Договор аренды с депозитом образец: Образец типового договора аренды жилого помещения: правила оформления

Содержание

Правила составления договора аренды квартиры с залогом и депозитом. Отличия данных понятий и образцы документов

При сдаче жилья в аренду обязательным условием является заключение соответствующего договора между владельцем недвижимости и нанимателем.

Цель этого соглашения – урегулирование взаимоотношений между участниками сделки, в том числе в вопросе прав, обязанностей и ответственности, которые будут нести стороны в результате нарушения условий подписанного договора.

Юридически верно составленный договор аренды квартиры с залогом и депозитом – гарантия, позволяющая избежать возможных конфликтных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание
Понятие залога и депозита: в чем их отличие?
Плюсы и минусы
Как правильно составить соглашение с залогом?

Страховой депозит – гарантия для собственника объекта недвижимости. Это обеспечительный платеж, который хозяин квартиры вправе не возвращать нанимателю в том случае, если сдаваемое в аренду жилье было повреждено. Сумма депозита согласовывается между сторонами, но чаще всего ее величина зависит от стоимости отделки жилья или суммы месячной арендной платы.

Залог – платеж, внесение которого подтверждает имеющиеся у нанимателя намерение вселиться в данный объект недвижимости. Также сумма задатка может стать оплатой последнего месяца проживания нанимателя. Размер платежа всегда равен сумме арендной платы за месяц, увеличить его нельзя.
Если он равен сумме месячного проживания его может не хватить на возмещение ущерба, нанесенного постояльцами.
Для арендатора преимуществом внесения депозита и залога является дополнительная гарантия получения жилья в аренду, а недостатком – дополнительные финансовые затраты.
Как правильно составить соглашение с залогом?
Далекие от рынка недвижимости люди могут путать термины аренды и найма жилья. Юридически же эти понятия различаются:
Договор найма может быть заключен в том случае, когда фактическим нанимателем является физическое лицо.
Договор аренды предполагает, что объект недвижимости передается во временное пользование юридическому лицу.
Объект найма – помещение, принадлежащее к жилому фонду.
Предметом аренды может стать любой объект недвижимости.
Структура
Договор найма объекта недвижимости в обязательном порядке составляется в простой письменной форме. Все
устные договорённости, достигнутые между участниками сделки, не имеют юридической силы и не будут учитываться в случае обращения в судебные органы.
В текст соглашения должны быть включены следующие разделы:
Преамбула, в которой нужно указать точное название договора, персональные данные сторон, а также дату и место подписания документа.
Предмет договора. В этом разделе следует подробно описать передаваемый объект недвижимости и указать его фактический адрес.
Сумма платы по договоры и порядок взаиморасчетом между сторонами.
Размер залога и страхового депозита, а также условия внесения платежей и их возврата нанимателю.
Права и обязанности сторон.
Срок, на который подписывается договор.
Реквизиты нанимателя и собственника жилья.
Подписи сторон.
Важно! Существенным условием соглашения является предмет договора. Если этот пункт не будет по каким-либо причинам включен в текст документа – соглашение будет признано недействительным.
Подписанты
Подписантами соглашения об аренде с залогом и депозитом являются наниматель (тот, кто получает во временное пользование жилое помещение) и наймодатель (тот, кто является фактическим владельцем объекта недвижимости).
В соответствии с положениями статьи 677 ГК РФ в роли нанимателя могут выступать только физические лица.
Юридические лица не могут использовать помещения для своих нужд, но при этом наделяются правом выступать в качестве наймодателя ( в соответствии с нормами статьи 671 ГК РФ).
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Сроки действия и особенности
Договор найма может быть:
Краткосрочным, то есть заключённым на срок менее 12 месяцев.
Долгосрочным – заключённым на срок от 1 года до 5 лет.
Договора найма, заключённые на срок более 12 календарных месяцев в обязательном порядке подлежать государственной регистрации.
Расчеты
Залог и страховой депозит наниматель передает собственнику помещения вместе с платой по договору за первый месяц найма и оформляется по договорённости между сторонами. Передача денег может быть проведена как безналично, и сопровождаться выпиской с расчётного счета, так и наличными и распиской.
Переданные наймодателю суммы подлежат возвращению в том случае, если наниматель не нанес недвижимости ущерба и своевременно вносил плату за проживание и услуги ЖКХ.
Важно! Залог не может быть направлен на возмещение ущерба, если иное не было предусмотрено соглашением.
Права и обязанности сторон
Права и обязанности сторон описываются в тексте соглашения, а за их основу принимаются правила, установленные положениями статей 611 – 621 ГК РФ.

