Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец
Я, _________________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель)
и ________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:
1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу __________________________________________ ,
а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.
2 ПОРЯДОК РАССЧЕТА
Срок сдачи с _____ _____ по _______ _______ ______ _____ расч. дней
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.
2.2. Стоимость аренды _______ итого ________
2.3. Депозит _______________
2.4. Внесен аванс ___________
3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.
1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом
а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того,
что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия
________________________________________________________________________________ 3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет
сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.
4 РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости
одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя,
удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.
5 ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.
1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
7 АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель
Рабкин Дмитрий Матвеевич Наниматель
Паспорт Паспорт
40 04 501402
Выдан 45 о/м СПб 30.09.2003
Прописан:Устинова 4/1-141
Подпись Рабкин Д.М. Подпись
КОНТАКТНЫЙ Тел. 115-0326
КОНТАКТНЫЙ Тел.
дата
Здесь договор аренды квартиры посуточно, образец, бланк, советы юристов
Договор аренды квартиры посуточно — письменное соглашение сторон о порядке временного использования для проживания, составленное в установленном порядке. Такой документ является разновидностью договора аренды, имеющий некоторые правовые особенности.
Общие требования к договору аренды:
1.
Соответствие законодательству Российской Федерации. Противоречащие нормам права нашей страны документы будут признаны незаконными и не подлежащими применению. Не смотря на это, общего и единого образца договора аренды квартиры не установлено, в связи с чем, сторонам дано право самостоятельно устанавливать правила взаимодействия между собой.
2. Идентичность всех экземпляров подписанных соглашений об аренде. Все подписанные варианты договора должны быть одинаковы по своему содержанию и не трактоваться двояко. Если договор дополнительно составляется на иностранном языке, то его вариант на русском языке должен иметь приоритет в использовании, о чем необходимо указать в самом соглашении об аренде.
3. Добровольность и обязательность исполнения. Любые договоренности сторон по существу рассматриваемой сделки совершаются в добровольном порядке, без принуждения. Тем не менее, принятые на себя обязательства должны исполняться сторонами неукоснительно. В случае, если какая-либо сторона откажется или уклонится от исполнения принятых на себя обязательств, то, по решению суда, она может быть принуждена к этому.
Особенностью рассматриваемого договора аренды жилого помещения, является его срочность. Единицей измерения здесь являются сутки. Соглашение об аренде составляется на кратковременный срок. Подписанное соглашение может быть продлено по согласию сторон на любой промежуток времени или на неопределенный срок.
Дополнительные документы, необходимые для совершения сделки:
— Акт об оказании услуг.
— Акт приема-передачи квартиры от арендодателя к арендатору.
— Акт возврата квартиры арендодателю.
Помимо договора, стороны должны письменно зафиксировать факт передачи в аренду квартиры. Для этого стороны составляют акт приема-передачи квартиры, в котором документально фиксируются все подробности такого действия. Целесообразно детально описать состояние передаваемой квартиры, наличие оборудования, техники и мебели, а также их техническое состояние.
Факт возврата квартиры арендодателю также оформляется подписанием сторонами акта.
Также, необходимо документально подтвердить факт оказания услуг по аренде.
Во исполнение этого необходимо составить и подписать акт об оказании услуг. В данном документе фиксируется работа по оказанию услуг, претензии и иные важные обстоятельства аренды.
Ответственность сторон:
Учитывая кратковременность аренды, распространена практика передачи арендодателю обеспечительного платежа. Данный платеж сторонами не рассматривается как плата за проживание, а является гарантией возмещения собственнику возможного вреда, причиненного арендатором или его гостями принятому во временное владение имуществу. Если ущерба нет, то такой платеж возвращается арендатору в момент передачи квартиры арендодателю при прекращении действия договора.
По желанию арендодателя, квартира, имущество в ней, а также гражданская ответственность временно проживающих может быть застрахована в страховой компании.
