Акт осмотра жилого помещения при затоплении образец: Акт о заливе квартиры (образец)

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, Акт о заливе выдается в течение 12 часов после залива квартиры. Никаких 10 или 30 дней на выдачу Акта «в природе не существует»! Если Вы столкнулись с тем, что Вам говорят о других сроках – позвоните к нам в «Центр помощи при заливах». Мы поможем получить Акт оперативно и быстро.

Мы приводим образец Акт о затоплении.

В нем должны быть указаны:

• дата составления Акта
• подписи ответственных лиц со стороны Управляющей компании
• подпись квартиросъемщика (того, кого затопило)
• причина затопления
• перечень повреждений

Скачать образец акта о затоплении квартиры вы можете >> здесь!

Бывают случаи,  когда управляющая компания после первого акта предлагает составить второй, через 10 дней после первого. Это особенно распространено, когда залив произошел по вине коммунальщиков.

В чем тут «подвох»? Через 10 дней многие повреждения «высыхают» и вам заявляют, что повреждений почти нет. Т.е. по факту, например,  обои отошли от стены, и образовался воздушный зазор. Но коммунальщики с «честными глазами» заявляют, что все сухо.

Составление повторного акта – законом не предусмотрено. И Управляющая компания не имеет права Вам его навязывать.

Практически в 90% случаев, управляющая компания НЕ включает в акт о затоплении часть повреждений. Обычно они НЕ включают, мебель, дверные косяки, личное имущество, технику, ковры. Решается это подачей Заявления о разногласиях. Данное «Заявление о разногласиях» мы абсолютно бесплатно предоставляем всем нашим клиентам, а также помогаем его заполнить и получить Акт со всеми включенными повреждениями.

Не часто, но встречаются случаи, когда представители управляющей компании отказываются выдавать Акт о затоплении. На практике это выглядит, как «бесконечные» обещания или просто откровенное игнорирование вашей просьбы.

Что делать и как поступать в этом случае?

Можно составить  Акт о затоплении самостоятельно. Но, предварительно, нужно будет отправить телеграмму в УК с приглашением на составление Акта осмотра. В телеграмме указать, что в связи с невыдачей акта осмотра, Вы его составляете самостоятельно с присутствии свидетелей (ваших соседей по лестничной площадке). Также в телеграмме, Вы приглашаете представителей управляющее компании прибыть к вам в назначенный день и время.

Мы поможем Вам в этом. Продиктуем текст телеграммы, объясним, как пригласить свидетелей и пройти всю процедуру.

Для взыскания ущерба с виновников – обязательно потребуется оценка ущерба. А сама оценка, как раз, и проводится на основании акта осмотра квартиры. Поэтому так важно, чтобы сам Акт был составлен по всем правилам!

Мы поможем Вам получить Акт о затоплении или составим его самостоятельно!

Специалисты нашего Центра:

1. Пришлют вам на электронную почту образец «Заявления о затоплении» и помогут его заполнить.
2. Напишем Заявление о разногласиях, если в Акт не включат все повреждения.
3. При необходимости составим свой Акт о затоплении с включением в него всех повреждений.
4. Проведем оценку ущерба
5. Поможем взыскать ущерб с виновников

Акт обследования жилого помещения по факту ущерба, причиненного в результате затопления: бланк, образец 2021

                                                                  УТВЕРЖДАЮ
Руководитель ____________________
(организация,
_________________________________
в управлении которой находится
_________________________________
многоквартирный дом)
________________ ________________
(подпись)         (Ф.И.О.)

АКТ N ______
обследования жилого помещения
N ___, расположенного по адресу:
_____________________________________,
по факту ущерба, причиненного
в результате затопления

г. _____________________                           "___"___________ ____ г.

Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя организации, обслуживающей многоквартирный дом)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. иного лица)
произвела обследование квартиры N ________ дома N _______, корп. _________,
ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением.
При обследовании жилого помещения присутствовали также:
собственник (наниматель) поврежденного жилого помещения N _____________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
собственник (наниматель) вышерасположенного жилого помещения N ________
__________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
В результате осмотра на месте установлено, что "___"___________ ____ г.
в результате затопления, причиной которого является _______________________
(обстоятельства
__________________________________________________________________________,
затопления жилого помещения)
___________________________________________________________________________
жилому помещению N ___ нанесены следующие повреждения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В результате осмотра вышерасположенного жилого помещения N ____________
установлено: _____________________________________________________________.
Ремонт должен быть произведен за счет ________________________________.
(собственника (нанимателя) вышерасположенного
жилого помещения либо обслуживающей организации)
Замечания присутствующих при обследовании жилого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Настоящий акт составлен в ________ (__________) экземплярах.

Комиссия:
_______________________/___________________________/
(подпись) (должность, Ф.И.О.)
_______________________/___________________________/
(подпись) (должность, Ф.И.О.)
_______________________/___________________________/
(подпись) (должность, Ф.И.О.)

Собственники (наниматели) жилых помещений:
кв. N ____ _______________________/___________________________/
(подпись)                   (Ф.И.О.)
кв. N ____ _______________________/___________________________/
(подпись)                   (Ф.И.О.)

образец, канализацией, бланк, форма, арендуемого, и порчи имущества

Порядок действий при затоплении нежилого помещения

Если торговая или иная площадь находится в аренде у государства, то определять виновника следует после технического осмотра всего здания, фиксации повреждений и проведения экспертизы.

Если виновник не принимает претензию или не хочет выплачивать сумму в полном размере, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Пострадавший (собственник помещения) составляет это заявление, основываясь на ГПК РФ ст. 131 и 132. Иск должен содержать описание дела, сумму ущерба, требования к виновному.

В акте при этом делается пометка о том, что организация была проинформирована о необходимости присутствия на месте аварии, но для проведения экспертизы не прислала своих представителей. Акт о порче имущества при затоплении офиса образец? После окончания осмотра и экспертизы оценщик составляет заключение, где указывает сумму ущерба.

Оплаты услуг независимого оценщика можно включить в сумму иска (если таковой будет создан). Претензию составляют только в письменном виде. Ее может оформить как юрист, так и сам пострадавший по образцу. В документе указывается.

Указание причины затопления

Подробно описывается место происшествия и причина, как то:

• разрушение гибкой подводки к раковине в помещении № 28 на 3 этаже;
• прорыв стояка горячего отопления в перекрытии между 5 и 6 этажом;
• авария в системе ливневой канализации, находящейся на 7 этаже;
• и т.д.

В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий/бездействия виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.

Нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение.

Завершающим этапом составления Акта является подписание документа всеми членами комиссии.

Как составить акт о затоплении нежилого помещения: нюансы оформления, возможность скачать образец

Со стороны владельца или арендатора помещения участвовать в составлении акта имеют право следующие лица:

Все варианты равнозначны при условии, что в акте будет указана вся необходимая информация. Сам акт обычно должен составляться в срок не более 12 часов с того момента, как пользователь помещения обнаружил затопление и обратился в обслуживающую компанию или в аварийную службу.

• Название акта.
• Место и время составления.
• Состав лиц, участвующих в оформлении акта.
• Причина затопления. Если она при осмотре установлена не была, то в акте делается отметка о том, что собирается экспертная комиссия для определения причин протечки.
• Обнаруженные при осмотре повреждения.
• Подписи сторон, участвовавших в составлении документа.

Причины, указанные в акте, зависят от того, что именно произошло. К примеру, в качестве причин для затопления нежилого помещения могут быть указаны.

1. Если в компании, обслуживающей здание, имеются заранее подготовленные бланки – заполняется бланк.
2. От руки на обычном листе бумаги.
3. В электронном виде с последующей распечаткой и подписями лиц, участвовавших в осмотре помещения.

Оформление акта. На что обратить внимание

При оформлении акта, также как и при его написании, можно руководствоваться собственными соображениями, поскольку закон не предъявляет к этому параметру никаких особых требований. Акт можно писать на простом чистом листе бумаги или на фирменном бланке организации. Вносить информацию можно от руки (любой шариковой ручкой, но только не карандашом) или печатать на компьютере.

Важно! В акте должны наличествовать подписи его непосредственного составителя и присутствовавших сотрудников – их автографы будут свидетельствовать о том, что все внесенные в документ сведения верны.

Желательно получить и подпись виновника порчи имущества, но если он отказывается подписывать документ, можно прямо в акте сделать соответствующую пометку или составить отдельный акт об отказе подписать акт.

Заверять печатью бланк акта не обязательно – с 2020 года использование штемпельных изделий на предприятиях и в организациях необходимо только в тех случаях, если это закреплено во внутренних нормативно-правовых бумагах фирмы.

Акт составляется в двух экземплярах:

• один остается в компании и отправляется в бухгалтерию для списания имущества или выделения денег на ремонтные работы,
• второй передается сотруднику, причинившему ущерб.

Предлагаем ознакомиться: Как организовать парковку во дворе жилого многоквартирного дома: закон, оформление, обустройство

При необходимости можно составить и дополнительные копии акта.

Составление акта о затоплении нежилого помещения

• рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных участков;
• стоимость поврежденного имущества.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде. Однако для обоснования вашей суммы, у вас должен быть на руках документ об оценке ущерба вашему имуществу. Однако если не удалось решить вопрос таким способом, необходимо подавать иск в суд. Составление этого важного документа при затоплении желательного в ближайшее время после затопления нежилого и жилого помещения.

В последующем Вы можете пригласить сотрудников обслуживающей компании еще раз для фиксации всех повреждений, которые проявляются со временем (грибок, отслоения, возбухания и т. д.).

• Инженеры управляющей, обслуживающей компании
• Председатель и члены совета дома (не обязательно)
• Собственник или представитель собственника поврежденного помещения
• Представители виновной стороны (юристы рекомендуют их указывать как присутствующих при осмотре, не включая в состав комиссии в силу заинтересованности)

Если взыскание проводится через суд, понадобятся аналогичные бумаги. Они дополняются следующими документами. Он должен иметь соответствующий документ, который дает ему право проводить оценочную деятельность. Этот документ затем нужно будет предъявить виновнику аварии. Если же не получится решить конфликт мирным путем, акт оценщика будет приложен к иску в суд. При этом закон не устанавливает определенной формы для указанного акта.

Поэтому, каждый владелец объекта вправе составлять его самостоятельно. При этом надо помнить, что данный документ будет представлен суду в качестве доказательства. Соответственно, он должен быть понятен. В нем следует отразить все предметы, поврежденные в результате контакта с водой.

Их можно даже отдельно перечислить дополнительно. Это предварительный документ, который закрепляет основные повреждения и станет основанной для последующей оценки ущерба и заявления исковых требований в суд. В комнате, которую заливает водой, отключают электрику. Затем обращаются в организацию, которая обслуживает здание, и приглашают специалиста для фиксации происшествия, определения ущерба и виновного лица.

Коммунальные службы могут настаивать на подаче заявления, без которого выезд на место аварии невозможен. Тогда оформляется заявка, а если ее принимать отказываются, то документ отправляют заказным письмом, сохранив квитанцию.

Специфика урегулирования спора

При условии, если виновником потопа будет определен жилец квартиры сверху, соответственно все жалобы необходимо предъявлять непосредственно ему.

Однако если авария случилась по вине коммунальных структур (к примеру, если подвал офисного помещения был затоплен по причине своевременно не замененных труб главного стояка), то и урон компенсировать должны именно они.

Урегулирование спора мирным способом

Данный регламент действий определяется как примирение сторон. Некоторые граждане при этом обходятся без помощи адвокатов, правоведов.

Иначе говоря, проблема решается между собой. Размер урона устанавливается в соответствии с актом оценки.

Многие лица на этапе переговорного процесса приглашают адвоката, в результате заключают мировое соглашение относительно предоставления возмещения.

Решение конфликта в судебном порядке

При условии, если проблему невозможно решить мирным способом, стоит инициировать судебное обращение.

Причем такого рода дела пребывают в ведении судов районных инстанций по месту прописки заявителя.

Экспертиза после затопления квартиры, смотрите здесь.

К заявлению нужно представить:

• Документацию, которая удостоверяет законное право заявителя на владение, пользование недвижимым объектом (к примеру, свидетельство о собственности, соглашение соц найма, аренды)
• Документ, который удостоверяет факт оплаты заявителем госпошлины – поскольку это имущественный иск, иначе говоря он имеет определенную стоимость, сумма госпошлины определяется данным критерием
• Копии заявления для ответчика, прочих участников дела
• Смета ремонтных работ по восстановлению помещения, имущества – оформляется профильными специалистами
• Акт о фиксации факта залива – при условии, если заявитель не имеет такой бумаги, он вправе заявить судебное ходатайство для определения эксперта, реализации оценочной процедуры
• Прочие документы, которые могут являться доказательной базой в процессе судебного рассмотрения дела.

Видео: Всё про акт о заливе. Как получить правильный акт?

(No Ratings Yet)

акта о затоплении нежилого помещения

Неправильно заполненный акт может привести к отказу в компенсации убытков. Акт о затоплении нежилого помещения и порчи имущества? Поэтому важно заполнять данный акт в установленной форме акта и согласно требованиям. Алгоритм заполнения будет следующий:

• Порядок заполнения
• Порядок действий Для чего нужен

• Оценка
• Взыскание ущерба

• акт о затоплении помещения;
• правустанавливающие документы на данное помещение;
• документ, подтверждающий личность владельца;
• экспертная оценка причиненного ущерба;
• смета восстановительных работ;
• квитанция по оплате госпошлины;
• исковое заявление.

Количество исковых заявлений должно соответствовать количеству лиц, участвующих при рассмотрении дела. В случае положительного решения об удовлетворении требования истца все издержки будут взысканы с ответчика.

