четкое указание на эту тему. Если вы разрешаете размещение с домашними животными, вы должны указать какие-либо особые ограничения, такие как ограничение на размер или количество домашних животных или требование о том, чтобы арендатор не допускал попадания во двор животных отходов.

10. Прочие ограничения. Убедитесь, что ваше соглашение об аренде или аренде соответствует всем применимым законам, в том числе постановлениям о контроле за арендной платой, кодексам здоровья и безопасности, правилам проживания и антидискриминационным законам.Законы штата имеют особое значение, поскольку они могут устанавливать лимиты гарантийного депозита, требования к уведомлению для входа в арендуемую собственность, права арендаторов сдавать в субаренду или привлекать дополнительных соседей по комнате, правила изменения или прекращения аренды, а также особые требования к раскрытию информации, такие как наличие Прошло затопление в арендуемой квартире.

Любые другие юридические ограничения, такие как ограничения на вид бизнеса, который арендатор может вести из дома, также должны быть прописаны в договоре аренды или аренды.Важные правила и положения, касающиеся парковки и использования мест общего пользования, следует особо указать в договоре аренды или аренды.

Страница не найдена - Land For Good

Наша группа очень благодарна за то, что Land For Good работает с нами, чтобы фермы на Томпсон-стрит продолжали работать.

Комитет по сохранению Томпсон-стрит

LFG - ведущая организация в Новой Англии, занимающаяся всеми без исключения вопросами, касающимися доступа, владения и передачи сельскохозяйственных земель.
«Фермерство - это волшебный способ заработать на жизнь. Это стиль жизни."
Наличие этих земельных и инфраструктурных ресурсов, обеспеченных письменным договором аренды, является важным шагом ... для продолжения стратегических и уверенных инвестиций в улучшение состояния почвы и инфраструктуры для конкретных участков, необходимых для развития моего бизнеса и получения прибыли от этих инвестиций.

Майкл ПеришоЭндрюс FarmGardiner ME

Ваша поддержка и руководство неоценимы для нас.

Землевладелец, не занимающийся сельским хозяйством

Какой удачный год у нашей программы! Мы не смогли бы сделать это без вашей помощи в Land for Good.
[Молочные фермеры] очень привержены земле и своим общинам и традиционно вносят большой вклад в сельскую жизнь Нью-Гэмпшира.
Люди приходят сюда ради пейзажа, но не всегда понимают, что создало этот пейзаж.
Мы сами договорились об аренде до того, как узнали о программе LFG, и получили менее желательные результаты. Мы ценим то, что LFG защищает наши потребности, предвидит возможные конфликты и призывает к обсуждению до того, как они станут проблемой, и настоятельно рекомендует заключать письменные соглашения.
Я имел удовольствие работать с Land For Good более пяти лет. Меня всегда поражала их страсть помогать начинающим фермерам, их обширные связи в регионе и во всех секторах, а также их глубина знаний - все это делает их такими эффективными во всем, что они делают.

Jon JaffeFarm Credit EastRI

Шаблон бесплатного договора аренды жилого помещения

Вы хотите заключить договор аренды жилого помещения? Вот загружаемые для вас шаблоны договоров аренды жилого помещения.Вы также можете найти подробную информацию о том, что такое договор аренды жилого помещения и кто ими пользуется.

Что такое договор аренды жилого помещения?

Договор аренды жилого помещения - это письменный договор между арендатором и арендодателем, в котором определяются условия, на которых арендатор может сдавать в аренду жилое имущество (дом или квартиру), принадлежащее арендодателю.

Договоры аренды жилого помещения также широко известны как договоры аренды домовладелец-арендатор или договоры аренды квартир. Договор аренды жилого помещения действует с даты начала срока аренды до конца срока аренды, как это определено в самом договоре аренды.

Договоры аренды жилья исключают возможность конфликта между арендодателем и арендодателем в будущем. В случае возникновения конфликта договор аренды жилого помещения также предусматривает разрешение конфликтов, упомянутых в самом соглашении.

Кому нужен договор аренды жилого помещения?

Договоры аренды жилого помещения обычно необходимы арендодателям и арендаторам до начала аренды. Это связано с тем, что договор аренды жилья определяет условия, на которых арендодатель сдает недвижимость в аренду, и условия, на которых арендатор арендует ее.

Следовательно, в дальнейшем не может возникнуть никаких проблем, касающихся состояния собственности, ситуации с обслуживанием и т. Д., Поскольку все эти вещи четко указаны в договоре аренды жилого помещения.