Ниже, расположен один из типовых образцов договора аренды квартиры посуточно, который можно скачать в бесплатном режиме. Аналогичные типовые формы размещены в разделе «Образцы документов».
бесплатных договоров аренды во Флориде (9) | Жилая и коммерческая недвижимость — Word
Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!
Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды
Обновлено 10 марта 2023 г.
Соглашение об аренде Флориды — это документ, составленный между арендодателем и арендатором для сдачи в аренду коммерческой или жилой недвижимости. Соглашение составляется после того, как арендодатель принял заявление об аренде от арендатора, в котором указана его личная информация, и он дает свое согласие на составление кредитного отчета.
Если арендатор принят, договор аренды будет заключен и подписан. При подписании договора аренды арендатор должен оплатить арендную плату за первый (1-й) месяц и гарантийный депозит (если таковой имеется).
Заявление об аренде — используется арендодателем или его агентом для проверки учетных данных арендатора, включая его занятость, кредит и любые другие личные данные.
Содержание |
|
Стандартный договор на проживание — наиболее распространенный тип договора аренды, который позволяет арендодателю и арендатору прийти к обязательному соглашению в отношении имущества. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение Ассоциации риелторов – Стандартный договор на проживание, утвержденный Ассоциацией риэлторов Флориды. Скачать: Adobe PDF |
Соглашение об аренде с ассоциацией BAR – Подготовлено BAR Флориды для использования арендодателями. Скачать: Adobe PDF |
| Договор коммерческой аренды – Для любого коммерческого использования, которое может относиться к любому типу торговых, офисных или промышленных помещений. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Договор аренды кондоминиума – Для любого типа квартиры или кооператива на срок не более одного года. Скачать: Adobe PDF |
| Помесячное соглашение об аренде — Краткосрочная аренда, которая может быть расторгнута с уведомлением за 15 дней. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
Договор аренды с правом выкупа – Стандартная форма с возможностью покупки недвижимости. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение о соседстве (аренде комнаты) – Между жильцами общей жилой ситуации. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Договор субаренды – Акт аренды помещения, сдаваемого в аренду другому арендатору. Новый арендатор известен как субарендатор или субарендатор. Как правило, арендодатель должен дать согласие на такой тип аренды. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
Требуемая информация (5)
Идентификация (§ 83.50(1)) – В договоре аренды должны быть указаны имя и адрес контактного лица арендатора. Также рекомендуется указать номер телефона или адрес электронной почты для более удобной связи.
Раскрытие информации о красках на основе свинца — Федеральный закон требует, чтобы арендодатели заполнили и предоставили арендатору до заселения.
Раскрытие информации о радоне (§ 404.
056) – В каждом договоре аренды во Флориде должно быть указано следующее: опасности для здоровья людей, которые подвергаются его воздействию с течением времени. Уровни радона, превышающие федеральные нормы и нормы штата, были обнаружены в зданиях Флориды. Дополнительную информацию о радоне и тестировании на радон можно получить в отделе здравоохранения вашего округа.
Уведомление о гарантийном депозите – Если имеется гарантийный депозит, к договору аренды должно быть приложено или приложено следующее (написано ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ):
ВАША АРЕНДНАЯ СЛУЖБА ТРЕБУЕТ ВНЕСЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ЗАЛОГОВ. АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ПЕРЕВОДИТЬ ПРЕДОПЛАТУ АРЕНДЫ НА СЧЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО СРОКУ СРЕДСТВУ И БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ. КОГДА ВЫ ВЫЕЗЖАЕТЕ, ВЫ ДОЛЖНЫ СООБЩИТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СВОЙ НОВЫЙ АДРЕС, ЧТОБЫ АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ОТПРАВИТЬ ВАМ УВЕДОМЛЕНИЯ О ВАШЕМ ЗАДАТЕ. В ТЕЧЕНИЕ 30 ДНЕЙ ПОСЛЕ ВЫЕЗДА АРЕНДАТОР ДОЛЖЕН ОТПРАВИТЬ ВАМ ПО ПОЧТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПОДАТЬ ПРЕТЕНЗИИ В ОТНОШЕНИЕ ЗАЛОГА.
ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТВЕЧАЕТЕ АРЕНДОДАТЕЛЮ СВОИ ВОЗРАЖЕНИЯ НА ПРЕТЕНЗИИ В ТЕЧЕНИЕ 15 ДНЕЙ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРИНИМАЕТ ПРЕТЕНЗИИ И ДОЛЖЕН ОТПРАВИТЬ ВАМ ОСТАЮЩУЮСЯ ЗАДАЧУ, ЕСЛИ ТАКАЯ СУЩЕСТВУЕТ. ЕСЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ СВОЕВРЕМЕННО ОТПРАВИТ ВАМ УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ПОЧТЕ, АРЕНДОДАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ВЕРНУТЬ ДЕПОЗИТ, НО МОЖЕТ ПОЗЖЕ ПОДАТЬ ИСК ПРОТИВ ВАС О ВОЗМЕЩЕНИИ УЩЕРБА. ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ПОДАЕТЕ ВОЗРАЖЕНИЕ НА ТРЕБОВАНИЕ, АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ВЗЫСКАТЬ ИЗ ДЕПОЗИТА, НО ВЫ МОЖЕТЕ ПОЗЖЕ ПОДАТЬ ИСК С ТРЕБОВАНИЕМ ВОЗВРАТА. ВЫ ДОЛЖНЫ ПОПЫТАТЬСЯ НЕОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШИТЬ ЛЮБОЙ СПОР ДО ПОДАЧИ СУДЕБНОГО ИСКА. В ОБЩЕМ ОБРАЗЕ, СТОРОНА, В ПОЛЬЗУ которой ВЫНОСИТСЯ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ, ПОЛУЧАЕТ ИЗДЕРЖКИ И ГОНОРАРЫ АДВОКАТУ, ОПЛАЧИВАЕМЫЕ ПРОИГРАВШЕЙ СТОРОНОЙ. ЭТО РАСКРЫТИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВНЫМ. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ К ЧАСТИ II ГЛАВЫ 83, ЗАКОНЫ ФЛОРИДЫ, ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ ВАШИ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.
ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТВЕЧАЕТЕ АРЕНДОДАТЕЛЮ СВОИ ВОЗРАЖЕНИЯ НА ПРЕТЕНЗИИ В ТЕЧЕНИЕ 15 ДНЕЙ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРИНИМАЕТ ПРЕТЕНЗИИ И ДОЛЖЕН ОТПРАВИТЬ ВАМ ОСТАЮЩУЮСЯ ЗАДАЧУ, ЕСЛИ ТАКАЯ СУЩЕСТВУЕТ. ЕСЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ СВОЕВРЕМЕННО ОТПРАВИТ ВАМ УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ПОЧТЕ, АРЕНДОДАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ВЕРНУТЬ ДЕПОЗИТ, НО МОЖЕТ ПОЗЖЕ ПОДАТЬ ИСК ПРОТИВ ВАС О ВОЗМЕЩЕНИИ УЩЕРБА. ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ПОДАЕТЕ ВОЗРАЖЕНИЕ НА ТРЕБОВАНИЕ, АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ВЗЫСКАТЬ ИЗ ДЕПОЗИТА, НО ВЫ МОЖЕТЕ ПОЗЖЕ ПОДАТЬ ИСК С ТРЕБОВАНИЕМ ВОЗВРАТА. ВЫ ДОЛЖНЫ ПОПЫТАТЬСЯ НЕОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШИТЬ ЛЮБОЙ СПОР ДО ПОДАЧИ СУДЕБНОГО ИСКА. В ОБЩЕМ ОБРАЗЕ, СТОРОНА, В ПОЛЬЗУ которой ВЫНОСИТСЯ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ, ПОЛУЧАЕТ ИЗДЕРЖКИ И ГОНОРАРЫ АДВОКАТУ, ОПЛАЧИВАЕМЫЕ ПРОИГРАВШЕЙ СТОРОНОЙ. ЭТО РАСКРЫТИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВНЫМ. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ К ЧАСТИ II ГЛАВЫ 83, ЗАКОНЫ ФЛОРИДЫ, ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ ВАШИ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ. Квитанция о залоге (§ 83.49) — После того, как арендатор внес залог, арендодатель должен уведомить его в течение тридцати (30) дней о том, где хранятся деньги и являются ли они процентными или нет.