Обесточить помещение можно при помощи электрического щитка, где нужно поменять направление рубильников.

• конструктивной сохранности конструкций помещения;
• косметический ремонт;
• состояние оборудования и оргтехники;
• иные значимые повреждения.

В случае отказа в дополнительной выплате страхователь может обратиться в суд с данным оценочным актом. Форма акта свободная, но удобно применять образец, приведенный в Правилах архивного хранения документов. В тексте должны быть указаны: Унифицированной формы акта нет, но в нем предусмотрены некоторые моменты, обязательные для установления факта порчи имущества. Как в любой официальный документ, в акт необходимо внести: Претензия подается виновнику по почте заказным письмом (отправленные документы нужно описать).

В компанию претензию можно отнести лично. Если предметов несколько, лучше оформить все данные в виде таблицы.

Когда акт недействителен

Акт о заливе не будет иметь юридическую силу в следующих случаях:

• самовольное оформление документа, в котором обе стороны конфликта отказываются признавать свою вину;
• отсутствие существенной информации: даты, точного адреса, подписей;
• несоответствие содержания реальному ущербу;
• нарушение сроков оформления документа.

Несмотря на отсутствие типовой формы акта, следует тщательно подходить к вопросу его составления. Обращение к юристу по заливу квартиры повышает шансы на получение полной компенсации.

Акт о заливе квартиры или помещения

Заметив потоп в квартире, не надо сразу поддаваться панике и немедленно устранять его последствия.

• Собственника квартиры, находящейся выше.
• Самого собственника нежилого помещения.
• Государство (в лице органа местного самоуправления), сдающее муниципальное нежилое помещение в аренду.

ВНИМАНИЕ! Бывают ситуации, когда виновника определить не удастся. Например, недобросовестный сосед выкинул тряпку в общую канализацию, из-за чего труба засорилась. Выявить кто это сделал не получится, а обслуживающая компания в такой ситуации не виновна.

Если помещение арендуется, то ответственность за возмещение ущерба лежит на собственнике. Виновник, будь то сосед сверху или компания обслуживающая дом, выполняет работу по устранению ущерба в полном объеме за свой счет. Если виновник аварии отрицает свою причастность к событию, то виновная сторона определяется в ходе судебных разбирательств.

Отказ виновного присутствовать на осмотре оформляется специальной записью.

• Порядковый номер и дата оформления.
• Адрес пострадавшего помещения.
• Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
• Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.
• Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.

Полезная информация

При невозможности подписания документа потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Бумага составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

» Проблемы, которые преследуют многих наших клиентов — обслуживающие организации отказываются вовремя, а то и вовсе отказываются составлять этот документ, в этом случае, вам нужно прийти в офис жилищника и написать заявление о необходимости провести осмотр и составить этот документ. Получить копию заявления с печатью организации о получении заявления.

Наталия Станиславовна! Если вашу квартиру затопили, и решить вопрос мирным путем не удалось, вы можете подать в суд заявление с требованием о возмещении нанесенного ущерба. Согласно ст. 1064 ГК РФ «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Зафиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой. Обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости.

Акт о затоплении — первый и основной документ, который потребуется пострадавшему для последующего возмещения ущерба. Для составления акта о затоплении, необходимо обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом.

Причем сделать это следует по возможности сразу после «потопа».В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен. Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.

Дополнительно 12.02.2014г., около 19:30, была проведена фотосъемка помещений квартиры №77, поврежденных в результате залива (протечки воды). Для фотографирования использовался телефон China iPhone 4g .

Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А., представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е. Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г.

Акт о заливе (затоплении) помещения, Акт о залитии, Акт о протечке, Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу). Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т.д.

и т.п.) Акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения. Часто именно от Вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ. Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г.

Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ)

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива) В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) 5. Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ)

Закон раа

В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен. Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.

Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А., представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е. Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г.Как правильно составить акт о заливе квартиры? Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Образец акта о заливе, образец телеграммы-уведомления при заливе Порядок действий при заливе:

• Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т.д.). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника: Справочник Жилищного комитета Санкт-Петербурга
• Поставьте в известность предполагаемого виновника аварии (например – соседей сверху).
• Проведите фотофиксацию повреждений.
• Как правильно составить акт о заливе квартиры? В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива.

Акт о затоплении нежилого помещения

1. После прекращения затопления следует тщательно осмотреть помещение, предварительно оценить ущерб. Желательно, чтобы при этом присутствовали посторонние люди. Это могут быть работники других организаций, сотрудники УК или любые незаинтересованные лица. Присутствие самого виновника залития желательно, но не обязательно.
2. По результатам осмотра составляется акт о залитии. Этот документ является основным при любых дальнейших действиях по возмещению ущерба, поэтому следует быть особенно внимательным при его составлении.

Акт потребуется в любом случае, если пострадавший желает получить возмещение ущерба: Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Образец акт о порче имущества при затоплении квартиры? Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, По всей России 8 (800) 511-81-26 — это бесплатно, анонимно и профессионально!

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что составить акт о залитии помещения нежилого назначения сотрудники УК смогут, только если лично убедятся в самом его факте. Это означает, что присутствие сотрудников УК на месте аварии необходимо и обязательно, причем оптимально, если это произойдет в момент, когда авария еще не локализована. Но допустимо, если ответственные работники посетят место аварии в кратчайшее время после отключения воды. В вопросе затопления нежилого помещения, точнее компенсации вреда от такого действия, основным регулирующим документом является ГК РФ. В ст. 1064 прямо указывается, что любой причиненный материальный вред должен быть полностью возмещен виновником.

Для того чтобы такое возмещение стало возможным необходимо неукоснительно соблюдать установленную процедуру и порядок действий. Особое внимание должно быть уделено документальному оформлению и правильности составления всех актов.

Читайте другие статьи на сайте:

• Судья назначил судебное слушание по делу о разбойном нападении
• Территориальная подсудность судебных участков ленинского района г пензы
• Петиция о наказании за жестокое обращение с животными хабаровск
• Исключение наказания за убийство по законам ману практиковалось в случае
• Понятие должностного лица и преступления в уголовном праве

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

В каких случаях чаще всего пишется документ

Что предпринять, если вы застали дома потоп, случившийся по вине соседей? Фото № 1
Вторая часть Гражданского Кодекса России в статье 1064 постановляет, что вред, причиненный имуществу, должен быть возмещен полностью тем, кто является виновником причинения вреда.

Однако чтобы соседи оплатили причиненный ущерб, закона не достаточно. Необходимо обосновать их вину и предъявить в суд весомые доказательства. В противном случае, согласно той же статье закона, они будут освобождены от ответственности.

Важно установить виновного за залив жилплощади, чтобы предъявлять претензии по адресу. Если подать иск на соседа, а в суде будет доказано, что вина ответчика отсутствует, никакого возмещения с него истребовать не получится.

Оказавшись в роли потерпевшей стороны, первое, что надо сделать – отключить электричество и устранить причины затопления. Убирать последствия аварии сразу не стоит. Именно они могут послужить доказательством причиненного урона в суде.

Как только вода перестанет течь с потолка, необходимо вызвать сантехника и представителя управляющей компании. С помощью специалистов можно будет установить, по какой причине случилась авария.

Затем, следует пригласить в квартиру виновников, и показать им результаты аварии. Если о добровольной компенсации не удалось договориться на месте, необходимо сразу составить акт о затоплении.

Акт может быть создан в самых разных ситуациях:

• Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке (бой, вмятины, трещины, поломки и т.п.).
• Ущерб может наноситься при потопах внутри офисных помещений – интерьеру, предметам мебели, технике и приборам.
• Бывает, что порча имущества происходит при неаккуратном или неправильном обращении с ним работниками организаций и т.д.

Популярные метки

Совершение преступления Состав преступления Статья УК автомобиль административный возбуждение гражданский деньги деятельность документ жалоба закон заявление здоровье имущество исполнение надзор наказание образец заявления освобождение основание ответственность отказ подать полиция получение порядок постановление право предварительный прекращение привлечение причинение вреда производство прокуратура прокурор процесс решение свидетель следствие сроки судебный условие ходатайство хранение

Отказ управляющей компании в составлении или изменении акта

В случае отказа управляющей составлять акт, в том числе, не приезд представителей управляющей, акт может быть составлен потерпевшим вместе с предполагаемым виновным лицом, а также с участием председателя совета многоквартирного дома.

Кроме того, следует произвести фотофиксацию последствий затопления, а также сфотографировать квартиру, из которой произошло затопление. Может быть такая ситуация, что виновником произошедшего является сама управляющая компания, в связи с ненадлежащим исполнением ею своих обязанностей, в том числе по содержанию внутридомовых инженерных систем.

Если акт был составлен управляющей, но кто-либо из участвующих в осмотре лиц, посчитал, что в акте не совсем правильно отражена информация, то такое лицо может обратиться к управляющей, чтобы в акт были внесены изменения. Если же управляющая отказывается вносить изменения в акт, тогда можно обратиться к независимому эксперту, который проведет оценку. При этом необходимо пригласить для присутствия при проведении оценки другую сторону, т.е. виновника или потерпевшего, все зависит от того, кто приглашает эксперта, также не лишним будет приглашение представителей управляющей компании, если есть подозрения на вину последней в произошедшем событии.

Акт осмотра о затоплении (заливе) квартиры: как составить, бланк, образец

Ежедневно в России жертвами залива становятся тысячи собственников квартир. От того, насколько своевременно и юридически правильно будет оформлен произошедший случай, зависит возможность получения полной компенсации понесенного ущерба со стороны виновников происшествия — жильцов или служб ЖКХ. В данной статье мы рассмотрим: когда и в каких случаях может потребоваться составление акта о затоплении квартиры; кто и в какие сроки должен его составлять; как правильно заполнить акт, чтобы он имел юридическую силу?

Когда может потребоваться документ?

Первым делом после обнаружения затопления необходимо предпринять все меры для его прекращения: перекрыть водоснабжение квартиры и оповестить соседей. Следующим шагом должен стать звонок в управляющую организацию, сотрудники которой обязаны составить документ, отображающий все подробности произошедшей аварии. Даже если соседями сверху потерпевшему были предоставлены всевозможные заверения о скором возмещении причиненного ущерба, необходимо понимать, что наличие акта о заливе — своего рода гарантия последующего получения компенсации.

Получение акта о затоплении квартиры — необходимое и первоочередное действие при повреждении квартиры водой. Данный документ также потребуется для разрешения споров о размере возмещаемого ущерба при обращении в судебные органы.

Вся информация, которой располагает собственник пострадавшей квартиры — это подтверждение факта повреждения имущества водой. Ни виновника, ни объема предстоящего ремонта пострадавший до окончательного выяснения обстоятельств знать не может. При расследовании ситуации может оказаться, что причинителем ущерба является управляющая организация, из-за халатности сотрудников которой произошла авария. Однако время уже будет упущено и доказать истинный объем причиненного ущерба уже будет невозможно. Также и соседи после увиденной сметы могут не согласиться с ценой предстоящего ремонта.

Кем оформляется акт?

Комиссия по обследованию квартиры должна состоять не менее чем из трех человек. Помимо лица, представляющего интересы управляющей организации, желательно наличие техника-специалиста. Правительство РФ решением от 6 мая 2011 года приняло Постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно тексту которого:

«…акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу».

Если собственник пострадавшей квартиры не может присутствовать при составлении акта, то для подписания документа должны быть привлечены два свидетеля-очевидца. В ином случае документ не будет соответствовать требованиям жилищного и гражданского законодательства. В соответствии с главой XVI (пункт 152) указанного Постановления документ составляется в двух экземплярах

Порядок составления

При проведении осмотра затопленного жилого помещения в многоквартирном доме желательно присутствие виновника затопления квартиры, и если последний откажется подписывать акт, то необходимо зафиксировать его отказ в документе. Установленного законом образца акта о заливе квартиры не существует, но есть моменты, на которые необходимо обратить пристальное внимание:

• Дата составления документа;
• Состав членов комиссии;
• Детальное описание вреда, нанесенного водой в каждой отдельно взятой комнате или местах общего пользования;
• Предварительное определение причины произошедшей аварии;
• Объем предстоящих работ по восстановлению пострадавшего имущества;
• Подписи всех лиц, входящих в комиссию, владельцев жилых помещений и свидетелей (при необходимости).

Осмотр квартиры проводится самым тщательным образом. Специалисты рекомендуют проводить осмотр через неделю после залива, ведь многие дефекты могут проявить себя спустя время. Собственник квартиры должен сфотографировать все повреждения, причиненные водой, и обращать внимание комиссии на любые мелочи. Результатом обследования квартиры должен стать Акт осмотра помещения после затопления.

Заключение

Следить за правильностью составления документа должен собственник пострадавшего помещения. Невнимательность в таком вопросе обойдется дорого. После получения акта о заливе пострадавшему может понадобиться помощь юристов или экспертов-оценщиков для установления суммы, необходимой для восстановления последствий залива.

Рейтинг: 0/5 (0 голосов)

Акт осмотра квартиры после затопления: образец для оценщика, бланк, закон, кто должен присутствовать

Затопление квартиры

В случае возникновения экстренной ситуации, в первую очередь, стоит вызвать аварийную службу, после чего оформить акт.

Акт считается главным документом, который может понадобится в:

• страховой организации;
• судебной инстанции и т.д.

Установленные сроки оформления акта

В соответствии с действующими нормами, законодательными положениями, акт о затоплении жилого помещения нужно оформить на протяжении 12-ти часов после обращения владельца недвижимости в диспетчерскую службу управляющей организации либо ЖЭКа.

