Образец договора безвозмездного пользования земельным участком
Данный договор, еще он называется договором ссуды, необходим для регулирования отношений при передаче одним лицом другому участка земли во временное пользование и на безвозмездной основе.
Причем последнее — это обязательное условие для того, чтобы он был действительным с юридической точки зрения.
По договорам ссуды могут передаваться разные объекты, в том числе и деньги, здесь главным моментом является отсутствие каких либо встречных обязательств. Наличие их сделает сделку притворной в соответствии с законодательством.
Это своеобразная дружеская услуга, которая оформлена в документ, но иногда выгоду от такой сделки получает и владелец объекта, например когда он передается с целью рекламы.
Особенности и виды договора безвозмездного пользования земельным участком
Можно разделить договора безвозмездного пользования на виды, в зависимости от субъектов.
Выделяют три вида договора:
- собственник земли государство или муниципальное образование;
- земля принадлежит отраслевым организациям, выдавая участки своим работникам как служебные наделы;
- иные юридические лица и граждане.
В первом случае земли выдаются в пользование лишь государственным учреждениям, предприятия и органам власти, другие лица получают их только в аренду. И отдаются они во временное пользование на основании приказа.
Договор же, о котором идет речь, используется между гражданами и юридическими лицами, без участия государства.
Обязанности по договору
По данному договору безвозмездного пользования земельного участка его пользователь несет определенные обязанности.
Существуют две основные обязанности:
- Использовать участок в соответствии с условиями в договоре, а при их отсутствии — в соответствии с характером его назначения, иначе собственник вправе отобрать землю обратно.
- Обязан нести на себе все расходы, которые возникают в следствии эксплуатации земельного участка.
Но в то же время, при выявлении каких-либо недостатков, которые были не оговорены собственником, пользователь вправе требовать их устранения за счет законного владельца и даже возместить понесенные в следствие этого убытки.
Поэтому так важно при заключении соглашения обговорить все минусы данного земельного участка.
Интересно, что договор пользования может быть заключен на определенный срок или же без его указания, что не будет лишать его юридической силы.
В первом случае землепользователь должен предупредить собственника за один месяц о намерении вернуть участок, а если договор бессрочный, то месячный срок установлен для обоих сторон для одностороннего отказа от обязательств.
Для данных договоров характерно правило, согласно которому они не подлежат обязательной государственной регистрации, если срок их составляет менее одного года.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездного пользования земельным участком вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
Образец договора безвозмездного пользования земельным участком 2023 года. Бланк для составления самому
Договор безвозмездного пользования земельным участком — это ситуационное наименование договора ссуды, то есть наименование, применяемое к конкретному правоотношению, но не соответствующее корневому правоотношению, регламентируемому Гражданским кодексом РФ.
Файлы в .DOC:Бланк договора безвозмездного пользования земельным участкомОбразец договора безвозмездного пользования земельным участком
Ссуда
Любая безвозмездная передача имущества в пользование, является, с точки зрения ГК РФ, ссудой. Соответственно, безвозмездная передача в пользование земельного участка также будет оформляться посредством договора ссуды.
В известной степени название договора не имеет большого значения, поскольку допустимы любые правоотношения, прямо не запрещенные законом.
Поэтому стороны, желающие назвать свой договор договором безвозмездного пользования, могут с успехом это сделать без риска признания договора недействительным.
Главное, чтобы в тексте договора содержались все необходимые структурные элементы, которые позволили бы суду в случае возникновения спора правильно квалифицировать заключенный договор.
Безвозмездность правоотношения
Закон устанавливает для ссуды обязательную и безусловную безвозмездность.
Это означает, что ссудодатель не вправе ставить условия относительно получения каких-либо доходов от результатов договора. Под словом «доходы» при этом понимается не только вариации арендной платы, но и любые иные выгоды. Так, ссудодатель:
- не может требовать передачи ему части продукции, полученной с земельного участка, переданного в ссуду;
- не может требовать ренты, поскольку в данном случае речь будет идти о договоре пожизненного содержания и т.д.
Сокрытие посредством договора ссуды иного правоотношения, например, аренды, с целью ухода от налогообложения влечет за собой признание договора недействительным.
Ссудодатель
В качестве ссудодателя земельного участка могут выступать только собственники этого земельного участка или их полномочные представители.
Земля в Российской Федерации может находиться:
- в государственной собственности;
- в собственности муниципального образования;
- в собственности юридических лиц и отраслевых организаций;
- в собственности физических лиц.
Таким образом, договор ссуды земельного участка может быть заключен с любым из вышеперечисленных собственников.
