Аренда жилого помещения договор образец: Договор аренды жилого помещения | Образец — бланк — форма

Договор аренды жилого помещения | Образец — бланк — форма

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Предметом (объектом) договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В связи с тем, что в последнее время широкое распространение приобрело строительство загородных домов, встает вопрос о целесообразности признания их «жилыми», что позволило договору аренды жилого помещения занять еще одну важную нишу в арендных договорных обязательствах.

Загородные коттеджи вполне отвечают приведенным выше критериям жилого помещения.

Поэтому возможно выделение еще одного критерия — наличия решения органа местного самоуправления о признании строения «жилым». Все эти критерии очень важны для договора аренды жилого помещения, так как предъявляемые к помещению различного рода технические и ряд других требований тесным образом связаны с возможностью постоянного в нем проживания. Только соответствующий уровень пригодности (соблюдение тех или иных нормативов) отличает жилое помещение от нежилого.

Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т.д.), данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении (а также их паспортные данные), условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое

Существенными условиями договора аренды жилого помещения являются:

• Предмет, то есть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Таким образом, в образце договора аренды жилого помещения должны быть конкретно и ясно указаны все характеристики передаваемого помещения.
• Размер арендной платы и порядок ее уплаты должен быть обязательно указан в тексте образца договора аренды жилого помещения. В течение всего срока действия договора аренды жилого помещения, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды жилого помещения. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

Тэги: 

договор

договор аренда

Договор сдачи квартиры в аренду в 2023 году – Юридическая поддержка

Автор Петр Кузнецов На чтение 11 мин Опубликовано 08.02.2022 Обновлено 08. 02.2022

Содержание

Договор аренды квартиры заключается при съеме жилья. Он обязателен к составлению для того, чтобы между арендатором и арендодателем не было нарушений, и каждый выполнял свою часть договоренностей. Когда стороны заключают устное соглашение, это приводит к сдвиганию сроков по ежемесячным взносам оплаты, а договор обязывает выполнять обязательства в строго регламентированные сроки. Если один из участников нарушает договоренности, можно обратиться в судебные инстанции для взыскания, например, задолженности.

Существует несколько видов договоров аренды квартиры, каждый имеет свои характерные особенности.

Виды договора аренды квартиры

Самой распространенной классификацией договора аренды квартиры является по временному аспекту. Договор может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (до 5 лет). Если в договоре не указан временной промежуток, то по умолчанию принимается срок в 5 лет. Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов:

• краткосрочный. Можно указать в документе конкретный период, на протяжении которого будет действовать соглашение об аренде. Если не указать дату, то придется ожидать, пока не закончится договор. Ранее невозможно выселить жильцов без их согласия согласно действующему закону;
• долгосрочный. Если арендодатель не уведомил жильцов о выселении, то договор пролонгируется автоматически, и арендаторы продолжают жить на прежних условиях.

Арендатор имеет право разорвать договор в любое время в отличие от арендодателя. В некоторых случаях можно обращаться в судебные инстанции, чтобы решить споры. Например, имущество, предоставленное в аренду, имеет недостатки, о которых арендатор не был уведомлен. Второй вариант – жилище оказалось непригодным для проживания.

1. Все 5
2. Квартира 5
3. Аренда квартиры 3
4. Жилое помещение 3
5. Недвижимость 3
6. Сдача квартиры 2

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами

1. Общие положения
2. Обязанности арендодателя
3. Обязанности арендатора
4. Взаимные гарантии
5. Условия оплаты
6. Срок действия договора и его продление
7. Досрочное расторжение договора
8. Прочее
9. Подписи сторон

Образец договора посуточной аренды квартиры

Образец договора посуточной аренды квартиры. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. В стоимость аренды включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья. Договор заключается между физическими лицами

Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты

Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34.Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.
Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35.Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Согласно статье 671 ГК РФ, Договор найма жилого помещения:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.
В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать.

Скачать образцы (бланки) договоров найма можно на этой странице.

* — Ниже представлены договоры аренды, но есть и варианты между физическими лицами, но это обусловлено спросом на такие бланки, однако, еще раз повторимся, лучше проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить какой тип договора вы должны использовать в своей ситуации.

Скачать образец (бланк), различные варианты договоров аренды квартиры в word (в ворде, doc):
От физического лица к юридическому:
Договор аренды квартиры юридическим лицом у физ. лица
Договор аренды квартиры с правом выкупа
Между физическими лицами*:
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
Договор аренды квартиры с приложениями: акт и опись
Договор аренды квартиры простой на 1 стр.
Договор аренды квартиры простой вар.2
Договор аренды комнаты (2 бланка) на этой странице.

