образец, нюансы, как составить договор найма жилого помещения
Сдача жилья внаём несет риски для обеих сторон. На пути собственника квадратных метров могут встретиться не слишком порядочные люди, способные превратить жилище в руины. А квартиросъемщики порой нарываются на аферистов, занимающихся нелегальной субарендой, или на невоспитанных владельцев, заявляющихся в гости в любое время без предупреждения. Во избежание всевозможных недоразумений при сдаче квартиры физическому лицу подписывается договор аренды. Нужно лишь знать, как его составить и что важно учесть.
Вера Минасуева Автор
Теги:
съемная квартира
как выбрать жилье
Жилье в России
жилищный вопрос
Мода
Pxhere
Одна из самых популярных инвестиций у россиян – это недвижимость.
Зачем нужен договор найма жилого помещения
Заинтересованность подписать документ следует проявить всем участникам сделки. Заключенный в письменном виде договор позволит избежать неприятностей в будущем, поэтому он должен быть максимально подробным и понятным. Как и прежде, в 2023 году в договоре аренды квартиры владелец и арендатор фиксируют свои права и обязанности. Таким образом квартирант может доказать, что он точно проживает в съемном жилье.
Наниматель в свою очередь получает гарантии своевременной оплаты, право на получение компенсации за испорченную мебель, сантехнику и так далее. Безусловно, в типовой договор аренды квартиры физическим лицам можно включать различные пожелания, которые оговорят собственник и потенциальный квартиросъемщик. К примеру, указывается, что вместе с квартирантом в жилище будут находиться три хомячка, или что ему запрещено принимать гостей. Либо уточняется, что собственник приходит забирать квитанции исключительно 10-го числа каждого месяца после предварительного звонка. Нюансов может быть много и все они обсуждаются.
Договор аренды и договор найма квартиры – это одно и то же?
Речь идет о разных вещах. На большинстве сайтах бесплатных объявлений встречаешь формулировку «аренда жилья», она привычная для обывателей, но не совсем правильная с юридической точки зрения. Обычно об аренде говорят, когда подразумеваются нежилые помещения – офисы, склады. В случае с квартирой составляется договор найма жилого помещения, когда оно предоставляется физическому лицу, а не организации или предприятию.
Несмотря на разницу в понятиях, большинство придерживается термина «аренда». Преступления, конечно, в этом нет, и в нашей публикации эта юридическая тонкость особой роли не играет. Поэтому мы будем продолжать говорить о том, как заключить договор аренды квартиры или найма, отождествляя эти понятия.
Образец договора аренды квартиры
Поскольку официальный документ является подтверждением правоотношений между владельцем недвижимости и квартиросъемщиком, он должен быть составлен грамотно и учесть разные тонкости. Строгих требований на законодательном уровне в данном случае нет. Но есть основные положения, включенные в бланк договора аренды квартиры между физическими лицами в 2023 году.
- Предмет найма.
- Срок действия.
- Обеспечительный платеж.
- Оплата, коммунальные и иные расходы.
- Ответственность.
- Акт приема-передачи.
- Дополнительная информация.
Скачать бесплатный образец договора аренды квартиры можно в Сети. В частности, на информационно-правовых порталах, сайтах, предлагающих юридическую помощь, риэлторские услуги и так далее.
Сроки договора аренды квартиры
Даже если жилье снимается на несколько дней или месяц, есть смысл заключить простой договор аренды квартиры. Устные соглашения не становятся залогом безопасности ни для наймодателя, ни для нанимателя и не гарантируют исполнение обещаний. Обычно в документе оговаривается срок, в течение которого квартирант будет пользоваться жильем. Если же этого пункта не оказалось, то такой договор считается действительным пять лет.
Гражданский кодекс РФ регулирует некоторые нормы, в зависимости от того, какие сроки прописаны в договоре аренды квартиры. Так, если найм будет длиться больше года, документ нужно зарегистрировать в Росреестре в течение месяца после его подписания. И только после этого он считается заключенным. Это требует времени и денег (оплата пошлины).