Обязательные элементы
Каждый земельный участок в РФ имеет свое назначение и категорию в соответствии с кадастровыми планами. Так, в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, выделяются семь категорий земельных участков в соответствии с их целевым назначением, а именно:
- участки, предназначенные для сельского хозяйства;
- участки населенных пунктов;
- участки специального назначения, в том числе и оборонного;
- участки, относимые к лесному фонду РФ;
- участки, относимые к водному фонду РФ;
- участки, относимые к землям запаса.
Каждая из семи категорий земельных участков разделена на подкатегории, именно:
- участки, отведенные под пашни;
- участки с многолетними насаждениями, например, фруктовыми садами;
- участки, отведенные под пастбища для скота;
- участки, отведенные для прогона скота к пастбищам и для проезда транспорта сельхозназначения;
- участки, отведенные под постройку домов и хозяйственных строений крестьянских хозяйств;
- участки, отмеченные в планах, как неиспользуемые.
Использование земельного участка не по назначению карается законом. Соответственно, договор должен, помимо условия безвозмездности, содержать в себе также и условия использования земельного участка. В остальном договор ссуды содержит стандартный набор элементов.
В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон договора ссуды земельного участка и ознакомиться с образцом его заполнения.
В процессе подготовки договора в отведенные для заполнения строки потребуется внести следующие сведения:
- дату и место заключения договора;
- ФИО или наименования контрагентов;
- сведения о праве собственности ссудодателя на передаваемый по договору участок;
- сведения об участке, его адрес (местоположение), площадь, кадастровый номер, категория и разрешенный на участке вид деятельности;
- дата передачи участка;
- распределение расходов, связанных с содержанием участка;
- условия возврата участка;
- срок договора;
- условия расторжения договора;
- подписи контрагентов.
Составляется договор в двух экземплярах — по одному для каждого из контрагентов.
Бесплатные ежемесячные соглашения об аренде Образец
Мы тесно сотрудничали с юристами, чтобы составить простое ежемесячное соглашение об аренде (PDF и Word), чтобы обеспечить больше ежемесячных договоров аренды, избавив вас от головной боли.
Скачать документ
Скачать PDF
Предыдущий
Следующий
Образец бесплатных ежемесячных соглашений об аренде
Мы тесно сотрудничали с юристами, чтобы составить простое ежемесячное соглашение об аренде (в формате PDF и Word), чтобы увеличить ежемесячную аренду, избавив вас от головной боли.
Что в этом шаблоне?
- • Помещения, использование и размещение
- • Стоимость и оплата
- • Техническое обслуживание и ремонт
Нажмите ниже, чтобы загрузить бесплатное ежемесячное соглашение об аренде
Скачать документ
Скачать PDF
Что такое договор помесячной аренды?
Аренда или лизинг – это когда арендодатель предоставляет имущество (или часть имущества) для использования арендатором(ами) на согласованный срок в обмен на плату.
Многие договоры аренды заключаются на фиксированный срок от трех месяцев до многих лет. Долгосрочная аренда дает арендодателям гарантию будущих доходов, а арендаторам — уверенность в том, что они получат следующее место жительства.
Однако существует еще одна типичная структура аренды, при которой недвижимость временно сдается в аренду ежемесячно, а это означает, что арендаторы не обязаны занимать и платить арендную плату за месяц за один раз.
Помесячное соглашение об аренде – это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендаторами, в котором подробно излагаются условия ежемесячной аренды.
Получите доступ к нашему бесплатному шаблону ежемесячного договора аренды
Теперь, когда вы понимаете преимущества использования ежемесячного договора аренды, мы уверены, что наш шаблон сделает аренду недвижимости доступной и доступной в ваших отношениях.
Нажмите ниже, чтобы загрузить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Когда использовать ежемесячный договор аренды
Ежемесячные договоры аренды особенно удобны, если у вас есть желаемая недвижимость и вы хотите получить дополнительный краткосрочный доход. А с появлением таких платформ, как Airbnb, потребители гораздо более открыты для временного жилья.
Но, возможно, самый распространенный вариант использования помесячного договора аренды приходится на конец срока аренды с фиксированным сроком. По окончании срока аренды у арендодателей есть три варианта:
- Подписать новый договор аренды с нынешними арендаторами
- Повторное объявление о новой аренде с новыми арендаторами
- Предложение помесячного контракта для существующих комментариев
Рекомендации по использованию шаблона ежемесячного договора аренды
Мы определили три рекомендации по максимальному использованию вашего ежемесячного договора аренды. Рассмотрим несколько примеров ниже.
Как работать с просроченными ежемесячными платежами
Независимо от того, является ли ваш договор аренды долгосрочным или ежемесячным, должна быть предусмотрена процедура рассмотрения просроченных арендных платежей. Этот процесс особенно важен для ежемесячных контрактов, поскольку нет никаких гарантий будущих доходов.
