Дефектная ведомость на ремонт здания образец: Скачать документ ‘Дефектная ведомость на ремонт помещения’ 2021 в формате xls: 9,0 кб

Дефектная ведомость — это документ, в котором фиксируются выявленные нарушения, повреждения, неисправности в осматриваемом объекте. В данной статье представлен образец дефектной ведомости на ремонт помещения, бланк для скачивания находится внизу статьи (word).

Прежде, чем приступить к ремонту помещения (жилого или нежилого), необходимо провести его осмотр. Для этого создается специальная комиссия, которая осматривает каждое помещение в объекте недвижимости, в ведомости фиксируются все выявленные дефекты, требующие исправления и ремонта.

Итогом осмотра объекта недвижимости становится составленная и подписанная каждым членом комиссии дефектная ведомость, на основании которой проводится капитальный или текущий ремонт помещения.

Дефектная ведомость составляется не только в отношении ремонта помещений, но и для фиксации дефектов в транспортных средствах, основных средствах, оборудовании. В отношении оборудования существует типовая форма — ОС-16, которая именуется дефектный акт (акт о выявленных дефектах оборудования).

Дефектная ведомость на ремонт помещения

В бланке дефектной ведомости должно быть указано:

• наименование документа, его номер;
• дата оформления — дата осмотра помещения;
• наименование организации, которая проводит осмотр помещения;
• наименование объекта недвижимости, в отношении которого проводится осмотр;
• состав комиссии — прописывается ФИО каждого члена комиссии, должность, место работы;
• перечень выявленных дефектов, неисправностей;
• виды ремонтных работ, которые следует провести для устранения неисправностей;
• подписи всех членов комиссии;
• печать организации.

Выявленные дефекты можно оформить в виде таблицы, в которой указать, в какой части помещения выявлен дефект, что нужно сделать для его исправления, в каком объеме нужно провести ремонтные работы.

Скачать образец

Дефектная ведомость образец на ремонт помещения — скачать.

Образец дефектной ведомости в строительстве на ремонт помещений, дефектная ведомость бланк, как её составлять

Что такое дефектная ведомость, общие положения

В частном случае, когда составляется вышеуказанная бумага, необходимая для выполнения безвозмездных работ по ремонту помещений в вашем жилище, требуется обязательное присутствие подрядчика во время этого процесса

Как составить дефектную ведомость

1. Какое здание или объект будет осмотрен, и какую информацию отразить о них в текущей ведомости? Необходимо внести в эту часть документа такие сведения, которые позволят безошибочно понять, о каком предмете, требующем ремонта, идёт речь. Чаще всего этот раздел заполняет бухгалтерский работник, прописывая в нём инвентарный номер, а также некоторую информацию технического характера, например, номер участка в кадастре.
2. Каковы причины, из-за которых нужно будет делать работы по ремонту имущества? Обычно в данный раздел записываются те недостатки или недоделки, которые уже выявлены компетентными специалистами либо могут появиться в будущем, если сейчас не принять меры и не осуществить работы по ремонту. Ответственность за заполнение этого раздела возложена на людей, входящих в состав отдела по эксплуатации, которым прекрасно известны установленные государством регламенты и нормативы, в соответствии с которыми нужно осуществлять исправление недостатков.
3. Что нужно сделать, чтобы проблема перестала существовать? Здесь описываются суть и характер работ по ремонту, которые должны быть осуществлены, чтобы описанные в разделе выше недочёты остались только в качестве негативных воспоминаний. Например, составляется список запчастей или химических веществ, или приспособлений, требующихся для ликвидации недоделок или поломок, а также наименование работ, записанных по порядку их выполнения. Задачу по вписанию нужной информации в этот раздел исполняет либо представитель со стороны подрядчика, осуществлявшего строительство объекта, либо лицо, входящее в штат отдела по ремонту какой-либо организации.
4. На заключительном этапе, когда дефектная ведомость уже полностью завершена, необходимо её утвердить. Эта обязанность относится к компетенции лица, выступающего в качестве руководителя организации, либо лица, специально уполномоченного руководителем на подписание этой бумаги. В случае с недостатками, выявленными в помещениях, построенных с целью проживания в них людей, дефектную ведомость должен подписывать генеральный директор компании-девелопера.

В чём заключается значение дефектной ведомости

В чём смысл данного документа для застройщиков? Прежде всего, следует уточнить, что речь будет вестись только о законопослушных и отличающихся добросовестностью девелоперах.

1. В первую очередь, выявление дефектов и недоделок позволяет этим застройщикам проанализировать вероятные причины, из-за которых они могут появляться, и, соответственно, придумать меры, способствующие недопущению их повторного возникновения, что в итоге благотворно сказывается на финансовом состоянии компании. Дело в том, что устранение недочётов требует средств, которые девелопер изымает со своих счетов, иными словами, теряет их.
2. Во вторую очередь, она очень помогает застройщику не переплачивать излишние налоги, поскольку наличие бланка дефектной ведомости, составленного в установленной форме, позволит доказать служащим из налоговых органов, что финансовые средства не скрываются от их пристального взора, а были истрачены на ремонт помещений в построенных многоэтажках.
3. В третью очередь, с помощью этого документа застройщик может определить, что нужно сделать с принадлежащим ему объектом недвижимости: ремонт или же основательную модернизацию. Необходимость подобного шага часто возникает при очень плохом качестве постройки. Решение руководящими лицами принимается на основе финансовых показателей: если денежная сумма, требующаяся на работы, незначительна по величине, то будет осуществляться ремонт согласно дефектной ведомости, в противном случае потребуется модернизация, которую проводить достаточно хлопотно из-за массы необходимых согласований с представителями уполномоченных органов государства.

Как выглядит бланк дефектной ведомости

Российское законодательство официально не закрепляет единый образец этого документа, поэтому вам при необходимости нужно будет составить его самостоятельно. В качестве одного из возможных вариантов того, как может выглядеть дефектная ведомость, является образец, представленный ниже.

Если вам нужен образец для заполнения его собственноручно, то вы можете скачать бланк здесь: http://blanker.ru/doc/defect-vedomost или изготовить дефектную ведомость самостоятельно, взяв за основу какой-либо из образцов, доступных вам через Интернет.