Поэтому чаще всего стороны останавливаются на 11 месяцах с возможностью пролонгации. Тогда лишние расходы не последуют (кроме налога на доходы физических лиц в размере 13% – он есть в любом случае). По истечении этого времени договор можно не только продлить, но также арендодатель вправе повысить ежемесячную плату. Договор аренды квартиры на длительный срок, например, свыше года накладывает дополнительные обязанности на стороны.
В первую очередь квартиросъемщик должен указать всех, кто с ним проживает. Также у него есть преимущество продления договора перед другими желающими. С согласия владельца он может сдать квартиру в поднаем или пустить временных жильцов на срок до полугода. В случае задержки арендной платы на шесть месяцев, хозяин вправе расторгнуть договор.
Когда же стороны условились о сроке до года, в договор аренды квартиры между физлицами не обязательно следует вносить всех, кто живет с нанимателем. Преимущественного права на наем жилья на следующий срок у него нет, как и шанса сдавать его кому-то еще. Задержка платы на два месяца влечет за собой расторжение договора.
Суть и стороны договора аренды квартиры
Если скачать договор аренды квартиры между физическими лицами, в нем обязательно будут присутствовать графы о личных данных двух сторон – наймодателя и нанимателя. Им необходимо заполнить строчки с ФИО, информацией из паспорта, местом регистрации, реквизитами, указать номер телефона и электронный адрес.
В документе следует прописать, в какой срок будет производиться оплата, за что еще должен платить съемщик – какие именно коммунальные услуги, или же они включены. Также важно описать состояние жилища, качество ремонта, перечислить предметы мебели и бытовую технику, которая дается в пользование.
Как правило, многие собственники включают дополнительный пункт – обеспечительный платеж. Это фиксированная сумма на случай издержек, которые может понести владелец квадратных метров. К примеру, при заселении обои были в идеальном состоянии, что отражено в договоре аренды квартиры, подписанном физлицом, а при квартиранте они стали свисать клочьями. При этом депозит оставляется хозяину только за порчу имущества, но не в случае досрочного расторжения договора. Если в квартире все уцелело, платеж возвращается в полном объеме после прекращения сотрудничества.
Как подготовиться к заключению договора аренды квартиры
Сначала нужно созвониться и условиться о дне и времени просмотра жилья. Пусть речь не идет о покупке, но снимать помещение, в котором забита канализация или свободно разгуливают тараканы, вряд ли кому-то захочется. Желательно внимательно осмотреть каждый уголок на предмет повреждений и рабочего состояния. Только после этого между физическими лицами заключается типовой договор аренды квартиры, который стороны предварительно изучили и одобрили.
Стоит проверить документы, подтверждающие, что жилище является собственностью арендодателя. Он должен показать оригиналы, а не копии. Также будущему квартиранту можно заказать выписку из ЕГРН в МФЦ из реестра прав. Это поможет избежать ситуаций с неправомерной субарендой или наличием нескольких собственников жилья, которых не поставили в известность о сдаче их недвижимости. Важно понимать, что все находящееся в жилище считается ответственностью арендодателя на этапе сдачи. А после того, как договор аренды квартиры с перечислением имущества подписан, все уходит под ответственность нанимателя.
Что должно быть в договоре аренды квартиры
Как мы отметили выше, образец договора сдачи в аренду квартиры должен состоять из обязательных пунктов, без которых он считается недействительным. К примеру, строчек о паспортных и контактных данных наймодателя и нанимателя. Сообщить владельцу о том, что квартирант планирует завести пару кошек и поселиться в жилище с ними, конечно, следует. Хотя бы с точки зрения этичного поведения. Да и для многих собственников наличие животных – принципиальный момент. Но эта информация является второстепенной. Пройдемся по главному.
Предмет найма
Хозяин должен указать все сведения о недвижимости, начиная от полного адреса и площади и заканчивая кадастровым номером. Далее вносится столь значимая деталь, что снимаемое жилье не находится в залоге и не обременено правами других лиц. Когда заключается договор аренды квартиры с мебелью и техникой, проводится детальный перечень передаваемого в пользование жильцу имущества. А также описывается его состояние: если в объявлении шла речь о стиральной машине, она должна выполнять свои функции. Либо вносится поправка, что бытовая техника неисправна.