Штраф стимулирует арендаторов своевременно платить арендную плату и ограничивает последующие действия и возможные споры, касающиеся ваших отношений.
Первое, что вам нужно определить, это размер штрафа. Сколько вы берете на ваше усмотрение; однако арендодатели довольно часто взимают 5% от месячной арендной платы. Кроме того, вы можете взимать фиксированную плату.
Кто отвечает за коммунальные услуги?
Ежемесячная аренда ничем не отличается от долгосрочных договоров в том смысле, что ответственность за коммунальные услуги полностью подлежит обсуждению.
Иногда арендодатели соглашаются на более высокую ежемесячную арендную плату, включая интернет, воду, отопление и электричество. Но чаще арендодатели требуют, чтобы арендаторы брали на себя управление и оплату коммунальных услуг в рамках своей аренды.
Из-за временного характера ежемесячных договоров об аренде жильцы ожидают, что арендодатель покроет большую часть, если не все, коммунальные расходы. Это понятно, ведь если арендатор собирается заселиться в недвижимость всего на пару месяцев, заключать договоры на коммунальные услуги и платить за подключение нецелесообразно.
Этот сценарий, конечно же, основан на подписании новых договоров аренды с новыми арендаторами. Если вы предлагаете ежемесячный договор аренды существующим долгосрочным арендаторам, они, скорее всего, уже будут нести ответственность за коммунальные услуги, поэтому в этом случае ничего не изменится.
Контактное лицо по обслуживанию имущества
Как и в любом договоре аренды, в нем должно быть четко указано, за какие обязанности по обслуживанию несут арендаторы и арендодатели, соответственно.
Арендодатели обычно покрывают расходы на техническое обслуживание, связанные с ремонтом имущества от естественного износа. Это могут быть такие вещи, как протекающая ванная комната, новая кровля или сантехника.
Между тем, арендаторы, как правило, несут ответственность за любую задачу, связанную с содержанием собственности в соответствии с их использованием. Примеры включают уход за садом, содержание дома в чистоте, замену ковра и т. д.
Опять же, обязанности по обслуживанию не являются черно-белыми и могут быть оговорены в ежемесячном соглашении.
Получите доступ к нашему бесплатному шаблону ежемесячного договора аренды
Теперь, когда вы понимаете преимущества использования ежемесячного договора аренды, мы уверены, что наш шаблон сделает аренду недвижимости доступной и доступной в ваших отношениях.
Нажмите ниже, чтобы загрузить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы о помесячных соглашениях об аренде
Переходят ли договоры аренды автоматически из месяца в месяц по истечении фиксированного срока?
По умолчанию, когда арендатор достигает конца своего фиксированного срока аренды, аренда переходит в периодическую или ежемесячную аренду. Однако это зависит от законов вашего штата.
Всегда полезно составить новый договор, будь то долгосрочный или ежемесячный, чтобы обеспечить достаточную защиту всех сторон, когда речь идет о соблюдении условий аренды.
Требуется ли уведомление за 30 дней при помесячной аренде?
Как правило, арендаторы и обязаны уведомлять арендодателей за 30 дней до прекращения ежемесячной аренды. И наоборот, арендодатели должны уведомить арендаторов не менее чем за 30 дней до прекращения аренды.
Несмотря на то, что 30 дней считаются отраслевым стандартом, вы можете настроить период уведомления по своему усмотрению, если ваш арендатор даст вам согласие, подписав соглашение.
Действительно ли мне нужен ежемесячный договор аренды?
Подписание ежемесячного договора аренды является одним из наиболее важных шагов к успешному исходу для арендаторов и арендодателей при аренде недвижимости.
Электронное письмо или телефонный звонок могут стать основой для соглашения, подписанный контракт имеет юридическую силу, таким образом, все стороны несут ответственность за то, о чем они договорились.
Кроме того, наличие шаблона помесячного соглашения об аренде гарантирует, что стороны не пропустят никаких соответствующих условий перед подписанием.
Могу ли я изменить ваш шаблон ежемесячного договора аренды?
Мы понимаем, что наш шаблон, возможно, потребуется изменить, чтобы добавить включения или пункты для арендаторов. Вот почему мы сделали нашу форму доступной в Word, чтобы вы могли редактировать документ по своему усмотрению.
Предварительный просмотр документа
Месячное соглашение об аренде
Помесячное соглашение об аренде
Стороны
– Настоящее Помесячное соглашение об аренде (далее именуемое «Договор» ) заключен ______________ ( «Дата вступления в силу» ), между _______________________________ по адресу ______________ (далее именуемый «Арендодатель» ) и ______________ по адресу ______________ (далее именуемые «Арендатор» ) (совместно именуемые «Стороны» ).