По факту получения звонка от пострадавшей особы собирается специальная комиссия для реализации осмотра залитой квартиры, оформления акта о затоплении.

Причем в такую комиссию в обязательном порядке входят:

1. Представители управляющей фирмы, ТСЖ либо ЖЭКа.
2. Виновник аварии (предполагаемый).
3. Пострадавший.

Их присутствие во время осмотра – обязательное условие. Иначе, при условии, что дело будет передано в судебную инстанцию, оформленный акт может быть определен судьей как  недействительный.

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

В случае, если гражданин, виновный в затоплении, отказывается прибыть на объект для осмотра места происшествия, оформления акта, не хочет оставлять в нем свою подпись, этот момент стоит указать в документе.

Образец акта о заливе помещения соседями

Такой документ должен составляться в произвольной форме, и все же, как правило, представители уполномоченной комиссии, которые прибывают на место аварии, имеют свой шаблон акта.

В основном, к акту предъявляются такие требования:

Какая информация отображается в акте

Владелец жилплощади обязуется учитывать, что в акте о затоплении должны быть представлены такие реквизиты:

Специфика видеофиксации факта затопления

Такого рода сведения являются неоспоримыми доказательствами случившегося в случае  попытки истребовать с виновной особы возмещение.

Базовые правила:

Обращение к работникам независимых оценочных компаний

В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается добровольно перечислять возмещение либо же не согласна с итоговой суммой, доведется инициировать обращение в судебную инстанцию.

И все же в предварительном порядке следует получить заключение независимой оценочной фирмы.

На сегодняшний день работа таких организаций регламентируется нормативно-правовым актом «Об оценочной деятельности на территории РФ».

Подготовка требуемых документов

Такие документы необходимы специалистам независимой оценочной фирмы во время установления причиненного урона:

• Паспорт собственника жилой квартиры (копия и оригинал)
• Доверенность от владельца недвижимости своему легитимному представителю, в случае если осмотр квартиры будет выполнятся в его отсутствие
• Правоустанавливающая документация на затопленную квартиру: свидетельство о праве собственности, о наследовании, соглашение купли-продажи и прочие
• Технический паспорт недвижимости с экспликацией каждого помещения, с отметкой их площади.

Извещение страховой организации

В том случае, если особа получила страховую компенсацию, она не вправе рассчитывать на получение полного материального возмещения от виновной стороны.

Что делать после затопления квартиры смотрите в статье: что делать при заливе квартиры соседями сверху.

Единственное, что допускается — требовать покрытия по факту нанесенного урона за вычетом денежной суммы, уже предоставленной страховой организацией.

Видео: Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

Похожие материалы:

Образец составления акта осмотра помещения

Форма

Для составления такого акта нет необходимости использовать унифицированную форму. Документ оформляется в свободном стиле. Главное, на что здесь нужно обратить внимание, это указание всей важной информации. Таковой является подробное описание квартиры и сторон, которые являются участниками сделки. Как правило, стороны заранее выбирают наиболее подходящую форму по обоюдному согласию.

Когда и зачем нужен акт осмотра квартиры

При помощи акта стороны документально фиксируют состояние недвижимости. Условно акт осмотра можно разделить на два вида:

• Обязательный. В этом случае без осмотра никак нельзя обойтись. Как правило, такие ситуации возникают при проведении расследований, следственных или судебных проверок.
• Необязательный. Когда граждане или организации передают квартиру из рук в руки, например, при продаже, аренде или дарении, оформление акта является желательным. Но обязательным назвать его нельзя, ведь закон разрешает обойтись без этого документа.

Хотя практика показывает, в последнее время даже физлица стараются должным образом оформить такой документ. Ведь именно этот акт будет рассматриваться в первую очередь, если между сторонами возникнут какие-то разногласия. Например, если речь идет о продаже квартиры, ее осмотр в интересах всех заинтересованных сторон:

1. Продавцу квартиры акт осмотра необходим для того, чтобы у него на руках было документальное подтверждение данного факта. Также, учитывая собранные акты, продавец может принять решение об изменениях условий продажи. Если покупатель согласится поставить подпись на акте осмотра, это будет говорить о том, что его полностью устраивает состояние жилища. Соответственно, если покупатель после сделки пожелает предъявить какие-то претензии, этот акт будет весомым аргументом в пользу продавца.
2. Риэлтору, если продавец прибегал к его услугам. На основании этого документа он отчитывается перед продавцом, так как здесь должно быть указано время и дата осмотра. Также отмечается информация о покупателе. При помощи этого акта риэлтор сможет доказать, что именно он нашел покупателей.
3. Покупателю акт осмотра практически не нужен. Хотя можно столкнуться с ситуацией, когда у правоохранительных органов появляются вопросы. Например, если данная квартира была ограблена, покупатель будет иметь на руках документальное подтверждение причины, по которой он здесь находился.
4. Арендатору этот документ понадобится в том случае, когда он будет возвращать квартиру собственнику. Акт станет подтверждением того, что техническое состояние помещения не изменилось.
5. Арендодателю, когда он сдает недвижимость. Через определенный срок он сможет проверить, не ухудшилось ли состояние квартиры. Если оно изменилось в худшую сторону, собственник может потребовать от арендатора возмещение ущерба.

Акт осмотра квартиры после выезда квартиранта с указанием ущерба

Акт осмотра квартиры № 5 по ул. Московская дом № 1

г. Москва 01.07.20__ года
Комиссия в составе:

1. _________________
2. _________________
3. _________________

Произвели осмотр квартиры после выезда Нанимателя Пупкина Валерия Владимировича, 21 ноябрь 1977 года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Москва, паспорт: серия 03 04 № 348434, выдан Управлением внутренних дел Центрального округа города Москвы 30.09.2003 года, код подразделения 232-003, зарег.: г. Москва, ул. Благоева, дом. 40, кв. 56., который на протяжении пяти лет проживал в арендованном жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Московская 1-5, на основании договора аренды от 14.01.20 __ года.

При осмотре жилого помещения выявлены следующие повреждения имущества квартиры:

1. в прихожей, в левом дальнем углу от сырости кусками отваливаются обои и образовались черные пятна.
2. в ванной комнате, у раковины подтекает кран. Вследствие чего под раковиной на трубах образовалась плесень.
3. на кухне, на полу и на стульях черные пятна, не отмываются.
4. в комнате, разорванный линолеум
5. рама окна, в комнате заляпана, не отмывается.
6. на кухонном столе все четыре ножки обшарканные.
7. на кухне, на скотч приклеен календарь. Если оторвать скотч, то он оторвется вместе с обоями.
8. в стене просверлена дырка на улицу, в которую вставлен антенный кабель.
9. ручки и крепления для москитных сеток на окнах оторваны

Приложение:

1. фото съемка
2. видео съемка

Акт осмотра квартиры составлен в __ экземплярах.

Подписи: ______________ ______________

Смотреть другой образец акта …

Друзья, а что Вы думаете про акт осмотра квартиры? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

Процедура осмотра помещения

Каких-то регламентированных действий, касающихся осмотра квартиры, не существуют. Обычно эта процедура индивидуально для каждого случая. Естественно, один человек не может проводить осмотр. Для этого собирается специальная комиссия, в состав которой входят представители всех заинтересованных сторон.
Попав в помещение, комиссия проверяет его техническое состояние, коммуникационные сети, электрическое оборудование. Кроме этого, особое внимание уделяется пожарной безопасности, которая обязательно должна быть соблюдена в данном помещении. При определенных обстоятельствах большое значение имеет и экологическая безопасность. Здесь проверяется чистота квартиры, отсутствие грибка на стенах и различных паразитов.

(Видео: “Акт приема-передачи квартиры”)

Проверяющая комиссия, осматривает комнату за комнатой, фиксируя имеющиеся замечания при помощи соответствующего акта. Если замечания отсутствуют, а общее состояние квартиры является удовлетворительным, об этом так и нужно написать в документе.

Правила составления акта

Как можно догадаться, один человек не может провести осмотр жилища. Ведь в такой ситуации возникает большая вероятность допущения ошибок. Проверяющая комиссия должна состоять минимум из двух специалистов. Обычно данная процедура возлагается на представителей государственных ведомств и надзорных инстанций. Законодательство не запрещает привлекать к данному процессу дополнительных экспертов. Это могут быть техники, электрики, инженеры. Благодаря этому можно сказать, осмотр помещения и выводы проверяющих будут максимально объективными.

Вносить сведения в документ можно на компьютере или от руки. Нередко осмотр квартиры проводится для того, чтобы комиссия определила, какой ущерб был нанесен имуществу. Этот факт следует прописать в акте. В дополнение к этому нужно отметить причину, по которой этот ущерб был нанесен. Если известны предполагаемые виновники, информация о них также должна быть отображена в документе.

Бывают ситуации, когда к акту оформляются какие-либо дополнительные приложения. Если таковые имеются, об этом нужно упомянуть в самом акте. Например, если осмотр квартиры проводился с применением фотоаппарата, снимки становятся приложением к акту.

Акт осмотра жилого помещения

Акт осмотра жилого помещения — распространенный способ фиксации обследования жилищных условий либо состояния жилого помещения. Необходимость в подобных обследованиях может быть связана с заявлениями граждан об улучшении жилищных условий либо с заявлениями в органы опеки и попечительства об определении места жительства детей, о передаче детей на воспитание, об усыновлении или установлении опеки.

Осмотр жилого помещения

Сразу уточним, что не каждый осмотра сопровождается составлением акта, а если и сопровождается, то сам акт носит совсем другое наименование.

Так, существует распространенное мнение, что актом осмотра жилого помещения фиксируются действия по:

• осмотру места происшествия;
• предпокупочному осмотру жилья;
• осмотру квартиры в новостройке с целью выявления дефектов;
• осмотру квартиры, предположительно виновной в затоплении.

На самом деле все вышеперечисленные действия оформляются иными актами. В рамках уголовного дела осмотр жилья вообще не проводится, а действия следствия могут носить характер осмотра места происшествия или протокола обыска.

Предпокупочный осмотр не оформляется актом, поскольку сам осмотр не порождает юридических последствий. По результатам осмотра покупатель может согласиться купить недвижимость или отказаться от покупки. После оформления сделки оформляется акт приема-передачи, а не осмотра.

Осмотр качества жилья после сдачи дома в эксплуатацию также оформляется посредством акта приема-передачи квартиры. Сведения о выявленных дефектах фиксируются именно в этом акте.

Осмотр квартиры, виновной в затоплении, оформляется актом о выявлении признаков затопления, и ничем иным.

Акт осмотра жилого помещения, иначе именуемый акт проверки жилищных условий, оформляется в следующих случаях:

• при проверке пожарной безопасности;
• при установлении аварийности жилья;
• при проверке правильности установки отопительных приборов;
• при проверке правильности установки электрооборудования;
• при проверке на предмет самовольной перепланировки;
• при проверке жилищных условий в здании, признанном аварийным:
• в случае проверок, вызванных необходимостью консолидации здания;
• при проверке жилищных условий по спорам, связанным с детьми;
• при проверке жилья на предмет антисанитарии;
• при проверке жилищных условий при необходимости их улучшения.

Назначение акта — не только фиксация самого факта проверки, но также и фиксация выводов, полученных в результате осмотра.

Процесс осмотра жилья

Для получения выводов по результатам осмотра проверяющим создается комиссия в количестве не менее трех человек с обязательным привлечением профильного специалиста.

Если речь идет об осмотре с целью проверки пожарной безопасности, то в комиссии должен принимать участие представитель пожарной инспекции. Как правило, подобные проверки инициируются именно профильным учреждением, и именно оно создает комиссию. В качестве членов комиссии могут быть привлечены должностные лица управляющей компании или домового комитета. По той же схеме создаются комиссии по обследованию правильности установки электрооборудования, санитарных норм, систем отопления или водопроводной сети.

Комиссию по обследованию жилищных условий созывает государственный орган, министерство, ведомство или предприятие, в чьем ведении находится проблема, приведшая к необходимости проведения осмотра.

О дне проведения осмотра собственник должен быть извещен заблаговременно, с тем, чтобы комиссия получила доступ к жилому помещению. Насильственное проникновение недопустимо. В случае если осмотр вызван нарушениями со стороны собственника жилья, который, в силу этого, препятствует работе комиссии, процедура проходит в присутствии работника полиции.

Фиксирование результатов осмотра в Акте происходит в режиме реального времени, то есть по ходу осмотра. Если собственник не согласен с результатами осмотра, он имеет право внесения замечаний в Акт по мере их внесения.

Процедура осмотра включает в себя:

• визуальное ознакомление с помещением;
• обмеры, простукивание, выявление дефектов и нарушений планировки;
• изучение благоустроенности в случаях, если осмотр связан со спорами по детям;
• отбор проб и образцов, выявление паразитов, следов бактериального или химического заражения при проверках санитарными органами;
• фотографирование и видеосъемку;
• сверку помещения с кадастровыми планами, СНиПАми и ГОСТами.

Составление акта

При проведении осмотра государственными органами для составления акта, как правило, используются унифицированные типовые бланки.

При их отсутствии акт может быть составлен в произвольной форме. В обязательном порядке акт должен включать в себя:

• дату, время и место его составления;
• перечисление членов комиссии с указанием их должностей;
• адрес осматриваемого жилья и ФИО его собственника или ответственного квартиросъемщика;
• описание жилья с указанием его отличительных характеристик — этаж, число комнат, расположение комнат и подсобных помещений и т.д.;
• отдельно включается пункт об участии собственника при осмотре и участии сотрудника полиции в случае, если он был приглашен;
• сведения об аспектах жилья, относящихся к теме, в связи с которой производится осмотр. Если цель осмотра — выявление перепланировки, то вносятся сведения о перепланировке, а не о мебели в квартире;
• фиксацию нарушений в случае их выявления;
• фиксацию факта применения специальных методов осмотра — дренаж, штробирование, сканирование, забор проб, фотографирование и видеосъемку.
• замечания, объяснения и протесты собственника, если они поступали во время осмотра;
• выводы комиссии, если они могут быть сделаны немедленно после осмотра;
• подписи участников комиссии, подпись собственника или ответственного квартиросъемщика, подпись сотрудника полиции, если он участвовал при осмотре.