Срок действия
Если владелец стремится сдавать жилье одному нанимателю длительно, договор аренды квартиры заключается не меньше, чем на 11 месяцев. Либо можно указать срок от одного года. Все зависит от желания сторон, но этот пункт лучше указать, иначе документ получится бессрочным.
Когда имеет место договор посуточной аренды квартиры, в нем обозначается, на какое количество суток он заключен, конкретная дата и время въезда жильца. При таком раскладе даже часы имеют большое значение.
Обеспечительный платеж
Сумма депозита составляет половину от стоимости от аренды или она равна полной месячной оплате. Обозначить нужно не только конкретную цифру, но и сроки, в которые сумма может вноситься. Иногда владелец идет на уступки и соглашается на получение обеспечительного платежа в течение нескольких месяцев. Это также прописывается, как и порядок возврата депозита, если в квартире все в порядке после ухода нанимателя. За что именно последует удержание, нужно прописать максимально четко.
Оплата за квартиру и коммунальные услуги
Размер оплаты остается фиксированным, пока действует документ. И это важный плюс в сравнении с тем, когда осуществляется аренда квартиры без договора, и собственник может поднимать цену хоть каждый месяц. Уточняется сумма, сроки внесения и порядок. К примеру, не позднее 5 числа. Многих устраивает безналичный расчет. Если же оплата происходит наличными, желательно каждый раз заполнять расписку. Чаще всего сверх ежемесячной суммы наймодатель просит оплату по счетчикам. В случае задержек владелец может потребовать неустойку, но это нужно также предварительно прописать в договоре.
Ответственность сторон
Суть взаимоотношений арендодателя и квартиранта сводится к следующему. Первый должен передать жилье в пользование в пригодном состоянии, функционирующей техникой, если она указывалась в договоре найма квартиры. Второй обязать вовремя платить и не портить чужое имущество. Также квартиросъемщик не имеет права устраивать в жилплощади парикмахерскую или фотостудию, если заранее не условился об этом с собственником. Несоблюдение этих базовых норм влечет расторжение договора в одностороннем порядке.
Кстати, если скачать образец договор аренды квартиры 2023 года, там будет прописаны права и обязанности нанимателя и владельца. К примеру, при досрочном прекращении найма, каждая сторона обязана предупредить другую не позднее, чем за тридцать дней до даты предполагаемого окончания срока аренды. Эти и другие нюансы корректируются под запросы сторон.
Акт приема-передачи
Точкой отсчета платы за жилплощадь и ответственности за нее является дата заполнения акта приема-передачи. Эти бланки можно скачать вместе с договором аренды квартиры для физических лиц. Сюда же входит полное и точное описание жилья, состояние вплоть до трещин на стенах и разбитого окна. Перечисляются вещи владельца, которые останутся в квартире, особенно если они не слишком привлекательны. Пусть собственник распишется за каждый сломанный утюг и чайник, чтобы не выставлять счет за их ремонт квартиранту. В заключение нужно указать, сколько ключей и от чего передает наймодатель.
Дополнительная информация
Здесь можно уточнить информацию о животных, возможности приводить гостей и устраивать праздники. Любые пожелания владельца к жильцу и наоборот уточняются в договоре. Это опять же поможет обойтись без конфликтов и споров. Немаловажным может стать пункт о ремонте. Так, если смеситель пришел в негодность, кто обязан его чинить или покупать новый? Эти детали нужно отразить в документе.
Как расторгнуть договор аренды квартиры
Наймодатель и наниматель оговаривают порядок уведомления за определенный срок, если стороны хотят прекратить сотрудничество. Чаще всего это один или три месяца. По желанию прописывается штраф, если сроки кем-либо нарушены. Расторжение договора аренды квартиры в одностороннем порядке тоже возможно. Если квартирант задерживает плату на два месяца (при долгосрочном найме – на шесть), мешает жить соседям, нарушая их права, использует комнаты не по назначению, портит имущество. Жилец также может покинуть квартиру, если его не устраивают частые визиты без предупреждения или несоблюдение условий договора. Главное, не забыть вернуть депозит.