процентный счет.
Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Гарантийный депозит
Максимальная сумма — Сумма, которую арендодатель может запросить, не ограничена.
Возвращение (83.49(3)(a)) – 15 дней, если нет вычетов из-за ущерба или других обязательств, и 30 дней, если есть вычеты.
Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)
Арендная плата во Флориде в день, указанный в договоре аренды. Обычно это первый (1-й) день месяца. Льготный период по аренде не предусмотрен (§ 83.46(1)).
Если арендная плата просрочена, арендатору может быть выдано уведомление за 3 дня до начала процесса выселения.
Плата за просрочку платежа
Максимальный штраф (§ 83.45) — Допускается штраф за просрочку платежа, который не является «бессовестным». Любые штрафы за просрочку платежа, взимаемые арендодателем, должны быть указаны в договоре аренды.
Плата NSF . Максимально допустимая комиссия NSF составляет:
- 25 долларов США, если чек составляет 50 долларов США или меньше;
- 30 долларов, если сумма чека не превышает 300 долларов;
- 40 долларов, если чек составляет 800 долларов или меньше;
- 5%, если сумма чека превышает 800 долларов.
Источник: § 832.062
Право на вход (арендодатель)
Арендодатель может получить доступ к собственности арендатора, предоставив «разумное уведомление», которое считается как минимум за 12 часов до входа. Арендодатель может входить только в «разумное время» с 7:30 до 20:00.
Арендодатель может войти при любом из следующих обстоятельств:
- Согласие арендатора;
- В случае чрезвычайной ситуации;
- Когда арендатор необоснованно отказывает в согласии; или
- Арендатор отсутствует в помещении половину срока периодических платежей.
Злоупотребление арендатором этим правом доступа с целью беспокоить арендатора является нарушением закона Флориды.
Источник: § 83.53(2)
Флорида Уведомление о въезде за 12 часов
Скачать: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
2
3
2
Видео
Ресурсы
- Раздел VI, Глава 83, Часть II (Аренда жилых помещений) — Законы Флориды.
- Руководство по правам арендаторов во Флориде — предоставлено юридическими службами Bay Area.
- Брошюра для потребителей (права и обязанности арендаторов и арендодателей) — предоставлена Коллегией адвокатов штата Флорида.
- Справочник арендодателя и арендатора – Из двадцатого судебного округа Административного управления судов Флориды.
- Руководство по правам и обязанностям арендатора — предоставлено Группой общественных интересов Флориды.
Бесплатный шаблон основных договоров аренды
Арендаторы составляют около 36% всего рынка жилья только в США, что делает договоры аренды одним из наиболее распространенных транзакционных документов. Вот почему мы сотрудничали с юристами, чтобы разработать базовое соглашение об аренде (документ в формате Word), чтобы вы могли с уверенностью использовать его в сделках с недвижимостью.
Скачать документ
Скачать PDF
Предыдущий
Следующий
Бесплатный шаблон основных договоров аренды
Арендаторы составляют около 36% всего рынка жилья только в США, что делает договоры аренды одним из наиболее распространенных транзакционных документов. Вот почему мы сотрудничали с юристами, чтобы разработать базовое соглашение об аренде (документ в формате Word), чтобы вы могли с уверенностью использовать его в сделках с недвижимостью.
