Аренда квартиры договор образец: Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой – версия от 2023 года

Договор аренды жилья и договор гпх \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Договор аренды жилья и договор гпх

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды жилья и договор гпх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Аренда жилья:
• Акт возврата квартиры
• Акт приема передачи квартиры по договору найма
• Аренда жилого помещения
• Аренда жилого помещения НДС
• Аренда квартиры для сотрудника НДФЛ
• Показать все

Еще

• Аренда жилья:
• Акт возврата квартиры
• Акт приема передачи квартиры по договору найма
• Аренда жилого помещения
• Аренда жилого помещения НДС
• Аренда квартиры для сотрудника НДФЛ
• Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Реализация принципа противопоставимости в договорах найма и аренды жилого помещения
(Пальцева Е. С.)
(«Семейное и жилищное право», 2021, N 6)В статье анализируются два гражданско-правовых договора: договор найма жилого помещения и договор аренды жилого помещения — с позиции ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации. 1 июля 2015 г. в эту статью была внесена новая норма (п. 3), в силу которой незарегистрированный договор сохраняет силу для сторон, но не существует для третьих лиц, его невозможно противопоставить третьим лицам. В статье автор дает ответ на вопрос, а применяется ли этот принцип к договору найма жилого помещения по аналогии с арендными отношениями или здесь работает принцип внесения, суть которого можно свести к тезису «нет регистрации — нет права».

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Вопрос: Физическое лицо — бывший работник организации, которое уволилось два месяца назад, зарегистрировалось как плательщик НПД без регистрации ИП. Вправе ли организация заключить с ним договор аренды без экипажа автомобиля в рамках НПД, то есть без уплаты организацией НДФЛ и страховых взносов?
(Консультация эксперта, 2022)Более того, в Письме Минфина России от 15. 11.2012 N 03-04-05/4-1286 разъяснялось, что договор аренды (найма) жилого помещения, хотя и является гражданско-правовым договором, не является договором о выполнении работ или оказании услуг (гл. 37 — 39 ГК РФ) и правоотношения по нему регулируются нормами ГК РФ по аренде или найму.

Нормативные акты

Постановление Конституционного Суда РФ от 09.07.2020 N 34-П
«По делу о проверке конституционности части второй статьи 313 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой администрации муниципального образования город Мурманск»Кроме того, в порядке реализации собственником помещения прав, закрепленных пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации, а также частью 1 статьи 17 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения могут сдаваться им для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования (а юридическому лицу — на основании договора аренды) или на ином законном основании, а также передаваться согласно пункту 4 статьи 209 и статьям 1012 — 1026 ГК Российской Федерации в доверительное управление на определенный срок другому лицу — доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Действующее законодательство Российской Федерации также не ограничивает осужденного в возможности заключения гражданско-правовых договоров на охрану жилого помещения.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398
«О сдаче помещений в аренду (наем)»В случаях сдачи нежилого (жилого) помещения в аренду собственник этого помещения и арендатор являются сторонами договора гражданско-правового характера — договора аренды помещения, заключаемого в соответствии с правовыми нормами, изложенными в параграфе 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Субъектами гражданского права, т.е. участниками регулируемых гражданским законодательством отношений, являются граждане (физические лица) и юридические лица, включая и принадлежащее им на праве собственности имущество.

Договор аренды квартиры актуальный образец 2022 года

Отличное начало!

Осталось совсем немного!

Арендатором (тот, кто арендует квартиру) может быть любое физическое лицо, достигшее 18 лет или юридическое лицо, если квартира арендуется для проживания работников.

Арендодателем (тот, кто предоставляет квартиру в аренду) может быть собственник или уполномоченное им лицо (нужна нотариальная доверенность). Если после заключения договора выяснится, что арендодатель не является собственником или уполномоченном лицом, то арендатор имеет право взыскать с такого лица все убытки.

Самое важное: точный адрес квартиры, срок аренды, размер арендной платы и достоверные данные о сторонах.
Все остальные условия являются факультативными (необязательными) и включаются в зависимости от конкретных обстоятельств (это можно сделать с помощью шаблона, расположенного ниже).

Вариативный шаблон расположен чуть ниже. Вы выбираете нужные условия, а система автоматически изменяет содержание договора у вас на глазах. Поля договора вы можете заполнить как на своём ПК, так и на прямо сайте (в этом случае все связанные поля автоматически заполняются).