Вознаграждение
Арендатор настоящим соглашается выплачивать Арендодателю денежную сумму, указанную в настоящем Соглашении, за аренду имущества, принадлежащего Арендодателю, на ежемесячной основе.
— Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания настоящего Соглашения (далее именуемой «Дата вступления в силу» ) и будет действовать ежемесячно.
– По истечении срока действия Соглашения настоящее Соглашение не будет автоматически продлено на новый срок, если только обе Стороны не согласятся на это.
Помещения, использование и размещение
– Помещение, арендуемое Арендодателем, расположено по адресу ______________.
– Помещение предназначено только для проживания и может быть занято только зарегистрированными жильцами, указанными ниже:
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
Расходы и платежи
– Ежемесячная арендная плата, которую Арендатор должен выплачивать Арендодателю, составляет ______________. Он должен быть оплачен Арендатором до первого числа каждого месяца, тогда как первый платеж по аренде должен быть внесен ______________.
– Обе стороны предпочитают способ оплаты ______________.
– В случае несвоевременной оплаты Арендатором Арендодатель имеет право наложить штраф в размере ______________ в качестве пени за просрочку.
– Прежде чем въехать в помещение, Арендатор уплатит Арендодателю сумму в размере ______________ в качестве залога для покрытия расходов на любой ущерб, понесенный помещением и уборкой. Такой залог будет возвращен Арендатору по окончании срока действия настоящего Договора, если помещение будет оставлено в том же состоянии, что и до заселения.
Коммунальные услуги
– Арендатор настоящим соглашается нести ответственность за следующие коммунальные услуги и/или услуги:
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
– Принимая во внимание, что Арендодатель также соглашается нести ответственность за следующие коммунальные услуги и/или услуги:
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
Техническое обслуживание и ремонт
– Настоящим Стороны соглашаются, что ответственность за нижеследующее техническое обслуживание и ремонт возлагается на Арендатора.
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
– Настоящим Стороны соглашаются, что следующие работы по техническому обслуживанию и ремонту будут осуществляться Арендодателем:
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
- ___________________
Прекращение действия
– Действие настоящего Соглашения может быть прекращено в следующих случаях:
- Немедленно в случае нарушения настоящего Соглашения одной из Сторон.
- В любое время, направив письменное уведомление другой стороне за ______________ дней до расторжения Соглашения.
Оставление и право на вход
. В любом случае, если Арендатор покидает помещение в течение срока действия настоящего Соглашения, Арендодатель будет иметь право войти в помещение любым способом, не неся при этом никакой ответственности, и Арендодатель может прекратить действие настоящего Соглашения. Соглашение.
– Арендодатель имеет право войти в помещение для осмотра или ремонта помещения.
Разрешение споров
– Любой спор или разногласие, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, должны быть переданы в ______________ (Арбитраж/посредничество/переговоры) в соответствии с законами ______________.
Применимое законодательство
– Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством ______________.
– Стороны соглашаются, что Арендатор не будет держать в помещении домашних животных без предварительного получения письменного согласия Арендодателя.
Делимость
— В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано судом компетентной юрисдикции недействительным и не имеющим исковой силы, остальные положения будут по-прежнему применяться в соответствии с намерением Сторон.
Полное соглашение
– Настоящее Соглашение содержит полное соглашение и понимание между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и заменяет собой все предыдущие соглашения, договоренности, побуждения и условия, явные или подразумеваемые, устные или письменные, любого характера в отношении предмета настоящего документа. Явные условия настоящего Соглашения контролируют и заменяют собой любой ход выполнения и/или использования торговли, несовместимый с любым из условий настоящего Соглашения.
Поправки
– Стороны соглашаются, что любые поправки к настоящему Соглашению должны быть оформлены в письменной форме и должны быть подписаны обеими Сторонами настоящего Соглашения.
– Таким образом, любые поправки, внесенные Сторонами, будут применяться к настоящему Соглашению.
Подпись и дата
– Стороны настоящим соглашаются с условиями, изложенными в настоящем Соглашении, что подтверждается их подписями ниже:
Арендатор
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Арендодатель
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: _______________________
Связанные предложения и шаблоны
Получите доступ к нашему бесплатному шаблону ежемесячного договора аренды
Теперь, когда вы понимаете преимущества использования ежемесячного договора аренды, мы уверены, что наш шаблон сделает аренду недвижимости доступной и доступной в ваших отношениях.
Нажмите ниже, чтобы загрузить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Форма земельного контракта — бесплатная загрузка на UpCounsel
Эта форма земельного контракта доступна для использования на UpCounsel. Загрузите этот бесплатный образец формы земельного контракта ниже и настройте его юристом для ваших уникальных юридических потребностей уже сегодня.