Наймодатель вправе:
Получать плату за предоставление объекта недвижимости внаём установленные сроки.
Истребовать ее досрочно в случае нарушения квартирантом сроков оплаты.
Досрочно расторгнуть соглашение, если его условия были нарушены.
При этом наймодатель обязуется:
Не препятствовать нанимателю в вопросе пользования объектом недвижимости.
Передать жилое помещение в оговоренные сроки и в надлежащем состоянии.
Нести ответственность за состояние переданного жилья и устранять недостатки, которые мешают его использованию.
Производить капитальный ремонт за счет собственных средств.
В полном объеме возвратить нанимателю залог и депозит в том случае, если квартира передается собственнику в первоначальном состоянии и в оговоренные сроки.

Наниматель вправе:
В оговоренные сроки получить в пользование объект недвижимости.
Расторгнуть соглашение в том случае, если наймодатель не выполнил свои обязанности.
Требовать устранения недостатков переданного в пользование помещения.
Передавать жилье в субаренду, если иное не прописано в условиях соглашения о найме.
Обязанностями нанимателя являются:
Своевременная оплата жилья.
Использование помещение только в тех целях, которые были прописаны в договоре найма.
Ответственность
Ответственность, которую стороны несут за несоблюдение условий соглашения о найме, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Внимание! Стороны принимают на себя обязанность компенсировать любые убытки, понесенные другой стороной в связи с исполнением обязательств по договору найма.

Скачать бланк договора аренды квартиры с залогом
Скачать образец договора аренды квартиры с залогом
Необязательные, но полезные пункты: расписка и акт с описью жилья
При заключении договора найма стороны составляют также дополнительные документы, которые призваны минимизировать риски сторон:
Расписка. Составляется для того, чтобы подтвердить фактическую передачу денег собственнику, и предназначена для того, чтобы наниматель мог подтвердить исполнение своих обязательств в полном объеме. Документ составляется лично наймодателем и не имеет строго установленной формы. В том случае, если расписка составляется в электронном виде – ее потребуется заверить нотариально.
Акт приема-передачи жилья. Составляется для того, чтобы подтвердить фактическую передачу недвижимости. В этом документе должны быть описаны:

состояние стен и пола жилья;
состояние и наличие сантехнических приборов;
состояние предметов меблировки, дверей и окон;
а также количество комплектов ключей, переданных нанимателю.
Ознакомьтесь с примерами документов:
Скачать бланк расписки
Скачать образец расписки
Скачать бланк акта приема-передачи квартиры
Скачать образец акта приема-передачи квартиры
Составление соглашения с депозитом
При составлении договора аренды с депозитом необходимо обратить внимание на следующие пункты:
Точная сумма ежемесячной арендной платы (ее необходимо вписать цифрами и прописью).
В текст соглашение также следует включить пункт о том, что при выезде наниматель обязан сдать квартиру наймодателю в надлежащем состоянии.
Право наймодателя оставить у себя сумму, переданную в счет страхового депозита в том случае, если имуществу владельца будет нанесён какой-либо ущерб.