Договор аренды жилого и нежилого помещений (3 бланка) на этой странице.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Скачать бланки (образцы) по аренде/найму квартиры с сайта Яндекс.Недвижимость [5]
(Проверено юристами: Яндекс.Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки [5]).
Договор аренды квартиры (docx)
Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете. Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года. Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные [5].
Образец расписки о получении денежных средств (docx)
Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке. Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры [5].
Образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры (docx)
Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным (как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации). Чтобы прекратить действие такого договора, необходимо подписать соглашение о его расторжении [5].

Скачать бланки (образцы) с сайта ЦИАН (Из источника: «По просьбе Циан профессиональные юристы составили договоры, одинаково учитывающие интересы всех участников сделки». «Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что документ — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.»):
Скачать АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости для его найма или аренды (doc)
Скачать АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску нанимателя (арендатора) объекта недвижимости (doc)
Скачать АРЕНДА. Договор найма жилого помещения (doc)
Скачать АРЕНДА. Расписка в получении денежных средств (doc)

Скачать акты на этой странице (в том числе акты: приема-передачи квартиры, описи передаваемого имущества, возврата квартиры по договору аренды квартиры).

Общая информация
Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).

Договор, как правило, содержит следующее:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр.
4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.
5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон.
6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели иили бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца.
7. Прочие условия. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) — это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр.

Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр.

Необходимость государственной регистрации договора аренды определяется в статье 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Новости
Новое от 01.03.2019: Минфин России в письме от 01.02.2019 № 03-04-05/5889 уточняет, должен ли арендатор, который компенсирует арендодателю-физлицу расходы на коммунальные услуги, удерживать с этих сумм НДФЛ.

Новое от 03.11.2017: Минфин России в письме от 27.09.2017 № 03-04-06/62564 уточняет, должна ли организация удерживать НДФЛ при выплате физическому лицу арендной платы за земельные участки.

Новое от 03.08.2017: Минфин России в письме от 11.07.2017 N 03-04-06/43981 уточнил, какие условия не могут быть включены в договор аренды юридического лица с физическим лицом.

Законодатель выделил договор найма жилого помещения в отдельную главу, так как при его заключении затрагиваются конституционные права — право на жилище и его неприкосновенность. Поэтому у договора найма жилого помещения есть определенные особенности, которые приведены в данной статье.

Участники и условия договора найма жилого помещения

Законодатель четко определил официальное понятие договора в ч. 1 ст. 671 ГК РФ.

Данное соглашение заключается между собственником жилого помещения или его доверенным лицом, который именуется наймодателем и другой стороной — нанимателем, по которому собственник предоставляет во владение и пользование жилое помещение нанимателю за определенную стоимость, для проживания в нем.

ВАЖНО. Заключение договора найма жилого помещения осуществляется только с физическим лицом. Что касается организаций, то жилое помещение им может быть предоставлено в наем на основании договора аренды и может быть сдано по условиям иного договора. Когда заполняется бланк, в нем указывается, что юридическое лицо использует жилье для предоставления его гражданам.

Договор должен содержать условия:

• Объект данного договора – жилое помещение, его описание.
• В договоре указывается право нанимателя пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, однако, не указание этого права в договоре, не отменяет его.
• В составленном договоре указываются права и обязанности сторон, срок найма, оплата за владение и пользование жилищем.

Особенности оформления договора

Договор найма жилого помещения имеет особенности, определенные в гл. 35 ГК РФ:

• Наниматель, заключающий договор найма жилого помещения, должен быть только физическим лицом.
• Наймодателем, по договору найма жилого помещения не может быть как физическое, так и юридическое лицо, муниципалитет при социальном найме.

ВАЖНО. При заключении договора вновь, по истечении его срока, наниматель имеет преимущество над другими желающими — ст. 684 ГК РФ.

Правильно заполнить бланк договора найма можно, если иметь перед собой образец рассматриваемого документа. Скачать документ можно прямо здесь. На сайте представлен актуальный пример бланка договора найма, что можно использовать в своих целях. Будьте внимательны при заполнении и не допускайте ошибок.