ОБРАЗЕЦ ФОРМА ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРАКТА
1. Партии
Это Договор, заключенный ______ дня _____________ 20__ года между ____________________ именуемое в дальнейшем «Продавец», чей адрес ______________________________ и ___________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель», адрес которого _________________________________
2. Продавец соглашается со следующим:
а). Описание помещения
К продать и передать Покупателю землю в [Город], [Округ], [Состояние], описывается как:
НАЛОГ ИДЕНТИФИКАТОР. #
Обычно известный как:
в дальнейшем именуемый «землей» вместе со всеми многоквартирными домами, наследственность, улучшения и принадлежности, включая любые осветительные и сантехнические приборы, плафоны, жалюзи, карнизы, штормовые окна, штормовые двери, экраны, навесы, телевизионная антенна, теперь на земле, с учетом любых применимых ограничений на строительство и использование, а также любых сервитуты, затрагивающие землю.
б) Условия платежа
Полное вознаграждение за продажу земли Покупателю составляет: ($____________) долларов, из которых сумма ($______________) долларов были выплачены Продавцу до доставки настоящего получение которого настоящим подтверждается, и дополнительная сумма ($___________) долларов, должны быть выплачены Продавцу с процентами на любая его часть в любое время не оплачена по ставке процентов к годовых, пока Покупатель не находится в дефолте, и в размере процентов в год, исходя из остатка покупной цены, то неоплаченный в течение периода любого просрочки платежа. Такие дополнительные деньги на покупку и проценты должны выплачиваться ежемесячными платежами в размере ($ __________) долларов за штуку или больше по выбору Покупателя на ______ число каждого месяца, начало __________ 20__ г.; такие платежи применяется в первую очередь к процентам и остатку по основному долгу. Все покупной суммы и процентов, однако, должны быть полностью выплачены в течение _____ лет с даты настоящего Соглашения, что-либо в настоящем несмотря ни на что.
в) Обязанность продавца передать
Кому оформить и доставить Покупателю или его представителям после оплаты в полный всех сумм, причитающихся по настоящему документу, за вычетом суммы, причитающейся по любому неоплаченная ипотека или ипотечные кредиты, а также сдача дубликата настоящий контракт, хороший и достаточный гарантийный акт, передающий право собственности на землю с учетом вышеуказанных ограничений и сервитутов и на всякую тогда невыплаченную ипотеку или ипотеки, но свободную от всех другие обременения, за исключением тех, которые могут быть изложены в настоящем документе или должны начислены или присоединены с даты настоящего документа посредством актов или упущения лиц, кроме Продавца или его уполномоченных лиц.
г) Оформить титул
предоставить Покупателю в качестве доказательства права собственности, по выбору Продавца, либо обязательство по титульному страхованию, сопровождаемое полисом в соответствии с страхование Покупателя или выписка о праве собственности на землю, предоставлено {insert Title Company name}. Дата вступления в силу политика или дата сертификации реферата должна быть приблизительно Дата настоящего договора. Продавец имеет право удерживать обладание такими свидетельствами о праве собственности в течение срока действия настоящего контракта, но по требованию должен предоставить его Покупателю по внесение разумного залога.
3. Покупатель соглашается со следующим:
а) Обязанности покупателя
(1) Выкупить землю и уплатить Продавцу вышеуказанную сумму с процентами. на нем, как указано выше.
(2) Использовать, содержать и занимать землю в соответствии с любыми и всеми применимые к ним ограничения по строительству и использованию.
(3) Держать землю в соответствии со всеми полицейскими, санитарными и другими правила, установленные любым государственным органом.
(4) Поддерживать и поддерживать землю и здания в хорошем состоянии в том виде, в каком они есть на дату настоящего документа, и не растрачивать, не удалять или снести любые улучшения на нем или иным образом уменьшить стоимость безопасности Продавца, без письменного согласия Продавца.
б) Уплата налогов и страхование помещений
уплачивать все налоги и специальные сборы, взимаемые в дальнейшем с земли до того, как к нему прилагается какой-либо штраф за неуплату, и представить квитанции Продавцу по запросу в качестве доказательства их оплаты; и также всегда держать здания сейчас или в будущем на земле застрахован от убытков и повреждений в порядке и на сумму, утвержденную Продавцом и предоставить полисы, выданные Продавцу, с страховые взносы полностью выплачены.
в) Принятие права собственности и помещений
он ознакомился с обязательством/полисом титульного страхования от ________________ реферат о праве собственности, удостоверяющий, что он охватывает земельный участок, и удовлетворен товарным видом правового титула, показанным тем самым. Выполнение такого обязательства или право собственности владельца выпущенный в соответствии с таким обязательством, или реферат, Покупателю представляет собой выполнение соглашения Продавца о передаче правового титула содержащиеся в нем доказательства.
