Договор бригадного подряда в строительстве образец: Договор бригадного подряда. Образец заполнения и бланк 2023 года

Договор бригадного подряда. Образец заполнения и бланк 2023 года

В связи с ростом объемов промышленного производства и строительства возросло и количество заключаемых договоров бригадного подряда. Это позволяет повысить качество выполняемых подрядчиком работ и ответственность каждого члена бригады за результаты своего труда.

Файлы в .DOC:Бланк договора бригадного подрядаОбразец договора бригадного подряда

Типы договоров и их сущность

Гражданский кодекс регламентирует разделение договоров по областям их применения на следующие виды: государственный, производственный, строительный, проектно-изыскательский и бытовой подряды. Наиболее популярны и часто применимы на практике бригадные подряды в сфере строительства, а также при проведении геологических и геодезических изысканий.

Юристы квалифицируют договор бригадного подряда как гражданско-правовой. На примере такого договора в строительстве можно отметить его индивидуальные черты, сходство и отличие от типового договора подряда.

Договор обязателен к оформлению в письменном виде по типовому образцу. Подписи и печати сторон подтверждают юридическую состоятельность контракта.

Предмет договора

Предмет договора бригадного подряда является услуга, то есть выполнение бригадой качественно и в срок объема работ в рамках контракта. Даты начала и окончания работ, а также сроки выполнения этапов строительства обязательны. При срыве этих сроков предусмотрены штрафные санкции, а при досрочном окончании работ – премии.

Участники договора

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик, который, в свою очередь, для выполнения специальных видов работ может приглашать субподрядные организации.

В качестве заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Подрядчиком является строительная бригада, руководителем которой является бригадир. Рабочие, входящие в состав бригады, выполняют обязанности в соответствии со своей специальностью на порученном участке работ.

Оплата труда каждого члена бригады базируется на многих факторах.

Главным является коэффициент трудового участия (КТУ), вычисляемый в соответствии с достигнутыми конкретными рабочими показателями объемов и качества работ. При его определении учитывается также:

1. количество отработанного времени;
2. отсутствие или наличие прогулов;
3. производительность труда;
4. уход за машинами, механизмами и инструментами.

Основным фактором размера оплаты будет оценка заказчиком качества выполненных работ. Договор, заключенный с бригадой, стимулирует сотрудников к качественному и эффективному труду.

Бригада рабочих обязуется в течение договорного срока выполнить заказанный объем работ в рамках производственного задания. Сдача в эксплуатацию этапа работ, части здания (сооружения) или объекта целиком также входит в обязанности подрядчика. При выполнении работ с надлежащим качеством и после устранения всех недоделок заказчик производит полный расчет в соответствии с условиями контракта.

Содержание контракта

Обязательны к заполнению следующие графы в договоре со строительной бригадой: наименование документа с указанием строительного объекта и регистрационного номера по делопроизводству;

1. дата и место оформления;
2. предмет договора и условия его исполнения;
3. порядок и размеры оплаты труда, а также расценки по видам работ;
4. описание условий для начисления и размер штрафов при отказе от выполнения или задержке производства работ;
5. список всех рабочих, входящих в состав бригады, с паспортными данными и квалификацей по специальности;
6. подписи, печати и банковские реквизиты.

Договор подписывает бригадир, который является подрядчиком, в дальнейшем представляет интересы бригады и решает все вопросы с заказчиком по безусловному выполнению условий контракта. Все члены бригады также подписывают договор.

Закон допускает одновременное, или с некоторым смещением по времени, участие нескольких подрядных и/или субподрядных бригад в сделке. В этом случае они обязательно должны согласовать и зафиксировать в документе объемы работ и размеры оплаты для каждого участника подряда.

Условия и обстоятельства привлечения сторонних специалистов должны быть оговорены в контракте в обязательном порядке. Недопустимые действия (или бездействие) рабочих, могущие нанести ущерб имуществу заказчика также желательно отразить в договоре. Если вышеперечисленное не указано в документе, бригадир имеет право привлечь к работе лиц, не входящих в состав бригады.