Дефектная ведомость в строительстве

Дефектная ведомость – это перечень необходимых для выполнения ремонтных объемов. Чем подробней будут описаны все их виды, тем качественней и точнее будет составлена локальная смета и определена «цена вопроса».

Строительная фирма может выполнять ремонт как у себя в административном здании, подсобных помещениях, так и у сторонних клиентов – юридических или физических лиц.

Как правило, когда заказчик решил выполнить, например, ремонт помещений, замену сантехнических приборов, то ему необходимо определиться с теми затратами, которые он понесет.

В этом случае он обращается в строительную фирму, с которой сотрудничает или может объявить тендер на выполнение определенного перечня объемов стройработ.

Строительная фирма должна иметь лицензию на производство того вида работ, который предстоит выполнить. Между сторонами заключается договор о намерениях, где оговариваются сроки составления дефектной ведомости и сметы на планируемые стройработы.

Дефектную ведомость, как и дефектный акт в строительстве целесообразней составлять по помещениям, а не в целом на все здание. Тогда легче вести учет всех выполненных работ, осуществлять заказ материалов на планируемый объем стройработ.

Кроме того, ведомость лучше делать по конструктивным элементам, например, демонтаж, полы, стены, внутренняя отделка. Чем подробней описаны виды работ, тем стоимость ремонта более реально приближена к факту.

Процедура оформления дефектной ведомости в строительстве начинается с приказа по строительной фирме, которым назначается комиссия в составе представителей для составления дефектной ведомости.

В состав комиссии по составлению ведомости входят представители строительной организации – как правило, это прораб, которому будут поручены эти работы, представитель заказчика – технадзор. По строительной организации издается приказ с указанием членов комиссии.

Желательно, чтобы в обсчете и описании объемов в ведомости участвовал сметчик, так как он более детально поможет расписать все сопутствующие объемы, такие, например, как переноска материалов на определенное расстояние, превышающее заложенное в расценке, погрузка и разгрузка и прочие, которые тоже следует учитывать в ведомости.

Если необходимо выполнить не только строительно-монтажные общестроительные работы (СМР), но и специальные – электромонтажные, например, по замене проводки, установке дозовых коробок и прочего, то приглашается субподрядчик, и он также составляет дефектную ведомость.

Дефектная ведомость в строительстве (образец) должна отражать:

• Адрес нахождения объекта;
• Название помещения и конструктивного элемента, где необходим ремонт;
• Описание видов стройработ в натуральных единицах;
• Единицы измерения;
• Состав комиссии с указанием занимаемой должности, ФИО;
• Утверждать ведомость должен руководитель строительной организации;
• Согласовывает ведомость руководитель заказчика.

Ведомость после подписания скрепляется печатью и является руководством для составления сметы.

Дефектная ведомость в строительстве образец

Когда дефектная ведомость в строительстве будет полностью составлена, то сметный отдел или если такого нет, то сметчик из производственного отдела составляет локальную смету (при наличии лицензии на составление смет) на все физические объемы, указанные в дефектной ведомости.

В готовой смете будут учтены все лимитированные затраты, возврат материалов, временные здания и сооружения, а также затраты на материалы, механизмы и заработную плату, давальческие материалы заказчика, рентабельность.

Если заказчика устроит полученная стоимость, тогда начинается договорная компания. Это подготовка и подписание договора между сторонами на выполнение объемов, где обязательно должны фигурировать сроки выполнения и сумма в денежном выражении.

Руководители вправе рассмотреть вопрос о применении коэффициента договорной цены в сторону небольшого понижения стоимости в каждом конкретном случае.

Дефектная ведомость в строительстве является, можно сказать, первичным документом для определения стоимости ремонтных работ. Грамотное составление дефектной ведомости служит залогом более точного определения стоимости ремонта.

Образец дефектной ведомости в строительстве на ремонт помещений, дефектная ведомость бланк, как её составлять

На чтение 5 мин. Просмотров 1.6k. Опубликовано 29.06

Дефектная ведомость представляет собой документ, который должен быть составлен после того, как помещения в жилье будут осмотрены как визуально, так и с помощью соответствующей аппаратуры. Законом не предусмотрена какая-либо иная форма её составления, кроме письменной. Дефектная ведомость в большинстве случаев требуется, когда дольщики, въехавшие в собственную квартиру, обнаруживают, что их новоселье будет омрачено из-за недоделок, допущенных девелопером, или брака в использованных материалах для постройки многоэтажки.

Что такое дефектная ведомость, общие положения

Дефектную ведомость, фактически, можно назвать документом, с помощью которого производится контроль за качеством работ оконченного строительства здания со стороны приобретателя жилья. Самое важное, что нужно сделать, когда составляется дефектная ведомость — это обязательно потребовать у специальной комиссии, занимающейся её составлением, вписать в неё необходимую сумму расходов, которые будут нужны для работ по ремонту помещений, пострадавших из-за некачественных строительных работ. Как правило, в подобной комиссии участвуют люди из отдела эксплуатации, ремонтного отдела, а также бухгалтеры.

В частном случае, когда составляется вышеуказанная бумага, необходимая для выполнения безвозмездных работ по ремонту помещений в вашем жилище, требуется обязательное присутствие подрядчика во время этого процесса.

Как составить дефектную ведомость

Напоминаем, что форма, в которой она имеет юридическое значение для иных субъектов права, может быть только письменной и никакой другой. Обязательно укажите в ней информацию о следующих важных моментах:

1. Какое здание или объект будет осмотрен, и какую информацию отразить о них в текущей ведомости? Необходимо внести в эту часть документа такие сведения, которые позволят безошибочно понять, о каком предмете, требующем ремонта, идёт речь. Чаще всего этот раздел заполняет бухгалтерский работник, прописывая в нём инвентарный номер, а также некоторую информацию технического характера, например, номер участка в кадастре.
2. Каковы причины, из-за которых нужно будет делать работы по ремонту имущества? Обычно в данный раздел записываются те недостатки или недоделки, которые уже выявлены компетентными специалистами либо могут появиться в будущем, если сейчас не принять меры и не осуществить работы по ремонту. Ответственность за заполнение этого раздела возложена на людей, входящих в состав отдела по эксплуатации, которым прекрасно известны установленные государством регламенты и нормативы, в соответствии с которыми нужно осуществлять исправление недостатков.
3. Что нужно сделать, чтобы проблема перестала существовать? Здесь описываются суть и характер работ по ремонту, которые должны быть осуществлены, чтобы описанные в разделе выше недочёты остались только в качестве негативных воспоминаний. Например, составляется список запчастей или химических веществ, или приспособлений, требующихся для ликвидации недоделок или поломок, а также наименование работ, записанных по порядку их выполнения. Задачу по вписанию нужной информации в этот раздел исполняет либо представитель со стороны подрядчика, осуществлявшего строительство объекта, либо лицо, входящее в штат отдела по ремонту какой-либо организации.
4. На заключительном этапе, когда дефектная ведомость уже полностью завершена, необходимо её утвердить. Эта обязанность относится к компетенции лица, выступающего в качестве руководителя организации, либо лица, специально уполномоченного руководителем на подписание этой бумаги. В случае с недостатками, выявленными в помещениях, построенных с целью проживания в них людей, дефектную ведомость должен подписывать генеральный директор компании-девелопера.