Отметим, что важно читать и проверять все документы внимательно, не торопясь. В идеале договор аренды квартиры нужно составлять при помощи юриста. Либо скачивать вариант, учитывающий все важные составляющие, упомянутые в нашей публикации. Никто не отменяет личный контакт – не стоит доверять свое жилье кому попало. А также следует раз в месяц по согласованию с квартирантом приходить и осматривать жилплощадь, чтобы испорченное имущество не стало сюрпризом.
Приходилось ли тебе иметь дело с недобросовестными квартирантами или наймодателями?
Договор аренды коммерческой недвижимости
Для удобства в этом случае советуем использовать образец договора аренды коммерческой недвижимости, который можно скачать на этой странице. Но, перед подписанием договора необходимо совершить несколько подготовительных шагов.
Проверка документов
Следует убедиться, что арендодатель действительно имеет право сдавать объект в аренду, а документы о праве владения в порядке. Для этого запросите у арендодателя оригиналы документов, которые подтверждают факт владения коммерческой недвижимостью. Так же есть смысл запросить выписки из госреестра о праве недвижимости и сделок с ним, что даст полную картину о данной недвижимости – не арестовано ли имущество или не находиться ли помещение в обременении и т.д.
Полномочия арендодателя
Необходимо также убедиться, что человек, который планирует заключить с вами договор аренды коммерческой недвижимости, уполномочен на подписание такого договора. Для этого, следует запросить Устав предприятия или копии тех страниц, где и будут указаны все полномочия подписанта или доверенность, где будут указы, все действия, которые может совершать подписант.
Итак, если все документы в порядке, можно приступить к подписанию самого договора. Для удобства советуем договор аренды коммерческой недвижимости скачать, а после откорректировать его под себя.
Составление договора аренды коммерческой недвижимости
Итак, что необходимо указывать в договоре:
– внести максимально точно все данные об объекте – фактический адрес, площадь, копии свидетельства собственности, техническую информацию, этаж (по необходимости)
– нелишним будет запросить план помещения, в котором выделить арендуемые помещения и приложить его к договору
– в договоре указываются и сроки аренды. Если договор подписывается на период свыше трех лет, необходимо будет зарегистрировать его у нотариуса. Можно срок не указывать, в этом случае считается, что договор аренды заключен на неопределенный срок. По окончанию срока действия договора, следует заключить новое доп.соглашение о продлении срока аренды или об окончании такого соглашения.
– обязательным пунктом при составлении договора является указание суммы платы за использование арендуемого объекта. В случае отсутствия такого пункта в договоре, он считается недействительным. Сумма такой платы может меняться, но не чаще чем один раз в год. Подчеркнем тот факт, что в ряде случаев арендатор может требовать пересмотра суммы арендной платы и даже требовать снижения таковой, например, в случае ухудшения самого помещения.
– в договоре не лишним будет прописать пункт об условиях распределения расходов на содержание арендуемого объекта. Арендатор чаще всего оплачивает расходы на текущий ремонт и коммунальные услуги. Собственник же покрывает расходы только капитальный ремонт помещения.
Подписание договора аренды
Когда договор составлен, в нем прописаны все данные и условия, следующее что следует сделать, это принять сам объект и с этого момента договор вступит в силу.
Вступление в силу договора
Что бы договор вступил в силу, необходимо совершить прием арендуемого помещения. Для этого составляется акт приема-передачи. Перед подписанием акта, необходимо проверить его фактическое состояние и при выявлении каких либо недостатков или дефектов – внести данные о них в акт. Ведь, после окончания срока аренды, помещение необходимо вернуть в том же состоянии, в каком оно было на момент приемки.
Шаблоны форм аренды недвижимости для арендодателей и управляющих недвижимостью
Ежемесячное соглашение об аренде в штате Алабама
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде на Аляске
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Аризоне
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Арканзасе
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Калифорния
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Колорадо
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Коннектикуте
За настройку формы взимается плата.
Ежемесячное соглашение об аренде в штате Делавэр
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде округа Колумбия
За настройку формы взимается плата.
