Договор дарения на дом и земельный участок образец 2019: Страница не найдена

Договор дарения доли жилого дома (образец)

Оформление дарственной – это достаточно ответственная процедура, которая требует внимания и подхода к делу со знанием всех тонкостей, в связи с чем не все решаются составлять ее самостоятельно, предпочитая пользоваться услугами юристов.

Причина в том, что в зависимости от различных особенностей каждой конкретной сделки меняются и особенности оформления договора дарения. В первую очередь, это зависит от того, что именно будет подарено – автомобиль, деньги, недвижимость или доля дома.

Именно поэтому важно понимать, чем отличается договор дарения доли жилого дома от других аналогичных документов.

При наличии земли

Имущество, которое приобретается человеком в соответствии с договором дарения, законодательством определяется как доход физического лица, на который накладывается соответствующий налог. Единственный формат сделок, который не предусматривает налогообложения – это договор дарения, заключенный между близкими родственниками, то есть супругами, их детьми, родителями, братьями и сестрами.

Так как в данном случае речь идет о недвижимости, сумма налога будет рассчитываться в соответствии с кадастровой ценой передаваемого имущества вне зависимости от того, речь идет о целостном доме или только отдельной его части.

Земля является таким же объектом совершения сделки, как дом или отдельная его часть, потому что с землей можно проводить юридические действия, аналогичные другим видам имущества. При этом одним из наиболее важных условий оформления таких сделок является наличие официальной регистрации прав собственности дарителя, что подтверждается соответствующими документами.

Главной особенностью подаренной земли является то, что она относится к такой категории имущества, которая не делится в случае развода, так как не является совместной собственностью. При этом не стоит забывать о том, что до оформления сделки все данные об участке будут подробно проверены, поэтому лучше всего заранее позаботиться о том, чтобы за ним не числилось никакой задолженности и всевозможных обременений, так как в дальнейшем это может стать основанием для отказа. Все документы на землю также лучше подготовить заранее.

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком

В договоре обязательно нужно описать предмет сделки с указанием точного адреса недвижимости, а также кадастрового номера и типа передаваемой земли. Если на земле есть какой-то дом, описать нужно будет и его, так как в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса вместе с земельным участком одаряемый получает и любую недвижимость, которая на нем построена.

Если планируется переоформление только определенной доли участка, то в таком случае для начала нужно будет подготовить документы, связанные с разделением его на несколько частей. При этом, если у земли есть какие-то другие собственники, от них нужно будет получить согласие, заверенное у нотариуса. В договоре же подробно нужно описать то, в какой именно доле одаряемый станет собственником данной земли.

Помимо этого, обязательно нужно указать правоустанавливающих документов, подтверждающих возможность проведения подобных сделок со стороны дарителя. Отдельное внимание уделяется всевозможным обременениям и ограничениям.

Особенности

Оформляя дарственную на определенную часть дома, для начала нужно выделить данную часть в натуре, и сделать это можно двумя способами – делением в судебном порядке или мирным распределением долей между собственниками дома.

Если у недвижимости всего два владельца, после деления каждому предоставляется определенная часть данного имущества, причем к процессу межевания в данном случае также относится и деление того участка, на котором находится данная постройка.

Помимо этого, выделяя долю в натуре, следует:

• обеспечить в дом дополнительный вход;
• оснастить дополнительную кухню и санузел;
• обеспечить все остальные необходимые коммуникации.

Также в обязательном порядке должна быть проведена строительно-техническая экспертиза, заключение которой будет подтверждать проведение деления недвижимости в соответствии с долями владельцев, а также стоимость перепланировки и общий перечень действий, которые требуются для проведения данной процедуры. В документе также указывается общая стоимость дома, варианты межевания и сумма компенсации, если деление дома не представляется возможным.

Если же не удалось добиться договоренности, можно подать исковое заявление в суд, который присудит данную постройку какому-то конкретному владельцу, в то время как остальные должны будут получить соответствующую финансовую компенсацию.

Одаряемый имеет право полностью отказаться от подарка в любой момент, даже на первоначальном этапе передачи имущества, но если данный отказ будет проводиться уже после регистрации всей документации, его тоже придется регистрировать

Необходимые документы

Для того, чтобы составить договор дарения, нужно для начала обзавестись следующим пакетом документов:

• гражданский паспорт каждого участника;
• документы о праве собственности на передаваемое имущество;
• технический и кадастровый паспорта недвижимости;
• выписку из ЕГРП;
• письменное согласие супругов и других собственников имущества, заверенное у нотариуса;
• справку из БТИ, в которой будет указана стоимость данной части дома;
• письменное согласие органов опеки, если в указанном здании прописаны несовершеннолетние дети;
• письменное согласие родителей одаряемого, если он не достиг совершеннолетнего возраста;
• доверенность представителя, если кто-либо из участников сделки не будет присутствовать в процессе ее оформления.

Факт дарения дома должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Как составить соглашение о расторжении договора дарения земельного участка, читайте в этой публикации.

Образец договора дарения доли жилого дома

В процессе оформления дарственной на определенную часть недвижимости предметом договора будет выступать именно доля дома, и это в обязательном порядке должно прописываться в документе, так как в противном случае он будет признан недействительным. Сам по себе документ должен оформляться в стандартной письменной форме, и сделать это можно как с помощью квалифицированных юристов, так и полностью самостоятельно.

При составлении договора дарения в нем в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

• паспортные данные каждого из участников соглашения;
• полная информация о том объекте, который будет передаваться одаряемому, то есть его месторасположение, кадастровый номер, а также общая и жилая площади;
• общая стоимость указанной доли;
• информация о том, наложены ли какие-либо ограничения на передаваемую недвижимость;
• место и дата оформления сделки;
• момент, когда договор вступает в силу;
• общее количество экземпляров;
• детальное перечисление документов, которые подаются вместе с доверенностью;
• подписи каждой из сторон.

Скачать образец дарственной для доли жилого дома

Заверение у нотариуса

Дарственная вовсе не обязательно должна заверяться у нотариуса, но в любом случае такие договора отличаются своими преимуществами. В первую очередь, вариант оформления подобных соглашения у нотариуса стоит рассматривать по причине того, что к таким дорогостоящим подаркам стоит относиться крайне внимательно.

В частности, лучше всего иметь документальное подтверждение того, что:

• обе стороны дееспособны, а соглашение подписывается ими в трезвом уме и полном здравии;
• никто из сторон договора не подвергается воздействию угроз или насилия;
• обе стороны проявляют взаимное желание проведения данной сделки.

Стоит отметить тот факт, что любые ошибки, предусмотренные при оформлении договора, в конечном итоге могут привести к тому, что соглашение будет признано ничтожным, в связи с чем для устранения любых возможностей оспаривания сделки лучше всего обратиться к профессиональным специалистам, особенно учитывая то, что в таких ситуациях помощь юристов имеет достаточно скромную стоимость.

Преимущество же такого оформления заключается в том, что документ будет составлен без каких-либо ошибок, а также будет иметь соответствующее заверение. Помимо этого, в случае пропажи договора всегда можно будет взять у нотариуса его копию.

Расходы

В процессе оформления договора дарения расходы могут быть разными в зависимости от того, как именно будет проводиться данная процедура.

Таким образом, оплачиваются:

• услуги нотариуса, который будет заниматься заверением сделки;
• услуги юристов, которые оказывают помощь в оформлении договора в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• услуги Росреестра, регистрирующего передачу прав собственности;
• налог на доход, если стороны не приходятся друг другу близкими родственниками.

Несовершеннолетним детям

Если речь идет о каких-либо недорогих подарках, то принимать их может ребенок еще с шести лет, но при этом с недвижимостью ситуация обстоит несколько иначе.

До 14 лет вместо ребенка в качестве одаряемой стороны выступают его родители или опекуны, а после достижения этого возраста подросток уже может сам оставлять подпись в дарственной, но только при наличии согласия родителей.

Как известно, главным признаком дарения является безвозмездность, то есть даритель не имеет права выдвигать встречные требования от ребенка, но при этом могут устанавливаться некоторые ограничения.

К примеру, вступление во владение подаренным жильем может происходить:

• по окончанию ВУЗа или школы;
• после достижения определенного возраста;
• после свадьбы.

Дарителем могут быть не только родственники ребенка, но и какие-либо посторонние лица, но в преимущественном большинстве случаев дарение детям осуществляется:

• при продаже недвижимости, если совладельцем данной собственности является ребенок;
• в случае развода родителей;
• в качестве подарка от близких родственников.

Ребенок имеет право отказаться от предоставляемого ему дара, и в таком случае от имени ребенка будет составляться письменный отказ, который должен быть зарегистрирован государственными органами. Чаще всего причиной такого отказа является то, что недвижимость находится в неблагополучном районе или имеет плачевное состояние.

Если один из родителей собирается передать своему ребенку часть имущества, ему нужно будет получить согласие своего супруга

По материнскому капиталу

Если на приобретение жилья средства расходуются из материнского капитала, то в таком случае Пенсионный фонд требует обязательного разделения недвижимости на равные доли между всеми членами семьи, включая также и каждого несовершеннолетнего ребенка. Однако большинство банков не соглашается на оформление сделки в том случае, если в договоре будут фигурировать дети.

В таком случае родители оформляют жилье на себя, но при этом оформляют обязательство, предусматривающее выделение долей детям после того, как с имущества будет снято обременение.

Когда ипотека будет выплачена, один из родителей выступает на правах дарителя положенных долей детям, на правах которых выступает второй родитель, после чего оформляется официальный договор дарения.

Образец договора дарения денег может быть составлен устно или в письменном формате.

Какие существуют подводные камни при покупке квартиры по договору дарения  – юристы пояснят вот здесь.

Как оформляется дарение доли квартиры между близкими родственниками – вы найдете в этой публикации.

Форма: Договор дарения жилого дома и земельного участка

1. Предмет Договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилой дом и земельный участок, а Одаряемый обязуется их принять.
1.2. Жилой дом, кадастровый номер ___________________, общей площадью _________ кв. м, расположен по адресу: ___________________________, состоит из _______________ комнат.
1.3. Земельный участок, кадастровый номер _______________, общей площадью ________ кв. м, земли __________________, разрешенное использование _________________, расположен по адресу: _______________________________.
На земельном участке кроме жилого дома, указанного в п. 1.2 Договора, расположены строения: _____________________________________________.
1.4. Жилой дом и земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ___________________________, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от «__»________ ____ г. номер _______________________ и от «__»__________ ____ г. номер _______________ соответственно (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»____________ ____ г. N __________ (Приложение N _____), Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»____________ ____ г. N __________(Приложение N _____) <2>).
1.5. Даритель гарантирует, что передаваемые по настоящему Договору жилой дом и земельный участок не являются предметом залога и не могут быть отчуждены по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоят.
1.6. В жилом доме имеют право проживать следующие лица (если таковые имеются): _______________________________________.
1.7. Права собственности на жилой дом и земельный участок (далее — имущество) переходят к Одаряемому с момента государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.8. Имущество передается Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение N ___) вместе с сопутствующими документами.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан:
— передать имущество Одаряемому в пригодном для проживания и использования состоянии в течение ________ (____________) календарных дней с момента _________________________________;
— письменно предупредить Одаряемого обо всех недостатках имущества;
— предупредить Одаряемого о правах третьих лиц на имущество.
2.2. Даритель имеет право:
— в любой момент отказаться от заключения настоящего Договора либо расторгнуть его в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
— требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора.
2.3. Одаряемый обязан:
— в случае принятия им имущества по настоящему Договору подписать акт приема-передачи в течение ________ (__________) календарных дней с момента __________________________________;
— принять на себя все обязательства по земельному участку и находящемуся на нем жилому дому, полученным по настоящему Договору, имевшиеся у Дарителя;
— в случае отказа принять имущество, возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный этим отказом;
— в случае отмены дарения, вернуть имущество Дарителю.
2.4. Одаряемый имеет право:
— отказаться от имущества, предупредив Дарителя об этом за ________ (__________) календарных дней до даты передачи дара.

3. Ответственность Сторон

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Даритель несет ответственность за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу Одаряемого, вызванного недостатками имущества, если будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи имущества, являются скрытыми и Даритель не предупредил о них Одаряемого, а также за достоверность информации относительно его прав на собственность в отношении переданного в дар Одаряемому имущества.
3.3. Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, возникший вследствие отказа принять имущество.

4. Форс-мажор

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) календарных дней уведомить об этом другую Сторону. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (_________) календарных дней (месяцев), то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения и приложения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
6.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя на жилой дом (Приложение N ____).
6.8.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя на земельный участок (Приложение N ____).
6.8.3. Акт приема-передачи имущества (Приложение N _______).
6.8.4. ___________________________________________.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Договор дарения жилого дома и земельного участка образец 2020

При заключении любого вида сделок требуется соблюдать условия, закрепленные законодателем. Помимо условий необходимо соблюдение формы соглашения. Условия Правила оформления Специфика Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома. Рассматриваемый вид соглашения относится к категории правоустанавливающей документации. Посредством этого документа земельный надел переходит из обладания одного человека к другому. При оформлении необходимо соблюсти некоторые условия, которые определяют правомочия акта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Доверенность На Дарение Дома И Земельного Участка

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в г. Ипотечные каникулы с года 9. Новое в пенсионном законодательстве в году Продление дачной амнистии в году. Связаться с автором.

Изменения ПДД с года Рекордное повышение налогов на бизнес с года Закон о плохих родителях в г. Налог на скважину с года Мусорная реформа в году Изменения в трудовом законодательстве в году Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с года Изменения в законодательстве в году Изменения в коммунальном хозяйстве в году Изменения для нотариусов в г. Запрет залога жилья под микрозаймы в году Запрет хостелов в жилых домах с года Право на ипотечные каникулы в Электронные трудовые книжки с года Новые налоги с года Обязательная маркировка лекарств с года Изменения в продажах через интернет с года Изменения в году Недвижимость Брокеру.

Образец договора дарения дома образец

Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает, данный пункт имеет силу передаточного акта. Одаряемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, с соблюдением существующих единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома.

Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

Цены на жилье в Петербурге достигли исторического максимума. На Украине связали поставки газа из России с компенсацией по арбитражу. Россия и Украина договорились о транзите нефти на десять лет. Всемирный банк отвел России лет на развитие человеческого капитала.

Договор дарения жилого дома

Самым распространенным видом гражданско-правовых сделок является купля-продажа объектов недвижимости. Рассмотрим особенности заключения договора между физическими лицами при передаче земельного участка. Гражданским кодексом определено, что соглашение при купле-продаже надела составляется в простой письменной форме, при этом законом не оговорен его бланк. Важно лишь соблюдение основных моментов относительно сделки и указания важных пунктов. Отметим, что договор по продаже земельного участка не требует нотариального заверения за исключением случая участия в сделке несовершеннолетних детей или гражданина, признанного недееспособным. Составление соглашения о сделке начинается с проверки продавца, действительно ли он является собственником продаваемой земли. Это можно сделать на основании:.

Договор дарения дома детям образец

Квартира состоит из 1,2,3,4. Десять целых три десятых квадратных метров, в том числе жилую площадь 7,3 Семь целых три десятых квадратных метров. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании договора купли-продажи от ДД. ГГГГ г. Условный номер объекта:

Одаряемый: гр.

Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Договор Дарения Доли Дома Между Близкими Родственниками 2019 Год

Сама процедура дарения подразумевает определенный алгоритм действий: Пакет бумаг, необходимых для заключения и регистрации договора между родственниками, которые являются близкими, включает такие документы: Процедура регистрации сделки Чтобы факт дарения земельного участка или его доли имел законную силу, необходимо произвести регистрацию сделки. Этой процедурой занимаются соответствующие органы Единого росреестра. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Оптимальным вариантом передачи земли родным является оформление дарственной на земельный участок между близкими родственниками. Подобный договор обладает рядом особенностей, позволяющие провести переоформление прав без внушительных затрат по времени. Но на ряду с этим дарение требует соблюдать законодательные правила, которые влияют на дальнейшую судьбу как имущества, так и взаимоотношений. Дарение земельного участка родственнику, как и иная сделка с недвижимым имуществом, заключается письменно и подписывается сторонами дарителем и одаряемым. Главным требованием к форме документа является его презумпция. Иными словами, в тексте должны содержаться такие сведения, как:.

Пример Договора Дарения Земельного Участка С Постройками

Санкт-Петербурга 15 марта года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира ,. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия. Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию. Договор сделки можно составить самостоятельно, но можно и это предпочтительнее обратиться к нотариусу. Дело в том, что это не так просто, как может показаться на первый взгляд — неподкованный юридически человек может допустить ошибки или пункты, идущие вразрез с законодательством.

 · Дарственная и договор дарения в Украине – цена и налоги а у земельного участка под домом – другой. дома, участка и любой недвижимости своему родственнику или любому другому 4,7/5(9).

Безвозмездный переход права собственности или дарение недвижимого имущества родственникам стал достаточно популярным, поскольку не требует уплаты налога с дохода. Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец года. Составленный договор дарения имущества родственниками должен быть оформлен правильно и зарегистрирован в органе Росреестра. Только тогда одаряемый станет владельцем недвижимости.

Доверенность На Оформление Долевого Земельного Участка И Жилого Дома Образец

Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения. Указанные в п. Основной характеристикой сделки между близкими родственниками, предметом которой выступает передача в дар жилого дома и земельного участка или его доли, является добровольность отчуждения собственности дарителем в пользу одаряемого.