В чем заключается значение дефектной ведомости

Для вас, как стороны, пострадавшей из-за легкомысленности или отношения, не отличающегося добросовестностью, со стороны строителей, она предоставляет шанс исправить все недочёты, которые были обнаружены при осмотре ваших жилых помещений абсолютно безвозмездно для вас. И это вполне справедливо, поскольку вы не обязаны расплачиваться за то, что другие люди совершают ошибочные действия, причём неважно, по незнанию или умышленно.

В чём смысл данного документа для застройщиков? Прежде всего, следует уточнить, что речь будет вестись только о законопослушных и отличающихся добросовестностью девелоперах.

1. В первую очередь, выявление дефектов и недоделок позволяет этим застройщикам проанализировать вероятные причины, из-за которых они могут появляться, и, соответственно, придумать меры, способствующие недопущению их повторного возникновения, что в итоге благотворно сказывается на финансовом состоянии компании. Дело в том, что устранение недочётов требует средств, которые девелопер изымает со своих счетов, иными словами, теряет их.
2. Во вторую очередь, она очень помогает застройщику не переплачивать излишние налоги, поскольку наличие бланка дефектной ведомости, составленного в установленной форме, позволит доказать служащим из налоговых органов, что финансовые средства не скрываются от их пристального взора, а были истрачены на ремонт помещений в построенных многоэтажках.
3. В третью очередь, с помощью этого документа застройщик может определить, что нужно сделать с принадлежащим ему объектом недвижимости: ремонт или же основательную модернизацию. Необходимость подобного шага часто возникает при очень плохом качестве постройки. Решение руководящими лицами принимается на основе финансовых показателей: если денежная сумма, требующаяся на работы, незначительна по величине, то будет осуществляться ремонт согласно дефектной ведомости, в противном случае потребуется модернизация, которую проводить достаточно хлопотно из-за массы необходимых согласований с представителями уполномоченных органов государства.

Как выглядит бланк дефектной ведомости

Российское законодательство официально не закрепляет единый образец этого документа, поэтому вам при необходимости нужно будет составить его самостоятельно. В качестве одного из возможных вариантов того, как может выглядеть дефектная ведомость, является образец, представленный ниже.

Если вам нужен образец для заполнения, то изготовить дефектную ведомость самостоятельно, взяв за основу какой-либо из образцов, доступных вам через Интернет.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Образцы резюме техника по эксплуатации зданий

Техник по ремонту зданий Резюме

Заголовок: Трудолюбивый уволенный квалифицированный рабочий, ищущий работу в любой области, где используются опытные навыки и целенаправленные усилия, чтобы помочь компании достичь и превзойти свои производственные цели.

Навыки: Компьютерные сети, установка, устранение неисправностей, MAC OS, ремонт кабелей. Системное программное обеспечение, Аппаратное обеспечение. Электронный разъем питания.

Описание:

1. Осматривайте, эксплуатируйте или тестируйте машины или оборудование для диагностики неисправностей машин.
2. Демонтируйте машины, оборудование или устройства, чтобы получить доступ к дефектным деталям и удалить их, используя ручной и электроинструмент.
3. Выполняйте текущее обслуживание, такое как осмотр приводов, двигателей или ремней, проверка уровней жидкости, замена фильтров или выполнение других профилактических действий по техническому обслуживанию.
4. Диагностируйте механические проблемы и определяйте, как их исправить, проверяя чертежи, руководства по ремонту или каталоги запчастей, если необходимо.
5. Ремонт машин и оборудования с использованием таких инструментов, как молотки, лебедки, пилы, дрели, гаечные ключи, такие как прецизионные измерительные инструменты или электрические или электронные испытательные устройства.
6. Техническое обслуживание и ремонт специализированного оборудования или машин, расположенных в кафетериях, прачечных и общих жилых помещениях.
7. Смонтированы, установлены и отремонтированы электропроводка, электрические и / или электронные компоненты, трубопроводные системы, сантехника, машины и оборудование.
8. Отрегулируйте функциональные части устройств или инструментов управления с помощью ручных инструментов, уровней, отвесов или линейок.

очков опыта

5-7 лет

Уровень

Представительский

Образование

Диплом

Старший специалист по эксплуатации зданий Резюме

Резюме: Чтобы получить должность в области кондиционирования / охлаждения и / или технического обслуживания / ремонта или обслуживания зданий, используя приобретенные знания и опыт, предлагая возможность для профессионального роста и продвижения, а также для сохранения клиент очень доволен.

Навыки: Медицинская терминология, транспортировка прицепов, ремонт компьютеров, компьютерное оборудование, электроинструменты.

Описание:

1. Обращается к схематическим чертежам, руководствам по продуктам и руководствам по поиску и устранению неисправностей для диагностики эффективных решений по ремонту.
   
2. Приборы в разобранном виде, чтобы можно было диагностировать проблемы и отремонтировать.
3. Осмотр и проверка оборудования во время работы для выявления конкретных неисправностей, таких как незакрепленные детали или утечка жидкости.
4. Проследил электрические цепи, следуя схемам, и провел испытания с помощью тестеров цепей и другого оборудования для обнаружения коротких замыканий и заземления.
5. Собранные блоки после ремонта, регулировка и смазка деталей по мере необходимости перед повторной установкой деталей.
6. Проверяйте и эксплуатируйте устройства после установки и при необходимости вносите любые первоначальные настройки.
7. Оптимизация отношений с поставщиками для поддержания минимальных эксплуатационных расходов.