Несходство бригадного подряда с трудовым договором

Заказчик в данном соглашении не является работодателем для членов бригады, поэтому правовые взаимоотношения между сторонами договора строятся на основе гражданского законодательства.

Различия между соглашением по бригадному подряду и трудовым договором заключаются в следующем:

• различные льготные выплаты за сверхурочную работу и компенсации в соответствии с трудовым законодательством для работающих по договору бригадного подряда не предусмотрены;
• отпуска и другие выходные пособия, больничные листы не оплачиваются;
• бригадир должен оформлять и передавать на подпись заказчику акты выполненных работ по конкретным видам работ или частям здания (сооружения) в предусмотренные договором сроки.

Заключение

Договор бригадного подряда позволяет заказчику избежать посредников в лице администрации строительной компании. Непосредственный контакт с производителем работ и оплата напрямую рабочим поможет сэкономить финансовые средства заказчика за счет исключения из сметы различных начислений в виде плановых накоплений, развития базы и т.д.

Бригадный договор подряда образец бланк (бланк, образец

Осилить большое строительство в одиночку не под силу даже серьёзному профессионалу своего дела.

 

Зачастую, строительство осуществляет целая бригада работников, с которой можно заключить единый, бригадный договор подряда вместо того, чтобы составлять отдельные соглашения с каждым из работников.

 

 

Почему возможен коллективный договор

 

Бригада, которая выполняет возведение здания, так или иначе, представляет собой цельный производственный коллектив, где каждому участнику бригады отведено своё место.

 

Каждый выполняет свою работу, хоть и на общее благо, и имеются собственные органы управления (бригадир, например). Исходя из этого, закон допускает заключение единого договора с группой лиц, которые имеют свой регулирующий орган и сплочены вокруг одной общей цели.

 

Коллективный договор нисколько не ущемляет трудовые и гражданские права каждого из членов бригады, а лишь облегчает процедуру оформления документов при возникновении подрядных отношений.

 

 

Составление бригадного договора подряда

 

Коллективный или бригадный договор подряда отличается от индивидуального, заключающегося с каждым работником, только тем, что со стороны исполнителя подряда выступает сразу группа лиц, бригада. По сути, на этом отличия и заканчиваются.

 

Так как договором подряда описываются отношения по выполнению какой-то работы, для заказчика не важно, кто будет выполнять эту работу за ту цену, которую он предложил, бригада либо отдельный человек.

 

Для подрядчиков также не имеет значения, подписан подрядный договор будет с каждым членом, либо со всей бригадой совместно.

 

Так как бригада, как упорядоченное образование людей, предполагает наличие предварительной договорённости между участниками о том, как распределяется прибыль и какую роль в общем деле играет каждый участник, заключение индивидуальных соглашений только затянет процесс подписания документов и осложнит отношения с заказчиком при решении текущих вопросов.

 

Ещё одним поводом составления бригадного договора может стать невозможность разделить работу по подряду на отдельные части, которые будет выполнять каждый из работников.

 

Заказчику нужен единый результат, выполнить его можно только бригадой, поэтому и договор заключается со всем коллективом одновременно.

 

Регулировка индивидуальных отношений по распределению прибыли и ответственности между членами бригады остаются на рассмотрение самого коллектива.

 

Как уже было сказано выше, бригада как коллектив, предполагает наличие какого-то решения по внутренним вопросам и заранее выработанного способа улаживать возникающие личные разногласия между членами такого коллектива.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец бригадного договора подряда, вариант которого можно скачать бесплатно.

Бесплатный шаблон договора на строительство — Получить образец 2023

PandaDoc

Подготовлено для:

​[Client.FirstName][Client.LastName]
​[Client.Company]

Создано:

​[Sender.First Name] [Sender.LastName]
[Sender.Company]​

Настоящий Контракт на строительство заключается между [Client.FirstName][Client.LastName] («Владелец») и [Sender.Company] («Подрядчик») (совместно , стороны»). Датой вступления в силу настоящего Договора на строительство будет последняя дата подписания, указанная ниже.

Настоящий Контракт на строительство вместе с включенными в него документами, на которые имеются ссылки в настоящем документе, устанавливает положения и условия, согласованные между Сторонами в отношении строительства типа строительства Подрядчиком для Заказчика.

