Акт вскрытия режимного помещения образец. Акт вскрытия квартиры, вскрытие помещения при аварии и отсутствии жильцов
========================
Перейти к скачке
========================
Приняты следующие меры. Во внутренней документации компании также должен быть приведн пустой и заполненный образец акта осмотра помещения. Арендатор не оплачивает и не съезжает. При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор. АРЕНДАТОР принять за установленную плату нежилые помещения, расположенные по адресу, общей площадью 00, 00. Результат поика акт вскрытия помещения. Акт осмотра нежилого помещения образец бланк. Юридическая и налоговая консультация онлайн Формы документов Образцы. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение. Скачать образец заполнения акта осмотра помещения. Арендодатель в срок после передает Арендатору помещение по акту сдачиприемки, подписываемому представителями Арендодателя. Акт осмотра помещения документ отражающий осмотр помещения.
На нашем портале Вы можете Акт вскрытия помещения образец, а так же найти самую актуальную. Во втором случае требуется сделать все первичные документы по передаче и получению образцов по процессу. Временно окружающее образец письма о В данной теме вы можете бесплатно скачать образец, шаблон, пример или бланк документа. Cкачать образец документа Акт вскрытия и осмотра жилого дома помещения. Исследования Гарвардского университета показали, что в свежих помещениях люди работают на 61. Арендатора, норм охраны труда, правил технической эксплуатации электронных установок
Акт о закрытии помещения образец
Акт о вскрытии помещения образец нужная штука
Экз.
1 (2, 3, 4) (нужное обвести) АКТ вскрытия и обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, с целью устранения последствий аварии _____________________________________ (существо аварии — залив и т.д.) г. _____________ «___»_________ ____ г. Причины вскрытия жилого помещения — авария ____________________________ и длительное отсутствие собственника/нанимателя жилого помещения, угроза причинения значительного вреда имуществу других собственников и владельцев многоквартирного дома, а также жизни и здоровью людей . Меры, принятые к розыску жильца-собственника/нанимателя жилого помещения и выяснения его возможного местонахождения: _____________________ (розыск (установление) его родственников, __________________________________________________________________________. опрос соседей, получение сведений от управляющей организации о его родственниках) Комиссия в составе: ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.
д.) (последствия аварии) __________________________________________________________________________.акт вскрытия опечатанного помещения образец
В результате вскрытия и осмотра жилого помещения установлено следующее: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (состояние помещения на момент вскрытия и осмотра) При вскрытии жилого помещения (квартиры) были произведены следующие работы: ___________________________________________________________________________ (описание видов работ, в случае повреждений имущества ___________________________________________________________________________ указание их характера и объемов) __________________________________________________________________________. Состояние личного имущества на момент завершения работ и установки запорного устройства с целью сохранности личного имущества: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
После ликвидации аварии и ее последствий сотрудником ОВД и представителем управляющей организации приняты следующие меры к обеспечению сохранности имущества и жилого помещения от незаконного проникновения:
— заперты и опечатаны входная дверь, окна;
— в дверь и почтовый ящик вскрытого помещения помещено уведомление о вскрытии помещения, полный комплект ключей от новых замков передан управляющей организации на хранение;
— в случае обращения собственника/нанимателя жилого помещения в управляющую организацию ему после предъявления необходимых документов, подтверждающих его право на вскрытое помещение (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о праве собственности, договор аренды помещения, договор социального найма и др.), выдается полный комплект ключей на жилое помещение, о чем делается запись в журнале выдачи ключей и заверяется подписями обеих сторон.
Подписи: ________________/___________________/ (подпись) (Ф.И.О.) ________________/___________________/ (подпись) (Ф.
И.О.) ________________/___________________/ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.
Информация для сведения:
В соответствии с ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Акт вскрытия помещения арендатора образец
========================
акт вскрытия помещения арендатора образец
Перейти к скачке
========================
Приняты следующие меры.
Акт осмотра нежилого помещения образец бланк
Результат поика акт вскрытия помещения. Акт осмотра нежилого помещения образец бланк. Юридическая и налоговая консультация онлайн Формы документов Образцы. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение. Скачать образец заполнения акта осмотра помещения. Арендодатель в срок после передает Арендатору помещение по акту сдачиприемки, подписываемому представителями Арендодателя. Акт осмотра помещения документ отражающий осмотр помещения. На нашем портале Вы можете Акт вскрытия помещения образец, а так же найти самую актуальную. Во втором случае требуется сделать все первичные документы по передаче и получению образцов по процессу.