очков опыта

10+ лет

Уровень

Старший

Образование

Сертификат EPA

Младший Техник по эксплуатации зданий Резюме

Заголовок: Ищу возможность применить свои навыки в обслуживании клиентов, ремонте зданий или уборке дома / офиса по вечерам.

Навыки: Автомеханик, Заводской рабочий, Охрана, Техническое обслуживание.

Описание:

1. Скоординировал и выполнил реставрационные и ремонтно-эксплуатационные проекты.
2. Помогал отделу покраски в выполнении проектов, которые включали перекраску внутренних / внешних поверхностей и мебели.
3. Руководитель группы крупных проектов реконструкции с использованием независимого суждения и ограниченного надзора.
4. Проведен осмотр зданий, проведена оценка и намечены оптимальные методы выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту.
5. Имеют опыт выполнения планового профилактического обслуживания и проверки оборудования, машинных систем и доступа в здание для обеспечения надлежащего функционирования.
6. Проработанные и истолкованные чертежи, схемы и чертежи.
7. Заявка на материалы, оборудование и ведение учета использованных материалов, расчет затрат на материалы и оплату труда.
8. Сконструировал и изготовил специализированные изделия, необходимые для проектных работ в столярном цехе.

очков опыта

5-7 лет

Уровень

Представительский

Образование

Бакалавр наук

Техник по эксплуатации зданий III Резюме

Цель: Доказанная способность использовать вдохновляющее лидерство, личный драйв, творческое видение и аналитические навыки для успешного достижения как командных, так и индивидуальных целей, активно способствуя росту организации.

Навыки: Сварка; Пайка; Металлообработка; Ремонт сантехники; Ремонт электрики; Легкие столярные изделия; Картина; Водитель погрузчика;.

Описание:

1. Обслуживание здания Отрегулируйте функциональные части устройств или контрольных приборов, используя ручные инструменты, уровни, отвесы или линейки.
2. Сборка, установка или ремонт электропроводки, электрических или электронных компонентов, трубопроводных систем, водопровода, механизмов или оборудования.
3. Диагностируйте механические проблемы и определяйте, как их исправить, проверяя чертежи, руководства по ремонту или каталоги запчастей, если необходимо.
4. Оценка затрат на ремонт машин, оборудования или строительных конструкций.
5. Изготовить или отремонтировать прилавки, скамейки, перегородки или другие деревянные конструкции, такие как сараи или хозяйственные постройки.
6. Осматривайте, эксплуатируйте или тестируйте машины или оборудование для диагностики неисправностей машины.
7. Установите оборудование для повышения энергоэффективности или повышения эффективности эксплуатации жилых или коммерческих зданий.
8. Заказывайте детали, расходные материалы или оборудование в каталогах или у поставщиков.

очков опыта

2-5 лет

Уровень

Младший

Образование

Производство металлов

Техник по эксплуатации зданий II Резюме

Заголовок: Высококвалифицированный техник по эксплуатации зданий с опытом работы в отрасли.Наслаждайтесь творческим решением проблем и участвуйте в нескольких проектах, а также преуспевайте в совместной среде, которой гордится ваша компания.

Навыки: Обучение, техническое обслуживание.

Описание:

1. Осуществлены мелкие ремонтные работы внутри и снаружи зданий кампуса.
2. Помощь в обслуживании и ремонте печи.
3. Обеспечение дверной фурнитуры и других небольших столярных работ.
4. Отвечал на запросы аварийного обслуживания по мере необходимости.
5. Помогал тюремному персоналу выполнять мелкие работы по уборке здания.
6. Обширные знания в области проверки зданий на предмет неисправностей или признаков вандализма. Специалист по использованию электроинструментов, предназначенных как для работы с землей, так и для процедур технического обслуживания зданий.
7. Хорошее знание руководства по эксплуатации и косилок для ухода за землей.

очков опыта

5-7 лет

Уровень

Представительский

Образование

GED

Техник по эксплуатации зданий Я Резюме

Резюме: Для получения сложной должности, на которой будут использоваться сильная трудовая этика, изобретательность и коммуникативные навыки, чтобы мой работодатель создавал более эффективную и прибыльную рабочую среду.

Навыки: Свободно владеет Microsoft Office.

Описание:

1. Ежедневная обработка почты Fed Ex, UPS и USPS, доставка посылок и график получения.
2. Организуем и поможем с личной документацией; офисные услуги измельчения.
3. Управлять товарно-материальными запасами всех принадлежностей для хранения, офиса и зданий.
4. Организация и настройка всех работ по техническому обслуживанию и ремонту зданий для всех (24) филиалов и офисов Canon (западное побережье) в нескольких штатах.
5. Тесное общение со всеми клиентами и поставщиками; до, во время и после ремонта.
6. Организовать перемещение офисной мебели; столы, шкафы, стулья, компьютеры, блоки питания и столы.
7. Ремонт и ремонт арматуры и оборудования для офисных зданий, включая светильники для офисных зданий, потолочную плитку, дверные ручки, смесители для ванной и кухни, офисные стулья и столы.

очков опыта

7-10 лет

Уровень

Менеджмент

Образование

А.A

Ведущий техник по эксплуатации зданий Резюме

Заголовок: Чтобы получить должность в производственных помещениях / операциях, это будет сложной задачей для меня и будет способствовать успеху и росту организации.

Навыки: СИЗ, Уход за землей, Базовые знания о плотницких работах, электричестве, сантехнике, установке стен, крыши, отделки и окон.

Описание:

1. Реагировать и расширять все HVAC, электрические, включая генераторы, и профилактическое обслуживание ИБП.
2. Решить все вопросы по сантехнике и составить претензии.
3. Сообщайте начальнику о сложных и необычных ситуациях при техническом обслуживании.
4. Обсудите возможные варианты и рекомендуемый порядок действий.
5. Помощь в создании, поддержании и изменении программы профилактического обслуживания.
6. Эффективно и вежливо взаимодействовать с менеджерами, коллегами, подрядчиками, инспекторами и другими.
7. Обеспечьте безопасное ведение документации и своевременное закрытие заказов.
8. Собрать и собрать данные по техническому обслуживанию и ремонту отдельного здания в соответствии с назначением.