Cкачать бланк договора аренды квартиры с депозитом
Составление договора об аренде квартиры с залогом и депозитом – важное условие при заключении сделки. Этот документ позволяет минимизировать риски сторон и регулирует дальнейшие взаимоотношения между нанимателем и собственником жилого помещения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Наверх

Зачастую, собственники имущества самостоятельно предусматривают возникновение рисков при арендных отношениях и включают условие о внесении гарантийного депозита по договору аренды арендатором, как обеспечение добросовестности исполнения договора.

При заключении договора заплатить помимо первоначальной арендной платы, дополнительную сумму, равную установленному размеру оплаты аренды за определённый период. То есть, арендатор, беря вещь в аренду, платит сразу за первый и последний месяц срока договора аренды. Зачем это нужно?

Арендатор заключил договор и исправно платит арендную плату, но при наступлении срока очередного платежа заявляет, что денег нет, аренду платить нечем, договор нужно расторгнуть. Собственник несёт убытки в виде неполученного платежа. Что делать?

О гарантийном депозите не нужно составлять отдельного документа, разве что написать расписку от арендодателя в получении такой суммы, но в тексте самого арендного соглашения, пункт о том, что арендатор как обеспечение последнего платежа по договору вносит гарантийный депозит, обязательно.

Подобные условия договоров аренды, в большинстве случаев, применяются на рынке аренды жилья и иной недвижимости. Именно при таких отношениях возникает большинство споров по арендным договорам и применение гарантированного депозита при сделках намного снижает частоту обращения участников аренды в суд за защитой прав.