Исследования Гарвардского университета показали, что в свежих помещениях люди работают на 61. Арендатора, норм охраны труда, правил технической эксплуатации электронных установок. Акт вскрытия и осмотра жилого дома помещения. Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут То есть арендатор отказывается подписывать акт. Акт выполненных работ по аренде помещения образец. Акт приемапередачи помещения в аренду образец. Дата вскрытия Арендатор Помещение Общая площадь. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, и Арендатор, составили настоящий акт в
. АКТ примапередачи нежилого помещения образец. Собственник помещения и заинтересованные лица покупатель помещения, арендатор, владельцы затопленных квартир в. В результате вскрытия и осмотра помещения установлено. Образец замечаний на протокол судебного заседания по гражданскому делу.
Акт вскрытия помещения арендатора образец по вашему запросу. Удобный поиск законов, кодексов, приказов и других документов. Российской Федерации, повышения уровня гармонизации нормативных требований с.
Действия, связанные с переходом прав на имущество, подлежат письменной описи с помощью акта.
Акт вскрытия помещения
Образец бумаги можно скачать бесплатно по прямой ссылке.
Действия, связанные с переходом прав на имущество, подлежат письменной фиксации с помощью сопроводительной документации.
В производстве описи важно зафиксировать все мельчайшие составляющие детали, недостатки, особенности. Обозначение количественных и качественных характеристик предметов является наиважнейшей частью производства описи. Рассматриваемый акт описи может понадобиться при аренде помещения, в мероприятиях проверки государственных служб и других жизненных обстоятельствах. Вместе с перечислением материальных ценностей в акте, отдельное внимание уделяется стоимости вещей. Первоначальная стоимость новой вещи и цена в момент ее осмотра всегда разнятся.
Обязательные пункты акта описи имущества
- Данные лиц, участвующих в мероприятии, дата и место совершения действий;
- Причины оформления документа;
- Перечисление материальных ценностей, и их примерная стоимость по согласованию участников;
- Пункт ответственности, в случае повреждения предметов;
- Нормативное регламентирование;
- Подписи и расшифровка;
Акт описи оформляется в необходимом количестве экземпляров.
В текст традиционно вносятся реквизиты сторон, дата и место действия, перечень осматриваемых вещей, их дальнейшая судьба, особенности того или иного предмета, стоимость. В содержание могут быть включены другие пункты, по обоюдному соглашению сторон. Исключительной особенностью этого сопроводительного листа является многократное его составление. Таким образом стороны могут проследить изменения свойств, произошедших за определенный промежуток времени.
Проводимое специалистами аварийное вскрытие обязательно должно иметь акт вскрытия квартиры , в котором содержится вся основная информация об участниках данной процедуры и о выполненной работе.
Дверь квартиры вскрывается управляющей организацией. Во время этой процедуры должна находиться специальная комиссия, включающая специалиста, которым проводится вскрытие дверей, специалиста ликвидирующего аварии, представителя управляющей организации, сотрудника ОВД и не менее двух понятых в лице соседей владельца квартиры.
Собирает комиссию управляющая организация.
Акт должен быть составлен в двух экземплярах и подписан членами комиссии, которые находились в момент вскрытия двери и приглашенными лицами. При отказе подписать акт необходимо сделать соответствующую пометку.
В шапке документа указывается номер акта и текущая дата, отмечается точный адрес вскрываемого помещения. После этого обязательно указывается информация о присутствующем представителе ДЕЗ, УК, ТСЖ или ЖСК, о дежурном слесаре и специалисте, проводящем вскрытие.
Вскрытие двери проводится только при наличии понятых, чьи ФИО и адрес проживания так же указывается в акте. Следующий пункт описывает признаки, по которым определено наличие аварии во вскрываемой квартире.
Данный момент, включающий время и дату когда были начаты поиски жильцов и предпринятые для этого действия, так же указываются в акте вскрытия.
После того как проведено вскрытие замка, необходимо опечатать внутренние помещения, которые не имеют отношения к возникшей аварии.
Указываются полученные во время аварии повреждения имущества владельца.
После этого происходит опись имущества в помещениях. Обязательно нужно указать комнаты, которые были опечатаны, и провести опись имущества – это необходимо для того, что бы вернувшийся владелец внезапно не обнаружил пропажу вещей.
Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.
Для чего нужен образец
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Как правильно пользоваться образцом
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно.
Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.
Правила скачивания информации
Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск.
Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.
Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD
Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ .
Проводимое специалистами аварийное вскрытие обязательно должно иметь акт вскрытия квартиры , в котором содержится вся основная информация об участниках данной процедуры и о выполненной работе.
Дверь квартиры вскрывается управляющей организацией. Во время этой процедуры должна находиться специальная комиссия, включающая специалиста, которым проводится вскрытие дверей, специалиста ликвидирующего аварии, представителя управляющей организации, сотрудника ОВД и не менее двух понятых в лице соседей владельца квартиры.
Собирает комиссию управляющая организация. Акт должен быть составлен в двух экземплярах и подписан членами комиссии, которые находились в момент вскрытия двери и приглашенными лицами. При отказе подписать акт необходимо сделать соответствующую пометку.