Это он осмотрел землю и удовлетворен физическим состояние любой структуры на нем, и настоящим отказывается от любых и всех претензии в связи с любыми посягательствами на землю или какие-либо помещения смежный с ним.
4. Продавец и Покупатель договариваются о нижеследующем:
а) Закладная Продавца
Та Продавец может в любое время обременить землю ипотекой или ипотекой на обеспечить не более остатка, причитающегося по настоящему документу на момент такого ипотека или ипотеки оформляются, какая ипотека или ипотеки предусматривают выплаты основного долга и/или процентов не в превышение или раньше, чем те, которые предусмотрены в настоящем контракте, и будет первым залогом на землю выше права Покупатель в нем; уведомил об исполнении такой ипотеки или закладные, содержащие имя и адрес залогодержателя или его агента, сумма такой ипотеки или ипотечных кредитов и ставка проценты и срок погашения основной суммы и проценты направляются на Покупателю заказным письмом сразу после его оформления. Покупатель по требованию Продавца оформляет любые документы которые могут потребоваться для осуществления вышеуказанных полномочий. Если Покупатель должен отказаться исполнять любые такие документы, требуемые Продавец или принять такую заказную почту, или такую заказную почту подлежит возврату невостребованным, то Продавец может разместить такое уведомление в двух видные места на земле, и сделать письменные показания таких фактов и такой публикации, после чего права Покупателя подчинены такому ипотечному кредиту или ипотечным кредитам, как указано выше. Полученное согласие или затронутое подчинение, как указано в настоящем документе, согласно или в силу вышеуказанного права, распространяется на любое и все продления, продления или изменения такой ипотеки или ипотек после того, как Продавец уведомил об этом Покупателя таким же образом, как настоящим предусмотрено для уведомления о выполнении таких ипотека или ипотеки, за исключением поправок, которые увеличили бы сумма залога на единицу превышает сумму, причитающуюся по настоящему документу, или предусматривать процентную ставку, превышающую предусмотренную, или срок погашения более ранний, чем предусмотрено в настоящем документе.
б) Обременения права собственности продавца
если титул Продавца подтверждается земельным договором или сейчас или в дальнейшем обремененных ипотекой, Продавец должен произвести платежи основная сумма и проценты по ней по мере их погашения и предоставления доказательств их Покупателю по требованию. По умолчанию Продавца Покупатель может платить столько же, какие платежи зачисляются на суммы, погашенные или первый срок погашения по настоящему договору с процентной ставкой ______% годовых на произведенные таким образом платежи. Если возбуждено дело о взыскании права собственности земли или для обеспечения оплаты такого контракта или ипотеки, из-за невыполнения обязательств Продавцом Покупатель может в любое время после этого пока такое разбирательство не завершено, обременить землю ипотекой обеспечение таких сумм, которые могут быть получены на таких условиях, которые могут быть требуется, и с выручкой оплатить и погасить такую ипотеку или залог денег на покупку, и любая ипотека, предоставленная таким образом, будет первым залогом на землю выше прав Продавца в ней. После этого Покупатель должен уплатить основную сумму и проценты по такой ипотеке таким образом, по мере их погашения, какие платежи зачисляются на суммы созревшие или впервые созревшие на нем. Когда сумма задолженности по настоящему уменьшена до суммы, причитающейся по такому договору или ипотеке или по какому-либо ипотека, оформленная в соответствии с любым из полномочий, содержащихся в настоящем договора, передача должна быть произведена в форме, указанной выше соглашение получателя гранта принять на себя и оплатить то же самое.
в) Неуплата страховки или налогов
Что если Покупатель не уплатил какой-либо налог или специальный оценки или страховых премий или при доставке страховки как выше, Продавец может уплатить такие налоги, специальные взносы или страховых взносов или приобрести такое страхование и, следовательно, уплатить страховые взносы, и любая сумма, уплаченная таким образом, будет дальнейшим залогом на землю, подлежащую уплате Покупателем Продавцу с процентной ставкой ____% годовых. Это положение вступает в силу только в том случае, если применяется параграф 3(b).
г) Страховые выплаты
в течение срока действия настоящего договора любая выручка, полученная от полис страхования от опасностей, покрывающий землю, должен быть сначала использован для возместить ущерб и восстановить имущество, с остатком таких выручка, если таковая имеется, распределяется между Продавцом и Покупателем, как могут проявиться их интересы.