Просмотр и скачивание будет доступно после оплаты

Договор составлен: 12512 раз(а) | Средняя оценка: 4. 9 из 5.0 | Договор обновлен: «11» января 2023 г.

Выберите статус арендодателя:

Физическое лицо

Юридическое лицо

Индивидуальный предприниматель

Укажите ФИО арендодателяname1, именуемый(ая)m1 в дальнейшем «Арендодатель«, действующий(ая)m11 как физическое лицо, с одной стороны, и

Выберите статус арендатора:

Физическое лицо

Юридическое лицо

Индивидуальный предприниматель

Укажите ФИО арендатораname4, именуемый(ая)m2 в дальнейшем «Арендатор«, действующий(ая)m22 как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны«, а индивидуально – «Сторона«, заключили настоящий договор аренды квартиры (далее – «Договор«) о нижеследующем:

Арендодатель является собственником квартиры:

Да (подтверждается выпиской из ЕГРН)

Да (без подтверждения)

Нет (передается в субаренду)

Срок аренды квартиры:

Более одного года

Менее одного года

Автоматическое продление срока аренды:

Не предусмотрено

Предусмотрено

Проживают в квартире:

Любые лица

Только арендатор

Лица, указанные в договоре

Содержание домашних животных в квартире:

Пункт не предусмотрен

Разрешено

Запрещено

Курение в квартире:

Пункт не предусмотрен

Разрешено

Запрещено

Показания счетчиков:

Арендодатель получает сам

Передает арендатор

Порядок оплаты аренды квартиры:

Предоплата за месяц

По факту за каждый месяц

Частичная предварительная оплата

Полная предварительная оплата

По факту за все время аренды

Свой вариант

Коммунальные услуги оплачивает:

Арендодатель (полностью)

Арендатор (полностью)

Арендатор (только счетчики)

Услуги интернет-провайдера оплачивает:

Пункт не предусмотрен

Арендатор

Арендодатель

Обеспечительный платеж от арендатора («залог», «депозит», «гарантия»):

Не предусмотрен

Предусмотрен: зачитывается за последний месяц аренды

Предусмотрен: возвращается после окончания срока аренды

Способ оплаты аренды:

Наличные денежные средства

Перевод на банковскую карту

Счёт на оплату

Перевод на банковский счёт

По выбору арендатора

Свой вариант

Предусмотрена комиссия посредника (агента, риэлтора):

Да (50% от арендной платы)

Да (100% от арендной платы)

Да (произвольная сумма)

Перечень имущества, находящегося в квартире:

Пункт не предусмотрен

Указывается в договоре

Указывается в акте приема-передачи квартиры

Указывается в отдельном приложении

Ответственность арендатора за нарушение срока оплаты аренды:

Пункт не предусмотрен

Проценты за каждый день просрочки

Свой вариант

Ответственность арендатора за нарушение срока возврата квартиры:

Пункт не предусмотрен

Проценты за каждый день просрочки

Свой вариант

Основания отказа от заключенного договора:

Не указываются в договоре

Предусмотрены законом

Подробно описываются в договоре

Суд, рассматривающий возможный спор:

Определяется законом

Определяется сторонами в договоре

Для идентификации арендодателя указывается:

Паспорт

ИНН: укажите номерinn_arenda1

Арендодатель подписывает договор:

Подписывает лично

Подписывает представитель (поверенный)

Для идентификации арендатора указывается:

Паспорт

ИНН: укажите номерinn_arenda2

Арендатор подписывает договор:

Подписывает лично

Подписывает представитель (поверенный)

Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.

Выгодный тариф находится здесь

Пожалуйста, укажите корректный E-mail адрес

Зарегистрированы? Войти

Регистрируясь, Вы принимаете с

правила использования и политику конфиденциальности.

Забыли пароль? Восстановить

Отличие договора аренды от договора найма

Зачастую договор найма жилого помещения (статья 671 ГК РФ) называют договором аренды (статья 606 ГК РФ) и наоборот. Это не совсем правильно: договор найма жилого помещения составляется тогда, когда нанимателем является физическое лицо, заключающее договор с целью проживания в жилом помещении, во всех остальных случаях (аренда офиса, склада, гаража и т.д.) заключается договор аренды. Если Вам нужен договор найма жилого помещения (квартиры), вы можете найти его здесь.