Оформление измерений, забор проб, результаты дренажа или простукивания могут быть оформлены в качестве приложений к акту. Приложения также подписываются участниками комиссии и собственником.

Результаты фотографирования и видеосъемки прилагаются к акту после их переноса на бумажные и иные носители.

Акта составляется в одном оригинале и в копиях по количеству заинтересованных лиц.

Общие требования к содержанию акта осмотра квартиры в 2021 году

Акт обычно составляется в форме описательного документа. Хотя для большего удобства некоторые оформляют документ в виде таблицы. Это особенно удобно, когда в акт вносится большое количество информации. Что касается объема, здесь все зависит от сложности квартиры. Чем она больше, тем больше сведений будет при осмотре. Также на объем акта влияют и цели, которые преследует данная проверка. Чем они масштабнее, тем более широким получается документ.
К важной информации, которая обязательно должна содержаться в документе, относятся сведения о недвижимом имуществе, которое подлежало осмотру. Также здесь указываются ответственные лица, которые работали непосредственно на объекте. Естественно, комиссия должна сделать выводы. Если имеются какие-то замечания, они заносятся в акт. При отсутствии таковых так и нужно написать, что замечания отсутствуют.

Документ должен иметь несколько копий. Каждая заинтересованная сторона должна получить по одному экземпляру. Все они обладают одинаковой юридической силой, соответственно, здесь должны быть проставлены автографы представителей каждой стороны. Если в сделке принимает участие организация, которая использует в своей деятельности печать, она проставляет оттиск в документе. Необходимо помнить, правильно составленный акт станет весомым доказательством при судебных разбирательствах.

Инструкция по заполнению акта

Несмотря на то, что документ оформляется в свободной форме, существуют общие правила делопроизводства. Обычно с заполнением акта не возникает никаких сложностей. Заполняется документ поэтапно:

1. Начинать нужно с заполнения «шапки». Здесь указывается название документа, город и дата составления.
2. Указывается состав проверяющей группы. Это не только ФИО каждого специалиста. Нужно указать, какую организацию он представляет, и какую занимает должность.
3. Ниже подтверждается факт осмотра помещения. Необходимо указать точный адрес, по которому оно находится. Если квартира находится на балансе какого-то предприятия, об этом также следует упомянуть.
4. Далее члены проверяющей группы должны сделать выводы. Если никаких недочетов не обнаружено, так и нужно указать, что состояние помещения является удовлетворительным.
5. Нелишним будет указать, что нет никаких замечаний по электрооборудованию и общему состоянию квартиры.
6. Завершающим этапом заполнения документа является проставление автографов всех ответственных лиц. Причем подписи должны иметь расшифровку.

Стоит отметить, это указан лишь приблизительный пример заполнения документа. На усмотрение ответственных лиц можно указывать дополнительные пункты, в которых будет отображаться более подробная информация. Например, можно представить ситуацию, когда члены проверяющей бригады обнаружили какие-либо проблемы и неисправности. В такой ситуации они обязательно прописываются в мельчайших подробностях. Здесь нужно понимать, описанию должны подлежать даже мельчайшие нарекания. Ведь именно они могут стать причиной разногласий между сторонами. К примеру, при сдаче квартиры в аренду комиссия не учтет порванный линолеум. Если квартиросъемщик не заметит такой оплошности, будет считаться, что он получил квартиру в идеальном состоянии. При ее возвращении собственник может потребовать возместить ущерб, к которому, по сути, квартиросъемщик не имеет никакого отношения. Поэтому даже незначительные детали должны быть отображены в документе.

Назначение акта осмотра квартиры

Акт осмотра помещения является бумагой, которая подтверждает факт непосредственного исследования, например, квартиры, группой лиц.

Документ должен быть подписан всеми участниками процедуры в знак согласия с изложенным в нем.

Написанное должно полностью отражать состояние квартиры на момент её обследования. Все замечания и неудовлетворительное состояние элементов помещения следует зафиксировать максимально.

При необходимости возместить причинённый ущерб, посредством данного документа можно сделать расчёт суммы причинённого вреда.

Такое заключение о состоянии квартиры имеет юридическую силу и может послужить доказательством в процессе судебных разбирательств.

Если имеет место проводимая с недвижимостью сделка, то документально фиксируется состояние квартиры, в котором она была передана второй стороне сделки. Особенно данный факт важен при сдаче жилья в аренду на определённый срок.

Инструкция

К осмотру квартиры перед ее приемкой следует тщательно подготовиться. Рекомендуется взять с собой инструменты, позволяющие оценить качество стройки:

• Бумагу для записей.
• Ручки и карандаши.
• Фонарик.
• Рулетку и уровень.
• Зажигалку или спички для проверки тяги и работы вентиляционных систем.
• Фотоаппарат с достаточным зарядом и свободной картой памяти.
• Для проверки электросети – отвертку с индикатором напряжения, лампочку и какой-либо электроприбор для проверки работы розеток.

Тщательный осмотр квартиры во время приемки позволит существенно снизить вероятность обнаружения неприятных сюрпризов в будущем.

Особенности процедуры:

1. Осмотр рекомендуется проводить исключительно в дневное время.
2. Сфотографируйте или запишите номера приборов учета водо, газоснабжения и электроэнергии. Эти номера в будущем нужно будет сверить с указанными в документах.
3. Застройщик обязуется в течении 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию осуществлять ремонтные работы для устранения выявленных дефектов строительства.
4. Контролируйте процесс ремонтных работ по устранению нарушений, указанных в смотровом листе. Это позволит избежать порчи тех поверхностей, которые уже были приняты по итогам первичного осмотра.
5. Если дольщик не может самостоятельно проверить состояние каких-либо систем – он должен зафиксировать это в смотровом листе и пояснить причины.

На что обратить внимание при осмотре?

Обратить внимание при приемке квартиры с черновой отделкой нужно на следующие пункты:

• Целостность поверхностей внутрикомнатных дверей и стеклопакетов.
• Техническая исправность замков.
• Угол стен (должен оставлять ровно 90 градусов).
• Ровность пола.
• Отсутствие плесени. Тщательнее всего стоит осмотреть углы и ванную комнату.
• Исправность вентиляционной системы. Проверить это можно прислонив лист бумаги к вытяжке или поднеся к вентиляционной решетке зажигалку.
• Исправность внутренней электросети.

Осмотр квартиры с чистовой отделкой занимает гораздо больше времени, так как нюансов, на которые стоит обратить внимание значительно больше:

• Напольная стяжка. Обратите внимание на наличие трещин, оцените гидроизоляцию санузла.
• Стены должны быть выровнены, без бугров и впадин.
• Потолок прогрунтован и готов к нанесению краски.
• Исправность системы теплоснабжения. Обратите внимание на состояние батарей и труб, на них не должно быть ржавчины и протечек.
• Исправность канализации. Стояки должны быть зафиксированы, протечки не допускаются.
• Вентиляция должна нормально функционировать.
• Косяки должны быть ровными.
• Двери и окна свободно открываться.
• Электросистема должна нормально работать.

Для того чтобы детально осмотреть все системы иногда лучше нанять профессионалов, которые могут сразу заметить все недочеты в квартире и грамотно перечислить их в акте приема-передачи.

Варианты, если нашли недочеты

В том случае, если при осмотре квартиры были выявлены дефекты, дольщик может поступить следующим образом:

1. Согласиться со всеми обнаруженными недочетами и подписать акт приема-передачи жилья.
2. Подписать акт приема-передачи при этом потребовав:
   Устранить недостатки в разумные сроки.
3. Уменьшить стоимость квартиры по договору пропорционально имеющимся дефектам.
4. Компенсировать оплату работ по устранению недостатков третьими лицами.
5. Не подписывать акт до тех пор, пока застройщик не устранит все недостатки, описанные в смотровом листе. Параллельно высчитывается неустойка, равная 1/150 от ставки рефинансирования. Передача квартиры и вручение ключей при этом откладывается до момента исправления всех описанных дефектов.

Осмотр квартиры является важным моментом при приёмке жилого помещения, так как именно до подписания акта приёма-передачи вы можете исправить все недочеты за счёт застройщика.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

наводнений | Ready.gov

Подготовьтесь к наводнению

Во время наводнения

После наводнения

Сопутствующий контент

Наводнение — это временный выход воды на сушу, которая обычно является сухой. Наводнения — самое распространенное стихийное бедствие в Соединенных Штатах. Отсутствие эвакуации из затопленных территорий или попадание в паводковые воды может привести к травмам или смерти.

Наводнения, май:

• Результат дождя, снега, прибрежных штормов, штормовых нагонов и разливов плотин и других водных систем.
• Развиваются медленно или быстро. Внезапные наводнения могут происходить без предупреждения.
• Вызывает перебои в работе, нарушает работу транспорта, повреждает здания и создает оползни.

Если вы находитесь под предупреждением о наводнении:

• Немедленно найдите безопасное убежище.
• Не ходить, плавать и ездить по паводковым водам . Разворачивайся, не тони!
• Помните, всего шесть дюймов движущейся воды могут сбить вас с ног, а один фут движущейся воды может унести ваш автомобиль.
• Не подходите к мостам над быстроходной водой.
• В зависимости от типа затопления:
  • Выполните эвакуацию, если будет сказано об этом.
  • Переместитесь на более высокий этаж или на более высокий этаж.
  • Оставайся на месте.

Подготовка к наводнению
Составьте план для своей семьи, включая домашних животных, чтобы вы и ваша семья знали, что делать, куда идти и что вам нужно, чтобы защитить себя от наводнения.Изучите и отработайте маршруты эвакуации, планы укрытия и меры реагирования на внезапные наводнения. Соберите припасы, в том числе нескоропортящиеся продукты, чистящие средства и воду на несколько дней, на случай, если вы должны немедленно уехать или если в вашем районе отключены услуги.

В экстренных случаях
Храните важные документы в водонепроницаемом контейнере. Создавайте цифровые копии, защищенные паролем. Защитите свою собственность. Перемещайте ценности на более высокие уровни. Очистите канализацию и желоба. Установить обратные клапаны.Рассмотрим отстойник с аккумулятором.

• Немедленно эвакуируйтесь, если будет сказано об эвакуации. Никогда не объезжайте баррикады. Местные спасатели используют их для безопасного направления движения транспорта из затопленных территорий.
• Обратитесь к своему врачу, если вы заболели и нуждаетесь в медицинской помощи. По возможности дождитесь дальнейших инструкций по уходу и укрытия на месте. Если вы испытываете неотложную медицинскую помощь, звоните 9-1-1.
• Слушайте EAS, погодное радио NOAA или местные системы оповещения для получения текущей информации о чрезвычайных ситуациях и инструкций относительно наводнения.
• Запрещается ходить, плавать и ездить по паводковым водам. Развернись. Не тони!
• Не подходите к мостам над быстро движущейся водой. Быстро движущаяся вода может без предупреждения смыть мосты.
• Оставайтесь внутри, если он попал в быстро движущуюся воду. Заберитесь на крышу, если в машине поднимется вода.
• Доберитесь до самого высокого уровня, если оказались в ловушке в здании. Забирайтесь на крышу только в случае необходимости и просигналите о помощи. Не забирайтесь на закрытый чердак, чтобы не попасть в ловушку из-за поднимающегося паводка.

• Обратитесь к властям за информацией и инструкциями. Возвращайтесь домой только тогда, когда власти сообщат, что это безопасно.
• Избегайте вождения, за исключением чрезвычайных ситуаций.
• Надевайте тяжелые рабочие перчатки, защитную одежду и обувь во время уборки и используйте соответствующие защитные маски или маски для чистки плесени или другого мусора.
• Людям, страдающим астмой и другими заболеваниями легких и / или подавлением иммунитета, не следует входить в здания с протечками воды в помещении или ростом плесени, которые можно увидеть или почувствовать по запаху.Дети не должны участвовать в работах по ликвидации последствий стихийных бедствий.
• Имейте в виду, что в вашем доме могут быть змеи и другие животные.
• Помните об опасности поражения электрическим током. Не прикасайтесь к электрическому оборудованию, если оно мокрое или если вы стоите в воде. Отключите электричество, чтобы предотвратить поражение электрическим током, если это безопасно.
• Избегайте перехода вброд в паводковых водах, которые могут быть загрязнены и содержать опасный мусор. Подземные или вышедшие из строя линии электропередач также могут заряжать воду электрическим током.
• Используйте генератор или другое оборудование, работающее на бензине, ТОЛЬКО на открытом воздухе и вдали от окон.

Покрывает ли страхование домовладельцев ущерб от воды?

Ущерб, причиненный водой, иногда покрывается стандартным полисом страхования домовладельцев, но не всегда. Это зависит от того, в чем причина: внезапное внутреннее повреждение водой покрывается, в то время как ущерб из-за отсутствия обслуживания или небрежности, а также ущерб, связанный с наводнением, не покрывается.

Не всегда легко определить, когда ущерб, нанесенный водой, покрывается или не покрывается вашим полисом.Читайте подробнее о том, застрахованы ли вы.

Когда страхование домовладельцев покрывает ущерб от воды?