Образец заполнения договора дарения квартиры 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

На момент заключения настоящего Договора вышеуказанные Земельный участок и расположенный на этом земельном участке Жилой дом никому не проданы, не заложены, под арестом или запрещением не состоят, существующие ограничения обременения права не зарегистрированы. По техническому состоянию Земельного участка и расположенного на этом земельном участке Жилого дома стороны претензий друг к другу не имеют. В соответствии с законодательством Российской Федерации передача Земельного участка и расположенного на этом земельном участке Жилого дома в дар является безвозмездной и не может служить основанием для встречной передачи имущества, права, или иного встречного исполнения. Передача Земельного участка и расположенного на этом земельном участке Жилого дома в дар в соответствии с настоящим Договором производится путем вручения Одаряемому правоустанавливающих Документов на Земельный участок и расположенный на этом земельном участке Жилой дом, прошедших процедуру государственной регистрации.

Договор дарения — договор, по которому дона сторона «Даритель» безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне «Одаряемому» либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора.

Договор дарения участка с домом в снт образец Неюристу, конечно, сложно разобраться в этой трактовке. Впрочем, если вы решили, например, подарить дом с земельным участком, то лучше использовать вот такой шаблон для заключения договора см. После оформления и подписания, необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр. Но одного договора недостаточно.

Договор дарения дома

Иногда возникают ситуации, когда нужно перерегистрировать жильё на своего родственника. Оптимальным вариантом в таком случае является оформление дарственной. Но нужно знать ряд нюансов, связанных с этим документом и процессом его регистрации. Содержание 1 Что такое дарственная? Согласно современному российскому праву, дарственная — это договор о передаче собственности в дар.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали. Выписки из Единого государственного реестра прав,- для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , органах местного самоуправления, органах архитектуры и градостроительства, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

договоров купли-продажи для проектов по консервации: ConservationTools

Подтверждайте приверженность, избегайте недоразумений

Землевладелец может быть готов продать или торговать своей землей или сервитутом организации. Но прежде, чем организация начнет действовать в соответствии с этой готовностью, например, привлечет средства для покупки, проведет комплексную проверку или иным образом подготовится к приобретению, она, вероятно, захочет задокументировать обязательство владельца продать в письменной форме. В противном случае организация может потратить значительное количество времени, энергии и денег на транзакцию только для того, чтобы обнаружить, что владелец передумал или имеет непримиримые разногласия с организацией в отношении деталей ожидающей транзакции.Документирование обязательств владельца может служить как для юридического закрепления за владельцем обязательств, так и для уменьшения возможности недопонимания.

Юридически обязывающий договор купли-продажи недвижимого имущества — будь то простое владение за плату или сервитут — должен быть оформлен в виде подписанного письменного документа, чтобы он имел исковую силу в Пенсильвании (см. Статут о мошенничестве).

Договор купли-продажи или вариант покупки

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — часто называемый договором купли-продажи или договором купли-продажи — определяет права и обязанности как продавца, так и покупателя в отношении недвижимого имущества, будь то земля или сервитут.Контракт состоит из взаимных обещаний: продавец обещает передать право собственности на определенную собственность, а покупатель обещает уплатить покупную цену в течение определенного времени после даты контракта (в момент, который называется закрытием или расчетом). Покупатель хочет, чтобы контракт включал в себя заверения и раскрытие продавцом информации о физическом состоянии собственности и праве собственности на нее. Контракт может (и обычно включает) условия (иногда называемые непредвиденными обстоятельствами), которые должны быть выполнены перед продавцом или, что более вероятно, покупатель юридически обязан закрыть сделку.

Вариант покупки

Напротив, опцион на покупку не содержит взаимных обещаний. Как и в случае с договором купли-продажи, продавец обещает доставить документы о передаче до закрытия, но, в отличие от договора, здесь нет взаимности — покупатель может выбрать, переходить к закрытию или нет. Покупатель имеет опцию , чтобы действовать, уведомив продавца о своем выборе покупки (что должно быть сделано в строгом соответствии с условиями, изложенными в опционе на покупку.)

Руководство Варианты покупки: получение права без обязательства приобретать имущественные права подробно описывает различные особенности и применения вариантов покупки. Модель Grant Grant of Purchase Option с комментарием представляет собой документ, который можно адаптировать к ситуации.

Иногда к опциону на покупку прилагается договор купли-продажи, чтобы документально подтвердить понимание обеими сторонами того, как будет проходить сделка в случае, если покупатель решит исполнить свой опцион на покупку.

Размытые линии

На практике договор купли-продажи может быть составлен так, чтобы включать один или несколько периодов времени, в течение которых покупатель может решить расторгнуть договор без штрафных санкций, потому что условие (например, удовлетворительное право собственности или проверка собственности) не выполнено, или иногда без всякой причины. В таких случаях решение покупателя о расторжении контракта в течение определенного периода времени приводит к тому же результату, что и решение покупателя не реализовывать свое право на покупку по опциону на покупку.

Хорошо составленный договор купли-продажи выполняет несколько функций:

• В нем изложены необходимые условия: передаваемый имущественный интерес, покупная цена (или метод определения покупной цены) и время закрытия. Он также может включать заверения продавца, на которые покупатель может положиться, и условия, которые должны быть выполнены до того, как покупатель обязан закрыть сделку. Он также может распределять ответственность за риски ответственности, связанные с владением имуществом.
• Распределяет задачи, которые должны быть выполнены для завершения транзакции, и устанавливает путь к плавному, бескризисному закрытию.
• Он описывает, какие средства правовой защиты будут иметь стороны, если ожидания не оправдаются и закрытие сделки не произойдет, как ожидалось.

Формы, заполненные поверенным

Некоторые природоохранные организации привлекают юристов для подготовки договора купли-продажи с учетом каждой сделки. Другие используют форму, подготовленную юристом, изменяют ее, а затем обращаются к юристу с просьбой рассмотреть ее перед окончательной доработкой документа.

Формы Ассоциации риэлторов Пенсильвании

Члены Ассоциации риэлторов Пенсильвании будут, если не указано иное, подготовить договор купли-продажи для приобретения в собственность за вознаграждение, используя формы PAR. Формы PAR могут использоваться и не риэлторами. Адвокаты и другие лица могут получить доступ к набору форм онлайн от коммерческих поставщиков, таких как zipLogix.

Чтобы отразить вопросы, относящиеся к многим, если не к большинству, природоохранным приобретениям, пользователям форм PAR необходимо включить дополнение, охватывающее нестандартные термины (образцы которых представлены ниже в этом руководстве).Могут также применяться следующие дополнения к форме PAR:

• Раскрытие прав на добычу полезных ископаемых и дополнение к договору купли-продажи
• Оценка непредвиденных обстоятельств
• Раскрытие информации о комиссии за частный перевод

Приобретение земельного участка

Если земля, подлежащая выкупу, не была улучшена, можно использовать стандартную форму PAR для свободной земли с дополнением, охватывающим вопросы, относящиеся к проекту сохранения.

Приобретение земельного участка с жилым помещением

Если земля, подлежащая приобретению, улучшается за счет жилья, рекомендуется стандартная форма PAR для продажи жилья, поскольку она содержит все раскрытия информации, требуемые по закону, и постоянно обновляется с учетом изменений в законодательстве.Дополнение, охватывающее вопросы, относящиеся к проекту сохранения, также может быть использовано с этой формой.

Приобретение консервации

Ни одна из форм PAR не подходит для получения сервитутов по охране природы или троп. Рекомендуется подготовленный юристом договор купли-продажи или вариант покупки, такой как Типовой вариант предоставления права покупки .

Юридическая экспертиза

Юридический анализ и консультирование в отношении предлагаемых транзакций имеют решающее значение, гарантируя, что организация достигает того, что она намеревается сделать с транзакцией и документом.Более того, Практика 9.A.1. из Стандартов и практик земельного траста звонит организациям по номеру:

Получите юридическую экспертизу каждой сделки с землей и охранным сервитутом, соответствующую ее сложности, от юриста, имеющего опыт работы в области права недвижимости.

Решение проблем, связанных с операциями по консервации

В оставшейся части этого руководства рассматриваются вопросы составления договоров купли-продажи, которые часто возникают при консервационных приобретениях, но редко возникают при других сделках с недвижимостью, и приводятся примеры положений для решения этих проблем.

Положения могут быть:

• Размещается в тексте договора купли-продажи; например, форма PAR содержит пробел в последнем пронумерованном абзаце для дополнительных положений; или
• Прилагается в качестве дополнения с положением, добавленным к основной части соглашения, которое включает приложение в соглашение.

Во избежание двусмысленности в случае, если дополнительное положение противоречит положению в другом месте договора купли-продажи, можно добавить такое положение, как следующее:

Эти дополнительные условия [ИЛИ условия, содержащиеся в этом дополнении] дополняют и, в случае любого несоответствия, заменяют любые другие условия этого соглашения.

Покупатель захочет убедиться, что стоимость собственности, которая делает землю достойной сохранения, была защищена в период между заключением договора купли-продажи и его закрытием. Для этого добавьте в договор купли-продажи следующее положение:

Природные ресурсы без изменений

Обязанность Продавца по содержанию Имущества в рамках урегулирования включает обязанность предотвращать вырубку деревьев, удаление почвы или другое существенное изменение стоимости природных ресурсов.

Передача недвижимого имущества облагается государственным и местным налогом на передачу в Пенсильвании, если только сделка не исключена из налогообложения по закону. Закон о трансфертном налоге исключает определенные операции, связанные с сохранением, включая перевод в охраняемый заповедник и передачу консервационных сервитутов и троп. (См. Руководство Налог на передачу недвижимости: исключения для операций, связанных с сохранением в Пенсильвании .)

Если покупателем является консервация , есть основания добавить в договор купли-продажи положение, например следующее:

Кредит для освобождения от налога на перевод для консервантов

Если и в той мере, в какой передача Имущества освобождена от налога на передачу недвижимости, Продавец соглашается кредитовать Покупателя в сумме, равной половине налога, который в противном случае был бы начислен при передаче, если бы сделка не была исключена. от налогообложения в связи со статусом покупателя как охраняемого.

В случае покупки консервации или сервитута государственной организацией , организация может попытаться добавить положение в договор купли-продажи, например следующее:

Кредит для освобождения от уплаты налога на перевод

Если и в той мере, в какой передача сервитута освобождена от налога на передачу недвижимости, Продавец соглашается кредитовать Покупателя в сумме, равной половине налога, который в противном случае был бы начислен при передаче, если бы сделка была исключена. от налогообложения из-за сервитута, служащего целям сохранения или общественного отдыха.

Для многих организаций правление оставляет за собой право утверждать условия полностью согласованной сделки в полном объеме. Это представляет риск того, что продавец потребует дальнейших изменений или сделка сорвется в период между предполагаемым завершением переговоров и утверждением условий советом директоров. Чтобы избежать этого риска, составьте проект договора купли-продажи, чтобы уполномоченное лицо организации могло присоединиться к продавцу при подписании соглашения, но чтобы вытекающие из этого обязательства организации были обусловлены утверждением совета управляющих.Включите в соглашение право расторжения, если одобрение совета не будет получено в течение определенного времени после подписания.

Используйте положение, подобное следующему, если количество времени, необходимое покупателю для удовлетворения непредвиденных обстоятельств, не является насущной проблемой для продавца:

Непредвиденные обстоятельства, связанные с утверждением Правлением

Обязательства Покупателя по настоящему соглашению обусловлены утверждением Правлением Покупателя условий этой сделки, включая те, которые изложены в этом соглашении.

Вариант A

Если продавец хочет получить уверенность в том, когда правление рассмотрит сделку, добавьте в конец положения:

Правление примет решение на заседании _____

.

Чтобы предоставить продавцу дополнительные гарантии относительно необходимого времени, добавьте в конец варианта A:

Если Покупатель не доставит уведомление о расторжении договора в течение десяти дней после такой встречи, это непредвиденное обстоятельство отменяется и больше не имеет силы или эффекта.

Вариант B

Если продавец хочет, чтобы одобрение происходило, если оно вообще происходит, в течение определенного времени, добавьте к положению:

в течение ___ дней с даты заключения договора

Или, если в соглашении предусмотрен щедрый период проверки для проверки правового титула и собственности, рассмотрите возможность добавления:

в период проверки, установленной п. ___ настоящего договора

Опция C

Если покупателю требуется больше времени, чтобы получить одобрение совета директоров условий финансирования сделки, добавьте следующее к Варианту A или Варианту B:

Этот непредвиденный срок для утверждения советом директоров может быть продлен по выбору Покупателя на дополнительные ___ дней, если это необходимо для получения окончательного утверждения плана финансирования Покупателя для приобретения Имущества.

Если продавец готов принять покупную цену ниже справедливой стоимости собственности, с намерением сделать подарок некоммерческой организации или государственному учреждению упущенной стоимости, тогда разница между справедливой стоимостью продаваемой собственности цена покупки за наличные и любая другая сумма, полученная при обмене, может считаться благотворительным взносом для целей федерального налогообложения. Если продавцы намерены совершить такую ​​выгодную продажу, в договор купли-продажи можно добавить такое положение, как следующее: (Примечания к каждому из параграфов следуют за образцом положения.)

Вклад продавца

Продавец добровольно обещает сделать благотворительное пожертвование в сумме («внесенная стоимость»), равной превышению (если таковое имеется) справедливой стоимости Имущества за вычетом покупной цены и другого возмещения (если таковое имеется), полученного от Покупателя в счет. передачи Имущества.

Покупатель направит подтверждение о передаче Продавцом внесенной стоимости практически одновременно.

Продавец несет ответственность за затраты и расходы на подготовку формы 8283 IRS и сопутствующей оценки, необходимой для подтверждения требования Продавца о благотворительном пожертвовании для целей федерального подоходного налога.Продавец обязан доставить эту форму Покупателю, подписанную как Продавцом, так и оценщиком, и сопровождаемую копией полного подписанного отчета об оценке (который Покупатель может сохранить для своих записей) не менее чем за 15 дней до того, как форма 8283 потребуется Продавец для подачи в IRS.

Намерение пожертвования

Намерение сделать подарок на сумму, равную разнице в стоимости, должно быть четко заявлено, чтобы четко указать на намерение сделать пожертвование в поддержку требования Продавца о благотворительном подарке.

Благодарность

При закрытии сделки или как можно скорее после этого покупатель (получатель подарка) должен подтвердить получение пожертвования от выгодной продажи (даже если сумма пожертвования еще не была установлена ​​оценкой). Для получения дополнительной информации см. Публикацию IRS 1771.

IRS 8283

Продавцы / доноры должны получить и заполнить форму IRS 8283 для подписи получателем подарка, прежде чем требовать благотворительный взнос в своей федеральной налоговой декларации.Это положение включено, чтобы избежать недоразумений по этому поводу и напомнить владельцам, что есть ряд задач, за которые владельцы несут ответственность, если они хотят осуществить удержание.

В Пенсильвании, в отличие от других штатов, земля иногда передается без учета недавнего или обновленного юридического описания. Граничные линии, основанные на том, где сто лет назад были расположены определенные саженцы или скалы, могут быть юридически достаточными для передачи недвижимости, но они не заменяют проверенного юридического описания, сопровождаемого подтверждением точной площади, включенной в земельный участок.

В договор купли-продажи может быть добавлено положение, требующее от землевладельцев предоставления акта и других документов при закрытии с использованием нового, проверенного юридического описания, если покупатель решит получить его. Положение можно было бы читать, например:

Обновленное юридическое описание

Если Покупатель получил новое, обновленное или повторно сертифицированное обследование Имущества, или если Имущество было выделено из более крупного участка, документы о предоставлении должны включать юридическое описание Имущества или, если применимо, площадь сервитута, соответствующую такому план обследования или деления.

При отсутствии требования землевладельцы могут отказать в гарантии права собственности на что-либо, кроме юридического описания, по которому они приобрели собственность.

Заявленная цена покупки является важным условием любого договора купли-продажи. Во многих природоохранных проектах заявленная цена покупки — это число, которое может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от результатов изыскательских и оценочных работ, которые должны быть завершены после даты заключения соглашения. (Часто правила спонсоров, определяющие, какой вклад они будут вносить в природоохранное приобретение, обусловливают эту потребность.) Ниже обсуждаются несколько механизмов для корректировки согласованной покупной цены, установленной в договоре купли-продажи.

Корректировка обследованных площадей

Если покупная цена установлена ​​в договоре купли-продажи как фиксированная сумма (а не сумма за акр), то ни одна из сторон не имеет права на корректировку покупной цены, если площадь посевных площадей окажется больше или меньше, чем указано в соглашение. Если покупная цена указана как цена за акр, может быть добавлено положение, подобное следующему, для корректировки покупной цены на основе фактической передаваемой площади:

Корректировка посевных площадей

Общая цена покупки основана на предполагаемой площади, указанной в этом соглашении, умноженной на сумму ____ долларов за акр.Если Покупатель получает новое, обновленное или повторно сертифицированное обследование, цена покупки должна быть скорректирована из расчета на акр, чтобы отразить увеличение или уменьшение площади Имущества, как заверено инспектором (за вычетом права отчуждения. и перекрытия).

Данная корректировка не включает права отчуждения и перекрытия, потому что для природоохранных приобретений есть веская причина для расчета покупной цены за вычетом прав отчуждения, принадлежащих заинтересованным лицам, которые несовместимы с целями консервации приобретения. например, полосы отвода автомобильных дорог и инженерных коммуникаций.

Корректировка оценки

Покупатель или, во многих случаях, спонсор природоохранного проекта может потребовать подтверждения от профессионального оценщика, не имеющего отношения к сделке, что они производят разумно разумные расходы. Практика 9.H.1. из Стандартов и практик земельного фонда призывает организации (за некоторыми исключениями):

… получить независимую оценку квалифицированного оценщика до закрытия для подтверждения цены покупки.