Договор об аренде жилого помещения в штате Вашингтон
и квитанция о залоге: Заполните и подпишите онлайн Договор об аренде жилого помещения в штате Вашингтон
и квитанция о залоге: Заполните и подпишите онлайн | докхаб
Дом
Договор об аренде жилого помещения в штате Вашингтон и квитанция о залоге
Получить форму
Показать подробности
4.8 из 5
27 голосов
или RCW 59. 18 et seq. Резидент соглашается уплатить в дополнение к просроченной арендной плате и штрафам за просрочку платежа, предусмотренным выше, сумму за подготовку и подачу уведомления, которое должно быть оплачено в срок для соблюдения Уведомления. Владелец или внешнее руководство оставляет за собой право взимать плату за блокировку в любое время, а местное руководство оставляет за собой право делать это в нерабочее время, но не более 100 часов, и подлежит оплате при входе. X Осматривать и поддерживать в соответствии с информационной биркой th …
DocHub Отзывы
44 отзыва
DocHub Отзывы
23 оценки
15 005
10 000 000+
303
100 000+ пользователей
Вот как это работает
01. Отредактируйте договор об аренде жилого помещения в штате Вашингтон и квитанцию о гарантийном депозите онлайн
Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и многое другое.
02. Подпишите в несколько кликов
Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.
03. Поделитесь своей формой с другими
Отправьте договор об аренде жилого помещения штата Вашингтон и квитанцию о гарантийном депозите по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.
Как изменить договор об аренде жилого помещения в штате Вашингтон и квитанцию о залоге через Интернет
9.5
Простота настройки
Пользовательские рейтинги DocHub на G2
9.0
Простота использования
Пользовательские рейтинги DocHub на G2
В DocHub внесение изменений в документацию занимает всего несколько простых щелчков. Выполните следующие быстрые шаги, чтобы изменить договор об аренде жилого помещения штата Вашингтон в формате PDF и квитанцию о гарантийном депозите онлайн бесплатно:
Зарегистрируйтесь и войдите в свою учетную запись. Войдите в редактор, используя свои учетные данные, или нажмите Создать бесплатную учетную запись , чтобы изучить возможности инструмента.
Добавьте соглашение об аренде жилого помещения штата Вашингтон и квитанцию о гарантийном депозите для редактирования . Щелкните параметр Новый документ выше, затем перетащите документ в область загрузки, импортируйте его из облака или по ссылке.
Изменить документ . Внесите необходимые корректировки: добавьте текст и изображения в договор об аренде жилья в штате Вашингтон и квитанцию о залоге, подчеркните важные детали, сотрите разделы контента и замените их новыми, а также добавьте значки, галочки и поля для заполнения.
Завершить редактирование шаблона . Сохраните измененный документ на своем устройстве, экспортируйте его в облако, распечатайте прямо из редактора или поделитесь им со всеми вовлеченными людьми.
Наш редактор невероятно удобен и эффективен. Попробуйте прямо сейчас!
будьте готовы получить больше
Заполните эту форму за 5 минут или меньше
Получить форму
Есть вопросы?
У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Свяжитесь с нами
Сколько стоит залог за аренду?
Перед тем, как арендатор въедет, вы можете потребовать от него внесения гарантийного залога для обеспечения содержания арендуемого имущества, выплаты арендной платы и соблюдения договора аренды. Согласно отчету Zillow Group о тенденциях в жилищном секторе за 2020 год, 88% арендаторов вносят залог, а типичная сумма залога составляет 700 долларов.
Возвращается ли гарантийный залог в штате Вашингтон?
Каков крайний срок возврата залога в Вашингтоне? В соответствии с законодательством штата Вашингтон арендодатель должен вернуть арендатору залог в течение 21 дня после того, как арендатор съехал.
Сколько стоит залог в аренду в штате Вашингтон?
Новый закон, вступающий в силу 15 января 2017 г., требует, чтобы арендодатели взимали не более 1 месячной арендной платы в качестве залога и невозмещаемых платежей. Кроме того, арендаторам разрешается рассрочка платежа до 6 месяцев для гарантийного депозита, любых невозмещаемых сборов и арендной платы за последний месяц.