В шапке документа указывается номер акта и текущая дата, отмечается точный адрес вскрываемого помещения. После этого обязательно указывается информация о присутствующем представителе ДЕЗ, УК, ТСЖ или ЖСК, о дежурном слесаре и специалисте, проводящем вскрытие.
Вскрытие двери проводится только при наличии понятых, чьи ФИО и адрес проживания так же указывается в акте. Следующий пункт описывает признаки, по которым определено наличие аварии во вскрываемой квартире.
Данный момент, включающий время и дату когда были начаты поиски жильцов и предпринятые для этого действия, так же указываются в акте вскрытия.
После того как проведено вскрытие замка, необходимо опечатать внутренние помещения, которые не имеют отношения к возникшей аварии.
Указываются полученные во время аварии повреждения имущества владельца. После этого происходит опись имущества в помещениях. Обязательно нужно указать комнаты, которые были опечатаны, и провести опись имущества – это необходимо для того, что бы вернувшийся владелец внезапно не обнаружил пропажу вещей.
Что делать, если квартиру затопили
Затопление — одна из распространённых неприятностей, которая может грозить жителю квартиры. Рассказываем, что делать, если ваше жильё затопили, и как возместить полученный ущерб.
Обесточьте квартиру, перекройте воду, спасите ценные вещиУберите ценные вещи и выдерните из розеток все электроприборы. Перекройте стояки с горячей и холодной водой и обесточьте квартиру через электрощит — это нужно сделать, даже если вода проходит далеко от проводки.
После этого сообщите жильцам верхней квартиры о потопе и попросите их перекрыть воду. Если их нет дома, звоните в аварийную службу — приедут сотрудники и перекроют стояк на всех этажах. Перекрывать воду в подъезде самостоятельно не стоит — в этом случае вы берёте на себя ответственность за состояние коммуникационных линий, и если повредите их, придётся возмещать ущерб.
Телефон обслуживающей вас диспетчерской можно узнать в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на стенде с информацией в подъезде. На сайте «Реформа ЖКХ» можно узнать телефон обслуживающей вас диспетчерской.
Введите адрес вашего дома на сайте «ЖК Реформа», чтобы узнать контакты организации, которая вас обслуживаетЕсли соседи не выходят на связь, придётся вскрывать квартиру — обычно это делает представитель управляющей компании (УК). Согласно статье 3 ЖК РФ, в квартиру можно проникнуть без согласия собственника, чтобы спасти имущество граждан, обеспечить личную или общественную безопасность.
Скачать пример акта вскрытия помещения.
Если в УК отказались вскрывать квартиру, вызывайте полицию — они попросят представителей УК и соседей выступить свидетелями и расписаться в акте вскрытия и обследования аварийного помещения
Пример акта вскрытия помещенияПодготовьте акт о затопленииЕсли квартира застрахована, позвоните в страховую и вызовите специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь назначения компенсации.
Акт о затоплении нужно составлять в любом случае — он поможет доказать ущерб от залива. Например, если сейчас виновник залива согласен возместить ущерб, потом он может передумать, и будет сложно доказать его вину в суде. Документ нужно подготовить и подписать не позднее 12 часов с момента обращения в диспетчерскую службу.
Обычно акт составляют представители УК, ТСЖ или ЖЭУ, но на практике они не всегда приходят на осмотр. Тогда акт составляют в произвольной форме в присутствии минимум двух свидетелей.
Образец акта осмотра квартиры после залива.
В акте должны быть указаны:
- дата и время аварии;
- предполагаемая причина произошедшего;
- повреждения помещения, в том числе описание пострадавшего имущества — например, отклеились обои или расслоилась мебель;
- примерная сумма ущерба;
- ФИО, подписи лиц, участвующих в составлении акта.
Акт подписывают все, кто присутствовал при осмотре, в том числе потерпевший и свидетели. Пригласите на подпись и виновника — если он не согласен с отдельными выводами акта, то может сделать в нём соответствующую пометку.
Если виновник откажется подписывать акт, укажите в конце документа: «Причинитель вреда отказался от подписи». В этом случае направьте соседу копию акта заказным письмом с уведомлением о вручении. Если представители УК отсутствовали на месте происшествия, также упомяните это в акте.
Образец акта осмотра квартиры после заливаПроведите фото- или видеосъёмкуПеред записью попросите пару соседей стать свидетелями и при необходимости подтвердить ваши показания в суде.
Съёмку начинайте от подъезда дома, сопровождая её комментариями.
На снимках должны быть видны все детали — вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои. Они помогут доказать, что сумма компенсации обоснована. На обратной стороне снимков нужно указать точное время, дату и место съёмки, а также поставить подписи всех свидетелей. Также, если удастся, сделайте фото в квартире виновной стороны.