д) Переуступка Покупателем
Это никакая уступка или передача Покупателем не создает никакой ответственности против Продавца до тех пор, пока его дубликат не будет должным образом засвидетельствован и подтвержденный, содержащий адрес проживания правопреемника, должны быть доставлены либо лично, либо заказным письмом Продавцу и квитанция об этом получена. Ответственность покупателя по настоящему не быть освобожденным или каким-либо образом затронутым доставкой такого переуступка или подтверждение Продавцом получения или принятия на нем.
е) Владение
Это Покупатель имеет право владения землей от и после даты настоящего Соглашения, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением, и быть имеет право сохранять владение им только до тех пор, пока нет несоблюдение с его стороны условий настоящего Соглашения. Если земля свободна или не улучшена, Покупатель считается только в конструктивном владении, право владения прекращается и прекратить после вручения уведомления о конфискации этого договор. Установка вывесок Покупателем на пустующем или неблагоустроенном участке имущество не является его фактическим владением.
г) Право на конфискацию
если Покупатель не выполнит настоящий контракт или любую его часть, Продавец сразу после такого неисполнения имеет право объявить этот контракт аннулированным и недействительным и сохранить все, что может были оплачены, и все улучшения, которые могли быть сделаны на земле вместе с дополнениями и приращениями к ней, и рассматривать и относиться к покупателю как к своему арендатору, удерживающему разрешение и может немедленно вступить во владение землей, и Покупатель и все остальные жильцы убирают и убирают. А надлежащее уведомление о конфискации с предоставлением Покупателю не менее пятнадцати (15) дней для выплаты любых денежных средств, которые должны быть выплачены по настоящему Соглашению или для лечения другие существенные нарушения настоящего договора, должны быть вручены Покупатель, как это предусмотрено законом, до учреждения любого производство по восстановлению права собственности на землю.
ч) Пункт об ускорении/время имеет существенное значение
Это если будут предприняты действия для обеспечения исполнения настоящего договора по праву справедливости действие после того, как Покупатель будет не выполнять свои обязательства в течение периода ____ дней или более, вся сумма, причитающаяся по настоящему соглашению, должна быть уплачена и подлежит немедленной оплате, если в настоящем документе содержится обратное несмотря на это. Время считается сущностью этого договор.
и) Уведомление для покупателя
Тот любые декларации, уведомления или документы, необходимые или соответствующие расторжение, ускорение или принудительное исполнение настоящего договора должны быть окончательно предположительно был вручен Покупателю, если такой документ был вложенный в конверт с полной предоплатой почтовых отправлений первого класса, адресованные Покупателю по адресу, указанному в заголовке настоящего контракта или, самое позднее, по другому адресу, который мог быть указано Покупателем и получено Продавцом в письменной форме, и такой конверт был отправлен на хранение правительственной почте Соединенных Штатов.
к) Дееспособность сторон
Любая отдельные стороны настоящим представляют себя совершеннолетними. Любые корпоративные вечеринки, представленные здесь, как существующие корпорации с их уставами в полной силе и действии. Любой стороны товарищества представляют себя существующими партнерства с их сертификатами в полной силе и действии.
Соглашения, содержащиеся в настоящем документе, связывают наследников, завещателей, отказополучателей, правопреемники и правопреемники соответствующих сторон.
______________________________
Продавец
______________________________
Покупатель
ГОСУДАРСТВО ___________________________
ОКРУГ ОФ __________________________
На в этот ____ день ___________ 20__ года, до меня, нижеподписавшийся, нотариус штата ______________, лично явился _______________, лично мне известен или доказал мне на основании убедительных доказательств, что физическое лицо (лица), чье имя (имена) подписаны на инструмент и признался мне, что он/она/они выполнили то же самое в его/ее/их качестве(ях), и что его/ее/их подпись(и) на документе, лицо(а) или лицо на от имени которого действовало лицо (лица), исполнившее документ.
________________________
Подпись нотариуса
Мой срок действия комиссии:
Любой язык, выделенный [ЗЕЛЕНЫМ], предназначен для заполняется пользователем. Любой язык, выделенный [ЖЕЛТЫМ], считается факультативно или условно адвокатским сообществом. Перед использованием этого документа проконсультируйтесь с юристом. Этот Документ не заменяет юридическую консультацию или услуги. Дополнительные сведения см. в наших Условиях использования.
Эта форма была подготовлена только для общих информационных целей. Не является законным консультации, реклама, ходатайство или налоговая консультация. Передача этой формы и содержащейся в ней информации не предназначена для создания, и ее получение не является установлением отношений между адвокатом и клиентом. Вы не должны полагаться на этот документ или информацию в каких-либо целях, не обратившись за юридической консультацией к надлежащим образом лицензированный адвокат, в том числе, помимо прочего, для рассмотрения и предоставления рекомендаций по условиям настоящего форму, соответствующие разрешения, необходимые в связи с транзакциями, предусмотренными этой формой, и любые закон о ценных бумагах и другие правовые вопросы, предусмотренные настоящей формой, или сделки, предусмотренные настоящей формой.