Что в этом шаблоне?
- • Продолжительность периода аренды
- • Арендная плата
- • Сведения о прекращении
Нажмите ниже, чтобы получить доступ к шаблону базового договора аренды
Скачать документ
Скачать PDF
Что такое базовый договор аренды и почему он важен?
Аренда или лизинг – это когда арендодатель предоставляет имущество (или часть имущества) арендатору на определенный период в обмен на плату.
Аренда может быть использована как для коммерческой, так и для жилой недвижимости.
Арендодатели могут договориться об аренде напрямую с арендаторами или обратиться к агенту по недвижимости для аренды недвижимости от их имени.
Договор аренды – это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором, в котором излагаются условия аренды.
Многие стандартные договоры аренды, используемые риелторами, пугают и излишне сложны для понимания арендаторами.
Базовое соглашение об аренде упрощает юридический жаргон, облегчая усвоение информации всеми вовлеченными сторонами.
Прелесть базового договора аренды заключается в том, что у арендаторов или арендодателей нет оправдания неверному истолкованию содержания договора. Кроме того, простое соглашение делает аренду вашей собственности более доступной для потенциальных арендаторов, увеличивая ваши шансы на получение аренды с качественными кандидатами.
Загрузите наш базовый договор аренды
PDF-форму Теперь, когда вы понимаете преимущества использования базового договора аренды, наш шаблон делает процесс аренды доступным и понятным.
Нажмите ниже, чтобы получить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Как максимально эффективно использовать базовые шаблоны договоров аренды
Оптимизация базового шаблона договора аренды состоит из пяти этапов, включая рекламу, запрос, проверку, заявку и заключение контракта. Рассмотрим каждый этап более подробно.
1. Продвижение по службе
Прежде чем у вас появится возможность представить свой договор аренды арендаторам, вам необходимо заинтересовать своим объявлением о недвижимости. Это означает написание привлекательного заголовка, описания и загрузку качественных изображений, демонстрирующих ваше пространство.
По иронии судьбы, ваш договор об аренде играет важную роль при написании копии вашего объекта недвижимости, поскольку вам необходимо заранее сообщить некоторые условия вашего договора, такие как ежемесячная арендная плата, залог, учет домашних животных и включенность коммунальных услуг.
После того, как вы довольны материалами для сдачи в аренду, пришло время загрузить их на различные веб-сайты и торговые площадки, чтобы получить представление о вашей собственности.
2. Запрос
Единственной целью ваших рекламных усилий является создание запросов на аренду. Чем больше входящих электронных писем, сообщений и телефонных звонков вы получаете от потенциальных арендаторов, тем больше у вас возможностей для поиска наиболее известных арендаторов. У вас также больше шансов быстро заключить сделку, сократив свое время на рынке и сэкономив деньги!
Когда вы получаете запросы о вашем объявлении, у арендаторов могут возникнуть вопросы о специфике вашей собственности перед проверкой. Именно здесь удобно иметь базовый шаблон договора аренды, составленный в качестве справочного материала, чтобы вы могли уверенно отвечать на вопросы об условиях вашей аренды.
3. Осмотр
Перед подписанием договора рекомендуется попросить потенциальных арендаторов осмотреть вашу собственность. Это гарантирует, что арендатор имеет реалистичное представление о том, как выглядит недвижимость и как она поступает, прежде чем брать на себя долгосрочные обязательства.
Иногда арендаторы не могут осмотреть недвижимость из-за плотного графика или находятся в другом городе. Если арендатор недоступен для проверки, узнайте, может ли он организовать для кого-то осмотр имущества от его имени. Другой вариант — сделать виртуальный тур через видеозвонок с арендатором.
В худшем случае вы можете позволить арендатору перейти к следующему этапу процесса без осмотра имущества. Тем не менее, было бы полезно, если бы вы ясно дали понять, что они делают это на свой страх и риск.