Порядок подписания договора найма жилого помещения

Договор найма должен содержать подписи лично наймодателя или его представителя по доверенности и нанимателя. Договор вступает в силу с даты подписания, если договор заключается на срок свыше 1 года, необходима его государственная регистрация – ст. 674 ГК РФ, договор остается у каждой из сторон, по 1 экземпляру.

Поднаём жилого имущества

В данной части договора возможна услуга заключения соглашения поднайма. Данное направление указывается и описывается отдельным блоком, и учитывает все тонкости текущего законодательства. Разорвать договор вправе обе стороны. При этом необходимо соблюдать условия сделки и осуществить это таким образом, какой указан в договоре. Закрепляется договор найма жилого помещения подписями всех участников соглашения.

Оцените статью:

[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]

бесплатных шаблонов соглашений об аренде и аренде в Калифорнии | ПДФ

Соглашения об аренде в штате Калифорния заключаются между арендодателем и арендатором, стремящимся арендовать жилую или коммерческую недвижимость. Соглашение обычно подписывается после того, как арендодатель проверит биографические данные и подтвердит доход арендатора (используя заявление об аренде). После того, как проверка арендатора будет завершена, арендодатель обсудит все последние оставшиеся предметы и заключит соглашение для подписания.

Законы о арендодателях – (см. Руководство по правам и обязанностям арендодателей и арендаторов)

• Соглашения об аренде штата Калифорния
• Раскрытие информации
• Законы об обеспечительных депозитах
• Вход арендодателя
• Образец шаблона

Соглашения об аренде в Калифорнии

By Top Downloads

Стандартный договор об аренде жилого помещения в Калифорнии заключается на срок в один (1) год, в течение которого арендатор по закону обязан платить ежемесячную арендную плату для сохранения места жительства. Настоятельно рекомендуется, чтобы арендодатель провел проверку биографических данных любого заявителя (см. Заявление об аренде), поскольку информация, которая может быть обнаружена, может повлиять на решение арендодателя о приеме нового арендатора. Если арендодатель соглашается, он может взимать с нового арендатора гарантийный депозит, как правило…

Это заявление об аренде в Калифорнии полезно для арендодателей, чтобы помочь им проверить всех новых претендентов, прежде чем разрешать им сдавать свою недвижимость. В этом приложении потенциальному арендатору будет предложено заполнить свое имя, день рождения, номер социального страхования, номер водительского удостоверения, историю аренды, историю занятости, кредитную историю, транспортные средства, находящиеся в собственности в настоящее время, и любую другую личную информацию. С помощью этого процесса проверки арендодатель может обнаружить, что арендатор часто пропускает платежи, имеет плохие отзывы от предыдущих арендодателей и/или имеет…

Помесячное соглашение об аренде в Калифорнии популярно среди людей, которые не планируют проживать в собственности в течение заранее определенного периода времени. При помесячной аренде или аренде по желанию договор заканчивается и начинается каждые тридцать (30) дней. Хотя этот тип договора аренды является менее строгим, чем в среднем, все же рекомендуется, чтобы арендодатель выполнил проверку биографических данных нового арендатора с помощью заявки на аренду, поскольку в ходе этого процесса может быть раскрыта важная информация. Вдоль…

 Калифорнийское соглашение о коммерческой аренде – это документ, используемый для сдачи в аренду имущества арендатору, которому требуются торговые, офисные или промышленные помещения. Часто арендодатель не увидит арендную плату до тех пор, пока рассматриваемый бизнес не начнет приносить достаточный доход. По этой причине арендодателю целесообразно изучить бизнес до составления договора аренды. В целом существует три типа договоров коммерческой аренды, используемых при заключении отношений между арендодателем и арендатором; каждый из них описан ниже. 3…

Соглашение о субаренде в штате Калифорния позволяет арендатору (субарендатору) собственности ввести субарендатора, называемого «субарендатором». Этот тип соглашения разделяет арендную плату между субарендодателем и субарендодателем (ами), чтобы предоставить последней стороне финансовую помощь.

Этот документ находится строго между вышеупомянутыми сторонами и не затрагивает непосредственно арендодателя (хотя арендодатель должен быть уведомлен о субаренде до подписания субаренды). Следует отметить, что основной договор аренды…

Трехдневное уведомление о выселении в штате Калифорния предназначено для арендатора, просрочившего арендную плату, чтобы решить, выплатить ли все, что причитается арендодателю, в установленный срок или выехать. Форма должна быть заполнена арендодателем и должным образом вручена арендатору (см. блок-схему). Часто арендодатель, если у него давние отношения с арендатором, делает устное предупреждение, чтобы продемонстрировать добросовестность. Когда…

Онлайн-договоры об аренде: шаблоны государственной аренды

Онлайн-договоры об аренде и аренде: шаблоны государственной аренды | Avail

Наш шаблон договора аренды для конкретного штата включает все раскрытия информации и приложения, необходимые для соответствия местным постановлениям. Добавляйте настраиваемые условия и запрашивайте цифровые подписи у арендаторов в режиме онлайн.