Был ли этот документ полезен? Поделитесь им со своей сетью!
Хотите качественные, прозрачные и доступные юридические услуги?
Получить бесплатные предложения
Вы юрист? Да, внутренний юрисконсульт Да, Индивидуальный Практик / Юридическая Фирма Нет, я не юрист
Вы заинтересованы в поиске клиентов на UpCounsel?
Выберите свои основные направления практикиФормирование и структура бизнесаКоммерческие контрактыДолг и банкротствоИммиграцияТруд и занятостьИски и спорыЮридические исследования и написание документовСлияния и поглощенияНекоммерческая деятельностьДругие юридические услугиВнешний главный юрисконсультПатентыНедвижимостьЦенные бумаги и финансыНалогиТоварные знаки и авторские права
Select States Licensed InAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDistrict of ColumbiaDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
By registering to download this document, you agree to our Условия использования
Company Name
Company SizeI am an individual1 — 1011 — 5051 — 200201 — 500501 — 10001000+
Company IndustryAgricultureConstructionConsumer Products & GoodsE-CommerceEducationFinancial Services & InsuranceFood & BeverageGovernmentHealth, Wellness & FitnessHealthcareHospitalityLife SciencesMarketing & AdvertisingMaterials & ManufacturingMedia & EntertainmentNon-ProfitNone / NAOДругоеПрофессиональные услугиНедвижимостьРозничная торговляКадры и рекрутингТехнологииТелекоммуникацииТранспорт и логистика
Регистрируясь для загрузки этого документа, вы соглашаетесь с нашими Условия использования
Настройте этот документ, чтобы лучше защитить себя
ЮРИДИЧЕСКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ. Мы настоятельно рекомендуем вам адаптировать этот документ к вашей уникальной ситуации, поскольку вам могут потребоваться дополнительные пункты, чтобы лучше защитить свой бизнес от потенциальных юридических проблем.
Убедитесь, что вы защищены. Получите юридическое спокойствие.
Получите бесплатные котировки адвоката сегодня
УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ГАРАНТИРОВАНО
On Все вакансии забронированы у проверенного юриста и оплачены через UpCounsel.
Адаптируйте этот документ, чтобы лучше защитить себя
ЮРИДИЧЕСКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ: Мы настоятельно рекомендуем вам настроить этот документ в соответствии с уникальной ситуацией вашего клиента. Вам могут потребоваться дополнительные пункты, чтобы лучше защитить вас или бизнес вашего клиента от потенциальных юридических проблем.
Хотите расширить свою практику?
Подробнее
Создайте свой профиль сегодня и получите доступ к бесплатным инструментам маркетинга и управления практикой. Как только ваш профиль будет заполнен, вы будете рассмотрены для UpCounsel Marketplace, где утвержденные юристы могут находить и управлять новыми или существующими клиентами, подкрепленными гарантией UpCounsel.
Мы отправляем вам этот документ сейчас
ЮРИДИЧЕСКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ: Мы настоятельно рекомендуем вам адаптировать этот документ к вашей уникальной ситуации, поскольку вам могут потребоваться дополнительные положения для лучшей защиты вашего бизнеса от возможных юридических проблем.
Убедитесь, что вы защищены. Получите юридическое спокойствие.
Получите бесплатные котировки адвоката сегодня
УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ГАРАНТИРОВАНО
On Все вакансии забронированы у проверенного юриста и оплачены через UpCounsel.
Если вы не увидите электронное письмо от UpCounsel в течение следующих нескольких минут, проверьте папку со спамом. Добавьте: noreply@upcounsel. com в свою адресную книгу электронной почты. Это поможет обеспечить доставку электронной почты в будущем.
Мы отправляем вам этот документ сейчас
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Мы настоятельно рекомендуем вам настроить этот документ в соответствии с уникальной ситуацией вашего клиента. Вам могут потребоваться дополнительные пункты, чтобы лучше защитить вас или бизнес вашего клиента от потенциальных юридических проблем.
Хотите расширить свою практику?
Подробнее
Создайте свой профиль сегодня и получите доступ к бесплатным инструментам маркетинга и управления практикой. Как только ваш профиль будет заполнен, вы будете рассмотрены для UpCounsel Marketplace, где утвержденные юристы могут находить и управлять новыми или существующими клиентами, подкрепленными гарантией UpCounsel.
Если вы не увидите электронное письмо от UpCounsel в течение следующих нескольких минут, проверьте папку со спамом. Добавьте: noreply@upcounsel.