Попробуйте договориться о возмещении убытковПредложите виновной стороне мирно решить вопрос о возмещении ущерба. Может быть, виновник будет готов сразу компенсировать расходы по ремонту или сделать ремонт самостоятельно. Если это так, составьте соглашение о возмещении ущерба и смету предстоящих работ. Документы заверьте у нотариуса. Образец соглашения о добровольной компенсации ущерба.
Пример соглашения о добровольной компенсации ущерба, нанесённого заливомЕсли сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, вызывайте независимого оценщика. Он поможет определить конкретного виновника, определит размер ущерба и составит акт о повреждениях.
Важно, чтобы у специалиста была лицензия на проведение подобных работ. Также постарайтесь найти чеки или другие документы, которые подтвердят стоимость имущества — в ином случае его оценят, исходя из среднерыночных цен.
от 2000 ₽
стоят услуги независимого специалиста-оценщика
Заранее согласуйте с оценщиком дату осмотра квартиры и предупредите виновную сторону за 4-5 дней до визита специалиста — отправьте телеграмму или заказное письмо, сохранив квитанцию об отправке. Выбирать специалиста для оценки ущерба стоит в саморегулируемой организации оценщиков.
Также заключите с оценщиком договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подпишите акт приёма-передачи. Расходы на оценщика можно включить в сумму иска, чтобы виновная сторона покрыла все издержки.
Обратитесь в судЕсли решить конфликт мирно не удаётся, можно подать в суд иск о возмещении ущерба. Процесс может затянуться, но в подавляющем большинстве случаев такие дела выигрывает пострадавшая сторона.
Стоит учесть, что после подачи заявления и до завершения суда ремонт делать нельзя.
Кроме того, в затоплении не всегда виноват сосед — это может быть, например, и управляющая компания. Поэтому при подготовке искового заявления укажите в нём двух ответчиков — и собственника, и управляющую компанию. Но если вы точно знаете, что виноват сосед, указывайте ответчиком только его. Кто точно виновен, определит суд.
В исковом заявлении опишите ситуацию и приложите документы по списку ниже.
- Копия акта о затоплении, копия акта осмотра и вскрытия аварийной квартиры, если его оформляли.
- Копия заключения оценщика с суммой ущерба, чеки на оплату оценочных услуг и документ, подтверждающий, что вы предупреждали соседа о проведении оценки.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права (выдавали до 15 июля 2016 года) или выписка из Единого государственного реестра прав. Выписку можно получить через Госуслуги или в территориальном отделении Росреестра.
- Оригинал квитанции об оплате госпошлины. Размер пошлины зависит от суммы иска — например, если взыскание на 100 000 ₽, то пошлина составит 3 200 ₽. Рассчитать сумму пошлины и сформировать платёжный документ поможет калькулятор госпошлины. Рассчитать сумму госпошлины поможет калькулятор.
- Нотариальная доверенность для представителя, если в суде вместо вас будет выступать он. Расходы на оплату услуг представителя можно взыскать с виновной стороны.
- Документ, который подтверждает, что вы направили виновному копию иска с приложениями — например, уведомление о вручении заказного письма.
- Поэтажный план здания.
- Смета с расчётной стоимостью восстановительных работ. Сумму нужно указать отдельно в самом иске.
- Фотографии пострадавшей зоны.
Перед подачей иска нужно отправить виновнику заказное письмо с досудебной претензией. Вложите туда копию отчёта экспертов и копию договора об оказании услуг.
Если в течение двух недель ответ не пришёл, подавайте в суд иск по месту жительства ответчика. Если ответчик — управляющая компания, иск подают по месту её нахождения. При сумме иска менее 50 000 ₽ обращаются к мировому судье, если сумма больше — к районному.
Если вы проиграете дело, то решение можно обжаловать сначала в апелляции инстанции, а затем и в кассации.
Если вы выиграли процесс, но виновник не возвращает деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого нужно получить в суде исполнительный лист. Обратитесь с ним в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и принудят виновника выплатить компенсацию.
Например, пристав может арестовать имущество и банковский счёт виновного, а также отправить исполнительный лист его работодателю. В этом случае с его зарплаты могут взыскивать до 50% суммы до полного возмещения ущерба.
- При затоплении обесточьте квартиру, перекройте воду, спасите ценные вещи.
- Сообщите соседям о заливе. Если их нет дома, вызовите аварийную службу или обратитесь в управляющую компанию.
- Составьте акт о затоплении, проведите фото- или видеосъёмку.
- Постарайтесь договориться о добровольном возмещении ущерба и составьте соглашение со сроками и суммой выплат.
- Наймите оценщика, если мирно договориться не получается, или ущерб серьёзный.