Вышеприведенный абзац является общим утверждением о том, идет ли речь о строительстве нового дома, амбара, пристройки к существующему строению и т.п. Подробная информация будет ниже в фактических условиях. Узнайте больше о программном обеспечении PandaDoc Construction Proposal или обратитесь за помощью в нашу службу поддержки.

УСЛОВИЯ

Статья 1 – Стороны и имущество

1.1. Владелец – [Client.FirstName][Client.LastName] – тип Заказчика, законный владелец объекта, строительство которого будет завершено в соответствии с настоящим Контрактом на строительство, со следующей контактной информацией –​

[Client.StreetAddress]​

​[Client.Phone]

[Client. Email]

Обратите внимание, является ли это корпорацией, LLC, LLP, физическим лицом или чем-то еще.

1.2. [Sender.Company] является должным образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией. Номер лицензии и контактная информация:​

1.3. Участок для завершения строительства по настоящему Контракту на строительство:

Адрес:

Юридическое описание:

(далее «Имущество»).

1.4. Строительный проект означает работу, которую Подрядчик (и/или агенты Подрядчика) обязан выполнить для Заказчика, как подробно описано в следующих планах и спецификациях, которые включены в настоящий документ посредством ссылки –

Документы плана​

Документы спецификаций

Обычно это набор документов, чертежей, списков спецификаций и т.д., предоставленных архитекторами и проектировщиками и излагающих конкретные детали строительного проекта. Перечислите их таким образом, чтобы между Сторонами не возникало разногласий относительно того, что они из себя представляют. Общепринятой практикой является указание типа документа, автора, даты, указанной на документе, и количества страниц.

Статья 2 – Компенсация

2.1. В качестве вознаграждения за работу, выполненную Подрядчиком по строительному проекту, Заказчик выплатит Подрядчику общую сумму в размере $ Общая стоимость проекта в соответствии с этапами, указанными ниже, и может быть изменена в связи с любыми заказами на изменение объема работ. производится Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора подряда.

2.2. По завершении объема работ, указанных в следующих этапах, частичные платежи будут произведены Заказчиком Подрядчику в течение 10 дней после уведомления о завершении этапа, представленного Подрядчиком Заказчику, с учетом любых применимых положений о спорах в настоящем Договоре на строительство —

2.2.1. Этап 1. По завершении следующего объема работ Подрядчик имеет право на оплату платежа по Этапу 1 –

объем работ 1

2. 2.2. Этап 2. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на оплату платежа за этап 2 –

объем работ 2 

2.2.3. Этап 3. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на получение платежа за этап 3 –

объем работ 3  

2.2.4. Этап 4. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на оплату платежа за этап 4 –

объем работ 4 

2.2.5. Этап 5. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату платежа за этап 5 –

объем работ 5 

Платежи за этап могут быть указаны в долларах или процентах. Будьте как можно более подробными с точки зрения объема, чтобы свести к минимуму любые споры. Кроме того, в некоторых городах и штатах действуют определенные ограничения на процент платежей, которые подрядчики могут получать на определенных этапах строительного проекта, поэтому вам необходимо будет соблюдать любые такие ограничения.

2.3. Подрядчик будет иметь право остановить работы и оставить Строительный проект бездействующим, если платежи Подрядчику не будут произведены в установленный срок. Если работа останавливается по такой причине на период, превышающий количество дней остановки без внесения платежей, считается, что Владелец не выполнил свои обязательства, и Подрядчик может, по своему усмотрению, предъявить окончательное требование о выплате всех причитающихся и причитающихся платежей, а также любых дополнительных расходов. за выполненную работу, заказанные или поставленные материалы или любой другой понесенный ущерб. Если оплата не будет произведена в течение нескольких дней после этого, Подрядчик будет иметь право на все средства правовой защиты в случае нарушения настоящего Договора на строительство.