Управляйте своим арендным бизнесом из любого места, храня все свои онлайн-договоры об аренде в одном месте.

Мы считаем, что арендодатели должны иметь бесплатный доступ к стандартным шаблонам аренды для своих городов.

Настройте собственную аренду онлайн.

Создайте учетную запись арендодателя , чтобы за считанные минуты настроить шаблон стандартного договора аренды Avail. Добавьте дату начала и окончания аренды, сумму арендной платы и любые дополнительные сборы, требуемые от арендатора. Вы также можете выбрать дополнительные пункты из нашего обширного списка, включая пункт о домашних животных или о курении.

Легко пригласите своих арендаторов подписать договор об аренде через Интернет.

Наша система автоматически переводит ваши ответы и предпочтения в юридически обязательный документ. Все необходимые положения, вложения и раскрытия информации для конкретного штата, основанные на местонахождении вашего имущества, также добавлены, чтобы гарантировать, что вы застрахованы.

После того как вы пригласите своего арендатора в Avail, он сможет подписать соглашение об аренде цифровой подписью, указав свое имя и адрес электронной почты. Отслеживайте прогресс всех своих арендаторов прямо в своей учетной записи Avail.

Подпишите свои документы цифровой подписью, и все готово!

Вы будете уведомлены, как только ваш арендатор подпишет договор аренды, чтобы вы могли добавить свою собственную подпись, чтобы соглашение имело законную силу. Компания Avail соблюдает Закон об ESIGN от 2000 г., чтобы гарантировать, что все ваши электронные подписи так же действительны, как ручка и бумага.

Завершенная версия будет отправлена ​​по электронной почте вам и вашему арендатору для дальнейшего использования. Запросите арендную плату за первый месяц, залог и другие платежи непосредственно через панель управления арендодателя.

Подпишите свои договоры аренды с помощью электронной подписи

Посмотрите, что арендодатели говорят о наличии

«Доступны предложения с подробными шаблонами аренды для конкретного штата, проверенными юристами, которые доступны прямо в моей учетной записи. Они включали раскрытие информации, которую я не даже не знаю, что мне нужно!»

Майкл

Владелец 6 квартир из Далласа.

Получите юридически обязывающий договор аренды менее чем за пять минут.

Загрузите свой собственный документ или выберите наш договор аренды для конкретного штата, одобренный профессиональными юристами. Независимо от того, создаете ли вы договор об аренде жилья или ежемесячное соглашение об аренде, наши документы помогут вам.

Соглашение об аренде для конкретного штата

Компания Avail использует данные о местонахождении сдаваемого в аренду имущества для заключения договора об аренде, соответствующего местным постановлениям в вашем штате.

Электронные подписи

Подпишите договор аренды без необходимости распечатывать, сканировать, отправлять по факсу или переписываться по электронной почте с арендаторами.

Local Assist

Мы укажем, какие части вашего договора аренды локализованы, и даже дадим советы, чтобы вы установили правильную арендную плату, размер штрафа за просрочку платежа и многое другое.

Добавьте соответствующие приложения и информацию

Наш онлайн-договор об аренде включает требуемые федеральными и государственными органами сведения и приложения для радона, постельных клопов и краски на основе свинца.

Пункты предоставляются автоматически

Мы предоставляем все соответствующие пункты в зависимости от условий договора аренды, а также вашего местонахождения.

Раскрытие информации об аренде

Помимо приложения необходимых брошюр с раскрытием информации, договор аренды включает все необходимые формулировки раскрытия информации непосредственно в договоре аренды.

Сделай сам не значит сделай сам.

Присоединяйтесь к 512 042+ домовладельцам, которые используют Avail для ответственного управления своей недвижимостью.

Сосредоточьтесь на своих владениях, а мы позаботимся о сложных вещах.

Благодаря 128-битному шифрованию и постоянно отслеживаемой сети ваши данные и конфиденциальность являются нашей главной заботой.