Ключевые условия договора аренды квартиры

Предмет договора — существенный пункт в любом договоре, в котором необходимо описать объект сделки.

Когда в аренду сдается квартира, то в договоре и должно быть прописано «квартира», а не «комната» или «жилое пространство». Дополнительно формируется полное описание объекта, а для большей безопасности возможно заказать выписку из ЕГРН, которая свидетельствует о том, что квартира принадлежит арендодателю.

Кроме этого, важно описать иное имущество, которое передается арендатору вместе с квартирой: мебель, бытовая техника, иные вещи. Рекомендуется указать также текущее состояние этого имущества: это позволит обозначить возможность ответственности в случае порчи имущества.

Перечень зарегистрированных в квартире людей — второе важное условие данного договора. Если в квартире есть зарегистрированные третьи лица, это означает, что они имеют право там проживать. Это важно в случаях, когда владелец квартиры не может повлиять на зарегистрированных в ней лиц и создается конфликт, решение которого может быть не всегда в пользу арендатора.

Размер арендной платы и её периодичность — важнейший пункт соглашения, регулирующий финансовые отношения между сторонами. В договоре указываются реквизиты сторон, а если оплата происходит в наличной форме, то необходимо требовать расписку о получении денежных средств.

Срок действия договора — если этот пункт в соглашении не установлен, согласно законодательству договор будет действовать пять лет. 

При заключении договора на один год и более необходимо зарегистровать договор в отделении Росреестра (данные будут внесены в ЕГРН). Обратиться в государственный орган необходимо не позднее одного месяца со дня подписания договора.

Дополнительные условия договора аренды

Обеспечительный платеж («залог») — это дополнительная гарантия для арендодателя. Иногда его называют залогом, депозитом или гарантийным взносом. Чаще всего размер платежа соответствует размеру одного месяца аренды, хотя стороны вправе договориться о произвольной сумме и указать её в договоре.

Важно обратить внимание, когда и при каких обстоятельствах данный платеж остается у собственника квартиры. Залог чаще всего страхует арендодателя в ситуациях, когда арендатор нарушил условия договора и создал обстоятельства, при которых появились убытки. Чаще всего такими обстоятельствами является:

• повреждение бытовой техники;
• повреждение мебели;
• своевременно не оплачены коммунальные услуги или арендная плата.

Обеспечительный платеж возвращается по факту окончания действия договора и при отсутствии претензий со стороны собственника квартиры. Также рекомендуется обозначить условия, когда платеж возвращается раньше установленного срока окончания действия договора.

Оплата коммунальных платежей — необходимо указать сторону, которая осуществляет оплату услуг (как правило, это делает арендодатель за счет арендатора). Кроме этого желательно указать сторону, которая ответственна за съем показаний со счетчиков — это позволит избежать разбирательств в случае, если показания умышленно занижались или завышались заинтересованной стороной.

В договоре необходимо указать текущие показатели счётчиков (на момент подписания договора).

Запрет (разрешение) на курение — пункт договора, определяющий степень ответственности и последствия при курении в квартире. При нарушении данного условия невозможно расторгнуть договор, но возможно установить штраф в виде определенной денежной суммы. Сигаретный дым может негативно повлиять на состояние мебели, в результате чего стоимость аренды такой квартиры в будущем будет снижена, а собственнику придется делать преждевременный ремонт.

Осуществление ремонта — по общему правилу текущий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт оплачивается арендодателем. Обязанности обеих сторон можно разделить отдельными пунктами в договоре. Особое внимание следует обратить на дорогостоящий ремонт, сделанный арендатором: в этом случае лучше всего подробно описать порядок возмещения расходов в отдельном соглашении. 

Проверка потенциальной стороны договора

Собственник недвижимости может свободно выбирать того, с кем он будет сотрудничать относительно сдачи объекта в аренду. Но нельзя отказывать человеку по дискриминирующим принципам (профессия, пол, раса, цвет кожи и т.д.).

В случае сомнений в платежеспособности арендатора лучше всего отказать потенциальному контрагенту без объяснения причин и избавить себя от негативных последствий.