Статья 3 – Непредвиденные обстоятельства, начало и завершение

3.1. Настоящий Контракт на строительство не зависит от получения Собственником ссуды на строительство следующим образом: условия финансирования не позднее крайнего срока на случай непредвиденных обстоятельств. Владелец уведомит Подрядчика, когда кредит на строительство будет утвержден. Если настоящий Контракт на строительство зависит от получения Собственником ссуды на строительство, а такая ссуда не получена в течение или до крайнего срока, установленного в настоящем документе, ни Собственник, ни Подрядчик не несут никаких дополнительных обязательств по настоящему Контракту на строительство.

Строительные проекты обычно зависят от получения владельцем финансирования. Подрядчик должен знать, что деньги будут доступны для оплаты до начала работ.

3.2. Работы по Строительному проекту начнутся не позднее дней после Даты вступления в силу настоящего Договора на строительство или после того, как Подрядчик получит уведомление от Владельца об утверждении любого строительного кредита, в зависимости от того, что наступит позже («Дата начала»).

3.3. Строительный проект планируется завершить в течение месяцев с Даты начала, если только он не будет изменен приказом об изменении, как определено в настоящем документе.

Статья 4 – Заказы на изменение

4. 1. Время от времени в ходе выполнения работ по настоящему Контракту на строительство могут потребоваться или запрошены изменения в объеме работ, цене и времени завершения в соответствии с настоящим Контрактом на строительство. Все такие предлагаемые изменения будут представлены другой Стороне в письменной форме, содержащей как минимум следующую информацию: дата предложения, запрошенное изменение, объяснение того, как это повлияет на стоимость или время завершения, и подписаны предлагающей стороной. Когда обе стороны подпишут свое согласие на такое предложение, оно будет обозначено как «Заказ на изменение» и затем будет включено в настоящий Контракт на строительство и является обязательным для обеих сторон.

Вы также можете добавить дополнительную информацию о том, кто должен хранить официальные копии приказов об изменениях, должны ли они быть последовательно пронумерованы, и другие сведения для облегчения процедуры.

Статья 5 – Дополнительные положения

5. 1. Подрядчик за свой счет получит все необходимые разрешения и разрешения для выполнения работ, необходимых для Строительного проекта.

5.2. Подрядчик будет поддерживать в течение всего срока действия настоящего Контракта на строительство все требуемые по закону лицензии и разрешения для выполнения работ, необходимых для Строительного проекта. В той степени, в которой это разрешено законом, Подрядчик может передавать часть работ в субподряд надлежащим образом квалифицированным и лицензированным субподрядчикам после предварительного уведомления Владельца и обеспечения своевременной и надлежащей оплаты таким субподрядчикам, что позволит избежать каких-либо залоговых прав на Имущество.

5.3. Владелец предоставит Подрядчику и его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для целей проведения работ по Строительному проекту.

5.4. В ходе работы над Строительным проектом Владелец или назначенный им агент будет иметь доступ к Имуществу для осмотра, оценки и оценки работы. Такой доступ и проверки будут проводиться в разумные сроки с заблаговременным уведомлением Подрядчика, когда это практически возможно, и таким образом, чтобы не препятствовать ходу строительства.

5.5. Стороны будут приобретать и поддерживать следующие страховые полисы в ходе работы над Строительным проектом в должным образом лицензированных страховых компаниях на сумму не менее $ Минимальная страховая сумма и с разумными франшизами, не превышающими минимальную франшизу — i

требование страхового полиса 1

требование страхового полиса 2

Вполне вероятно, что и Владелец, и Подрядчик будут иметь определенные виды страховых полисов, которые будут покрывать все имущество или его часть во время выполнения работ. Проконсультируйтесь со специалистом по страхованию, чтобы выбрать подходящий тип и сумму страхования, имея в виду, что стоимость имущества будет расти в цене во время работы, и что во время работы на имуществе будут находиться люди и оборудование, которые могут быть ранены или потеряны. .

5.6. Подрядчик будет нести ответственность за надлежащую утилизацию всех строительных материалов и мусора с Недвижимости с Даты начала строительства до даты выдачи Свидетельства о вводе в эксплуатацию Владельцу.