очков опыта

5-7 лет

Уровень

Представительский

Образование

Диплом

Асс. Техник по обслуживанию зданий Резюме

Цель: Опытный, талантливый и знающий техник по обслуживанию с более чем 6-летним опытом работы на всех этапах обслуживания зданий.Профессионально реагирует на запросы жителей, точно выполняет административные отчеты и в случае необходимости доступна для вызова.

Навыки: Самомотивировка, творческое мышление, решение проблем, способность общаться, способность выполнять несколько задач, ориентированность на обслуживание клиентов, знание Microsoft Office.

Описание:

1. Выполнены мелкие ремонтные работы и техническое обслуживание сантехнических и электрических систем, систем вентиляции и кондиционирования, внутренних конструкций.
2. Ежедневные осмотры имущества и представление заявок на ремонт Менеджеру по техническому обслуживанию.
3. Предоставьте смету для анализа затрат на ремонт и замену ремонта здания и производственного оборудования.
4. Осмотрел и обслужил оборудование для обеспечения безопасности (например,
5. Обеспечил профессиональное и вежливое взаимодействие с внутренними и внешними клиентами и партнерами.
6. Использовал навыки решения проблем и критического мышления для повседневных задач, что обеспечивало качественную и эффективную работу.
7. Участвовал в повышении квалификации персонала возможности.

очков опыта

2-5 лет

Уровень

Младший

Образование

Средняя школа

Младший техник по эксплуатации зданий Резюме

Цель: Получить должность с обязанностями, которая использует навыки и опыт и стремится работать в среде, которая может обогатить знания.

Навыки: Эксплуатация вилочного погрузчика; Экскаватор, подборщики воды, передок.

Описание:

1. Оценить, отремонтировать и обслуживать водопроводные, электрические и минимальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования в здании.
2. Сообщать руководству объекта о любой работе, требующей помощи стороннего специалиста.
3. Получать отчеты арендаторов о механических проблемах или проблемах, связанных с техническим обслуживанием, и отвечать на них.
4. Работа с инструментами и материалами, необходимыми для выполнения проектов.
5. Всегда соблюдайте корпоративные процедуры безопасности и правила контроля доступа.
6. Обеспечьте наличие в конструкции противопожарных, углекислотных, дымовых и других систем безопасности.
7. Калибровка инструментов и инструментов, необходимых для выполнения должностных обязанностей.

очков опыта

2-5 лет

Уровень

Представительский

Образование

Сотрудник прикладной науки

Техник / руководитель по эксплуатации здания Резюме

Заголовок: Высококвалифицированный и опытный специалист по техническому обслуживанию, позитивное и уверенное отношение к диагностике и определению наилучшего способа исправления и ремонта.Может работать в одиночку с другими. Решительный и мотивированный для улучшения знаний.

Навыки: Офис Microsoft, Подготовка бюджета, Профилактическое и текущее обслуживание.

Описание:

1. Руководил обслуживанием и ремонтом осветительного, электрического, сантехнического оборудования и оборудования HVAC в 13 городских домах.
2. Отремонтированы / заменены двери и замки; потолочные плитки; смесители, раковины, туалеты и вывоз мусора.
3. Окрашивание, перекраска и / или ремонт офисных помещений, холлов и ванных комнат.
4. Услуги по уборке всех зданий.
5. Обеспеченные здания ежедневно надлежащим образом убирались.
6. Поступили заявки на крупные проекты и направили заявки в куратор.
7. Уведомленные победители торгов и запланированные проекты.
8. Курировал проекты для обеспечения соблюдения контрактов и графиков.

очков опыта

5-7 лет

Уровень

Представительский

Образование

Сертификат медсестры

Техник по эксплуатации зданий / Исполнительное резюме

Заголовок: Замечательно знающий и находчивый инженер с двенадцатилетним опытом технического обслуживания, обеспечивающий надлежащую эксплуатацию, техническое обслуживание, обслуживание и ремонт отелей.Восемнадцатилетний опыт работы в качестве маляра и маляра на дому, а также трехлетний опыт обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов.

Навыки: Все электроинструменты и ручные инструменты.

Описание:

1. Электроэнергетические и ручные инструменты, бывшие в употреблении для обслуживания и очистки здания.
2. Установите столы, стулья, аудио и видео оборудование для запланированных мероприятий и текущих программ.
3. Подметальные машины и буферы, бывшие в употреблении для подметания, мытья полов, воска и полировки полов и ковровых покрытий.
4. Очищенные и продезинфицированные туалеты и раздевалки, при необходимости пополнить запасы бумаги.
5. Помещение для снабжения содержалось в чистоте, порядке и в порядке.
6. Следите за запасами расходных материалов и при необходимости заказывайте их.
7. Взаимодействовал должным образом и вежливо с руководителем, гостями и коллегами.

очков опыта

5-7 лет

Уровень

Представительский

Образование

Диплом

Техник по обслуживанию зданий Резюме

Резюме: Опытный талантливый и знающий техник по обслуживанию с более чем 15-летним опытом работы на всех этапах обслуживания зданий.Профессионально реагирует на запросы жителей, точно выполняет административные отчеты и в случае необходимости всегда дежурит по вызову.

Навыки: Держатель CDL класса А.

Описание:

1. Ежедневно выполнял различные работы по техническому обслуживанию.
2. Оказывала административную помощь по всему отделу.
3. Подготовлены, обслуживаются и оборудованы конференц-залы для запланированных встреч.
4. Помощь посетителям, новым сотрудникам и стажерам в вопросах, касающихся объекта.
5. Выявленные и зарегистрированные потребности в техническом обслуживании закрепленных зданий и сооружений.
6. Выполнял различные задачи, включая, помимо прочего: очистку вентиляционных отверстий, регулировку вентиляционных фильтров и замену освещения.
7. Оказание помощи посетителям кампуса в решении автомобильных проблем, таких как старт от внешнего источника, замена шин и т. Д.

очков опыта

7-10 лет

Уровень

Консультант

Образование

Диплом

Примеры изложения тезиса

Изложение тезиса — это одно предложение, которое выражает основную идею исследовательской работы или эссе, например, пояснительного или аргументированного эссе.Он предъявляет претензии, прямо отвечая на вопрос.