Как зарегистрировать залог арендатора?
Если арендатор намеревается занимать сдаваемое помещение более одного года, гарантийный депозит следует отражать как долгосрочный актив (или внеоборотный актив) по балансовой классификации «Прочие активы». Арендодатель, который получает и удерживает залог, должен указать эту сумму как обязательство.
Должен ли я получить квитанцию для депозита?
Существует ряд различных предприятий и служб, которым может потребоваться такой депозит, включая владельцев квартир и компаний по аренде оборудования. Однако вам следует запросить и сохранить квитанцию о гарантийном депозите, независимо от того, может ли депозит быть возвращен вам или использован для оплаты в будущем.
договор об аренде жилого помещения штата Вашингтон
договор об аренде жилого помещения штата Вашингтон pdf основной договор аренды документы необходимые для договора аренды можете ли вы создать свой собственный договор аренды переезд в контрольный список для арендаторов бесплатное соглашение об аренде в Вашингтоне основной договор аренды на 6 месяцев стандартный договор аренды
Связанные формы
будьте готовы получить больше
Заполните эту форму за 5 минут или меньше
Получить форму
Люди также спрашивают
Что такое форма квитанции о залоге?
Депозитная расписка — это расписка, выданная получающей стороной, также известной как депозитарий, лицом, известным как вкладчик. Этот документ обычно используется банками при получении чека о внесении наличных от клиентов, и такая квитанция передается вкладчику в качестве доказательства вложения.
Как написать арендную квитанцию?
При написании квитанции об аренде вы должны указать: Дату получения платежа. Полное имя арендатора. Полное имя любого другого лица, совершившего платеж от имени арендатора. Имя арендодателя или управляющего недвижимостью, получающего платеж. Адрес сдаваемого в аренду помещения и номер квартиры.
Как написать квитанцию об арендном залоге?
При написании квитанции о залоге укажите следующую информацию: Дата квитанции о залоге. Имя арендатора. Название и местонахождение финансового учреждения, в котором находится залоговый депозит. Номер счета, если требуется. Сумма депозита и дата внесения депозита.
Может ли арендодатель удержать ваш залог, если у вас есть домашнее животное?
Как правило, домовладелец решает, разрешать ли вам держать домашних животных в собственности.
Законно ли взимать залог за домашнее животное и домашнее животное в Вашингтоне?
Арендодатели могут взимать страховой залог за домашнее животное в дополнение к страховому депозиту. Арендатор может оплатить депозит тремя платежами в рассрочку. Однако залог должен быть в договоре аренды или дополнении к договору аренды. Залог на случай повреждения домашних животных не может превышать 25% от арендной платы за один месяц.
Ссылки по теме
Депозиты и сборы — Генеральный прокурор штата Вашингтон
Когда вы входите в здание для подписания контракта, ваш новый арендодатель просит вас внести депозит в размере 500 долларов США и плату в размере 500 долларов США. Что это значит? Прежде чем принять решение об аренде, …
Узнать больше
Арендодателям и арендаторам: советы по предотвращению споров
В квитанции или договоре аренды должно быть указано ваше право на получение от арендодателя письменного списка всех существующих убытков в аренде имущество, если вы сделаете письменный …
Узнать больше
Гарантийный депозит — Википедия
Гарантийный депозит — это сумма денег, находящаяся в доверительном управлении либо в качестве первоначального частичного платежа в процессе покупки (часто используется для предотвращения продажи продавцом . ..
Узнать больше
Попробуйте другие инструменты PDF
© 2022 ООО «ДокХаб»
Бесплатный базовый шаблон соглашений об аренде
Арендаторы составляют около 36% всего рынка жилья только в США, что делает договоры об аренде одним из наиболее распространенных транзакционных документов. Вот почему мы сотрудничали с юристами, чтобы разработать базовое соглашение об аренде (документ в формате Word), чтобы вы могли с уверенностью использовать его в сделках с недвижимостью.
Скачать документ
Скачать PDF