5.7. «Опасные материалы» означает любое вещество, которое обычно упоминается или определяется в любом Законе как опасный материал или опасное вещество (или другой аналогичный термин), включая, помимо прочего, химикаты, растворители, нефтепродукты, легковоспламеняющиеся материалы, взрывчатые вещества, асбест, формальдегид мочевины, ПХБ, хлорфторуглероды, фреон или радиоактивные материалы. Подрядчик несет ответственность за соблюдение правовых норм в отношении удаления и утилизации опасных материалов за свой счет, если иное не указано в настоящем Контракте на строительство. Подрядчик возместит Владельцу любой ущерб, возникший в результате ненадлежащего обращения с опасными материалами или их утилизации на или из Имущества, с Даты начала строительства до даты выдачи Владельцу сертификата владения.

Неправильное обращение с опасными материалами или их утилизация могут привести к серьезным штрафам для владельцев собственности и подрядчиков. Важно заранее указать, кто несет ответственность за соблюдение законодательства, и возместить ущерб другой стороне в случае возникновения ошибок или упущений.

5.8. Коммунальные услуги Имуществу во время строительства будут организованы и оплачены стороной, ответственной за коммунальные услуги.

5.9. В случае полного или частичного уничтожения Имущества с Даты начала строительства до даты выдачи Свидетельства о праве владения Владельцу любая из сторон будет иметь право расторгнуть настоящий Контракт на строительство.

5.10. Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт на строительство и не будет нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение обязательств по настоящему Контракту на строительство, если невыполнение полностью или в значительной части вызвано забастовками, стихийными бедствиями, отсутствием указанных труда или материалов, войны, террористических актов или других причин, находящихся вне разумного контроля Подрядчика.

5.11. Дополнительные положения.

Дополнительные положения

Статья 6 – Основные дополнения и недочеты

6.1. Подрядчик уведомит Заказчика, когда Строительный проект будет в основном завершен. Владелец проверит Строительный проект в течение нескольких дней после получения такого уведомления и предоставит Подрядчику «список недостатков», обнаруженных в Строительном проекте. Подрядчик незамедлительно исправит вопросы, указанные в перечне недостатков. Заказчик может удержать от окончательного платежа Подрядчику разумную оценку стоимости исправления пунктов списка недостатков до тех пор, пока такие пункты не будут исправлены.

Термин «практически завершенный» имеет особое юридическое значение. Собственник не может заявить, что подрядчик не достроил дом только потому, что, например, не хватает выключателя света. Основательное завершение — это все, что требуется сделать с проектом. «Список недочетов» — это отраслевой термин, который в общих чертах относится к списку обычно мелких элементов, которые необходимо исправить ближе к концу строительного проекта.

Статья 7 – Гарантии

7.1. Подрядчик гарантирует и заявляет, что он имеет надлежащую лицензию на выполнение работ в соответствии с настоящим Соглашением о строительстве и будет выполнять такие работы надлежащим образом, в соответствии со всеми применимыми законами, правилами, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев, с новыми материалы, отвечающие стандартам, установленным в строительном контракте, включая планы и спецификации, включенные в него.

7.2. Владелец заявляет, что он/она/она является законным владельцем Имущества или иным образом имеет полные юридические полномочия для заключения настоящего Договора на строительство без одобрения какого-либо другого лица или организации, что запрошенные работы, как указано в планах и спецификациях, соответствуют со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев, и что Владелец имеет финансовую возможность выплатить компенсацию Подрядчику и любые разумные корректировки к ним посредством приказов об изменении, когда это необходимо, и что Владелец внесет такие платежи.

7.3. Обе Стороны оформляют и передают другой или третьим сторонам любые и все документы, необходимые для выполнения положений настоящего Контракта на строительство, включая разрешения на строительство, свидетельство о праве собственности и любые другие документы.

Статья 8 – Общие положения

8.1. Настоящий Контракт на строительство не может быть передан ни одной из Сторон без письменного согласия другой Стороны, и в таком согласии не может быть необоснованно отказано.

8.2. Любое уведомление, требуемое или разрешенное в соответствии с условиями настоящего Контракта на строительство, должно быть предоставлено по контактной информации, указанной в Статье 1 выше.

8.3. Если какое-либо положение настоящего Контракта на строительство будет признано недействительным, незаконным или неисполнимым, остальные части останутся в полной силе и действии.