Флорида Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Грузия Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде на Гавайях
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Айдахо
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Иллинойс
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Индиана
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Айова
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Канзасе
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Кентукки
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Луизиане
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Мэн
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Мэриленд
За настройку формы взимается плата.
Массачусетс Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде штата Мичиган
За настройку формы взимается плата.
Миннесота Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Ежемесячное соглашение об аренде в штате Миссисипи
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Миссури
За настройку формы взимается плата.
Монтана Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Небраска Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Невада Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Ежемесячное соглашение об аренде в Нью-Гемпшире
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Нью-Джерси
За настройку формы взимается плата.
Ежемесячное соглашение об аренде в Нью-Мексико
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Нью-Йорке
За настройку формы взимается плата.
Северная Каролина Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Северная Дакота Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде штата Огайо
За настройку формы взимается плата.
Оклахома Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Орегон Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Пенсильвания Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в Род-Айленде
За настройку формы взимается плата.
Южная Каролина Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Месячное соглашение об аренде в Южной Дакоте
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде в штате Теннесси
За настройку формы взимается плата.
Техасское ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
США Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Ежемесячное соглашение об аренде в штате Юта
За настройку формы взимается плата.
Вермонт Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Вирджиния Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Вашингтонское ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Западная Вирджиния Ежемесячное соглашение об аренде
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде штата Висконсин
За настройку формы взимается плата.
Помесячное соглашение об аренде штата Вайоминг
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Алабама
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Аляски
За настройку формы взимается плата.
Аризона Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Арканзаса
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении штата Калифорния
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Колорадо
За настройку формы взимается плата.
Коннектикут Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Делавэра
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении округа Колумбия
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Флориды
За настройку формы взимается плата.
Джорджия Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении на Гавайях
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Айдахо
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Иллинойс
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Индианы
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении штата Айова
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении штата Канзас
За настройку формы взимается плата.
Кентукки Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Луизианы
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Мэн
За настройку формы взимается плата.
Мэриленд Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Массачусетс Уведомление о выселении
За изменение формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Мичиган
За настройку формы взимается плата.
Миннесота Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Миссисипи
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Миссури
За настройку формы взимается плата.
Монтана Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Небраска Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Невады
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Нью-Гемпшира
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Нью-Джерси
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Нью-Мексико
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении в Нью-Йорке
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Северной Каролины
За настройку формы взимается плата.
Северная Дакота Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Огайо
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Оклахомы
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении штата Орегон
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Пенсильвании
За настройку формы взимается плата.
Род-Айленд Уведомление о выселении
За изменение формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Южной Каролины
За изменение формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Южной Дакоты
За изменение формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Теннесси
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Техаса
За настройку формы взимается плата.
США Уведомление о выселении
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из штата Юта
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Вермонта
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Вирджинии
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении штата Вашингтон
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Западной Вирджинии
За изменение формы взимается плата.
Уведомление о выселении штата Висконсин
За настройку формы взимается плата.
Уведомление о выселении из Вайоминга
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Алабама
За настройку формы взимается плата.
Alaska Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Arizona Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Арканзас Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Калифорния
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного залога в Колорадо
За настройку формы взимается плата.
Коннектикут Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Делавэр
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита округа Колумбия
За настройку формы взимается плата.
Флорида Письмо о возврате гарантийного залога
За настройку формы взимается плата.
Грузия Письмо о возврате залога
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного залога на Гавайях
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Айдахо
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Иллинойс
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Индиана
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Айова
За настройку формы взимается плата.
Канзасское письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Кентукки Письмо о возврате залогового депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Луизиана
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного залога штата Мэн
За настройку формы взимается плата.
Мэриленд Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного залога штата Массачусетс
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Мичиган
За настройку формы взимается плата.
Миннесота Письмо о возврате залогового депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Миссисипи
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Миссури
За настройку формы взимается плата.
Монтана Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Небраска Письмо о возврате залогового депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Невада
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате залогового депозита штата Нью-Гемпшир
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита в Нью-Джерси
За настройку формы взимается плата.
Нью-Мексико Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита в Нью-Йорке
За настройку формы взимается плата.
Северная Каролина Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Северная Дакота Письмо о возврате залогового депозита
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Огайо
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Оклахома
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Орегон
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита Пенсильвании
За настройку формы взимается плата.