Стандартные полисы страхования жилья покрывают ущерб от воды, если он внезапный и внутренний , с требованием, чтобы вода никогда не касалась внешней поверхности земли. Это означает, что повреждение водой должно быть результатом одной из 16 опасностей, покрываемых страховкой домовладельцев, таких как внезапный и случайный разрыв, растрескивание, возгорание или вздутие пара, отопления, кондиционера или автоматической системы противопожарной защиты.

Если ущерб от воды покрывается страховкой домовладельца:

• Дождь или снежная буря
• Сантехника: лопнувшие трубы, замерзшая сантехника, неисправная сантехника, случайный перелив
• Повреждение водой при тушении пожара
• Протекающая крыша (покрытие распространяется только на интерьер дома, а не на саму крышу)
• Случайное переполнение прибора или приспособления (унитаз, стиральная машина, ванна)
• Вандализм
• Плесень (только в результате покрытых водой повреждений)

Когда страхование домовладельцев исключает ущерб от воды?

Ущерб, причиненный водой, не всегда покрывается страховкой вашего дома, если он не является результатом несчастного случая или внезапного неожиданного происшествия. Пренебрежение или отсутствие технического обслуживания, приводящее к повреждению водой, означает, что вы лично несете расходы на ремонт. . Определенные ситуации, когда страхование домовладельцев не покрывает ущерб от воды:

• Просачивание через грунт
• Резервное копирование водопроводных или канализационных труб
• Наводнение
• Плохо обслуживаемые трубы, ведущие к утечкам

Стандартные полисы не покрывают ущерб, нанесенный водой в результате наводнения, также . Для этого вам нужно будет приобрести страховку от наводнения, особенно если вы проживаете в зоне повышенного риска, подверженной наводнениям, например, в Луизиане.

Плесень от повреждений водой

Плесень — это слишком распространенное явление, которое часто встречается после того, как вода повредила ваш дом, но она часто не покрывается страховкой домовладельцев. Хотя избавить дом от заражения плесенью обходится дорого и стоит более 30 000 долларов, ваша страховка может помочь покрыть расходы на удаление плесени — в зависимости от того, что в первую очередь вызвало плесень.

Когда плесень покрывается страховкой домовладельцев?

Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают 5 000 долларов США на устранение плесени, хотя некоторые из них составляют от 1 000 до 10 000 долларов США. Также можно приобрести плавающий лист или подтверждение, которое добавляет дополнительное покрытие плесени к вашему полису страхования жилья.

Повреждение плесенью, как правило, покрывается страховкой жилья, если оно не вызвано отсутствием обслуживания или небрежным обращением.

Если труба в вашем доме протекала в течение нескольких месяцев и оставалась без ремонта, в результате может вырасти плесень, но это не будет покрываться страховкой домовладельца. Поскольку наводнения также могут вызывать плесень, любая потенциальная плесень, которая растет в результате наводнения, будет покрыта страховкой от наводнения, если она у вас есть. Если вы подадите претензию о повреждении плесенью, эта причина будет оценена и определена оценщиком страхования от наводнения.

Вы можете предотвратить рост плесени, следя за тем, чтобы ваш дом оставался сухим и устранял разливы и протечки, как только вы их обнаружите.Хотя это может быть труднее для домовладельцев во Флориде или Луизиане, штатах с более естественной влажностью, мы рекомендуем использовать вентиляционные отверстия и вентиляторы, чтобы уменьшить влажность и влажность в местах и ​​устройствах, подверженных этому.

Будьте в курсе ремонта и технического обслуживания своего дома , особенно в подвалах, подвалах и ванных комнатах, которые являются идеальными местами для роста плесени. Отбеливание участка после разлива или утечки также может помочь предотвратить возможное заражение плесенью.

Как подать иск после повреждения водой

Теперь, когда вы можете определить, когда ущерб, нанесенный водой, покрывается страховкой домовладельца, необходимо, чтобы вы как можно скорее связались со своим страховщиком, как только вы обнаружите повреждение от воды в своем доме .Вы должны сфотографировать пораженный участок и все, что было повреждено, а также откуда взялась вода, например, лопнувшая труба или дыра в крыше.

Если у вас есть фотографии, сделанные до инцидента, найдите их, чтобы вы могли показать монтажнику, как выглядела область до того, как она была повреждена. Изображения особенно полезны, если плесень разовьется в будущем, и могут подтвердить ваше заявление о том, что плесень выросла в результате повреждения водой, а не из-за пренебрежения.

Ваш страховщик задаст вам вопросы по вашему требованию, которые помогут им решить, покрывается ли оно вашим полисом.Затем будет направлен наладчик для оценки ущерба. Если вам необходимо произвести какой-либо срочный ремонт до того, как монтажник сможет увидеть повреждения, обязательно сделайте снимки до того, как ремонт будет выполнен, и сохраните квитанции на все приобретенные вами материалы.

Вы также можете нанять подрядчика для оценки ущерба, нанесенного водой, и дать вам оценку стоимости его ремонта. Это полезно в случае, если расценки страхового оценщика для покрытия слишком занижены, и дает вам возможность провести переговоры с вашим страховщиком.После того, как вы договорились о разумной оплате стоимости ремонта, страховщик обычно отправляет вам аванс в размере около половины платежа для начала ремонта. По завершении вы получите остаток за вычетом франшизы.

Обязательно сохраните фотографии повреждений, нанесенных водой, и все документы, связанные с повреждениями, а также вашу претензию на случай, если в будущем появится плесень. Ваша страховая компания может не решиться согласиться с тем, что любая потенциальная плесень является результатом предыдущего повреждения водой, но наличие фотографий и записей послужит ценным доказательством вашего требования.Если предполагается, что плесень возникла из-за повреждения водой, некоторые страховщики могут вместо этого потребовать от вас подать второй иск о повреждении водой, потребовав от вас оплатить еще одну франшизу до того, как произойдет восстановление.

6 Внедрение стратегий управления рисками наводнений | Ливис и Национальная программа страхования от наводнений: совершенствование политики и практики

Хирш Р. М. и К. Р. Риберг. 2012. Изменились ли масштабы наводнений в США в зависимости от глобального уровня CO2? Журнал гидрологических наук 57 (1): 1-9.

ILPRC (Межведомственный комитет по анализу политики дамбы). 2006. Разделяя вызов: управление поймами в 21 веке. Вашингтон, округ Колумбия: ILPRC.

IPCC (Межправительственная группа экспертов по изменению климата). 2012. Управление рисками экстремальных явлений и стихийных бедствий для ускорения адаптации к изменению климата. Специальный отчет рабочих групп I и II, К. Б. Филд, В. Баррос, Т. Ф. Стокер, Д. Цин, Д. Дж. Доккен, К. Л. Эби, М. Д. Мастрандреа, К. Дж. Мах, Г.-К. Платтнер, С.К. Аллен, М.Тиньор и П. М. Мидгли, ред. Кембридж, Великобритания и Нью-Йорк: Издательство Кембриджского университета.

Джонс, К. П., У. Л. Коулбурн, Дж. Маршалл и С. М. Роджерс, мл. 2006. Оценка строительных стандартов Национальной программы страхования от наводнений. Вашингтон, округ Колумбия: Американские исследовательские институты.

Куски К., Шабман Л. 2012. Реалии федеральной помощи при стихийных бедствиях: случай наводнений. Краткая информация о выпуске 12-02. Вашингтон, округ Колумбия: ресурсы для будущего.

Кунройтер, Х.1996. Снижение ущерба от стихийных бедствий с помощью страхования. Журнал риска и неопределенности 12: 171-187.

Lehmann, E. 2011. Площадь земель, подверженных наводнениям, вероятно, увеличится на 45% — серьезная проблема для Федеральной программы страхования. Доступно в Интернете по адресу http://www.nytimes.com/cwire/2011/07/22/22climatewire-flood-prone-land-likely-to-increase-by-45-a-19117.html?pagewanted=all. По состоянию на 28 января 2013 г.

Национальная комиссия по планированию капиталовложений. 2008. Отчет о наводнении и ливневых водах в Вашингтоне, округ Колумбия.Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений.

NCLS (Национальный комитет по безопасности дамбы). 2009. Проект отчета Конгрессу о рекомендациях по национальной программе безопасности дамбы. Доступно в Интернете по адресу http://www.iwr.usace.army.mil/ncls/docs/NCLS-Recommendation-Report_012009_DRAFT.pdf. По состоянию на 8 августа 2012 г.

NOAA (Национальное управление океанографии и атмосферы). 2013. Проект национального отчета об оценке климата за 2013 год. Доступно в Интернете по адресу http: //ncadac.globalchange.gov /. По состоянию на 15 января 2013 г.

NPR (Национальное общественное радио). 2012. Норфолк, штат Вирджиния, подвергает испытанию план выживания при наводнении. 6 ноября 2012 г. Доступно в Интернете по адресу: http://www.npr.org/2012/11/06/164362276/norfolk-va-puts-flooding-survival-plan-to-the-test. По состоянию на 28 ноября 2012 г.

NRC (Национальный исследовательский совет). 2010. Адаптация к воздействиям изменения климата. Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press.

NRC. 2011. Повышение устойчивости сообществ к стихийным бедствиям посредством сотрудничества между частным и государственным секторами.Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press.

NRC. 2012a. Безопасность плотин и дамб и устойчивость сообщества. Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press.

NRC. 2012b. Устойчивость к бедствиям: национальный императив. Вашингтон, округ Колумбия: The National Academies Press.

Опперман, Дж. Дж., Дж. Э. Галлоуэй, Дж. Фарджоне, Дж. Ф. Маунт, Б. Д. Рихтер и С. Секки. 2009. Устойчивые поймы через широкомасштабное подключение к рекам. Science 326: 1487-1488.

Рафф, Д.2013. Река 21-го века: меняющаяся гидрология. Презентация на Саммите перспективного развития Нижней Миссисипи, Новый Орлеан, Лос-Анджелес, 9 января. Вашингтон, округ Колумбия: Институт Меридиана.

Институт устойчивости. 2010. Инвентаризация дамбы штата Вашингтон и исследование защиты от наводнений: отчет о сертификации и аккредитации. Беллингем, Вашингтон: Университет Западного Вашингтона.

Роджерс, Дж. Д. 2009. Мы должны использовать концепции системной инженерии в 21 веке. Презентация на Конференции по защите от наводнений и восстановлению экосистем, Университет штата Луизиана, 23 января.Доступно в Интернете по адресу http://www.laseagrant.org/floodprotection/ppts/3b-Rogers4.pdf. По состоянию на 15 ноября 2012 г.

Сэйерс П., Г. Галлоуэй, Э. Пеннинг-Роуселл, Ф. Шен, К. Ван, Ю. Чен и Т. Ле Кен. Под давлением. Управление рисками наводнений: стратегический подход — проект для консультаций. ЮНЕСКО от имени Всемирного фонда дикой природы — Великобритания / Китай и Генерального института водного дизайна и планирования, Китай.

Шропп, М. Х. Э. и Т. В. Сунг. 2006. Научные разработки ISFD3. Стр. 247-250 в наводнениях, от защиты к управлению, Дж.ван Альфен, Э. Ван Бик и М. Таал, ред. Лондон, Великобритания: Тейлор и Фрэнсис Групп.

Storesund, R., R. G. Bea, M. Bernhardt, J.-L. Брио, Д. Франкен, А. Говиндасами, С. Гью, Д. Ким, М. Леклер, Г. Хемпен, Н. Р. Мерц, Дж. Д. Роджерс и К. М. Уоткинс. 2009. Исследование эффективности дамбы на Среднем Западе, 2008 г .: Сводка полевой разведки. Арлингтон, Вирджиния: Национальный научный фонд.

USACE (Инженерный корпус армии США). 1986. Преодоление дамб и защитных сооружений от наводнений.Техническое письмо № 1110-2-299. Вашингтон, округ Колумбия: USACE.

USACE. 2006. Анализ рисков для исследований по снижению ущерба от наводнений. ЭР 1105-2-101. Вашингтон, округ Колумбия: USACE.

Структурные повреждения из-за наводнений

Крейг Д. Роджерс, P.E.

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) сообщает, что каждый год примерно 90 процентов всех повреждений собственности, связанных со стихийными бедствиями, возникает в результате наводнений. За последнее десятилетие средний размер претензий в связи с наводнением в Соединенных Штатах составил более 46 000 долларов США, а годовая сумма в среднем составила 3 ​​доллара США.5 миллиардов в год. Помимо повреждения внутреннего содержимого и отделочных материалов, а также повреждений механического и электрического оборудования, силы, связанные с паводковыми водами, могут вызвать повреждение конструктивных элементов здания несколькими различными способами. После наводнения от инженера может потребоваться определение источника и степени повреждения, а также подготовка объема ремонта, необходимого для восстановления конструкции до ее первоначального (до затопления) состояния.

Что такое наводнение?

В соответствии с Национальной программой страхования от наводнений (NFIP) наводнение определяется как «общее и временное состояние частичного или полного затопления двух или более акров обычно засушливых земель или двух или более участков (по крайней мере, одно из которых является собственностью страхователя).Это наводнение может включать в себя разлив внутренних или приливных вод, быстрое накопление стока, селевые потоки или обрушение земли вдоль берега из-за воды, которая превысила ожидаемые циклические уровни. Говоря простым языком, наводнение обычно описывается как избыток воды (или грязи) на суше. Хотя часто думают, что наводнения ограничиваются прибрежными или речными наводнениями, они также могут возникать в результате избыточного городского стока, прорывов плотин / дамб, оползней, ледяных дамб и даже прорыва городских водопроводных сетей.До тех пор, пока происходящее затопление соответствует определению, предписанному NFIP, результирующий ущерб обычно считается последствиями затопления.