Арендаторы составляют около 36% всего рынка жилья только в США, что делает договоры аренды одним из наиболее распространенных транзакционных документов. Вот почему мы сотрудничали с юристами, чтобы разработать базовое соглашение об аренде (документ в формате Word), чтобы вы могли с уверенностью использовать его в сделках с недвижимостью.
Прелесть базового договора аренды в том, что у арендаторов или арендодателей нет оправдания неверному истолкованию содержания договора. Кроме того, простое соглашение делает аренду вашей собственности более доступной для потенциальных арендаторов, увеличивая ваши шансы на получение аренды с качественными кандидатами.

PDF-форму
Теперь, когда вы понимаете преимущества использования базового договора аренды, наш шаблон делает процесс аренды доступным и понятным.
Нажмите ниже, чтобы получить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Как максимально эффективно использовать базовые шаблоны договоров аренды
Оптимизация базового шаблона договора аренды состоит из пяти этапов, включая рекламу, запрос, проверку, заявку и заключение контракта. Рассмотрим каждый этап более подробно.
1. Продвижение по службе
Прежде чем у вас появится возможность представить свой договор аренды арендаторам, вам необходимо заинтересовать своим объявлением о недвижимости. Это означает написание привлекательного заголовка, описания и загрузку качественных изображений, демонстрирующих ваше пространство.
По иронии судьбы, ваш договор аренды играет важную роль при написании копии вашего объекта недвижимости, поскольку вам необходимо заранее сообщить некоторые условия вашего договора, такие как ежемесячная арендная плата, залог, учет домашних животных и включенность коммунальных услуг.
После того, как вы довольны материалами для сдачи в аренду, пришло время загрузить их на различные веб-сайты и торговые площадки, чтобы получить представление о вашей собственности.
2. Запрос
Единственной целью ваших рекламных усилий является создание запросов на аренду. Чем больше входящих электронных писем, сообщений и телефонных звонков вы получаете от потенциальных арендаторов, тем больше у вас возможностей для поиска наиболее известных арендаторов. У вас также больше шансов быстро заключить сделку, сократив свое время на рынке и сэкономив деньги!
Когда вы получаете запросы о вашем объявлении, у арендаторов могут возникнуть вопросы о специфике вашей собственности перед проверкой. Именно здесь удобно иметь базовый шаблон договора аренды, составленный в качестве справочного материала, чтобы вы могли уверенно отвечать на вопросы об условиях вашей аренды.
3. Осмотр
Перед подписанием договора рекомендуется попросить потенциальных арендаторов осмотреть вашу собственность. Это гарантирует, что арендатор имеет реалистичное представление о том, как выглядит недвижимость и как она поступает, прежде чем брать на себя долгосрочные обязательства.
Иногда арендаторы не могут осмотреть недвижимость из-за плотного графика или находятся в другом городе. Если арендатор недоступен для проверки, узнайте, может ли он организовать для кого-то осмотр имущества от его имени. Другой вариант — сделать виртуальный тур через видеозвонок с арендатором.
В худшем случае вы можете позволить арендатору перейти к следующему этапу процесса без осмотра имущества. Тем не менее, было бы полезно, если бы вы ясно дали понять, что они делают это на свой страх и риск.
4. Заявление
После того, как арендатор удовлетворен результатами осмотра имущества, следующим шагом является отправка ему формы для заполнения заявления об аренде либо онлайн, либо в распечатанном виде.
В заявлении об аренде потенциальные арендаторы описывают свою историю аренды, рекомендации, статус дохода и идентификационные данные. Все это является частью процесса проверки, чтобы убедиться, что потенциальные арендаторы в состоянии платить арендную плату и будут уважительно относиться к вашей собственности.
5. Аренда или договор аренды
Пятый этап заключается в представлении и подписании основного договора аренды. Если вы удовлетворены заявкой арендаторов, отправьте им свой договор аренды, который включает основные условия вашей аренды.
На этом этапе вы должны были сослаться на детали своего соглашения на предыдущих четырех этапах, поэтому для арендатора не должно быть больших сюрпризов.
Предоставление вашего контракта также является возможностью для арендаторов обсудить условия, чтобы убедиться, что обе стороны рассмотрели его перед подписанием пунктирной линии.
Загрузите наше базовое соглашение об аренде