Rhode Island Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Южная Каролина Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Южная Дакота Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Теннесси Письмо о возврате залога
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате залогового депозита штата Техас
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита США
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного залога штата Юта
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Вермонт
За настройку формы взимается плата.
Вирджиния Письмо о возврате залога
За настройку формы взимается плата.
Вашингтон Письмо о возврате гарантийного депозита
За настройку формы взимается плата.
Западная Вирджиния Письмо о возврате залогового депозита
За настройку формы взимается плата.
Висконсин Письмо о возврате гарантийного залога
За настройку формы взимается плата.
Письмо о возврате гарантийного депозита штата Вайоминг
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Алабаме
За настройку формы взимается плата.
Квитанция об обеспечении депозита на Аляске
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Аризоне
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Арканзаса
За настройку формы взимается плата.
Калифорнийская расписка о гарантийном залоге
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Колорадо
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Коннектикута
За настройку формы взимается плата.
Депозитная квитанция штата Делавэр
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге округа Колумбия
За настройку формы взимается плата.
Расписка о гарантийном депозите во Флориде
За настройку формы взимается плата.
Грузия Квитанция о залоге
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите на Гавайях
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Айдахо
За настройку формы взимается плата.
Квитанция об обеспечении залога штата Иллинойс
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в штате Индиана
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Айова
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Канзас
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Кентукки
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Луизианы
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в штате Мэн
За настройку формы взимается плата.
Мэриленд Квитанция о залоге
За настройку формы взимается плата.
Массачусетская квитанция о гарантийном депозите
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Мичиган
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Миннесоты
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге по штату Миссисипи
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в штате Миссури
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Монтана
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Небраска
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в штате Невада
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Нью-Гемпшире
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Нью-Джерси
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Нью-Мексико
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Нью-Йорке
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите в Северной Каролине
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге, Северная Дакота
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге, штат Огайо,
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Оклахоме
За настройку формы взимается плата.
Расписка о гарантийном депозите штата Орегон
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Пенсильвании
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Род-Айленда
За настройку формы взимается плата.
Южная Каролина Квитанция о залоге
За настройку формы взимается плата.
Южная Дакота Квитанция о залоге
За настройку формы взимается плата.
Расписка о гарантийном депозите штата Теннесси
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Техаса
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге США
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге, штат Юта,
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге Вермонта
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Вирджинии
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Вашингтоне
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о залоге в Западной Вирджинии
За настройку формы взимается плата.
Висконсин Квитанция о залоге
За настройку формы взимается плата.
Квитанция о гарантийном депозите штата Вайоминг
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
За настройку формы взимается плата.
Соглашение об аренде для конкретного штата — TurboTenant
Созданные юристами и арендодателями наши шаблоны договоров аренды жилых помещений включают все положения, необходимые для соблюдения законов вашего штата об арендодателях и арендаторах.
Быстро настройте договор аренды так, чтобы он подходил для вашего объекта аренды, и запросите электронные подписи без дополнительных затрат.
СДЕЛАЙТЕ ЭТО СВОЕМ
Персонализируйте соглашение об аренде для конкретного штата
Являясь важной частью процесса управления недвижимостью, наши комплексные договоры аренды защищают как арендодателя, так и арендатора. Вам нужно только заполнить стандартную информацию и любую уникальную информацию о вашей арендуемой квартире.
- Особенности аренды: Подтвердите адрес и срок аренды, включая дату начала и окончания
- Арендная плата, депозит и сборы: Установите ежемесячную арендную плату, соответствующие сборы за размещение с домашними животными, залог и методы, разрешенные для оплаты арендной платы.
- Люди в аренде: Добавьте всех ответственных лиц, а также любых дополнительных жильцов и их контактную информацию
- Домашние животные, курение и страховка: Определите свою политику в отношении домашних животных, а также то, что разрешено, а что нет.
- Коммунальные услуги, услуги и ключи: Перечислите, за что несет ответственность владелец недвижимости и что покроет арендатор.