Вопросы, которые могут возникнуть в связи с корректировкой покупной цены для отражения оценочной стоимости, обсуждаются после следующего примерного положения о корректировке покупной цены на основе оценки:

Корректировка аттестации

Цена покупки, установленная в соглашении, должна быть скорректирована в большую или меньшую сторону, чтобы отразить справедливую стоимость имущества, установленную в результате оценки, которая проводится в соответствии с Единым стандартом профессиональной практики оценки или иным образом приемлемая для Продавца, Покупателя и, если применимо, источники финансирования приобретения Покупателем Недвижимости.Оценка должна быть заказана Покупателем, адресована ему и оплачена Покупателем.

Многократная аттестация

Если спонсор требует более одной оценки, что произойдет, если цифры оценки будут другими? Всегда ли преобладает низшее из двух? Эти двое усреднены? В коммерческих сделках часто используется формула, которая позволяет усреднить эти два значения, если они находятся в пределах определенного диапазона отклонений; например, значения находятся в пределах 10% друг от друга.Если две оценки выходят за пределы этого диапазона, то выбирается третий оценщик, и третья оценка определяет справедливую стоимость (но только в пределах верхнего и нижнего диапазона первых двух оценок). Если спонсоры не выпустили руководящие принципы для решения этой проблемы, консервативный подход заключается в корректировке покупной цены на основе более низкой из двух оценок.

Возможность прерывания при выходе за пределы допустимого диапазона

И продавец, и покупатель могут иметь ограничения на то, насколько меньше или больше, чем предварительная цена покупки, они могут получить или заплатить, прежде чем они должны будут отказаться от сделки.Даже если продавец мотивирован сильным желанием сохранить землю, ему часто требуется минимальная сумма компенсации для выплаты ипотеки или других мер для удовлетворения своих жилищных потребностей. Точно так же покупатель может позволить себе покупку только в том случае, если скорректированная цена покупки находится в определенном диапазоне. В этом случае положение, например следующее, может быть включено после любых других положений, касающихся корректировок покупной цены:

Ограничения на корректировку цен

Вышеописанные корректировки Закупочной цены ограничены следующим образом:

а.Продавец не обязан принимать Цену покупки менее $ _______ («Этаж»).

г. Покупатель не обязан платить Закупочную цену выше _______ долларов (далее — «потолок»).

г. Если скорректированная цена покупки ниже минимальной, Продавец может расторгнуть настоящее соглашение в любое время, уведомив Покупателя за тридцать (30) дней. Покупатель может избежать расторжения, если в течение 30-дневного периода уведомления Покупатель письменно согласится оплатить Пол в качестве Покупной цены.

г. Если скорректированная цена покупки превышает потолок, Покупатель может расторгнуть настоящее соглашение в любое время, уведомив Продавца за тридцать (30) дней. Продавец может избежать расторжения, если в течение 30-дневного периода уведомления Продавец согласится в письменной форме принять Верхний предел в качестве Покупной цены и внести стоимость, превышающую Верхний предел, в качестве благотворительного взноса.

Земля, которая по большей части желательна для природоохранных целей, может включать улучшенную территорию, которую покупатель и продавец договорились оставить у продавца (или продать другой стороне).В этом случае в договоре купли-продажи должны быть рассмотрены несколько вопросов, например, предусмотренных в следующем образце положения: (Примечания относительно положения следуют.)

Подразделение на случай непредвиденных обстоятельств

Если Имущество, проданное по настоящему соглашению, меньше, чем полная сумма налогового пакета, частью которого оно является (эта совокупность, «Весь тракт»), то обязанность Покупателя завершить покупку Имущества обусловлена ​​выдачей окончательное, письменное, безапелляционное и безапелляционное одобрение всех государственных органов, обладающих юрисдикцией в отношении отделения Собственности от остальной части Целого участка (это одобрение, «Утверждение подразделения»).Покупатель должен приложить коммерчески разумные и добросовестные усилия для получения одобрения подразделения, а продавец будет сотрудничать с покупателем для его получения. Любые налоги на откат, возникающие в результате отделения Имущества от Целого участка, несет Продавец.

Подразделение

Улучшенная территория, как правило, должна быть официально отделена от природоохранной территории проекта в соответствии с местным муниципальным подразделением и постановлением о землеустройстве или, при отсутствии местного постановления, постановлением округа, прежде чем покупка может быть закрыта.Чтобы решить, возможно ли такое подразделение, необходимо изучить ряд потенциальных вопросов: Какая минимальная площадь требуется для того, чтобы улучшенная территория стала законным участком? Допускает ли конфигурация улучшенной территории и открытого пространства достаточное количество фасада дороги для соответствия требованиям зонирования? Есть ли какие-либо дороги общего пользования или другие объекты, которые необходимо задокументировать? Как обстоят дела с общими удобствами? Кто оплачивает затраты на подразделение и, возможно, отклонения, необходимые для разделения?

Если будет установлено, что подразделение возможно, и на другие вопросы даны удовлетворительные ответы, еще не факт, что подразделение будет одобрено соответствующими государственными органами.Условие утверждения подразделения предусматривает, что сделка не будет продвигаться вперед, если не будут получены необходимые разрешения правительства.

Закон 319

Всякий раз, когда земля в Пенсильвании должна быть разделена на части, необходимо учитывать, вызовет ли подразделение или любое изменение использования возврат налогов в соответствии с Законом о преференциальной оценке штата Пенсильвания, Законом 319, широко известным как Чистый и Зеленый. (См. Руководство Clean and Green: Программа льготного налогообложения штата Пенсильвания для получения дополнительной информации.) Даже если подразделение не инициирует возврат налогов, для владельца одного подразделенного участка существует риск того, что владелец другого подразделенного участка в более поздний срок нарушит правила чистоты и экологичности, что может вызвать откат. — возврат налога на обе посылки, даже если один владелец не виноват. (Этот риск может сохраняться в течение семи лет после разделения). Практика управления чистотой и экологией различается в зависимости от округа, и этот риск не возникнет, если агентство округа, управляющее программой, зарегистрирует участки в программе отдельно после подразделения.Однако, если округ сохраняет зарегистрированные участки вместе, тогда может быть разумным включить в договор купли-продажи положение, которое остается в силе после закрытия, требуя, чтобы владелец, нарушивший Clean and Green, уплатил налог на возврат, начисленный на не нарушивший земельный участок.

Договоры купли-продажи обычно предусматривают возможность получения покупателем ипотечного финансирования, но природоохранные проекты редко финансируются за счет ипотечных кредитов. Вместо этого покупатели земли для сохранения нуждаются в одном или нескольких грантах для финансирования покупки у населения (например,g., государственное агентство или местное самоуправление) или частные спонсоры. В этом разделе рассматриваются потребности и проблемы покупателей, зависящих от грантового финансирования, и предлагается образец положения о непредвиденных расходах с последующим обсуждением.

Непредвиденное финансирование

а. План финансирования

Покупатель намеревается профинансировать оплату Покупной цены плюс финансирование разумно ожидаемых затрат и расходов Покупателя, которые будут понесены в связи с этим приобретением (совместно именуемые «Необходимое финансирование»), путем поиска грантов и взносов из следующих источников (вместе, но исключая Продавец, «Источники финансирования»).

___% Правительство штата

___% Правительство округа

___% Местное самоуправление

___% Прочие источники финансирования

___% Стоимость подарена Продавцом

100%

г. Непредвиденные обстоятельства

Обязанность Покупателя завершить покупку Имущества обусловлена ​​принятием обязательств по Необходимому финансированию из источников финансирования и наличием Необходимого финансирования во время, установленное для расчетов в соответствии с настоящим Соглашением.

г. Продление сроков непредвиденных расходов

Все периоды времени для удовлетворения или отказа от непредвиденных обстоятельств продлеваются в той мере, в какой это необходимо для получения обзора и одобрения со стороны источников финансирования.

г. Продление срока на расчет

Если в последний день расчетов по настоящему соглашению («Запланированная дата расчетов») Источниками финансирования были приняты обязательные обязательства по предоставлению Необходимого финансирования, но Необходимое финансирование еще не доступно для Покупателя, то Покупатель может уведомить Продавца о своем решении продлить Плановую дату расчетов еще на девяносто (90) дней («Продленная дата»).

e. Отказ от непредвиденных обстоятельств

Если расчет не происходит в запланированную дату расчетов (или, если Покупатель решил продлить, на расширенную дату), либо Покупатель, либо Продавец могут расторгнуть Соглашение, уведомив другую за десять (10) дней, и любые денежные средства, депонированные или уплаченные в счет Покупной цены, возвращаются Покупателю.

Получение финансирования

Покупка недвижимости может потребовать значительных денежных сумм; таким образом, финансовые (ипотечные) непредвиденные обстоятельства — положения договора купли-продажи, которые позволяют покупателям отказаться от покупок, если они не могут получить финансирование, — являются обычным делом при операциях с недвижимостью.Ожидается, что непредвиденные расходы по финансированию будут удовлетворены (если вообще будут) путем выдачи обязательного обязательства от кредитора в течение относительно короткого (30–60 дней) периода времени после даты соглашения. В обязательстве по предоставлению ссуды будут перечислены определенные элементы, включая удовлетворительную оценку, необходимую для закрытия ссуды. (Прежде чем принять обязательство кредитора, покупатель оценит риск того, что условия будут выполнены до закрытия сделки.) После принятия покупателем кредитное обязательство является твердым и дает уверенность как продавцу, так и покупателю в том, что средства для закрытия продажи будут доступны по мере необходимости.Стандартные непредвиденные обстоятельства по ипотеке в форме PAR или другое готовое соглашение о покупке будут разработаны для удовлетворения этих общих финансовых ожиданий.

Получение финансирования

Процесс получения финансирования сильно отличается от процесса финансирования; Таким образом, стандартное непредвиденное финансирование в форме PAR или другое готовое соглашение о покупке не решит эти проблемы должным образом.

Из-за длительного времени, необходимого для получения грантов от многих спонсоров, обычно невозможно получить обязательство, связывающее спонсора (при условии выполнения только определенных условий) в течение типичного периода непредвиденных обстоятельств ипотеки.Общие факторы, приводящие к длительному процессу сбора средств, включают следующее:

• Покупатель может подать заявку на финансирование на рассмотрение спонсора, но решение не будет принято до тех пор, пока не будет закрыто текущее окно для заявок спонсора, которое, вероятно, будет происходить только несколько раз в год в лучшем случае.
• Затем спонсору, возможно, придется сравнить заявки, конкурирующие за ограниченные средства, и соответственно распределить ограниченные ресурсы.
• Для государственного агентства процесс рассмотрения и утверждения может включать несколько уровней бюрократии и непредсказуемые задержки.
• Когда спонсор решает предоставить грант для проекта, может возникнуть значительный лаг между принятием решения и выдачей договорных обязательств. (Для некоторых спонсоров обязательство не выполняется до тех пор, пока не будет произведен платеж.)
• Даже после того, как грантовый контракт был подписан, спонсор не может быть обязан производить оплату по гранту до тех пор, пока он не будет полностью удовлетворен тем, что проект соответствует всем его требованиям, которые могут быть многочисленными и иногда сложными.
• Даже после того, как все требования спонсора выполнены, иногда финансирование откладывается из-за бюджетных ограничений. По ряду причин, не связанных с самим приобретением для сохранения, администраторы гранта могут не иметь возможности высвободить средства, когда продавец и покупатель готовы завершить приобретение.

Земельный траст может полагаться на нескольких спонсоров для сохранения имущества в целом, каждый из которых финансирует приобретение различных долей в собственности, а в некоторых случаях стремится заинтересовать себя в собственности: государственное агентство может поддержать покупку биоразнообразие лесной среды обитания; округ может направить свои средства на размещение охранного сервитута на продуктивно возделываемой части собственности; школьный округ может инвестировать свои средства в аренду сельскохозяйственных земель под студенческие сады; и поселок может инвестировать свои средства в приобретение сервитута для общественного доступа для расширения своей системы троп через собственность.Это поднимает ряд вопросов: как документировать все эти интересы? Что касается процентов, предоставляемых спонсорам, кто предоставляет проценты — продавцы или земельный фонд? Какой порядок записи? Это ключевое решение, определяющее, кто имеет приоритет перед другими.

Доставка нескольких документов

Форма PAR или другое готовое соглашение о покупке не требует от продавцов каких-либо действий, кроме передачи всей заинтересованности продавцов путем предоставления единственного акта.Примерное положение, приведенное ниже, предусматривает доставку нескольких документов при закрытии, а не только акта, а также предусматривает, что земельный фонд, как покупатель, может передавать различным спонсорам право на получение отдельных долей в собственности.

Отдельно оформленное соглашение об уточнении прав и т. Д.

В сложных природоохранных операциях спонсорам рекомендуется заключать между собой зарегистрированное соглашение, разъясняющее их права и, если применимо, обязанности по отношению друг к другу, независимо от порядка записи документов.Например, поселок имеет право и обязан устанавливать и содержать дороги для общественного пользования; округ имеет право и обязан применять сервитут по сохранению собственности; школьный округ имеет право использовать часть собственности для сельскохозяйственного образования; и Содружество имеет право применить свои действия по ограничению собственности в отношении всех других спонсоров, а также землевладельца, и одобрить любые изменения в сервитуте сохранения или сервитуте следа.

Документы о множественном предоставлении

Покупатель может принять решение о принятии права собственности на Собственность путем предоставления документов о предоставлении одного или нескольких прав сервитута (например, предоставление сервитута по сохранению и / или предоставления тропы или другого сервитута доступа), а также путем предоставления пошлины за простое владение .

Покупатель имеет право указать одного или нескольких получателей гранта для каждого документа о предоставлении гранта, который должен быть доставлен при расчетах.

Льготы по подоходному налогу за охрану земель

Для землевладельцев пожертвование сервитутов — способ защитить места, которые им нравятся.Это также важное финансовое решение. Когда землевладельцы жертвуют сервитут на охрану, они отказываются от части стоимости своей собственности — часто самого большого актива их семьи. Налоговые льготы частично компенсируют потерю стоимости собственности, что делает сохранение земель жизнеспособным вариантом для большего числа землевладельцев.

Землевладельцы и земельные трасты должны знать, что ненадлежащее использование федеральных налоговых вычетов как для земельных пожертвований, так и для пожертвований природоохранных сервитутов может привести к потенциально злоупотреблениям налоговыми убежищами. Чтобы помочь земельным трастам выявлять и избегать любых сомнительных транзакций, мы собрали несколько ресурсов для справки и руководства.

Как использовать федеральный вычет по налогу на охрану природы

В 2015 году Конгресс принял одну из самых действенных природоохранных мер за последние десятилетия: усиленные федеральные налоговые льготы для пожертвований в виде сервитутов.

Постоянный налоговый сервитут на охрану природы — мощный инструмент, который помогает американцам добровольно сберегать свои земли.

Для земельных трастов по всей стране постоянный стимул представляет собой значительно увеличенные возможности для защиты особых мест в их самых разнообразных сообществах.

Если вы владеете землей с важными природными, сельскохозяйственными или историческими ресурсами, пожертвование сервитутов может быть разумным способом как навсегда спасти землю, которую вы любите, так и добиться значительной экономии на федеральных налогах.

В этой короткой брошюре резюмируются льготы по налоговому сервиту на охрану природы и даются ответы на некоторые часто задаваемые вопросы (также ниже). Для получения последней информации и рекомендаций по отдельным объектам собственности, пожалуйста, свяжитесь с местным земельным фондом, адрес которого можно найти по адресу www.findalandtrust.org

Два дополнительных ресурса: просмотрите точные формулировки, принятые Конгрессом, и узнайте, как он изменил существующее статутное право, и прочтите служебную записку налоговой службы, предлагающую рекомендации относительно отчислений отдельных лиц для квалифицированных взносов на охрану природы.

Часто задаваемые вопросы

Что такое сервитут консервации?

Природоохранный сервитут, также называемый соглашением о сохранении, является добровольным и юридически обязательным соглашением между землевладельцем и земельным трастом или государственным агентством.

Когда землевладелец жертвует сервитут земельному фонду или государственному агентству, он или она передает некоторые права, связанные с землей. Сервитут навсегда ограничивает использование подаренного участка в целях защиты его природоохранных ценностей, как указано в Налоговом кодексе (IRC) 170 (h).

Сервитуты

предлагают частным землевладельцам гибкость в защите своей земли. Например, пожертвовавший землевладелец может сохранить за собой право выращивать урожай на участке, в то же время отказавшись от права строить дополнительные конструкции на участке.

Земельный фонд несет ответственность за соблюдение землевладельцем условий сохранения сервитутов. Сервитут может применяться ко всему или к части собственности и может разрешать или не разрешать публичный доступ к собственности. Землевладелец, который пожертвовал охранный сервитут, может продать землю или передать ее наследникам, а будущие владельцы собственности связаны условиями сервитута.

Как работает постоянная усиленная налоговая льгота?

Если природоохранный сервитут добровольно передается в дар земельному фонду или государственному учреждению и если он приносит пользу обществу, постоянно защищая важные природоохранные ресурсы, он может квалифицироваться как благотворительный налоговый вычет из федеральной налоговой декларации донора.

Впервые введенные временно в 2006 году, налоговые льготы стали постоянными в 2015 году и увеличивают льготы для землевладельцев на:

• Повышение вычета, который может сделать донор за пожертвование сервитута по сохранению, до 50%, с 30%, от его или ее годового дохода;
• Продление периода переноса для донора, получающего налоговый вычет по соглашению о консервации, до 15 лет с 5 лет; и
• Разрешение квалифицированным фермерам и владельцам ранчо вычитать до 100% своего дохода увеличено с 50%.