Прибрежные наводнения обычно связаны со штормовыми нагонами. В тропических погодных системах штормовой нагон — это повышение уровня воды, которое в первую очередь является результатом силы ветра, толкающего воду к суше. Во время урагана высота штормового нагона определяется интенсивностью урагана и уклоном континентального шельфа.Штормовые нагоны для ураганов могут превышать 25 футов и обычно сопровождаются опасными, разбивающимися волнами на вершине нагона.

Речное наводнение — это разлив рек, ручьев, сточных вод и озер из-за обильных дождей, быстрого таяния снега или льда. Затопление происходит, когда сток стока превышает пропускную способность естественной дренажной системы. Интервал повторения прогнозируемого события наводнения определяет серьезность наводнения. 100-летнее наводнение — это событие, вероятность возникновения которого в данном году составляет 1%, а для 500-летнего наводнения — 0.2% вероятность наступления в данном году.

Городское затопление — это явление, которое происходит там, где в пределах существующих пойм или водосборных территорий произошли антропогенные застройки (например, новые жилые кварталы, торговые предприятия, коммерческие здания, автостоянки и т. Д.). Изменения могут либо увеличить количество стока, либо уменьшить пропускную способность естественных дренажных каналов. Добавление непроницаемых поверхностей (таких как асфальт или бетонное покрытие) увеличивает скорость сбора дренажа, перегружая дренажную систему.Изменения формы, наклона или направления естественных дренажных каналов для лучшего соответствия застройке могут снизить пропускную способность канала. Аспект городского затопления, который обычно не встречается в «естественном затоплении», — это возможность суброгации судебного возмещения ущерба застройщикам, которые изменили естественную или первоначальную дренажную систему.

Как наводнения повреждают конструкции?

Независимо от того, является ли затопление здания результатом штормового нагона, речного наводнения или городского наводнения, физические силы паводковых вод, которые действуют на конструкцию, обычно делятся на три варианта нагрузки.Эти загружения представляют собой гидростатические нагрузки, гидродинамические нагрузки и ударные нагрузки. Эти нагрузки часто могут усугубляться воздействием воды, вымывающей почву вокруг и под фундаментом.

Гидростатические нагрузки бывают как боковыми (давление), так и вертикальными (плавучесть). Боковые силы возникают из-за разницы в высоте внутренней и внешней поверхности воды. По мере того, как паводковые воды поднимаются, более высокая вода на внешней стороне здания воздействует внутрь на стены здания.Аналогичным образом, хотя и менее распространено, быстрое истощение наружных паводковых вод может привести к внешнему давлению на стены здания, поскольку удерживаемые внутри паводковые воды пытаются уйти.

Достаточное боковое давление может вызвать необратимые прогибы и повреждение структурных элементов внутри здания. Если в относительно плотно построенном здании происходит быстрый подъем или опускание, разница высот между внутренней и внешней водными поверхностями может быть достаточной, чтобы повредить стены или фундамент здания.Боковое давление, связанное с паводковыми водами, составляет приблизительно от 62 до 64 фунтов на квадратный фут на каждый фут перепада. Таким образом, если бы внешняя вода достигла двух футов над полом здания до того, как какое-либо значительное количество воды просочилось в здание, нижняя часть стены испытала бы максимальное внутреннее давление 128 фунтов на квадратный фут. Однако, как только вода достигает того же уровня внутри, что и снаружи, эта сила исчезает. Таким образом, в «дырявом» здании вероятность повреждения таким образом будет низкой.Однако иногда возникает проблема, когда из-за механических средств после наводнения происходит быстрый сброс воды в подвале. Иногда местная пожарная охрана или национальная охрана, пытаясь помочь, использовали насосы большой мощности для опорожнения подвалов от паводковых вод. Проблема может возникнуть, если почвы рядом с участком остаются насыщенными. Боковое давление, связанное с насыщенными грунтами, возможно, может превышать конструктивную способность стен подвала. Результатом может стать обрушение внутрь самой стены подвала.

Выталкивающая сила — это вертикальный подъем конструкции из-за смещения воды, точно так же, как лодка вытесняет воду, заставляя ее плавать. Эти подъемные силы могут быть результатом фактических строительных материалов (плавающий характер деревянных изделий) или воздуха внутри плотно построенной конструкции. Когда выталкивающие силы, связанные с наводнением, превышают вес компонентов здания и соединений с системой фундамента, конструкция может всплыть с фундамента.Наиболее вероятно, что это произойдет в фундаменте из опор и балок или в фундаменте, где механических соединений между системой пола и фундаментом мало или они отсутствуют вовсе. С разницей между внутренней и внешней поверхностью воды всего в один фут типичный дом с деревянным каркасом можно поднять с фундамента. Хотя вероятность всплытия фундамента подвала маловероятна, подъемные силы могут снова стать проблемой, когда подвал перекачивается, а грунт остается насыщенным. Насыщенный грунт под полом подвала может создавать давление плавучести, которое действует вверх на систему пола подвала и может вызвать растрескивание и движение этого пола.

Помимо этих гидростатических нагрузок, вода, текущая вокруг здания во время наводнения, создает гидродинамические нагрузки на конструкцию. Эти нагрузки представляют собой фронтальные ударные нагрузки от восходящего потока, сопротивления по бокам здания и всасывания на задней стороне здания, когда паводковые воды обтекают конструкцию. Величина гидродинамических нагрузок зависит от скорости паводковых вод и формы конструкции. Подобно гидростатическим давлениям, обсуждавшимся ранее, эти боковые давления, связанные с текущей водой, могут привести к разрушению структурных стен или систем пола.Кроме того, результирующая сила, действующая вниз по потоку, направленная на здание, может сдвинуть здание с фундамента.

Еще больше усугубляя физические силы, действующие непосредственно на конструкцию, быстро текущая вода может также размывать грунт, поддерживающий фундамент. В то время как скорость и легкость, с которой почва будет размываться, зависит от многих факторов, песчаные и мягкие илистые почвы обычно более склонны к размыванию жестких глинистых почв. Поскольку почвы размываются вокруг и под системой фундамента, емкость фундамента снижается.В конечном итоге это может привести к смещению здания, частичному обрушению конструктивной системы или даже к полному обрушению конструкции.

Ударные нагрузки во время паводков могут быть прямыми силами, связанными с волнами, которые обычно возникают во время прибрежных наводнений, или воздействием плавающих обломков в паводковых водах. Ударные нагрузки могут быть особенно разрушительными, поскольку связанные с ними силы могут быть на порядок выше, чем гидростатические и гидродинамические силы во время наводнения.В публикации FEMA «Строительство на прочном и безопасном фундаменте», в которой рассматривались последствия ураганов Эндрю, Хьюго, Чарли, Катрина и Рита, сообщалось, что «проверки повреждений после урагана показывают, что разрушающие волновые нагрузки разрушили практически все деревянные конструкции. или неармированные каменные стены ниже гребня волны ». Кроме того, когда во время наводнения обломки движутся вниз по течению, они оказывают ударные нагрузки на конструкции, с которыми могут столкнуться. Этот мусор может включать бревна, строительные компоненты и даже автомобили.Независимо от того, возникают ли ударные нагрузки на конструкцию в результате волн или плавающих обломков, последствия могут быть разрушительными, поскольку они прилагают большие и / или сосредоточенные нагрузки к конструктивным элементам здания.

Роль инженера

После наводнения могут возникнуть вопросы относительно происхождения и степени структурных повреждений здания. Часто роль инженера может быть двоякой. Во-первых, ему / ей, возможно, потребуется выступить в качестве судебного инженера, чтобы оценить происхождение заявленных повреждений здания.Затем от него, вероятно, потребуется определить степень повреждения и предоставить объем ремонта конструкции.

Как инженер-криминалист, его расследование должно определить причину различных зарегистрированных случаев ущерба. Когда последствия наводнения серьезны, причина ущерба может быть совершенно очевидна. Однако время от времени владелец здания может определять условия после наводнения, такие как трещины в стенах, трещины в потолке или наклонные стены подвала, которые могут иметь или не быть связаны с событием наводнения.Путем надлежащего судебно-медицинского расследования и анализа инженер должен быть в состоянии определить причину определенного состояния, а также существовало ли оно до наводнения. Как только эта часть расследования будет завершена, оценщик претензий сможет лучше определить размер потерь в конкретном имуществе.

Со структурной точки зрения инженер обычно определяет, были ли функционально повреждены фундамент и надстройка здания в результате наводнения.Функциональное повреждение возникает, когда структурный элемент больше не может выполнять свое предназначение или ожидаемый срок службы структурного элемента значительно сокращается. Инженер часто делает это определение, сравнивая состояние конструктивного элемента с соответствующими характеристиками или строительным стандартом. Например, трещины и прогибы в каменной стене подвала могут быть оценены, чтобы определить, соответствует ли стена стандартам и допускам, опубликованным Portland Cement Association.

После определения степени повреждения инженеру может потребоваться определить объем ремонта. После наводнения эти объемы ремонта обычно включают в себя необходимые работы по восстановлению конструкции до исходного (до затопления) состояния. Время от времени может возникнуть необходимость отмечать структурные улучшения, необходимые для соответствия текущим требованиям кодекса или устранения опасных условий. Специалист по урегулированию претензий должен ожидать, что объем работ предоставит общий план или руководство по ремонту, который должен быть выполнен.Цель ремонта — помочь оценщику претензий определить размер потери. Объем ремонта не является «техническим проектом ремонта». В некоторых случаях степень повреждения или сложность ремонта потребуют найма профессионального инженера для проектирования и наблюдения за ремонтом. Однако в большинстве случаев жилищного строительства такой надзор обычно не оправдан.

Судебно-медицинский инженер может также помочь в выявлении строительных и / или конструктивных недостатков, которые вызвали или способствовали повреждению от наводнения на конкретном участке.Примеры таких недостатков включают неправильно спроектированные и построенные сборы, недостаточно спроектированные каменные стены подвала, малоразмерные системы защиты от дождя, некачественные строительные материалы и т.д. соображения суброгации.

Независимо от результата конкретной потери, роль судебно-медицинского эксперта заключается в раскрытии фактов и предоставлении обоснованных, обоснованных и непредвзятых мнений.Инженер должен сообщать эту информацию другим в понятной форме. Кроме того, в обязанности судебного инженера входит выявление опасных структурных условий, существующих на определенном участке. Иногда эти опасные условия не очевидны, и услуги компетентного судебно-медицинского инженера имеют решающее значение.

Craig D. Rogers, P.E. является техническим менеджером по катастрофам, а также помощником управляющего недвижимостью центрального подразделения в Rimkus Consulting Group, Inc.С ним можно связаться по адресу [email protected] или 888-474-6587. Rimkus Consulting Group, Inc. имеет 30 офисов в США и за рубежом, и их можно найти в Интернете по адресу www.rimkus.com.

Советы по безопасности от наводнений | НЦЭЗ

Ежегодно из-за наводнений умирает больше людей, чем от любой другой опасности, связанной с грозами. Наиболее частые случаи смерти от наводнений происходят, когда автомобиль попадает в опасные паводковые воды. К счастью, вы можете предпринять шаги, чтобы защитить себя, свою семью и свой дом.

Дозор или предупреждение во время наводнения

• Соберите предметы первой необходимости, включая еду и воду. Храните не менее 1 галлона воды в день для каждого человека и каждого питомца. Храните запас как минимум на 3 дня.
• Слушайте новости на местном радио или телевидении.
• Имейте под рукой записи о прививках (или знайте год последней прививки от столбняка).
  • Храните записи о прививках в водонепроницаемом контейнере.
• Принесите вещи на открытом воздухе (садовую мебель, грили, мусорные баки) или надежно закрепите их.
• Если возникнет необходимость в вакуумировании, отключите все коммуникации с помощью главного выключателя питания и закройте главный газовый кран.
• Покинуть участки, подверженные затоплению, такие как низины, каньоны, смывы и т. Д. ( Помните: избегайте проезда через затопленные районы и стоячие воды.)

После возвращения домой, если вы обнаружите, что ваш дом был затоплен, потренируйтесь в безопасной уборке.

После наводнения

• Избегайте езды по затопленным местам и стоячей воде.Всего шесть дюймов воды может привести к потере контроля над автомобилем.
• Не пейте проточную воду и не используйте ее для мытья посуды, чистки зубов или мытья / приготовления пищи. Пейте чистую безопасную воду.
• Если вы эвакуировались, возвращайтесь в свой дом только после того, как местные власти заявят, что это безопасно.
• Слушайте рекомендации по кипячению воды. Местные власти сообщат вам, безопасна ли ваша вода для питья и купания.
  • Во время консультации по воде используйте только бутилированную, кипяченую или очищенную воду для питья, приготовления пищи и т. Д.
• Если сомневаетесь, выбросьте! Выбросьте все продукты и воду в бутылках, которые попали / могли контактировать с паводковой водой.
• Предотвратить отравление оксидом углерода (CO). Используйте генераторы на расстоянии не менее 20 футов от любых дверей, окон или вентиляционных отверстий. Если вы используете мойку высокого давления, убедитесь, что двигатель находится на открытом воздухе и на расстоянии 20 футов от окон, дверей или вентиляционных отверстий. Никогда не запускайте свой автомобиль или грузовик в гараже, который примыкает к дому, даже с открытой дверью гаража.

Первоначальный ущерб, причиненный наводнением, — не единственный риск.Стоячие паводковые воды также могут распространять инфекционные заболевания, вызывать химические опасности и травмы.