Кроме того, договор аренды жилья дает арендатору официальное разрешение на использование помещений арендодателя. Иногда может потребоваться копия этого договора аренды, если арендатору необходимо подтвердить свой временный адрес проживания.

Что должно быть включено в договор аренды жилого помещения?

Составными частями договора аренды жилого помещения могут быть все, что заранее согласовано между арендатором и арендодателем.Как правило, в договоре аренды жилого помещения обычно встречаются следующие компоненты:

Имя арендатора и арендодатель

В договоре аренды жилого помещения следует четко определять каждого арендатора, который арендует недвижимость, и имя арендодателя. Кроме того, каждый из арендаторов должен подписать договор аренды, чтобы можно было убедиться, что все они несут ответственность за условия, указанные в соглашении.

Описание собственности

Описание собственности должно включать физический адрес собственности, а также активы, которые предоставляются вместе с имуществом, такие как холодильники, микроволновые печи, сушилки, водоочистители и т. Д.

Срок аренды

Срок аренды может быть определен арендодателем и арендатором заранее. Это может быть месяц, год или любое другое настраиваемое время. Как правило, многие люди выбирают одиннадцать месяцев в качестве срока аренды.

Продление срока аренды

В договоре аренды жилого помещения должен быть указан процесс продления договора аренды. Как правило, ежемесячные договоры аренды имеют функцию автоматического продления, если домовладелец не уведомляет о невозобновлении. Следовательно, документ должен также включать пункт о невозобновлении договора аренды.

Платеж

Реквизиты платежа также должны быть указаны в договоре аренды жилого помещения. Детали платежа включают плату за аренду собственности, любые гарантийные депозиты, любые авансовые платежи и т. Д.

В чем разница между срочной и помесячной арендой?

В соглашении о помесячной аренде в договоре аренды не указывается дата окончания. Он продолжается каждый месяц, если арендодатель или арендатор не желают расторгнуть договор аренды.

В соглашении о срочной аренде договор аренды устанавливается на фиксированный период времени, и дата окончания аренды заранее определена. После истечения срока аренды арендодатель и арендатор могут продлить договор аренды с теми же или измененными условиями или полностью прекратить его.

Выбор типа аренды может основываться на требованиях арендатора и предпочтениях арендодателя. Независимо от того, какой тип аренды выбран, он применяется только в том случае, если с ним согласны обе стороны.

Кроме того, если срок срочной аренды истекает, а арендодатель по-прежнему разрешает арендатору жить в жилой собственности, большинство территорий автоматически рассматривают это как «помесячную» структуру аренды.

Как заключить договор аренды жилого помещения?

Чтобы договор аренды жилого помещения оставался в силе в суде, договор должен быть хорошо составлен. Но самостоятельно заключить договор аренды жилья - не лучший вариант.

Однако наем юриста также может быть дорогостоящим. Поэтому CocoSign предлагает вам загружаемые договоры аренды жилья, которые вы можете использовать для своих нужд. Существует множество шаблонов, из которых вы можете выбирать, исходя из ваших предпочтений.Кроме того, каждый шаблон может быть адаптирован для добавления любых пунктов, которые вы сочтете необходимыми.

Таким образом, защитите себя наилучшим образом, загрузив шаблоны договоров аренды жилья CocoSign прямо сейчас. Они созданы профессионалами в области права, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что они задерживаются в каком-либо суде.

Не забудьте отпраздновать свое подписание!

CocoSign - это просто подпись документов для каждой компании. Вы могли бы построить более крепкие отношения и поделиться своим опытом с каждым клиентом и партнером.

Начать сейчас

Заключение

Теперь вы знаете все, что нужно знать о договорах аренды жилья и почему они так важны для отношений арендатор-арендодатель. Поэтому, если вы считаете, что вам нужен договор аренды жилого помещения, сразу скачайте бесплатные шаблоны.

Часто задаваемые вопросы о договоре аренды жилого помещения

Является ли договор аренды жилого помещения тем же, что и договор аренды?

Нет, договор аренды жилья сильно отличается от договора аренды.Основное различие между ними заключается в том, что договор аренды следует ежемесячной структуре с автоматическим продлением, тогда как в договоре аренды жилого помещения такого требования нет.

Могут ли несколько арендаторов заключить договор аренды с арендодателем?

Да, в договоре аренды жилого помещения может быть указано несколько арендаторов. Фактически, рекомендуется указывать каждого человека, проживающего в здании, в качестве арендатора, чтобы гарантировать, что каждый арендатор выполняет свои обязанности, указанные в контракте.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Имя Адрес Номер лицензии Государственная лицензия выдана В
0