Перед заключением договора необходимо проверить, действительно ли арендодатель выступает собственником квартиры. Для этого следует получить информацию из следующих источников:

1. Паспорт. Самый простой способ проверить этот документ — сравнить его со своим паспортом. При наличии мятых страниц или несовпадений качества печати нужно насторожиться. Действительность документа проверяется через официальный сайт МВД.
2. Выписка из ЕГРН. С помощью выписки проверяется, действительно ли человек является собственником объекта. Одновременно с этим проверяется наличие обременений, арестов или совместная собственность. А здесь возможно заказать выписку из ЕГРН.
3. Квитанции по коммунальным услугам. Проверка квитанций исключает лишние начисления, а на самих документах указывается наименование собственника квартиры (ФИО или наименование юридического лица), что является дополнительным источником информации.

Иногда сдачей квартиры в аренду занимается не собственник, а доверенное лицо (друг, родственник, риэлтор или представитель агентства недвижимости). В этом случае представитель обязан предоставить нотариальную доверенность с полным объемом полномочий и установленным сроком действия.

На законодательном уровне доступна субаренда (поднаем) квартиры. В таком случае заключается новый договор субаренды, но с условиями и правилами, прописанными в изначальном договоре. Субаренда допустима только при согласии собственника квартиры или его представителя, а срок субаренды не может превышать сроков первоначальной аренды.

Акт приёма-передачи квартиры в аренду

Как приложение к договору рекомендуется подписать акт приёма-передачи квартиры. В акте необходимо отобразить всю информацию относительно объекта:

1. Дата подписания. Это точка отсчета для оплаты платежей и формирования ответственности сторон.
2. Описание квартиры. Составляется точная характеристика объекта с учётом мельчайших подробностей. Информация должна подаваться аналогично, как в договоре.
3. Состояние объекта. Любые обнаруженные недостатки необходимости внести в акт: трещины, разбитые окна и двери, торчащие обои, отваливающаяся плитка и т.д.
4. Вещи собственника, которые останутся в квартире. Необходимо составить не просто список, а сформировать характеристику каждой вещи со всеми трещинами, вмятинами, сколами или повреждениями.

Это документ фиксирует факт передачи квартиры в аренду и может стать основополагающим во время споров. Поэтому мы ответственно подошли к его составлению и предлагаем его к бесплатному скачиванию по этой ссылке.

Преимущественное право арендатора

Согласно статье 621 ГК РФ арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами заключить новый договор по окончанию срока действия аренды. Примечательно, что когда срок истёк, но стороны продолжают выполнять свои обязательства (оплачивает аренду, а собственник квартиры никаких претензий или требований к выселению не предъявляет), действие договора возобновляется автоматически на тот же срок.

Особенности расторжения договора

Когда соглашение заключалось как минимум на 1 год, собственник квартиры имеет право обратиться в суд, если арендатор не проводил платежи за шесть и больше месяцев. Если соглашение заключалось на срок до 1 года, тогда обращение в суд возможно, если арендатор не оплачивал аренду два и больше месяцев.

бесплатных договоров аренды в Вирджинии (6) | Жилая и коммерческая недвижимость — Word

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде соседа по комнате/комнатыДоговор субаренды

Обновлено 10 марта 2023 г.

Договор аренды Вирджиния позволяет арендодателям и арендаторам договариваться об использовании имущества в течение установленного периода времени. Как правило, в документе должны быть указаны участвующие стороны, помещение и сумма денег, подлежащая уплате в качестве арендной платы в течение срока.

Заявление об аренде — Форма, выдаваемая арендатору, который проявил интерес к имуществу арендодателя. Потенциальный арендатор должен ввести свою информацию и заплатить комиссию (если применимо), и после утверждения арендодателем должен быть заключен договор аренды.

Содержание

Типы соглашений (6) Стандартный договор аренды Договор коммерческой аренды Помесячное соглашение об аренде Договор аренды с выкупом Договор аренды с соседом по комнате Договор субаренды Требуемая информация (9) Дефектный гипсокартон Информация о красках на основе свинца Раскрытие информации о метамфетамине Раскрытие военной (воздушной) зоны Форма Контрольный список для въезда Уведомления Запланированный снос Коэффициент полезности COVID (Дополнение к оплате) Гарантийный депозит Максимальная сумма Возвращение Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период) Поздняя аренда Максимальное наказание Сбор NSF Право на вход (арендодатель) Ресурсы

Типы соглашений (6)