и договор
Теперь, когда вы понимаете преимущества использования базового договора аренды, наш шаблон делает процесс аренды доступным и понятным.
Нажмите ниже, чтобы получить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы о нашем основном договоре аренды
Какой самый короткий договор аренды вы можете заключить?
Технически ни один закон не требует минимального срока аренды. Таким образом, ваша аренда может быть такой короткой, как вы хотите. Однако имейте в виду, что срок аренды может повлиять на вашу способность привлекать арендаторов в зависимости от их требований.
Кто должен заключать основной договор аренды?
В договоре аренды должны быть указаны имена арендодателя/агента и арендатора.
Мне действительно нужен базовый договор аренды?
Наличие подписанного договора аренды является одним из наиболее важных шагов к успешному результату для арендаторов и арендодателей при аренде недвижимости.
В то время как электронное письмо или телефонный звонок могут служить основой для соглашения, подписанный контракт имеет юридическую силу, поэтому все стороны несут ответственность за то, о чем они договорились.
Кроме того, наличие базового шаблона соглашения об аренде гарантирует, что стороны не упустят никаких соответствующих условий перед подписанием.
Отсутствие договора об аренде создает риск небрежности арендаторов и арендодателей, вызывая споры и возможную потерю дохода и имущества.
Могу ли я внести изменения в ваш базовый образец договора аренды?
Да, конечно можно! Мы понимаем, что наш шаблон, возможно, потребуется изменить, чтобы добавить включения или положения для арендаторов. Вот почему мы сделали нашу форму доступной в Word, чтобы вы могли редактировать документ по своему усмотрению.
предварительный просмотр документа
Договор аренды
Договор аренды
Стороны
– Настоящий Договор аренды (далее «Договор» ) заключен ______________ ( «Дата вступления в силу» ), между ________________________, с адресом ______________ (далее именуемый «Арендатор» ) и ______________ с адресом ______________ (далее именуемый «Арендодатель» ) ( совместно именуемые «Стороны» ).
Вознаграждение
– Арендатор настоящим соглашается выплатить Арендодателю денежную сумму, указанную в настоящем Соглашении, за аренду имущества, принадлежащего Арендодателю.
– (Вариант 1) Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания настоящего Соглашения (далее именуемой «Дата вступления в силу») и заканчивается ______________.
— (Вариант 2) По истечении срока действия Соглашения настоящее Соглашение не будет автоматически продлено на новый срок.
Помещения, использование и заселение
– Помещения, которые арендует Арендодатель, расположены по адресу (адрес) ______________.
– Помещение предназначено только для проживания и может занимать только зарегистрированных жильцов.
Расходы и платежи
– Ежемесячная арендная плата, которую Арендатор должен выплачивать Арендодателю, составляет ______________. Он должен быть оплачен Арендатором до первого числа каждого месяца таким образом, чтобы первый платеж по аренде был произведен ______________.
– Способ оплаты, предпочтительный для обеих сторон: ______________.
– В случае несвоевременной оплаты Арендатором Арендодатель имеет право наложить ______________ штрафа в качестве пени за просрочку.
– Перед заселением помещения Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ______________ в качестве залога для покрытия стоимости любого ущерба, нанесенного помещению и уборке. Такой гарантийный депозит будет возвращен Арендатору по окончании срока действия настоящего Договора при условии, что помещение останется в том же состоянии, что и до заселения.
Прекращение действия
– Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в следующих случаях:
Немедленно в случае нарушения настоящего Соглашения одной из Сторон.
В любое время, направив письменное уведомление другой стороне за ______________ дней до расторжения Соглашения.
Оставление и право на вход
– В случае, если Арендатор покинет помещение в течение срока действия настоящего Соглашения, Арендодатель будет иметь право войти в Помещение любым способом, не неся при этом никакой ответственности, и Арендодатель может расторгнуть это соглашение.
– Арендодатель имеет право войти в помещение для осмотра или ремонта помещения.
Разрешение споров
– Любой спор или разногласие, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, должны быть переданы на рассмотрение в арбитраж/посредничество/переговоры (обведите один) в соответствии с законами ______________.
Применимое законодательство
– Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством ______________
– Стороны соглашаются, что Арендатор не будет держать в помещении домашних животных без предварительного письменного согласия Арендодателя.
Делимость
— В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано судом компетентной юрисдикции недействительным и не имеющим исковой силы, остальные положения останутся в силе в соответствии с намерением Сторон.
Полное соглашение
– Настоящее Соглашение содержит полное соглашение и понимание между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и заменяет собой все предыдущие соглашения, договоренности, побуждения и условия, явные или подразумеваемые, устные или письменные, любого характера в отношении предмета настоящего документа. Явные условия настоящего Соглашения контролируют и заменяют собой любой ход выполнения и/или использования торговли, несовместимый с любым из условий настоящего Соглашения.
Поправки
– Стороны соглашаются, что любые поправки, вносимые в настоящее Соглашение, должны быть оформлены в письменной форме и должны быть подписаны обеими Сторонами настоящего Соглашения.
– Таким образом, любые поправки, внесенные Сторонами, будут применяться к настоящему Соглашению.
Подпись и дата
– Стороны настоящим соглашаются с условиями, изложенными в настоящем Соглашении, что подтверждается их подписями ниже:
Арендатор
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Арендодатель
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Связанные предложения и шаблоны
Загрузите наш Базовый договор аренды

PDF
Теперь, когда вы понимаете преимущества использования базового договора аренды, наш шаблон делает процесс аренды доступным и понятным.