Как вы можете видеть в приведенных ниже примерах тезисов, вы должны быть очень конкретными, резюмируя моменты, которые будут изложены в вашей статье, и подтверждать их конкретными доказательствами. Как правило, ваш тезис может быть последней строкой первого абзаца в вашей исследовательской работе или эссе.

Тезис: плохое против хорошего

Стоит повторить, что сильный тезис специфичен. Если вы обнаружите, что используете общие слова вроде «хорошо», значит, вы копаете недостаточно глубоко.

Например, фраза «Путешествие по Европе — это хороший способ провести лето» недостаточно конкретна. Чем хороши европейские путешествия? Далее исследуйте суть вашей темы и сосредоточьтесь на очень конкретных областях европейских путешествий, которые вы можете реально охватить и подтвердить твердыми доказательствами.

«Путешествие по Европе в одиночку требует независимости, которая, в конце концов, укрепляет личное доверие». Это гораздо более конкретно и целенаправленно. Теперь вы можете отточить свое исследование одиночных путешествий по Европе, необходимости независимости и их положительного влияния на личную уверенность.

Вот еще шесть примеров тезисов, которые вы должны рассмотреть:

• Плохо : Все должны тренироваться.
  — Зачем мне? Что это значит для меня?
  Хорошо : Американцам следует добавить упражнения в свой утренний распорядок дня, потому что они не только поддерживают здоровый вес тела, но и снижают риск высокого кровяного давления.
  — Здесь мы сделали несколько спецификаций, то есть американцев (не для всех), утренний распорядок (не вечерний), поддержание веса и профилактика высокого кровяного давления.На самом деле ваше исследование становится проще, если у вас есть очень конкретные цели.

• Плохо : Высокое потребление алкоголя вредно для вас.
  — Это слишком широко. Какие специфические недостатки употребления алкоголя вы хотели бы обсудить?
  Хорошо : Высокий уровень потребления алкоголя пагубно сказывается на вашем личном здоровье, например, прибавка в весе, сердечные заболевания и осложнения с печенью.
  — Обратите внимание, мы очень подробно объяснили, почему.В своем тезисе вам не нужно указывать каждый ущерб, который вы собираетесь изложить (на самом деле, вы этого не должны, поскольку это может стать бессмысленным приговором), но вы можете указать на основные области, которые вы буду исследовать.

• Плохо : Чтение может развить аналитический ум ребенка.
  — Слова типа «может» недостаточно сильны. В связи с этим тезисом возникает вопрос: как? Если вы собираетесь написать несколько абзацев (или страниц) по теме, убедитесь, что вы можете уверенно отстаивать каждую свою точку зрения.
  Хорошо : Чтение развивает ум ребенка, развивая навыки понимания прочитанного, увеличивая словарный запас и открывая новые миры, с которыми они иначе не могли бы столкнуться.
  — Итак, мы не просто заявили, что читать — это хорошо, мы предоставили примеры всех преимуществ, которые собираемся раскрыть в нашей статье.

• Плохо : Все пенсионеры должны переехать во Флориду.
  — Ваша исследовательская работа или эссе должна содержать многочисленные подтверждающие утверждения.Это широкое тезисное утверждение может позволить вам отклониться от нескольких направлений.
  Хорошо : Пенсионеры должны переехать во Флориду, где 75% американцев предпочитают селиться, потому что вы дадите себе возможность завести широкий круг друзей.
  — Отсюда вы можете ввести абзац о важности дружбы, а затем процитировать исследования или отзывы, описывающие, как люди могут открывать эти важные новые отношения.

• Плохо : Интернет улучшил жизнь многих.
  — Опять же, хотя читатели могут согласиться с этим, и ваше утверждение может быть правдой, как Интернет улучшил жизнь людей? Кроме того, вы должны пропустить свой тезис, минуя вопрос «Что это для меня?» контрольная работа. Почему читатели должны волноваться?
  Хорошо : Интернет служит средством целесообразного соединения людей по всему миру, развития новых дружеских отношений и обмена идеями, которых не было бы до его появления.
  — Хотя Интернет предлагает множество преимуществ, мы решили отточить его способность заводить новых друзей и обмениваться идеями.Мы также должны были бы доказать, что этого не могло произойти до появления Интернета — и это хорошо. Чем точнее вы сосредоточитесь, тем лучше будет ваша бумага.

• Плохо : Доноры органов должны получить финансовую компенсацию.
  — Почему? Что с ними происходит, что заставляет вас занять такую ​​позицию?
  Хорошо : Учитывая изнурительную операцию и изменения, которые они переживают на протяжении всей жизни, доноры почек должны получить финансовую компенсацию за свой акт самопожертвования.
  — Есть много форм донорства живых органов.Как и в случае с любым хорошим тезисом, вы хотите быть максимально конкретным. Теперь наша позиция ясна, и читатель поймет, что мы собираемся описать изнурительный процесс донорства почки, а также любые предстоящие изменения образа жизни.

Найди свою точку зрения

Хороший тезис разработан с точки зрения читателя. Будьте очень осторожны, вы не разрабатываете тему, которая интересна только вам. Это резкий, но необходимый вопрос, который нужно задать себе: будут ли у моих читателей какие-либо причины заботиться о том, что я пишу?

В приведенном выше примере о путешествиях по Европе читатели могут быть заинтересованы в путешествиях по Европе, но будут ли они заинтересованы в путешествиях в одиночку, большей независимости и уверенности? Надеюсь, ответ положительный.Просто убедитесь, что вы изучили все точки зрения, прежде чем тратить свое драгоценное время на хорошо написанный текст.

Тезис силен на двух фронтах. Во-первых, это позволяет читателю узнать, что именно его ждет. Во-вторых, он служит ориентиром для всей вашей статьи.

Думайте об этом как о любящей матери, уводящей своих детей от опасности. Авторы эссе рискуют сбиться с пути и заблудиться в густо заросших лесом ненужных участках.(Вот почему так важен хорошо спланированный план.) Однако твердое тезисное изложение поможет держать вас под контролем. Вернитесь к нему и спросите, не отклонились ли вы от темы?

Всегда будьте конкретны

При поиске нового дома риэлторы скажут вам, что есть три важных фактора: местоположение, местоположение и местоположение. При разработке тезисов, состоящих из одного предложения, важно, чтобы вы были: конкретными, конкретными, конкретными. Напишите свой тезис один раз, а затем перепишите его еще раз с большей конкретностью.