4. Заявление
После того, как арендатор удовлетворен осмотром имущества, следующим шагом является отправка ему формы для заполнения заявления об аренде онлайн или в печатном виде.
В заявлении об аренде потенциальные арендаторы описывают свою историю аренды, рекомендации, статус дохода и идентификационные данные. Все это является частью процесса проверки, чтобы убедиться, что потенциальные арендаторы в состоянии платить арендную плату и будут уважительно относиться к вашей собственности.
5. Аренда или договор аренды
Пятый этап заключается в представлении и подписании основного договора аренды. Если вы удовлетворены заявкой арендаторов, отправьте им свой договор аренды, который включает основные условия вашей аренды.
На этом этапе вы должны были сослаться на детали своего соглашения на предыдущих четырех этапах, поэтому для арендатора не должно быть больших сюрпризов.
Представление вашего контракта также дает жильцам возможность обсудить условия, чтобы убедиться, что обе стороны рассмотрели его перед подписанием пунктирной линии.
Загрузите наше основное соглашение об аренде
и договор Теперь, когда вы понимаете преимущества использования базового договора аренды, наш шаблон делает процесс аренды доступным и понятным.
Нажмите ниже, чтобы получить наш бесплатный шаблон
Скачать документ
Скачать PDF
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы о нашем базовом соглашении об аренде
Какой самый короткий договор аренды вы можете заключить?
Технически ни один закон не требует минимального срока аренды. Таким образом, ваша аренда может быть такой короткой, как вы хотите. Однако имейте в виду, что срок аренды может повлиять на вашу способность привлекать арендаторов в зависимости от их требований.
Кто должен заключать основной договор аренды?
В договоре аренды должны быть указаны имена арендодателя/агента и арендатора.
Мне действительно нужен базовый договор аренды?
Наличие подписанного договора аренды является одним из наиболее важных шагов к успешному результату для арендаторов и арендодателей при аренде недвижимости.
В то время как электронное письмо или телефонный звонок могут стать основой для соглашения, подписанный контракт имеет юридическую силу, поэтому все стороны несут ответственность за то, о чем они договорились.
Кроме того, наличие базового шаблона соглашения об аренде гарантирует, что стороны не упустят никаких соответствующих условий перед подписанием.
Отсутствие договора об аренде создает риск небрежности арендаторов и арендодателей, что может привести к спорам и потенциальной потере дохода и имущества.
Могу ли я внести изменения в ваш базовый образец договора аренды?
Да, конечно можно! Мы понимаем, что наш шаблон, возможно, потребуется изменить, чтобы добавить включения или положения для арендаторов. Вот почему мы сделали нашу форму доступной в Word, чтобы вы могли редактировать документ по своему усмотрению.
Предварительный просмотр документа
Договор аренды
Договор аренды
Стороны
– Настоящий Договор аренды (далее «Договор» ) заключен ______________ ( «Дата вступления в силу» ), между ________________________, с адресом ______________ (далее именуемый «Арендатор» ) и ______________ с адресом ______________ (далее именуемый «Арендодатель» ) ( совместно именуемые «Стороны» ).
Вознаграждение
– Арендатор настоящим соглашается выплатить Арендодателю денежную сумму, указанную в настоящем Соглашении, за аренду имущества, принадлежащего Арендодателю.
– (Вариант 1) Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания настоящего Соглашения (далее именуемой «Дата вступления в силу») и заканчивается ______________.
— (Вариант 2) По истечении срока действия Соглашения настоящее Соглашение не будет автоматически продлеваться на новый срок.
Помещения, использование и размещение
– Помещения, арендуемые Арендодателем, расположены по адресу (адрес) ______________.
– Помещения предназначены только для проживания и могут занимать только зарегистрированных жильцов.