- Дополнительные условия: Добавьте любые положения, правила или дополнения, уникальные для вашего арендуемого имущества и законов штата.
Как это работает
Оформите договор аренды за несколько коротких шагов
Вы нашли идеального нового арендатора, попросили его заполнить заявку на аренду, и теперь пришло время оформить договор аренды для конкретного штата договор аренды. Независимо от того, хотите ли вы аренду с фиксированным сроком или краткосрочную помесячную аренду, мы обеспечим вас страховкой от въезда до выезда.
Создайте договор аренды прямо в своей учетной записи TurboTenant, чтобы хранить все в одном месте.
Укажите такие сведения, как условия аренды, период времени, ежемесячная арендная плата, сумма залога, штрафы за просрочку платежа, кто находится в аренде, правила для домашних животных, требования страховки арендатора и срок уплаты арендной платы.
Настройте договор аренды, включив в него уникальные положения, такие как субаренда, а также правила, раскрытие информации или положения, характерные для вашего жилого дома или района.
Живете в Нью-Йорке, Иллинойсе или Вирджинии? Наш мастер включает в себя необходимые шаги для обеспечения полного соответствия условиям аренды.
Предварительно просмотрите договор аренды перед оплатой, чтобы убедиться, что все выглядит на должном уровне.
Оплатите единовременный сбор в размере 39 долларов США или подпишитесь на наш Премиум-план для неограниченной аренды. Мы не взимаем дорогие сборы, связанные с заключением договора аренды с нуля.
Подпишите и отправьте письменное соглашение об использовании электронных подписей прямо в личном кабинете ( включено бесплатно ).
Получите договор аренды с электронной подписью
После оплаты договора аренды настало время подписи! Вы можете без каких-либо дополнительных затрат отправить его для получения электронной подписи. После подписания ваш обязывающий договор будет надежно храниться в вашей учетной записи TurboTenant.
Ценообразование
Следите за соблюдением требований и пользуйтесь правильными юридическими формами и инструментами
Мы предлагаем один простой способ удовлетворить все потребности в юридической форме для вашей арендуемой недвижимости. Забудьте о переформатировании старых документов Word, работе со сканером или работе с белыми пятнами. Мы упрощаем предоставление письменного уведомления и юридических документов для широкого круга распространенных ситуаций.
Самый популярный
Премиум-план
99 долларов США в ГОД
Будьте уверены в себе со всеми юридическими формами и инструментами, которые вам нужны как профессиональному арендодателю. Узнайте больше о Премиум.
- Неограниченные договоры аренды
(обычно 39 долларов за аренду) - Дополнительные соглашения об аренде без ограничений
(обычно 15 долларов США за каждое дополнительное соглашение) - Неограниченное количество электронных подписей
(обычно 9 долларов США за запрос) - Неограниченное хранилище документов
- Пакет форм арендодателя (стоимость 145 долларов США)
- Расширенные арендные платежи
Единый договор аренды
Оплачивается один раз
Заключите договор одноразовой аренды через TurboTenant.
Просмотрите договор аренды перед оплатой
Мы знаем, что вы хотите дважды и трижды проверить договор аренды перед оплатой. Вот почему мы упростили просмотр вашего договора аренды в любой момент процесса. Вы не будете платить, пока не будете уверены, что он готов.
ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО
Взгляните на
лучших настраиваемых договоров аренды для сдаваемой вами недвижимости!Часто задаваемые вопросы по соглашению об аренде
Соответствует ли договор аренды законам об аренде конкретного штата?
Индивидуальные договоры аренды TurboTenant были составлены группой арендодателей и юридических фирм, чтобы гарантировать, что вы соблюдаете и подпадаете под действие федеральных законов и законов об аренде вашего конкретного штата. Если вы сдаете в аренду кондоминиум во Флориде или дом на одну семью в Техасе, у нас есть все, что вам нужно для составления идеального договора аренды для конкретного штата.
Какую информацию вы можете настроить в договоре аренды TurboTenant?
Мы включаем всю информацию о стандартных договорах аренды, такую как адрес аренды, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и залог, но вы также сможете добавить дополнительные условия, которые могут быть специфическими для вашего арендуемого имущества или местного область.