Стандартное соглашение об аренде жилья – Для обычного соглашения между арендодателем и арендатором с фиксированным периодом начала и окончания. Самый популярный вид аренды жилья. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение о коммерческой аренде — Для арендодателей, разрешающих арендатору, связанному с бизнесом, использовать свою собственность для профессиональной, розничной или промышленной деятельности. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Помесячное соглашение об аренде (§ 55.1-1225) — не имеет даты окончания, что позволяет арендодателю или арендатору расторгнуть документ с уведомлением за 30 дней. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде с выкупом – Шаблон аренды жилого помещения с дополнительным языком для покупки недвижимости. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (с соседями по комнате) — Договор, составленный между членами дома, который является общим для каждой стороны, получающей спальню. Форма координирует работу по дому и то, какие лица будут нести ответственность за расходы. Скачать: Adobe PDF

Соглашение о субаренде — действие арендатора, выбирающего кого-то другого для использования арендованного им помещения, пока он находится в соглашении с арендодателем. Этот тип аренды обычно требует одобрения арендодателя. Скачать: Adobe PDF

Требуемая информация (9)

Дефект гипсокартона (§ 55.1-1218) — Если арендодателю известно о дефекте гипсокартона в помещении, он должен уведомить арендатора.

Информация о красках на основе свинца – Федеральный закон для всех жилых помещений, построенных до 1978 года. Это сделано для того, чтобы предупредить всех потенциальных жильцов о том, что в грунтовке стен и потолка может быть обнаружена опасная краска на основе свинца.

Раскрытие информации о метамфетаминах (§ 55. 1-708) – Если имущество использовалось для производства метамфетаминов и не было очищено в соответствии с § 32.1-11.7, то арендатору необходимо представить это раскрытие.

Военная (воздушная) зона Раскрытие информации (§ 55.1-1217) — Если имущество находится в районе с авиабазой и в зоне шума или аварий, арендатор должен быть уведомлен об этом. Используйте карту зонирования, предоставленную вашим населенным пунктом, чтобы определить, требуется ли это раскрытие информации.

Плесень (§ 55.1-1215) – Арендодатель должен указать в контрольном листе при въезде наличие плесени в любой жилой единице. Если арендатор обнаружит наличие плесени, у него будет пять (5) дней, чтобы ответить с даты заселения.

Контрольный список при заселении (§ 55.1-1214) — Арендодатель должен в течение пяти (5) дней после заселения жильцом помещения предоставить письменный отчет с подробным описанием повреждений помещения, существовавшего на момент заселения. Отчет считается правильным, если арендатор не возражает против него в письменной форме в течение пяти (5) дней после получения отчета арендодателя.

Уведомления (§ 55.1-1202(A)) – Уведомления могут быть отправлены в электронной форме, и такие сведения должны быть указаны в договоре аренды. Это означает, что арендодатель и арендатор должны включить свои электронные адреса в соглашение.

Запланированный снос (§ 55.1-1308) – Если на объекте запланирован снос или имеется шестимесячный план по сносу помещения и перемещению арендатора, они должны быть уведомлены об этом.

Соотношение коммунальных услуг (§ 55.1-1212) — Если арендодатель использует дополнительные счетчики или определенный коэффициент для выставления счета, расчет должен быть раскрыт арендатору.

COVID (Дополнение к платежам)

Дополнение к плану платежей (Аренда) — Из-за COVID это дополнение может быть приложено к договору аренды жилого помещения для ратификации существующего графика платежей в случаях, когда арендатор не выполнил свои обязательства по арендным платежам из-за дополнительных расходы или потеря дохода в связи с объявлением губернатором штата Вирджиния чрезвычайного положения в связи с угрозой общественному здоровью (§ 44-146. 16).

Гарантийный депозит

Максимальная сумма (§ 55.1-1226(A)) – Арендодатель не может запрашивать сумму, превышающую сумму, эквивалентную арендной плате за два (2) месяца .

Возврат (§ 55.1-1226(A)) — Арендодатель должен вернуть средства арендатору в течение сорока пяти (45) дней с даты расторжения или с даты, когда арендатор освобождает жилое помещение, в зависимости от того, что происходит последним.

Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)

Арендная плата подлежит уплате в дату, указанную в договоре аренды, и считается просроченной на шестое (6) число месяца. есть льготный период арендной платы за пять (5) дней в Вирджинии (§ 55.1-1204(4)).