- Обратитесь в суд и наймите представителя, если не хотите участвовать в процессе самостоятельно.
На что обращать внимание при осмотре квартиры: контрольный список для вашего окончательного осмотра квартиры
Поиск квартиры — это нечто большее, чем просмотр фотографий планировки в Интернете. Вы должны убедиться, что он в хорошей форме.
Поиск квартиры — это нечто большее, чем просто просмотр фотографий или видеотуров с обзором на 360 градусов. Вам нужно увидеть большинство мест своими глазами, чтобы получить реалистичную картину, и осмотреть ее, чтобы убедиться, что все в порядке.
С таким количеством вещей, которые нужно проверить, полезно иметь контрольный список осмотра квартиры, который поможет вам узнать, что искать в туре по квартире. Таким образом, вы не пытаетесь вспомнить все сразу.
В следующий раз, когда вы будете искать квартиру и будете осматривать квартиру, используйте этот контрольный список для осмотра квартиры, чтобы быть организованным и убедиться, что вы ничего не пропустите.
Цель поездки
Осмотр квартиры не только для того, чтобы получить представление о том, какой может быть жизнь в космосе. Вы должны убедиться, что сдаваемая в аренду квартира не только выглядит красиво, но и безопасна, пригодна для жизни и находится в хорошем состоянии. Вы не хотите подписывать договор аренды только из-за площади крытого спортзала или квартиры — вам нужно тщательно осмотреть свой предполагаемый дом, чтобы не получить грубую сделку.
Сколько времени длятся экскурсии по апартаментам?
Большинство экскурсий по квартирам не отнимут у вас слишком много времени.
Если вы подготовили контрольный список для осмотра квартиры, это еще больше упростит процесс, потому что вы точно знаете, что искать.
В зависимости от площади в квадратных футах и от того, включает ли ваш тур удобства в здании, запланируйте в среднем около часа, чтобы осмотреть квартиру и получить представление о всей области. Попробуйте включить в свой тур небольшую прогулку по кварталу, чтобы убедиться, что понравившаяся вам квартира находится в районе, который вам нравится.
Вы также можете взять с собой документы, необходимые для заполнения заявки на аренду. Если вам нравится это место и вы беспокоитесь, что его могут схватить, имея при себе чековую книжку, квитанцию об оплате, последнюю банковскую выписку и удостоверение личности с фотографией, вы сможете заполнить заявление на месте.
Контрольный список идеального тура по квартире
Цель нового тура по квартире — тщательно все проверить. Чтобы получить максимальную отдачу от визита, возьмите с собой этот контрольный список.
Проходя по комнатам, эта полезная разбивка гарантирует, что вы ничего не пропустите.
Везде
В каждой комнате есть несколько общих пунктов контрольного списка осмотра квартиры. Это может вызвать серьезные опасения, если вы знаете, на что обращать внимание при осмотре квартиры, поэтому в дополнение к проверкам конкретных комнат исследуйте следующие вещи в каждой комнате.
- Проверьте полы, стены и потолок на наличие повреждений от воды, плесени, плесени, пятен от воды и т. д.
- Откройте и закройте все окна. Их не должно быть сложно открыть. Каждое окно также должно иметь экран для безопасности.
- Убедитесь, что все двери надежно открываются и закрываются
- Используйте зарядное устройство для телефона, чтобы убедиться, что все электрические розетки подключены к сети
- Проверьте все выключатели и осветительные приборы, чтобы убедиться, что они все работают система
- Есть ли в квартире огнетушители? Сколько осталось до истечения срока их действия?
- Имеются ли в большинстве комнат датчики дыма и датчики угарного газа? Правильно ли они работают?
Кухня
Между сантехникой и бытовой техникой две основные проблемы, скрывающиеся на кухне, — это протечки и сломанные предметы.
Вот почему так важно знать, на что обращать внимание в туре по квартире, и все проверять. Даже если вы чувствуете себя глупо, запуская пустую посудомоечную машину, внимательно осмотрите кухню.
Убедившись, что все работает, не забудьте оценить пространство. Вы хотите убедиться, что есть достаточно места для всех ваших вещей.
Раковина
Для начала откройте кухонный кран, чтобы проверить напор воды и проверить, работает ли горячая и холодная вода. Убедитесь, что вы не слышите никаких странных звуков, когда вода включена. Вы также должны проверить место под кухонной раковиной на наличие утечек и убедиться, что мусоропровод работает правильно.
Хранение
Откройте все шкафы, чтобы проверить место для хранения и убедиться, что там нет нежелательных вредителей. Если вы заметите что-то похожее на рассыпанные семена кунжута или рис внутри любого шкафа, это, скорее всего, означает, что проблема связана с мышью, а не с грязным арендатором.
Бытовая техника
Включите все кухонные приборы, чтобы убедиться, что они работают и находятся в хорошем состоянии.