Расходы и платежи
– Ежемесячная арендная плата, которую Арендатор должен выплачивать Арендодателю, составляет ______________. Он должен быть оплачен Арендатором до первого числа каждого месяца таким образом, чтобы первый платеж по аренде был произведен ______________.
– Способ оплаты, предпочтительный для обеих сторон, ______________.
– В случае несвоевременной оплаты Арендатором Арендодатель имеет право наложить ______________ пени в качестве пени за просрочку.
– Перед тем, как въехать в помещение, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ______________ в качестве залога для покрытия расходов на любой ущерб, понесенный помещением и уборкой. Такой залог будет возвращен Арендатору по окончании срока действия настоящего Договора, при условии, что помещение останется в том же состоянии, что и до заселения.
Прекращение действия
– Действие настоящего Соглашения может быть прекращено в следующих случаях:
- Немедленно в случае нарушения настоящего Соглашения одной из Сторон.
- В любое время, направив письменное уведомление другой стороне за ______________ дней до расторжения Соглашения.
Оставление и право на вход
– В случае, если Арендатор покинет помещение в течение срока действия настоящего Соглашения, Арендодатель будет иметь право войти в Помещение любым способом, не неся при этом никакой ответственности, и Арендодатель может расторгнуть это соглашение.
– Арендодатель имеет право войти в помещение для осмотра или ремонта помещения.
Разрешение споров
– Любой спор или разногласие, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, должны быть переданы на рассмотрение в арбитраж/посредничество/переговоры (обведите один) в соответствии с законами ______________.
Применимое законодательство
– Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством ______________
– Стороны соглашаются, что Арендатор не будет держать в помещении домашних животных без предварительного письменного согласия Арендодателя.
Делимость
— В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано судом компетентной юрисдикции недействительным и не имеющим исковой силы, остальные положения останутся в силе в соответствии с намерением Сторон.
Полнота Соглашения
– Настоящее Соглашение содержит полное соглашение и понимание между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и заменяет собой все предыдущие соглашения, договоренности, побуждения и условия, явные или подразумеваемые, устные или письменные, любого характера в отношении предмета настоящего документа. Явные условия настоящего Соглашения контролируют и заменяют собой любой ход выполнения и/или использования торговли, несовместимый с любым из условий настоящего Соглашения.
Поправки
– Стороны соглашаются, что любые поправки, вносимые в настоящее Соглашение, должны быть оформлены в письменной форме и должны быть подписаны обеими Сторонами настоящего Соглашения.
– Таким образом, любые поправки, внесенные Сторонами, будут применяться к настоящему Соглашению.
Подпись и дата
– Стороны настоящим соглашаются с условиями, изложенными в настоящем Соглашении, что подтверждается их подписями ниже:
Арендатор
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Арендодатель
Имя: ______________________
Подпись: ___________________
Дата: ____________________________
Связанные предложения и шаблоны
Загрузите наш Базовый договор аренды
PDF Теперь, когда вы понимаете преимущества использования базового договора аренды, наш шаблон делает процесс аренды доступным и понятным.
Это гарантирует, что арендатор имеет реалистичное представление о том, как выглядит недвижимость и как она поступает, прежде чем брать на себя долгосрочные обязательства.
Все это является частью процесса проверки, чтобы убедиться, что потенциальные арендаторы в состоянии платить арендную плату и будут уважительно относиться к вашей собственности.
В то время как электронное письмо или телефонный звонок могут стать основой для соглашения, подписанный контракт имеет юридическую силу, поэтому все стороны несут ответственность за то, о чем они договорились.
Кроме того, наличие базового шаблона соглашения об аренде гарантирует, что стороны не упустят никаких соответствующих условий перед подписанием.
Отсутствие договора об аренде создает риск небрежности арендаторов и арендодателей, что может привести к спорам и потенциальной потере дохода и имущества.
Явные условия настоящего Соглашения контролируют и заменяют собой любой ход выполнения и/или использования торговли, несовместимый с любым из условий настоящего Соглашения.