Если арендная плата не выплачивается в течение льготного периода, арендодатель может направить арендатору 5-дневное уведомление о том, что он должен либо уплатить причитающуюся арендную плату, либо выехать из собственности.

Просроченная арендная плата

Максимальный штраф (§ 55.1-1204(E)) — Арендодатель может взимать максимум десять процентов (10%) от причитающейся арендной платы. В случае частичной оплаты арендодатель может взимать 10% от невыплаченной суммы.

Сбор NSF (§ 8.01-27.1(B)) – 50 долларов – это максимум, который арендодатель может взимать с арендатора за выписанный фальшивый чек.

Право на въезд (арендодатель)

Если арендодатель запрашивает ремонт или другую неэкстренную причину въезда, необходимо уведомление за семьдесят два (72) часа . Если арендатор делает запрос, то время на раскрытие информации не требуется (§ 55.1-1229(4)).

Ресурсы

• Права арендаторов в Вирджинии – Руководство для арендаторов, арендующих в штате Вирджиния
• Закон о арендодателях и арендаторах жилых помещений штата Вирджиния (Adobe PDF) — вступает в силу с 1 июля 2020 г.
• Знай свои права: руководство для арендаторов жилья в штате Вирджиния — от Общества юридической помощи Вирджинии

Бесплатные шаблоны договоров аренды в штате Массачусетс | ПДФ

Массачусетс Договоры аренды заключаются между арендодателем и арендатором, который соглашается арендовать недвижимость за ежемесячную плату. Арендная плата, как правило, вносится первого (1-го) числа месяца, хотя арендодатель не может взимать плату за просроченную арендную плату до истечения тридцати (30) дней (известный как «льготный период арендной платы»). Арендодатель обычно требует, чтобы арендатор заполнил заявление об аренде, чтобы подтвердить свой доход, до подписания договора аренды.

• Массачусетс Договоры аренды
• Раскрытие информации
• Законы об обеспечительных депозитах
• Вход/вход арендодателя
• Образец шаблона

Массачусетские договоры аренды

By Top Downloads

Стандартный договор аренды жилья на один (1) год в штате Массачусетс — это договор аренды на один (1) год между арендодателем и арендатором, который может использоваться для большинства договоров аренды жилой недвижимости. Арендодатель или его агент должны проверить потенциальных арендаторов с помощью заявки на аренду, прежде чем выбирать своего кандидата и заключать договор аренды. После утверждения арендатора обычно взимается залог (до арендной платы за один (1) месяц) и подписывается договор, что делает его юридически…

Помесячная аренда в штате Массачусетс, «аренда по желанию», представляет собой договор аренды между арендодателем и арендатором, который не имеет конкретной даты окончания. Договор продлевается с каждым ежемесячным платежом арендатора. Несмотря на то, что соглашение продлевается только за счет платежей арендатора, обе стороны должны направить другому лицу письменное уведомление перед расторжением договора аренды. Если арендатор разрывает договор аренды, арендодатель должен следовать той же процедуре выселения, что и стандартный договор аренды. Рекомендуется…

Арендодатели могут использовать приложение об аренде в штате Массачусетс для проверки полномочий арендаторов коммерческих и жилых помещений перед подписанием обязывающего договора аренды. За заявку может взиматься невозмещаемая плата, в зависимости от управляющего/владельца недвижимости. После рассмотрения арендодатель должен будет решить, принять ли арендатора и сколько взимать его залог (если таковой имеется). Законы – Общие законы штата Массачусетс, c.276 § 100A Плата за подачу заявления – Арендодатель…

Уведомление за четырнадцать (14) дней штата Массачусетс о расторжении договора представляет собой форму, вручаемую арендатору, не уплатившему арендную плату в установленный срок. Арендодатель имеет право выдать эту форму в первый (1-й) день арендной платы, когда арендатор просрочил арендную плату. Однако пеня за просрочку платежа не может быть наложена до тех пор, пока не будет просрочки не менее 30 (тридцати) дней. У арендатора, после получения письма, будет десять (10) дней, чтобы расплатиться с арендодателем или столкнуться с…

Договор коммерческой аренды в штате Массачусетс заключается для арендодателей торговой, офисной или промышленной недвижимости, чтобы связать арендатора бизнеса договором аренды.