После возвращения домой, если вы обнаружите, что ваш дом был затоплен, займитесь безопасной уборкой. Снимите и выбросьте гипсокартон и изоляцию, загрязненные паводковыми или сточными водами. Выбрасывайте вещи, которые нельзя стирать и чистить с помощью раствора отбеливателя: матрасы, подушки, ковровые покрытия, набивки для ковров и мягкие игрушки. Домовладельцы могут захотеть временно хранить предметы вне дома, пока не будет подана страховая заявка.См. Рекомендации внешнего значка Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA).

Вымойте стены, полы с твердым покрытием и другие бытовые поверхности водой с мылом и продезинфицируйте с помощью раствора из одной чашки отбеливателя на пять галлонов воды.

Информация о наводнении

Риск наводнения

Согласно картам тарифов на страхование от наводнений (FIRM) FEMA, более 32% зданий в городе Помпано-Бич входят в состав SFHA.Весь город потенциально может считаться подверженным наводнениям. Существует несколько типов наводнений, и существует множество факторов, влияющих на тип и степень тяжести наводнения. Поскольку земля вымощена и застроена иным образом, она теряет способность поглощать осадки. Урбанизация увеличивает сток в два-шесть раз по сравнению с естественным ландшафтом. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов наводнений, которые наблюдаются в Южной Флориде, включая город Помпано-Бич:

Затопление канала Некоторое наводнение происходит сезонно, когда дождь слишком быстро заполняет каналы слишком большим количеством воды из-за сильного дождя.Канал Помпано и канал Кипарис-Крик имеют большие водосборные бассейны, в которые входят и другие города, кроме Помпано-Бич. Ливневые воды из этих сообществ, расположенных выше по течению, в конечном итоге попадают во Внутрибережный водный путь через эти каналы. Уровень воды в этих каналах постепенно повышается во время шторма, что ограничивает способность городской системы ливневых стоков сбрасываться в каналы. Кумулятивное воздействие ливневых вод от сообществ, расположенных выше по течению, может увеличить вероятность наводнения в городе Помпано-Бич из-за более высокого уровня воды в этих каналах.

Приливные наводнения Многие водные пути в городе Помпано-Бич подвержены влиянию приливных колебаний, которые усугубляют проблемы с наводнениями. Когда сильные дожди происходят одновременно с приливом, исходящий поток из городской системы ливневых вод может быть уменьшен за счет более высокого уровня воды в приливном водотоке. Основная часть ливневой дренажной системы города впадает в озера и каналы, которые связаны с приливными и прибрежными водными путями, такими как канал Помпано и канал Кипарис-Крик.Этот объемный поток увеличивает вероятность наводнений на наших улицах, в местах с болотами и на лужайках из-за приливов.

Сильные погодные наводнения Наводнение обычно вызывается сильным внезапным ливнем, который может произойти во время значительных штормовых явлений, таких как ураганы, тропические штормы или тропические депрессии. Сильное погодное наводнение происходит, когда дождь идет слишком быстро, чтобы ливневые системы и каналы не могли справиться со значительным объемом стока. Наводнение может произойти из-за того, что система ливневой канализации будет работать до тех пор, пока суровая погода не очистит регион.Эффекты ливня усугубляются, когда местность не впитывает воду из-за насыщения почвы сильными дождями.

Затопление прибрежных зон Риск затопления в городе Помпано-Бич может быть увеличен из-за более высокого уровня воды в Атлантическом океане и внутри прибрежного водного пути из-за штормового нагона. В целом, объекты, расположенные к востоку от государственной дороги A1A в пределах города, были определены как прибрежная зона и подвергаются большему риску наводнений из-за волн и штормовых нагонов во время сильного шторма.Штормовой нагон — это повышение уровня моря во время тропических штормов или ураганов. Штормы вызывают сильные ветры, которые выталкивают воду на берег, что может привести к наводнению вдоль побережья. Штормовой нагон часто является самой большой угрозой для жизни и имущества, и он не всегда возникает в то же время или в том же месте, что и штормовой ветер. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о штормовом нагоне.

Повышение уровня моря

Соглашение об изменении климата в Юго-Восточной Флориде было подписано округами Бровард, Майами-Дейд, Монро и Палм-Бич в январе 2010 года с целью координации действий по смягчению последствий изменения климата и адаптации в округах.Город Помпано-Бич является муниципальным партнером Договора. Чтобы узнать больше, посетите веб-сайт Договора по адресу http://www.southeastfloridaclimatecompact.org/contact-us/.

Управление ливневыми водами

Постоянный поток воды через каналы, особенно во время сильных штормов, необходим для защиты города от наводнений.Желоба, трубы ливневой канализации, озера, водно-болотные угодья, канавы и каналы должны быть очищены от мусора, чтобы вода могла течь беспрепятственно. Законы города и штата запрещают сброс мусора в водные пути. Сброс любого мусора, в том числе скошенной травы, в каналы, ливневые стоки и любые водотоки является нарушением постановлений нашего города. Сообщайте о нарушителях в Департамент общественных работ по телефону 954.786.4637.

Правильное управление дренажной системой в нашем городе помогает снизить риск наводнений.Персонал городской службы ливневых вод отвечает за эксплуатацию и техническое обслуживание ливневой системы. Подразделение коммунальных услуг проверяет дренажную систему и устраняет засорения, о которых сообщается. Вы можете помочь сохранить водозаборники и водосборные бассейны чистыми, не складывая мусор сверху или рядом с любыми дренажными отверстиями. В городе Помпано-Бич есть несколько руководителей системы ливневых вод, в том числе городские власти округа Бровард, Департамент транспорта Флориды (FDOT), Район управления водными ресурсами Южной Флориды (SFWMD) и владельцев частной собственности.Все находящиеся в частной собственности сооружения для управления ливневыми стоками должны обслуживаться владельцами.

• Помните, что каждый несет ответственность за поддержание чистоты наших водных путей.

• Масла, обрезки газонов и другие вещества нельзя сбрасывать в ливневую канализацию.

• Если вы заметите, что кто-то неправильно сбрасывает отходы в ливневую канализацию или водные пути, или любой другой незаконный сброс, пожалуйста, сообщите об этом в Департамент общественных работ по телефону 954.786.4637.

Вы можете загрузить Генеральный план города по ливневым водам, щелкнув следующие ссылки:

Общий отчет *
Приложение A *

* Эти файлы имеют большой размер, и их загрузка займет некоторое время.

Система предупреждения о наводнении

Город Помпано-Бич и округ Бровард зависят от Национальной метеорологической службы (NWS) в отношении уведомления о надвигающемся наводнении.NWS будет выпускать предупреждения о наводнениях по крайней мере за шесть (6) часов до ожидаемых сильных дождей и возможных наводнений. Городские власти разработали общегородской план предупреждения о наводнениях, чтобы заранее предупредить районы, которые могут столкнуться с серьезными наводнениями. Методы трансляции экстренных уведомлений включают в себя канал 78 доступа правительства Comcast. Смотрите The Weather Channel и имейте под рукой запасные батарейки для метеорологического радио.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список одновременных теле- и радиопередач в округе.

Город Помпано-Бич также использует систему экстренного уведомления CodeRED, которая позволяет городским властям уведомлять любую географическую зону или любые заранее определенные «целевые здания» по телефону о надвигающейся чрезвычайной ситуации.Все жители и предприятия должны информировать город о текущих телефонных номерах системы CodeRED. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получать уведомления о чрезвычайных ситуациях для вашей семьи или вашего бизнеса. Онлайн-регистрация проста, быстрая и бесплатная. Просто следуйте инструкциям, нажав здесь.

Защита от наводнений

Выполняйте приказ об эвакуации от официальных лиц.Приказы об эвакуации выдаются в случае надвигающегося штормового нагона, а не ветра. Щелкните здесь, чтобы найти свой маршрут и зону эвакуации. Также предоставляется информация о приюте округа Бровард.

Реестр уязвимого населения Реестр уязвимого населения был разработан как совместное сотрудничество между городами и округом Бровард. Реестр позволяет людям с ограниченными возможностями, ослабленным здоровьем или имеющим проблемы со здоровьем регистрироваться заранее, чтобы аварийные работники могли спланировать более эффективные меры реагирования на уязвимых жителей при восстановлении после урагана или другой чрезвычайной ситуации.Регистрацию не следует рассматривать как гарантию того, что вам будут предоставлены услуги или что вы попадете в список приоритетов аварийно-спасательных служб; однако это поможет нам лучше подготовиться к реагированию после стихийного бедствия. Чтобы зарегистрироваться, посетите сайт www.broward.org/atrisk, наберите 3-1-1 или позвоните по телефону 954.831.4000.

• Держитесь подальше от линий электропередач и электрических проводов. Электрический ток может проходить через воду. Сообщите о сбоях линий электропередачи в компанию Florida Power & Light по адресу 1.800.468.8243 или в офис шерифа Броварда по телефону 954.786.4200.
• В случае приближения сильного шторма отключите электричество и другие коммунальные услуги, включая газ. Некоторые приборы, такие как телевизоры, сохраняют электрический заряд даже после того, как были отключены от сети. Избегайте использования намокших приборов или двигателей, если они не были разобраны, очищены и высушены. Если вам рекомендуется эвакуироваться, отключите коммунальные услуги с помощью главных выключателей или клапанов и отсоедините электрические приборы.Не прикасайтесь к электрическому оборудованию, если вы мокрые или стоите в воде.
• Будьте осторожны при утечке газа. Если вы используете природный газ, используйте фонарик для проверки на предмет повреждений. Не курите и не используйте свечи, фонари или открытый огонь, если вы не являетесь экспертом и не знаете, что газ отключен, а помещение проветривается. Об утечках газа можно сообщить в TECO Peoples Gas по номеру 1.877.832.6747.
• Не ходите по проточной воде.Токи могут быть обманчивыми. Всего шесть дюймов движущейся воды может привести к потере равновесия. Если вам необходимо ходить по стоячей воде, используйте шест или палку, чтобы убедиться, что земля устойчивая и ровная, прежде чем ходить по ней.
• Не проезжайте по затопленным дорогам. Дороги могут быть неотличимы от каналов или прудов. Глубина воды не всегда очевидна. Дорожное полотно может быть смыто водой, и вы можете оказаться в затруднительном положении или попасть в ловушку.
• Не объезжайте дорожные заграждения.Баррикады созданы для вашей защиты, поскольку дорога может быть размыта или сильно повреждена. Движение через затопленные районы не только повредит ваш автомобиль, но и приведет к тому, что вода будет попадать в дома и предприятия и причинить ущерб.
• Шесть дюймов воды достигнет дна большинства легковых автомобилей, что приведет к потере управления и возможной остановке.
• На фут воды плавно перемещается множество транспортных средств.
• Два фута стремительной воды могут унести большинство транспортных средств, включая внедорожники и пикапы.
• Не пытайтесь сократить путь. Они могут быть заблокированы. Придерживайтесь обозначенных маршрутов эвакуации.
• Будьте особенно осторожны при вождении ночью, когда трудно распознать опасность наводнения.
• Поместите важные документы и лекарства в пластиковые пакеты или другие водонепроницаемые контейнеры.
• Остерегайтесь животных, особенно змей.Мелкие животные, которые были вытеснены из своих домов, могут искать укрытие в вашем доме.
• Смотрите, прежде чем ступить. После наводнения земля и полы засыпаны мусором, в том числе разбитыми бутылками и гвоздями. Полы и лестницы, покрытые грязью, могут быть очень скользкими.

Крепление лодок

Как владелец лодки, вы должны заранее спланировать перемещение лодки или организовать ее хранение.Обратитесь к местной пристани для яхт, чтобы узнать о подходящих альтернативах и советах.

• По возможности храните в гараже или на складе.
• Если вам необходимо оставить его снаружи, надежно закрепите прицеп на устойчивой почве, спустите шины и убедитесь, что лодка надежно закреплена на прицепе. Если есть возможность, залейте трюм водой, что добавляет лишнего веса.
• Если вы планируете держать лодку в канале, обязательно удвойте причальные линии, оставив достаточно места для диапазона приливов и отливов, и поставьте дополнительные якоря.Не забудьте удалить всю морскую электронику и другое незащищенное оборудование.
• Парусники должны снимать паруса с самозакручивающимися парусами и вершины бимини.
• Лодки на шлюпбалках желательно хранить в закрытом помещении (сухой док или гараж) или закреплять дополнительными стяжками, чтобы лодка не раскачивалась во время сильного ветра.

Поделитесь действиями, которые вы предприняли, чтобы подготовиться, со своей семьей и друзьями, разместив свою историю в своей социальной сети.

Страхование от наводнения

• Каждый во Флориде должен приобрести полис страхования от наводнения, чтобы защитить свое здание и / или его содержимое, независимо от того, находится ли оно в SFHA или нет!
• Страховые полисы большинства домовладельцев или арендаторов не покрывают имущественный ущерб из-за подъема паводковых вод.
• Город Помпано-Бич участвует в программе рейтинговой системы сообщества Национальной программы страхования от наводнений (NFIP), которая предоставляет скидки на все полисы страхования от наводнений.
• Позвоните своему страховому агенту сегодня, чтобы приобрести страховку от наводнения. Если у вас нет агента, посетите FloodSmart.gov или позвоните по телефону 1.800.427.4661 за помощью. Городские власти также могут оказать помощь по телефону 954.545.7780.
• Жители, владельцы предприятий и арендаторы могут приобрести отдельное страхование от наводнения для конструкции здания и его содержимого. Страховое покрытие Contents страхует большую часть вашего личного имущества и имущества.
• Вы имеете право приобрести страховку от наводнения, даже если в прошлом ваша собственность несколько раз затоплялась.
• Большинство ипотечных кредиторов требуют страхования от наводнения для собственности в Особой опасной зоне наводнения (SFHA). Вся недвижимость, обеспеченная ипотекой с федеральной поддержкой (FHA, VA, FNMA и т. Д.), Должна иметь страховку от наводнения.
• Важно приобрести страховку от наводнения до того, как наводнение станет неизбежным, поскольку обычно существует 30-дневный период ожидания, прежде чем страхование вступит в силу.
• Для собственности, не расположенной в зоне особой опасности наводнения, действуют правила по более низкой цене. В зонах повышенного риска, таких как южная Флорида, существует 26% -ная вероятность того, что дом подвергнется наводнению в течение 30-летнего срока ипотеки.