Также убедитесь, что ваша аудитория захочет узнать эти новые факты и, возможно, принять эти новые мнения. Теперь у вас есть компас для всей бумаги, который держит вас на правильном курсе.

Ремонт и обслуживание | Союз арендаторов

Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене. Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.

Как арендатор, вы имеете права в соответствии с Законом о жилищном аренде от 2010 г. и Положением о о найме жилья от 2019 г. .В этом информационном бюллетене вкратце изложены законы штата Новый Южный Уэльс о ремонте и обслуживании арендованных помещений, включая обязанности арендодателя и арендатора, а также способы выполнения ремонта, будь то «срочный» или «несрочный».

Ваши обязанности арендатора

В соответствии с условиями стандартного договора аренды жилого помещения (вашего договора аренды) вы соглашаетесь:

• содержать помещения в «разумной» чистоте
• как можно скорее сообщить арендодателю о любом повреждении / неисправности
• покидают помещения как можно ближе к состоянию, в котором они находились на момент начала аренды, за исключением «справедливого износа»
• не повреждать или допускать повреждение помещения умышленно или по неосторожности — вы несете ответственность за ущерб, нанесенный любым лицом, которого вы допустили на территорию
• не добавлять и не удалять какие-либо приспособления, а также производить какие-либо ремонтные работы или изменения в помещениях без письменного согласия арендодателя (если это не разрешено договором аренды).

Если вы не выполняете эти обязательства, домовладелец может обратиться в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT) с просьбой о том, чтобы вы соблюдали договор аренды, или о прекращении аренды, или о компенсации.

Обязанности арендодателя

Арендодатель соглашается:

• предоставить помещение в «разумно» чистом состоянии и пригодном для проживания в
г.
• предоставить и поддерживать помещения в «разумном» ремонте, даже если они сообщили вам о каком-либо повреждении до вашего переезда в
• выполнить любой ремонт, указанный в отчете об исходном состоянии

«Разумный» ремонт зависит от возраста помещения, суммы арендной платы, которую вы платите, и потенциального срока службы помещения.

Арендодатель не обязан устранять причиненный вами ущерб. Однако, если они позже захотят потребовать от вас компенсации за этот ущерб, они должны попытаться ограничить стоимость любого ремонта или замены. За советом по этому поводу обратитесь в местную консультационно-правовую службу арендаторов.

Срочный ремонт

Срочный ремонт означает работы, необходимые для ремонта любого из следующего:

• отказ или поломка подачи газа, электричества или воды
• отказ или поломка любой важной службы горячего водоснабжения, приготовления пищи, обогрева, охлаждения или стирки
• неисправность или повреждение, которое делает помещение небезопасным или небезопасным
• Серьезный ущерб от стихийного бедствия

Примеры повреждений:

• разрыв водопровода
• утечка газа
• Прибор или приспособление (например, кран), которое не работает или сломалось и вызывает значительный расход воды
• Забитый или сломанный туалет
• серьезная протечка крыши
• опасная электрическая неисправность
• серьезный ущерб от наводнения, шторма или пожара (см. Также Информационный бюллетень 22: Ущерб от стихийного бедствия )

Информацию о ремонте дымовой сигнализации см. Информационный бюллетень 20: Дымовая сигнализация

Выполнение срочного ремонта

Сообщите арендодателю / агенту — если возможно, письменно — о том, что необходимо исправить.Завершите любые разговоры письмом. Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту.

Если нет электричества или воды, проблема может быть устранена поставщиком услуг (если она находится за пределами территории). См. Также Информационный бюллетень 23: Утилиты .

Если с арендодателем / агентом невозможно связаться или он не желает делать срочный ремонт, или если они занимаются этим слишком долго, вы можете организовать ремонт.Не платите больше 1000 долларов, иначе вы можете не получить свои деньги обратно — арендодатель должен оплатить вам только любые разумные расходы до 1000 долларов. Они обязаны произвести оплату в течение 14 дней с момента вашего уведомления.

Вы должны показать, что:

• проблема не по вашей вине
• Вы сделали «разумную» попытку связаться с арендодателем / агентом
• Вы дали им «разумный» шанс сделать ремонт
• ремонт проводился специалистом по ремонту, указанным в вашем договоре аренды (если возможно), или лицензированным или квалифицированным специалистом.

Вы должны письменно уведомить арендодателя / агента о ремонте, расходах и копиях квитанций.

Если домовладелец не платит, подайте заявление в Трибунал в течение 3 месяцев по истечении этих 14 дней за распоряжением, которое они выполнили.

Если вы не можете позволить себе оплатить срочный ремонт, обратитесь в Трибунал с просьбой о срочном слушании дела о ремонте. Вы также можете ходатайствовать о снижении арендной платы до завершения ремонта. См. «Обращение в Трибунал» ниже.

Выполнение «несрочного» ремонта

Сообщите арендодателю / агенту в письменной форме, какие работы необходимо выполнить и когда — укажите четкие сроки.Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту. Если вы имеете дело с агентом, вы также можете:

• впишите подробности проблемы в книгу жалоб агентства
• связаться с владельцем лицензии агентства (директором или менеджером)
• Обратитесь напрямую к арендодателю

Самостоятельное выполнение несрочного ремонта

Вы должны получить предварительное согласие арендодателя, прежде чем проводить несрочный ремонт или техническое обслуживание.Попросите арендодателя оплатить вам любые расходы. Получите их согласие и согласие на оплату в письменной форме.

Если домовладелец не ремонтирует

Продолжайте платить за аренду. «Забастовка» — это нарушение вашего договора аренды, и домовладелец может предпринять шаги, чтобы прекратить вашу аренду.

Обратитесь в Трибунал за приказом (ами) — см. Ниже.

Обращение в Трибунал

Вы можете подать заявку на выполнение одного или нескольких из следующих заказов, если у вас возникли трудности с несрочным ремонтом (см. Выше, как действовать в случае срочного ремонта):

a) чтобы арендодатель выполнил ремонт, который вы указали
b) чтобы арендодатель возместил вам убытки, которые вы понесли из-за того, что он не выполнил ремонт
c) что вся или часть арендной платы выплачивается Трибуналу до тех пор, пока ремонт не будет выполнено
г) что арендная плата снижена за период нахождения помещения в аварийном состоянии

По пунктам (a), (b) и (c) вы должны подать заявление в течение 3 месяцев после того, как арендодатель не соблюдает установленные вами сроки ремонта.Для (d) вы должны подать заявление до окончания срока аренды.