8.4. Настоящий Контракт на строительство регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством штата [Штат-отправитель], и любые судебные разбирательства, связанные с этим Контрактом на строительство, будут вестись только в округе [Страна-отправитель] в штате [ Отправитель. Состояние].

8.5. Настоящий Контракт на строительство будет иметь обязательную силу и действовать в интересах Сторон и, если применимо, их доверительного управляющего, правопреемника, исполнителя или администратора или наследников.

8.6. В случае противоречия между документами, включенными в настоящий Контракт на строительство, спецификации имеют приоритет над планами, а планы имеют приоритет над данным документом.

8.7. Настоящий Контракт на строительство и документы, включенные в него в Разделе 1.4, и любые заказы на изменение, созданные в соответствии с процессом, описанным в Разделе 4.1, представляют собой полное соглашение между Сторонами и могут быть изменены только в письменной форме с подписью и датой обеих Сторон.

Совершено Сторонами в дату, указанную ниже.

[Отправитель.Компания]

Подпись

ММ/ДД/ГГГГ

[Отправитель.Имя][Отправитель.Фамилия]

[Клиент.Компания]

Подпись

ДД0ГГ 600026/

[Клиент . FirstName][Client.LastName]

Если Подрядчиком является не физическое лицо, то подпись должна быть поставлена ​​уполномоченным агентом, должностным лицом или директором компании.

Контракт на строительство (бесплатный образец) — SignWell, ранее Docsketch

Настоящий Контракт на строительство («Контракт») заключен ____________________ («Дата вступления в силу») между _____________________________ по адресу _____________________________ («Подрядчик») и _________________ по адресу _______________________________ («Дата вступления в силу») Заказчик»), совместно именуемые «Стороны».

 

1. Строительные услуги. Заказчик желает получить услуги Исполнителя для выполнения следующих работ («Услуги»). К настоящему Контракту прилагаются подробные планы и спецификации, иллюстрирующие Услуги.

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Услуги оказываются по адресу:

(«Имущество»).

Подрядчик соглашается предоставить рабочую силу, материалы и принадлежности, необходимые для оказания Услуг, в соответствии с условиями, содержащимися в настоящем Контракте. По завершении Услуг Подрядчик уберет все материалы, расходные материалы и прочий мусор.

2. Изменения в Услугах. Заказчик может запросить обоснованные изменения Услуг, описанных в Разделе 1. Любые изменения Услуг должны быть оформлены в письменной форме и подписаны как Исполнителем, так и Заказчиком. Заказчик соглашается с тем, что любые изменения в Услугах могут привести к дополнительным расходам и продлению Графика строительства, описанного в Разделе 3.

3. График строительства. Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Клиент соглашается с тем, что все даты могут быть изменены, если Клиент запрашивает какие-либо изменения или дополнения к Услугам. Дата завершения зависит от погодных условий.

Дата начала: __________________

Значительная ___% Дата завершения: __________________

Дата полного завершения: __________________

4. График платежей. Заказчик обязуется уплатить Исполнителю указанный ниже Общий Платеж за Услуги в соответствии со следующим графиком:

При исполнении Контракта: ____________________________

По завершении ___ % Услуг: ____________________________

По завершении всех Услуг: ____________________________

ОБЩАЯ СУММА, ПРИЗЫВАЕМАЯ: ____________________________

Подрядчик соглашается предоставить Заказчику разбивка всех затрат (т.е. материалов и работ) по запросу Заказчика.

5. Представительства.

   1. Представления Подрядчика. Подрядчик является надлежащим образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией, Лицензия №____________. Подрядчик будет оказывать Услуги качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, правилами, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев.

   2. Представления клиентов. Заказчик является законным владельцем Имущества или иным образом имеет право разрешать строительство на Недвижимости. Запрашиваемые Услуги соответствуют всем применимым законам, постановлениям, кодексам, ограничительным соглашениям и требованиям ассоциации домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Исполнителю Услуги.

6. Обязательства.