Подставки сильно различаются по стоимости. В целом, самые высокие значения сервитута обнаруживаются на участках открытого пространства с высоким давлением застройки. В некоторых юрисдикциях размещение сервитута на земле может также привести к экономии налога на имущество для землевладельца.

Какой пример финансовой выгоды, которую дает постоянная налоговая льгота землевладельцу?

До 2015 года землевладелец, зарабатывающий 50 000 долларов в год и пожертвовавший сервитут на охрану в 1 миллион долларов, мог получить вычет в размере 15 000 долларов (30% своего дохода) за год пожертвования и в течение дополнительных пяти лет, получив в общей сложности 90 000 долларов. в налоговых отчислениях.

Новый постоянный стимул позволяет землевладельцу вычитать 25 000 долларов (50% дохода) за год дарения и за каждые последующие 15 лет.

Это приведет к вычетам в сумме 400 000 долларов. Если землевладелец является фермером или владельцем ранчо, он или она может вычесть 50 000 долларов (100% дохода) в первый год, а затем в течение каждого из следующих 15 лет, при этом максимум вычетов составит 800 000 долларов.

Может ли кто-нибудь вычесть сумму, превышающую стоимость предоставленного им сервитута?

Нельзя вычесть больше, чем справедливая рыночная стоимость подарка.Постоянный стимул просто позволяет землевладельцам вычитать больше из справедливой рыночной стоимости.

Справедливая рыночная стоимость пожертвования определяется квалифицированной оценкой. См. Список оценщиков, прошедших курс по оценке природоохранных сервитутов от Института оценки или Американского общества менеджеров ферм и сельских оценщиков.

Кто считается фермером или владельцем ранчо?

Закон 2015 года определяет фермера или владельца ранчо как человека, который получает более 50% своего валового дохода от «торговли или фермерского бизнеса.Закон ссылается на IRC 2032A (e) (5) для определения видов деятельности, которые считаются сельским хозяйством, в том числе:

• Обработка почвы или выращивание или сбор урожая любых сельскохозяйственных или садовых товаров (включая выращивание, стрижку, кормление, уход, обучение и содержание животных) на ферме;
• Обработка, сушка, упаковка, сортировка или хранение на ферме любых сельскохозяйственных или садовых товаров в необработанном состоянии, но только в том случае, если владелец, арендатор или оператор фермы регулярно производит более половины товаров, обработанных таким образом; и
• Посадка, выращивание, уход или обрезка деревьев или подготовка (кроме фрезерования) деревьев для продажи.

Для того, чтобы сервитут соответствовал требованиям фермера или владельца ранчо, он должен содержать ограничение, требующее, чтобы земля оставалась «доступной для сельского хозяйства». Это положение также применяется к фермерам, которые организованы как корпорации C. Кроме того, корпорации коренных жителей Аляски могут выступать в качестве фермеров или владельцев ранчо.

Распространяются ли эти изменения на дары земли?

Расширенное поощрение не распространяется на дарение земли за плату. Это применимо только к подаркам, подпадающим под действие IRC 170 (h) (2), таким как сервитуты по сохранению.Землевладелец, рассматривающий возможность дарения земли, должен проконсультироваться с юристом, чтобы определить, следует ли изменить структуру его или ее дара, чтобы воспользоваться постоянным стимулом.

Когда применяется постоянный стимул?

Постоянный стимул распространяется на все сервитуты по сохранению, переданные после 31 декабря 2014 года.

Какие еще существуют ограничения?

Пожертвования сервитута по сохранению должны соответствовать «целям сохранения», как определено в IRC 170 (h).Подаренный сервитут должен быть настоящим подарком. Он должен защищать значительные природные, сельскохозяйственные или исторические ресурсы, которые государственные агентства или земельные фонды хотят сохранить. Переданный сервитут не может служить просто для предотвращения застройки собственности или быть частью соглашения «услуга за услугу» в обмен на действия правительства, такие как выдача разрешения на строительство или изменение зонирования.

Будут ли доноры, которые используют это положение, проверяться IRS?

Использование закона 2015 года не должно влиять на вероятность того, что кто-то будет подвергнут проверке.Тем не менее, все доноры должны учитывать, что IRS действительно обращает внимание на пожертвования имущества, которое имеет высокую стоимость, включая пожертвования сервитутов сохранения.

Это делает важным, чтобы доноры и их советники знали и следовали закону, использовали авторитетного профессионального оценщика, который имеет опыт оценки природоохранных сервитутов, и жертвовали хорошо зарекомендовавшим себя, уважаемым земельным трастом, который принял и внедрил Land Trust Стандарты и практика .

Какова роль земельного фонда?

Потенциальные доноры сервитута должны знать, что дарение постоянного консервационного сервитута — серьезное обязательство, требующее тщательного рассмотрения и независимой юридической консультации.

Пожертвование сервитутов по сохранению требует рабочего партнерства с земельным фондом и времени для тщательного составления документов и карт, базовой документации и профессиональной оценки. Землевладельцы должны понимать, что земельный фонд может отказаться принять пожертвование, которое не соответствует ни юридическим требованиям, ни конкретной благотворительной миссии земельного фонда, а также его стратегическому плану. Кроме того, земельные трасты захотят увидеть оценку, прежде чем принять ваш подарок.

Как другие законы влияют на пожертвования сервитута?

Закон 2006 г. (PL109-280) переопределяет, кто является «квалифицированным оценщиком», поэтому оценщики должны показать донорам, что они соответствуют требованиям нового закона, который гласит, что квалифицированный оценщик должен «продемонстрировать поддающееся проверке образование и опыт в оценке типа. объекта оценки.”

Закон 2006 г. также ужесточил правила сервитутов для «сертифицированных исторических построек». Если вы защищаете собственность, которая включает такую ​​структуру, к вам могут применяться новые правила, в том числе сбор за регистрацию и особые требования к оценке.

Государственный подоходный налог на сохранение

В дополнение к федеральному налоговому вычету 14 штатов предлагают в той или иной форме налоговые льготы для пожертвований на сохранение сервитутов. Многие государственные льготы распространяются на безвозмездное пожертвование земли, а также на охранные сервитуты.

Самыми мощными налоговыми стимулами штата для сохранения природных ресурсов являются переводные налоговые льготы, доступные в Колорадо, Джорджии, Нью-Мексико, Южной Каролине и Вирджинии. В этих штатах, если землевладелец предоставляет сервитут, но не имеет задолженности по налогу, чтобы использовать весь кредит, он может продать оставшийся кредит другому налогоплательщику, получив немедленный доход.

Восемь штатов и Пуэрто-Рико предлагают некоторую форму непередаваемого налогового кредита — Арканзас, Коннектикут, Делавэр, Айова, Мэриленд, Массачусетс, Миссисипи и Нью-Йорк.Налоговая скидка в Нью-Йорке уникальна, она предоставляется не во время дарения, а ежегодно в размере, эквивалентном 25% налогов на недвижимость, уплачиваемых за землю в рамках сервитута.

См. Перечень государственных налоговых льгот по охране земель (по состоянию на апрель 2019 г.).
Информационный бюллетень о государственных и местных налоговых льготах (по состоянию на июнь 2019 г.).
Шаблон письма о налоговых льготах штатов и местных налогов (по состоянию на июнь 2019 г.).

Справочное руководство 21 — Глава 6

6.0 Соглашения о благотворительном партнерстве

NPS рассмотрит возможность заключения соглашения о благотворительном партнерстве с заинтересованной организацией, включая некоммерческие организации, агентства государственного сектора со статусом освобожденных от налогов, коммерческие корпорации и частных лиц для получения поддержки от ее имени.Существует три основных типа благотворительных соглашений, в зависимости от цели отношений, которые требуются, когда ожидается, что сбор пожертвований превысит 25000 долларов.

Мелкомасштабные мероприятия или мероприятия по сбору средств, которые собирают менее 25 000 долларов для NPS, не требуют письменных благотворительных соглашений. Однако, если парк или программа вступают в партнерские отношения по сбору средств, которые выходят за рамки 18-месячного периода, независимо от суммы, которую предполагается собирать каждый год, необходимо соглашение.Соглашение защищает интересы обеих вовлеченных сторон, документирует характер отношений, определяет роли и обязанности и обеспечивает соблюдение всех применимых разделов и требований DO21. Для этих организаций, собравших менее 25 000 долларов в течение предложенного срока их сотрудничества, парку или программе рекомендуется использовать шаблоны, представленные в этой главе, и предлагать изменения к языку шаблонов, чтобы они соответствовали масштабу усилий. Ваш региональный координатор партнерства может помочь вам просмотреть эти изменения.

См. Разделы 6.1–6.3 ниже для получения информации о типах соглашений, руководстве по выбору соответствующего соглашения и шаблонах.

Важно отметить, что партнерские соглашения официально устанавливают деловые отношения между NPS, Федеральным бюро и партнером. Соглашения о благотворительном партнерстве дают партнерам возможность собирать средства от имени NPS. Эта возможность регулируется федеральными законами, властями, постановлениями и политиками, которые должны соблюдаться и соблюдаться в течение срока действия соглашения

Для получения дополнительной поддержки и рекомендаций национальные парки и программы должны связаться со своим региональным координатором партнерства.Партнеры, свяжитесь с вашим местным национальным парком и / или программой или с Управлением партнерства и благотворительности, чтобы изучить возможности.

Шаблон квитанции о бесплатном пожертвовании

| 501 (в) (3) — PDF

Квитанция о пожертвовании 501 (c) (3) должна заполняться благотворительными организациями при получении подарков на сумму 250 долларов и более. Его использует человек, который пожертвовал денежные средства или платеж, личную собственность или автомобиль и хочет запросить пожертвование в качестве налогового вычета.Часто выдается квитанция с подробным описанием суммы всех пожертвований в течение года, чтобы указать общую сумму ежегодных взносов, сделанных одним донором, стоимость которых может быть вычтена из их валового дохода.

A 501 (c) (3) — это организация или корпорация, классифицируемая как благотворительная, которая может принимать благотворительные взносы. Взносы, внесенные в 501 (c) (3), подлежат вычету из налогооблагаемой базы, если они были уплачены до окончания налогового года. Залог или обещание заплатить не учитываются.Все организации, подпадающие под действие 501 (c) (3), должны быть одобрены IRS в рамках строгого процесса утверждения. Если организация имеет сертификат 501 (c) (3), как и большинство известных благотворительных организаций, можно безопасно делать пожертвование, зная, что оно может подлежать вычету из налогооблагаемой базы.

Нажмите на следующую благотворительную организацию, чтобы загрузить квитанцию ​​о пожертвовании:

В соответствии со страницей 2 публикации IRS 1771 квитанция должна содержать следующее:

• Название благотворительной организации;
• Дата внесения вклада; и
• Сумма ($) Вклада.

Рекомендуется (не требуется) — квитанция должна содержать следующее заявление: «В рамках этого пожертвования не было предоставлено никаких товаров или услуг».

Товары и услуги не предоставляются

При пожертвовании должен быть предоставлен товар или услуга.

Например, если человек собирается на благотворительный ужин, плата за ужин не может использоваться для вычета налогов. Хотя, если за ужином производится отдельная оплата наличными, сумма может быть вычтена.

Благотворительные пожертвования без расписки

Любой единичный случай, когда делается пожертвование на сумму до 250 долларов США , квитанция не требуется. Согласно этому правилу, человек может совершить десять (10) поездок, чтобы пожертвовать одежду и потребовать ее в качестве налогового вычета без подтверждения или квитанции. Когда сумма пожертвования достигает 250 долларов или более, требуется квитанция. (26 Свода законов США § 175 (f) (8) (A))

Описание пожертвования

Если сумма пожертвования превышает $ 500 , пожертвование должно быть описано полностью.(26 Свода законов США § 175 (f) (11) (B))

Требуется оценка

Если стоимость пожертвования превышает $ 5,000 , собственность должна быть оценена «квалифицированным оценщиком». Это не определено, хотя донору рекомендуется руководствоваться своим здравым смыслом. (26 Свода законов США § 175 (f) (8) (C))

Максимальный налоговый вычет

Физическое лицо может вычесть до 50% от своего скорректированного валового дохода (строка 36 в форме 1040 IRS, Приложение 1). (26 U.S. Кодекс § 170 (b) (1) (B))

Прежде чем какой-либо донор станет покровительствовать некоммерческой организации, необходимо, чтобы организация, получающая средства, была классифицирована IRS как 501 (c) (3). В противном случае донор не обязан удерживать сумму из своей налоговой декларации в конце года.

Два (2) варианта проверки

Шаг 1. Перейдите на веб-сайт IRS

Перейдите на веб-сайт IRS и нажмите темно-синюю кнопку с заголовком « Tax Free Organization Search » (приложение EOS).

Шаг 2. Введите имя объекта

Выполните поиск по Название организации или Идентификационный номер работодателя . Если организация является общенациональной и имеет местные ассоциации, используйте фильтры местоположения, чтобы указать штат или город.

Шаг 3 — Просмотр объявлений

Тот факт, что организация появляется в результатах поиска , не означает , что это подтвержденная организация, соответствующая 501 (c) (3).Необходимо щелкнуть имя объекта, и отобразится его статус в IRS.

Заявление « О публикации 78 Перечень данных: Да » должно быть указано для подтверждения некоммерческого статуса организации.

КВИТАНЦИЯ НА ПОЖЕРТВОВАНИЕ

Дата : 14 марта 2019 г.

Название некоммерческой организации : Goodwill Industries Северной Новой Англии

EIN : 01-0284340

ИНФОРМАЦИЯ О Жертвованиях

Имя донора : Джон Робертс

Почтовый адрес донора : 123 Monroe Way, Apple Valley, CA 92307

Стоимость пожертвования : 760 долларов.00

Пожертвование Описание : 3 зимних пальто, плазменный телевизор 42 ″ (в рабочем состоянии), 3 стула и 1 большой диван.

Я, нижеподписавшийся представитель, заявляю (или удостоверяю, проверяю или заявляю) под страхом наказания за лжесвидетельство в соответствии с законодательством Соединенных Штатов Америки, что в рамках этого пожертвования не было предоставлено никаких товаров или услуг. Кроме того, на дату получения вышеупомянутой организации является действующей и действующей некоммерческой организацией 501 (c) (3) в соответствии со стандартами и правилами Налоговой службы США (IRS).

С уважением,

Спасибо за вашу щедрость. Мы ценим вашу поддержку!

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)

1 — Загрузите бланк квитанции с этой страницы

Предварительно отформатированная копия квитанции, которую некоммерческая организация 501 (c) (3) должна создать при получении пожертвования, может быть получена в виде файла PDF или текстового редактора (Word или ODT).Вы можете сохранить копию на свой компьютер, используя кнопки (или ссылки) с пометкой «PDF», «ODT» или «Word».

2 — Для информации заголовка требуется информация о получателе

Этот документ откроется с пустым пространством, где вы можете записать «Дата», когда эта квитанция была выдана. Часто документ изначально идентифицируется по названию и дате. В этой строке укажите месяц, календарный день и год, когда было получено пожертвование. Официальное название некоммерческой организации 501 (c) (3) должно быть указано в пустой строке с надписью «Название некоммерческой организации».Это должно быть полное название этой организации, как оно фигурирует в бухгалтерских книгах соответствующего руководящего органа. «Почтовый адрес», по которому некоммерческая организация 501 (c) (3) получает корреспонденцию, должен быть указан в пустой строке «Почтовый адрес». Идентификационный номер юридического лица, присвоенный этой организации I.R.S. требуется в строке «EIN». Если эта информация недоступна сразу, вы можете найти ее по названию организации на веб-сайте IRS.

3 — Требуется несколько основных фактов о доноре и пожертвовании

Сторона, делающая пожертвование Организации-получателя, также должна быть определена.Эта задача будет решена в разделе «Информация о донорах». Начните с указания полного имени донора в пустой строке, прикрепленной к словам «Имя донора». Полный адрес, по которому можно связаться с донором, должен быть указан в пустой строке с надписью «Адрес донора». Отчет «Информация о пожертвовании» составлен на языке, необходимом для документирования получения некоммерческой организацией 501 (c) (3) информации о сделанном пожертвовании, но запрашивает некоторую информацию. В первой пустой строке укажите общую долларовую стоимость (в долларах США) сделанного пожертвования.При записи этого значения убедитесь, что вы записали это значение, а не представляли его численно в этой строке. Используйте пустое место в круглых скобках для числовой записи общей суммы пожертвования. Теперь на пустом поле «Описание пожертвования» укажите подробные сведения о том, что делается пожертвованием. Это должен быть отчет, который может включать название, номер производителя или общее описание того, что донор передает некоммерческой организации 501 (c) (3) (например, название / модель ноутбука, антикварная мебель, набор для террасы, состоящий из из… и т. д.).

4 — Получатель должен подписать эту квитанцию ​​

Естественно, потребуются некоторые доказательства, что эта квитанция была создана Некоммерческой организацией 501 (c) (3) в качестве ответа на перечисленное выше пожертвование. Такая проверка будет происходить путем подписи. Только Уполномоченный представитель Организации 501 (c) (3) может поставить свою подпись в строке «Подпись представителя» в качестве подтверждения получения Организацией вышеуказанных пунктов. После того, как этот Представитель подписал свое имя, ему или ей нужно будет напечатать свое имя в пустой строке с надписью «Имя представителя»).Если Представитель имеет конкретный «Титул» с подписью «Организация», то его следует указать в третьей пустой строке в этой области. Наконец, после того, как Представитель подписал и напечатал свое имя, а затем предоставил любой применимый титул, который он или она может иметь, Представитель должен будет подтвердить месяц, календарный день и год подписания этого документа в строке «Дата».