Это включает в себя плиту, духовку, микроволновую печь и посудомоечную машину. Убедитесь, что плита и духовка нагреваются при включении, и что вы знаете, готовите ли вы на газу или на электричестве.
Если в будущем возникнет проблема, знание того, на чем работает ваша плита, может облегчить ее устранение. Не забудьте также открыть холодильник и морозильную камеру и проверить их температуру.
Спальня
Большая часть ваших проверок спальни должна вращаться вокруг пространства. Достаточно ли большая комната для вашей мебели или вам нужна кровать поменьше? Если вас беспокоит размер, сделайте замеры комнаты, чтобы потом дома сделать быстрые расчеты.
Помимо этого, шкаф — самый важный элемент вашего контрольного списка.
Шкаф
Убедитесь, что в вашей спальне есть шкаф. Технически, спальня состоит из любой комнаты с окном, шкафом и дверью, которая закрывается, но есть небольшое пространство для маневра в требованиях к шкафу. Если у вас его нет, посмотрите, поместится ли шкаф в комнату или есть ли угол, который вы можете обозначить как шкаф.
Фотографии часто вводят в заблуждение, поэтому загляните внутрь шкафа, чтобы увидеть, насколько он велик на самом деле. Хватит ли места для всей вашей одежды? Если нет, есть ли место для хранения или больше места в другом месте?
Отопление, охлаждение и приток воздуха
Если у вас нет центрального кондиционера, спросите, можете ли вы установить оконный кондиционер. Летом ночью в спальнях становится жарко, и вам понадобится вентиляция.
Если есть потолочный вентилятор, проверьте, работают ли все скорости.
Ванная комната(ы)
Мы часто зацикливаемся на том, как выглядит ванная комната, а не на том, все ли работает правильно. Но это отличное место для скрытых проблем, если вы знаете, что искать в туре по квартире. Независимо от того, есть ли у вас ванна или душ, много места или мало, важнее, чтобы вода делала то, что должна.
Раковина, туалет, душ и ванна
Включите все краны. Вода должна быть прозрачной при хорошем напоре.
Убедитесь, что горячая и холодная работа. Это включает в себя ванну, насадку для душа и раковину. Убедитесь, что все сливается должным образом, и промойте унитаз, чтобы убедиться, что он работает.
Какие-нибудь странные звуки?
Внимательно прислушивайтесь каждый раз, когда что-то включаете, чтобы убедиться, что из труб не исходит странный шум.
Утечки, повреждение водой и другие проблемы
Откройте шкафы и проверьте наличие стоячей воды. Течь может спрятаться под раковиной. Проверьте основание унитаза (после того, как вы смыли) на наличие утечек воды.
Убедитесь, что насадка для душа надежно закреплена в стене, и спросите, можете ли вы заменить ее самостоятельно, если вам не нравится то, что там наверху.
Не забудьте про пол и стены
Осмотрите плитку и затирку, чтобы убедиться, что вы не видите трещин или сколов.
Жилая площадь
Это включает в себя проверку всех «других» помещений в вашей квартире. Гостиная, безусловно, но есть также несколько вещей, на которые следует обратить внимание в парадном входе, а именно, насколько безопасно ваше входная дверь
Двери
Проверьте замки на входной двери на безопасность.
Если засова или цепи еще нет, спросите, можно ли их установить для дополнительной безопасности.
Уровень шума
Проверить, как передается звук. Пока вы находитесь в гостиной, попросите управляющего недвижимостью или кого-либо еще, кто будет с вами в туре, выйти в другую комнату и сказать что-то близкое к обычному. Если вы их слышите, стены, вероятно, тонкие.
Это проблема не для всех. Но если вы живете с соседом по комнате или у вас есть дети, это может стать серьезной проблемой.
Услуги прачечной
Если в квартире или комплексе есть услуги прачечной, проверьте и их. Осмотрите стиральные и сушильные машины вокруг и под ними на наличие пятен, повреждений водой, плесени и грибка.
Запросить стирку, чтобы проверить, действительно ли работает техника, может быть слишком далеко, но вы можете, по крайней мере, спросить, может ли домовладелец включить их.
Если в устройстве есть только крючки для белья, убедитесь, что пространство выглядит чистым, а крючки не сломаны.
Здание и окрестности
Квартира — это нечто большее, чем просто квартира, которую вы называете домом. В здании и на прилегающей территории вы должны чувствовать себя так же комфортно, как и в квартире.
Постарайтесь посетить объект как днем, так и в темное время суток, чтобы получить полное представление о районе и самом здании.
Парковка
Как обстоят дела с парковкой? Убедитесь, что у вас будет место для парковки и что гостям не придется искать парковку.