   1. Обязанности Подрядчика. Подрядчик за свой счет получит все необходимые разрешения и согласования для выполнения Услуг. Подрядчик соглашается предоставить Заказчику освобождение от залога, освобождение от залога и/или подтверждение полной оплаты по получении каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше. Исполнитель обязуется принимать все разумные меры предосторожности при оказании Услуг. Подрядчик обязуется соблюдать все применимые законы, постановления, правила, положения и распоряжения государственных органов в целях обеспечения безопасности людей и имущества.

   2. Обязательства клиента. Заказчик предоставит Исполнителю, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для целей оказания Услуг. Клиент соглашается защищать Имущество от всех известных и потенциальных опасностей. Клиент также соглашается не допускать домашних животных в рабочую зону Имущества.

7. Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любых других лиц, понесших ущерб или ущерб в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков. Подрядчик дополнительно гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от любого ущерба и/или убытков, понесенных на Имуществе в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.

8. Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии, что Подрядчик полностью оплачивает работу любого субподрядчика и во всех случаях остается ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта и любые и все действия субподрядчика.

9. События, не зависящие от Подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что в случае невозможности Исполнителя выполнить Услуги к Дате завершения по причинам, не вызванным Исполнителем (т. такие как трудовые вопросы, пожар, наводнение, стихийные бедствия, вандализм и т. д.), Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт, и время выполнения Подрядчиком Услуг будет продлено на количество времени, разумно необходимое для Подрядчику выполнить Услуги и в сроки, согласованные Сторонами. Таким же образом продлевается срок оплаты Заказчиком Исполнителю Услуг.

10. Отказ от ответственности. Если Подрядчик или любой из его сотрудников, подрядчиков, агентов и т.п. получает травму в ходе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимально разрешенной законом степени, если только такая травма не вызвана халатность Заказчика.

11. Прекращение. Заказчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (а) если Подрядчик совершит какое-либо существенное нарушение настоящего Контракта и не устранит нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) в случае повторного отказа Подрядчика от оказания Услуг в соответствии с приемлемыми стандартами и к разумному удовлетворению Заказчика.

Подрядчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не производит платежи, требуемые и указанные в Разделе 4, в течение 5 дней с момента уведомления о невыполнении платежа; или (b) если Клиент совершит какое-либо другое существенное нефинансовое нарушение и не устранит нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

12. Полное соглашение. Настоящий документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета обсуждения. Настоящий Контракт заменяет собой все предыдущие письменные и устные заявления. Договор не может быть изменен, изменен или дополнен, кроме как в письменной форме за подписью Исполнителя и Заказчика.

13. Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Договора, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются прибегнуть к медиации. Если вопрос не может быть решен путем посредничества и последует судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на свои судебные издержки, включая, помимо прочего, гонорары ее адвокатов.

14. Юридический и обязывающий контракт. Настоящий Договор является законным и обязательным для Сторон, как указано выше. Настоящий Контракт может быть заключен и является законным и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют полномочия для заключения настоящего Договора.

15. Делимость. Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения останутся в силе и подлежат исполнению. Если Суд установит, что какое-либо положение настоящего Договора является недействительным или не имеющим исковой силы, но что путем ограничения такого положения оно станет действительным и подлежащим исполнению, то такое положение будет считаться написанным, истолкованным и приведенным в исполнение как ограниченное.

16. Отказ. Неспособность какой-либо из сторон обеспечить соблюдение какого-либо положения настоящего Контракта не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее применение и принуждение к строгому соблюдению каждого положения настоящего Контракта.

17. Применимое законодательство. Настоящий Контракт регулируется и толкуется в соответствии с законодательством государства, в котором находится Объект, без применения каких-либо коллизионных норм.

 

ПОДПИСАЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ, И ЧТО ЗАКАЗЧИК УДОВЛЕТВОРЕН УСЛОВИЯМИ, СОДЕРЖАЩИМИСЯ В ДАННОМ КОНТРАКТЕ. ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСЫВАТЬ ДАННЫЙ КОНТРАКТ, ЕСЛИ ЕСТЬ КАКИЕ-ЛИБО ПРОПУСКИ. ЗАКАЗЧИК ИМЕЕТ ПРАВО НА КОПИЮ НАСТОЯЩЕГО КОНТРАКТА.

 

[ Оставшаяся часть этой страницы намеренно оставлена ​​пустой.