Когда требуются благотворительные квитанции?

Как некоммерческий консультант, IRS дает как юридический ответ на этот вопрос, так и практический ответ на этот вопрос с точки зрения построения отношений с вашими спонсорами.Я настоятельно рекомендую некоммерческим организациям подтверждать ВСЕ взносы в форме письма. Несмотря на то, что электронные письма являются законными, они безличны и не проявляют особого уважения к дарителю. Ниже приводится обширная информация, в которой изложены обязанности как некоммерческой организации, так и донора в отношении благотворительных взносов.

Публикация 1771 IRS (Благотворительные взносы — требования к обоснованию и раскрытию информации) объясняет федеральный налоговый закон для 1) организаций, таких как благотворительные организации и церкви, которые получают благотворительные взносы, не облагаемые налогом, и 2) налогоплательщиков, которые делают взносы.

Существуют правила ведения учета и обоснования, налагаемые на жертвователей благотворительных организаций, в то время как благотворительные организации, получающие определенные взносы на условиях «услуга за услугу», соблюдают правила раскрытия информации. Эти законы гласят, что:

• донор должен иметь банковскую выписку или письменное сообщение от благотворительной организации о любом денежном взносе, прежде чем жертвователь сможет подать заявку на благотворительный взнос в своей федеральной налоговой декларации.
• жертвователь несет ответственность за получение письменного подтверждения от благотворительной организации в отношении любого единовременного взноса в размере 250 долларов или более, прежде чем жертвователь сможет подать заявку на благотворительный взнос в своей федеральной налоговой декларации.
• благотворительная организация должна предоставить письменное раскрытие донору, который получает товар или услуги в обмен на разовый платеж, превышающий 75 долларов.

Пожертвования с участием автомобиля, лодки или самолета стоимостью более 500 долларов обрабатываются по-другому. Для получения дополнительной информации о пожертвовании транспортных средств см. Публикацию IRS 4302, «Справочник благотворительных организаций по пожертвованиям транспортных средств» и публикацию IRS 4303, «Справочник доноров по пожертвованиям транспортных средств».

IRS не разработало стандартный формат для квитанций о взносах, но должна быть включена следующая информация:

• Имя дарителя.
• Сумма денег или описание подаренного предмета или предметов.
• Справка о том, были ли предоставлены товары или услуги взамен подарка; квитанции от религиозных организаций должны включать заявление о том, что были предоставлены «нематериальные религиозные блага», но они не имеют денежной оценки для целей налогообложения
• Добросовестная оценка стоимости предоставленных товаров или услуг; несущественные значения регистрировать не нужно.

Квитанция может быть письмом, открыткой, сообщением электронной почты или формой, созданной для этой цели.Любые пожертвования на сумму 250 долларов и более должны быть подтверждены квитанцией. Благотворительная организация, получившая это пожертвование, должна автоматически предоставить дарителю квитанцию.

Образец благотворительной квитанции:

Название организации

Адрес организации

Телефон организации

Квитанция о благотворительном взносе

Дата получения:

Имя донора:

Первый круг: пожертвование наличными / чеком или пожертвование предметов

Описание пожертвования:

Размер вклада:

Оценочная стоимость товаров или услуг донора

Подпись при получении:

** Примечание: товары или услуги не были предоставлены взамен этого подарка

Как правило, некоммерческая организация НЕ должна ценить пожертвования (это ответственность дарителя).Скорее, он должен убедиться, что в нем есть заявление о том, что было пожертвовано. Кроме того, некоммерческая организация НИКОГДА не должна заявлять, что взнос ЯВЛЯЕТСЯ вычетом из налогооблагаемой базы — взносы МОГУТ БЫТЬ вычтены из налогооблагаемой базы в зависимости от конкретной налоговой ситуации донора.

Правила ведения учета

Требование: Даритель не может требовать налогового вычета для любого взноса наличными, чеком или другим денежным подарком, если даритель не ведет учет взноса в виде банковской записи (например, аннулированного чека) или письменное сообщение от благотворительной организации (например, квитанция или письмо) с указанием названия благотворительной организации, даты и суммы взноса.

Удержания из заработной платы : Для благотворительных взносов, сделанных путем удержания из заработной платы, донор может использовать оба следующих документа в качестве письменного сообщения от благотворительной организации:

• квитанция о заработной плате, форма W-2, справка о заработной плате и пособии по заработной плате или другой предоставленный работодателем документ, предоставленный работодателем, который показывает сумму, удержанную и выплаченную благотворительной организации, и
• залоговая карта, подготовленная благотворительной организацией или по ее поручению.

Однако, если жертвователь вносит разовый взнос в размере 250 долларов США или более путем удержания из заработной платы, он должен просмотреть следующий документ: «Вычеты из заработной платы в соответствии с письменным подтверждением», чтобы узнать, какую информацию должна включать обязательная карточка.

Письменное подтверждение: Донор не может требовать налогового вычета для любого единовременного взноса в размере 250 долларов или более, если жертвователь не получит одновременное письменное подтверждение взноса от организации-получателя. Организация, не признающая взнос, не несет никаких штрафов; но без письменного подтверждения донор не может требовать налогового вычета. Хотя донор обязан получить письменное подтверждение, организация может помочь донору, своевременно предоставив письменное заявление, содержащее следующую информацию:

1. наименование организации
2. сумма денежного взноса
3. описание (но не стоимость) безналичного вклада
4. заявление о том, что организация не предоставила никаких товаров или услуг в обмен на взнос, если это имело место
5. Описание и добросовестная оценка стоимости товаров или услуг, если таковые имеются, которые организация предоставила в обмен на взнос
6. заявление о том, что товар или услуги, если таковые имеются, которые организация предоставила взамен взноса, полностью состояли из нематериальных религиозных благ, если это имело место

Нет необходимости указывать в подтверждении ни номер социального страхования дарителя, ни идентификационный номер налогоплательщика.

Отдельное подтверждение может быть предоставлено для каждого отдельного взноса в размере 250 долларов или более, или одно подтверждение, например годовое резюме, может использоваться для обоснования нескольких разовых взносов в размере 250 долларов или более. Для подтверждения нет никаких форм IRS. Письма, открытки или компьютерные формы с вышеуказанной информацией приемлемы. Организация может предоставить либо бумажную копию подтверждения донору, либо организация может предоставить подтверждение в электронном виде, например, по адресу электронной почты для донора.Донор не должен прикреплять подтверждение к своей индивидуальной налоговой декларации, но должен сохранить его для обоснования взноса. Отдельные взносы менее 250 долларов не суммируются. Примером этого могут быть еженедельные пожертвования церкви донора на сумму менее 250 долларов, даже если общая годовая сумма пожертвований донора составляет 250 долларов или более.

Организации-получатели обычно отправляют донорам письменные признания не позднее 31 января года, следующего за датой пожертвования.Для того чтобы письменное подтверждение считалось одновременным со взносом, донор должен получить подтверждение до более ранней из следующих дат: даты, когда донор фактически подает свою индивидуальную федеральную налоговую декларацию за год взноса; или срок (включая продление) возврата.

Подтверждение должно описывать товары или услуги, которые организация предоставляет в обмен на взнос в размере 250 долларов или более. Он также должен обеспечивать добросовестную оценку стоимости таких товаров или услуг, поскольку донор обычно должен уменьшить сумму удержания взноса на справедливую рыночную стоимость товаров и услуг, предоставляемых организацией.Товары или услуги включают наличные деньги, имущество, услуги, льготы или привилегии. Однако есть важные исключения, описанные ниже:

1) Условное исключение: незначительные товары или услуги, предоставляемые благотворительной организацией в обмен на взнос, не должны описываться в подтверждении. Товары и услуги считаются несущественными, если оплата происходит в контексте кампании по сбору средств, в которой благотворительная организация информирует жертвователя о сумме взноса, который является вычитаемым взносом, и:

справедливая рыночная стоимость полученного вознаграждения не превышает меньшую из 2 процентов выплаты или 91 долларов или , выплата составляет не менее 45 долларов.50, единственные предоставленные товары имеют название или логотип организации (например, календари, кружки или плакаты), а стоимость этих товаров находится в пределах лимита для «недорогих товаров», который составляет 9,10 доллара.

Бесплатные, неупорядоченные и недорогие товары также считаются несущественными.

Пример условного исключения: если благотворительная организация дарит кружку кофе со своим логотипом и стоимостью 9,10 долларов или меньше донору, который вносит 45,50 долларов или более, организация может заявить, что никакие товары или услуги не были предоставлены в обмен на 45 долларов.50 вклад. 45,50 долларов полностью вычитаются.

Годовое членское пособие также считается несущественным, если оно предоставляется в обмен на ежегодный платеж в размере 75 долларов или меньше и состоит из ежегодных повторяющихся прав или привилегий, таких как:

1. Бесплатное или льготное посещение помещений или мероприятий благотворительной организации
2. скидок на покупки в сувенирном магазине организации
3. Бесплатная или льготная парковка
4. Бесплатное или льготное посещение мероприятий только для участников, спонсируемых организацией, где расходы на человека (не включая накладные расходы) находятся в пределах «недорогих товаров»

Пример исключения из льгот членства: если благотворительная организация предлагает годовое членство в размере 75 долларов, которое позволяет бесплатно посещать все ее еженедельные мероприятия, а также плакат за 20 долларов, в письменном подтверждении необходимо указать только стоимость плаката в размере 20 долларов, поскольку бесплатное допуск будет считаться несущественным и, следовательно, не приниматься во внимание.

2) Исключение в отношении нематериальных религиозных льгот: если религиозная организация предоставляет вкладчику только «нематериальные религиозные выгоды», в подтверждении нет необходимости описывать или оценивать эти льготы. Он может просто указать, что организация предоставила плательщику нематериальные религиозные выгоды.

Что такое «нематериальные религиозные блага?» Как правило, это льготы, предоставляемые освобожденной от налогов организацией, действующей исключительно в религиозных целях, и обычно не продаются в коммерческих сделках вне контекста пожертвований (подарков).Примеры включают допуск на религиозную церемонию и минимальные материальные выгоды, такие как вино, используемое в религиозной церемонии. Льготы, не являющиеся нематериальными религиозными благами, включают образование с получением признанной степени, туристические услуги и потребительские товары.

Удержания из заработной платы : Когда донор вносит разовый взнос в размере 250 долларов или более путем вычета из заработной платы, донор может использовать оба следующих документа в качестве письменного подтверждения, полученного от организации:

• квитанция о заработной плате, форма W-2, справка о заработной плате и налогах или другой документ, предоставленный работодателем, в котором указана сумма, удерживаемая работодателем и выплачиваемая благотворительной организации, и
• карточка залога, которая включает заявление о том, что организация не предоставляет товары или услуги в обмен на взносы в организацию путем удержания из заработной платы.

Каждая сумма удержания из заработной платы в размере 250 долларов и более рассматривается как отдельный взнос для целей порогового требования в 250 долларов для письменных подтверждений.

Невозмещенные расходы : Если донор вносит разовый взнос в размере 250 долларов США или более в виде невозмещенных расходов, например, личных транспортных расходов, понесенных для оказания безвозмездно предоставленных услуг для организации, то донор должен получить письменное подтверждение от организации, содержащее:

• Описание услуг донора
• заявление о том, предоставила ли организация товары или услуги в обмен на взнос
• Описание и добросовестная оценка стоимости товаров или услуг, если таковые имеются, которые организация предоставила в обмен на взнос
• заявление о том, что товары или услуги, если таковые имеются, которые организация предоставила взамен взноса, полностью состояли из нематериальных религиозных благ (описанных ранее), если это имело место.

Кроме того, донор должен вести надлежащий учет невозмещенных расходов. См. Публикацию 526 «Благотворительные взносы» для описания записей, подтверждающих вычеты доноров.

Пример невозмещенных расходов: Представитель, выбранный на ежегодном съезде благотворительной организации, покупает авиабилет для поездки на съезд. Организация не возмещает делегату стоимость билета в 500 долларов.Представитель должен вести учет расходов, например копию билета. Представитель должен получить от организации описание услуг, которые он предоставил, и заявление о том, что представитель не получал от организации товаров или услуг.

Примеры письменных благодарностей

• «Спасибо за ваш денежный взнос в размере 300 долларов, который (название организации) получил 12 декабря 2017 года. Никаких товаров или услуг в обмен на ваш взнос не было.”
• «Спасибо за ваш денежный взнос в размере 350 долларов, который (название организации) получил 6 мая 2017 года. В обмен на ваш взнос мы дали вам поваренную книгу с оценочной справедливой рыночной стоимостью 60 долларов».
• «Спасибо за ваш вклад в виде подержанной детской кроватки из дуба и подходящего комода, которые (название организации) получили 15 марта 2017 года. Никаких товаров или услуг в обмен на ваш взнос не было». Ниже приводится пример письменного подтверждения того, что благотворительная организация принимает пожертвования от имени одного из своих мероприятий:
• «Спасибо за ваш взнос в размере 450 долларов в (название организации), сделанный от имени ее программы Специального фонда помощи.Никакие товары или услуги не были предоставлены в обмен на ваш вклад ».

Письменное раскрытие информации: Донор может вычесть взнос только в том случае, если его / ее взнос превышает справедливую рыночную стоимость товаров или услуг, которые донор получает в обмен на взнос; поэтому донорам необходимо знать стоимость товаров или услуг. Организация должна предоставить письменное заявление о раскрытии информации донору, который совершает платеж на сумму, превышающую 75 долларов США, частично в качестве взноса, а частично за товары и услуги, предоставляемые организацией.Взнос, сделанный донором в обмен на товары или услуги, известен как взнос quid pro quo.

Пример взноса в размере фунтов стерлингов за услугу : Жертвователь дает благотворительной организации 100 долларов в обмен на билет на концерт по справедливой рыночной стоимости 40 долларов. В этом примере размер налогового вычета донора не может превышать 60 долларов США. Поскольку платеж донора (взнос quid pro quo) превышает 75 долларов, благотворительная организация должна предоставить донору заявление о раскрытии информации, даже если вычитаемая сумма не превышает 75 долларов.

Требуемое письменное заявление о раскрытии информации должно:

• информирует донора о том, что сумма взноса, подлежащего вычету для целей федерального подоходного налога, ограничивается превышением суммы денег (и справедливой рыночной стоимости имущества, за исключением денег), внесенного донором, над стоимостью предоставленных товаров или услуг. организацией
• предоставить донору добросовестную оценку справедливой рыночной стоимости товаров или услуг

Организация должна предоставить заявление о раскрытии информации в связи с привлечением или получением взноса quid pro quo.Заявление должно быть составлено в письменной форме таким образом, чтобы оно могло привлечь внимание донора. Например, раскрытие мелким шрифтом в документе большего размера может не соответствовать этому требованию.

Исключение: Письменное заявление о раскрытии информации не требуется:

• , если товары или услуги, предоставленные дарителю, соответствуют «символическому исключению», «исключению для членских льгот» или «исключению для нематериальных религиозных благ», описанному ранее.
• , если в конкретной транзакции нет элемента пожертвования, например, в типичной распродаже музейного сувенирного магазина

Штраф: Штраф налагается на благотворительные организации, не отвечающие требованиям письменного раскрытия информации.Штраф составляет 10 долларов за взнос, но не более 5000 долларов за мероприятие по сбору средств или рассылку. Организация может избежать штрафа, если сможет доказать, что невыполнение требований было вызвано разумной причиной.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Эта информация не предназначена для предоставления юридических или бухгалтерских консультаций или для решения конкретных ситуаций. Проконсультируйтесь со своим юрисконсультом или налоговым консультантом, чтобы дополнить и проверить то, что вы узнали здесь.

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга:

Как купить программное обеспечение для сбора средств — найдите свой путь к росту.

Загрузите эту электронную книгу с сайта DonorPerfect, чтобы узнать, как можно умнее и проще собрать средства и зарабатывать больше денег для своего дела, используя инструменты, специально разработанные для успеха вашей организации.

Некоммерческий эксперт Программа приема пожертвований

| Служба таможенного и пограничного контроля США

21 мая 2021 г.

U.S. Служба таможенного и пограничного контроля (CBP), Управление общих служб (GSA) и город Ларедо объявили сегодня об официальном партнерстве для облегчения обработки грузовых автомобилей на Всемирном торговом мосту в Ларедо путем создания свободной и безопасной торговли для коммерческих автомобилей (FAST ) переулки.

В рамках Программы приема пожертвований CBP, CBP, GSA и город Ларедо построят четыре полосы FAST на Всемирном торговом мосту в течение следующих 15–18 месяцев, чтобы облегчить обработку водителей коммерческих грузовиков, участвующих в программе FAST.Город Ларедо оснастит переулки необходимой инфраструктурой и технологиями.

«Соглашение о приеме пожертвований с городом Ларедо — еще один убедительный пример совместной работы федеральных и местных органов власти над созданием возможностей для американских рабочих и предприятий», — сказал Уильям А. Феррара, помощник исполнительного комиссара Управления полевых операций CBP. «Строительство полос FAST на Всемирном торговом мосту решит давние инфраструктурные проблемы и облегчит потоки приграничной торговли и путешествий, которые имеют жизненно важное значение для нашей экономики.”

Нынешняя планировка порта и большой поток коммерческих грузовиков на Всемирном торговом мосту создают серьезные узкие места, которые простираются до Мексики. Полосы FAST сократят время ожидания для всех пассажиров в порту за счет перенаправления предварительно утвержденных коммерческих перевозчиков с низким уровнем риска на выделенные полосы для ускоренной обработки.