Уровень шума
Будьте в курсе уровня шума как в квартире, так и во всем комплексе. Если вы слышите слишком много шума, когда идете, вы обязательно услышите его, когда будете там жить.
Общественный транспорт, такой как оживленная автобусная остановка или станция метро, также может стать причиной шума. Рядом есть общественный транспорт? Насколько это громко или разрушительно?
Охрана и безопасность
Вы хотите быть уверены, что будете чувствовать себя в безопасности в своем новом здании и районе.
Поэтому, прежде чем арендовать квартиру и выбрать ее в качестве своего следующего дома, осмотритесь в этом районе, чтобы увидеть, какие функции безопасности могут быть в ней.
Посмотрите на освещение, чтобы убедиться, что общие коридоры, парковочные места и имущество в целом выглядят достаточно ярко. Есть ли в комплексе система безопасности или специальные функции безопасности, такие как охранники, камеры и ворота безопасности, среди прочего?
Если в квартире есть балкон, убедитесь, что он также защищен. Убедитесь, что дверца доступа находится в хорошем рабочем состоянии и плотно закрывается. Если вы находитесь на первом этаже, спросите о безопасности. Выйдите на балкон и убедитесь, что он прочный. Вы также хотите сделать проверку шума здесь. Не слишком ли шумно, чтобы насладиться спокойной утренней чашкой кофе?
Общие удобства
Проверьте все общие удобства, чтобы убедиться, что они выглядят чистыми и ухоженными. Также обратите внимание на то, что есть в наличии.
Удобства могут поставить квартиру на первое место, когда дело доходит до окончательного выбора.
Вопросы о квартире и жилом комплексе
Ваш контрольный список квартиры должен также включать список вопросов, которые следует задать домовладельцу. В дополнение к тому, что квартира находится в хорошем состоянии, вы хотите найти лучшую квартиру, соответствующую вашим потребностям и бюджету.
Для начала задайте основные вопросы, такие как стоимость аренды, условия аренды, дата въезда, есть ли льготный период для просроченной аренды и размер залога.
Затем вы можете перейти к вопросам, более специфичным для вашей ситуации. Например, если у вас есть домашнее животное, вы можете спросить, взимают ли они арендную плату за домашнее животное или каковы их правила содержания домашних животных.
Если вы заметили проблему, сообщите об этом управляющему недвижимостью или арендодателю
Если вы обнаружите что-то, что вас беспокоит, но в целом вам очень нравится квартира, не стесняйтесь указать на это управляющему или владельцу недвижимости .
Если вы совершаете самостоятельную экскурсию, вы также можете сделать фотографии для доказательства.
Скорее всего, они захотят решить проблему, чтобы в будущем не возникало проблем с арендой жилья. Если они согласны на какие-либо модификации или улучшения, убедитесь, что они записаны в договоре аренды.
С другой стороны, управляющий недвижимостью может не согласиться с вашей оценкой и отказаться внести изменения. Это еще один красный флаг в квартире, и пришло время уйти в следующую квартиру.
Будьте внимательны при составлении контрольного списка осмотра квартиры
Скорее всего, вы просмотрите несколько квартир, прежде чем остановиться на нужной. Этот контрольный список осмотра квартиры, чтобы знать, что искать в вашем туре по квартире, а также пристальное внимание и внимание к деталям, помогут вам найти правильную ухоженную, безопасную квартиру для вас во время вашей следующей охоты за квартирой.
Запрос на предоставление жилья – образец письма
Образец письма
Если вам требуется жилье или его модификация, вам необходимо направить этот запрос своему арендодателю или ТСЖ в письменной форме.
Возможно, вам также придется попросить своего поставщика медицинских услуг написать письмо, подтверждающее вашу инвалидность или нужду. Вот несколько образцов писем и шаблонов, которые помогут вам и/или вашему поставщику медицинских услуг написать нужные вам письма. Образцы писем о размещении животных-помощников можно найти здесь.
Шаблон заявления о разумном приспособлении/изменении
[Дата]
[Управляющий домом/арендодатель]
[Адрес управляющего домом/арендодателя]
Уважаемый [Управляющий домом/арендодатель]:
Я живу по адресу [ваш адрес] . Я человек с инвалидностью в соответствии с Законом об американцах-инвалидах, Законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом о справедливом жилищном обеспечении Северной Каролины. Это означает, что у меня есть физическое или умственное расстройство, которое существенно ограничивает одну или несколько моих основных жизненных функций. Моя инвалидность не позволяет мне _________________________________.
Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в вопросах жилья по различным защищенным классам, включая инвалидность. Дискриминация включает в себя отказ «вносить разумные поправки в правила, политику, практику или услуги, когда такие приспособления могут быть необходимы для предоставления такому лицу [с инвалидностью] равных возможностей пользоваться жилищем и пользоваться им». Некоторые примеры общих разумных приспособлений включают в себя размещение животных-помощников без содержания домашних животных, предоставление выделенного доступного парковочного места арендаторам с нарушениями подвижности или разрешение арендатору с ограниченными возможностями переехать в доступную квартиру на первом этаже.