См. Информационный бюллетень 11: Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс и обратитесь в местную консультационную и адвокатскую службу арендаторов за помощью в подаче заявления.

Что вы должны быть в состоянии доказать Трибуналу

Для того, чтобы Трибунал мог отдавать распоряжения о ремонте, вы должны представить, что:

• Помещение не в надлежащем ремонте
• Вы сообщили арендодателю / агенту о необходимости ремонта (напр.г. вы им написали) или они должны были знать об этом в разумных пределах (например, осмотрели помещения)
• арендодатель / агент не приложили разумных усилий для проведения ремонта

Компенсация

Вы можете ходатайствовать о том, чтобы арендодатель возместил вам экономический ущерб. Например:

• Вам пришлось потратить деньги на еду на вынос, потому что домовладелец не починил плиту.
• Ваши вещи были уничтожены или повреждены из-за того, что домовладелец не устранил протекающую крышу.

У вас должна быть возможность доказать, что ваш ущерб был вызван неспособностью арендодателя произвести ремонт.

Вам также необходимо показать, что вы пытались ограничить стоимость ущерба (например, уменьшить повреждение вашей мебели водой путем перемещения ее из-под протечки), в противном случае Трибунал может не потребовать компенсации.

Трибунал может потребовать компенсацию в размере до 15 000 долларов США.

Арендная плата подлежит уплате Трибуналу

Трибунал обычно рассматривает это распоряжение только в том случае, если домовладелец не выполнил предыдущее распоряжение Трибунала о ремонте.Вы можете указать его в своем заявлении на случай, если вам придется вернуться в Трибунал позже.

Снижение арендной платы

Трибунал может принять решение о том, что арендная плата является или была чрезмерной из-за сокращения или изъятия арендодателем любых товаров, услуг или объектов, предоставляемых с помещениями.

Например: Арендодатель не ремонтирует вышедшую из строя систему горячего водоснабжения. Подать заявку на постановление о том, что квартплата была завышенной за то время, когда вы были без горячей воды.

Если Трибунал сочтет арендную плату чрезмерной, он может приказать:

• размер арендной платы не должен превышать
• день, с которого применяется максимальная арендная плата — на срок до 12 месяцев

См. Информационный бюллетень 04: Повышение арендной платы , чтобы узнать, как подготовить дело о чрезмерной арендной плате.

Минимальные стандарты обитаемости

С 23 марта 2020 года в Закон о жилищной аренде были добавлены семь стандартов. Они для:

• конструктивная прочность
• достаточное освещение
• соответствующая вентиляция
• адекватные коммуникации
• надлежащая сантехника и канализация
• достаточное количество воды (в том числе горячей) для питья, стирки,
• и уборка
• санузлов, в т.ч. умывальника
• объектов с приватностью

Эти стандарты призваны помочь понять обязанность арендодателя предоставлять помещения, «пригодные для проживания».

Приказы о внесении исправлений (с 23 марта 2020 г.)

NSW Fair Trading (государственный департамент) будет иметь право делать заказы на ремонт домовладельцами и арендаторами. Это предназначено для помощи в разрешении споров по поводу ремонта. Он призван стать альтернативой заявлению Трибунала, но не препятствует такому применению. Законодательство рассматривает заявки, сборы, расследование, приказы и штрафы. Письменный запрос на ремонт должен быть сделан домовладельцем или арендатором, прежде чем они смогут подать заявку на исправление.Более подробная информация и формы доступны на веб-сайте справедливой торговли по адресу fairtrading.nsw.gov.au

См. Также

Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 г.

Этот информационный бюллетень предназначен для ознакомления с законом и не может использоваться вместо юридической консультации. Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз арендаторов Нового Южного Уэльса.

Как регистрировать расходы на ремонт и техническое обслуживание

2. Бизнес
3. Бухгалтерский учет
4. Как регистрировать расходы на ремонт и техническое обслуживание

Мэйр Лафран

Печально, но факт, затраты, связанные с основными средствами (ИиО) не останавливайтесь на месте покупки.После запуска и эксплуатации заводских активов в конечном итоге последуют расходы на ремонт и техническое обслуживание (R&M).

Расходы на R&M неизбежны — то есть, если компания не придерживается крайне невротической политики замены и заменяет исправное оборудование вместо его ремонта!

Актуальный вопрос здесь заключается в том, когда затраты на R&M должны отражаться в балансе, а не в отчете о прибылях и убытках. Вы можете подумать, что для R&M это чудовище — всегда обращаться к отчету о прибылях и убытках.В конце концов, это же расходы, правда?

Ну, вроде как. Все зависит от типа R&M и от того, насколько существенно это влияет на актив. Чтобы добавить стоимость R&M к бухгалтерскому балансу вместо того, чтобы списывать ее в отчете о прибылях и убытках, применяется одно из следующих условий:

1. Срок полезного использования актива увеличивается. Например, компания может полностью перестроить двигатель для единицы оборудования на сборочной линии.

2. Количество единиц, производимых активом, должно увеличиться.До ремонта компания ожидает, что оборудование выйдет из строя еще на 1000 единиц. После ремонта старая девушка обрела новую жизнь, и, по оценкам компании, из машины выйдет еще 5000 единиц.

3. Качество единиц, производимых активом, должно повыситься. Собранные агрегаты до ремонта имели всевозможные проблемы контроля качества, которые впоследствии ремонт устранял.

Эта ситуация — одна из тех странных проблем «противоположного мира» между GAAP и налогами.Компании любят капитализировать как можно больше затрат, чтобы увеличить чистую прибыль, но они также любят потратить как можно больше затрат, чтобы снизить налогооблагаемую прибыль. Вздох! Жизнь бухгалтера никогда не бывает легкой, но это, безусловно, хороший вызов.

Многие затраты на техническое обслуживание, такие как смазка машин или замена тонера в копировальном аппарате, явно относятся к расходам в отчете о прибылях и убытках и не капитализируются.

Капитализированные затраты следуют за активом, к которому они относятся. Стоимость увеличивает балансовую стоимость актива и подлежит амортизации в течение оставшегося срока полезного использования.