«Партнерство с CBP и местными заинтересованными сторонами по проектам пожертвований, подобных этому, согласуется с видением GSA по обеспечению эффективного и действенного правительства для американского народа», — сказал исполняющий обязанности регионального администратора GSA Джанкарло Брицци.«Ускоренное оформление коммерческой торговли с Мексикой помогает стимулировать экономику США, одновременно поддерживая миссию CBP по защите и охране наших границ, одновременно способствуя восстановлению экономики страны».

Торговля — движущий фактор экономики Ларедо. В целях дальнейшего упрощения и расширения трансграничной торговли и путешествий город Ларедо в ноябре 2016 года представил официальное предложение в рамках Программы приема пожертвований CBP (DAP) по улучшению инфраструктуры для уменьшения заторов на Всемирном торговом мосту Ларедо.Объявленное сегодня Соглашение о приёме пожертвований формализует проект, над которым шли годы, и позволяет сторонам двигаться дальше в строительстве новых FAST Lanes.

«Это расширение позволит нам оставаться сухопутным портом номер один в стране, чем мы очень гордимся», — сказал мэр Пит Саенс. «Город Ларедо вместе с торговой индустрией приветствует такое партнерство в рамках DAP CBP».

20 мая 2021 г.

U.Служба таможенного и пограничного контроля объявила сегодня о новом официальном соглашении о партнерстве с NIKE, Inc. в рамках Программы приема пожертвований. В рамках партнерства с CBP, NIKE, Inc. предоставляет запатентованную технологию, чтобы помочь в аутентификации различных товаров NIKE, Inc. и предотвратить попадание контрафактной продукции в Соединенные Штаты. CBP и NIKE, Inc. протестируют инструмент на ограниченном количестве пунктов международной почты и экспресс-доставки.

«Поскольку преступные организации используют доходы от продажи контрафактных товаров для финансирования другой незаконной деятельности, наши партнерские отношения помогают укрепить нашу позицию по обеспечению безопасности границ за счет инноваций и оптимизации ресурсов», — сказала Дайан Сабатино, заместитель исполнительного помощника комиссара Управления полевых операций CBP.«Наше партнерство с заинтересованными сторонами имеет жизненно важное значение для выполнения миссии CBP и дальнейшего успеха в защите американских предприятий и потребителей от контрафактных товаров».

Торговля контрафактными и пиратскими товарами угрожает инновационной экономике Америки, конкурентоспособности предприятий и, в некоторых случаях, национальной безопасности, а также здоровью и безопасности потребителей. Для сдерживания импорта незаконных товаров и защиты потребителей и предприятий США CBP разработала упреждающий, агрессивный и динамичный подход к обеспечению соблюдения прав интеллектуальной собственности (ПИС).

В 2020 финансовом году сотрудники CBP по всей стране изъяли 26 503 партии контрафактных товаров, стоимость которых составила бы почти 1,3 миллиарда долларов, если бы они были подлинными. Усилия CBP в области правоприменения подкрепляются сотрудничеством с заинтересованными сторонами и инновационными подходами, такими как партнерство CBP и NIKE, Inc.

Программа приема пожертвований позволяет CBP принимать инструменты и технологии для защиты прав интеллектуальной собственности. Государственно-частные партнерства являются ключевым компонентом стратегии оптимизации ресурсов CBP и позволяют CBP предоставлять новые или расширенные услуги и инфраструктуру во внутренних портах въезда.Для получения дополнительной информации посетите www.CBP.gov/DAP.

Для получения дополнительной информации о рисках, связанных с покупкой контрафактных товаров, посетите веб-сайт CBP Fake Goods, Real Dangers и прочтите Руководство CBP по электронной торговле. Дополнительные советы по защите вашей семьи от поддельных товаров доступны на StopFakes.gov.

О предполагаемых нарушениях прав интеллектуальной собственности, мошенничестве или незаконной торговой деятельности можно сообщить, связавшись с CBP через систему сообщений о нарушениях электронной торговли в Интернете или позвонив по номеру 1-800-BE-ALERT.О нарушениях также можно сообщить в Национальный координационный центр прав интеллектуальной собственности по адресу https://www.iprcenter.gov/referral/ или по телефону 1-866-IPR-2060.

15 сентября 2020 г.

Таможенная и пограничная служба США (CBP), Управление общих служб (GSA) и город Фарр объявили сегодня об официальном партнерстве, которое еще больше улучшит коммерческую переработку сельскохозяйственной продукции в наземном порту Фарр. входа (LPOE).

В рамках Программы приема пожертвований CBP (DAP) город Фарр поможет профинансировать строительство 24 новых вторичных инспекционных площадок, что повысит способность CBP справляться с будущим увеличением грузопотока коммерческих грузовиков в Pharr LPOE.Тринадцать из этих отсеков будут включать оборудование для холодильных камер, чтобы гарантировать, что исследования продукции не будут подвергнуты риску из-за внешних элементов.

«В связи с продолжающимся увеличением импорта из Мексики, особенно товаров, связанных с сельскохозяйственной продукцией, которые требуют инспекции со стороны наших специалистов по сельскому хозяйству, наличие этих дополнительных док-площадок окажет значительное положительное влияние на нашу способность ускорить время обработки и доставить грузы. их путь в торговлю США », — сказал директор порта Карлос Родригес, порт Идальго / Фарр / Анзалдуас.«Дополнительные холодильные камеры также будут активно поддерживать целостность определенных продуктов во время их проверки в зонах с контролируемым климатом, а не подвергать их воздействию жары Южного Техаса».

Проект также будет включать строительство нового центра сельскохозяйственной инспекции и обучения площадью 10 000 квадратных футов, а также предоставление оборудования и инструментов, необходимых для оснащения объекта. Модернизированный объект расширит возможности специалистов по сельскому хозяйству CBP по проведению инспекций и испытаний на местах, что еще больше облегчит торговлю через Pharr LPOE.

«GSA приветствует возможность сотрудничать с CBP и городом Фарр в этом важном проекте, который способствует эффективности коммерческих операций в LPOE, а также торговле с нашими соседями на юге», — сказал исполняющий обязанности регионального администратора GSA Джанкарло Бриззи. . «Посредством подобных программ пожертвований GSA может расширять и улучшать портовые операции способами, ранее недоступными для федерального правительства».

Персонал CBP в Pharr LPOE играет решающую роль в обеспечении страны продовольствием.Являясь ведущим портом в Техасе по импорту сельскохозяйственной продукции, Pharr LPOE обработал почти 1800 коммерческих грузовиков, перевозящих сельскохозяйственную продукцию на сумму более 13 миллионов долларов в определенный день в 2019 финансовом году. Эти продукты составляли почти 15 процентов всей свежей продукции, импортируемой в Соединенные Штаты. Состояния.

«Город Фарр по-прежнему привержен работе с нашими федеральными партнерами по выявлению и внедрению инновационных методов для ускорения движения и торговли в нашем международном порту въезда, повышения эффективности пограничных переходов и проверок, помогая нашим торговым партнерам обрабатывать и пересекать их товаров более эффективно », — сказал мэр Амбросио Эрнандес, M.D. «Мы гордимся тем, что сотрудничаем с CBP в этом и других проектах Программы приема пожертвований, которые предоставляют творческие решения для удовлетворения и удовлетворения конкретных федеральных потребностей на местном уровне, а также обеспечивают быстрое и бесперебойное развитие международной торговли и коммерции».

Город Фарр представил официальное предложение в рамках Программы приема пожертвований CBP в декабре 2015 года по улучшению Pharr LPOE. Объявленное сегодня Соглашение о принятии пожертвований (DAA) формализует проект, над которым шли годы, и позволяет сторонам начать строительство новых объектов.

23 июня 2020 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) в партнерстве с администрацией города Ларедо и Управления общих служб (GSA) реализует небольшой проект улучшения инфраструктуры через Программу приема пожертвований (DAP) по адресу: Мировой торговый мост (WTB) Сухопутный порт въезда (LPOE).

CBP и GSA заключили соглашение с городом Ларедо в декабре 2019 года о пожертвовании и строительстве дополнительной проезжей части, чтобы облегчить любые потенциальные заторы на дорогах, вызванные предполагаемым будущим строительством в WTB LPOE.

Проект обеспечивает путь для грузовых автомобилей от моста через недавно установленный Z-Portal с защитой от вторжений (NII) и вокруг любой будущей конструкции. Технология NII Z-Portal помогает повысить способность LPOE эффективно проверять грузы, не препятствуя потоку обрабатывающей торговли через порт.

«Я рад видеть прогресс, достигнутый в реализации этой революционной меры, направленной на содействие постоянно растущим объемам коммерческих перевозок World Trade Bridge, которые намного превысили ограничения на нашем нынешнем объекте», — сказал директор порта Грегори Альварес, Ларедо. Порт ввоза.«С увеличением примерно на 3-5 процентов в год роста грузовых перевозок в северном направлении, этот проект, финансируемый Программой приема пожертвований, даст CBP возможность обрабатывать примерно 28 процентов коммерческих перевозок за пределами импортной партии на World Trade Bridge. Это значительно увеличивает наш потенциал пропускной способности для всего предприятия ».

В качестве небольшого проекта CBP, GSA и город Ларедо завершили этот проект менее чем за год. Маломасштабные проекты DAP отличаются минимальным размером, масштабом и сложностью и стоят 5 миллионов долларов или меньше.Эти проекты утверждаются, разрабатываются и строятся в более короткие сроки, чем крупномасштабные проекты от умеренного до значительного размера, объема и сложности, стоимостью более 5 миллионов долларов.

8 июня 2020 г.

Таможенная и пограничная служба США заключила партнерские отношения с администрацией города Фарр для внедрения единой системы обработки грузов (UCP) в наземном порту въезда в Фарр (LPOE). Партнерство находилось под управлением Программы приема пожертвований CBP (DAP) в сотрудничестве с Управлением общих служб (GSA).

Город Фарр пожертвовал модификацию инфраструктуры для создания двух отсеков в сухом доке на территории LPOE Pharr. Отсеки сухого дока будут использоваться должностными лицами CBP в качестве дополнительных площадок вторичного досмотра для несельскохозяйственного импорта.

Офицеры CBP в Pharr LPOE теперь могут работать вместе с мексиканскими таможенниками для одновременного выполнения вторичных проверок импорта в рамках программы UCP. Такая совместная обработка ускорит процесс проверки, сократит время ожидания и увеличит пропускную способность Pharr LPOE.

«Порт въезда Идальго / Фарр / Анзалдуас хотел бы выразить свою благодарность городу Фарр за пожертвование этого проекта расширения, которое стало возможным благодаря Программе приема пожертвований CBP», — сказал директор порта Карлос Родригес, Порт Идальго. / Pharr / Anzalduas. «Внедрение единой обработки грузов (UCP) способствует рабочему сотрудничеству между CBP и мексиканскими таможенными служащими для ускорения процесса проверки и сокращения времени ожидания для эффективного потока коммерческих перевозок.

«Это прекрасная возможность для продвижения двухнационального духа товарищества и одновременно концепции более разумной работы», — продолжил директор порта Родригес. «Проведение единой проверки с использованием двух компонентов, в этом случае сотрудники CBP, работающие вместе с нашими мексиканскими коллегами, упростят процесс проверки, что в конечном итоге может только ускорить поток международной торговли».

Этот проект DAP подчеркивает способность CBP и GSA вступать в мелкомасштабные партнерства, которые требуют минимальных затрат и усилий для заинтересованных сторон из местных сообществ, одновременно улучшая местные операции и сокращая время ожидания.

«В Pharr мы постоянно ищем творческие возможности для сотрудничества с нашими партнерами, работая над максимальным использованием ресурсов и повышением эффективности с конечной целью облегчения торговли и коммерции на международном мосту Pharr», — сказал мэр Pharr Амбросио Эрнандес, доктор медицины « Вложение в модернизацию инфраструктуры в рамках Программы приема пожертвований было стоящим решением, и вместе с нашими торговыми партнерами мы надеемся получить выгоду от ускоренных проверок, сокращения времени ожидания и повышения эффективности международной торговли в результате этой программы », — сказал Эрнандес. добавлен.

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

Август 2019 г.

Таможенная и пограничная служба США (CBP) объявила сегодня о новом официальном партнерстве с Пограничной службой Нью-Мексико (NMBA). В соответствии с соглашением о партнерстве NMBA предоставит CBP Polaris Ranger 570 2019 года, любезно предоставленный Union Ganadera. Внедорожник (ATV) поможет персоналу CBP с большей легкостью выполнять свои обязанности, в то же время максимально увеличивая возможности передвижения по входному порту Санта-Тереза.

«CBP рада объявить о партнерстве с NMBA. ATV поможет нашему персоналу CBP в районе порта Санта-Тереза ​​более оперативно маневрировать в районе операций и при выполнении своих обязанностей », — сказал Кристофер Дж. Салливан, директор по альтернативному финансированию Управления полевых операций. «Эти средства важны для того, чтобы помочь CBP выполнить свою миссию по охране границ Америки и обеспечению быстрой обработки наших торговых товаров через порт.»

« Мы благодарны NMBA за это пожертвование порту Санта-Тереза. Квадроцикл позволит моим офицерам легко маневрировать по местности Санта-Тереза ​​и дюн. Они смогут быстрее добираться до места инспекции и обратно, таким образом, максимально увеличивая зону инспекций и количество инспекций », — сказал Фернандо Томе, исполняющий обязанности директора порта в районе порта Санта-Тереза.

15 июля 2019 г.

Завершено строительство временной проезжей части на Мировом торговом мосту (WTB) в порту въезда в Ларедо (LPOE).Город Ларедо заключил соглашение о небольших пожертвованиях с Программой приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (DAP) и Управлением общих служб (GSA). Передача проезжей части в дар уменьшит заторы, вызванные увеличением транспортного потока через WTB. CBP постоянно демонстрирует рост грузовых грузов, идущих на север, на 3–5% в год. Это временное пожертвование проезжей части поможет обработать пустые грузовики FAST, направляющиеся на север, и сократит время ожидания на грузовом объекте.Ежедневно обрабатывается около 500 пустых трейлеров, и эта временная проезжая часть будет работать с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.

«Мы очень рады видеть эти столь необходимые улучшения Всемирного торгового моста и меры по упрощению процедур на недавно внедренной пустой полосе FAST», — сказал директор полевых операций Дэвид П. Хиггерсон из полевого офиса в Ларедо. «Постоянно растущие объемы перевозок намного превышают пределы существующих объектов, и мы будем работать рука об руку с нашими заинтересованными сторонами на федеральном, государственном и местном уровнях, чтобы помочь с улучшениями, которые облегчат движение на самом загруженном грузовом объекте на юго-западе. граница.»

« Техническое обслуживание и постоянное развитие наших мостов гарантирует, что Порт Ларедо останется конкурентоспособным и останется предпочтительным портом для торговой индустрии. Эти улучшения служат жизненно важным активом не только для Ларедо, но и для всей экономики США », — сказал мэр Ларедо Пит Саенс. «Мы гордимся завершением строительства этой новой дороги и благодарны за партнерские отношения, которые привели к ее завершению. Действительно, партнерства создают приграничную инфраструктуру, которая облегчает мобилизацию торговли и взаимосвязь.”

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

21 июня 2019 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США и Cisco Systems объединились в операции, в результате которой была конфискована контрафактная электроника, поступающая в США 12 марта.

Операция была частью продолжающегося сотрудничества с Cisco это началось в 2018 году. В рамках партнерства было разработано и развернуто восемь сканеров штрих-кода в четырех портах, а также обеспечен безопасный доступ к специализированным инструментам, которые сотрудники CBP и специалисты по импорту использовали для выявления контрафактной продукции Cisco.

Офицеры из нью-йоркского полевого офиса CBP, специалисты по импорту из Центра передового опыта и экспертизы электроники (ECEE) и представители Программы приема пожертвований CBP провели операцию, нацеленную на поставки, предназначенные специально для Cisco, через порт Джона Ф. Кеннеди в г. Вход. Пожертвованные инструменты помогли персоналу CBP точно подтвердить подлинность 49 из 56 поставок, что дало рекомендованную производителем розничную цену (MSRP) в размере 626 880 долларов.

Контрафактные и пиратские товары представляют угрозу для здоровья и безопасности U.С. потребителей. Поддельные электронные товары также представляют собой высокий риск для безопасности потребителей и компаний в США. Cisco предоставляет безопасные сетевые технологии и соответствующие компоненты для использования в самых разных секторах, включая крупные предприятия, такие как финансовый сектор, поставщики услуг, а также военные и правительственные организации США.

CBP уполномочен законом принимать пожертвования технологий, которые могут быть использованы для защиты прав интеллектуальной собственности.

О предполагаемых нарушениях прав интеллектуальной собственности, мошенничестве или незаконной торговой деятельности можно сообщить, связавшись с CBP через Систему сообщений о нарушениях электронной торговли в Интернете или позвонив по номеру 1-800-BE-ALERT.О нарушениях также можно сообщить в Национальный координационный центр прав интеллектуальной собственности по адресу https://www.iprcenter.gov/referral/ или по телефону 1-866-IPR-2060.

13 мая 2019 г.

Завершено строительство въезда в порт имени Рауля Х. Кастро. Недавно переданный в дар участок земли превратился в парковку. Пожертвование произошло в рамках партнерства с Программой приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (CBP), США.S. General Services Administration (GSA) и города Дуглас, штат Аризона.

Офицеры CBP не имели специальной стоянки для их личных автомобилей, пока они работали в свою смену в порту. В результате офицеры были вынуждены припарковаться в порту въезда, занимая жизненно важное место, необходимое для обработки въезжающих транспортных средств. Чтобы помочь решить эту проблему и помочь в обеспечении работы CBP на полную мощность, город Дуглас решил, что близлежащие земли будут полезны для преобразования в парковку.