Чтобы обеспечить мне равные возможности пользоваться своим домом и наслаждаться им, я прошу следующие разумные приспособления/модификации: __________________________________________________________________________________________.
Если потребность в вашем запросе, связанная с инвалидностью, не очевидна, укажите:
(я приложил подтверждение моей инвалидности от [имя вашего медицинского работника], в котором описываются функциональные ограничения, с которыми я сталкиваюсь, и приспособления/ модификация(-я) Мне нужно в полной мере использовать и наслаждаться своим домом.
)
Пожалуйста, ответьте на мой запрос в письменной форме в течение следующих десяти (10) рабочих дней.* Если у вас есть какие-либо вопросы по моему запросу, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне по [ваш номер телефона или адрес электронной почты]. Я с нетерпением жду вашего ответа и ценю ваше быстрое внимание к этому вопросу.
С уважением,
[Подпись]
*Поставщики услуг обязаны предоставить незамедлительный ответ на запрос разумного приспособления/изменения. Десять дней — это предложение.
Образец письма домовладельцу о предоставлении разумных условий проживания
1 января 2020 г.
Ларри Арендодатель
123 Main Street
Raleigh, NC 12345
Re: Заявление о предоставлении разумных условий проживания
Уважаемый господин Арендодатель!
Я живу в доме 101 в Приятном Квартиры. Я человек с инвалидностью в соответствии с Законом об американцах-инвалидах, Законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом о справедливом жилищном обеспечении Северной Каролины.
Это означает, что у меня есть физическое или умственное расстройство, которое существенно ограничивает одну или несколько моих основных жизненных функций. Моя инвалидность не позволяет мне постоянно понимать информацию, которую мне сообщают в устной или письменной форме.
Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в вопросах жилья по различным защищенным классам, включая инвалидность. Дискриминация включает в себя отказ «вносить разумные поправки в правила, политику, практику или услуги, когда такие приспособления могут быть необходимы для предоставления такому лицу [с инвалидностью] равных возможностей пользоваться жилищем и пользоваться им». Некоторые примеры общих разумных приспособлений включают в себя размещение животных-помощников в помещении без содержания домашних животных, предоставление выделенного доступного парковочного места арендаторам с нарушениями подвижности или разрешение арендатору с ограниченными возможностями переехать в доступную квартиру на первом этаже.
Чтобы обеспечить мне равный доступ к моему дому, я прошу разумное приспособление, чтобы моя сестра Джейн Смит была контактным лицом для любых сообщений, которые вы обычно имеете со мной. Она может объяснить мне вещи и убедиться, что я понимаю информацию. Пожалуйста, свяжитесь с ней по телефону (987) 654-3210 или по адресу [email protected], если вам когда-нибудь понадобится связаться со мной.
Я приложил подтверждающее письмо от моего лечащего врача, доктора Дэвида Хелси, в котором объясняется, как это приспособление поможет мне с моей инвалидностью.
Пожалуйста, ответьте на мой запрос в письменной форме в течение следующих десяти (10) рабочих дней. Если у вас есть какие-либо вопросы по моему запросу, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне по телефону (123) 456-7890 или электронной почте [email protected], но, пожалуйста, также скопируйте мою сестру в контакт. Спасибо за внимание.
С уважением,
Джон Смит
Письмо-подтверждение от поставщика медицинских услуг о предоставлении разумных условий проживания / Шаблон запроса на изменение
[Дата]
Уважаемый [управляющий квартирой/арендодатель/жилищное управление/ассоциация домовладельцев]:
[Полное имя пациента] — мой пациент, и я лечусь с [дата].
Мне известны его/ее состояние здоровья и существенные функциональные ограничения его/ее инвалидности. Эти ограничения включают [ограничения, которые требуют запрошенного приспособления].
[Запрашиваемое приспособление/модификация] необходимо [имя пациента] для того, чтобы жить в сообществе и пользоваться своим жилищем и наслаждаться им посредством [описание того, как это поможет человеку жить независимо и/или использовать и наслаждаться своим /ее жилище].
Спасибо за разумное приспособление/модификацию для [имя пациента].
С уважением,
[Подпись и должность специалиста]
Образец подтверждающего письма от медицинского работника
1 января 2020 г.
Уважаемый Ларри Арендодатель: 9 0003
Джон Смит — мой пациент, и я лечусь последние три года. Я знаком с его историей болезни и с существенными функциональными ограничениями его инвалидности.
Из-за документально подтвержденной инвалидности г-н Смит имеет определенные интеллектуальные ограничения в отношении обработки представленной ему информации.