Анкета

В рамках нашего процесса информирования о ливневых водах мы просим клиентов помочь нам, заполнив эту форму.Сообщая о проблемах, связанных с ливневыми водами, мы можем лучше управлять нашей программой реагирования на ливневые воды и строительства в будущем. Спасибо за помощь.

Скачать анкету — Общественная пропаганда ливневых вод о наводнении из-за дождя

Защита собственности

Поскольку ваш дом подвержен затоплению, следует рассмотреть возможность его переоборудования, чтобы смягчить воздействие любого потенциального наводнения.Как домовладелец, вам нужна четкая информация о доступных вариантах уменьшения ущерба вашему дому от наводнения и простое руководство по выбору наиболее подходящего для вас варианта. Часто это непростая задача. Описанная здесь публикация предназначена для читателей, которые мало или совсем не знакомы с методами защиты от наводнений или строительными технологиями.

• Модернизация означает внесение изменений в существующее здание для защиты его от наводнений или других опасностей, таких как сильные ветры и землетрясения.Публикация FEMA 312 «Руководство домовладельца по модернизации: шесть способов защиты вашего дома от наводнения» содержит информацию, которая поможет вам решить, подходит ли ваш дом для модернизации. В руководстве описаны шесть методов модернизации, которые защитят ваш дом от наводнения. Вы можете загрузить FEMA 312 или его части с веб-сайта FEMA по адресу https://www.fema.gov/homeowners-guide-retrofitting или по телефону 1-800-480-2520.
• «Защита от наводнений» означает внесение физических изменений в здание, которые улучшают способность конструкции противостоять повреждениям, которые могут быть вызваны наводнением.Защита от сухого наводнения включает герметизацию или гидроизоляцию специальными материалами и составами, которые обеспечивают химический или физический барьер против проникновения воды во время наводнения.

Все застройки (новое строительство, дополнения, ремонт, перестройка собственности и т. Д.) И некоторые методы защиты от наводнений требуют разрешения на строительство, поэтому всегда звоните в Строительный отдел, прежде чем вносить какие-либо изменения в свою собственность по телефону 954.786.4670. Если вы видите проект, на котором нет разрешения, обратитесь в Строительный отдел, чтобы сообщить о возможном нарушении. Персонал может предложить свои предложения и посетить ваш сайт, чтобы дать совет по защите собственности.

Существуют практичные и рентабельные методы уменьшения или устранения воздействия наводнения на вашу собственность:

• Строительство небольшой стены от наводнения или земляной насыпи или перенаправление дренажа, чтобы вода не попадала в здание, является примером защиты собственности.
• Если вероятно затопление и позволяет время, переместите предметы первой необходимости и мебель в верхние части вашего дома.
• Электрощитовые шкафы, конденсаторные агрегаты кондиционеров, водонагреватели и другие приборы должны быть выше уровня затопления.
• Проверьте ваше здание на наличие точек входа воды, таких как двери, низкие окна и вентиляционные отверстия для сушки. Заблокируйте эти точки входа, чтобы предотвратить проникновение воды.
• Поместите мешки с песком в стратегически важных местах вокруг вашей собственности. Мешки с песком могут замедлить и отвести паводковые воды.
• Держите под рукой такие материалы, как мешки с песком, фанеру, полиэтиленовую пленку и пиломатериалы для аварийной гидроизоляции.

Найдите в каталоге публичной библиотеки округа Бровард слова «Наводнение» и «FEMA» и перейдите на веб-сайт FEMA www.ready.gov/floods, чтобы получить дополнительную информацию о защите собственности.

Для помощи жителям в переоборудовании своих домов может быть предоставлен грант на помощь в смягчении последствий наводнений (FMA). Для получения дополнительной информации свяжитесь с Карен Сантен, координатором грантов города Помпано-Бич, по телефону 954.786.4926, или обратитесь в службу FEMA по снижению рисков.

Основные улучшения

NFIP и Строительный кодекс Флориды требуют, чтобы все здание соответствовало требованиям для нового здания, если ремонт или переделка здания превышают 49 процентов рыночной стоимости здания.Все применимые заявки на получение разрешения на строительство должны соответствовать этому требованию при подаче в Строительный департамент. Требование может также применяться, если здание существенно повреждено из-за затопления.

Постановление о наводнении города Помпано-Бич

Постановление о наводнении города Помпано-Бич 152.29 (C) требует более высоких стандартов для чистового этажа для нового строительства и значительных улучшений. Разработчики должны учитывать это до разработки и получения разрешений. Информацию относительно этого постановления или любых вопросов, связанных с наводнением, можно получить в отделе строительства, расположенном на 3-м этаже мэрии по адресу: 100 West Atlantic Boulevard, Pompano Beach, Florida 33060.

Карта опасностей наводнений

Городской инженерный отдел подготовил карту критериев наводнения с указанием зон затопления для всех объектов недвижимости в городе; он определяет опасность наводнения, связанную с любым участком в городе.Карта находится в Строительном управлении мэрии.

Каждый должен знать свою зону затопления! Позвоните в городской строительный отдел по телефону 954.786.4670, чтобы узнать:

• Если здание находится в зоне особой опасности наводнения или нет,
• Если объект подвержен эрозии,
• Если на участке есть проблемы с водоотведением, особенно во время сильного дождя.
• Если недвижимость находится в районе, в который неоднократно подавались претензии по страхованию от наводнения.
• Если есть сертификат высотной отметки для здания.
• Для доступа к карте ставок страхования от наводнений (FIRM) для города.

Введите адрес на карте зоны затопления, чтобы определить зону затопления, в которой он расположен.

Природные и полезные функции пойм

Природные территории города выполняют полезную функцию, снижая потенциальную силу наводнений. Эти природные территории обычно собирают и удерживают ливневые стоки во время дождей и позволяют проникать ливневым водам в естественную поверхность земли, что может снизить уровни наводнений в развитых районах города.Открытые и природные территории поглощают гораздо больше дождевых и паводковых вод, чем урбанизированные районы.

Эти природные территории также улучшают качество ливневых стоков за счет фильтрации через землю. Растения водно-болотных угодий, такие как мангровые деревья, фильтруют ливневые стоки, делая их чище.

Природные территории также могут быть полезны благодаря своей способности подпитывать водоносный горизонт Бискейн и пополнять запасы питьевой воды в городе.

Песчаные дюны на пляже — это защита природы от затопления внутренних территорий от волн, приливов и штормовых нагонов, сопровождающих сильные штормы.Рекультивация пляжей — это постоянный процесс в городе Помпано-Бич. Как в округе Бровард, так и в городе Помпано-Бич существует множество политик, направленных на защиту прибрежных ресурсов, которые могут снизить риск штормовых нагонов и наводнений.

Каждый обязан защищать эти природные территории и содержать их в чистоте!

Чтобы узнать больше, перейдите в каталог публичной библиотеки округа Бровард и выполните поиск по запросу «Защита ресурсов поймы: руководство для сообществ».

Для получения дополнительной информации

• Посетите веб-сайт Департамента управления чрезвычайными ситуациями округа Бровард www.Broward.org/Emergency или позвоните по телефону 954.831.4000.
• Твиттер: @mypompanobeach
• Facebook: Ратуша Помпано-Бич
• Публичная библиотека округа Бровард имеет в своем каталоге много документов, связанных с наводнением.Найдите в каталоге «наводнение» и «FEMA».

Брошюра об опасности наводнений

Чтобы просмотреть брошюру об опасностях наводнений 2020 г., перейдите по этой ссылке: Брошюра об опасностях наводнений

FEMA не помогает владельцам многократно затопляемых домов: NPR

Новый отчет показывает, что FEMA неэффективно выделяет деньги на дома, которые постоянно затопляются.По данным FEMA, более 100 домов в округе Кэмерон, штат Луизиана, неоднократно подвергались затоплению. Райан Келлман / NPR скрыть подпись

Новый отчет показывает, что FEMA неэффективно выделяет деньги на дома, которые постоянно затопляются.По данным FEMA, более 100 домов в округе Кэмерон, штат Луизиана, неоднократно подвергались затоплению.

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям не может помочь десяткам тысяч людей, чьи дома неоднократно затоплялись, согласно отчету Управления генерального инспектора Министерства внутренней безопасности.

Закон 2004 года требует от FEMA вести список домов, которые неоднократно подвергались затоплениям, и отдавать им приоритетное значение для получения федеральной помощи.Но новый отчет показывает, что список FEMA изобилует ошибками и что ничего не было сделано для снижения риска наводнений для большинства из почти 38 000 домов в списке. Министерство внутренней безопасности наблюдает за FEMA.

FEMA «не предоставляет ни справедливой, ни своевременной помощи» тем, кто владеет многократно затопляемыми домами, говорится в отчете.

«Эти объекты недвижимости — действительно верхушка айсберга, когда дело касается будущего изменения климата», — говорит Анна Вебер, аналитик по наводнениям из Совета по защите природных ресурсов.«Риски наводнений растут по всей стране — это не только прибрежная проблема. Так что, если мы не будем принимать меры для устранения риска для таких объектов недвижимости, как эта, мы увидим все больше и больше многократно затопляемых объектов повсюду. нация.»

По данным FEMA, в период с 2005 по 2018 год количество многократно затопляемых объектов недвижимости в США почти удвоилось. Изменение климата вызывает более частые и сильные наводнения на большей части территории США, потому что уровень моря повышается, а ураганы и другие штормы вызывают все больше дождей.

Если дом неоднократно наводняется в течение короткого периода времени, он имеет право на получение специальной помощи от FEMA. Например, домовладельцы могут подать заявку на получение денег, чтобы покрыть расходы на возведение фундамента дома. Или, если несколько домов в районе затоплены, местное правительство может подать заявку на федеральное финансирование для обновления дренажной инфраструктуры.

В самых серьезных случаях FEMA может помочь местным органам власти приобрести дом, который многократно затоплялся, и снести его, позволяя людям, живущим в нем, переехать в более безопасное место и позволяя воде течь с меньшими препятствиями и поглощаться водой. землю легче.

Спрос на фонды для смягчения последствий наводнений резко вырос за последнее десятилетие, согласно новому отчету, и постоянно превышает количество денег, доступных через FEMA. Это привело к растущему давлению со стороны Конгресса с целью уделить приоритетное внимание домам, которые, как известно, подвержены высокому риску, включая те, которые неоднократно подвергались затоплениям.

Подавляющее большинство видов страхования жилых домов от наводнений обеспечивается Национальной программой страхования от наводнений с крупной задолженностью, которая финансируется за счет налоговых поступлений.

Несмотря на затраты налогоплательщиков, FEMA не имеет точного списка объектов недвижимости, которые неоднократно подвергались затоплению, говорится в отчете. Офис генерального инспектора произвел выборочную проверку около 800 домов из списка FEMA и обнаружил, что 140 из них были классифицированы неправильно.

Из 140 неправильно классифицированных домов 111 были приподняты, поэтому они больше не были подвержены затоплению. Но поскольку они были в списке FEMA, жильцы были обязаны платить за дорогостоящую страховку от наводнения.

Других домов в списке вообще не существовало. По крайней мере в одном случае офис генерального инспектора обнаружил, что дом, который был в списке в 2019 году, на самом деле был куплен за счет федеральных фондов по смягчению последствий наводнений и снесен более чем 25 лет назад, в 1993 году.

Авторы отчета обнаружили, что FEMA неверно Список делает практически невозможным для агентства определить приоритетность того, кто должен получить федеральную помощь при наводнении. Авторы также выражают озабоченность по поводу того, что FEMA «не различает и не устанавливает приоритеты для оказания помощи для первичного и вторичного жилья», что означает, что люди, застрявшие в домах, которые постоянно затопляются, конкурируют с теми, чьи пляжные домики подвергаются риску.

«Эта подгруппа застрахованной собственности, которая снова и снова затопляется, сильно сказывается на финансах программы [Национального страхования от наводнений]», — сказала Велма Смит, эксперт по наводнениям Pew Charitable Trusts, во время слушаний в Конгрессе по риску наводнений в марте 2019 года. «В некоторые годы повторяющиеся потери собственности составляют всего 1% страхователей программы, но составляют от 25 до 30 процентов ее требований».

FEMA приняло к сведению выводы отчета и согласилось со всеми рекомендациями.В служебной записке, ответившей на отчет, заместитель администратора FEMA Синтия Спишак написала, что агентство обратится к сообществам с большим количеством многократно затопляемых домов и разработает план к концу 2021 года по более справедливому и эффективному распределению средств.

Информация о том, сколько домов неоднократно затоплялись, не всегда была общедоступной. Более десяти лет после того, как FEMA начало отслеживать многократно затопляемые объекты недвижимости, агентство не публиковало данных о своем списке.

В 2017 году Совет по защите природных ресурсов впервые опубликовал данные после того, как получил их в результате открытого запроса записей. Сегодня группа опубликовала информационную панель, которая позволяет любому искать по округам, чтобы узнать, сколько многократно затопляемых домов находится в их районе.