В сентябре 2017 года CBP заключила соглашение о получении подаренной земли «как есть», зная, что CBP потребуется для дальнейшей оценки объема, финансирования и выполнения определенных требований безопасности, прежде чем она сможет функционировать в качестве парковки. много. CBP и GSA затем работали с городскими властями над полной реконструкцией земли менее чем за 70 дней. Исполняющий обязанности регионального директора порта Майкл Кинонез сказал: «Эта потрясающая парковка — конечный результат сотрудничества между городом Дуглас, GSA и CBP.Наша искренняя признательность городу Дуглас за их щедрое пожертвование и всем заинтересованным сторонам за то, что это произошло ».

«Для города Дуглас большая честь сотрудничать с CBP в поиске способов сделать наше пересечение границы более плавным и безопасным, предлагая лучшие условия работы для мужчин и женщин, которые управляют портом въезда», — заявил достопочтенный Роберт Урибе. Мэр города Дуглас. «Это беспроигрышная ситуация для сообщества, торговли и CBP.Мы по-прежнему сосредоточены на долгосрочных решениях по модернизации существующего порта и реализации строительства нового торгового порта на западе, но это пожертвование делает ситуацию лучше сегодня, и это было очень важно », — добавил мэр Урибе.

Автостоянка не только обеспечивает дополнительную безопасность для автомобилей, находящихся в личной собственности офицеров, но и, как ожидается, уменьшит загруженность портов и обеспечит дополнительную стоянку грузовых автомобилей в поддержку усилий по унифицированной обработке грузов (UCP). Специально обозначенное размещение личных транспортных средств удаляет их из районов, прилегающих к порту, добавляя больше места, увеличивая пропускную способность и сокращая время ожидания.Последнее добавление UCP позволит сотрудникам мексиканской таможни работать совместно с сотрудниками CBP в США для проверки и обработки транспортных средств, чтобы сократить время ожидания за счет устранения разделения проверок.

«GSA гордится тем, что сыграла свою роль в использовании нашего органа по принятию подарков, чтобы превратить это щедрое пожертвование земли от города Дуглас в функциональную стоянку для сотрудников таможни и пограничной службы США (CBP), которые обслуживают это сообщество», сказал Энтони Клеппе, менеджер программы наземных портов въезда в регион 9 GSA.«Кроме того, это еще раз подчеркивает ценные отношения и продолжающееся партнерство GSA с городом Дуглас и CBP».

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

9 апреля 2019 г.

Завершено строительство сухопутного порта въезда в Международный мост ветеранов Браунсвилля, в результате которого были усовершенствованы дорожные покрытия для грузовых автомобилей. Программа приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (CBP) в партнерстве с Администрацией общих служб (GSA) и округом Кэмерон, штат Техас, для быстрого выполнения этого проекта стоимостью 500 000 долларов США, который увеличит транспортный поток в порту въезда и сократит время ожидания коммерческих транспортных средств.Проект стал катализатором для оптимизации процессов утверждения CBP и GSA для аналогичных будущих партнерств. Начиная с января 2018 года и завершившись в марте 2019 года, проект прошел от идеи до реализации за пятнадцать месяцев.

«Наша миссия состоит в том, чтобы способствовать законной торговле и поездкам, сохраняя при этом позицию правоприменения для обеспечения безопасности наших границ и нашей страны. Этот проект является совместным усилием, которое позволяет более эффективно решать обе задачи », — сказал директор порта Татер Ортис, порт въезда в Браунсвилл.«Я благодарю наших партнеров за их видение и за столь оперативную работу, направленную на реализацию этого проекта».

Новые входящие полосы позволят коммерческим транспортным средствам легко маневрировать для навигации. Вскоре будут установлены мультиэнергетические порталы (MEP) в рамках инициативы «Модельный порт». MEP — это система визуализации без вмешательства пользователя (NII), которая будет сканировать коммерческие автомобили перед первичным осмотром, что является упреждающим шагом в процессе проверки, повышающим безопасность границ и упрощение процедур торговли, при одновременном сокращении времени ожидания водителей в пунктах пересечения границы.Возможность добавлять дополнительные полосы движения и сканировать транспортные средства до того, как они дойдут до первичной проверки, улучшает общее время ожидания коммерческих пассажиров.

Инициатива «Образцовый порт» направлена ​​на запуск технологии NII в избранных портах въезда, чтобы еще больше усилить миссию CBP по защите населения при одновременном повышении глобальной экономической конкурентоспособности страны путем обеспечения законной торговли и путешествий.

Раздел 482 Закона о расширении трансграничной торговли от 2016 г., Pub. L. No. 114-279, 130 Stat. 1413 (кодифицировано в 6 U.S.C. § 301a), разрешает CBP и GSA принимать пожертвования недвижимости, личного имущества (включая денежные пожертвования) и неличные услуги от организаций государственного и частного секторов.

«От имени округа Кэмерон я рад видеть завершение коммерческого проекта расширения полосы движения FAST. В качестве основного источника международного коммерческого движения в округе Кэмерон жизненно важно, чтобы Международный мост ветеранов работал на полную мощность. Мы очень благодарны за такую ​​возможность работать с нашими коллегами над улучшением наших портов въезда.Поскольку DAP является федеральной программой, утвержденной Конгрессом, я также хотел бы поблагодарить нашу делегацию, в том числе конгрессмена Вела и сенатора Корнина, за их одобрение и поддержку таких программ, которые повышают общую безопасность и эффективность наших сообществ и порты », — сказал судья округа Кэмерон Эдди Тревиньо-младший.

1 сентября 2018 г.

Гарретт Райт, руководитель отделения Программы приема пожертвований (DAP), и Кевин Макферсон, директор по защите бренда продукции Otter, сб. вниз с Международной ассоциацией товарных знаков (INTA), чтобы дать интервью для бюллетеня INTA.Интервью касалось масштабов и успеха DAP, а также того, какие выгоды частный сектор может ожидать от партнерства с CBP через DAP.

27 июня 2018 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) объявила сегодня о новом официальном соглашении о партнерстве с Otter Products, LLC, производителем чехлов для телефонов брендов OtterBox и LifeProof, в рамках Программы приема пожертвований. В рамках партнерства с CBP, Otter Products предоставит устройства аутентификации для сотрудников CBP и специалистов по импорту, которые будут использовать их для быстрого и точного обнаружения контрафактных товаров Otter Products, поступающих в США.

«Опираясь на успех локальных усилий по обеспечению соблюдения, CBP теперь работает рука об руку с Otter Products, чтобы нацелить и развернуть устройства аутентификации в национальном масштабе», — сказал Тодд С. Оуэн, помощник исполнительного комиссара Управления Полевые операции. «Официальное партнерство CBP с Otter Products поможет нам широко предоставлять эти высокоэффективные инструменты рядовым сотрудникам и торговым специалистам, которые в них больше всего нуждаются».

В рамках своих строгих и постоянных усилий по защите бренда Otter Products намерена долгое время сотрудничать с CBP, пополняя запасы и, при необходимости, модернизируя устройства аутентификации по мере развития потребностей CBP в обнаружении.

«Формальное партнерство CBP с Otter Products выходит далеко за рамки первоначального развертывания устройств аутентификации», — сказала Бренда Б. Смит, помощник исполнительного комиссара Управления торговли. «Наша цель — обеспечивать непрерывную и организованную обратную связь с продуктами Otter относительно текущего использования этих устройств, их эффективности и возможностей их улучшения, чтобы мы могли совместно опередить тех, кто стремится получить прибыль от контрафактных товаров».

Программа приема пожертвований в целом позволяет CBP принимать пожертвования недвижимости, личного имущества (включая денежные пожертвования) и неличные услуги от организаций государственного и частного секторов в поддержку операций CBP.Принятые пожертвования могут быть использованы для строительства, переоборудования, эксплуатации и технического обслуживания порта въезда.

Государственно-частные партнерства являются ключевым компонентом стратегии оптимизации ресурсов CBP и позволяют CBP предоставлять новые или расширенные услуги и инфраструктуру во внутренних портах въезда. Для получения дополнительной информации посетите www.CBP.gov/DAP.

Май, 2018 г.

Таможенная и пограничная служба США (CBP) объявила о новом официальном соглашении о партнерстве с Southwest Airlines Co.в рамках Программы приема пожертвований. В соответствии с соглашением о партнерстве Southwest Airlines предоставит CBP списанный багаж в аэропортах въезда, где работают оба партнера. CBP, в свою очередь, будет использовать этот багаж для обучения собак поиску и обнаружению наркотиков, оружия и другой незаконной контрабанды, ввозимой и выезжающей из Соединенных Штатов.

«CBP рада объявить о своем первом корпоративном партнерстве с крупной авиакомпанией по предоставлению средств обучения собак», — сказал Тодд С.Оуэн, исполнительный помощник комиссара, Управление полевых операций. «Эти учебные пособия важны для того, чтобы помочь CBP выполнить свою миссию по охране границ Америки и защите населения от опасных людей и материалов».

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

22 февраля 2018 г.

Программа приема пожертвований провела вебинар в среду, 21 февраля с 14:00. до 15:00 EST для заинтересованных представителей государственного и частного сектора, чтобы предоставить общую информацию о программе и партнерстве для взаимодействия с CBP для пожертвований для защиты прав интеллектуальной собственности.

Вебинар был записан, и его можно полностью просмотреть здесь. Если вас интересует дополнительная информация, копия нашего краткого справочного руководства или любая другая программная информация, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

15 февраля 2018 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) объявила сегодня о новом официальном соглашении о партнерстве с Procter & Gamble (P&G) в рамках Программы приема пожертвований, чтобы предотвратить распространение контрафактной продукции P&G. въезжая в США.В рамках партнерства P&G передаст в дар устройства для тестирования для проверки подлинности различных продуктов P&G. Устройства помогут сотрудникам CBP и торговым специалистам быстро определить легитимность продукта, уменьшая вероятность попадания контрафактных товаров в поток торговли США.

«Защита прав интеллектуальной собственности является приоритетным торговым вопросом CBP, поэтому мы рады объявить о первом официальном партнерстве, одобренном в рамках Программы приема пожертвований для помощи в борьбе с подделками», — сказал помощник исполнительного комиссара Управления полевых операций Тодд К.Оуэн. «Продолжающееся партнерство CBP с P&G поможет вооружить наших сотрудников инструментами, необходимыми для более эффективного обнаружения и изъятия контрафактной продукции P&G, поступающей в Соединенные Штаты».

P&G намерена долгосрочно сотрудничать с CBP, пополняя запасы и, при необходимости, обновляя переданные в дар устройства для тестирования по мере развития потребностей CBP в обнаружении.

CBP рассматривает свое официальное партнерство с P&G как важный и значительный шаг на пути к сотрудничеству в области взаимовыгодных решений в области прав интеллектуальной собственности », — сказала исполнительный помощник комиссара Управления торговли Бренда Б.Смит. «Наше долгосрочное соглашение с P&G поможет укрепить способность CBP в ближайшем будущем и в будущем защищать бренд P&G и потребителей в США».

Программа приема пожертвований позволяет CBP совместно исследовать и внедрять решения по упрощению процедур торговли и путешествий и обеспечению правоприменения. Это первая официальная договоренность о партнерстве в рамках Программы приема пожертвований для защиты прав интеллектуальной собственности, направленная на выполнение Раздела 308 (d) Закона 2015 года об упрощении процедур торговли и обеспечении соблюдения правил торговли.Раздел 308 (D) требует, чтобы CBP предписывала регулирующие процедуры для пожертвований технологий, обучения или других связанных услуг с целью оказания помощи CBP в обеспечении соблюдения прав интеллектуальной собственности.

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

29 сентября 2017 г.

Таможенно-пограничная служба США (CBP) объявила на этой неделе, что новое предложение от города Дуглас, штат Аризона, было выбрано в рамках Программы приема пожертвований (DAP).Город Дуглас предложил пожертвовать автостоянку и прилегающий участок неосвоенной земли непосредственно к северу от порта въезда Рауля Х. Кастро, чтобы лучше позволить CBP внедрять меры безопасности на стоянках, уменьшать загруженность портов и обеспечивать дополнительную поддержку грузовых автомобилей. единых усилий по обработке грузов. DAP позволяет CBP и Управлению общих служб США (GSA) изучать, развивать и развивать партнерские отношения для улучшения инфраструктуры порта входа и технологий.

«Мы рады сотрудничать с городом Дуглас в изучении небольших мощных улучшений в порте въезда Рауля Х. Кастро», — сказал Тодд К. Оуэн, исполнительный помощник комиссара Управления полевых операций. «Предложение города значительно улучшит возможности CBP по повышению безопасности портов, уменьшению заторов и увеличению коммерческой пропускной способности».

В соответствии с 6 U.S.C. § 301a (раздел 301a) и, в более общем плане, Закон о внутренней безопасности 2002 г., 6 U.S.C. § § 112 и последующиес внесенными в него поправками CBP и Управление общих служб США (GSA) совместно уполномочены принимать пожертвования на недвижимость, личную собственность, денежные средства и услуги неличного характера от частного сектора и государственных организаций. Принятые пожертвования могут быть использованы для строительства, переоборудования, эксплуатации и технического обслуживания порта ввоза.

Есть вопросы относительно этого процесса или Программы приема пожертвований в целом?

Пожалуйста, нажмите на ссылку ниже, чтобы задать вопросы прямо на наш электронный почтовый ящик.

25 июня 2017 г.

Программа приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (CBP) рада объявить о публикации нашей пересмотренной структуры программы, в которой изложены наши обновленные процедуры и критерии для оценки, утверждения и принятия жизнеспособные предложения о пожертвовании. Эта структура включает законодательные требования, введенные нашими новыми властями Раздела 301a, а также отражает политику и процедурные улучшения, которые мы внесли за эти годы, чтобы сделать программу более гибкой, оптимизированной и гибкой.

Обратите внимание, что все предложения, независимо от их долларовой стоимости, размера, объема или сложности, теперь могут быть отправлены на рассмотрение круглый год по адресу [email protected]. Как всегда, мы приветствуем и поощряем наших потенциальных партнеров связаться с нами до подготовки официального предложения, чтобы мы могли предоставить обратную связь и рекомендации относительно жизнеспособности предложения и процесса принятия пожертвований.

CBP и Управление общих служб США (GSA) совместно уполномочены 6 U.S.C. § 301a (раздел 301a) и, в более общем плане, Закон о внутренней безопасности 2002 г., 6 U.S.C. § § 112 и последующие, с поправками, для приема пожертвований на недвижимость, личное имущество, денежные средства и услуги неличного характера от частного сектора и государственных организаций. Принятые пожертвования могут быть использованы для строительства, переоборудования, эксплуатации и технического обслуживания порта ввоза.

18 апреля 2017 г.

Программа приема пожертвований рада сообщить о четырех новых предложениях от Совета по мосту Анзалдуас; Кэмерон Каунти, штат Техас; город Донна, штат Техас; и город Ларедо, штат Техас, были одобрены для дальнейшего планирования и развития.От имени CBP и GSA мы поздравляем вас с вашими новаторскими, дальновидными предложениями и рады работать с каждым из вас, продвигаясь вперед.

Программа приема пожертвований также рада сообщить, что начиная с сегодняшнего дня все новые предложения, независимо от их долларовой стоимости, можно отправлять по адресу [email protected] на круглогодичной основе. Расширяя окно подачи предложений, Программа приема пожертвований стремится лучше приспособить и ускорить жизнеспособные предложения, которые раньше можно было подавать только один раз в год.

Предложения будут оцениваться на основе их индивидуальных достоинств и способности соответствовать критериям оценки, опубликованным на CBP.gov/DAP. Потенциальные партнеры и заинтересованные стороны могут задавать вопросы относительно Программы приема пожертвований по электронной почте [email protected]

12 декабря 2016 г.

Поздравляем Red Hook Terminals! Их дарение высокопроизводительной перфорационной машины порту Фрипорт, штат Техас, было недавно принято в рамках Программы приема пожертвований (DAP) и в настоящее время используется сотрудниками OFO для ускорения административных процедур.

Перфоратор, хотя и был подарком относительно небольшого количества, уже показал высокую отдачу; сокращение времени, затрачиваемого сотрудниками порта на обработку титулов и других документов, на 96%. В результате порт Фрипорт ожидает, что он сэкономит до 166 человеко-часов в год, которые, возможно, лучше потратить на более высокие операционные приоритеты. Это пример того, как небольшие пожертвованные улучшения могут иметь большое значение как для заинтересованных сторон CBP, так и с точки зрения того, как работает CBP.

Процесс подачи предложения о небольшом пожертвовании предлагает возможность заинтересованным сторонам, заинтересованным в инвестировании и ускорении мелкомасштабной, высокоэффективной приграничной инфраструктуры, технологий и других связанных улучшений. Предложения, которые квалифицируются как маломасштабные, могут подаваться круглый год и, в свою очередь, оцениваться на 60-70 процентов быстрее, чем крупномасштабные заявки.

Для получения дополнительной информации или вопросов, пожалуйста, свяжитесь с DAP по адресу [email protected].

17 октября 2016 г.

Поздравляем администрацию порта округа Санта-Крус в районе Большого Ногалеса, чье предложение по модернизации существующего док-станции с кондиционированием воздуха в Западном сухопутном порту Ногалеса до охлаждаемого док-пространства было недавно одобрено для дальнейшего планирования и развитие.Вы можете узнать больше об утвержденном предложении портовой администрации здесь.

Это первое предложение, выбранное в рамках мелкомасштабного процесса CBP для предложений стоимостью 5 миллионов долларов или меньше. Процесс подачи заявки на малое пожертвование — это новое предложение и средство для заинтересованных сторон, заинтересованных в инвестировании и ускорении развития мелкомасштабной, высокоэффективной приграничной инфраструктуры, технологий и других связанных с этим улучшений.

В заключение, спасибо всем, кто участвовал в онлайн-семинаре, состоявшемся 11 октября, за обзор процесса приема пожертвований и ответы на вопросы, связанные с программой.Пожалуйста, обратитесь к разделу «Связанный контент», чтобы получить копию нашей презентации веб-семинара. Вы также можете найти аудио / видео запись презентации вебинара здесь.

21 июня 2016 г.

CBP и GSA рады сообщить, что предложения, представленные муниципалитетом Донна, штат Техас, городом Фарр, штат Техас, и терминалами Red Hook Terminals в течение периода подачи предложений 2016 финансового года, были приняты. одобрен для дальнейшего планирования и развития.

Город Донна предложил построить и внедрить новые средства досмотра и технологии для облегчения входящего досмотра порожних коммерческих автомобилей в наземном порту въезда в Донна-Рио-Браво (LPOE).Городские власти Фарр предложили несколько улучшений, включая строительство нового объекта холодного контроля, нового центра обучения и разработки сельскохозяйственных инспекций, а также расширение площадей доков для вторичного осмотра в Pharr LPOE. Red Hook Terminals предложила пожертвовать перфорационную машину в поддержку операций в морском порту Фрипорта в порту Фрипорт, штат Техас.

Программа приема пожертвований CBP поздравляет города Донна, город Фарр и терминалы Ред-Хук с их успешными предложениями.Мы рады сотрудничать с каждым из вас, идущим вперед.

2 июня 2016 г.

Программа приема пожертвований (DAP) рада объявить о проведении нескольких однодневных выездных мероприятий в избранных местах США.

DAP Roadshow — это возможность для участия Местные / портовые представители CBP и GSA и представители программы ведут открытый диалог относительно партнерства для инфраструктуры порта въезда, технологий или других связанных улучшений.

Мероприятия в настоящее время запланированы на:

Ларедо, Техас — 22 июня
Тусон, Аризона — 19 июля

Для получения дополнительной информации или запроса приглашения отправьте электронное письмо DAP по адресу [email protected].

25 февраля 2016 г.

Комиссар CBP Р. Гил Керликовске недавно отметил растущий успех и расширение Программы приема пожертвований вместе с Программой возмещаемых услуг в своем сообщении в блоге «Решение задачи: альтернативное финансирование помогает CBP служить заинтересованным сторонам» .

Программа приема пожертвований быстро завоевала всеобщий интерес и получила положительные отзывы как один из немногих жизнеспособных механизмов, с помощью которых можно инвестировать и ускорить улучшение инфраструктуры порта входа и улучшение технологий. Ожидается, что партнерства, заключенные в рамках Программы приема пожертвований, принесут существенные операционные, экономические и общественные выгоды.

В качестве обновленной информации о деятельности Фазы I CBP в координации с GSA продолжает оценку предложений, полученных в течение последнего периода подачи заявок на 2016 финансовый год.CBP надеется объявить о своих отобранных предложениях на 2016 финансовый год в конце весны, а также обнародовать свои предварительные планы по принятию и рассмотрению некоторых небольших представленных предложений на круглогодичной основе.

Следите за обновлениями, чтобы получить дополнительную информацию…

Возможности обмена информацией

В среду, 21 октября 2015 года, Программа приема пожертвований CBP провела живой веб-семинар, чтобы рассмотреть процесс приема пожертвований и предоставить полезные рекомендации по отправке успешной заявки. предложение о пожертвовании в 2016 финансовом году.В качестве продолжения CBP провела во вторник, 17 ноября 2015 г., интерактивную сессию вопросов и ответов. Вопросы по-прежнему можно отправлять по электронной почте на адрес [email protected].

Обратите внимание, что для обеспечения справедливого и равноправного процесса подачи и оценки предложений CBP будет отвечать только на вопросы, относящиеся к общей Программе приема пожертвований, и не сможет рассматривать особенности отдельных предложений.

24 июля 2015 г.

Объявлены отобранные кандидаты на 2015 финансовый год

24 июля 2015 г. CBP объявила, что предложения, представленные в течение открытого сезона 2015 финансового года от следующих заинтересованных сторон, перешли на этап II : планирование предложений и Разработка.

Имя партнера	Порт въезда
Город Донна	Донна Рио Браво Порт въезда
Порт входа Pharr
Город Эль-Пасо	Мост Ислета

Благотворительные пожертвования | H&R Block

Вы можете вычесть пожертвования, которые вы делаете в определенные благотворительные организации.Это может уменьшить ваш налогооблагаемый доход, но чтобы потребовать пожертвования, вы должны перечислить свои вычеты. Заявите о своих благотворительных пожертвованиях в форме 1040, Приложение A. Ваши пожертвования должны поступить в организацию, которая является одной из следующих:

• Некоммерческая религиозная группа
• Некоммерческая образовательная группа
• Некоммерческая благотворительная группа

Эти группы часто называют организациями 501 (c) (3). Пожертвования, которые вы делаете напрямую нуждающимся, не учитываются.

Денежные пожертвования

Денежные пожертвования — это пожертвования, которые вы делаете напрямую некоммерческой организации.Вы будете использовать один из следующих способов оплаты:

.

• Денежные средства
• Шах
• Кредитная карта
• Дебетовая карта
• Удержание из заработной платы
• Автоматическое снятие средств с вашего банковского счета

Если вы примете что-то взамен подарка, вы не сможете списать полную сумму.

Пример: местный общественный телеканал предлагает проигрыватель компакт-дисков в качестве пожертвования в размере 1000 долларов в свой годовой фонд. Если стоимость проигрывателя компакт-дисков составляет 200 долларов, ваш вычет ограничен 800 долларами — разницей между тем, что вы дали, и тем, что получили.Вы можете потребовать полную благотворительную вычету только в том случае, если откажетесь от проигрывателя компакт-дисков.

Вы можете не принимать во внимание полученные товары и услуги, если (на 2020 год) применимо одно из следующих условий:

• Их справедливая рыночная стоимость (FMV) не превышает меньшее из следующих значений:
• wri Оба эти утверждения верны:
  • Минимальная сумма платежа на 2020 год составляет $ 52,50.
  • Единственные преимущества, которые вы получаете, — это предметы с логотипом организации, например кружки и футболки. Их совокупная стоимость не может превышать 10 долларов.45 на 2020 год.
• Организация раздает бесплатные неупорядоченные вещи с просьбой о пожертвовании.
• Оба эти утверждения верны:
  • Ежегодный платеж составляет 75 долларов США или меньше.
  • Донор получает определенные права и привилегии. Пример: билеты со скидкой на выступления, но не на спортивные мероприятия

Если вы не знаете, одобрена ли организация, в которую вы делаете пожертвование, IRS, спросите ее идентификационный номер налогоплательщика. Затем проверьте www.irs.gov для получения списка квалифицированных организаций.

Требования к ведению документации

Требования к ведению учета пожертвований различаются в зависимости от вашего:

• Тип пожертвования
• Сумма пожертвования

Денежные пожертвования на сумму менее 250 долларов США

Вы должны подтвердить сумму пожертвования, если хотите вычесть ее одним из следующих способов:

• Квитанция
• Выписки из банка или кредитного союза
• Аннулированные чеки
• Выписки по кредитной карте

Банковские записи должны содержать:

• Название организации
• Дата
• Сумма пожертвования

Письменные записи жертвователя не являются достаточным доказательством.К ним относятся контрольные регистры или личные записи.

Для пожертвований, сделанных вами путем удержания из заработной платы, вы можете подтвердить свои пожертвования, если у вас есть оба из них:

• Документ, показывающий удержанную сумму, например квитанцию ​​о заработной плате или W-2 от вашего работодателя
• Залоговая карточка или другой документ от организации. В нем должно быть указано, что они не предоставляют товары или услуги за пожертвования, сделанные за счет удержаний из заработной платы.

Денежные пожертвования на сумму 250 долларов и более

Вы можете потребовать их, если организация предоставит вам письменное подтверждение пожертвования.Подтверждение должно включать все это:

• Сумма внесенных денежных средств
• Справка, показывающая, предоставила ли организация вам товары или услуги за ваше пожертвование. Сюда не входят токены или членство.
• Описание и добросовестная оценка стоимости полученных вами товаров и услуг

Вы должны получить это подтверждение по одной из следующих дат:

• Дата подачи декларации за год, когда вы сделали пожертвование
• Срок подачи декларации, включая продление,

Безналичные пожертвования на сумму менее 250 долларов США

Организация должна предоставить расписку с указанием:

• Название и адрес организации
• Дата и место передачи
• Достаточно подробное описание подаренного имущества

Однако вам не нужно получать квитанцию, если это невозможно или непрактично.(Пример: вы жертвуете собственность в автоматическом пункте сдачи.) В этих случаях вы должны вести надежный письменный учет для каждого подаренного предмета, показывающий:

• Название и адрес организации
• Дата и место передачи
• Достаточно подробное описание подаренного имущества
• FMV пожертвования на момент его пожертвования. Он должен включать объяснение, в котором рассказывается, как вы рассчитали FMV.
• Стоимость или иное основание для пожертвования, если вы должны уменьшить FMV за счет признательности.В записи также должна быть указана сумма сокращения и то, как вы ее рассчитали.
• Возможно, вы вносите меньше, чем вся сумма пожертвования. В таком случае вы должны указать сумму, которую вы претендуете, как вычет за год в результате пожертвования.
• Если оставшиеся проценты были пожертвованы, вы должны предоставить подробную информацию о каждом пожертвовании других процентов.
• Условия, прилагаемые к пожертвованию

Безналичные пожертвования от 250 до 500 долларов

Вы должны получить и сохранить письменную квитанцию ​​или подтверждение от организации на эти пожертвования.Вы должны получить квитанцию ​​до или не позднее:

• Дата подачи
• Срок возврата, включая продления

В письменной квитанции необходимо указать:

• Описание пожертвования
• Указание на товары или услуги, которые вы получили, если таковые имеются, кроме определенных токенов или членских льгот
• Описание и добросовестная оценка стоимости полученных вами товаров или услуг. Это применимо, кроме случаев, когда единственная полученная вами выгода была нематериальной религиозной выгодой.(Пример: допуск на религиозную церемонию)

Организация может предоставить вам отдельный отчет для каждого пожертвования. Они также могут предоставить вам периодические отчеты, подтверждающие ваши пожертвования.

Чтобы узнать больше, см. Публикацию 1771: Благотворительные взносы на сайте www.irs.gov.

Безналичные пожертвования на сумму более 500 долларов США, но менее 5000 долларов США

У вас должно быть письменное подтверждение и письменная запись, которая включает:

• Как вы приобрели пожертвованное имущество — покупка, дарение или наследство
• Примерная дата приобретения вами пожертвованного имущества — или приблизительная дата, когда вы в основном завершили переданное в дар имущество, если это было:
  • Создано
  • Произведено
  • Произведено
• Первоначальная стоимость или другая основа и корректировки стоимости имущества, удерживаемого менее 12 месяцев.Если возможно, укажите стоимость или другую основу собственности, находящейся в собственности 12 месяцев или более. Это требование не распространяется на публично торгуемые ценные бумаги.

Безналичные пожертвования на сумму 5000 долларов США и более

Если ваше неденежное разовое благотворительное пожертвование на один предмет или группу подобных предметов превышает 5000 долларов:

• Организация должна предоставить вам письменное подтверждение.
• Вы должны вести записи, необходимые в соответствии с правилами для пожертвований на сумму более 500 долларов США, но менее 5000 долларов США.

Если вы рассчитываете, будет ли вычет более 5000 долларов (5000 долларов), вы должны сделать это определенным образом. Вам необходимо объединить все вычеты по аналогичным предметам, которые вы пожертвовали всем организациям в течение года. Обычно вам нужно пройти аттестацию.

Оценка

Иногда вам необходимо получить письменную оценку от квалифицированного оценщика. Оценки необходимы при стоимости:

• Одна подаренная вещь или группа подобных вещей стоит более 5000 долларов.
• Стоимость акций, не обращающихся на бирже, составляет 10 000 долларов и более. Публично торгуемые ценные бумаги не требуют письменной оценки.

Вам также необходимо пройти оценку предмета одежды или предмета домашнего обихода, если верно одно из этих условий:

• Товар оценен более чем в 500 долларов.
• Не в хорошем состоянии.

Для оценки конкретного вида пожертвованного имущества квалифицированный оценщик должен иметь:

• Образование
• Учетные данные
• очков опыта

С вас взимается штраф, если стоимость подаренного имущества будет значительно завышена.Стоимость требуемой оценки не может быть частью вашего благотворительного пожертвования. Вместо этого вы можете вычесть их как разные статьи расходов.

Чтобы узнать больше, см. «Оценки» в Публикации 561: Определение стоимости пожертвованного имущества на сайте www.irs.gov.

Оцениваемое имущество

Потенциал экономии на налогах может быть намного больше, если вы пожертвуете оцененное имущество, например:

• Акции
• Недвижимость
• Арт
• Антиквариат

Однако правила сложнее.Ваш вычет частично зависит от того, считается ли пожертвованное вами имущество одним из следующих:

• Имущество, приносящее прибыль
• Имущество с обычным доходом

Чтобы узнать больше, см. Публикацию 526: Благотворительные взносы на сайте www.irs.gov.

Предмет пожертвования

Пожертвование собственности может принести вам вычет так же, как пожертвование денег. При пожертвовании имущества обычно используется одежда и предметы домашнего обихода. Ваше налоговое списание по ним — это FMV имущества на момент его передачи.

Предметы, пожертвованные в дар, должны быть в хорошем использованном состоянии, чтобы иметь право на вычет. «Хорошее использованное состояние» не определено. Вы можете вычесть только пожертвования, которые организация планирует продать или использовать на благотворительность. Если предмет сильно изношен, спросите организацию, будет ли она продавать или использовать предмет.

Часто бывает сложно определить FMV использованных товаров. У IRS нет заявленных сумм, которые считаются приемлемыми для этих предметов. Однако Армия Спасения издает руководство, которое может вам помочь.Гид сообщает средние цены на одежду, мебель и предметы домашнего обихода в его магазинах. Вы можете использовать это руководство, чтобы определить ценность этих предметов.

Если вы хотите узнать больше, см. Публикацию 561: Определение стоимости пожертвованного имущества на сайте www.irs.gov.

Когда вы жертвуете автомобиль на благотворительность, применяются особые правила. Если благотворительная организация продает автомобиль, благотворительная организация должна отправить вам форму 1098-C в течение 30 дней с момента продажи. Это сообщит вам продажную цену и определит сумму, которую вы можете удержать.

Однако есть одно исключение. Если заявленная стоимость автомобиля составляет 500 долларов США или меньше, вы можете вычесть стоимость подаренного автомобиля. Вы все равно вычтете FMV автомобиля на момент пожертвования, если благотворительность:

• Существенно улучшает автомобиль
• Ремонтирует машину и продает ее
• Отдает нуждающемуся
• Использует его в благотворительных целях

Подробнее см. Публикацию 526: Благотворительные взносы на сайте www.irs.gov.

Наличные расходы

Если вы работаете волонтером в квалифицированной организации, вы можете вычесть:

• Расходы на пробег, если вы используете свой автомобиль во время волонтерской работы в больнице или школе
• Расходы на мили, которые вы едете в благотворительную организацию и обратно для передачи подаренных товаров
• Плата за парковку, дорожные сборы или расходы на общественный транспорт во время волонтерской работы или передачи подаренных товаров

Ставка пробега на 2020 год составляет 14 центов за милю.

Вы также можете вычесть стоимость специальной формы, которую вы должны носить при выполнении этих услуг, и уход за ней.

Вы не можете списать стоимость пожертвованных услуг или времени.

Если у вас есть приемные дети, вы можете вычесть часть расходов на их содержание в качестве благотворительного пожертвования. Вы можете вычесть стоимость, превышающую полученное вами возмещение. Вы можете сделать это только в том случае, если вы не занимаетесь воспитанием детей в приемных семьях.

Вы также можете заработать благотворительный вычет, если студент проживает в вашем доме по соответствующей программе.Чтобы претендовать на этот вычет, студент:

• Может быть американским или иностранным
• Должен быть учеником начальной или средней школы дневного отделения

Вы можете вычесть до 50 долларов в месяц из того, что вы тратите на студента, включая стоимость:

• Книги
• Стоимость обучения
• Еда
• Одежда
• Развлечения

Вам нужно будет подсчитывать каждый месяц, в течение которого ученик проживает с вами 15 или более дней, чтобы вычислить, на сколько 50 долларов вы можете претендовать.

Форма 8283: Неденежные благотворительные взносы

Вы должны заполнить форму 8283: Неденежные благотворительные пожертвования, если применимы оба условия:

• Вы претендуете на вычет за подаренное имущество.
• Недвижимость имеет общую совокупную стоимость более 500 долларов за год. Это не означает ценность каждого элемента.

Информация, необходимая для формы 8283, совпадает с информацией, необходимой вам для подтверждения благотворительного подарка — что вы подарили, когда и кому. Для каждого предмета стоимостью более 500 долларов США необходимо также указать:

• Когда и как вы приобрели предмет
• Стоимость объекта или скорректированная основа

Лимиты благотворительных отчислений

Ваши отчисления не могут превышать 50% вашего скорректированного валового дохода (AGI), если пожертвования составляют:

• Общественные благотворительные организации
• Колледжи
• Религиозные организации

В пределах этого общего лимита пожертвования оцененной собственности не могут составлять более 30% вашего AGI.